MARVIPOL - Bielański Dom

[Gość: bartolg]

interesuje mnie inwestycja o nazwie "Bielański Dom". chciałbym dowiedzieć się
więcej o Marvipolu i jego dotychczasowych osiągnięciach.

[Gość: Edek]

Obejrzyj najpierw działkę. Moim zdaniem bardzo wciśnięta między otaczające
bloki.

[Gość: mykele]

Byłem tam i niestety miejsce się nie broni. Powiem tak: na mapie to wygląda
lepiej niż w rzeczywistości. Przecznicę dalej buduje się całkiem fajne osiedle
lecz to i tak wysepka w morzu bloczydeł chyba jeszcze gorszych niż w innych
częściach W-wy. Dla mnie okolica przypomina krakowską Nową Hutę i niestety nie
są to miłe skojarzenia. Sama oferta developera ciekawa - ale naprawdę najpierwa
zobaczyć okolicę...

[Gość: Edek]

Obejrzyj najpierw działkę. Moim zdaniem bardzo wciśnięta między otaczające
bloki.

[Gość: Edek]

Obejrzyj najpierw działkę. Moim zdaniem bardzo wciśnięta między otaczające
bloki.

[Gość: bartolg]

OK. działka nieduża, wciśnięta między smutne bloki, ale od zachodu i południa
czteropiętrowe. dom bielański ma mieć natomiast 8 pięter plus usługi na
parterze. mi do wyobraźni przemawia fakt bliskości lasku bielańskiego, czy
parku lindego. to rzeczywiście robi wrażenie i nie łatwo w warszawie o takie
stężenie zieleni niedaleko domu. kabaty są zbyt oblegane, jak dla mnie i co za
tym idzie relatywnie za drogie. poza tym odnoszę wrażenie, że tam mieszkają,
bądź chcą mieszkać WSZYSCY. dlatego ja nie chcę. bardziej zastanawiam się nad
rzetelnością Marvipolu i wątpliwą renomą okolic ul.Wrzecono. podobno nie jest
tam za bezpiecznie. chętnie dowiedział bym się czegoś więcej....

[Gość: Edek]

Moi znajomi mieszkają tuż obok - w jednym z 4 -piętrowców. W morde nie dostali,
samochodu im nie okradli. Z drugiej strony podobno do szpitala bielańskiego
często przywożą ludzi z Wrzeciona z "pewnymi urazami". Nie mieszkam w tej
okolicy, ale sama działka mnie odstrasza.

[Gość: bartolg]

dobra. działka nie wygrywa konkursu piękności, ale... projekt jest ciekawy,
znalazłem dobre i osiągalne dla mnie finansowo mieszkanie. byłem w Marvipolu i
na tle innych developerów zrobili na mnie bardzo dobre wrażenie. oczywiście
zdaję sobię sprawę, że to gra, że oni zwyczajnie polują na klienta. tyle, że
byłem (dzwoniłem) u kilku developerów i różnie to wygląda z zaangażowaniem,
poziomem kultury, ale i co gorsze z konkretną wiedzą potrzebną dla mnie jako
potencjalnego klienta, i ze stężeniem "ściemy". Marvipol spodobał mi się przede
wszystkim ze względu na konkret. bez zbędnego kitu typu jesteśmy najlepsi,
problemy to nie my i że to nie prawda, że pozwolenie na budowę, czy jakiś tam
odpis z księgi wieczystej powinny mieć dla mnie większe znaczenie. ale OK. może
się mylę i może trzeba mnie oświecić. proszę o wiedzę...

[Gość: goja]

Ja mieszkam na wrzecionie 33.
Dom byl oddany z miesiecznym opoznieniem
budowa byla mniej wiecej zgodnie z harmonogramem
Nie mialam wiekszych problemow z nimi.
Oczywiscie nie ma idelanego developera tak samo jak czlowieka.
Ogolnie fachowcy wykanczajacy mieszkanie mowili, ze wykonanie jest ok.
Firma oczywiscie dziala na zasadach rynkowych wiec jak nie bedziesz
mial czegos zapisanego a tylko obiecane to moze tego oczywiscie nie byc
wiec to co dla ciebie wazne zapisz w umowie.
W trakcie budowy glowny wykonawca Montex mial powazne klopoty finansowe
ale jakos udalo sie skonczyc wiec chyba radza sobie niezle z wykonawcami
Przy firmie wielkości Marvipolu najważniejsze jest ile sprzedali mieszkan
zwykle prowadza jedna lub max dwie budowy wiec sprzedaz jest warunkiem
podstawowym do terminowej realizacji.

pozdrawiam

[Gość: bartolg]

dzięki goja za informacje. widziałem blok na Wrzeciono 33 i z zewnątrz wygląda
przyzwoicie. ale mam kilka pytań. jak mieszka się w tej okolicy? choć pewnie
mieszkasz tam od niedawna. jakiej mniej więcej wysokości jest czynsz za metr
kw? czy są jekieś problemy z zakładaniem telefonów, kablówki itd... przepraszam
za dociekliwość, ale warto wiedzieć jak najwięcej przed wyborem mieszkania.
pozdrawiam

[Gość: Edek]

Jeszcze jedna sprawa - Marvipol buduje na Wrzecionie domy z Ytongu(gazobeton),
a nie z cegły czy pustaków jak większość innych developerów. Prawdopodobnie
dlatego ceny są przystępne. Ma to swoje zalety(lepsze ocieplenie) i wady. Ja
osobiście wolę klasyczne, sprawdzone materiały. Ma to też znaczenie po kilku
latach jak człowiek chce sprzedać mieszkanie. Ludzie na to patrzą i z reguły
szukają cegły.

[Gość: goja]

Gość portalu: bartolg napisał(a):

> dzięki goja za informacje. widziałem blok na Wrzeciono 33 i z zewnątrz
wygląda
> przyzwoicie. ale mam kilka pytań. jak mieszka się w tej okolicy? choć pewnie
> mieszkasz tam od niedawna.

No wlasnie trudno mi cos powiedziec mieszkam dopiero 2 miesiace
przez ten czas nikt mnie nie napadl ani nie zaczepial.
Zaleta okolicy jest dobra komunikacja i bliskosc laskow na spacery
wada troche niedoinwestowane jest to osiedle - szare bloki.
Ale to wiesz.


> jakiej mniej więcej wysokości jest czynsz za metr kw?

ok 2,9 pln jesli dobrze pamietam.

> czy są jekieś problemy z zakładaniem telefonów, kablówki itd...

Telefon juz mam zalozony wszystko bylo w bloku podlaczone ok
ja niestety czekalam bo moja umowa gdzies sie tepsie zapodziala
i podlaczyli mi jak zaczelam interweniowac, ze mija miesiac od podpisania umowy.
Wniosek i umowe na podlaczenie telefonu mozna skladac jeszcze przed
podpisaniem aktu notarailnego trzeba tylko wplacic kauceje za potencjalnie
wygadane rozmowy.

Telewizje mamy szesc podstawowych programow
kablowki jeszcze nie, instalacja oczywiscie jest
ale jest jakis problem z operatorami maja duzo pracy czy cos ;)).

> przepraszam za dociekliwość, ale warto wiedzieć jak najwięcej przed wyborem
mieszkania.
> pozdrawiam

rowniez pozdrawiam

[Gość: gogo]

> W trakcie budowy glowny wykonawca Montex mial powazne klopoty finansowe
> ale jakos udalo sie skonczyc wiec chyba radza sobie niezle z wykonawcami

A czy Bielański Dom tez buduje Montex?

> Przy firmie wielkości Marvipolu najważniejsze jest ile sprzedali mieszkan
> zwykle prowadza jedna lub max dwie budowy wiec sprzedaz jest warunkiem
> podstawowym do terminowej realizacji.

No wlasnie, ile mieszkań sprzedali?

[Gość: ero]

Witam,
w lutym podpisalam umowe z Marvipolem - Bielanski Dom. Glownym wykonawca -
MITEX SA - firma dobra i sprawdzona.
Pozdrawiam,

[Gość: Rafal]

Czesc Wszystkim!
Ja tez podpisalem juz umowe z Marvipolem w listopadzie. Jestem bardzo
zadowolony z tego wyboru. Obecnie wynajmuje mieszkanie na Wrzeciono i budowe
moge obserwowac z okna! Tempo jest ogromne, a i sama firma Mitex jest bardzo
porzadna (Obecnie buduja 2 hotele w centrum Wawy i olbrzymi osrodek sportowy w
Łomiankach, wiec nie moga byc kiepscy...). Budowe zaczeli tydzien przed
terminem. Jak do tej pory (mieszkam tam 6 miesiecy) nikt mnie nie zaczepial,
mam tylko problem z samochodem bo nie ma gdzie stawiac a jednego dnia mialem
wybita szybe. Mysle jednak ze nie ma miejsca zeby nie kradli. A poza tym mozna
wykupic garaz. Super sprawa jest bliskosc do lasku Lindego i Bielanskiego. Na
prawde po powrocie z centrum sie to docenia... Ktos pisal ze z powodu
gazobetonu moga byc problemy ze sprzedaza. Mysle ze jak za 2-3 lata bedzie tam
metro, bedzie mozna bez problemu sprzedac, a i jeszcze sie na pewno na tym
zarobi. (czy ma ktos problemy obecnie ze sprzedaza mieszkania, nawet starego,
na Ursynowie???)Metro zrobi swoje, a cena za m2 na pewno wzrosnie..
Pozdrawiam wszystkich ewentualnych sasiadow!!!
Rafal

[Gość: Venus]

Gość portalu: Rafal napisał(a):


> Super sprawa jest bliskosc do lasku Lindego i Bielanskiego.

Rzeczywiście, szkoda, że zapominasz o niektórych ludziach z marginesu,
zamieszkujących bliskie okolice tej inwestycji (okolice ul.Doryckiej), jak
również lubujących się w Lasku Bielańskim i okolicach pętli tramwajowej przy
Hucie, dla których jedną z rozrywek są kradzieże i rozboje.

Wszyscy Ci, którzy nie zaliczają sie do opisywanej przeze mnie grupy, niech mi
wybaczą. Musicie jednak przyznać, że ta okolica nie jest aż tak atrakcyjna,
jak opisał ją Rafał.

[Gość: doodo]

Moim zdaniem trochę przesadzasz
Całe dzieciństwo spędziłam na Żoliborzu i doskonale znam oklicę. Owszem
Wrzeciono nie cieszy się sławą ale okolica Marvipolu jest dobra - w pobliżu
przyzwoite budynki z młodymi ludźmi na poziomie. Jeżeli chodzi o Warszawę to
niewiele jest miejsc gdzie nie ma szumowin, a jeżeli są to budują tam o wiele
drożej.Mieszkałam na Pradze i mimo złej sławy tej strony Warszawy było tam
b.spokojnie. Teraz mieszkam na Mokotowie , który jest uznawany za dobre miejsce
a szumowiny takie same - wszędzie trafi się kwaterunek. Najważniejsze ,żeby
budynek nie był ogólnie dostępny i da się wytrzymać.
Jeżeli chodzi o Ursynów, który tak wszyscy chwalą - zupełnie nie pojmuję tego
fenomenu.
Nie wiem może Ursynów podoba się przyjezdnym? - ja nie mam sentymentu do tego
sztucznego toru ale przyznaję jest coraz lepiej - kiedyś sie gubiłam a ul.
wewnętrzne doprowadzały mnie do rozpaczy i nie umiałam drugi raz trafić z do
znajomych. Obecnie punktów charakterystycznych jest coraz więcej i można się
zorientować gdzie się mieszka to dobrze wróży na przyszłość - pod warunkiem,że
stary Ursynów z wielkiej płyty nie będzie się sypał.

[mike_renton]

tak cena wzrosnie to pewne, a gazobeton to jakas pomylka, sciany dzialowe sa z
czerwonych pustakow, spokojnie bez paniki.

[mike_renton]

i z wielkimi dlugami