inwestycja w Macierzyszu

[teletubis9]

co sądzicie o tej inwestycji - www.osiedlepodlipami.pl, projekt wygląda ciekawie

[Gość: Roman]

Lipa stary, lipa - tak jak piszą: osiedle pod lipami.

[Gość: dac]

interesujace... po ile metr? znane sa jakies terminy?

[Gość: gość]

4.5k, czerwiec 2007

[Gość: dac]

z informacji na ich stronie wynika, ze grudzien 2007 - choc i to jest
zastanawiajace biorac pod uwage, ze na placu budowy nie ma jeszcze dziury.

Dla mnie okolica jest malo atrakcyjna, od wschodu rozbudowuje sie jakis zaklad,
od zachodu troche lepiej (domki jednorodzinne).

O developerze tez brak danych.

[blank_page]

A z czym dokladnie lipa.
Oczywiscie pomijajac temat obwodnicy

[Gość: olek]

1. czy maja pozwolenie na budowe?
2. co z wlasnoscia gruntu?

[Gość: ep.]

mam wrażenie, ze to jakaś ściema!
Z braku możliwości dodzwonienia się pod podany (w ogłoszeniu i na stronie)
numer, a nawet z braku z możliwości nagrania wiadomości na przepełnionej
poczcie oraz po pozostawieniu mojego mailowego zapytania bez odpowiedzi-
postanowiłam znaleźć firmę, której siedziba jest przy ul. Batalionów Chłopskich
78 w Warszawie. okazało się że znajduje się tam firma ZIM s.c. nieruchomości
zajmująca sie "wynajmem powierzchni w obiektach własnych". Postanowiłam tam
zadzwonić i kiedy spytałam o inwestycję "osiedle pod lipami", Pan oznajmił iż
nie jest osobą kompetentną do udzielania inf. na ten temat i że powinnam wiedzę
uzyskać pod numerem komórkowym, tym który jest totalnie głuchy!. Udało mi się
jeszcze dowiedzieć kto buduje ową inwestycję- firma BUDGET o której absolutnie
w całym necie nikt nie słyszał.
Troche śmierdzi to niezłą lipą.
Obym sie myliła...

[Gość: kkate]

Witam wszystkich,
a ja chyba wejde w temat. Bylam u nich, bylam na miejscu gdzie ma byc osiedle,
dostałam do wglądu umowe rezerwacyjna. Wyglada niezle. Jedyny minus to to, ze
firma Budget dotychczas realizowała inwestycje przemyslowe, a nie budownictwo
mieszkaniowe. ale zawsze musi byc ten pierwszy raz :)
Pozwolenia na budowe jeszcze nie maja, ale maja dezycje o warunkach zabudowy,
czyli postawe do uzyskania pozwolenia na budowe. Sa tez wlascicielami gruntów.
Co do lokalizacji - moim zdaniem jest super, fakt, od wschodu jest firma
Bioton, ale i tak wzdluz tej granicy beda stały garaze. Poza tym firma
zobowiazuje sie obsadzic osiedle drzewami, by wygladało tak jak na planach na
www.osiedlepodlipami.pl. Od zachodu i poludnia sa domki jednorodzinne, te od
poludnia to nawet tak na bogato.
Co do obwodnicy - bedzie biegla blisko, ale nie na tyle blisko by przeszkadzac.
Za to od polnocy przy osiedlu bedzie zrobiona utwardzona droga z wiaduktem
Sochaczewska. Wszelkie plany południowej obwodnicy W-wy (droga S8)są w necie,
mozna sobie wszystko dokladnie poogladac.

Nie jest to łatwa decyzja, tym bardziej ze oplata rezerwacyjna wynosi az 10
tys. zł.
Dlatego staram sie "wgłebic" w temat tak mocno jak tylko mozliwe.

Jesli moge sluzyc pomoca, albo wiecie cos o tej inwestycji czego ja nie wiem,
to zapraszam [e-mail]

[Gość: dac]

jaka cena obecnie?

[Gość: kkate]

4500 zł / m2.
Mieszkania o wielkosci 55,2 m2 maja obowiazkowy ogródek (dwie wielkosci, jeden
120 m2, drugi troche mniejszy, nie wiem dokladnie ile).
Kazde mieszkanie - obowiazkowo piwnica 10 tys. zł.
Garaz: 20 tys. zł.

[Gość: dac]

Dzieki. A myslisz, ze juz ktos sie zdecydowal zarezerwowac?

[Gość: kkate]

Tak, juz czesc mieszkan jest zarezerwowanych.

[Gość: ewa]

KKATE
Odradzam płacenie opłaty rezerwacyjnej przed uzyskaniem pozwolenia na budowę!!

[Gość: kkate]

Opłata rezerwacyjna stanowi niewiele ponad 3% wartosci mieszkania.
Poza tym w umowie jest zawarte, ze gdy Budget nie dostanie pozwolenia na budowe
do 30 wrzesnia 2007 to oddaje kase. W cos trzeba wierzyc :)

Poza tym sadze, ze i tak nie jest zle. Niektorzy developerzy zaczynaja budowac
bez pozwolenia, niektorzy zas juz chca pierwsze transze bez uzyskania
pozwolenia (na przyklad osiedle Gawra).

Ewa, mialas jakies doswiadczenia zwiazane ze straceniem wplaty rezerwacyjnej?

[Gość: ewa]

Rezerwacja do niczego nie zobowiązuje. Napisałaś, że jeśli do września 2007 nie
uzyskają pozwolenia na budowę oddają kasę. Cena za 1m2 do września zapewne się
zmieni (napewno nie spadnie. Kasę pewnie oddadzą, ale cena, którą teraz
proponują zapewne nie będzie ceną gwarantowaną.
Taką praktykę stosuje wielu developerów, m. in. Supo na ul. Chrościckiego.
Cena z 3950 zł/m (w czerwcu 2006r) wzrosła do 4980 (we wrześniu).
Deklarowali, że dostaną pozwolenie do końca sierpnia, umowy rezerwacyjne
wygasły, pozwolenie dostali 8 września i proponowali zakup mieszkań po nowych
cenach. W tym czasie obracali naszą gotówką, o zwrot trzeba było się upominać,
a ceny mieszkań w tym czasie wzrosły.
Jest kilka wątków na tym forum - można dużo się dowiedzieć.

[Gość: Daro]

Poza tym ta inwestycja i lokalizacja do niczego!
Byliscie na miejscu? Radze pojechac
Okolica nieciekawa i do tego ten zaklad przemyslowy doslownie na osiedlu.
Piekny widok z okna!
;)

[Gość: s]

to rzeczywiscie LIPA na calego!

[Gość: kkate]

Owszem, byłam, widziałam.
I zupelnie sie nie zgadzam.
Zalezy kto co lubi, dla mnie lokalizacja super. Ale ja szukam mieszkania
wlasnie na przedmiesciach W-wy , bo na lokalizacje "centralne" zdecydowanie
mnie nie stac.
A to ze obok jest firma - ja bede miala mieszkanie na druga strone :)

[Gość: robe]

kkate, ale co Ci sie tam podoba?
To odludzie, do tego na glowie jakas fabryka widziana z okien. Dzialka nie jest
wcale duza. W okolo bedzie mnostwo obwodnic i spory halas.
Poza tym firma budujaca niepewna, no i te 10 tys!

Ja np. szukajac czegos pod Wwa, stanowczo wole inwestycje Przy Palacu w
Pruszkowie.
Cisza,spokoj i Centrum kameralnego piekniejacego z dnia na dzien malego miasta.
Do Centrum 16km

[Gość: kkate]

Uwierz mi, nie podjełabym decyzji o kupnie mieszkania (co oznacza porzadne
obcienie finansowe) gdybym nie byla przekonana o tym, ze chcę tam mieszkac.
A chcę.

Jakie mnóstwo obwodnic? Jedna. I to na tyle daleko ze nie sadze by wpływała na
komfort mieszkania. Teraz mieszkam jakies 500 m od obwodnicy, poza zmienionym
pejzażem z okna nie widze zadnych niedogodnosci z tym zwiazanych. Co wiecej -
dzieki temu wezlowi bede w stanie dostac sie na lotnisko w 15 min.
Byles, widziales jak wyglada Bioton? Ja widzialam nawet plany. Niska, płaska
zabudowa. Jedyny minus to to , ze sa to budynki produkcyjne, a nie mieszkalne.
Ale i tak wole to od jakiegos 12-pietrowca pod nosem.
Dookoła same domki. W znacznej mierze nowe, wiec i estetyczne.
Praktycznie Warszawa, taksówka w 2.strefie jedzie jakies 3,4 km. A do Pruszkowa
duzo wiecej, co nie pozostaje bez znaczenia na budzet.

odludzie. Fakt, nie tetni zyciem. Ow miejski hałas jest jednak tak blisko, ze
gdy zatesknie, mam przysłowiowy rzut beretem. Poza tym dookoła połacie
niewykorzystanych pol - z czasem cos sie na nich pojawi.

Firma niepewna, bo nowa na rynku budownictwa mieszkaniowego. tez mnie to troche
martwi, ale kazda firma musi miec kiedys swoj pierwszy raz.

Mnie sie po prostu tam podoba. Ale to nie znaczy ze wszystkim innym tez powinno.

[Gość: rychu]

wlasnie, jak uwolnia zagospodarowanie przestrzenne to sie pojawi... Market albo
drugi Bioton.
Ja na miejscu bylem i to ze znajomymi. Tak jak szybko przyjechalismu tak szybko
odjechalismy...
Miejsce fatalne,typowy pierdziszew. Nieutwardzone drogi, brak infrastruktury,
beznadziejny dojazd, praktycznie bez samochodu jest sie odcietym. Poza tym
fabryka jest doslownie na osiedlu i wyglada wstretnie. Nikt nie zagwarantuje ze
np nie beda smrodzic czy halasowac...
Ja tam bym sie nawet nie pobudowal! Nawet 500 m dalej

Zreszta o wszystkim swiadczy zainteresowanie! Jest mizerne, rozmawialem z tym
mlodym czlowiekiem ktory chce to budowac.

A co do porownywania do Pruszkowa, to jest to nie na miejscu!
SKM (20min.do Centrum) KM tez 20 min, WKD 26 minut, linie autobusowe ok 26 minut
Taksowki podobnie jak w Maciezyszu.
Do Okecia jest blizej ;) Infrastruktura rewelacyjna!
Niebo a ziemia....

[Gość: kkate]

pojawili sie jacys nowi chetni?
Ja juz jestem lżejsza o 10 tys. zł .

[Gość: kowal]

ja za tydzień wyskoczę z 10 tysiączków

[kolotwor]

Ludzie! Wy nie jesteście normalni.
Po pierwsze: Jeśli inwestycja ma w nazwie "zielony" "pod lipami" "zakątek" "cichy" to znaczy że wkrótce
będzie tam w pobliżu trasa szybkiego ruchu. Tak jest i w tym przypadku. Nie dajci esie nabijać w butelkę
developerom. Ta inwestycja jest rezlizowana w pobliżu gigantycznego węzła Mory (sama nazwa powoduje
ciarki na plecach) skąd będzie rozprowadzany ruch z całej zachodniej Europy wokół Warszawy. Polecam
przestudiować temat a potem pisać na forum. Tu macie mapkę siskom.waw.pl/mapy/s8/a2_trasa-
ak_lacznik.jpg

[kolotwor]

Tu jest jeszcze lepsza mapa:
siskom.waw.pl/mapy/s8/s8_1-10000.pdf

[kolotwor]

Widzę że na tej stronie developer sam umieścił mapy i informuje o obwodnicy. Smieszne jest to że z
najwiękdzej wady uczyniono zaletę. Śmiech ogarnia....

[Gość: kkate]

Moj drogi kolotwor,
mapy, do których linki zamieszczasz, przestudiowałam szczegółowo już jakieś 2
miesiące temu, dużo wczesniej zanim podjęłam decyzję o kupnie mieszkania w
Macierzyszu.
Nie widzę tam nic przerazającego, no chyba ze dla tych, którzy mieszkaja na
Bemowie...

[Gość: kkate]

zapraszam na forum przyszłych mieszkańców Osiedla Pod Lipami
www.osiedlepodlipami.fora.pl

[Gość: dede]

Nie wiem czy wiesz, ale za ogrodzeniem Biotonu będziesz miała modernizowaną i
powiększaną oczyszczalnię ścieków. Ze względu na protesty okolicznych
mieszkańców, co do tej inwestycji (oczyszczalni), pan Szcześniak (wykonawca
rozbudowy zakładu Biotonu)wykupił teren przyległy do zakładu z myślą o budowie
osiedla.Radzę dopilnować dobrej jakości okien pod kątem hałasu z Zakładu.

[Gość: Asia]

Drogi/a dede,

Skąd masz takie informacje? Np o rozbudowie oczyszczalni ścieków i protestach
okolicznych mieszkańców? Pytam, bo też mam zarezerwowane mieszkanie na tym
osiedlu, może masz jeszcze jakieś ciekawostki o których powinnam wiedzieć?

Czekam na wszelkie dobre i złe nowinki... Może np widzisz plac budowy z okna? :)

[Gość: kkate]

A moj kolega był i rozmawiał z mieszkancami.. Moze trafił na niezorientowanego
lokalesa, ale usłyszał ze Bioton w niczym nie przeszkadza mieszkancom. Co
wiecej, na terenie Biotonu juz jest oczyszczalnia, tylko odkryta, i ma byc
zabudowywana. Wiec moze byc chyba lepiej niz gorzej?

BTW, Osiedle Pod Lipami bedzie korzystac wlasnie z tej oczyszczalni.