Osiedle Nad Jeziorem - DOR

[Gość: darek]

Aktualnie sprzedawane są mieszkania na drugi etap tej inwestycji. Czy możecie
podzielić się doświadczeniami z tym developerem, itp? co z tą autostradą która
ma iść przy torach kolejowych?

[Gość: bartiz]

Pytałem w kilku bankch i mają zaufanie do developera
Autostrada? W sumie ma być droga szybkiego ruchu ale za torami to jeszcze
jakieś 80 m a poza tym ma iść w wykopie 4m

pozdrawiam

[Gość: darek]

chyba już wiem czemu na forum tak mało jest o tej inwestycji.
Na tym zdjęciu jest plan trasy S8 - zaraz po drugiej stronie jeziorka - dziękuje
za widiok na autostrade z okna.

www.siskom.waw.pl/mapy/S8-bemowo0.jpg

[Gość: Hunter]

Dor już raz w 2005 r. starał się budwać tę inwestycję z innym projektem.
Niestety nie uzyskał pozwolenia na budowę. Też podpisywali umowy rezerwacyjne,
na dokładnie tych samych zasadach, ch w tej chwili. Jako, że do ewentualnego
uzyskania pozwolenia pozostał niecały miesiąc radzę się wstrzymać z
podpisywaniem czegokolwiek. Poza niepewnością związaną z tym czy możliwa będze
budowa czegokolwiek, to w umowie rezerwacyjnej zobowiązujecie się - po
uzyskaniu przez DOR pozwolenia na budowę - do podpisania umowy przedwstępnej, a
jeżeli tego nie zrobicie, to tracicie wpłaconą opłatę rezerwacyjną. Niby
wszystko to logiczne, ale jest u jedna pułapka... Nie wiecie, jaka treść będzie
miała umowa przedwstępna... DOR może podsunąć do podpisu każdy papier, a
klienci będą zmuszeni do podpisania pod groźbą utraty 5 000 (co nie jest
zawrotną sumą w stosunku do ceny mieszkania, ale jednak drogą takie pieniądze
nie chodzą). Ewentualnie radzę domagać się dołączenia do umowy rezerwacyjnej
wzoru umowy przedwstępnej jako załącznika.
I ciekawostka. Dlaczego DOR nie uzyskał pozwolenia na budowę przy poprzenim
projekcie NAD JEZOREM? Powód jest prozaiczny - biuro architektoniczne
zaprojektowało (a inwestor niestety nie zwrócił na to uwagi) drogę
przeciwpożarową POZA terenem osielda ;)

[Gość: KAMIL!]

Już zarezerwowałem tam mieszkanie ale... no właśnie jeżdziełem do bura chyba 3
razy wybrałem mieszkanie, dogadałem wszystkie sprawy i w dniu kiedy jechałem
podpisać umowę rezerwacyjną - z gotówka na marginesie aby wpłacić...
postanowiłem zadzwonić i upenić się że spotkanie jest aktualne... i UWAGA
dowiedziałem się że moje mieszkanie zostało podzielone (a miałem kupowąc 3
pokoje ponad 70 metrów) na dwa inne "ponieważ było zapotrzebowanie". oczywiście
nikt nie raczył mnie poinformować o tym, mimo że wczesniej dzownili, i mieli 2
moje telefony. SZOK. dlatego myślę że chyba sa lepsze lokalizacje (autostrada)
i lepsi solidniejsi developerzy.

Pozdrawiam
K!

[Gość: Hunter]

W przypadku tej firmy to jest niestety standard. W inwestycji w Pruszkowie taka
sytuacja zdarzyła się kilka razy, co więcej, były przypadki, kiedy firma
łaskawie zgodziła się klientowi zejść z ceny (o 750 PLN), a w momencie
podpisywania umowy przedwstępnej klient słyszał "jednak postanowiliśmy nie
obniżać ceny". Dodam, że klient jechał do Warszawy ponad 150 km, żeby kupić to
mieszkanie i kupił tylko dlatego, żeby nie jechać tyle nadaremno...
Fajnie;)