Dom Development Osmańczyka

[agga28]

Wkrótce mam podpisać umowę na mieszkanie przy Osmańczyka z Dom Development...
Czy komuś udało się wynegocjować coś w umowie, jeśli tak, to proszę o pomoc.
Czy ktoś badał ją u prawnika? Czy są jakieś powody, dla których powinnam
wycofać się z decyzji o kupnie mieszkania u tego developera lub z tej
konkretnie inwestycji? Szukam kogoś, kto kupił tam mieszkanie..

[jater]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=23922475

[agga28]

thx

[Gość: beta3]

my tez kupilismy mieszkanie od DD i bardzo tego zalujemy. przynajmniej jak na
razie. w tej chwili maja trzymiesieczne opoznienie z inwestycja na Tarchominie.
metnie sie tlumacza. nie dostalismy kluczy nawet do wykanczania mieszkania,
poza tym nie zalatwili w terminie pozwolenia na zamieszkanie od gminy. nie
mozemy ani zamieszkac w naszym mieszkaniu, ani nawet polozyc podlog, zrobuic
czegokolwiek. nasi znajomi, ktorzy zamowili wersje pod klucz, tez nie sa
zadowoleni. obsuga klienta pozostawia wiele do zyczenia. chyba ze ktos lubi
wydawac 200 tys. i byc traktowany jak petak.

[agga28]

co do obsługi niestety się zgadzam...Podpisywanie umowy niemalże z zadyszką,
prawie na kolanach. W dodatku pan był bardzo mało profesjonalny i niezbyt
grzeczny - wydawało mi się, że trochę szkoda mu czasu na nas... Nie mówiąc już
o jakiejś kawie czy herbacie.. A jak poprosiłam o wypis z KW, to dał mi co
prawada, ale powiedział, że mogłam wcześniej go o to poprosić, bo on ma
przecież klientów na 17.. Dziwne to było, mój narzeczony twiedzi, że lepiej
obsługuje klientów za 100 zł, no ale cóż.. i tak mają dobrą opinię w porównaniu
z resztą deweloperów..

[emila25]

My nie mieliśmy żadnych problemów, przy podpisaniu umowy, było
sympatycznie ,wszyscy byli nad wyraz uprzejmi, podziękowano nam za dobra
decyzję.
Wszelkie zmiany załatwialiśmy bez żadnych przeszkód.


Pozdrawiam

[Gość: marara]

Sugeruje nie pisać pochwał w strone DD do dostaniesz zaraz bure od reszty
mieszkańców zmuszonych na siłe do kupna mieszkania w DD ;) ale oczywiście się z
tobą zgodze obsługa jest super moim zdaniem, jeśli Pan od wykończenia dzwoni z
pomysłem jak wykończyć dany fragment mieszkania bo nie mogliśmy tego wymyśleć
na spotkaniu z nim to po pierwsze myśli o swoich klientach po drugie czuje
satysfakcje z swojej pracy i zadowolenia klienta. Także nie widze tu żadnych
negatywnych punktów.

[Gość: kaska]

Podziekowano wam za dobra decyzje? Nie spotkalam sie z takim obyczajem.
Podyiekowano wam ze daliscie sie zlapac lub daliscie im zarobic.

[Gość: Wiking]

Dobrą decyzję? Obawiam się że tylko dla DD. A macie w umowie że DD nie jest
właścicielem gruntu tylko wieczystym użytkownikem. Zapewne tak bo jest to na
pierwszej stronie umowy.
Co to oznacza? Najprawdopodobniej koszty w przyszłości i to duże.
Przekształcenie we własność działki będzie najprawdopodobnie konieczne bo w
Unii Europejskiej nie ma czegoś takiego (DD oczywiście mówi że jest, ale to
bzdura - rozmawiałem z prawnikami - użytkowanie wieczyste to twór
komunistyczny) a przepisy trzeba będzie dostosować. Kosztuje to tyle na ile
wyceni w momencie przekształcania działki rzeczoznawca minus dotychasowe wpłaty
za użytkownie wieczyste (1% wartości działki rocznie). W przypadku Osmańczyka
to będzie najprawdopodobniej kilka mln złotych podzielone przez 150 mieszkań
(tyle chyba jest w tej inwestycji) więc do dopłaty będzie po kilkadziesiąt
tysięcy na każde mieszkanie.
Jeśli się mylę to niech ktoś mnie poprawi. Może ktoś ma jakieś inne informacje.
Pozdrawiam.

[wierzbek2]

Niestety DD w tej inwestycji zaczyna oficjalnie mówić o 2 miesięcznym opóźnieniu.

[agga28]

To opóźnienie to właściwie pewnik, my podpisaliśmy umowę w poniedziałek i
termin oddania został wyznaczony na grudzień.. Co do narzekań na obsługę, to
zgadzam się, że nie wolno uogólniać.. Być może mielismy pecha trafiając akurat
na tę osobę. Mam nadzieję, że teraz będzie dobrze:)

[Gość: wierzbek2]

Czy udało Wam sie coś zmienić w umowie z DD ?

[agga28]

Nam się nie udało, ale też, muszę przyznać, wcale się nie staraliśmy.. Umowa
wydawała nam się ok.. jak na developera oczywiście... Jaki punkt cię martwi?

[wierzbek2]

Zapisy odnośnie opóźnienia Sprzedającego oraz zwłoki Kupującego.
Niestety nie jest to to samo i dotyczy wyłącznie regresu zgodnie z KC w stosunku
do Kupującego :(

[agga28]

Wiem, że nie jest to to samo... ale nawet na to nie liczyłam. To w przypadku
deweloperów raczej niewykonalne. Cieszyłam się, że w ogóle isnieje jakaś
wzajemność roszczeń oraz możliwość odstąpienia od umowy przez każdą ze stron,
bo większość deweloperów tego nie zapewnia. Ale oczywiście możesz próbować:)

[wierzbek2]

Umowa podpisana :-)Teraz trzymam kciuki za dotrzymanie (i tak juz przesuniętego)
terminu odbioru.

[agga28]

spoko... budują już trzecie piętro..:D

[Gość: artm]

Faktycznie -juz, tylko, ze w czesci srodkowej nie skonczyli jeszcze drugiego.

[Gość: kimono]

czy oni gdzies jeszcze buduja?

[Gość: michal]

po ile oni tam krzycza za to?

[agga28]

teraz za 4540 za m2, ale chyba nie za wiele mieszkań zostało...

[wierzbek2]

Prawdopodobnie będę rezygnował z mieszkanka na 3 piętrze 91m2 (4,6 TPLN za m2) +
2 garaże.
DD twierdzi że nie ma możliwości zmiany w projekcie na tym etapie budowy, a ja
nie kupię mieszkanka bez tej zmiany :-(
Prawdopodobnie z tego powodu nasze drogi się rozejdą.
Czy wiecie kto projektuje mieszkania dla DD ?

[Gość: ania]

Top Development Sp. z o.o.
ul.Dzika 13/23/ lok 93
tel;635 97 95,
636 71 64
To namiary na projektanta