Umowa przedwstepna z developerem

[Gość: pyzula3]

Niedlugo podpisuje umowe przedwstepna z developerem. Poradzcie prosze na co
mam zwrocic uwage?

pozd.
kasia

[baszi]

adres strony, na której znajdziesz parę przydatnych informacji
www.archicom.pl/CMS/jak_kupic_mieszkanie/jak_kupic_mieszkanie.html

[baszi]

poza tym radzę wyadć trochę pieniędzy i skonsultować umowę z prawnikiem, kilka
stówek w porównaniu z ogromną kwotą za mieszkanie to pikuś
pozdrawiam

[Gość: pyzula3]

dzieki

[nea78]

Witam,
Przede wszytskim sprawdzamy czy działka na której powstaje inwestycja jest
developera-jak nie ma aktu notarialnego, że to jego "ziemie" ja bym sobie głowy
nie zawracała. Jeżeli jest właścicielem działki zobaczy wypis z księgi
wieczystej w dziele hipoteki coś jest czy nie, jeżeli wypis jest starszy niż 3
miesiące doradzam udanie się do wydziału ksiąg wieczystych i sprawdzenie czy
przypadkiem w międzyczasie nie pojawiła sie jakas hipoteka na gruncie.
Po trzecie pozowlenie na budowę, trzeba je przeczytać co w nim jest napisane
czy przypadkiem nie zostało wydane z jakimiś warunkami i czy dotyczy działki na
której ma powstać Twoje M.
To są wg. mnie 3 najważniejsze rzeczy od których powinno się zacząć, potem
warto się dowiedzieć jak ma być finansowana inwestycja czy z bierzących wpłat
czy developer posiada jakieś zabezpieczenie. Czy płatności sa uzależnione od
postępu budowy czy nie. Kiedy bedzie podpisany akt notarialny oraz kto będzie
zarządzał mieszkanami po przekazaniu im mieszkańcom czy przez jakiś czas
developer czy ma powstać wspólnota mieszkaniowa.

[Gość: ixi]

Trzeba dosłownie zwrócic uwagę na wszystko, na byle drobiazg zaczynając od tego
czy w umowie (najlepiej notarialnej) jest napisane jak ma wygladać dom (bo
czesto odbiega od przedstawionej "wizji artystycznej", po poręcze na balkonie
parawan rozdzlajacy wspólny balkon,śmietnik, drogę dojazdową, jakość okien,
drzwi i tych bardzo ważnych drobiazgów, wśród których przyjdzie Ci żyć. Jeśli
nie ma tego zapisanego we wstępnym akcie notarialnym (bo inny to tyko umowa
cywilno-prawna) to w razie odstępstw od projektu możesz szukać wiatru w polu.
Zwróć też uwagę czy deweloper powołując się na współpracę z bankiem i kierując
twoje pieniądze na tzw. "rachunek zastrzeżony", faktycznie otrzyma te pieniądze
dopiero po zakończeniu inwestycji, czy będzie je otrzymywał już w trakcie
realizacji?. Jeśli w trakcie realizacji na podstawie protok. odbioru
poszczególnych etapów, to twoje pieniądze nie sa napewno w pełni bezpieczne.

[tomek.pietras11]

Polecam skorzystać z oferty dewelopera z dużym doświadczeniem i który ma już wiele zadowolonych klientów.