Prawnik-do obejrzenia umowy z developerem

[agatka_s]

Kto swiadczy takie uslugi ? Gdzie powinnam sie udac szukajac takiej uslugi ?

Umowa jest na duza kwote, wiec wole aby jakis znajacy sie na takich rzeczach
fachowiec ja przeczytal i wydal opinie.

Gdie taka usluge mozna zlecic ?

[Gość: ???]

droga agatko...
nie wiem czy zwrocilas uwage ale trzykrotnie zadalas to samo pytanie w swoim
poscie...1)Kto swiadczy takie uslugi? 2)Gdzie powinnam sie udac szukajac takiej
uslugi? 3)Gdzie taka usluge mozna zlecic? jaki w tym cel??? przeciez wszyscy
rozumiemy o co pytasz...!!!

[agatka_s]

no tak ale odpowiedzi nadal brak....

Chodzi mi o to, aby nie zglaszali sie "domorosli" prawnicy, ja chce pojsc
oficjalnie i taka usluge zlecic. Chodzi mi wiec jaki rodzaj firm tym sie
zajmuje. Dlatego tak opisowo przedstawilam pytanie.

Przepraszam jesli kogos urazilam,z pewnoscia nie mam watpliwosci co do
inteligencji forumowiczow....

[agatka_s]

aha 5 minut przed napisaniem postu dzwonilam do jednej z wiekszych agencji
nieruchomosci w warszawie, oni nie bardzo mogli zrozumiec o co mi chodzi...
(rozmawialam z 3 osobami po kolei)

W koncu otarlo sie o samego Pana Prezesa, ale go nie bylo,wiec maja
skonsultowac i do mnie odzwonic czy mi to zrobia...

To moze stad takie przewtrazliwienie na mowienie "drukowanymi" literami...

[Gość: jarek]

Proszę o kontakt na prywatny mail, myślę że będę mógł Pani pomóc.
[e-mail]

[hcl1]

moim zdaniem, najlepiej będzie jak skontaktujesz się z kancelarią prawną, w
agencji nieruchomości prawnika raczej nie znajdziesz. swoją drogę sprawdź
najpierw, czy deweloper dopuszcza mozliwość modyfikacji umowy, bo jezeli nie,
to tylko wydasz pieniądze na prawnika!

[Gość: wiki]

I tu się mylisz - czym innym jest realna możliwość wprowadzenia zmian do
projektu/formularza umowy z deweloperem, czym innym potencjalna możliwość w tym
zakresie, a jeszcze czym innym - poczucie bezpieczeństwa i bezpieczeństwo
związane z zawarciem umowy w sytuacji, gdy zdecydujesz się na jej zawarcie bez
możliwości wprowadzenia do niej zmian. Rola bowiem prawnika polega nie tylko na
zaproponowaniu ewentualnych, korzystniejszych dla klienta, zmian w
projekcie/formularzu umowy, lecz - zwłaszcza w naszych dzikich realiach na
rynku nieruchomości - przede wszystkim na przeanalizowaniu projektu/formularza
umowy pod takim oto kątem: czy zawierając umowę w brzmieniu i w okolicznościach
proponowanych/narzuconych przez dewelopera nie ponoszę ryzyka, ewentualnie -
czy to ryzyko, lub jego poszczególne elementy, są w konkretnych okolicznościach
do zaakceptowania, czy też, używając języka kolokwialnego, do przełknięcia.
Trochę się rozpisałem...:-)))))))))

Prawnik niezainteresowany w sprawie.

[hcl1]

Gość portalu: wiki napisał(a):

> I tu się mylisz - czym innym jest realna możliwość wprowadzenia zmian do
> projektu/formularza umowy z deweloperem, czym innym potencjalna możliwość w
tym
>
> zakresie, a jeszcze czym innym - poczucie bezpieczeństwa i bezpieczeństwo
> związane z zawarciem umowy w sytuacji, gdy zdecydujesz się na jej zawarcie
bez
> możliwości wprowadzenia do niej zmian. Rola bowiem prawnika polega nie tylko
na
>
> zaproponowaniu ewentualnych, korzystniejszych dla klienta, zmian w
> projekcie/formularzu umowy, lecz - zwłaszcza w naszych dzikich realiach na
> rynku nieruchomości - przede wszystkim na przeanalizowaniu
projektu/formularza
> umowy pod takim oto kątem: czy zawierając umowę w brzmieniu i w
okolicznościach
>
> proponowanych/narzuconych przez dewelopera nie ponoszę ryzyka, ewentualnie -
> czy to ryzyko, lub jego poszczególne elementy, są w konkretnych
okolicznościach
>
> do zaakceptowania, czy też, używając języka kolokwialnego, do przełknięcia.
> Trochę się rozpisałem...:-)))))))))
>
> Prawnik niezainteresowany w sprawie.

dzięki za wyjaśnienie

również prawnik, również niezainteresowany w sprawie, nie-również o praktycznym
podejściu do tematu i nie-również polujący na kasę naiwniaków:)

[Gość: wiki]

OK, wszystko fajnie, tylko tak się składa, że ja nie poluję na kasę naiwniaków,
a najprostszy dowód na to to fakt, iż mój post nie był drugim, czy którymś z
pierwszych w tym wątku (z całym szacunkiem dla osób, które poszukują prawnika -
tutaj w celu zaopiniowania umowy z deweloperem). Jako prawnik powinieneś
wiedzieć, iż nie należy rzucać słów na wiatr, ale cóż... przecież jesteś
anonimowy, więc czemu nie, prawda..........? Zapewniam Cię, że jestem bardziej
etyczny, niż Ci się wydaje.

Natomiast nijak się ma do kwestii praktycznego podejścia prawnika do danego
tematu Twój wcześniejszy wywód, z którego wynika, iż skoro nie można wprowadzić
zmian do projektu umowy, to po co brać prawnika. Tak się składa, iż w naszych
realiach ludzie zawierają umowy z szeregiem min i tutaj jest właśnie pole do
działania dla prawnika praktyka, który potrafi ocenić, czy zawierając taką
narzuconą umowę klient jest w stanie, oczywiście znając zagrożenia i starając
się ominąć te miny, w konsekwencji podjąć to ryzyko.

Prawnik - zdecydowanie praktyk, zdecydowanie niezaineresowany w sprawie, a
przede wszystkim - zdecydowanie niepolujący na kasę naiwniaków (używając Twojej
nomenklatury).

[hcl1]

działaj! powodzenia! :)

[Gość: agatka_s]

Nie bardzo rozumiem, tej dyskusji ?

Jak zepsuje mi sie samochod to ide do fachowca od samochodow, jak zachoruje to
ide do lekarza ktory studiowal kilka (nascie) lat aby mnie leczyc.

No to jak mam skomplikowana umowe, ze skutkami finansowyni na kilkaset tysiecy,
to chyba jasne ze nie polegam na swoim "wydaje mi sie", tylko szukam fachowca
ktory na takich umowach sie zna.

To nie chodzi o to aby negocjowac, chodzi o to aby zwrocic mi uwage na zapisy
ktore sa niekorzystne, lub wlasnie ryzykowne.

Jak sie kupuje bude dla psa, to mozna umowy nie czytac, ale dom za kilkaset
tysiecy to moim zdaniem skrajna glupota i brak rozsadku, polegac tylko na swoim
potocznym rozumieniu prawa.

Polska to kraj gdzie wszyscy znaja sie na medycynie, pilce noznej i prawie...

Ja nie chce potem sobie pluc w brode ze pozalowalam jakiejs mikroskopijnej
kwoty w skali takiej inwestycji...

Pozostaje natomiast pytanie nadal !!!! Gdzie znalezc prawnika oficjalnie, i tak
aby miec 100% zaufania ?

[Gość: kora]

> Pozostaje natomiast pytanie nadal !!!! Gdzie znalezc prawnika oficjalnie, i
tak
>
> aby miec 100% zaufania ?

Jak to gdzie w Kancelarii Prawnej!!!

[Gość: m]

WLASNIE!

mięsa w mięsnym
dorsza w rybnym
policjanta na komendzie
prawnika w kancelarii prawniczej

[Gość: Jacek]

Swietna podpowiedź :-)

Podejrzewam jednak, że prwanika znającego prawo budowlane (bo pewnie taki byłby
potrzebny) nie łatwo będzie znaleźć w pierwszej lepszej kancelarii (a nwet
drugiej :-)
- czego miałem okazję doświadczyć szukając znawcy prawa spółdzielczego.
Zapewne mógłbym dostać cenny link do jakiejś "yellow pages" i "sobie podzwonić"
... ale
może ktoś zasięgał takiej porady i był z niej zadowolony to i ja chętnie
skorzystam ze sprawdzonego kontaktu.

Gorąco Pozdrawiam
J.

[Gość: derka]

Bo prawników znających się na prawie spółdzielczym dobrze nie ma zbyt wielu...

Natomiast zgadzam się co do jednego - zadziwiają mnie ludzie, którzy kupują
mieszkanie/dom (koszt kilkaset tys. zł) i żal im wydac 200-500 zł na prawnika
do sprawdzenia umowy. Ja jestem prawnikiem, ale do odbioru własnego mieszkania
zatrudniam specjalistę-budowlańca.

Jesli chodzi o brak mozliwości negocjacji z developerem warunków umowy - nie
kupuję mieszkań u developerów, którzy mają skrajnie niekorzystne, wręcz
oszukańcze postanowienia w umowach. Na szczeście w Warszawie jest prawie 200
developerów i można wybierać.

[agatka_s]

OK, czyli w kancelarii.


To jaka kancelaria, zajmuje sie takimi umowami, a nie tylko rozwodami,
podzialami majatku i bronieniem w sprawach karnych ?

Bo poki co, to kilka pierwszych "strzalow" to byly wlasnie takie specjalizacje.

Czy ktos zna taka kancelarie ?

BTW: Z szacownej agencji nikt sie do mnie nie odezwal...

[hcl1]

prawnik "budowlaniec" do umowy deweloperskiej:))

raczej atakowałbym cywilistę:)

[Gość: wiesiek10]

witam,
prześlij mi umowę na adres [e-mail]
znam sie na umowach developerskich więc potrafię ją z analizować
pozdrawiam
W.