penka banka

[Gość: essstymator II]

redukcja inflacyjna stop procentowych w nikaragui wskazuje na dlugofalowe
zacisniecie sie oprocentowania wkladow walutowych w bankach i funduszach
ktore sumuja krotkoterminowe oprocentowanie w portfelu o podwyzszonym ryzku
inwestowania

na gieldzie w nowym yorku maj miejsce spadki pasywow i aktywow poprzedone
dlugofalowym wzroste zawiknlowanych wkadow i udzialow portfela o wysokim
ryzyku

nie bez znaczenia jesst tez fakt banki spekulacyjnej mieszkaniowej w polsce
polaczonej ze gwaltownym wzrostem zgonow emerytow i spadkiem urodzen
emigracja i panujaca epidemia grzybicy na mazowszu

pytanie kupic czy nie mieszkanie poczekajmy sytuacja sie kryztalizuje

[Gość: moze byc!]

lol! nawet sie usmialem z tej analizy ;-)

aleś się wysilił.... że niby miało być dowcipne?

[terra]

.

[Gość: doctorojglowaboli]

Nie bre?z tu facet.Najpierw postudiuj 4 lata macro, póżniej minimum 2 lata
sprawdz to w praktyce i jak cie nie wyleją to mozesz się włączyc do dyskusji.
I uwazaj na motyle w Hongkongu.

[Gość: esstymator II]

po to zebym wiedzial ze mieszkania moga ztaniec albo zdrozec

Żałosne tak jak autor

[est-ymator]

Jak się nie ma poważnych argumentów, to się dyskredytuje osobę, po IP
podejrzewam Amareza.

[Gość: Buehehe]

Zabolalo, co? ..Specjalisto? :D

:*

[est-ymator]

Nie rozmawiam z idotami, gdyż najpierw sprowadzą mnie do swojego poziomu, a
potem pokonają doświadczeniem.

[Gość: Amarez]

niestety nie zgadłeś nie mam nic z tym wspólnego, ale tym podejrzeniem mnie
rozbawiłeś, mam poczucie humoru ale nie zakładam głównych wątków na takie
bzdety :)

[Gość: erka]

fajne
i jak dokładnie się kojarzy ze znanym forumowiczem...:)

Nie rozmawiam z idotami,

[est-ymator]

Nie rozmawiam z idotami, gdyż najpierw sprowadzą mnie do swojego poziomu, a
potem pokonają doświadczeniem.

[dwunastnica]

> Jak się nie ma poważnych argumentów, to się dyskredytuje osobę
Stary, powyżej są Twoje słowa.

[est-ymator]

ja tylko powiedziałem z kim nie rozmawiam

A dlaczego ci przyglupie przeszkadzja cudze opinie

[Gość: Lukas]

na forum?

Dlaczego mu przeszkadzają

[est-ymator]

Dlaczego im przeszkadzają? Bo w ich zaślepieniu i chęci zysku nie ma u nich
miejsca na szersze spojrzenie i inną perspektywę. Myślą, że zrobili interes
życia i juz widzą te tłumy które za 2 lata odkupią od nich mieszkanie 50%
drożej niż dzisiaj.

To typowy objaw zachowania świeżych inwestorów, którzy nie mogą pogodzić się z
tym, że mogą nie mieć racji.

Może się mylę w swoich ocenach, wszak wszystko jest kwestią prawdopodobieństwa,
ale te akurat zaczyna stawać po stronie niedźwiedzi.

[Gość: RO]

jeśli ktoś dokonuje inwestycji w mieszkania z głową, to za te dwa lata
wystarczy , że mieszkania będę drożały tylko o 5 % rocznie aby uzyskać 50
procentową stopę zwrotu z inwestycji w horyzoncie dwuletnim. Nie musi liczyc na
to, ze zdrożeją o 50%

Na razie drożeją w tempie kilkakrotnie większym

[Gość: Amarez]

Est-ymator czym więcej mówisz w tym tonie to podejrzewam Ciebie o kompleksy,
zaczynasz się denerwować i wychodzi Ci coś z duszy. Inwestycje to spekulacja
tak samo jak rynek akcyjny, żeby ceny nie rosły to by wszystko szlag trafił,
ludzie zamiast kupować czekali by niewiadomo na co. Spadek cen nieruchomości to
jest deflacja która jest gorsza od inflacji. Załamka na rynku spowoduje
problemy w innych gałęziach.

[est-ymator]

Ale ty widzisz wszystko życzeniowo, ja patrzę realistycznie.

>Spadek cen nieruchomości to
>
> jest deflacja która jest gorsza od inflacji. Załamka na rynku spowoduje
> problemy w innych gałęziach.

Im ceny teraz bardziej pójda w górę, nabijane zagranicznymi spekulantami i
szaleńcami którzy biorą kredyt na 100% zdolności tym mocniej się to odbije
czkawką.

Japonia grzeźnie w tym bagnie od 15 lat i wyjść nie może.

Od cyklu koniunkturalnego nie uciekniesz, a UE to nie remedium na wszystko.

[poszi]

> Japonia grzeźnie w tym bagnie od 15 lat i wyjść nie może.

Warto dodać, że przed krachem Japonia przeżywała boom w rekordowej skali.

To nie krachy przynosza destrukcję dla gospodarki, tylko bańki zanim pękną.
Pęknięcie bańki to już tylko okazanie spustoszenia. Bańki wywołują złą alokacje
kapitału i ogromne marnotrastwo zasobów. Tylko z powodu tego, że wskaźniki
gospodarcze to bardzo sztuczne twory, nie widać tego w czasie boomu. Wzrost PKB
nie pokazuje, czy dana aktywność gospodarcza jest "sensowna", czy nie. Czy
rozwój jest na kredyt, czy nie. Po pęknięciu bańki dochodzą oczywiście efekty
wtórne. O ile w czasie bańki następuje przeinwestowanie, to po pęknięciu ludzie
boją się podejmować nawet minimalnego ryzyka, co jeszcze bardziej pogłębia kryzys.

Polsce raczej nie grozi scenariusz japoński, bo ta bańka nie ogarnęła aż tak
wielkiej połaci gospodarki. Kłopoty mniejszego kalibru są jednak jak najbardziej
możliwe.

> Im ceny teraz bardziej pójda w górę, nabijane zagranicznymi spekulantami i
> szaleńcami którzy biorą kredyt na 100% zdolności tym mocniej się to odbije
> czkawką.

Zgadzam się w całej rozciagłości.

[Gość: Krzychu]

i znowu dobrze gadasz ...

[Gość: RO]

nie wiem za bardzo jak można doszukiwać się analogii w polskim i japońskim rynku
nieruchomości

Jaka banka ???

[Gość: Amduparez]

Popyt jest ogromny a podaz mala i mieszkania zawsze beda drozec. Najbardziej
przy autostradach na Kabatach.

Slyszalem ze rzad ma swietny pomysl na to aby wszyscy Polacy byli bogaci. Kazdy
Polak dostanie dofinansowanie do kredytu od Panstwa rowne odsetkom od kredytu. W
ten sposob kazdy bedzie mial zdolnosc kredytowa nieskonczenie wielka.

Na te kredyty kazdy Polak kupi sobie 3 mieszkania. Bedzie je wynajmowal i z tego
zyl. W ten sposob nie trzeba bedzie pracowac.

Ponadto mieszkania tylko drozeja. Wiec kazdy Polak bedzie coraz bogatszy.

Cala kwestia jest banalnie prosta i genialna. Az dziw ze dopiero ten rzad na to
wpadl.

[Gość: Jan V]

Na Kabatach tak na pewno, szczegolnie te domki, one beda drozec. Kabaty sa de
best.

[Gość: gość]

adad