opłaty notarialne

[Gość: Ewa]

Prosze o wyjasnienie w następującej sprawie:
Przy zakupie nowego mieszkania za 270 tys bede podpisywala umowe przedwstępna
z która wiąrzą sie oplaty.

Pytanie : jakie i gdzie to znalezc zeby wyliczyc

Po oddaniu mieszkania i podpisaniu aktu własnosci bedzie znowu notariusz i
znowu oplata od 270 tys ? i jak ja wyliczyc

Jak to jest...

[yapkovitz]

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie
maksymalnych stawek taksy notarialnej

§ 3. Maksymalna stawka wynosi od wartości:
1)do 3.000 zł - 100 zł;
2)powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3.000 zł;
3)powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10.000 zł;
4)powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30.000 zł;
5)powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,5 % od nadwyżki powyżej
60.000 zł;
6)powyżej 1.000.000 zł - 5.710 zł + 0,25 % od nadwyżki ponad 1.000.000 zł, nie
więcej jednak niż sześciokrotność przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w
gospodarce narodowej w poprzednim roku, ogłaszanego do celów emerytalnych w
Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski" przez Prezesa
Głównego Urzędu Statystycznego, stosowanego poczynając od drugiego kwartału
każdego roku przez okres jednego roku.

§ 6. Za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
2)umowę przenoszącą własność lub użytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy
zobowiązującej,
- maksymalna stawka wynosi połowę stawki przewidzianej w § 3.

---------------------------------------------------------
Koszt sporzadzenia umowy przedwstepnej w formie aktu notarialnego:
- wynosi połowę stawki przewidzianej w § 3.

Koszt sporzadzenia w formie aktu notarialnego umowy przenoszacej wlasnosc
mieszkania wynosi w twoim przypadku zgodnie z § 3 pkt5:
- powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,5 % od nadwyżki powyżej
60.000 zł;

[Gość: Doc]

Witaj.
Miesiąc temu podpisywałem akt notarialny na mieszkanie i garaż. Całość kosztowała mnie 198 000 złotych. Akt kosztował dokładnie 3140 złotych ( dla mieszkania i garażu ). Do tego należy doliczyć 116 złotych dla Urzędu Skarbowego za Podatek od Czynności Cywilno-Prawnych oraz, w moim przypadku ponieważ mam kredyt w banku i muszę założyć hipotekę pod księgę wieczystą, 400 złotych za znaczki sądowe. Przed aktem straszono mnie że zapłacę dużo więcej, ale na szczęście nie przejmowałem się wyliczeniami innych. Pewnie koszt twojego aktu to będzie suma gdzieś w granicach do 4200 złotych.
Pozdrawiam.
P.S. Jak podpisujesz umowę wstępną w formie notarialnej, to płacisz połowę sumy za akt notarialny, a później u notariusza drugą połowę.

[Gość: Snake]

No to coś się tu nie zgadza. Zapłaciłeś za dużo? Skoro:
Koszt sporzadzenia w formie aktu notarialnego umowy przenoszacej wlasnosc
mieszkania wynosi w twoim przypadku zgodnie z § 3 pkt5:
- powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł
- 0,5 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł; (270000-60000=210000) 210000x0,5%=1050

Suma to 1010+1050=2060
Więc gdzie tu 3140 (a Twoje mieszkanie kosztowało dużo mniej)?

[Gość: MG]

A ja za mieszkanko i garaż (cena 170 000) zostawiłem u notariusza 2200 z hakiem.
Tłumaczyli mi, że sporządzają dokumenty w 4 kopiach, a każda strona po 7,50 zł i
jeszcze jakieś sraty-opłaty. Cwaniaczki znaleźli sprytny sposób na obejście
ustaw o taksie. Duj im w chupę.

[Gość: M.]

Ale czy oprócz taksy notarialnej nie ma jeszcze podatku od czynności
cywilnoprawnych?

Niedługo bedę podpisywał umowę przedwstępną z deweloperem i o ile z taksą dla
notariusza się pogodziłem (mimo tego że od 280 tys. to będzie trochę), to boję
się podatku od czynności cywilnoprawnych.

W jakiej wysokości jest on naliczany? Czy prze umowie przedwstępnej i potem już
przenoszącej własność będę go musiał płacić podwójnie, czy tylko raz?

[a_kacprzycka]

Kupując od developera mieszkanie nie ma PCC (podatek ten jest opłacany tylko
przy kupnie mieszkania z drugiej ręki).

Agness

[Gość: Doc]

Kupując cokolwiek, należy zapłacić PCC. Moje mieszkanie jest z pierwszej ręki, kupione od dewelopera, a jednak musiałem zapłacić PCC.

[a_kacprzycka]

Jeżeli mieszkanie jest kupowane od developera po cenie brutto (kupujący płaci
VAT) - nie płaci się PCC.

Agness

kalkulator

[jan-w]

www.nawigator.biz/kalkulator.php