!!!Piasecki Niemcewicza!!!

[Gość: Paweł]

Szukam osób, które wpłaciły na mieszkania w budynku u zbiegu Alej J. i
Niemcewicza, budowany przez Pia Piasecki.
Pozdrawiam

[Gość: jan]

Jaestem klientem PIA. Czekam na mieszkanie przy Niemcewicza. w związku z tym,
że nic się na budowie nie dzieje proponuje podjęcie jakichś działań w celu
przymuszenia Pia do działania.
Pozadrawiam .

[Gość: saint]

tez wpłaciłem na mieszkanie. i mam kontakt z kilkoma osobami, które zrobiły to
samo. moze założymy jakąslistę dyskusyjną..?

[Gość: jaco]

Jestem z wami.Czekam na niusy.

[Gość: Paweł]

Poproszę o jakieś szczegóły na mail [e-mail]. Zaproponuję coś
lepszego niż lista dyskusyjna.
Pozdrawiam

[Gość: Paweł]

Jeśli wpłaciliście tam na mieszkanie, odezwijcie się koniecznie
[e-mail]

[Gość: sk]

Czy czasami firma PIA nie upadła?

[Gość: syku]

Jeszcze nie. Trwa postepowanie układowe. PIAsecki wyprzedaje się. M.in.
sprzedał Piasecki Inwestycje Kredyt Bankowi. Słyszałem, że powinna być już
wybrana firma, która ma kończyć Niemcewicz. Podobno prace mają ruszyć jeszcze w
listopadzie. Ale to tylko plotki nie potwierdzone przez zarząd firmy.
....A budynek niszczeje ....

[Gość: Paweł]

Czy ktoś wie jaka część mieszkań w budynku jest wykupiona? Czy Kredyt Bank
wybrał już wykonawcę, który będzie dokańczał budynek? Czy budynek zostanie
odgrzybiony przed wykończeniem? Czy uda się zamknąć stan surowy przed zimą? Czy
Kredyt Bank, jako 60-procentowy udziałowiec spółki inwestującej, czyli de facto
inwestor, zaproponował tym którzy wpłacili na mieszkania jakąś bonifikatę za
karygodny poślizg w zakończeniu budowy?
Pozdrawiam

[Gość: ania]

Sprzedanych jest ok 30% mieszkań. Pozatym nic nie wiadomo.
W dzisiejszej Polityce jest artykół o m.in. Piaseckim i jest zdjęcie naszego
bloku.
Ps. skąd wiesz, że konieczne będzie odgrzybianie.

[Gość: jaco]

"Sąsiedzi" może wreszcze się spotkamy i zorganizujemy. Chyba już nadeszła
odpowiednia chwila?

[Gość: jaco]

"Sąsiedzi" może wreszcze się spotkamy i zorganizujemy. Chyba już nadeszła
odpowiednia chwila?

[Gość: jaco]

"Sąsiedzi" może wreszcie się spotkamy i zorganizujemy. Chyba już nadeszła
odpowiednia chwila?

[Gość: kuki]

Chetnie sie spotkam, ponieważ mam już dość!!!!
Czy proponujesz jakiś konktrtny termin, do usłyszenia

[jaco6]

Gość portalu: kuki napisał(a):

> Chetnie sie spotkam, ponieważ mam już dość!!!!
> Czy proponujesz jakiś konktrtny termin, do usłyszenia

Cześć Kuki!
Akceptuję każdą godzinę i każdy dzień mój mail:
[e-mail]
Przynajmniej jesteśmy już we dwójkę.Gdzie reszta "sąsiadów"?
P.S.
Kiedyś ktoś napisał, że na Niemcewicza będzie mieszkało kupę
p a l a n t ó w i na forum było gorąco. Pisali wszyscy!

[Gość: iza]

Oto pismo, które dostałam wczoraj od firmy. Ja też wpłaciłam na mieszkanie i w
grudniu minie rok, jak czekam na to aby coś się tam ruszyło.

Szanowni Państwo,

Chcielibyśmy Państwa poinformować o zmianach jakie dokonały się w ostatnim
czasie w firmie Pia Piasecki Inwestycje Sp. z o.o..
W dniu 30 września 2002 roku udziały w naszej spółce nabyła spółka Kredyt
Serwis Sp. z o.o., będąca z kolei podmiotem zależnym od Kredyt Bank SA.

W konsekwencji zmian właścicielskich nastąpiły zmiany w składzie Zarządu Spółki.
Z dniem 8 października 2002 roku z funkcji wiceprezesa dyrektora finansowego
odwołany został Pan Robert Bracichowicz. Od dnia 15 października 2002 roku
funkcję tę pełni Pan Jan Sadowski. Ponadto skład Zarządu został rozszerzony o
wiceprezesa ds. realizacji inwestycji. Funkcję tę od dnia 1 grudnia br. pełnił
będzie Pan Janusz Kamiński.

Kolejna zmiana będąca następstwem zmian właścicielskich dotyczy nazwy spółki.
Dnia 14 listopada 2002 roku Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Wspólników podjęło
uchwałę o zmianie nazwy na KB Inwestycje Sp. z o.o..
Nowa nazwa Spółki będzie obowiązywać z chwilą zarejestrowania powyższej zmiany
w KRS.

Ponadto wystąpiliśmy o kredyt na dokończenie realizacji inwestycji przy ulicy
Niemcewicza 26 w Warszawie.
Żywimy nadzieję, że zostanie on rozpatrzony w najbliższym czasie, co pozwoli na
wznowienie szerokiego frontu prac. Wszystkie niezbędne działania leżące po
naszej stronie zostały bowiem przygotowane z dużym wyprzedzeniem. Mamy gotowe
projekty wszystkich umów, podpisane listy intencyjne, w których wykonawcy
wyrażają gotowość do natychmiastowego wejścia na budowę. Oczekujemy zatem tylko
na wyłonienie przez Radę Nadzorczą wykonawcy oraz na zapewnienie finansowania.

Ponadto z naszej inicjatywy Departament Polityki Mieszkaniowej Kredyt Bank SA
rozpoczął prace nad przygotowaniem specjalnej oferty kredytowej dla naszych
klientów, włącznie z możliwością refinansowania kredytów już zaciągniętych.
Mamy nadzieję, że uda się stworzyć produkt, który przyniesie Państwu wymierne
korzyści płynące ze współpracy z bankiem.

Jednocześnie Zarząd wyraża przekonanie, że wszystkie podjęte w ostatnim okresie
działania kończą proces restrukturyzacji Spółki.
Przeprowadzone zmiany pozwolą na prowadzenie normalnej, efektywnej
działalności, co przede wszystkim oznacza zakończenie procesu realizacji
inwestycji przy ulicy Niemcewicza.

Dobrze rozumiemy Państwa zniecierpliwienie brakiem postępu robót, ale w
najbliższym czasie sytuacja ta zmieni się definitywnie.

Niestety na dzień dzisiejszy nie mamy zgody banku na jakiekolwiek zmiany cen
lokali, zarówno tych już sprzedanych, jak i tych przeznaczonych do sprzedaży.

Możemy jednak zaproponować Państwu wykonanie robót wykończeniowych w lokalu
ponad proponowany przez nas standard wykończenia.

Prosimy zatem o rozważenie naszej propozycji, mając nadzieję, że
usatysfakcjonuje ona Państwa.

Zarząd KB Inwestycje Sp. z o.o.

[jaco6]

ja też dostałem te brednie i też czekam rok! i właśnie dlatego musimy się
zebrać wszyscy i zrobić zadymę!!!

[Gość: gregor]

Jestem za !!! Dajmy im czas do czwartku na wybranie wykonawcy i rozpopczęcie
robót. Jeśli nic sie nie zmieni proponuje zrobić najazd na siedzibę firmy i
zrobić rozrubę (przy okazji zaprosić kogoś z mediów).

[Gość: Saint]

Super, ja sie pisze na wszystkie zadymy....
Ale chyba zadyma tu nic nie pomoze. Ja postawiłbym najpierw
na "samoorganizację".
Jak się zinwentaryzujemy, zobaczymy ile nas jest to bedziemy mieli silniejszą
kartę przetargową. Ja uważam, że jesteśmy w stanie wydębić od nich kasę za
niedotrzymanie terminów i to wszystkich możliwych.
Można z developerem negocjować tylko trzeba mieć argumenty... ja nie bardzo
wiem czym możemy grać. Chyba tylko straszeniem, ze nie wpłacimy kasy na
koniec... Dlatego trzeba miec tytuł do roszczenia, dowód winy developera.
Zastanowie sie nad tym, pogadam ze swoim prawnikiem i cos tu jeszcze do Was
napisze.

[Gość: j.]

Podobno firma ubezpieczeniowa, której piasecki winien jest kasę (w związku z
ubezpieczeniem kredytu)zamierza w najblizszym czasie przejąć budowę.
(Uwaga dla ewentualnych klientów!)Piasecki ciągle kłamie, a specjalizuję się w
tym pani Rawiak.

[Gość: agnes]

UWAGA DLA WSZYSTKICH POSZKODOWANYCH PRZEZ PIA PIASECKI INWESTYCJE !!!!!!!!!!!!!
Spotkanie dotyczące obecnej sytuacji oraz przyszłosci naszego wymarzonego M
Czwartek (5 grudnia 2002) w Harendzie o godz.20.00.
Zapraszamy wszystkich zainteresowanych

[Gość: jaco]

Gość portalu: agnes napisał(a):

> UWAGA DLA WSZYSTKICH POSZKODOWANYCH PRZEZ PIA PIASECKI
INWESTYCJE !!!!!!!!!!!!!
> Spotkanie dotyczące obecnej sytuacji oraz przyszłosci naszego wymarzonego M
> Czwartek (5 grudnia 2002) w Harendzie o godz.20.00.
> Zapraszamy wszystkich zainteresowanych
OK!
JA JESTEM!
jaco

[Gość: jola]

Moi drodzy , proponuję Wam sprawdzić w sądzie gospodarczym w warszawie i
Kielcach , bo :
- została ogłoszona upadłość Pia Piasecki Budownictwo ( warszawa ) - w
październiku .
- zostało wszczęte postępowanie układowe Pia Piasecki sa ( kielce )
Więcej informacji ( ale skróconych ) znajdziecie pod adresem
www.portal-bankrut.pl .
Na waszym miejscu zabierałabym kasę - i to za wszelką cenę i pod groźbą sądu -
bo sąd gospodarczy w warszawie ma na temat piaseckiego sprwadzoną i ugruntowaną
opinię .
Postawienie kolejnych klonów piaseckiego w stan upadłości to tylko kwestia
czasu .
Mają milionowe długi ( np. inwestycja TPSA - wylecieli z hukiem , mieszkania
budowane dla DOm Development na Ursynowie - też wylecieli , DD chce od
piaseckieg 8,00 mln zł kar umownych !!! ) których nie są w stanie spłacić ,
kolejka oszukanych podwykonawców , a kolejne spółki córki czy też budowanie
mieszkań to sposób na wyciągnięcie kasy .
Nie bawcie się w zrzeszanie - tylko szybciutko działajcie . Bo będzie tragedia .
Pozdrawiam ,
Jola

[Gość: znak zapytania]

Jolu Droga,
Budynek na Niemcewicza wybudował Piasecki Inwstycje , co sie teraz nazywa
KBinwestycje bo go Kredyt Bank kupił. Brudy o ktorych piszesz dotyczą innych
spółek grupy piaseckiego, z KBInwestycje juz w niej nie jest.
Chociaż i tak wkurwiają na maxa.
Ot i tyle, życzę Ci dobrego dnia i kup sobie cos na Mikołajki.
papapapapppapapapapapappapapappapappapapappapaapa

[Gość: Jola]

Gość portalu: znak zapytania napisał(a):

> Jolu Droga,
> Budynek na Niemcewicza wybudował Piasecki Inwstycje , co sie teraz nazywa
> KBinwestycje bo go Kredyt Bank kupił. Brudy o ktorych piszesz dotyczą innych
> spółek grupy piaseckiego, z KBInwestycje juz w niej nie jest.
> Chociaż i tak wkurwiają na maxa.
> Ot i tyle, życzę Ci dobrego dnia i kup sobie cos na Mikołajki.
> papapapapppapapapapapappapapappapappapapappapaapa

W SUMIE , MÓJ TAJEMNICZY NIEZNAJOMY , TO JA CIĘ NIE BARDZO ROZUMIEM . NIE
ZAGŁĘBIAM SIĘ W STRUKTURĘ PIASECKIEGO - NIC NIE ZMIENI FAKTU ŻE TO BANKRUT I
ZŁODZIEJ - BEZ WZGLĘDU NA TO CO STOI W NAZWIE PRZED LUB ZA "PIASECKIM" .
POZA TYM NIE LUBIĘ CHAMSTWA . ANONIMOWOŚĆ NIE USPRAWIEDLIWIA BRAKU KULTURY .
MOŻNA FORMUŁOWAĆ SOWJE OPINIE TAK , BY NIE BYĆ WULGARNYM .
NA MIKOŁAJKI DOSTAJĘ PREZENTY , NIE MUSZĘ ICH KUPOWAĆ SOBIE SAMA . DLATEGO DZIŚ
MAM DOBRY DZIEŃ .
ALE OCZYWIŚCIE ZA ZYCZENIA DZIEKUJĘ .

[Gość: znak zapytania]

Jolu,
Wybacz anonimowość - ale wydaje mi się, że takie są reguły postów w internecie.
Szkoda, że dałaś się tak łatwo urazić.
Szkoda, że cenzurując moją wypowiedź używasz ostrych słów jak "chamstwo i
takie tam"
Z prezentów to Ci życzyłem z dobrego serca.
O i tyle...
Trzymaj się
jak chcesz to pisz: [e-mail]

B.

[Gość: iza]

Mam wiadomość! Firma, która jest teraz właścicielem inwestycji prz Niemcwwicza
otrzymała w tych dniach kredyt na dokończenie budowy. Prawdopodobnym wykonawcą
będzie SKANSKA. Prace mają rozpocząć się w grudniu czego nam wszystkim życzę!!!

[Gość: olo]

czy widziałaś jakiś podpisany dokument związany z tym o czym piszesz, czy tylko
o tym słyszałaś (od KB Inwestycje)?

[Gość: ania]

Wiem, że do dzisiaj KB Inwestycje żadnych umów nie podpisał, ani kredytowej
ania z wykonawcą. Podajrzewam,że w tym roku nic na lepsze się nie zmieni.

[Gość: Paweł]

Wszystko pięknie, tylko jaka będzie rekompensata za opóźnienie i czy zlikwidują
grzyba w ścianach. O zamoczonym i popękanym na mrozie Ytongu w ogóle nie
wspominam.
Pozdrawiam

[Gość: kkll]

Nie znam szczegółów waszej sprawy. Życzę wam jak najlepiej. Sam straciłem kasę
w Warinweście. Zdaję sobie sprawę z tego, ile kosztuje was w chwili obecnej
niepewność. Ufam, że wam się uda, ale mówienie o rekompensatach, według mojej
znajomości rynku, jest troszeczkę przesadzone. Na waszym miejscu modliłbym się
tylko o to, żeby dopłat nie było i żeby w ogóle wybudowali. Niestety w naszym
Kraju Klient ma nikłe możliwości egzekwowania swoich słusznych żądań i jak już
wpłacił kasę, to zazwyczaj jest pogrzebany. Mam nadzieję, że tym razem nie będę
miał racji. Pozdrawiam i życzę wszystkiego najlepszego wszystkim z Niemcewicza.

[Gość: K.]

podobno od stycznia rusza budowa na całego !

[Gość: Saint]

Wszystkim, którzy wpłacili i nie otrzymali mieszkań, czyli znajdujący się w
podobnej sytuacji co piszący te słowa, składam życzenia tego, byśmy za rok
mogli spędzić Wigilię w naszych mieszkaniach przy Niemcewicza.

I żeby nie tylko do Joli przychodził Mikołaj.

papapappapapapapppappappapapapappapapppappappapapapapppapapapapapa!

[jaco6]

Gość portalu: K. napisał(a):

> podobno od stycznia rusza budowa na całego !
********************************************
mineło już dwa tygodnie stycznia i dalej jest totalna zapaść!!!!
poza wstawionymi dwoma barakami "przemysłówki" nic nie zrobiono!!!!!!!!!!
a czas leci!!!!pozdrawiam "sąsiadów" ,dalej marzycie o czerwcu '03?
p.s.
po wczorajszej informacji o katastrofie budowlanej w al. jerozolimskich
pomyślałem przez chwilę, że szlak trafrił całą budowę i zawaliło się
wszystko!!!!!
jeszcze raz pozdrawiam.

[Gość: saint]

podobno cos sie dzieje na budowie...
ktos cos widział? Słyszał?

[Gość: Paweł]

Czy wyłoniono już wykonawcę?
Pozdrawiam

[Gość: infor]

ta firma chyba jest w upadlosci ! ma klopoty finansowe.

[Gość: ania]

Czy dostaliście pisma od KB informujące o cesji praw na rzecz Kredyt Banku?
Czy u was też są błędy w pismach np. rożne daty otrzymania kredy , różne numery
kredytów (w ich piśmie i w odpowiedzi, którą mamy im odesłać)?
W związku, że GUS w ostatnim roku spadł o kilka procent może powalczymy o
jakieś rabaty u KB.

[jaco6]

Gość portalu: ania napisał(a):

> Czy dostaliście pisma od KB informujące o cesji praw na rzecz Kredyt Banku?
> Czy u was też są błędy w pismach np. rożne daty otrzymania kredy , różne
numery
>
> kredytów (w ich piśmie i w odpowiedzi, którą mamy im odesłać)?
> W związku, że GUS w ostatnim roku spadł o kilka procent może powalczymy o
> jakieś rabaty u KB.
witam!
po rocznym opoznieniu w pracach to chyba minimum. z ł o d z i e j e !

[Gość: jaco]

Cześć "sąsiedzi"!Czy ktoś czytał artykuł o Niemcewicza w gazecie wyborczej?
I jak, dalej nie robimy nic!!!?

[Gość: Saint]

A co napisali...?
Ja nic nie czytałem...

[Gość: G]

Sa ludzie na budowie. Z rozmow wynika, ze jest kilka firm z roznych branz,
chyba to juz jest to i nie bedzie drugiego Warinvestu. Trzymajmy kciuki. Wbrew
pozorom artykul w Wyborczej nie pomoze tempu budowy, zeby szlo do przodu musza
sprzedawac reszte mieszkan.

[Gość: Buba]

Oto artykuł z Wyborczej

Niemcewicza, opóźnienia w budowie bloku

Paweł Chrząszcz 21-01-2003 13:22

2002-01-21 Po przeszło czterech latach od wkopania pierwszej łopaty 17-piętrowy
budynek na warszawskiej Ochocie nie może się doczekać wykończenia. Kolejny,
trzeci już inwestor obiecuje szybkie wznowienie prac i wykończenie budynku do
wiosny 2003 r.

Rozpoczęta w 1998 r. inwestycja przy ul. Niemcewicza 26 wydawała się skazana na
sukces. Dobra lokalizacja pomiędzy wielkimi ciągami komunikacyjnymi Alej
Jerozolimskich i Grójeckiej oraz nowoczesny projekt mieszkalnego wysokościowca
mogły przyciągnąć klientów. W budynku miało być 140 mieszkań, od 47 do 147 m
kw. pow., część z 15-metrowymi przeszklonymi i ogrzewanymi tarasami.

Po trzech latach od ogrodzenia terenu i wyburzenia znajdującego się tam
pawilonu biblioteki publicznej zbankrutował pierwszy inwestor - spółdzielnia
mieszkaniowa Centrum. Spółdzielnia zalegała z płatnościami dla wykonawcy,
spółki Piasecki Budownictwo. W 2001 r. budowę przejęła grupa Pia Piasecki i jej
spółka Piasecki Inwestycje. Jednak już wtedy sama borykała się z kłopotami
finansowymi. W efekcie w maju 2002 r. prace stanęły. Niedługo potem ogłoszono
upadłość wykonawcy.

Klientom, którzy wpłacili na mieszkania nawet po 80 proc. ceny, Piasecki
Inwestycje obiecywał kolejne terminy zakończenia budowy. Przez pół roku na
placu nic się nie działo. Budynek pozostaje niedomknięty, brakuje okien na
całej wysokości od strony zachodniej i południowej. Przyszli mieszkańcy, którzy
wpłacili pieniądze (około 50 osób), niepokoją się, że przed wykończeniem
zawilgocone ściany będą wymagały odgrzybiania. Ich obawy budzi też to, że
zawilgocone ściany budynku mogą pękać od mrozu. Jednak nowy inwestor jest
spokojny. W przysłanym do redakcji oświadczeniu napisał m.in., że bloczkom
ytong, z jakich wykonany jest budynek, w połączeniu z ociepleniem z wełny
mineralnej nie grozi zawilgocenie.

- Całą jesień padało i woda lała się po ścianach - mówi jeden z lokatorów. -
Dzwoniłem do Piaseckiego we wrześniu, pytałem, kiedy zamkną budynek, to
powiedzieli mi, że przecież jest do połowy zamknięty.

30 września 2002 r. Piasecki Inwestycje został przejęty przez należącą do
Kredyt Banku spółkę Kredyt Serwis, która kupiła od firmy Pia Piasecki SA 60
proc. udziałów w Piaseckim Inwestycje (za 6,5 mln zł) oraz przejęła 95,5 proc.
udziałów w przedsiębiorstwie budowlanym Przemysłówka SA (za 5,7 mln złotych)
mającym 40 proc. udziałów w Piaseckim Inwestycje.

W wysłanym 20 listopada 2002 r. liście do mieszkańców inwestor poinformował o
nabyciu udziałów przez Kredyt Serwis oraz o zmianie nazwy na KB Inwestycje Sp.
z o.o. W liście była obietnica szybkiego wznowienia prac dzięki kredytowi
bankowemu, a także propozycja zrekompensowania opóźnienia w oddaniu mieszkań w
formie wykonania robót wykończeniowych ponad standard zawarty w umowach.

Ewa Rawiak z działu sprzedaży KB Inwestycje wyjaśniła, że nie oznacza to jednak
darmowego położenia glazury, podłóg czy białego montażu. Inwestor planuje
jedynie zaproponować te oferty po cenach niższych niż rynkowe. Twierdzi też, że
Kredyt Bank nie zgodził się na renegocjację cen mieszkań.

- Wpłaciłem już ponad 200 tys. zł i mam na papierze trzy kolejne terminy
zakończenia budowy, a oni proponują mi rabat przy montażu wanny, to chyba
żarty - denerwuje się jeden z niedoszłych lokatorów.

Ewa Rawiak z KB Inwestycje: - Klienci powinni docenić to, że spółce udało się
uciec ze struktury upadającego przedsiębiorstwa Pia Piasecki SA.

W styczniu podpisano umowę na dokończenie pechowej budowy. Przetarg wygrała
Przemysłówka. - Termin oddania budynku przewidziany jest na 30 marca 2003 r.,
jest jednak w dużej mierze uzależniony od warunków atmosferycznych - zapowiada
wiceprezes KB Inwestycje Michał Kubicki.

[Gość: Buba]

Drodzy Sąsiedzi!
Zrobiliśmy sobie z żonką mały spacerek na Niemcewicza. Nie zapeszając- w
kilku "mieszkaniach" paliło się światło - stawiają ścianki działowe. Podobno do
końca roku budynek powinien być oddany. Takie są przypuszczenia a nawet
przekonanie dwóch robotników którzy krecili się na budowie. Być może tak kazano
im mówić, nie wiemy.

[Gość: Saint]

A inwestor mówi, że budynek ma byc oddany do końca czerwca... i komu tu wierzyć?
Hm?
Mrs Rawiak jest bardziej optymistycznie nastawiona do budowy i twoerdzi,że w
kwietniu część z nas dostanie klucze zeby coś tam sobie wykańczac...

Dla mnie oddanie tego budynku w grudniu 2003 to skandal...

[Gość: G]

Sa trzy firmy, ktore robia rozne roboty UniMax (rejestracje z Kielc),
Przemyslowka (to ten generalny wykonawca) i Suprimex (chyba tez z Kielc). Przez
pol godziny przewinelo sie parenascie osob w roznych miejscach budynku. Na
poczatku tygodnia byly tez jakies duze ciezarowki. Dzwigi tez jezdza od czasu
do czasu. Poza tym, jesli podpisali umowe kredytowa to nawet ten Kredyt Bank
bedzie pilnowal zakonczenia budowy.

[Gość: saint]

A Ty "G" tam mieszkasz na tej budowie czy co...?
Skąd wiesz ....?

Poza tym słyszałem, że na Niemcewicza mieszkać będą same sztywniaki... Jakieś
yapiszońskie towarzystwo... to prawda?

[Gość: Mrs Buba]

Saint dajże spokój!Zawsze możesz przenieść się na stare Szmulki - tam będziesz
mieć sąsiadów doborowych - z pewnością na chwiejnych a nie sztywnych nogach,
którzy towarzysko czasami wpadną do Ciebie pożyczyć na pół literka. Jeszcze by
tego brakowało abyśmy zaczęli się nawzajem obrażać. Basta!

[Gość: jaco]

Saint pomylił się tylko w jednym, nie sztywniaki a p a l a n t y !!!!
najlepszy dowód tego daliście przez ostatnie kilkanaście miesięcy kiedy można
było zebrać się w grupę i powalczyć o nowe ceny!(notariusz, wskaź.gus,...
itp.itd.)
a taka możliwość b y ł a !!!
że nie wspomnę o kilku osobach, które dostały z powrotem od pia kasę!
taka jest prawda!

pozdrawiam "sąsiadów"

[Gość: Saint]

A kto dostał kasę, kurna...

[Gość: G]

Odwiedzam budowe, bo mam zamiar kupic tam mieszkanie jak sie to bedzie mialo ku
koncowi. Przez pol godziny mozna sie wiele wiecej dowiedziec niz od ciebie
saint. Nie bede bic piany z toba.

[Gość: Saint]

Jestem sam. Nikt mnie nie kocha. Jest mi źle.

[Gość: Gosia]

Czy był ktoś ostatnio na budowie? Czy coś tam sie dzieje? Jaki jest "aktualny"
termin oddania teogo budynku?
Dzieki!

[Gość: Gosia]

Czy był ktoś ostatnio na budowie? Czy coś tam sie dzieje? Jaki jest "aktualny"
termin oddania teogo budynku?
Inwestor utrzymuje, ze da nam klucze na przełomie maja i czerwca?
Czy to możliwe?
Dzieki za wszytskie informacje!

[Gość: adrian]

Gość portalu: Gosia napisał(a):

> Czy był ktoś ostatnio na budowie? Czy coś tam sie dzieje?

Gosia,

Przejeżdżam tamtędy codziennie. Kiedyś ta inwestycja była w obrębie mojego
zainteresowania. Bardzo długo była tam jednak głucha cisza. Wydaje mi się, że
od miesiąca coś ruszyło. Poza tym widziałem ogłoszenie w prasie gdzie KB
Inwestycje zaprasza do zakupu mieszkań. Uruchamiają też więc jak widać
marketing. Jestem przekonany, że to kiedyś skończą, ale poślizg jest istotnie
spory.
Może jeszcze raz zainteresuję się tą lokalziacją ?

Pozdrawiam.

[Gość: G]

Dzieje sie cos codziennie. Jest nowa tablica informacyjna, wykonawca jest
bpbp "Przemyslowka" s.a. z Bialegostoku. Jest niezle, w przyszlym tygodniu ide
obejrzec mieszkania. Przy okzacji moze czegos wiecej sie dowiem od pracownikow.

[Gość: Znak zapytania]

I oczywiście napiszesz co i jak... co nie?
I czy myślicie, ze w czerwcu będzie mozna robić parapetówkę? \?/

[Gość: G]

frustrat jestes "?", albo pala, tak, chyba pala jednak. Nie musisz czytac, ani
pytac, idz plakac, albo utop sie.

[Gość: Znak zapytania]

Wole chyba sie utopić.... zamiast Marzanny
Chyba tak zrobię.

Mój drogi G,
odczytałes mojego posta jako złośliwość a tak nie było.
Naprawdę chciałbym wiedzieć co tam sie buduje i jak idą prace.

G, Kochasz mnie?

[Gość: G]

No nie wiem... OK. Przyjmuje, ze to nie bylo zlosliwe. Najzwyczajniej podoba mi
sie ten projekt i pewnie skusze sie na mieszkanie, jesli dalej bedzie szlo do
przodu, a ostroznosci nigdy dosc. Pytajac ludzi na budowie zawsze sie mozna
dowiedziec wiecej. Na razie wyglada na to, ze ciagle buduja i do tego jeszcze
placa podwykonawcom, co nie jest takie oczywiste w dzisiejszych czasach.
Popatrzymy.

[Gość: klient]

Czy ktoś z sąsiadów był może w środku budynku po rozpoczęciu prac przez
Przemysłówkę i może stwierdzić co oni dokładnie robią i co mówią robotnicy o
planowanym końcu budowy.

[Gość: gary]

w.g. mnie to może wyrobią się na październik 03.

[Gość: buba]

Chyba nie będzie tak źle. Zaglądam tam regularnie. Coś tam robią. Może się
pocieszam, bo tak już bym chiał widzieć ten pałac kultury ze swoich okien.

[Gość: \?/]

JA też regularnie dzwonie do Pani Rawiak i zamiast Dzień Dobry mówię "Co
zrobiliście z moimi pieniędzmi" i takie tam... ale jestem przekonany, że do
lipca skończą... tak mnie te panny zapewniają...
Byłoby super gdyby do skończyli do lipca bo w sierpniu chciałbym sie tam
wprowadzić...

[Gość: M]

cześć zainteresowałam się tą lokalizacją i postanowiłam kupić tam mieszkanie,
ale gdy poczytałam na forum trochę zwatpiłam.
Czy ktoś ostatecznie jest pewien, że wszystko tam jest ok, co z tym grzybem i
ostatecznym terminem odbioru, czy zabezpieczyliście się przed faktem, że
hipoteka jest obciążona (jak?).
Proszę bardzo o odpowiedzi, bo muszę podjać ostateczną decyzję. M

[Gość: \?/]

Myślę, że teraz ryzyko wywrotki jest minimalne. Ryzyka grzyba na ścianie nie
ocenię bo sie na grzybach i ścianach nie znam :)
Wydaje mi się, że na razie robią to wszystko solidnie.
I myślę, że cena nie jest najwyższa - zanim kupiłem na niemcewicza szukałem
trochę w lepszych miejscach i trudno było znaleźć mieszkanie o powierzchni
takiej jaką chciałem. Tu jest dużo wolnych mieszkań jeszcze...

[Gość: mila]

nie ma już strachu z hipoteką, bo Kredyt Bank wystawia promesy na wyłączenie
nabywanych mieszkań.

[Gość: szarak]

ja kupuje tam mieszkanie, bo słyszałem, że mają tam mieszkania prezesi i inne
ważne osoby, więc gdyby był prawdziwy kłopot z ytongiem, to na pewno nie
zrobiliby tego.A roboty ida tam w takim tempie, że miło popatrzeć. Mieszkam
blisko i dokładnie obserwuję. Mnie osobiści jest żal,że zwlekałem zbyt długo i
sprzedali mi takie fajne mieszkanie, jakie chciałem kupić. Dlatego teraz już
nie czekam.

[Gość: \?/]

A tego ostatniego posta to na mur wsadziła p. Ewa Rawiak :)

Czy ktosik wie kiedy sie tam wprowadzimy...?
Wspomniana przeze mnie p. Rawia twierdzi, ze klucze będzie można dostać już w
czerwcu... ?????????????

[Gość: buba]

czy ktoś już odebrał mieszkanie?

[Gość: tor]

jeszcze nie, ale termin odebrania kluczy mam w drugim tygodniu lipca. Czekam na
jekieś "newsy" jeżeli ktoś odebrał (ponieważ mieli wystartować od 02 lipca)
pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: tor]

Czy dzisiaj ktos odbiera mieszkanie??!!!!
Proszę o jakieś info. Dzieki

[Gość: h]

Czy odebraliście już miezkania. czy wszystko ok. na co trzeba zwarcać uwagę.
Przyszła sąsiadka.

[Gość: tor]

Gość portalu: h napisał(a):

> Czy odebraliście już miezkania. czy wszystko ok. na co trzeba zwarcać uwagę.
> Przyszła sąsiadka.

Odbieram jutro (10.07), nie mam żadnych info, może juz ktos odebrał więc
prosimy o odpowiedz

[Gość: K]

Odbieram w drugiej połowie lipca. I przyprowadzam ze sobą fachowca - niech on
się głowi czy wszystko jest ok.

[Gość: h]

ja odbieram dopiero na początku sierpnia więc proszę o info na temat co
wymyślił twój fachowiec.

[Gość: BigBoss]

Szanowni Sasiedzi,
czy ktos zastanawial sie nad mozliwoscia uzyskania odszkodowania od KBI za
roczne opoznienie?
Moze cos postanowimy i zadzialamy wspolnie?
Czekam na propozycje...

[Gość: ala]

może miejsce postojowe z duzym rabatem

[Gość: Saint]

Ja jestem za odszodowaniem.
Myslicie, ze przed oddaniem, czy po oddaniu?
I czy moze napisac ktos kto odebral mieszkanie?
Zeby powiedziec co jest nie halo?
Moja Pani architekt biega tam bardzo często i narzeka, ze syf na budowie, ale
generalnie zadowolona jest z tego co robią..., wszystko ustalają, etc.
Do odbioru poprosilem również architekt+fachowca.

[Gość: ja]

faktyczni syf na budowie

[Gość: BigBoss]

Pomysl z miejscem postojowym jest przedni!!!
Mysle, ze nalezy ich atakowac po odbiorze technicznym mieszkania a przed
pospisaniem aktu notarialnego.
W punktu widzenia prawa cywilnego sprawa jest prosta - zwloka dluznika (mora
debitoris).

[Gość: ala]

czy komuś cos wiadomo na temat czynszu i opłat eksploatacyjnych.
Par 10 pkt 3 aktu mówi, iz "koszty związane z eksploatacją lolalu ponosi
kupujacy od dnia wydania lokalu (...) potwierdzonego protokołem odbioru"
nie mam zamiaru płacić ani grosza do momentu oddania budynku od uzytkowania lub
technicznego odbioru budynku itp. Co wy na to?! prosze o szybka odpowiedz
jeżeli to możliwe

odbiór mieszkan

[Gość: zdziwiony]

Gość portalu: ala napisał(a):

> czy komuś cos wiadomo na temat czynszu i opłat eksploatacyjnych.
> Par 10 pkt 3 aktu mówi, iz "koszty związane z eksploatacją lolalu ponosi
> kupujacy od dnia wydania lokalu (...) potwierdzonego protokołem odbioru"
> nie mam zamiaru płacić ani grosza do momentu oddania budynku od uzytkowania
lub
>
> technicznego odbioru budynku itp. Co wy na to?! prosze o szybka odpowiedz
> jeżeli to możliwe

a jakim to sposobem deweloper oddaje mieszkania przed uzyskaniem pozwolenia na
uzytkowanie budynku ?

[Gość: syla]

KBI zawsze myslą o swoich klientach - obciążyli nas dodatkowymi kosztami
elektryki oraz podłączeń sanitarnych. Wyszła im spora kwota 2.000 PLN.
To KBI powinna dopłacic nam-klientom za wyrządzone szkody, a nie żerować na nas.
czy jeszcze ktoś został tak potraktowany, czekam na odzew i wspólną walkę z
KBI, pozdrawiam

[Gość: BigBoss]

A to ciekawe z tymi 2000PLN!!! Czyzby ktos dostal oficjalne wezwanie do zaplaty?
Jesli tak to jaka byla argumentacja KBI?

Ja wciaz uwazam, ze trzeba ich podac do sadu i uzyskac odszkodowanie za roczne
opoznienie.

[Gość: syla]

na razie dostajesz kalkulację (tak apropo to z kwoty z sufitu) i podpisujesz że
otrzymałeś, faktury jeszcze nie ma, ale podejrzewam że w najbliższym czasie
bedzie do odbioru (w biurze KBI !!!!!!!!!!!!!)
Mam ich gdzieś, ponieważ w akcie notar nie ma nawet słówka o dodatkowych
kosztach

[Gość: BigBoss]

Czy te informacje dostala Pani w momencie dokonywania technicznego odbioru
mieszkania? Jesli tak czy w jego trakcie mozna sie spodziewac innych
niespodzianek?

[Gość: \?/]

ja odbieram 18.07 nic nie zamierzam placic.
zamierzam za to podac ich do sadu o odszkodowanie wielkosci kosztu kapitału
zamrożonego w tej inwestycji.
Nie wiem czy mozna, ale chetnie ich stukne. Moze jest wsrod nas prawnik, który
oceni czy da sie tak zrobic i (moze) razem napiszemy pozew przeciw KBI?

[Gość: syla]

jstes posiadaczem aktu, czy zwykłej umowy?

[Gość: \?/]

Aktu,of course... to coś zmienia?

[arts13]

i odebrałeś?
wszystko OK?
grzybki jakoweś były? ;)

art

Gość portalu: \?/ napisał(a):

> ja odbieram 18.07 nic nie zamierzam placic.
> zamierzam za to podac ich do sadu o odszkodowanie wielkosci kosztu kapitału
> zamrożonego w tej inwestycji.
> Nie wiem czy mozna, ale chetnie ich stukne. Moze jest wsrod nas prawnik, który
> oceni czy da sie tak zrobic i (moze) razem napiszemy pozew przeciw KBI?

[Gość: \?/]

Słuchajcie, odebrałem mieszkanie - nic sie wlasciwie nie dzialo strasznego poza
tym, ze łazienka trochę mniejsza (ale to moze byc sprawa p. architekta), nie
tam kaloryfer (ale przerzucą). I to tyle grzechów developera.
Reszta, w miare ok. Mieszkanie czyste i chyba bez grzyba (nie wiem zresztą jak
to sprawdzić...!) Powiedziałem zresztą, że nie chce mi sie juz z nimi
droczyć....
W mieszkaniu jest elektryczność - żarówkę można podlączyć do kostki, nie ma
tylko toalety, ale i tak postaram sie zrobić juz na tym etapie jakąś imprezę....
:)

[arts13]

Gość portalu: \?/ napisał(a):
[...]
> W mieszkaniu jest elektryczność - żarówkę można podlączyć do kostki, nie ma
> tylko toalety, ale i tak postaram sie zrobić juz na tym etapie jakąś imprezę...
no czekamy :)

przynajmniej ja :))

[Gość: \?/]

A co z tym planami skarżenia KBI? Ktoś coś wie, ktoś gdzieś dzwonił? Ktoś wie
jak zacząć?

[Gość: buba]

czy ktoś już zaczął glazury ,podłogi,drzwi i te sprawy...?

[Gość: tor]

Gość portalu: buba napisał(a):

> czy ktoś już zaczął glazury ,podłogi,drzwi i te sprawy...?

Ja zaczynam jutro. Moja ekipa zajmie się w pierwszej kolejnosci maskowaniem
wyciągów wentylacyjnych. Widziałam z mojego balkonu że ktos mieszka juz na
dugim poziomie mieszkalnym w dwupokojowym mieszkanku.

Może jeszcze ktos już mieszka?, może jakieś doświadczenia?

[Gość: buba]

Gość portalu: tor napisał(a):

> Gość portalu: buba napisał(a):
>
> > czy ktoś już zaczął glazury ,podłogi,drzwi i te sprawy...?
>
> Ja zaczynam jutro. Moja ekipa zajmie się w pierwszej kolejnosci maskowaniem
> wyciągów wentylacyjnych. Widziałam z mojego balkonu że ktos mieszka juz na
> dugim poziomie mieszkalnym w dwupokojowym mieszkanku.
>
> Może jeszcze ktos już mieszka?, może jakieś doświadczenia?
W kuchni można ją wpuścić do wyciągu.Ale co zrobić w łazience /z tymi rurami
wentylacyjnymi/?

[arts13]

Gość portalu: buba napisał(a):


> > Ja zaczynam jutro. Moja ekipa zajmie się w pierwszej
kolejnosci maskowanie
> m
> > wyciągów wentylacyjnych.

> W kuchni można ją wpuścić do wyciągu.Ale co zrobić w
łazience /z tymi rurami
> wentylacyjnymi/?

no to mamy pierwszy temat dla wspólnoty - co zrobić z
wentylacją. chyba każdy ją będzie wymieniał, więc szkoda
się oszukiwać, że budynek ma super instalację...

chociaż z drugiej strony... pierwszy temat to chyba
jednak instalacja sztywnego łącza do sieci - wentylacja
może zaczekać :))

[saint0007]

ja zamówiłem materiały - u mnie cały czas robią poprawki.
wprowadzilem zmiany do projektu i... zrobili, kaloryfer nie na tej stronie,
niższe wylewki , itp.
jeszcze nie odebrałem mieszkania, choc miałem termin ponad miesiac temu.

i generalnie jestem za stałką do internetu.
nie wiem o co chodzi z wentylacją? Ktoś pomoże? Po co zmieniać instalacje? hm?

[Gość: uny]

hmmm, wy tam chyba macie wentylację mechaniczną? nie mylę się prawda?
z tego co się orientuję NIE WOLNO "wpuszczać" rury od okapu kuchennego do
wentylacji mechaniczenj.
ale tak sobie tylko gadam, zrobicie jak uważacie.
pzdr M i P ;)

[Gość: Saint0007]

Dlaczego nie można?

[Gość: syla]

Gość portalu: Saint0007 napisał(a):

> Dlaczego nie można?
Nie wolno, ponieważ jest to wentylacja mechaniczna i jset regulowana
pzrez "specjalistę". Jeżeli ktos naruszy ją lub bedzie bawił sie tym pokrętłem
przy wentylatorze to zostanie zaburzona wentylacja całego pionu, a co za tym
idzie - w jednym mieszkaniu bedzie huczało, w drugim wiało, w trzecim wogóle
nie bedzie wentylacji, w nastepnym wszytko wwiewało do wewnątrz itd. W naszych
mieszkaniach mozna zakładac tylko okapy ze wkładami. pozdrawiam

[Gość: Saint0007]

dzieki za odpowiedz w sprawie wentylacji.
A jak idzie u Ciebie wykoańczanie?
Kiedy kończycie?
hm?
A co z odszkodowaniem od KBI? Jakieś ruchy robimy? Wspólny pozew?

[Gość: gość portalu]

Spokojnie, bez paniki, wszystko jest ok.
Okapu kuchennego nie można podłączać do instalacji wentylacyjnej znajdującej
się w szachtach!!! Jeżeli to zrobicie to zaburzycie pracę całej wentylacji w
budynku. U jednych bedzie ciągnęło jak odkurzacz, a u innych słabo lub nawet
może nawiewać zapachy sąsiadki, której przypalił się bigos !!!
Więc nic nie kombinujcie z podłączaniem okapów do wentylacji mechanicznej, bo
tylko zrobicie krzywdę sobie i sąsiadowi i jeszcze możecie stracić GWARANCJĘ.
Kupując okapy kuchenne proponuję wybierać tylko z funkcją pochłaniacza z
wymiennymi filtrami.( bez funkcji wyciągu ) bedzie może nawet trochę tańszy.
Natomist wystająca część instalacji wentylacyjnęj proponuję ukryć w suficie
podwieszonym , zrobić super halogenowe oświetlenie i wszystkim gościom
tłumaczyć, że to taka aranżacja mieszkania. Proponuję podejrzeć w mieszkaniu
pokazowym developera, które jest na III klatce chyba 3 piętro.

STAŁE ŁĄCZE DO INTERNETU, TELEFONY I TV.
Stałe łącze do internetu jest już doprowadzane do budynku. Mieszkania mają już
instalację, nalezy ją tylko podłączyć do głównych pionów w szachtach
instalacyjnych.
Budynkiem od strony internetowo-telefoniczno-RTV będzie odpowiedzialny tzw.
INTEGRATOR SYSTEMÓW, który po podpisaniu umowy aktywacyjnej będzie wpinał
mieszkanie do głównych pionów. Ceny mają być niższe około 5-10% od rynkowych
Warszawskich. Pełna oferta ma zostać rozesłana w najbliższym terminie.

Jeżeli macie pytania, to pytajcie się developera lub najlepiej piszcie na adres:

[e-mail]

lub inne znajdujące się na stronie www.kbi.com.pl

Natomiast ja czekam na pytania na forum.



Gość portalu: Saint0007 napisał(a):

> Dlaczego nie można?

[Gość: arts]

czy to znaczy, że wyjścia będą w gniazdkach telefonicznych czy TV? czy może każdy decyduje sam?

> Stałe łącze do internetu jest już doprowadzane do budynku. Mieszkania mają już
> instalację, nalezy ją tylko podłączyć do głównych pionów w szachtach
> instalacyjnych.

[Gość: Niemcewicza]

Wyjście stałego łącza będzie w gniazdku telefonicznym. Są dwie dziurki do
których jest podłączony kabel UTP5 i może po nim przepłynąć ponad 1Mbit.


Gość portalu: arts napisał(a):

> czy to znaczy, że wyjścia będą w gniazdkach telefonicznych czy TV? czy może
każ
> dy decyduje sam?
>
> > Stałe łącze do internetu jest już doprowadzane do budynku. Mieszkania mają
> już
> > instalację, nalezy ją tylko podłączyć do głównych pionów w szachtach
> > instalacyjnych.

[Gość: m]

A o co chodzi z tymi wylewkami? Może chciałeś obniżyć mieszkanie? Mnie jakoś
drażni fakt, że okna są zbyt wysoko od podłogi - może jeszcze kogoś to
denerwuje i ma jakiś ciekawy pomysł w tej dziedzinie, np. jakiś podest, albo po
prostu wyższe wylewki?

[Gość: \?/]

Widze, ze KBI inwigiluje na forum...

Pozdrawiam sąsiadów...
jak idzie wykanczanie - u mnie wkrótce dowioza drewno na podlogi...

a z podestem - ja robie tak, ze mam łóżko, ktore jest chowane w podest - jest
dobrze! Nie trzeba slac łózka. Szybko mozna go uzywac - wystarczy wyciągnąć z
podestu. Na podescie mozna siedziec. etc.

[Gość: niezadowolony]

co sądzicie na temat kolorystyki budynku? Dla mnie tragedia. A miał być taki
ładny błękitny. Te czerwone kolumny to załamka- nie wiem - jak patrzę na
spozywczak z przeciwka to aż mi się samo nasuwa na myśl że architekt musiał
szukać inspiracji, wręcz zciągnął żywcem pomysł z tego obskurnego sklepu. A
może taki był wymóg? Dopasować Ochota Residence do otoczenia? Moje
kondolencje...

[Gość: K]

Czy ktoś coś wie na temat pozwolenia na użytkowanie-czy już zostało wydane, a
jeżeli nie to kiedy itp.

[Gość: syla]

czy ktos juz dostał obciążenie za czynsz?
Ja dostałam i uważam iż 8,50 z m2 to przesada. Średnie ceny w Warszawie na
nowych osiedlach lub w nowych budynkach wachaja się od 6,40 do 6,80 zł za m2,
wiem poniewaz zrobiła rozeznanie już wczesniej i spodziewałam sie trochę
niższej kwoty. Oczywiście nabrała mnie pani Rawiak, informując jakiś czas temu,
iz na inwestycji, która oddali wczesniej czynsz jest w granicach 6 zł za m2.
jeżeli chodzi o nasze czynsze, to uważam iż niektóre pozycje są sporo zawyżone,
m.in. winda - liczona od m2 mieszkania (jeszcze nigdy sie z tym nie spotkałam)
zawsze płaciłam od osoby, ponieważ w 50 m mieszkaniu może mieszkać 4 osoby, a
np. w 147 m może mieszkać 1 osoba - pytam więc gdzie tu sens, gdzie logika?
dlaczego ktoś kto ma większe mieszkanie ma bulić za innych;
energia elektryczna wspólna - spora kwota ok 80 zł miesięcznie - pomnożyc ją
przez wszytkie mieszkania to robi się spora kwota, czyżby ktoś chciał jeszcze
na tym zarobić?;
Utrzymanie czystości (nie mylic z wywozem śmieci) ok 80 zł miesięcznie, więc
pomnożyć przez liczbe mieszkań to robi się spora kwota (biorąc pod uwage tylko
4 klatki) - z tego wynika, iż praca sprzątaczki jest w naszym kraju bardzo
dochodowym zajęciem;
ochrona - znowu liczona od metra mieszkania (co za głupota, na prace ochrony
oraz koszty monitoringu nie wpływa metraż mieszkania tylko ogólnie lokal, więc
uważam że powinna być kwota stała, 95 zł miesięcznie też jest lekką pzresadą
ponieważ mniej płacą znajomi którzy mieszkają na osiedlu zamnknietym, gdzie
ochrona jest przy dwóch bramach wiazdowych oraz mają budkę pzry furtce z tyłu
osiedla, fizycznie jest więcej osób zatrudnionych niż u nas, a po drugie wydaje
mi się iż monitoring jest o wiele tańszy niż praca człowieka.
JESZCZE RAZ APELUJĘ DO WSZYSTKICH SĄSIADÓW - 8,50 ZŁ ZA M2 TO ZDECYDOWANIE ZA
DUŻO.
Co wy na to? Czekam na jakiś odzew

[Gość: Ata]

Hej,
Ja rowniez otrzymalam 'rachunek' za pazdziernik - wysoki - przyznaje. Jezeli
uda sie cos z tym zrobic jestem jak najbardziej za. Natomiast niepokoi mnie
inna rzecz - a mianowicie, czy z punktu widzenia prawa moga zadac od nas tego
czynszu, skoro budynek nie jest jeszcze oddany. Powiedziano mi, ze do czasu
oddania budynku bedziemy obciazani jakas mala kwota ekspoatacyjna. Dodam, ze
jeszcze tam nie mieszkam - bede dopiero wykanczac.
Czy ktos moze rzucic troche swiatla w kretych tunelach prawa?
Pozdrawiam!
A.

[Gość: Ata]

Podciagam temat do gory...

[Gość: Saint]

Czynsz skandal - opłata za internet (100 PLN abonamentu) skandal.
Czy mozemy nie płacić - moim zdaniem teraz to już nic nie możemy...
wszyscy płacą równo i są szczesliwi, ze mogą wykańczac swoje mieszkania... nic
sie z tym czynszem nie wydazy - moze potem jak bedzie wspolnota...
na razie kiepsko to widze...

[Gość: ewa rawiak]

Witam Państwa,
po raz kolejny na łamach portalu zarzuca mi się kłamstwo. Chciałabym więc
publicznie odpowiedzieć na stawiane zarzuty:
Czynsz w budynku na Niemcewicza wynosi 4,15 zł i chyba wszyscy z Państwa
zgodzą się,że jest to kwota bardzo niska, zważywszy, że budynek jest w fazie
początkowego funkcjonowania.
Sposób naliczania poszczególnych składników opłat zgodny jest z ustawą o
własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku. W szczególności odsyłam Państwa
do zapisów art. 12 i 14 tejże ustawy, gdzie ustawodawca nakłada obowiązek
ponoszenia ciężarów w utrzymaniu nieruchomości wspónej w stosunku do ich
udziału, czyli do m2 lokalu.
Art. 14 wyszczególnia niektóre koszty, m.in. opłaty z tytułu konserwacji wind.
Oznacza to, że jesteśmy zobligowani do takiej kalkulacji kosztów.
Utrzymanie czystości to nie tylko praca sprzątaczek, ale w skład tej pozycji
wchodzą następujące elementy:
środki czystości, wynagrodzenie firmy sprzątającej, piasek, sól w okresie
zimowym, konserwacja zieleni, odśnieżanie,dezynfekcja i deratyzacja, mycie
fasad szklanych przez alpinistów oraz mycie elewacji kamiennej.
Jeśli chodzi o energię elektryczną w częsci wspólnej, to w skład tych opłat
wchodzi : oświetlenie części wspólnych, oświetlenie terenu zewnętrznego,
wentylacja mechaniczna mieszkań i pozostałych części( nawet śmietnik ma
wentylację mechaniczną), zasilanie pomp hydroforni i węzła SPEC, zasilanie
wind oraz pozostałych urzadzeń elektrycznych.
Sposób naliczania opłat z tytułu ochrony i monitoringu oparliśmy o zapisy
ustawy i liczymy zgodnie z udziałami- na co pozwalają nam zapisy art. 14 ,
który wyszczególnia elementy wchodzące w skład kosztów zarządu, nie zamykając
listy tych składników( " na koszty zarzadu nieruchomością wspólną składają się
w szczególności" ).

Pozostaje zatem do wyjaśnienia kwota 3,60 zł pobierana od Państwa tytułem
zaliczek na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz odprawadzenie ścieków.
Ta kwota jest rzeczywiście wyższa od zakładanej, ale ze wzgledu na rozpoczęcie
sezonu grzewczego celowym wydaje się pobieranie wyższych zaliczek, które i tak
będą rozliczane kwartalnie według wskazań liczników.
Reasumując wydaje mi się, że zarzuty stawiane pod moim adresem są co najmniej
niesłuszne. Czynsz naliczany jest w stawce 4,15 zł za 1m2, zaś zaliczki w
wysokości 3,60 zł, razem daje to kwotę 7,75 zł, a nie 8,50zł.
Nie należy zapominać, że budynek wymaga stałej obsługi technicznej,stałej
konserwacji elektrycznej ( wymóg STOEN SA),stałej konserwacji hydraulicznej,
przeglądów instalacji ppoż i sygnalizacji alarmu pożaru. Ponadto budynek jest
pod stałym monitoringiem straży pożarnej( wymóg PSP)a znajdujące się w nim
urządzenia zapewniające jego sprawne funkcjonowanie wymagają okresowych
przeglądów instytucji panstwowych UDT i SPEC, a koszty te są uwzglednione w
stawce 4,15 zł.W tej kwocie zawiera się także ubezpieczenie budynku.
Czy biorąc pod uwagę powyższe wyjaśnienia prawdziwą jest teza o zawyżonej
stawce czynszu?

Czy widzą tu Państwo-przy takiej kalkulacji- możliwość "zarabiania" przez
naszą firmę? Tym bardziej, że wpłaty dokonywane są na osobne subkonto,
przeznaczone tylko i wyłącznie do utrzymania nieruchomości.
Koszty zarządu zaprognozowane przez naszą firmę będą obowiązywały Państwa
tylko do czasu powołania wspólnoty.Gdyby okazało się, ze są one za wysokie i
pozostał nadwyżka na subkoncie, to wspólnota przejmując obiekt do zarządzania,
przejmie również pieniądze pochodzące z ewentualnej nadwyżki.
Mamy już pozwolenie na użytkowanie obiektu, czekamy na jego uprawomocnienie,
co z kolei pozwoli nam otrzymać decyzje o samodzielności poszczególnych lokali.
Oznacza to, że najprawdopodnobniej w listopadzie, będziemy mogli zacząć
podpisywać akty notarialne.Tym samym oznacza to,że powstanie wspólnota, której
przekażemy zarządzanie obiektem. Wtedy Państwo będziecie mieli decydujący głos
i sprawdzicie czy przyjęte przez nas prognozowane kalkulacje były właściwe.

Chciałabym więc prosić, aby nie stawiać tak bezzasadnych zarzutów nim nie
sprawdzi się ich dokładnie.
Pozdrawiam wszystkich Państwa serdecznie,
Ewa Rawiak

[Gość: Saint]

A co z internetem - strasznie drogi! Operatora trzeba zmienić...
Pani Ewo, da Pani radę... internet powinien być tańszy, wchodzimy do UE,
tralalalala.
Na 100% są inni providerzy, co mają lepsze ceny...
pzdr
S.

[Gość: Piotr]

Witam Panie Ar
Specjalnie jutro przygotuję porównanie ofert firm z którymi rozmawialiśmy przed
wyborem tzw. operatara wiodącego a zarazem integratora usłu teletechnicznych na
budynku.
Pozdr. P

[Gość: Ata]

Czy mozna rozpatrzyc oferte Sferii? Mam przed soba ich ulotke:
Abonament miesieczny 19 PLN (w cenie abonamentu do 1 h godziny darmowych
rozmow/miesiac,
abonament za internet 49 PLN (w cenie abonamentu nawet do 70MB lub 105 min
dziennie gratis)
Polaczenia juz od 25 gr (3 min. lokalne), 21 wewnatrz sieci
Aktywacja 1 PLN
Internet z predkoscia do 115 kbit/s (dwa rodzaje taryfikacji - za czas lub za
ilosc danych)
*Ceny netto
To jest przenosna telefonia, wiec mozna sobie taki nadajnik w samochodzie wozic
i ma sie domowy telefon przy sobie. Moj znajomy to zalozyl i bardzo sobie
chwali. Ich numer 423 06 19, lub infolinia 801 130 160
Chyba, ze ktos ma cos przeciwko technologii radiowej (mi sie podoba brak kabli
petajacych sie po mieszkaniu).
Pozdrawiam,
Ata

[Gość: Ata]

I czy musimy koniecznie korzystac z uslug wybranych przez zarzadce budynku firm?
Czy mamy jakis wybor? Czy sami mozemy podpisac umowe z jakakolwiek firma?
Pozdr,
Ata

[Gość: gregor]

Niech ktoś może wytłumaczy o co chodzi z ubezpieczeniem budynku (za które
płacimy w czynszu). Jeśli ja osobiści ubezpieczyłem mieszkanie to po co mi
dodatkowe ubezpieczenie. Pozatym w razie czego to kto bierze kasę z tego
ubezpieczenia.

[Gość: goja]

Gość portalu: gregor napisał(a):

> Niech ktoś może wytłumaczy o co chodzi z ubezpieczeniem budynku (za które
> płacimy w czynszu). Jeśli ja osobiści ubezpieczyłem mieszkanie to po co mi
> dodatkowe ubezpieczenie. Pozatym w razie czego to kto bierze kasę z tego
> ubezpieczenia.

To nie jest dodatkowe ubezpieczenie. Twoje ubezpieczenie dotyczy Twojego
mieszkania ale jesli np rura peknie i zaleje klatke schodową to wlasnie
ubezpieczenie budynku bedzie pokrywalo straty. A kto je wezmie? Pobierze je ten
kto bedzie usuwal skutki uszkodzenia zatem w imieniu wspolnoty mieszkancow
odbierze je administrator - zarzadca i przeznaczy na usuniecie skutkow.
Ubezpieczenie budynku w zaleznosci od zakresu dotyczy czesci wspolnych i byc
moze OC na wypadek gdyby zalalo Twoje mieszkanie.

Pozdrowka

[Gość: BigBoss]

Czy ktos z Panstwa zawarl notarialna umowe przeniesienia wlasnosci mieszkania?
Ciekaw jestem czy KBI dotrzymuje w koncu slowa

[micha30]

Ja wpłaciłam zadatek. Jak chcesz - napisz:
[e-mail]