Edbud -Kabaty

[e.w.a]

Co sądzicie o inwestycji Edbudu przy Ken,Metrze Kabaty?
Dziękuję za wszelkie uwagi

[Gość: ZW]

Budynek jest bardzo efektowny z zewnątrz. Natomiast, to co dotyczy
dalszych "kontaktów" z Edbud'em to doradzałbym przeczytanie na tym forum -
niestety długiego - postu pod tytułem: <W "objęciach" deweloperów - pora się
opamietać>, ponieważ, moim zdaniem, ma Pani /Pan duże szanse napotkać opisane
opisane tam problemy.

[Gość: m.]

Kupilem mieszkanie w etapie pierwszym tej inwestycji. Aktualnie wykanczam. I
mowiaz szczerze - jestem zaskoczony jakoscia (na plus) a moje rozmowy z edbudem
tez sa ok - nie moge im raczej nic zarzucic.

Minusem jest z pewnoscia waloryzacja ceny - ale bylo to zapisane w umowie i
wiedzialem na co sie decyduje - takie czasy.

[jan-w]

Jeżeli waloryzacja była wg kursu w USD lub euro, to rozumiem stopniowo taniało ?
Wg inflacji - bez zmian ?
Czy Edek był sprytniejszy i sam zaplanował wzrost cen ?

[Gość: DD]

Ja też kupiłem etap pierwszy i też kończe remont. Więc ściany proste wszytko Ok poza słabym podkładem na ścianach (jak malujesz to potkład odchodzi- to nie jest wielki utrudnienie ale pisze co jest nie OK), trochę trzeba było wyrównac ściany tj gładź i u mnie w domu sa żle osadzone drzwi (między progiem a drzwiami jest 4mm prześwit. Reszta jest OK

[darekme]

Tez wykanczam tam mieszkanko i mam dokladnie takie same wrazenia jak powyzej -
jakosc powyzej sredniej warszawskiej. Mnie bardzo zakoczyla wentylacja -
wentylatory zbiorcze na dachu - a w mieszkaniu ciche kratki sterowane poziomem
wilgoci w mieszkaniu. Co do usterek - to jak powyzej: drobne gladzenie scian,
jedno pekniecie, slaby podklad i szpara pod drzwiami wejsciowymi (do zaklejenia
uszczelka). Poza tym - wszystko zrobione perfekcyjne - nawet gdyby szukac dziur
w calym to nie ma sie do czego przyczepic. Jezeli tylko pozwolenie uzytkowania
bedzie na czas to ocena bardzo pozytywna. Umowa - jak to w stylu Edbudu -
mnostwo niekorzystnych zapisow dla klienta - ale widzialy galy co braly - nikt
nie zmuszal do podpisywania.

[Gość: m.]

U mnie to samo - tez maly przeswit przy drzwiach wejsiowych. Cieszy sprawna
wentylacja mechaniczna - to plus! Koncze niedlugo wykanczanie i czekam na
pozwolenie na uzytkowanie. Mam nadzieje ze do konca maja bedzie, bo w czerwcu
chce sie przeprowadzic.

[darekme]

Koniec maja??? Ja liczylem na polowe kwietnia. Podzieli sie ktos moze
najswiezszymi informacjami z Edbudu w tym temacie?

[Gość: Q]

Szczerze mowiac ostatnio coraz mniej podoba mi sie wspolpraca z Edbudem.
Kiedy na poczatku roku odbieralem klucze uslyszalem, ze realny jest koniec
marca ... Jeszcze miesiac temu twierdzili, ze bedzie to kwiecien, pod koniec
marca niesmialo przebakiwali o maju, wczoraj uslyszalem, ze najprawdopodobniej
bedzie to czerwiec :( Podobno dokumentacja, ktora powinna zostac zlozona w
gminie nie jest jeszcze kompletna... Troche to wszystko dziwnie wyglada -
przekazali nam mieszkania do prac wykonczeniowych dwa miesiace wczesniej niz
pierwotnie planowali, a teraz maja problemy z formalnosciami? Mam wrazenie, ze
zostalismy niestety sprytnie wykorzystani przez Edbud i na wlasne zyczenie
jeszcze troche poutrzymujemy mieszkania, w ktorych nie mozemy mieszkac :(

[Gość: ZW]

Gość portalu: Q napisał(a): Mam wrazenie, ze
> zostalismy niestety sprytnie wykorzystani przez Edbud i na wlasne zyczenie
> jeszcze troche poutrzymujemy mieszkania, w ktorych nie mozemy mieszkac :(
Przeczytaj cierpliwie mój tekst na tym forum: <W "objęciach" deweloperów -
pora się opamietać>. Przyjemnej lektury!

[Gość: joł]

Przeczytaj cierpliwie mój tekst na tym forum: <W "objęciach" deweloperów
> -
> pora się opamietać>. Przyjemnej lektury

Gdzie to jest szukam i nie ma nigdzie tego tekstu

[Gość: ZW]

<joł>! na wyszukiwarce tego forum: deweloperzy, wpisz pod "autor" : ZW i
poszukaj pozycji: 63,64 i 65 z dnia 26.03.2006 r. Powodzenia i cierpliwości
życzę! Tekst jest "gęsty", ale mam nadzieję, że nie jest głupi.

[Gość: ja]

eee tam; przełom czerwca i lipca.... a my z uśmiechem przelewamy kolejne
pieniążki na konto dewelopera.... czysty zysk, nieprawdaż? może zgłosimy ich do
Sprawy dla Reportera?

[Gość: ZW]

darekme napisał: "Mnie bardzo zakoczyla wentylacja -
> wentylatory zbiorcze na dachu - a w mieszkaniu ciche kratki sterowane
poziomem wilgoci w mieszkaniu."
Radzę ci sprawdzić - jeśli już masz zamontowane tzw. drzwiczki rewizyjne do
kanałów instalacyjnych (zwanych: szachtami) w których ułożona są instalacje:
wod. kan. i ewentualnie wentylacja. Takie drzwiczki powinienes mieć jeśli masz
w mieszkaniu zawory odcinające wodę i wodomierze. Otóż sprawdź za pomocą
płomienia świecy lub dymu papierosowego, czy kiedy wentylacja działa, to
powietrze jest zasysane w stronę drzwiczek (do wnętrza szacht), czy też dmucha
z tych drzwiczek powietrzem do twojego mieszkania. Żeby ten "test" był
miarodajny, należy zamknąć drzwi i okna, ale otworzyć tzw. nawiewniki okienne.
Napisz co stwierdziłeś!

[darekme]

Dmucha do srodka....

[Gość: ZW]

darekme napisał:

> Dmucha do srodka.....rozumiem, że dmucha do Twojego mieszkania, a zatem
masz "darmowy" nadmuch wszelkich zapachów z sąsiednich mieszkań. Jeśli chcesz
coś więcej wiedzieć na tamat takiej "przypadłości" to załaczę Ci list, jaki w
takiej sprawie skierowałem do Edbud'u.

Dmuchawce latawce wiatr - a zdrowie podupada

[Gość: attache1974]

U mnie w mieszkaniu z 2001 roku (Energomontaż - osiedle Jantar IV na Gocławiu)
zastosowano inny patent - mam - w kuchni, łazience, garderobie - elektryczne
wentylatory wyciągowe wydmuchujące zużyte powietrze z mieszkania - mają one dwa
biegi - jeden normalny cichy a drugi szybszy - ciut głośniejszy - można tą
prędkośc regulować wyłącznikami umieszczonymi obok wyłączników oświetlenia - i
to jest prawidłowy patent - one działają 24 godziny na dobę i nie da się ich
wyłączyć, wyposażone są w filtry które można samamu umyć pod bieżącą wodą -
cały mechanizm schowany jest w grubości ściany (pionu wentylacyjnego) na
pomieszczenia wystaje gruba na centymetr szeroka 20x20 cm plastikowa pokrywa
kanału wentylacyjnego - wloty powietrza są po bokach na tym centymetrze
grubości przez co nie widać zabrudzenia tej kratki - klapka ta ma wskaźnik
zapchania filtra więc wszystko widać kiedy co należy zrobić - po jej zdjęciu
mamy dostęp do filtrów i dalej do silnika wentylatora). Działa to od 2001 roku
i jest lux - dodatkowo w oknach są nawiewniki z możliwością regulacji kąta ich
otwarcia.

Spytajcie się w Edbudzie czy nie możecie sami sobie czegoś takiego podłączyć -
wiem że do pionów wentylacji zbiorczej - jeśli jeden pion obsługuje kilka
mieszkań nie wolno samemu podpinać w mieszkaniu żadnych wyciągów mechanicznych -
ale może wasze piony są oddzielne dla każdego mieszkania.

[Gość: ZW]

Taki "CUD" - system wentylacji zainstalowano - chyba między innymi - również w
budynku przy ul. Szajnowicza nr 1. Trudno mi podzielić zachwyty <attache1974>,
bo takie trzy wentylatory, o wydajnościach nominalnych 35 m sześć. na godz. (na
tzw. I biegu) lub 60 do 100 m sześć. / godz - na II biegu, wysysają z
mieszkania, średnio biorąc, od 115 do 300 m sześć. powietrza na godzinę. Jeśli
mieszkanie ma np: 72 m kw. powierzchni i ok. 2,7 m wysokości, czyli około 200 m
sześć. powietrza łącznie.........to teoretycznie całkowita wymiana w nim
powietrza, ma miejsce, od dwóch godzin do 40 minut! Taka intensywność wymiany
powietrza może być (w zależności od wyposażenia mieszkania i ilości
mieszkających osób) może być nawet właściwa. Ale taka intensywna ewakuacja
powietrza z mieszkania, musi być rekompensowana napływem powietrza z poza
niego. To powietrze powinno być świeże (i lepiej nieco podgrzane w zimie) i
tutaj pojawia się "diabeł, tkwiący w szczegółach", bo jeśli napływ świeżego
powietrza odbywa się nie tylko poprzez nawiewniki okienne, ale również poprzez
wszelkie nieszczelności pomiędzy przylegającymi do siebie (i nie tylko)
mieszkaniami, to "WYMIENIAMY" się wzajemnie wszelkimi zapachami i smrodami. Te
nieszczelności to - głównie - tzw. szachty, czyli kanały instalacyjne, w
których ułożone sa instalacje wod - kan. i wentylacyjne. Rury tam instalowane
MUSZĄ przechodzić przez stropy w tzw. tulejach ochronnych uszczelnionych
trwale elastycznym szczeliwem. NIEDOPUSZCZELNE jest zamurowywanie lub
zabetonowanie rur bezpośrednio w murach lub stropach. Jeśli te przejścia nie są
szczelne to "dostajemy" tamtędy NIECHCIANE, nieświeże powietrze! np: poprzez
drzwiczki rewizyjne zaworów i wodomierzy. Łatwo to sprawdzić np: dymem
papierosowym, obserwując skąd napływa powietrze np: do łazienki.
Tak więc ten "CUD" - system nakłada na budowlanych obowiązek ścisłego
przestrzegania wszelkich norm i zaleceń np: producentów rur, z czym wielu z
nich miewa problemy! a my przez lata np: wąchamy ...........Poprawia się
wentylacja mieszkań............ale następuje coraz ściślejsza INTEGRACJA
wszelkich DOZNAŃ mieszkańców budynków. I nie chodzi tutaj tylko o miłe zapachy
i smrody, ale wymianiamy równiez wszelkie inne odgłosy fizjologiczne, a z
czasem opanują nas również wspólne: karaluchy, rybiki cukrowe itd.itp.
Tak więc ten system wentylacji wymaga, również

[Gość: ZW]

Przepraszam, ostatnie, niedokończone zdanie mojego poprzedniego postu,
wyślizgnęło mi się przez niechlujstwo redakcyjne. :-((

Jakie rury w wentylacji ????

[Gość: attache1974]

Tak to może robili 20 lat temu - u nas piony instalacyjne i teletechniczne są
na klatce schodowej - z tamtąd rury z ogrzewaniem i wodą zimną i ciepłą idą do
mieszkań zamurowane w podłodze. W pionie wentylacyjnm nie ma nic - rozkręciłem
kiedyś taki nawiew bo byłem ciekaw co tam jest w tym szachcie - nie było nic
tylko kanał wentylacyjny.

Natomiast w poprzednim bloku - wielka płyta - przez 20 lat nic i nigdy kratką
wentylacyjną do mieszkania nie wlazło :).

[Gość: ZW]

Do <attache1974>: możliwe, że w "waszych" szachtach ( w mieszkaniu) ułożone są
tylko i jedynie rury wentylacyjne, możliwe, że u was nie ma tzw. kolektorów
wentylacyjnych i każde mieszkanie (wręcz wentylator) ma swój indywidualny kanał
wentylacyjny. U nas jest tak jak napisałem, a ty napastliwy jesteś od
tzw. "pierwszego gwizdka" - dlaczego? Pozostaje kwestia równowagi pomiędzy
natężeniem napływu i wypływu powietrza, a głównie skąd pochodzi owo świeże
powietrze. No jeszcze dodam, że zbyt duża intensywność wentylowania może
również doprowadzić do "przesuszenia" wszystkiego co "żywe i martwe" wewnątrz
mieszkania.