Nowa Rezydencja Marysienki 3 etap - ktos kupuje?

[Gość: E1004]

Witam,
zamierzam kupic tam mieszkanie.
Moze jeszcze ktos tez kupuje, to moze wspolnie bedziemy wymieniac spostrzezenia?
Mam nadzieje, ze inwestycja bedzie udana i wszystko pojdzie latwo i bez problemow.

[Gość: Hyper_Mouse]

bardzo drogo, ale ładna inwestycja, ja kupuję obok - Nowy Wilanów

[Gość: E_1004]

To gratuluje wyboru. Tez ladna inwestycja.
Ja mam zamowione mieszkanie w 3 etapie w Marysience, ale narazie jeszcze nikt sie nie odezwal z forum
z mojej inwestycji. Tez sie zastanawialam nad Nowym Wilanowem... ale trafilo w koncu na Marysienke.
Ale i tak bedziemy sasiadami.;-)
Narazie czekaja u mnie na pozwolenie na budowe. Powinno byc w marcu.
pozdrawiam

[Gość: lepkol]

A właściwie to w którym miejscu będzie trzeci etap, czy będzie przylegał do
etapu pierwszego i Klimczaka, czy też będzie budowany od przyszłej ulicy
Sobieskiego i Klimczaka? A może jeszcz gdzie indziej. Czy wiecie gdzie?

[Gość: E1004]

Trzeci etap bedzie dokladnie przylegal do Klimczaka i pierwszego etapu. Tak wynika z planu Robyga.

[Gość: Jazzty]

wg. mnie jak na Wilanów, okolice (blokowisko Nowy Wilanow, PekaoDevelopment) to
jest duz zbyt drogo.
Ponadto uwzam, ze sprzedaz tam mieszkania w przyszlosci z duzym zyskiem bedzie
bardzo trudne - zby duza podaz tanszych mieszkan w okolicy

[Gość: E1004]

Byc moze bedzie ciezko sprzedac, ale ja narazie kupuje mieszkanie aby tam mieszkac przynajmiej
przez pare lat... nawet do 10 lat i o sprzedazy nie mysle.
Rozwazalam rozne opcje na Wilanowie, Mokotowie... ta z Robyg wydala sie najbardziej mi
odpowiadajaca i dostepna. Ponadto za decyzja o kupnie przemowila tez jakosc wykoczenia (dlatego
drozej), duze okna, spokoj no i oczywiscie wyglad inwestycji oraz lokalizacja.
pozdrawiam

[hyper_mouse]

a co myslicie o budynkach Nowego Wilanowa, co prawda nie są aż tak ładne jak
Rezydencja, ale za to cena sporo niższa, a developer chyba też przyzwoity?

Ten cały wilanów to nieporozumienie ...

[Gość: bosman]

Ponure homo-sovieticusowe
blokowisko blok-tuż obok-bloku,
z ogromnym zagęszczeniem luda,
niekończącym się placem budowy,
fatalną komunikacją (zapchane alterie i brak metra)
i
na dokładkę mega świątynią ściagajacą
tłumy katoli.

[Gość: E1004]

Kazdy ma swoja opinie i kazdy ma wolny wybor miejsca gdzie chce mieszkac.
pozdrawiam

[Gość: halo]

bosman vel tomek vel piter, vel....itd. zacznij sie leczyć....

[Gość: E1004]

Czy jest moze ktos kto tez bedzie kupowal 3 etap? Czy narazie jestem sama? ;-)

[Gość: lepkol]

Ja kupiłem w drugim etapie NRKM i też pytałem się na forum o sąsiadów - summa
summarum nikt się nie odezwał, więc niewykluczone, że tak samo będzie w Twoim
trzecim etapie.

[Gość: E1004]

a szkoda, bo mozna czasami wymienic sie uwagami.
Nie tracmy nadziei, moze wkoncu sie ktos odezwie;-)
W sumie ludzie kupuja 2, 3 etap.... ale nikt nic nie pisze...ciekawe dlaczego?

tymczasem pozdrawiam

[Gość: lepkol]

btw chętnie wymieniłbym się załącznikiem dotyczacym standardu wykończenia (ja
mam to w pliku .doc), ciekawi mnie czy coś się zmieniło w tym standarcie, bo to
może dawać pewien pogląd na kwesie w jakim kierunku zmierza developer i kto
jest jego "grupą docelową"; jeśli posiadasz interesują mnie też wizualizacje -
ot zwykła ciekawość sąsiedzka ;),

[Gość: E1004]

Podaj adres emailowy to CI podesle obecnie proponowany standard wykonczenia. Ostateczna wersja
bedzie dopiero dostepna w marcu.
Nie ma za duzo zmian, chyba tylko jedynie dodali wyjscie do klimatyzacji czy cos takiego.Oczywiscie
klime trzeba sobie juz samemu zalozyc.
Wiecej zmian nie zauwazylam miedzy 2 a 3 etapem.
Nie lubie pomyslu ze stanowiskami garazowymi (platformy)... ale coz wszystkiego nie mozna miec.
Wizualizacji jeszcze nie maja. Bedzie dopiero w marcu, jak dostana pozwolenie na budowe.
Osobiscie bardzo jestem ciekawa jak bedzie wygladal 3 etap. Podobno mowia, ze bedzie podobny do 2
etapu. Tak przynajmniej mowi p.Wiktor i p. Jowita.

[Gość: lepkol]

Mój mail to: [e-mail],
jeżeli chcesz to moge się zrewanżować wizualizacjami etapu 2 :) (4 sztuki)

[Gość: e1004]

wyslane.

[felisca2s]

Rzeczywiście standard jest prawie identyczny z etapem 2, ja zauważyłem jeszcze
nieco inny typ grzejnika w łazienkach, ale to szczegół (szczególnie gdy się z
nich rezygnuje).

[Gość: e1004]

rzeczywiscie... w drugim etapie sa grzejniki Nova...a w trzecim Walcz ;-(

ale chyba wiecej juz nie ma roznic

[felisca2s]

Ciekawi mnie też jaka jest teraz cena metra w Twojej inwestycji, wiem że każde
mieszkanie jest wyceniane indywidualnie, a cena zależy od stron świata i
piętra; mnie metr kosztował 5.3t 1p, okna wschód-zachód, a u Ciebie?

[Gość: e1004]

okna poludniowy-zachod (w strone Swiatyni) ,pietro 2, cena 6541 PLN.
;-( drogo, ale mysle, ze bede zadowolona.

[felisca2s]

Teraz mieszkam mając okna na południe i na zachód, i chociaż latem rzeczywiście
przydałby się klimatyzator, to za to naświetlenie jest znakomite. Twoja cena
metra jest już solidna, ja podpisywałem umowę ponad rok temu ( u mnie już mieli
pozwolenie na budowę, ale nic ponadto) wtedy cena metra mieszkania takiego jak
moje, tylko na 2 pietrze była ~5430, a więc wzrost ceny metra wynosi ok 20%.
Robyg zaczyna się cenić!

[Gość: e1004]

Mam nadzieje, ze ta ich "cennosc" bedzie szla w parze z jakoscia wykonania i terminami.
Pozyjemy zobaczymy.
Tak slyszalam, ze moja cena jest promocyjna i nastepne umowy beda jeszcze drozsze.
Cena za metr wynika z wielkosci mieszkania... im mniejsze tym drozsze, im wieksze tym mniejsza cena
za metr.
Jak narazie czekam na swoje i podziwiam 2 etap.

[felisca2s]

Tej jakości i dotrzymania terminów życzę i Tobie i sobie. Ja też kupowałem
w "cenie promocyjnej". Wahałem się czy nie poczekać na etap 3, ale teraz cieszę
się że jednak nie czekałem. Apropos kupowania na początku, to oprócz lepszej
ceny, pewnie masz możliwość kupienia miejsca typu schowek/piwnica - ja tak
zrobiłem - i mimo, że kupowałem "przed peletonem", to zostało już ich tylko
kilka. Ja nie wyobrażam sobie nie posiadać takiego schowka, szczególnie jeżeli
jest tuż koło miejsca parkingowego - moje też jest na platformie, ale nie
jestem przesądny ;).
W drugim etapie nie zauważyłem, żeby większe mieszkania miały znacząco lepszą
(niższą) cenę metra niż te mniejsze, ale może niedopatrzyłem.

[Gość: e1004]

narazie czekam na info dotyczace schowkow bo jeszcze nic nie wiadomo
co do metrazy, to widzialam ze mieszkania o metrazu okolo 47 metrow byly/sa za okolo 7400 za matr.
to jest dopiero cena.;-(
a ja chcialam kupic w 2 etapie, ale juz mieli metraze nie dla mnie... wiec bede czekac na moj etap.
pozdrawiam

[Gość: Asia]

Witam, zamierzamy kupić teraz mieszkanie w II etapie i obecnie negocjujemy
umowę:) Chętnie posłuchamy o dotychczasowych wrażeniach przyszłych sąsiadów.
W starej korespondecji widziałam linka do strony, na której miało znajdować się
forum przyszłych mieszkańców NRKM, ale chyba strona ta nie działa?

[Gość: RafałR]

No na pewno nie, podobno podpisało 9 ryzykantów :-), więc jest nas więcej.

[Gość: e1004]

z tego co wiem i obserwuje to jak narazie Robyg nie reklamuje sie w mediach (www, gazety) ze sprzedaje
3 etap, zapewne czekajac na pozwolenie na budowe... wtedy zapewne ruszy akcja reklamowa i zacznie sie
grono powiekszac ;-)
zreszta uwazam, ze jak ktos jest naprawde zainteresowany, to sam z siebie sie dowiaduje i nie czeka na
reklamy... w sumie sama tak zrobilam;-)
jedyna informacje o 3 etapie widzialam chyba na stronie miasteczka wilanow w malym pop-up oknie, ze
wkrotce sprzedaz..

[felisca2s]

Może trochę ryzykujecie, ale swoje mieszkania pewnie kupicie na lepszych
warunkach. Zresztą ryzyko jest raczej niewielkie.

[Gość: Tomek]

Witam wszystkich zainteresowanych NRKM, chyba jestem jednym z 9 nowych
przyszłych mieszkańców III etapu, dwa tygodnie temu podpisałem wstępną umowę:)

[Gość: e1004]

witamy i prosze sie nie zrazac roznymi glupimi zaczepkami ze strony roznych dziwnych ludzi
pozdrawiam
budynek G

Każdy ma swoją opinię ale ...

[Gość: bosman]

Rozumiem, że mozna miec subiektywne
opinie n/t smaku takiego
czy innego wina.
Ale jak coś śmierdzi to chyba opinia winna
być obiektywna.

Tłok, blok-w-blok, zakorkowany dojazd, plac budowy,
pielgrzymki katoli. -

[Gość: e1004]

Nie bede reagowac na zaczepki dotyczace obiektywnosci lub subiektywnosci:
blok w blok...? ja uwazam ze bloki Robyga nie stoja az tak blisko siebie i w innych ciekawych
inwestcjach np Marina Mokotow, Ekopark sytuacja wyglada tak samo a nawet chyba gorzej,
dojazd? - max 20-30 minut i jestem w centrum (nie przeszkadza mi to jezeli nawet bede jechac
dluzej). Wazne ze poza centrum.
Pielgrzymki - prosze poczytac dokladne informacje o planowanej organizacji pielgrzymek na terenie
Miasteczka WIlanow... a potem wyrazac swoje opinie. Zreszta mi to tez nie przeszkadza.
Zreszta mialam nie reagowac na zaczepki, ale przeciez nikt bosmana nie prosi o kupowanie na
Wilanowie, wiec po co ta dyskusja? Chyba jest nam to nie potrzebne, co?
Zawsze sie znajdzie ktos na tym forum kto bedzie probowal podburzac czyjas dyskusje nt inwestycji
probujac wcisnac jakies sugestie i zburzyc normalna wymiane zdan.


Jestem zadwolona z mojej decyzji zakupu na Wilanowie w Robyg i czyjes komentarze tego nie zmienia.
Koniec i kropka.
pozdrawiam

[Gość: Maciek]

> blok w blok...? ja uwazam ze bloki Robyga nie stoja az tak blisko siebie i w in
> nych ciekawych
> inwestcjach np Marina Mokotow, Ekopark sytuacja wyglada tak samo a nawet chyba
> gorzej,

Oglądałem miasteczko Wilanów i tam zdecydowanie okna są za blisko - gorzej niż w
Marinie i Ekoparku na moje oko. Wyjątkiem są mieszkania w Rezydencji Królowej
Marysieńki które mają okna na "kanał Klimczaka" więc jakby tam kupował to tylko
z oknami na kanał.

cd

[Gość: E1004]

Rafal,
masz moze jakies info nt zakonczenia inwestycji? Myslisz, ze sie wyrobia zgodnie z umowa?

Nie zmienisz zdania - bo nie masz wyboru ...

[Gość: bosman]

To zrozumiałe z psychologicznego punktu
widzenia. Jak ktos wyda pieniadze swego zycia,
wezmie kredyt to załozy klapki na oczy
i zatka uszy na argumenty.
20-30 min. bedzie nieaktualne po
zasiedleniu tego betonowego kołchozu
- wyobraz sobie liczbe mieszkancow i ich aut.
Nie wiem jak komukolwiek moga
nie przeszkadza tłumy katoli. i ich szopki.
A poza tym ile lat minie zanim
skonczą sie budowy ?

[Gość: M.NW]

Bosman, a Ty gdzie kupiłeś??? Pochwal się nam, nabitym w butelkę i z klapkami
na oczach :)

[Gość: e1004]

Bosman,
a co cie tak bardzo interesuje ta inwestycja? Nie kupujesz na Wilanowie, to sie nie interesuj.
A moze zal d... sciska co? Nie bylo juz mieszkan wolnych to teraz chcesz ludziom podtruc troszke .. a
niech sie podenerwuja, co?
Szkoda, nie udalo Ci sie to.
Zegnamy.

Co mi sie nie udalo ?

[Gość: bosman]

Kupic w bida-blokowisku z
perspektywa mega-korkow
w kotol-zone z bateia zygmuntow
i stadami dewotek ?
Taki homo-sowiecki styl zabudowy
(mozliwosc podania sobie rak przez okno)
to styl miasteczek przemyslowych w ZSRR
albo czynszówek.
Z tym ze tam zamiast kosciola byl
dom partii.
Branie po 5 tys.
jest wynikiem orgii popytowej
podsyconej przez kredyty bankowe,
a z drugiej strony
mizerii podażowej - sztuczna blokada
pozwolen budowlanych.

Ja mieszkam na mokotowie, bo jak juz
mieszkac wa-wie to w wa-wie a nie
na oplotkach, kazda minuta w korku
to porazka zyciowa.

[Gość: e1004]

Bosman,
masz calkowita racje. Ale zesmy wybrali inwestycje...
blokowiska, pelno ludzi, trudny dojazd... cholera.
Ty to masz glowe na karku siedzac na Mokotowie.
Zazdrosze Ci wiesz?

[Gość: RafalR]

Swoją drogą Bosman, to jakoś mocno jestes zaangazowany w tą dyskusję....
Więc jeżeli już się jej podjąłeś to proponuję nie używać taniej demagogii przed
sprawdzeniem faktów, bo mam wrażenie że tak to jest w twoim przypadku.

Nazywanie tej inwestycji bida-blokowiskiem, stylu zabudowy homo-sowieckim, a
mieszkań z których większośc przekracza 100m2 mikro sugerowałoby, że mieszkasz
na górnym Mokotowie w 500 metrowym mieszkaniu, z widokiem na zieleń i z 2-
minutowym dojazdem - zarówno do najbliższych sąsiadów jak i centrum.
Tylko pozazdrościć, chociaż czasami warto byłoby oderwać się od wirtualnej
rzeczywistości.

[Gość: halo]

bosman: leczyć się.....do szpitala szybciutko tam już na ciebie czekają!!!!

Halo świruje jak słyszy coś co nie pasuje do jego

[Gość: bosman]

... wizji rzeczywistości. A najgorsze jak to prawda.
Wtedy wpada w szał i nawet nie wie dlaczego.

[Gość: halo]

...do szpitala psychiatrycznego.....i to już!!!!

[Gość: RafałR]

ja też podpisałem umowę na 3 etap. Co do pozwolenia na budowę - to może niech
juz będzie w marcu, aby wydal je ktos kto może to zrobić a nie urzędnik bez
umocowania. Warszawiacy to mają zawsze pod górkę ...

[Gość: e1004]

RafalR, wiesz moze ktora czesc budynku im narazie najlepiej schodzi?
Bo ja bede w G. A ty? (jezeli mozna wiedziec).? ;-)
Tobie tez mowili, ze zakonczenie bedzie koniec 2007 roku i wygladem budynek bedzie podobny do 2
etapu? Wiesz moze cos wiecej?
pozdrawiam

[Gość: e1004]

podciagam watek do gory

[Gość: rafalR]

Co do terminu zakończenia, to wynika z umowy...ja się tylko modlę zebyśmy nie
weszli w VAT 22%...
Co do wyglądu - są już wstępne wizualizacje, więc warto się odezwac do
developera.
Pozdrawiam
rafał

Popłoch - PIS dofinansuje mega-kościół !!!

[Gość: bosman]

Bardzo zła wiadomosć dla mieszkancow
miasteczka wilanow - PISy w senacie
daly 20 mln na tą maga-bazylikę !

[Gość: mela]

a nie patrzycie na to ze grunt jest tylko dzierzawa na 90 lat???niby 90 lat
duzo , ok wiem:))) ale trzeba sie liczyc z oplatami do skarbu państwa ktore
czasami siegaja 600 zl rocznie. przed tym ostrzega mnie kolezanka prawnik. tez
mam zarezerwowane mieszkanie w 3 etapia ale to + pielgrzymki troche mnei
zniechecaja

[Gość: RafalR]

To chyba jednak nie dzierżawa, tylko użytkowanie wieczyste, jak 90% guntów
warszawskich, wszystko przez nieszczęsny dekret bieruta....

[hyper_mouse]

A co Ci to przeszkadza, ty tam nie będziesz mieszkał.
Proponuję założenie forum wychwalającego Mokotów i zostawienia Wilanowa w
spokoju. A swoje frustracje, antykatolicyzm, problemy w kontaktach z ludźmi
proponuję rozwiązywać gdzie indziej. Może jakieś sesje relaksacyjne, tai chi
itp.

[Gość: e1004]

Wlasnie wczoraj zarezerwowalam sobie juz konkretne miejsce w garazu.;-)

Ale narazie zadnych wizualizacji nie dostalam. Twierdza, ze jeszcze nie maja.
A Ty cos juz widziales? Mozesz sie podzielic jakas informacja?
dzieki.
pozdrawiam

[Gość: Paweł R.]

Uprzejmie informuję, że jest już dostepna wstępna wizualizacja III etapu NRKM.

Wszyskich zainteresowanych proszę o kontakt: [e-mail]

Pozdrawiam wszystkich przyszłych właścicieli.

Paweł R.

[Gość: e1004]

czesc Pawel,
dzieki. Mnie nikt dotychczas nie poinformowal, ze taka wizualizacja jest juz gotowa a jeszcze wczoraj sie
o nia pytalam. Dzisiaj napisze emaila, moze mi cos podesla.
dzieki

[Gość: nowa]

a jak to jest z zakupem tam mieszkanie. Czy rzeczywiscie przy podpisaniu umowy
przedwstepnej trzeba wplacic 10% wartosci? czy tez mozna to negocjowac, wplacic
np 5%, a reszte po zaciagnieciu kredytu???

Umowa

[Gość: waw78]

Witam,

Zamierzam podpisać umowę na mieszkanie w II etapie.
Martwi mnie umowa z developerem. Uprzejmie prosze o odpowiedź osoby z II i II
etapu które umowę podpisały. Czy udało Wam się coś wynegocjować? Jak będzie z
miejscami parkingowymi, do których mamy prawo "nieodpłatnego korzystania" ale
które nie są naszą własnością.
Gdzieś wyczytałam również, o drodze przeciwpożarowej i śmietniku na podwórku.
Czy to prawda???
Czy orientujecie się może jaki będzie czynsz (ok?) i czy przewidziane są jakieś
opłaty za użytkowanie garaży????????
Czy jest tu jakiś szczęśliwy właściciel mieszkania w II etapie?????

[felisca2s]

Tak udało sie nieco wynegocjować, chociaż nie dotyczyło to ceny.
Altanka śmietnikowa rzeczywiście jest na patio tu nic nie da rady narazie
zrobić :( , możliwe że po zawiązaniu się wspólnoty da sie coś wymyśleć. O
opłatach nie wiem wiele bo nikt tam jeszcze nie mieszka, ale w pierwszym etapie
są całkowicie akceptowalne. Co do nieodpłatnego użytkowania, to nie rozumiem
problemu, w podobnych inwestycjach, również własciciele ogródków nie są w
rzeczywistości ich właścicielami, ale mają "tylko" wyłączne prawo do
korzystania z tychże ogródków, co jest wpisane w akcie notarialnym i to
wystarczy. Podobnie jest z miejscami postojowymi.
Pozdrawiam,

[Gość: Waw78]

Dzięki za odpowiedź:)
Dokładnie, mam prawo wyłącznego uzytkowania miejsca parkingowego, ale problem
polega na tym, że nie mam prawa zbycia. Więc pojawia się pytanie, co z
miejscami postojowymi jak bedę chciala sprzedać mieszkanie???

[felisca2s]

Moje aktualne mieszkanie również sprzedaję z miejscem postojowym z prawem do
wyłącznego użytkowania i nie ma problemu. Problem pojawił by się prawdopodobnie
w momencie próby sprzedaży samego prawa do miejsca postojowego, ale możliwe, że
dało by się i to zrobić jakąś przemyślna umową. Wydaje mi się natomiast, że nie
da rady kupić miejsca postojowego, czy ogródka na własność (hipoteczną), a to z
tego powodu, że trzeba by było wydzielić konkretną działkę, pewnie założyć
jakąś KW - a to wszystko było by bez sensu - stąd "mechanizm" prawa do
wyłącznego użytkowania, w naszej inwestycji obejmujący miejsca postojowe,
ogródki, tarasy na dachu, pomieszczenia gospodarcze.
Pozdrawiam,
Która kamieniczka?

[Gość: Waw78]

Umowa ma być podpisana do końca tego tygodnia:)Będzie VII
Która Twoja?

[felisca2s]

Moja jest III. Chwilowo (aż nie zabudują :( ) z widokiem na Pałac i patio.
Pozdrawiam,

[Gość: Waw78]

Witam sąsiadkę:)
Teraz to czekamy na klucze:)

[felisca2s]

Również witam sąsiadkę,
w sumie to ja jestem sąsiadem - żona to będzie sąsiadka :),
również z niecierpliwością czekamy na klucze.
Czy zmieniasz standardowy plan mieszkania?

[Gość: Waw78]

Drobne zmiany, planujemy powiększyć jedną syoialnie kosztem dużego pokoju, ale
to tylko drobna zmiana.Zastanawiamy sie również, czy z oddzielnego wci łazienki
nie zrobic jednej duzej łazienki. Mało juz czasu na przestawienie projektu
zmian. W weekend bylam na budowie-okna juz wstawiaja:)
Szkoda, ze klucze dobiero w pazdzierniku

[felisca2s]

Rzeczywiście czasu mało na zmianę projektu, ale na pocieszenie moge Ci
powiedzieć, że my podpisywaliśmy umowę na początu roku 2005 i mieliśmy tyle
czasu na zmiany, a praktycznie ostateczny plan zrobiłem i oddałem dopiero kilka
dni temu (a elektrykę i CO wciąż jeszcze noszę w teczce :)).
W której kamieniczce wstawiają okna? Jak byłem ostatnio to okna były częściowo
tylko w kamieniczce X.

[Gość: jojo]

czy oni jeszcze gdzies buduja?

[Gość: h]

Budują.Nieustannie na Alternatywy.To nieprawda, co jest napisane na stronie
internetowej,że inwestycja jest zakończona.Opóźnienie to 1 rok i 3
miesiące.Zakończenie - nie wiadomo, może wogóle nie.Firma
nieuczciwa,uważajcie.Błędy w wykonaniu budynku, nadzór budowlany nie wyraża
zgody na zasiedlenie.Pamiętajcie,że na razie wybudowali i oddali do użytku
TYLKO 1 BUDYNEK: pierwszy etap NRKM i to wszystko.

[Gość: Mikrus]

Czy to prawda z Alternatywy? Sporo ludzi placi cieżkie pieniądze za mieszkania
w II i III etapie, więc taka informacja o Robygu powinna zostac rozwinieta i
sprawdzona. Kupcy z Alternatywy - odezwijcie się......

[Gość: Tokyusho]

To drodzy przyszli sąsiedzi, zapraszam na www.nrkm.fora.pl
Może jak się zorganizujemy w jednym miejscu łatwiej będzie nam się ze sobą
komunikować.