Dom Development

[Gość: Jola]

Zamierzam podpisać umowę o kupnie dwupokojowego mieszkania z firmą Dom
Development, która buduje kolejne osiedle - AKACJA VI na warszawskim
Tarchominie. Proszę o opinie osoby, które miały kontakt z tą firmą. Czy
dotrzymała terminu budowy ? Jaki był stan techniczny mieszkań ? Czy były jakieś
problemy biurokratyczne itp. Z góry dziękuję.

[Gość: Piotr]

W sierpniu odbieram mieszkanie na osiedlu Akacje V. Wrazeniami napewno sie
podziele. Choc chetnie poznalbym opinie innych, w koncu to juz 5 osiedle DD.
Pozdrawiam Piotr

[Gość: Mariusz]

Ja rowniez chcialbym w niedalekiej przyszlosci podpisac umowe z DD, rowniez
zasiagnalem opini na ich temat i jak na razie nie slyszalem negatywnych opini.
Fakt, pierwszye osiedla AKACJE byly bydowane z malym poslizgiem, ale kolejne
juz byly oddawane w terminie. Dwie moje kolezanki z firmy, kupily od nich
mieszkania i jaka na razie sa zadowolone. Mysle ze sa godni zaufania.

Pozdrawiam

Mariusz

[Gość: Augustyn]

Firma Dom Development buduje dość solidnie ale nie radze kupować mieszkania
wykończonego pod klucz , gdyż jakość wykończenia jest kiepska : materiały
byle jakie i wykonanie jeszcze gorsze. Warto wziąc bez wykończenia i reszte
zrobić we własnym zakresie. Za te same lub mniejsze pieniądze można wykończyć
mieszkanie w wysokim standardzie. Przekonałem sie o tym - taka jest też opinia
innych mieszkańców Akacji III i IV. Terminy też były przedłużone, zarówno
na Akacjach I ,II i III.
Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Niedawno podpisaliśmy z żoną umowę z DD. Mamy dostać mieszkanie w lipcu 2002 na
osiedlu Akacje VI. Zdecydowaliśmy się na tę firmę jedynie dlatego, że nie stać
nas było nawet na 20% wpłaty, a w DD chcieli jednorazowo 5% i w ratach następne
5%. Kilka razy odwiedzaliśmy budowę i możemy stwierdzić, że sukcesywnie coś się
dzieje. Też jesteśmy ciekawi opinii innych osób, które korzystają już z usług
DD.

[Gość: klb]

Dokładnie. Prace postępują dość szybko. prowadzę swojego rodzaju dokumentację
postępów (co kilka tygodni wypad rowerkami na plac budowy i robienie zdjęć) i
ilekroć przyjeżdżam to jestem pod dużym wrażeniem. 1 maja robotnicy w naszym
bloku "G" stawiali ściany 2-go piętra...
Narazie nie mam zastrzeżeń.
Orientowałe się może jak wygląda sprawa zmiany położenia ścianek działowych
etc? Kiedy trzeba składać wniosek o zmianę?

Krzysztof POLEWIAK
[e-mail]

[Gość: Jacek]

Układ ścian mi odpowiada, więc nie pytałem o możliwość zmian. Byłem 8 maja na
budowie-praca wre. Mam jeszcze jedną sprawę. W DD powiedzieli, że po podpisaniu
umowy z BOŚ po miesiącu deweloper będzie chciał, żebym im osobno, niezależnie
od banku, jakieś papierki podpisał (weksel i coś tam jeszcze). Minęło już
prawie 2 miesiące i cisza. Nie wiem, czy odezwać się, czy dać spokój. Jacek

[Gość: klb]

Ja bym się nie spieszył zbytnio.

BTW też doglądam budowy co 2-3 tygodnie, a co miesiąc robię zdjęcia - mam już
dwie sesje - jedna leży w sieci:

http://polewiak.rubikon.pl/foto/akacje6/

mam też krótką (dość prostą) animację wnętrz ;-)
http://polewiak.rubikon.pl/foto/film.html

kolejne zdjęcia wkrótce..


Pozdrawiam
Krzysztof Polewiak ([e-mail])

[Gość: misza]

proponuję wrócić do emitowanego jakiś cza temu programu Pani Jaworowicz "Sprawa
dla reportera". Omawiany był między innymi temat opieszałości w działaniu DD w
sprawie przekazania prawa własności mieszkań ich nabywcom.

[Gość: Piotr]

Witam,
Sprawa przedstawiona w Sprawie dla Reportera rzeczywiscie przedstawiala
opieszalosc DD ale chyba nie jest to domena jedynie DD a wszystkich
developerow. Termin ustanowienia odrebnej wlasnosci uzalezniony jest od
szybkosci pracy sadu. Wcale nie mam zamiaru stawac w obronie DD, gdyz sam
jestem tym bezposrednio zainteresowny. W 08/2001 odbieram mieszkninie na Akacje
V.
Pozdrawiam
Piotr

[Gość: Sabina]

Mam zamiar kupić mieszkanie 2 pokojowe na osiedlu Akacje (nie wiem ktory numer)
na rynku wtórnym. Mieszkanie podobno ma 1,5 roku. Czy może ktoś już mieszka i
chciałby mnie przed czymś ostrzec? Jak narazie nie słyszałam nic negatywnego na
temat wykonania przez Dom Development (w porównaniu z np JWConstruction).
[e-mail]

[Gość: toms]

tez interesuje sie DD i fajnie ze jak na razie nikt nei wypowiedzial sie bardzo
negatywnie ale... otrzymalem od nich umowe i porównałem z uwagami na portalu
gazety i co sie okazało :
1) nie ma zapisu o usówaniu usterek !!
2) nie ma zapisu o wykonaniu ogrodzenia, dróg dojazdowych itp.
3) pojawiają się pojęcia niezdefinowane uprzednion np. "Bank" tylko nie wiadomo
o który bank chodzi!
4) Niektore punkty umowy sa tak sformulowane ze nie sposob ich zrozumiec
no a przede wszytskim DD sprzedaje mieszkania i nie ma pozwolenia na budowe
tych mieszkań!!!!!!!!!!!!!!
a do tego w umowie kara za zwłoke DD w budowie ograniczona jest do wysokosci
10% inwestycji !! dlaczego 10 a nie 9 albo 11%??? oznacza to ze jak przez 2
lata nic nie wybuduja to wypalca cala kase powiekszona o 10%:-))
do tego umowa z Boś bankiem w sprawie kredytu to tez niezła zabawa
pojecia w tej umowie ktorymi sie posługuja nie są zdefiniowane np. "waluta
bazowa" , "instytucja finansowa" i co najwazniejsze "zdolność kredytowa" te
pojecia sa niezdefinowane nigdzie i nie wiadomo o co chodzi tak na prawde!!!
do tego zdania zle zbudowane gramatycznie i najzabawniejsze stwierdzenie ze
Kredytobiorca musi zgłaszać bankowi WSZYSTKIE zdarzenia ktore maja wplyw na
jego sytuacje finansową !!! czyli jak kupimy chleb to musimy to zglosic do
Bosia! Ta umowa jest niedopracowana i niechlujna tak samo jak umowa DD.
A najgorsze ze tego raczej nie da sie zmienic dopóki prasa tego nie nagłośni!
A DD ma certyfikat KIB !!!
Pozdrawiam

[Gość: Beata]

Mieszkam na osiedlu Akacje. Typowe blokowisko jakich wiele. Normalka. Firma DD
jest podobna do innych działających w branży. Nie odbiega ani na plus ani na
minus. Przyczepianie etykietek, że DD to oszuści, Budirem to złodzieje a JW
Construction to kombinatorzy jest śmieszne i niewiarygodne. Wszystkim firmom
zdarzają się wpadki jakościowe, terminowe itp. Dziwne jest to, że ludzie którzy
zawierzyli tym firmom olbrzymie pieniądze, czekają na mieszkania i szukają dla
samych siebie argumentów, że źle wybrali. Przecież to jest masochizm
psychiczny. Jak ktoś ma wątpliwości niech wycofa swoje pieniądze i buduje domek
systemem gospodarczym. Bądźmy zadowoleni ze swoich wyborów, a jak nie to
zmieńmy decyzję. Kupno mieszkania jest często inwestycją życia. Czy nawet jak
są usterki w mieszkaniu to oznacza, że mam do końca żyć w dyskomforcie. Trochę
więcej umiaru. Mnie do kupna nikt nie zmuszał, w mieszkaniu usterki były, są i
chyba jeszcze jakieś będą. Patrząc wstecz chyba kupiłabym mieszkanie u
konkurencji z pobliża. Ale jestem zadowolona z tego co mam.

[Gość: brum]

widocznie masz za duzo pieniedzy,bo jak nie przejmujesz sie tym co tobie
wybuduja i na wszystkie usterki masz tylko wytlumaczenie : " no co nie udalo
sie im ... nic nie szkodzi kazdemu moze , JA ZAPLACE" Powodzenia w zyciu pelnym
chorego optymizmu. Teraz mamy czasy realizmu - place to wymagam ( i to wlasnie
te pieniadze zycia) !!! a uwazac trzeba i kazda firme kontrolowac - takie czasy

[Gość: Jacek]

Mnie także denerwuje to ludzkie szukanie dziur w całym. Zgadzam się z Beatą, że
nie ma firm doskonałych, każda ma plusy i minusy. Jeżeli nawet znajdzie się
jakaś prawie doskonała, to nigdy nie wiadomo, czy w przyszłości nie zawiedzie
oczekiwań swoich klientów. DD chciał w sumie 10% kosztów mieszkania do momentu
zasiedlenia i dlatego zdecydowaliśmy się z żoną na tego dewelopera. Poza tym
wypytałem znajomych, w różnych urzędach i gminach (także w Krajowej Izbie
Budownictwa) i jak dotąd nie spotkałem się ze zdecydowanie niekorzystną opinią
dotyczącą budowy mieszkań przez DD. Nie dostaliśmy jeszcze mieszkania, ale na
razie jestem zadowolony. Podkreślam: na razie! Jeżeli mi zarzucicie "chory
optymizm" to pytam, jak Beata, czy mam całe życie zamartwiać się konsekwencjami
podjętej decyzji? Bynajmniej! Dla mnie nie jest to "chore", tylko to mój sposób
na uniknięcie wypaczenia życia przez narzekanie! Cóż, pozostaje mi tylko
cieszyć się z tego, że nigdy nie będę malkontentem! :-))
Jacek

[Gość: brum]

ludzie , nik nie kaze wam "cale życie zamartwiać się konsekwencjami
podjętej decyzji " ! Rzecza oczywista jest ze kazdy ponosi odpowiedzialnosc za swoj
wybor
ale TO JEST GRUPA DYSKUSYJAN NA TEMAT DEVELOPEROW a nie kolko
medytacyjne.
tutaj trzeba oszczegac ludzi by nie dali sie nabic w butelke, by potrafili walczyc o swoje z
nieuczciwymi firmami, by potrafili odebrac mieszkanie, by wiedzieli czy zainwestowac
bezpiecznie swoje pieniadze !!! jeszcze raz podkresle, ze taka decyzje podejmuje sie raz,
ludzie inwestuja swoje pieniadze A WY MOWICIE TO NIC JAK COS SIE NIE WYJDZIE NIE
WOLNO SIE MARTWIC itd... powodzenia ludzie wyrozumiali i dobroduszni.
Tak na marginesie : z zalozenia kazda firma dev. jest po to aby zarobic na ludziach a nie po
to aby bezinteresownie wybudowac mieszkania. Aby z tej sytuacji mogl skorzystac szary
czlowiek MUSI PILNOWAC SWEGO!!!.

[Gość: brum]

ludzie , nik nie kaze wam "cale życie zamartwiać się konsekwencjami
podjętej decyzji " ! Rzecza oczywista jest ze kazdy ponosi odpowiedzialnosc za swoj
wybor
ale TO JEST GRUPA DYSKUSYJAN NA TEMAT DEVELOPEROW a nie kolko
medytacyjne.
tutaj trzeba oszczegac ludzi by nie dali sie nabic w butelke, by potrafili walczyc o swoje z
nieuczciwymi firmami, by potrafili odebrac mieszkanie, by wiedzieli czy zainwestowac
bezpiecznie swoje pieniadze !!! jeszcze raz podkresle, ze taka decyzje podejmuje sie raz,
ludzie inwestuja swoje pieniadze A WY MOWICIE TO NIC JAK COS SIE NIE WYJDZIE NIE
WOLNO SIE MARTWIC itd... powodzenia ludzie wyrozumiali i dobroduszni.
Tak na marginesie : z zalozenia kazda firma dev. jest po to aby zarobic na ludziach a nie po
to aby bezinteresownie wybudowac mieszkania. Aby z tej sytuacji mogl skorzystac szary
czlowiek MUSI PILNOWAC SWEGO!!!.

[Gość: toms]

Beata i Jacek powiedzcie to nie nam ale ludziom którzy budowali z TBM Batory i
umoczyli mase kasy powiedzcie to ludzim budujacym z JWconstruction gdzie musza
sie misiacami dopominac o swoje ! Powiedzcie im zeby sie po prostu wyluzowali
bo w drugim zyciu zbuduja mieszkanie gdzie indziej!
Do dewelopera ludzie wplacają oszczednosci całego życia a oni sprzedaja
mieszkania po 3000 - 3500 a buduja za 1500zł i jeszcze kantuja ludzi!!!
Nie rozumiem dlaczego nasze kochane panstwo pozwala na to aby deweloper tak
swobodnie rolowal ludzi !

[Gość: Marcin]

Czy TBM Batory ogłosiło upadłość, że twierdzisz iż ludzie umoczyli tam
pieniądze? Czy zysk jest czymś nagannym? Jeżeli koszt wybudowania metra wynosi
1500 zł to wybuduj mieszkanie sobie sam lub załóż firmę deweloperską.
Powodzenia.

[Gość: toms]

rozumiem ze we wszystkich dziedzinach zycia stosujesz ta zasade !
Jak ci sie nie podoboa działanie ZUS to zostajesz prezesem ZUS jak ci si enie
podoba PKP to zakładasz własną firme kolejową a jak narzekasz na nasz rząd to
zostajesz momentalnie premierem! gratulacje i zazdroszcze wszechstronnosci!
ot jaka prosta recepta na zycie ze tez sam na to nei wpadlem ! i pomyslec ze
Adam Smith wymyslil cos takiego jak podzial pracy i specjalizacje a to przeciez
bez sensu! Czym innym jest zysk a czym innym jest nabijanie ludzi w butelke i
wykorzystywanie przez firmy deweloperskie swojej przewagi nad zwyklym szarym
czlowiekiem! zbuduj sobie mieszkanie w JWC jak podzwonisz pare miesiecy aby ci
naprawili usterki to inaczej spojrzysz na te sprawy ! Ja chce jedynie
uczciwosci a nie plajty deweloperów!

[Gość: Marcin]

Rozumiem, że miałeś chwilowy spadek formy intelektualnej. Logicznym jest, że
jak mi się nie podoba PKP, to jeżdżę PKS. Jak mi się nie podoba JWC to nie
kupuję tam mieszkania, lub je szybko odsprzedaję. Taki sam towar jak każdy inny.
A jak mi się nie podoba rząd to czekam z niecierpliwością na nowe wybory.

[Gość: toms]

to dlaczego radzisz mi abym sobie sam wybudował mieszkanie jak mi sie nie
podoba cena 4000 m2 a samemu szukasz innego dewelopera ???
Mnie radzisz co innego a samemu robisz co innego ! a może jak ci sie nie podoba
JWC to samemu zbudujesz sobie mieszkanie - sam mi tak poradziłeś ?
A i zapomniałeś o ZUSie co robisz jak ci sie ZUS nei podoba bo jestem bardzo
ciekaw ? :-)(co do opini na temat formy intelektualnej to pozwól że nie bede go
kontynuował)

[Gość: Marcin]

A jednak masz nadal kiepską formę. Jeżeli nie ZUS to są firmy drugiego filaru,
chyba ponad 10. Odnośnie JWC, robiąc bilans plusów i minusów wynik ma u mnie
dodatni.

[Gość: toms]

to spróbuj nie zapłacić składki do ZUS :-)) tylko całą składkę wpłać do firmy z
drugiego filaru!
życzę powodzenia ! Opisz mi koniecznie twoje doswiadczenia bo bedą na pewno
bardzo ciekawe :-))) jak cie scignie ZUS i Urząd Skarbowy !:-))
ale co to dla ciebie ty masz na wszystko prosty i skuteczny sposób a coś
takiego jak urzędy i firmy państwowe to dla ciebie pestka! Jak mniemam sprawy
sądowe również załatwiasz w dwa no może góra trzy tygodnie :-))) he he...

[Gość: brum]

toms!!! daj sobie spokoj z ludzmi ktorym zycie daje kazdego dnia kupe kasy, a oni nie
wiedza co znia zrobic, a nawet sie ciesza jak jakis develop. ja roztrwoni.

[Gość: toms]

masz racje ! brum!
ale wracając do wątku rozmowy co powiecie na taki bajer ze dom dewelopment nie
chcialo mi pokazac swojego bilansu i rachunku zyskow i strat za zeszly rok !!!
a to sa informacje jawne ktore mozna sobie zobaczyc w sądzie rejestrowym
ale sadzilem ze taka firma nie bedzie mi kazala tam latac i to sprawdzac tylko
sami to pokażą a jednak nie !!! nie chciało im sie pojsc do pokoju obok do
ksiegowosci i dac mi skserowane sprawozdania finansowe tylko kazali mi samemu
latac i to zalatwiac !!! po prostu ekstra !!! tak sie dba u nas o klienta !
a juz pójde z ciekawosci bo moze mają w takim razie cos do ukrycia:-)))
Pozdrawiam

[Gość: Reksio]

Jawne to są ale tylko dla spółek notowanych na giełdzie (Prospekt Informacyjny)
Pozostałe nie muszą nikomu takich danych udostępniać...

[Gość: andrzej]

Gość portalu: Reksio napisał(a):

&#62 Jawne to są ale tylko dla spółek notowanych na giełdzie (Prospekt Informacyjny)
&#62 Pozostałe nie muszą nikomu takich danych udostępniać...

Tu się mylisz, każda spółka prawa handlowego musi przekazywać do
końca września bilans i rachunek wyników i strat. Tylko nie wszyscy
to robią bo nikt tego nie kontroluje.

Akacje VI - proszę o radę

[Gość: arek]

Na tym osiedlu nie ma żadnych pomieszczeń gospodarczych (piwnic itp).
Napiszcie, gdzie np. trzymac rower?

[Gość: Lea]

Podobno na każdym piętrze ma być takie pomieszczenie gospodarcze, gdzie
ewentualnie można by było trzymać rowery,wozki itp. Dokładnie nie jestem pewna
jak to będzie wyglądało w praktyce, ale rzeczywiście brak piwnicy to mankament
Akacji.

Akacje V - miejsca parkingowe

[Gość: Piotr]

Witam

W 08/09 2001 odbieram mieszkanie na Akacje V. Jakis czas temu DD zaproponowal
mi wykup miejsca parkingowgo "pod chmurka" za bagatela 7 tys. Czy to nie
skandal? Ciekaw jestem czy bede mogl wjechac na osiedle nie majac takiego
miejsca? Okaze sie we wrzesniu. A moze ktos z mieszkancow Akcji I-IV ma
doswiadczenia z tym zwiazane?

Pozdrawiam
Piotr

[Gość: Lea]

Witam Piotrze!. Jeżeli chodzi o miejsce na parkingu zewnętrznym, to jak się
dowiedziałam od Pana z działu sprzedaży w Akacjach VI cena ma być zbliżona do
tej o której wspomniałeś. Masz rację 6000 zł za coś takiego, to lekka
przesada!! (to raptem ok. 5 m2 i nawet nie zadaszone)Chociaż w porównaniu z
ceną w garażu (chyba ok. 35000 zł i na szczęście nieobowiązkową) to jest super
oferta i tylko korzystać. Dobrze chociaż że na terenie grodzonym, to zawsze
trochę bezpieczniej. Pozdrawiam.

[Gość: dora]

bedziesz

[Gość: dora]

Jezeli sie nie kupi miejsca postojowego to bedzie problem z parkowaniem
poniewaz miejsca postojowe beda zablokowane blokadami ( wszystkie )

[Gość: Piotr]

Witam,
W zwiazku z tym nie bede mogl wjechac na osiedle, w ktorym mam mieszkanie?

Piotr

[Gość: dora]

Sądze, ze wjechac bedzie mozna tylko nie bedzie gdzie zaparkowac.
Miejsc postojowych jest duzo, a cena chyba jest nie wygurowana w porownaniu do
innych firm. Zakup takiego miejsca wydaje mi sie ze jest dobra sprawa ze
wzgledu na to, ze zawsze jest zapewnione w wybranym przez siebie miejscu i nie
trzeba szukac wolnego.

[Gość: sum]

co do miejsc parkingowych, to wynajmuję mieszkanie na Akacje III i rozmawiałem
z właścicielem właśnie o miejscach parkingowych. Im też 'zaproponowano"
wykupienie miejsc pod domem, jednak mieszkańcy sie zburzyli i zaprotestowali z
jakiej paczki mają płacić drugi raz za ziemię, która juz raz zakupili? (nie do
końca wiem jak to wyglądało, taka jest relacja własciciela) Wkońcu nikt nie
zapłacił, i wszyscy parkują pod domem, nie ma problemu.

[Gość: Tomek]

Wjechac mozesz,tylko nie zaparkujesz. Na domiar zlego na Akacjach IV stawiaja
slupki zabezpieczajace przed stawaniem na chodniku. Efekt jest taki ze wielu
parkuje gdzie popadnie i jest jeszcze mniej miejsca niz bylo. Na Akacjach III
faktycznie jest lepiej, ale tam nie postawili slupkow bo ludzie zaprotestowali.

[Gość: Darek]

Przymierzam sie do wynajęcia mieszkania na osiedlu Akacje V. Własciciel nie ma
wykupionego miejsca parkingowego. Zastanawiam sie czy nie bede mial problemow z
wjazdem na teren osiedla i parkowaniem.

[Gość: Tomek]

Na razie nie. Tam jeszcze nie postawili slupkow. Moze w ogole nie bedzie, choc
watpie bo wiem ze beda na Akacjach VI.

[Gość: Darek]

Faktycznie na razie nie ma. Zastanawiam sie tylko co
zrobię jak zamontują je póżniej. Przecież nie
wyegzekwuję miejsca od własciciela mieszkania.
A stać gdzieś trzeba ;-)

[Gość: Albi]

Podczas podpisywania umowy (grudzień 2000) DD
informował, że budowa osiedla Jeżewskiego rozpocznie
się w marcu. Później sukcesywnie przesuwano termin
rozpoczęcia budowy (obecnie lipiec 2001). Trudno się
nie obawiać, że może to wpłynąć na termin oddania do
użytku.
Albi

[Gość: monika]

Czy ktoś interesował się wysokością czynszów proponowanych przez Dom
Development po zakończeniu inwestycji?

[Gość: Lea]

Pytałam się o to Pana z działu sprzedaży, ale odpowiedział dość wymijająco, że
na tym etapie inwestycji trudno jest mówić o wysokośći opłat. A z tego co wiem
to u innych deweloperów można dowiedzieć się choćby przybliżonej wysokości
czynszu (bo wiadomo, że opłaty wg. wskazań liczników trudno jest sprecyzować a
i tak będą rozliczane indywidualnie). Jest to chyba jak na razie jedyna rzecz,
która w kontaktach z tą firmą nie podoba mi się. Takie rzeczy powinni wiedzieć,
zwłaszcza że nie jest to pierwsze osiedle wybudowane przez tą firmę, więc jakąś
orientacje cenową powinni swoim klientom przedstawić. Pozdrawiam.

[Gość: Ela]

To dziwne, jak się dowiadywałam u handlowca to poinformowal mnie o wysokosci
oplat na poziomie 6-8 zł/m2, co potwierdzilam przez wlasny wywiad.

[Gość: Lea]

Dobrze wiedzieć. Muszę przyznać, że to STRASZNIE DROGO. Nie wiem czy przy
opłacie samego czynsz za pow.mieszkania ok.60m2 * 8zł/m2 (wychodzi 480 zł
miesięcznie)będę sobie życzyła aby DD zarządzał tym osiedlem. A do tego trzeba
doliczyć opłaty za wodę i gaz.(nie mówiąc o spłacie kredytu, jeżeli ktoś go
zaciągnął). Gdzie się zapodziało ich hasło: Własne mieszkanie w cenie
wynajmu"!!!. Z dalekiego Tarchomina robi się raptem super ekskluzywne miejsce
do zamieszkania z tym tylko że dla bogaczy. Jedyny ratunek pokładam we
wspólnocie mieszkańców, być może wspólnymi siłami ustalimy z DD skąd
oni "wytrzasneli" taką cenę.Wątpie w to, że lokalizacja osiedla jest tak
wspaniała,że musimy jeszcze dopłacać by tam mieszkać, ziemia na Tarchominie
najdroższa w Warszawie a koszty opłat związane jedynie z ochroną osiedla (bez
monitoringu obiektów)-kosmicznie wysokie.To już nawet apartamentowce na
Mokotowie mają niższe czynsze. Ludzie nie dajmy się zwariować !!!!!.

[Gość: Tomi]

Jak czytam twoje wypowiedzi, to tylko widze narzekania drogo, przesada itp.
Kupujac mieskanie trzeba sie liczyc z wydatkami. Ja wynajmuje mieszkanie i
place wiecej niz oplaty zwiazane z czynszem w DD i splata kredytu ( nie mam
ochrony a przede wszystkim nie jest to moje mieszkanie). Z tego co sie
dowiedzialem w ta cene wliczona jest woda i ogrzewanie rozliczane kwartalnie z
licznikow. To chyba DROGO jest pojeciem wzglednym.

[Gość: beata]

Nie znam stawek w W-wie, ale w spółdzielni, w której zamierzam budować, czynsz
jest na poziomie 7 zł/m2. Fakt, w moim mieszkanku w Łodzi płacę 1 zł/m2 :), ale
to nie jest nowe mieszkanie i ochrony też nie ma.
W tej sytuacji DD nie odbiega chyba zbytnio od średnich warszawskich, a jeśli w
tej cenie zadbają o ładną zieleń i jej utrzymanie, odświeżą od czasu do czasu
klatkę, zapewnią ochronę i wszelkie niezbędne przeglądy i konserwacje (np.
wind, bram garażowych itp.)...

[Gość: grzegorz]

Na osiedlu Energomontażu-Północ na Bródnie płacę ok. 5,5 zł/m2. W tym jest
m.in. ochrona oraz zaliczkowy ryczałt za CO i CW (później będą rozliczenia wg
wskazań licznikow). Po odliczeniu ryczaltów jest to ok. 3 - 3,50 zł/m2.

[Gość: Mario]

nie lepiej trzeba było kupić przy pracy 2 nowe bloki przy Bema się budują :)

[Gość: Doriss]

Martwi mnie jedna sprawa. Kupiłam mieszkanie w budynku A na osiedlu Akacje VI.
Gdy podpisywałam umowę miało one być oddawane w pierwszym etapie (czyli I
kwartał 2002r). Co prawda jeszcze inwestycja się nie spóżnia, jednakże budynki,
które miały być oddane w II kwartale 2002r już są prawie wybudowane,(podobnie z
resztą jak wszystkie inne!!!!)a tymczasem z budynku A już od dobrych 2 miesięcy
sterczą tylko druty z fundamentów. Pan z działu sprzedaży powiedział mi żebym
sie nie denerwowała, bo jak tylko robotnicy zbudują tamte budynki to wezmą się
za budynek A. Ale jak się nie denerwować, kiedy najlepszy czas na stawianie
murów jest właśnie teraz. A potem co, będą budować szybko i niestrannie, bo co
innego opóżnić oddanie osiedla a co innego jednego budynku (mniej ludzi będzie
się awanturować). Chciałabym wiedzieć, jak na ten widoczny i przeciągający się
bezruch w budowie bud.A reagują inni jego przyszli mieszkańcy. Pozdrawiam.

[Gość: Tomek]

Zalaczam wiadomosc z innego watku, aby dotrzec do wiekszej audiencji:

Tez u nich mieszkam (Akacje IV). Trzeba uwazac, dlatego ze w umowie
nie pisza nic o oplacie za miejsca parkingowe (zwykle obrysowane miejsca pod
chmurka), a po wybudowaniu zadaja 7500 zl. Ja i niektorzy znajomi tak sie juz
wydatkowalismy (plus kredyt) ze po prostu nas nie stac na to. Dodatkowo nie ma
gdzie postawic samochodu bo postawili slupki blokujace. Ponoc podobno probowali
zrobic tak samo na Akacjach III, ale znalezli sie spolecznicy ktorzy formalnie
wytoczyli proces w sadzie i Dom Development skapitulowal. Niestety u mnie
wiekszosc albo woli zaplacic i miec spokoj albo nie ma czasu sie w tym babrac.
Niemniej jednak firma nie gra do konca czysto. Poza tym tynk w rocznym
mieszkaniu odpada z sufitu (mieszkanie bylo z opcja pod klucz).

[Gość: Przemo]

Jakość rzeczywiście nie jest mocną stroną DD, zwłaszcza w wykończeniu pod
klucz. Nota bene praktycznie wszystkie firmy budujące w okolicy Akacji
knocą /wiem bo sprawdzałem dokładnie/, ale w żadnym razie to nie rozgrzesza DD.
Trzeba mocno naciskać przy odbiorze mieszkania lub wziąć sobie na doradcę
własnego inspektora budowlanego. Wtedy łatwiej przeżyć.

Dom Development - nie jest tak zle

[Gość: Piotr]

Witam,

Chyba firma DD nie jest taka zla jak niektorzy probuja ja przedstawiac. Odbior
mieszkan na Akacje V byl przewidziany na 31-08-2001. Wlasnie zostalem
poinformowany ze mieszkania z drugiej czesci tej inwestycji beda do odbioru juz
od 10 lipca. Prawie 2 m-ce przed terminem. I co z ta nieterminowoscia? Gdzie
sa Ci narzekajacy ?

Pozdrawiam
Piotr

[Gość: gosia]

Byłbyś tak miły i napisał, czy masz standard czy pod klucz? Ja czekam na Akacje
VI i ciekawa jestem bardzo, bardzo jak wykańczają pd klucz (ewentualnie
miałabym trochę czasu na wycofanie się z takiej opcji). Będę wdzięczna za każdą
informację na temat V.

[Gość: Tomek]

W Akacjach IV wykonczenia pod klucz lepiej bylo nie brac - robila to rosyjska
ekipa (przyszli poprawiac). Efekt - tynk z sufitu juz leci (jak pisalem
wczesniej). To ze w kuchni niepodokrecane wezyki doprowadzenia wody to nic -
przeciez mozna dokrecic co tez zrobilem. W lazience element doprowadzajacy wode
mial dziure(!!!) ktora zalepili silikonem i pakulami - po miesiacu zaczal
cieknac i trzeba bylo wymienic na nowy. Glazura i terakota polozona niezbyt
dokladnie w kuchni i lazience; akurat u mnie w toalecie troche lepiej. Parkiet
nie polozony najlepiej (w porownaniu z kolegami ktorzy sami urzadzali) ale tez
nie najgorzej. Moim zdaniem warto zaplacic wiecej i miec zrobione porzadnie.

[Gość: Borys]

Odebralem na V mieszkanie wykonczone pod klucz i jestem zadowolony.
Musialem tylko doplacic do glazury w WC poniewaz planowo miala byc do 2m a ja
chcialem pod sam sufit, o miejscu parkingowym bylem informowany duzo wczesniej
a nie jak to napisal kolega (wczesniej) przy odbiorze mieszkania.
Ja jestem z tej firmy bardzo zadowolony i polecam DD.

[Gość: gosia]

Ja czekam na VI, też pod klucz. Kiedy zgłosiłeś, że chcesz wyższą glazurę? Czy
załatwiałeś to przez DD czy sam się dogadywałeś z kolesiami?

[Gość: Tomek]

Terminowosc zgoda - tez bylem z tego zadowolony; znajomi dostali na wlasna
prosbe klucze nawet 3 miesiace przed oficjalnym odbiorem. Co uwazam za
nienajlepsze - jak juz pisalem wczesniej wykonczenie i platne miejsca
parkingowe o ktorych dowiadujesz sie najczesciej dopiero przy odbiorze jak
postawia slupki. Mozna co prawda kupic je na raty, ale jestem tak splukany ze
zwlekam jak sie dlugo da.

[Gość: monia]

chciałabym Wam powiedzieć, ze ja też odbieram mieszkanie na V w budynku A.
Byłam tam wiele razy i muszę powiedzieć, że ne wszystko wyglada rózowo. Owszem
nic nie moge zarzucić jakości wykoanai mieszkania (nie pod klucz). Jednak
rozmowy z DD mogą człowieka wykończyć psychicznie: nic nie wiadomo o czynszach,
pomiesczenie na rowery itp jest tak małe , ze może tam wejść góra 3 lub 4 i nie
dostajemy nic w zamian, oczywiście trzeba zapłacić za miesjce parkingowe bo nie
będzie można parkować, zmiany ścian działwoych w mieszkaniu (nie nośnych) sa
traktowane przez DD jako samowola budowlana i najlepiej byłoby je zgłaszać przy
podpisywaniu umowy a nie w trakcie budowy. Tylko skąd ja mam wiedzieć co będzie
mi się podobało za rok lub dwa? Niestety rozmowy z DD a szczegolnie z p. A.S.
doprowwadzają mnie do szału. Oczywiście nie mozna dostac klucza do ręki i
zacząć sobie czegośc robić w mieszkaniu dopóki nie zapłacisz im całej kasy. A
na innych osiedlach tak nie ma. tutaj od momentu odbioru kluczy płacisz czynsz,
prąd i co tam jesscze zużyjesz. Jednak nie ma co narzekac. Sa konkurencyjni.
Przynajmniej dla młodych ludzi. A jeżlei chodzi o umowę z bankiem to nie macie
racji. Ona jest po prostu skonstruowana dla nas klientów. radze ją dobrze
przeczytać.

[Gość: ZIP]

Witam,
Jakosc wykonania mieszkania standard na Akacje V pozostawia wiele do zyczenia.
Choc na pewno mogloby byc gorzej. :) Ale chyba za takie pieniadze mozna
oczekiwac czegos wiecej. A moze tylko mi sie tak trafilo. Sufit krzywy, drzwi
wypaczone itd. Czy ktos ma inne wrazenia?

Pozdrawiam
Zip

[Gość: Magda]

Tez kupilam mieszkanie w DD na Akacjach VI (odbior I kw.2002) i musze przyznac,
ze moje kontakty z Dz. Sprzedazy byly wzorowe - i byl to jeden z powodow, dla
ktorych b. szybko zdecydowalam sie wlasnie na DD. Konkretnie rozmawialam z p.
Grzegorzem Smolińskim. Niestety, ten pan juz przestal pracowac przy projekcie
Akacji i przeniosl sie gdzie indziej. Natomiast przestrzegano mnie przed
kontaktem z p. Mieczyslawem Wegrzynkiem. Nalezy go omijac szerokim lukiem,
odmawiac kontaktow, etc. Podobno temu panu nic sie nie chce i bywa mocno
olewczy w podejsciu do klienta.
Ja bede miala mieszkanie pod klucz, czy ktos moze wie, kiedy mniej-wiecej
bedzie mozna wybierac glazure, terrakote?? I czy wybor jest tragicznie
ograniczony (np. miedzy bialym a granatowym i koniec) czy jakis sensowniejszy??

Kilka uwag

[Gość: ZIP]

Pisalem juz ze wykonczenie standard pozostawia wiele do zyczenia. Jednak
wszystkie zgloszone usterki zostaly poprawione. Fachowiec ktory wykancza moje
mieszkanie twierdzi ze ogolnie nie jest tak zle. Jezeli chodzi o plaszczyzne
scian i podlog to nawet trzymaja pion i poziom. Gorzej bylo w lazience bo na
polozenie tynku w tejze materialu w postaci gotowej zaprawy tynkarskiej poszlo
b.duzo - takie krzywizny. A tera uwaga: Chcialem przesunac punkty zasilania w
wode w lazience, panowie z budowy ''zaspiewali'' za te prace 500 zl + material
100-150zl. Hydraulik polecany przez administratora osiedla z ktorego uslug
podobno wszyscy sa zadowoleni chcial tylko 700 zl. Dla mnie to sa istne kpiny
Za 3 godz pracy taka kasa, a material naprawde nie jest drogi. Podczas gdy inny
hydraulik nie zwiazny z budowa lacznie z materialem zarzadal tylko 250 zl.
Radze skonfrontowac ceny u roznych wykonawcow, bo mozna sie pieknie naciac.
Pozdrawiam
ZIP

[Gość: gosia]

Potrzebuję rady w nastepującej sprawie: złożyłam jakieś 1,5 misiąca temu do DD
wniosek o przyłączenie tzw. 3 fazy, bo chciałam mieć w kuchni kuchenkę
elektryczną. Dziś dowiedziałam się, że już dla mnie tej mocy nie wystarczyło.
Czy jest jakiś sposób, żeby wymóc na DD przyłaczenie większego napięcia, tak,
żeby dla mnie starczyło? Czy można ich skontrolować, czy rzeczywiscie wszystkie
wnioski zostały rzetelnie rozpatrzone? A może był/jest ktoś w podobnej sytuacji
lub wie z kim trzeba w takiej sprawie rozmawiać? Proszę o pomoc i pozdrawiam
przyszłych sąsiadów.

[Gość: Megi]

Witam sasiadke (in spe). Jak ja rozmawialam z DD na temat trzeciej fazy do
kuchenki, to mi odpowiedzieli, ze w ogole nie bedzie takiej mozliwosci. Fakt,
ze mozna z nimi dyskutowac i ich naciskac w tej sprawie jest dla mnie czyms
nowym - warto wiedziec. Jutro do nich zadzwonie i popytam. Czy tylko Tobie
odmowili?? Czyli innym dali trzecia faze??

[Gość: gosia]

Witam również przyszłą sąsiadkę.
U mnie była wstępna zgoda (koszt ok 500 zł), powiedzieli, że możliwość jest.
Czy komuś jeszcze odmówili, nie wiem, czekam na odpowiedzi sąsiadów (in spe).
Wiem, że noszą się z zamiarem zwiększenia mocy (tak powiedziała mi Pani
Architekt), ale dla mnie jednej pewnie tego nie zrobią :( = duże koszty. Może
jest jeszcze ktoś chętny??? Polecam wątek kuchnia gazowa czy elektryczna, tam
są szeroko opisane zalety elektrycznej, może ktoś się zachęci?

[Gość: Bartek]

Z tego co wiem to instalacja elektryczne rzeczywiście wymaga większego napięcia
niż normalnie przewidziane dla mieszkania. W związku z tym koszt podłączenia
jednego czy dwóch lokali nie kalkuluje się ze względu na wysokie koszty,
związane z zamianą instalacji. Z reguły trój faza elektryczna zakładana jest w
wysokich (ponad 10 pietrowych budynkach ) ze względu na bezpieczeństwo. Akacje
są osiedlem 4 piętrowym dlatego instalacje gazowe są standardem. Nie wydaje mi
się aby DD przychylił się do Waszej prośby szczególnie, że nie wszyscy chcą
takiej zmiany a gaz w użytkowaniu jest jednak tańszy niż energia elektryczna.
Pozdrawiam.

[Gość: gosia]

Dzięki za odpowiedź!
Ale niektórzy MAJĄ zgodę na kuchnię elektryczną. Tylko nie dla wszystkich tej
fazy starczyło.
Pozdr. M.

Akacje V

[Gość: ZIP]

Czy naprawde na tym forum nie ma nikogo z osiedla AKCJE V ???

[Gość: jedrek]

Witam!
Czy jest tu ktos (oprocz mnie) kto kupuje od DD mieszkanie na Bartyckiej?
Szczegolnie interesuje mnie kwestia garazu - mialy byc wielopoziomowe z
windami, teraz cos sie ponoc w planach DD pozmienialo.
Najchetniej kupilbym miejsce pod chmurka, ale ta dzialka jest taka nieduza...
I moze jakies swieze wiadomosci o terminach?
Moje ostatnie informacje: do konca sierpnia koniec prac w budynkach,
do konca wrzesnia - podlaczenia infrastruktury zewn.,
pazdziernik - listopad - odbiory.
Pozdrawiam (ewentualnych) przyszlych sasiadow.
jedrek

[Gość: Robert]

Chce zakupic mieszkanie w DD na osiedlu Akacje VI.Prosze wszystkich o rade na
co nalezy zwrocic baczna uwage i o podzielenie sie wlasnymi doswiadczeniami co
do DD.Czy ich oferta kredytowania jest faktycznie tak dobra jak zapewnil mnie
handlowiec DD ? Czy moze ktos z was spotkal sie z lepsza.Prosze o komentarze i
uwagi.
Pozdrawiam Robert

[Gość: JAREK]

MIESZKAM NA AKACJACH V ODDALI MIESZKANIE PRZED TERMINEM -3MIES.W SUMIE FIRMA W
PORZĄDKU

Dom Development - Umowa

[Gość: Tomek]

Witam wszystkich!
W tym tygodniu mam zamiar podpisać umowę z DD i chciałbym dowiedzieć się,
kilku ważnych rzeczy:
- czy należy na coś zwrócić uwagę w tej umowie ( szczególnie )
- jak wygląda sprawa podłączenia wody, gazu i prondu
( ile to kosztuje i czy są jakieś problemy )
Oczywiście piszę o osiedlu Akacje VI
Jeżeli ktoś zna odpowiedź na te pytania to bardzo o nią proszę

[Gość: Grzegorz]

Zapraszam na stronę mieszkańców osiedla Akacje 6 (www.akacje.prv.pl), gdzie
bedziesz mógł spotkać swoich przyszłych sąsiadów i porozmawiac (na naszym
własnym forum) o naszych sprawach.
Zapraszam
gn