Marina Mokotow - ceny

[Gość: marinator]

kupilem mieszkanie na MM, parter 3-pietrowego bloku WI9. WI9 jest troche
daleko od jeziorka i parku, nie mialem jednak mieszkan do wyboru, gdyz
kupilem to poprzez cesje od znajomego. Zastanawiam sie jakie byly
ceny/rozrzut w cenie przy kupowaniu od dewelopera latem 2005 pomiedzy
mieszkaniem przy jeziorku, a mieszkaniem w WI9, oraz WI9 z zaleznosci od
pietra?
To konkretne mieszkanie bylo wtedy( lato'05) za 4,730PLN brutto + 34,000 za
garaz. Jest ono ponadto wykonczone pod klucz, wraz z kuchnia( z AGD). Jakie
byly wasze ceny wtedy?
z gory dzieki za info - pomoglo by mi sorientowac sie jak jest postrzegane
cenowo to mieszkanie

pozdr i dzieki

[herox]

Pochwal się ile zapłaciłeś?
Chyba poniżej 12 tys/m2 nie udało się?

[filipowicz4]

Nie wiem ile zapłaciłeś, ale to chyba najlepszy budynek na tym osiedlu. Może
jeszcze WI-8 może kandydować do tego miana. Reszta to molochy, albo
przereklamowane i przepłacone "apartamentowce", często bardzo kiepskiej jakości.

[wegorkie2]

Heh, filipowicz

Widzę że nie za wiele wiesz o osiedlu Marina.

A co do konkretnych pytań to Marina ma swoje forum, gdzie jest wielu
mieszkańców, oni dużo wiedzą:

www.marinamokotow.info

[Gość: marinator]

nie chodzi mi konkretnie o ceny, ale raczej o to jak relatywnie cenowo - moze
byc w procentach , WI9=100%, jak WI9 w poronaniu z innymi mieszkaniami sie
plasuje np z WI2, czy WI5

filipowicz - dlaczego uwazasz, ze to najlepszy budynek? Sam mieszkasz na marinie?

pzdr

[filipowicz4]

Mam mieszkanie w WI8. Chciałem kupić konrketny rozkład i niestety w WI9 ktoś
mnie ubiegł. Ale przeboleję. Bo oba budynki są jednakowe, ale Twój jest lepszy.
Ceny na pocztąku były chore bo niby widok na jeizorko. Za to te olbrzymie klocki
(WI$ WI5 WI6) w środku to straszne zagęszczenie, wiecznie otwarte drzwi
wejściowe, anonimowość, bylejactwo, zastawianie miejsc garażowych i
parkingowych. Niski budynek zawzse będzie lepszy. Cena wyjściowa w WI8 była
rewelacyjna - dziś wydaje sie śmieszna. W WI1 i WI2 pzrepłacili mocno.

[wegorkie2]

WI8 miało ceny porównywalne z WI4, WI5, oczywiście było tańsze niż WI2, co nie
jest dziwne biorąc pod uwagę widoki z okien WI2.

WI8 był tani, ale też jest jednym z bardziej kiepskich budynków - zero widoków z
okien, a ponadto widoki na stare bloki sąsiadującego osiedla - to już pod tym
względem WI5 jest lepsze. Natomiast niski budynek to zawsze bardziej kameralny i
to jest pewna zaleta. Także jak kto woli. Miejsce gdzie jest WI8 i WI5 ma
jeszcze jedną zaletę - tam jest bardzo cicho. W blokach nad jeziorkiem
mieszkańcy twierdzą że słychać Żwirki (co mnie dziwi bo mają do Żwirek sporą
odległość), ale ta wada zniknie zapewne jak zabudują zewnętrzny pas Mariny.

[filipowicz4]

Widoki sa w folderach. Realnie jeziorko to komary, ptaszyska, zapach jeszcze na
razie ok - ale jak sie zaniedba?, wałesający sie ludkowie gapiacy w okna, szum,
zapchana Wygledowska, drace sie caly dzien dzieciary. Wiec WI1 i 2 to chybiony
strzal. A docelowo ceny w takich miejscach sie zrownoja - zapytaj dowolna osobe
ktora troche zna rynek nieruchomosci. Tak samo jak nigdy nie odzyskasz tego co
wladujesz w wyposazenia mieszkania i tego co przeplacisz na poczatku za wyzsze
pietro czy "widok".
A maly budynek taki zostanie, do tego to poranne "dzien dobry" na klatce
schodowej. Wiem ze to nie kasa, ale nawet MC sie przyznaje ze nie wszystko kupisz.
Pozdrawiam Sasiedzie

[wegorkie2]

> Widoki sa w folderach.

Odwiedź sąsiedzie kogoś w WI2, ja widziałem tam wiele mieszkań. Zmienisz zdanie,
oj zmienisz... Możesz też spojrzeć na galerię zdjęć na www.marinamokotow.info
ale zdjęcia nie oddają rzeczywistości niestety...

> zapytaj dowolna osobe ktora troche zna rynek nieruchomosci

Wielu ekspertów od nieruchomości (jeśli za bycie ekspertem przyjąć cytowanie w
ogólnej prasie) postanowiło zamieszkać na Marinie. Ale bynajmniej nie w WI8...

> Pozdrawiam Sasiedzie

Również pozdrawiam sąsiada (z naprzeciwka zresztą :-)

[Gość: marinator]

chociarz mam mieszkanie w WI9 zgodze sie z logika wegorkie - moim zdaniem WI9
WI8 musialo nadrobic budynkiem ( niski itd), bo jest troche daleko od
highlightow osiedla, zeby byc atrakcyjne, Szkoda, ze nie zrobili jeziorka
blizej do srodka osiedla - jeszcze tam nie mieszkam, wiec nie wiem jak to w
rzeczywistosci wyglada - Filipowicz - ile czasu idzie sie do jeziorka - 3-4min?

Wegorkie - co do WI2 - ile procent byla wyzsza srednia cena od WI8/5? A swoja
droga, czy Ty nie jestes administratorem forum Mariny? Wyslalem maila, zgodnie
z procedura, ale nie dostalem jeszcze zadnej odpowiedzi...

[wegorkie2]

Ceny w WI2 były minimalnie wyższe od tych w naszych budynkach, ale realnie
niższe bo były sprzedawane wcześniej jak na rynku ceny ogólne były niższe. Nie
wiem teraz jak jest na wtórnym.

Tak, ja jestem adminem forum, dostaniesz odpowiedź ale za jakiś czas, dużo osób
do mnie pisze więc obsługuję "grupami".

[Gość: WIESIA]

GENERALNIE MARINA TO PRZEREKLAMOWANA LIPA

[Gość: paweł]

Ceny w budykach WI1A/B - listopad 2003, mieszkania z widokiem na jeziorko 5250,
w pozostałych ekspozycjach w zalężności od piętra były o 400-600 zł, niższe.
W budynkach WI2A/B (rok 2005) ceny z mieszkań z "widokiem" z tego co pamiętam
były po 5750-5850.

[Gość: Arek]

Mam do sprzedania mieszkanie na Marinie, w budynku WI9, metraż 57.3m^2, stan
developerski, odebrane w czerwcu tego roku. Zainteresowanych proszę o kontakt
pod nr tel: [phone]

[Gość: marinator]

Czesc Wegorkie - czy moglbys odpowiedziec na maila w sprawie rejestracji na
forum Mariny? Odbieram mieszkanie w przyszlym tygodniu, wiec chcialbym zadac
kilka pytan przed tym.

pzdr

[Gość: Wacek]

WI 8 oraz WI 9 mają jedną podstawową wadę.

NIGDY nie dociera tam słońca od strony zachodniej, bo obok stoją 2 razy wyższe
budynki. Wiem co mówię, bo analizowałem jak operuje słońce o różnych porach
dnia i roku. Jeżeli komuś nie przeszkadza brak słońca to OK.

Dodatkowo budynki te są daleko od jeziorka i mają widok na stare bloki
sąsiedniego osiedla.

Dlatego ceny były tam relatywnie najniższe.

Zaletą jest to, że budynki są niskie, co spowodowało, że mieszkania sprzedały
się stosunkowo szybko.