DOLCAN-SZWOLEŻERÓW-szukam sąsiadów

[Gość: johnny]

szukam osób, które weszły w inwestycje Dolcanu przy Szwoleżerów. Co sądzicie
o opóźnieniu, które jest coraz większe? Będziecie wypowiadać umowy, czy
kontynuujecie inwestycje?

[Gość: robert]

Kolego. Mieszkam na równoległej ulicy - Powstanców i dam Ci dobrą radę: zmiataj z tych zapyziałych Ząbek jak najszybciej. Ja to robię na szczęście juz za 2-3 miesiące. To miasto nie ma perspektyw. Bez dróg, brud, smród i ubustwo. Poprzedni zarząd narobił długów większych niż roczny przychód miasta. Koleś poprzedni burmistrz i jego klika cały czas kradli. I najlepsze: były burmistrz - Boksznajder dzisiaj wygrał wybory ! Będzie teraz kradł na potęgę. Mnie na szcżęście już to nie rusza - wyprowadzam sie z powrotem do Warszawy.

[Gość: rychu]

Czy wg. Ciebie termin podawany teraz już oficjalnie przez dolcan czyli 1 -szy
kwartał 2003 jest realny???
Ostatnio zauwazylem spore zwiększenie tepa na budowie.
Czy próbowałeś wynegocjować coś z Dolcanem za zwłokę???

[Gość: johnny]

moim zdaniem ten termin nie jest realny, ja mam w umowie wpisany koniec marca
2003, po tym okresie teoretycznie moge domagac sie zwrotu wpłaconej kasy plus
odsetki 10%p.a. (czyli mozna to potraktowac jako całkiem niezła lokate
kapitałową, o ile uda sie odzyskac te pieniadze). Proponowano mi podpisanie
aneksu do umowy, po cenie nizszej za m2- zgodnie z aktualna promocją, ale
byłoby to kosztem zmiany umownego terminu oddania - na koniec czerwca 2003 oraz
zmiany systemu finnasowania - 90% ceny musiałbym wpłacic w ciągu trzech
najbliższych miesięcy. Zrezygnowałem, bo uważam, że ryzyko jest zbyt duże.
Ewentualnie bedzie mozna z nimi pogadac pod koniec marca, gdyz ten termin, jak
sądze nie zostanie dotrzymany z pewnoscia. Z relacji innych osób, które
budowały mieszkania wiem, ze od pokrycia bloku dachem, do ukonczenia budynku
mija co najmniej pol roku, a Dolcan właśnie przykrył dach...

[Gość: paula]

Kupilam mieszkanie w dolcanie w rembertowie, poslizg na budowie w przypadku
dwoch pierwszych blokow siega juz 9 miesiecy (nie wszystko jeszcze jest gotowe,
np. garaze), moj blok ma poslizg 4,5 miesiaca i to jeszcze daleko do konca.
Odradzam wszelkie wplaty w wysokosci 90% itp.. Wedlug robotnikow pracujacych na
budowie (a wiec podwykonawcow, ktorzy tez czekaja na swoje pieniadze),
przestoje na budowie sa dlatego, ze dolcan nie placi w terminie (wiec robotnicy
nie pracuja za frajer); a dlaczego nie placi - bo kupuje ziemie za nasze wplaty
na dalsze inwestycje.
CZESC

[tonybleeer]

Wlasnie przymierzam sie do podpisania umowy na budowe mieszkania w osiedlu
Szwolezerow w Zabkach w budynku A. Wiem o tym, ze jest tam dosc duze
opoznienie, choc budynek A jest bardziej zaawnasowany- wstawili okna, sa
scianki wewnetrzne, rozpoczeli tynkowanie scian wewnetrznych. Bylem na budowie,
ogladalem mieszkanie, do ktorego sie przymierzam...nie jestem budowlancem, ale
odnioslem bardzo zle wrazenie- wystajace prety z sufitu, na pierwsze wrazenie
nie do konca rowne sciany, odpryski betonu na schodach, suficie i podlodze a co
jeszcze bardziej dziwne- czesc sufitu metoda z betonu monolitycznego, a czesc-
z prefabrykatow- podobno tak jest w projekcie- czy ktos slyszal zeby robic
sufity dwoma metodami?
Po budowie oprowadza Pan Jacyga ktory zajmuje sie jakoby kontaktami z klientami
lub kierownik budowy, pan Dubiel. Obaj sa bardzo mili, wszystko
wyjasniaja...pewnie maja tak przykazane..ciekawe, czy tak samo jest juz po
podpisaniu umowy i wplacie pieniedzy?
Na budowie pracuje jeden dzwig przy budynku B, ale generalnie panuje tam blogi
spokoj i nie ma charakterystycznej dla dobrych budow ruchliwosci...mam wrazenie
ze pracuje tam w tej chwili- na obu budynkach- max 10- 20 osob.

No i wlasnie- oba budynki z zewnatrz robia dosc dobre wrazenie, cena jest
bardzo niska teraz- obnizyli do 2190 ! za metr, garaz tylko 16 tys., rozklady
mieszkan bardzo ladne, tylko.... zeby to nie bylo, ze bankrutuja i dlatego tak
obnizyli ceny mieszkan, zeby jeszcze cos wyciagnac od naiwnych klientow....
byla juz jedna firma, ktora obiecywala niskie ceny, i byl to....Warinwest
slynnego pana D.R.
Umowa pozornie jest bardzo korzystna- jesli sie wycofam i znajde klienta,
zwracaja od razu. a jesli nie znajde- zwracaja po pol roku. Tylko ze przy
ewentualnym bankructwie moje naleznosci znajda sie na szarym koncu (jak to jest
przy Warinwescie) a w pierwszej kolejnosci splacane beda US, ZUS i
podwykonawcy...a pojawily sie juz na tym forum doniesienia, ze Dolcan nie placi
podwykonawcom Pisza tez, ze przy "razacym" opoznieniu prac na budowie mozna nie
placic dalszych rat....tyle, ze ta promocja z obnizka polega na tym, ze 20 %
ceny trzeba wplacic do 3 dni po podpisaniu umowy, nastepne 3 raty po 20 % co
kazdy miesiac, a wiec do konca marca 80 %, i dopiero ostatnia rate po odbiorze
mieszkania.

Troche sie boje wplacic im te pieniadze- pewnym wyjsciem jest to, ze zamierzam
sie podpierac kredytem ze wspolpracujacego z nimi Banku Gosp. Krajowej.
Teoretycznie bank, jesli jego inspektor bedac na budowie nie stwierdzi postepu
prac, nie powinien wyplacac transzy kredytu. Ale znow odwolam sie do slynnej
sprawy spolki Warinwest- gdzie jego klienci procesuja sie teraz z bankami,
ktore bez sprawdzenia postepow prac wyplacaly panu D.R. o jego firmie kolejne
transze kredytu.

W umowie pisza, ze oficjalnym koncem budowy jest marze 2003, a ostatecznym- bez
konsekwencji finansowych dla wykonawcy - koniec czerwca 2003- i wydaje sie, ze
ten widza teraz jako realny koniec budowy.

Jednym slowem...nie chce stracic swoich 60 tys, ktore zamierzam wlozyc w to
mieszkanie, + 60 tys kredytu, ktory bede musial splacic...poradzcie.

[belbelbel]

J amieszkam w rembertowie...opinie jakie sa- mozn apoczytac. Pozdrawiam

[belbelbel]

c

[belbelbel]

.

[Gość: izabell]

właśnie zamierzam podpisać z Dolcanem umowę, w której gwarantują oddanie
mieszkanka na 30 czerwca. WARTO, CZY NIE WARTO, bo im więcej czytam tym
bardziej się zastanawiam!

iza
[e-mail]

[Gość: aga]

Drodzy Państwo, właśnie miałam "przyjemność" rozmawiać z PANEM Prezesem naszej
szanowniej firmy. Na moje pytanie z kim Dolkan prowadzi rozmowy dotyczące
poprowadzenia linii autobusowej przez Szwoleżerów, bardzo sie zdenerwował.
Pomijam fakt, ze wyszła mu "słoma z butów" i przestał być miły( jak mieszkania
nie były jeszcze sprzedane to był i to bardzo)to wykrzyczał mi ,żebym w takim
razie zrezygnowała z tego mieszkania, bo on to ma gdzieś. Dodatkowo, dla
podniesienia efektu rzucił słuchawką .Tak więc zostaliśmy nabici w butelkę
przez Prezesinę, który od 1,5 roku obiecuje autobus. Ja niestety na przystanek
bedę chodziła pieszo, nie dziwine więc, ze dopytuję o ta ważną dla mnie
kwestię. Muszę wyjaśnić Wam jeszcze, ze kupiłam mieszkanie w 2001 roku, tak
więc mam doświadczenie w prowadzeniu rozmów z Wielmożnym Panem Prezesem.
Pokazał, jak bardzo interesują go składane przez niego obietnice. W tej
sytuacji zastanawiam się jak postąpić. Nie wspomnę o urażonej dumie, ale z tym
sobie dość szybko poradzę, bo nie zniżam się do pewnych poziomów, a kontakt z
wrzeszczącym Prezesem dał mi nie ukrywam wiele satysfakcji. Czekam z
niecierpliwością na odnowienie Certyfikatu Dewelopera. Ciekawe co będzie dalej.
Tak więc pozbawiam Was złudzeń, jeśli liczycie, że miły i ciepły Prezes
potężnej firmy spełni którąś z danych Wam obietnic, to zejdźcie na ziemię.
Proszę napiszcie, czy ktoś z Was miał podobne kontakty z tym człowiekiem.

[Gość: Guliwer]

Właśnie na takiego "Buraka" wygląda, ale od prezesa należy wymagać trochę
więcej. Widocznie nie od niego.