VITERRA - Stryjenskich

[Gość: Pitu]

Czesc,

Zastanawiam sie czy kupic mieszkanie w nowej inwestycji Viterry na Kabatach
(Stryjenskich). Ogladalem ich plany, bylem w biurze i... nie wiem. Strzezone
osiedle, niewysokie budynki, dobra jakosc wykonania, drewniane okna - to
plus. Minusem jest wielkosc tej inwestycji (2 dlugie budynki w ksztalcie
litery V i 3 wolnostojace budynki) oraz spora odleglosc od centrum i mimo
wszystko od metra. Zastanawiam sie rowniez czy budynki nie sa polozone zbyt
blisko siebie (zagladanie sobie w okna) oraz czy po wybudowaniu osiedla jego
wielkosc nie bedzie przytlaczac? A czy w srodku jest przewidziany jakis plac
zabaw badz laweczki? Moze jest ktos kto tez sie zastanaiwa nad ta inwestycja
albo juz sie zdecydowal i podzieli sie swoimi przemysleniami. Ja decyzje
musze podjac na dniach.

Pozdrawiam

[Gość: Pitu]

Czy naprawde nikt ze szczesliwych posiadaczy mieszkania na STryjenskich nie ma
dostepu do tego forum?

[Gość: Andrzej]

Czesc

Ja sie zdecydowalem :) Dlaczego?
- info o firmie
- budynki 4 pietrowe
- jakosc wykonania
- ladny rozklad mieszkan
- miejsce (sprawdzilem w urzedzie plany zagospodarowania, np w strone lasu
kabackiego jest zabudowa jednorodzinna 2 pietra, wjazd od Stryjenskich)
- odleglosc od metra (dla mnie jednak blisko, jest autobus pod inwestycje),
blisko lasu
- wybrana dzielnica - Ursynow - 8km do Centrum
- developer nie bierze kredytu na budowe
- uzaleznienie wplat od postepow budowy a nie dat

Zalezy na co zwracasz uwage.

pzdr

[Gość: pw]

Witam,
Ja jusz dawno sie zdecydowalem, od pewnego czasu na forum bezskutecznie
szukalem sasiadów ze Stryjenskich i w koncu ktos sie odezwal. Podobnie jak
Andrzej sprawdzalem firme i lokalizacje. Nie wybuduja nic wielkiego obok,
blisko do lasu i do centrum, metro znowu nie jest az tak daleko, a na terenie
jest przwidziany plac zabaw. Buduja solidnie (widzialem ich inne inwestycje).
Przez 4 miesiace szukalem ciekawej inwestycji i ta wydaje sie byc najciekawsza
biorac pod uwage jakosc/ceny.
Zycze dobrego wyboru.
Pozdrawiam
Piotrek

[Gość: Pitu]

Witam potencjalnych przyszlych sasiadow,

A na jakie mieszkanka sie zdecydowaliscie jesli mozna spytac? Ja zastanawiam
sie nad 3 pokojowym mieszkaniem (79,8 m2)? Takich mieszkan bedzie na tym
osiedlu podobno bardzo malo. Wiekszosc to mieszkania 2 pokojowe. W ktorych
budynkach bedziecie mieszkac? Napiszcie cos wiecej prosze.

Pozdrawiam

[Gość: pw]

My zdecywalismy sie w budynku C2 na mieszkanie 4 pokojowe. Potwierdzam, ze
duzych mieszkan jest malo
Piotrek

[Gość: Pitu]

Piotrek,

Ja tez sie prawde mowiac jeszcze waham z wyborem mieszkania. Czy nie wziac 4
pokojowego. Bede tam mieszkal z dziewczyna wiec na pewno bedzie na poczatku
troche za duze, ale potem? Jak sie pojawia dzieci ;). CZy rozpatrywales jeszcze
jakies inne inwestycje czy od razuzdecydowales sie na Viterre? W biurze
twierdza, ze nie maja juz prawie w ogole wolnych mieszkan. Jakos nie chce mi
sie w to wierzyc. Tam na razie jest pole a oni juz podobno wszystko sprzedali.
Czy nie uwazasz, ze inwestycja jest troche molochowata? Starsznie duzo ludzi i
mieszkan?

Pozdrawiam

[Gość: tomili]

ja zdecydowalem sie tez na 4 pokoje i rzeczywiscie chyba maja juz ostatnie
lokale jezeli jeszcze sa. oczywiscie dotyczy to tych budynkow ktore sie w tej
chwili buduja bo pozostala czesc (litera V) bedzie rozpoczeta pozniej. a co do
wielkosci inwestycji raczej wydaje sie optymalna - budynki 4 pietrowe -
porownaj budynki w okolicy np. paxu - sa wyzsze i nic ciekawego nie oferuja.
Tomek

do PW!!!

[Gość: Pitu]

Odezwij sie kolego, jestes jedynym sasiadem spotkanym na tej liscie
dyskusyjnej...

[Gość: pw]

Przepraszam, ale w ciagu dnia nie za bardzo mam czas zagladac na forum, dopiero wieczorem moge cos odpisac.
Szukalem czegos ciekawego przez 4 miesiace biorac pod uwage Ochote, Mokotów i Ursynów. Znalazlem ciekawe
inwestycje na Ochocie i Mokotowie ale za niesamowita kase. Dlatego wybralem mieszkanie w Viterze. Moim zdaniem
cena jest adekwatna do standardu. Jesli chcesz wybrac mieszkanie 4 pokojowe to zupelnie nie powinienes sie
przejmowac bliskoscia domow bo przeciez okna wychodzic beda na Las Kabacki, przd oknami tez nic wielkiego nie
wybuduja ( w planie zagospodarowania jest przewidziana zabudowa jednorodzinna, max 2 piętra) ponadto osiedle
zamkniete, strzezone, blisko do centrum , metra no i wspomnianego lasu, a i na zakupy daleko chodzic nie trzeba.
Moim zdaniem warto.
Pozdrawiam
Piotrek

[Gość: Pitu]

Mieszkanie ktore mi proponuja jest w 3 budynku od ulicy z oknami wychodzacymi
na sasiedni budynek. A Twoje?

[Gość: pw]

Gość portalu: Pitu napisał(a):

> Mieszkanie ktore mi proponuja jest w 3 budynku od ulicy z oknami wychodzacymi
> na sasiedni budynek. A Twoje?
Okna z salonu i sypialni wychodza na Las Kabacki, natomiast z kuchni i dwoch pokoi na sasiedni
budynek, ale w zwiazku z tym, że moje mieszkanie jest na koncu budynku to odleglosc miedzy budynkami
jest dosc duza i nie bedzie to problemem.
Pozdrowienia
Piotrek

[Gość: Pitu]

Piotrek,

Moge Cie prosic o maila. Chcialem Cie o cos zapytac mnie oficjalnie ;)

Pozdrawiam

[Gość: pw]

Gość portalu: Pitu napisał(a):

> Piotrek,
>
> Moge Cie prosic o maila. Chcialem Cie o cos zapytac mnie oficjalnie ;)
>
> Pozdrawiam
[e-mail]
[e-mail]

[Gość: w&m]

Witam piotrka i tomka w gronie cztero-pokojowych!Mnie się mój wybór podoba. mam
nadzieję, że wam też się będzie miło mieszkało. chciałbym wiedzieć, czy
zgłaszaliście zmiany w projekcie mieszkania? proponowaliście coś ze ścianą
konstrukcyjną?

[Gość: Zysiak]

Mieszkańcy czwartego piętra Viterry odezwijcie się. Jak się tam mieszka pod
dachem czy to prawda że dachy przeciekają w zimie zimno w lato gorąco.A co z
zaglądaniem do okien może na czwartym wcale nie jest tak żle.Moja kondygnacja
jest na rogu w załamaniu blisko drugiego budynku w VitaParc, dlatego
przepisałem się z trzeciego na czwarte.Nie wiem czy nie będe żałował.30.06
podpisuje umowe przedwstępną.Poradcie coś.W mojej kondygnacji zostało jeszcze
tylko pierwsze piętro.

[Gość: ed]

chciałbym się dowiedzieć jaka jest cena m2 na stryjeńskich
z góry wielkie dzięki

[Gość: iwona]

Czesc,
Ja tez b. powaznie zastanawiam sie nad mieszkaniem w Vita Parc. Od poczatku hodzi za mna ta budowa, ale
problem jest taki, ze nie znam sie na budownictwie. Nie odwiedzialam tez wszystkich inwestycji, ktore sa w poblizu.
Boje sie ze porownania zabiora mnostwo czasu i mieszkania ktore sobie upatrzylam w Vitterze juz nie bedzie.
Osoby z mojego otoczenia, do ktorych ma zaufnie radza mi sie decydowac i to migiem! Ja tymczasem boje sie, ze
zostane jakos oszukana. Nie znam sie na umowach, nie wiem, czy mozna wynegocjowac rabat, albo korzystniejsze
warunki zaplaty?
Moze ktos juz takie porownie przeprowadzil Vita Parc a Nordic Star, SMB Osiedlekabaty i Edbud...
Prosze , to dla mnie wazne...

[Gość: Vodnik]

> warunki zaplaty?
> Moze ktos juz takie porownie przeprowadzil Vita Parc a Nordic Star, SMB
Osiedl
> ekabaty i Edbud...
> Prosze , to dla mnie wazne...

jest jeszcze inwestycja SIM Ursynów, jak na ursynów ceny umiarkowane, ja
dzisiaj podpisuję z nimi umowę.
v.

[Gość: K]

Witam Przyszłych Mieszkanców,

My również zdecydowaliśmy się na czteropokojowe mieszkanie w pierwszym etapie -
w budynku C1 ( w dalszych budynkach juz 4-pokojowych nie bylo).
Odpowiadajac na jedno z pytan - faktycznie w pierwszym etapie na 4-pokojowe
chyba nie ma co liczyc, ale w drugim etapie Viterra zmienia plany
architektoniczne mieszkan 2-pokojowych na 4-pokojowe, wiec pewnie warto sie
przejechac do Viterry i obejrzec nowe propozycje.

W zakresie zmian projektu wnetrza - zglosilismy ich sporo. W scianie nosnej
chcemy przesunac wejscie do pokoju. Niestety zatwierdzony przez nas projekt
zmiany w tej scianie nie zostal na czas dostarczony przez Viterre wykonawcy
(Marciniak) i teraz sa problemy, zeby ten otwor przesunac. Oczywiscie
ostatecznie nie odmawiaja, ale mowia, ze zrobia to do konca lipca, a z
elektryka maja wchodzic w polowie lipca - to znaczy, ze np. gniazdko
elektryczne zawisnie w powietrzu???? Mama nadzieje, ze z reszta zmian w
projekcie nie bedzie juz takich problemow!!!!
Pozdrawiam,
K.

[Gość: Kama]

Gość portalu: K napisał(a):

> Witam Przyszłych Mieszkanców,
>
> My również zdecydowaliśmy się na czteropokojowe mieszkanie w pierwszym
etapie -
>
> w budynku C1 ( w dalszych budynkach juz 4-pokojowych nie bylo).
> Odpowiadajac na jedno z pytan - faktycznie w pierwszym etapie na 4-pokojowe
> chyba nie ma co liczyc, ale w drugim etapie Viterra zmienia plany
> architektoniczne mieszkan 2-pokojowych na 4-pokojowe, wiec pewnie warto sie
> przejechac do Viterry i obejrzec nowe propozycje.
>
> W zakresie zmian projektu wnetrza - zglosilismy ich sporo. W scianie nosnej
> chcemy przesunac wejscie do pokoju. Niestety zatwierdzony przez nas projekt
> zmiany w tej scianie nie zostal na czas dostarczony przez Viterre wykonawcy
> (Marciniak) i teraz sa problemy, zeby ten otwor przesunac. Oczywiscie
> ostatecznie nie odmawiaja, ale mowia, ze zrobia to do konca lipca, a z
> elektryka maja wchodzic w polowie lipca - to znaczy, ze np. gniazdko
> elektryczne zawisnie w powietrzu???? Mama nadzieje, ze z reszta zmian w
> projekcie nie bedzie juz takich problemow!!!!
> Pozdrawiam,
> K.


Witam,

Mam pytanko,
z treści wynika że dokonywaliście własnej aranżacji wnętrz, czy zmiany były
również związane z przenoszeniem i budowaniem ścian w innym miejscu?
Jeżeli tak to proszę o kilka informacji dot. ceny tycha zmian.
Ja się przymierzam do Wichrowego Parku.

[Gość: K.]

Tak, jednym z elementów nowego projektu jest przesunięcie ścianek działowych
lub rezygnacja z nich w jednym miejscu, a budowa w innej części mieszkania.
Natomiast koszty wyliczane są w stosunku do całości projektu i choć istnieje
mglisty podział na pozycje to faktycznie "ścianka ściance nierówna" i nie
potrafię podać konkretnych kosztów danego elementu zmian w projekcie. Viterra
po otrzymaniu naszego projektu dokonała podliczenia kosztów zmian polegających
na dodaniu w przypadku dodatkowych prac i odjęciu w przypadku rezygnacji (np.
ze ścianki działowej, grzejnika)i podali nam ogólny koszt zmian - naszą
dopłatę, na którą mogliśmy się zgodzić albo po prostu z części zmian rezygnować.
Każda budowa ma swoje terminy poszczególnych etapów budowy, które determinują
do kiedy można wnosić zmiany w projektach wnętrz.

[Gość: Kama]

Gość portalu: K. napisał(a):

> Tak, jednym z elementów nowego projektu jest przesunięcie ścianek działowych
> lub rezygnacja z nich w jednym miejscu, a budowa w innej części mieszkania.
> Natomiast koszty wyliczane są w stosunku do całości projektu i choć istnieje
> mglisty podział na pozycje to faktycznie "ścianka ściance nierówna" i nie
> potrafię podać konkretnych kosztów danego elementu zmian w projekcie. Viterra
> po otrzymaniu naszego projektu dokonała podliczenia kosztów zmian
polegających
> na dodaniu w przypadku dodatkowych prac i odjęciu w przypadku rezygnacji (np.
> ze ścianki działowej, grzejnika)i podali nam ogólny koszt zmian - naszą
> dopłatę, na którą mogliśmy się zgodzić albo po prostu z części zmian
rezygnować
> .
> Każda budowa ma swoje terminy poszczególnych etapów budowy, które determinują
> do kiedy można wnosić zmiany w projektach wnętrz.




Jeżeli nie jest to tajemnicą, to o jaką kwotę zmieniła się wartość mieszkania?
Bo nie wiem czy jest sens wprowadzać zmiany.
Dzięki

[Gość: Zysiak]

Czy żądali od Was opłaty rezerwacyjnej? Odemnie chcą 5000zł za rezerwacje 42m2
a po tygodniu podpisać umowę przedwstępną do której mam wiele zastrzeżeń
prawniczych na razie moje uwagi skierowano do ich prawnika-bez odzewu ale chcą
ode mnie wpłaty do 11.07.03r.Te opłaty rezerwacyjne są chyba bezprawne.Wszyscy
krzyczą wspólnie z UOKiK, ale nikt nie podaje jakim paragrafem się podeprzeć
dotyczy to również garaży.Co otym sądzicie.Przeczytajcie moje wcześniejsze
listy co do lokalizacji mieszkania w kondygnacji.

[gugul]

Oplata rezerwacyjna jest w dodatku bezzwrotna - jak ktos wplaci, to potem ma
mniejsza ochote zrezygnowac z podpisania umowy, bo mu te piec tysiecy przepada.
Developer z pewnoscia robi sie wtedy sztywniejszy w negocjowaniu tresci umowy,
bo klient zainwestowal juz piec tysiecy. Ja im tego nie wplacilem, a od
podjecia negocjacji do podpisania umowy uplynelo ladnych pare miesiecy i jakos
mnie nie olali. Wniosek: dopoki nie jest sie pewnym, ze chce sie podpisac
umowe, NIE WPLACAC ANI GROSZA. Trzeba sie szanowac.

[Gość: andy]

Ja tez zdecydowalem sie na zakup mieszkanak 4-pokojowego u viterry (budynek
a3). Za przemowily do mnie polozenie osiedla, wysokosc budynkow (4 pietra),
developer o dobrej kondycji finansowej, wykonawca (Z.Marciniak) bardzo znana
firma szczegolnie za granic. Jak zawsze sa rowniez i minusy - teren wokol
naszego osiedla jest przeznaczony pod budownictwo jednorodzinne (sprawdzilem u
naczelnego architekta miasta) max moze stanac 16 m blok (okolo 4 pietra),
bedzie tylko jeden wjazd/wyjazd do.z garazu - malo kameralnie troche jak w
hipermarkecie, balkony bezposrednio sasiaduja ze soba.
Zgadzam sie ze umowa jest niekorzystna i mam zamiar z nimi negocjowac ale
pewnie nie wiele sie uda.
Wydaje mi sie, ze jednak zalety przemawiaja za ta inwestycja poza tym ceny
nieruchomosci ostatnio poszly w gore i patrzac na inne inwestycje to ta wydaje
sie dosc korzystna. Poza tym viterra planuje kolejne inwestycje i niezalezy jej
na dlugim przeciaganiu sprawy wiec chyba szybko inwestycja zostanie zakonczona
nie tak jak edbud, ktory buduje i buduje i...
Jak bedzie zobaczymy, dowiedzialem sie ze gdybym zrezygnowal z mojej rezerwacji
to jest juz kolejka chetnych. Duze mieszkania sprzedaly sie chyba w ciagu kilku
dni wiec to mowi samo za siebie.

[Gość: Adam]

Czesc

Powiedzialem Viterze co mysle o naciaganiu na oplate rezerwacyjna. Negocjowalem
z nimi Umowe a nie bawilem sie w oplaty rezerwacyjne. Jakos sie udalo. Jesli
zaplacisz, to Twoje negocjacje beda "utrudnione". Mieszkanie to nie pietruszka
a pospiech do wydawiania pieniedzy jest niewskazany. Trzeba proceder wyciagania
oplat rezerwacyjnych zatrzymac. Jesli wszyscy beda stanowczy to moze to cos da.
5tys przy mieszkaniu za 200 lub 300 tys jest po prostu smieszne i niepowazne.

Pzdr
A

[Gość: iks]

Gość portalu: Adam napisał(a):

> Czesc
>
> Powiedzialem Viterze co mysle o naciaganiu na oplate rezerwacyjna.
Negocjowalem
>
> z nimi Umowe a nie bawilem sie w oplaty rezerwacyjne. Jakos sie udalo. Jesli
> zaplacisz, to Twoje negocjacje beda "utrudnione". Mieszkanie to nie
pietruszka
> a pospiech do wydawiania pieniedzy jest niewskazany. Trzeba proceder
wyciagania
>
> oplat rezerwacyjnych zatrzymac. Jesli wszyscy beda stanowczy to moze to cos
da.
>
> 5tys przy mieszkaniu za 200 lub 300 tys jest po prostu smieszne i niepowazne.
>
> Pzdr
> A



Gdy nie zapłaciłeś opłaty rezerwacyjnej nie obawiałeś się rozwiązania umowy
(jest taki paragraf w umowi rezerwacyjnej)?

[Gość: andy]

Gość portalu: Adam napisał(a):

> Czesc
>
> Powiedzialem Viterze co mysle o naciaganiu na oplate rezerwacyjna.
Negocjowalem
>
> z nimi Umowe a nie bawilem sie w oplaty rezerwacyjne. Jakos sie udalo. Jesli
> zaplacisz, to Twoje negocjacje beda "utrudnione". Mieszkanie to nie
pietruszka
> a pospiech do wydawiania pieniedzy jest niewskazany. Trzeba proceder
wyciagania
>
> oplat rezerwacyjnych zatrzymac. Jesli wszyscy beda stanowczy to moze to cos
da.
>
> 5tys przy mieszkaniu za 200 lub 300 tys jest po prostu smieszne i niepowazne.
>
> Pzdr
> A

Jestem ciekaw jak Ci sie udalo kupic mieszkanie, ktore chcesz bez rezerwacji bo
te 4 pokojowe rozeszly sie w ciagu jednego dnia i bez rezerwacji nie dalo rady.

[gugul]

Powtarzam: nie wnioslem oplaty rezerwacyjnej. Umowe negocjowalem dlugo i jakos
sie moje mieszkanie nie "rozeszlo". Bylo to pare miesiecy temu, ale nie wierze,
zeby od tamtego czasu popyt tak bardzo wzrosl. Opowiadanie o kolejce innych
chetnych na zarezerwowane przez ciebie mieszkanie moze byc oddzialywaniem
motywacyjnym sprzedawcy na klienta. Oczywiscie nie wplacajac 5 tysiecy, czyli
nie dotrzymujac umowy rezerwacyjnej, ryzykuje sie, ze sprzedawca dogada sie z
kims innym. Jak to mowia: "No risk, no fun".

[Gość: andy]

gugul napisał:

> Powtarzam: nie wnioslem oplaty rezerwacyjnej. Umowe negocjowalem dlugo i
jakos
> sie moje mieszkanie nie "rozeszlo". Bylo to pare miesiecy temu, ale nie
wierze,
>
> zeby od tamtego czasu popyt tak bardzo wzrosl. Opowiadanie o kolejce innych
> chetnych na zarezerwowane przez ciebie mieszkanie moze byc oddzialywaniem
> motywacyjnym sprzedawcy na klienta. Oczywiscie nie wplacajac 5 tysiecy, czyli
> nie dotrzymujac umowy rezerwacyjnej, ryzykuje sie, ze sprzedawca dogada sie z
> kims innym. Jak to mowia: "No risk, no fun".

niestety ale systuacja z przed paru miesiecy juz dawno ulegla zmianie, w tej
chwili popyt na mieszkania bardzo sie ujawnil - na pewno na uzywane bo mialem
na oku kilka i w ciagu ostatniego miesiaca wszystkie zniknely. Pointeresuj sie
troche rynkiem nieruchomosci to sam to przyznasz

[Gość: Adam]

Czesc
Kilka uwag:
- Nie podpisalem Umowy Rezerwacyjnej od razu negocjowalem Umowe Kupna
mieszkania, Bylem zdecydowany kupic, nie potrzebowalem czasu aby sie
zastanawiac w nieskonczonosc
- Zastanowcie sie jakie sa szanse na negocjowanie czegokolwiek, jesli
podpiszecie Umowe Rezerwacyjna i wplacicie 5 tys, przeczytajcie Umowe
Rezerwacyjna albo zaniescie ja do Prawnika
- Mieszkania 4 pokojowe rozchodzily sie przez ladne 2-3 miesiace, Jestem ciekaw
na jakiej podstawie Andy twierdzi iz rozeszly sie w jeden dzien.

pzdr

[Gość: andy]

Gość portalu: Adam napisał(a):

> Czesc
> Kilka uwag:
> - Nie podpisalem Umowy Rezerwacyjnej od razu negocjowalem Umowe Kupna
> mieszkania, Bylem zdecydowany kupic, nie potrzebowalem czasu aby sie
> zastanawiac w nieskonczonosc
> - Zastanowcie sie jakie sa szanse na negocjowanie czegokolwiek, jesli
> podpiszecie Umowe Rezerwacyjna i wplacicie 5 tys, przeczytajcie Umowe
> Rezerwacyjna albo zaniescie ja do Prawnika
> - Mieszkania 4 pokojowe rozchodzily sie przez ladne 2-3 miesiace, Jestem
ciekaw

A no na takiej szanowny przyszly sasiedzie, ze takie mieszkanie kupowalem i
pozniej niezaleznie dzwonil do viterry zeby dowiedziec sie czy cos z 4-
pokojowych mieszkan zostalo i nie bylo nic. Przpomne, ze ja kupuje mieszkanie w
2 etapie i moze stad te roznice. Chyba, ze mowisz o mniejszych mieszkaniach,
ktore do tej pory mozan nabyc.


>
> na jakiej podstawie Andy twierdzi iz rozeszly sie w jeden dzien.
>
> pzdr

[Gość: Zibi]

Ja również wstrzymywałem się z opłatą rezerwacyjną ile mogłem i w końcu
ustaliliśmy że siadamy do podpisania umowy przedwstępnej na dniach bez opłaty
rezerwacyjnej.Tak że trzeba być twardym. W umowie przecież jest że wymówienie
wymaga formy pisemnej.Ja rezerwyje 1-pokojowe.

[Gość: kojak]

Ludzie nie płacćie opłat rezerwacyjnych tylko siadajcie do umowu i
negocjujcie.Oni w końcu miękną i odstępują od opłat rezerwacyjnych.Po co ta
opłata jak i tak po wpłaceniu umowę musicie zawrzeć za 7dni i wpłacić pierwszą
transze.Tłumaczcie im że to bez sensu.Ja tak zrobiłem w VitaPark.

[Gość: gostek]

czy rzeczywiscie podpisaliscie umowe z kara umowana 10% ????

[Gość: Leon]

I co takiego wynegocjowałeś. Z tego co wiem to są sztywni i na nic się nie
godzą.

[Gość: Zico]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów VitaPark. Podzielam propozycje okien od
wewnątrz sosna polakierowana lakierem bezbarwnym.Mam propozycje dla Was
wszystkich wypowiadajmy się na jednej stronie a nie wsród innych mieszkańców
ponieważ trzeba się szukać pod różnymi tytułami i mieć kilka wątków w
ulubionych np jeden z nich to VITERRA-STRYJEŃSKICH- KOLOR OKIEN I BALKONY inny
z kolei Viterra Stryjeńskich inny Viterra i w ten sposób ciągle trzeba się
szukać wsród wątków innych mieszkańcy z innych osiedli i innych developerów i
spółdzielni.Ja mam np. cztery strony w ulubionych o VitaParku.Nie lepiej abyśmy
mieli jeden wszyscy? Ułatwiło by to napweno sprawę poszukiwania wątków wsród
mieszkańców innych osiedli.Proponuje dla wszystkich zaczęty już "Viterra
Stryjeńskich".Co Wy na to.Włąśnie wchodzę na ten wątek.Acha byłem wczoraj na
budowie w II etapie stoją piwnice w A1,A2,A3,A4 W I etapie widziałem balkony i
okna podbno zaczynają tynki wewnątrz.

[Gość: Zico]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów VitaPark. Podzielam propozycje okien od
wewnątrz sosna polakierowana lakierem bezbarwnym.Mam propozycje dla Was
wszystkich wypowiadajmy się na jednej stronie a nie wsród innych mieszkańców
ponieważ trzeba się szukać pod różnymi tytułami i mieć kilka wątków w
ulubionych np jeden z nich to VITERRA-STRYJEŃSKICH- KOLOR OKIEN I BALKONY inny
z kolei Viterra Stryjeńskich inny Viterra i w ten sposób ciągle trzeba się
szukać wsród wątków innych mieszkańcy z innych osiedli i innych developerów i
spółdzielni.Ja mam np. cztery strony w ulubionych o VitaParku.Nie lepiej abyśmy
mieli jeden wszyscy? Ułatwiło by to napweno sprawę poszukiwania wątków wsród
mieszkańców innych osiedli.Proponuje dla wszystkich zaczęty już "Viterra
Stryjeńskich".Co Wy na to.Włąśnie wchodzę na ten wątek.Acha byłem wczoraj na
budowie w II etapie stoją piwnice w A1,A2,A3,A4 W I etapie widziałem balkony i
okna podbno zaczynają tynki wewnątrz.

[Gość: A]

Dobry pomysl. Skupmy sie na jednym watku.
Dzisiaj bylem na budowie potwierdzam, ze robia tynki wewnatrz etapu I oraz leja
beton do etapu II (byla godzina 19.00)
pzdr

[Gość: A]

Na ewentualne pytania sceptykow lub tych ktorzy codziennie jezdza i nie widza
zeby sie cos dzialo na budowie od razu odpowiem. Robotnicy mieli czerwone
kapturki, brody do pasa i wzrost krasnali. Efekty ich czarodziejskich sztuczek
mozna zobaczyc na wlasne oczy :).
PS
Moze nasi slepi sceptycy, ktorzy codziennie jezdza obok budowy cos nam jeszcze
napisza wesolego? Las kabacki widzicie?

[cegiel]

Zapraszam zainteresowanych i zaangazowanych w budowe przy Stryjenskich do grupy
groups.yahoo.com/group/vitaparc.

[Gość: A]

Nasi slepi obserwatorzy postepow budowy (bulb i angela) cos zamilkli. Czyzby
przejrzeli na oczy?

[Gość: A]

Info dla nszych slepych obserwatorow (pewnie z konkurencji):
sobota godz 14 - robotnicy na budowie sa, przybyly okna zwlaszcza w A6

[Gość: as]

Własnie dostałam list polecony od Viterry, w którym informują o opóźnieniu. Jak
zwykle prawda leży pośrodku: prace nie idą tak , jak powinny, ale też budowa
nie stoi. Viterry nie będę bronić, bo właśnie przysłali mi też rachunek na
prawie 2000 PLN za zmiany architektoniczne w mieszkaniu, choć umawialiśmy się,
że będą bezpłatne. Czy komuś z Was też się to zdarzyło?

[gugul]

Oj tak, tak. Ale umowy powinny byc dotrzymywane, nieprawdaz? Najpierw
kosztorys, podpisanie aneksu, dopiero pozniej wykonanie roboty zgodnie z
podpisanym aneksem. Skoro zrobili na odwrot, to sami sobie sa winni...

[Gość: Muszelka]

Gość portalu: as napisał(a):

> Własnie dostałam list polecony od Viterry, w którym informują o opóźnieniu.
Jak
>
> zwykle prawda leży pośrodku: prace nie idą tak , jak powinny, ale też budowa
> nie stoi. Viterry nie będę bronić, bo właśnie przysłali mi też rachunek na
> prawie 2000 PLN za zmiany architektoniczne w mieszkaniu, choć umawialiśmy
się,
> że będą bezpłatne. Czy komuś z Was też się to zdarzyło?


Witaj,
Czy możesz powiedzieć jak duże zmiany wprowadziłaś?
Jestem w podobnej sytuacji jak Ty, zamierzam wprowadzić zmiany, powiedzieli mi
że koszt nie będzie wysoki, ale nie są w stanie powiedzieć jaki i trochę boję
się takiej sytuacji.

[Gość: M]

Jestem w tej samej sytuacji II etap zmiany podałem ale cen nie znam, ponieważ
architekt nie potrafi udzielić odpowiedzi, póżniej ma być zatwierdzenie prze ze
mnie, ale jak będe znał ceny rozumiem i jeżeli coś będzie drogie to
zrezygnuje.Zmiany moje dotyczyły ścian dział. ilości p.świetl umiejscowienia
gniazdek i grzejników.Co wy na to.

[Gość: mysio]

Czy nie sądzisz że dziwne jest to, że nie potrafią podać cen, nawet
przybliżonych? Nie wiem o co tutaj chodzi, ale są nieodpowiedzialni, uważam że
jest to naciąganie klienta!!! Takie zmiany i ceny powinna zawierać UMOWA!!!

4000 - extra ????

[Gość: Majkel]

Ja mam to samo. Ustaliłem koszt 0 ( zero ) złotych a oni po pół roku przysyłaja
mi że chca 4 000 . Skandal

[Gość: klient]

radze byc czujnym bo z doswiadczenia wiem ze to jest normalne ich dzialanie a
poczekajcie na pozostale niespodzianki... a potrafia naprawde zaskoczyc a umowe
maja w glebokim poszanowaniu...

u mnie pewnie skonczy sie w sadzie z tego co widze na dzis ale nie ustapie

pozdrawiam

[Gość: Majkel]

I jak się skończyło ?

[Gość: sd]

Witam! Mam pytanie do wszystkich przyszłych lokatorów, którzy już zawarli
umowy - czy da się coś utargować (mieszkanie duże)?

[Gość: k]

Gość portalu: sd napisał(a):

> Witam! Mam pytanie do wszystkich przyszłych lokatorów, którzy już zawarli
> umowy - czy da się coś utargować (mieszkanie duże)?
Mam małe mieszkanie z ceny nic z wielkości wpłat % tak

[Gość: A]

Gość portalu: k napisał(a):

> Gość portalu: sd napisał(a):
>
> > Witam! Mam pytanie do wszystkich przyszłych lokatorów, którzy już zawarli
> > umowy - czy da się coś utargować (mieszkanie duże)?
> Mam małe mieszkanie z ceny nic z wielkości wpłat % tak

U mnie tak samo

[Gość: Bulba]

A ja uwazam, że tynki wewnętrzne na deszczu zamakają bez okien, folia jest
zawodna, zwłaszcza , ze otwory okienne są stosunkowo duze. A widok to nie jest
na Las Kabacki tylko na bajoro z żabami, choć dużych drzew owszem zadroszczę. I
mówiłam, że jest przestówj albo opóźnienie

[Gość: as]

racja, niestety.

[Gość: Adam]

Gość portalu: Bulba napisał(a):

> A ja uwazam, że tynki wewnętrzne na deszczu zamakają bez okien, folia jest
> zawodna, zwłaszcza , ze otwory okienne są stosunkowo duze. A widok to nie
jest
>
> na Las Kabacki tylko na bajoro z żabami, choć dużych drzew owszem zadroszczę.
I
>
> mówiłam, że jest przestówj albo opóźnienie

Skoro pamiec cie zawodzi zacytuje twe slowa:
Bulba:"Dlatego , ze ani jednego robotnika ani żadnego sprzetu nie widać na
budowie." Odsylam zainteresowanych do historii.
Wiec teraz nie sciemniaj. Pisales ze na budowie NIE MA ANI JEDNEGO ROBOTNIKA
ANI SPRZETU. Robotnicy sa i to dosc ich duzo. Sprzet to dzwigi i nowe
fundamenty dla etapu II. Nie ma wszedzie okien to fakt i jest opoznienie (2-3
tygodnie). Ale dziwnie przemilczales/as ze okna sie juz pojawily w niektorych
mieszkaniach i na klatkach. Tak sie zastanawiam. IP nie wskazuje na
konkurencje. Skad ta niescislosc i przeklamania. Sprawia ci przyjemnosc
denerwowanie ludzi, ktorzy daleko mieszkaja i nie widza co sie dzieje na
budowie?
Ponawiam do wszystkich apel aby sami sprawdzali na budowie stan prac a nie
wierzyli "mieszkancom Ursynowa" "ktorzy codziennie jezdza do pracy i nie widza
zadnego robotnika".

[Gość: WAŻNE]

DO WIADOMOŚCI WSZYSTKICH LOKATORÓW BUDYNKÓW A2 DO A6 NA PARTERZE(OD STRONY
ZACHODNIEJ). SPRAWA DOTYCZY PRZYDOMOWYCH OGRÓDKÓW I ICH ZAGOSPODAROWANIA.PROSZĘ
O PILNY KONTAKT POD NR 600 03 22 52 LUB PROSZĘ PODAĆ SWOJE NAMIARY.ISTNIEJE
MOŻLIWOŚC WPROWADZENIA PEWNYCH ZMIAN W PROJEKCIE ZAG. TERENU.

DRZWI DO MIESZKAŃ

[Gość: a]

Szanowni Sąsiedzi!

Drzwi do mieszkań są już wybrane. Są to drzwi firmy WITEX model WSL 2000 U. Są
całkiem sensowne - są wystawione na budowie w wersji 80 cm, ale w mieszkaniach
będą 90. Jest to nowy model - okleinowany fornirem naturalnym na 8 rygli
zamykanych z zewnątrz + jeden rygiel od wewnątrz. Witex, na życzenie po
odbiorze mieszkania, instaluje do tych drzwi dodatkowy zamek za dodatkową
opłatą ok. 370 PLN z montażem i dojazdem magika (austriacki - klasy C).

Pozdrawiam

a

[stelmik]

mi tez sie nie udalo (co do ceny), ale % tak

[Gość: Gość]

Byłem wczoraj na budowie.W II etapie w A1,2,3 stoją ściany od parterów.Jeziorko
wyschło.Chyba ze względu na susze i obniżenie wód gruntowych.A szkoda jeziorko
by się przydało.Wokół niego rozjeżdzone drogi przez ciężkie samochody
ciężarowe.I etap do końca roku oddanie cienko widzę.

[Gość: A]

Z tego co widze na budowie (etap I) rozpoczelo sie ocieplanie styropianem.
Poczatek grudnia jest malo prawdpodobny ale sylwester czemu nie.

[Gość: gostek]

Czy podpisaliscie umowe w brzmieniu proponowanym przez
developera ???!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Czy zgodziliscie sie na zapis dot. kary umownej i braku rewaloryzacji waszych
wplat?

[Gość: Pawi]

Witaj,

Ja na wiele warunków nie chciałem się zgodzić, ale są tak sztywni że w zasadzie
nie ,ma o czym mówić, właściwie zero dyskusji.
Napisz jak przebiegły Twoje rozmowy.
Pozdrowionka

[Gość: gostek]

ad)umowa:
wiele zapisow jest bardzo niekorzystnych dla kupujacych, niektore wrecz
niedozwolone, np. kara 10%, brak odsetek i rewaloryzacji (polecam strone
UOKiK.gov.pl)

[Gość: muchomorek]

znam tę stronę i wytknołem im wszystkie paragrafy niezgodne z kc.Ustosunkował
się do niej ich prawnik przeważnie cytując"decyzja zarządu nienegocjowalna"
mówisz o art.3853pkt.17kc"obowiążek zapłaty rażąco wygórowanej kary umownej"

[Gość: żwirek]

U mnie podobnie jak u Pawi.Właściwie wynegocjowałem tylko zminejszenie
pierwszej transzy ale za to druga o tą sume podwyższona.Są tak sztywni ze
względu na lokalizacje i postrach Vatem że nic ci się nie uda za zmiany też
sobie liczą a w Tęczowym tego nie robili.

[Gość: gostek]

jakim VATem? Na mieszkania czy na materiały? Niektórzy straszą VAT na nowe
mieszkania. Przepisy Koncowe i Przejsciowe (ostatni dział) projektu ustawy o
pod. od tow. i usług, ktora ma obowiazywac od 01/05/2004, zawiera zapis, że
obecna stawka na mieszaknia bedzie obowiazywac do 31/12/2007.

[Gość: A]

To o czym piszecie jest oczywiste i nie mozna sie dziwic. Teraz Viterra nie
bedzie negocjowac poniewaz ma zapewniony zbyt mieszkan (etap I sprzedany w
99.9%). Ja negocjowalem z Viterra umowe na samym poczatku i nie bylo z tym
problemu. Swoje uwagi negocjowalem przez okolo 1 miesiac. M.in. zmniejszylem
procent kar i wprowadzilem kilka swoich pomyslow (poza zmiana wzorca).

[Gość: Kuba]

Czy sa jeszcze wolne mieszkania 2 pokojowe ? czy ktos zna strone www gdzie
mozna przeczytac o osiedlu ?

[Gość: ara]

Czesc wszystkim.

Czy pojawilo sie cos nowego w sprawie drewnianych balkonow?
Czy ktos juz widzial jak to wyglada? (oczywiscie jeszcze nie zgnile i nie
odbarwione w wyniku braku "corocznej impregnacji"...)
Czy udalo Wam sie sprawdzic czy mozna wywalic drewno i zaaranzowac po swojemu
(np.plytki) ?

Pozdrawiam

[cegiel]

Widzialem to cudo. Niestety, deski wygladaja, jakby od razu byly troche zgnile.
W dodatku sa w geste, dosc ostre i glebokie prazki. Zastanawiam sie, jak
bedziemy wyskrobywac z tych prazkow to, co do nich narobia golebie. Nie
podnioslem alarmu, bo Viterra wyraznie ostatnio zhardziala i jesli nawet
zgodzilaby sie na wykombinowanie jakiegos innego wykonczenia balkonow, to potem
np. trzymiesieczne opoznienie oddania mieszkan tlumaczylaby zwiazana z ta
zmiana "logistyka". Chyba trzeba bedzie samemu cos pozniej wymyslic.

[Gość: A]

Dodam jedynie ze wg mnie obecne problemy z brakiem okien sa spowodowane ich
wymiana spowodowana przez "kolor nie pasujacy do podlogi". Sam na poczatku tez
tak myslalem teraz mysle ze to by blad.

[Gość: gostek]

Hej
Czy komus z Was udalo sie moze zbadac mozliwosc zmiany wykonczenia balkonu we
wlasnym zakresie, tj. wyrzucenie drewna i polozenie np. plytek (juz po
odebraniu mieszkania - bez powodowania opoznien w realizacji nwestycji). W
opisie technicznym zawarta jest uwaga, ze polozenie plytek nie jest mozliwe ze
wzdledow technologicznych. Mysle, ze problemem moze byc mocowanie plyty
balkonu - za pomoca stalowych elementow 30 cm od sciany. Co na to fachowcy?
Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: kaka]

czy to prawda, że kolory okien się różnią?
pozdrawiam
kk

[Gość: vicinot]

Owszem okna sa w dowch roznych kolorach, brazowe i sosna lazurowana.
Szczegolnie widoczne w budynku C3. Pozdrawiam

[Gość: BERENI]

TO PRAWDA,ŻE NIE MOŻNA WYMIENIC WYKOŃCZENIA BALKONU NA PŁYTKI I NIE JEST TO
BYNAJMNIEJ KWESTIA ODLEGŁOŚCI PŁYTY BALKONU OD LICA BUDYNKU. PO OCIEPLENIU
STYROPIANEM ŻELBETU NIE BĘDZIE TAKIEJ SZPARY. KWESTIA WAŻNIEJSZA TO TO ,ŻE
KONSTRUKCJA BALKONÓW NIE JEST OBLICZONA NA DODATKOWE OBCIĄŻENIA WARSTWĄ BETONU
SPADKOWEGO POD PŁYTKI.PZDR

[Gość: A]

Gość portalu: BERENI napisał(a):

> TO PRAWDA,ŻE NIE MOŻNA WYMIENIC WYKOŃCZENIA BALKONU NA PŁYTKI I NIE JEST TO
> BYNAJMNIEJ KWESTIA ODLEGŁOŚCI PŁYTY BALKONU OD LICA BUDYNKU. PO OCIEPLENIU
> STYROPIANEM ŻELBETU NIE BĘDZIE TAKIEJ SZPARY. KWESTIA WAŻNIEJSZA TO TO ,ŻE
> KONSTRUKCJA BALKONÓW NIE JEST OBLICZONA NA DODATKOWE OBCIĄŻENIA WARSTWĄ
BETONU
> SPADKOWEGO POD PŁYTKI.PZDR

A jakie jest to zalozone obciazenie? Ile w takim razie osob moze wyjsc na
balkon?

[Gość: Waga ciezka heh]

Dolanczam sie do pytania o ilosc osob na balkonie, mogacych przebywac w jednym
czasie? Balkony sa raczej spore wiec istnieje prwdopodobienstwo przebywania
tam kilku osob co spowoduje wzrost nacisku na konstrukcje balkonu (?!?) o np.
200 kilo przez kilka godzin. ( co ciekawe wszystkie balkony w jednym ciagu sa
na tym samym stelazu? hehe) Czy to nie za duzo? Warstwa kleju ( a nie betonu )
i kafelkow bedzie wagowo zblizona. (?!?)

[Gość: gosc]

NIESTETY WŁAŚNIE B E T O N U SPADKOWEGO DROGI PANIE ! WSTYD MI ZA PAŃSKI
DYLETANTYZM! PROSZĘ SOBIE WYOBRAZIĆ, ŻE TO NIE JEST ŁAZIENKA ALE BALKON I
WARSTWY W NAJWYŻSZYM PUNKCIE MOGĄ MIEĆ I 15 CM NA TAKIEJ ROZPIĘTOŚCI.PROSZĘ
SOBIE PRZELICZYĆ X CIĘŻAR B15 +CIĘŻAR GRESU I JESZCZE X 3.

[Gość: Ina]

Co tam balkony mogą być i drewniane, ale przykro mi bardzo, kaktus mi wyrosnie
na dłoni, jak wprowadzicie tam się na sylwestra, chyba że sylwestra przyszłego
roku

[Gość: Waga ciezka]

Czytajac odpowiedz na moj post odnioslem wrazenie ze Pania urazilem, a nie
mialem takiego zamiaru. Wzor poznalem i dziekuje, ale odpowiedziala Pani tylko
na jedna rzecz (a ile osob czytaj kilo bedzie moglo sie znajdowac na balkonie?)
Prosze aby Pani nie bylo wstyd za moj dyletantyzm, wynika z innej dziedziny
wyksztalcenia a jezeli juz wspomniany dyletantyzm zostal skomentowany to moze
Pani powinna zerknac do netykiety i przeczytac ze piszac "CAPS-em" sie krzyczy.
Pozdrawiam

[Gość: A]

BERENI i Gosc (to samo IP) - Moze bez tych zlosliwosci i wyzywania innych od
dyletantow i podziel sie swoja wiedza m.in. w temacie B15 i po prostu podaj ta
wage/nosnosc/ilosc osob a nie rob z siebie wielkiego specjaliste. Jesli nie
chcesz to po prostu nie wypowiadaj sie wcale.
Ina - zajmij sie moze swoim podworkiem a nie irytuj innych. No ale trudna to
taka zaleta Polaka - grunt to zeby sasiadowi bylo gorzej. Oczywiscie w razie
potrzeby kaktusa przypomne o tym ale pewnie sie nie odezwiesz

Drugi DYLETENT (nie wiem np jaka jest waga B15)
PS
Moze to tylko ja nie wiem jaki jest ciezar "B15"?

[Gość: GOŚĆ]

Bynajmniej nie uraził mnie Pan swoją wypowiedzią na łamach forum ,ale bardzo
irytuje mnie reprezentowana przez Pana i innych gości charakterystyczna dla
polskiego społeczeństwa mentalność. Pewność siebie w wygłaszaniu własnych
poglądów w każdej dziedzinie nawet nieznanej, krytyka wszystkiego co wykracza
poza nasze wąskie choryzonty.Tak jest i w tym wypadku kiedy krytyce poddawany
jest jeden z lepszych projektów budownictwa mieszkaniowego, ciekawe rozwiązania
architektoniczne na miarę europejską.Jeśli nie są Panstwo w stanie docenić
walorów projektu(a świadomość estetyczna Polaków jest żenująco niska)to
dlaczego zdecydowali się Państwo na ten właśnie projekt, tą lokalizacje i
rozwiązania architektoniczne a teraz Państwo walczą , żeby zlikwidować drewno
na balkonach etc.?Pozdrawiam ,architekt.

[Gość: GOŚĆ 1]

Drogi architekcie,

Osobiście podoba mi się pomysł drewna na balkonach pod warunkiem, że będzie
dobrze zaimpregnowane i nie zgnije po roku (tego chyba Pan architekt nie może
wykluczyć, a klienci Vittery nie mają wpływu na sposób i jakość zabezpieczenia
drewna. Vittera daje gwarancję tylko na rok, potem umywa ręce. Chcialoby się
mieć ładny balkon trochę dłużej niż rok.) Nic dziwnego, że niektórzy chcieliby
się przed tym ustrzec, położyc kafelki i mieć ewentualny problem z głowy na
dłużej.

Poza tym rachityczne metalowe słupki podtrzymujące balkony na razie wyglądają
kiepsko i jeśli pozostaną w tej postaci, to myślę, że efekt końcowy daleki
będzie od dobrego wzornictwa Europy zachodniej.

[cegiel]

Drewniane wykonczenie balkonow w postaci proponowanej w tym przypadku jest
niepraktyczne ze wzgledu na wspomniane juz przeze mnie wczesniej geste rowki.
Prosze zaproponowac sensowna metode usuwania z takiej powierzchni nieczystosci,
zwlaszcza tych pozostawionych przez golebie. Golebie wystepuja nie tylko w
Warszawie, ale chyba rowniez w wiekszosci innych europejskich miast, zatem
takiego wykonczenia balkonow nie uwazam za dokonanie na miare europejska.

[Gość: A]

Ja w kilku sprawach do BERENI:

Sprawa zasadnicza moze wreszcie poza atakami rozszyfrujesz swoj wzor (np B15) i
podasz nam nosnosc/ilosc osob na balkonie. Ciagle czekamy na
odpowiedz "Eksperta" (ja i inni dyletanci, ktorzy nie wiedza jaki jest ciezar
B15). A poza tym:

1) Piszesz "projektów budownictwa mieszkaniowego, ciekawe rozwiązania
architektoniczne na miarę europejską" delikatnie mowiac zanizasz wartosc
inwestycji. Rozumiem jestes architektem tego obiektu nie badzmy
skromni "Swiatowego formatu projektu".
2) Krytyka - krytyke przyjac jest bardzo trudno, BERENI jest tego typowym
przykladem, zamiast przyjac slowa krytyki i zastanowic sie np. nad
wydlubywaniem ptasich odchodow z rowkow jest prosciej wyzywac od dyletantow
3) Dlaczego sie zdecydowalem? - Poniewaz podoba mi sie lokalizacja, developer
nie jest zly (przy tym co sie dzieje obecnie na rynku), rozklad mieszkan jest
ekstra.
4) Dlaczego krytykuje? - Poniewaz przy podpisywaniu umowy pytania o :kolor
okien, rodzaj okien, drzwi, plytki na korytarzu budzily przerazenie u
Developera (na szczescie moj handlowiec nie sciemnial i to mu sie liczy). Na
stronie Viterry jest specyfikacja techniczna, jednak jej "szczegolowosc" jest
na poziomie "wysokiej klasy, ciche, dobre" a tu by sie przydaly
konkrety "producent, typ, model".

Podsumowanie:
Czasy Alternatywy 4 sie skonczyly i nikt nie bedzie odmawial ludziom swobody
wypowiedzi, krytyki, nawet przesadzonej.

Drugi dyletant

[Gość: A]

Doczekamy sie odpowiedzi Pani ARCHITEKT na pytanie ile osob moze wyjsc na
balkon czy nadal pozostaniemy w swoim dyletanctwie i nikt nam nie pomoze :(
hlip, hlip

[Gość: A]

Puk, puk jest tam Pani Architekt? Naprawde nosnosc balkonow nas ciekawi.

[Gość: gostek]

Drodzy przyszli mieszkancy Vita Parcu,

Viterra podobno powaznie rozwaza zmiane wykonczenia balkonow (zastapienie
drewna plytkami)ze wzgledu na ogromna ilosc zapytan ze strony nabywcow. Aby
jednak do tego doszlo nalezy zlozyc oficjalne wnioski do developera (na pismie
lub mailem do opiekuna klienta - adres mailowy macie w umowie).

[Gość: gostek]

> Drodzy przyszli mieszkancy Vita Parcu,
>
> Viterra podobno powaznie rozwaza zmiane wykonczenia balkonow (zastapienie
> drewna plytkami)ze wzgledu na ogromna ilosc zapytan ze strony nabywcow. Aby
> jednak do tego doszlo nalezy zlozyc oficjalne wnioski do developera (na
pismie
> lub mailem do opiekuna klienta - adres mailowy macie w umowie).

Jest to opinia potwierdzona przez przedstawicieli developera i architekta.
Zmiana wykonczenia jest bardzo realna, jezeli w danym 'pionie'(?) dla
wiekszosci mieszkan zostana zlozone wnioski o zmiane - tak aby zachowac pewna
spojnosc architektoniczna.
Ja osobiscie uwazam, ze balkony drewniane moga wygladac bardzo ciekawie, ale w
tym przypadku zdecydowanie przewazaja dla mnie wzgledy praktyczne.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: A]

Mozesz napisac cos wiecej. Nie wydaje mi sie aby bylo to prawdopodobne.

[Gość: gostek]

Hej,
Tak jak pisalem, takie informacje uzyskalem zarówno od architekta, jak i
przedstawicieli Viterry. Podczas rozmowy z Pania Architekt spytalem jaka jest
mozliwosc zmiany wykonczenia balkonow. Powiedziala, ze bardzo wiele osob
zwracalo się do nich z tym problemem i chociaz uwaza, ze wykonczenie drewnem
jest bardzo ciekawym rozwiazaniem, brana jest pod uwage zmiana wykonczenia. Do
tego potrzebne jest zachowanie pewnej spojnosci w elewacji zewnetrznej i
dlatego wiekszosc wlascicieli mieszkan musi się zwrocic z wnioskiem o zmiane
(wiekszosc w danej czesci budynku, pionie,... – nie zostalo to jasno
sprecyzowane). Potwierdzenie tej opinii uzyskalem od przedstawiciela handlowego
Viterry, który zaproponowal zlozenie wniosku (najlepiej mailem do opiekuna
klienta – mail i numery telefonów w par.13 umowy przedwstepnej). Swoja droga
uwazam, ze byloby dobrze, gdyby informacje na ten temat przekazał
przedstawiciel developera (prawdopodobnie dyskusja na forum jest monitorowana
przez developera).
Pozdrawiam

[Gość: autor z C3]

Lubicie sobie pomarudzić, prawda? Nikt nie wie, jak to będzie wyglądać, jak to
będzie się spisywać, ale chce zmienić na inne. Jakby ludzie od zarania dziejów
budowali z betonu i nikt nigdy nie widział domu z drewna, który by nie zbutwiał
po roku.

Jak się drewno nie sprawdzi, to za dwa lata za kilkaset złotych wymienię sobie
na taki gres, jaki mi będzie odpowiadać, a nie jaki w ostatniej chwili raczy
położyć developer.

Pozdrawiam

[Gość: autor2 z A6]

Zupełnie się zgadzam z przedmówcą. Uważam że warto spróbować z drewnem, może
nie będzie tak źle, a z pewnością dużo przyjemniej. Chyba architekci
projektując drewniane wykończenie wiedzieli co robią i lepiej się na tym znają
niż zwykły śmiertelnik. Ja w każdym razie nie zamierzam nic zmieniać.
Pozdrowionka!

[Gość: A]

Gość portalu: autor z C3 napisał(a):

> Lubicie sobie pomarudzić, prawda? Nikt nie wie, jak to będzie wyglądać, jak
to
> będzie się spisywać, ale chce zmienić na inne. Jakby ludzie od zarania
dziejów
> budowali z betonu i nikt nigdy nie widział domu z drewna, który by nie
zbutwiał
>
> po roku.
>
> Jak się drewno nie sprawdzi, to za dwa lata za kilkaset złotych wymienię
sobie
> na taki gres, jaki mi będzie odpowiadać, a nie jaki w ostatniej chwili raczy
> położyć developer.
>
> Pozdrawiam

Wszystko ladnie tylko za pare lat NIE MOZESZ sobie sam polozyc gresu. Bedzie to
zmiana konstrukcyjna, na ktora wymagana jest zgoda (nie mam pojecia czyja,
przypuszczam wspolnoty). Oczywiscie mozesz sobie polozyc gres ale na wlasna
odpowiedzialnosc i ewentualnie sam pokryjesz szkody (np wyimaginowane szkody
sasiada z dolu). Tak w kwestii formalnej.

[Gość: autor z C3]

> Wszystko ladnie tylko za pare lat NIE MOZESZ sobie sam polozyc gresu.
> Bedzie to zmiana konstrukcyjna, na ktora wymagana jest zgoda (nie mam
> pojecia czyja, przypuszczam wspolnoty).

Będę bardzo wdzięczny, jeśli wypowiadając się tak kategorycznie będziesz miał
pojęcie, o czym piszesz i nie będziesz używać trybu przypuszczającego.


Pozdrawiam

[Gość: A]

No to zmieniam tryb na oznajmiajacy. Za kilka lat bedziesz musial miec zgode
wqspolnoty na zmiane techniczna - plytki na balkonie. Jesli nie wierzysz podam
jeden przyklad - zamiana okien (znam go z autopsji). Jesli w spoldzielni chcesz
zmienic np kolor okien (nowe okna) musisz miec zgode spoldzielni. czesto
dochodzi do samowolki (zamiana np okien drewnianych na biale plastikowe) Moj
tryb przypuszczajacy nie odnosi sie do faktu zgody ale jedynie organu
wydajacego ta zgode. Teraz zmieniam tryb na przypuszczajacy. Przypuszczam, ze
jesli masz inne informacje podzielisz sie z nami (wybacz moj tryb
przypuszczajacy w tej kwestii).

[Gość: autor z C3]

> No to zmieniam tryb na oznajmiajacy. Za kilka lat bedziesz musial
> miec zgode wqspolnoty na zmiane techniczna - plytki na balkonie.

Prosiłem, ale Ty dalej sobie gdybyasz... no bo co znaczy, że "za kilka lat" -
to znaczy, że za pół roku nie będę musiał mieć zgody? A za półtora? Co to
znaczy "zgode wspólnoty na zmianę techniczną" - czy wg Ciebie zgromadzenie
lokatorów (lekarzy, informatyków, księgowych) jest organem mającym uprawnienia
do wydawania jakichkolwiek ocen technicznych w zakresie budownictwa? Itd. itd.

> Jesli nie wierzysz podam jeden przyklad - zamiana okien

Przykład tyleż dobry, co nieadekwatny. Zmiana okien, choćby zmiana koloru, to
naruszenie projektu architektonicznego i wymaga zgody architekta. Podobnie, jak
zabudowa balkonu, zadaszenie, umieszczenie anteny satelitarnej na elewacji.

Natomiast wymiana posadzki na balkonie nie jest żadną zmianą techniczną ani
architektoniczną i wymaga zgody co najwyżej żony - jeśli jest inaczej, to
udowodnij. Przejrzyj prawo budowlane, rozporządzenia dot. projektów i wskaż,
proszę, gdzie jest mowa o tym, że zmiana posadzki na balkonie wymaga
jakiejkolwiek zgody.


Pozdrawiam

[Gość: gostek]

Drogi ‘Autorze z C3’,

Twoja wypowiedz napawa pewna doza optymizmu. Oczywiście jednak przy założeniu,
ze w pełni uzasadnione jest użycie przez Ciebie trybu oznajmującego.......
Szczerze mam taka nadzieje....,ale....

....Pani architekt z Viterry, która sugerowała złożenie wniosku o zmianę
wykończenia balkonów i informowała, że taka zmiana jest realna przy
odpowiedniej ilości wniosków (patrz moja wypowiedz z 12/10/2003), twierdziła,
że wymiana posadzki po odbiorze mieszkania, która według Ciebie ‘wymaga zgody
co najwyżej żony’ (oby tak rzeczywiście było...) naprawdę wymaga zgody
architekta, ponieważ również podpada pod zmianę elewacji – jest to wiec również
zmiana architektoniczna!

Pozdrawiam

[Gość: autor z C3]

> Twoja wypowiedz napawa pewna doza optymizmu. Oczywiście jednak
> przy założeniu, ze w pełni uzasadnione jest użycie przez Ciebie
> trybu oznajmującego.......

Dobrze, przyjmijmy więc, że nie mam racji. Co wtedy?

Zmieniam posadzkę na własną rękę. Ponieważ z przelatujących samolotów nie da
się odróżnić, a z ziemi tego nie widać, to złośliwy sąsiad musi donieść do pani
architekt, która wytacza proces z powództwa cywilnego o naruszenie prawa
autorskiego do projektu architektonicznego - tak?

No i brniemy w absurd, chyba że jest inna możliwość - chętnie wysłucham.


Pozdrawiam

[Gość: obserwator]

Wielka szkoda,źe przeszkadza Tobie taki detal, a nie planowana w pobliźu
całodobowa stacja paliw (Statoil).Rozumiem,źe gress złagodzi doznania związane z
takim sąsiedztwem.

[Gość: A]

Do Autor z C3
Po prostu czepiasz sie. Ale odpisze. Napisalem za "kilka lat" poniewaz wybacz
ale nie jestem wrozka i nie mam pojecia kiedy przyjdzie Ci do glowy wymieniac
deski na balkonie. Ocziwisie powinienem napisac " w momencie gdy przyjdzie Ci
do glowy genialny pomysl na wymiane desek na balkonie" ale wtedy tez pewnie cos
bys znalazl zeby sie przyczepic. Widze, ze jestes typem sasiada "wolnosc Tomku
w swoim domku (o ile zona pozwoli)" ale niestety bedziesz musial przywyknac do
respektowania postanowien wspolnoty. Moze zalozysz wlasna wspolnote
jednoosobowa? Sam sobie udowadniaj ze nie trzeba zadnej zgody na wymiane desek.
Urzad przyjmuje interesantow w poniedzialek i czwartek. Wybacz ale nie beda za
Ciebie sprawdzal co jest w pozwoleniu na budowe (specyfikacja techniczna),
sprawdz sobie sam.

Pozdrawiam

[Gość: a]

Szkodę to trzeba wykazać - jeszcze nikt nie otrzymał odszkodowania za szkodę
wyimaginowaną.

[Gość: gostek]

Czyżby?

[Gość: mario]

stacja benzynowa obok?

[Gość: gostek]

Milo byloby uzyskac informacje na temat nosnosci balkonow (która powinna się
znalezc w specyfikacji technicznej) zanim zaczniemy ustawiac na balkonie meble,
ciezkie donice, etc... (i może nieodpowiedzialnie i lekkomyslnie pozwolic kilku
gosciom wyjsc na balkon)......

[Gość: A]

Wydaje mi sie ze przy odbiorze jakosciowym bedziemy mogli zazadac tej
informacji. Brak tej danej podciagniemy np. pod "usterke". Pani Architekt
zamilkla i raczej nam na to pytanie nie odpowie.

[Gość: gostek]

A,
dobry pomysł. Mam nadzieje, ze wykonalny.
Chociaż chcialbym wiedziec to wczesniej....

Pani Architekt, przedstawiciele Viterry, prosimy o informacje!
Prosimy o informacje n/t dopuszczalnego obciazenia balkonów oraz n/t
potwierdzenia możliwosci zmiany posadzki na balkonach!

[Gość: Majkel]

Witam przyszłego sąsiada

Dodatkowe koszty za zmiany mimi uzgodnień?

[Gość: Zaniepokojony]

Komu Viterra przysłał list o dodatkowych kosztach za zmiany w mieszkaniu.
Ja dostałem taki list mimi że uzgodniliśmy na 0 zł, po pół roku chca 4000 pln,
jak Włodarzewska, Kwadrat, Pax i reszta spółdzielni bankrutów.

[Gość: A]

Gość portalu: Zaniepokojony napisał(a):

> Komu Viterra przysłał list o dodatkowych kosztach za zmiany w mieszkaniu.
> Ja dostałem taki list mimo że uzgodniliśmy na 0 zł, po pół roku chca 4000
pln,
> jak Włodarzewska, Kwadrat, Pax i reszta spółdzielni bankrutów.

Komus tu sie chyba klepki poprzestawialy albo sam pracuje we Wlodarzewskiej,
Paxie itp jesli takich porownan uzywa. Po pierwsze to nigdzie w Umowie nie ma
zapisu ze jesli poprzestawiasz wszystkie sciany to nic za to nie zaplacisz.
Zeby dostac 4000 pln to albo skladales poprawki po terminie albo przebudowales
wszystkie sciany. Ja niezle narozrabialem (sciany, gniazdka, przesuniecia
scian) i mam do zaplaty tylko kilkadziesiąt zlotych (80 pln). Wiec mac gdzie
indziej.

[Gość: Zaniepokojony]

Pozostawie bez komentarza Twoje obelgi.
Niezależnie od tego co pozmieniałem, ustaliłem z Viterrą przed końcem kwietnia
te zmiany i zostałem poinformowany że będą bezpłatne - kilka zmian zaproponował
mi nawet ich architekt. Po pół roku sobie przypomnieli.
Łączę wyrazy szacunku jednocześnie podziwiam Twój zachwyt dla developera .

[Gość: A]

Poczytaj o tym co sie dzieje w Paxie i zastanow sie co to ma wspolnego z
Viterra. Mam kilka zastrzezen do Viterry ale jestes niepowazny jesli uwazasz ze
mozna ich przyrownac do upadajacych bankrutow takich jak PAX. Jesli tak uwazasz
lepiej sie wycofaj i sprzedaj mieszkanie. Proponuje kup w Paxie na
Stryjenskich, przeciez to ta sama liga. A mieszkania juz stoja "prawie" gotowe
(od roku). Zastanow sie co piszesz. Jesli nadal uwazasz ze Viterra i Pax to to
samo to podtrzymuje swoje zdanie.

[Gość: Zaniepokojony]

Mam nadzeję że się mylę, ale czy nie dziwi Cię to że Viterra po pół roku
przypomina sobie o kosztach ? Porównując do spółdzielni miałem na myśli opłaty
związane z wyrównaniem. Sam kupiłem raz mieszkanie we Włodarzewskiej i
dopłaciłem do mieszkania ponad 10% na koniec, a prezes Zawadzki zostawił
budynek z 2 mln, długiem. Swoją drogą spółdzielnia Włodarzewska buduje sobie
spokojnie dalej i nikt chyba nie zdaje sobie sprawy z tego w co się pakuje.
Jestem poprotu rozczarowany. Mój kolega kupił na Ursusie za cenę znacznie
przezyższjącą sąsiednie budynki, sam go przekonałem że to super firma. Teraz
leje im się do garażu, ściany działowe spełniają polską normę, ale niemieckiej
juz nie. Poprostu jestem rozczarowany, boi jeżeli płacę 4500 zl/m kw to
oczekujuję leprzej jakości niż gdybym "dostawał przydział".
Pozdrawiam przyszłego sąsiada - mam nadziję.

[Gość: A]

Jesli o to chodzi to masz racje. Sam bylem na Ursusie i ogladalem
jako "potencjalny" klient inwestycje Teczowy Park. Bardzo mi sie nie podobala:
pelno betonu, brak zieleni, przeciekajace garaze itp. O Viterze tez mialem na
poczatku "lepsze" mniemanie. Ale naprawde sa gorsi developerzy. Viera tak jak
kazdy, jest dobra do momentu jak nie podpiszesz Umowy. Potem juz pozostaje
trzymanie sie tego co wynegocjujesz. Jednak nie znam drugiego developera, ktory
np uzaleznia wplaty rat od postepow budowy. Np obecny brak okien bardziej
doskwiera Vieterze niz mieszkancom. Aby dochowac ostatecznego terminu musza
dalej budowac. Powiem szczerze ze nawet mi to jest na reke. Podwykonawca na
Ursynowie tez wg mnie jest lepszy od podwykonawcy Zublina na Ursusie. Co jednak
bedzie okaze sie dopiero po roku mieszkania. Jesli chodzi o zaplate za poprawki
nie bede nic sugerowal ale sprawdz co Umowa stanowi ...

[Gość: m]

tempo prac na waszej budowie jest zadowalające, widzę ją z okna, właśnie leją
beton na poziomie garażu w II etapie, czy chcecie wiedzieć coś więcej z I linii
frontu?

[Gość: gosc]

Ja co prawda w Vitaparc nie będę mieszkał (ale w pobliżu). Ciekaw jestem czy
Viterra poinformowała państwa, że wprost przed waszymi oknami,
miedzy oczkiem wodnym a ulicą Stryjeńskich planowana jest budowa całodobowej
stacji benzynowej, gazowej i myjni samochodowej ?
Macie wiec widok nie na las kabacki a na stacje benzynowa i myjnie !
Myślę że protestować powinni wszyscy zainteresowani.Stację chce budowac STATOIL.
Zainteresowanym służę dokumentami.
Pozdrawiam Jan Woyke
[e-mail]

[Gość: zaniepokojeni]

jesteśmy bardzo zainteresowani szczegółami.Jeźeli to prawda naleźałoby zaskarźyć
wydanie zezwolenia na budowę do NSA I TO JAK NAJSZYBCIEJ.Sprawa dotyczy nie
tylko przyszłych mieszkańców Viterry,ale teź wszystkich okolicznych osiedli.

[Gość: A]

Moze najpierw zweryfikujemy ta informacje. Bylem w urzedzie 2 razy przed kupnem
mieszkania. Sprawdzalem w planie zagospodarowania przestrzennego. W tym miejscu
(stryjenskich, bajoro) bylo planowane 2 pietrowe budownictwo, dom starcow, cos
takiego. Jezioro pozostaje nadal (ochrona zab:)). Oczywiscie przez 0,5 roku
moglo cos sie zmienic.

[Gość: ara]

A czy słyszeliscie coś na temat planów poszerzenia i przedłużenia ulicy
Stryjeńskich (podobno do Piaseczna!!!!!!!)?

[Gość: gosc]

Wyjasniam: Nie ma jeszcze zezwolenia na budowę. Jest wniosek o wydanie warunków
zabudowy STATOIL. Tym którzy się do mnie zwrócili wysłałem zeskanowany dokument.
Plan zagospodarowania jest ale jeszcze nie podpisany (!). Działanie po wydaniu
zezwolenia będzie bezowocne , działać trzeba teraz !
Pozdrawiam Jan Woyke
[e-mail]

[Gość: RAFf]

Ooo, informacja jest ciekawa, a mozna wiedziec skad? Pytam, bo przymierzam sie
kupic mieszkanie w tej lokalizacji? I jesli jest sprawdzona gdzie mozna wyslac
jakis protest, bo nie ukrywam mieszkania sa swietne.

[Gość: "donosiciel"]

Prosze o adres e-mail. Przysle zestaw materiałow
Jan Woyke
[e-mail]

[Gość: gość]

Nabywcy lokali w Vitaparc nic w chwili obecnej nie mogą zrobić ponieważ nie
mają tzw. interesu prawnego i nie będą uznani za strony postepowanie
administracyjnego w postepowaniu o ustalenie warunków zabudowy i
zagospodarowania terenu. Istnieje ugruntowane stanowisko, iż taki interes mają
jedynie właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości sąsiadujących. Tak
więc w chwili obecnej jedynym podmiotem mogącym zgłaszać jakiekolwiek
zastrzeżenia w toku postepowanie, jak również odwołać się o wydanej decyzji
jest viterra development - właściciel nieruchomości. Czy to zrobi to juz inna
sprawa, ponieważ często deweloperzy dogadują się z inwestorami uciążliwych
inwestycji i nie wnoszą jakichkolwiek zastrzeżeń w to ku postępowania o
ustalenie warunków zabudowy, a później - po nabyciu przez Klientów lokali jest
już niestety za późno na jakiekolwiek działania, ponieważ wszelkie wydane
decyzje są ostateczne. Muszą protestować obecni właściciele i trzeba, o ile
info o planowanej inwwestycji jest prawdą - wywrzeć nacisk na dewelopera.

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: autor z C3]

> Tak więc w chwili obecnej jedynym podmiotem mogącym zgłaszać jakiekolwiek
> zastrzeżenia w toku postepowanie, jak również odwołać się o wydanej decyzji
> jest viterra development - właściciel nieruchomości

Dokumentów od "donosiciela" ciągle się nie doczekałem i nie wiem, gdzie ta
stacja miałaby być realizowana, ale nie wydaje mi się, żeby Viterra okalała w
całości planowaną inwestycję.

Tak więc, nie powinno być, jak sugerujesz, że Viterra jest jedynym podmiotem,
bo chociażby działka z resztkami stawu, która na chłopski rozum również będzie
sąsiadować z tą stacją, jest w rękach prywatnych i pewnie sporo straci na
wartości przy takim sąsiedztwie.


Pozdrawiam

[Gość: gość]

"Tak więc, nie powinno być, jak sugerujesz, że Viterra jest jedynym podmiotem,
> bo chociażby działka z resztkami stawu, która na chłopski rozum również
będzie
> sąsiadować z tą stacją, jest w rękach prywatnych i pewnie sporo straci na
> wartości przy takim sąsiedztwie."

Nie napisałem, że Viterra jest jedynym sąsiadem planowanej stacji paliw.
W rozumieniu naszych interesów jako nabywców lokali w Vitaparc - jest jedynym
uprawnionym, w chwili obecnej, podmiotem mogacym mieć wpływ na zabudowę
sąsiadującej działki - ponieważ my osobiście nic nie możemy zrobić.

Poza tym, to być może właściciel nieruchomości z resztkami stawu jest
zbywającym nieruchomość pod stację paliw???


Pozdrawiam

[Gość: autor z C3]

> Nie napisałem, że Viterra jest jedynym sąsiadem planowanej stacji paliw.
> W rozumieniu naszych interesów jako nabywców lokali w Vitaparc - jest jedynym
> uprawnionym, w chwili obecnej, podmiotem mogacym mieć wpływ na zabudowę
> sąsiadującej działki - ponieważ my osobiście nic nie możemy zrobić.

1. Skoro Viterra nie jest jedynym sąsiadem, a interes prawny posiadają
właciciele działek sąsiadujacych, to Viterra nie jest jedynym uprawnionym.
Logika się kłania.

2. Kilku nabywców mieszkań Viterry ma podpisane umowy notarialne z wnioskami o
wpis roszczeń do kw itd. - moim zdaniem, te osoby mają interes prawny.
Skonsultuję to z prawnikiem, ale dopiero jutro.

> Poza tym, to być może właściciel nieruchomości z resztkami stawu jest
> zbywającym nieruchomość pod stację paliw???

1. Nie wiem, bo nie otrzymałem mejlem rzeczonego dokumentu, co już zaznaczyłem.

2. Nie sądzę, bo mowa była o lokalizacji przy Stryjeńskich, nie przy Wełnianej.

3. Nawet jeśli, to ta działka sąsiaduje z kolejną prywatną działką.


Pozdrawiam

[Gość: gość]

" 1. Skoro Viterra nie jest jedynym sąsiadem, a interes prawny posiadają
właciciele działek sąsiadujacych, to Viterra nie jest jedynym uprawnionym.
Logika się kłania."

Finezyjna uwaga i rzeczywiście na miarę problemu. Z logiką nie miałem i nie
mam problemów, a moją intencją było przekazanie informacji, iż w rozumieniu
naszych interesów jako nabywców lokali w Vitaparc, nawet jeżeli sąsiadów jest
więcej - Viterra jest jedynym uprawnionym (jeszcze raz podkreślam - z punktu
widzenia nas jako przyszłych właścicieli lokali), w chwili obecnej, podmiotem
mogacym mieć wpływ na zabudowę sąsiadującej działki - ponieważ my osobiście
nic nie możemy zrobić. Nie sądzę, żeby ktokolwiek inny mógł i chciał działać
w n a s z y m interesie. Oczywiście nie wiem, czy zechce to zrobić Viterra.
Sorry - wczesniej zastosowałem być może zbyt duży skrót myślowy.

"2. Kilku nabywców mieszkań Viterry ma podpisane umowy notarialne z wnioskami
o wpis roszczeń do kw itd. - moim zdaniem, te osoby mają interes prawny.
Skonsultuję to z prawnikiem, ale dopiero jutro."

Podpisania umowy o wybudowanie lokalu i przedwstepnej umowy przeniesienia
prawa odrębnej własności lokalu w formie aktu notarialnego nie ma tu żadnego
znaczenia - takie osoby w przypadku postepowania administacyjnego o ustalenie
WZiZT nie dysponują "mocniejszym" prawem. Polecam lekturę wyroków NSA:
- z 07 marca 2000 r. w sprawie IV SA 364/99
"W postępowaniu o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu
stronami są właściciele i użytkownicy wieczyści działki, której dotyczy to
postępowanie oraz działek sąsiednich."

- z 13 lipca 1999 r. w sprawie IV SA 703/97
"Stronami postępowania administracyjnego w sprawie o ustalenie warunków
zabudowy i zagospodarowania terenu mogą być właściciele i użytkownicy
wieczyści sąsiednich nieruchomości, w tym również właściciele lokali
wchodzących w skład określonej nieruchomości. Stosownie do przepisu art. 6
ustawy z 1994 r. o własności lokali ogół właścicieli, których lokale wchodzą w
skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Tak więc
Wspólnota Mieszkaniowa ma niewątpliwie przymiot strony w rozumieniu przepisu
art. 28 k.p.a."


Pozdrawiam

[Gość: zwirek]

Sprawdzone w urzędzie dzielnicy informacje są nastepujące: Statoil otrzyma
negatywną odpowiedź dotyczącą lokalizacji stacji. Niemniej pewne jest , że będą
się od tej decyzji odwoływać i to może im się powieść (zapewne zależy to od
siły "argumentów"). Argumentem do dalszego odmawiania powyższej lokalizacji
może być znaczna liczbo protestów zgłoszona od zarówno właścicieli,
mieszkańców, itp. Zatem należałoby zmusić Viterrę do oprotestowania jak również
sklądać protesty prywatne.

[Gość: gość]

Jest w takim razie nadzieja, iż STATOIL na razie wyłącznie sonduje możliwość
zabudowy tej nieruchomości i dopiero po uzyskaniu WZiZT ją kupi lub
wydzierżawi. Trzeba koniecznie zmobilizować naszego dewolopera do działania
przeciwko planowanej przez STATOIL inwestycji.

[Gość: Majkel]

Kuoiłem mieszkanie w Vitaparku ale jestem tez włąścicielem spółdzielczego
własnościowego w Osiedlu Stryjeńskich po drugiej stronie. Jeszcze dziśiaj pójdę
do zarządu spółdzielni i postaram się ich przekonać do złóżenia protestu.
Pozdrawiam

[Gość: obserwator]

Dla wszystkich zainteresowanych podaję adres na który moźna kierować
zastrzeźenia (to urzędowa nazwa takiego dokumentu) do zawiadomienia-cytuję
dokument AP-7331/384/MU/03 - "źe zostało wszczęte postępowanie administracyjne
na wniosek STATOIL POLSKA Sp.z o.o. z dnia 10.07.2003r. w sprawie o ustalenie
warunków zabudowy dla inwestycji budowlanej polegające na budowie stacji paliw
płynnych i gazu płynnego z mechaniczną myjnią samochodową wraz z urządzeniami
sieci i przyłączy na działkach nr ew. 39/10, z obrębu 1-11-07 połoźonej przy
ul.Stryjeńskich (róg Wełnianej)
pouczenie
W związku z powyźszym zawiadamiam,źe zgodnie z treścią art. 10 kpa moźna się
zapoznać z aktami w pwyźszej sprawie w Delegaturze Biura Naczelnego Architekta
Miasta w Dzielnicy Ursynów,ul.Lanciego 14,pokój 35, tel.[phone] wew. 155

Godziny przyjęć interesantów:
poniedziałki godz. 12.oo-17.oo , czwartek godz. 12.oo-15.…" (koniec cytatu)

[Gość: "donosiciel"]

Trudno zeby doczekal sie pan dokumentow w ciagu pól godziny.
Nie ma pan racji. Viterra tez formalnie nie moze protestowac , gdyz nie
graniczy bezposrednio z ta dzialka. Ale na pewno moze wywierac nacisk.
Panstwo takze
Pozdrawiam Jan Woyke
[e-mail]

[Gość: M]

Ale Urząd Gminy wysłał do nich zapytanie .

[Gość: Kuba]

Mieszkam za granica i rowniez poszukuje mieszkania na Ursynowie. Czy znasz
strone www na ktorej mozna znalezc cos na temat tej budowy ?

[Gość: A]

Gość portalu: Kuba napisał(a):

> Mieszkam za granica i rowniez poszukuje mieszkania na Ursynowie. Czy znasz
> strone www na ktorej mozna znalezc cos na temat tej budowy ?
Jesli masz na mysli inwestycje Viterry to na ich stronie www.viterra.pl
znajdziesz opis inwestycji.

[Gość: mieszkaniec]

Niestety wydano dziasiaj pozwolenie na budowe stacji benzynowej... ktos dal
chyba w ... Nasz odwołanie nic juz nie pomoże

[Gość: gosc]

Skad pan wie ?
Prosze o kontakt [e-mail]

[Gość: gosc]

Ta wiadomosc to podpucha, albo nieporozumienie.
Nie bylo wniosku o pozwolenie na budowe.
Codzilo na razie o wydanie warunkow zagospodarowania

[Gość: 0bserwator]

Decyzja zapadnie nie wcześniej niź w przyszłym tygodniu i zostanie skierowana
do zaopiniowania przez wydział ochrony środowiska. Tej inwestycji sprzeciwiają
się wszystkie okoliczne spółdzielnie mieszkaniowe i developerzy, brakuje jedynie
opini
z Viterra Development

[Gość: kay11]

Viterra juz zajela stanowisko w sprawie Statoil, i jest juz po naszej stronie.
( jesli ktos chce sie zapoznac z trescia to piszcie na [e-mail] )
Prosze jednak WSZYSTKICH ZAINTERESOWANYCH, a w szczegolnosci mieszkancow
VitaParcu o wysylanie indywidualnych protestow do Naczelnego Architekta Miasta
w dzielnicy Ursynów, ul. Lanciego 14, pokój 35, Warszawa - z dopiskiem Dot. AP-
7331/384/MU/03 . Jesli ktos chcialby otrzymac wzor takiego pisma to prosze o
kontakt na mail. PROSZE NIE PRZESPIJCIE TEJ SPRAWY, POZOSTALO JUZ TYLKO KILKA
DNI NA ZLOZENIE PROTESTU/ZASTRZEZENIA. Serdecznie pozdrawiam, kay11

[Gość: m]

Powstanie stacji wpłynie na spadek wartości mieszkań w bezpośrednim
sąsiedztwie. Kiedyś nabywcy mieszkań Viterry mieli obiecane oczko wodne i park.
Wizja roku 2004: żaby pozdychały, drzewa wycięto, stacja benzynowa rozkwita.
Pocieszenie - pobliskiego Lasu Kabackiego nikt nie wytnie.

[Gość: remik]

Witam,
czy ktos z Was wie jak wyglada biezaca sytuacja w zwiazku ze stacja?
rem

[Gość: gosc]

w tym tygodniu ma byc decyzja gminy, potem zaleznie od wyniku odwolanie SKO (?)

[Gość: Arecki]

Witam,jestem szczesliwym nieszczesliwym (z powodu tankszteli) kupcem mieszkania
w C3.Czy juz moze cos wiadomo w sprawie tej stacji???

[jan-w]

Delegatura BNAM Ursynów wysłała do Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody
Plac Bankowy 3/5 wniosek o uzgodnienie projektu decyzji odmawiającej ustalenia
warunków zabudowy pod stację STATOIL

[Gość: A]

jan-w napisał:

> Delegatura BNAM Ursynów wysłała do Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody
> Plac Bankowy 3/5 wniosek o uzgodnienie projektu decyzji odmawiającej
ustalenia
> warunków zabudowy pod stację STATOIL
>
>
Bardzo dobra wiadomosc. Mozesz podac zrodlo?

[jan-w]

Tak. Jestem właścicielem domu w pobliżu i otrzymuję z BNAM wszystkie pisma
związane
ze sprawą. Pozdrawiam.

[Gość: meszkaniec]

Dzwonilem dzisiaj rano i dowiedziałem sie ze wniosek został odrzucony , stacja
STAtoil bedzie wybudowana ... zróbcie cos!!!!!!!!!

[neoguido]

> Dzwonilem dzisiaj rano i dowiedziałem sie ze wniosek
> został odrzucony , stacja STAtoil bedzie wybudowana ...
> zróbcie cos!!!!!!!!!

Wypowiedź do poprawki, nic z niej nie wynika. Do kogo dzwoniłeś? Do delegatury
biura architekta? No to jeśli wniosek został odrzucony, to oznacza, że budowa
na razie nie może się rozpocząć. O co w takim razie Ci chodzi?

[pgantz]

Gratuluję wyboru!!
Wiecie już o stacji benzynowej w bezpośrednim sąsiedztwie budynku??
A sam budynek trochę "ciasny" to chyba nie tak miało być.

[Gość: obserwator]

Gratuluję refleksu.Temat znany od miesiąca, oprotestowany przez wszystkich
zainteresowanych.Decyzją wydziału architektury wniosek Statoil został
rozpatrzony negatywnie.
A swoją drogą-jeżeli jesteś z konkurencji to nie przeżywaj- pozostało jedynie
kilka(ok.6) mieszkań w drugim etapie.Chyba, że to bezinteresowna zawiść, no cóż
nie każdy …

[neoguido]

> Gratuluję wyboru!!

Dziękuję.

> Wiecie już o stacji benzynowej w bezpośrednim sąsiedztwie budynku??

Nie, mógłbyś coś więcej powiedzieć? Np. jaka jest ta bezpośrednia odległość do
tej stacji i od którego budynku? I czy czasem między tą stacją a osiedlem nie
ma działek, na których wg nowego planu zagospodarowania można będzie wybudować
kolejne domy wielorodzinne?

Mógłbyś powiedzieć też, na jakim etapie są prace związane z budową tej stacji?

> A sam budynek trochę "ciasny" to chyba nie tak miało być.

A co to znaczy, że budynek ciasny? Że w korytarzu lokatorzy będą się między
sobą przeciskać? A może chodzi o odległość między budynkami? No to od projektu
i wylania fundamentów w tej kwestii nic się nie zmieniło, więc co miało być
inczej?

[pgantz]

nie z konkurencji tylko mieszkam niedaleko bazarku i też mnie to interesuje
gdzie będzie stacja i myjnia. ciasny myślałem o bliskości budynków ale kto co
lubi.ja się interesowałem tą inwestycją ale zdecydowałem że kupię mieszkanie
też na stryjeńskich ale z rynku wtórnego.pozdrawiam Viteraków.

[Gość: A]

pgantz napisał:

> Gratuluję wyboru!!
> Wiecie już o stacji benzynowej w bezpośrednim sąsiedztwie budynku??
> A sam budynek trochę "ciasny" to chyba nie tak miało być.

Budynek dokladnie jest taki jak byl w planach. Chyba ze ktos nie potrafil ich
czytac i mylil metry z centymetrami

[Gość: m]

jednak tam jest ciasno między budynkami, porazmawiajcie z kimś kto mieszka w
tzw. studni lub ma okna kilka metrów od okien sąsiadów, po jakimś czasie ci
ludzie mają dosyć dżwięków sąsiadów, braku widoku z okien i braku prywatności,
według mnie viterra wybudowała o 2 budynki za dużo, zasada minimaxa, naćkać ile
się da w granicach działki

[Gość: A]

Gość portalu: m napisał(a):

> jednak tam jest ciasno między budynkami, porazmawiajcie z kimś kto mieszka w
> tzw. studni lub ma okna kilka metrów od okien sąsiadów, po jakimś czasie ci
> ludzie mają dosyć dżwięków sąsiadów, braku widoku z okien i braku
prywatności,
> według mnie viterra wybudowała o 2 budynki za dużo, zasada minimaxa, naćkać
ile
>
> się da w granicach działki

Oczywiscie, ze jest ciasno, ale nie znaczy to ze tak nie mialo byc. Tak mialo
byc od poczatku dlatego okna wybralem od zewnetrznej strony.

[Gość: m]

masz rację pisząc o planie osiedla, a ja mówię o oczekiwaniach przyszłych
mieszkańców, k nie zdają sobie sprawy z minusów upakowania mieszkań przed ich
zamieszkaniem

[Gość: klich]

od zewnątrz jeszcze napisz że od ulicy Stryjeńskich to już extra
pozdrawiam

[Gość: A]

Gość portalu: klich napisał(a):

> od zewnątrz jeszcze napisz że od ulicy Stryjeńskich to już extra
> pozdrawiam
Najpierw przyjrzyj sie planowi a potem sie wysmiewaj. Poza Stryjenskich jest
jeszcze pole kapusty Barania Glowo.

[Gość: klich]

Czyżbym uraził Pana??
Nie miałem zamiaru!!
"Pole kapusty" niezłe!!!Niezapominaj ze na tym polu może powstanie przedłużenie
Pileckiego. Narazie

[Gość: m]

pole kapusty znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie viterry, i nie wiem jak
chciałby pan upakować przedłużenie pileckiego w tym miejscu to nie da pan rady
i dostanie jedynie zatwardzenia, jedyne m-ce na pileckiego to ulica wilczy dół
na pd kabat
zanim pan coś napisze proszę popatrzeć na mapę jeśli nie zna pan kabat

[Gość: A]

Gość portalu: klich napisał(a):

> Czyżbym uraził Pana??
> Nie miałem zamiaru!!
> "Pole kapusty" niezłe!!!Niezapominaj ze na tym polu może powstanie
przedłużenie
>
> Pileckiego. Narazie

To nie wie Pan wszystkiego. Na Stryjenskiego beda 4 pasy, 2 beda wykorzystane w
razie przeciazenia Okecia na zapasowe ladowisko. Pole kapusty to przyszle
wesole miasteczko a las kabacki bedzie wyciety.
A tak powaznie dla ludzi, ktorych zaniepokoiles: przedluzenie Pileckiego
dojdzie wylacznie do Belgradzkiej. Za polem kapusty bedzie droga osiedlowa,
przedluzenie Przy Bazantarni. Na polu kapusty moze powstac np inny blok i to
prawda. Wiadomosci sa sprawdzone w Urzadzie Dzielnicy Ursynow.
Niech sie Pan Klich czepi tramwaju jesli nie ma co robic.

[pio_tr2000]

Gdyby ktoś chciał sprzedać mieszkanie w tej inwestycji, to jestem poważnie
zainteresowany.
Proszę o kontakt na priva: [e-mail]
Pozdrawiam,
Piotr

[Gość: Adam]

Serdecznie witam nowych Sasiadów
PROTESTUJMY przeciwko stacji benzynowej pod naszymi oknami.
Wiecej informacji pod numerem telefonu Dzielnicy Ursynow 6492680 wew. 155.
W dniu 17.11.2003 zostala wydana negatywna opinia, ale inwestor stacji
benzynowej moze się od niej odwolac w ciagu 14 dni.
Stacja ma powstać pomiędzy inwestycją Viterry a pobliskim kośbiołem na
Kabatach.
Pozdrawiam
Adam