osiedle MILLENIUM Tarchomin

[Gość: mieszkanka]

Proponuje stworzyć JEDEN watek dotyczacy spraw bieżących dla obecnych i
przyszłych mieszkańców osiedla MILLENIUM.

[stefania]

czy są już pobierane jakiekolwiek opłaty od mieszkańców III i II?

[Gość: maly69]

witajcie sąsiedzi
podobno od lipca i jego początku maja wejść ekipy na budynek I czy ktos to moze
potwierdzić?
maly69

[Gość: pisiu]

Tak sądzi bynajmniej J. Frydryszak w poście:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=5099705&a=6627332
a jak będzie naprawdę to zobaczymy w lipcu.

Gość portalu: maly69 napisał(a):

> witajcie sąsiedzi
> podobno od lipca i jego początku maja wejść ekipy na budynek I czy ktos to
moze
>
> potwierdzić?
> maly69

[Gość: maly69]

Ale czy te terminy pokryja sie z prawdą?
moje nastepne pytanie :
czy ktos ma terminy płatności rat zwiazane z postepem robót na budowie czy w
umowie mieliście tylko suche daty nie zwiazane zupełnie z budową milenium?
maly69

[Gość: mieszkanka]

jak sie przedstawia sprawa z opłatami za ogrzewanie? czy rachunki przychodzą
raz na kwatrał? Niestety ale jeszcze musze ogrzewac mieszkanie.

[przemo2000]

Gość portalu: mieszkanka napisał(a):

> jak sie przedstawia sprawa z opłatami za ogrzewanie? czy rachunki przychodzą
> raz na kwatrał? Niestety ale jeszcze musze ogrzewac mieszkanie.

Ze względów technologicznych budynki muszą być ogrzewane czy ktoś w nich
mieszka czy nie, a ponieważ jak na razie lokale są przekazywane jedynie do
wykończeń opłaty za ogrzewanie nie są pobierane.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: mieszkanka]

no tak ale liczniki sa juz założone.
W nocy kaloryfery mam ustawina na full,
w ciągu dnia na 0, własnie z obawy na kosmiczny wyrównawczy rachunek.

pozdrawiam

[przemo2000]

Gość portalu: mieszkanka napisał(a):

> no tak ale liczniki sa juz założone.
> W nocy kaloryfery mam ustawina na full,
> w ciągu dnia na 0, własnie z obawy na kosmiczny wyrównawczy rachunek.
>
> pozdrawiam

To, że liczniki są już założone nie oznacza, że za to będziemy płacić - po
prostu były w planie i musiały zostać zamontowane przy oddawaniu instalacji.
Dopiero po odbiorze końcowym spółdzielnia będzie miała prawo rozpocząć
naliczanie opłat.
Inną sprawą jest opłata ryczałtowa za ciepłą wodę i opłaty za prąd i gaz (jeśli
są już zamontowane liczniki) - te opłaty jesteśmy zobowiązani uiszczać.

pozdrawiam
Przemek

[Gość: mieszkanka]

dzięki za informacje

[Gość: daniel]

Mam pytanie do mieszkancow osiedla starszych stazem niz ja: jak na osiedlu jest
z dostarczaniem poczty? Bo na bud. 3 sa juz tabliczki z numerami, a na bud.
oczywiscie jeszcze nie.
A poza tym, to czy zwrociliscie uwage, jak wywozone sa smieci? Ciezarowka
bierze tylko kontener, ale to co z niego wypadlo zostaje na ziemi, a potem
kontener stawiany jest na tych workach. Chyba cos tu nie tak?
Pozdrowienia

[rybka1001]

niestety moja poczta przychodzi do rodziców. Mam nadzieję, że w niedłuygim
czasie będzie rozwiązany ten problem bo rzeczywiście skrzynki pocztowe są
niezbedne.

teraz z innej beczki.
1.Osiedle ma być strzeżone (mam nadzieję) z jedną główną bramą wjadową. Jednak
zauwazyłam że wiekszość mieszkańców korzysta z przejścia miedzy blokiem II a
III - rzeczywiście jest o wiele blizej na przystanek. Nie orientujecie się czy
w późniejszym czasie gdzy osiedle bedzie ogrodzone będzie tam jakieś przejście?

2.Czy ktos z mieszkańców bloku III płaci już za czynsz mieszkaniowy?

pozdrawiam

[Gość: Yanek]

jeżeli będziecie potrzebowali skrzynki na listy
to polecam adres www.skrzynka-pocztowa.pl

Pozdrawiam

[Gość: Venus]

Nie wiem, jak tam jest na Milenium, buduję się na Grochowie, ale takie sprawy
zgłasza się do administracji osiedla.
Pozdrawiam.

[rybka1001]

wydaje mi się że od tego jest to forum żeby wymieniać informację przecież może
być ktoś z mieszkańców lepiej zorientowany i odpowiedzić. Po co od razu
dzwonic do spółdzielni.

[Gość: Misiek]

Ludzieee spokojnieee, nie tak nerwowo, wszystko chcielibyście natychmiast, na
już, na teraz. Nie , nie i jeszcze raz nie. Zrozumcie wreszcie jedno. Żaden
budynek na Milenium nie jest jeszcze odebrany przez gminę, czyli w pewnym
sensie go nie ma. Nie ma dla poczty, nie ma dla urzędu, jest tylko dla Policji.
Tak więc poczta nie będzie przychodzić, bo poczta nie zna jeszcze adresu
Ceramiczna 29 czy 31, i dlatego nie ma jeszcze skrzynek na klatkach. Innym
problemem są śmieci. Nie zawsze jest tak jak opisujecie, ale niestety zdarza
się i będzie się zdarzać jeszcze jakiś czas bo tam wciąż trwa budowa i wciąż
tymi nieszczęsnymi śmieciami zajmują się robole z budowy a nie MPO, gospodarz
osiedla itp, itd. To wszystko o co pytacie na pewno będzie, tylko cierpliwości
jeszcze nie teraz, dopiero po zakonczeniu budowy i oddaniu budynku.

[przemo2000]

W pełni zgadzam się z przedmócą: sąsiedzi! spokojnie! - wszystko będzie, ale
dajmy spółdzielni najpierw budynki skończyć i uporządkować teren, potem nastąpi
odbiór i ....... niestety rozpoczniemy płacić czynsz. Póki co nie płacimy, ale
i warunki jeszcze nie są idealne.
Co do poczty to jak najbardziej dochodzi. Ja swój adres korespondencyjny mam na
siostrę, bo nie chciałem ryzykować, ale żona zmieniała właśnie na ceramiczną. W
tym miesiącu mamy już kolejne wyciągi z banku, dostaliśmy też list od rodziców.
Poczta jak widać szybko się aklimatyzuje, a pan listonosz pomimo braku skrzynek
i nukerków na drzwiach doskonale sobie radzi.
Pozdrawiam obecnych i przyszłych sąsiadów
Przemek

[Gość: daniel]

Rozumiem, ze mieszkasz w bud. 3. Tak, tam sa juz numerki. Ale co radzisz z bud.
nr 2?

[przemo2000]

Gość portalu: daniel napisał(a):

> Rozumiem, ze mieszkasz w bud. 3. Tak, tam sa juz numerki. Ale co radzisz z
bud.
>
> nr 2?

Zgadza się - mieszkam w budynku nr III.
Z tego co wiem to numerki na bud II lada moment powinny się pojawić. Poza tym
wydaje mi się, że listonosz trafi z listem, bo przecież na budowie nie jest
pusto i jest się kogo zapytać. Proponuję samemu wysłać do siebie list i
sprawdzić czy dojdzie ;) - ja myślę że tak.

Pozdrawiam
Przemek

[Gość: daniel]

Bylem wczoraj na poczcie na Mysliborskiej i tam mi mila pani powiedziala, ze
skoro na tym osiedlu nie ma skrzynek pocztowych, to korespondencja nie moze
dochodzic. Ale podala sposob, jak mozna dostarczac listy: wystarczy wysylac
przesylki na adres tej poczty przy Mysliborskiej dopisujac "POSTE RESTANTE", a
potem dopytywac sie o listy w okienku nr 7 lub 8.
Pozdrawiam

[Gość: ...]

Żaden
> budynek na Milenium nie jest jeszcze odebrany przez gminę, czyli w pewnym
> sensie go nie ma.

W takim razie czy mona się zameldować???

[rybka1001]

no właśnie.
a jak sie sprawa przedstawia z meldunkiem jeśli budynki Millenium nie sa
jeszcze odebrane przez gminę.?

pozdrawiam


Gość portalu: ... napisał(a):

> Żaden
> > budynek na Milenium nie jest jeszcze odebrany przez gminę, czyli w pewnym
> > sensie go nie ma.
>
> W takim razie czy mona się zameldować???

[Gość: sąsiadka]

witam.
jak dzisaj stawialiscie czoła atrakcjom błotnym na osiedlu :)))??

[Gość: SEB]

Witam sąsiadów,

Właśnie miałem się jutro wprowadzać, ale przerażają mnie właśnie wspomniane
wcześniej "warunki błotne".

Mam pytanie do osób mieszkających w budynku 2. Czy coś zostało zrobione przed
wejściami do klatek, bo podczas mojej ostatniej wizyty ciężko było przebić się
do drzwi wejściowych. Dodatkowo gdzieś zniknęły palety, prowizorka prowizorką
ale zawsze to przyjemniej chodzić po nich niż brodzić po kostki w błotku.

Pozdrawiam wszystkich serdecznie i do zobaczenia ..... podczas "porannych
manewrów błotnych" ...

[rybka1001]

Gość portalu: sąsiadka napisał(a):

mam nadzieję, że niedługo rozwiążą ten problem.
Szczerze mówiąc to staje sie juz denerwujace.

> witam.
> jak dzisaj stawialiscie czoła atrakcjom błotnym na osiedlu :)))??
>

[monik25]

czy to prawda, ze za blokiem nr II bedzie kiedyś przebiegać ulica?
dotarła do mnie taka inforamcja i przyznam, ze mnie nie uszczęsliwiła.

Jesli coś wiecie, dajcie znać

pozdr.

tak, bedzie ulica...

[Gość: uiloui]

monik25 napisała:

> czy to prawda, ze za blokiem nr II bedzie kiedyś przebiegać ulica?
> dotarła do mnie taka inforamcja i przyznam, ze mnie nie uszczęsliwiła.
>
> Jesli coś wiecie, dajcie znać
>
> pozdr.


Tak, bedzie ulica, metro, lotnisko, tor saneczkowy i cyrk.

[Gość: Venus]

To niegrzeczne, ktoś się martwi, a Ty żartujesz.
.
A swoją drogą, Moniko, powinnaś się tym zainteresować przed kupnem mieszkania.
Teraz chyba już trochę na to za późno. Niestety, nie mam pojęcia, gdzie jest
Wasze osiedle, bo buduję się (właściwie mnie budują) na Grochowie.
A wiesz np. gdzie będą pojemniki na śmiecie? To też jest ważne, żeby nie pod
Twoim oknem.
Pozdrawiam członków grupy VIII, jak sądzę.
Dziewiątka.

[monik25]

ho ho metro, lotnisko - same rewelacje.
nie interesowałam się tą kwestią przed kupnem mieszkania ale widzę że atrakcji
nie bedzie brakowac.
Dziekuje za wyczerpujaca odpowiedz.

[Gość: mała]

Nie do końca ulica. Po prostu droga przeciwpożarowa.
A tak wracając do Millenium tą drogą sie nie przejmuj. Natomiast się ciesz, bo
zostawią wszystkie drzewa, które rosną nam przed oknami. Dzielnica przygotowała
już nowe plany rozwoju naszej części Białołęki i zaplanowała w tym miejscu
zieleń publiczną. A swoją drogą metro też zaplanowała... Cyrku niestety nie.
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów!

[monik25]

podczas ostaniej wizyty na osiedlu jeden z pracujacych tam Panów poinformował
mnie, że spółdzielnia nie płaci wynagrodzeń dlatego tez, część ekipy wróciła do
domu. Z tego powodu bedzie obsuniecie z oddaniem budynku I i kończeniem prac
wykończeniowych na osiedlu.

monik

[dar-ek]

"dobra" wiadomość na początek tygodnia
Opóźnienie że będzie to widać od dawna, tylko jakie???
Teraz pewnie terminem granicznym będzie koniec roku.

[natanata]

no wlasnie panie prezesie - moze wypowiedzialby sie pan na temat tego co sie
dzieje na osiedlu. Mam wrazenie, ze spoldzielnia planuje zakonczyc te
inwestycje tylko dla budynkow 3 i 2, bo w budynku 1 od dawna chyba nikt nie
pracuje (albo jakis niedolezny staruszek sadzac po postepach). Dwa tygodnie
tynkowano jedna klatke schodowa, tydzien wykuwano rowki do instalacji
elektrycznej w trzech mieszkaniach - takie tempo pracy oznacza, ze nasze
mieszkania beda gotowe na wielkanoc przyszlego roku! A to, ze planuja panstwo
odgrodzic dwa wczesniej oddane budynki i pozostawic 1 jako plac budowy to
uwazam juz za swinstwo. Czy mnie ktos pytal, czy ja mam ochote placic za to
zeby w 2 i 3 rosly kwiatki na tarasach wysypanych pieknie czarna ziemia?! A
moze ja bym wolala miec tynki w moim mieszkaniu! Czy fakt, ze w 2 mieszka pani
z biura sprzedazy oznacza, ze ten budynek ma byc szybciej zbudowany i
wykonczony od naszego? Przeciez tam tez jest duzo niesprzedancyh mieszkan, a
mimo to wykonczono go prawie w 100% gdy tymczasem ja nie mam jeszcze wszystkich
okien! Ile bedziemy jeszcze czekac? I kiedy zaczna panstwo dotrzymywac danego
slowa?!

[Gość: sasiadka]

w budynku II mieszka Pani z sprzedaży?? - ciekawe ile płaciła za metr :)))

nie zgodze się że budynki I i II są wykończona w 100 %. Przecież w budynku I
nie jeszcze wykończonego parkingu pod blokiem !!!

[natanata]

Gość portalu: sasiadka napisał(a):

> w budynku II mieszka Pani z sprzedaży?? - ciekawe ile płaciła za metr :)))
jesli w ogole placila.............


> nie zgodze się że budynki I i II są wykończona w 100 %. Przecież w budynku I
> nie jeszcze wykończonego parkingu pod blokiem !!!

mialam na mysli budynki 2 i 3, a wlasnie o budynek 1 mi chodzi - nie mam ochoty
czekac niewiadomo ile dlatego, ze komus sie zachcialo wykanczac inny budynek.
Skoro tam sa niesprzedane mieszkania (podobno prawie polowa...) a mimo to go
(czyli budynek 2) wykonczyli to co sa rowni i rowniejsi?! Komuna wraca??? A
drzwi garazowe to chyba najbardziej im byly potrzebne, no nie?! A teraz ja mam
czekac, az wybiora nowego wykonawce do budynku 1. Juz teraz mowia, ze oddanie
mieszkan w czerwcu jest niemozliwe, to dlaczego tego nie powiedzieli na
zebraniu dwa tygodnie temu? Tak trudno bylo sie domyslec? Przeciez chyba to
fachowcy, czy moze sie myle?

[Gość: pisiu]

natanata napisała:

> mieszkan w czerwcu jest niemozliwe, to dlaczego tego nie powiedzieli na
> zebraniu dwa tygodnie temu? Tak trudno bylo sie domyslec? Przeciez chyba to
> fachowcy, czy moze sie myle?

Zebraniu? to było jakieś zebranie?

[anka310]

pisiu,
zebranie dotyczace naszego osiedla bylo 15 kwietnia. Nie podano tam natomiast
informacji, ze termin przekaznia budynku I do wykanczania jego przyszlym
lokatorom to 30/09/03. I o to mam glownie zal do zarzadu - owszem, wspominano,
ze postep prac zalezy od ilosci wplaconych pieniedzy, ale nie wspomniano, ze
poraz kolejny przesunie sie w zwiazku z tym termin odbioru. I to o kolejny
kwartal. I wcale nie dziwie sie ludziom, ze nie wplacaja rat - przeciez nie ma
postepow w budowie (jak slusznie zauwazyl dar-ek). A przeciez kolejnosc jest
taka, ze najpierw podwykonwaca wykonuje jakies prace, a pozniej dostaje za nie
pieniadze. Wiec najpierw niech bedzie cos zrobione, to prosze bardzo, mozemy
wplacic i nawet nie koniecznie w terminach wczesniej uzgodnionych. Jesli
powiedza mi - zobaczcie zrobilismy to i to, ale wplaccie rate wczesnie, to dla
mnie OK.

[dar-ek]

Mam nadzieje, że pomysł odgrodzenia bud. 1 to tylko plotka bo to już chyba
przekroczyłoby granice mojej cierpliwości. Czyli jak? Odgrodzić i czekać na
lepsze czasy?
Panie Prezesie podał Pan jakiś czas temu termin zakończenia budowy dla bud. 3 i
2. Proszę o podanie kolejnego ostatecznego terminu oddania budynku 1.

[monik25]

co tu duzo mówić... Jesli spółdzielnia nie płaci robotnikom, jeśli sa
obsunięcia w pracach wykończeniowych i oddaniem budynku I to chyba swiadczy
tylko o braku pieniedzy.

[anka310]

mysle, ze powinnismy byc bardziej stanowczy. Moze jak zaczniemy wszyscy
nachodzic prezesow i wrzeszczec na nich to wreszcie sie obudza i zaczna myslec
o wykonczeniu calego osiedla, a nie tylko dwoch budynkow z pieniedzy budynku 1.
Bo juz ta informacja, ze w budynku 2 mieszka sobie jakas pani z dzialu
sprzedazy na prawde wywolala u mnie wrazenie, ze wybor 2 bynajmniej nie wynikal
tylko z ilosci sprzedanych mieszkan. Bylam wczoraj na budowie i, uwierzcie mi,
budynek 2 jest wykonczony prawie w 100%. Brakuje tylko zielonej trawki (ale
pewnie wkrotce wyrosnie, bo ziemia juz jest wysypana) i kostki na chodnikach. A
w budynku 1 nie ma nawet wszystkich okien. Moze powinnismy sie jakos
zorganizowac i zazadac wyjasnienia sprawy? Przeciez sprzedano conajmniej polowe
mieszkan, wiec jest nas przynajmniej 50 rodzin.

[rybka1001]

doskonale rozumiem Wasze zdenerwowanie.
dokonujesz największego zakupu w swoim życiu w nadzieii że dokonałeś słusznej
decyzji, spacasz kredyt, czekasz na swoje wymazone M, jedziesz na budowe a tu
nie ma nawet okien wstawionych chociaż termin oddania lada dzień.

Mam nadzieje, że Pan Prezes zaglada do internetu i poda nam konkretny a nie
planowany termin wykończenia budynku I i całego osiedla.

pozdrwaiam sąsiadów

[Gość: anrom]

kilka dni temupodpisalem umowe na mieszkanie w budynku I, obiecali w lipcu dac
mi klucze, ale nie wierze w to.Inspektor nadzoru zas oswiadczyl ze oddadza
budynek we wrzesniu, a balagan posprzataja i ogrodza teren do konca roku
anrom

[natanata]

to moze by tak szanowny zarzad ruszyl dupy i powiedzial o tym wszystkim tym,
ktorzy podpisali umowy I WPLACICLI PIENIADZE juz dawno?! Ile jeszcze mamy
czekac? a we wrzesniu znowy powiedza nam, ze niestety sprzedaz jest za niska i
nie oddadza nam mieszkan bo w bloku 2 trawe musieli kosic przez lato i kasa
poszla na ciecia? Chamstwo. Ale przeciez jak podpisujesz umowe to wszyscy sa
tacy mili - po palcu w tylek ci wlaza, zeby tylko wyrwac kase. A pozniej to juz
nie wazne - i tak jestes juz ich bo przeciez jeslijuz cos wplaciles to wiesz
jak to jest z terminowoscia oddawania kasy - jeszcze gorzej niz z budowaniem
mieszkan!

[Gość: jacekfrydryszak1]

Odpowiadam na korespondencję od dnia 15.04.03.
1.W dniu 15.04.03. w siedzibie NOT ,odbyło się Zebranie Grupy Członkowskiej,na
którym przekazano bieżące informacje na temat realizacji inwestycji pod nazwą
Milenium.Między innymi poinformowałem zebranych o zamiarze rozwiązania umowy o
wykonawstwo z firmą Novum oraz planowanych terminach gotowości do odbioru
końcowego poszczególnych budynków i tak :
- budynek nr 3 - 30.06.03.
- budynek nr 2 - 31.07.03.
- budynek nr 1 - 30.09.03.
Przekazując wyżej wymienione informacje,podkreślałem,że przyczyną opóżnień są
między innymi :Trwający praktycznie do dnia 15.04.03 sezon zimowy
uniemożliwiający wykonywanie niektórych robót oraz rosnący poziom zaległości we
wno szeniu wkładów budowlanych przez uczestników budowy,wynoszący na dzień
31.03.03. ponad 1100000 złotych.
Przypominałem również.że znaczne przyspieszenie roót w budynkach nr 2 i 3 było
możliwe dzięki kredytowi jaki udało się pozyskać na realizację tych budynków,a
to z kolei było możliwe dzięki znacznie większemu niż w budynku nr 1 poziomowi
sprzedanych lokali.
2.W dniu 12.05.03. rozpocznie się realizacja docelowego ogrodzenia całego
osiedla ,zaprzeczam więc informacjom.że odgrodzony zostanie budynek nr 1,a jego
dalsza realizacja zostanie odłożona na czas nieokreślony.
3.Rozumiejąc zaniepokojenie niektórych uczestników forum dyskusyjnego,pragniemy
przypomnieć,że tempo realizacji robót jest uzależnione wyłacznie od posiadanych
przez Spółdzielnię środków,te zaś pochodzą od członków Spółdzielni - przyszłych
mieszkańców osiedla.Począwszy od kwietnia br. notujemy zwiększone
zainteresowanie klientów,podpisujemy również kolejne umowy.Od dnia 10.05.03. w
każdy weekend na terenie budowy odbywać się będą dni otwarte,od tej daty na
stałe na terenie budowy będzie funkcjonowała filia działu sprzedaży.Mamy
nadzieję ,że podjęte działania pozwolą zwiększyć spzedaż mieszkań.
4.Prowadzona na forum dyskusja ,świadczy o braku dostatecznej informacji jaką
powinni dysponować nasi klienci.Robotnik firmy wykonawczej,ochroniarz czy nawet
inspektor nadzoru nie są moim zdaniem właściwym jej żródłem. W związku z
powyższym w sprawach zasadniczych proszę o kontaktowanie się bezpośrednio z
członkami Zarządu.
Z poważaniem - Jacek Frydryszak.
PS.Do formy niektórych wystąpień nie odnoisłem się świadomie.

[dar-ek]

Zaległości we wpłatach łatwo wyjaśnić. Wynikają w zdecydowanej większości z
braku adekwatnych postępów w budowie!
A wygląda to tak:
Podpisuje umowe i dostaje jedocześnie informacje że w ciągu dwu miesięcy będą
zrobione min. ścianki działowe w bud. 1 i że ogólnie wszystko jest ok i nie
powinno być opóźnień(kolejna wpłata wypada za ok. 3 miesiące). I co? Przez 3
miesiące nie zmienia się w zasadzie nic nie mówiąc już o ściankach, więc
automatycznie nie wpłacam kolejnych pieniędzy ponieważ czuje się
conajmniej "wprowadzony w błąd" - przecież to chyba nie możliwe żeby plan
inwestycji nie sięgał dwu miesięcy do przodu???
Po pewnym czasie okazuje się że termin oddawania bud. 1 przesuwa się na
czerwiec/lipiec. Do końca roku planowane jest wstawienie okien.
Negocjujemy więc aneks w którym daty wpłat miały być zgodne z konkretnymi
postępami w budowie. Na moje wątpliwości co do możliwości kolejnych obsów miła
pani z działu sprzedaży informuje mnie że ja też moge wtedy wstrzymać wpłaty
(co i tak bym zrobił).
I co? Okna zaczęły pojawiać się pod koniec stycznia a i tak do tej pory nie ma
wszystkich. Po raz kolejny zostałem "wprowadzony w błąd".

Owszem, nie można powiedzieć że nic nie robiono bo bud. 3 i 2 są już prawie w
100% gotowe. Niezmienny pozostaje jednak fakt że ja podpisałem umowe w 1.

Gdybym tylko miał pewność że obiore mieszkanie przed tym 30.09.03 to gotowy
jestem wpłacić kase nawet jutro, ale niestety ciągle jestem "wprowadzany w
błąd".
Jak więc w takiej sytuacji mają nie powstawać zaległości we wpłacaniu skoro
ciągle podważane jest zaufanie klienta.
Myśle że jeżeli widać będzie oczekiwane obietnice w postępach to i zaległe
wpłaty zaczną spływać.
To nie ja pierwszy nie dotrzymałem umowy!!!

Pytania do JF

[Gość: pisiu]

Panie prezesie - 30-09-2003 to termin gotowości do odbioru całego budynku I,
jaki jest termin oddania do prac adaptacyjnych poszczególnych klatek bud. I ?
Czy została już uregulowana sprawa umowy z wykonawcą?
Czy jest już nowy wykonawca?
Jaki jest harmonogram robót w bud I - konkretnie, co i na kiedy ma być zrobione.

W końcu na kiedy mam zaklepać glazurnika :-) ?

pozdrawiam spółdzielców
pisiu

Do Natanata

[Gość: Venus]

Myślę, że trochę cierpliwości nie zaszkodzi, jeśli kupuje się mieszkanie w
spółdzielni, trzeba mieć świadomość, że budowa idzie przede wszystkim z wpłat
nowych członków. Jeśli część ludzi jest niesolidna i się uchyla od wpłacania w
terminie (zawsze przecież można negocjować aneks, jeśli komuś na tym zależy),
to takie są potem skutki.
Niezależnie od powyższego rozumiem Twoje zdenerwowanie, jestem w podobnej
sytuacji, jak każdy czekający na budowane mieszkanie (popatrz też, co się
dzieje u developerów, wcale nie jest lepiej), jednak forma Twojej wypowiedzi
pozostawia wiele do życzenia. Ja też się czasem wkurzam, ale zwróć uwagę na
sposób traktowania klienta w tej spółdzielni - czy naprawdę jest aż tak źle
(pomijając, rzecz jasna, niedoinformowanie niektórych osób oraz przesuwające
się terminy oddawania lokali)???
Pozdrawiam Cię wraz z tym pięknym słońcem za oknem.

[iml]

Od dłuższego czasu uważnie przyglądam się Waszym wypowiedziom i zaczynam się
wkurzać, gdy czytuję zwykłe bzdury. Zasada generalnie jest taka: ktoś usłyszał,
że biją dzwony w kościele, ale tak naprawdę niewiadomo w jakim. Nie
wypowiadajcie się więc jeśli nie wiecie czegoś na pewno, albo znacie tylko pół
prawdy, bo sieje to niepotrzebny zamęt. Osobiście współczuję wszystkim, którzy
czują się oszukani przeciągającym się terminem zakończenia budowy, ale musicie
pamiętać, że kupiliście mieszkanie, które jest w trakcie budowy, w okresie
głębokiej recesji i zastoju na rynku budowlanym (podziękujcie komuchom i ich
wiernym wyborcom). To, że budowa się przeciąga nie oznacza jeszcze, że nie
zostanie zakończona. Nie ręczę za spółdzielnię głową, ale prezes nie nazywa się
Radzikowski więc prawdopodobieństwo zakończenia budowy jest bardzo wysokie.
A oto kilka komentarzy do tego o czym piszecie i tak np.
1. [e-mail] pisze:
"A to, ze planuja panstwo odgrodzic dwa wczesniej oddane budynki i pozostawic 1
jako plac budowy to uwazam juz za swinstwo"
Planują ogrodzić, ale całe osiedle już docelowym ogrodzeniem. Ktoś czegoś
niedosłyszał, albo swoje dołożył i tak rodzi się plotka.
2. sasiadka pisze:
"w budynku II mieszka Pani z sprzedaży?? - ciekawe ile płaciła za metr :)))
nie zgodze się że budynki I i II są wykończona w 100 %. Przecież w budynku I
nie jeszcze wykończonego parkingu pod blokiem !!!"
To, że ktoś z działu sprzedaży kupił na tym osiedlu mieszkanie uważam z jednej
strony za plus (pewność inwestycji). Co do ceny zakupu trudno powiedzieć.
Weźcie jednak pod uwagę to, że sami pracujecie w jakiś firmach i na pewno z
tego tytyłu macie jakieś określone przywileje, więc bądźcie obiektywni , po co
ta zazdrość. A poza tym z całym szacunkiem, ale nie odróżniasz bud I od III
więc po co ten komentarz.
3. [e-mail] pisze:
"Bo juz ta informacja, ze w budynku 2 mieszka sobie jakas pani z dzialu
sprzedazy na prawde wywolala u mnie wrazenie, ze wybor 2 bynajmniej nie wynikal
tylko z ilosci sprzedanych mieszkan"; "Przeciez sprzedano conajmniej polowe
mieszkan, wiec jest nas przynajmniej 50 rodzin."
Tak masz rację tylko, że gdy wprowadzałem się do siebie(bud III) w grudniu to
wynik sprzedaży mieszkań w I wynosił jakieś 30%. Po ostatnich targach nastąpiło
wyraźne ożywienie sprzedaży, jak również zapewne po tym, że potencjalni klienci
widzieli, że w III już mieszakają ludzie i to budzi zrozumiałe zaufanie do
inwestycji. Od lutego nie ma weekendu, żeby ktoś nie przychodził i oglądał
mieszkania, budowę, pytał o spółdzielnię i tak dalej. Zainteresowanie jest
spore i to przekłada się na sprzedaż. Weźcie jeszcze pod uwagę to, że gdy
skończą II przerzucą wszystkie siły na I i jej budowa pewnie pójdzie dużo
szybciej niż II i III.
4. anrom pisze:
"kilka dni temupodpisalem umowe na mieszkanie w budynku I, obiecali w lipcu dac
mi klucze, ale nie wierze w to.Inspektor nadzoru zas oswiadczyl ze oddadza
budynek we wrzesniu"
Proszę nie mylić oddania lokali do wykańczania lokatorom z wydaniem pozwolenia
na użytkowanie osiedla przez gminę, to dwie różne rzeczy. Oddanie kluczy jest
równoznaczne z oddaniem lokalu do wykańczania, a w tym czasie może być kończona
np. następna klatka tego samego budynku. Oddanie końcowe zaś to przyjęcie przez
gminę całej zakończonej w 100% inwestycji. Na spotkaniu 15 kwietnia wyraźnie
mówiono o planowanym rozpoczęciu oddawania pierwszych klatek bud I od 30 maja,
a później kolejnych. Nie ma zimy więc jest szansa na to, że te terminy zostaną
dotrzymane.
5. [e-mail] pisze:
"to moze by tak szanowny zarzad ruszyl dupy i powiedzial o tym wszystkim tym,
ktorzy podpisali umowy I WPLACICLI PIENIADZE juz dawno?! Ile jeszcze mamy
czekac?"
Mnie też nie jest przyjemnie, bo kupiłem garaż w III i nie mogę z niego
korzystać. Rozumiem jednak, że najważniejsze jest oddanie ludziom najpierw
mieszkań, samochody mogą jeszcze poczekać. Dlatego bądźcie cierpliwi, wyczekane
lepiej smakuje. Wiem, że to może dziwnie brzmi ale w takim razie dlaczego nie
kupiliście już gotowych wybudowanych mieszkań? Pewnie z tego samego powodu co
ja, ich po prostu nie ma, albo są za duże, albo są za drogie, albo
z "trójkątnymi pokojami".

Mimo wszystko życzę przyszłym sąsiadom udanego i pogodnego długiego weekendu.

[monik25]

podoba mi sie Twoje podejście do sprawy ale prosze również postawić się w
sytacji tych którzy czekają na oddanie mieszkania w terminie a nie widzą, żeby
postepy w budowie budynku I posuwały się do przodu. Stąd jest taka a nie inna
treść większości postów.
Co innego czekać na garaż, a co innego na mieszkanie.

pozdrawiam

[iml]

monik25 napisała:

> podoba mi sie Twoje podejście do sprawy ale prosze również postawić się w
> sytacji tych którzy czekają na oddanie mieszkania w terminie a nie widzą,
żeby
> postepy w budowie budynku I posuwały się do przodu. Stąd jest taka a nie
inna
> treść większości postów.
> Co innego czekać na garaż, a co innego na mieszkanie.
>
> pozdrawiam
>
>
>
>

Masz rację co innego garaż, co innego mieszkanie, ale nieprawdą jest, że nie ma
postępów na budowie, również w I. Codziennie widzę ekipę przy I i II. Tak jest
dziś, tak było wczoraj i przez wiele poprzednich dni, a postępów może w I nie
widać bo budują ścianki działowe, robią elektrykę i jakieś prace wewnątrz.

Pozdrawiam

[Gość: haj]

iml napisał:

>
> Masz rację co innego garaż, co innego mieszkanie, ale nieprawdą jest, że nie
ma
>
> postępów na budowie, również w I. Codziennie widzę ekipę przy I i II. Tak
jest
> dziś, tak było wczoraj i przez wiele poprzednich dni, a postępów może w I nie
> widać bo budują ścianki działowe, robią elektrykę i jakieś prace wewnątrz.
>
> Pozdrawiam

jak napisała natanata w forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?
f=106&w=5099705&a=5814711

...dwa tygodnie tynkowano jedna klatke schodowa, tydzien wykuwano rowki do
instalacji elektrycznej w trzech mieszkaniach...

oto ten postęp o którym piszesz, to troche mało

[iml]

Nie wiem jaki jest harmonogram robót wykonawcy. Nie mogę za to odpowiadać.
Jedno wiem na pewno. Codziennie rano, gdy idę do pracy widzę robotników
pracujących przy I i II.

Pozdrawiam

[natanata]

wszystkim zbulwersowanym tonem mojej wypowiedzi odpowiem tylko tyle, ze uwazam,
ze czekanie na mieszkanie w tej firmie wymaga bardzo duze cierpliwosci a tej mi
juz brak. Tak samo jak kiedys zabraklo jej iml, ktory w jednym ze swych postow
wypowiedzial sie jeszcze ostrzej. Ale w sumie to go rozumiem - on przeciez
mieszka juz w swoim m- a ja jak sie wkurze to moge co najwyzej wyskoczyc z
mojego wciaz budowanego mieszkania przez otwor okienny, bo nawet okna tam nie
ma...

[Gość: Venus]

Rozumiem. Ja moge co najwyżej wynająć balon z koszem, wznieść się na wysokość
mojego nieistniejącego piętra i udawać, że mieszkam, bo rzucać się z balonu
nie zamierzam. Tyle, że mój termin odbioru na razie jeszcze jest odległy i jak
dotąd trochę się tylko przesunął.
Pozdrawiam, życząc duuuużo cierpliwości. Cieszmy się, ludziska, że budują.
Branża naprawdę przeżywa kryzys.

[monik25]

czy mieliście jakolwiek kłopoty z zwróceniem przez spółdzielnie nadpłaty
wynikacjacej z realizacji książeczek mieszkaniowych???

[Gość: sąsiad]

O ile rozumiem rozgoryczenie spowodowane przesuwaniem terminu, to plotki
krążące na Forum z pewnością nie przyniosą nic dobrego. Po pierwsze osoby
oczekujące na odbiór mieszkania, nawzajem się dołują, publikując nowe
zasłyszane newsy. Po drugie takimi czarnymi wieściami straszymy
potencjalnych nabywców. A sprawa jest prosta będą klienci, znajdą się
pieniądze, inwestycja zostanie zakończona w planowanym terminie.
Oczywiście krytyka jest niezbędna i o ile jest rzeczowa, Spółdzielnia na nią
reaguje.
Szczęściem w nieszczęściu, jest fakt, iż na bieżąco jesteśmy informowani o
problemach. Czy wolelibyście, aby Prezes Spółdzielni był nieuchwytny i
pozostawałyby Wam wyłącznie własne domysły? Tak jak wspominał iml, codziennie
robotnicy pracują na budowie, powoli bo powoli budynki są wykańczane. Łatwo tak
pisać, przypatrując się budowie z okna odebranego już mieszkania. Ale jak ja
podpisywałem umowę, to jeszcze nie było fundamentów mojego bloku. Tak samo jak
wy denerwowałem się wolnym tempem robót. Nic to jednak nie zmieniło, no może
pojawiło mi się kilka wrzodów na żołądku. Tak więc Natanata, wstrzymaj się z
tym skokiem z okna. Spójrz lepiej z niego na piękną okolicę, zazielenione
drzewa. Wcześniej czy później będziesz miała szyby w oknach, następnie
zawiesisz na nich firanki i zasłony. To wyłącznie kwestia czasu

[Gość: kmiś]

Przedwczoraj firma budowlana "NOVUM" opuściła plac budowy. Powód? Brak
płatności od kilku miesięcy od spółdzielni MSM Nowy Dom 82. Informacja z
pierwszej ręki, od kierownika budowy.
Zastanawialem się nad kupnem mieszkania w budynku nr 3, ale z decyzją jeszcze
się powstrzymam
Pozdrawiam

[Gość: SEB]

monik25 napisała:

> czy mieliście jakolwiek kłopoty z zwróceniem przez spółdzielnie nadpłaty
> wynikacjacej z realizacji książeczek mieszkaniowych???

Właśnie otrzymałem zwrot środków z mojej KM, trwało to ok. 1 miesiąca. Termin
nie był dużym zaskoczeniem, ponieważ na wstępie pani z działu finansowego
uczciwie powiedziała, że właśnie tyle to zajmie.

PS. Korzystając z okazji pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

[Gość: haj]

odswieżam wątek

Pyt do prezesa JF

[Gość: pisiu]

Panie prezesie - 30-09-2003 to termin gotowości do odbioru całego budynku I,
jaki jest termin oddania do prac adaptacyjnych poszczególnych klatek bud. I ?
Czy została już uregulowana sprawa umowy z wykonawcą?
Czy jest już nowy wykonawca?
Jaki jest harmonogram robót w bud I - konkretnie, co i na kiedy ma być zrobione.

W końcu na kiedy mam zaklepać glazurnika :-) ?

pozdrawiam spółdzielców
pisiu

PS. powtarzam sie dla podbicia wątku

[Gość: pisiu]

odświeżam wątek, ale prezes JF wciąż milczy :-(

[dar-ek]

bo i nie ma o czym mówić
na osiedlu jakoś pustawo a w moim mieszkaniu wiatr hula
a wrzesień zbliża się wielkimi krokami...

P.S.
wczoraj widziałem reklame Milenium i Stoku w regionalnej TVP2.

[monik25]

rzeczywiście przykro jest patrzeć jak bloki JWC Debowy Park pną się do góry a
nasza budowa prawie stoi w miejcu.

DOBRE !!!!!!!

[rybka1001]

• Re: MSM NOWY DOM 82 - Millenium adres: 217.153.60.*
Gość: haj 26-05-2003 15:42 odpowiedz na list odpowiedz cytując

Klatka I bloku I Os. Millenium
postęp budowy - 2 nowe gniazdka elektryczne 3 piętro po lewo (przez 2 tygodnie)
aha - betoniarka przesunięta 3 metry w lewo

o dalszych postępach na budowie będę informował


Ludzie! Przesuneli betoniarke! adres: *.acn.waw.pl


Ludzie! Przesuneli betoniarke! Teraz to pojdzie piorunem!

Ty sie nie ciesz - moze to pan Frydryszak przestawil pod oslona nocy? Zeby
ludzie nie gadali ze na budowie cisza.

[natanata]

DEMENTI:
na trzecim pietrze w I klatce NIE MA zadnych gniazdek

Ale slady pobytu ekipy budowlanej sa. Na slady te skladaja sie glownie butelki
po mineralnej i slady swiezego betonu na schodach (tak jakby im wypadalo po
trochu z jakiegos kubelka, gdy dziarsko maszerowali na gore). Niestety, nie
oznacza to bynajmniej, ze zaczeli klasc tynki w mieszkaniach - cos tam tylko
gdzieniegdzie na scianie chlapneli tym betonem i tyle.
Na ostatnim pietrze zaczeli rozciagac po mieszkaniu przewody elektryczne i to
caly postep w pracach wewnetrznych budynku I od dwoch tygodni.

No ale kanciapa dla ochrony juz prawie wykonczona (brakuje tylko drzwi
wejsciowych i bialego montazu)

W sobote na budowie beda dni otwarte wiec moze bedzie tam ktos z zarzadu

prawo

[Gość: daniel]

Mam pytanie do juz mieszkajacych na osiedlu Milenium: czy ktos juz skorzystal z
propozycji zarzadu spoldzielni i ustanowil spoldzielcze wlasnosciowe prawo do
lokalu mieszkalnego (majac oczywiscie w perspektywie wystapienie z wnioskiem do
spoldzielni o ustanowienie odrebnej wlasnosci)? Zarzad taka propozycje
przedstawil na ostatnim spotkaniu z mieszkancami. Szczerze mowiac, zastanawiam
sie nad tym powaznie, bo w ten sposob uzyskam prawo chronione (bo ekspektatywa
jest tak naprawde niczym), zloze wniosek o zalozenie ksiegi wieczystej, wpisze
tam hipoteke, przestane zatem placic za ubezpieczenie kredytu, a potem bede sie
staral o ustanowienie odrebnej wlasnosci, korzystajac z ustawowego obnizenia
oplat za taka czynnosc (w prawie spoldzielczym). No wiec, jak ta sprawa wyglada
u WAS?

[iml]

To o czym piszesz będzie możliwe dopiero po wydaniu pozwolenia na użytkowanie
budynków, tak więc nikt z nas takiego prawa jeszcze nie może uzyskać.

Pozdrawiam

[Gość: haj]

podbijam wątek

Czy coś się ruszyło na budowie?

[dar-ek]

No więc w tym tyg. mają rozpocząć prace nowe ekipy, czyli podobno w większości
ci sami ludzie bez głównego wykonawcy który ich skupiał - NOVUM.

[Gość: Yanek]

jeżeli będziecie potrzebowali ładne skrzynki na listy
to proponuję odwiedzić adres www.skrzynka-pocztowa.pl

Pozdrawiam

Coś się jednak dzieje

[Gość: SEB]

Serdecznie witam sąsiadów,

Ostatnio zauważyłem nieco zwiększony ruch na budowie. Pojawił się nowy
wykonawca i ochoczo przystąpił do stawiania ogrodzenia. Nie jest ono może
szczytem marzeń i raczej nie powstrzyma desperatów chcących dostać się na teren
naszego pięknego osiedla, ale zawsze coś jest lepsze niż nic.

Pozdrawiam,

SEB

Prezes

[Gość: Misiek]

Pan Prezes dawno tu nie zaglądał.

Panie Prezesie czy ma pan nam coś ciekawego do powiedzenia, ponieważ z tego co
widzę na budowie prace postępują w iście żółwim tempie.

[Gość: anrom]

Moze to i dobrze ze prezes ty ostatnio nie zaglada, moze to swiadczyc ze wziął
sie do pracy

[rybka1001]

osiedle Sloneczny Stok rosnie w oczach a nasze praktycznie stoi w miejscu.
Przecież wykupionych jest wiekszośc mieszkań. Wystarczy zaglądnąć na stone
internetową spółdzielni.

[Gość: SEB]

Oj na os. Millenium też coś rośnie, mianowicie trawa w miejscu gdzie w
przysłości będzie parking budynku nr. 1.

Z tego co ostatnio zauważyłem dotychczasowy wykonawca praktycznie opóścił rejon
budowy. Z niecierpliwością czekam na pojawienie się następcy, który wreszcie
popchnąłby bardziej energicznie do przodu prace wykończeniowe.

Pozdrawiam serdecznie,

SEB

[Gość: haj]

Wczoraj byłem na terenie budowy - jedyna aktywność jaką zauważyłem to dzwig,
który rozmontowywał jakieś wysokie urządzenie na kształt pojemniku na beton
(nie jestem fachowcem w budowlance) dźwig rozmontował, części załadowano na
ciężarówki Novum i firma się wyniosła. A następców nie widać.
Drugą aktywnością jaką zauważyłem był telefon ze spółdzielni z prośbą o
wpłacenie kolejnej transzy, nic z tego drogie panie z działu sprzedaży - jak
zobaczę ruch na budowie, wpłacę, nie wcześniej.

... a prezes JF milczy

[annamaria26]

A co ma powiedzieć? "milczenie" to stara taktyka...
Możeby tak wymienić Zarząd? skoro nie spełnia swojej funkcji.

[annamaria26]

Wykonawca opóścił teren budowy ze względu na brak zapłaty za uslugi.

[Gość: Furi]

witam serdecznie.
moje pytanie brzmi: czy osiedle millenium to są te 4-piętrowe bloki obok
Dębowego Parku budowanego przez JW?

Pzdr, Furi

[Gość: Przemek]

Jak najbardziej, a czemu pytasz?

[Gość: Furi]

bo bedę mieszkał w DP. tak więc pozdrowienia od sąsiadów z pobliskiego
budynku :)

Pzdr, Furi

[Gość: Przemek]

Dzięki!
Oby nam wszystkim mieszkalo się dobrze i spokojnie!

[monik25]

> "Oby nam wszystkim mieszkalo się dobrze i spokojnie!" -
wysłuchaj nas Panie

[Gość: SEB]

Oby było bas więcej, może wtedy uda się wywalczyć jakieś ciekawe
zagospodarowanie okolicy. Jest tam trochę zarośli, które przy odrobinie dobrej
woli można by przerobić w jakąś namiastkę parku.

Mam nadzieję, że po zasiedleniu osiedla Milenium i Dębowy park łatwiej będzie
przekonać władze dzielnicy (ach szkoda, że już nie gminy) do delikatnych
inwestycji. Przecież od lat wiadomo, że tereny dobrze zagospodarowane mają z
reguły wyższą wartość niż opószczone działki z górami śmieci.

Pytanie do p. Jacka Frydryszaka

[Gość: SEB]

Panie Jacku,

Mam małe pytanie dotyczące przewidywanych terminów zakończenia prac w
poszczególnych budynkach na osiedlu Milenium. Mianowicie czy terminy podane
przez pana jakiś czas temu (cytat z jednego z pana postów):

"...Między innymi poinformowałem zebranych o zamiarze rozwiązania umowy o
wykonawstwo z firmą Novum oraz planowanych terminach gotowości do odbioru
końcowego poszczególnych budynków i tak :
- budynek nr 3 - 30.06.03.
- budynek nr 2 - 31.07.03.
- budynek nr 1 - 30.09.03....."

są nadal aktualne.

Pozdrawiam,

SEB

[Gość: mm]

Obawiam się że w/w terminy są wręcz niemożliwe do spełnienia w szczególności
biorąc pod uwagę aktualne tempo robót budowlanych. Czasami patrząc na
pracujących na budowie robotników mam wrażenie, że znów cofneliśmy się do
czasów słodkiego socjalizmu, a bezrobocie to wymysł prasy.
Panowie "fachowcy" przechadzają się po budowie jakby byli już na wakacjach i
korzystają z uroków pięknej pogody. A tak właśnie a propo pogody..
Do tej pory Pan Prezes tłumaczył zastój w pracach mrozem, długą zimą... OK.
Obawiam się że teraz przyczyna zastoju również leży po stronie pogody. Bo
przecież kto będzie pracował w taki upał....
A może Pan Prezes sam się wybarał już na zasłużony urlop?
Jeśli nie to zapraszam na Tarchomin Osiedle Millenium (chyba Pan pamięta gdzie
to jest?)piachu mamy pod dostatkiem - w szczególności tego przed blokiem Nr
II... Plażowanie za darmo...

niestety nic sie nie ruszy do konca sierpnia

[Gość: JF]

Niestety nic sie nie ruszy do konca sierpnia. Skradziono jedyna betoniarke.
Tzn. jest jeszcze jedna, ale zamknieta. A klucz polknalem - i za to chcialbym
przeprosic wszystkich spoldzielcow.

... Ruszyło się ....

[Gość: SEB]

Witam serdecznie sąsiadów,

Po raz pierwszy chyba zdarzy mi się przynieść dobrą wiadomość. W budynku 1 w
pustych dotąd otworach pojawiają się okna, dodatkowo ogrodzenie wokół osiedla
powoli zaczyna się zamykać.

Coż jedna jaskółka wiosny nie czyni, pozostaje mieć nadzieję, że za oknami
pójdą dalsze prace wykończeniowe i odbiór budynków nastąpi w rozsądnym
terminie. Niestety terminy podane przez pana prezesa jakiś czas temu nadal
pozostają tylko w sferze marzeń.

List ze spółdzielni

[Gość: Misiek]

Dostaliśmy bardzo ciekawy list ze spółdzielni. Mianowicie spółdzielnia
szantażuje mieszkańców budynków 2 i 3 osiedla, Millenium sugerując, że dopóki
nie wykupią miejsc parkingowych budynki 2 i 3 nie zostaną oddane do
użytkowania (nie będzie przeniesienia własności lokali na rzecz członków).
Równocześnie spółdzielnia składa rewelacyjną ofertę na wykup miejsc
parkingowych - rozkłada nam płatność na 3 raty płatne w 3 kolejnych miesiącach.
Bardzo ciekawe.
Szanowna spółdzielnio, szanowny panie prezesie, jeżeli miałbym możliwość
wykombinowania kwoty na miejsce garażowe nie potrzebne by mi były wasze raty.
Poztatym trzeba było lepiej zarządzać funduszami na prowadzone inwestycje. I
jeszcze jedno proszę nas nie szantażować, bo daleko to państwa nie zaprowadzi.

[Gość: SEB]

Z tego co widzę nasza spółdzielnia ma coraz lepsze pomysły. Słyszałem, że
ostatnio proponowała tymczasową zamianę formy przeniesienia własności z
odrębnej na spółdzielcze prawo do lokalu. Pomimo, iż przy zakupie płaciliśmy
oczywiście za odrębną własność. Cóż pewnie Spółdzielnia chciałaby wreszcie
zacząć pobieranie wszelkich opłat. Jeżeli dobrze mi się wydaje to do momentu
odbioru technicznego przez gminę nie ma ona prawa do skasowania choćby złotówki.

Jeżeli chodzi o miejsce parkingowe to chyba warto go wykupić, bo w końcu
wszyscy chyba mamy nadzieję na własne 4 kółka. Proponuję ponegocjować jednak z
naszą "kochaną" spółdzielnią. Nie wiem czy jeszcze jest to możliwe ale jeszcze
jakiś czas temu rozkładali spłatę miejsc parkingowych na 24 raty, więc
obciążenie miesięczne nie było takie straszne.

[Gość: sąsiad]

Z tego co słyszałem (nie czytałem jeszcze pisma) to spółdzielnia zaproponowała
rozłożenie płatności w 3 kolejnych miesiącach. Mało atrakcyjna forma oferty.
Obawiam się, że odzew będzie niewielki. Po pierwsze należy zapłacić za miejsce,
które nie jest jescze udostępnione, po drugie skoro istniała wcześniej oferta
24 miesięczna i nie było żadnego zainteresowania, to ta propozycja tym bardziej
nie przekona mieszkańców. Obawiam się, że miejsca parkingowe jeszcze długo
pozostaną niesprzedane. Oczywiście o ile restrykyjnie będzie się podchodzić do
parkowania na terenie osiedla, tylko na wyznaczonych (wykupionych) obszarach,
to z biegiem czasu właściciele samochodów będą się decydować na kupno miejsc
postojowych. Natomiast nie widzę żadnego logicznego uzasadnienia, aby nabyć
je już teraz, skoro nie posiadam auta i nie planuję w najbliższej przyszłości
jego zakupu.

[Gość: jacekfrydryszak1]

Przepraszam za dłuższą przerwę w korespondencji.Powodem była przerwa w dostępie
do internetu w komputerze domowym,a na korzystanie z połączeń podczas godzin
pracy nie było czasu.Poniżej przedstawiam aktualne informacje dotyczące osiedla
Milenium :
1.PodajAc terminy gotowości do odbioru końcowego poszczególnych budynków zawsze
podkreślałem ,że warunkiem ich dotrzymania jest terminowe wnoszenie przez
członków zaliczek na poczet wkładów budowlanych.Tymczasem według stanu na dzień
31.05.03. zaległości wyniosły ponad 1,5 mln. złotych. Uwzględniając w/w
zaległości terminy gotowości do odbioru końcowego kształtują się następująco:
- budynek nr 3 - 31.07.03.
- budynek nr 2 - 15.09.03.
- budynek nr 1 - 30.10.03.
Przekazywanie mieszkań do prowadzenia przez członków robót wykończeniowych
rozpocznie się w o0statniej dekadzie sierpnia 2003 roku.
2.Dla pełnego sfinansowania budowy osiedla Milenium niezbędnie jest sprzedanie
oprócz mieszkań ,wszystkich miejsc postojowych i w związku z tym pismo
Spółdzielni kierowane do członków w tej sprawie.
3. Pewien zastój w realizacji robót w budynku nr 1 jest spowodowany
koniecznością zakończenia procedur związanych z rozwiązaniem umowy z
wykonawcą.Wznowienie robót nastąpi w pierwszych dniach lipca br.
Z poważaniem - Jacek Frydryszak.

[Gość: Misiek2]

Najpierw Szanowny Panie Jacku zakończcie budowę osiedla, a później zacznijcie
rygorystycznie przestrzegać zakazu wjazdu na teren osiedla dla tych, którzy
miejsc postojowych dotychczas nie wykupili. Gwarantuję, że wtedy znajdzie się
wielu chętnych. Tymczasem zaczynacie Państwo że tak powiem nie od tej strony co
trzeba.

[Gość: mm]

Szanowny Panie Prezesie
My mieszkańcy osiedla Milenium bardzo dziękujemy, że wreszcie odważył się Pan
powiedzieć wprost, bez żadnego owijania w bawełnę że ma nas Pan w głębokim
poważaniu. Wpłaciłam już całą kwotę, o której stanowiła umowa. W tej chwili
spłacam kredyt i bardzo chciała bym skorzystać z jedynej ulgi jaką w tej chwili
oferuje nasze Państwo. Niestety z tego co widzę robią Panstwo wszystko, aby
decyzja o użytkowaniu - o której mówi ulga - została wydana po terminie 3 lat
od końca roku w którym zostało wydane pozwolenie na budowę. A tym samym, żebym
nie mogła z tejże ulgi skorzystać i stracić pieniądze. Jest mi bardzo przykro,
że w ten sposób traktują Państwo klienta.
Dodatkowo pragnę zauważyć, iż obowiązkowe miejsce parkingowe wprowadzili
Państwa niedawno i jego nabycie nie było obligatoryjne, a w związku z tym
proszę nie szantażować osób które już nabyły mieszkania, że nie doczekają się
swojego wymarzonego M, bo... No właście. Dlaczego? Bo Spółdzielnia zmienia
zasady gry w trakcie.

List ze spółdzielni

[Gość: SEB]

Niestety podzielam obawy MM, jeżeli spółdzielnia nie dokona odbioru budynków do
końca tego roku to będzie można zapomnieć o uldze odsetkowej. Tak na marginesie
nie wiem jak wtedy dział sprzedaży zachęci potencjalnych nabywców do zakupu
mieszkań, niestety nie ma zbyt wielu ludzi gotowych zapłacić gotówką za własne
lokum.

Mimo wszystko radziłbym panu przeanalizować na chłodno czy odwlekanie w
nieskończoność terminu odbioru się opłaca. Chciałbym zauważyć, że do momentu
odbioru nie jest możliwe przeniesienie prawa własności na mieszkańców, a co za
tym idzie pobieranie opłat za czynsz itp.

[Gość: daniel]

A ja serdecznie pozdrawiam pana prezesa oraz tych wszystkich mieszkancow
osiedla Milenium, ktorzy pare miesiecy temu radzili mi sie uspokoic i nie
domagac dostawy tak luksusowego dobra, jakim jest ciepla woda. Oto mija juz 3
miesiac, kiedy mieszkam w swoim mieszkanku, za ktore zaplacilem wszysciutko,
czego chciala ode mnie spoldzielnia, a ta uparla sie, ze mi cieplej wody
jeszcze nie bedzie dostarczac, bo sie nie oplaca. Teraz juz podobno kilka osob
z tych trzech klatek z bud. 2 (od strony bud. 1) zglosilo sie po odbior cieplej
wody. Na razie reakcja zadna. Jak dlugo jeszcze, panie prezesie i szanowny
zarzadzie, jak dlugo klient, ktory juz zaplacil swoje, przestaje sie liczyc. Bo
po 3 miesiacach bez cieplej wody przestaje mi sie to podobac.

[Gość: maly69]

Cześć sąsiadom
kupiłem mieszkanko w bud.I i jak większośc z was jestem wkurzony.
oczywiscie koresponduję ze spóldzielnią a ona mi łaskawie odpisuje informując
mnie np. ostatnio iż nadal mieszkania w budI będa oddawane do wykańczania w
końcu lipca br.-w co oczywiscie nie wierzę-nic sie tam nie dzieje średnio od
Świąt wielkanocnych.
Szanowny Pan Prezes powinien zrozumieć że jak nic sie na budowie nie dzieje to
przyszli mieszkańcy nie będą za to płacić - i robi się kwadratura koła.
Jestem przekonany że nikt za brak pracy nie zapłaci - bo płaci sie po
wykonanej ,,robocie,, a nie przed , szczególnie jak nie widać postępów prac.
Panie Prezesie to My płacimy aby Spółdzielnia istniała i jesli widzimy że
działa zgodnie z oczekiwaniami to uiszczamy opłaty bez problemu ale gdy nie
informuje się Mieszkańców ze są problemy i my sami sie wszystkiego domyślamy to
niech się Pan nie dziwi że są takie a nie inne nasze reakcje i postępowanie
jesli chodzi o wpłaty rat.

Pozdrawiam maly69

[Gość: maly69]

SZANOWNY PANIE PREZESIE
mam kilka pytań dotyczących osiedla milenium a w szczególności prac na budynku
nr1.:
-kiedy i kto bedzie wykonywał garaz pod budynkiem nr1
-kiedy zaczną sie prace instalatorskie (elektryka, CO, woda)
-kiedy powstaną tynki wewnętrzne wraz z podłogami
Generalne pytanie moje brzmi: jak wychlada harmonogram prac - czy mógłby Pan
nam go przedstawić.
Zbliza się poczatek Lipca i zgodnie z Pana słowami prace te mają rozpocząć się
już za tydzień-tak więc sądzę że harmonogram tych prac powinien być już
przygotowany.
Bardzo proszę o informację- myślę że wszyscy chętnie by tą wiadomość ujrzeli.
Dziękuję

Maly69

[Gość: jacekfrydryszak1]

Witam Państwa i odpowiadam na kilka pytań :
1.Prace w budynku nr jeden zostały wznowione.Obecnie wykonywana jest elewacja
oraz podłoża na balkonach.W trakcie podpisywania są umowy na wykonanie płyty
garażowej,instalacji elektrycznych i sanitarnych oraz tynków wewnętrznych.
2.Firma Telnap zapewni dostęp do telefonii stacjonarnej,telewizji kablowej i
internetu.Firma obsługuje również sąsiednie osiedla JW Construction i RSM Praga.
Ani TP SA ani duzi operatorzy sieci telewizji kablowych nie wyrazili
zainteresowania współpracą.
3.Przy zakupie lokali mieszkalnych Spółdzielnia nie nakładała obowiązku zakupu
miejsca postojowego.Nadal ta zasada jest aktualna dla osób , które nie
posiadają samochodów.Jednak z chwilą przystąpienia do eksploatacji osiedla
osoby posiadające samochody,będą musiały nabyć miejsca postojowe w halach
garażowych bo w tym celu zostały one zaprojektowane i wykonane.Ponadto na
terenie osiedla nie będzie możliwości parkowania.
4.Jak informowaliśmy poprzednio ,Spółdzielnia zakupiła teren o powierzchni
około 1000 m2 i zamierza na tym terenie wubudować budynek mieszkalny .Decyzja o
przystąpieniu do realizacji tego zadania inwestycyjnego ,poprzedzona będzie
wieloma decyzjami głównie o charakterze marketingowym.O wszystkich krokach
Spółdzielni będziecie Państwo informowani.
Z powa zanioem - Jacek Frydryszak.

[Gość: Izabela Byniak]

Szanowny Panie Prezesie
Twierdzi Pan, że osoby mające lub dysponujące samochodami, jeżeli nie wykupią
miejsc parkingowych w halach garażowych nie będą mogły parkować na terenie
osiedla. Jak się to ma w takim razie do wcześniejszych ustaleń i pism
przesyłanych do mieszkańców? Przecież w momeńcie podpisywania umowy
zapewnialiście Państwo, że można będzie wynająć miejsce postojowe w terenie
osiedla, została wysłana do nas informacja z podanymi cenami za te miejsca. W
takim razie sami sobie przeczycie. Świadczy to o waszej obłudzie (zagrywka
komercyjna). Mnie nie interesuje zakup miejsca garażowego w hali, ale jestem
zainteresowana wynajmem miejsca parkingowego w terenie osiedla, o czym
informowałam spółdzielnię (odpowiedź na pismo w sprawie wynajmu miejsc
parkingowych). Gdybym wiedziała, że spółdzielnia nie zapewni tych miejsc to na
pewno nie kupiłabym miedzkania na osiedlu Milenium. Stosujecie Państwo tanie
zagrywki.
Izabela Bryniak