Robyg na ul. Zdrowej

[nelcik]

co sadzicie o tej nowej inwestycji ? Sprzedaz ruszyla ok 2 tyg. temu a ceny
zdazyly juz po paru dniach pojsc w gore o 10%. Z tego co sie dowiedzialam, to
za dwu pokojowe mieszkanie trzeba zaplacic 6,6-7,5 za m2 + garaz
obowiazkowy 42 tys zl.!!!!

[Gość: ffdfadf]

masz na mysli ul. zdrowa na wilanowie?

bylem u nich wczoraj, cena taka jaka podalas. a na www.tabelaofert
(uaktualnione ceny jakies 3 tyg. temu) ceny o 15 proc. nizsze. wiekszosc
mieszkan ma garaz wliczony w cene mieszkania, lecz wczoraj sie okazalo ze...
maja za duzo garazy i decydujac sie na niektore mieszkania (nawet mniejsze po
60 m2) trzeba kupic z 2ma garazami, ergo doplata ok. 40000.

nie wiem sam co o tym sadzic, mam wrazenie ze kreca jak tylko moga. standard w
tym kraju...
zarezerwowalem mieszkanie, ale mocno sie waham. sprawdzalas umowe? moze jusz
tez rezerwowalas?

ktos moze kupowal u nich we wczesniejszych etapach? (dewel. robyg -> nowa
rezydencja krolowej marysienki)

[nelcik]

Tak, oczywiscie mam na mysli miasteczko Wilanow.
Umowe przegladalam, wydaje mi sie w miare OK. Zrobilam rezerwacje, ale wciaz
sie waham. Developer wydaje mi sie w miare dobry, domy przez nich zbudowane w
Wilanowie wygladaja calkiem sensownie.Standard wykonczenia jest dobry, wysokosc
mieszkan 2.70, sporo naturalnego kamienia na klatkach+ parapety, okna drewniane
etc.
Dobry pomysl,aby moze wypowiedzialy sie osoby,ktore kupily mieszkania od tej
firmy w innych inwestycjach

[ol4]

Dzwonie - Pani mowi : tak sa mieszkania 5800 - 6500/mkw.
Przyjezdzam ogladam oferte
2 pokoje 53m - 430.000 pln
3 pokoje 65m - 490.000 pln
Mowie paniusi - pani szanowna za cholere mi nie wychodzi 6500, a ona na to
wielkie oczy i sie kłoci ze 5800 - 6500 to aktualna cena w tej ofercie. Olewac
takich

[Gość: fdfasdf]

@ol4: zapewne Ci podala cene za m2 samego mieszkania, nie liczac wartosci
(obowiazkowego) garazu, a jak wczesniej pisalem w niektorych przypadkach 2ch
takowych.

@nelcik:
*masz pojecie o umowach? czy moze konsultowalas sie prawnika?

*niepokoi mnie tez wzgledna bliskosc do planowanej autostrady a2 ktora (o ile
sie nie myle) bedzie oddalona o jakies 300 - 400 m.

*widzialem tylko 2 wizualizacje budynku - niby wyglada ladnie, ale oczekuje
wiekszego zaangazowania z ich strony pod tym wzgledem. nie dosc ze nie maja
jeszcze nawet pozwolenia na budowe, to w dodatku nie sa w stanie pokazac
klientowi konkretnych renderow planowanego budynku.

*la lumiere (www.bi-polska.pl) maja ciekawy projekt, podobne ceny, teren bedzie
wlasnosciowy (u robyga "wieczyste uzytkowanie" do 2089??) oraz, moim zdaniem,
lepsze rozklady mieszkan. ich bud. beda natomiast usytuowane na rogu
wilanowskiej i krolowej marysienki, czyli moze byc b. glosno i smrodziasto.

[Gość: KM]

Co do dewelopera - Rezydencja Marysieńki I etap jest OK, zastanawiam się tylko
czy przypadkiem nie przeinwestują, na razie nawet z trzeciego i dziewiątego
etapu jest dość dużo mieszkań, a ich sprzedaż ruszyła przecież z pół roku temu.
Ciekawe wobec tego co się będzie dzialo ze Zdrową. Stąd może taki długi okres
realizacji - 2 lata, i mogę się założyć że bedzie poślizg

Co do umowy - nie jest zła, nie przeglądałem jej wprawdzie z prawnikiem, ale za
to z osobą która ma duże doświadczenie w tych sprawach. Co mnie martwi to
następujace zapisy:

Par. 17 ust 1 c), mowiący, ze umowa przyrzeczona nie zostanie zawarta i umowa
przedwstępna ulega automatycznemu samorozwiązaniu, gdy Robyg nie otrzyma wpisu
do KW jako użytkownika wieczystego, do daty wybudowania budynku
Co to ma być - że niby zaciągam i spłacam regularnie kredyt, czekam dwa lata, a
oni pod sam koniec, po dwoch latach mi mówią że nie dostali wpisu do KW i
odstępują od umowy?

Załacznik 1 Harmonogram platności - też mi nie pasuje, w obecnej formie mogą
sie maksymalnie opóźniać, a i tak dwie ostatnie raty nakazują sobie wpłacić w
określonym czasie, mimo że do tego czasu nie będzie nawet, w wyniku opóźnienia,
odbioru technicznego.

co do wieczystego użytkowania z postu fdfasdf - to akurat jest standard na
wilanowie.

Ja sam zarezerwowałem tam mieszkanie, ale zobaczymy co powiedzą na proponowane
poprawki do umowy. Jak dla mnie par. 17 jest nie do przyjęcia.

[Gość: !]

wciskanie garazu to troche przegiecie.

--
video aktywne mapy nieruchomosci, firm, sklepow, restauracji, gabinetow
lekarskich ... stuFFLiX.com

przegięcie? a gdzie będziesz ciulu parkował?

[Gość: piasek]

na ulicy? blokując przejazd? jak kogoś nie stać na garaż to nie musi kupować,
niech kupi w Piasecznie, a potem przez godzinę każdego wieczoru będzie jeździł
szukając miejsca do parkowania.

[Gość: mieszkaniec MW]

nie kupowac !!!!

obiecywali fajne centrum miasteczka teraz sie wycofuja,
tam ciagle nic sie nie buduje, nawet dziury w ziemi ani plotu

trzaskaja tylko mieszkania i nic wiecej

[Gość: ja]

cos jeszcze: Robyg nie jest solidny
mniej wiecej w polowie trwania budowy przestali trzymac sie zapisow umowy,
terminow itd, mieszkancy skarza sie na wady konstrukcyjne budynkow

2 garaże na mieszkanie, taki plan zagosp

[Gość: bbb]

żebyście ciołki potem nie kwękali że do budynków podjechać nie możecie, bo
samochody blokują.

[kasandra811]

Chętnie odsprzedam apartament
b.rozkładowy w Miasteczku Wilanów,
2 łazaienki,3p, spokojna okolica.
Bardzo dogodny system płatności 10% umowa + 20% + 70% przed oddaniem.
Cena z garażem za ok.6700
[e-mail]

[Gość: rdi]

ktoś orientuje się w postępie prac na ul.zdrowej?Czy ktoś kupił tam mieszkanie
oraz jak kształtują się tam teraz ceny?

[Gość: innyPawel]

Sprawdziłem ceny na początku stycznia. Za mieszkanie 83,6m2 + taras ok. 12m2 + 2
miejsca w garażu: ok. 566tys. zł. Za samo mieszkanie ok. 5900m2

[Gość: rdi]

5900 w styczniu 2007?nawet jeśli to jest cena za samo mieszkanie to wygląda na
to że w tej inwestycji ceny nie wzrosły w ciągu ostatnich 4 miesięcy.W
pazdzierniku 2006 za 91m2 na 3p(okna na zach i wsch,garaż,showek)chcieli
6080m2.

[Gość: innyPawel]

Mieszkanie, o którym pisałem, też jest na 3 piętrze (płn-płd). Z arytmetycznego
przeliczenia wychodzi ponad 6700 za m2, ale 5900 z tej ceny to mieszkanie
(reszta to 2 garaże i pewnie taras, bez schowka).

Co do postępu prac, to postawili parkan i kopią dziurę (w grudniu pozwolenie na
budowę uzyskało klauzulę "ostateczności" - sprawdziłem w UM).

[Gość: innyPawel]

Przy mieszkaniu trzypokojowym cena za metr (z dwoma garażami w cenie) wychodzi
6700 (połowa stycznia 2007) - właśnie (choć targany wątpliwościami) zdecydowałem
się na zakup.
Lokalizacja nie jest super atrakcyjna. W odległości ok. 0.5km od I-go Etapu
będzie trasa S2 (A2). Jeszcze bliżej będzie prawdopodobnie b. ruchliwa
Płaskowicka bis. Liczę, że hałas zostanie ogranioczony przez kolejne etapy
przyległe do Płaskowickiej i ekrany przy A2 i że w efekcie będzie całkiem
znośnie. Bezpośrednia bliskość Świątyni Opatrzności również może wiązać się z
pewnymi niedogodnościami. To wszystko znajduje jednak odbicie w cenie, która
jest niższa niż w większości osiedli Miasteczka Wilanów.
Na dobrą komunikację miejską można liczyć, jak sądzę, dopiero za
kilka-kilkanaście lat (np. szybki tramwaj w pobliżu jest w planach na 2010-2020).
Z drugiej strony za mieszkanie z rynku wtórnego w starym bloku np. na Ursynowie
trzeba zapłacić już ponad 7tys. za metr... Z Żoną doszliśmy do wniosku, że
wolimy nowe na Zdrowej - znacznie przyjemnijsze dla oka otoczenie i wyższy
standard techniczny budynków. Uznaliśmy też, że w perspektywie kilku(nastu?) lat
będzie to naprawdę przyjemne miejsce...
Ktoś może kupił mieszkanie w tej inwestycji (zauważyłem, że większość mieszkań
na piętrach 1-3 jest już sprzedana)? Przyjemnie byłoby wymienić kilka uwag z
"sąsiadami" :)

[Gość: rdi]

witam sąsidów.Swoją umowę podpisałem w pazdzierniku 2006.mialem także
wątpliwości wzwiązku z A2,jednak aby je rozwiać wystarczy osobiście stanąć w
odległości ok 500m od jakiejkolwiek autostrady posiadającej 5m ekrany.Bliskość
ŚOB może mieć nikłe znaczenie ponieważ ruch dojazdowy do tego obiektu będzie
najprawdopodobniej poprowadzony od strony ul.Sobieskiego.Pielgrzymi będą raczej
przemieszczać się pieszo pomiędzy ŚOB,centrum handlowym a pałacem, więc to jest
problem mieszkańcow innej części MW.Nawiązując do lokalizacji to na zach.od
1etapu ma być zabudowa jednorodzinna,natomiast od A2 oddzielą nas 5pięt
biurowce.
rdi

[Gość: innyPawel]

Hej, rdi. Będziesz przedstawiać własną aranżację? Dostałeś może projekt elektryki?

[Gość: rdi]

witam sąsiedzie.Żadnego projektu nie otrzymałem(mam na myśli w pełni
zwymiarowany projekt).Będę natomiast przedstawiał wlasną aranżację a moja
architekt potrzebuje zwymiarowanego projektu.Co do elektyki to słyszałem ,że
nasz developer słono sobie liczy za każde dodatkowe przyłącze.

[Gość: innyPawel]

Dzięki za info Szanowny Sąsiedzie. Ja też nie otrzymałem projektu. Natomiast mam
kilka zdjęć z budowy (sprzed ok. 2 tygodni). Mogę wysłać na priv (do mnie
blatant na poczta.gazeta.pl).

[Gość: rdi]

Dziękuję bardzo za zdjęcia ale będę w pobliżu naszej inwestycji w najbliższych
dniach,więc obejżę ją sobie osobiście.Mam natomiast pytanie do Ciebie.Kupowałeś
mieszkanie w tzw. przedsprzedaży z10% rabatem (deweloper nie posiadał jeszcze
pozwolenia na budowę),czy w normalnej ofercie, po uzyskaniu wszystkich
pozwoleń?

[Gość: innyPawel]

W normalnej ofercie.

[blatant]

Witam, podziel się wrażeniami po "inspekcji" budowy ;)
Rozmawiałeś może z Robygiem nt podpisania umowy w formie aktu notarialnego?
Rozumiem, że gdy zawierałeś umowę przedwstępną, nie mieli jeszcze pozwoleń, więc
mogło nie być tego tematu...

[Gość: rdi]

Na budowie nie byłem w związku z nieciekawą pogodą.Wiem natomiast ,że można
odebrac zwymiarowane plany lokali.
Odezwę się jak tylko wrócę z "oględzin"

[Gość: pi]

Panie kolego ja byłem na Zdrowej a tam robota wre. We wtorek wybieram się tam z
wazonem,jak ma Pan ochote to zapraszam, wybierzemy jakiś fajny wazonik i już ;)

[blatant]

Zdaje się, że jestem niekumaty. O co chodzi z tym wazonem? Że niby parapetówka?

[Gość: rdi]

Na parapetówkę to przyjdzie nam jeszcze trochę poczekać.Jedziemy do przemiłej
pani z biura sprzedaży ukłonić się w pas i podziękować.Zgodnie z obietnicą
zadzwoniła z informacją w dniu rozpoczcia sprzedaży.Jeśli ktoś mógł przyjechać
natychmiast , mógł powybierać.

[Gość: pi]

Przemiły kolego rdi, wybierałem ten wazon przez całą sobote i niedziele.
Myślałem, że jestem mocno zdecydowanym typem i wiem czego poszukuje ( wszystko
zgodnie z naszymi wcześniejszymi ustaleniami : wielkośc, kolor, masa, tworzywo,
cena itp. ) ale.......przerosło to moje najśmielsze oczekiwanie:( .Po tych
wielogodzinnych morderczych dla mojego wątłego organizmu poszukiwaniach , które
spełzły na niczym już wiem czego szukać !!! Jutro z samego rana rozpoczynam
kolejny dzień wytwałych poszukiwań. Prosze Cie jeszcze o chwilke wytrwałośi i
wiary,że jestem w stanie sprostać temu co obiecałem. Prosze nie martw się do
wtorku wszystko bedzie gotowen na tip top . Wazonik i wór prezentów jak u
najbardziej wypasionego Św. Mikołaja. Bedzie jak z Twych najpiekniejszych snów.

Uwaga na robyg!!!

[Gość: Katrina]

Kiedyś może byli i dobrą firmą ale zeszli "na psy", analizowałam umowę dla
koleżanki i o zgrozo umowa która "podobno jest druga na rynku" jest dla
klientów bardzo niekorzystna, zabezpiecza TYLKO interesy dewelopera, jest w
niej dużo klauzul niedozwolonych a co najgorsze nie chcą słyszeć o żadnych
zmianach,
Po okazaniu draftu zmienili terminy i zapisy nie informując o tym!!!!!
Jest tam wielki bałagan organizacyjny, nie wiadomo kto jest osobą decyzyjną,
nie odpowiadają na e-maile pisemnie aby nie zostawiać "dowodów" swojej
działalności.
Zanim się zdecydujecie zastanówcie się dwa razy.
W razie potrzeby jeśli ktoś będzię chętny podpowiem które punkty w tej umowie
są niebezpieczne,
Zastanawiam się jak jest z ich innymi inwestycjami, czy u,owy są podobne?
Dajcie znać.

[Gość: gwen]

Witam
Właśnie w piątek mam podpisać umowę z Robygiem podpowiedz mi które punkty umowy
są podchwytliwe.

[rysek]

1.nie możesz zrobic cesji bez ich zgody!!!
2.Narzucają swojego notariusza,
3.tak naprawde nie ma podanego terminu zakończenia inwestycji, nie wiadomo
kiedy będzie pozwolenie na użytkowanie może to trwać nawet ze 2 lata, a kiedy
akty???
4. kary umowne są wybitnie niesprawiedliwe.
5. Mogą przesunąć budowę ze względu na złe warunki atmosferyczne, orzeczenia
sądu itd - UOKIK
6. Mogą jednostronie dokonać odbiór - UOKIK
i jeszcze kilka innych

[blatant]

> 1.nie możesz zrobic cesji bez ich zgody!!!

Owszem. Dla osób szukających mieszkania jako inwestycji krótkoterminowej to
będzie problem. Rozmawiałem z nimi na ten temat. W przypadku utraty zdolności
kredytowej pójdą na rękę.

> 2.Narzucają swojego notariusza,

To chyba nie jest problem ;) Ponadto za podpisanie umowy przedwstępnej w formie
aktu notarialnego nie pobierają dodatkowych opłat (taksa jest opłacana po
połowie przy umowie przedwstępnej i kupna-sprzedaży). Przy takim podejściu to
jest raczej zaleta.

> 3.tak naprawde nie ma podanego terminu zakończenia inwestycji, nie wiadomo
> kiedy będzie pozwolenie na użytkowanie może to trwać nawet ze 2 lata, a kiedy
> akty???

A dokładniej termin jest podany z zastrzeżeniami, które powodują, że może zostać
przesunięty - patrz punkt 5.

> 4. kary umowne są wybitnie niesprawiedliwe.

Widziałem kilka umów. Na tym tle kary umowne są całkiem przyzwoite. Przede
wszystkim są dwustronne. Ponadto kary obciążające kupującego są pod warunkami,
które nie powinny nigdy zajść.

> 5. Mogą przesunąć budowę ze względu na złe warunki atmosferyczne, orzeczenia
> sądu itd - UOKIK

Tak, ale w umowie jest to podane wprost i w razie zastosowania przesunięcia
terminu muszą udowodnić np. że prace faktycznie w danym dniu nie miały miejsca
(dziennik budowy). To nie jest klauzula zabroniona (jak sugerujesz podając
UOKIK), jeżeli jest podana w ten sposób. Orzecznictwo jest tu jasne i powołuje
się na swobodę zawierania umów. Ponadto żaden ze znanych mi deweloperów nie brał
na siebie odpowiedzialności za decyzje sądowe i administracyjne.

> 6. Mogą jednostronie dokonać odbiór - UOKIK

Ale gdy nie da się uzgodnić terminu spotkania z kupującym (z winy kupującego).
To również nie jest klauzula zabroniona.

Zresztą notariusz przed podpisaniem umowy przedwstępnej w formie aktu
zobowiązany jest do usunięcia wszystkich zapisów niezgodnych z prawem (i
odpowiada za to). Dlatego warto umówić się na podpisanie umowy przedwstępnej w
formie aktu notarialnego. Robyg godzi się na to po wpłacie 25% (przynajmniej tak
było w połowie stycznia 2007).

> i jeszcze kilka innych

Z punktów, które mi się nie specjalnie podobały, dodam jeszcze przeniesienie na
klienta wszelkich ryzyk (np. od ognia) już w momencie odbioru lokalu (czyli
przed przeniesieniem własności). Oczywiście można już wtedy ubezpieczyć lokal,
ale ubezpieczonym będzie właściciel czyli Robyg (choć pewnie nie robili by
problemów z cesją na ubezpieczającego, bo pewnie sądownie i tak dałoby się to
przepchnąć).


Reasumując umowa nie jest co prawda napisana tak aby kupujący w każdej sytuacji
czuł się komfortowo i wszelkie ryzyka brał na siebie deweloper, ale z drugiej
strony jest bardzo solidnie napisana (nie zgadzam się ze stwierdzeniem, że
zawiera klauzule niedozwolone wg UOKIK) i najkorzystniejsza dla klienta ze
wszystkich, które przeczytałem ostatnio (wprawdzie szukałem tylko względnie
tanich mieszkań, więc może za większą stawkę za m2 dostaje się więcej także od
strony samej umowy). Np. deweloper nie może zrobić takiego numeru jak opisywany
w prasie Marvipol z klientką, która o chwilę spóźniła się z ratą.

[Gość: Katrina]

Przepraszam że dopiero teraz ale nie miałam dostępu do internetu
1. Cesja też mi się bardzo nie podobała.
Przypusmy że odebraliście lokal za który zapłaciliście 400 tys, wykończyliście
go np wkładając 100 tysięcy, i przez 2 lata nie podpiszą aktu, bo nie ma
pozwolenia na użytkowanie, (nie możesz się zameldować, lub innych
dokumentów "nie z winy dewelopera". Mieszkanie poszło w górę o kolejne 100 tys.
Więc chcesz komuś odsprzedać mieszkanie, musisz to zrobic cesją inaczej się nie
da. I co robyg proponuje: że możesz im zwrócić mieszkanie do sprzedaży oddadzą
ci 400 tys i na tym koniec, i jeseś w plecy 100 tys za wykończenie i 100 tys za
wzrost ceny lokalu też przechodzi Ci koło nosa. To chyba nie jest uczciwy układ.

2.Rysek masz rację, też zwróciłam uwagę na to że nie ma terminu uzyskania
pozwolenia na użytkowanie, i bronili się przed zapisaniem tego rękoma i nogami.

3. Nie ma określonego terminu odbioru lokalu, napisane jest że będzie ale
kiedy? równie dobrze mogą stwierdzić że zapraszają na odbiór gdy nie ma tynków
w mieszkaniu, albo pół roku po zakończeniu budowy, czyli tak jak im się będzie
podobać.

4.Zmiana powierzchni lokalu o 2% jest niedozwoloną klauzulą
5. Jeżeli chodzi o odbiory to naprawde można zapisać to w sposób bardziej
przystępny dla obu stron. Np. miałeś wypadek niedojechałes na odbiór usterek, i
oni jednogłośnie stwierdzają że są usunięte ok, i wg umowy nie masz już nic do
gadania.
6. Nic w tej umowie nie ma na temat zarządu nieruchomością, jak dłygo będą go
sprawować i na jakich zasadach

7. Chciałyśmy zaproponować zapis że zaistnienie warunków atmosferycznych itd.
będzie potwierdzone wpisem do dziennika budowy, i nie wyrazili na to zgody!
Blatant może ty masz jakąś inną umowę?

8. Nie chcieli też zgodzić się na zapis że wyrażą zgodę na podpisanie umowy
przedwstępnej w formie aktu notarialnego po wpłacie. Proponowaliśmy nawet 30% i
nie

[blatant]

ad 1) Jeżeli nie ma pozwolenia na użytkowanie, to u żadnego dewelopera się
legalnie nie zameldujesz itd. Co do cesji, to już wcześniej pisałem, że osobom
traktującym mieszkanie jako inwestycję krótkoterminową może nie odpowiadać.

ad 2) Ale z par.3 pkt 1 i 2 wynika, że powinno to nastąpić pomiędzy odbiorem
lokalu a aktem.

ad 3) Może masz inną umowę? Najpóźniejszy możliwy termin odbioru wynika z par.3
pkt 2 (więc nie "pół roku po zakończeniu budowy"). Stan techniczny w momencie
odbioru musi odpowiadać załącznikowi do umowy. To właśnie tę zgodność
potwierdzasz podpisem na protokole odbioru (więc nie "gdy nie ma tynków")

ad 4) A na jakiej podstawie?

ad 5) Poczytaj par. 8 pkt 6 umowy. Wystarczy, że Twoja nieobecność będzie
usprawiedliwiona. Możesz też ustanowić pełnomocnika. Może faktycznie masz jakąś
inną umowę ;)

ad 6) Więc odpowiedni zapis pojawi się albo na akcie albo z mocy prawa powstanie
Wspólnota, która na Zgromadzeniu wybierze Zarząd itd. Z tego co wiem, są tylko
te dwie możliwości. Z poprzedniej inwestycji w Miasteczku wynika, że Robyg nie
jest specjalnie zainteresowany późniejszym zarządzaniem (i dobrze ;). Ale nie
mam tu pewności, co do przyszłości Zdrowej.

ad 7) To nie musi być ujęte w umowie. Zwykle gdy dochodzi do sporu potrzebne są
dowody (również deweloperowi). Poza tym wielu deweloperów nie pozwala zmienić
nawet przecinka w umowie. W mojej zmieniono tylko nieznacznie harmonogram
płatności (ale to wcześniej zostało uzgodnione).

ad 8) Na zapis w umowie, to nie dziwię się, że nie chcieli się zgodzić (patrz
wyżej). Czy miałem rację co do możliwości podpisania okaże się gdzieś w
kwietniu-maju. Możesz napisać na priv z kim w Robygu rozmawiałaś albo na forum
(wtedy aby nie naruszać prawa podając tylko imię i inicjał nazwiska)?

[kulaas1]

Mam nadzieje, ze przyszli nabywcy mieszkań przy ul. Zdrowej nie beda zmuszeni
do egzekwowania kar umownych, zapisanych w umowie. Dla firmy Robyg sa to puste
zapisy, które bez prawomocnego orzeczenia sadowego nie maja szans na
realizacje. Mam mieszkanie w ich inwestycji na ursynowie wiec sporo moge
powiedziec na ich temat, gdyby ktos był zaintersowany.

www.odbiorybudowlane.com

[grzego.rz594]

Oferuję pomoc w odbiorze mieszkania od dewelopera.

www.odbiorybudowlane.com

[blatant]

18 lutego byłem na budowie. Widać strop nad poziomem -2 :)
Jeżeli ktoś jest zainteresowany, to zapraszam na priv po kilka zdjęć.

Pozdrawiam Sąsiadów.

[Gość: mammmamija]

Witam Sąsiadów, też kupujemy z Żoną mieszaknie przy Zdrowej. Jak na razie
naokoło nas jest dosyć pusto. Nie boicie się, że przez pierwsze lata, w naszym
bezpośrednim sąsiedztwie będzie jeden wielki plac budowy?

[blatant]

A, jeżeli można zapytać, w którym skrzydle będzie mieszkanie Sąsiadów?

Od strony wschodniej i południowej będą dalsze etapy Robyga. Budowa kolejnych
etapów (wg deklaracji dewelopera) ma się rozpoczynać w zależności od tempa
sprzedaży, ale przypuszczalnie co pół roku. Czyli od strony wschodniej i
południowej budowy będą pewnie jeszcze przez 2 lata po zakończeniu I etapu.

Od strony północnej ma się wybudować szkoła. Według deklaracji właściciela ma
ruszyć najpóżniej we wrześniu 2010 (czyli przypuszczalnie 1,5 roku po
zakończeniu I etapu).

Od strony zachodniej ma być, zdaje się, zabudowa jednorodzinna, o której nie mam
bliższych informacji.

Pozdrawiam Szanownych Sąsiadów :)

[Gość: marta]

witam,
co do inwestycji robyga na ursynowie to byl problem ze sasiedni mieszkancy nie
zgodzili sie na podlaczenie mediow (problem notoryczny w jozefoslawiu) umowa
tez wydaje mi sie w porzadku i zamierzam ja niebawem podpisac ale juz sama nie
wiem o co walczyc w tej umowie i czy mozna ja podpisac u notariusza czy nie ? z
tego co czytalam tak jest bezpieczniej
wiec witam sasiedzi :)

[Gość: Zappa]

witam,

Tez dolaczam do grona sasiadow ze zdrowej!
Jak nic niedobrego sie nie stanie to za tydzien bede po podpisywaniu.
Akt notarialny rzeczywiscie jest bezpieczniejszy, bo gwarantuje mieszkanko,
umowa tylko zwrot kasy, jesli Rybyg chcial sie wycofac. Niestety robyg
dopuszcza podpisanie aktu po wplacie 25% pelnej kwoty.
Do zo na Zdrowej!

[Gość: marta]

ale chyba to i tak na to wyjdzie bo 15% placimy przy podpisaniu i 10% za
kolejny etap :) wczoraj ogladalam budowe i zaczeli parter :) w umowie brakuje
mi normy jaka ma byc mierzona powierzchnia mieszkania. a co wy zmienialiscie w
umowie?

[Gość: zappa]

Mozna sie dogadac.
My placimy mniej niz 5% przy podpisaniu i mamy miesiac na uzupelnienie wplaty,
wic nawet z niewielkim wkladem wlasnym mozna podpisac, a potem oczywiscie
reszte finansowac z kredytu.

Uwaga nowosc - dzis dowiedzialem sie, ze od poniedzialku, 16/04 wchodzi
podwyzka - 5%. Wychodzi na to, ze podpisanie umowy w piatek 13, bedzie
fartowne :).

prawnik, z ktorym konsultowalem umowe powierdzial, ze jak na dewelopera to
calkiem dobra umowa i nie wskazal, zadnego zapisu, ktory narazalby kupujacego
na szkode. W zwiazku z tym zmieniamy tylko harmonorgram wplat :)

pzdr

[Gość: marta]

ja podpisuje we wtorek tez tez podwyzki :)

[Gość: flapski]

Witam szanownych sasiadow. Ja tez podpisalem juz umowe i mam nadzieje wprowadzic
sie w 2009 :) Moze bysmy zalozyli jakies forum oddzielne dla wszystkich
zainteresowanych, gdzie wymienialibysmy sie uwagami, spostrzezeniami, itd?

[Gość: marta]

dobry pomysl tylkocz najdzie sie osoba ktora o stworzy :)

[Gość: AA]

skontaktujcie sie z administratorem forum Wilanowa www.e-wilanow.pl albo Nowej
Rezydencji Krolowej Marysienki (tez Robyg) www.nrkm.com.pl i podlaczcie po juz
istniejace fora

[Gość: Michal]

Witam,

Z przyjemnoscia dolaczam do przyszlych sasiadow. Podpisalem juz umowe.
Oczywiscie po wplacie 25%, czyli juz niebawem mam zamiar podpisac ja w formie
notarialnej. Zdecydowanie bezpieczniejsze rozwiazanie.

Robyg nie sprawial problemow z pierwsza wplata. Umowilem sie na 5%.

Co do wzrostu cen o 5%. Akurat bylem po oswiadczenie inwestora zastepczego i
jedna Pani podpisywala wlasnie umowe. Nie omieszkali jej poinformowac, ze punkt
godz. 17 nastepuje zmiana cennika.

Ciekaw jestem jak bedzie wygladac otoczenie budynku na poczatku 2009 ;).

Zatem pozdrawiam,
Michal

[blatant]

Witam sąsiadów ;)

Co do umowy w formie aktu notarialnego, to mam nadzieję, że można tę operację
gładko przeprowadzić. Jestem umówiony za półtora tygodnia (wcześniej podpisałem
zwykłą umowę). Dam znać po operacji.

A może już ktoś zawarł umowę przedwstępną w formie aktu?

Pozdrawiam sąsiadów :)

[Gość: jamka]

Ja tez planuje z Robygiem podpisac umowe notarialna. Mi powiedzieli, ze trzba
35% a tu widze 25% wystarczy. Wiecie z jakim notariuszem wspolpracuja? Czy
maja jakies upusty i da sie cos u niego wytargowac?

[blatant]

Nie wiem z jakim notariuszem współpracują (za kilkanaście dni będę wiedział ;),
natomiast co do taksy, to pobiera połowę przy zawarciu umowy przedwstępnej i
drugą połowę przy podpisywaniu aktu kupna-sprzedaży.
Prawdopodobnie nie da się wytargować niższej taksy, ponieważ nie ma alternatywy.
Zgodnie z umową, którą podpisałem, Robyg decyduje o wyborze notariusza.

[blatant]

No to już wiem, z którym notariuszem współpracują (już mam umowę w formie aktu) :)
Jeżeli ktoś jest zainteresowany, to proszę o kontakt na priv.

[Gość: nora]

Czy ktoś juz dostał aneksy 4 i 5 do umowy . Mam co do nich
watpliwosci.

zdjecia z budowy

[joa21]

zdjęcia z budowy www.fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=186

[Gość: Michal]

Czesc,

Dzisiaj zostal opublikowany w gazecie stolecznej tekst dotyczacy centrum
handlowego. Niestety (taka jest moja opinia)- nie zostanie ono wybudowane.
Prokom twierdzi, ze przyczyna sa problemy natury urzedniczej ;) Generalnie na
jego miejscu powstana mieszkania.

Troche jestem rozczarowany. Ciekaw jestem waszej opinii.

Pzdr,
Michal

[Gość: beba]

Mam wrażenie, że zmiana zagospodarowania przestrzeni publicznej w Miasteczku
Wilanów nie przejdzie tak łatwo i cichcem, jak chcieliby niektórzy inwestorzy.
Grupa mieszkańców i przyszłych mieszkańców z niemal wszystkich inwestycji na
tym terenie organizuje się, aby walczyć o koncepcję Miasteczka i zapobiec
powstaniu kolejnej "sypialni", w którą chcą zamienić MW.

Zapraszam Sąsiadów ze Zdrowej na forum serwisu e-wilanów po więcej informacji.
I oczywiście na nasze kolejne spotkania (są przedstawiciele Nowego Wilanowa,
Marysieńki, Aury, Ostoi, Hines-a).

Do zobaczenia!

[Gość: Michal]

Widze, ze czesc mieszkancow MW probuje faktycznie obronic pierwotna koncepcje
tego terenu. Ja rowniez jestem za tym. Ponizej jest link pod ktorym mozna
podpisac petycje w tej sprawie. Moze ktos z was bedzie zainteresowany.

Swoja droga ciekaw jestem jaki skutek odnosza tego typu inicjatywy. Link
ponizej.

www.petycje.pl/petycjePodglad.php?petycjeid=2332

[Gość: czakra]

W Biurze mi powiedzieli ,że ulega zmianie termin oddania naszej piknej
inwestycji - to luty 2009 :( słabiunio słabiunio

[Gość: gwen]

To aż dziwne bo budynek "rośnie w oczach " :)

[Gość: rdi]

W Biurze mi powiedzieli ,że ulega zmianie termin oddania naszej piknej
> inwestycji - to luty 2009 :( słabiunio słabiunio

dzwoniłem do biura i usłyszałem że nic podobnego

[Gość: Zappa]

Rzeczywiscie budynek rośnie bardzo szybko i z rozmów z deweloperem wynikało, że
zależy im na wcześniejszym zakończeniu inwestycji. Oficjalnie nikt tego nie
ogłosi, bo jest jeszcze za wcześnie i istnieje wiele zagrożeń (ciężka zima
choćby), ale sądząc po postępie prac jest szansa...

Mam nadzieję, że uda się na czas dociągnąć zdrową od Klimczaka. Wiecie coś o
postępie prac drogowych?

ul Zdrowa - decyzja środowiskowa

[blatant]

Zdaje się, że kończy się faza gromadzenia papierzysk (wszystkie decyzje z 30-31
maja 2007):

Decyzja środowiskowa na budowę ulicy Zdrowej i ulicy 18KDD na wniosek PROKOM
INVESTMENTS:
www.wilanow.pl/komunikaty,41,Decyzja%20%B6rodowiskowa%20na%20budow%EA%20ulicy%20Zdrowej%20i%20ulicy%2018KDD%20na%20wniosek%20PROKOM%20INVESTMENTS'.html
Decyzja środowiskowa na realizację kanalizacji sanitarnej w ul. Płaskowickiej -
bis i Zdrowej na wniosek Prokom Investments:
www.wilanow.pl/komunikaty,43,Decyzja%20%B6rodowiskowa%20na%20realizacj%EA%20kanalizacji%20sanitarnej%20w%20ul.%20P%B3askowickiej%20-%20bis%20i%20Zdrowej%20na%20wniosek%20Prokom%20Investments'.html
Decyzja środowiskowa na budowę sieci wodociągowej w ul. Płaskowickiej - bis i
Zdrowej na wniosek Prokom Investments
www.wilanow.pl/komunikaty,44,Decyzja%20%B6rodowiskowa%20na%20budow%EA%20sieci%20wodoci%B1gowej%20w%20ul.%20P%B3askowickiej%20-%20bis%20i%20Zdrowej%20na%20wniosek%20Prokom%20Investments'.html

zdjecia z budowy

[joa21]

www.fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=186

|I spotkanie w spr. utrzymania pierwotnej wizji MW

[blatant]

Ktoś z Szanownych Ewentualnie Przyszłych Sąsiadów się wybiera?
www.e-wilanow.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=76
Mogłaby to być okazja także dla wzajemnego poznania SEPSów z naszej inwestycji ;)

[Gość: rdi]

będę.Może rzeczywiście najwyzsza pora żeby się poznać?

[Gość: Zappa]

No to może ja się wybiore.
Żeby się poznać proponuję: wszyscy ze zdrowej - róża w zębach :)

a co to SEPS?

[blatant]

SEPS - Szanowny Ewentualnie Przyszły Sąsiad
Oczywiście SEPSy też są mile widziane ;)

A może zamiast róży w zębach jakieś egzotyczne pismo w dłoni. Np. "Żyjmy dłużej"
;) albo "Stacja benzynowa" ;)

[Gość: dib]

my też witamy szanownych sąsiadów :)
jeśli wszystko dobrze pójdzie to najpóźniej 28 lutego 09 widzimy się na miejscu
i rozpoczynamy sezon parapetówkowy. do zobaczenia przy śmietniku i w garażu :)

[blatant]

Na spotkaniu będzie obecny burmistrz Wilanowa. Burmistrz przedstawi oficjalne
stanowisko władz Wilanowa dotyczące budowy Centrum Miasteczka.

-------
Komunikat w sprawie spotkania wraz z mapką:
www.e-wilanow.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=76

[Gość: zzzz]

Co nowego słychać na budowie przy Zdrowej, jak idą prace, czy ktoś wie, czy
zaczęto prace przy drogach

zdjęcia z budowy

[dokus2]

prace się posuwają, budyneczek rośnie z tygodnia na tydzien, może nie jak na
drożdżach, ale widać :)a dowody poniżej:
picasaweb.google.com/osiedlezdrowa

[Gość: ghr]

o rany toz to wielka plyta tama niema ani jedej cegly !!!!!!!!

a jakas droga to tam jest? czy tylko te polne trakty?

[our.band]

Gość portalu: ghr napisał(a):

> o rany toz to wielka plyta tama niema ani jedej cegly !!!!!!!!
> a jakas droga to tam jest? czy tylko te polne trakty?

Misku, spokojnie... i tak kazdy wie, ze wkrotce podczas wycieczki ze swoja
rodzina z prowincji, będziesz podziwial nasze drogi i naszą "wielka plyte" :)

[Gość: ghr]

nie sadze natomiast na pewno beda 'podziwialy"" ja tysiace pielgrzymow
jak widze juz szykujes sie na otwarcie straganu z pamiatkami dla podziwijacych..

np :mozesz tam spredawac tluczen z wielkiej plyty w sloiku, kawalki wielkiej
plyty luzem

[Gość: gwen]

Czy ktoś z szanownych sąsiadów podpisał już umowę przedwstępną w formie aktu
notarialnego?

[Gość: Zetef]

A owszem, a wiecej informacji znajdziesz kilka postow powyzej.
Pzdr

[Gość: j]

jaki wg Ciebie bedzie powod tych pielgrzymek? poza tym, ze to wielki
kosciol, to nic takiego tam nie bedzie do czego mozna by
pielgrzymowac, w takiej Czestochowie maja obraz, a w Swiatyni na
Wilanowie co ma byc takiego cudownego?

Termin odbioru technicznego?

[blatant]

Witam sąsiadów. Prace postępują szybko ;) - wydaje się, że szybciej niż to było
planowane. Czy ktoś uzyskał może jakąś nieoficjalną wiadomość na temat terminu
rozpoczęcia odbiorów techn. lokali?

[Gość: rdi]

to tylko nieoficjalna ,niepotwierdzona inf. ale podobno w czerwcu
mają skończyć(zakładając łagodną zimę)

[blatant]

Dzięki Rdi.

Gdyby później ktoś otrzymał inne informacje, proszę o ich dopisywanie do tego
wątku. Myślę, że przydadzą się wszystkim Sąsiadom.

Pozdrawiam.

zawieszenie„ Wiechy”

[Gość: gwen]

Czy Szanowni sąsiedzi wybierają sie na wieszanie Wiechy? Pierwsza
okazja żeby się poznać, może być miło :)

[dokus2]

my się wybieramy. do zobaczenia!

[blatant]

Witam, również postaram się pojawić :-).

[Gość: gwen]

Halo drodzy Sąsiedzi! co słychać w naszej rezydencji na Zdrowej? czy sądzicie że
budowa idzie dobrze?
Według mnie budynek z każdym dniem rośnie! i to się chwali :)oby tak dalej!
Czy wprowadzaliście może jakieś zmiany wewnątrz mieszkania? ( ścianki działowe )
jak wygląda to z kosztami? czy ponosi się dodatkowe?

Pozdrowienia

[Gość: luk]

polecam sposób na dorobienie do kredytu
www.otwieramy.pl/?p=135624

[Gość: zzzz]

Co słychać na budowie, jak idą prace, może ktoś ma aktualne zdjęcia
z budowy

[our.band]

Prace ida, chociaz z powodu stanu surowego zamknietego, juz nie tak
"widowiskowo". Tutaj sa prawie aktualne zdjecia
picasaweb.google.pl/osiedlezdrowa

[Gość: Ameneris]

Witam wszystkich :)
Dzisiaj mąż był na budowie i mamy świeże zdjęcia. Jak tylko zamieścimy w sieci,
dam znać. Mąż dowiedział się, że Robyg planuje oddać mieszkania w okolicy
czerwca 2008.
Dowiedział się też, że firma zajmująca się wykończeniem miała zastrzeżenia co do
wykonania schodów, kominów (nie w tych miejscach, co trzeba) i zaprawienia
okien. Podczas odbioru mieszkania trzeba więc będzie zwrócić na to szczególną uwagę.

[Gość: Chriss]

Witam wszystkich.

Właśnie zastanawiam się nad kupieniem jakiegoś "ostatka" na Zdrowej.
Lekutra postów była bardzo pomocna - dzięki. Ponadto Wasze targi o
treść umowy przyniosły skutek - sporo klauzul niedozwolonych wypadło
(w tym par. 17 ust. 1).
Martwią mnie jednak problemy z odbiorem, o których piszecie, no i
bliskość A2. Sprawdził ktoś może, jak słychać ruch z autostrady z
500 m przez ekrany? Bo tych autostrad w Polsce tyle, że nei wiem
nawet, którą by sprawdzić ;).

Keep up a good work.

[Gość: apartwilanow]

Ze wzgledu na wyprowadzke z Warszawy do Wrocławia mam do sprzedania
moje mieszkanie w tej inwestycji (właściwie wkład):
[e-mail]

[Gość: flapski]

Co obiecałem zrobić rok temu, zrobiłem teraz. Działa już forum dla mieszkańców
(przyszłych mieszkańców) osiedla zdrowa.

Wszystko macie pod adresem: www.osiedlezdrowa.fora.pl/

Podajcie dalej i do zobaczenia!

www.osiedlezdrowa.fora.pl

[Gość: .]

.