jj investment

[Gość: puma53]

Czy ktoś miał jakieś doświedczania z tą firmą? Byłabym wdzięczna za odpowiedź.

[Gość: piotr]

jestem również zainteresowany tym developerem, niestety oprocz skromnych
informacji o dotychczasowych osiągnieciach (inwestor zasepczy w inwestycji na
Ursynowie) oraz kapitale zakładowym ok 50000 pln nic wiecej nie wiem. Jezeli
ktoś wie coś wiecej, prosba o szczegóły

[Gość: jacek]

Ja byłem zainteresowany, nawet chciałem kupic mieszkanie - ale po przeczytaniu
umowy i braku mozliwosci zmian zapisow umownych - rece mi opdaly:)
Musisz wpłacic wszystko na dlugo przed odbiorem kluczy, wiec jesli beda sie
opozniac, lub zrobia cos co nie przypomina bloku mieszkalnego to ich mozesz
cmoknac.
Poza tym sp. z o.o. z kapitalem 54 tys, bez osiagniec na rynku mieszkaniowym,
specjalizujaca sie handlem drzwiami (np dla jw destruction) - nie jest dla mnie
wiarygodna - wiec mimo ze mieszkania mialy dobra cene to sie nie zdecydowalem.
Ale podobno cos tam budowali tylko ze mieli inna nazwe????( nie wiem dlaczego
nie odaja nazwy wczesniejszej firmy), a Panie z obslugi sa nowe wiec nie wiele
wiedza czy firma jest wiarygodna czy nie. To wszystko dla mnie to bylo jak
MATRIX.
Ale jesli ktos ma za duzo pieniedzy, lubi ryzyko i liczy na szczescie - pewnie
bedzie tam mile widziany:)

[Gość: piotr]

dziekuje za informacje, zawsze to troche może ostudzić zapędy,....
swoja drogą to ciekawe, dlaczego ta inwestycja nie jest nigdzie reklamowana,
ani info w prasie, sieci, ba, nawet na samej budowie? Dowiedziałem się o niej
calkiem przypadkiem, przechodząc koło ogrodzenia bez inf o wykonawcy czy też
celu budowy. Po poszukiwaniach, w spółdzielni miła Pani poinformowała mnie, ze
ziemia została sprzedana jjinvestment, a czlonkowie spółdzielni maja prawo
pierwokupu i tyle...

3 pokoje w mieszkaniu 2 pokojowym 61,73

[Gość: lokator_w]

A może przypadkiem ktoś z obecnych na forum zakupił w tej inwestycji mieszkanie
61,73 2-pokojowe i dokonał zmian w projekcie tworząc 3-pokojowe lub planuje
takie zmiany podczas wykańczania.

[Gość: Guillaume]

Witam,

kupiłem mieszkanie na Dickensa 29. Prace rozpoczęły się z opóźnieniem. Chyba nie
jest wybrany jeszcze generalny wykonawca. Na razie prace prowadzi Warbud:
www.warbud.pl/pl/aktualnosci/aktualnosci_warbud/zajawka,14494.html?PHPSESSID=4fa8b18a18d3740137d0dbd54b7d3cc1
www.warbud.pl/pl/aktualnosci/aktualnosci_warbud/
Zachęcam do wypowiadania się na forum.

Co myślicie o ostatnim zawiadomieniu o zmianie banku finansującego budowę (z ING
na PKO) ?

[Gość: krisss]

witam,

ja tez kupilem mieszkanie na Dickensa 29, umowa rzeczywiscie nadawala sie do
poprawki, ale wszystko dalo sie uzgodnic.
jesli macie opinie albo jakies newsy na temat inwestycji, bede wdzieczny

k

[Gość: abc]

co tu taka cisza? budowa idzie aż mił a komentarzy żadnych.

[Gość: gosc]

Idzie? Warbud skonczyl, zabral silosy, dzwigi, kontenery.. Nawet ciecia ostatnio
nie widzialem na budowie.
Czy ktos wie, czy LPBO bedzie budowac dalej, czy znowu jakis podwykonawca?

[Gość: gosc]

robota idzie, chyba wczoraj albo przedwczoraj skonczyli jakis etap, teraz chyba
beda powoli wynurzac sie na powierzchnie ;)

[Gość: ktoś]

na jaką powierzchnię człowieku oni jeszcze nawet dołu nie wykopali a co mówić o
wszystkich zbrojeniach i szalunkach coś słabo to widzę

[Gość: Lokator]

naprawde az tak zle?...

[Gość: J]

budowa na etapie wybierania ziemi z dolu, a ciec siedzi i pilnuje, jezeli ktos
ma jakies newsy, to bardzo prosze o relacje, pozdrawiam wszystkich przyszlych
mieszkancow JJ

[Gość: pswierzba]

tez kupilem mieszkanie na d29 ... co do developera - jak dla mnie sa na prawde w porzadku i
niejednokrotnie poszli mi na reke. co do budowy - wbrew niektorym wypowiedziom etap podziemny
zostal wlasciwie zakonczony, a z moich inforrmacji wynika ze lpbo bedzie robilo reszte a jesli zima
potrwktuje nas laskawie to moze w przyszle wakacje bedziemy szukali pomyslow na wykonczenie
mieszkan.

pozdrawiam

[Gość: gosc]

no wlasnie, tez kupilem tam mieszkanie, podejscie w porzadku, czekam teraz az
budowa wyjdzie spod ziemi, czy ktos wie cos wiecej na temat dalszych prac?

z gory dzieki
pozdrawiam

[Gość: nabywca]

mam pytanie w jakiej cenie sprzedają w tej inwestycji mieszkania i czy są
jeszcze jakieś wolne, kiedy jest termin oddania budynku i jak szybko buduja się
budowa?

[Gość: rafi]

Witam przyszłych sąsiadów :)

Z moich informacji wynika, że WARBUD ma wykonać również garaże i po zalaniu ich
LPBO ma budowac w górę. Z tego co wiem garaże mają być zalane do końca sierpnia
ale czarno to widze. Do końca roku ma stać też w stanie surowym budynek ale to
widzę jeszcze czarniej. W każdym bądź razie jestem dobrej myśli i zachęcam do
wypowiadania się i dzielenie się wszlekimi informacjami na forum. Jeżeli chodzi
o zabarany sprzęt to niby po co miąłby tam zostać skoro tam ledwo koparka się
mieści, żeby było możliwość jakiekolwiek kopania. A jeżeli chodz o czas prac, to
zaprzyjaźniony fachowiec powiedział, ze tak właśnie się postępuje przy
wielopoziomowych garażach podziemnych i że prace przed wykopem trwają bardzo
długo, bo tego wymaga stosowana technologia, także trochę mnie uspokoił. A
szczerze mówiąc kopią teraz nawet solidnie.

[Gość: gosc]

Dzieki rafi za info, dobrze wiedziec ze wszystko idzie do przodu ;)
dobrze by bylo mimo wszystko jakby w tym roku postawili stan surowy, duzo zalezy
tez pewnie od pogody na jesieni, badzmy dobrej mysli.

k

[Gość: 11.7]

Zaglądam na budowę średnio co 2 dni. Ok. godziny 16-17 nie ma już nikogo lub
kręci się kilka osób nic

konkretnego nie robiąc - tak mi się wydaje. W minionym tygodniu byłem 3 razy i
tylko raz widziałem 1

koparkę i 1 wywrotkę. Patrząc na inne budowy i deweloperów prace posuwają się
bardzo wolno. Np. Dom

Development na ul. Bruna pracuje nawet w niedzielę i po zmroku, JJ Investment
daleko jeszcze do takiego

poziomu.
Odkąd skończył Warbud (20 dni temu, koniec czerwca) wykopano dół i zrobiono
trochę zbrojenia. Na podobnym

etapie jest inwestycja na ul. Giełdowej, gdzie też Warbud robił ściany
szczelinowe, tamtejszy deweloperem

podpisuje jednak aneksy do umów, bo nie wyrobi się w termini, który planowany
jest na kwiecień 2008. W

takim tempie jak teraz u nas też pewnie będzie przesunięte oddanie.
Ciekawe czy JJ Investment zapisał się na materiały budowlane, bo jeśli nie to
możemy stać z budową podobnie

jak jeden z deweloperów, który buduje pod Wwą i które zabrakło materiału.
Plusy? hm.. byłem ostatnio w Parku Szczęśliwickiem i jest pięknie :)

[Gość: 11.7]

Zdaje mi się, że budują techniką top-down:
www.for.com.pl/pia.html
, podobnie jak biurowiec przy Al. Jerozolimskich przy Link4 - między placem
Zawiszy a Dworcem Zachodnim. Tamtejszy deweloper wyszedł na powierzchnię po ok 6
miesiącach i teraz jest już 2 i 3 piętro stawiane - zaczęli późną jesienią, była
wtedy tam łąka.
A na ul. Giełdowej ludzie narzekają trochę na Warbud i tempo ich pracy. Na forum
jest kilka wątków o tym.

zdjecia z budowy :)

[joa21]

bylam dzisiaj na budowie:


www.fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=246

[Gość: k]

czy ktos z szacownych przyszłych sąsiadów był juz u architektów (SAMI) w sprawie
zmian/aranżacji wnetrza, wybieram sie wkrótce, a czasu malo, wszelkie informacje
odnośnie mozliwosci/elastyczności architektów beda cenne

z gory dzieki
pozdrawiam,
krzysiek

[Gość: rafi]

Drogi sądsiedzie

[Gość: j]

czesc garazu -2 juz gotowa:)
pozdrawiam:)
architekci sie cenia, wiec sie zastanawiamy, czy w ogole warto na tym etapie...

[Gość: j]

sasiedzi milcza...
czy nie wydaje sie wam, ze budowa idzie bardzo wolno? jak z wyplata
transz?

[Gość: rafi]

Mi się wydaje, że idzie bardzo wolno. A termin kolejnej wpłaty się zbliża. Czy macie jakieś problemy z wypłatą transz z banku? Sprawdzają banki postępy na budowie? Dziś dzwoniłem do developera i powiedzieli mi, że do końca września mają zalać garaże. Ale najpierw był to koniec lipca, później koniec sierpnia a teraz koniec września. Zaczyna mnie to niepokoić. Próbował ktoś się czegoś dowiedzieć??

[Gość: zaniepokojony]

Ja też jestem zainteresowany szczegółami tej inwestycji. Czy wysłaliście transze
i czy banki je pusciły?

[Gość: Adam]

Też jestem zainetesowany. Ta budowa idzie wyjątkowo wolno. Koło mojej pracy
zaczęli budowe na początku lipca i dziś są na podobnym etapie.

Nie jestem pewien ale banki chyba nie sprawdzają postępu robót. Zresztą, czy
miało by to sens? W umowach nie ma powiązania wpłat z postępem robót :(

[Gość: j]

witam,
banki powinny sprawdzac postepy, ale zycie jest zyciem i nasza
doradczyni powiedziala, ze to my musimy sami postepow w budowie
pilnowac...budimex rozpoczal budowe na kocjana pozniej, termin
oddania maja miesiac wczesniej, budynki sa 3-pietrowe i juz dawno
wyszli z ziemi...
czy ktos podpisywal juz umowe notarialnie?
jak plany architektow?bo ciekawie zapowiadajaca sie wypowiedz "r"
wciagnelo....

[Gość: j]

czy ktoś widział lub posiada harmonogram prac tej inwestycji?

[Gość: rafi]

Harmonogramu nie chcą dać. Udało mi się dowiedzieć, że do końca września mają zalać garaże. Ale najpierw to był koniec lipca, później koniec sierpnia a teraz koniec września. Proponuje natarcie i próbę uzyskania przynajmniej harmonogramu na ten rok. Bo coś się za bradzo wloką !!! Już wzięli tyle kasy przecież! Jak mają opóźnienia to niech odłożą spłatę rat. A oni kasę biorą a efektów nie widać :(

[Gość: Monika]

Myślę że odłożenie wpłat jest uzasadnionym rozwiązaniem. Postępy prac
zdecydowanie nie dorównują dotychczasowym wpłatom. Pewnie deweloper będzie
zasłaniał się umową. Na tym etapie to jest chyba sprawa dla UOKIK, powinni
ochłodzić zapędy dewelopera.

[Gość: rafi]

No właśnie wciągnęło i nie wiem dlaczego a tyle się opisałem. Ogólnie rzecz biorąc są drodzy i się nie opłaca. Lepiej później sobie samemu zmiany porobić jak już będzie można wejść do pomieszczenia i zobaczyć jak to wygląda w rzeczywistości. Tak przynajmniej ja robię - ale ja nie planuje żadnych wielkich zmian, typu wywalanie ścian i stawianie całkiem inaczej.

[Gość: rafi]

jak to notarialnie? To na tym etapie można podpisać umowę notarialnie?? Możecie przybliżyć,bo akurat w tym temacie to jestem zielony :(

[Gość: j]

dzieki rafi, po wplaceniu 20%mozna, tak jest w umowie, przynajmniej
naszej...

[Gość: rafi]

Czy ktoś ma jakieś nowe informacje?? Budowa jak się wlekła tak się wlecze. Czy ktoś próbował negocjować terminy rat?

[Gość: qwerty]

Ja byłem wczoraj na budowie nic tam się nie dzieje a transze ida czy ktoś ma
może harmonogram prac, musi przecież coś takiego być. Mam informacjie, że do
września mają zalać garaże ale napewno nie zdążą patrząc na postępy na tej
budowie. Co o tym myślicie?

[Gość: rafi]

Panie od dewelopera mówią, że harmonogram jest ale nie udostępniają. W ogóle nie wiem czy takie postępowanie jest zgodne z prawem. A jeżeli chodzi o garaże to najpierw miały być do końca lipca, później do końca sierpnia a teraz do końca września. Patrząc na postęp prac, to wygląda to słabo. Paru gości z łopatami i żadnych urządzeń. Jak się jakiś żuraw pojawi to będę spokojniejszy ale na razie się chyba nie zanosi :(

[Gość: qwerty]

jak to charmonogram jest i nie udostępniają kto tu komu łaskę robi i kto za to
wszystko płaci? może ktoś wie czy to jest zgodne z prawem?

Aktualne wieści z budowy

[Gość: rafi]

Byłem wczoraj późno wieczorem na budowie. A tam po 20 jeszcze grucha z betonem i robota aż miło. Zaskoczyli mnie, bo do tej pory po 19 już tam nikogo nie widziałem. W ogóle to ktoś czai jak oni to budują? Bo zalali poziom -1 i zostawili sobie dziurę na środku i chyba teraz będą drążyć poziom -2. Czy ktoś jest bardziej w temacie i potrafi coś więcej na temat tej technologii powiedzieć? Ja polecam link jedego z forumowiczów parę postów wyżej.

[Gość: j]

a dzisiaj na budowie o 18 cisza... harmonogramu dac nie chca, ale
dom development tez nie daje...
co do budowy: warbud zrobil fundament, ktory ma gł.21-22m, teraz
zalewaja -1, potem spod zabiora ziemie i zaleja -2.
zejdzie im sie jeszcze ze 3 miesiace zanim wyjda z ziemi

[Gość: budowlaniec]

przeczytałem wszystkie posty i potwierdza się tylko stere
powiedzenie że w Naszym kraju wszyscy (przepraszam zdecydowana
większość)zna się na medycynie, polityce i budownictwie. A budowa
zakończy się na przełomie październik listopad 2008. Pozdrawiam

[Gość: rafi]

Zapomniałeś jeszcze o piłce nożnej :)
Skoro się znasz na temacie to może opowiedz jak to wszystko wygląda i jak Ty to widzisz jako fachowiec. Ja na przykład chętnie bym się czegoś nauczył a przy okazji spałbym spokojniej :)
Z góry dzięki za info

[Gość: budowlaniec]

Podziemie jest wykonywane w technologii ścian szczelinowych z
dodatkowymi baretami (to takie "pale" w miejscach mocno obciazonych
np. pod klatkami schodowymi lub jak tutaj gdy grunty są słabe - nie
mylić z beretem)wykonuję się to wówczas gdy nie ma miejsca na wykop
szerokoprzestrzenny lub jest duza ilośc kondygnacj podziemnych lub
jest wysoko poziom wód gruntowych i trzeba się od nich odciąć. W tym
przypadku chodzi o małą działke i niemoznaszeroko się rozkopać. Po
wykonaniu owych ścian trzeba zrobić wykop i albo zakładać rozpory
tymczasowe albo tak jak w tym przypadku wykonuje się strop
z "dziurą" i kopie niżej do poziomu płyty fundamentowej i ją
wykonuje - metoda podstropowa. To tak w skrócie. Technologi dosyć
pracochłonna i nie wszystkie firmy budowlane ją opanowały.
Inwestorzy często, bardzo czesto kierują siętylko kasą a potem są
problemy. Obserwując postęp prac jest dosyć mizerny i wbrew pozorom
budowa dosyć trudna logistycznie -mało miejsca, ponadto budynek jest
wysoki, musi być b. dobra organizacja pracy, w tego typu budynkach
ciężko nadrobić opóźnienia. Jeżeli w ciągu miesiaca nie wyjdą z
ziemi i nie staną żurawie termin X 2008 mało realny. Najważniejsze
aby iwestor był uczciwy ???! Pozdrawiam

[Gość: rafi]

Dzięki za rzeczowy opis. Panie od dewelopera mówią, że do końca września mają wyjść z ziemi. Taki jest plan. Ale patrząc na postęp prac może być różnie chociaż ciężko mi oceniać bo się na tym nie znam :( A inwestor wydaje się być uczciwy. Tak mi się przynajmniej wydaje

Czynsz

[mikolajpo]

Czy ktoś już wie, ile będziemy płacić czynszu?
Na wejściu już mnie niepokoi trzech ochraniarzy!!!

Jaki kredyt??

[Gość: rafi]

A gdzie braliście kredyt na mieszkanie? Jakie bank polecacie? Jaką walutę kredytu??

[Gość: qwerty]

byłem wczoraj na budowie i tydzień temu żeby porównać co się zmieniło i nic się
nie zmieniło kilku robotników smętnie chodzi i się nudzi żadnej maszyny nie
mówiąc już o żurawiu. Rozmawiałem z człowiekim, który troszkę na tych budowach
się zna powiedział, że nie ma szans ukończenia tej budowy do końca 2008 roku, bo
w tym roku pobudują jeszcze miesiąc góra dwa a w 2008 zaczną dopiero od kwietnia.
Chciałbym zaznaczyć że transze ida ładnie charmonogramu nikt nie chce pokazać
coś tu jest nie tak ?
Sąsiednia budowa czyli TRINITON póżniej zaczeli i już z ziemi wychodzą a tu
tylko obiecanki że zdążą, proponuję coś z tym zrobić może wspólne działania w
celu przesunięcia wypłat transzy? a może ktoś ma inny pomysł?
Może ktoś zna kierownika budowy i od niego uda się uzyskać charmonogram i
jeszcze jedno na stronie internetowej firmy która to buduje jakoś brak jest
informacji o tej inwestycji czyżby nie mieli sie czym chwalić?

[Gość: ktoś]

co tu taka cisza?

[Gość: rafi]

Jakoś nikt się ostatnio nie odzywa... Na budowie coś się dzieje. Bywam często i widać postępy, choć dalej to wszystko odbywa się wolno. Ale nie dziwię się po tym jak ostatnio jechałem od Parku Szczęśliwickiego do Grójeckiej prawie godzinę. Podobno koparki czekają na wywrotki 4h!!! Ale panowie pracują do późna-widuję pracujące koparki 20,21 a nawet później! Do tego jeszcze ta informacje, że poszukują pracowników jest bardzo wymowna... :)

[Gość: zainteresowany]

czy ktoś może wie jak kształtuja się ceny nowych dwupokojowych mieszkań 50-60
metrów na Ochocie oraz ile jest teraz kosztuje metr kwadratowy w tej inwestycji?
Czu ceny na Ochocie bedą spadały czy rosły i czy ta Dzielnica jest warta
polecenia ze szczególnym uwzglednieniem okolic Parku Szczęśliwickiego.

[Gość: rafi]

> czy ktoś może wie jak kształtuja się ceny nowych dwupokojowych >mieszkań 50-60 metrów na Ochocie
Myślę, że na ochocie ceny takich mieszkań to 9-10 tys. Np. w nowej inwestycji budowanej przez Budimex przy Mołdawskiej 10tys/m.

>oraz ile jest teraz kosztuje metr kwadratowy w tej inwestycji
> ?
Nie mam pojęcia - przede wszystkim mieszkań w podanym metrażu już dawno nie ma w tej inwestycji :)

>Czu ceny na Ochocie bedą spadały czy rosły
Bez komentarza... Tego nie wie nikt :) Ale wątpie, zeby w dobrych dzielnicach stolicy polski ceny spadały.

>czy ta Dzielnica jest warta
> polecenia ze szczególnym uwzglednieniem okolic Parku >Szczęśliwickiego.
Miejsce jest zajebiste. Jedyny minus to brak większego placy bezpośrednio przy bloku. Ale kilka kroków dalej jest piękny park Do tego pod nosem zajednisa autobusowa (dla jednych plus dla innych minus, w zależności gdzie mają mieszkanie) oraz blisko do Grójeckiej gdzie są tramwaje. Jak dla mnie lokalizacja super.

[Gość: j]

napiszcie prosze, co dzieje sie na budowie. czy wplacacie regularnie
transze, czy moze ktos wynegocjowal jakies przesuniecia? serd pozdr

[Gość: k]

póki co wpłacam kase o czasie, powoli im to idzie, ale idzie, jesli
ktos ma jakies newsy, to tez chetnie uslysze ; )

Aktualne wieści z budowy

[Gość: klient]

Witam,

na budowie wieczorami i w weekendy nic się przeważnie nie dzieje, a przy takim
postępie prac powinno! Owszem było kilka dni, gdy jeździły 2 koparki przy
świetle ok.godz.20,ale teraz już nie.
Ktoś pisał w poprzednich wątkach, że w ciągu miesiąca miały stanąć żurawie i
nic. Porównajcie postęp prac z innymi budowami, podobnie zachęcam do oceny
inwestora do np. Dom Development czy Budimex.
Termin kolejnej wpłaty mija a efektów brak. Już teraz ilość wpłaconych pieniędzy
przekracza 50%!

[Gość: dickensa29]

Na portalu fotodom.pl pojawiły się nowe zdjęcia:
www.fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=246
Co do wypowiedzi poprzedniej, jakiś postęp widać.
Zdjecia wykonano 13 wrzesnia 2007, dzisiaj budowa wygląda mniej więcej w tym
samym stanie.
Do zakończenia inwestycji pozostało: 1 rok i 84 dni (31.12.2008)
Od momentu usykania pozwolenia na budowe minelo: 284 dni (12.2006)

[Gość: bud]

Dzień dobry,
według mnie najważniejsze jest zakończenie stanu zero.Koparek nie
ma, gdyż zakończone są prace ziemne.Widziałem szybki postęp prac
zbrojeniowych.
Kiedyś obserwowałem budowę na Grzybowskiej vis a vis budynku PSL
wyszli z ziemi po 10 miesiącach , to chyba standard?

[Gość: k]

a czy teraz, w listopadzie, ktos wie co sie tam dzieje? bo ostatnio niepokojąco
pozamykane wszystko..

[Gość: mieszkaniec]

Niestety wg mnie nic sie tam nie dzieje. Przejezdzam tamtedy o roznych porach i
nie zaobserwowalem nawet ludzi na budowie!

[Gość: dickensa29]

Na stronie zamieściłem zdjęcia z 27 października 2007r. Od 2 miesięcy nie widać
postępu prac - przynajmniej na zdjęciach. Na budowie też raczej nie ma ludzi.

www.fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=246

[Gość: j]

a deweloper twierdzi, ze opoznienia nie bedzie...

[Gość: Adam]

... a czy deweloper mówi kiedy skończy prace z garażami i wyjdzie z ziemi?

dotychczas mówił: lipiec, sierpień, wrzesień, teraz pewnie mówi o listopadzie
albo październiku

[Gość: rafi]

Jestem na budowie dosyć ciężko i sytuacja wygląda tak:
1) Postępy są ale wszystko dzieje się bardzo wolno. Według mnie lada chwila powinny być zalewane poszczególne poziomy bo wszystko jest odrutowane i wygląda to tak, jakby niedługo wreszcie mieli zalać garaże ale ja się na tym nie znam i ciężko mi coś powiedzieć wiążącego.
2) Nieprawdą jest, że nie ma nikogo na budowie bo jakaś nieliczna (kilkunastu) ekipa pracuje ale praktycznie zawsze bez żadnych urządzeń także wygląda to trochę śmiesznie
3) Wg developera pod koniec listopada mają się pojawić żurawie.
Podumowując wydaje mi się, że będzie widać efekty jak wyjdą z ziemi. A teraz z uwagi na brak miejsca i stosowaną przez to technologię prace idą powoli. Zresztą ta ekipa z Lublina to taka trochę bez jaj jest według mnie. Nawet kasków na głowach nie mają - jakoś to nieprofesjonalnie wygląda. Poza tym na swojej stronie nawet słowa nie ma o tej inwestycji.

Stawiają żurawie

[Gość: rafi]

Dziś przejeżdżałem obok budowy i spotkało mnie miłe zaskoczenie! STAWIAJĄ ŻURAWIA!!!

[Gość: j]

wow!

[Gość: budowlaniec]

Minelo 6 dni, a zurawa, z tego co wiem, jeszcze nie pracowal. Zuraw nalezy do
jakiejs firmy, ktora wynajmuje sprzet budowlany (w sumie to nic zlego, bo tak
sie robi), ale podobno dalej prace mial prowadzic warbud a tu cisza. Wciaz
"pracuje" "pospolite ruszenie" z lublina.

ps. godzina wynajecia zurawia kosztuje co najmniej 1000zl.

[Gość: bud]

kiepski z Ciebie budowlaniec.Przeczytaj na tablicy kto jest GW od
samego początku.Przy okazji cena rynkowa żurawia to 100-120 zł za
godzinę pracy.

[Gość: rafi]

Warbud robił tylko na początku i już nie będzie nic działał. Chyba że coś się zmieni. Teraz działa super ekipa z Lublina. :)
Co do żurawia to nie postawili go chyba dla ozdoby, także można się spodzewać postępu prac w najbliższym czasie. Tak sobie to przynajmniej tłumaczę.

[Gość: budowlaniec]

Ty chyba jestes od dewelopera albo od tych ludzi z lublina.
Zenujace jest to co piszesz, cena jaka podales za godzine to jest chyba
wynagrodzenie operatora a nie wynajecie sprzetu.

[Gość: bud]

zajmuję się kosztorysowaniem prac budowlanych od 15 lat

[Gość: bud]

I jeszcze jedno, policz jeżeli jesteś przekonany ,że masz rację:
wynajęcie żurawia na 7 miesięcy tj. 7x22 dni robocze x 10 godzin
dziennie x 1000 zł/h = 1.540.000 zł
Czy dalej uważasz, że to realne? Jeśli tak to przyjmijmy, że nie mam
racji, jestem od dewelopera z Lublina, itd.

[Gość: budowlaniec]

Twoje wyliczenie nie jest realne, ale skoro zajmujesz sie 15 lat
kosztorysowaniem to nie rozumiem, czemu przeliczyles meandays * ilosc_dni.
Tak. Realny koszt allin to czesto 0.5-1mln.

Dalej uwazam, ze nie masz racji.

[Gość: cdn]

co tak cicho? pewnie dlategon że wreszcie zaczeli budowac.

[Gość: rafi]

Hehehe
Rzeczywiście coś widać wreszcie. Garaże pod blok zalane. Żurawie pracują. Oby tak dalej. Najważniejsze, że na razie pogoda dopisuje i mogą pracować.

[Gość: j]

no to wyszlismy z ziemi:) a teraz zgodnie z zapowiedzia co 2
tygodnie jedno pietro:)

[Gość: cdn]

oby tak było a jeszcze lepiej gdybyby nabrali tępa chłopców
budujących na Mołdawskiej tam dopiero się buduje naszym jeszcze
daleko do nich.

[Gość: bud]

każda budowa jest inna.ważne żeby pogoda dopisywała.

Boże Narodzenie 2007

[Gość: j]

Wesołych Świąt dla przyszłych lokatorów! oby następne Boże
Narodzenie było o krok od odebrania kluczy:)

[Gość: k]

koniec stycznia blisko, a nasz dom powoli rosnie, jak ktos ma jakies nowe
zdjecia to prosze wrzucic na:
www.fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=246

pzdr
k

[Gość: budowlaniec]

Przypomniala mi sie nasza dyskusja.:
stooq.com/n/?f=173481&search=%BFurawie
Proszę oto realne ceny.

Swoja drogą na budowie coś się dzieje, ale do końca jeszcze daleko.

Kto moim sąsiadem?

[Gość: rafi]

To skoro blok rośnie i jak na razie nie ma się do czego przyczepić to witam sąsiadów z trzeciego piętra! Jest tu ktoś z moich sąsiadów? Jak coś to wpadnę pożyczyć cukier albo mąkę... :)

[Gość: k]

a witam sasiada, ja tez III pietro reprezentuje :)

k

[Gość: rafi]

no to może brudzia... :)
Jak widać trzecie piętro jest aktywne i udziela się na forum a reszta jakoś przycichła. Łatwo się domyśleć w takim razie gdzie będzie najlepsza parapetówa :)))

[Gość: rafi]

I jeszcze jedno... Mam nadzieję, że nie okaże się że kupiliśmy to samo mieszkanie... :)

[Gość: tony]

a tak naprawdę to ile pięter ma ten blok?

[Gość: rafi]

Blok ma 12 pięter z usługami na parterze.

[Gość: budowlaniec]

Nie to zebym byl pesymista, ale na razie blok ma parter i zaczete pierwsze
pietro, a do konca zostalo 11 miesiecy. 12 pieter w 11 miesiecy? nie wierze.
pozdrawiam

[Gość: bud]

ten rok, to jak w powiedzeniu ze szklanką, że jest w połowie pełna
lub w połowie pusta.Kwestia spojrzenia.

[Gość: tony]

11 miesięcy pod warunkiem, że luty i marzec to będą letnie miesiące

[Gość: -]

> Nie to zebym byl pesymista, ale na razie blok ma parter i zaczete pierwsze pietro,

niestety narazie ma część parteru i piętra,
pamiętajmy o elewacji, oknach, instalacjach, tynkach wewnętrznych itp.

[Gość: medgirl]

to, że nie oddadzą w grudniu 2008 to wiadomo, planowane jest podobno ok. 3
miesięczne opóźnienie, prace wykonywane na budynku mogą iść równolegle z laniem
stropów na wyższych kondygnacjach, tak mi się przynajmniej wydaje,
pozdrawiam, sąsiadka z 5 piętra

[Gość: tony]

oby tak było ale jak patrzę na tych dumnych robotników to coś nie
chce mi się wierzyc, że wpadną na taki pomysł.

[Gość: j]

to chyba nie robotnicy powinni wpadac na takie pomysly, ale ich
nadzorcy...
czy informacja o 3m-cach opoznienia pochodzi od zrodla czy to
domysly?
7p pozdrawia

[Gość: budowlaniec]

Dzisiaj przejeżdżałem ok 7.10 obok budowy i niestety nikt jeszcze nie pracował.
A szkoda, bo jak są opóźnienia, to powinni!

[Gość: medgirl]

Przyjmijmy że od źródła :) - spytałam się czy opóźnienie będzie około pół roku,
pospiesznie zapewniono mnie, że aż tyle to na pewno nie, ale również na pewno
nie w grudniu 2008.pzdr

[Gość: bud]

zastanawiające są informacje ,,... a Pan Pani powiedział..".Stara
maksyma łacińska mówi ,, czyń mądrze i oczekuj końca ,,

[Gość: m]

3miesiące to nie tak duzo, najwyzej 3miesiace wiecej bede zbieral
kaske na wykończenie. :-)
No i pozdrawiam wszystkich oraz sąsiadke z tego samego (5)piętra. :-)

[Gość: m]

Cukier, jak cukier ale zapraszam po korkociąg, to jest niezbędne
wyposażenie mojego mieszkania :-)
pozdrawiam z 5 piętra.

[Gość: k]

orientujecie sie może czy ktos ma do odsprzedania miejsce garażowe i
pomieszczenie gospodarcze?
wiem, ze oficjalnie juz nie ma

korkociąg bedzie tez na IIIp :)

[Gość: rafi]

Mamy już podłogę a zaraz będziemy mieć i dach nad głową panie sąsiedzie. Kryję trzecie piętro. Trzeba przyznać, że ostatnio chłopaki wzięli się do roboty. Nawet wczoraj pracowali po 18! ;)

[Gość: k]

czwarte za raz skonczą, miło patrzec jak robota idzie, ciekawe jak im bedzie
szlo wykanczanie.. ?

[Gość: m]

już skończyli i cały czas łażą po moim salonie ;-)

architekt

[Gość: j]

czy ktos z Was korzystal moze z porady architektów?

[Gość: qwerty]

co tu taka cisza? budowa idzie aż miło może ktoś wie cioś ciekawego
o naszej inewstycji?

[Gość: Krzysiek]

Witam,

odpowiadajac na pytanie - ja bede korzystac z porady projektanta.

Pozdrawiam,
Krzysiek

BUDOWA

[Gość: SĄSIADKA]

Witam,
czy Ktoś z Państwa się orientuje jak wygląda postęp prac na Dickensa?
Tzn: - czy prace są wykonywane w terminie i kiedy realnie
możemy oczekiwać przekazania kluczy.
dziękuję i pozdrawiam

[Gość: ja]

Witam, pracuję na tej budowie i mogę śmiało powiedzieć że prace nie są wykonywane na czas. Mimo że ten budynek jest nowy to ściany i posadzki już pękają,reszty nie będę mówił. ;) Ci, którzy będą tu mieszkać przekonają się co jest nie tak :)

[Gość: ken]

konkurencja? czy wyrzucony z budowy podwykonawca?

[speedkowal]

A TY jak tak tępisz krytykę to chyba jesteś na liście płac JJ.

[speedkowal]

Jak mówisz to mów wszystko. Sama luźna informacja o pęknięciach to
niby nic takiego, bo każdy budynek przez pierwsze lata "siada".
Tylko więcej szczegółów może nas zaniepokoić. Prosimy o jeszcze.

pytanie o GARAŻ

[rybenbaum]

dzień dobry wszystkim

Jestem Waszym sąsiadem, mieszkam tuż obok, na Dickensa 31.
Czy ktoś z Was będzie miał może niewykorzystane miejsce parkingowe w
garażu podziemnym? Jeśli tak, byłbym zainteresowany wynajęciem
takowego. U mnie niestety wszystko zajęte.
Jeśli znajdzie się chętny, poproszę o kontakt na priv

PS - przy okazji gratuluję wyboru okolicy ;-))

[guillaume]

Witam,
ja mam wolne miejsce postojowe.
Niestety nie podal Pan maila. Prosze o kontakt w razie zainteresowania:
[e-mail]

[kaktus107]

Witam lokatorów Dickensa 29,
obecnie zastanawiam sie nad nabyciem mieszkania w tym bloku (w
ofercie developera została jeszcze kilka mieszkan, po rynku krąża
tez oferty cesji umów)i mam kilka pytan.

czy ktos z Was moze mi napisac, kiedy realnie planowane jest
zakonczenie inwestycji i oddanie mieszkań?
kiedy wykupowaliscie swoje mieszkania, a kiedy zaczela sie budowa?
jakie byly poczatkowe ceny za mieszkania 54 m2? czy developer w
miedzyczasie podnosil ceny?
piszecie ze budowa wlecze sie w nieskonczonosc, moze to wynika z
tego ze developer nie ma funduszy. firma jj investemnt ma kapitał
zakladowy 114 tys. zł!!!! to b.b.b. malo - praktycznie niemozliwe
jest zeby z tych funduszy samodzielnie mogli finansowac budowe.
tyle sie teraz slyszy ze mali developerzy moga nie dac rady
kontynuowac budów po zakonczeniu boomu na rynku mieszkaniowym -
tylko zeby sie nam jj investment nie wywrocil!

pozdrawiam

[Gość: bud]

budowa zaczęła się w kwietniu 2007 r. Trwa więc rok.Finansowana jest
przez bank Pekao S.A., który prowadzi konto powiernicze dla klientów
dewelopera i sprawuje stały nadzór nad budową.Z nieoficjalnych
informacji prace idą zgodnie z planem i powinny zakończyć się z
końcem roku.Budowa jest na etapie wykańczania.Nie słyszałem, żeby
ktkolwiek narzekał na obsługę lub złe traktowanie. Ryzyko istnieje
chyba w każdym projekcie ale skoro firmuje ten projekt duży bank
prawdopodobieństwo sukcesu jest duże inaczej by nie kredytowali.

[Gość: tak]

pko bp tez udzielajac kredytu bierze pieniadze przy przelewaniu
kolejnych transz za 'kontrole budowy' i co sie okazalo, ze nie moga
tych danych udostepnic bo to jest dla banku.
prawda jest taka ze kontoli nie ma a kasa dla baku sie przyda

[Gość: bud]

Inwestycje na poczatku kredytowal ING. Potem przeniosiono kredyt do Pekao. Z
nieoficjalnych informacji na poczatku byly problemy z finansowaniem i generalnym
wykonawca LPBO. Obecnie jest rozpoczete 6 pietro z 13, wiec trudno nazwac to
wykanczaniem.
Kredytowanie bankow nie jest uzaleznione od prawdopodobienstwa sukcesu, przy
kredytowaniu ustalone sa dosc wysokie zabezpieczenia na hipotece ktore mozna
zobaczyc przy wypisie z rejestru gruntow i ewentualnych umowach przedwstepnych.
Zreszta nie chodzi o prawdopodobienstwo, tylko zeby zbudowali- przeciez nie za
male pieniadze tylko prawie 8-9tys. za metr.

[Gość: bud]

realizowana jest dziewiąta kondygnacja , przynajmniej tyle można
policzyć widząc budynek. LPBO twierdzi, że stan surowy zakończy 10
czerwca , a w końcu maja będą okna.Wykańczanie widać np. ściany
wewnętrzne i instalacje hydrauliczne.

[kaktus107]

naprawde juz jest 9 kondygnacja??? jak bylam tam tydzien temu
(dokladnie 15.04) to było ich tylko 5 - no to szybko ruszyli do
góry, chyba ze ktos zle policzyl;)

no to inwestycja zaczyna wygladac dobrze, jeśli ktos rozmysliłby sie
i chciał sprzedaż 53m2 z widna kuchnia to prosze dac znac.
pozdrawiam

[depresjonistka]

witam (z rezerwacją na 5 piętrze;))

byłabym wdzięczna za kontakt na priv kogoś, kto zwierzyłby się z niuansów umowy
z deweloperem - nie mam pojęcia o firmie, nie wiem, czego się spodziewać 15 maja
czeka mnie podjęcie ost.decyzji.

pozdrawiam

[Gość: jj]

W tej chwili zaczęli budować 9 piętro.
Myślę, że jeszcze co najmniej 2 miesiące będą budować pozostałe kondygnacje, a
potem ok 6 miesięcy wykonywać instalacje wewnątrz budynku/elewację/.. i
pozostałe rzeczy.

[Gość: ja]

nie wiem na ile to jest prawdą ale mają poślizg i oddanie planują
nie ma grudzień 2008 a na marzec 2009 roku.Ja kupiłam mieszkanie na
2 piętrze i zaglądając przez okna to przynajmniej do 5 piętra widać
już duży postęp prac.

[Gość: bud]

maj się skończył a ani jednego okna nie widać :)
ech.. sami znawcy na tym forum.

[Gość: mel]

okna widać przez otwory okienne przygotowane do montażu

[Gość: j]

widac juz je nawet czesciowo zamontowane:)
mysle ze nie ma co na sile podnosic cisnienia, choc nie mowie ze
reka na pulsie nie jest wskazana
pozdr

[Gość: ania]

witam zamierzam kupic mieszkanie w tej inwestycji czy może mi ktoś
powiedziec coś więcej o teju okolicy

[Gość: j]

wszystko zalezy od tego czego oczekujesz, wszedzie blisko: centrum,
dworzec zachodni i co najwazniejsze park szczesliwicki. o cisze
jednak chyba bedzie trudno, bo dickensa jest dosyc ruchliwa ulica. a
jaka teraz cena za metr? pozdr

[j.bartosiewicz.0]

moim zdaniem to bardzo dobra inwestycja !

jedna z lepszych w tej klasie cenowej !!!

bardzo solidny projekt i inwestor. goraco polecam !!!

Gość portalu: j napisał(a):

> wszystko zalezy od tego czego oczekujesz, wszedzie blisko: centrum,
> dworzec zachodni i co najwazniejsze park szczesliwicki. o cisze
> jednak chyba bedzie trudno, bo dickensa jest dosyc ruchliwa ulica. a
> jaka teraz cena za metr? pozdr

[Gość: mir]

Projekt : solidny przez biuro projektowe SAMI. Jak to inwestor - szukali pewnie
kosztów i tańszych rozwiązań, ale i tak myślę, że z pierwotnego projektu zostało
sporo.

Inwestor : jeszcze niczego _samodzielnie_ nie zbudował w W-wie. Kapitał
zakładowy ma 114.000 zł.
jjinvestment.pl/?po=o_firmie
Czy solidny to się okaże po zakończeniu i oddaniu, oraz w trakcie pierwszych 2-3
lat zarządzania nieruchomością.
Finansowanie w całości z kredytu.

Już ludzie piszą o opóźnieniu ok 3-6 miesięcy, jak spojrzeć na budynek to trudno
się z nimi nie zgodzić.

Sama lokalizacja fajna.

[Gość: kra]

o opóźnieniach forum pisało zanim rozpoczęli budowę. taka narodowa
specjalność.

[j.bartosiewicz.0]

no wlasnie ! jest wielu frustratow albo tez po prostu konkurentow ktorzy chca
zaszkodzic !
niektorzy z nich wpadli tutaj kiedy udalo sie ustalic dla ktorych developerow
lub agencji nieruchomosci pracuja.

ja REKOMENDUJE !!!


Gość portalu: kra napisał(a):

> o opóźnieniach forum pisało zanim rozpoczęli budowę. taka narodowa
> specjalność.

[Gość: mir]

CZŁOWIEKU!
piszesz na różnych forach, zawsze te same bzdury! np. rekomendujesz CORA na
Pradze, gdzie nie ma (i nie będzie!) własności gruntu - wystarczy wziąć odpis z
rejestru i zobaczyć dlaczego.

Po prostu jesteś inwestorem lub jakimś miernym inwestorem, który próbuje wyjść z
ryzykownych inwestycji.

Dickensa29 - już sporo było napisane o tej inwestycji, niestety faktów.

[Gość: kra]

Gościu mir napisz proszę o jakich faktach mówisz.cóż takiego
niepokojącego widzisz.jeśli uważasz ,że będą opóźnienia dotrzyj do
harmonogramu budowy i opisz w którym zakresie realizacji są
opóźnienia.

[Gość: wojtek]

potwierdzam prosimy o jakieś konkrety narazie budowa idzie pełną
parą wstawiają okna a lipy w parku kwitną więc?

[Gość: kd]

rozmawiałam osobiście z Paniami które zajmują się w investmenie tym
budynkiem i powiedziały iż opóźnienie faktycznie będzie palnowane
jest oddanie najpóźniej na koniec lutego 2009 roku jednak postarają
się aby było ono jak najmniejsze

[Gość: qw]

byłem dzisiaj na budowie i aż miło chyba ze cztery firmy różne
naliczyłem każda od czegoś innego jedni tynkują drudzy okna
wstawiają ktoś tam rusztowania stawia następny już będzie tynki
zewnętrzne kładł i powiem wam że się zdziwiłem że oni wszyscy razem
się o siebie nie pozabijali tylu ich było. fajnie to wygląda a co
najważniejsze to w miarę profesjonalnie i konkretnie bez żadniej
fuszerki czy jakiegoś tam dziadostwa. jak tak dalej będzie to
mikołaj musi sobie nowy adres w notatniku zapisac bo grudzień to
ostateczna data.

[Gość: mir]

Życzę Wam/Nam jak najlepiej, ale nie pisz, że bez fuszerki, bo nie możesz tego
ocenić stojąc przed budynkiem.
Okna wstawione są do 5 piętra, ścianki działowe też na pierwszych piętrach już są.
Według mnie będzie opóźnienie, a jeśli narzucą zbyt duże tempo to później będzie
więcej napraw gwarancyjnych (lub nie, bo wykonawca będzie się tłumaczył, że
budynek pracuje). Budynek w stanie surowym powinien stać co najmniej jeden sezon
(są tacy co powiedzą 3 lata).

[Gość: postronny]

bzdurą jest pisanie że 3 lata czy sezon żelbet uzyskuje odp. właściwości po 28 dniach czyli wystarczy policzyć przez ilość pięter pozostaje kwestia osiadania ale tu zajął sie z tego co przeczytałem warbud to raczej pracę budynku trzba odłożyć w kwestji wyrobienia sie z terminem czy też nie...szukamy dalej

[Gość: mir]

:)
są tacy co powiedzą.. bzdura.

ps. gratuluję czytania ze zrozumieniem.

[Gość: waldi]

czy ktoś może mi napisac jakie są ceny mieszkań 50-60 metrów w
okolicy parku szczęśliwickiego - nowe bloki. a może ktoś coś napiszę
o aktualnych postępach na budowie oraz co myśli ogólnie o tym
budynku.z góry dziękuję.

[Gość: qwerty]

chyba ładnie budują nasze nowe mieszkanka może ktoś ma jakieś
aktualne przemyślenia na ten temat?

[Gość: j]

patrzac na postep prac mamy chyba szanse na rozpoczecie nowego roku
z kluczami w reku :)

[Gość: dżony]

czy ktoś był już w środku w budynku? jak wygląda wykończenie w
środku i jaki jest postęp prac w budynku? będę wdzięczny za
informacjie.

[Gość: dżony]

co tak cisza?

[Gość: kk]

z informacji jakie uzyskałem od dewelopera, obiecują ze okolo pazdziernika
bedzie organizowany dostep dla przyszlych wlascicieli do ich mieszkań, tzn.
bedzie można wejsc i obejrzec sobie jak wszystko wyglada ;)

kk

[Gość: mmmm:)]

Witam serdecznie
Mamy okazję kupić mieszkanie w tej inwestycji.
Czy warto zaufać deweloperowi? to jest nasza pierwsza taka poważna decyzja i nie
chcemy wpakować się w jakieś bagno. Ostatnio byłam na budowie i widziałam że
prace idą pełna parą. Cena i lokalizacja nas satysfakcjonują pozostaje jedynie
obawa przed deweloperem. Co byście doradzili?

[Gość: wiola]

co to tak cicho się zrobiło, też chcę kupić mieszkanie w tym bloku
na trzecim pietrze-to chba najbardziej popularne piętro ale widzę że
forum jakoś przestało żć, co jest?????????????

[Gość: magda]

ja też kupuje tam mieszkanie... Zastanawiam się tylko czy nie przepłacamy...
proponują nam 8600 za metr kwadratowy w mieszkaniu 45 m.
Proszę o szybka odpowiedz

[Gość: wojtek]

Byłem dziś na budowie oglądałem mieszkanie które też bym kupił i
powiem tyle cena w tym budynku z takim standardem powinna oscylowac
w granicach 9200 duży lokal 9600 małe klitki ja oglądałem dwa pokoje.
standard wykończenia (ocieplenie,izolacja,grubośc murów,renoma firmy)
mówią na duży plus a znam się troszkę na tym. Lokalizacja tutaj
wielki plus,fajnie wygląda wielkie lobby z portiernią z ładnym
tarasem.
Co mi się nie podoba prawdopodobnie w tym bloku będzie mieszkało
kilku skośnych i ich skośnym zapachem ale to jest urok ochoty.Mam do
wyboru marinę mokotów z podobnymi cenami i się zastanawiam.
proszę o konstruktywne doradztwo.

[Gość: gosc]

mam pytanie do magdy, czy mieszkanie ktore kupujecie jest do
kupienia bo ktos zrezygnowal? chcielismy jakis czas temu 2-pokojowe
mieszkanie, ale dostalismy odpowiedz, ze juz wszystko sprzedane...
cena za pozostale tez wydaje mi sie byla wieksza...ta ktora podajesz
w tej lokalizacji za taki metraz jest bardzo w porzadku

[Gość: magda]

nie wiem czy ktoś zrezygnował... po prostu zadzwoniliśmy i okazało się że jest
jeszcze jedno nas interesujące 2-pokojowe mieszkanko:) także cieszę się, że nie
przepłaciliśmy, choć to wymagało z naszej strony pewnych zdolności negocjacyjnych:)
pozdrawiam

[Gość: lokator_w]

Szczerze mówiąc to zastanawiam się czy nie sprzedać mojego 2
pokojowego lokum 61,73 m2, bo chcialbym jednak 3 pokoje.

A moze ktoś robił już zmiany w projekcie takiego mieszkania ?

[Gość: kk]

i jak tam sytuacvja u nas..? czy byl juz ktos moze w srodku, ogladal swoje
mieszkania, jakies przecieki od dewelopera?
z gory dzieki

k

[Gość: parka]

myśmy oglądali nasze nowe mieszkanko z panem od remontów. Gośc był
miło zaskoczony ścciany proste, podłoga równa okna dobrze obsadzone
ogólnie wygląda to w miarę, taniej będzie nas kosztowała
wykończeniówka. Wrażenie robi wielki hol wejściowy do budynku
naprawdę jak w eleganckim hotelu i ładne patio. Ogólnie jeszce na
klatkach troche bałagan, windy też już są, myśle że do grudnia
powinni się z tym wszystkim uporac.

[Gość: kk]

dzieki za info, czy można wejsc tam bez problemow w ciagu dnia, czy trzeba sie
jednak umawiac na wpuszczenie u dewelopera?

k

[Gość: parka]

najlepiej w niedzielę wtedy jest tylko ochrona i z nimi można się
dogadac...

[Gość: kk]

czy ktoś sie może orientuje jaki jest przewidziany dostawca uslug tv/internet
(aster,UPC itp?) ?

kk

[gomez2000]

a czy ktoś może wie kiedy ma nastapić przekazanie mieszkań?

[Gość: e]

Dzwoniłam kilka dni temu do Dewelopera i już twierdzą, że nie zdążą zakończyć
prac w grudniu. Obiecują, że mieszkania będą do odbioru pod koniec stycznia.
Jak to jest z tym oglądaniem mieszkań? Deweloper zrezygnował z organizacji dnia
otwartego (ciekawe czemu?), podobno można się dogadać z ochroną. Trochę mi się
to nie podoba, może jednak zbierzemy się w klika osób i niech nas wpuszczą w
jakimś uzgodnionym terminie.

[Gość: gomez2000]

a ja byłam tam dzisiaj i powiedziano mi że można wejść ale tylko z przepustką którą można dostać na powązkowskiej. o terminie oddania słyszłam koniec grudnia i powiedziano mi tak na budowie i j.j

[Gość: opoznienie]

drodzy wspollokatorzy,
5 min temu dzwonilem do JJ i powiedziano mi ze aktualny termin oddania mieszkan
(przekazania kluczy) to 31 stycznia 2008 :( z uwagi na 'lekkie opoznienie' w
pracach.
odnosnie obejrzenia wlasnych mieszkan to aktualnie oficjalnie nie ma takiej
mozliwosci, gdyz podobno pare osob weszlo bez zezwolenia a beton byl swiezo
wylany i mamy szkody..

kk

[Gość: kk]

oczywiscie 2009r :)

kk

[Gość: mario]

Długo się nie odzywałem w temacie ;-)
Byłem w sierpniu w mieszkanku, gdy jeszcze nie było tynków. Było to pod koniec
dnia, wsunąłem ochroniarzowi do reki 10zl. Nie był zaskoczony, wiec podejrzewam
ze to czesta praktyka wsrod przyszlych lokatorow.
No wiec, kto jest z V pietra? :-)

[Gość: mario]

Tak, ja byłem na początku sierpnia, nie było jeszcze tynków w środku.

[Gość: sąsiad]

Witam,
czy coś wiadomo w sprawie terminów przekazania
mieszkań???
pozdrowienia

[Gość: też sąsiad]

wiewjórki donoszą że pierwsza połowa styczna lub troszkę wcześniej
wszystko zależy od pogody.

[Gość: kk]

pierwsza polowa stycznia byloby milo, gdy dzwonilem do nich w listopadzie to
mowili o koncu stycznia ;)

k

[Gość: kk]

otóż dostałem właśnie oficjalne pismo potwierdzające proces przekazywania
mieszkań w trzeciej dekadzie stycznia, czyli jeśli dobrze liczę to od 20go :)

kk

[Gość: tez sasiad]

na pewno 2009?
panie w biurze codziennie przekazuja inne informacje, w listopadzie
uslyszalam, ze byc moze mieszakania beda oddawane wczesniej niz
termin przekazania, niedlugo potem ze w styczniu,a niedlugo potem ze
byc moze nawet w marcu...
opoznienia sa rzecza normalana i mozna je zaakceptowac, mnie tylko
denerwuje u naszego dewelopera, ze nie udziela wiarygodnych
informacji
pozdrawiam i zycze wesolych swiat

[Gość: bud]

dostałem również pisemne zawiadomienie o rozpoczęciu odbiorów
mieszkań pod koniec stycznia.sądząc po zaawansowaniu budynku wydaje
się,że chodzi o 2009 r.jest to oficjalne pismo, chyba?

Czy ktoś z Państwa ma garaż do wynajęcia

[Gość: Adam]

Witam,

Czy ktoś z państwa będzie miał miejsce postojowe do wynajęcia?

Jestem mieszkańcem bloku sąsiadującego z Państwa budynkiem. Proszę o kontakt,
email: oppl321.op.pl, tel: [phone]

Pozdrawiam,
Adam

[Gość: Adam]

Sprostowanie, mój email to: [e-mail]

[Gość: Kamil]

Witam,
Będę miał do wynajęcia całe mieszkanie w tym garaż.
Pozdrawiam,
Kamil

[Gość: Adam]

Jeśli jest Pan zainteresowany wynajęciem samego garażu to chętnie bym o tym
porozmawiał. Mieszkania nie planowałem wynajmować :)

Pozdrawiam,
Adam

[Gość: kk]

witam,

mam mieszkanie i szukam miejsca postojowego do wynajecia, jesli ktos ma do
wynajecia to prosze o kontakt na nr tel. [phone], lub mail [e-mail].

pzdr,
krzysiek

[Gość: kk]

Kolego Kamilu,

czy oferta wynajmu samego miejsca postojowego jest aktualna, moj namiar
[e-mail].

pzdr,
kk

[Gość: mieszkanka]

czy ktoś już odebrał mieszkanie - może podzieli się swoimi uwagami
na co zwracac uwagę porzy odbiorze.

Odbiory?

[Gość: Andrzej]

Zaczęły się już chyba odbiory mieszkań. Czy ktoś z Was ma już to za sobą?
Jesteście zadowoleni? Mieliście jakieś poważniejsze problemy / usterki?

Pytam, bo za kilka dni mnie też czeka odbiór.

Pozdrawiam,
Andrzej

[Gość: mieszkaniec]

Ja mam jutro. Już nie mogę się doczekać. Dam znać co i jak

[Gość: Andrzej]

jak poszło? ... teraz pewnie świętujecie :)

[Gość: mieszkaniec]

Świętujemy, ale kluczy jeszcze nie mamy :( Było trochę usterek, brakowało
jeszcze szklanych balustrad na jednym balkonie itp. itd. Mam wyznaczony nowy
termin i zobaczymy. Najwięcej jest usterek typu pęknięcia ścian, pomalowane lub
podrapane ramy okien.

[Gość: kk]

czy mozecie cos wiecej powiedziec na temat 'peknietych scian'? czy sa to powazne
usterki? czy jest duzo takich pekniec i jakie jest podejscie dewelopera do
zglaszanych uwag?

dzieki
k

[Gość: xxx]

Podejście dewelopera jest bardzo dobre. Wszystko poprawiają.

A pęknięcia ścian - cóż są, ale tego się nie uniknie. Budynek pracuje i te
pęknięcia będą pojawiać się tak czy tak. Także to jest po prostu normalne.

[Gość: mario]

To dobrze że mają dobre podejście. Pęknięcia ścian to (nie)stety normalne przy
nowym budynku. W sumie chyba najważniejsze jest czy sa kąty proste i jak ktoś
pisał porysowane szyby czy ramy okna.
Pozdrawiam Wszystkich Sąsiadów :-)

[Gość: mieszkaniec]

Miałem poziomice i kątownik i nawet jedna ściana nie była krzywa i nawet jeden
kąt nie był zły. Także to ogromny plus!!!!!!!!!!!!

Szyby też nie były porysowane - jedna większa ryska. Ramy okien trochę gorzej -
ale to poprawią

[Gość: mario]

To całkiem nieźle. Z tego co słyszałem od znajomych odbierających mieszkania, to
z kątami prostymi bywa "różnie". No ale JJ to nie JW.. ;-)

Jestem umówiony na 9lutego, napiszę jak poszło.

[Gość: Andrzej]

Dzięki za informacje, to dodaje otuchy.

BTW, jak poprawią ramy okienne? ... w gre wchodzi chyba malowanie, wymiana
pewnie nie.

Andrzej

[Gość: mario]

Odbiory tuż tuż, to może ponowię temat pt.: "Kto gdzie mieszka"?
Ja - Vp, mieszkanie narożne: Dickensa+dom opieki.

[Gość: rafi]

Ja trzecie piętro od Dickensa i zajezdni (w rogu).

Kiedy robimy parapetówkę? Może w hollu głównym na dole? Albo w którymś z lokali
usługowych na dole. Jest ich klika - w jednym można barek zrobić, w drugim sala
taneczna, w trzecim hotel... :))))))))))

[Gość: mario]

hehe, albo barek w windzie, jak w akademiku :-)

[Gość: mario]

ale tak serio,
to podaje maila jakby co ;-)
[e-mail]

[Gość: Andrzej]

jak dotąd mamy relacje 2 osób, czy ktoś jeszcze może się podzielić wrażeniami?

nie wiem czy jest tak dobrze, że pochłonęło Was wykończanie? ... czy może tak
źle, że nie macie ochoty pisać?

Dam znać jak było u mnie w połowie przyszłego tygodnia

Pozdrawiam,
Andrzej

[Gość: gosia V piętro]

ja mam odbiór w poniedziałek więc w tedy podziele się z wami moją
opinią.

[Gość: gosc]

a czy ktos w ogole odebral klucze? czy we wszystkich lokalach sa
usterki?

[Gość: rafi]

Panie i panowie - mam pytanko. Czy wiecie coś o jakiś pojemnikach na śmieci z
remontu? Czy mamy we własnym zakresie to organizować czy jak? Bo gdzie np.
jakieś odpady wywalać? Do zwykłego śmietnika? Wątpie...

[Gość: kkk]

dowiedziałem się , że za jakiś czas będzie ustawiony specjalny
kontener.

[Gość: mario]

oo.. to witam sasiadke z mojego pietra :-)
ja odbieram dopiero w poniedzialek 09.02.

[Gość: gosia v piętro]

również witam sąsiada. a który numer mieszkania? własnie wróciłam z
budowy. mam do poprawienie okno balkonowe gdyz się zapadło i nie
miałam zabezpieczonego jeszcze balkonu. powiedzieli mi że mimo to
mogę już zaczynać coś robić i przychodzić tam kiedy tylko mam
ochotę. dodatkowo facet jakiś zbiera zamówienia do video domofon
który kosztuje dodatkowo 800 zł

[Gość: kd]

ja wczoraj miałam termin odbioru na 2 piętrze od strony pętli kilka
usterek było ale nie są to tragiczne usterki. Nie były podłącząone
uziemnienia od kaloryferów jedno okno żle zamontowane, drzwi
wejściowe żle spasowane i klika poprawek kosmetycznych. Ogólnie nie
jest źle obawiałam się że będzie większa tragedia. Metry pomieszczeń
się zgadzają. Z tego co wiem to już 5 mieszkań po usunięciu usterek
zostao odebranych. Na życzenie można założyć wideofon koszt około
700 złotych.

[Gość: mieszkaniec]

Jak tam odbiory? Ktoś już zaczął wykańczać? Macie jakieś dodatkowe informacje?

[kbw1999]

Jestem włascicielem jednego z lokali w budynku przy ulicy Dickensa w
budynku budowanym przez JJ Investment.
Szukam wolnego miejsca parkingowego, pytałem Pań z JJ, ale niestety
już nie ma wolnych miejsc w garażu podziemnym.
Czy ktoś jest zainteresowany odsprzedażą miejsca parkingowego w
garażu podziemnym?
Bardzo proszę o informacje na mail [e-mail]

[kbw1999]

Może nie wyraziłem się jasno - jestem właścicielem mieszkania
(lokalu mieszkalnego) na 4p a nie lokalu (usługowego).
Jeśli jest ktoś zainteresowany odsprzedażą miejsca parkingowego w
garażu podziemnym bardzo prosze o kontakt na mail: [e-mail].

pozdrawaim

[Gość: oni]

co taka cisza jak tam odbiory? może ktoś powie co z tymi
videodomofonami - montujecie?

[zp2009]

Z odbiorami rzeczywiście jakaś cisza, ja byłam na początku lutego
umówiona na odbiór - zgłosiłam małe usterki - i w ciągu tygodnia
miałam odbierać klucze. Ale tak cię nie stało - bo nikt się do mnie
nie odezwał. Pozostaje do ustalenia kwestia kosztów jakie będa po
stronie Właściciela mieszkania, po odebraniu kluczy. Zgodnie z
Umową - przejmujemy na siebie obciążenia kosztowe (bez
wyszczególniania które). Trudno się z tym zgodzić, ponieważ ekipy
działają, wietrzą, brak garażu, infrastruktury - zastanawiam się czy
to nie jest przyczyna wstrzymania procesu odbioru lokali.
A wideofonu nie instaluję, nie wiem czy jestem w mniejszości?....

[Gość: bud]

Odebrałem dzisiaj swoje mieszkanie z zamontowanymi licznikami
ciepła,wody i elektryczności.Pytałem ile osób odebrało mieszkania-
odpowiedź - ok. 50.Opłaty licznikowe są po stronie klientów, czynsz
od momentu pozwolenia na użytkowanie.Co sądzicie o hallu wejściowym?

UWAGA- Usterki!!!

[Gość: lokator]

Witam,
ja jestem wlasnie po pierwszej probie odboiru mieszkamia- niestety
mam wiele uwag...
Bardzo niepokojace sa swieze pekniecia!!!wszystkie sciany przy
suficie sa swiezo pomalowane co swiadczy o tym ze peka mur a
deweloper chce ukryc usterki!!! Dodatkowo znalazlem pekniecia nad
oknami i drzwiami balkonowymi...
na pewno wstrzymam sie z odbiorem mieszkania!
mam jeszcze wiele innych uwag ale o tym napisze potem...

[ziggystardust]

Witam sąsiadów!

My mieliśmy w następny poniedziałek odebrać mieszkanie po drobnych poprawkach, ale wyszła właśnie pewna nieprzyjemna sprawa. Otóż nasze mieszkanie, zgodnie z umową, powinno mieć 89.44 m2, a wg pomiaru wykonanego przez jakąś komisję budowlaną - ma 87.90 m2. Na początku przemiła pani z biura dewelopera zapewniała nas, że deweloper będzie zwracał pieniądze za wszelkie zmiany w metrażu, a dzisiaj nas poinformowała, że "zwrotów nie będzie, ponieważ różnica w metrażu nie przekracza 5%".

Szlag mnie mało nie trafił, bo w umowie stoi jak wół:
"Zmiany w metrażu Lokalu będącego przedmiotem niniejszej umowy nie mogą jednakże przekraczać 5% powierzchni użytkowej Lokalu. W każdym przypadku zmiany metrażu powierzchni użytkowej Lokalu cena sprzedaży Lokalu zostanie skorygowana przez Sprzedającego odpowiednio do zmiany metrażu."

Wg mnie "w każdym przypadku", to "w każdym przypadku", a nie "tylko jeśli różnica przekracza 5%".

Szkoda, bo do tej pory kontakty z deweloperem były bardzo miłe i przyjazne, a tu taki zonk.

Także uważajcie i podczas odbioru dokładnie sprawdzajcie, czy metraż mieszkania się zgadza z umową.

Uwaga-Usterki!!!

[Gość: Lokator]

Witam,
ja rowniez nie odebralem mieszkania i wyglada na to ze szybko nie
zdecyduje sie na odbior...
Zauwazylem popekane sciany oraz pekniecia wokol okien i drzwi
balkonowych!
U mnie rowniez nie zgadza sie metraz mieszkania!!! Brakuje jednego
metra!
Czy jeszcze ktos ma podobne problemy?

pozd.,
lokator

[ziggystardust]

Jeżeli w każdym mieszkaniu się "pomylili" o 1-2 m2, to trudno się dziwić, że
teraz idą w zaparte - w końcu 90 mieszkań, razy 1,5 metra, razy średnio 8000 za
m2 to w sumie trochę ponad milion do zwrotu...

Także zachęcam do odzywania się wszystkich którzy mają za małe mieszkania.

[Gość: kkk]

Moje mieszkanie miało o 1,33 m2 więcej.

[Gość: matias]

Moje ma o 1,8 m2 mniej i też lecą w głąba że nie będą oddawać kasy...

[Gość: sąsiad]

Witam,
czy Ktoś z Państwa otrzymał informację pisemną od developera
że nie będą oddawać kasy jesli różnica jest na minus w metrażu?
(do 5 %)?
Moim zdaniem absolutnie nie można się zgodzić na takie rozwiązanie.
pozdrowienia

[Gość: Zibi]

zapisy w umowie typy ....5%... deweloper nie oddaje kasy, są w rejestrze klauzul
niedozwolonych. Jeżeli w umowie jest zakazana klauzula to wg prawa nie
obowiązuje. Nawet 0,5m to znaczące pieniądze.

[ziggystardust]

W umowie nie ma takiej klauzuli. Jest za to klauzula wg której jest (moim zdaniem) jasne i oczywiste, że deweloper musi oddać odpowiednią kwotę jeśli mieszkanie jest zbyt małe.
W mojej umowie jest też klauzula w odwrotną stroną - tzn. jeśli mieszkanie jest większe - dopłacić musi kupujący (o ile różnica metrażu nie przekracza 5%).
W każdym razie najnowsze stanowisko jj jest takie, że oddawać będą, nie wiem co zrobią w przypadku mieszkań większych. Zobaczymy jak to się skończy.

[Gość: mieszkaniec]

Dzieje się coś w temacie? Co z osobami, które mają większe mieszkania i już je
odebrały?

[Gość: Super Gość]

Musząsięrozliczyć z rzeczywistej powierzchni.

Jak być pewnym że zgłosiło sie wszystkie usterki ?

[marekqbs]

Jeżeli chcesz być pewien, że zgłosiłeś wszystkie usterki zatrudnij
do odbioru fachowca, za 200 zł będziesz miał pewność braku
późniejszych niespodzianek i kosztów www.odbiorybudowlane.pl

[Gość: mieszkaniec]

Ja mam mieszkanie większe o metr. Jeżeli chodzi o odbiór - odebrałem mimo wielu
zastrzeżeń(za trzecim podejściem). Moim zdaniem szkoda czasu na oczekiwanie na
poprawki typu pęknięcie - pęknięcia będą i to jeszcze przez jakiś czas. Inne
większe usterki mi poprawiono i to bardzo szybko. Aktualnie ekipa remontowa już
działa i praca wykończeniowa idzie pełną parą. Na odbiorze byłem z fachowcem,
który wytknął 2 strony A4 błędów - poprawiono większość, reszty i tak nie
poprawią. Także ja wychodzę z założenia, że szkoda czasu - jakieś pęknięcie, czy
zarysowanie czy zabrudzenie sam sobie wolę poprawić a nie czekać miesiąc.
Większe poprawki poprawiono i jestem happy. Nie wiem tylko jak z kontentenerem
na odpadki - miał być ale chyba jeszcze nie ma :(

[Gość: dickensa29]

Witam,
napisz do mnie na priv: [e-mail], chcialbym pogadac o odbiorze.
pozdrawiam

miejsce postojowe

[gonia241]

Witam,
jestem zainteresowana zakupem bądź wynajmem miejsca postojowego w
tym budynku . Jeżeli ktoś jest w stanie mi pomóc proszę o kontakt na
maila : [e-mail]

[Gość: mario]

witam,
dwa tygodnie temu miałem pierwszy odbiór, usterki to w zasadzie "pierdoły" w
porównaniu ze znajomymi ktorzy też w niedawno odbierali mieszkania. Poziomy i
piony OK, kąty proste są - to najważniejsze.
Kilka rys na ramach okiennych, i kilka pęknięć na "łączeniu" sufitu ze ścianą.
Generalnie jesteśmy zadowoleni, może niepokoi fakt że minęły dwa tygodnie i dwa
dni i nikt się nie odezwał :-(
Aha.. wideofon za 800zl? To jakiś żart chyba, niech go sobie ten koleś wsadzi
w.. ;-)

pozdrawiam Wszystkich

odbieramy nasze mieszkania

[Gość: qwerty]

odebrałem właśnie mieszkanie może ktoś napisze coś więcej jak mu
poszły odbiory co myśli o inwestycji itp. ja mam narazie pozytywne
wrażenia, kto wie co będzie w holu czy to co planują zrobic to
będzie recepcja?

[Gość: mieszkaniec]

U mnie ostro idą prace wykończeniowe. Przestałem burzyć, kuć ściany także
zaczyna to już jakoś wyglądać. Jeszcze ze 2 miesiące i się wprowadzam :) Ciekawe
jak z aktem notarialnym będzie...

[Gość: k]

ja również odebralem mieszkanie bez wiekszych problemow, teraz trwaja przerobki
wnetrza.. lazienka, kuchnia i pare innych dupereli, jak dobrze pojdzie to za ok
4 tyg. bede mial tzw stan mieszkalny :)

a na dole tak, bedzie recepcja, ponoć 24h ktos bedzie siedzial

pzdr,
k

Sąsiedzi z trzeciego piętra - klatka od zajezdni

[Gość: III Piętro]

Jest ktoś z sąsiadów z trzeciego piętra? Ktoś planuje prace remontowe w
najbliższym czasie? Kiedy się wprowadzacie?

[Gość: sąsiad od petli]

a ja odbierając mieszkanie skorzystałem z pomocy fachowców, odkryli
ponad 30 usterek, części z nich sam bym nie zauważył, jeżeli ktoś
chciałby skorzystać z ich usług służę kontaktem

pozdrawiam

[Gość: qwerty]

a może coś więcej o tych usterkach? bo jakoś tak mi to wygląda na
naganianie super fachowców.

[Gość: neogirl]

ja czekam na 3 odbiór - usterki- cała masa - poważne: od błędów wykonawczych
niezgodnych z projektem po uszkodzone ramy i ościeża okienne o kątach, "równych"
ścianach szkoda wspominać

[Gość: sąsiad z Vp]

My odebraliśmy i już robimy. Czekam teraz na pogode aby pomalowali jeden odprysk
na "relingu" zewnetrznym. Do regulacji sa takze drzwi wejsciowe, ale to u
wszystkich wymagaja regulacji. Gosc powiedzial ze regulacje sie odbeda "hurtowo".

[Gość: k]

u mnie takze prace trwaja na calego, usterki byly ale powiedzialbym ze raczej
male, czy ktos moze orientuje sie kiedy jest planowanie podpisywanie umów
koncowych ?

[Gość: pietrowiec5]

A ja właśnie odebrałem mieszkanie. Polecam korzystanie z firm
zajmujących się odbiorami www.odbiorymieszkan.pl wszystko wyłapali i
następny odbiór poszedł jak po maśle :-) Pozdrowienia dla sąsiadód

[Gość: maciek]

Moim zdaniem to też totalne naganianie "super" fachowców :). Znam trzech
sąsiadów, u których tak jak u mnie nie było ani jednej krzywej ściany. Jedno
okno było porysowane i to całe usterki.

[Gość: Zaniepokojona]

Witam,
Czy ktoś wie kiedy bądą akty notarialne?
Czy ktoś wie, czy generalny wykonawca nie buduje już naszych mieszkań, dlatego
że inwestor nie zapłacił, czy może ktoś zna inny powód?
A jeśli to prawda i inwestor narobił długów, to z aktami może być cienko.

[Gość: poinformowany]

bzdura

przeprowadzka

[Gość: k]

kiedy macie plany przeprowadzkowe?

k

[Gość: sąsiad z Vp]

U nas ostatnie elementy to drzwi i beda na początku maja. Mam nadzieje że
przeprowadzkę zrobimy około połowy maja.

[Gość: gosia V piętro]

a ja mam nadzieje że zaprosicie sąsiadów z piętra na parapetówkę:)

[Gość: Zaniepokojona]

W takim razie, jak jestes poinformowany, to powiedz, kiedy mozna spodziewac sie
aktow notarialnych? I skad to wiesz?

[Gość: sąsiad z Vp]

Wg dzisiejszych informacji z JJ, podpisywania aktów należy się spodziewac na
poczatku maja.

[super-gosc]

To znaczy, że nie dotrzymali terminu 31.03.2009 i będą płacić
kary!!!!

[Gość: poinformowany]

its soon ;)

[Gość: sasiad z Vp]

No.. mojego mieszkania nie musi już budować. :-P
Może dlatego nie buduje mieszkań bo juz wybudowal?

[super-gosc]

Jeżeli masz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, to nie
jest Twój problem

U w a g a - A k t N o t a r i a l n y !

[super-gosc]

Developer chce narzucić zarządzanie budynkiem przez SM 'OCHOTA"
Narzucanie zarządcy jest uznane przez Urząd Ochrony Konkurencji i
Konsumenta jako klauzula niedozwolona. UOKiK może za to ukarać
Developera kwotą wynoszącą nawet 10% wartości inwestycji (około
5milionów zł)

[Gość: bud]

prezecież taka informacja była zawarta w umowach przedwstępnych.

[Gość: j]

to chyba szukanie dziury w calym, przeciez w kazdej chwili mozemy
zalozyc wspolnote

[Gość: super-gosc]

I cóż z tego jeżeli wcześniej dasz zgodę, bez ograniczeń
developerowi, aby za ciebie decydował kto będzie zarządzał budynkiem

przeprowadzki

[Gość: kkk]

Właśnie się wprowadziliśmy, chyba jako pierwsi.Cieszymy się. Czy
ktoś jeszcze już mieszka? Dajcie znać.Sąsiedzie "super-gość" może ty
zechciałbyś zostać zarządcą z taką aktywnością i ogólną życzliwością
w poszukiwaniu "dziury w całym "?

[Gość: kd 2 piętro]

z tego co mi wiadomo akty mają być podpisywane około 10 maja a co do
zarządcy to nie widzę tu żadnego problemu ja planuję przeprowadzić
się w połowie maja pozdrawiam sąsiadów

[Gość: KrzysiekR]

Kochani,

doszedlem do wniosku, ze powinnismy miec wlasne forum, ktorym bedziemy mogli zarzadzac. Aktualnie korzystamy z forum gazety, co finalnie tworzy chaos w postach.

Zapraszam zatem wszystkich na strone www.dickensa27.pl. Forum dopiero co skonfigurowalem, zatem prosze o wyrozumialosc :) Licze, na sugestie i wspolne dbanie o nasze miejsce online.

Pozdrawiam,
sasiad z 12 pietra

[Gość: Speedkowal]

Przepraszam, ale bardzo sie przyzwyczaiłem do Forum na gazeta.pl
Zauważyłem nowe forum dotyczące naszego budynku "Dickensa 27
Warszawa". Nie ma tam dużo wpisów, ale jest trafniej identyfikowalne
jak to tu. Proponuję zdecydować się na jedno - przyszłościowo.
Może powinniśmy rozwiesić ogłoszenia w naszym budynku o adresie
Forum.

[Gość: mario]

Witaj,
Byłem, widziałem. To może zdecydujmy się na nowe? :-D

[Gość: marcin]

witam,

czy ktos z Panstwa kupil mieszkania 4pok 120m2, jezeli tak to na ktorym pietrze ?

Pozdrawiam,
Marcin

[Gość: mario - Vp]

witaj,
chyba mielismy sie okazje poznac osobiscie :-)
Widok na "manhattan" ;-)
Zaraz wchodzę na forum.

[super-gosc]

Ale jest nieprecyzyjna i nie negocjowana z zainteresowanym

[Gość: Adam]

Czy to oznacza ża wreszcie zaczyna się podpisywanie aktów notarialnych?
Pozdrawiam,
Adam

[Gość: mieszkańcy]

co taka cisza? czy ktoś już podpisał akt notarialny, czy może ktoś
coś wie na temat terminów podpisania aktów?

[Gość: mieszkaniec]

Aktów niestety nie ma jeszcze. Dzwoniłem w tym tygodniu i czekają jeszcze na
jeden jakiś papier. My planujemy przeprowadzkę na połowę maja, także mam
nadzieję, że akty już będą bo inaczej będzie lipa. Poza tym chyba wszystko w
porządku jest - blok wygląda na skończony, dookoła się zieleni...

[Gość: j]

planujecie juz przeprowadzke? to znaczy ze jestescie juz po remoncie?
ale tempo!

Forum mieszkańców - www.dickensa29.pl

[Gość: mirek]

Witam mieszkańców!
Byłem wczoraj w budynku - widziałem nawet małżeństwo z kołdrami :)
Podobno jest jakieś forum mieszkańców - takie naklejki widziałem w windzie -
dickensa29.pl, to piszę.
pozdrawiam!
mirek

[Gość: mario]

29 czy 27?
Skoro blok ma adres 27...

[Gość: sąsiad]

Hm.. ja tez byłem i nie widziałem. A może byłes w tym starym bloku (Dickensa29)z
tyłu naszego?

[Gość: mirek]

hm.. wydaje mi sie ze 29, na stronie jj investment jest 29.
jjinvestment.pl/
a w aktach notarialnych chyba tez :) - moze ktos szykuje jakis walek?

[Gość: mario]

Ja jak podpisywalem umowe, slyszalem ze adres to bedzie 27. "Roboczo" nazywano
go 29 bo dzialka byla przy starym bloku nr 29.
Jak pomylkowo podalem ludkom adres 29 to chcieli komus wcisnac zestaw AGD :-),
dobrze ze ktos nie przyjal ;-)
Nie podpisywalem jeszcze aktu ale jak dwa budynki moga miec ten sam adres?. Stary
ma z pewnoscia 29.
I dlaczego wałek? Ktoś sie pomylil, stworzyl drugie forum, nie wiem po co, gdyz
dickensa27.pl istnieje i ma sie dobrze.

[Gość: mirek]

jesli w akcie notarialnym bedzie 29, to bedzie walek.
co do forum. widzialem oba i generalnie to 29 jest o pare osob bardziej aktywne
- jezeli w ogole mozna porownywac aktywnosc kilku osob. ogloszenia tez wydaja
sie byc sensowniejsze.
jak ktos podpisze AN niech powie jaki bedzie numer budynku.
swoja droga, kiedy akty?

[Gość: mario]

W AN nie może być 29 bo taki budynek stoi od przynajmniej 30lat. :-)
Może to tambylcy piszą na swoje forum d29.pl ? ;-)

[Gość: kkk]

budynek ma numer 27 sprawdziłem w urzędzie gminy według rejestru.
pozdrowienia dla sąsiadów

mieszkania 4 pokojowe (122m2)

[Gość: marcin]

witam,

czy ktos z Panstwa kupil mieszkania 4pok 122m2, jezeli tak to na
ktorym pietrze ?

Pozdrawiam,
Marcin

akty

[Gość: qwe]

Co z aktami? czy ktoś coą wie, czy ktoś już podpisał? Proszę również
o info ile będą nasz kosztowały akty?

[Gość: tom]

Nikt nic nie wie.. miały być do końca kwietnia, potem na początku maja itd..
Jeżeli ktoś robił umowę przedwstępną w formie aktu, to tym razem miało być chyba
gratis albo super tanio.

[Gość: ania]

Powoli cała sytuacja z podpisywaniem Aktów Notarialnych robi się żenująca. Czy
ktoś może wypowiedzieć się oficjalnie w tej kwestii?

[Gość: qwerty]

akty będą grupowo podpisywane w następnym tygodniu, są już listy
osób które wg. kolejności będą podpisywały akty.

[Gość: jhjhjhjhj]

a gdzie są listy tych osób?

[Gość: Gość]

Ja jestem umówiony na podpisanie Aktu na 20.05.09r.
Nie dostałem Aktu do przejrzenia. Może ktoś ma jakieś uwagi do
treści Aktu???

Chyba już ktoś podpisał Akt, bo widziałem samochody korzystające z
garażu.

[super-gosc]

Uwaga na sprawy końcowych rozliczeń, powinny być uregulowane przed
podpisaniem aktu przez obydwie strony. Nie zapomnijcie naliczyć kar
za niedotrzymanie terminu. Rozliczyć brakującą powierzchnie
mieszkań, nie robią łaski.
Nie zgadzać się na narzucanie, bezterminowe, zarządzania budynkiem
przez SM'Ochota". Tylko do powołania Wspólnoty.
Pozdrawiam, przyszły sąsiad

[Gość: jhjhjh]

dziękujemy Panie Józefie

[Gość: Zibi]

Z tymi karami za opóźnienie to nie taka oczywista sprawa. Ja akurat
mam wyższe koszty kredytu do momentu podpisania aktu. Brdziej mi się
opłaci podpisać,niżesiące dochodzić z czyjej winy było opóźnienie.
Znam linie obrony JJ, nie byłoby takie łatwa.
Nie mam w akcie zapisów o SM Ochota - nie było takiej propozycji,
ale nadal nie wiem ile obecnie płacą czynszu.
Za brakujace metry oddają co do grosza.

[Gość: j]

za opoznienie jj nie ponosi odpowiedzalnosci, bo byly to przedluzajace
sie procedury administracyjne (patrz umowa)
podczas podpisywania aktu dowiedzielismy sie ze juz zalozyla sie
wspolnota, mamy wiec preznych mieszkancow-sasiadow-SUPER

[Gość: anna]

Czy ktoś wie jakie są ceny aktów notarialnych proponowanych przez
notariusza JJ, czy te ceny są konkurencyjne, i jak idzie
podpisywanie aktów. Proszę o opinię osób które podpisały
akty,pozdrawiam i dziękuję za ewentualne info.

[Gość: kkk]

Podpisano ponad 50 aktów. Sprawdzałem ceny u kilku notariuszy ale
zdecydowałem się na obsługującego JJ.Byliśmy mile zaskoczeni
jakością obsługi.Pozdrawiam sąiadów,

[Gość: anna]

a jakie są ceny aktów notarialnych może ktoś napisze coś na ten temat

[Gość: dasiek]

wczoraj dowiadywalam sie u notariusza - za mieszkanie o wartosci
390tys. oplata wynosi 4 tys... ;(

[Gość: kkk]

co taka cisza tutaj? czyzby wszyscy mieli pelne rece roboty? piszcie jak wam sie
mieszka, co jest dobrze a co nie w budynku :)

pzdr
k

Kupie mieszkanie

[Gość: [e-mail]]

Dzien dobry!
Chciałbym kupic mieszkanie w tym bloku - czy ktos dysponuje lokalem
61 lub 77 metrow i chcialby je sprzedac?

Kolejne pytanie jest takie, czy wiecie jaki jest czynsz za takiej
wilekosci mieszkanie?

I jeszcze, w jakiej cenie za metr byly wasze mieszkania? Wiem, ze
niedawno zwolnily sie u JJ 2 duze mieszkania (89 metro), ale sa w
cenie 9500 za metr. To chyba sporo...?

[Gość: speedkowal]

My kupowaliśmy "mieszkania" dwa lata temu. Tak na prawdę to nie
mieszkania, ale ale dziurę w ziemi, a tak na prawdę to nawet nie
było dziury. Ponosiliśmy wielkie ryzyko niewybudowania naszych
mieszkań - przesież deweloper był praktycznie bez doświadczeń, z
niskim kapitałem, nik o nim nie słyszał.
Teraz nasze mieszkania są warte o wiele więcej, bo już są.
Cema na poziomie 9500 to okazja.

www.dickensa27.pl

[Gość: .]

Zapraszamy wszystkich na forum naszego bloku: www.dickensa27.pl

wspólnota mieszkaniowa - GDZIE JEST?

[Gość: tmk]

Gdzie jest? Kto ją wybrał?
Czynsz i zaliczki to jakiś absurd. Podobno ok 160zł. za ochronę ?
A w zeszłym tygodniu jeden z ochroniarzy był nawalony i siedział za biurkiem -
nie dało się z nim dogadać!


tomek

[Gość: zorientowany]

Uciekajcie od administratora w osobie WSM Ochota.
Niejasne rozliczenia finansowe, ogromne narzuty, dozorczynie-brudasy ia
dmiknistratorki, ktorych to nie obchodzi, za to przywykły do fałszowanai
protokołów z zebran. uciekajcie!!!

[Gość: aaa]

Pod takimi zarzutami proponuję podpisać się imieniem i nazwiskiem,
aby dać możliwość drugiej stronie do obrony.Ale na to potrzeba
trochę odwagi drogi informatorze.

[Gość: tmk]

Już jest pierwszy przekręt: ogłoszenia. Apteka i jakiś notariusz. Apteka świeci
niemiłosiernie, a notariusz pięknie się prezentuje przy wejściu do budynku.
Przesada. Przecież to jest budynek mieszkalny!
A swoją drogą za takie reklamy powinny być opłaty i umowa ze wspolnotą
mieszkaniową lub zarządcą.
Tomek

[Gość: TOM]

Dostałem korespondencje z załączonymi czynszami. Wszystko dla mnie
jest wielkim zaskoczeniem!!!

KTO w moim inieniu podpisał akt notarialny o administrowanie!!!!
Co TO Za Wspólnota, Co TO za Zarząd!!!!!!!!!!
Kto udostępnił moje dane adresowe tym dziwnym podmiotom, które to
działają w moim imieniu!!!!!!!

Jutro zgłaszam sprawę do prokuratora!!!!

A jak ktoś/coś zobowiązał się do płacenia w tym niby akcje
notarialnym to niech płaci te czynsze.

Czyję, że to WSM "Ochota" od początku chciała nas uszczęśliwić. Ha
Ha Ha!!!!

[Gość: sąsiad]

Poczytajcie sobie w "Informatorze Ochoty i Włoch" (dostepny w sieci) w numerach
z I polowy 2008 i I połowy tego roku, jak działa WSM Ochota, to dużo
zrozumiecie. Panie aaa, nie domagaj się pan jawności, bo pewnie jesteś pan
pracownikiem WSM Ochota. Wystarczy raz iść do administracji i spróbowac coś
załatwić, to sami się przekonacie, jak ten moloch działa. Popatrzcie na
zaniedbaną zieleń i nieotynkowany blok obok na dickensa 29- chociaż ci ludzie
przez 20 lat utrzymywali działkę, którą sprzedano pod wasz dom, a potem
sprzedano im tę działkę spod nóg, zagęszczając zabudowę powyżej zsdrowego
rozsądku (jak wam się parkuje pod nowym domem??). Zarząd obiecywał że z
pieniędzy za działkę ociepli blok Dickensa 29, i co? Ocieplił? A forsa pewnie
się rozeszła.
Na stronie www.dickensa29 ktoś pokrótce opisał, jak WSM Ochota działa w
praktyce. Od siebie dodam, że władze WSM Ochota sprzedając podejrzanie tanio
działkę deweloperowi od początku zawarły w umowie warunek że będą zarządzać
waszym budynkiem. Zarządzać, a nie administrować, to oni więc wyznaczają
wysokość czynszów! I zrobili to PRZED zawiązaniem się wspólnoty. Nie wiem ,czy
łatwo będzie wam się urwać z tego kołchozu, ale serdecznie wam to doradzam.
Panie aaa! Ja mówię po prostu: po owocach poznacie ich.

[Gość: aaa]

Proponuję przestać używać bełkotu typu: chyba, pewnie miał,
itd.Jestem być może pracownikiem WSM, tak jak Pan jesteś być może
siejącym ninawiść mieszkańcem bloku Dickensa 29. I nie miej Pan
pretensji do wszystkich za to, że mieszkasz Pan w ruderze , a inni
za swoje ciężkie pieniądze wybudowali ładny obiekt na działce po
której w błocie jeżdziły samochody i sr... wasze kundle.

[Gość: j]

sprobujmy utrzymac strone na poziomie i zamiast sie nakrecac znalezc
rozwiazanie
o ociepleniu bloku tez slyszelismy i mamy nadzieje ze to nastapi bo
jest to zarowno w interesie mieszkancow starego jak i nowego bloku
spoldzielnia nie jest dla nas obowiazkiem, wiec musimy jakos sie z
niej wykrecic zgodnie z obowiazujacym prawem
wiadomym jest ze "struktura i natura" wiekszosci spoldzielni jest
kombinowanie i nabijanie ludzi w butelke, ale tylko wtedy gdy sami
sobie na to pozwalaja:)
pozdrawiam

[Gość: jk]

Sprzątaczek brak. A chyba płacimy wszyscy za to nie?
Podłogi są notorycznie brudne, ściany i windy coraz bardziej oskubane.. eh..
niezły Zarządca

[Gość: jk]

Od mojego ostatniego postu minelo ponad 14 dni, niestety przez ten czas nie
pojawił się nikt na korytarzu i nie posprzątał. Skutecznosc zarzadzania naszego
obecnego prezesa zarzadu wspolnoty poddaje pod watpliwosc. Podobno mamy juz
wiekszosc i mozemy zmienic zarzad oraz zrezygnowac z zarzadcy.

Ochrona :)

[Gość: tmk]

Jeden z Panów Ochroniarzy był pijany w zeszłym tygodniu.

Nocnym zwyczajem też jest spanie na kanapie jednego, a drugiego za biurkiem.
Jeżeli już potrzebna jest ochrona, to może jedna osoba i taka co nie pije?

[Gość: RR]

ja też doświadczyłem, już o 11.00, widoku śpiącego pracownika
ochrony.
Testowaliśmy w budynku, w którym obecnie mieszkam, ochronę
jednoosobowa - w zupełności wystarcza. Oczywiście jeden warunek -
trzeba uaktywnić zamki. Przecież nas kosztowały trochę.

[Gość: janek]

to jakaś paranoja dostałem rachunek od zacnej spółdzielni za
czynsz - ochrona 163 PLN - o zgrozo. Czynsz jest naliczony nie od
dnia podpisania mojego Aktu Notarialnego i sztrasznie drogo czy Wy
też tak macie?

[Gość: j]

przeniesmy sie na www.dickensa27
temat ochrony dosc zywy;)

UWAGA WILGOĆ!!!

[wojte-8888]

Chcialbym sie zwrocic do wszystkich mieszkancow zeby zwrocili uwage
na wilgoc jaka panuje w naszym garazu. Na – 2 poziomie cala jedna
sciana jest mokra-swiadczy to o tym ze zle zostala wykonana
izolacja. Dodatkowo na podlodze pojawiaja sie kaluze z woda. Rowniez
w komorkach panuje wilgoc.

W garazu zostaly zamontowane wywietrzniki ktore wlaczaja sie co
godzine i chodza 15 min- my za to wszystko placimy. Te wywietrzniki
powinny wlaczac sie raz na 24 godziny.
Nikt z nas nie chce mieszkac w mieszkaniu z grzybem!!
Chyba juz najwyzszy czas zeby tymi wszystkimi wadami zajal sie nasz
deweloper i je naprawil!!!

Kolejny problem, ktory chialbym poruszyc to glosno chodzace
wentylaroty w mieszkaniach. Jak inwestor zamierza rozwiazac ten
problem? Czy to jest kolejny blad w sztuce bydowlanej???

[Gość: bbb]

Bzdura!Jak chcecie oszczędzać wyłączcie też ogrzewanie, systemy
ppoż,monitoring budynku itp. I załóżcie ogrzewanie garażu jak w domu
jednorodzinnym to będzie taniej!!!