JWC - Bukowińska

[Gość: piotr]

jezdze ostatnio kolo budowy i widze, ze nic nie widze
jakos nic nie buduja
na budowie nikogo nie widac, poprostu pustynia

[Gość: Soowak]

Oj Piotrze, słabo ze wzrokiem. Jestem tam codziennie /mieszkam w pobliżu,
spacery z psem itd/. Już dość dobrze znam kierownika budowy. Obecnie pracuje
tam ponad 100 osób. Więc spoko, bez niepotrzebnych emocji. Bukowińska jest pod
kontrolą /przynajmniej moją ;)/.

[Gość: ireano]

Witam,
Ja też potwierdzam, dzisiaj widziałem na parterze wstawione pierwsze okna.
Pozdrawiam,
Irek

[kubafun-jw]

Dzisiejsza wyborcza opisuje jak to gmach Sądów na ul. Leszno się sypie i
odpadają tynki z sufitu bo budynek był wypalony w czasie wojny a potem byle jak
odbudowany w ramach szaleństwa czynów 22 lipca. Ale mimo to tynk trzymał się
sufitu ponad 50 lat.
A u JW bywa, że tynk nie trzyma się sufitu nawet 2 lata (patrz artykuł GW o
odpadających tynkach z sufitu na osiedlu Ursus). A przecież JW daleko do czynów
22 lipca, zważywszy na slimacze tempo z jakim budowali Grochowską ("tylko" 15
miesięcy opóźnienia). Pytanie jak będą wyglądały budynki wybudowane przez JW za
50 lat. Czy wszystkie z nich będą jeszcze stały na powierzchni ziemi? (te w
Ząbkach grożą zawaleniem - artykuł też z GW z 13 sierpnia dodatek Dom).
Ja osobiście uważam, że pieniądze jakie zainwestowałem w mieszkanie wybudowane
przez JW były wyrzucone w błoto.

[Gość: Jedrek]

Faktycznie .. Bylem dzis i na I poziomie wstawione sa juz okna ..

[Gość: ireano]

witam,
z najnowszych informacji wynika ze będa chcieli zamknąć pozion surowy zamknięty
przed zimą,
na pierwszych trzech kondygnacjach są już położone instalacje elektryczne oraz
wodne.
Co do wypowiedzi kuby fana...
Inwestycja na ul. Bukowińskiej jest wykonywana przez podwykonawców więc...
informacje iż inspektor budowlany jest na tej budowie nie tylko gościem ale
codziennym kontrolerem który tylko czycha na to aby wyłapać usterki
podwykonawców, pozwala wnioskować że budynek powinien byc wybudowany w
rozsądnym terminie oraz jakości.
Dla wszystkich którzy wypowiadaja się negatywnie o jwc chciałbym zakomunikować
że wcześniejsze inwestycje budowało jwc , natomiast bukowińską nie, co za tym
idzie w interesie jwc jest znalezienie jak największej liczby usterek wtedy jwc
nakłada na podwykonawców duże kary.
Pozdrawiam,
Irek

[Gość: Jedrek]

Ireano... Co my bysmy bez Ciebie zrobili ..:-)

[Gość: ireano]

Dzięki Jedrek
a to do poczytania na temat naszego przyszłego otoczenia...

www.poludnie.com.pl/23-24_1.htm
Pozdrawiam,
Irek

[Gość: Jedrek]

Dzieki :-) Poczytam poczytam

[Gość: Anelka]

Witam!
W naszym mieszkanku są już okna - Hura! Tyle tylko że okna są zupełnie inne niż
na zdjęciu naszego budynku. Miały być jednoskrzydłowe a są dwuskrzydłowe, a to
chyba niezbyt korzystne przy tak wąskich oknach. Poza tym zastanawiamy się z
czego są wykonane. Chyba nie są drewniane, tak jak było planowane... ale kolor
ciekawy.
Pozdrawiam.

[Gość: ireano]

[Gość: Jedrek]

Budynek prawie caly wypelniony cegla na zewnetrznych scianach a okna do 5
pietra Wygladaja na najgorsze drewnianie ale co tam .. kiedys wymienie jak
beda zle

[Gość: Gervais]

Zdecydowanie domagam się, aby w następnej turze zdjęć na stronie Ireano, było
choć jedno foto wyżej wymienionego! Mile widziane także fotosy Marioli w pozach
jesiennych......

[Gość: ireano]

a jakie to sa pozy jesienne

[Gość: Gervais]

To, mam (mamy) nadzieję, się właśnie okaże.......
Jestem jednak święcie przekonany, że człowiek tak rzutki, człowiek renesansu
rzec chciałoby się, poradzi sobie z tak prostym zadaniem doskonale!
Pozdrawiam i zastygam w oczekiwaniu...

[Gość: Jedrek]

Bylem dzis .. Okna siegaja 8 pietra

[Gość: peset]

Witam sąsiadów.
Byłem dzisiaj - te okna to nie wszędzie do 8 piętra. Niepokoi mnie fakt, że
dostałem wezwanie do zapłaty kolejnej raty ( w 3 tygodnie od poprzedniej)- w
piśmie jest napisane, że stan surowy zamknięty ukończono, co jest niezgodne ze
stanem faktycznym.
Czy do Szanownych Sąsiadów łapka JW też się wyciąga tak ochoczo?
Pozdrawiam
P.

[Gość: Jedrek]

Ja jeszcze takiego wezwania nie dostalem .. Ale stanu surowego zamknietego to
nie ma wiec trzeba to podwazyc . I od stanu surowego zamknietego mozna
wchodzic na budowe ogaladac juz ,..

[Gość: lemingi]

Witamy wszystkich sąsiadów,
Byliśmy również dzisiaj na budowie i potwierdzamy że nie ma stanu surowego
zamkniętego. Zastanowiło nas dlaczego niektóre części budynku (np. 12 piętro po
lewej stronie) są wykonane z czerwonych cegieł a inne z żółtych. Jeśli chodzi o
kolejną ratę to w JW mówiono nam o listopadzie/grudniu...

[Gość: Erka]

Dzień dobry,

czy ktoś z szanownych sąsiadów podpisywał aneks do umowy dotyczący zmian
architektonicznych w mieszkaniu? Jeśli tak, to czy znalazł się tam zapis o tym,
że "kupujący przyjmują do wiadomości, że przed protokolarnym przekazaniem
lokalu zostaną obciążeni kosztami dodatkowych prac wykonawczych instalacji
elektrycznej i sanitarnej w oparciu o odrębny kosztorys sporządzony na
podstawie publikowanych średnich cen Sekocenbud". Bardzo zaniepokoił mnie ten
zapis. Poprosiłam o wstępną wycenę tych dodatkowych kosztów, ale uzyskałam
tylko wymijające odpowiedzi.
Przykro mi, ale chyba po raz drugi J.W. próbuje robić mnie "w konia" i zgarnąć
dodatkową kasę. Po raz pierwszy zawiodłam się, kiedy podczas podpisywania umowy
obiecano mi (bez żadnych aneksów) możliwość zamiany mieszkania w ramach tego
samego developera, a potem ta sama pani która zaproponowała nam tę możliwość
(chcąc nas zachęcić do kupna) powiedziała nam, że to niemożliwe i już się tego
nie praktykuje. Musieliśmy się więc zadłużyć, żeby móc spłacać kolejne raty.
Chyba już jednak dosyć mojej naiwności i za zmiany architektoniczne podziękuję
i dodatkowe koszty.
Chciałam Was tylko uczulić, żeby podczas rozmów i negocjacji z J.W. nie
wierzyć "na słowo" i bardzo dokładnie sprawdzać, co podpisujecie i pytać,
pytać, pytać.

[Gość: ireano]

Witam Sąsiadów,
Własnie otrzymałem informacje od kierownika budowy że nie ma wpisu do dziennika
budowy o zakończeniu stanu surowego zamkniętego, ale w najbliższych dniach
zakończą instalacje okien i wykończenia dachu i wtedy zostanie osiągnięty ten
etap. Moim zdaniem w granicach miesiąca możemy oczekiwac informacji o wpłacie
kolejnej raty.
Dowiedziałem się równiez że termin oddanie się nie zmienia więc prawdopodobnie
przyszłe wakacje spędzimy na miłym grilu przy bukowińskiej 8.
Pozdrawiam,
Irek

[Gość: Jedrek]

Chyba na pracach wykonczeniowych a nie na grillu :-) Ake ciesze sie ze nie
bedzie opoznienia bo zalezy mina czasie .. A cegla jaki ma kolor ? Jakie to ma
znaczenie ? widac to co bylo zaplanowanie zabraklo i dokupili gdzies indziej
Phi ..

[Gość: ireano]

dotyczy zapłaty kolejnej raty...
zadzwoniłem do dziłu windykacji ( tel.[phone]) i zapytałem czy to prawda że
wysyłaja zawiadomienia o wpłacie kolejnej raty...
Pani poinformowała mnie ze tak, PONIEWAŻ ZARZĄD TAK ZADECYDOWAŁ !!!!
Po chwili rozmowy przekonałem ją ze w umowie jest zapis o wpłacie kolejnej raty
jeśli w dzienniku budowy będzie odpowiedni wpis.
Przyznała mi racje i powiedziała że do mnie nie wyśle, a raczej wysle jak
będzie odpowiedni wpis, czyli za 3-4 tygodnie.
Więc można z nimi ponegocjować.
Pozdrawiam,
Irek

[Gość: Speedway]

Byłem w JWC i rozmowa wyglądała mniej więcej tak jak przedstawiona powyżej
przez Ireano. Z tą tylko różnicą, że pani "widziała pewne nieścisłości" i
przyznała mi rację. Napisałem podanie o prolongatę opłaty, aż do faktycznego
zakończenia nieszczęsnego stanu surowego zamkniętego. Faktycznie na podaniu
widnieje data 30.11.03, gdyż pani twierdziła, że stan ten zostanie osiągtniety
i tak dużo wcześniej... Teraz czekam na dalszy, fascynujący rozwój wypadków.
Czyżby aż tak pośpiesznie uciekali przed Vat-em???

[Gość: Jedrek]

Ireano .. co my besmy bez ciebie zrobili :-) a przed vatem to my powinnismy
uciekac bo ewentualnie to nam go dolicza ..

[Gość: Gervais]

Ludzie!
Ten Ireano za chwilę tak obrośnie w piórska, ze go potem nie opanujecie!
Wszystkich zainteresowanych stworzeniem konstruktywnej opozycji zapraszam na
stronę [e-mail]
Uwierzcie! Takich nam nie trzeba!

[Gość: Jedrek]

Tez dostale dzis wezwanie do zaplacenia kolejnej raty .. to niezgodne z umowa
bo nie ma jescze stanu surowego zamknietego ..Ale moze potzebuja kasy zeby jak
najwiecej przed zima zrobic ?

[Gość: ma]

łatwo krytykować czyjeś dokonania
jeśli jesteś taki cool to wprowadź do dyskusji jakieś ciekawe treści .....

[Gość: Jedrek]

I co ? Wplacacie swoje raty zeby budowa szla szybciej ?

[Gość: Anelka]

Dzisiaj odebrałam z poczty zawiadomienie o zakończeniu stanu surowego
zamkniętego. W sobotę byliśmy na budowie i jakoś nie widziałam aby ten etap
został zakończony. Ale cóż, nie chce mi się dzwonić do jw i dyskutować z nimi
na ten temat, tym bardziej że widać, iż budowa postepuje i chyba stan surowy
zamknięty rzeczywiście będzie wkrótce zakończony. Poza tym w moim mieszkaniu są
już okna. A zapłacić i tak trzeba będzie, miesiąc wcześniej czy później to już
chyba bez większego znaczenia. Zatem pójdę w poniedziałek do banku aby
uruchomić kolejną transzę kredytu.
Pozdrawiam.

[Gość: peset]

Życzę nadgorliwym sąsiadom, aby JWC było tak pobłażliwe i litościwe dla
Klientów,jeżeli niechcący nie wywiążą się z warunków umowy, jak Klienci dla
JWC.

[Gość: leming]

Też dostaliśmy wezwanie do zapłaty kolejnej raty. Kontaktowaliśmy się z JWC
telefonicznie i przyznali, że pierwsze wezwanie było przedwczesne i że nas nie
obowiązuje. Niedługo wyślą powtórzenie tego samego wezwania (kiedy stan surowy
zamknięty będzie potwierdzony wpisem w dzienniku budowy). Tylko czy można tę
informację traktować jako wiążącą? W sumie cała akcja wypadła niezbyt poważnie
ze strony JWC.

Sprzedajcie mi kawalerkę !

[Gość: Jacek]

tel.: [phone]

[Gość: m]

m

[Gość: Jedrek]

Hej :-) Co taka cisza zapadla na forum ? Mnie teraz ciekawi kiedy w koncu
dostane swoje mieszkanie bo czekam na nie z utesknieniem :-)

[Gość: ireano]

Pozdrowienia dla sąsiadów!!!
Ja mam nadzieję że będzie to czerwiec:-)))

[Gość: przygarnij kropka]

byliscie juz w swoich mieszkaniach ?

[Gość: Mag]

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.
Byłam już w moim mieszkanku - wystarczy poprosić o przepustkę w małym
budyneczku przy metrze Wilanowska.
Na razie wszystko wygląda jak wielki labirynt. Mieszkanie wydało mi się
klaustrofobicznie małe ale mam nadzieję, że to tylko wrażenie.
Czy ktoś wie kiedy będzie wpis do dziennika budowy o zakończeniu stanu surowego
zamkniętego? Szukam też informacji czy ta ulica pod naszym blokiem to będzie
coś dużego i jak będzie przebiegać?

[Gość: madzia]

witam mieszkanców Bukowinskiej
moje mieszkanie znajduje sie na 8 pietrze
nie ma jeszcze ścian dzialowych, dopiero sa na 3 pietrze.
myslalam ze bede miala fajny widok,a tu sie okazuje ze zamierzaja budować dwa
kolejne bloki..wiec pozostanie mi podgladanie lokatorów:))

[Gość: pshemko]

A może ktoś chce zrezygnować z mieszkania? Chętnie kupię mieszkanie z tej
inwestycji. Mój mail to [e-mail]

Pozdrawiam,

[Gość: kas]

A moze ktos wie jak to bedzie z droga dojazdowa, obecnie jak musze korzystam z ulozonych plyt betonowych, lecz niedlugo to w ich miejscu bedzie kolejny plac budowy?

[Gość: biu]

Witam!
Czy moze ktos z przyszlych mieszkancow chcialby odsprzedac swoje mieszkanie
(najlepiej 3 pokojowe), dziekuje i pozdrawaim.

kontakt: [e-mail]

[Gość: Anelka]

Jakoś cicho na naszym forum ostatnio. Z zewnątrz budynek juz sie właściwie nie
zmienia, ale mam nadzieję, że wewnątrz prace idą do przodu. Moze ktos wie jaka
jest obecna sytuacja wewnątrz budynku?
Pozdrawiam.

[Gość: ireano]

Witam sąsiadów,
to tylko z pozoru tak wygląda...
według mnie do 2 piętra jest ocieplona i wylana podłoga,
w poniedziałek 2 kondygnacje były w tym celu specjalnie ogrzewane.
Dodatkowo jest montowana instalacja elektryczna...
więc coś jednak sie dzieje.
Pozdrawiam,
i oby zima lekką była:-))

[Gość: Sprzedawca]

Sprzedam spłacony udział w tej inwestycji. 105 m2, dwie loggie, 14 piętro,
garaż. Cena 4200 zł/m2 + 20 000 zł za garaż.
Kontakt: 604 987 807

[Gość: ireano]

Witam Sąsiadów,
Czy macie jakieś nowe informacje na temat naszej budowy?
Pozdrawiam,
Irek

[Gość: Speed]

Dzwoniłem wczoraj do JWC. "Na dniach" będzie wpis...
Szykujmy kasę....
Pozdrawiam!

[Gość: peset]

Byłem kilka dni temu. Brakowało chyba jednego okna, większość już jest. Nie
wiem co tam jest w planach na poddaszu, ale mam wrażenie, że jest tam jeszcze
jakaś niezamknięta przestrzeń.
Wiecie coś na temat zasad przydzielana miejsc garażowych ?
Pozdrawiam
P.

[Gość: Jedrek]

I co taka cisza nastala ? Wiecie cos jakie sa postepy w budowie ? Chcialbym
juz mieszkac ...

[Gość: Speed]

No to ja już zapłaciłem...!!!
Jestem właścicielem 90% mieszkania........................
Fajnie!!!

[Gość: leming]

Czy ktoś wie czy już jest formalnie (wpis w dzienniku budowy) zakończony stan
surowy zamknięty? Czy dostaliście wezwanie do zaplacenia raty dopełniającej do
90%?

[Gość: ireano]

ja jeszcze nie dostałem
pozdrowienia
Irek

[Gość: lidka]

W tym budynku nie ma 14 piętra. Jestem pewna, liczyłam dwa razy. I pytałam w
biurze (w tym małym, śmiesznym domku), potwierdzili.

[Gość: Jedrek]

Teraz chyba mamy najgorzej .. Bo budynek stoi// sciany sa okna sa .. a my nie
widzimy postepu prac w srodku czy cos sie dzieje czy nic .. A ja tak bardzo
potrzebuje juz tsm zamieszkac ..

[Gość: ireano]

Witam,
My tez już jestesmy posiadaczami mieszkania w 90% :-))

Życzymy wszystkim sąsiadom Zdrowych i Pogodnych Świat Bożego Narodzenia a w
Nowym Roku spełnienia wszystkich marzeń,
a w szczególności tego jednego pod nazwa "Bukowińska"
Pozdrawiamy
Irek i Mariola

[Gość: Anelka i Mike]

Życzymy wszystkim przyszłym sąsiadom wesołych i spokojnych Świąt oraz dużo
prezentów pod choinką. Mamy nadzieję że przyszłe Święta spędzimy już w naszych
nowych mieszkankach.
Pozdrawiamy i wszytkiego dobrego.
Anelka i Mike

[Gość: Speed]

Życzę Wam wszystkim, abyście w nadchodzącym 2004 roku dostali mieszkanka i je
piknie urządzili i byście w nich szczęścliwi byli!
Napiję się dziś za to i Wam też podobne rozwiązanie doradzam...
Już niedługo...
Haj.

[Gość: basia]

Wszystkiego najlepszego dla wszystkich przyszłych sąsiadów. Ciekawe czy odbiór
naszych wymarzonych i wyczekanych mieszkań w czerwcu jest realna. Pozdrawiam.

[Gość: Jedrek]

Mam nadzieje ze bedzie realny w czerwcu

[Gość: Anelka]

Witam Sąsiadów.
Dzisiaj dzwoniłam do mojego handlowca JW aby się dowiedzieć jak i kiedy można
obejrzeć nasze mieszkanko. W sobotę jedziemy w końcu na budowę aby zobaczyć
nasze wymarzone cztery kąty.
Pani z biura mówiła że jak narazie budowa idzie w miarę terminowo więc jest
szansa że dostaniemy mieszkanka już latem.
Pozdrawiam.

[Gość: !]

Według umowy,
mieszkania powinny zostać przekazane 31 marca.

[Gość: Jedrek]

A ja mam w umowie II kwartal 2004

[Gość: Anelka]

My mamy w umowie termin oddania 30 czerwiec 2004.

[Gość: Mag]

Ja mam w umowie 31.12.2003 :-(((((
Tez jade w sobote ogladac mieszkanie

[Gość: ireano]

Witam w Nowym Roku!
My mamy termin oddania do 30 czerwca 2004.
Ostatnio byłem na budowie i rozmawiałem ze starym i nowym kierownikiem budowy
( bardzo kontaktowi ludzie), z tego co sie dowiedziałem powinniśmy dostać
nasze mieszkania terminowo, czyli do końca II kwartału.
Dowiedziałem sie że basen ma być wykończony, tak aby można było z niego
korzystać. (ciekawe :-)) )
Pozdrawiam,
Irek

[Gość: b]

[Gość: basia]

Witam wszystkich jeszcze raz! Czy może ktos wie do którego pietra doszli ze
stawianiem ścianek działowych? Ok. miesiac temu byli chyba na 8. Jestem
zaskoczona ze mamy różne terminy oddania naszych mieszkań. Ja mam w umowie II
kwartał. Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: And]

Rozmawałam z JW i mówili, że termin oddania będzie w kwietniu.

[Gość: Labrie]

Mieszkania mają być oddawane etapowo od dołu do góry. Raczej nie ma szans, aby
ktokolwiek dostał mieszkanie do wykańczania przed końcem czerwca - wiadomość z
działu sprzedaży:( No coż, nie ma się co dziwić skoro spływ 90% wartości
mieszkań już niemal nastąpił, ale takie umowy podpisaliśmy, więc trzeba liczyć
na dobrą wolę JWC i lekką zimę:)

[Gość: Darek]

Witam,
Chcialbym poruszyc temat wysokosci czynszow oraz pozostalych oplat (miejsce
garazowe + recepcja +sprzatanie ). Czy moze ktos z grupowiczow orientuje sie
jaka jest zaleznosc pomiedzy czynszami w spoldzielniach i wspolnotach
mieszkaniowych?. Ile bedzie wynosc oplata za miejsce garazowe ?. Jakie sa
wysokosci czynszow i oplat w innych lokalizacjach JW?.

Pozdrawiam serdecznie.
Darek

Oferta dostępu do sieci internetowej !!!!!!!

[Gość: Cebit]

OFERTA DOSTĘPU DO SIECI INTERNETOWEJ
CEBIT WIRELESS- 2048kb/s*

Szanowni Państwo!

Pragniemy Państwu zaproponować dostęp do Naszej sieci Internetowej CEBIT
WIRELESS
o przepustowości do 2048 kb/s* (obecnie)* a 4096 kb/s** (planowane od 2004r)**
za jedyne 107zł brutto (jeden komputer) miesięcznie jednocześnie gwarantując
że opłata ta może się zmienić jedynie w przypadku podniesienia stawki VAT na
dostęp do Internetu.
Koszt całkowity podłączenia 1 lokalu wyniesie następująco :

o Od 1- 10 lokali cena podłączenia : 100zł (netto)
o Od 11 - lokali cena podłączenia : 1zł (netto)


Abonenci Cebit Wireless uzyskują:
• stały, nielimitowany czasowo dostęp do Internetu o przepustowości do
2048 kb/s*
• możliwość korzystania z wszystkich usług internetowych
• nielimitowany transfer danych
• uczestnictwo w sieci lokalnej (np. możliwość grania z innymi
uczestnikami sieci lub wymiana danych)
• własne konto poczty elektronicznej (opcjonalnie ).
• możliwość utworzenia witryny WWW w domenie cebit.com.pl lub własnego
serwera wirtualnego (opcjonalnie ).

Nasza firma posiada niezbędne zezwolenia na prowadzenie działalności
Telekomunikacyjnej które dotyczą:


1) ŚWIADCZENIA USŁUGI ZAPEWNIANIA DOSTĘPU DO SIECI INTERNET (ZA POMOCĄ
SIECI TRANSMISJI DANYCH OBJĘTYCH ZGŁOSZENIEM ORAZ PRZY WYKORZYSTANIU ŁĄCZY
STAŁYCH DZIERŻAWIONYCH OD INNYCH UPRAWNIONYCH OPERATORÓW)
2) ŚWIADCZENIA USŁUGI TRANSMISJI DANYCH ZA POMOCĄ(SIECI TRANSMISJI DANYCH
OBJĘTYCH ZGŁOSZENIEM ORAZ PRZY WYKORZYSTANIU ŁĄCZY STAŁYCH DZIERŻAWIONYCH OD
INNYCH UPRAWNIONYCH OPERATORÓW.

WSZYSTKIE ZAINTERESOWANE OSOBY PROSIMY O KONTAKT POD NR TEL
612-09-96 lub 501-590-613
e-mail: [e-mail]

CEBIT WIRELESS JEST NIEZALEŻNE OD TELEFONU!!!!!
SERFUJESZ NIE ZAJMUJĄC LINII TELEFONICZNEJ!!!!!

[Gość: leming]

Zadaliśmy to pytanie przy podpisywaniu umowy. Pani handlowiec pokazała nam
przykładowe opłaty w innym osiedlu administrowanym przez JWC, twierdząc, że u
nas powinno być podobnie. Opłaty brutto: energia 0,15 zł/m2, ochrona 0,83
zł/m2, sprzątanie 0,70 zł/m2, śmieci 0,23zł/m2, konserwacja 0,24 zł/m2, stawka
ekspl. 1zł/m2, winda I piętro 3zł, pozostałe 5,50 zł. Do tego ogrzewanie i woda
wg liczników. To było niecałe 2 lata temu.

[Gość: leming]

Zadaliśmy to pytanie przy podpisywaniu umowy. Pani handlowiec pokazała nam
przykładowe opłaty w innym osiedlu administrowanym przez JWC, twierdząc, że u
nas powinno być podobnie. Opłaty brutto: energia 0,15 zł/m2, ochrona 0,83
zł/m2, sprzątanie 0,70 zł/m2, śmieci 0,23zł/m2, konserwacja 0,24 zł/m2, stawka
ekspl. 1zł/m2, winda I piętro 3zł, pozostałe 5,50 zł. Do tego ogrzewanie i woda
wg liczników. To było niecałe 2 lata temu.
pozdrawiam

[Gość: Darek]

Wielkie dzieki za info.

Pozdr.
Darek

[Gość: Greg]

Co sądzicie o kupnie mieszkania w Plaza 2... ? Zastanawiam się nad pewnym i w
miare solidnym developerem... i nie wiem co sadzić. To prawda, że były jakies
wnioski o upadłość?

[Gość: !]

Istnieje już możliwość dokonania wyboru miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

[Gość: Jedrek]

To jak obstawiacie ? Kiedy beda mieszkanka ?

[Gość: Speed]

W sobotę oglądałem mieszkanie.
Kierownik budowy zapewnił mnie, że odbiór nastąpi w czerwcu.
Ani wcześniej ani później......
Pozdrawiam!

[Gość: ireano]

Witam,
Ja też obstawiam czerwiec.
Dzięki za info na temat rezerwacji miejsc parkingowych.
Pozdrawiam,
Irek

[Gość: but]

Halllllo Sunsiady!

Jo zym tom tyz wczorej kupil bude. Bedzie niezle, zrobimy se tako impre ze
hejjj. bedziemy imprezowac caly czos kurde, przeciez sie buda nie rozleci
nieeee?
Oz kurde juzzez sie nie moge doczekac

[Gość: alicja]

Przymierzam sie do kupna mieszkania w Plazie II, ale może ktoś chciałby
odsprzedać kawalerkę w Plazie I?

[Gość: klusek]

"Witam Drogich sąsiadów z JW""
ha ha ha...
pracownicy JW powinni dostć nobla z literatury za swoją twórczość na tej stronie

"Pozdrawiamy miłych sąsiadów"

[Gość: ireano]

Widzę że mamy nowego sąsiada Kluska,
jeśli chce się przyłączyć do naszej wspólnoty to może podda się takiemu małemu
testowi....
Skoro "JW powinno dostać Nobla za swoją twórczość na tej stronie" to może
pokażesz nam kto jest z nas z JW.
Masz 3 podejścia jeśli nie zgadniesz, a faktycznie jesteś naszym przyszłym
sąsiadem - pierwszy robisz parapetówkę z grilem i zimnym piwkiem.
Kto jest za przetestowaniem Pana Kluska niech sie wpisze....ja już na jego
miejcu planowałbym termin parapetówki:-))

[Gość: lemingi]

Dobry pomysł żeby poddać pana Kluska próbom. Ale nie sądzimy żeby Mr Klusek był
naszym sąsiadem bo jest raczej wyznawcą teorii spiskowej i nie bardzo pasuje do
bandy naiwnych optymistów jaką jesteśmy.

Pozdrawiamy prawdziwych sąsiadów.

[Gość: Tomek]

Odnośnie terminu realizacji.
Właśnie muszę podpisać aneks do umowy kredytowej i wystąpiłem do JWC o pismo
kiedy planowane jest zakończenie inwestycji przy Bukowińskiej. Dzisiaj
dostałem odpowiedz listem poleconym z dwoma podpisami członków zarządu i
widnieje tam informacja, że "...planowanym terminem zakończenia
inwestycji....jest 31.07.2004r."

pozdrawiam
sąsiadów
Tomek
lok. 613

[Gość: Agnieszka]

Witam wszystkich sąsiadów, szczególnie Ciebie Alicjo, Bardzo chetnie odsprzedam
kawalerke w Mokotów Plaza I, 30,8 m2, wartość 115.000 zł.
Pozdrawiam

[Gość: klusek]

no no rozwijacie się "prawdziwi sąsiedzi"... nie trzeba być psychologiem żeby
wytypować które komentarze były pisane przez JW. Wystarczy uważnie czytać. Poza
tym ten cudzysłów w moim liście nie był przypadkowy.
ps a co do tego grila to życzę powodzenia - na pewno się wam przyda jak
będziecie chcieli znaleźć jakieś fajne lokum bo na miejsce przy bukowińskiej
bym za bardzo nie liczył.... pa!

[Gość: rychu]

hej czytam te komentarze i nie wiem co mam zrobić. chcę kupić mieszkanie gdzies
w okolicach metra wilanowska i myslałem że JWC to dobry wybór - mieszkania mają
tanie i w dobrym miejscu usytuowane. ale po przeczytaniu wszystkich tych
opinii /wierzcie mi trochę czasu mi to zajęło/ wydaje mi się że chyba pójdę
gdzie indziej. ludzie piszą że mieszkania jw mają zły standard, grzyby na
ścianach pojawiają się już po roku czasu a gdzieś na Tarchominie podobno się
balkon w nowym bloku oberwał. czy to wszystko prawda? bo jeżeli tak to to jest
straszne. tyle kasy wpłacić na swoje własne M i mieszkać potem w takich
warunkach - już sam nie wiem co o tym wszystkim sądzić. Proszę pomóżcie mi!
którą firmę budującą bloki mam wybrać?

[Gość: lolek]

a ja słyszałem że podobno na tarchominie jw wybudowało bloki których nikt nie
pilnuje bo firma ochroniarska nie dostała kasy i sobie poszła. czy to prawda?

[Gość: B&D]

Witam przyszlych sasiadow,
Dostalismy informacje w biurze JW, iz realnym terminem odbioru mieszkan jest
sierpien, ponoc termin ten potwierdza kierwonik budowy.

Pozdrawiamy
Basia i Darek

[Gość: Jedrek]

No to super :-(((((((((((((((((((((((

[Gość: Jedrek]

No to super :-(((((((((((((((((((((((

[Gość: Jacek]

Wiecie coś na temat pozwolenia na budowe (czy jak tam) ? Miało już być w
styczniu a tu nima, niciewo.

[Gość: tadam !!]

B&D to bardzo dziwne co mowisz... bylem poltora tygodnia temu na radzyminskiej
wybierac miejsce parkingowe. dowiedzialem sie tam ze realny termin odbioru
mieszkan to koniec czerwca. ta informacje potwierdzil mi osobiscie pare dni
pozniej kierownik budowy.

zastanawiam sie co miales na celu zamieszczajac swoj post...

[Gość: B&D]

W odpowiedzi na twoje pytanie, czyli "zastanawiam sie co miales na celu
zamieszczajac swoj post...", widze iz teoria spisku ogarnia domniemanego
sasiada , jak zwyklo sie na tego typu forach chcialem podzielic sie z
przyszlymi sasiadami informacja ktora otrzymalem i ktora wydaje mi sie jest
wazna. Podobnie jak Pan wstepnie zapewniony zostalem o czerwcowym terminie
zakonczenie inwestycji ale starajac sie otrzymac wiecej szczegolow, Pani z
ktora rozmawialem poprawila sie iz jest to informacja oficjalna i powinienem
do tego dodac dwa miesiace ( uzasadnienie - bo tak zawsze jest ).

Pozdrawiam
Darek

[Gość: tadam!!]

dziekuje za odpowiedz i pozdrawiam

nie pozostaje nam nic innego poza cierpliwym oczekiwaniem.
miejmy nadzieje ze kierownik budowy dotrzyma terminu

[Gość: Tomek]

Odnośnie terminu realizacji.
Właśnie muszę podpisać aneks do umowy kredytowej i wystąpiłem do JWC o pismo
kiedy planowane jest zakończenie inwestycji przy Bukowińskiej. Dzisiaj
dostałem odpowiedz listem poleconym z dwoma podpisami członków zarządu i
widnieje tam informacja, że "...planowanym terminem zakończenia
inwestycji....jest 31.07.2004r."

pozdrawiam
sąsiadów
Tomek

[Gość: Rafał]

Zamienię 60m w Mokotów Plaza I na większe.
tel. [phone]

[Gość: Biu]

A moze chcialbys odsprzedac swoje 60m2 mieszkanie? Pozdrawiam i czekam na
odpowiedz.

moj email: [e-mail]

[Gość: Anelka i Mike]

Witamy Sąsiadów.

Niedawno byliśmy oglądać nasze mieszkanko. Nawet wydaje się dość przestronne
pomimo tak małego metrażu. Niestety teraz zmieniła nam się koncepcja wystroju
mieszkania i trzeba wyburzyć dodatkowe dwie ścianki i zmienić jeszcze trochę
instalacje (zmiany w projekcie robiliśmy rok temu, ale dopiero po obejrzeniu
mieszkanka jest łatwiej powiedzieć co tak naprawdę się chce). Niestety w dziale
aranżacji wnętrz powiedzieli nam że już żadnych zmian wprowadzić nie można,
nawet jak się zapłaci. To zupełnie bezsensu, przecież jeszcze nie ma tynków i
lepiej jest teraz coś zmienić niż później rozkuwać całe ściany. Może można się
z kimś dogadać na budowie i ominąć trochę biurokrację JW. Nie wiemy czy już
sobie odpuścić i czekać ze zmianami do oddania czy może jeszcze coś da się
zrobić?
Pozdrawiamy.

[Gość: Jacek]

Czy ma ktoś z Was do sprzedania kawalerkę lub mieszkanie 2-pokojowe z Pazy I ?

[Gość: Jacek]

....a i jeszcze mój mail: [e-mail]
;-)

[Gość: Bronco]

Znalazłaby sie kawalerka,ale wszysko zależy od ceny

[Gość: Jacek]

Proszę zadzownić na nr 605918600.

[aruba7]

znalazłaby się kawalerka , wszysko zależy od ceny

[Gość: Jacek]

Proszę zadzownić na nr 605918600

[Gość: WildMac]

Czesc!
Niniejszym ujawnia sie kolejny mieszkaniec Bukowińskiej (nr 1). Że też przez tyle czasu nie trafilem na to forum!!! Grunt to konstruktywni sąsiedzi; już się zaczynam cieszyć. Nie mam miejsca w garażu a tylko na parkingu ale tam właśnie zapraszam na grilla ;-). Mam mieć mieszkanie na 13 piętrze z widokiem na północ (właśnie nie chciałem zaglądać sąsiadom w okna od południa). Obawiałem się, że te wieżowce, które już tam stoją będą trochę zasłaniać widok ale jest OK. Pozdrawiam i czekam na newsy z budowy. Sam niestety nie mam czasu, żeby często bywać :-(((.
Pozdrawiam, Mac

PS
Ireano na gospodarza. W pełni popieram.
Aha, koniecznie musimy sobie załatwić jakiś fajny internet!

[Gość: Jedrek]

Przejezdzalem dzis kolo budynku .. I nie widzialem dzwigu .. Jest jakis znak
zakonczenia kolejnego etapu prac ..

[Gość: _Darek_]

.. niby taka spokojna okolica a ktos podprowadzil dzwig

[Gość: Jedrek]

Buahahaha :-))))))

[Gość: Jedrek]

Moja relacja z dzisiejszej wizyty w budynku Takich jak ja z przepustkani bylo
wiecej wiec zrobila sie mala kolejka bo panow oprowadzajacych byly tylko 2 wiec
czekajac juz zmarzlem bo zimny wiatr sobie niezle hulal ( wiec o dobre
przewietrzanie mozecie byc spokojni ...) Moje mieszkanie jest na 6 p. Jechalem
na gore winda zewnetrzna Widac ze stopien zaawansowania prac nie jest zbyt
wielki Sa oczywiscie scianki dzialowe jest rozprowadzona instalacja elektryczna
i sa piony kanalizacyje Na pietrach staly metalowe futryny zapewnie do drzwi
zewnetrznych I to wszystko jak na razie .. Jednak nasz budynek jest dosyc duzy
i lokali tam sporo ..Do wykonania zostala jeszcze instalacja c.o. cieplej i
zimnej wody ,rozprowadzenie po lokalach instalacji kanalizacyjnej szlichta na
podlodze ( po polozeniu co ktore ma isc w podlodze ) no i tynki na scianach ..
a wiec jeszcze dosc sporo
Pozdrawiam serdecznie wszystkich zainteresowanych ;-)

Acha .. widzialem jeszcze na parterze barierki do balkonow .. takie metalowe
ale zupelnie nieciekawe jak w budownictwie z lat 80 na ursynowie No i
najbardziej odrzucaja mnie te plastykowe okna Sa wstretne wykonane z plastiku
podlego gatunku i koloru kosci sloniowej

[wildmac]

Hej!
To moze sie spotkaliśmy... Ja też byłem w tej kolejce w sobotę :-)
Tyle, że moje mieszkanie jest na 13. piętrze i tam dotarła jak na razie tylko instalacja wodociągowa. Za to futryny są już powstawiane (metalowe). Natomiast okna obiecali drewniane i SĄ drewniane (nawet postukałem), tyle, że chyba drewno nie za ładne bo pomalowane na kremowy (sraczkowaty?) kolor. Brrrr....
No i na razie to najładniejszy to jest widok (na północ) - Pajac, Siekierki i dalej... Super!!!
Zrobiłem parę fotek więc niedługo je załaduję na jakąś stronkę i podam link.

Do Ireano i innych, którzy dysponują fotografiami:
Mam dość sporo miejsca na serwerze WWW więc mogę zorganizować stronkę ze zdjęciami. Zainteresowanym podam FTP do uploadu. Tylko żadnych domorosłych hakerów bo się zemszczę :-).

Pzdr, WM

[Gość: ireano]

Witam Sąsiadów,
Ja chyba miałem więcej szczęścia od Was w sobotę. Zastępca kierownika
powiedział mi że przed chwilą była duża kolejka (było około 13.15)natomiast mi
się udało nie czekać, ale mniejsza z tym...
Chcę się z Wami podzielić niesamowitą wiadomością, która dla mnie była niusem
miesiąca:-)
historia zaczyna się tak....za górami za lasami:-))) ale tak na poważnie
Jakiś czas temu będąc na budowie zobaczyłem że ściana zewnętrzna jest krzywa a
nadproże źle zamontowane (wystawało 3 centymetry) moja reakcja była szybka,
jednak rozmowa z kierownikiem (wtedy jeszcze starym) nic nie dała, po trzech
wizytach które nie wiele wniosły postanowiliśmy napisać pismo do zarządu JWC
opisujące wszystkie niedociągnięcia......pisomo złożyliśmy 29
stycznia.....iiii..w czwartek 19 lutego dostałem awizo , więc poszedłem na
pocztę.....patrzę z JWC....ale aby się nie denerwować na poczcie schowałem
kopertę do kieszeni i postanowiłem otworzyć ją w domu.
Jak pomyślałem tak zrobiłem...
po przeczytaniu nie mogłem uwierzyć ...JWC przyznało się do błędów i
poinformowało że wszystkie usterki są już naprawione (pismo było datowane na 10
lutego)..czytałem je ja i moja Żona 3 razy aby w to uwierzyć .
W sobotę postanowiłem właśnie sprawdzić wykonanie poprawek i rzeczywiście
wszystko zrobione tak jak trzeba ( ściana była wyburzona i postawiona na nowo a
nadproże nowe i osadzone prawidłowo)
morał.....
Trzeba wierzyć w siebie i nie dawać za wygraną!!!! "Dzięki Mariola"
Dla osób o tendencjach spiskowych ...nie jestem pracownikiem JWC i nie twierdzę
że nie ma z nimi kłopotów ale chyba w większości rzeczy o których mówi się
negatywnie o JWC wynikaja z małego zorganizowania się lub małej zaradności
osób iwestujących we własne M , albo z małej wiedzy o procesie budowlanym i
różnych kruczkach budowlanych.(Ciekawy jestem ile osób dokładnie sporawdziło
plan zagospodarowania przestrzennego wookoło naszej inwestycji- to taki
przykład)

Co do prac budowlanych to potwierdzam opis Jedrka z jednym wyjątkiem - okna są
drewniane.
Elewacja będzie kremowo zielona ....ciekawe jak to wypadnie:-((

W połowie marca zaczynają kłaść tynki wewnętrzne.
... a termin oddania na lipiec....czeka nas więc gorące lato z wyższym
podatkiem VAT na materiały.

Witam również nowych sąsiadów!!!
Juz nie mogę się doczekać naszego pierwszego wspólnego GRILLA!!!
Pozdrawiam,
Irek

[Gość: Jedrek]

Moze i sa drewnianie Nie zblizalem sie do nich za blisko bo sa bardzo FUJ w
kolorze .. ale ja sie drewniane to spoko .. :-)

[Gość: Maggreg]

Witam szanownych sąsiadów.
Mam mieszkać na 11 piętrze i wybieram się w tym tygodniu na budowę. Mam kilka
zdjęć naszej chaty. Jeszcze nie udało mi się dostać na teren. Czy ktoś wie jak
to zrobić?
Pozdrowienia

Ps. okna faktycznie są sraczkowate mam nadzieje że elewacja to wynagrodzi.

[wildmac]

Czesc Maggreg!
Dobrze, ze nie mieszkasz na 12, bo ciagle mialbys u sasiadow na gorze impreze ;-).
A w temacie wizyty to idziesz w sobote do tego baraczku, ktory stoi kolo Pulawskiej i nazywa sie "Biuro Handlowe", mowisz co i jak, i ze chcesz przepustke (teoretycznie przed 13). Potem z ta przepustka na budowe i jakis robotnik Cie zabierze na gore.
Pzdr, WildMac

[maggreg]

Wielkie dzięki za wskazówki. Już nie mogę doczekać się soboty;).

[maggreg]

Witam ponownie sąsiadów.
Wreszcie zobaczyliśmy nasze nowe mieszkanko ;). Nie wiedziałem że będa takie
beznadziejne futryny drzwi wewnętrznych, fujj. Pewnie jeszcze kilka razy mnie
zaskoczą ;(.
Najważniejsza wiadomość koniec prac budowlanych przewidziany jest na koniec
lipca, na razie ...

Pozdrowienia dla mieszkańców "Mokotów plaŻa" ;)

[Gość: Tom]

Witam Wszystkich. Jestem od niedawna "jedna noga" Panstwa sasiadem. Nie mniej
jwc juz zrobilo mnie "troszke w balona". Poprosze bardzo i informacje z kim
najlepiej zalatwiac kwestie wsporne, z kim mozna negocjowac? Z gory dziekuje za
wszelkie rady i wskazowki.
Pozdrowienia

[Gość: Adi]

Mam mieszka nie na ostatnim piętrze. Byłem w budynku 3 tygodnie wcześniej oraz
dzisiaj. Żadnych zmian. Na budowie nikt nie pracuje. Myślę że bedzie dobrze jak
budynek oddadzą w przyszłym roku.

[Gość: Jedrek]

Odnosze podobne wrazenie .. Inne budynki czy osiedla ktorych budowe rozpoczeto
wczesniej juz sa oddane .. a u nas jakby wszystko zamarlo ...wkurza mnie to

Sprzedajcie mi kawalerkę !

[Gość: Jacek]

tel.: [phone]

Koniec budowy?

[Gość: Maggreg]

Dla pogorszenia nastroju dodam że mój znajomy dostał mieszkanie od JW "Dąbrówka
Wiślana" pół roku po terminie. JW twierdziło że tylko tylko dwa miesiące.
Pamiętajcie o tym że jak oddadzą nam mieszkania to bedzie tam totalny bajzel
zanim skończą budowę MP 2 i 3. Prawdopodobnie dojazdy wybudują dopiero po
oddaniu ostatnich mieszkań w całym kompleksie budynków. Zmieniajmy samochody na
terenowe.
Pozdrawiam.

[Gość: Jedrek]

Puki co ja tam moge jezdzic metrem i zmieniac gumiaki na buty w garazu .. aby
bylo gdzie mieszkac ...

[Gość: Labrie]

A ja mam wrażenie, że co do naszego budynku jwc przyjmuje stosunkowo najmniej
skarg nabywców, i stwierdzili że mogą przerzucić siły na wykończenie innych
inwestycji, których termin oddania zbiega się z naszym. Dla przykładu,
obserwując losy Ostrobramskiej, roboty posuwają się tam dużo szybciej.
Proponuję skomasowany atak na Radzymińską. Ja dzwonię tam jutro z gębą, czemu
nie ma mrozów, a prawie nic się nie dzieje. Zbierzmy się, to będzie akt
desperacji, ale może zburzy błogą świadomość naszego "kochanego" developera!

[Gość: Maggreg]

Wydaje mi się ze w tej chwili to muszą położyć tynki i elewację a do tego
potrzebna dodatnia temperatura. Może czekają aż temperatura będzie bardziej
stabilna. Pojadę dzisiaj na budowę i sprawdzę jak generują ruch w sieci
miszkań:)

[Gość: ireano]

Witam,
I co macie jakieś informacje co dzieje się na budowie??
Pozdrawiam,
Irek

[Gość: ireano]

i jeszcze nowości na stronach JWC. Nasz developer się rozwija:-)))
www.jwconstruction.pl/budowy/mkp/Pozdrawiam,
Irek

[Gość: Maggreg]

Widzieliście jak ocieplają naszą chatkę i jak wytynkowali mieszkania?
www.jwconstruction.com.pl/budowy/mkp/
Wprawdzie jest tylko czterech robotników na budowie ale zawsze coś się dzieje
hehe:!
Pozdrowienia dla Pla(ż)owiczów

[Gość: Adi]

Z tego co dzisiaj widziałem w dalszym ciagu nic sie nie dzieje.

[Gość: Jedrek]

Ja nie mam ..:-( ale jestem juz niezle wkurzony bo przejezdzam pulawska obok
prawie codziennie i wkurza mnie juz ten widok tego budynku widmo woklo ktorego
nic sie nie dzieje ... Zalezy mi raczej nia czasie i nie bawi mnie perspektywa
zamieszkania tam na swieta Bozego Narodzenia ..

[Gość: murrena]

czesc, od niedawna jestem Wasza (przyszla) sasiadka z 2 pietra. Bylam na
osiedlu obok naszego bloku wieczorem i widziałam zapalone światla w naszym
budynku, w jednym pionie na 5 kondygnacjach. To bylo od strony polnocnej. Moze
nie jest tak zle - moze na razie wykanczaja nasze gniazdka w srodku? Czy ktos
ma juz otynkowane sciany w mieszkaniu a moze i pomalowane?

[Gość: MAggreg]

Witajcie "PLAZOWICZE" niestety nastąopił pomór budowlańców na naszej
zewnętrznej budowie być może coś robią wewnątrz. Moim zdaniem będzie wrzesień.
Na jedenastym piętrze ściany jeszcze nie mają tynków za to same są niekompletne.
Pozdrawiam

[Gość: ZORRO]

Chyba jednak JW zbytnio się nie spieszy z naszym budynkiem. W środku niedużo
robią, a na zewnątrz zupełnie nic. W takim tempie mogą się nie wyrobić z
oddaniem do końca roku, a na czerwiec to na 100% nie ma już szans.

[Gość: NAB]

Niedawno odebrałam mieszkanie w jednej z inwestycji JWC. Opóźnienie 7 miesięcy.
Musicie być przygotowani na opóźnienia co najmniej półroczne.
Pozdrawim i życzę dużo cierpliwości.
NAB

[Gość: Maggreg]

NAB możesz napisać na jakim poziomie jest wykończenie mieszkań? Czy wykryłeś
wiele usterek i na co należy zwrócic szczególna uwage przy odbiorze?
Np.Czy ściany są proste, drzwi nie wypadają z ram albo same się nie otwierają,
czy balkon się nie urwał i takie tam drobne zyciowe sprawy:)

[Gość: NAB]

O dziwo nie było usterek. Natomiast wiem, że należy zwracać uwagę na porysowane
szyby w oknach, obsadzenie okien (pod parapetami) i to właściwie wszystko. Dużo
zależy od inspektora nadzoru który będzie odbierał budynek i mieszkania. Nasz
inspektor jest bardzo dokładny i pewnie dlatego tak niewiele jest usterek.
Ściany są proste, tynki bardzo przyzwoite, wylewki też O.K. nie ma się do czego
przyczepić.
Natomiast niestety należy się liczyć z opóźnieniem i to sporym. Ja jednak
wychodzę z założenia, że lepiej nieco poczekać niż odbierać byle co.
Pozdrawiam
NAB

[Gość: ireano]

Witam Sąsiadów,
Dzisiaj przejeżdzałem koło budowy i wstapiłem.
Akurat była ciężarówka z wata mineralną którą robotnicy wypakowywali.
Stoja tez trzy silosy do tynków, więc chyba coś się dzieje.
Bądźmy dobrej myśli :-)
Pozdrawiam,
Irek

[Gość: Jedrek]

03.04.2004 Bylem dzis na budowie Od mojej ostaniej tam wizyty zmiany niewielkie
w moim lokalu Wata mineralna faktycznie lezy ..Po mieszkaniu rozprowadzona
instalacja elektryczna widac rury w pionach wentylacynym i wodociagowym w
kanalizacynym chyba juz byly wczesniej Na I p klada tynki ..A ten co mnie
oprowadzal powiedzial ze w koniec budowy planowany na koniec lipca

[Gość: Labrie]

Również byłem na budowie w sobotę. Wszedłem już trochę późno, bo po 15-tej i
nikt już tam nie pracował. Pocieszające jest jednak to, że w moim m są już
tynki!!! Wyglądają nienajgorzej, są tam nawet opisy co trzeba poprawić, mam
nadzieję, że jak (jeśli) zrobią final touch i przecierkę to będę mógł
pogratulować na tym etapie jwc:) Tynkowanie zaczęło się od dołu zachodniego
skrzydła, teraz chyba zaczynają trzecie piętro.
Strasznie wolno to idzie. Jeśli zamontowaliby te tandetne zielone barierki,
które już leżą na "dziedzińcu", można by ruszać z elewacją - aż chce się dać
kuksańca na rozpęd:) No właśnie, czy ma ktoś wieści, czy i w jakim stopniu
ocieplą nam chatkę i jaką kolorystykę będzie mieć elewacja? Stróź - jedyna
obecna osoba, nie miał pojęcia.
Jak się tak patrzy na złote tarasy albo nawet marinę, tam praca trwa non stop,
a na pewno po zmierzchu. Trójzmianówka to chyba jednak za drogie rozwiązanie
dla naszego developera. Z rzeczy humorystycznych, ekipa tynkująca nie
omieszkała opracować w mym mieszkanku flaszki - butelka po niezbyt
wysublimowanym trunku spoczywa w pionie kanalizacyjnym:)

[Gość: Jedrek]

Kolory beda takie jak na inny budynkach JWC Przejedz sie i zobacz .. Obrzydliwe
polaczenie zieleni z zolcia i niewiedomo co jeszcze ...

[Gość: Jedrek]

Jak pisza w ofercie ze termin oddania Mokotow Plaza II to IV kwartal 2005 to w
boku mnie skreca ze smiechu :-))) Przeciez tam nawet nie ma wykopu ... a nasz
budynek to cos czuje ze oddadza gdzies za pol roku ..bo ostrobramska miala byc
w styczniu i co ? poczytajcie watki i zobaczcie co sie dzieje u nas na
budowie .. z reszta 90% kasy wplacone to przeciez nie ma co sie spieszyc z
robota prawda ?
Pozdrawiam przyszlych milych sasiadow ;-) ( tych co beda niemili tez pozdrawiam
hehe )

[Gość: Adi]

byłem wczoraj na budowie - prace od ostatniej wpłaty (gudzień 03) przynajmniej
w moim mieszkaniu na ostatnim piętrze nie drgnęły nawet o milimetr. Obejrzałem
całą klatkę C - nie ma instalacji a co dopiero tynki. klatka, schody - stan
surowy. tynki są tylko w klatce A (1-2 piętro). pracowników brak. moim zdaniem
termin realny realizacji budowy - początek 2005.

[Gość: Jedrek]

WŁASNIE >>>:-(((((

[Gość: !]

Dzień dobry,

Pierwsze umowy, dotyczące realizacji budynku przy ulicy Bukowińskiej, wskazują
na koniec marca. Stąd też moje pytanie, czy Państwo w jakikolwiek sposób
prosili o wyjaśnienie zaistniałego opóźnienia od J.W. Construction.

Pozdrawiam

[Gość: Adi]

Ja mam termin na koniec 2 kwartału plus 3 miesiące ewentualnego opóźnienia
zapisanego w umowie.

[Gość: Adi]

Ja mam termin na koniec 2 kwartału plus 3 miesiące ewentualnego opóźnienia
zapisanego w umowie. Dopiero po tym okresie będę mógł interweniować. A co mówią
Wasze umowy...?

[Gość: Jedrek]

Ja mam tak samo jak Ty .. Termin II kawartal .. no i te 3 m-ce ...

[Gość: ireano]

potwierdzam tak samo

[Gość: Grabek]

rozmawialem dzis z pania z Radzyminskiej z JWC i powiedzila mi, ze realny
termin to koniec wrzesnia... chociaz w lipcu albo sierpniu bedzie wiadomo czy
nie pozniej....

[Gość: Mag]

Witam wszystkich. Jak to mozliwe, ze wszyscy maja takie pozne terminy? Moja
umowa zawiera date zakonczenia 31.12.2003 (plus 3 miesiace) a podobno kupowalam
jedno z ostatnich mieszkan dwupokojowych. Przy zawieraniu umowy w formie aktu
notarialnego zmuszono mnie do zmiany daty zakonczenia na marzec 2004 (plus 3
miesiace). Nie wspominajac juz o tym, ze nie mialam nawet czasu dokladnie
przeczytac aktu, bo pani powiedziala, ze jej sie spieszy i juz wychodzi.

[Gość: 'r[4fvc]

..to skandaliczne podejscie JWC do swoich klientow jest godne nagany. napisz
skarge do zarzadu na te osobe, niech jej sie popamieta

[Gość: Maggreg]

Ciekawe czy zgodnie z zapowiedziami JW o oddaniu budynku we wrześniu, zdają
sobie sprawę, że powinni pacić karę? Ale JW napewno w sierpniu przyśle
zawiadomienie o możliwości odebrania kluczy do mieszkań w celach adaptacyjnych.
Żyć nie będzie można, dojechać i itd ale oni będą mieli czyste ręce, ponieważ
oddali w terminie. Ale to przyszłość poczekamy zobaczymy.

[Gość: Tomek]

Ja też mam termin odbioru 31.12.2003. Powoli się zbieram do ataku na JWC.

[Gość: Jedrek]

Atakuj atakuj ;-) Bo ja na razie nie moge .. II kwartal a w zasadzie jego
koniec to 30 czerwca ..jeszcze 2 miesiace ..a potem mozejeszcze 3... choc
mrozow nie bylo tej zimy ale moze byly poprzedniej ..Co by nie powiedzial to
nie spieszy sie im z robota ..

[Gość: Malgorzata]

Ja tez mam termin ana 31.12.03. Ale nie wiem, co robic. Moze jakas wspolna
akcja? Pozdrawiam

[Gość: Maggreg]

Czy pisząc 31.12.2003 macie na myśli Mokotów Plaza 1? Bo jeśli tak to zgodnie z
umową powinni wam niebawem zacząc wypłacać odsetki karne za nieterminowe
oddanie budynku. JA niestety mam 2 kwartał 2004.

A na bydowie nadal tynkowanie, a na Ostrobramskiej już ocieplili. Ciekawe kiedy
zaczną u nas ocieplać.

Pozdrawiam

[Gość: ireano]

Witam,
Byłem wczoraj w JWC.
Z informacji które uzyskałem, oddanie budynku nastapi w III kwartale, czyli
trzeba to rozumieć jako koniec wrzesnia.
Podobno pod koniec maja maja rzucić tam takie brygady jak na ostrobramskiej i
łuckiej, wtedy te terminy będą realne.
Pozdrawiam,
Irek

[Gość: Jedrek]

No koniec wrzesnia to juz lekka przesada ....Mogli by sie opanowac bo w ofercie
mokotow plaza II pisza termin oddania grudzien 2005 .. maja poczucie humoru co ?

[Gość: REALISTA]

[Gość: REALISTA]

A KTOŚ Z KLIENTÓW JW DESTRUCTION WIDZIAŁ ŻEBY WSZYTKO BYŁO OK??BARDZO JETEŚCIE
NAIWNI MYŚLĄC ŻE NIC SIĘ NIE BĘDZIE DZIAŁO Z MIESZKANIAMIBĘDĄ PĘKAŁY ŚCIANY ZA
PÓŁ ROKU DO WYMIANY OKNA MADE IN TERESIN I OBY WAS NIE ZALAŁO TAK JAK TO MIAŁO
MIEJSCE NA OSIEDLU W URSUSIE ALBO TAK JAK OBIECYWALI ŻE NA DĄBRÓWCE BĘDZIE
KANALIZACJA-JEŻDŻĄ SZAMBIARKI. ALBO NA OSTROBRAMSKIEJ PĘKAJĄ ŚCIANY NA TYM
ETAPIE, ALBO DĘBOWY PARK-DOBUDOWALI BEZ POROZUMIENIAMI Z KLIENTAMI JEDNO
PIĘTRO. GRATULUJĘ I WITAMY W KLUBIE ZNISZCZENIA.POZDRAWIAM I ŻYCZĘ WIĘCEJ
NERWÓW W STOSUNKU DO JW DESTRUCTION

[Gość: ireano]

Witam,
Własnie dzisiaj rozmawiałem z Pania Prezes JWC.
Rozmowa dotyczyła rekompensaty za niedotrzymanie terminu realizacji do końca
czerwca.
Dowiedziałem się że pod koniec maja zostaniemy zaproszeni na spotkanie do
siedziby JWC. Zostaniemy poinformowani o dokładnych terminach i
zadośćuczynieniu za opóźnienie.
Z tego co się dowiedziałem są problemy z dokumentacją dotyczacą mediów, jak to
Pani Prezes stwerdziła po zmianie ustroju w Warszawie nie ma z kim rozmawiać w
Ratuszu (WIĘC MAJA PODSTAWĘ DO OPÓŹNIENIA 3 MIESIĘCZNEGO :-)) )

Ale jest w tym wszystkim i pozytywna strona.....Drodzy Sąsiedzi będziemy mogli
sie w końcu spotkać i poznać.
Do miłego zobaczenia
Irek

[Gość: REALISTA]

ZAPRASZAM NA STRONKĘ
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=12283928&a=12398804

[Gość: Jola]

W jaki sposób można się dowiedzieć kiedy będzie to spotkanie

[Gość: ireano]

prześlą nam zawiadomienia pocztą.
Widziałem wczoraj na budowie, zaczęło się ocieplanie budynku stoja już pierwsze
rusztowania:-)
pozdrawiam,
Irek

[Gość: RobertO]

Ludzie! A jak w końcu z tym VAT-em na mieszkania od 1 maja? Wzrośnie do 22 % czy pozostanie na poziomie 7 %, bo słyszałem różne wersje? Będę wdzięczny za szybką odpowiedź bo czas nagli. Pozdrowienia

[Gość: RobertO]

Ludzie! A jak w końcu z tym VAT-em na mieszkania od 1 maja? Wzrośnie do 22 % czy pozostanie na poziomie 7 %, bo słyszałem różne
wersje? Będę wdzięczny za szybką odpowiedź bo czas nagli. Pozdrowienia

[Gość: Realista]

Wiem, że UOKiK wystosował w październiku ub. r. pozew przeciwko JWC o sławetną klauzulę dot. stosowanego przez JWC kursu walutowego. Kto ma niekorzystny zapis w umowie i chciałby dochodzić swoich praw jest proszony przez UOKiK na świadka.

[Gość: Jedrek]

Ireano .. zapewnie pytales o powod opoznienia ? Co Ci powiedzieli ?

[Gość: balcerek]

Realista mozesz cos wiecej powiedziec o tym kursie ?

[Gość: Realista]

Chodzi o sławetny paragraf 7 pkt 4 Umowy. Jeśli tej niedozwolonej klauzuli do dzisiaj nie dostrzegłeś nie świadczy to najlepiej o Twojej spostrzegawczości. Chyba, że jej nie masz.

[sport_owiec]

zapis paskudny, ale wymyslili go bankierzy udzielajacy developerom kredytow.

[Gość: Realista]

Bliższe informacje p. Monika Stec UOKiK tel. [phone]

[Gość: Realista]

A oto treść odpowiedzi UOKiK na jedną ze skarg:

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów Warszawa, dn. 18.02.2004 r.
Delegatura w Warszawie
Plac Powstańców Warszawy 1
00-950 Warszawa 1, P-36
Tel. [phone], Fax [phone]
E-mail: [e-mail]



Pani ......................
(adres)

Szanowna Pani,

W odpowiedzi na Pani skargę dotyczącą działań podejmowanych przez spółkę J.W.
Construction Holding S.A. z siedzibą w Ząbkach k/Warszawy (dalej: Spółka), a
polegających na stosowaniu w umowach zawieranych z konsumentami rażąco
niesymetrycznych zapisów w zakresie praw i obowiązków stron, Delegatura Urzędu
Ochrony Konkurencji i Konsumentów w Warszawie, uprzejmie informuje, iż w dniu 9
października 2003 r. Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów -
Delegatura w Warszawie, korzystając z uprawnień przewidzianych w art. 47938
Kodeksu postępowania cywilnego, skierował do Sądu Ochrony Konkurencji i
Konsumentów pozew o uznanie za niedozwolone i zakazane wykorzystywania szeregu
postanowień wzorca umowy stosowanego przez Spółkę w obrocie z konsumentami.

Pośród kwestionowanych zapisów przedmiotowego wzorca znalazł się m.
in. zapis zastrzegający minimalny kurs waluty, który będzie obowiązywał strony
w dniu zapłaty, co w opinii Urzędu, skutkuje bezzasadnym przerzucaniem
negatywnych konsekwencji zmiany kursu walut obcych na konsumenta, podczas gdy
spółka ponosi wyłącznie pozytywne konsekwencje takich zmian.

Dodatkowo, ( ... ) w opinii Urzędu zasadna jest teza, iż przedmiotowa praktyka
Spółki ma na celu wprowadzenie klauzuli waloryzacyjnej.

Z poważaniem
Dyrektor Delegatury w Warszawie
Jarosław Król

[Gość: Realista]

Po pierwsze, nawet gdyby istotnie bankierzy wymyślili tę niedozwoloną klauzulę - w co osobiście nie wierzę - to i tak nie będąc stroną Umowy nie mieli wiążącego wpływu na jej treść ani na umieszczenie tej klauzuli w Umowie.
Po drugie, z harmonogramu wpłat wynika, że inwestycją była (mogła czy powinna była zostać) sfinansowana jednynie naszymi wpłatami bez żadnych kredytów. Tak więc nie widzę żadnego usprawiedliwienia dla JWC. Że nie wspomnę o takiej drobnostce jak rażące zaniżenie standardu wyposażenia (najtańsza i najgorsza stolarka itp). Za swoje prawie 900 USD/m kw., mam chyba prawo oczekiwać trochę wyższego standardu. Pozdrowienia

[Gość: balcerek]

Realista mozesz napisac cos o "sławetnej klauzuli dot. stosowanego przez JWC
kursu walutowego" ?
bo w mojej umowie w par 7 pkt 4rtym nic takiego nie widze.

[Gość: Jedrek]

Bo ty masz umowe zlotowkowa a nie w dolarach :P

[Gość: REALISTA]

ZAPRASZAM NA:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=12283928&a=12398804

[Gość: Maggreg]

Wczoraj jechałem obok budowy i na dachu ukazały się w słońcu piękie błyszczące
kominy wentylacyjne. ;)
Piękny widok.
Pozdrawiam pla"ż"owiczów

[Gość: Jedrek]

Dzis bylem na rowerku obejrzec budowe i humor mi sie poprawil jak zobaczylem
krzątających sie robotnikow . Jak zawansowane sa prace tynkarskie w srodku nie
wiem ale na zewnatrz widzialem zakladajacych balustrady na balkonach robotnikow
no i co ciekawsze ustawione rusztowanie do ocieplenia na prawej czesci budynku
patrzac od frontu od strony poludniowej .Tak wiec zaczynaja ocieplac ale
styropianem a nie welna mineralana Ciekawe co beda ocieplac welna bo tez jest
zlozona .Kolor tych balustradek balkonowych zielony jak kogos interesuje :-)A
na Ostrobramskiej ktora mieli oddac w styczniu w/g planu tez ocieplaja ...
Pozdrawiam serdecznie ;-)

[Gość: jerzy i aga]

Czesc, witam przyszlych mieszkancow bukowinskiej. jestesmy sasiadami, choc co
prawda dopiero teraz zakonczylismy czytac wasze opinie. przylaczamy sie do
komitetu. weszlismy w ten interes w ciemno i do tej pory nie widzielismy tej
budowy. dobrze, ze Ireano zamiescil zdjecia. Uklony.

A w sprawie formalnej, to czy ktos z Was, drodzy sasiedzi, ma swiadomosc, kiedy
tak na prawde bedziemy mogli zamieszkac w tej ARCE NOEGO? Nam zalezy, by jak
najszybciej.

Pozdrawiamy :)))

[Gość: Jedrek]

Dziwne .. jakby wam zalezalo to bylibyscie tam co tydzien popatrzec jak budowa
idze a wy zescie nawet tego nie widzieli z bliska .. a ja ze 2 razy bylem
obejrsec swoje mieszkanie wewnatrz ..

[Gość: Jedrek]

Bylem dzis w srodku ..Zmian niewiele Tynkowanie w zachodniej czesci budynku
doszlo do 9 pietra a we wschodniej do 4 i to praktycznie wszystko z nowosci Jak
tak dalej pojdzie budynek bedzie gotowy moze gdzies za pol roku ..:-(

[Gość: REALISTA]

SUPER PROMOCJA W DESTRUCTION, GWARANTOWANE OPÓŹNIENIA 0 2 LATA.TYLKO TERAZ TAK
TANIO JESZCZE NIE BYŁO.

[Gość: Jerzy]

Jedrek, zalezy nam, ale zeby bylo zabawnie mieszkanie w jwc kupilismy na
odleglosc. i wszystko zalatwoiamy z odleglosci niemal 1000 kilometrowej. do
warszawy nie oplaca nam sie jezdzic chwilowo. Probuje sie dodzwonic do tego
czlowieka od komorek i garazy, ale bez skutku. A propos, czy forum sasiadow nie
planuje jakiegos spotkania?
Jerzy

[Gość: Jedrek]

Tysiac kilometrow.. to jakby nie patrzyl w kazda strone od warszawy to juz
zagranica ... :-)

[Gość: Jerzy]

Ano zagranica, ale taka bliska i zadna atrakcja, za to adrenaliny pod
dostatkiem. wiec gdyby nie ireano to pewnie do dzis nie wiedzialbym jak ten
budynek ma wygladac.:) w kazdy razie chce ta komorke, bo mozezmiescilby sie tam
moj chociaz rower, ale kierownik od garazy i przydzialu pakamery jest nie do
zdobycia. a i tak mila pani z obslugi powiedziala, ze trtzeba bedzie stawic sie
osobiscie (sic!). a propos, czy jest ktos z parteru na tym forum?

zdravim

[Gość: biu]

jest, jest ja mam male mieszkanko na parterze

[maggreg]

Rozmawiałem, z człowiekiem od garaży jak również z kierownikiem budowy na temat
komórek, ba nawet widziałem taką komórke( rower mieści się w pionie:),
przynajmniej odniosłem takie wrażenie. Niestety żaden z nich nie był w stanie
wypowiedziec sie czy będą to komórki lokatorskie czy pomieszczenia techniczne.
JW prawdopodobnie będzie chciało wyciągnąć od Nas jak najwięcej kasy za
komórki, dlatego wstrzymują sie z decyzją.
Też liczyłem na mały garażyk dla roweru;)
Pozdrawiam

[Gość: JERZY]

dzieki za informacje. witam tez sasiada/-ke z parteru. czy wiadomo czemu ma
sluzyc ten wielki taras - na grilla, kwiatki, czy tor rowerowy z przeszkodami?
mi bardzo zalezy na tej komoreczce, ale rzeczywiscie dodzwonic sie do jwc i
trafic na kompetene odpowiedzi to w ostanim czasie cud nad wisla. czy sasiad z
parteru mysli o zalozeniu rolet antywlam.? Niech moc bedzie z WAMI. zyczmy
sobie sukcesow w zalatwieniu formalnosci w szybkim tempie. pozdrawiam.
jerzy

[Gość: biu]

co do rolet to sam nie wiem, w sumie budynek ma byc ogrodzony i ma byc ochrona.
pozdrawiam sasiada.

[Gość: maggreg]

Co do ogrodzenia to mam wątpliwości, dopytywałem się jak będzie zabezpieczony
budynek. Zapewniono mnie że nie będzie żadnego ogrodzenia.
A gdyby nawet chcieli robic ( w co wątpię )to zapewne będą wstrzymywać się do
ukończenia całego osiedla.

Pozdrawiam

[Gość: Speed]

Witam!
Też jestem "parterowcem"...:) I zakładam rolety. Ta decyzja wiąże się jednak z
koniecznością złożenia podania do JWC... Zgodę oczywiście udzielono ale tylko
na rolety w kolorze białym.
Co do komórek, to wedle mojej wiedzy do kupienia są (były?) wszystkie, w
których nie znajduje się hydrant przeciwpożarowy. Ja niestety źle trafiłem...
Pozdrawiam!

[Gość: maggreg]

To ciekawe rozwiązanie JW z tym hydrantem w komórce lokatorskiej. Czy komórek
jest tyle ile mieszkań? (tz o jedną mniej bo jest w niej hydrant)
Ciekawe, to jakiś żart?

[Gość: Tom]

Witam sasiadow, szczegolnie parterowiczow. Na ogrodzenie moim zdaniem nie ma co
liczyc. Podobno JW nie dostalo zgody od gminy. Ale jak to bylo/jest naprawde
tego sie moze juz nie dowiemy. Moze jest szansa na jego wykonanie po
przejeciu "wladzy" przez wspolnote. Za nasza, dodatkowa kase.

[Gość: Jerzy]

Czolem SASIEDZI!
Mysle, ze parterowicze powinni sie zjednoczyc i wspolnym wysilkiem uzyskac
pozwolenie na rolety. we wroclawiu np. mieszkania na parterze sa zawsze tansze
o ok. 5-10%, a firmy deweloperskie z wlasnej inicjatywy zakladaja rolety. Czy
macie jakies plany na urzadzenie tego wstretnego tarasu? chociaz nigdy nie
wiadomo, bo zakladajac, ze bedziemy mogli na niego wyjsc, mozemy sobie postawic
parasolki, lezaki etc. i pomyslec o zyciu towarzyskim. Mam jeszcze jedno
pytanie - czy ktos z Was ma dzieci?
Pozdrowienia

niewsy z ostatniej chwili

[Gość: Jerzy]

Sluchajcie, wlasnie rozmawialem w jwc ws. komorek lokatorskich. wszystkie juz
zostaly przydzielone. punkt wyjscia podzialu, to lokalizacja komorki przy
mieszkaniu. jest ich znacznie mniej niz mieszkan, wiec dla mnie nie starczylo.
koszt wynosi ok. 1200 euro / 400euro za m2. Ja sie wpisalem na liste
oczekujacych. na razie jest 18 osob, ale nie wydaje mi sie by posiadanie
komorki na 7 pietrze bylo dobrym rozwiazaniem, mieszkajac na parterze. jesli
chodzi o zaluzje antywlam. to jwc nie ma nic przeciwko indywid. montazowi. mam
propozycje, bysmy hurtowo zamowili u jednego producenta. bdziemy mieli szanse
na negocjacje cen. Co Wy na to? Bo mimo ochrony budynku nie wierze w 100%
bezpieczenstwo - vide artykul z ostatniego wprost "kradzierzpospolita".
Pozdrawiam
Jerzy

[Gość: Jola]

Rolety są konieczne, mieszkam na osiedlu JW na Tarchominie, gdzie tez są te
duże balkony, osiedle jest ogrodzone i strzeżone, ale do mieszkań na parterach
mimo to się włamują. A co do balkonów to przyjedźcie na Tarchomin i obejrzyjcie
co sąsiedzi sobie porobili. Mają piękne zadrzewione prawie działki ze stołami,
ławami, parasolami. A w moim bloku całe lato u nich imprezujemy.
Żałuję, że jak kupowałam Bukowińską nie było już parterów, bo sama bym wzięła
taki balkon za darmo.
Pozdrawiam

[Gość: Tom]

Czesc Jolu, moze chcialabys sie zamienic na parter? :)

[Gość: Jedrek]

Jaki to news ze komorki juz dawno podzielone i ze glownie tym przy ktorych
lokalach sa.. ten temat przerabialem kilka miesiecy temu .. A szkoda bo nie mam
miejsca na rower :-((

[Gość: Jedrek]

Wlasnie wyczytalem na stronie JWC przy ofercie bukowinska II taki
tekst :Szanowni Państwo

Pragniemy poinformować, że w siedzibie Spółki przy ul. Radzymińskiej 326 w
Ząbkach, odbędą się spotkania przyszłych mieszkańców osiedla "BUKOWIŃSKA" z
przedstawicielami Zarządu J.W. Construction Holding S.A.
W dniach 26 i 27 maja (środa i czwartek) br. o godz. 18.00 zapraszamy
lokatorów budynku oznaczonego jako BK.
Tematem spotkania będą kwestie związane ze zbliżającym się terminem zakończenia
realizacji inwestycji.
Serdecznie zapraszamy
A to chyba nasza inwestycja ma symbol BK ? i to jej termin zbliza sie do
ukonczenia .. ( tak kolo Bozego Narodzenia w tym tempie )

[Gość: Jedrek]

A tak a propos ... nasza imwestycja jest chyba najmniej opozniona ze wszystkich
JWC bo Ostrobramska miala byc w styczniu .. a tez teraz maja zebranie a poziom
zawansowania prac jest podobny ..

[Gość: Jedrek]

A tak wogole to zdjecia z budowy sa tez na stronie JWC
www.jwconstruction.pl/

miejsce na rowery

[Gość: karolina]

Cieszymy się, że dużo sąsiadów jest zroweryzowanych. My też zastanawiamy się,
gdzie je będziemy trzymać. Z komórką się nie udało. Może uda nam się wywalczyć
jakąś wspólną rowero-wózkownię na dole? To byłoby nawet lepsze od komórki na
piętrze, bo nie trzebaby wozić windą.

[Gość: Grabek]

Co do zdjec, ktore wskazal Jedrek jerzemu i Adze to niby wszytsko oki ale
rzuccie okiem na daty umieszczenia zdjec. To sa te same zdjecia, ktore sa na
stronie jwc od marca a data zamieszczenia wszytskich to 15.05.2004... ;) Troche
chyba ktos byl naiwny jezeli stwierdzil, ze tego nei zauwazymy... Chcialem od
razu podziekowac za info w sprawie zebrania. Ja na pewno bede w czwartek, 27
maja, o 18 :)

[Gość: Maggreg]

Właśnie zadzwoniłem do JW z pytaniem o komórkę którą miałem dokupić i istniała
na piętrze na planach z którymi kupowałem mieszkanie. Przełączali mnie kilka
razy, a ile razy mnie nie połączyli o tym nie wspomnę. Miałem skontaktowąć się
z człowiekiem od Garaży, zresztą z nim rozmawiałem wcześniej podobno wypowiada
się na forum, niejaki Pan Artur Sobiecki oczywiście on już niezajmuje się
komórkami tylko pani z działu architektury niejaka pani Agnieszka coś tam coś
nieważne.
Dzwonię, dzień doby dzień dobry jaki numer mieszkania, oczywiście tak były
komórki ale zostały włączone do mieszkań. No to się zdenerwowałem, a ona gada o
jakiś innych mieszkaniach i takich samych skrzydłach normalny obłęd (przecież
kobitka ma numery mieszkań a nie wie gdzie są?). W końcu się dogadaliśmy ona
mówiła o skrzydłach a ja oczęści srodkowej no to odetchnąłem że jest ok. A tu
niespodzianka " w Pana klatce nigdy nie było komórek lokatorskich i nie
będzie..." to co k... przedstawiał na planach p.... handlowiec i kierownik
budowy w bloku jak również Pan Artur Sobiecki komórki czy co?.
To niezły bajzel.... ufff i po komórce- rowery na ścianę.
Rowero -wózkarnia to chyba niezły pomysł
Przepraszam musiałem to z siebie wyrzucić, Ale mnie ponisło
Może jakieś spotkanie na własną rękę w sobotę pod blokiem?
Pozdrawiam plażowiczów

[Gość: Jerzy i Aga]

a widzisz, mnie spotkala podobna sytuacja. tez jestem wk..tzn. rozzalony o te
komorki. wspolny schowek na rowery - podchodze z dystansem do tego, bo to tylko
ulatwi zadanie zlodziejom, no chyba ze je przykrecimy do sciany, a wejscie
bedzie niczym do sejfu w nbp. czy ktos zna jakas rzetelna firme montujaca
rolety?
Moze spotkanie zrobmy na oczatku czerwca - 1. wikend. co wy na to?
pozdrawiamy

[Gość: Jedrek]

Najepiej zrobic spotkanie tak jak JWC w dwoch terminach ;-) Nie sadze zeby byla
w budynku jakas wozkarnia zeby mozna tam bylo trzymac rowery .. ale moze mozna
o cos takiego postulowac Nie wiem czy robiliscie sobie kiedys wycieczke po tej
skarpie ponizej ..Ja dzis pojezdzilem rowerkiem .. Ile tam lumpow
mieszka ..jejku jej .. :-) Faktycznie moga byc wlamania jak to towrzystwo sie
rozbryka tam ..

[Gość: mokotow]

a tam z kąd pochodzisz to w butach chodzisz?

Zebranie

[Gość: Maggreg]

Właśnie dostałem zawiadomienie o zebraniu w siedzibie JW w najbliższą środę o
18.00 dla BK MOkotów Pla<Ż>a 1. Ciekawe jakie poruszą tematy.
Wczoraj jadąc rowerkiem obok naszej chałupy widziałem zozciągniete jakieś folie
na elewacji budynku chyba zaczynają tynkować.

[Gość: Grabek]

Zaczynaja nie tynkowac tylko ocieplac a potem dopiero tynkowanie... ale do tego
to jeszcze kupa czasu bo narazie udalo im sie polozyc plyty styropianowe do 4
pietra i to tylko na skrzydle od strony skarpy....

[Gość: Jedrek]

Ale ty madrala jestes .. jejku jej ..

[Gość: jerzy i aga]

parterowicze,
czy wasze mieszkania zaczynaja sie na 100 czy na 200? nikt nie potrafi mi
okreslic gdzie dokladnie znajduje sie nasze mieszkanie. ja mam 200cos i nie
wiem czy 1 pietro to parter, czy powyzej tego tarasu.
A widzieliscie najnowsze zdjecia w megaformacie na stronach jw?

pozdrawiamy

[Gość: Gonia]

mieszkania na 200 sa na pierwszym pietrze, ale od strony tarasu jest to parter

[Gość: jerzy i aga]

dzieki. teraz mamy jasnosc.
pozdrawiamy. mamy prosbe, czy ktos z uczestnikow forum moglby zrelacjonowac
krotko zblizajace sie zebranie. podobno bedzie wazne, glownie o zasadach
odbioru mieszkan i terminie ich przekazania. dzieki
jia

[Gość: Realista]

A oto treść odpowiedzi UOKiK na jedną ze skarg:

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów Warszawa, dn. 18.02.2004 r.
Delegatura w Warszawie
Plac Powstańców Warszawy 1
00-950 Warszawa 1, P-36
Tel. [phone], Fax [phone]
E-mail: [e-mail]



Pani ......................
(adres)

Szanowna Pani,

W odpowiedzi na Pani skargę dotyczącą działań podejmowanych przez spółkę J.W.
Construction Holding S.A. z siedzibą w Ząbkach k/Warszawy (dalej: Spółka), a
polegających na stosowaniu w umowach zawieranych z konsumentami rażąco
niesymetrycznych zapisów w zakresie praw i obowiązków stron, Delegatura Urzędu
Ochrony Konkurencji i Konsumentów w Warszawie, uprzejmie informuje, iż w dniu 9
października 2003 r. Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów -
Delegatura w Warszawie, korzystając z uprawnień przewidzianych w art. 47938
Kodeksu postępowania cywilnego, skierował do Sądu Ochrony Konkurencji i
Konsumentów pozew o uznanie za niedozwolone i zakazane wykorzystywania szeregu
postanowień wzorca umowy stosowanego przez Spółkę w obrocie z konsumentami.

Pośród kwestionowanych zapisów przedmiotowego wzorca znalazł się m.
in. zapis zastrzegający minimalny kurs waluty, który będzie obowiązywał strony
w dniu zapłaty, co w opinii Urzędu, skutkuje bezzasadnym przerzucaniem
negatywnych konsekwencji zmiany kursu walut obcych na konsumenta, podczas gdy
spółka ponosi wyłącznie pozytywne konsekwencje takich zmian.

Dodatkowo, ( ... ) w opinii Urzędu zasadna jest teza, iż przedmiotowa praktyka
Spółki ma na celu wprowadzenie klauzuli waloryzacyjnej.

Z poważaniem
Dyrektor Delegatury w Warszawie
Jarosław Król

Kontakt: Pani Monika Stec, UOKiK, tel. [phone]

[Gość: Labrie]

Koles - spadaj stad, bo to juz robi sie nudne. To forum (jak i kazde inne,
ktore smiecisz) sluzy wymianie informacji, uwag, spostrzezen i problemow osob,
ktore kupily mieszkanie w konkretnej inwestycji jwc, i podejrzewam, ze
wiekszosc z nich byla tak jak ja doskonale swiadoma konsekwencji swego wyboru.
Nie bede juz wymieniac rozwazanych przeze mnie za i przeciw, bo szkoda mi czasu
na odpowiadanie takiemu durniowi jak Ty:)

[Gość: Realista]

Sluchaj chloptysiu. Czy ty wiesz co to sa klauzule niedozwolone w umowach c-p? Jeśli niedozwolone tzn. że nie powinno ich tam być, a my je mamy, rozumiesz? Jeśli UOKiK próbuje cokolwiek zrobić w tej sprawie to we własnym interesie siedź cicho i nie przeszkadzaj tym, którzy działają a nie tylko spekulują tak jak ty. Wyglądasz mi albo na pyszałkowatego głupca (obraziłeś mnie) albo na pracownika JWC. Ja w przeciwieństwie do ciebie przerabiałem niedawno sytuację nabywcy lokalu walczącego o swoje (łącznie z upadłością) więc śmiać mi się chce z twojej dziecinnej argumentacji.

Spotkanie w jwc - no logo!!!

[Gość: Labrie]

A teraz konkret. Niestety najprawdopodobniej nie bede mogl uczestniczyc w
spotkaniu, a zalezy mi na dowiedzeniu sie jak najwiecej o terminach i
wykonczeniu budynku. Mam nadzieje, ze ktos z szanownych internautow zechce
napisac pozyteczne minutki ze spotkania. Ciekaw jestem, jaki "design" bedzie
miala elewacja:), co z ogrodzeniem, droga dojazdowa, pomieszczeniami
niemieszkalnymi (sklepy - ile?, basen - czy komercyjny?), jaki kochane jw
proponuje terminaz oddawania mieszkan pod wykonczenie itd. Nie mam zludzen, ze
obietnice beda spelnione, ale badzcie konkretni az do bolu - moze choc troche
sie ugra. No wlasnie, to co najwazniejsze - blagam wniescie postulat o
NIEUMIESZCZANIE LOGA JWC NA BUDYNKU!!! - to strasznie wyglada, i zgodze sie
tez (zapewne) z Realista, ze chluby nie przynosi:) Mysle, ze jesli wystarczy
komus z Was jaj - w co nie smie watpic - padnie ta prosba na forum, a jesli JWC
obwiesci, ze logo umiesci, to poddajcie to glosowaniu. 3mam kciuki!

[Gość: maggreg]

Zgadzam się co do logo, jest wstrętne i bynajmniej nie jest elementem
upiększającym budynek. Ale gdyby istniała możliwość wyciągnięcia kasy od JW za
korzystanie z naszej elewacji, mogłoby to przynieść korzyści finanowe dla
budynku. Montując neon czy coś tam innego zrobiliby instalację i po zakończeniu
umowy moglibyśmy oferować to miejsce innym firmom.
Inni tak robią, ale ja się nie upieram logo fakycznie nie przynosi chluby i
nnie jest estetyczne.
Droga dojazdowa chyba właśnie jest budowana od strony Wilanowskiej, co jest
straszne, zasypują ładną naturalną nieckę skarpy wiślanej mieszczącą się przed
naszym blokiem, powstaje ohydna "grobla". Niestety alternatywna droga do ulicy
Domaniewskiej została zagrodzona słupkami i obawiam się że będziemy zdani na
poranne korki Wilanowskiej.

Pozdrawiam

[Gość: _pvm_]

Popieram, zadnego logo. Loga JWC umieszczane na budynkach sa beznadziejne (
Lucka, tarchomin). Dobry jest pomysl zeby poddac sprawe pod glosowanie. W
ostatecznosci diax, mloteczek ;).

Logo i elewacja

[Gość: Jedrek]

Powaznie nie widzieliscie innych inwestycji JWC i koloru elewacji ? Napewno
bedzie ten obrzydliwy jasny zielony polaczony z zoltym i pewnie czyms
jeszcze .. FUJ ! a jest chodzi o reklame to ja mam ja wpisana w umowe ..A logo
napewno bedzie

[Gość: Grabek]

Ja tez mam logo wpisane w umowe...choc to troche chore bo jako wspolnota mamy
prawo do gospodarowania nasza wlasnoscia czyli rowniez elewacja
zewnetrzna...choc wspolnota zawiaze sie dobiero jak bedzie regon, nip i
zostanie do ewidencji wpisana... tak czy siak w tym punkdcie tez dalismy sie
zrobic w balona. Co do drogi dojazdowej to jest przejazd od strony
domaniewskiej przed nowooddanym budynkiem eco classic "przyorle"... nie moga
tego zagrodzic bo to jest droga miejska wiec spoko... prowizoryczny dojazd do
domaniewskiej i idzikowskiego jest... zobaczymy tylko kiedy zrobia droge spod
naszej nieruchomosci... znaczy sie kiedy ja jakos wybrukuja... bo jak tak dalej
pojdzie to trza bedzie kupic jakies terenowe samochody... droga miedzy
drzewkami - ta dojazdowa do naszego budynku to istne dziury i doly... no nic.
nie narzekam wiecej. do zobaczenia, mam nadzieje, jutro o 18 na radzyminskiej.

[Gość: Gonia]

zobaczcie protokoly ze spotkan dla innych inwestycji
www.jwconstruction.com.pl/sady/protokol_r3r4.pdf
www.jwconstruction.com.pl/sady/protokol.pdf
www.jwcostrobramska.republika.pl/04.04.16%20Spotkanie%20z%20JWC%20w%20dniu%20-%
20wyniki.zip
www.jwcostrobramska.republika.pl/!protokol%20JW%20DP,%20czynsz%20i%20inne.zip

Po zebraniu

[maggreg]

Ciekaw jestem jakie macie miny po zebraniu, bo mi naprawdę szczęka opadła jak
dowiedziałem się że klucze mogę odebrać na początku grudnia (jeśli wszystko
dobrze pójdzie). Najgorsze jest to że nie ma haka na JW. Zasłaniają się umową i
dają do zrozumienia że powinniśmy się cieszyć bo oni mają haka na nas.
Brak podłączeń jakichkolwiek, brak drogi dojazdowej, brak miejsc parkingowych
dla gości, masakra... elewacja czy logo schodzi na plan dlaszy. Za to wszystko
jak umieszczą logo na budynku osobiście je zamaluje (uff już nie mogę)
Dużo wytrwałości. POzdrawiam

[Gość: Expers]

Co to znaczy, że nie ma na nich haka ???!!! Im właśnie o to chodzi, żebyśmy tak
myśleli !!! Trzeba się spotkać, zatrudnić prawnika i podać ich do sądu !!! Aha,
przepraszam, ale jeżeli ktoś pisze, że nie ma na nich "haka", to natychmiast
zaczynam podejrzewać, czy aby nie jest to pracownik tej bandyckiej firmy...
Poza tym trzeba nagłośnić sprawę w mediach, aby ostrzec innych naiwnych z kim
będą mieć do czynienia. To najprawdopodobniej nabardziej nieuczciwy i bezczelny
developer na rynku

[Gość: maggreg]

Dobrze że przepraszasz bo sytuacja powala mnie tak samo jak innych , i nie
jestem pracownikiem JW!!!

[Gość: Jedrek]

W skrocie relacja z zebrania Planowane zakonczenie inwstycji koniec grudnia
Przyczna opoznienia - klopoty z podlaczeniem mediow Oddawanie lokali pietrami
od poczatku listopada do polowy grudnia Droga dojazdowa w planach od
wilanowskiej JWC zrobi prowizorke a reszte ma zrobic miasto ale Boh jeden wie
kiedy Czynsz lato ca 4,2 zima 6,1 za metr kwadratowy Garaz ca 60 zeta .. Za
tydzien bedzie protokol z zebrania na stronie JWC

[Gość: jerzy]

to zaj... informacja. liczylismy, ze zaczna oddawac mieszkania juz teraz i w
sierpniu sie wprowadzimy :((((

[Gość: BIU]

przegladaliscie umowy, 3 mies po terminie (tym z umowy) chyba powinni placic
odsttki karne za zwloke.

po zebraniu

[Gość: Grabek]

Sam bym lepiej tego wszytskiego nie ujal niz zrobil to jedrek. Jedynie powiem,
ze mozna bedzie wykanczac od konca wrzesnia jak sie uda... przeraza mnie tylko
oddawanie lokali do polowy grudnia... ja, jako ostatnie pietro, mam termin 10
grudnia...chore... Ale musi byc dobrze... chociaz zachowanie pani vice prezes
bylo conajmniej chamskie... a co do umowy to za duo nie da sie zrobic... te ich
pieprzone klauzule wszystko nam hamuja... mowie jako student nauk prawnych a
nie doswiadczony mecenas....

[Gość: Tom]

Niestety nie moglem byc na zebraniu. Moze na szczescie, bo nie wiem czy bym
wytrzymal. Prosze bardzo sasiadow, ktorzy byli na spotkaniu o jak najwiecej
komentarzy dot. informacji podanych przez JW, przebiegu spotkania, zachowania
przedstawicieli JW, itd. Z gory dziekuje. Nawet jak bedzie mozna wykanczac
mieszkania wczesniej to zaczynam sie zastanawiac czy to rozsadnym jest
wkladanie choc zlotowki przed podpisaniem aktow. Poza tym mozna sie zaczaczac
wycofywac z tej inwestycji... Krakania Realisty zaczynaja sie sprawdzac...

[Gość: jerzy i aga]

sasiedzi!
juz gdzies podobne rzeczy slyszalem, a bylo to na poczatku lat 90-tych w filmie
zatyt. ALTERNATYWY 4! powrot do przeszlosci, czy integracja w przeciwnym
kierunku?
Przypominam sobie jeszcze, ze handlowiec, z ktorym rozmawialem o tej inwestycji
zapewnial mnie, ze w JWC mozna sie dowolnie przenosic na inne obiekty. ciekawe,
czy to prawda. Skad wiecie, ze mozna wykonczyc mieszkanie wczesniej i na jakiej
zasadzie? z prawnego punktu widzenia to mozliwe byloby po podpisaniu protokolu
zdawczo-odbiorczego. prosze was o opinie na ten temat.
z nietega mina pozdrawiamy

[Gość: Grabek]

o wczesniejszym tj. wrzesniowym terminie wiemy od przedstawicieli JWC. Bedzie
mozna od konca wrzesnia, kiedy to zostana podlaczone prad,woda,kanalizacja,
wykanczac swoje mieszkanka. Oczywiscie po podpisaniu protokolu zdawczo-
odbiorczego.

[Gość: Jedrek]

Dziekuje Grabek za pochwaly ;-) Wygrac w sadzie z nimi sie nie
wygra ...Zaslonia sie tym ze opoznienie nie jest z ich winy ( maja pragraf0
tylko z winy decyzji administracyjnych Skoro wladze wczesniej ztwierdzily plany
to im wystarczylo do budowy a ze potem te wladze sie zmienily i teraz nic z
nimi nie mozna zalatwi to fakt ..Przezydent trzyma wszystko w swojej lapie a
jedna osoba z kilkoma zastepcami ktorymi nie ufa nie moze rzadzic miastem Wiem
to bo pracy w gminie i widze co sie dzieje jaki jest burdel i balagan Pracownik
zeby dostac urlop musi pisac podanie do Urzedu miasta bo jego szef bezposredni
nie moze mu dac zgody Paranoja .. a co dopiero z inwestycjami Kazdy musi we
wlasnym sumieniu rozwazyc czy po przekroczeniu terminow odejsc z inwestycji czy
zostac i czekac .. Kolejka chetnych to kupienia tam mieszkan jak powiedzial
prezes czeka .. i chyba nie klamie .. Napewno sprzedadza im drozej wiec im to
wisi ..A to forum tez pewnie czytaja hehe

[Gość: maggreg]

Dobiła mnie postawa prezesa firmy, który na argument o niedotrzymaniu terminów
wykonania i obracania naszymi pieniędzmi. Odpowiedział że " Państwa nie
obchodzi nasza sytuacja więć mnie może nie obchodzić wasza". NA marginesie jak
on to ujął wyspy, każdy kto buduje w tamtym rejonie ma problemy z podłączeniem
i jest to wiadome od 15 lat a oni "ciemniaki" dowiedzieli się dopiero miesiąc
temu to jawna podpucha. Co do drogi dojazdowej i wyprowadzenia KEN od
Wilanowskiej do Domaniewskiej na ten odcinek ma być wybudowany jako ostatni...
Może jakąś telewizję sprowadzić im na kark? Każdy szuka gorących tematów

[Gość: jerzy i aga]

jestem wstrzasniety postawa na miare mozliosci. w filmie mis tym mowi o misiu
na miare mozliwosci. czyzby ten buddynek i prezes jwc tez dzialali na miare
mozliwosci a la prl? a gdzie europa? k...!
aha, jesli od konca wrzesnia mozna zaczac wykanczac, tzn, ze w pewien non lega
artis mozna sie wprowadzic? dobrze mysle, czy w nocy bedzie pilnowal aniol z
alternatywy 4 czy robotnicy wypieszczajace te luksusowe apartamenty to
koczownicy?
odwagi i do boju sasiedzi.
ps. w mojej umowie termin zakoczenia inwest. to 31.12.2003. ROK POSLIZGO?! to
jakas farsa.

[Gość: Grabek]

Bylem dzisiaj na budowie. Droga jest robiona od al. Wilanowskiej. Bedzie albo z
plyt betonowych albo zwirowa... na kostke Bauma czyli tzw. brukowa chyba nie ma
co liczyc... No ale zawsze to lepsze niz te obecne dziury... chociaz jak
wczoraj wspomnialem na zebraniu o drodze i powiedzialem, ze niedlugo bede
musial kupic terenowe auto to mi sie prawie rozesmiali w twarz... Co do pozwu o
niedotrzymanie terminu - w umowie jest paragraf, iz jezeli opoznienia nie bede
z winy dewelopera to pocalujta w d... wujta... wiec znowu zgadzam sie z
Jedrkiem i modle sie zeby rzeczywiscie do konca wrzesnia skonczyli. Aha!Co do
postu jerzego i agi. Nie wiem jak bedzie z mieszkaniem podczas wykanczania
mieszkan... ale zameldowac sie bedzie mozna dopiero kiedy budynek bedzie
calkowicie odebrany przez nadzor z miasta i straz a to ma nastapic na poczatku
stycznia...tyle ode mnie na ten czas

[maggreg]

A może ma ktoś wejścia do STOEN-u albo MPWiK żeby dowiedzieć się kiedy JW
zgłosiło zapotrzebowanie na podłączenia do budynku, może oni robią nas w trąbę
i niedawno wystąpili o podłączenia a miasto szybko wyjaśniło im że nie ma
rury i obudzili się z ręką w nocniku. Sam ten "misiowy prezes" mówił o właśnie
skończonych rozmowach. Chyba nie rozmawia się o rurze przez pół roku. A Niemcki
zarząd Stoenu raczej wolał by zarabiać na NAs pieniądze niż pół roku gadać o
kawałku drutu. Tak na marginesie jakoś te dźwigi musieli uruchomić i podłączyć
się do sieci miejskiej to wtedy nie wiedzieli co ich czeka?

[Gość: Jedrek]

Tak.. prowizoryczna droga z plyt betonowych ulozona .. ale dobra jest dla
ciezarowych wywrotek a nie samochodow osobowych :-) Zeby ci budowlancy widzieli
funkcjonujace do dzis drogi na pomorzu pobudowanie w okresie II wojny swiatowej
przez niemcow .. Ech ... szkoda gadac .. taka zapewnie bedzie az miasto nie
pobuduje normalnej ulicy tam a pobuduje wtedy jak wezmie sie za przebudowanie
wezla komuniakacyjnego <dworzec poludniowy > a stanie sie to ho ho .. ?
niewiadomo kiedy bo wiadomo ze kasy nie ma hehe ;-) A jak to powiedzial w tv
radny Kozak ze poprzednia wladza pobudowala 2 mosty w cenie 3 a za to obecna
nie pobudowala nic ..tylko sciaga domniemanych lapowkarzy :-)

[Gość: Jedrek]

A Ireano pisal kiedys ze ma u nas mieszkac ktos wazny .. Moze juz zrezygnowal ?

[Gość: jerzy]

droga to jedno, ale czy ktos z was wie kiedy sie bedziemy mogli wprowadzic?
podlaczenie mediow nastepuuje zazwyczaj po odbiorze miesjkim. a co do drogi to
na prawde sie dziwie, ze j wc nie chce sobie zrobic dobrego marketingu i nie
zalezy na przynajmniej w miare dobrej nawierzchni. jesli ja bym byl tym vipem,
nigdy bym sie nie zdecydowal na ten budynek :)

[Gość: maggreg]

No i drogę już zrobili i postawili płotek. Ocieplili do 6 piętra (o ile się nie
mylę) styropianem a wyżej do 11 dociągneli watą mineralną, ale tylko w części
środkowej. PO zebraniu ruszyli jak "burza" :))))). Co do drogi jest o wiele
lepiej ułożona niż kawałek od Wilanowskiej. Oczywiście nie obyło się bez
zaktetów :)))) chyba źle wymierzyli budowlańcy (linię prostą) i musieli
zakręcać.

[wildmac]

Czesc!
Fajnie maggreg, ze byles na budowie tylko dlaczego burza jest w cudzyslowie? Troche mnie to niepokoi ;-)
Ktos wie gdzie jest protokół z tego spotkania? Bo ja do konca nie wytrzymalem.
Pzdr.

[Gość: Grabek]

Protokol ma byc zamieszczony na stronie www jwc. Powiedzieli, ze za jakies dwa
tygodnie czyli za tydzien liczac od jutra. A co do tego co napisal maggreg to
rzeczywiscie roboty jakos sie ruszyly... Ida z ocipalniem jak burza jesli
chodzi o patio czyli ta czesc od frontu.

Ocieplanie

[Gość: maggreg]

Gdyby kogoś interesowało, to zaczeli ocieplać zachodnią ścianę.
Nie można już normalnie dojechać samochodem od Domaniewskiej w miejscu gdzie
była droga z płyt powstaje wielka dziura pod drugi budynek.
Po za tym niewielki ruch na bydowie w przeciwieństwie do ostrobramskiej gdzie
chyba już kończą ocieplenie. NIe wiem jakie ma to znaczenie ale ostrobramska
moim zdaniem jest ocieplana wełną w całości a my tylko w górnych kondygnacjach.
Czy ktoś wie dlaczego, może styropian jest lepszy?

[Gość: Mad]

Na Ostrobramskiej ocieplenie wełną mineralną jest wykonywane w całości dla
budynków A i B - bliższych Ostrobramskiej, w związku z dużym hałasem. Budynek
C - najbardziej oddalony od ulicy nie ma już takich wymagań i jest ocieplany
styropianem do 8 piętra - 20 metrów.

[Gość: jerzy]

czesc sasiedzi, to brzmi wszystko dosc optymistycznie. ale jezeli prace
ociepleniowe postepuja tak szybko, to zapewne szybko tez otynkuja budynek.
Zadaje wiec sobie pytanie dlaczego tak pozno jwc przewiduje oddawanie mieszkan.
czy ktos wie kiedy bedziemy mogli podpisywac protokoly odbioru mieszkan?

[Gość: Jedrek]

Na zebraniu byly podawane terminy odbioru poszczegolnych mieszkan Jak ukaze sie
protokol na stronie JWC to sobie poczytasz ..Wszystko zalezy ponoc glownie od
terminow podlaczenia budynku do mediow ale poczytaj posty z Ostrobramskiej Ja
musza oddac pierwsza ;-)Czytalem wczoraj ze tam pracuje ponoc 1600 robotnikow :-
) zeby u nas tyle bylo hehe ... Ciekawe tez kiedy bede pierwsze normalne windy
bo to tez przeciez wazne prawda ?
A swoje mieszkanie mam odbierac na poczatku listopada .. i nie licze na to ze
bedzie szybciej :-(

[Gość: PortugeseLoverBoy]

na poczatku listopada ? Ty szczesciarzu... ja w polowie grudnia :(

[Gość: Jedrek]

To po co kupiles na 13 pietrze ? hehe

[Gość: Jedrek]

Bylem dzis na budowie na moim 6 pietrze tynki w lokalach juz sa Wiekszosc
instalacji tez juz pociagnieta nawet ta w podlodze pod grzejnki Ocieplanie z
zewnatrz tez postepuje wiec moze ten koniec wrzesnia bedzie realny Najbardziej
niepokoji brak podlaczenia budynku do mediow

[Gość: Justa]

Minelo juz sporo czasu od zebrania, a ja nie moge doszukac sie na stronach jwc
protokolu z zebrania...Moze za slabo szukam...Gdzie moge znalezc ten protokol?
Czy ktos moze mi podac link?

[Gość: PJL]

Protokołu nie ma - leży u pani wiceprezes (nie byłem na spotkaniu i nie wiem
jak się nazywa, a chętnie bym ją sponiewierał telefonicznie i pisemnie).
Proponuję zmasowaną akcję telefoniczną:
tel do jej sekretariatu: 771 75 50, z uprzejmym pytaniem, kiedy będzie ten p.
protokół.

Pozdrawiam wszystkich (chyba trochę zbyt zestresowanych) plażowiczów.
Opóźnienia są częścią tego rynku (inni mają opóźnienia 2-3 lata...)
Paweł

Trochę optymizmu......................?

[Gość: Speed]

Byłem wczoraj ok. 16-ej..... Zasuwali, aż miło było popatrzeć! Tylko na
zewnątrz (na różnych piętrach i w zasięgu wzroku) pracowało ok. 30 chłopa! Mam
nadzieję, że w środku przynajmniej ze trzy razy tyle..:)
Tak trzymać!!!

[Gość: maggreg]

Witam!!
Próbowałem. Ten telefon jest do biura projektowego :(
Niestety w JW po prośbie o połączenie w sprawie protokołu następuje szereg
połączeń i .... rozłaczenie :((
Moim zdaniem i tak Nas mają w d... jakby chcieli zamieścić protokół zrobiliby
to następnego dnia po zebraniu. Tam siędzi kupa cwaniaków i śmieje się z Nas.
Jak dzwonię do nich to krew mnie zalewa...

A na budowie wszustkie ściany widoczne od strony Wilanowskiej i Puławskiej
ładnie ocieplają... a reszta jest goła.

PS. Ciekawe czy w październiku oddadzą mieszkania z windami czy bez nich? JW
już oddało kilka bloków, tak aby mieszkańcy mogli wykończyć mieszkania ale w
tym czasie nie zamontowali jeszcze wind. :))) I oczywiście biedacy maszerwali z
kafelkami, parkietammi i farbami po schodach :)))) (Ale w naszym położeniu to
nie jest śmieszne. Pozdrawiam

[Gość: zainteresowany]

W sprawie protokolu - osoba, ktora zajmuje sie protokolowaniem jest p. Anna
Sosnowska, tel [phone], na stronie ma go umiesci webmaster jwc p. Marek
Bilinski, tel [phone]. Zycze owocnych telefonow, moze przynajmniej
obnizymy "komfort" ich pracy. Mnie juz krew zalewa jak mam rozmawiac z
kimkolwiek z tej kliki. Jedyne w czym sa dobrzy to bezstresowe "spuszczanie" na
drzewo klientow (czyt. petentow). Co do wind to wcale sie nie zdziwie. Juz
kiedys mialem okazje wnosic parkiet na 7 pietro i nie bylo to bynajmniej jwc.
Pozdrowienia

PROTOKÓŁ - tekst

[Gość: pjl]

Protokół ze spotkania z dnia 26.05.2004 i 27.05.2004 roku, z klientami z
inwestycji „Bukowińska” przy ul. Bukowińskiej w Warszawie z przedstawicielami
Zarządu J.W. Construction Holding S.A. w składzie:


- Prezes Zarządu p. Ryszard Matkowski
- Członek Zarządu p. Agata Wróbel
- Dyrektor Działu Obsługi Klienta p. Anna Minczewska
- Dyrektor Działu Zarządzania Nieruchomościami p.Michał Substyk
- mecenas p. Anna Kondratowicz
- Kierownik budowy p. Mirosław Walczak
- Anna Sosnowska – asystent - protokolant


I. Na wstępie spotkania Prezes Zarządu J.W. Construction Holding S.A. p.
Ryszard Matkowski przeprosił za opóźnienia w trakcie realizacji inwestycji.
Opóźnienie, które powstało było spowodowane m.in. zmieniającymi się przepisami,
szczególnie przepisami dotyczącymi zabezpieczeń p.poż. i Spółka była zmuszona
przeprojektować rozwiązania tych zabezpieczeń. W trakcie realizacji inwestycji
wyniknęły poważne problemy z zasilaniem budynku i podłączenia go do miejskiej
sieci kanalizacyjnej. Spółka znalazła rozwiązanie, poprzez podłączenie
tymczasowej kanalizacji, która będzie spełniała wszystkie warunki kanalizacji
docelowej. Związane to jest z planowanym rozwojem osiedla i powstaniem w
niedługiej przyszłości kolejnych budynków.
W związku z tym Spółka nasza została zobowiązana przez Miasto do wybudowania
1,5km odcinka sieci kanalizacyjnej. Po zakończeniu tych prac budynek zostanie
przełączony do tej sieci. Kolejnym poważnym powodem opóźnienia jest nie
zakończony projekt wykonywany przez STOEN na dostarczenie energii elektrycznej
do budynku.
Pan Prezes Ryszard Matkowski zapewnił jednak, że inwestycja zostanie zakończona
i rozpoczniemy przekazywać lokale od miesiąca października br.
Ze względu na znacznie przekroczony budżet tej inwestycji, Spółka nie
przewiduje
z tytułu opóźnienia w realizacji wypłat rekompensat. Żywimy nadzieje , że
powyższe informacje okażą się wystarczające i nie będą miały przełożenia na
podjęcia decyzji
o odstąpieniu od umowy. W przypadku jednak nieakceptowania zmienionego terminu
realizacji inwestycji, możliwe jest odstąpienie od umowy na zasadach w niej
określonych.


II. Dyrektor Działu Obsługi Klienta p. Anna Minczewska podała szczegółowy
harmonogram odbioru lokali na poszczególnych poziomach.

Przekazywanie protokolarne lokali, celem prowadzenia w nich prac adaptacyjnych
i zagospodarowania, będzie dokonywane sukcesywnie począwszy od n/w terminów tj.:
w dniach 4.10 – 8.10.04 r. lokale 101 – 106
109 – 114
204 – 225
w dniach 11.10 – 15.10.04r. lokale 304 – 325
404 – 416
w dniach 18.10 – 22.10.04 r. lokale 417 – 425
504 – 525
604 – 607
w dniu 4.11.04r. lokale 721 – 725
804 – 825
904 – 911
w dniach 10.11 – 15.11.04 r. lokale 912 – 925
1004 – 1025
w dniach 18.11 – 20.11.04 r. lokale 1104 – 1125
1204 – 1209
w dniach 20.11 – 26.11.04 r. lokale 1210 – 1225
1304 – 1315
W dniach 29.11 – 03.12.04 r. lokale 1316 – 1325
1404 – 1418
107 – 108
201 – 203
301 – 303
W dniach 06.12 – 10.12.04 r. lokale 401 – 403
501 – 503
601 – 603
701 – 703
801 – 803
901 – 903
1001 – 1003
1101 – 1103
1201 – 1203
1301 – 1303
1401 – 1403

Podane terminy wiążą się z możliwością odbioru kluczy do lokalu, a nie z
zakończeniem budowy. Termin zakończenia budowy związany jest bezpośrednio z
datą uzyskania pozwolenia
na użytkowanie budynku.

Warunki odbioru lokali.

a. Zostaną rozesłane pisma o możliwości odbioru protokolarnego lokalu w celu
rozpoczęcia prac adaptacyjnych.
b. Warunkiem odbioru lokalu jest otrzymanie „Wstępnego rozliczenia do odbioru
kluczy”. Aby je uzyskać należy zgłosić się do pokoju nr 513 /Dział Obsługi
Klienta: pon, wt, śr, piąt
w godzinach 8:00-16:00 oraz czwartek w godzinach 8:00-18:00/. Należy zabrać ze
sobą umowę wraz z aneksami, dowody wpłat na zakup lokalu wraz z dowodem wpłaty
3-miesięcznego depozytu czynszowego w wysokości 21 zł x m² powierzchni
użytkowej lokalu (rozliczany jest
w trzech ostatnich miesiącach zarządzania tą nieruchomością przez naszą
Spółkę), ewentualnie inne dokumenty. Przypominamy, że przy rozliczeniu do
odbioru kluczy należy podpisać umowę na dostawę energii elektrycznej z firmą
STOEN. Spółka przesyła umowy na energię elektryczną we własnym zakresie. W
budynku nie ma instalacji gazowej ze względu na przepisy p.poż.
W Dziale Obsługi Klienta jest możliwość mówienia się z Administratorem Osiedla
na termin odbioru kluczy do lokalu. Warunkiem umożliwiającym odbiór kluczy do
nabywanego mieszkania jest wpłacenie 100 % jego wartości. Odbiór lokalu
następuje bezpośrednio na budowie, gdzie odbywa się indywidualny odbiór
techniczny i spisanie protokołu zdawczo – odbiorczego.
c. Jeżeli podczas przekazywania lokalu zostaną stwierdzone usterki należy je
zapisać
w „Protokole zdawczo-odbiorczym”. Lokale przekazywane są bezusterkowo.
Udzielamy 3-letniej rękojmi na naprawy gwarancyjne od dnia przekazania kluczy
(data podpisu protokołu zdawczo – odbiorczego jest data rozpoczęcia się
rękojmi – wady ukryte lokalu).
d. Nie przekazujemy ani nie rozsyłamy planów powykonawczych lokali.
e. Spółka udostępnia dojście do lokali niekolidujące z pracami na terenie
budowy
i zapewniające bezpieczeństwo.
J.W.Construction Holding S.A. będzie zarządzała nieruchomością przy
ul.Bukowińskiej przez okres trzech lat od momentu wydania decyzji o pozwoleniu
na użytkowanie budynku, co powinno nastąpić w miesiącu styczniu 2005 roku. Od
tej daty będzie istniała możliwość meldunku w mieszkaniach.

Przenoszenie własności lokali aktami notarialnymi.

Planowany termin podpisywania aktów notarialnych przenoszących własność lokali –
koniec marca 2005 r. Uzależnione jest to uzyskaniem niezbędnych dokumentów od
władz miasta (pozwolenie na użytkowanie budynku, zaświadczenie o samodzielności
lokali, wypisu z ewidencji gruntów, nadanie ostatecznych numerów policyjnych
nieruchomości, itp.).Akty dla całej nieruchomości prowadzone są w jednej
Kancelarii Notarialnej (dokumenty niezbędne do sporządzenia aktów wydawane są w
jednym egzemplarzu, kancelaria ta odpowiada za rozliczenie udziałów i
prawidłową sprzedaż części wspólnych w nieruchomości i rozliczenie udziałów na
wyodrębnione lokale).
Hipoteka - na dzień rozpoczęcia sprzedaży notarialnej Spółka planuje spłacić
całość zaciągniętego kredytu. W przypadku spłaty częściowej, lokale sprzedawane
aktami notarialnymi będą posiadały zgodę banku na bezobciążeniowe wyodrębnienie
lokalu i jego sprzedaż /lokal będzie wolny od obciążeń kredytowych Spółki/.
W momencie, gdy zaistnieje już możliwość przystąpienia do aktu notarialnego
przenoszącego własność lokalu rozsyłane są zawiadomienia listem poleconym pod
wskazany adres korespondencyjny. Należy zgłosić się do siedziby Spółki do
Działu obsługi Klienta w celu sporządzenia karty informacyjnej do notariusza, w
której należy podać osoby przystępujące do aktu notarialnego, numery NIP i
PESEL, akt ślubu (dla małżeństw), dokumenty o rozdzielności majątkowej (jeżeli
zostały sporządzone), natomiast przy związkach nieformalnych informacje
o proporcji nabywanych udziałów w zakupionym lokalu.
Informacje o kosztach aktów notarialnych udzielane są bezpośrednio w Kancelarii
Notarialnej.
W skład opłaty przy podpisywaniu aktu notarialnego wchodzą:
- taksa notarialna;
- podatek VAT od taks

PROTOKÓŁ - tekst cz. 2

[Gość: pjl]

- taksa za wniosek do sądu + podatek VAT;
- 2% od czynności cywilno-prawnej /od wartości udziału w gruncie/;
- ok. 1,6% od wartości lokalu tytułem opłaty sądowej za założenie księgi
wieczystej /wpis sądowy/;
Nie wliczony jest koszt 2% podatku od wartości nieruchomości w związku z tym,
że mieszkanie nabyty jest w firmie developerskiej - płatnika VAT.
Po wypełnieniu karty informacyjnej, zapraszamy do Pani Magdaleny Kukowskiej
(022) 77 – 17 – 568 w celu umówienia się na termin podpisania aktu notarialnego
w Kancelarii Notarialnej.

Jeżeli nasuwają się jakiekolwiek pytania, zapraszamy na indywidualne spotkania.
W tym celu prosimy o kontakt z Sekretariatem pod numerami telefonów: (022)77 –
17 – 791 lub (022) 77 – 17- 550, pok. 524

III. Pan Michał Substyk Dyrektor Działu Administrowania Nieruchomościami
przedstawił szacowane wysokości zaliczek czynszowych na pokrycie kosztów za
użytkowanie budynku.

Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie rozpoczyna się opłacanie czynszu.
Czynsz. Dzieli się on na dwa okresy rozliczeniowe:

Letni - od maja do września włącznie – 4,50 zł brutto za m² powierzchni
użytkowej lokalu

Zimowy - od października do kwietnia włącznie - 6,10 zł za m²
(zaliczki czynszowe - obowiązują od momentu uzyskania pozwolenia na
użytkowanie). W skład tej kwoty wchodzą:
- koszty administracyjne
- dozór budynku
- konserwacja bieżąca systemu p.poż. i jego monitoring
- konserwacja wentylacji mechanicznej
- opłaty za energię elektryczną dostarczaną do części wspólnych
- konserwacja bieżąca elektrycznej, sanitarnej, ślusarskiej, węzła cieplnego,
instalacji tryskaczowej
- dozór techniczny wind i węzła cieplnego
- zaliczka na wodę ciepłą i zimną;
- wywóz śmieci;
- odprowadzenie wody i ścieków (Spółka przyjmuje średni ryczałt, wyrównanie po
odczycie liczników i wodomierzy)
- woda gospodarcza ( do celów administracyjnych, oraz do pokrycia różnic w
odczycie wodomierzy spowodowanych metodą pomiaru)
- koszty akcji zima (np. odśnieżanie)
- ubezpieczenie budynku od zdarzeń losowych;

Są to koszty, które ponoszą właściciele budynku. Przyjęliśmy sposób podziału
kosztów według Ustawy o Własności Lokali, czyli proporcjonalnie do posiadanych
udziałów, co jest związane
z ilością posiadanych lokali łącznie z pomieszczeniami przynależnymi (komórki
lokatorskie, miejsca parkingowe w garażu pod budynkiem).

Opłaty za 1 miejsce garażowe – 62,00 zł brutto miesięcznie za jedno stanowisko

Wysokość zaliczki czynszowej za jedno miejsce parkingowe wynika z rozliczenia
udziałów
i kosztów utrzymania garażu. Koszty utrzymania nie wykupionych miejsc
parkingowych pokrywa Spółka. Opłaty czynszowe rozliczne są na ilość miejsc
dostępnych w garażu podziemnym,
i pobierane są opłaty tylko i wyłącznie za miejsca wykupione. Wysokość tych
opłat uzależniona jest od urządzeń znajdujących się w pomieszczeniach w garażu.
Są to m.in.
- instalacja tryskaczowa (urządzenia p.poż.), instalacja do monitoringu p.poż.,
czyli stałe łącze ze strażą pożarną, oświetlenie, konserwacja tych wszystkich
urządzeń.
W mieszkaniach są zainstalowane podzielniki ciepła i koszty będą rozliczne
według odczytów
z tych podzielników. Ciepło czyli ogrzewanie lokali i ciepła woda, doprowadzane
jest z sieci miejskiej przez SPEC.

IV. Następnie głos oddany został Klientom i spotkanie przeszło w tryb pytań i
odpowiedzi.

1. Kiedy można rozpocząć prace wykończeniowe i wprowadzić się do zakupionego
mieszkania?
Formalnym momentem do możliwości zamieszkania i zameldowania się, jest moment
odbioru budynku przez Powiatowy Nadzór Budowlany. Planujemy, że będzie to
możliwe w miesiącu styczniu 2005 roku.
Z chwilą, gdy przekazane zostaną Państwu klucze można rozpocząć prowadzenie
własnych prac adaptacyjnych.


2. Czy grunt, na który znajduje się inwestycja jest własnością Spółki?
Grunt, na który stoją budynki inwestycji „Bukowińska” jest notarialną
własnością J.W.Constructuion Holding S.A..

3. Jaką Spółka przewiduje rekompensatę za opóźnienie w realizacji
inwestycji?
Formą rekompensaty za opóźnienie w realizacji inwestycji przy ul.Bukowińskiej
jest ponoszenie opłat czynszowych od momenty uzyskania pozwolenia na
użytkowanie i możliwości zasiedlenia – miesiąc styczeń 2005 roku, a nie od
momentu odbioru kluczy, tak jak to przewiduje umowa.
Zawierane z Państwem umowy mają charakter indywidualny, w związku z tym, w
sprawach indywidualnych zapraszamy do nas. Istnieje możliwość umówienia się na
spotkanie, tel. (022)77 – 17 – 791 lub (022)77 – 17 - 550. Spotkanie to ma na
celu przedstawienia realnych terminów odbioru lokali dzięki czemu, będziecie
mogli Państwo podjąć decyzje o pozostaniu naszymi Klientami, bądź ewentualnym
odstąpieniu od umowy.

4. Kiedy należy wpłacić ostatnie 10% wartości lokalu i kiedy rozsyłane
będą faktury ostateczne za zakup lokalu?
Zgodnie z zapisem w umowie kupna – sprzedaży należy jej dokonać nie później niż
7 dni przed wyznaczonym terminem aktu notarialnego. Jeżeli natomiast chcecie
Państwo odebrać lokal wcześniej, należy uiścić 100% jego wartości przed
rozliczeniem wstępnym i pierwszym terminem dającym możliwość odbioru kluczy do
nabywanego lokalu.
Faktury ostateczne będą Państwu rozsyłane lub będzie możliwość ich odbioru w
DOK, po uzupełnieniu wartości nabywanego lokalu do 100%

5. Urządzenia teletechniczne w budynku (Internet, telefon, domofon).
Spółka podpisała umowę z Telekomunikacją Polską S.A., która będzie świadczyła
usługi
w zakresie usług telekomunikacyjnych, tzn. telefon, Internet (stałe łącze). T.P
na postawie podpisanej umowy jest zobowiązane poprowadzić okablowanie budynku
we własnym zakresie. Sygnał telewizji kablowej będzie dostarczany przez Cyfrę
+. Umowy z operatorami będą Państwo podpisywali indywidualnie, ponieważ każdy
operator publiczny ma prawo wejść na budynek
i świadczyć swoje usługi (okablowanie budynku we własnym zakresie). My jako
inwestor musimy zagwarantować możliwość okablowania, i w tym celu w budynku
znajdują się peszle (kanaliki), którymi prowadzone są przewody.
Przewidywane opłat nie odbiegają od taryfikatora przyjętego przez operatorów,
tzn.:
CYFRA + : 10 zł/m-c (dzierżawa dekodera)
od 50 zł/m-c (cena pakietu w zależności od wybranego z oferty)
Telekomunikacja Polska S.A. według ogólnie przyjętego taryfikatora.

6. Czy istnieje możliwość zmiany firmy teletechnicznej?
J.W.Construction Holding S.A. podpisuje umowy krótkoterminowe, na czas naszego
administrowania, w związku z czym nie ma żadnych przeciwwskazań po zawiązaniu
się Wspólnoty Mieszkaniowej na zmianę dostawcy tych usług teletechnicznych,
bądź przedłużenie wcześniejszych umów. Tak samo sprawa przedstawia się z firmą
ochroniarską i firma sprzątającą. Wszystkie umowy podpisywane są w drodze
przetargu, zgodnie z panującymi warunkami.

7. Czy istnieje jeszcze możliwość zmian architektonicznych w lokalach?
Obecnie nie ma już możliwości dokonywać zmian w projekcie lokalu, ponieważ
roboty budowlane na budynku są już zbyt zaawansowane. Można natomiast
skorzystać z porad w Dziale Aranżacji Wnętrz, pok. 100, tel. (022) 77 – 17-
681, 77 – 17 – 534.


8. Jak będzie wyglądała droga dojazdowa do budynku i kiedy będzie
możliwość odbioru miejsc postojowych w garażu?
W momencie rozpoczęcia przekazywania lokali będziecie mieli Państwo
udostępnioną betonową drogę dojazdową, która będzie znajdowała się w miejscu
obecnego dojazdu na teren budowy.

9. Jakie drzwi wejściowe przewiduje Spółka w lokalach?
Będą montowane drzwi typu GERDA.

10. Jak przedstawiać się będzie kwestia administrowania basenu?
Przedstawione wysokości zaliczek czynszowych nie obejmują kosztów u trzymania
basenu. Nabywając mieszkanie, nabywacie Państwo także udziały w częściach
wspólnych nieruchomości, do których nal

PROTOKÓŁ - tekst cz. 3

[Gość: pjl]

10. Jak przedstawiać się będzie kwestia administrowania basenu?
Przedstawione wysokości zaliczek czynszowych nie obejmują kosztów u trzymania
basenu. Nabywając mieszkanie, nabywacie Państwo także udziały w częściach
wspólnych nieruchomości, do których należy także basen.
Oddanie basenu do użytkowania jest przewidziane na koniec 2004 roku. Sposób
zarządzania basenem i ponoszenia kosztów za jego utrzymanie zostanie
przedstawiony na zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej. Istnieją dwie możliwości:
a) basen służy tyko mieszkańcom budynku
b) basen komercyjny
Jednak decyzja zostanie podjęta przez Wspólnotę Mieszkaniową po jego odbiorze i
wszyscy mieszkańcy budynku podejmą decyzje o sposobie jego użytkowania.

11. Według jakiej normy mierzone były powierzchnie użytkowe lokali ?
Powierzchnia użytkowa Państwa lokali mierzona jest w oparciu o Normę ISO, czyli
pomiary powykonawcze są dokonywane w świetle tynków(powierzchnia rzeczywista).
Powstałe różnice między powierzchnia projektową a powykonawczą będą rozliczane
przy rozliczeniu wstępnym do odbioru kluczy.

12. Czy po zawiązaniu się Wspólnoty Mieszkaniowej będzie ona mogła pobierać
opłatę za reklamę, którą Spółka umieści na dachu budynku?
W umowie kupna - sprzedaży, która jest podstawą do aktu notarialnego, jest
zapis informujący
o reklamie na dachu budynku. Spółka będzie ponosiła wszelkie koszty je
utrzymania i Wspólnota nie będzie mogła pobierać opłaty z tego tytułu.

13. Czy na terenie osiedla przewidziane są miejsca parkingowe dla gości,
kiedy odbiór miejsc parkingowych i dlaczego informacja o możliwości wyboru
miejsc postojowych nie została rozesłana listami do Klientów?
Nie ma przepisu, który zobowiązywałby firmę do wyodrębnienia miejsc
parkingowych dla gości. Działka pod budynkiem jest za mała i nie ma miejsc
postojowych dla gości. Ogólna liczba miejsc parkingowych, a także ilość terenów
zielonych /części czynnej/ w obrębie działki narzucana jest przed odpowiedni
urząd wydający pozwolenie na budowę.
Garaż będzie gotowy z końcem grudnia br.. Dla tych z Państwa, którzy wcześniej
opdbiora lokale, a wykupili garaże, udostępnimy poziom -1 garażu do parkowania
od października br.
Spółka nie rozsyła informacji o możliwości wyboru miejsc postojowych. Wszystkie
informacje można uzyskać w DOK , u p.Artura Sobieckiego, tel. (022) 77 – 17 –
684, pok.513. Prosimy o osobiste przybycie w celu potwierdzenia wyboru miejsca
garażowego.

14. Czy osiedle i garaże będą monitorowane ?
Monitoring w chwili obecnej nie jest przewidziany na terenie osiedla, na skutek
wymagań podpisania umowy długoterminowej z firmą ochroniarską, /co będzie
możliwe po zawiązaniu się Wspólnoty Mieszkaniowej/. Spółka zawiera umowy
krótkoterminowe. Przedstawienie kosztorysu założenia monitoringu leży w gestii
firmy chroniącej obiekt.


15. Kiedy otrzymamy ostateczny plan mieszkania ?
Plan zakupionego mieszkania jest dołączony do umowy kupna – sprzedaży. Jeżeli
chcecie Państwo otrzymać także plany instalacyjne (inst. sanitarnej, inst.
elektrycznej), zapraszamy do Działu Aranżacji Wnętrz pok.100, tel.(022) 77 –
17 – 681, 77 – 17 – 534.

16. Kiedy można zakupić komórki lokatorskie ?
Sprzedaż komórek lokatorskich rozpocznie się za ok. 2 tyg. Wszelkie informacje
można uzyskać w Dziale Obsługi Klienta, u p.Artura Sobieckiego, pok.513.

17. W jaki sposób można wejść na teren budowy i obejrzeć mieszkanie?
Jeżeli chcecie Państwo obejrzeć mieszkanie należy skontaktować się z Biurem
Handlowym znajdującym się bezpośrednio na terenie budowy przy ul.Bukowińskiej,
gdzie zostanie wydana przepustka i ustalony termin wizyty.


Na tym spotkanie zakończono.

PROTOKÓŁ - tekst komentarz

[Gość: pjl]

jeśli ktość chce tekst w word lub pdf prosze o kontakt na priva: [e-mail]
Pozdrawiam,
Pawel

ps.
Pani Ania nie jest wcale niemiła i bardzo ładnie się ubiera.

Czy jest na sali prawnik?

[Gość: PJL]

Chciałbym zwrócić uwagę Państwa na punkt 5, który moim zdaniem jest niezgodny z
zapisami umowy, mówiącej o sieci strukturalnej jako wyposażeniu budynku. Nie
może być to zatem własność TP SA, ale własność wspólnoty.
Zorientowałem się, że jest kilka różnych wzorów umów - czy kwestia ta dotyczy
większości?
Pozdrawiam,
Paweł

[Gość: pjl]

- taksa za wniosek do sądu + podatek VAT;
- 2% od czynności cywilno-prawnej /od wartości udziału w gruncie/;
- ok. 1,6% od wartości lokalu tytułem opłaty sądowej za założenie księgi
wieczystej /wpis sądowy/;
Nie wliczony jest koszt 2% podatku od wartości nieruchomości w związku z tym,
że mieszkanie nabyty jest w firmie developerskiej - płatnika VAT.
Po wypełnieniu karty informacyjnej, zapraszamy do Pani Magdaleny Kukowskiej
(022) 77 – 17 – 568 w celu umówienia się na termin podpisania aktu notarialnego
w Kancelarii Notarialnej.

Jeżeli nasuwają się jakiekolwiek pytania, zapraszamy na indywidualne spotkania.
W tym celu prosimy o kontakt z Sekretariatem pod numerami telefonów: (022)77 –
17 – 791 lub (022) 77 – 17- 550, pok. 524

III. Pan Michał Substyk Dyrektor Działu Administrowania Nieruchomościami
przedstawił szacowane wysokości zaliczek czynszowych na pokrycie kosztów za
użytkowanie budynku.

Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie rozpoczyna się opłacanie czynszu.
Czynsz. Dzieli się on na dwa okresy rozliczeniowe:

Letni - od maja do września włącznie – 4,50 zł brutto za m² powierzchni
użytkowej lokalu

Zimowy - od października do kwietnia włącznie - 6,10 zł za m²
(zaliczki czynszowe - obowiązują od momentu uzyskania pozwolenia na
użytkowanie). W skład tej kwoty wchodzą:
- koszty administracyjne
- dozór budynku
- konserwacja bieżąca systemu p.poż. i jego monitoring
- konserwacja wentylacji mechanicznej
- opłaty za energię elektryczną dostarczaną do części wspólnych
- konserwacja bieżąca elektrycznej, sanitarnej, ślusarskiej, węzła cieplnego,
instalacji tryskaczowej
- dozór techniczny wind i węzła cieplnego
- zaliczka na wodę ciepłą i zimną;
- wywóz śmieci;
- odprowadzenie wody i ścieków (Spółka przyjmuje średni ryczałt, wyrównanie po
odczycie liczników i wodomierzy)
- woda gospodarcza ( do celów administracyjnych, oraz do pokrycia różnic w
odczycie wodomierzy spowodowanych metodą pomiaru)
- koszty akcji zima (np. odśnieżanie)
- ubezpieczenie budynku od zdarzeń losowych;

Są to koszty, które ponoszą właściciele budynku. Przyjęliśmy sposób podziału
kosztów według Ustawy o Własności Lokali, czyli proporcjonalnie do posiadanych
udziałów, co jest związane
z ilością posiadanych lokali łącznie z pomieszczeniami przynależnymi (komórki
lokatorskie, miejsca parkingowe w garażu pod budynkiem).

Opłaty za 1 miejsce garażowe – 62,00 zł brutto miesięcznie za jedno stanowisko

Wysokość zaliczki czynszowej za jedno miejsce parkingowe wynika z rozliczenia
udziałów
i kosztów utrzymania garażu. Koszty utrzymania nie wykupionych miejsc
parkingowych pokrywa Spółka. Opłaty czynszowe rozliczne są na ilość miejsc
dostępnych w garażu podziemnym,
i pobierane są opłaty tylko i wyłącznie za miejsca wykupione. Wysokość tych
opłat uzależniona jest od urządzeń znajdujących się w pomieszczeniach w garażu.
Są to m.in.
- instalacja tryskaczowa (urządzenia p.poż.), instalacja do monitoringu p.poż.,
czyli stałe łącze ze strażą pożarną, oświetlenie, konserwacja tych wszystkich
urządzeń.
W mieszkaniach są zainstalowane podzielniki ciepła i koszty będą rozliczne
według odczytów
z tych podzielników. Ciepło czyli ogrzewanie lokali i ciepła woda, doprowadzane
jest z sieci miejskiej przez SPEC.

IV. Następnie głos oddany został Klientom i spotkanie przeszło w tryb pytań i
odpowiedzi.

1. Kiedy można rozpocząć prace wykończeniowe i wprowadzić się do zakupionego
mieszkania?
Formalnym momentem do możliwości zamieszkania i zameldowania się, jest moment
odbioru budynku przez Powiatowy Nadzór Budowlany. Planujemy, że będzie to
możliwe w miesiącu styczniu 2005 roku.
Z chwilą, gdy przekazane zostaną Państwu klucze można rozpocząć prowadzenie
własnych prac adaptacyjnych.


2. Czy grunt, na który znajduje się inwestycja jest własnością Spółki?
Grunt, na który stoją budynki inwestycji „Bukowińska” jest notarialną
własnością J.W.Constructuion Holding S.A..

3. Jaką Spółka przewiduje rekompensatę za opóźnienie w realizacji
inwestycji?
Formą rekompensaty za opóźnienie w realizacji inwestycji przy ul.Bukowińskiej
jest ponoszenie opłat czynszowych od momenty uzyskania pozwolenia na
użytkowanie i możliwości zasiedlenia – miesiąc styczeń 2005 roku, a nie od
momentu odbioru kluczy, tak jak to przewiduje umowa.
Zawierane z Państwem umowy mają charakter indywidualny, w związku z tym, w
sprawach indywidualnych zapraszamy do nas. Istnieje możliwość umówienia się na
spotkanie, tel. (022)77 – 17 – 791 lub (022)77 – 17 - 550. Spotkanie to ma na
celu przedstawienia realnych terminów odbioru lokali dzięki czemu, będziecie
mogli Państwo podjąć decyzje o pozostaniu naszymi Klientami, bądź ewentualnym
odstąpieniu od umowy.

4. Kiedy należy wpłacić ostatnie 10% wartości lokalu i kiedy rozsyłane
będą faktury ostateczne za zakup lokalu?
Zgodnie z zapisem w umowie kupna – sprzedaży należy jej dokonać nie później niż
7 dni przed wyznaczonym terminem aktu notarialnego. Jeżeli natomiast chcecie
Państwo odebrać lokal wcześniej, należy uiścić 100% jego wartości przed
rozliczeniem wstępnym i pierwszym terminem dającym możliwość odbioru kluczy do
nabywanego lokalu.
Faktury ostateczne będą Państwu rozsyłane lub będzie możliwość ich odbioru w
DOK, po uzupełnieniu wartości nabywanego lokalu do 100%

5. Urządzenia teletechniczne w budynku (Internet, telefon, domofon).
Spółka podpisała umowę z Telekomunikacją Polską S.A., która będzie świadczyła
usługi
w zakresie usług telekomunikacyjnych, tzn. telefon, Internet (stałe łącze). T.P
na postawie podpisanej umowy jest zobowiązane poprowadzić okablowanie budynku
we własnym zakresie. Sygnał telewizji kablowej będzie dostarczany przez Cyfrę
+. Umowy z operatorami będą Państwo podpisywali indywidualnie, ponieważ każdy
operator publiczny ma prawo wejść na budynek
i świadczyć swoje usługi (okablowanie budynku we własnym zakresie). My jako
inwestor musimy zagwarantować możliwość okablowania, i w tym celu w budynku
znajdują się peszle (kanaliki), którymi prowadzone są przewody.
Przewidywane opłat nie odbiegają od taryfikatora przyjętego przez operatorów,
tzn.:
CYFRA + : 10 zł/m-c (dzierżawa dekodera)
od 50 zł/m-c (cena pakietu w zależności od wybranego z oferty)
Telekomunikacja Polska S.A. według ogólnie przyjętego taryfikatora.

6. Czy istnieje możliwość zmiany firmy teletechnicznej?
J.W.Construction Holding S.A. podpisuje umowy krótkoterminowe, na czas naszego
administrowania, w związku z czym nie ma żadnych przeciwwskazań po zawiązaniu
się Wspólnoty Mieszkaniowej na zmianę dostawcy tych usług teletechnicznych,
bądź przedłużenie wcześniejszych umów. Tak samo sprawa przedstawia się z firmą
ochroniarską i firma sprzątającą. Wszystkie umowy podpisywane są w drodze
przetargu, zgodnie z panującymi warunkami.

7. Czy istnieje jeszcze możliwość zmian architektonicznych w lokalach?
Obecnie nie ma już możliwości dokonywać zmian w projekcie lokalu, ponieważ
roboty budowlane na budynku są już zbyt zaawansowane. Można natomiast
skorzystać z porad w Dziale Aranżacji Wnętrz, pok. 100, tel. (022) 77 – 17-
681, 77 – 17 – 534.


8. Jak będzie wyglądała droga dojazdowa do budynku i kiedy będzie
możliwość odbioru miejsc postojowych w garażu?
W momencie rozpoczęcia przekazywania lokali będziecie mieli Państwo
udostępnioną betonową drogę dojazdową, która będzie znajdowała się w miejscu
obecnego dojazdu na teren budowy.

9. Jakie drzwi wejściowe przewiduje Spółka w lokalach?
Będą montowane drzwi typu GERDA.

10. Jak przedstawiać się będzie kwestia administrowania basenu?
Przedstawione wysokości zaliczek czynszowych nie obejmują kosztów u trzymania
basenu. Nabywając mieszkanie, nabywacie Państwo także udziały w częściach
wspólnych nieruchomości, do których nal

[Gość: zainteresowany]

Czy to jakas kpina? Nie bylem na tym spotkaniu ale prosze zobaczyc na protokol
ze spotkania z mieszkancami Ostrobramskiej. Prawie kropka w kropke identyczny.
Wiekszosc pytan jest identyczna, zmienia sie jedynie adres w odpowiedziach. Nie
wierze, ze nie bylo innych pytan. A co ze znamienna odpowiedzia prezesa,
ze "jwc nie interesuje sie naszymi pieniedzmy wiem my nie interesujmy sie
pieniedzmy jwc (czy jakos tak)", ktora to odpowiedz byla przytaczana przez
ktoregos z przyszlych mieszkancow w postach powyzej? Prosze bardzo osoby, ktore
uczestniczyly w tym spotkaniu o komentarz. Pozdrawiam

FORUM KLIENTÓW I MIESZKAŃCÓW JWC

[sloggi]

[Gość: Jedrek]

Jakby kogos to interesowalo to jest juz protokol na stronie JWC przy mokotow
plaza II

[Gość: Maggreg]

To jakaś kpina, jak zwykle JW się popisało. Mamy kredyt hipoteczny na naszym
budynku. Rekompensat nie będzie wypłacać ale można zrezygnować tracąc pierwszą
wpłatę itd.
Oczywiście JW idzie na łatwiznę internet poprzez TP czyli neostrada albo
modem :)))) ciekawe czy bedą obiecane wideofony, może też zabraknąć pieniędzy
bo przecież Zarząd JW zapomniał że trzeba się podłączyć do miejskich mediów (
zapewne oni mają własne elektrownie wiatrowe i przydomowe oczyszczalnie
ścieków.
Oczywiście wyszła sprawa reklamy na budynku, chyba przespałem tę debatę
dotyczącą reklamy ale w protokole jest zaznaczona, zamiast kilku innych wątków
tam poruszanych.
Miejsc parkingowych dla gosci nie ma ponieważ nie ma miejsca na działce ale
droga dojazdowa jest na terenie prywatnym (tak mówił kierownik budowy) Ciekawe
czy teren ten należy do JW czy do jakiegoś małego przedsiębiorcy, który w
przyszłości ustawi szlaban i będzie pobierał opłaty za przejazd :)))))
No to tyle ...jestem przerażony
Pozdrawiam Plażowiczów

Dziennik budowy

[Gość: T.]

Witam,
Czy ktoś, kto ma wiarygodne informacje, mogłby napisać jakie są prawdziwe wpisy
w dzienniku budowy odnośnie terminów ukończenia następujących etapów
- stanu zerowego
- stanu surowego otwrate
- stanu surowego zamknietego
Dziękuję.

[Gość: Jedrek]

Ale na dziure w ziemi wykopali przed budynkiem To tak bedzie ten basen ? ;-) A
budynek juz prawie caly ocieplony i otynkowany Tylko pomalowac na piekny kolor
JWC hehe jakkogos to interesuje to ocieplony do 6 p. styropianem a powyzej
welna mineralna .. szkoda .. wolalbym miec welne :-)

[Gość: ocieplenie]

A co to za różnica styropian czy wełna ???? ocieplenie daje to samo.

[Gość: Jedrek]

Wełna jest zdaje sie lepsza ...

Zamiana 2 pokojowego na 3 pokojowe

[Gość: Darek]

zamienie 2 pokoje na wieksze.
Zainteresowanych prosze o kontakt darkir[at]pagi.pl

Pozdr.
D.

Termin zakoczenia iwestycji

[Gość: Tomek]

Kilka dni temu poprosilem JWC o przeslanie mi pisma z data zakonczenia i
nwestycji (potrzebne dla banku, w ktorym mam kredyt). Pismo dzisiaj otrzymalem
i.... data zakonczenia jest 31.12.2004 !!!!

cierpliwie pozdrawiam

[Gość: maggreg]

Witam
Czy mógłbyś napisać do kogo można sie zwrócic w JW o takie pismo. Mój bank
również poprosił mnie o takie potwierdzenie.
Pozdrawiam

[Gość: Tomek]

Zadzwonilem na jeden z numerow JWC, ktore sa podane na ich stronie internetowej
(nie pamietam teraz, ktory). Przelaczali mnie z piec razy az w koncu trafilem
gdzie trzeba. Zapisali moje dane i przyslali mi listem poleconym informacje o
terminie zakonczenia inwestycji.

[Gość: maggreg]

to łączenie między pokojami, pracownicy muszą mieć zapisane w konrakcie lub
dostają dodatkowe wynagrodzenie uzaleznione od ilości przłaczeń :)))
Dziękuję za informacje.

[Gość: am]

nie byłam na zebraniu, i chyba nie żałuję bo gdybym była
to nie wytrzymałabym tej obłudy i braku kompetencji u tych Ludzi,
przecież z treści tego protokołu wynika, że tak naprawdę to my nie mamy
do niczego prawa .... rekompensaty nie będzie bo inwestycja okazała się
droższa...a tak w ogóle to powinniśmy się cieszyć, że dokonaliśmy
tak "fantastycznego wyboru", tylu jest chętnych... co to w ogóle jest za
wytłumaczenie! płacę ciężkie pieniądze powinnam wymagać... tylko w tej sytuacji
czego...przecież
oni są tacy świetni. Ach noi ta droga dojazdowa, czy to jest jakiś GŁUPI żart!
Jak do tej pory byłam w miarę spokojna, to teraz zaczynam być przerażona
konsekwencjami wynikającymi z tej jednostronnej, można rzec umowy ........Ale
nie pozostawię tego bez echa!
pozdrawiam wszystkich
am

[Gość: jerzy]

Czy zauwazyliscie moi drodzy pewna niescislosc w umowie. otoz z uwagi na
przesuniecie terminu oddania o 1 rok jwc nie bedzie pobierac czynszu,
przynajmniej do stycznia 2005. ale jednoczesnie chca wplaty kaucji czynszowe w
wys. 3 czynszow. jedno wyklucza drugie. pieniadze oddadza jak sie zawiaze
wspolnota mieszkaniowa. wraz z procentami?

[Gość: Justa]

Zgadzam się z Jerzym - co w takim razie z tym depozytem czynszowym (którego
dowod wplaty trzeba dostarczyc wraz z innymi dokumentami, bo jest to warunek
odbioru lokalu)???
Mnie zastanawia cos jeszcze w związku z tym: w protokole ze spotkania jest
napisane, ze 3-miesięczny depozyt czynszowy w wysokości 21 zł x m² powierzchni
użytkowej lokalu, rozliczony zostanie w trzech ostatnich miesiącach zarządzania
nieruchomością przez JWC, a jak dalej jest wyjasnione JWC będzie zarządzała
nieruchomością przy ul. Bukowińskiej przez okres trzech lat od momentu wydania
decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku, co powinno nastąpić w miesiącu
styczniu 2005 roku...

[Gość: maggreg]

to jest poprostu pożyczka dla jw bez oprocentowania na trzy lata. Tak na
marginesie na jakiej podstawie ustalili 21 zł. Może im tyle jest potrzebne aby
spłacić kredyt hipoteczny zaciągnięty pod nasz budynek. Wniosek - my spłacamy
ich kredyty.
Pozdrawiam Palżowiczów

[Gość: czupurek]

proponuję przeczytać umowę: "JWC zobowiązuje się prowadzić zarząd", co nie oznacza, że wspólnota mieszkaniowa, na rzecz której ma administrować, obdarzy JWC takim zaufaniem...

Jedno jest pewne - zrzutka po 200-500 zł na dobrych prawników murowana, aby wykręcić się z tego "fantastycznego zarządzania" i wyegzekwować prawa wspólnoty.

Cisza na forum

[Gość: Jedrek]

Siedzicie tu jak myszy pod miotla .. a poczytajcie forum z ostrobramskiej Oni
mieli dostac mieszkania w styczniu ..a terminy odbioru podane na zebraniu byly
juz kilkukrotnie przesuwane Nas pewnie czeka to samo ...

[Gość: Grzegorz]

Czy odpowiada Państwu kolorystyka elewacji budynku Mokotów Plaza? Proszę o
wyrażenie opinii w tej kwestii oraz ewentualne propozycje dotyczące zmiany tego
projektu. Może moglibysmy mieć na to wpływ??
Oczekując na Państwa odpowiedź serdecznie pozdrawiam!

[Gość: heikumkeikum]

Drogi Jedrku .. ja juz dawno nastawilem sie psychicznie na kolejne zmiany
terminu odbioru. Jednak co jest pocieszajace, bedac ostatnio na budowie pytalem
kierownika czy polowa grudnia (taki mam termin przekazania kluczy) jest realna.
Kierownik budowy ze zdzwieniem odpowiedzial "ooo a dlaczego tak pozno"
co do elewacji to wydaje mi sie ze mamy duzego wplywu na jej zmiane... ale moge
sie mylic

pozdrawiam Sasiadki i Sasiadow

[Gość: Jedrek]

Przejezdzalem dzis .. elewacja juz sie maluje ... hehe ktos tu sie obudzil za
pozno a pewnie i tak by nic nie zdzialal ;-) Piekny zołty i zgnily zielony ..

[Gość: brasil]

No to pieknie.... Moze chociaz PLAZE II uda sie ocelic przed tymi fatalnymi
kolorami?? TRZEBA DZIALAC!!

[Gość: Jedrek]

Dzialaj ..dzialaj ;-) Moze cos zdzialasz .. bylem dzis w JWC lub jak pisza na
ostrobramskiej w jWC i podobno mamy miec tak jak na ostrobramskiej drzwi
wejsciowe GERDY .. ciekawe jakiej jakosc ..

[Gość: Justa]

Byłam wczoraj na budowie...blok jest pomalowany z przodu (tam gdzie jest
wglebienie), po bokach nie calkiem otynkowany, a z tylu nawet nie calkiem
jeszcze ocieplony (w polowie sa jeszcze cegly...)Czy ktos wie jak wygladaja
prace w srodku? (czy sa tynki w mieszkaniach?co z korytarzami?) Obawiam sie, ze
termin oddania kluczy zostanie przesuniety, watpie zeb sie wyrobili do
pazdziernika w takim tempie powolnym...Poza tym ciekawe jak bedzie z dojazdem
do budynku (czy w ogole bedzie jakis zrobiony w momencie oddania kluczy), bo
teraz jest katastrofa...

[Gość: Jedrek]

Bylem dzis na budowie .. Od frontu budynek jest faktycznie juz pomalowany i
nawet zaczeli demontaz rusztowania . W moim mieszkanku na 6 p tez w sumie
niewiele zostalo do wykonczenia .. wylewka jest tylko pomalowac sciany
zamontowac drzwi wejsciowe zamontowac grzejnki i mozna lokal przekazywac ..
Ekipa malowala obok Gorzej z reszta ..Media ( prad ,woda,scieki) i windy ..ale
badzmy dobrej mysli ..Co by nie bylo zawsze blizej niz dalej Teraz nawet przy
tej zoltej elewacji nawet te obrzydliwe okna w kolorze kosci sloniowej
wygladaja lepiej jak jeszcze wewnatrz pomaluje sie sciany na zolto to bedzie
spoko ;-)

[Gość: Grabek]

Witam serdecznie po dlugim milczeniu! mam nadzieje,ze jeszcze ktos przeglada to
nasze forum bo ostatnio strszne tu milczenie... Bylem dzis na budowie i
rozmawialem z zastepca kierownika budowy. Rusztowania od frontu zdjete, montuje
je teraz od tylu. Z-ca kierownika powiedzial, ze spokojnie powinni sie wyrobic
na koniec wrzesnia. Windy beda w polowie wrzesnia montowane, droga dojazdowa
bedzie taka jak jest teraz ale zostanie wyprostowana na odcinku od wilanowskiej
do poczatku budowy plaza II tzn. zostana przelozone plyty coby bylo rowniej. Co
do prac wewnatrz budynku to sa juz tynki w prawie wszystkich mieszkaniach poza
12 i 13 pietrem w czesci C czyli tej po prawej stronie, patrzac od frontu. Ale
zostalem zapewniony, ze next week juz powinno byc zrobione i beda wylewke robic
na podlodze... Wychodzi wiec na to, ze uda sie wszystko i bedziemy sie juz
mogli powoli rozgladac za materialami wykonczeniowymi do naszych M czego sobie
i Wam zycze. Pozdrawiam

[Gość: maggreg]

Grabku - To dobre wieści z budowy, ciekawe czy udało im zrobić już
podłączenia:).
Przejeżdzałem Wilanowską po urlopie i chyba JW się nad nami zlitowało
kolorystycznie, ponieważ intensywność kolorów budynku odbiega od wzorca
proponowanego przez projektantów:). BYłem mile zaskoczony.
Mam pytanie czy potwierdzaliście miejsca parkingowe po sławetnym zebraniu?

Pozdrawiam Plażowiczów:))

[Gość: Grabek]

Ja nie potwierdzalem. Mam dopisane miejsce do umowy od marca czy lutego kiedy
to bylem w Zabkach i je wybralem. Mam nadzieje,ze nikt mnie z mojego miejsca na
poz. -1 nie wykurzyl...?

[Gość: Grabek]

AHA! Co do podlaczen, o ktore pyta maggreg to powiedzieli mi, ze zaczeli kopac
kanalizacje!

[Gość: heikumkeikum]

wszytkich zestresowanych opoznieniami JW w budowie inwestycji na bukowinskiej
zapraszam do mnie na łikendzik ;)

www.yonkis.com/imagenes00/hilton.htm

[Gość: Jedrek]

Bylem dzis na budowie i zrobilem pare fotek budynku od frontu Jakby ktos byl
zaiteresowany to moj mial [e-mail] odesle w poczcie ;-)

[Gość: biu]

Witam!
Bardzo brosze o posesłanie tych zdjęć. Prubowałem wysłać do Ciebie emaila ale
niestety się wraca.

moj email: [e-mail]

[Gość: Justa]

Nie mam najlepszych wiadomosci dla przyszlych mieszkancow bukowinskiej.na
spotkaniu z mieszkancami w maju podawane byly terminy oddania kluczy - moj
zostal wyczytany jako 11-15 pazdziernik.niestety w czwartek dostalam pismo,ze
termin ten zostanie przesuniety na przelom listopada i grudnia... jest slabo...

[Gość: Murrena]

Hej Justa, powaznie? Ja nie dostalam takiego pisma, mimo ze mialam taki sam
termin podany na zebraniu! Na ktorym pietrze jest Twoje M? (moje na 2)Pytanie
do wszystkich sasiadow: Czy tez macie taka beznadziejna rure (odplyw z wanny i
umywalki) nie wkuta w podloge lub w sciane, tylko obmurowana i tworzaca cos w
rodzaju schodka wzdluz calej sciany? Czy widzieliscie gniazdka w lazience? Jest
przewidziane jedno gniazdko przy umywalce, nie przewidziano np. mozliwosci
jednoczesnego prania w pralce i suszenia wlosow? Czy zgadzaja sie Wam wymiary
pokoi? U mnie (o zgrozo!) najwezszy pokoj jest o 7 cm wezszy niz na planie!!!
No i na glownej scianie pokoju brak gniazdka RTV i pradu!!!!
Sasiedzi, dajcie znac jak te sprawy maja sie u Was i czy cos z tym robicie!
Murrena
P.S. widzialam gres ukladany na klatce schodowej (bez i zielen) - wylada ladnie!

[Gość: Justa]

No niestety..Tego zawiadomienia nie dostalam poczta, tylko w czwartek
zalatwialam papiery rozne w siedzibie JWC i przy okazji..wreczono mi wlasnie
pismo o przesunieciu terminu oddania kluczy.
Moze pozostalym osobom przesla poczta.Czy ktos moze tez juz takie pismo dostal?
W sb pojechalam na budowe,zeby zobaczyc w jakim stanie jest mieszkanie,skoro
przesuneli termin oddania.Moje mieszkanie jest na 3 pietrze-od tylu,czyli od
tej strony ktora jest najgorzej zrobiona-dopiero ocieplaja i tynkuja.Samo
mieszkanie w srodku jest juz wykonczone-nawet drzwi sa zalozone,takze tam juz
raczej nic robic nie beda i w sumie klucze mogliby dac.Ale pewnie dlatego nie
oddadza w pazdzierniku,bo nie ma zrobionych klatek (na klatce,ktora szlam nie
bylo zadnego gresu,byly zamontowane,ale nie na kazdym pietrze barierki),windy
dopiero zaczynaja montowac,podobno dopiero kopia kanalizacje..i wiele jeszcze
brakuje-ogolny chaos na budowie..
W moim mieszkaniu nie ma zadnej rury w lazience obmurowanej wzdluz calej
sciany,jest rzeczywiscie jedno gniazdko.Co do wymiarow pomieszczen,to dokladnie
nie wiem czy sie zgadzaja z tymi na planie.
Acha,jeszcze jedno:do swojego mieszkania wjechalismy winda najpierw na 4,potem
schodzilismy na moje 3 pietro i..przechodzilismy przez otwor wykuty w scianie
czyjegos mieszkania..

ZŁODZIEJE I OSZUŚCI

[Gość: Grabek]

Witam Was serdecznie ostatni juz raz jako Wasz sasiad!
Dwa tygodnie temu dostalem pismo (list polecony) od pieprz.... JWC.
Poinformowali mnie, iz zgodnie z par.9 punkt.4 rozwiazuja ze mna umowa bez
podania przyczyn!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Od roku obracali moimi
pieniedzmi, od roku przestawialem sciany i cieszylem sie jak dziecko ze swojego
M a dzisiaj definitywnie powiedziano mi abym spadal na drzewo bo maja klienta
ktory daje wiecej za mieszkanie moje i WON mowiac krotko! Tak wlasnie dziala ta
wspaniala firma!!!!!!! Moje mieszkanie (a wlasciwie od dzis juz czyjes) jest na
ostatnim pietrze od strony skarpy!!!!!!!!!! CZuje sie tak jakby ktos dal mi w
morde! Cale moje plany wzielo w leb! I nawet sprawa w sadzie za duzo nie pomoze
bo sam, wlasnorecznie podpisalem bubel dzieki ktoremu zamiast miec mieszkanie
za miesiac nie mam nic! Mam nadzieje,ze jakos sobie poradzicie z tym co JWC i
Wam zapewne jakos zafunduje! Tak czy siak pozdrawiam i milo bylo mi pisac do
Was i uczestniczyc w "wirtualnym zyciu" wspolnoty mokotow plaza. Uwazajcie co
podpisujecie. Nawet jezeli wszytsko bedziecie placic w terminie, co do dnia,
tak ja to robilem, to i tak moga Wam powiedziec, ze rozwiazuja z Wami umowe....
Polska to jednak okrutnie dziki zachod! Szkoda.... pa pa pa

[Gość: hekimkeikum]

ooooooooooou szit ... Grabek nie wiem co napisac :(

[Gość: Grabek]

Nie ma nic do pisania... Niestety. Gadalem z prawnikiem wieczorem dzis... i
powiedzial mi, ze ejdyne co moge zrobic to puknac sie w czolo, ze zgodzilem sie
na taki zapis (chodzi o sformułowanie, iz sprzedajcy moze w kazdym momencie
odstapic od umowy) oraz, ze moze ale to MOZE jest watopliwe uda sie cos
wymyslic zwazajac na fakt, iz ceny mieszkan podskoczyly w ciagu ponad roku, od
kiedy podpisalem umowe z JWC... Ale znajac JWC wynajeloby takich prawnikow, ze
juz w ogole z torbami bym poszedl... musze podac tylko numer konta i w ciagu 3
tygodni zwroca mi kase + marne odsetki... A mieszkania teraz drogie jak piorun
a jak nie to czekac trzeba kolejne miesiace... Okrutne to wszytsko....

[lara_croft]

Grabek skontaktuj sie z Monika Stec Delegatura UOKiK w Warszawie tel. [phone]. To nie jest tak ze jestes zupelnie bez szans. Jest cos takiego jak Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta i oni maja obowiazek Ci pomóc.
Akurat tak sie zdazylo ze niemalze na dniach bedzie prowadzone postepowanie przez sadem antymonopolowym przeciwko JWC w sprawie stosowania przez nich w umowach zapisow niedozwolonych.
Zycze powodzenia!

[Gość: Grabek]

Lara_croft,

dzieki bardzo za namiar. z p. Monika Stec wlasnie skonczylem rozmawiac...
Powiedziala, ze raczej nic sie nie da zrobic bo JWC jest zajebiscie silne
niestety... no ale jak sobie p. minister z p. v-ce ministrem zakladaja spolke i
buduja na terenach, ktore kupuja od gmin gdzie rzadza ich koledzy no to o czym
my rozmawiamy.... No trudno... za bledy takie jak umowa z JWC trzeba placic i
czekac kolejne miesiace na swoje M drozesze znacznie niz kupilbym je ponad rok
temu.... pozdrawiam plazowiczow :)

[Gość: zosia]

Hej, jestem zszokowana. To tak sobie moga bezpardonowo i bez podania bardzo
waznych przyczyn sie wycofac? Ja kupilam mieszkanie w Plaza 2, mam nadzieje, ze
w ogole powstanie, nie bralam pod uwage martwienia sie, co bedzie pod koniec
budowy. Przykro mi z twojego powodu, Grabku. Uwazam, ze ta sprawa sie nadaje do
gazet, bo to nabijanie ludzi w butelke zeby nie powiedziec chamstwo.
Pozdrawiam!

[Gość: IWONA]

Zaskoczyło mnie to, co przeczytałam w tym wątku i sprawdziłam,że w mojej umowie
też mam zapis, że JVC może odstąpić od umowy bez podania przyczyn zwracając
wkład + 3% odsetek. Czy wszyscy mają taki zapis w umowach? Czy podpisanie umowy
w formie aktu notarialnego może nam zagwarantować, że to za co zapłacimy będzie
nasze?
Ja w prawdzie zainwestowałam w Plaze 2, ale śledzę Wasz wątek, aby nabyć
pewnych doświadczeń, które Wy już posiadacie i współczuję Ci Grabku, gdyż
czekają cię znów ogromne poszukiwania nowego M, a znaleźć nie jest łatwo.
Pozdrawiam

[Gość: Gra]

Ja tez podpisałam umowę na Plaza II ale wyrzuciłam ten zapis z umowy.

[lara_croft]

Grabek - moje najszczersze wyrazy wspolczucia :(
Choc z drugiej strony jest wiele osob, ktore chcialoby rozwiazania umowy z JWC.
A ty juz masz za soba dalsze uzeranie sie z nimi. Marna to pociecha ale zawsze jakas.:)

Ale.... spróbuj moze skontaktować sie z Twoim Miejskim Rzecznikiem praw Konsumenta i Radca Prawnym w Twoim Urzedzie. Ja mysle ze masz prawo ( wynikajace z KC) do roszczeń odszkodowawczych za niewykonanie zobowiazania. Zwlaszcza ze JWC w swoich umowach stosuje zapisy/klauzule niedozwolone w swietle art 385 KC.
Musisz tylko wykazac ze straciles na tym ze nie zostalo wypelnione zobowiazanie (np. koszty kredytu, odsetki ktore musiales placic, wynajem mieszkania, wykaz ze w tym czasie mogles kupisc mieszkanie od innego dewelopera w tej samej cenie a teraz sa one droższe o np. 300 zl/metr i ty jestes o te 300 zl/m stratny itd). W kazdym razie trzymaj reke na pulsie - tak dla zasady.
Aha - poszperaj w necie by znaleźc Federacje Praw Konsumenta i zapukaj tez do ich drzwi.

[Gość: Grabek]

Lara_croft,

dziekuje kolejny raz (az mi glupio, ze tylko tak moge to zrobic tzn. przez net)
bo Twoja pomoc jest ogromna jesli chodzi o instytucje i kontakty :) CO do
art.385 KC to masz racje. moj prawnik wczoraj powiedzial mi to samo bo wg.
art.385 KC odstapienie od umowy powinno byc okreslone czasowo, tzn. ze np. 15
mnisiecy od podpisania moze odstapic albo nawet do godziny za 12 konkretnego
dnia, ale to musi byc okreslone... a w umowie z JWC nie jest.... moznaby sie z
nimi procesowac ale wtedy nadal beda obracac moimi pieniedzmi.... a tego nie
chce bo potrzebuje ich co by wejsc w nowa inwestycje... znalazlem nawet cos
fajnego, niesety na ursynowie, no ale lepsze to niz kabaty ale to juz tez nie
mokotow tak jak bukowinska.... wish me luck bo jade tam dzisiaj po pracy....
humor mi sie poprawia troche choc czekac musze teraz 21 dni na zwrot kasy. mam
nadzieje,ze z tym przynajmniej nie bedzie problemow. pozdrawiam serdecznie!

[lara_croft]

I wish you luck:)
Kiedys postawisz mi piwko:)

jeszcze tylko jedna sugestia:
- nie podpisuj zadnego zobowiazania ze zrzekasz sie wszelkich roszczen odszkodowawczych!!!! To oni zerwali z Toba umowę, w ktorej nie masz pewnie zapisu, ze na wypadek jej zerwania masz PISEMNIE zrzec sie tych praw. Patrz tym razem co podpisujesz. Najlepiej nie podpisuj od razu tylko wez to ze soba do domu i skonsultuj z prawnikiem. Oni w ten sposob chca sie zabezpieczyć przed ewentualnymi przyszlymi procesami odszkodowawczymi z Twojej strony. Nie ma mozliwosci by dobrowolnie Cie do niej zmusili ! A pieniadze i tak musza Ci oddać zgodnie z umowa. Jesli nie, to zawsze mozesz zlozyc wniosek do sadu o ich upadlosc - byl taki precedens opisywany zreszta w Rzeczpospolitej chyba i szybko oddali pieniadze.

Jesli chodzi o art 385 - to wiele zapisów z umowy stanowi klauzule niedozwolone wlasnie w swietle tego art. Najlepiej gdybys jeszcze raz zadzwonił do UOKiK i poprosił o przesłanie mailem tych klauzul ze wzorca umowy wraz z ich uzasadnieniem!

Zycze powodzenia i zimnej krwi w rozmowach na Radzyminskiej.
Daj znac jak poszło!

[Gość: mav]

Właśnie zadzwoniłem do UOKiK. Jestem przed rozmową z JWC. Postępowanie
rzeczywiście jest prowadzone, ale nie jest wiadomo, kiedy będzie orzeczenie.
Przeglądając rejestr Sądu na stronie UOKiK i liczbę wpisów na rok widać jest,
że tempo pracy Sądu trudno nazwać porywającym.

Być może przydatną będzie informacja, iż UOKiK dysponuje opracowaniem dot.
kwestionowanych zapisów z wzorca umów JWC i może je elektronicznie udostępnić
(swego czasu widziałem duży dokument na ten temat dostępny w sieci, być może
jest to ten sam materiał).

pozdrawiam,
mav (gościnnie, z wątku Ostrobramska)

[lara_croft]

załatwie tu swoją prywatę:
Mav a sprawdzasz choć czasami swoja skrzynkę pocztową?:)

[Gość: mav]

Czasami ;)
Odpowiedź poszła na priva. Przyszłych mieszkańców osiedla Bukowińska
przepraszam za spam.

pozdrawiam,
mav

[Gość: Murrena]

Hej Justa, dzieki za szybka odpowiedz. Mam jeszcze kilka pytan: czy masz juz
zalozone grzejniki? Jak rozwiazalas sprawe grzejnika w kuchni? (moim zdaniem
albo grzejnik albo szafki....) A czy grzejnik w lazience nie jest za nisko nad
wanna? Czy drzwi masz zalozone zarowno zewnetrzne jak i wewnetrzne? Jak te
drzwi wygladaja (zewnetrzne widzialam ale martwie sie o te w srodku - czy sa
biale czy kremowe tak jak okna i czy sa bardzo tandetne? Klamek w
oknach/drzwiach chyba nie ma jeszcze? Zyrandole tez moim zdaniem beznadziejnie
wypadaja na srodku sufitu jak u cioci na imieninach... Ja nie mam na razie
zadnej z tych rzeczy ale martwie sie na zapas.

[Gość: Justa]

Piszac,ze juz wszystko jest chodzilo mi raczej o to,ze w porownaniu z
mieszkaniami przez ktore przechodzilam jest i tak wiele..Sa drzwi wejsciowe -
solidne,jakis ciemny kolor,bez klamki i zamka. Nie mam jeszcze drzwi w srodku
mieszkania(ale ja mam miec je tylko jedne-w lazience i jesli maja wstawiac w
ogole drzwi w srodku i wstawia slabe,to je sama zmienie),grzejnikow, no i
licznikow (na razie sa puste dziury - w lazience i przedpokoju).Jak dostalam
plany mieszkania,to byla mozliwosc zmiany pewnych rzeczy - np. nie budowania
niektorych scian, od razu planowalam gdzie maja byc kontakty (niektore
dokladalam,bo bylo ich za malo),gdzie maja byc grzejniki,takze mam inaczej niz
bylo w planach poczatkowych.
Pozdr.J

[Gość: Murrena]

Justa, jeszcze raz dziekuje za odpowiedzi. Jak tylko nam oddadza nasze piekne M
to zapraszam do siebie. Rany mam nadzieje ze nie bedzie zadnej takiej
przerazajacej historii jak z Grabkiem ???!!!
Pozdrowienia dla Plażowiczów!
Murrena

OSZUŚCI I ZŁODZIEJE

[Gość: Grabek]

Murrena,
w calej historii najwazniejsze jest to ile placilas za m2 swojego mieszkanka.
Jezeli cos w okolicach 3100/3300 - mi akurat tyle wyszlo...Udalo mi sie milo
usmiechnac do pan na Radzyninskiej a i Zarzad byl na tyle mily, ze zgodzil sie
na taka cene... ale co z tego jezeli po 13 misiacach ten sam Zarzad przysyla mi
pismo zebym pocalowal w sie w nos... i to na miesaic przed oddaniem budynku! To
mnie wkurza najbardziej. No nic. nie rozpaczam juz na forum i dalej dzwonie po
ogloszeniach i szukam czegos... najgorzsze jest to, ze to co jest od zaraz albo
pod koniec 2004 jest albo drogie kosmicznie albo nie mam wyboru zaduzego zeby
nie powiedziec zadnego... znowu chyba bede musial czekac rok a wtedy zaleje
mnie krew po prostu... wish me luck!

[Gość: Justa]

Murrena dzieki za zaproszenie :) Przykre i stresujace sa te numery wykrecane
przez JWC.Ja juz mam dosyc wynajmowania mieszkan i wreszcie chcialabym
zamieszkac u siebie,ale niestety co chwile zmieniaja termin oddania (pierwszy
termin w umowie mialam na 30 kwietnia...).Uciesze sie strasznie jak juz dostane
te klucze,choc pewnie klopotow z JWC to nie zakonczy...
Pozdr,J

Nazwa ulicy???

[Gość: Murrena]

Drodzy sąsiedzi a czy wiecie może jak się będzie docelowo nazywać nasza ulica?
("nasza" jeśli oczywiście oddadzą nam w końcu te mieszkania)Czy będzie to
Bukowińska, Bocheńska, Rolna czy może jakaś inna? Nie jest to oczywiście
najważniejsza sprawa, ale może ktoś wie?
Murrena

[Gość: maggreg]

Inwestycja jest przy Bukowińskiej tak jest w papierach, ale kedyś słyszałem od
JW że przy naszym domu ma być zaprojektowana nowa ulica pt. Nowobukowińska, ale
chyba to niemożliwe ponieważ jak sami stwierdzili na zebraniu nie będzie tej
ulicy w najbliższym czasie. To miałao być ok 150 metrów drogi w kierunku metra
Wilanowska, równoległa do starego wjazdu na budowę.

Na marginesie wczoraj czytałem o tragedii Grabka i mało nie dostałem zawału
ponieważ miałem właśnie odebrać jakieś listy polecone z poczty, uffff
To chyba jakaś mafia budowlana!!!
Pozdrowienia dla Plażowiczów

[Gość: ireano]

ulica będzie sie nazywać bukowińska 8 a później nowobukowińska
pozdrawiam sąsiadów,
...już trochę podkurzony Irek

[Gość: Jedrek]

Osobiscie jestem bardzo zszokowany przypadkiem Grabka bo wzialem do reki umowe
i jak woł jest napisane ze JWC moze wymowic umowe praktycznie bez zadnych kon
sekwencji w kazdym czasie placac tylko 3% kary plus jakies marne odsetki jak w
PKO BP ..Nie jest tam tez nic ze np po przekazniu lokalu tak juz nie moze sie
stac ... wiec jak jestem pelen obaw i nie wiem czy do chwili podpisania aktu
notarialnego wloze tam jakas konkretna kase choc tez potrzebuje mieszkac jak
najszybciej Bo co bedzie jak ja poloze kafeli i to wszystko inne a JWC wypowie
umowe ? KOSZMAR ! Osobisie jestem przerazony i uwazam ze sprwie powinno sie
nadac rozglos Bo co z tego ze to zgodnie z umowa ? Jak ta umowa to czyste
oszustwo !

[lara_croft]

Jedrek
Zgadzam sie z Tobą. Ale mam wrazenie ze to kolejna pusta deklaracja.
A my Polacy slyniemy z nich.
Podalam kontakt do UOKiK - ile osob zadzwoniło i zadeklarowalo sie zeznawac w sadzie w sprawie klauzul niedozwolonych stosowanych w umowach JWC? A to jest w sumie istotna rzecz zeby zaczac walczyc z nieuczciwymi zapisami w umowach! Nalezy walczyc z takimi nieuczciwymi zapisami a nie np. z JWC czy p. perzes W. - Bo to nic nie da, szkoda tylko nerwow na nic nie wnoszace negocjacje na radzyminskiej - po nich to splywa a i moze to zaszkodzic. T

Zreszta - spojrzecie na to tez obiektywnie. Głowne zarzuty przeciwko JWC to opoznienia w realizacji, bo tak naprawde jakosc wykonywanych prac przez ich podwykonawcow jest calkiem niezla i nie odbiega znacznie od standardów. Głowny blad ze strony radzyminskiej to brak szacunku do klienta objawiajacy sie np.nierzetelnym informowaniem, celowym badz nie wprowadzaniem w blad, badz brakiem jakichkolwiek informacji - stad tez te dywagacje i wzajemne negatywne nakrecanie sie. A JWC minitoruje to forum, o czym mozna bylo sie wielokrotnie przekonać, i smieja sie... Jest to bardzo duzy bład polityki firmy. O ile zyskałby na tym wizerunek, gdyby informowali o przewidywanych opoznieniach i przyznawali sie do opoznien. Ale to musi sie kiedys zmienic i sie zmieni.

Wracając do meritum - nie mysle aby po protokolarnym oddaniu mieszkania posuneli sie do jego odebrania. Ja przynajmiej nie slyszalam o takich precedensach. Choc wszystko jest mozliwe.

[Gość: b]

Nie ukrywam, że z JWCH mam coś wspólnego, ale dzięki temu znam przypadek Grabka
czyli pana Grab..... Wypowiedzenie umowy nastąpiło naprawdę nie na zasadzie
widzimisie firmy, a przyczynę doskonale zna klient.

[lara_croft]

Gość portalu: b napisał(a):

> Nie ukrywam, że z JWCH mam coś wspólnego, ale dzięki temu znam przypadek Grabka
>
> czyli pana Grab..... Wypowiedzenie umowy nastąpiło naprawdę nie na zasadzie
> widzimisie firmy, a przyczynę doskonale zna klient.

wiesz, kij zawsze ma dwa konce. Nikt z trzezwomyslacych nie myslal chyba, ze Grabek jest calkowicie bez winy. Nikt nigdy nie jest bez winy!
Z tym ze kwestia jest taka - jaka byla jego wina, ktora skutkowała tym, ze JWC musialo posunac sie aż do tego stopnia zeby rozwiazac z nim umowe? I to jeszcze na podstawie art. ktory dawal prawo do rozwiazania umowy bez podania przyczyny...
Bo jesli np. byl to fakt, ze Grabek pisal rozne rzeczy na forum to nie jest to dla mnie argument!

[Gość: Grabek]

grabek nic nie pisal na forum co mogloby byc zle odczytane przez kogokolwiek bo
do JWC nigdy zazalen nie mialem a czekajac na mieszkanie cieszylem sie jak
dziecko. Co do wypowiedzi uzytkownika "b" to 1. nie mysl nawet o tym aby
kiedykolwiek na tym forum uzyc mojego nazwiska bo nie o to tu chodzi. 2. Na tym
forum pisuje syn pana G. czyli ja a nie on sam wiec nie mieszajmy do tego
nazwiska ani nawet poczatkowych jego liter. Jezeli jestes taki madry,
pani/panie b to moze powiesz jakie byly powody rozwiazania umowy przez JWC... I
doskonale oboje wiemy, ze tego nie zrobisz bo jest to po prostu smieszne. Wina
po mojej stronie czy naszej jest taka, ze wydawalo sie, ze moze byc cos na
skroty ale jak widac sie nie da w zyciu niczego tak zrobic i trzeba zyc dalej.
Ja osobiscie nie mam nic przeciwko JWC.Zupelnie nic. Po prostu moje plany
ukladane przez rok legly dzieki JWC w gruzach i musze sobie wszytsko od nowa
planowac. Tyle. Pozdrawiam PS> a przeciez z JWC rozstajemy sie w pokoju
(przynajmniej z tego co mi wiadomo) wiec nic sie nie dzieje. Jeszcze raz
pozdrawiam

[Gość: b]

Rzeczywiście rozstanie jest pokojowe. Pozdrawiam równie serdecznie seniora jak
i juniora.

[Gość: maggreg]

To oznacza że będziemy musieli dwa razy odstać w urzędach i płacić podwójnie za
nowe dokumenty :(((

[Gość: Jedrek]

Ech .. zeby to bylo juz ... Czytacie czasami forum innych budow JWC ?

[Gość: heikumkeikum]

ja nie czytam ... wystarczajaco mam juz zszarpane nerwy...

[Gość: Jedrek]

W sumie masz racje ....Mozna je sobie bardziej uszarpac ale i mozna sobie
troche poprawic humor ze nie mogloby byc gorzej

[Gość: Gra]

Czy ktoś byłby zainteresowany udziałem w Plaza II Bukowińska JWC po cenie
developera (31,4 m2,strona płn., X p,termin planowany koniec lipca 2006)?

[Gość: Maggreg]

Do terminu oddania należy doliczyć 12 miesięcy :))))

[Gość: Speed]

Skąd wiesz, że tylko tyle???????? :):):)

[Gość: Żaka]

HEHEHEH....DOBRE!!! :)

[lara_croft]

hmmmm,
ja nie rozumiem tylko jednego.
dlaczego Polskie Radio az tak interesuje sie inwestycjami JWC?
Planujecie jakiś reportaż? - to pytanie do Żaka i Speeda....

[Gość: Żaka]

polska rzeczywistość :)

[lara_croft]

Gość portalu: Żaka napisał(a):

> polska rzeczywistość :)

??? Nie rozumiem...

[Gość: Żaka]

...i o to chodzi...:)

[lara_croft]

no tak, ale cukier wcale nie staniał :(

[Gość: Żaka]

cukier mnie nie interesuje...:) za to co innego...

[lara_croft]

Gość portalu: Żaka napisał(a):

> cukier mnie nie interesuje...:) za to co innego...

Nie stać Cie... :)

[Gość: Żaka]

jasne...ciebie za to stać na beznadziejne teksty... czego się rzucasz z jwc
jesteś??zmień forum albo wyluzuj :)dzięki

[lara_croft]

Gość portalu: Żaka napisał(a):

> jasne...ciebie za to stać na beznadziejne teksty... czego się rzucasz z jwc
> jesteś??zmień forum albo wyluzuj :)dzięki

dlaczego? Ja zwyczajnie dostosowałam sie do Twojego stylu.;)
I własnie jestem wyluzowana. Pomysl - to nie boli!
Powodzenia...

[Gość: Żaka]

ja?? po co sie dostosowujesz do czyjegos stylu? nie masz swojego??? :)

[Gość: Speed]

Polskie Radio Droga Laro interesuje się wszystkim........:):):)

[lara_croft]

Gość portalu: Speed napisał(a):

> Polskie Radio Droga Laro interesuje się wszystkim........:):):)

- czyli jest szansa na jakiś "fajny" reportaz o "WC"? ;)

[Gość: Speed]

Szansę mieli nawet nasi kopacze we wczorajszym meczu.....:):):)
Jako odwieczny i niepoprawny marzyciel o stanowisku rzecznika Komendanta
Głównego Policji odpowiadam tak: "nie potwierdzam - nie zaprzeczam"...
PZDR

Koniec budowy i akty

[Gość: Maggreg]

Witam wszystkich

Dostałem pismo od JW, że planowany termin zakończenia budowy to 31 grudnia br,
(może zrobimy sylwestra na tarasie :))))) zaznaczają jednak że podpisywanie
aktów notarialnych nie wcześniej niż od marca 2005.
Czy zawsze tak jest, że pierwsze wykończenie mieszkania a potem akt?

Pozdrowienia dla Plażowiczów:)

[Gość: Mi.A]

Moja siostra kupila mieszkanie z JWC parę lat temu i akt notarialny podpisali
po roku od wprowadzenia się. Tu też tak może być....

[Gość: Niupi]

Maggreg, dostaleś to pismo pocztą?Ciekawe czy dadzą klucze w tych terminach,
które byly podawane czy dopiero w tym planowanym terminie zakończenia budowy.
Jak myślisz Maggreg?Pozdro!

[Gość: Maggreg]

Witam!
Pismo dostałem pocztą po wcześniejszym jego zamówieniu.
Byłem w sobotę na budowie, (teraz trzeba się umawiać telefonicznie na wizyty.)
Na niższych kondygnacjach są już zamontowane drzwi wejściowe i wygląda na to że
chyba im się uda skończyć :). Ale nie mówmy hop.... Teraz tynkują
północnąstronę może bardziej ocieplają niz tynkują. Najawięcej ruchu jest na
placu budowy MP2 leją fundamenty że ho ho. Niestety dla osób mających okna od
strony południowej (lewa strona budynku) bliskość tego budynku jest tragedią
20-30 m okno w okno :((.
Szybki rekonesans w nmieszkaniu i kilka figli budowlańców już widać.. :/
Pozdrawiam Plażowiczów

[Gość: Mi.A]

Cześć Maggreg,

Mi powiedziano, że mieszkania będą oddawać sukcesywnie do końca roku - ale
termin na moje mieszkanko (na Vp) podobno wyznaczono na koniec października.
Nie mogę się już doczekać - zwłaszcza że osoba która ma zamieszkać w moim
obecnym wynajętym mieszkaniu zamiast mnie czeka już na moją wyprowadzkę.

Mam pytanie:

Czy Vp zalicza się do "niższych kondygnacji" gdzie są już drzwi wejściowe?

A co rozumiesz przez "figle budowlańców"? Czy w środku cos jest nie tak?

Martwią mnie trochę te niezbyt optymistyczne wpisy na tym forum.

Zastanawiam się czy wszyscy - zwłaszcza Ci którzy narzekają na JWC wiedzieli na
co się decydują... Jeśli tak to chyba widziały gały co kupowały...

Pozdrawiam

[Gość: Maggreg]

Mi.A
Figle budowlańców to np. Zamówione gniazdko elektryczne a istnieje tylko
wystający kabel ze ściany, takie drobnostki.
Nie wiem do którego piętra są wstawione drzwi, może to nie piętrami ale
skrzydłami są wykańczane mieszkania u mnie jeszce nie ma.
Co do Twoich przemyśleń dotyczących JW to zapewne po częsci masz rację ale jak
wiesz naród nie jest nabogatszy i bierze to co mu dają. Gdybym miał więcej
pieniędzy napewno kupiłbym większe mieszkanie a może i próbowalbym postawić
jakiś dom, ale cena czyni cuda. :)
Pozdrowienia dla Plażowiczów

[Gość: Niupi]

Cze Mi.A,
co do narzekań na JWC to myslę, że by ich nie było gdyby wywiązywali się z
podpisanych umów...A niestety się nie wywiązują i nie są słowni...
Pozdrawiam

[jerzy_b]

czesc plazowicze,

czy ktos z was wie, kiedy bedziemy sie mogli wprowadzic? po odebraniu kluczy i
wykonczeniu mieszkan, czy trzeba czekac do stycznia, albo wiosny przyszlego
roku na odbior miejski. podobno warunkiem odbioru klucza jest podpisana umowa
ze stoenem. czy ktos z was juz podpisal, czy trzeba sie do nich zglosic
dobrowolnie:))

czolem

jerzy

[Gość: maggreg]

Wydaje mi się, że wprowadzanie nastąpi po odbiorze miejskim ale ...
..czy już podłączyli blok do sieci miejskiej?
Może będą zwlekać i spróbują podłączyć oba;(((((
Będąc na budowie nie widziałem żadnych wykopów prowadzących do osiedla obok.
Pozdrawiam

[Gość: new]

myślę, że jak dostaniesz klucze, które mają być wydawane w ustalonych już
terminach (zobaczymy...), to możesz już urządzać swoje mieszkanie i się
wprowadzać.

[jerzy_b]

a czy w budynku jest juz woda i prad?

[Gość: Jedrek]

A to do kogo to pytanie ?

[Gość: pjl]

kiedy bylem na budowie jakies 3 tygodnie temu, były robione przed budynkiem (tam, gdzie kiedyś była droga) instalacje wod/kanu. ciekawe czy skończyli?

[Gość: Jedrek]

To jak w niedziele bedzie ladna pogoda to pojade na rowerze zobaczyc .. Tak jak
dla nas to instalacji wodno-kanalazacyjna i zasilanie w prad to warunek oddania
mieszkan do adaptacji

protokolarne oddawanie lokali??

[Gość: Niupi]

Zgodnie z ustaleniami podanymi na zebraniu z mieszkańcami budynku Mokotów Plaza
I pierwse lokale miały być oddawane w dniach 4.10 – 8.10.04 r. (lokale 101 –
106,109 – 114,204 – 225). Czy ktos juz odebrał mieszkanie?

protokolarne oddawanie lokali??

[Gość: Niupi]

Zgodnie z ustaleniami podanymi na zebraniu z mieszkańcami budynku Mokotów Plaza
I pierwse lokale miały być oddawane w dniach 4.10 – 8.10.04 r. (lokale 101 –
106,109 – 114,204 – 225). Czy w tych terminach ktoś już odebrał mieszkanie i
jak to przebiegało?

[Gość: Jedrek]

A to mamy juz 20 pazdziernika ? nie wiedzialem ;-)

[Gość: PI]

komus sie chyba miesiace pomylily...ale moze ktos juz odebral mieszkanie?
niektorzy w umowach chyba mieli wczesniejsze terminy niz 10 wrzesnia? czy ktos
sie juz moze urzadza?
pozdrawiam plazowiczow.
PI

[Gość: Anelka i Mike]

Witamy sąsiasów !

Byliśmy w sobotę na budowie. Było sporo osób. Na szczęście udało się wejść
pomimo tego iż nie byliśmy umówieni. Nasze mieszkanko już jest (prawie) gotowe.
Wyglada bardzo fajnie, już byśmy się chcieli urządzać. Pomierzyliśmy wszystkie
ściany i wszystkie mają taki wymiar jak na planie. Proste tez są. Tylko okna
trochę nieudane, ponieważ są beżowe a klamki i zawiasy białe. No i ktoś nam
nasikał na balkonie (udokumentowaliśmy to na zdjęciu).
Może wiecie jaką szerokość ma grzejnik w łazience,bo tego zapomnieliśmy
zmierzyć?
Na naszym piętrze (4 p, zachodnia strona) jest już terakota na korytarzu i
właśnie układali terakotę na schodach. Montowane były również windy. Także
chyba najpóźniej do końca roku powinno być wszystko skończone (tak nam
powiedział robotnik którego spotkaliśmy na korytarzu).
Pozdrawiamy.

[Gość: Jedrek]

No to fajnie ze prace postepuja ... :-)

[Gość: heikumkeikum]

Niupi widac ma dobrego dilera ;D

[Gość: ireano]

Witam Sąsiadów,
Grzejniki mają 60 cm.
Co do odbioru to pierwsze lokale zostana przekazane już w tym tygodniu, tym
którzt podpiszą bezwarunkowe odebranie lokalu.To muszą byc kamikadze, którzy
bez względu na ewentualne niedociagniecia chcą odebrać lokal.
Z tego co wiem odbór lokali został przyspieszony o 2 tygodnie.
Zadzwońcie do Pana Adama ( tel.[phone]), który teraz oprowadza wszystkich
zainteresowanych, on ma cały harmonogram odbioru. Pan Adam jest bardzo miły i
chyba zdaje sobie sprawę co to zadowolony klient.
Mam nadzieje że przy końcu roku będziemy bardzo zajęci przy wykańczaniu
naszych mieszkanek a już po Nowym Roku bedziemy spokojnie mieszkać.
Pozdrawiam,
Irek

wykonczenia

[Gość: pjl]

Witam wszystkich,
W części wschodniej mieszkania są (po)malowane, jeździ winda (chociaż jeszcze nie ma drzwi*-) na korytarzach są położone płytki (poza pasami wzdłuż ścian), mniej więcej połowa schodów także jest zrobiona (prace trwają intensywnie). Tylko moje mieszkanie wykorzystywane jako magazyn cierpi na niewykończenie 8-(.
Swoją drogą trzeba mieć szczęście, żeby Panowie Budowlańcy wśród 324 mieszkań właśnie w moim urządzili sobie schowek.

Co do garaży podziemnych, to wylewka na II i III poziomie będzie robiona już po oddaniu bloku (pewnie na wiosnę).
Pozdrawiam,
Paweł

[Gość: PI]

ireano,dzieki za namiary.dzwonilem na podany numer,pan Adam rzeczywiscie bardzo
mily,ale okazalo sie ze on ma tylko liste dla zwiedzajacych i u niego mozna sie
zapisac na ogladanie mieszkania,nie ma zadnego harmonogramu odbioru,jak pisze
ireano...

[Gość: aska]

ja juz sie urzadzam :)

[Gość: Niupi]

aska, ja to możliwe? opisz dokladniej, w jaki sposób zdołałaś załatwić
wcześniejszy odbiór? proszę o poradę, może jakieś dokładniejsze namiary na
osobę kontaktową.Ja też już się nie mogę doczekać urządzania.Dzięks.

[Gość: Jedrek]

ireano szefie :-) wielkie dzieki za numerek telefonu ... :-)

[Gość: PI]

ireano,dzieki za namiary.dzwonilem na podany numer,pan Adam rzeczywiscie bardzo
mily,ale okazalo sie ze on ma tylko liste dla zwiedzajacych i u niego mozna sie
zapisac na ogladanie mieszkania,nie ma zadnego harmonogramu odbioru,jak pisze
ireano...

[Gość: heikumkeikum]

potwierdzam .. mily pan nie posiada harmonogramu... dzis jak przejezdzalem kolo
naszego budynku po 22.00 to w jednym z mieszkan we wschodniej czesci palilo sie
swiatlo....

[Gość: Tomasz]

Przyszła sąsiadko "Aśka", prosimy o informacje, w jaki sposób umożliwć sobie
wcześniejsze wykończanie mieszkania przed odbiorem budynku.

Z góry dziękuję i pozdrawiam

[Gość: PI]

może to się właśnie urządza osoba o nicku "aska" i stąd to światło...?? ciekawe
jak to możliwe...
Pozdrawiam sąsiadów,
Pi

relacja z budowy

[Gość: Niupi]

Witam,
Czy ktoś z przyszłych mieszkańców Mokotów Plaza był na budowie w ostatni
weekend? Jakie są postępy w budowie? Może jakieś newsy co do odbiorów mieszkań?
Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: jerzy]

ja bylem i duzo widzialem. rozmawialem z obsluga. od pon. trwa odbior techn.
mieszkan, m.in. moje bo na 1 pietrze. widzialem, ze zamontowano drzwi do wind,
terra-kota juz polozona w calosci w korytarzach. brakuje jeszcze na klatkach
schodowych. moj majster byl zaskoczony dobra jakoscia wykonczenia mieszkan -
sciany, wylewki, etc. kontakty są ok i jest ich wystarczajaco duzo. zwroccie
uwage na wentylacje. to jakis nowy dla mnie sposob na pochlanianie oparow. Ja
licze na odbior mojego mieszkania najdalej za 2 tyg. Drzwi wejsciowe nie sa
wprawdzie pancerne, ale nienajgorsze. pamietajcie zeby po odbiorze mieszkania
wymienic wkladke (kosztuje 11 zloty). drugi zamek mozna bedzie zamontowac
pozniej, chyba przez firme ktora monotowala te zamki, albo drzwi. nie wiem
dokladnie. inaczej mozna stracic gwarancje. ja jestem zadowolony. tyle ze
chcialbym juz tam zamieszkac... Niestety nic nie zmiena sie w otoczeniu budowy.
jesli zamieszkacie w budynku juz w listopadzie, nieodzownym towarzyszem beda
gumofilce. pozdrawiam

[Gość: mysza]

Drodzy Sąsiedzi nie wiem jak u Was ale u mnie ściany wyglądają okropnie tj
linia między sufitem a ścianą jest po prostu krzywa w kilku miejscach. Ściany
nie są białe tylko żółte, wszędzie wyłażą jakieś plamy. Na moją uwagę
odpowiedziano mi że "ściany są pomalowane raz, zgodnie z umową". Ponadto
prace "aranżacyjne" uwzględnione w projekcie nie zostały wykonane. Termin
odbioru mam za 2 tygodnie. Co robić??? Będę wdzięczna za pomoc.
Mysza

[Gość: ireano]

Jeśli ściany masz krzywe to poinformuj ich że nie podpiszesz protokołu odbioru
mieszkania. Masz do tego pełne prawo. Jesli chodzi o kolor ściany to i tak
należy na ta farbę położyć unigrunt a potem kilka razy pomalowac, więc kolorem
się nie martw.
Pozdrawiam,
Irek

[Gość: New]

Ciekawi mnie czy już są pierwsze osoby,co odebrały mieszkania?Podobno pierwsze
mieszkania miały być oddawane własnie od dziś (lokale 101 – 106,itd.)??W sobotę
kierownik budowy powiedział mi,że węzeł ciepłowniczy zostanie podłączony
najwcześniej na koniec listopada...

[Gość: Speed]

Miałem dostac klucze w tej pierwszej turze. Jeszcze ich nie mam...
Z tego co mi wiadomo, moje mieszkanie przeszło odbiór techniczny i wysłano do
mnie jakieś o tym zawiadomienie. Mam nadzieję, że takze zaproszenie do
otatecznego rozliczenia i odbiór kluczy...
Załamałeś(aś) mnie tym węzłem ciepłowniczym! Miałem nadzieję zamieszkać trochę
wcześniej! Zresztą któż z nas nie ma takiej nadzieji.....
Trzeba będzie kupić dobre śpiworki i rozgrzewać się metodą znaną kazdemu
Polakowi!!! :):):):)
Pozdrawiam.

Plan zagospodarowania

[Gość: maggreg]

Czy ktos wie jak bedzie wygladalo nasze osiedle po wybudowaniu wszystkich
blokow. CZy istnieje jakis plan zagospodarowania dzialki czy bedziemy mieli
wolna amerykanke z samochodami parkujacymi gdzie popadnie, dziecmi bawiacymi
sie w wykopach i niezosnym pylem budowlanych przez dlugie lata.
Pozdrawiam Plazowiczów

[Gość: MG]

No wlasnie, nikt sie nie odzywa w tej sprawie
czy odbieracie mieszkania zgodnie z terminami wyznaczonymi na spotkaniu?

[Gość: Speed]

Nikt się nie odzywa, bo nikt nie odbiera.....:(:(:(:(:(:(:(:(
Terminy jak zwykle "nietrafione"...
Ehh. To już naprawdę nie jest smieszne.

[Gość: MG]

jak bardzo nietrafione? tydzien, miesiac?

[Gość: Speed]

To się dopiero okaże....... Miałem odbiór wyznaczony na 04.10. Do tej pory
cisza. Zobowiązuję się napisac na forum o fakcie odbioru kluczy w ciągu godziny
od tegoż wiekopomnego wydarzenia...............
Pozdrawiam

[jerzy_b]

a ja mialem tez na 4 odbior, ale jeszcze nie uzupelnilem wkladu. gdyby moj bank
szybciej dzialal to moglbym juz odebrac klucze. dostaliscie wezwanie po odbior?
ja tak. A teraz kto zamierza sie wprowadzic jak najszybciej od momentu odbioru
kluczy?

[Gość: Jedrek]

Jakby nie bylo opoznienia to byloby dziwne ..

[wildmac]

Aska!
Nie badz taka, powiedz koledze z Kamp Ochota jak zwalczylas JWC?
Plz :-)
Pzdr, WildMac

[Gość: Jedrek]

A ja dzis widzialem swiatla w dwoch oknach na III p od strony Pulawskiej ..
Takie male swiatelko w tunelu ..

raport z budowy

[Gość: Janek]

Drodzy sąsiedzi, nie jestem z Warszawy i rzadko mogę oglądać postępy w budowie
(ostatni raz byłem na budowie w połowie sierpnia, a zdjęcia zamieszczone na
stronach JWC są tylko z zewnątrz (od przodu)), dlatego proszę o najświeższe
relacje z budowy.Szczególnie chodzi mi o wnętrze budynku-jak wyglądają
klatki,garaże, basen? Czy już są zdjęte wszystkie rusztowania (czy budynek jest
już w całości ocieplony i otynkowany?)Co z terenem wokół budynku?Czy już
krzątają się pierwsi mieszkańcy? Co z windami? Co z ogrzewaniem, ciepłą wodą?
Dziękuję za wszelkie informacje.
Pozdrawiam,Janek

[Gość: Jedrek]

Marzyciel :-)

[Gość: heikumkeikum]

Jedrus .. ale mnie rozbawiles wieczorowa pora !
:))))))))