Czy warto kupować mieszkanie pod Warszawą ?

[Gość: jaQbek]

Planuję w ciągu najbliższych kilku miesięcy kupić sobie pierwsze własne
mieszkanko. Na początek nie byłoby to nic dużego - jakieś 40 - 45 m^2 góra.
Jestem póki co sam, więc takie mieszkanie spokojnie powinno mi wystarczyć.
Oprócz przyglądania się ofertom w Warszawie postanowiłem również przyjrzeć się
okolicznym miastom. Moją uwagę zwrócił Puszków: ceny mieszkań w granicach 3,2
- 3,4 tys/m2 (przynajmniej takie mam dane), a więc sporo mniej niż w
Warszawie. Ponadto dojazd stamtąd do centrum - KM kursujące co 10 minut w
szczycie, do tego PKP PR i SKM oraz WKD wygląda całkiem sensownie i nie
wykluczone, że byłby lepszy, niż np. z Tarchomina czy dalszych zakamarków
Warszawy. Jednakże mam kilka wątpliwości, które mam nadzieję pomożecie mi
rozwiać. Chyba jest wśród Was ktoś, kto dojeżdża z tamtych stron codziennie do
pracy do Warszawy ?
A więc:
- jak faktycznie wyglądają ceny, jakość i wybór mieszkań w Piastowie i
Pruszkowie ?
- czy dojazd do Warszawy wygląda faktycznie tak dobrze, jak mi się wydaje ?
Zmotoryzowany nie jestem i póki co nie planuję zakupu samochodu, więc opcja
grzęźnięcia w korkach odpada
- rozmawiałem na ten temat z rodzicami. Oni uważają, że mieszkanie poza
miastem to jednak zawsze jest "poza miastem", tzn. każdorazowo idąc np. na
imprezę w Warszawie musiałbym pamiętać o skalkulowaniu powrotu.
- Jak ogólnie mieszka się w Pruszkowie czy w Piastowie ? Czy mieszkając w
takim miasteczku można znaleźć rozrywki na miejscu, czy raczej trzeba się
liczyć z tym, że mieszka się de facto w Warszawie, a tam tylko śpi ?

[Gość: Krzychu]

moze nie bede obiektywny, poniewaz mieszkam w Warszawie i jest mi tu dobrze.

poslucha rodzicow - warszawa to zawsze Warszawa, a te powrory z imprez mlody
czlowieku - trafione w 10 ! :)

na powaznie, nigdy nie rozwazalem mieszkania pod miastem. Jezeli bedziesz mial
mozliwosc nabycia mieszkania w Wawie, zrob to a nie bedziesz zalowal. Wybierz
sie na wycieczke do Pruszkowa , Piastowa, a pozniej wroc do centrum Warszawy i
raz jeszcze wycieczka po duzych osiedlach i ponownie do centrum. Odpowiedz
bedziesz mial.

Good luck

[Gość: jaQbek]

Pociągi, sprawdzałem, kursują od 4 do 23.30. W wieku też już raczej nie jestem
takim, gdzie wraca się z imprez o 2 w nocy ;) Ponadto zaoszczędzonme pieniądze
można zawsze przeznaczyć na samochód.

[Gość: gonzoxx1]

ja chyba nie owazylbym sie jechac pociagiem w "nocy", kumpel mieszka w grodzisku i juz 2 razy lecial z pociagu... na szczescie nic sie nie stalo, ale przestal jezdzic pociagami wieczorem

[Gość: goznoxx1]

mam ten sam dylemat, ceny w Warszawie to horror... np. 6 tys na targowko - lekka przesada

ja mysle o Piasecznie

[Gość: Krzychu]

a ja zostaje przy wersji - lepiej mniejsze ale w Warszawie. Owszem mozna miec po
100 metrow pod Wawa, ale co z tego ...

[Gość: gonzoxx1]

jakbys mial rodzine to tez wolalbys mniejsze w wawie niz wieksze pod?

wszystko jest wzgledne

ja musze kupc 3 pokojowe i w Piaseczie wyniesie mnie to c.a 230 tys, a w wawie c.a 350 - jest drobna roznica

[Gość: jaQbek]

No właśnie "co z tego" ? Gdybym miał wolne 600 tys., nawet bym się nie
zastanawiał. W tej chwili metr mieszkania w Warszawie, przy metrażu rzędu 40 m2,
to ok 5 - 6 tys. Pod koniec roku lub na początku przyszłego będzie więcej. 240,
a 130 tys. za mieszkanie to dla mnie jest różnica.
Czy jest ktoś, kto mając podobny dylemat jak ja, zdecydował się na zamieszkanie
na zachód od Warszawy i może cokolwiek powiedzieć o trafności lub nie inwestycji ?

[Gość: jaQbek]

Piaseczno, jak dla mnie, odpada. Jest praktycznie tylko jedna droga dojazdu -
wiecznie zakorkowana ul. Puławska. Pociągi jeżdżą tam stanowczo zbyt rzadko, by
stanowiły alternatywę

[Gość: gonzoxx1]

hmm moji znajomi jada z Piaseczna na Domaniewska 42 (praca) 40 min... wiec nie wiem gdzie te korki

ale o Pruszkowie rowniez mysle

[Gość: co]

Jeżeli cena takiego mieszkania ma oscylować w granicach 400 000 (czyli duże
mieszkanie pod W-wą) to zdecydowanie lepiej kupić dom/segment. Podobnie, jeśli
ktoś kupuje 60m2 w Warszawie za 400 000.

Mieszkam w centrum i wiem, że w w sercu miasta w godzinach szczytu są takie same
korki, jak pod W-wą. Ja się wynoszę pod Warszawę - tam przy najmniej jest cisza
i spokój.

[Gość: gonzoxx1]

szczera prawda, byly rowniez takie plany - ale finansowo nie poodlamy :(

[Gość: jaQ]

[Gość: jaQbek]

> Jeżeli cena takiego mieszkania ma oscylować w granicach 400 000 (czyli duże
> mieszkanie pod W-wą) to zdecydowanie lepiej kupić dom/segment. Podobnie, jeśli
> ktoś kupuje 60m2 w Warszawie za 400 000.
Hej! Gdzie ja napisałem, że chce kupić chatę za 400 000 ?
Póki co obawiam się, ze moje marzenia o wielkiej chałupie skończą się na
kawalerce - góra dwóch pokojach. A że pieniążków nigdy za wiele, a ceny w
Warszawie galopują jak dzikie, przeto zastanawiam się, co zyskam, a co stracę
decydując się na zamieszkanie pod Warszawą. Gdybym miał te 400 tys. to
podejrzewam, że podobnie jak mój kolega z roboty, kupiłbym sobie działkę na
obrzeżach stolicy i stawial dom. Ale po pierwsze póki co dom nie jest mi
potrzebny, bo to i koszty eksploatacji, a po drugie nie stać mnie.

[alienxxx]

nie zapominaj o czynszu w bloku.
mniej wiecej koszt eksploatacji domu i czynsz w bloku to ta sama oplata.
co do wyboru Warszawa lub obrzeza - nie ma dobrego wyboru - zawsze jest cos za cos.

Mieszkam w Piasecznie - do lasu mam 10 minut powolnym spacerkiem. DO Auchan 4
przystanki. Do Janek 15 minut samochodem. Do stacji PKP 10 minut spacerkiem. Do
autobusu 3 - 5 minut. Na targ 2 minuty. Nie mam koniecznosci (oczywiscie poza
praca odwiedzac Warszawy). Jade do pracy - najczesciej samochodem, a wieczorkiem
wracam do swojego mieszkanka i spedzam czas w ciszy i spokoju - odpoczywam...

Wczesniej mieszkalem kilka lat w Warszawie wiec mam porownanie. Saska Kepa -
super lokalizacja jak na Warszawe. Blisko do centrum - tylko po co jezdzic
wlasciwie do centrum? Do pracy jechalem dluzej niz teraz ale to kwestia
uzalezniona od miejsca pracy. Gdyby nie to ze ukradli mi samochod w calosci raz.
W czesciach chyba 3 razy to byloby calkiem fajnie.

Mieszkalem na Ursynowie - coz to miejsce ma swoj niepowtarzalny urok slamsow
duzych europejskich miast. Blokowiska, w ktorych klebia sie tlumy ludzi. Na
spacer mozesz wyjsc sobie wzdluz KENu podziwiac sznury samochodow - zawsze to
jakas rozrywka.

Sluzew - tu mieszkalem z widokiem na Pulawska - 4 miesiace (o 4 za dlugo).

Sa dzielnice, w ktorych warto zamieszkac - Ochota, zielone Powisle, stary
Mokotow - ale za cene luksusowje willi na 2000 m2 pod Warszawa.

Wybor nie jest prosty ale zawsze nalezy do Ciebie.

[alienxxx]

dodam jeszcze jedno
jak mam ochote pojechac do Warszawy w celach rekreacyjnych (rzadko ale jednak)
to z reguly w weekend albo wieczorem bo tylko wtedy mozna jako tako poruszac sie
jej ulicami. Wsiadam w samochod i 20 minut zajmuje mi podroz do GalMoku. Troche
dluzej do centrum (no ale jak juz pisalem - po co tam jezdzic) Czasem wybiore
sie na Stare Miasto - max 30 minut.
Zdarza sie i tak ze nie jestem w stanie prowadzic samochodu, a musze dostac sie
do domu z Warszawy. Naprawde 50 pln raz na kilka miesiecy na taksowke jeszcze
nikogo nie doprowadzilo do bankructwa. Pozatym ostatnio puscili w koncu nocny do
Piaseczna wiec wszystko jestt jeszcze prostsze

[Gość: gonzoxx1]

hmm... coraz bardziej przekonuje sie do Piaseczna :) wyglada na rewelacyjna lokalizacje :)

a w nocy racja, jest taxi - albo nocowanie u przyjaciol :)

[Gość: gość]

> hmm... coraz bardziej przekonuje sie do Piaseczna :) wyglada na rewelacyjna
> lokalizacje :)

To zależy. Należy wziąć pod uwagę koszty i czas podróży na stałych trasach. Jeśli masz zamiar dotrzeć do centrum koleją - 30 minut. Niedużo. Ozczywiście jeśli pracujesz i mieszkasz w okolicach stacji PKP.
Tyle że do stałych kosztów utrzymania należy doliczyć miesięczny bilet na PKP (126 zł?) i pomożyć przez liczbę domowników. którzy muszą się dostać do Warszawy. Przy założeniu, że dalej poruszasz się na piechotę.

Jeśli poruszasz się samochodem policz, jakie poniesiesz dodatkowe koszty. Np. w moim wypadku (obecnie do pracy dojeżdzam metrem) musiałbym dołożyć ok. 110 zł na samo paliwo (LPG) zużywane podczas dojazdu do pracy (założyłem, że dojeżdzam do jakiejś stacji metra 12,5 km czyli mniej więcej połowę drogi Piaseczno - Warszawa - pracuję w centrum, więc ze względu na parkomaty wolę dalej pojechać metrem).
Do tego oczywiście dochodzą koszty eksploatacji pojazdu (klocki hamulcowe, płymy, etc.), być może koszty podróży pozostałych domowników oraz pozostałych wizyt w stolicy.
Do tego dochodzi czas dojazdu.

Nie wiem ile wynosi czas podróży na podobnej trasie autobusem, ale obawiam się, że dotarcie do celu musi zająć przynajmniej godzinę. Moim zdaniem za dużo, jeśli trzeba to robić dwa razy dziennie.

[Gość: ja]

Te koszty można zrekompensować:
- niższym czynszem
- niższymi cenami produktów i usług

Dodatkowo, jeżeli chodzi o Pruszków, to za SKM i ZTM płaci się 90 PLN.
Mieszkając w WARSZAWIE bilet miesięczny 66 PLN. Różnica zatem niewielka...

[voy3]

> Te koszty można zrekompensować:
> - niższym czynszem

A ile wynosi średni czynsz? W Warszawie waha się od ok. 350 (spora oferta) do nawet 650 zł (Wilanów, Szczęśliwiece - chociaż tam jest bardzo duży rozrzut).

> - niższymi cenami produktów i usług

Wydaje mi się, że różnice są groszowe.

> Dodatkowo, jeżeli chodzi o Pruszków, to za SKM i ZTM płaci się 90 PLN.
> Mieszkając w WARSZAWIE bilet miesięczny 66 PLN. Różnica zatem niewielka...

Oczywiście. Odniosłem się do opinii o Piasecznie - moim zdaniem Piaseczno i okolice (oraz północne obrzeża Warszawy) nie są specjalnie atrakcyjnymi lokalizacjami (oczywiście z mojego punktu widzenia).

Chociaż nadal należy brać pod uwagę, że jeśli każdy członek rodziny musi posiadać odrębny bilet miesięczny na SKM _oprócz_ a nie zamiast karty miejskiej, może się okazać, że stałe opłaty rosną niebotycznie.

[Gość: ja]

voy3 napisał:


> A ile wynosi średni czynsz? W Warszawie waha się od ok. 350 (spora oferta) do
n
> awet 650 zł (Wilanów, Szczęśliwiece - chociaż tam jest bardzo duży rozrzut).

4-4,5 PLN m2 w nowym budownictwie (wspólnota+zarządca). Jest to znacznie taniej
niż np. na Tarchominie (pomijając wyjątki może)


>
> > - niższymi cenami produktów i usług
>
> Wydaje mi się, że różnice są groszowe.

Np. dentysta: 80 - 100 PLN, godzina (60 MIN.)na nowoczesnym basenie: 8-10 PLN.
Czasem są to grosze, czasem nie..


>

> Oczywiście. Odniosłem się do opinii o Piasecznie - moim zdaniem Piaseczno i
oko
> lice (oraz północne obrzeża Warszawy) nie są specjalnie atrakcyjnymi
lokalizacj
> ami (oczywiście z mojego punktu widzenia).

Też tak uważam

>
> Chociaż nadal należy brać pod uwagę, że jeśli każdy członek rodziny musi
posiad
> ać odrębny bilet miesięczny na SKM _oprócz_ a nie zamiast karty miejskiej, moż
> e się okazać, że stałe opłaty rosną niebotycznie.

To prawda, ale zwróć uwagę na fakt, że opisane wyżej niższe ceny życia również
można przemnożyć razy ilość domowników. W przeciwieństwie do dojazdów do
Warszawy, ta oszczędność dotyczy zawsze i wszystkich domowników. Do
przedszkola, podstawówki, liceum można chodzić w Pruszkowie i nie trzeba mieć
biletu miesięcznego (szkoły są na dobrym poziomie, nauczyciele często
dojeżdżają z Warszawy, bądź tam się kształcili). Co innego studia, oczywiście.
Ale teraz popatrz: żyjąc w Warszawie w zasadzie od dzieciństwa przydaje Ci się
bilet miesięczny (66 bądź mniej PLN). W Pruszkowie bilet nie jest tak
potrzebny.


Aha! Część członków rodziny - nawet w przypadku codziennych dojazdó do
Warszawy - płaci przecież BILET ULGOWY (np. 50%)!

[Gość: JA]

> > Chociaż nadal należy brać pod uwagę, że jeśli każdy członek rodziny musi
> posiad
> > ać odrębny bilet miesięczny na SKM _oprócz_ a nie zamiast karty miejskiej
> , moż
> > e się okazać, że stałe opłaty rosną niebotycznie.


duuuuuuuuży BŁĄD!!!!! NIE_MA_"OPRÓCZ". Bilet sieciowy,to bilet miejski ZTM (66
PLN) plus SKM (24 PLN). 90 PLN to wszystko czego potrzebujesz, aby poruszać się
metrem, SKM, autobusami i tramwajami w obrębie CAŁEJ aglomeracji warszawskiej.

[Gość: gość]

Przyjąłem ;)

[Gość: ja]

I jeszcze jedno: MUSI być tu taniej, bo nie ma obcokrajowców, ambasad i
bogatych firm zagranicznych, które zawyżają ceny :-)

[Gość: gość]

Dla porządku:

> 4-4,5 PLN m2 w nowym budownictwie (wspólnota+zarządca). Jest to znacznie
> taniej niż np. na Tarchominie (pomijając wyjątki może).

Czyli ok. 260 - 300 zł miesięcznie za mieszkanie 65 m2.

> Np. dentysta: 80 - 100 PLN, godzina (60 MIN.)na nowoczesnym basenie: 8-10
> PLN.
> Czasem są to grosze, czasem nie.

W Warszawie:
basen (bilety 100%) - 15 złotych na pływalni SGGW, 10 zł na Hirszfelda za godzinę, 15 - 20 zł w wodnym parku na Merliniego.

Koszt dentysty jest uzależniony od celu wizyty, więc trudno porównywać.

> Do
> przedszkola, podstawówki, liceum można chodzić w Pruszkowie i nie trzeba mieć
> biletu miesięcznego (szkoły są na dobrym poziomie, nauczyciele często
> dojeżdżają z Warszawy, bądź tam się kształcili). Co innego studia,
> oczywiście.

Na etapie liceum to prawdopodobnie dziecko będzie przynajmniej współdecydowało ;)

> Ale teraz popatrz: żyjąc w Warszawie w zasadzie od dzieciństwa przydaje Ci
> się bilet miesięczny (66 bądź mniej PLN). W Pruszkowie bilet nie jest tak
> potrzebny.

Nie przesadzajmy. Do przedszkola i szkoły podstawowej zwykle chodzi się w bliskiej okolicy.


Zresztą ja się nie staram udowodnić, że jest lepiej / gorzej, raczej podpowiadam, że odpowiedź na pytanie "czy opłaca się mieszkać pod Warszawą" zależy od bardzo indywidualnych czynników. Mnie np. zupełnie nie interesuje nocna komunikacja z Warszawy do miejsca, w którym będę mieszkał, bo w takich porach zwykle poruszam się samochodem.

[Gość: ja]

> Nie przesadzajmy. Do przedszkola i szkoły podstawowej zwykle chodzi się w
blisk
> iej okolicy.

Zwłaszcza na obrzeżach Warszawy?

Mnie np. zupełnie nie interesuje nocna komunikacj
> a z Warszawy do miejsca, w którym będę mieszkał, bo w takich porach zwykle
poru
> szam się samochodem.

No, dla mnie to zawsze był największy problem mieszkania pod Warszawą
(zwłąszcza w czasach liceum i na studiach).

[Gość: gość]

> Zwłaszcza na obrzeżach Warszawy?

Głowy sobie nie dam uciąć (szczególnie jeśli chodzi o przedszkola, których zdaje się jest coraz mniej), ale tak mi się wydaje.

> No, dla mnie to zawsze był największy problem mieszkania pod Warszawą
> (zwłąszcza w czasach liceum i na studiach).

Ja już po liceum i po studiach, a zanim zacznę się martwić o powroty dzieciaków też trochę czasu upłynie.

[dorann]

Spójrz na tę inwestycje w Pruszkowie kastel.com.pl/inwestycja.htm Ceny
podobno od 2 800 do 3 200 zł, dopiero co zaczynają sprzedawać. Ja kupiłam
mieszkanie w Ursusie, ale nawet żeśmy się z mężem zastanawiali czy by nie
odsprzedac i kupić w Pruszkowie. Bardzo dobra lokalizacja, bardzo blisko do
kolejki WKD. A co do nocnych powrotów - codziennie sie nie baluje w Wwie, a 50
zł na taksówkę po prostu trzeba wliczyć w "koszty". Mój mąż kilknanaście lat
wracał do domu WKD i nigdy nic mu się nie stało w nocy.

[Gość: dubrownik]

Mieszkalem 20 lat w Piastowie. Jezdzilem pociagiem , tym o 23.59 rowniez i
NIGDY nic mi sie nie stalo.
Linia Grodziska rozni sie jednak od kuerunku na Tluszcz, z calym szacunkiem.
Piastow moge spokojnnie polecic

[Gość: jaQbek]

Dlatego patrzę w kierunku Piastów / Pruszków. Ząbki, Radzymin itp. np. odpadają
dla mnie kompletnie: kiepski dojazd a do tego trzeba by przepchać się przez całą
Warszawę do pracy (w tej chwili na Ochocie)

[Gość: gonzoxx1]

dzieki za info, dzwonilem... nie maja jeszcze pozwolenia na budowe (mieli dostac miesiac temu)

aha ceny od 2800 do 3300 netto

[Gość: ja]

Byłem w podobnej sytuacji i postanowiłem jednak kupić w Pruszkowie. Co
zdecydowało:

1. inwestycja - inwestuje się tam, gdzie jest taniej, bo tam ma jeszcze szanse
wzrosnąć;
2. rozwój. Planowane są: - inwestycje w WKD (nabycie przez konsorcjum
samorzadowe): odgałęzienie do Janek, łącznik z PKP/SKM przez Pruszków,
całkowita wymiana taboru na nowoczesny, remont infrasturktury
- rozwój SKM (szybki i prawie komfortowy dojazd, gdzie nie czuje się tych 16
kilometrów)
- BILET SIECIOWY na całą aglomerację!!! (90 PLN)
- 19-25 minut jesteś pod Pałacem
- Al. Jerozolimskie wraz z dotarciem A-2 i autostradą salomea-wolica staną się
w ciągu 4 lat jedną z bardziej jeszdnych arterii w Warszawie (już trwa remont)
- Inwestycje miejskie: tor kolarski, stadion piłkarski, infrastruktura
sportowa, fajny, nowoczesny basen, deptak, rewitalizacja centrum, duży zadbany
park
- nowe , ciekawe inwestycje komercyjne (dużo nowych sklepów i punktów
usługowych powstaje obecnie w centrum)

3. Ceny (np. ok. 70m2 z garażem podziemnym) to ok. 450 PLN miesięcznie
4. Cisza, spokój i czyste powietrze
5. Bliskość centrum Warszawy - bariera jest czysto psychologiczna, bo to "inne
miasto". Ja większość czasu i weekendy spędzam w centrum i korzystam w pełni ze
wszystkich mozliwości edukacyjnych, kulturalnych i rozrywkowych stolicy. W
weekend samochodem do centrum jedziesz ok. 20 minut. Znajomi nas chętnie
odwiedzają -bez problemu, bo dojazd z centrum jest dziecinnie prosty.
6. Stac mnie na przestronne mieszkanie i mogę nieźle powybrzydzać
7. Jest zielono
8. Bliskość lasów terenów rekreacyjnych, stadniny koni
9. Można nawet pograć na 2 boiskach do siatkówki plażowej ;-)
10. Blisko do: Janek, Maximusa , Blue City i Reduty (10-15 km)
, bezpłatne autobusy

Minusy:
1. Te 30 minut snu krócej w porównaniu z centrum Warszawy
2. Codzienne dojazdy
3. Przydaje się samochód
4. W tygodniu korki (25 - godzina - zaleznie od pory dnia i roku)
5. Miasto ma zaleglości infrastrukturalne z poprzednich czasów (nie wygląda
zbyt okazale, ale zmienia się to baaardzo szybko)
6. Nazwa nie budzi zbyt pozytywnych konotacji
7. Cały czas czekamy na powstanie deptaka i wraz z nim centrum miejskiego z
prawdziwego zdarzenia
8. Słaba komunikacja autobusowa
9. Brak nocnych połączeń (imprezowych)
10. Trochę "elementu" na ulicach (ale jest bezpiecznie)

Dla mnie plusy zdecydowanie przewazają :-)

[Gość: gonzoxx1]

[Gość: jaQbek]

> Byłem w podobnej sytuacji i postanowiłem jednak kupić w Pruszkowie. Co
> zdecydowało:

> - BILET SIECIOWY na całą aglomerację!!! (90 PLN)
Władze Pruszkowa na swojej stronie piszą o planach wprowadzenia wspólnego biletu
na KM + ZTM, zatem nie będzie problemu, czy jeździć SKM, WKD czy KM

> - 19-25 minut jesteś pod Pałacem
A jeszcze szybciej na Ochocie, gdzie pracuję obecnie :)

> - nowe , ciekawe inwestycje komercyjne (dużo nowych sklepów i punktów
> usługowych powstaje obecnie w centrum)
Bo Pruszkowem rządzą Pruszkowiacy, a nie Gorzowiacy

> 3. Ceny (np. ok. 70m2 z garażem podziemnym) to ok. 450 PLN miesięcznie
A za zaoszczędzone pieniądze można spokojnie kupić samochód

> 5. Bliskość centrum Warszawy - bariera jest czysto psychologiczna, bo to "inne
> miasto". Ja większość czasu i weekendy spędzam w centrum i korzystam w pełni ze
PRoblemem może być "dziura" w komunikacji kolejowej od 23.30 do 4. Co robisz,
jeśli musisz wrócić o 1, 2 z imprezy ? Bierzesz taxi - ile kosztuje ?

> 6. Stac mnie na przestronne mieszkanie i mogę nieźle powybrzydzać
Ja patrzę raczej na to, że za pieniądze, za jakie w Warszawie kupilbym malutką
kawalerkę, pod Warszawą spokojnie kupię 2 pokoje, i to pewnie jeszcze taniej

> 8. Bliskość lasów terenów rekreacyjnych, stadniny koni
I jezioro ;)

> Minusy:
> 1. Te 30 minut snu krócej w porównaniu z centrum Warszawy
W centrum bym zapewne w życiu nie kupił - ceny ... A dojazd z Tarchomina a z
Pruszkowa ? No comment

> 2. Codzienne dojazdy
Z Tarchomina, Bródna, Falenicy też się dojeżdża. Nawet dłużej. No ale dla wielu
istotne jest to, że to Warszawa.

> 4. W tygodniu korki (25 - godzina - zaleznie od pory dnia i roku)
Pociągi w korkach nie stoją. Dlatego omijam Ząbki, Radzymin i raczej Piaseczno też.

> 5. Miasto ma zaleglości infrastrukturalne z poprzednich czasów (nie wygląda
> zbyt okazale, ale zmienia się to baaardzo szybko)
Wrocław nadrobił braki infrastrukturalne w ciągu 10 lat. A to znacznie większe
miasto ...

> 6. Nazwa nie budzi zbyt pozytywnych konotacji
Rozmawiałem na ten temat z kolegą. Po pierwsze mafii, bo chyba o nią chodzi ;),
już nie ma. Po drugie mieszkała w Komorowie.

> 8. Słaba komunikacja autobusowa
Po takim miasteczku chodzi się piechotą lub porusza własnym samochodem

> 9. Brak nocnych połączeń (imprezowych)
I to jest dla mnie główny minus. Ale w sumie częściej odpoczywam wyjeżdżając
daleko od Warszawy, niż na imprezach w stolicy.

> 10. Trochę "elementu" na ulicach (ale jest bezpiecznie)
No właśnie, jak tam dresy ;)

[Gość: gonzoxx1]

jaQbek daj jakis namier do siebie, do mnie [e-mail]

chce kupic 3 pokojowe, a TY 2 wiec nie bedziemy konkurencja dla siebie, a zawsze bedzie jakas wymiana informacji o inwestycjach obecnych:)

[Gość: jaQbek]

Pisz tu: j*zysnarski małpa gmail kropka com. Gwiazdkę z adresu usuń :)

[Gość: ja]

Gość portalu: jaQbek napisał(a):


>
> > 5. Bliskość centrum Warszawy - bariera jest czysto psychologiczna, bo to
> "inne
> > miasto". Ja większość czasu i weekendy spędzam w centrum i korzystam w pe
> łni ze
> PRoblemem może być "dziura" w komunikacji kolejowej od 23.30 do 4. Co robisz,
> jeśli musisz wrócić o 1, 2 z imprezy ? Bierzesz taxi - ile kosztuje ?

a/ robię u siebie; b/ jedno z nas nie pije; c/ jadę wcześniej lub czekam do
rana. Trudno mi wyobrazić sobie, dlaczego miałbym akurat wyłącznie o 1, czy 2
wychodzić....

>
> > 6. Nazwa nie budzi zbyt pozytywnych konotacji
> Rozmawiałem na ten temat z kolegą. Po pierwsze mafii, bo chyba o nią
chodzi ;),
> już nie ma. Po drugie mieszkała w Komorowie.
>
> > 8. Słaba komunikacja autobusowa
> Po takim miasteczku chodzi się piechotą lub porusza własnym samochodem
>
> > 9. Brak nocnych połączeń (imprezowych)
> I to jest dla mnie główny minus. Ale w sumie częściej odpoczywam wyjeżdżając
> daleko od Warszawy, niż na imprezach w stolicy.
>
> > 10. Trochę "elementu" na ulicach (ale jest bezpiecznie)
> No właśnie, jak tam dresy ;)

Nie sa jacyś dokuczliwi, ale mi po prostu psują krajobraz ;-) (bardziej zresztą
chodziło mi tutaj o niegroźnych lokalnych "pijaczków")
>

[Gość: jaQbek]

> chodziło mi tutaj o niegroźnych lokalnych "pijaczków")
A co, w Warszawie to śmierdzących żuli nie ma ?

[Gość: gonzoxx1]

cz JA, moglbys jakis namiar do siebie podac, ewentualnie napisz do mnie [e-mail] mialbym kilka pytan, na temat tego gdzie kupiles w pruszkowie, za ile itp... nio chyba ze masz ochote na forum sie uzewnetrzniac :)

[fragole]

Jestem w takiej samej sytuacji co autor watku, tez szukam mieszkania w
okolicach Pruszkowa takiego okolo 40 m2 na rynku pierwotnym. Ceny w Warszawie
mnie przerazaja.Mam 25 lat, pracuje w Centrum Warszawy, 3 min. od Centralnego.I
dlatego w gre wchodzi inwestycja poza Warszawa z dobrym dojazdem do Centrum.O
powroty nocne sie nie martwie, bo tak jak ktos wyzej napisal,ze nie codziennie
chodzi sie na imprezy i czasami mozna wydac 60 zl na taksowke lub zostac u
znajomych w Warszawie.

Moze jakies podpowiedzi od osob, ktore mieszkaja w Pruszkowie lub okolicach ?

[Gość: gonzoxx1]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=47001089&a=47018825

[fragole]

Dzieki, caly ten watek ju przeczytalam.

[Gość: ja]

Tu jest jeszcze parę:

1/ www.ebb.pl
2/ Anielin Park (www.dor.pl )
3/ Sprawiedliwości - www.rekordaw.pl
4/ Edbud - www.edbud.pl
5/ K&K - Hubala róg Kościelnej
6/ "Miasteczko" Parzniew (to bardziej Brwinów)
7/ Jesienią rusza budowa nowego osiedla na terenie byłych zakładów Porcelit
8/ Kościuszki - www.fib.pl
9/ www.kastel.com.pl

[katspo]

Podtrzymuje wszystkie Twoje argumenty. Przeprowadzilam sie z Zoliborza do
Pruszkowia, jestem zachwycona.Z kawalerki 29 m przeprowadzilam sie do 56m i
dolozylam naprawde niewiele...... Polecam Pruszkow w 100%.

[Gość: jaQbek]

Odezwij się do mnie na priv.

jzysnarski at gmail dot com

[Gość: jaQbek]

Kurcze. Planowany termin oddania - koniec 2007. A do tego czasu gdzies mieszkac
trzeba = wynajmować. Znacie może jakies inwestycje, gdzie dałoby się zamieszkac
wcześniej ?

[Gość: ja]

Powyżej własnie je wymieniłem. Jeszcze www.fib.pl mozesz dodać. Nie drogo i
dobra lokalizacja (5 min. od stacji SKM).

[Gość: gonzoxx1]

fib juz nieaktualne, sprzedane wszystko, rekord - tylko mieszkania 3 pokojowe, powyzej 70 m cena od 280 tys

[Gość: jaQbek]

Dokładnie. Jak masz już mieskanie, i szukasz większego i możesz czekać, to do
wyboru - do koloru. Znaleźć coś do zamieszkania w ciągu 2 - 3 miesięcy to cud.

[Gość: ja]

To chyba zostaje Edbud i Parzeniew...

[fragole]

Potwierdzam.W w/w inwestycjach zostaly tylko same duze mieszaknia, albo juz
nic.Trzeba sie interesowac inwestycjami, gdzie wlasnie zaczyna sie dopiero
sprzedaz, bo pozniej, to juz nie ma z czego wybierac.

[Gość: gonzoxx1]

edbud drogi, przynajmniej 3 pokojowe od 300 tys sie zaczynaja, cene za m2 oscyluje w okolicach 5 tys, za tyle to i w Wawie mozna znalezc

natomiast nie moge znalezc zadnego info o Miasteczku Parzeniew

[Gość: ja]

myślałem, że szukasz mniejszego...a ceny raczej bliżej 4000 niż 5000. Zastanów
się jeszcze. Lokalizacja jest niezła. Oczywiście Kastel ma lepszą (w stosunku
do ceny), ale tu trzeba czekać...

[Gość: gonzoxx1]

jaQbek szuka mniejszego, ja 3 pokojowego

bede czekal chyba na Kastel tam za 3 pokoje zaplace okolo 220 - 230 tys, w pozostalych dostepnych min 280 tys, a Edbud od 300 tys, dla mnie 50 tys roznicy to duzo, mam gdzie mieszkac i moge sie wstrzymac, chyba ze cos atrakcyjnego na wtornym sie trafi (ale male szanse)

[Gość: jaQbek]

A dla mnie niestety "czekać rok" = "wynajmować rok". Czy w takim układzie kredyt
bierze się już teraz i spłaca, czy w momencie odbioru mieszkania ? jak to
zazwyczaj wygląda ? A może jest to transzami płacone developerowi i płaci się
przez ten rok raty tylko za część mieszkania ? Bo kupowac na wtórnym na rok to
troszkę bez sensu chyba ...

[Gość: gonzoxx1]

z tego co wiem kredyt wyplacany jest w transzach wraz z postepem prac budowlanych, kredyt niestety splacasz od razu, chyba ze karemcje w splacie sobie wezmiesz ale to tez kwestia odroczenia na kilka mies.

moze poczekajmy na wypowiedz kogos kto juz przebyl ta droge

[Gość: Dorann]

Jeśli chodzi o spłatę kredytu to zaczyna się go spłacac gdy bank w całości
przekaże środki do developera. Przez czas budowy spłaca się jedynie odsetki od
przekazywanych transz.

[kuba_wr]

Czyli co, cały czas spłacam odsetki, a kapitał stoi w miejscu ... Zakładając, że
kredytu byłoby ok 150 tys. a rata rzędu 1200 zł, to jakich odsetek można się
przez ten rok spodziewać ? Czy nie wyjdzie to dużo mniej korzystnie niż kupić
mieszkanie na rynku wtórnym, gdzie biorę kredyt w całości, kupuję mieszkanie i
moge w nim zamieszkać ?

[Gość: jaQbek]

Ok, ale czy jeśli bank wypłacił powiedzmy przez pól roku polowe kredytu, to
przez ten czas spłacam tylko tą połowe ?

[Gość: jaQbek]

> edbud drogi, przynajmniej 3 pokojowe od 300 tys sie zaczynaja, cene za m2 oscyl
> uje w okolicach 5 tys, za tyle to i w Wawie mozna znalezc
Jeśli się nie mylę, to ul. Prusa jest tuż przy jeziorze - a więc lokalizacja
dość luksusowa, a przez to droga

[Gość: gonzoxx1]

lokalizacja fajna :) ale droga :(

[Gość: jaQbek]

Wilanów to też fajna lokalizacja ... I centrum Warszawy. Tylko zamiast 3k PLN
metr kosztuje tam 3k Euro

[Gość: gonzoxx1]

badzmy optymistami za 40 lat wszystko sie wyrowna ;)

[Gość: jaQbek]

Za 40 - 50 lat Pruszków będzie dzielnicą Warszawy ;)

[Gość: gonzoxx1]

hehe luksusowa dzielnica ;)

[Gość: ja]

Gość portalu: jaQbek napisał(a):

> Wilanów to też fajna lokalizacja ... I centrum Warszawy. Tylko zamiast 3k PLN
> metr kosztuje tam 3k Euro

Centrum? Wolne żarty! :-)

A "fajna" lokalizacja, to jak dla mnie taka, gdzie chociaz metro jest lub
będzie...

[Gość: jaQbek]

Miałem na myśli, że i na Wilanowie, i w Centrum sa bajońskie ceny :]

[katspo]

poszukaj na rynku wtornym, choc ciezko cos upolowac w Pruszkowie w nowym
budownictwie.Ja swoje znalazlam na traderze i kupilam je prze agencje KUBIAK
NIERUCHOMOSCI.

[paulajal]

Ogólnie wolę zdecydowanie miasto, ale w Twoim konkretnym przypadku jak
najbardziej polecam Pruszków:-) Lub ewentualnie inne lokalizacje z kolejką WKD.

[Gość: Jolanta]

Zdecydowanie bym wolała Warszawę niż "pod", no ale ja jestem Warszawianka i
miastówka zdeklarowana:) Na pewno NIE Piaseczno, same korki i paskudnie. Już
lepiej Konstancin lub coś na tej linii, bo tam dojazd oki. Albo na trasie WKD-
ki. Ale generalnie lepiej dołożyć, pasa zacisnąć i coś w Warszawie kupić (i nie
mam tu na myśli Tarchomina, Wawrzyszewa, jelonek ani Ursynowa hehe).

[Gość: ja]

Gość portalu: Jolanta napisał(a):


> Ale generalnie lepiej dołożyć, pasa zacisnąć i coś w Warszawie kupić

byle nie za mocno ....i nie na szyi... ;-)

[Gość: gonzoxx1]

a kto tutaj mowi o piasecznie?

a zaciskac to mozna jak sie ma z czego :) albo nie jest sie juz zacisnietym

[Gość: jaQbek]

> a zaciskac to mozna jak sie ma z czego :) albo nie jest sie juz zacisnietym
Wydawać połowę pensji na raty za kawalerkę ? Nie, dziękuję

[Gość: jaQbek]

Żoliborz za 7 tys/m2 ? Za 300 tys - a za tyle kupie 40 metrów tam, mam duuuże
mieszkanie 16 km od centrum. Tyle, że to już nie nazywa się Warszawa

[Gość: gonzoxx1]

trzeba znalezc rozsadny kompromis, co prawda gdybysmy sie spieli to i wawie moze by sie dalo kupic mieszkanko za 340 tys, tylko co potem??? zyc tez trzeba a nie tylko splacac kredyt

[Gość: Guest]

Bez przesady, raty kredytow to obecnie niewielkie kwoty.

[Gość: gonzoxx1]

oczywiscie, tak jak reklamach rata juz do 350 zl...

[Gość: jaQbek]

Kredyt 100k PLN na 35 lat, czyli jakieś ... 15 m2 w Warszawie, lub 30 w Pruszkowie

[Gość: gonzoxx1]

no ale mieszka w Warszawie, np. na Bialolece skad do centrum jedzie sie ponad godzine :)

[fragole]

Zarezerwowal ktos z Was mieszkanie na osiedlu Lipowa Ostoja w Kastel Investment
Sp. z o.o. ?

[Gość: jaQbek]

Zastanawiam sie nad tym. Zależy, ile będzie kosztować mnie opłacanie kredytu
przez te półtora roku. Bo póki co niestety musze płacić za wynajem

[Gość: jaQbek]

> no ale mieszka w Warszawie, np. na Bialolece skad do centrum jedzie sie ponad g
> odzine :)
Dokladnie. A z Pruszkowa pociągiem jedzie sie 15 - 20 minut.

[fragole]

Ja zarezerwowalam w Kastel, nie ma juz prawie z czego wybierac.Czekam na
ostateczna cene m2 i pozwolenie na budowe i musze przemyslec sprawe.

[fragole]

Myslalam jeszcze oczywiscie o Parzniewie, ale tez nie ma jeszcze ostatecznej
ceny.

[Gość: jaQbek]

A rezerwacja z czymś się wiąże ?

[fragole]

Z niczym sie nie wiaze.

[Gość: jaQbek]

Znaczy do kiedy trzeba podjąć decyzję ?

[Gość: fragole]

Konkretnej daty mi nie podali, poniewaz czekaja na pozwojenie na budowe, wiec
chyba na razie robia rezerwacje na "gebe".

Malo jest niestety informacji na temat developera.

[Gość: jaQbek]

Głownym udziałowcem kastela jest Jarbud. Znam trochę tego developera, gdyż
stawia domy m.in. w Gorzowie, skąd pochodze. Z zewnątrz osiedla stawiane przez
nich wyglądają całkiem ok, jak w środku to nie wiem, ale mogę się dowiedzieć :)

[Gość: fragole]

To dowiedz sie prosze jak sie mieszka w mieszkaniach wybudowanych przez Jarbud

[Gość: Guest]

Cos mi sie zdaje, ze z Pruszkowa pociagiem jednak dluzej niz 15-20 min. do
Centrum. Z Wloch jedzie sie zwykle 20 minut do Srodmiescia.

[Gość: jaQbek]

W tej chwili z Mokotowa na Ochotę dojeżdżam z godzinę. Ile bym jechal z Prawej
strony Wisły, wolę nie myśleć. 20 min. jazdy pociągiem to naprawde nie jest długo

[Gość: Guest]

No ale z Pruszkowa, to 35 minut do Centrum pociagiem to najmarniej, trzeba
wliczyc czesty kilkuminutowy postoj na Dw. Zachodnim. Na kazdej stacji stoi
przeciez tez swoje.

[Gość: jaQbek]

WKD z Pruszków WKD do Ochota WKD (to by mi obecnie pasowało) jedzie rozkładowo
25 minut. KM do Zachodniego (remont tunelu) jadą 18 minut. SKM 16 minut do
zachodniego, 22 do cenralnego. Czyli niewiele dłużej mi wyjdzie dojazd niż z
Mokotowa, a bez porównania z dojazdem np. z Tarchomina czy Białołęki

[Gość: fragole]

Mysle,ze dojazd do Pruszkowa jest calkiem ok, tylko zalezy gdzie dana
inwestycja jest polozona, bo jezeli chodzi o Kastel, to chyba blizej bedzie do
stacji WKD Komorow.

[Gość: jaQbek]

Na stronie www.pruszkow.pl jest mapa Pruszkowa. Wynika z niej, że inwestycja
jest jakies 300 - 400 m od WKD Pruszków

fragole

[Gość: gonzoxx1]

"Ja zarezerwowalam w Kastel, nie ma juz prawie z czego wybierac.Czekam na
ostateczna cene m2 i pozwolenie na budowe i musze przemyslec sprawe."

jakie mieszkanie rezerwowales (1,2,3 pokoje?), i z jakich nie ma co juz
wybierac?
mmnie interesuje 3 pokojowe i jak dzwonilem dzisaj rano to jeszcze byly

[Gość: fragole]

Zarezerwowalam male mieszkanko 40 m2 chcialam takie 43 m2 to juz nic nie
ma.Mnie interesuja 2 pokoje.

[Gość: gonzoxx1]

to fajnie ze udalo sie 2 pokojowe i fajnie ze nie 3 pokojowe ;)

[Gość: fragole]

ha,ha,ha
W 100 % jeszcze nie jestem przekonana co do tej inwestycji.Rozumiem,ze Ty
szukasz 3 pokoi.A jaka inwestycja oprocz Kastel sie interesujesz ?Zobaczymy
jaka bedzie ostateczna cena.

[Gość: gonzoxx1]

tak 3 pokojowe,

sprawdzalem chyba wszystko co sie dzieje obecnie w Pruszkowie i albo nic juz
nie ma, albo cena zaporowa... z tego co pamietam Edbud ma c.a 5 tys za m2 (a to
dla mnie za duzo), fib juz nieaktualne, sprzedane wszystko, rekord - tylko
mieszkania 3 pokojowe, powyzej 70 m cena od 280 tys

natomiast nie moge znalezc zadnego info o Miasteczku Parzeniew

[Gość: gonzoxx1]

te inwestycje sprawdzalem

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=47001089&a=47021917

[Gość: fragole]

Jest na forum taki duzy watek- Osiedle Parzniew, developer Agroman.

[Gość: fragole]

Ja tez juz je wszystkie sprawdzilam.
Aktualna jest Kastel i Parzniew niedlugo bedzie, bo zacznie sie sprzedaz III
etapu.

[Gość: gonzoxx1]

Parzniew troche daleko jak dla mnie, wydaje mi sie ze z Kastel bedzie lepsza
komunikacja... ale troche mnie martwi bliskosc torow

[Gość: jaQbek]

400 metrów to spora odległość. Wyobraź sobie, że masz pod oknem tramwaj, a teraz
odsuń go o 400 metrów ;)

[Gość: gonzoxx1]

pociag to nie to samo co tramwaj... inna masa, inne wibracje, natezenie halasu

[Gość: fragole]

Tez juz sie nad tym zastanawialam, nawet z facetem z Kastel na ten temat
rozmawialam.Ma byc jakas specjalna metoda budowania w zwiazku z tym.

[Gość: gonzoxx1]

hmm... specjalna metoda mowisz.. czyzby jakos wyciszali mieszkania? nie wiem co
myslec o tym, jest to tzw. "zagwodka", pewnym roziwzaniem moze byc kupno
mieszkania z oknami po przeciwnej stronie torow... w sobote moze przejade sie i
zobacze jak to wyglada, a tymczasem jutro bede rezerwowal

[Gość: fragole]

Tak, beda wyciszali mieszkania od strony torow.

[Gość: gonzoxx1]

aha, no to fajnie :)

[Gość: jaQbek]

WKD to prawie jak tramwaj ;)
Poza tym pociągi to moje hobby, więc komu jak komu,. ale mi to by nie przeszkadzało

[Gość: fragole]

Czyli blisko, sprawdzalam to tez juz na mapie,ale np. Parzniew jest duzo dalej.

[Gość: gonzoxx1]

w przypadku Parzeniewa bez samochodu ani rusz

[Gość: jaQbek]

Przejrzałem sobie właśnie gazetowe forum Nieruchomości:sprzedam. Jeśli te ceny
sa rzeczywiste, to ja jestem w głębokim szoku. Rynek wtórny: 45 metrowe
mieszkanie na Bemowie 6 tys m2, kawalerka - 7 do 8 m2. 18 metrowa dziupla na
Pradze - ponad 5 tys m2. Bosz, gdzie ja żyję. Może jednak przemęczyć się ten rok
z wynajmem i kupić na pierwotnym po 3300 ?

[Gość: gonzoxx1]

nio niestety tak jest... rynek "wariuje"

wydaje mi sie ze najrozsadniej bedzie jak sie przemeczysz...

[Gość: dabko]

Mieszkałem na Woli, mieszkałem na Mokotowie, mieszkałem w Śródmieściu, na
Powiślu, na Ochocie.. .trochę tego było :)
Teraz mieszkam w Pruszkowie i tylko na początku było ciężko się przyzwyczaić.
Też aktualnie szukam mieszkania i albo kupię je w rejonach Pruszków, Piastów
albo Mysiadło, Nowa Iwiczna (jakoś nie jestem przekonany do lokalizacji, ale
akurat znalazłem tam fajne mieszkanko)...

Dojazd pociągiem z Pruszkowa do Centrum jest naprawdę rewelacyjny (20 min.) i
choć tyle złego słyszałem o podróżowaniu koleją, to muszę przyznać , że tylko
jeden minus był, gdy dojeżdżałem do pracy (mnóstwo ludzi i zapchane pociągi w
godzinach porannych).

Mieszkanie poza Wawą ma mnóstwo zalet, które zostały już tu wymienione
kilkakrotnie.

Co mnie najbardziej przekonuje?
- Wygodny dojazd do pracy (pracuję we Włochach i jadę 10 min, 15 jak są korki -
fakt, że to tylko 8 km...). liczę się z tym, że z czasem mogę zmienić miejsce
pracy, ale raczej i tak będzie to po zachodniej stronie Wisły , więc nie
powinno być problemu
- Ceny w W-wie powariowały - szukając mieszkania obejrzałem kilka śmierdzących
i obskurnych bloków i odechciało mi się; oczywiście w W-wie też są nowe
inwestycje, ale ceny naprawdę skutecznie mnie odstraszają
- Czystsze powietrze, cisza spokój, jest gdzie wyjść z psem, pojeździć rowerem

A co do powrotów nocnych to polecam Night Drivers
strony.aster.pl/jolbud/nightdrivers2/index.htm
ostatnio z nimi wracałem z Parku, zajechaliśmy jeszcze po drodze na Górczewską
i zapłaciłem niecałe 50 zeta (z napiwkiem :)

[Gość: jaQbek]

> A co do powrotów nocnych to polecam Night Drivers
Wracałeś własnym samochodem, czy ich ?

[Gość: gonoxx1]

... i po zawodach tylko na parterze zostalo mieszkanki takie jakie mnie interesuja, a parter niestety odpada

[fragole]

No niezle, pisalam ci wczoraj, ze jak do nich dzwonilam to wszystkie 2-pokojowe
byly juz zarezerwowane, wiec ludzie zaczeli 3-pokojowe rezerwowac.

[Gość: gonzoxx1]

narazie zarezerwowalem, zobacze jaka cena bedzie...

[fragole]

To dobrze.Ja tez zobacze jaka bedzie ostateczna cena.

[Gość: jaQbek]

Wpisałem się na listę rezerwową. Obaczymy - a nuż coś się zwolni ;)

[fragole]

Rozumiem,ale na jakies konkretne mieszkanie ?

[Gość: jaQbek]

1 lub 2 pokojowe. Choć szczerze mówiąc na wiele nie liczę.
Aha, sprawdzałem też Attisa w Piastowie na ul. Sklodowskiej - Curie. Wyprzedane
wszystko :(

[Gość: anita]

Ja zrobiłam podobnie, wpisałam się na listę rezerwową, ale z tego co wiem na
tej liście już wiele osób jest...wiec nawt jak sie zwolni:( A czy wiecie ile
tam docelowo będzie budynków i jakich terminach będa je oddawać?

[Gość: jaQbek]

I etap to 2 budynki, planowany termin oddania to grudzien 2007
II etap - 5 budynków, ma sie rozpocząc budowa po zakończeniu I etapu

[Gość: anita]

Oj, to pewnie relizacja będzie ok 2009r. realnie patrząc. Ja tez jestem
zainteresowana kupnem mieszkania w okolicach Pruszkowa, 2 pokoje do 50 metrów z
terminem realizacji na 2007. Dzwoniłam w Pruszkowie do agencji nieruchomości,
niestety brak takich mieszkań :( Podsumowując, czy jest jakaś szansa na takie
mieszkanie w tej okolicy,i raczej nie interesuje mnie płyta z lat 70-tych jeśli
chodzi o rynek wtorny, tylko mieszkanie od dewelopera, albo takie max 3 letnie??

[Gość: fragole]

Anita,
ja wlasnie takiego samego mieszkania ja Ty szukam.Pruszkow lub okolice z dobra
komunikacja do centrum Warszawy.

[Gość: anita]

No to możemy się wspierać w poszukiwaniach :)) oby owocnych! Mi niestety nie
udało się zarezerwować na osiedlu Lipowa Ostoja, wpisałam się na listę
rezerwową, ale wątpię aby się coś zwolniło, bo z tego co wiem taki metraz jest
najbardziej rozchwytywany. Gdybyś miała jakieś dodatkowe info o tej inwestycji
lub namiar na coś innego daj znać :))pozdrowienia

[Gość: fragole]

ok, jak cos bede wiedziala, to dam znac.Ja zarezerwowalam sobie tam mieszkanko,
ale nie jestem na 100 % przekonana czy je w ogole kupie.Po pierwsze nie jest
jeszcze znana cena za m2, po drugie nie maja jeszcze pozwolenia na budowe, po
trzecie malo wiem na temat tej firmy, po czwarte zarezerwowalam mieszkanie do
ktorego nie jestem w 100 % przekonana ze wzglegu na metraz i praktycznie brak
balkonu.

[Gość: anita]

Faktycznie sa dwie strony całej sytuacji, po pierwsze to co sie dzieje na rynku
nieruchomości ( szalejące ceny + mieszkania wykupywane na pniu), ale z drugiej
strony jest to bardzo poważna inwestycja i pochopne wydanie prawie 200 tys (
lata życia z kredytem )na mieszkanie nie do końca nam odpowiadające plus
niepewność co do dewelopera...

[Gość: gonzoxx1]

widze ze mamy wszyscy podobne problemy, mi chociaz metraz i rozklad odpowiada rowniez powaznie sie zastanawiam, poniewaz niestety jest to parter :(, osiedle ma byc grodzone i monitorowane... trzeba bedzie to przemyslec...

[Gość: jaQbek]

Czego się obawiasz ? Małej ilości światła, złodziei czy ludzi zaglądających w okna ?

[Gość: anita]

Faktycznie kwestia zamieszkania pod Warszawą spotkała sie z żywym
zainteresowaniem :), w sumie dobrze bo jest z kim wymienić się informacjami, a
może jak już poznajdujemy mieszkania to sąsiadami zostaniemy:)), na pewno z
racji mieszkania w okolicach Pruszkowa można będzie sie zintegrować :))
Co do parteru, to ja osobiście nie czułabym sie komfortowo, największy
dyskomfort to ludzie przechodzący tuż przy moich oknach, ale to już
indywidualna kwestia.

[fragole]

No wlasnie, mamy podobny problem.Ja zarezerwowalam na 1 pietrze, minusem tego
mieszkanka jest balkon (0,68 m ), a praktycznie go brak.
Trzeba poczekac na ostateczne ceny, w moim przypadku, to bedzie mialo ogromne
znaczenie, ile bedzie kosztowal m2.

[Gość: jaQbek]

Jakby ktoś szukał w Pruszkowie mieszkań rzędu 90 - 100 m2, to znalazłem cos takiego:
www.probus.info.pl/mieszkania.html

[Gość: jaQbek]

Co do eynku wtórnego w Pruszkowie, radze uważać na Pruszkowską Spółdzielnie
Mieszkaniową. Przeglądałem forum Pruszkowskie i wpadłem w mły szok. Jest to
chyba najdroższa spółdzielnia w Polsce. Za 40 metrowe mieszkanie w wielkiej
płycie spółdizelnia ta woła sobie 400 zł czynszu, mimo, iż mieszkania są
własnościowe !

[Gość: dabko]

ich. jak normalną taksówką (z tym, że za taksę zwykle płaciłem 70 zeta)

[Gość: ja]

Mnie jeszcze przekonuje to, ze wolę jechać klimatyzowaną SKM-ką niż tramwajem
wpadającym co chwila w delirium i wlokącym się niemiłosiernie. Co z tego, że
pokonuje mniej kilometrów?

bylem na miejscu "budowy"

[Gość: gonzoxx1]

cz, jak w temacie przejechalem sie dzisaj do Pruszkowa, oto moje spostrzezenia:

1. WKD jedzie sie do Pruszkowa 25 minut z zegarkiem w reku.
2. Ile metrow jest ze stacji WKD Pruszkow (podaja 400) do "Lipowej Ostoii" nie wiem, ale idzie sie okolo 8 minut. Osiedle bedzie polozone na uboczu, okolo 10 min drogi od centrum. Po drodze zauwazylem jeden sklep spozywczy i to blisko stacji. Teren osiedla narazie jest ogrodzony (mozna wejsc bez problemu) oraz zamieszczony jest bilboard z wizualizacja.
3. Wizualizacja nie bedzie miala chyba nic wspolnego z rzeczywistoscia. Z jednej strony osiedle beda ograniczac domy jednorodzinne wraz z pozostaloscia jakiegos przedsiebiorstwa, gospodarstwa rolniczego ?? (dlugi niski betonowy budynek). Natomiast z drugiej strony w odleglosci ok 30 metrow od ogrodzenia przebiegaja tory kolejki WKD, wiec jak ktos bedzie mial okna na tory to nie bedzie to raczej korzystne. Generalnie tory sa bardzo blisko, bylem nieprzyjemnie zaskoczony. Na wizualizacji sa alejki, drzewka itp, a ja na to nie widze miejsca - chyba ze wyburza domki jednorodzinne, albo przesuna tory, co jest malo prawdopodobne. Oczko wodne przedstawione na wizualizacji to takie male bajorko .

hmm tak na szybko to tyle, jak macie jakies pytania to smmialo

[Gość: fragole]

Kurcze, zmartwiles mnie tymi torami.Nie wiedzialam,ze to bedzie az tak blisko.
Podaj mi prosze swojego maila.
Pozdrawiam,
Sylwia

[Gość: fragole]

Jak patrzysz na plany osiedla, to Twoim zdaniem ktore mieszkania beda od strony
tych bliskich torow ?

[Gość: gonzoxx1]

moj mail [e-mail]

wydaje mi sie ze od strony torow bedzie dluzszy bok budynku B
na kastel.com.pl/ jest wizualizacja i tory przebiegaja po tej stronie jak jeziorko jest, jest tam taka szara linia - tak przebiegaja tory

[Gość: ja]

Uspokoję was. WKD nie hałasuje jak tramwaje. Po pierwsze jeździ w szczycie co
10 minut, po drugie wieczorem co pół godziny i w nocy co godzinę. I nie
przeszkadza na codzień (niewielka prędkość i wielkość pociągu). W Pruszkowie
wiele osób mieszka tuż przy torach i nie jest w postrzagane w żadnym wypadku
jako handicap.

[gonzoxx1]

hmm... jakos ja sie nie moge przekonac. O ile parter jestem w stanie zakceptowac (zalezy jeszcze od ceny) o tyle bliskosc torow jest bardzo duzym problemem dla mnie. Sa one doslownie rzut beretem od okien. Ciekaw jestem jak ta kwestie chce rozwiazac developer - jakies ekrany wyciszajace, wyzsze ogrodzenie... w poniedzialek zadzwonie do nich w tej sprawie

[Gość: fragole]

Dziekuje Wam.Ja wlasnie zarezerwowalam mieszkanie w budynku B tym w ksztalcie
litery L.Jutro moze tam pojade, musze to zobaczyc.

[gonzoxx1]

jak wrocisz daj znac, bedziemy miec 2 opinie :)

[Gość: fragole]

Nie ma sprawy.Moze jutro sie wybiore tam.

[gonzoxx1]

ja jutro jade zwiedzac Piaseczno, gdyz rozwazam jeszcze ta lokalizacje

[Gość: fragole]

ok, to mam nadzieje,ze zdasz relacje z "wycieczki" po Piasecznie.Ciekawe co
powiedza Ci u developera w sprawie tych torow, pisalam wczesniej ze ja juz o to
pytalam,to pan z ktorym rozmawialam jeszcze nic konkretnego na ten temat nie
wiedzial.Powiedzial tylko,ze maja cos w tej sprawie robic i od tego tez jest
uzalezniona cena mieszkan, bo nie wiadomo ile ich to wyciszenie bedzie
kosztowalo ?

[Gość: gonzoxx1]

Jutro zdam relacje ile sie jedzie, moze pruszkowskie 25 minut bedzie "pobite" liczac czas od metra wilanowska, aczkolwiek bedzie trzeba brac poprawke na mniejszy, "weekendowy" ruch.

problemem jest jeszcze to czy faktycznie zrobia to wyciszanie, boje sie troche sytuacji, w ktorej mowia ze wycisza a nie wycisza, czy tez nie zrobia ekranow - ciekawe czy przewiduja jakies zapisy dotyczace wyciszania w umowie - zawsze bylaby to jakas "gwarancja"

[parr]

Te tory WKD w takiej odleglosci to wszystko kwestia wrazliwosci.Sklady WKD sa
bardzo glosne.Ja kupilem dzialke w Komorowie 800 metrow od WKD.Widzialem dzialki
tuz przy torach do sprzedania.Ludzie tam tez buduja nowe domy.Ja bym mieszkania
nie kupil w takim bloku.Co 10-15 minut przejezdzajaca WKD to nie jest przyjemnosc.

[Gość: gonzoox1]

mozna sie do tego przyzwyczaic, jak do wszystkiego... ale czy warto... chyba nie

[Gość: Korkowicz]

Jeśli chcesz TESTOWAĆ Piaseczno,
to najlepiej przyjedź tam samochodem z W-wy o ósmej rano,
a później około dziewiątej wracaj z powrotem Puławską;
w wakacje i tak jest mniejszy ruch.

Nic dodać, nic ująć, ja półtora roku temu podziękowałem tej miejscowości,
osiedlając się ponownie w W-wie.
Korki były nie do wytrzymania,
szczególnie rano. Ale też po południu, nawet po 19.
A jeśli doszło do wypadku (a na Puławskiej ciągle mają miejsce tragedie),
to koniec, kropka. Stoisz. Stoisz. Stoisz.
Tylko licznik poziomu benzyny bije...

[Gość: gonzoxx1]

dzieki za info, tak w sumie myslalem, kolejka to kolejka korki nie korki jedzie przed siebie :)

[Gość: Łukasz]

Ja zarezerwowalem dzis mieszkanie w Brwinowie. www.corner.pl. Cena 2900 PLN
brutto. Termin oddania 1 kwiecien 2007. Na budowie niezly bajzel ale cos sie
dzieje. Jeszcze bylo pare mieszkan ale duzych powyzej 70 m2.
Pozdrawiam

[Gość: RO]

no to termin masz na prima aprilis ;D

[Gość: i_aga1_i]

Ja rownież postanowiłam przenieść się pod Warszawę do Pruszkowa własnie :-)
Za cenę 2 pokojowego mieszkania w Warszawie tam będę miała do dyspozycji 4-
pokoje 86m2. Kupiłam mieszkanie w EBB. Mała, kameralna kamienica ze sklepem "w
parterze". Wszystko blisko, pod ręką. Mieszkałam już na Muranowie, na
Mokotowie, na Ochocie w trzech miejscach a teraz mieszkam na Ursusie. Odpowiada
mi tutejsza "małomiasteczkowa atmosfera" :-) Przynajmniej tu gdzie mieszkam
taka jest :-)
I mam nadzieję, że w Pruszkowie znajdę taką samą :-)

[Gość: ja]

Pozdrawiam sąsiadkę i gratuluję świetnego wyboru. Jak dla mnie to jedno z
najlepszych miejsc w Pruszkowie - blisko zarówno do WKD jaki do SKM/KM. Samo
centrum. :-) Chyba nam się udało ;-)

[Gość: gonzoxx1]

wlasnie udalo sie Wam :)
Bylem w Pruszkowie widzialem... ;)

[Gość: i_aga1_i]

Bardzo mi miło :-)
Mam nadzieję, ze nam się udało ;-))))))

[Gość: ja]

Cierpliwości, jak ruszy w 4 kwartale budowa na terenach b. Porcelitu (650
mieszkań), to to tez będzie znakomita lokalizacja. :-)

[fragole]

Tylko dlaczego jeszcze nie wiadomo kto ma budowac na terenie bylych zakladow
Porcelitu ? Kazdy pisze o ilosci mieszkan, ktore maja ta powstac i o 4 kwartale.

[Gość: oliwka]

Niebawem beda budowac apartamentowiec na ulicy Olowkowej blisko PKP. Niestety
nie wiem kto i kiedy. Juz wyburzyli stary dom....

[jaqbek2]

Wskrzeszam wątek, a co :)
Udało się wam już coś kupić ?
Wiecie może, kto w końcu będzie budował to osiedle na terenach po zakładach
porcelitu ?

[Gość: A*man]

Do młodego. Człowieku, Warszawa to jest taki magnes, co wysysa soki życiowe z okolicznych miast. Nie przyjeżdżaj na prowincję, tak jak ja (do Grodziska Maz.), bo za dwa lata będziesz sobie w brodę pluł, że życie biegnie gdzieś indziej. Przykładowo Grodzisk to pustynia mentalna i kulturalna. Nie zmienią tego zaklęcia władz lokalnych. Chodzi o ludzi, o to, że to jest sypialnia, że nic się nie dzieje, że nudą wieje jak ch.j :)
Jeśli już, to tylko tam, gdzie dojeżdża SKM-ka. Nie oszukujmy się, dojazdy będą coraz droższe.

[agent.ds.nieruchomosci]

Tym bardziej, że mieszkanie w Warszawie (inwestycje na Białołęce chociażby) można kupić w cenie nie wyższej, a często niższej, niż na wielu osiedlach pod Warszawą.

[Gość: Shil]

zerknij na daty idi%$ko

[Gość: beń_ka]

pewnie że warto, inwestycje w nieruchomości zawsze będą opłacalne, ja mieszkam w Międzylesiu, teraz powstała tam bardzo ładna inwestycja www.ulicamotylkowa.pl/ - fajne osiedle w ciszy i spokoju, a zarazem z dobrym połączeniem do centrum

[Gość: fill]

kolejny naganiacz oderwany od rzeczywistości

[Gość: darek]

po co mieszkanie pod warszawaą, skoro można kupić tanio dom. Osobiscie mam wrażenie iż ceny mieszkań odbiły a domy nadal tanięją ale ten trend może się odwrócić.

[Gość: andi]

Od 2006 r minęło troche czasu, ciekawe jak się potoczyły losy bohaterów wątku

[mar.kos.1980]

Pewnie już nie wchodzą tutaj. Każdego inne losy spotkały.
Ale może się mylę i ktoś tu jeszcze zajrzy :)

[Gość: andi]

Przeczytałem właściwie cały wątek i powiem szczerze że jestem w szoku. Taki owczy pęd jaki był 7-8 lat temu chyba nigdy się nie powtórzy. Chyba że to odosobnione przypaki gdzie ludzi wszystko piszą na forum. Sam szukam mieszkania w okolicy Pruszkowa i te lokalizacje, czyli Parzniew i 40m od WKD wcale dobitnie do mnie nie przemawiają.
Czy może się wypowiedzieć ktoś kto dojeźdza do Warszawy do pracy z tych okolic. Czy nadal jest warto kupić coś w tej okolicy (mam na myśli głównie cene). Nowe lokalizacje w samej okolicy dworca w Pruszkowie wcale mnie nie zachęcają cenowo

[putkab]

Ja kupiłem w Piastowie. Do kolejki mam dwa kroki i w Warszawie jestem szybciej niż kolega co dojeżdża samochodem z Ząbek. Co do cen to nie ma co z Warszawą porównywać. Ja mam 50 metrów za 300 tys z groszami w Rezydencji Kościuszki. Z tego co się orientuję to jeszcze parę mieszkań jest, najmniejsza kawalerka kosztuje mniej niż 150 tys, wiec na pytanie warto jest tylko jedna odpowiedź - warto.

[slonecznyporaneksobotni]

W Piastowie są gotowe mieszkania. Taniej niż w Pruszkowie, a przystanek kolejki rzut beretem. Rezydencja Kościuszki przy głównej ulicy. Deweloper ma już niewiele mieszkań i być może będzie chciał negocjować ceny. Małe dwójki jeszcze jakieś pojedyncze są chyba. Deweloper Barc.

[markielons]

Witam,
poszukuje mieszkania na osiedlu kościuszki -3 pokoje ok. 60 m2 lub ponad 60 m2. Słyszał Ktoś może o sprzedaży takiej nieruchomości? Pozdrawiam.

[taro999]

My też zaczynaliśmy poszukiwania od tych wszystkich miasteczek podwarszawskich, ale jak się dobrze rozejrzeć to w Warszawie też w dobrej cenie się kupi. W końcu wybraliśmy Białołękę, bo przy Głębockiej 96 kupiliśmy po 4979 zl za metr. Do parku jest blisko i do CH Targówek też. Polecamy

Warto, by poza Warszawą życie jest zdrowsze

[jan.schonert]

Wystarczy spojrzeć na mapy zanieczyszczenia powietrza w Warszawie. Głowa boli: dobraulica.pl/2014/05/mapy-zanieczyszczonego-powietrza-2013-warszawa/

[zuletta]

To zależy co jest dla ciebie ważne... szczerze powiedziawszy ja wolę trochę podojeżdżać, ale za mniejszą cenę mieć większe mieszkanie. Kwestia do rozważenia - czy dojeżdżać trochę więcej kilometrów do centrum, czy całe życie męczyć się w małym mieszkaniu z kredytem. Ja wolę pierwsze :-) Mamy zarezerwowane mieszkanie w Markach w inwestycji osiedle Promienna, ale tak na 90% się na nie zdecydujemy bo mieszkania mają całkiem dobry metraż w stosunku do ceny , no i spoko lokalizacja

[dorota.k2]

Moim zdaniem warto. Przede wszystkim jest tam taniej, ale i spokojniej. My się prawdopodobnie zdecydujemy na Marki, ludzie narzekają na dojazdy, ale niedługo skończą obwodnicę, to problem się rozwiąże.

[milo800]

Pod Warszawą zdecydowanie lepiej, powietrze inne, ceny też. My zdecydowaliśmy się na Brwinów i jesteśmy zadowoleni z osiedla Pszczelin, cicho, zielono a do kolejki 15 minut piechotą. Nie stoję w korkach mimo że pracuję w Warszawie.

[ania.waw.84]

Dokładnie to, że mieszkania pod Warszawą są nieco tańsze to wcale nie oznacza, że ich zakup jest lepszym rozwiązaniem. Weźmy np. osiedle Forum Wola na Mokotowie. Wszędzie blisko, dojazdy do pracy i na uczelnie nie zajmują kilku godzin, a mimo to ceny zdecydowanie konkurencyjne. Duży wybór mieszkań, pełno nowoczesnych rozwiązań i solidny deweloper.
www.nowemieszkaniawarszawa.apartamenty.pl/inwestycja,forum-wola,3758.html

[user0100]

Warto, nie warto..zależy kto czego szuka, na pewno młodym ludziom łatwiej jest się rozwijać będąc w "centrum wszystkiego", głównie to oszczędność czasu który, jak wiadomo jest bezcenny..
Ja wynajmuję w na Woli w dobrej cenie i jestem zadowolona. Ogłoszenie znalazłam na http://www.freedom-nieruchomosci.pl, warto szukać tej najlepszej dla siebie opcji..

[tixy123]

Ja uważam że warto. Jeśli dobrze wszystko się zorganizuje dojazdy nie są problemem. A można być blisko miasta, ale nie w samym centrum miejskiego zgiełku. Właśnie dlatego zastanawiam się nad kupnem mieszkania na osiedlu Leśny Kwiat, bo blisko i do Warszawy i do lasu :)

[kris345]

warto, warto :) jestem mieszkańcem Leśnego Kwiatu i nie żałuję tej decyzji
a brałem też pod uwagę mieszkanie w samej Warszawie:)

[lidka6897]

Uważam, że warto, bo sam jestem tego żywym przykładem. Kupiłam wraz z mężem mieszkanie w Piasecznie i ani przez chwilę nie żałowaliśmy tej decyzji. Tutaj jest lepsza przestrzeń do wychowywania dzieci (moim zdaniem). Pełno tutaj ładnych nowych bloków, my zdecydowaliśmy się na Dom Marzeń.

[minow343]

Mieszkam nieco dalej, bo w szeregówce od Makbudu w Grodzisku Mazowieckim. Powiem tylko tyle, że mam dom 120-metrowy + kawałek własnego ogródka. Za kasę którą władowałem w dom miałbym w stolicy najwyżej mieszkanie 60-70metrowe, ale nigdy dom! I nie liczę tu kosztów wyposażenia, ale dom w stanie deweloperskim.

[ameliaak]

W takim razie jesteśmy prawie sasiadami :) z tym ze ja mieszkam przy Żydowskiej na osiedlu Platinum. Duże mieszkanie (70 metrów) kupiłem w atrakcyjnej cenie. Niewiem czy w Warszawie kupiłbym takie, pewnie nie :)

[mar.apostoluk]

file:///C:/Users/n.budna/Downloads/www.anchal.pl.jpg