Banderii 4 Pekao Development- wiecie cos na temat

[fragole]

tej nowej inwestycji ?

[Gość: mr]

Mieszkam tuz obok banderii a ten blok zasloni mi halas z ul. Obozowej ;)

Okolica robi sie fajna, tuz obok sa juz nowe domy - os. Zawiszy (Budimex) i TBS Praga Południe. Dzięki
temu jest coraz wiecej normalnych sklepów. Dojazd do centrum bardzo łatwy, blisko jest też do parku na
Moczydle. Największy minus to stacja karetek Falck, która jest dokładnie po drugiej stronie ulicy :(

Pozdrawiam...

[Gość: jazz]

a jakie ceny za m2 ??

[Gość: Pavlo]

co do ceny - mocno przegiete - start chyba cos od 5500/m na parterze,
mieszkania wyżej ponad 6800/m.
Okolica OK, bardzo dobra komunikacja.
Sporym minusem jest ruchliwa Obozowa z tramwajami, widok na bazę MPO, lub na
komin piekarni...co kto woli :o)

[Gość: gh67]

Ale architektura pierwsza klasa, jedna z ładniejszych mieszkaniówek ostatnich lat :)

[Gość: HK35]

Okolica jest marna, to dla tych co nie z Warszawy (Woli). W ładny pogodny dzień
proponuje spacer po okolicy. Bardzo ciekawy projekt, szkoda tylko, że w takim
miejscu.Pozdrawiam

[Gość: j]

Nie moge sie do nich dodzwonic na nr podany na www. Jaki tam jest numer do
biura sprzedazy? Wie ktos?

[Gość: daniel]

Moim zdaniem paskudna architektura, no ale rzecz gustu. No i hałas zewsząd.
Patrz jak wyżej. Panów meneli do minusów nie wliczam, gdyż oni są w KAŻDYM
zakątku W-wy i należą do folkloru.

[Gość: keeper009]

Witam!
A mi sie architektura podoba, wlasciwie juz podpisalem umowe na mieszkanko :)
Pozdrawiam

[Gość: Ninka]

A jesli mozna zapytac - to ile zaplaciles tzn. jakie tam sa ceny za metr? i ile
moze kosztowac takie 60 pare metrowe? i kiedy zamierzaja to zakonczyc?

[Gość: Agata]

Nie płacz jak Cię oszukają, trzeba być totalnym naiwniakiem, żeby powierzać
oszczędności swojego życia WŁOSKIEJ firmie, licz się z "profesjonalizmem po
włosku", dużo cierpliwości i szczęścia życzę, napewno się przyda. Jeszcze Cię
nie oświeciło jak ta sama firma Pirelli real estate oszukała ponad 200 osób na
Okopowej? Auguriiiiii!

[Gość: r.]

czy oni jeszcze gdzies buduja?

[Gość: simix]

witam. cos malo preżne to forum! my jestesmy na 99% zdecydowani na mieszkanie w
tej inwestycji. wybralismy mieszkanie kolo samego drzewa. to prawda, otoczenie
moze niezbyt ciekawe ale lokalizacja wzgledem centrum (4.8 km do rotundy),
tramwaj pod samym domem, i taka cena jak na taka lokalizacje (7 pietro 6000 m2)
to ciepla buleczka. pomijajac to ze czynszu od 60 m2 razem z oplata miesieczna
garazu bedziemy mieli tyle ile teraz placimy na 30 m2 razem z parkingiem czyli
ok 400 zl miesiecznie. a projekt sam w sobie mysle bardzo zachecajacy. dla
zainteresowanych na polnocy w bliskim sasiedztwie duza stadnina koni.

[Gość: simix]

jakies 9 dni temu umiescilem swoja wypowiedz na tym forum.jak widze nikt nie
chce polemizowac ze mna na ten temat. czyzby nikt nie byl zainteresowany ta
inwestycja?! a moze jest jakies inne, zaktualizowane forum tej inwestycji?

[bambi20]

My juz podpisalismy umowe rezerwacyjna i czekamy az zacznie sie cos
dziac....Okolica taka sobie, ale za to blisko do centrum, tramwaj, autobus.I
pomyslec, ze 2 lata temu w tej okolicy metr2 był o 1.5 -2tys. tanszy...

[Gość: simix]

witam. widze, ze nie jestem sam na tym forum. my tez wczoraj podpisalismy
rezerwacje. 2 lata temu metr wszedzie byl tanszy 1,5 - 2,0 tyś.za to bedziemy
sie cieszyli przy odbiorze w 2008r. bo nie wiadomo ile wtedy bedzie kosztowal.
w koncu to tez 2 lata :)

[bambi20]

Kupilismy na wynajem - 2pok.ok42 m2.Mam nadzieje ze bedzie nam sie oplacac i
znajda sie pozniej chetni....A poza tym bardzo nam sie projekt podobał.Zresztą
deweloper jest tez ok. Teraz mieszamy na Bemowie i obok nas są praktycznie 3
inwestycje zrealizowane przez PEKAO Dev.- osoby tam mieszkajace bardzo sobie je
chwalą. Mam nadzieje ze tu tez tak bedzie:)

[Gość: miś]

olbrzymi moloch

[Gość: simix]

no moloch, moloch, ale co z tego?! kwestia gustu. kazdy moze kupic to co mu sie
podoba. fajne sa mieszkania na powislu, w "niemolochu" po 23.000 od m2. polecam!

[Gość: Piotr]

Ciekawe czy juz maja pozwolenie na budowe!!! A co sie dzieje na Okopowej?
Watpie zeby ukonczyli w dwa lata.Ceny mialy byc 4500-5500 ale podniesli.Raczej
niepewna inwestycja i na pewno nie pod wynajem. Pod wynajem to tylko Centrum a
nie 42m na Woli.Wszystkie te nowe inwestycje to utopione pieniadze. Jak sie
rynek zmieni a na pewno sie zmieni to takie mieszkanka bedzie ciezko sprzedac.W
2007/8 w Wwie bedzie ich tysiace!!!!..i niewielu kupcow.

[Gość: simix]

A jak sie rynek zmieni???!!!! Bo jestem ciekaw! Ja kupuje zeby mieszkac. Cena
jest stala na ktora podpisalem umowe!! I co mi moga zmienic? Na centrum po 8-14
tysiecy za m2 mnie nie stac. A tu mnie stac na 61 m2.

[Gość: simix]

Dowiadywalem sie i pozwolenie na budowe juz maja. Ceny maja podniesc po
wakacjach o 200-300 pln. Co nie zmienia faktu, ze tym co maja podpisana umowe
nic juz nie podwyzsza. Mysmy wczoraj wybralismy miejsce parkingowe i komórke
lokatorska i mamy juz komplet.

[Gość: D.]

Ja wczoraj zarezerwowalem. Mieszkania sa juz mocno przebrane - dwupokojowych
niewiele zostalo. Obejrzalem okolice i jak dla mnie ok - w takiej odleglosci od
centrum ladniejszej nie ma. Mam nadzieje,ze wszystko pojdzie dobrze i zaczna
budowac ... Pozdrawiam!

[Gość: maya]

A jak się skontaktowaliście z biurem? Bo faktycznie telefonów nie odbierają...
Ktos wie jak to ich biuro jest czynne?

[Gość: D.]

www.pekao-development.pl i biuro sprzedazy na ul.Leszno 12 - ja dzwonilem kilka
razy i nie bylo problemu...

Wzrost cen mieszkan

[Gość: D.]

Od dzis wszystkie niezarezerwowane mieszkania na Banderii 4 podrozaly o 300
zl/m2 ...

[Gość: simix]

A miały podrożeć dopiero po wakacjach! To co bedzie w 2008!

[Gość: D.]

Pisales, ze wybraliscie juz miejsce garazowe - ja wczoraj podpisalem umowe
rezerwacyjna i mam w niej zapisane ze wybor miejsca garazowego nastapi przy
podpisaniu umowe przedstwtepnej na koniec czerwca ... czy mam moze wybor teraz?
A tak przy okazji - co lepiej brac - poziom -1 czy -2? Co jest lepsze? Pozdro!
D. z pietra 3 w klatce I :-)

[Gość: simix]

Spokojnie mozesz juz wybierać miejsce garażu. Trzeba sie do nich wybrać i
pokażą Ci wszystkie plany i tylko wybierać. Myśmy wzieli na -1. Tam będą
praktycznie wszystkie miejsca garażowe. Na -2 będzie ich reszta, ale stanowczo
mniej. Na -1 razniej i i bliżej do domu. Pozdrowienia z 7go p. w III klatce.

[Gość: rafaqat]

czesc,


Mam pytanie dotyczace tej inwestycji (no pośrednio jeżeli podpieraliście się
kredytem)
braliscie może kredyt w Pekao (4.77% w PLN przez 1 2 lata potem WIBOR+1%marży)
czy wybraliści inny bank?

Jeżeli ten w pekao to udało się wam coś wyrwać (np. brak 'kary' za wcześniejszą
spłatę?)

pozdrowienia
II klatka 8 piętro

[Gość: D.]

Ja o kredycie jeszcze nie rozmawialem - bo to dopiero w okolicach ewentualnego
podpisania umowy (trudno sie spodziewac ze nastapi to do konca czerwca - w
inwestycji Okopowa sie przeciaga o kilka dobrych miesiecy). Ale koledzy brali
na inne inwestycje ten wlasnie kredyt w pekao. Udalo im sie zejsc z
oprocentowaniem po dwoch latach do WIBOR+0.7% marzy - ale mieli 20% wkladu
wlasnego.
PS.
Czy wiadomo juz cos na temat pozwolenia na budowe?
pozdrowienia
I klatka 3 pietro

[Gość: simix]

Pozwolenie na budowe maja umocnione. Wiem, gdyż dostalem ten dokument,
potrzebny był mi do kredytu. Dziwne więc, że nie budują jeszcze.

[Gość: D.]

Nie buduja bo nie maja jeszcze wykonawcy. Jak podpisywalem umowe rezerwacyjna w
poniedzialek to poinformowano mnie, ze przetarg jeszcze nie zostal
roztrzygniety.

[Gość: pinki]

w każdym razie przekonują że budowa rozpocznie się w czerwcu!

[Gość: D.]

W biurze juz informuja, ze osoby ktore dzis dokonuja ustnej rezerwacji na
tydzien czasu nie beda podpisywaly umowy rezerwacyjnej tylko odrazu umowe
przedwstepna... Wyglada ze maja juz pozwolenie na budowe, choc dalej nie maja
rozstrzygnietego przetargu na wykonawce...

[Gość: yak]

to jak moga podpisać umowę przedwstepną skoro nie ma wykonawcy?

[Gość: D.]

Informacja z dzis uzyskana w biurze na Leszno: pozwolenie na budowe jest juz
prawomocne, wykonawca jest juz wybrany i przygotowywana jest z nim umowa,
podpisanie umow z przyszlymi mieszkancami-zgodnie z planem do konca czerwca

[elfnet]

A kto wygral przetarg?

[Gość: maya]

nie wiecie?

[Gość: mloda]

Z news'ow - umowy rezerwacyjne sa podpisywane z data do konca lipca (a jeszcze
pare dni temu realnym terminem mial byc koniec czerwca). Zaczyna się prawie tak
jak na Okopowej, ciekawe tylko czy nam też przyjdzie czekac rok w niepewności
przedłużając kolejne rezerwacje...

[mozdzins]

Zaczęli betonowanie fundamentów.
Niestety barany hałasują w środku nocy - jeszcze jeden taki wyskok a okoliczni
mieszkańcy wniosą skargę do nadzoru budowlanego i straży miejskiej.

[Gość: D.]

Nie denerwuj sie mozdzins, jak juz skoncza zapraszam Cie na parapetowke - inni
sasiedzi z Banderii 4 tez pewnie Ci to wynagrodza, ba - sama nasza obecnosc
bedzie Ci nagroda - w koncu jak reklamuje Pekao swoja inwestycje - MIEJSCE
PELNE OSOBOWOSCI ... ;-)))

[Gość: simix]

ciekawe czy mieszkania odbierzemy w 2009?!

[mozdzins]

Mnie to akurat nie przeszkadza bo nie mam okien na tamtą stronę ale sąsiedzi są
wściekli bo przy tych upałach muszą zamykać okna :(

[Gość: D.]

Nad placem budowy zawisla tablica informacyjna. Dla zainteresowanych: generalny
wykonawca KAMAR SA ul. Taborowa 16, data rozpoczecia:29.05.2006, data
zakonczenia: 15.04.2008. Czy iecie cos na temat tego wykonawcy???

[Gość: acer]

KAMAR budował Osiedle Leśne sprawnie, czysto i terminowo.

[Gość: D.]

W tym tygodniu mija termin umow rezerwacyjnych - czy ktos dostal zaproszenie na
podpisanie umowy przedwstepnej? A moze informacje o przesunieciu tego terminu?
Pozwolenie jest, budowa rozpoczeta - wiec teoretycznie nie ma przeslanek do
opoznienia w umowach ...

[Gość: simix]

dzwoniłem tam wczoraj i zostałem poinformowany ze w środę czyli jutro bedzie
odgórna odpowiedż w sprawie terminu podpisania umów, ale czy będzie tego nie
wie nikt. teoretycznie umowy rezerwacyjne wyraznie mówią o terminie podpisania
umów przedwstępnych, czyli do 30.06.06 i mam zamiar to wykorzystac.a co
najgorsze mam pozytywnie rozpatrzony wniosek kredytowy, w lipcu wybywam na
urlop, jezeli nie zrobie tego do 3 lipca to decyzja kredytowa mi sie przedawni
i bedzie konieczność ponownego jej rozpatrywania. mam zamiar jutro zrobić tam
burde :)

[Gość: maya]

termin jest do 30.06 ale maja powiadomić o tym terminie z dwu tygodniowym
uprzedzeniem... No robi sie goraco.

[Gość: simix]

dzisiaj sie dowiedziałem, ,że nowa data podpisania umów musi być znana z dniem
30-go czerwca, ale jaka to będzie data nikt nie wie. dostałem odpowiedz, że
może to być 30-ty lipca, 30-ty sierpnia a i nikt nie wyklucza 30-go września.
mogę to określić jednym słowem K A B A R E T !!!

[Gość: D.]

Wyglada na to, ze w naturalny sposob (tzn. kulturalnie) postanowili pozbyc sie
czesci rezerwacji - osob ktore rezerwowaly najwczesniej, najtaniej, najmniejsze
mieszkania - bedacych na granicy zdolnosci kredytowej, ktora po 1 lipca
utraca ... w ten sposob do Pekao powroci czesc mieszkan i zostana sprzedane
jeszcze raz po wyzszej cenie...

[Gość: simix]

no zgadzam sie, tylko co im to daje prócz złej reklamy? mogli nie rezerwować z
początkiem kwietnia tylko maja czy czerwca i wyszliby na tym tak samo.

[Gość: maya]

Dokładnie simix. O co im chodzi? Co oni chcą osiągnąć tymi działaniami? Z
Okopową jest ta sama bajka... Naprawdę tego nie rozumiem- developerzy namawiaja
Cie na rezerwacje jak najwczesniej, jak jeszcze nie ma pozwolenia na budowe i
chca za tą żałosną rezerwację ładne pare tysięcy, a potem chcą się pozbyć
Klientów... O co tu chodzi?
no wiadomo ze o pieniadze..
A moze do jakiegos Rzecznika Praw Konsumenta mozna ich podac??

[Gość: D.]

cos na pewno kombinuja - dobre pytanie co? Wszystkie wymogi tj. pozwolenie na
budowe, wykonawce itp. maja. Nawet maja juz umowy przedwstepne (elegancki wzor
pani z Pekao przyslala mi juz 2 tygodnie temu)-tylko wpisac imie i nazwisko.
Robota na budowie wystartowala ... bardzo dziwna sprawa...

[Gość: simix]

jutro ide do prawnika i stawiam sie osobiscie dnia 30-go czerwca w biurze.
zobaczymy...

[Gość: tomek]

Cześć,
Uważam ,że PEKAO PIRRELLI chce nas wyrolować.
Nowe umowy rezerwacyjne do 31.07.2006 są dla Klientów ( którzy spadli do
kategorii "potencjalnych nabywców") bardzo niekorzystne.
Zwłaszcza 4 paragrafy pod tekstem właściwym.
Rozmowa osobista z szefem sprzedaży p. Urszulą Wysocką -tel [phone] - nie
rozwiała moich wątpliwości i obaw a wręcz przeciwnie. Moim zdaniem dążą do
wyeliminowania wszystkich rezerwujacych i ponowną sprzedaż po wyższych cenach.
Musimy działać -prasa lub prawnicy.
Co Wy na to?
Czy ktoś ma pomysł na zabezpieczenie swoich praw?

Bezpieczenstwo Inwestycji

[Gość: zyt]

Witam,

Czy wiecie moze jakie inwestycje i gdzie realizowal wczesniej Pekao Development?
Nie moge znalezc takiej informacji na ich stronie internetowej, co raczej jest
w standardzie u innych firm budujacych. Moze wiecie cos na temat rzetelnosci
tego developera, jego doswiadczenia w branzy i kondycji finansowej. Bardzo wiele
sie teraz slyszy o przekretach i braku profesjonalizmu po stronie developerow.
Nie dobrze by bylo zostac z kredytem i bez mieszkania np. w razie bankructwa lub
braku mozliwosci dokonczenia inwestycji. Polecam artykul:
www.wprost.pl/ar/?O=47783
Znana nazwa takze nie gwarantuje ze klienci nie zostana na lodzie.

Druga sprawa to specyfikacja techniczna inwestycji. Odnosze wrazenie ze
mieszkania maja byc oddane w dosyc surowym stanie, na przyklad bez ostatecznej
wylewki podlogowej juz pod kladzenie prarkietu oraz braku doprowadzenia do
mieszkan instalacji gazowej i z koniecznoscia wykonczenia instalacji
kanalizacyjnej, bez drzwi a nawet oscieznic wewnetrznych. Po prostu kupujac
mieszkanie chcialbym porownac koszt realny z innymi inwestycjami. Koniecznosc
dodatkowego wylewania posadzek itp. zwieksza w znaczacy sposob koszty
wykonczenia. Moze ma ktos jakies wieksze pojecie na temat technicznej strony
inwestycji???

Nie znalazlem takze strony internetowej firmy wykonujacej prace budowlane co
jest troche niepokojace. Jakies wiadomosci na ten temat i na temat jego
"przeszlosci"???

Na koniec zapytam z ciekawosci w jakiej walucie bierzecie kredyt, w jakim banku
i czy korzystacie z pomocy doradcow finansowych, a jezeli tak to czy sa oni w
stanie wynegocjowac z bankami lepsze warunki???

Pozdrawiam.

[Gość: Agata]

Bezpieczeństwo jest zerowe, przecież to WŁOSKI kapitał. Oszukali już tych z
Okopowej, teraz zrobią to samo na Banderii i nawet nie jest mi żal tych ludzi,
jak można ufać Włochom, którzy dziwnym trafem nie inwestują w Europie
Zachodniej bo tam nawet dziecko wie że Włosi to oszuści i nie mieliby ani
jednego klienta!

[Gość: gh]

o ho, ho, jaka bystra analiza! Z lekka zalatuje delikatnie mowiac
nacjonalizmem ;-) Tak jakby inni nie oszukiwali ;-)

[Gość: michalroman]

Aktualny widok placu budowy:
<img src="http://zawiszy.pl/sys_img/pict1992.jpg">
źródło: zawiszy.pl

[Gość: michalroman]

Coś nie wyszło z tym obrazkiem, więc może lepiej klikać w <a
href="http://zawiszy.pl/sys_img/pict1992.jpg">link</a> ;)

[Gość: simix]

i co ktoś się czegoś dzisiaj dowiedział, czy owlekaja sprawę do jutra? ciekawe
jaki termin jutro usłyszymy? 30-ty pazdziernika?!

[Gość: maya]

Myslisz ze w ogole Ci cos powiedzą?

[Gość: D.]

Zzis mi powiedzieli,ze nasze umowy rezerwacyjne-choc dzis sie przeterminowaly-
sa bezpieczne i aktualne, a decyzja kiedy bedziemy podpisywac umowy
przedwstepne zapadnie w poniedzialek po powrocie prezesa...

[electribe]

Ha! Zapraszam na temat dotyczacy Okopowej.
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=27309529
Mamy podobny problem i widze, ze Wasze umowy sa podobne do tej z Okopwej, jesli
nie identyczne.
Widac, ze jedziemy na tym samym wozku. Byc moze rzeczywiscie czekaja na stosowne
dokumenty, to nie jedna inwestycja ale juz dwie - tak wiec skala ewentualnego
oszustwa bylaby znacznie wieksza. I az nie chce mi sie wierzyc, zeby nowy
inwestor na rynku byl tak krotkowzroczny, ze z checi zysku popsul sobie
reputacje na samym starcie. Choc moze jestem naiwny...? To co sie w ogole wokol
dzieje jakos znieczula i przyzwyczaja do takich standardow (tak nawiazujac do
dzisiejszej informacji dnia, o jednej z poslanek koalicyjnej partii). O
nieuczciwym czy nieetycznym postepowaniu developerow dosc gesto rowmiez na tym
forum.
Az tyle ludzi zrobic ewentualnie w konia to jednak akcja na dosc spora skale...
Najgorsze co zrobimy w razie przekretu to pogodzimy sie w tym bez awantury.
Mysle, ze wowczas nalezaloby sie zebrac do kupy - w dwa bloki i powalczyc.
Moglby to byc ciekawy temat dla mediow. Przynajmniej nalezaloby wowczas sprobowac.
Ale jeszcze chwile badzmy moze optymistami i wierzmy w zwykla ludzka uczciwosc:-)
Milego weekendu.

[Gość: izzunia2]

Ja uważam, że developer poprostu czeka na to, że wykruszą się osoby, które są
na garnicy zdolności kredytowej, aby sprzedać mieszknia po nowych cenach.Jak
wiadomo po 1 lipca będzie znacznie trudniej uzyskać kredyt. Umówmy sie, że
tylko niewielka część kupuje mieszania za gotówkę.

[Gość: simix]

ale jak ma czekać? ja przedłuże promesę kredytową i nawet jak minie jej okres
to zawsze jest mozliwość jakiegoś obejscia nowych warunków. co z tego ze te
warunki wchodzą z dniem 1-go lipca ale jeszcze długo osoby które teraz dostały
zdolność kredytowa bedą mialy ją po starych warunkach. liczy sie data
rozpatrzenia wniosku, wiec troche jeszcze musiałby czekać...

[pmlodecki]

No wlasnie. W sporej czesci bankow zdolnosc nie spadnie tym, ktorzy juz zlozyli
wnioski kredytowe, wiec nie sadze zeby przeciaganie terminu podpisania umow
powodowalo jakis drastyczny spadek liczby klientow. Ja na Lesznie uslyszalem
date ok. 15 lipca (podpisanie umow przedwstepnych).
Z drugiej strony Pekao wlasnie zrealizowalo fuzje i male opoznienia mozna
zrozumiec w takiej sytuacji. Oczywiscie o ile pozostana MALE. Jesli macie
wiecej informacji to napiszcie.
Pozdrawiam,
II klatka

[Gość: simix]

jeśli pozostanie małe! ja dzisiaj zawożę im pismo wzywające do realizacji
warunków umowy rezerwacyjnej, na które muszą odpowiedzieć. zobaczymy...

[Gość: D.]

w Pekao powiedzieli, ze dzisiaj ma byc decyzja kiedy (i czy) podpisujemy
przedluzenie umow rezerwacyjnych czy umowy przedwstepne ...

[Gość: michalroman]

poprawiony link do zdjęcia z budowy:
http://banderii.waw.pl

[Gość: D.]

Dzis dowiedzialem sie w Pekao (a nie bylo latwo sie dodzwonic - strategia na
nieodbieranie telefonow obrana), ze Szanowny Zarzad byc moze do konca tygodnia
sie okresli co do dalszego losu naszych rezerwacji ... ale jak uslyszalem "nie
ma podstaw aby nie zaczac podpisywac umow przedwstepnych bo wszystkie dokumenty
sa juz skompletowane" ... chyba, ze sa podstawy inne niz oczywiste

[Gość: izzunia2]

Czy już coś wiadomo kiedy będą podpisywane umowy przedwstępne?

[awisnien]

A ja mam zupełnie inny problem i byłabym wdzięczna za pomoc.
Jestem zainteresowana mieszkaniem przy Banderii, więc usiłuję znaleźć plan
zagospodarownaia przestrzennego, czy jakżeby inaczej to by się nazywało. Po
prostu interesuje mnie, co w przyszłości będzie za oknem, bo po wizji lokalnej
wiem, że sporo rzeczy jest już zaplanowanych. No i tu zaczyna się problem.
Pekao nic na ten temat nie wie, odsyła mnie do UD, albo "do pałacu". UD
przeciągnął mnie przez kilka telefonów, w końcu skierowana zostałam do PKiN, a
tam pani z uporem maniaka powtarza, że chodzi mi na pewno o pozwolenie na
budowę (sic!)
Czy komuś udało się dotrzeć do choćby szkicu przedstawiającego przyszły plan
sytuacyjny tego terenu?

[mozdzins]

Mówisz i masz:
members.elysium.pl/cresh/osiedle-zawiszy/plan_przestrzennego_zagospodarowania.jpg

[Gość: D.]

sprawa naszych umow wyglada ... raczej kiepsko. W zeszlym tygodniu slyszalem,
ze decyzja ma byc podjeta do konca minionego tygodnia, zadzwonilem wiec w
piatek i dowiedzialem sie ze decyzji nie ma i nie wiadomo kiedy bedzie bo jest
to zwiazane ze zmianami wlasnosciowymi w spolce. Boje sie ze podstawa: "zmiany
wlasnosciowe w spolce" moze sie okazac podstawa do uniewaznienia naszych
rezerwacji, choc po raz kolejny uslyszalem ze nie ma zadnych powodow by umow
nie podpisywac (pozwolenie na budowe itp. itd. wszystko jest). Czy wiecie cos
wiecej?

[awisnien]

dzięki wielkie.
Trochę mnie ta wizja przeraża - nie zmieniło się nic od tego czasu, bo to dość
wiekowa wizja?

[mozdzins]

> dzięki wielkie.
> Trochę mnie ta wizja przeraża - nie zmieniło się nic od tego czasu, bo to dość
> wiekowa wizja?
Hmmm lotniska na Powązkach nie planują :)
A co w niej przerażającego, zamiast ruder warsztatów i piekarni powstaną nowe
osiedla czy biurowce, planowana jest hala sportowa na rogu Płockiej.
W dodatku realizacja rusz pełną parą jest już TBS Osiedle Zawiszy , buduje się
Pekao i DD a wkrótce ma ruszyć budowa pomiedzy MPO a dawną bazą GUC na wylocie
Banderii , czegóż chceć więcej ?

[Gość: D.]

wizja jest calkiem fajna i okolica tez super (jak na te odleglosc do centrum),
nie ma tam wielkich i starych blokowisk itd. Pytanie tylko czy po akcjach z
deweloperem dane nam bedzie tam zamieszkac...

[awisnien]

Już wyjaśniam, dlaczego mi się nie wszytsko zgadza :)
Po pierwsze: miejsce, gdzie buduje DD. Nie udało mi się znaleźć ich dokładnego
projektu (zresztą, nie jestem zainteresowana ta inwestycją, wiec nie do końca
mi zależy), ale wg znalezionego opisu ma to byc "budynek 5-8 piętrowy o budowie
kaskadowej,budynki (będą) dookoła działki, w kształcie 2 liter E zwróconych do
siebie", a na planie jest zupełnie inaczej (raczej niedomknięte "o" z jakims
piętnastpiętrowym czubkiem). W sytuacji kiedy zamierzam zamieszkać w
sasiedztwie, chciałabym mimo wszytsko wiedzieć, która wersja jest "prawdziwsza".
PPo drugie: strona wychodząca na ulicę Radziwie. Wspomniana przez Ciebie
planowana budowa pomiędzy MPO a GUC (ten taki paskudny szary dwupiętrowy
budynek?) ma się znajdować na działce usytuawanej względem B4 po prawej stronie
zachodniej sciany i ma to być blok ok. 6 cio piętrowy (tak przynajmniej wynika
z tablicy informacyjnej postawionej na tej działce), a na planie stoi w tym
miejscu jakiś wielki koszmarny wieżowiec ;)
Tak naprawdę, to przymierzam się do kupna mieszkania właśnie od tej strony i
chciałabym wiedzieć, a nie oceniać na oko, ile (i gdzie) wielkich bloków
zamierzają postawic za moim potencjalnym oknem.

To sa tylko moje dwie wątpliwości i nadzieja, że może coś zmieniło się od
czasów powstania tamtego planu. Nie chcę wyjść na niewdzięcznicę, naprawdę
dziękuję, ale plan wywołał pytania, więc drążę.
Swoją drogą, to straszne, że okolica aż kipi od inwestycji, a nikt (w urzędzie)
nie jest w stanie odpowiedzieć na pytania dot. aktualnego planu
zagospodarowania. Rozumiem sytuację, kiedy tego planu po prostu nie ma, ale
tutaj?

[mozdzins]

Cóż nie jestem ekspertem w tym zakresie a to co wiem to trochę plotki.
A więc tak: pierwotnie działka DD miała też mieścić ten koszmarny slums na rogu
Radziwie i Banderii ale tubylcy nie byli zainteresowani współpracą z inwestorem
(nawet otrzymaniem nowiutkich mieszkań na osiedlu w zamian za rozbiórke tej
rudery) wolą mieszkać w tym syfie. W zwiazku z tym dewelepoer zmienił plan osiedla.
Tablica budowy obok MPO jest nieaktualna ponieważ wczesniej planowała budowę
Wojskowa Spółdzielnia Mieszkaniowa "Hetman" a teraz działkę kupił kto inny (nie
Budimex nie Pekao i nie DD tyle wiem) w zwiazku z tym plany też są nieaktualne.
Własciciel terenu po byłej bazie GUC tam gdzie jest Vox logistics nie chce jej
na razie sprzedawać bo liczy na jakieś kolosalne kokosy w przyszłości w związku
z tym nadal będziemy narażeni na plac parkingowy dla tirów niemal w centrum
Warszawy (totalna paranoja IMHO) w dodatku w tym budynku sa jakieś miszkania
(komunalne czy pracownicze) i znowu byłaby jazda z dotychczasowymi lokatormi (to
tez paranoja żeby kilka klitek blokowało cywilizowanie okolicy).
Po drugiej stronie Obozowej na razie opórcz postawienia małego bloczku nic sie
nie dzieje ale kto wie :)

[Gość: wowo]

Te oklice w, której kupujecie mieszkania przy Banderii jest to "STARA
ROBOTNICZA WOLA ", która ma w swojej zabudowie budynki z lat 50 , 60 budowanych
z wielkiej płyty w lepszym lub gorszym stanie. Kiedyś ta dzielnica była 1 z
najładniejszych w Wawie. Mieszkałam w tej części jaki czas a także póżniej w
okolicy nowej budowanej "INWESTYCJI OKOPOWA" (gdzie zarezerwowałam
mieszkanie ). Uważam że obie inwestycje są położone w w nienajciekawszych
malowniczo miejscach "ALE TO JEST POPROSTU STARA WOLA" i troszkę czasu upłynie
zanim w oklicy powstaną nowe budynki mieszkalne na starych
niezagospodarowanych terenach :)))

[Gość: wowo]

sorry budynki budowane z pustaków a nie wielkiej płyty (bo pózniejsze lata)

[Gość: wowo]

Koleżanko jedynie pięknie wybetonowany Ursynów ewentualnie Jelonki, Bemowo nie
mają w swoje zabudowie starych budynków. Słuchaj Wola jest starą dzielnicą
tutaj wiekszość mieszkań jest komunalnych, pracowoniczych i uważam ze każdy
powienien sie z tym liczyć, że nie jest to Centrum czy oklice Wawy typu
Konstancin a zresztą z czasem napewno to sie zmieni. A to co buduje DOM
DEVELOPMENT przy Dworcu Gdańskim? OKOLICE tragiczne :((( I TO PRAKTYCZNIE O
KROK OD CENTRUM :-)))

[Gość: D.]

Czy ktos wie cos na temat podpisania umow? Jutro mija 14 dni od daty do ktorej
mielismy to zrobic...

[Gość: maya]

w biurze stosuja spychologie stosowaną czyli jedna pani podaje telefon do
kolejnej osoby, ktora wie tyle samo i tak w kolko...Ale podobno decyzja jakaś ma
zapaść do końca tygodnia. Jak uplynie te 14 dni od 30 czerwca to oni powinni
(zgodnie z umowa) zwrocic zaliczkę. Wiec zobaczymy...

A czy ktos konsultowal sie z prawnikiem w tej sprawie, co oni moga, a co nie??

[Gość: D.]

Czy komus udalo sie dodzwonic do Pekao i dowiedziec czy podjeto jakas decyzje w
sprawie podpisania umow?

[Gość: jot]

decyzja miala byc podjeta "dzisiaj", no i dzisiaj zrobiło się środą. podejrzewam
ze spychologia potrwa jeszcze sporo czasu

[Gość: D.]

no i pewnie sie za jakis czas dowiemy to co nasi Przyjaciele z Okopowej-ze
najpierw przedluzymy rezerwacje (z nowymi klauzulami) a potem bye, bye ...

[Gość: Elwira]

Banderia 4 ma tego samego wykonawce co inwestycja na Bruna/ i dewelopera chyba
tez/.Na Bruna pierwszy budynek sprzedali w calosci /podobno po 8 tys/m2//
komus,kto bedzi sam juz handlowal mieszkaniami.W drugim budynku podniesli cene
na 11 tys/m2.Pewnie to samo chca zrobic na Banderii.Im wiecej osob zniecheca
przedluzajacymi sie manewrami z przedluzaniem rezerwacji ,tym latwiej rozprawia
sie z reszta i oglosza cene 50 procent wieksza.Widocznie za bardzo sie
pospieszyli z ogloszeniem ceny i nie przewidzieli ,ze bedzie tak gwaltownie
galopowala.

[Gość: D.]

no niestety - deweloperem na Bruna jest DomDevelopment, a na Banderii
PirelliPekaoRE (dawne Pekao Development)

[Gość: Bazyliszek]

Przy Bruna buduje Dom Development. Wykonawca nie ma znaczenia, inwestuje i
sprzedaje deweloper. DD ma rozbudowany dzial sprzedazy, moze sam sledzic
sytuacje na rynku i podnosic ceny, wobec czego brak powodow do przysparzania
zyskow posrednikowi (dzialanie na szkode firmy). Bruna to rewelacyjna
lokalizacja, o kilka szczebli lepsza i od Banderii, i od Okopowej, wiec i ceny
podyktowane przez DD beda znacznie wyzsze.

[Gość: Czy]

Czy moze udalo Ci sie dzis dodzwnic? Czy moze cos juz wiadomo czy jest nowy
termin?

[Gość: simix]

bylem wczoraj osobiscie. tam nie ma sensu juz dzwonic. spedzilem tam z pól
godziny. ich trzeba cisnać. troche ich ochrzanilem. pani powiedziałaże nie
sądzi żeby ten termin przeciągałsię na sierpień, czyli do 31-go lipca. powiem
szczerze, że nie wierze w to. myśle, żę jedynym sposobem, możę prymitywnym, ale
chyba jedynym jest umówienie się wsólnie tu na forum banderii i okopowej,
skrzyknać jak najwięcej osób stawić się tam osobiście grupą i powiedzieć, że
nie wyjdziemy dopuki ktoś kompetentny nie udzieli nam jakiejś odpowiedzi. treba
ich naciskać bo oni są bezkarni.

[Gość: maya]

W zasadzie sytuacja Okopowej jest inna- nie ma tam pozwolenia na budowę, u nas
jest- wiec naprawde nie maja zadnych powodow by to przeciagac.
Jestem za jakimś wspolnym wnioskiem/podaniem o wyajsnienie sytuacji- a moze
jakies media ruszyc? Czy mamy jakies podstawy prawne?

[Gość: simix]

praw zadnych nie mamy, poniewaz te swistki papieru, ktore posiadamy, to nie
jest zadna umowa, tylko rezerwacja. a co do okopowej to watpie zeby tam nie
bylo pozwolenia na budowe, bo praca na budowie wre.a przy dzisiejszym
zaostrzeniu przepisow bez pozwoleia nie mogliby tam szpadlem ruszyc.

[Gość: okopowa]

NA OKOPOWEJ BUDUJĄ NA POZWOLENIU PIERWOTNYM -"nie sądzę żeby chodziło tylko o
pozwolenie na budowę". Zarezerwowałm tam mieszknie i też czekam na podpisanie
umowy przedwstępnej- i dziwię sie, że z Wami jeszcze podpisali.

[Gość: simix]

dzieki za info. jednak nie zmienia to faktu zeby sie jakos zorganizowac. czekam
na odzew. mozna wtedy zaprzac prawnikow.

[Gość: D.]

no ja bardzo chetnie do akcji sie wlacze - daj tylko znac kiedy i jak

[electribe]

ja rowniez sie zglaszam. Wprawdzie mam rezerwacje na Okopowej ale jak mi sie
wydaje -jedziemy na tym samym wozku...

[Gość: simix]

dobrze ze jest nas juz trojka, ale apeluje o szerszy odzew!!!!! (dziekujac za
poparcie)

[Gość: mg]

Czegos tutaj nie rozumiem. Ta firma robi Was za przeproszeniem w "balona" i za wszelka cene chcecie z nimi wpolpracowac a nawet wymuszac. Zastanowcie sie czy warto w to sie bawic. Jezeli macie takie problemy na poczatku to jak bedzie dalej.

[Gość: simix]

jest to jednak developer ktory bezproblemowo postawil pare budynkow. swietne
miejsce, mieszkanie, cena i dlatego zalezy mi bardzo. dlaczego mam im dac
satysfakcje teraz zrezygnujac i oni sprzedadza to ieszkanie juz nie za 6000 od
m2, jak mam to zagwarantowane, ale np za 6800, czy 7000. poza tym nie lubie byc
robiony w balona i chce to wyjasnic do konca.

[Gość: maya]

A czy wystepowaliscie oficjalnie do Prezesa? Pisaliscie cos do niego? Jakis
skutek byl?

[Gość: simix]

trzy tygodnie temu napisalem pism ponaglajace pekao do realizacji terminow
zawartych w rezerwacji i informujace pekao o powstajacej po mojej stronie
szkodzie, na ktore do dzisiaj nie dostalem odpowiedz.

[Gość: izzunia2]

cześć jest wydane pozwolenie na budowę przy Okopowej - tzn to 2 zamienne (czyli
te bez ktorego developer nie chciał z nami podpisać umów przedwstępnych ) jest
ono wydane 05.07.2006 teraz jestem pewna ze przynajmniej Okopowa nie podpisze
umów przedwstępnych na starych warunkach czyli po cenach PODANYCH W UMOWACH
rezerwacyjnych.

[Gość: ogorzal]

Dostałem dziś informacje(list) że od 16/08 można się umawiać na podpisanie
umowy przedwstępnej.

[Gość: ssssss]

Ale słuchaj część osób decydując sie na mieszkanie przy Banderii i Okopowej
starciła
czas podpisując koleje umowy rezerwacyjne i wierząc w to, że dojdzie do
podpisywania umów przedwstępnych. Czy kupisz mieszkanie w tej okolicy po tej
cenie??? Nie można tej sprawy tak poprostu odpuścic. Decydując sie na takiego
developera jak PEKAO !! w życiu by mi do głowy nie przyszło, że mozna tak
przeciągać sprawę, która nie wiadomo jak sie zakończy. Jak sie powiedziało A to
trzeba B. Po co mieszkania przy Banderii sprzedawali po 6000 jak mogli od razu
wystartować z ceną 8000 za metr ?? czy przy Okopwej

[Gość: Pinki]

Też napisałem w tamtym tygodniu do nich pisemko w temacie przypomnienia o
podpisanej umowie rezerwacyjnej - pewnie nic nie odpowiedzą - ale ostatecznie
nie zamierzam tej sprawy tak po prostu odpuścić.

[Gość: D.]

Moze wybralibysmy sie do nich jakas grupa - np. jutro? W masie sila!

[Gość: izzunia]

jestem ZA, czekam do końca LIPCA co w przypadku OKOPOWEJ SIĘ WYKLARUJE

[Gość: D.]

Jak dzisiaj po raz chyba setny uslyszalem zebym skontaktowal sie z nimi w
piatek to wtedy cos juz na pewno bedzie wiadomo to prawie noz mi sie w kieszeni
otworzyl!

[Gość: Pinki]

Ja tez dzisiaj usłyszałem po raz kolejny tę samą śpiewkę... "że wynika to z
powodów organizacyjnych bowiem nowy udziałowiec dużo dłużej zatwierdza
wszelkiego rodzaju decyzje" blablabla... "miało sie to wyklarować pod koniec
lipca ale ja myslę że w sierpniu to juz napewno" blablabla... "prace się już
zaczęły i nadal chcemy te umowy przedwstępne podpisywać". Ech.. można się
wkurzyc...

[Gość: maya]

no to same nowości :)
trzeba było poprosić to na pismie- ze" umowy przedwstepne chcemy nadal
podpisywac" tylko z dopiskiem w cenie okreslonej w umowie przedwstepnej:)

[Gość: jaSS]

Cóż z informacji pani w sekretariacie zarządu Pirelli Pekao wynika iż zebranie
zarządu ma się odbyć jutro w Mediolanie (miało niby być w poniedziałek zostało
przełożone na jutro). Niestety pani nie powiedziała czy sprawa Banderii będzie
poruszana na tym spotkaniu zasłaniając się brakiem informacji. Niestety nie
podała też żadnego telefonu kontaktowego do osoby w pirelli we włoszech, która
znałaby plan spotkania, więc poczekamy do piątku na decyzje zarządu i zobaczymy
czy pani będzie przynajmniej wiedziałą czy zarząd podejmował w ogóle dyskusje w
tej sprawie

[Gość: rafaqat]

ja dzisiaj dzwoniłem - mają obdzwaniać klientów w przyszłym tygodniu w sprawie
podpisywania umów.
Na pytanie czy umowy będą z taką ceną jak na rezerwacja odpowiedz brzmiała 'a
dleczego miałaby byc inna?"
Zobaczymy co z tego wyjdzie czy to kolejna 'ściema' czy też nie.

[Gość: D.]

czy to znaczy, ze zapadla decyzja ze bedziemy podpisywali umowy przedwstepne
czy moze jakies krzywe aneksy do rezerwacji?

[Gość: m]

rafaqat- a ktorej godzinie zdradzii ci te informacje?? Bo mi caly czas nie chca
udzielic takich danych///

[Gość: rafaqat]

dzwoniłem do nich o 10.25, na drugi numer telefonu (końcówka 6798). Z tego co
usłyszałem wynikało to mają dzwonić w sprawie umów przedwstępnych.

[Gość: D.]

Na stronie www.banderii.pl pojawily sie rzuty mieszkan. Zadne z nich nie jest
oznaczone jako sprzedane - nie ma tez podanych cen... ciekawe co to moze
oznaczac...

[Gość: agu]

oznacza to po prostu, że żadne nie jest sprzedane. czy ktoś podpisał umowę
przedwstepną, kupując tym samym mieszkanie? koloru na oznaczenie
zarezerwowanego nie ma, a na czerwono takowego nie można zaznaczyć - a nuż się
ktoś rozmyślił.
uważam, ze na tym legendarnym, wczorajszym spotkaniu rady nadzorczej zapadły w
końcu jakieś konkretne decyzje i teraz to już tylko kwestia czasu. dzisiaj
otrzymałam informację, że w przyszłym tygodniu zacznie się podpisywanie umow
przedwstępnych, dzisiaj ruszyła strona, więc jadę na wakacje spokojna. a co do
cen - dość rzadku udało mi się znaleźć je na stronach internetowych, więc dla
mnie to nie jest żaden argument i powód do niepokoju. w razie czego zacznę się
irytowac po powrocie, ale to dopiero za tydzień. trochę spokoju, czego
wszystkim życzę - oby juz zawitał na dobre.

[Gość: raf z domu]

nic nie znaczy. W przypadku Okopowej, strona tez nie była odświeżana na
bieżąco. Sam się nabrałem bo wolne mieszkania na Okopoewj okazywały się już
dawno sprzedane.

Na razie zobaczmy czy coś sie stanie (w pozytywnym tego słowa znaczeniu) w
najbliższym tygodniu.

[Gość: simix]

dzisiaj rano w biurze otrzymalem wiadomosc ze na 100% o 15tej dzisiejszego dnia
bedzie znany termin. teraz telefonicznie otrzymalem odpowiedz ze do konca tego
tygodnia a potem pewnie do konca nastepnego tygodnia i tak dalej. to juz jest
niepowazne. jutro zaczyna sie sierpien. dalem im do zrozumienia co o nich mysle
i oznajmilem , ze jutro pojawiam sie w biurze i nie wyjde dopoki nie otrzymam
jakiejs konkretnej odpowiedzi. moze ktos chce sie podlaczyc?

[Gość: D.]

Fuck! A w zeszlym tygodniu mowili, ze w tym juz beda dzwonic i sie umawiac na
podpisywanie umow - czyli klamia wykorzystujac to, ze wiekszosc ludzi jest
teraz na wakacjach!

[Gość: maya]

no i nie wyglada na to by chcieli zmienic swoja polityke wobec klienta. caly
czas ta sama śpiewka, zdanych konkretow.

[Gość: jaSS]

Pani w sekretariacie zarządu powiedziała że Pan prezes (Ryszard Danielewicz)
jest w tej chwili w Mediolanie i niestety nie może mi podać żadnych więcej
informacji ponieważ sekretariat nie ma żadnej władzy decyzyjnej i nie posiada
żadnych informacji.

Jak dla mnie to pracownicy sobie mogą wymyślać ze "dziś do 15 ...", "za dwa dni
...", "za tydzien ...", "za dwa ..." a Pirelli Pekao Real Estate wychodzi
niestety na koljną firme "krzak" gdzie nikt nic nie wie, prezes wyjechał a
klienci mogą sobie dzwonić ile chcą bo pracownicy są od tego aby opowiadać bajki
bo co maja innego robić.

[Gość: D.]

Simix, Przyjacielu w niedoli ;-) czy byles moze dzisiaj w biurze Pekao? Czy cos
wiecej wiadomo? Chetnie bym sie dolaczyl do akcji ale niestety wyjazdy
wakacyjne...

[Gość: www]

Dzisiaj w TVN 24 o 19 w programie Fakty Ludzie pieniądze mówiono o Pekao
Pirelli , juto ma wystąić prezes z oficjalnym oświadczeniem.

[Gość: ulik]

Zajrzyjcie koniecznie na forum okopowej i tvn24.pl dużo ciekawych rzeczy
zaczęło się dziać!!!

[Gość: simix]

witam.
do D. bylem wczoraj, spedzilem tam okolo 30 min. rozmawiajac z jakims matolem.
powiedziano mi ze u nas sytuacja jest zupelnie inna niz na okopowej, bo tam
ciagle nie ma wlasciwego pozwolenia na budowe. u nas jest. przesowanie terminu
podpisania umow tlumaczono tym ze w zwiazku z fuzja ciagle dopinaja swoje
sprawy administracyjne. termin ma byc znany do 15go sierpnia a do 31go na 100%
zaczna podpisywac umowy, czyli stara spiewka. spytalem ich czy prezes i caly
ten zarzad matolow jest niepelnosorawny psychicznie, ze nie rozumie sytuacji, w
jakiej sie znalezli?
boje sie, ze chca wstrzymac jeszcze jakis czs podpisywanie umow, zeby moc
powiedziec to samo co na okopowej, ze ceny na jakie opiewaja umowy
rezerwacyjne, sa zbyt niskie, "bo przeciez minal juz prawie rok!" :)
mimo ze sytuaca nasz jest troche bardziej klarowna niz na okpowej, choc sam juz
nie jestem pewny, proponuje nie zostawiac tak tego. trzeba juz teraz zaczac
robic szum, zeby sytuacja jak najszybciej sie wyjasnila.
czy ktos wie o ktorej i gdzie dzisiaj wystapi ten posiadajacy nad i
wszechwladze prezio?

[Gość: www]

simix na Okopowej jest pozwolenie na budowę, a to że nie jest ono prawomocne to
tylko dobra ściema.

[Gość: simix]

skad to wiesz?

[Gość: simix]

sluchajcie. fajnie fanie, niby z okopowa jedziemy na tym samym wozku, a jak sie
okazuje nie na tym samym. we wzmiankach telewizyjnych ani slowa o banderii. mam
nadzieje, ze jezeli ruszy sprawa okopowej to i nasza tez, ale nie jestem tego
pewien.

[Gość: ulik]

To nie jest prawda, w wczorajszym programie sprostował prowadzący, sprostował
że nie chodzi tylko o 200 klientów z Okopowej ale jeszcze i o 400 z Banderii
chyba z wrażenia nie dosłyszałeś! Mówił łącznie o 600 poszkodowanych. Poruszony
temat Banderii był także na forum tvn24.Jedziemy na tym samym wózku im nas
więcej tym lepiej dla nas.

[Gość: simix]

wypowiadam sie na podstawie tylko przedwczorajszego programu gdzie slowem nie
bylo wspomniane o banderii. az tak sie nie ekscytuje zeby nie uslyszec czegos
dla mnie istotnego. wczorajszego programu niestety nie ogladalem, bo nie
moglem. dziekuje za sprostowanie.

[Gość: re]

www.tvn24.pl/427363,magazyn.html - jest o wczorajszym programie

[Gość: jaSS]

jak do tej pory termin oddania inwestycji jest taki sam jak był przy
podpisywaniu wiec praktycznie nic sie nie zmieniło, co z tego ze miną miesiąc
czy rok jeżeli termin końca jest ten sam?

od innego też kiedyś zrobionego w konia......:(

[inczhon]

Ja też wtrącę się, ale tylko na chwilę (żeby mnie potem ktoś nie wytykał jak
przysłowiowego trolla.....). Oglądałem wczoraj program „Fakty – Ludzie
Pieniądze” w TVN 24 i lekko mnie krew zalała jak usłyszałem jak to się jednak
dalej ludzi robi w konia... Jako nacięty dwa lata temu przez „najlepszego”
dewelopera w kraju (j)wc mam na tym polu wraz kilkuset Sąsiadami niemałe
doświadczenia. NIGDY WIECEJ NIE PODPISZĘ ŻADNEJ UMOWY Z DEWELOPEREM BEZ
ZACHOWANIA FORMY AKTU NOTARILANEGO. A sama umowę trzeba drobiazgowo zanalizować
bo diabeł tkwi w szczegółach - potem praktycznie nie do odkręcenia przez
właścicieli czy wspólnotę – samo jej podpisanie to jak zawarcie paktu z
diabłem. I nigdy żadnemu deweloperowi na piękne już słowo nie uwierzę (akcjach
z Mostostalem na Gocławiu i naszym „ukochanym” deweloperem na Bukowińskiej
przedstawiane w programach p. Jaworowicz). Gdzie idzie o kasę nie ma ŻADNYCH
SENTYMENTÓW. I żadne tam kodeksy dobrych praktyk – ONE TAK NAPRAWDĘ NIC NIE
ZNACZĄ ).I NIE WIERZCIE W TO!!!!! zawsze Wam potem powiedzą – jak się nie
podoba to wynocha i tak się inni znajda na Wasze miejsce ( bo sie znajdą
niestety taki jest popyt....) a potem nie będą się chcieli spotkać ani
odbierać telefonów. Nam się częściowo udało wygrać - Sąd Ochrony Konkurencji
i Konsumentów „dowalił” (j)wc w Ciszej instancji i wyrokiem tegoż sądu (co
prawda I instancja ale „zmiękła im rura oj zmiękła” ) z dn. 18.05. 2005 roku.
Sygn. Akt XVII Amc 86/03 uznał szereg klauzul w umowach z deweloperami za
niedozwolone i niedopuszczalne. Mam ten wyrok w formacie PDF jak ktoś życzy to
chętnie prześle – ku przestrodze i uwadze....

[Gość: D.]

Witam, czy komus sie dzisiaj udalo dodzwonic do Pekao? Mam wrazenie, ze sie
zamkneli nie chcac udzielac zadnych informacji...

[Gość: D.]

No i dzisiaj nie udalo i sie dodzwonic do Pekao, a probowalem wielokrotnie.
Podobno co do inwestycji na Okopowej podjeli juz decyzje i beda aneksowac
rezerwacje ze wzgledu na brak prawomocnego pozwolenia na budowe. W przypadku
Banderii takiej sytuacji nie ma - pozwolenie jest jak najbardziej prawomocne -
chcialem wiec cos na ten temat uslyszec, ale widac trzeba to pytanie zadac za
posrednictwem telewizji...

[Gość: simix]

to co robimy?

[marollo1]

Witam, jestem nowy w tym wątku... ale dogłębnie zainteresowany. -co prawda
umowy rezerwacyjnej nie podpisałem (to chyba dobrze...),bo gdy przyszło do
podpisania powiedzieli nam, że teraz będą od razu podpisywać umowy przed-
wstępne. Mieszkanie mam zarezerwowane "na gębę"-do podpisania umowy
przedwstępnej. Z tego co czytam i z mętnych wyjaśnień co do opóźniena
podpisywania umów ze strony Pirelli zaczynam się obawiać, że gdy przyjdzie co
do czego to cena nie będzie już wynosić ~6500 ale pewie z 20% więcej:((
Słyszałem,że na okopowej nie ma pozwolenia na budowę a umowy są tak
skonstruowane, że nie można się wycofać...
- czy,ktoś z Was mógłby mi sprawę przybliżyć?.
Pod tym kątem chciałem przejrzeć z prawnikiem umowę na Banderii i wyszukać
niekorzystne zapisy - a może ktoś już z Was to zrobił i ma listę "haków" jakie
czekają na kupującego ze strony Pirelli?? chętnie oddzwonię - zorientowanych i
chętnych doradzić proszę PILNE o kontakt na priv: [e-mail] DZIĘKUJĘ

[Gość: Krzysiek299]

Witam wszystkich. Również jestem bardzo zainteresowany sprawą Banderii 4.
Dzwoniłem w zeszłym tygodniu do biura Pekao, powiedziano mi, że nasze umowy
rezerwacyjne są ciągle ważne, cena będzie obowiązywać taka jak w rezerwacyjnych,
a właściwe umowy podpisywanę będą po dokończeniu czynności związanych z
przejęciem przez włochów. Czyli niby wszystko w porządku, ale zwykła pracownica
w biurze sama pewnie nie wie co sie dzieje, a mówi to co jej kazano. Kontakt do
mnie: krzysiek299@to_usun.o2.pl. Pozdr

[Gość: www]

szkoda ze nie masz rezerwacji pisemnej, ale z tego co wiem na Okopowej i na
Banderii brzmią one tak samo. W rezerwcji jest taki zapis, że jest ona tylko
pisemkiem, w którym wyrażam chęć kupna mieszknia po określonej cenie i jeżeli
developer nie wywiąze sie z określonych warunków tzn w przypadku np. Okopowej
prawmocnym pozwoleniem na budowę to z dniem tym i tym rezerwcja wygasa a my
jako kupujacy nie będziemy mieli roszczeń w stosunku do developera, oczyswiście
kaucja zostanie nam zwrócona. Te aneksy były juz analizowane prze prawników
którzy wypowiedzieli sie na ten temat, że jest to zwykły świstek papieru w
którym wyrażam swoją chęć kupna mieszknia. A umów przedwstępnych nikt jeszce
nie podpisał.

[Gość: D.]

No swietnie, wlasnie sie dowiedzialem w Pekao ze pani nawet nie moze mi
potwierdzic informacji czy wszystkie dokumenty tj. jak pozwolenie na budowe w
przypadku Banderii sa gotowe (co dotychczas bylo potwierdzane ze sa) - czyli
generalnie znajdujemy sie w sytuacji takiej jak Okopowa - zostalismy oszukani

[Gość: zyt]

Bylem ktoregos dnia w biurze i dostalem kopie odpisu ksiegi wieczystej,
pozwolenia na budowe, wypisu z rejestru gruntow. Dokumenty te datowane sa okolo
kwietnia, wiec nie wiem czy maja one obowiazujacy charakter takze po zmianach
wlasnosciowych developera...

[marollo1]

Tak mi powiedzieli dziś z rana ... ale ile to już razy nie opowaiadali

[Gość: esperanza79]

zachecam do zajrzenia na:
miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3535481.html

[Gość: maya]

Pirelli wyslal pisma do Okopowej- i zapewne podniesie im ceny, ale zaslania sie
pozwoleniem na budowe itd. U nas nie ma takich wymówek! Wszystko jest ok- może
my jako "Banderii" zróbmy jakies zamieszanie w mediach, no bo ile mamy czekac
bez zadnych decyzji??? W koncu w naszej sytuacji nic nie szkodz na przeszkodzie,
bo te umowy przedwstepne podpisac- moze zapytac za posrednictwem tv dlaczego z
nami nie chca podpisac umów???

[Gość: D.]

Maya, zgadzam sie calkowicie, do tej pory w kazdym tygodniu gdy dzwonilem to mi
mowiono, ze wszystko juz jest przygotowane, wszystkie pozwolenia gotowe i
prawomocne (z reszta o ile sie nie myle to ktos juz nawet na Banderii dostal
decyzje kredytowa,wiec wszystko formalnie musi byc ok). Tymczasem gdy
zadzwonilem w poniedzialek pani (nazwiska nie znam bo si ni przedstawila) na
pytanie czy moze mi potwierdzic ze wszystkie dokumenty sa prawomocne i tak jak
do tej pory jedynie wielce szanowny zarzad nie wydal decyzji odpowiedziala ...
ze na chwile obecna nie moze mi nawet tego potwierdzic! Normalnie jakas
paranoja-teraz sie okaze ze budowa na Banderii bedzie nielegalna do momentu
kolejnego wzrostu cen! Moze by napisac pismo do prezesa aby jasno i klarownie
powiedzial co jest przyczyna nie podpisywania umow dla Banderii! Tylko czy on
odpowie, bo slyszalem ze na zadna korespondencje nie odpowiadaja. A moze ktos
zna do niego numer telefonu? Gdy probowalem sie skontaktowac z kims wyzej niz
sprzedawca (p. Brodowska, ktorej nr tel. znalazlem w sieci) to natychmiast
przelaczyla mnie do sprzedazy gdzie uslyszalem znana wszystkim na pamiec
spiewke...

Stowarzyszenie Oszukanych Przez Dewelopera

[Gość: szalupez]

Drodzy Poszkodowani,

Jak pewne już słyszeliście zwieramy szyki, organizujemy Komitet Założycielski
Stowarzyszenia Oszukanych przez Dewelopera. Zarówno w sprawie Okopowej jak i
również w sprawie Banderii.

Na dzień dzisiejszy stawiamy sobie dwa cele:
1. Doprowadzenie do sprzedaży przez Pirelli Pekao Real Estate mieszkan po
cenach obiecanych w umowach rezerwacyjnych.
2. W przypadku zagrożenia realizacji umów rezerwacyjnych wstąpienie na drogę
prawną i reprezentację wszystkich zainteresowanych.

Osoby zainteresowane zgłoszeniem, prosimy o kontakt:

[e-mail]

Wczorajszy dzień przyniósł kolejne efekty naszych działań:
- w POLSACIe w programie Biznes Wydarzenia ukazał się materiał w tej sprawie
- w TVN24 w programie Fakty, ludzie i pieniądze po raz 3 poruszono ten temat
- w Gazecie Wyborczej, w dodatku Stołecznym ukazał się artykuł w tej sprawie
- w portalu Gazeta.pl dziś jest link na pierwszej stronie do tego artykułu

Poniżej linki do tych materiałów oraz do strony www, która uruchomilismy.

Zapraszamy wszystkich, którzy czują się zagrożeni i oszukani.

[e-mail]

Strona www: zlew.info/banderii/
TVN24 01.08.2006: www.youtube.com/watch?v=M8vd5XJvggo
Gazeta Wyborcza 08.08.2006 miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3535481.html
Gazeta.pl gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,3535481.html

kolejne materiały pojawią się już dziś wieczorem o linkach poinforumuję.

Pozdrawiam,

szalupez

[Gość: simix]

dzisiaj bylem w biurze. zagwarantowano mi ze jutro zaczynaja rozsylac do osob
posiadajacych rezerwacje na banderii pismo, informujace ze od 16-go sierpnia sa
podpisywane umowy przedwstepne bez zmiany warunkow umowy rezerwacyjnej.

[Gość: maya]

ja otrzymałam w biurze tą sama informację- ze listy idą i bedzie podpisywanie
umow. zoabczymy czy zmienili spiewke czy naprawde sie cos ruszylo.

POLSAT - link do materiału

[Gość: szalupez]

Witam,

Zapraszam do oglądniecią ostatniego materiału z POLSATu w Biznes Wydarzeniach w
sprawie Pirelli (z dnia 09.08.2006)

POLSAT 09.08.2006: www.youtube.com/watch?v=oDvVaUhH_kY

Pozdrawiam,

szalupez


Poniżej linki do tych materiałów oraz do strony www, którą uruchomilismy.

Zapraszamy wszystkich do kontaktu, którzy czują się zagrożeni i oszukani i chcą
coś w tej sprawie zrobić:

[e-mail]

Linki:

Strona www: zlew.info/banderii/
POLSAT 09.08.2006: www.youtube.com/watch?v=oDvVaUhH_kY
TVN24 01.08.2006: www.youtube.com/watch?v=M8vd5XJvggo
Gazeta Wyborcza 08.08.2006 miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3535481.html
Gazeta.pl gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,3535481.html

[Gość: non]

Koniecznie zlozcie po podpisaniu rezerwacju dopisek: ,,Tekst niniejszej umowy
rezerwacyjnej nie zostal ze mna indywidualnie uzgodniony. Nie mialem wplywu na
jego tresc,, - to dla ochrony nas jako konsumentow po sierowaniu sprawy do
UOKiK.
pozdr

Rzeczpospolita

[Gość: szalupez]

Witam,

Zapraszam do przeczytania kolejnej publikacji w naszej sprawie:
dzisiejsza Rzeczpospolita pisze:

Rzeczpospolita 11.08.2006
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_060811/prawo/prawo_a_1.html
Pozdrawiam,

szalupez


Poniżej linki do tych materiałów oraz do strony www, którą uruchomilismy.

Zapraszamy wszystkich do kontaktu, którzy czują się zagrożeni i oszukani i chcą
coś w tej sprawie zrobić:

[e-mail]

Linki:

Strona www: zlew.info/banderii/
POLSAT 09.08.2006: www.youtube.com/watch?v=oDvVaUhH_kY
TVN24 01.08.2006: www.youtube.com/watch?v=M8vd5XJvggo
Gazeta Wyborcza 08.08.2006 miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3535481.html
Gazeta.pl gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,3535481.html
Rzeczpospolita 11.08.2006
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_060811/prawo/prawo_a_1.html

dostępne nowe materiały TV

[Gość: szalupez]

Witam,

Zapraszam do oglądnięcia wszystkich dotychczasowych materiałów dotyczącej próby
oszukania klientów przez firmę Pirelli Pekao Real Estate.

Pozdrawienia,

szalupez


Poniżej linki do tych materiałów oraz do strony www, którą uruchomilismy.

Zapraszamy wszystkich do kontaktu, którzy czują się zagrożeni i oszukani i chcą
coś w tej sprawie zrobić:

[e-mail]

Linki:

Strona www: zlew.info/banderii/
TVN24,01.08.2006: www.youtube.com/watch?v=M8vd5XJvggo
TVN24,02.08.2006: www.youtube.com/watch?v=LG5R8z2GVZk
TVN24,08.08.2006: www.youtube.com/watch?v=ppkj1NPDnYQ
POLSAT 09.08.2006:www.youtube.com/watch?v=oDvVaUhH_kY
TVN24, 09.08.2006:www.youtube.com/watch?v=PAqIn09arqg
TVN24, 09.08.2006:www.youtube.com/watch?v=BFexpB9JoKI
TVN24, 09.08.2006:www.youtube.com/watch?v=H8CqiQ43_Rw
Gazeta Wyborcza 08.08.2006 miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3535481.html
Gazeta.pl gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,3535481.html
Rzeczpospolita 11.08.2006
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_060811/prawo/prawo_a_1.htm

re: Podpisywanie umów

[Gość: www]

Czy może ktoś z was dostał juz pismo od Pirelli z informacją kiedy będziecie
podpisywać umowy przedwstępne??

[Gość: simix]

ja dostalem wczora czyli 14-go. w pismie tym stoi bialo na czarnym, ze
zapraszaja od 16-go sierpnia 2006 na podpisywanie umow.

[Gość: D.]

a czy jest informacja do kiedy? Pytam bo jestem na wakacjach daleko od Warszawy
i ten list bede mogl wyciagnac ze skrzynki a co za tym idzie podpisac umowe
dopiero za jakies dwa tygodnie...

[Gość: simix]

wiesz co, przysylaja to poleconym, wiec zanim wrocisz list moze wrocic juz do
nadawcy. terminu "do" nie ma podanego, ale od 16go trzeba sie z nimi
kontaktowac i umawiac na termin.

[Gość: ja]

slyszalam o waszych problemach w tv.czy to,że podpisujecia umowy to znaczy ze
wszystko skończyło się ok.czy podnieśli wam za m2???ja czekam u innego
developera i myślę aby jemu nie zaświtało w głowie aby nam podnieść przy
umowie.jesli u was ok.to gratuluję!!!!!!!nie daliście za wygraną-prasa,tv a
przede wszystkim wasza siła!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: D.]

czy koniec problemów - to myślę się dopiero okaże gdy zobaczymy treść umów i
ewentualne korzystne lub niekorzystne zapisy. Pytanie też czy Pekao bedzie
chciało podpisywać te umowy w formie aktów notarialnych. Zgodnie z opiniami
prawników tylko takie umowy maja odpowiednią moc prawną przed sądem. Jestem
zdania, że po wszystkich przejściach z Pekao nie możemy teraz radośnie podpisać
tego co nam podsuną tylko dokładnie wszystko przeanalizować, przedyskutować i
podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Może ktoś zna jakiegoś
notariusza i jak byśmy uderzyli grupą byłoby taniej?

[junge007]

Bardzo mi się ten pomysł podoba. Jeśli macie kogoś dobrego, to dajcie znać.
Jeśli chodzi o same umowy, to chciałbym Wam powiedzieć, że pierwsza wersja
umowy, którą dostałem w czerwcu została zupełnie nieźle oceniona przez mojego
prawnika. Jeśli ostateczna wersja jest już osiągalna, to dam ją jeszcze raz do
sczytania i napiszę...
Pozdrawiam sąsiadów

[Gość: www]

Może w przypadku Banderii udało sie nie podnieść cen. Jest też 2
inwestycja "Okopowa" gdzie jest bardziej prawdopodobne że Pirelli podniesie
ceny:((( (gdzie klienci bujają sie od 2005 z rezerwacjami) Tutaj nie mieli
wyjścia bo wszystkie formalności były ok-natomiast na Okopowej cały czas
tłumaczą sie, że pozwolenie zamienne sie nie uprawomocniło stąd brak możliwości
podpisania umów.Wiec o jakim sukcesie mówimy?prasa nagłośniła sprawę ale czy to
coś da??

[Gość: Janek]

Czy wie ktoś dlaczego nie można się dodzwonić do siedziby?

[Gość: www]

próbuj na komórkę osoby, z która podpisywałeś rezerwację, oni nigdy nie kwapili
sie żeby odbierać stacjonarne

[Gość: D.]

Czy komus udalo sie dzisiaj skontaktowac w sprawie umow? Moze ktos juz podpisal
lub ma wzor umowy lub jakieklolwiek inne informacje... Prosba o info dla tych
co na urlopach. Dzieki!

[Gość: Krzysiek299]

Ja dopiero dostałem listownie informację, że umowa jest gotowa do podpisania i
mam się z nimi skontaktować. Nic nie pisze o cenie i o warunkach umowy, dlatego
jeszcze się nie cieszmy, ale chociaz cos zaczelo sie dziac. Jutro dzwonie, jak
podpisze (oczywiscie jak cena sie nie zmienila) wrzuce tekst umowy do netu.

Czy ktoś na Banderii podpisał umowe??

[Gość: www]

Czy ktoś na Banderii podpisał umowę przedwstepną??czy developer zmienił cenę??

[Gość: D.]

Czy ktos sie kontaktowal z Pirelli po otrzymaniu listu? Czy moze Pirelli
kontaktowalo sie z kims z Was?

[Gość: simix]

po otrzymaniu listu bylismy w biurze po wzor umowy. nie zmieniono ceny
przynajmniej dla tych ktorzy mieli rezerwacje pisemna. prawnik po przeczytaniu
jej byl zaskoczony na plus. jest ona podobno dosyc korzystna dla nas.
wprowadzil pare kosmetycznych zmian, lacznie z tym ze developer powinien nam
placic odsetki w momencie spozniania sie z oddaniem lokalu, bo oczywiscie tego
zabraklo w umowie. standart. nie wiadomo czy oni pojda na takie zmiany. co do
podpisania tej umowy w formie aktu notarialnego jest to dobry pomysl, tylko
bedzie nas potwornie duzo kosztowal. mozna podpisac grupowo, co nie zmienia
faktu, ze notariusz bierze od wartosci lokalu, co sprowadza sie do sum ok 3000-
4000 od osoby. :)

[awisnien]

mam pytanie - czy ktoś dysponuje harmonogramem płatności i mógłby mi go
przesłać na adres gazetowy lub w inny sposób udzielić informacji na ten temat.
z góry dziękuję za info.

[Gość: lola]

witajcie,
matrwi mnie zapis umowy :

"Art. 11.
1.Spółka ma prawo odstąpić od umowy w przypadku:
opóźnienia terminu płatności Ceny lub jej części o więcej niż 14 dni," to jest
naprawdę bardzo krótki okres i wystarczy małe "potknięcie" a miezkanie przepada.
orientujecie się czy developer zgodzi sie na przedłużenie tego terminu do 60
dni?

[Gość: D.]

Pytanie: czy podpisujecie umowy w formie aktow notarialnych? Z tego co wiem
Pirelli nie robi z tym problemu (koszt w zaleznosci od wartosci mieszkania 1500-
2000). Czy po akcji ostatnich miesiecy mozna zaufac Pirelli i nie podpisywac
aktow notarialnych? Jakie sa Wasze decyzje?

[Gość: maya]

Czy ktoś wprowadzil poprawki do umowy?

[Gość: simix]

zaproponowalem poprawki naniesione przez prawnika. oczywiscie developer nie
zaakceptowal zadnej.

[Gość: D.]

A podpisales umowe w takiej formie jak przedstawili? Czy planujesz notarialnie
czy w zwykla, cywilno-prawna?

[Gość: simix]

podpisalem w takiej formie jak przedstawili.

[Gość: pablo]

Możesz nam podać jakie to były poprawki?

no właśnie są problemy z aktem notarialnym

[Gość: Pinki]

Słyszę właśnie od Pirelli że aby podpisać umowę w formie aktu notarialnego to
najpierw musze podpisać i tak normalna umowę przedwstępną bez notariusza.
Dziwnie co nie? - czy robiliście to właśnie w taki sposób? - to jest przecież
utrudnianie zawarcia właściwej umowy. Przecież po to chcę podpisać umowę u
notariusza żeby byc bardziej zabezpieczonym przy wystapieniu jakichś sporów i
nieporozumień, a tymczasem i tak najpierw muszę podpisać normalną umowę, która
w żaden sposób mnie nie chroni. Developer tłumaczy się tym że podobno przed
podpisaniem umowy u notariusza musi na ich koncie leżeć 20% wartości umowy - i
nie można tego zapłacić gotówką, przelewem po podpisaniu umowy itd.... Co Wy na
to?

brał ktoś kredyt w PEKAO?

[Gość: racoon]

elo,

zdecydował sie ktos na wzięcie kredytu w PEKAO (przedstawiciel siedzi w biurze
developera). Jesli tak to jakie warunki?

dzięki za kazdą informacje

[Gość: D.]

elo,

ja sie zdecydowalem zlozyc wniosek do Pekao. Zawalczylem o warunki:
- prowizja 0,8%
- marza 0,5%, a po dwoch latach 0,75%
- 0,5% ubezpieczenie kredytu

[Gość: racoon]

dzięki, o to mi chodziło. Zobacze czy sie da wyciagnac wiecej.

ps. kredyt w PLN?

[Gość: D.]

W Pekao SA kredyt moze byc tylko w PLN jesli zarabiasz w PLN - nie posiadaja w
ofercie kredytow w CHF dla osob zarabiajacych w zlotowkach.

Jaki jest status podpisywania umów??

[Gość: kokardka]

Czy ktoś z Was mógłby mi napisać, czy sprawa z Pirelii ucichła na chwilę czy
firma podpisała jednak z Wami umowy? czy są to umowy przedłużające
dotychczasowe warunki do 30.09 czy są to już właściwe umowy przedwstępne?

[Gość: D.]

Pirelli podpisalo z nami umowy przedwstepne.
Glowne zmiany jakie wprowadzili do umowy w stosunku do wzoru, ktory dawali z
rezerwacjami to:
- brak gazu w budynku
- potracenie przez nich 3% ceny mieszkania w przypadku cesji na kogos innego
przed zawarciem umowy sprzedazy

[jnieweglowska]

Gość portalu: kokardka napisał(a):

> Czy ktoś z Was mógłby mi napisać, czy sprawa z Pirelii ucichła na chwilę czy
> firma podpisała jednak z Wami umowy? czy są to umowy przedłużające
> dotychczasowe warunki do 30.09 czy są to już właściwe umowy przedwstępne?
ja podpisalam umowe wstepna ,wplacilam 1tys.do 9 wrzesnia a do 9 pazdziernika mam wplacic 73 tys.(25% calosci) i bede mogla zawrzec umowe notarialna cena tej umowy bedzie liczona do ceny kupna sprzedazy ostatecznej

[Gość: www]

z tego co czytałam na forum umowy przedwstępne są podpisywane z klientami
Banderii. Klienci z Okopowej niestety czekają do 30.09. :(((

[Gość: vince]

Czy ktos z ludzi, ktorzy nie podpisywali wczesniej umow rezerwacyjnych podpisal
juz umowe przedwstepna?? Z informacji udzielanych przez developera na razie
caly czas trwa podpisywanie umow z ludzmi majacych umowy rezerwacyjne, a
pozostali czekaja. Troche to dziwne. Nie ma pewnosci czy to nie jest jakas
taktyka...
Ktos cos wie??
Czy ludzie z wczesniejszymi umowami rezerwacyjnymi podpisali umowy przedwstepne
na warunkach zawartych w umowach rezerwacyjnych??

[Gość: Pinki]

Na Banderii sytuacja jest taka że jak ktoś ma umowę rezerwacyjna to podpisuje
umowę przedwstępna na takich warunkach o jakich była mowa wlasnie w umowach
rezerwacyjnych. W innym przypadku umowy nie sa podpisywane, inaczej mówiąc
sprzedaż jest wstrzymana. Lepiej poczekac pół roku i skasować za pozostałe
mieszkania trzoszeczkę więcej. Nie chcę rozsiewac plotek ale póki co słyszałem
chyba o 500złotowej podwyżce na metrze...także poniżej 7tys za metr to już
pewnie nic nie będzie :)

[Gość: vince]

Pinki,
skad masz takie informacje, przeciez oni Ci chyba tego nie powiedzieli??? Z
drugiej strony watpie w taktyke niepodpisywania umow w celu podwyzszenia ceny,
chocby z powodu mozliwosci utracenia plynnosci finansowej (nie podpisuja umow,
nie dostaja kasy) a co za tym idzie przestoju i opoznieniach w budowie. Mysle ze
ciezko by im bylo sobie na to pozwolic, gdyz hamuje to rowniez rozwoj firmy w
pewnym sensie.
Poza tym te same podejrzenia byly w przypadku ludzi z umowami rezerwacyjnymi,
czekali czekali i w koncu podpisali z tymi samymi cenami.
Sam nie wiem, tez sie martwie, ale z drugiej strony to by bylo bez sensu, ze
podpisywanie jest wstrzymane z ich winy a oni jeszcze na tym korzystaja. Co
innego podwyzki dla tych ktorzy jeszcze maja zaklepanych mieszkan, to rozumiem.
pozdro.

[Gość: Pinki]

Ja tutaj nic nie podejrzewam - po prostu wiem że póki co nie sprzedają
niezarezerwowanych mieszkań bo tak słyszałem w ich siedzibie na Leszno gdy
podpisywałem umowę i tylko tyle. A to dlaczego jeszcze nie sprzedają to
faktycznie są moje domysły. Pozdrawiam.

[jnieweglowska]

kredyt milenium warunki.marza 1,15 prowzja 1.,franki

Zdjecia z budowy

[Gość: D.]

Witam, dzisiaj odwiedzilem ul. Banderii i widze, ze nasz budynek powoli wynurza
sie z wielkiej dziury. Niestety nie mialem ze soba aparatu.. Czy jesli
dysponujecie jakimis aktualnymi zdjeciami moglibyscie sie podzielic? Np wrzucic
na stronke fotodom.breko.pl/glowna.php Fajnie by bylo
miec "udokumentowane" wszystkie fazy budowy ;-)

Banderii sprzedane inwestorowi zastepczemu

[Gość: rafaqat]

witam,

Odświeżam wątek o Banderii. POdobno Pirelli _sprzedało_ całą inwestycję na
Banderii 4 innej firmie. Będą zajmowali się tylko obsługą sprzedaży. Oczywiście
nikt nic nie wie w biurze sprzedaży i nie podpisują umów przedwstępnych.

Z wątku o Okopowej wynika, że nowy właściciel (Okopowej również) jest
zarejestrowany na Cyprze (offshore). Macie jakies dodatkowe informacje?
Najpierw przekształcenia własnościowe, teraz czyszczenie bilansu i rachunku
wyników żeby zacząć na czysto od początku?

[Gość: maya]

Jak to?
Przeciez ja podpisalam umowe przedwstepna z pekao pirelli... nie mam żadnych
informacji o tych zmianach. skad masz takie rewelacje?

[Gość: rafaqat]

> Przeciez ja podpisalam umowe przedwstepna z pekao pirelli... nie mam żadnych
> informacji o tych zmianach. skad masz takie rewelacje?

dowiedziałem sie przez podczas rozmowy telefonicznej z biurem Pirelli na Leszno
12. Zresztą poniżej juz kolega 'gh' wkleił artykuł z Parkietu, który co nieco
wyjaśnia. Z kolejnych informacji wynika, że ci co podpisali umowe przedwstępną
będą mieli aneksy gdzie zamiast Pirelli Pekao RE pojawi się Nowe Ogrody Sp z
o.o. jako strona umowy. Aktualnego odpisu z KRSu Nowych Ogrodów jeszcze nie ma,
spółka zarejestrowana jest w Polsce, PPRE ma 40% udziałów. Nie do końca
zrozumiałem czy PPRE wniosło te budynki aportem czy sprzedało a osoba z którą
rozmawiałem nie potrafiła do końca tego wyjaśnić.

Na razie tyle informacji. Zobaczymy co dalej...

[Gość: gh]

cytat z Parkiet:
"
Około 60 mln euro otrzyma

deweloper kontrolowany przez włoskie Pirelli RE i Bank Pekao za pięć projektów
w Warszawie i w Gdańsku


Pirelli Pekao Real Estate, czyli spółka, w której 25 proc. udziałów ma giełdowe
Pekao (pozostałe 75 proc. należy do włoskiego Pirelli RE), sprzedała za około
60 mln euro pięć projektów mieszkaniowych. Chodzi o cztery warszawskie
inwestycje (Okopowa, Ostrobramska, Banderii i Grzybowska) oraz jedną gdańską
(Szafarnia).

Dotychczasowi inwestorzy wciąż będą uczestnikami tych przedsięwzięć. Nabywcą
wspomnianych projektów jest bowiem spółka, w której największym udziałowcem
(ponad 88 proc.) jest joint venture, utworzone przez Cypress Grove
International i Pirelli RE. Prawie 12 proc. obejmie Pekao.

Mniejsze udziały,

ale większe zyski?

Jak powyższa transakcja wpłynie na wyniki polskiego banku? - Informacja ta
będzie zawarta w sprawozdaniu za III kwartał br., który opublikujemy 14
listopada. Należy przy tym pamiętać, że udział Pirelli Pekao RE w wynikach
banku nigdy nie był znaczący - wskazuje Robert Moreń, rzecznik Pekao. Bank w I
półroczu br. miał 865 mln zł skonsolidowanego zysku netto.

Cztery sprzedane warszawskie inwestycje dotyczą budowy około 3 tys.
apartamentów o łącznej powierzchni 226 tys. mkw. Gdański projekt zakłada budowę
około 270 lokali na działce o powierzchni 17 tys. mkw. Łączne spodziewane
wpływy z tych inwestycji wynoszą około 420 mln euro. Pierwsze apartamenty (w
projektach przy ul. Okopowej i Banderii) mają być gotowe pod koniec przyszłego
roku.

W nowym układzie Pekao będzie mieć o połowę niższe profity z tych
przedsięwzięć. Nie oznacza to jednak, że ruch ten nie będzie opłacalny dla
banku. Pozyskanie silnego partnera w postaci funduszu z grupy Grove
International Partners umożliwi nowej spółce dynamiczny rozwój. Jak informuje
Pirelli RE, szacowana wartość projektów mieszkaniowych, które w przyszłości
zamierza realizować nowy podmiot, sięga 1,5 mld euro. - Czasami posiadanie
mniejszych udziałów nie oznacza wcale mniejszych zysków - komentuje rzecznik
Pekao.

Nie sprzedali wszystkiego

Pirelli Pekao RE to firma, która powstała na bazie Pekao Development, czyli
spółki w pełni zależnej od banku. W kwietniu br. Pekao sprzedało 75 proc.
udziałów dewelopera za ok. 20 mln euro. Pirelli Pekao RE, poza sprzedanymi
projektami, realizuje obecnie jeszcze inne inwestycje w Warszawie, m.in.
Wilanów Park czy Ursynów-Jarzębiny.
"

[Gość: D.]

Pirelli RE and Cypress Grove International establish joint venture to invest in
Poland (PL)
Thursday 5 October 2006
Pirelli RE and Cypress Grove International, an international real estate
private equity fund managed by affiliates of Grove International Partners, have
established a joint venture (60% owned by Grove and 40% by Pirelli RE) to
invest in Poland’s residential sector.
The Joint Venture has acquired approximately 88% of a new company that will
develop five residential projects from Pirelli Pekao Real Estate for a price of
around €60 million (Pirelli RE's transparent investment is 35.3%). After taking
account of the value of development work already carried out, which amounts to
€10 million, the price per m² totals approximately €205.

Bank Pekao has undertaken to acquire 11.76% of the new company. In this way the
ratio of 1:3 between the stakes held by Pirelli RE and by Bank Pekao in both
property investments and the asset management business will be maintained, thus
ensuring a alignment of interests.

The projects are located in the Ostrobranska, Okopowa, Banderii and Grzybowska
districts of Warsaw, covering a total area of over 226,000 m² (around 3,000
apartments), and in Szarfarnia in the city of Gdañsk with a building plot of
approximately 17,000 m² (around 270 apartments). The estimated value of the
finished properties amounts to approximately €420 million. The first
apartments, forming part of the Banderii and Okopowa projects, are expected to
be ready by the end of 2007.

The JV aims to carry out further investments in the residential sector, with
the estimated value of the finished properties expected to be over €1.5 billion.

Thanks to the financial resources provided by the new investment partner,
Grove, and Bank Pekao, the Pirelli RE Group aims to achieve a position of
leadership in the Polish market, offering quality products in the various
segments, starting from residential and retail.

Pirelli RE has thus perfected its business model in Poland, with a transparent
35.3% interest in property investments and a 75% interest in the asset
management company Pirelli Pekao Real Estate, which is to serve both the
portfolio acquired by the JV and external customers.

The Pirelli RE Group also intends to apply this business model, based on a
partnership with a major local investor, in other central and eastern European
countries.

The Gide Loyrette Nouel Legal Practice acted as legal advisor to Pirelli RE.

Source: Pirelli RE

[elfnet]

czy ktos otrzymal od nich oficjalne pismo o zmianie? telefonicznie przekazali
info zeby nie wpalcac pieniedzy na stare konto bo sie zmieni. skad pewnosc ze
nie beda chcieli odsetek, albo zgodnie ze stara umowa- odstapic od niej?

[Gość: ania]

wrzucilam zdjecia z niedzieli 15 pazdziernika 2006

www.fotodom.pl/galeria.php?id=65

[Gość: mieszkaniec]

może macie jakieś nowsze fotki wspanialego komleksu przy Banderii??

[Gość: MK]

www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_061018/prawo/prawo_a_8.html
No to macie się z pyszna ...

[Gość: plugin]

kto się ma? Artykuł dotyczy Okopowej. To jest wątek o Banderii gdzie ludzie w
większości podpisali umowy przedwstępne w przeciwieństwie do Okopowej.

[Gość: maya]

No ale oni znow cos kombinuja- nie ma co. ciekawe co takiego uokik sie
dopatrzyl w ich umowach przedwstepnych...

ponawiam pytanie- czy ktos dostal oficjane pismo o zmianie dewelopera??

Forum przyszlych mieszkancow Banderii 4

[Gość: D.]

www.banderii.waw.pl/

[Gość: D.]

Czy komus udalo sie podpisac umowe przedwstepna w formie aktu notarialnego?

[Gość: maya]

Ja nie podpisywałam, ale chyba to forum starciło zainteresowanie bo niewiele
osób chce sie wypowiadac. Oby to znaczylo, ze wszystko jest w ok:)

[Gość: vince]

Cześć,
Czy ktoś jest w takiej sytuacji, że ma rezerwacje w systemie (bez umowy
rezerwacyjnej) i czeka az zaczna podpisywac??
Kilka dni temu dowiedzialem sie w biurze, że ma być zmiana ceny, ale jeszcze nie
wiedza jaki bedzie cennik.
To jest paranoja, że czlowiek czeka aż developer zechce podpisac umowe i w tym
czasie developer zmienia cene...
Dajcie znać...

[Gość: tyrone]

ja byłem w podobnej sytuacji (rezerwacja od maja bodajze i umowy przedwstepnej
ani widu ani słychu) ale wymusiłem wreszcie podpisanie umowy pod koniec
października. Cena skalkulowana po stawce z maja 2006 i nie ma informacji o
waloryzacji. Sprzedaz kolejnych mieszkan (nie rezerwowanych) jest wstrzymana do
ogloszenia nowego cennika.
Nie wiem niestety jak sie to ma do rezerwacji po starej cenie. Pomecz ich z
umową, mnie mowili ze sie nie da bo nie ma prezesa, decyzji, opinii, decyzji itp
(niepotrzebne skreslic ;-) az w koncu dostalem komplet dokumentow z parafkami
zarządu do podpisania

[Gość: Pinki]

W moim przypadku też się trochę migali jeśli chodzi o podpisanie umowy
przedwstępnej (a miałem umowę rezerwacyjną) - miałem wrażenie że trzeba było
ich pomęczyć - tu jakieś pisemko, tu parę upierdliwych telefonów i udało się.
Ciekawe jakie będą te nowe ceny i ile jesteśmy do przodu :)

[Gość: vince]

Dzieki za informacje,
jezeli mozna to powiedzcie mi jeszcze jakich argumentow trzeba uzyc zeby ich
przekonac do podpisania po starej cenie;
wiadomo ze oni moga stosowac wszystkie chwyty, bo to oni wyznaczaja reguly przy
warunkach panujacych obecnie na rynku, dlatego tez nie wyobrazam sobie jak mozna
im narzucic swoje;
czyli czy prosby czy grosby?? telefon czy wizyta w biurze??
pozdrowiam.

[Gość: D.]

Witam, dzisiaj odebralem pismo od Pirelli, abym zglosil sie podpisac aneks do
umowy w zwiazku ze sprzedaza inwestycji innej spolce. Czy ktos juz z Was
podpisywal taki aneks? Czy w biurze sprzedazy zalatwiaja to od reki? Zmienia
sie konto, zatem bedzie to skutkowalo zapewne zmiana w banku - czy ktos moze
zalatwial te sprawe w banku Pekao SA i wie jakie sa koszty i czy stanowi to
problem? Z gory dzieki za odzew

[Gość: maya]

Na aneks czeka sie niby pare dni- zobaczymy co to "Parę" znaczy. Zadzown tam-
popros o przygotowanie umowy i czekaj co dalej.
Dla mnie- oni sa calkowicie niepowazni. Calkowita beztroska- co do zmiany kont-
to pani rozbrajająco mówi- to niech Panstwo wpłacaja na to nowe konto...

[Gość: Zainteresowany]

Witam wszystkich, czy ktoś podpisał już aneks do umowy przedwstępnej? Obawiam
się, czy ta nowa spółka nie jest jakąś pułapką, ma strasznie niski kapitał
zakładowy (50.000 zł) jak na spółkę, która ma obsługiwać tak dużą inwestycję...

[Gość: D.]

Nie wiem skad posiadasz takie sensacyjne informacje, ale ja podpisalem aneks w
zeszlym tygodniu i jako zalacznik dostalem KRS nr 90190 dla spolki Nowe Ogrody,
gdzie w Rubryce 8 (kapital spolki) jest zapis: Wysokosc kapitalu zakladowego:
12 696 000 zl.
Czy cos sie w tej kwestii zmienilo?

[Gość: Zainteresowany]

Informacje mam z KRS, który otrzymałam w biurze developera na początku
listopada. Ale rzeczywiście zmienili KRS, bo wczoraj dostałam nowy KRS z
kapitałem o którym pisałeś. Nie masz wątpliwości co do tej nowej spółki?

[Gość: D.]

Nie wiem, troche mam. Osobiscie bym wolal, zeby bylo to Pirelli Pekao bez
zadnych kombinacji. W liscie, ktory mi przyslali napisali, ze wlascicielem
nowej spolki jest Pirelli i Cypress Grove (dwie stabilne miedzynarodowe firmy),
tymczasem w KRS jest zapis, ze 100% udzialow posiada Polish Investments Real
Estate Holding B.V. - co dla mnie jest troche podejrzane. Nie wiem co o tym
myslec, ale aneks podpisalem i czekam na decyzje banku. A jak Wasze banki sie
do tego odniosly?

[Gość: kupca potencjalny]

od jakiegos czasu (początek sierpnia) mam rezerwacje, taką na gebę,
dziś dowiedziałem się, że wszystko jest jak zwykle dogadne, i żebym dzwonił w
przyszłym tygodniu... więc standardowa odpowiedź,
ale ponoć od 1 grundnia ruszy sprzedaż, tylko czekają, zeby ustalic cenę,
oczywiścienie nie podali, ale będzie pewnie oscylować w granicach 7 500 - 8 000
zł/m2, czyli podrożała o 20%, to mniej niż rynek w tym czasie, ale co to za
pocieszenie...

[Gość: ~okopowa]

Artykuł z 27.11.06 Nr 276 - Rzeczpospolita

NASZE INTERWENCJE
PEKAO PIRELLI REAL ESTATE Klienci wciąż bez umów przedwstępnych
Ceny mieszkań nieznane

Ile będą kosztować mieszkania w wieżowcu przy ul. Okopowej, który wznosi Pekao
Pirelli Real Estate? Nie wiadomo, mimo że klienci podpisywali umowy
rezerwacyjne ponad rok temu. Wiadomo jedynie, że ceny będą wyższe, niż
obiecywano



Ile będą kosztować mieszkania przy Okopowej - wyjaśni się dopiero w grudniu
KUBA KAMIŃSKI
Miało być pięknie. Wymarzone, luksusowe mieszkanie w kaskadowym wysokościowcu u
zbiegu ul. Anielewicza i Okopowej w Warszawie. Umowy rezerwacyjne z chętnymi do
zamieszkania w budynku wznoszonym przez Pekao Pirelli Real Estate ( PPRE)
zaczęto podpisywać latem 2005 roku. Mieszkania kosztować miały 5,3 tys. zł za
mkw. Do dziś jednak klientom nie przedstawiono umów przedwstępnych, chociaż
rezerwacyjne już dawno wygasły. - Nikt nie chce nam powiedzieć, ile tak
naprawdę będą kosztowały zarezerwowane mieszkania - mówią rozżalenie klienci
PPRE.
Historia, jakich dziesiątki
Jeden z klientów PPRE lokal przy ul. Okopowej zarezerwował w sierpniu ubiegłego
roku. - Umowę przedwstępną mieliśmy podpisać w ciągu miesiąca - opowiada nasz
czytelnik (nazwisko do wiadomości redakcji). - Deweloper już po rozpoczęciu
robót zmienił jednak projekt architektoniczny wieżowca i wystąpił o zamienne
pozwolenie na budowę - przypomina klient PPRE.
Niedoszły właściciel mieszkania przy ul. Okopowej podkreśla, że deweloper
poinformował klientów, że w ratuszu przedłużają się procedury związane z
wydaniem zamiennego pozwolenia na budowę. - Ale zapewniano nas, że nie będzie
to miało wpływu ani na ceny, ani na warunki umowy - twierdzą klienci PPRE. -
Jeszcze w czerwcu tego roku obiecywano, że umowy zostaną podpisane lada dzień,
a ceny się nie zmienią - przypominają.
Klienci zaczęli się niepokoić dopiero na początku lipca. Deweloper po raz
kolejny przesunął termin podpisywania umów przedwstępnych - tym razem na koniec
miesiąca. - Ale jednocześnie zastrzegł, że stanie się tak tylko pod warunkiem,
że otrzyma nowe pozwolenie budowlane - przypominają klienci PPRE. - W
przeciwnym razie umowy rezerwacyjne miały wygasnąć. I wygasły, mimo że
pozwolenie na budowę miasto wydało już 5 lipca. Ale deweloper zastrzegł wtedy,
że nie jest ono prawomocne.
Ceny preferencyjne, czyli jakie
Pozwolenie na budowę uprawomocniło się 31 października. Ale ci, którzy wciąż są
zainteresowani mieszkaniem przy ul. Okopowej, nadal nie wiedzą, ile będzie ono
kosztować. - Umowy przedwstępne będą zawierane po finalnym podsumowaniu
ostatecznych kosztów, jakie musieliśmy ponieść w związku z opóźnieniem -
tłumaczy Ryszard Danielewicz, prezes PPRE i jednocześnie prezes spółki Nowe
Ogrody, realizującej inwestycję przy Okopowej. - Nowe warunki będą znane na
początku grudnia, o czym będziemy informować pisemnie klientów, którzy
podpisali z nami rezerwacje, czyli jednostronne oświadczenie o zainteresowaniu
inwestycją - dodaje prezes. I zapewnia, że dla tej grupy klientów oferta cenowa
zostanie przygotowana jako preferencyjna. - Będzie niższa niż ceny rynkowe -
twierdzi Ryszard Danielewicz.
Inwestor zapewnia także, że ci klienci mają zagwarantowane prawo pierwokupu
wcześniej zarezerwowanych mieszkań.
Dziś wiadomo, że ceny na pewno się zmienią. A co z deklaracjami? Przypomnijmy,
że na początku lipca pracownica biura sprzedaży spółki twierdziła na łamach "
Rz", że ceny będą utrzymane. - Nigdy nie zapewnialiśmy, że ceny mieszkań nie
ulegną zmianie. Zmiany są niestety konieczne i wynikają wyłącznie z opóźnień w
wydaniu uprawomocnionego zamiennego pozwolenia na budowę; związane są np. z
kosztami utrzymania budowy - twierdzi tymczasem Ryszard Danielewicz. - Do 31
października nie wiedzieliśmy, kiedy pozwolenie ostatecznie się uprawomocni, a
co za tym idzie, kiedy będziemy mogli kontynuować budowę. W takiej sytuacji
deklarowanie jakichkolwiek cen nie było możliwe - dodaje.
Jeden z klientów PPRE podkreśla tymczasem, że tłumaczenia dewelopera są
niezadowalające. - Inwestycja ruszyła na mocy starego pozwolenia na budowę w
kwietniu - mówi nasz czytelnik. - I szła pełną parą aż do momentu, gdy budynek
osiągnął wysokość, od której miały zacząć się zmiany architektoniczne. I
dopiero wtedy deweloper mógł mówić, że czeka na zatwierdzenie projektu
budowlanego. Przestój na placu robót trwał nie więcej niż trzy tygodnie. I to
te tygodnie mają decydować o podwyżkach cen? - pada pytanie.
Aneta Gawrońska

[Gość: D.]

W dniach 15-16 wrzesnia w godzinach 10-16 Pirelli organizuje drzwi
otwarte na osiedlu Banderii. Mozna pojsc, poogladac itd...