Villa Cameratta

[Gość: DOROTA]

Witam sąsiadów Cameratty, Pozdrawiam

[dotototi]

Hej, ja też tam będę mieszkać, na II pietrze,
pozdrowionka

Ktoś jeszcze???

[Gość: Wojtek]

5 piętro !!!

[Gość: iwo]

3 pietro

[a_g_z]

witam,

2 pietro.

Od razu mam pytanie. Czy ktoś z was dokonał zmian w planach mieszkania?
Jeśli tak to jak teraz wyglada temat kosztorysu tych zmian?

Pozdrawiam,
agz

[Gość: luki]

witam 3 piętro.
ja dikonalem zmian w planie mieszkania. wyliczyli mi dopłatę ok 1100 pln. po
rozmowie skorygowali do 570. pozdrawiam

[a_g_z]

A zwiększyli Ci kwotę za prace architekta (ostatnia pozycja kosztorysu)?

Pozdrawiam,
agz

[Gość: luki]

zmniejszyli ;)

[zarembski]

Widzę codziennie jadąc do pracy Waszą chłupkę, ale coś prace ostatnio ustały. :/
Zastanawiałem się nad tą lokalizacją, ale przeszkadzałoby mi podwórko w
kształcie mocno zamkniętej studni i bliskość ulicy..

Tak poza tym, to gratuluję nowego, własnego mieszkania - jeszcze za rozsądną kwotę!

[Gość: luki]

nie ustały tylko w środku robią - mam nadzieję. ostatnio płaciłem za stan
surowy zamknięty, więc chyba trzeba w środku podłączenia zrobić.
co do podwórka to z trzeciego piętra nie wygląda to tak źle.
hałas raczej mają ci co kupili mieszkania od Powstzńców. od legendy jest raczej
spokojnie, przynajmniej ja nie słyszałem jakiegoś większego hałasu. a ci od
Drogomiskiej to chyba już w ogóle błogą ciszę mają ;) pozdrwaiam

[Gość: luki]

mam pytanie. czy to prawda, że w pomieszczeniu koło drzwi wejściowych na klatkę
będzie ochrona? w marvipolu powiedzieli mi, że tak chcieli mieszkańcy. czy to
prawda i czy było jakieś zebranie mieszkańców? pozdrawiam.

[a_g_z]

Ja nic o zadnym zebraniu nie wiem.

[a_g_z]

Czy ktoś z sąsiadów może się orientuje czy na rogu Legendy i Drogomilskiej
planowana jest jakaś nowa budowa?

[yareque]

witam Sasiadow! w kwestii doplat. Czy udzial w "nowym projekcie zamiennym
projektu" jest proporcjonaly do ilosci zmian? Jak wygladaja proporcje w waszym
wypadku? W moim wszelkie roboty (elektr.sanitarne,budowlane) stanowia 1/3 kwota
ktora przyjdzie mi zaplacic. Dzieki za info i pozdrawiam.

[Gość: Wojtek]

Ja myślę, że nie ma co mieszać. Wycenione jest rzetelnie. Ciężko jest pisać na
otwartym forum o indywidualnych sprawach finansowych.

[Gość: luki]

Błem wczoraj na budowie i okazało się, że nie zejdą z budowy w kwietniu bo jest
opóźnienie. Budowlańcy zarzekali się, że termin mają do końca maja i wtedy
będzie już po odbiorach technicznych. Tak więc termin: początek czerwca jest
jak na razie realny. W środku zostały prace wykończeniowe, malowanie, gres,
drzwi, winda. Nawet patio już kończą. Mam nadzieję, że w czerwcu oddadzą;)
Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: zaraz]

Witam wszystkich sąsiadów z Cameratty :)

[Gość: Wojtek]

Witamy !

[Gość: xxx]

Wolno buduja :(

Villa Cameratta- forum mieszkańców

[Gość: Dorota]

Witam wszystkich miłych SĄSIADÓW!!!,
już nie mogę się doczekać kiedy się wprowadzę , mam nadzieję, że mieszkania
odbierzemy z końcem czerwca?, Kupiliśmy mieszkanie na 2 piętrze.
Czy kontrolujecie prace wykończeniowe w Waszych mieszkaniach?, czy jest zgodnie
z zapisem w planie np. rozmiar ościerznic ( miały być standartowe, a tym czasem
jest juz przeszło 18 cm???!!!)
Pozdrawiam
Ps. Czy wiecie czy wszystkie mieszkania już są sprzedane???

[Gość: luki]

na stronie marvipolu jest oferta sprzedazy mieszkania na parterze. a mieszkanie
mam nadzieje, że oddadzą na początku czerwca. naprawdę niewiele już zostało do
zrobienia i mam nadzieję, że odbiory techniczne pójdą sprawnie. pozdrawiam. luki

Villa Cameratta

[Gość: mieszkanka]

Witam,
czy ktoś może wie co buduję się obok Willi Cameratty, przy ulicy Legendy? Jakiś
budynek mieszkalny? niektórzy z nas mają na tamtą stronę balkony..., myślałam
ze będzie trochę zieleni aż wczoraj zobaczyłam tam dżwig...

[Gość: gość]

Jeśli chodzi Ci o teren po bazarku (w stronę człuchowskiej)
to będzie budynek spółdzielni mieszkaniowej Górczewska
o ile dobrze pamiętam... Podobno 4 piętra.

Pozdr

[Gość: gośc]

Witam, nie chodzi mi o budynek powstający w miejcu bazarku, przedwczoraj byłam
na budowie i na przeciwko Villi Cameraty jest ogrogzony teren z tablicą Budynek
mieszkalny, jest tam chyba adres Legendy jest ta na rogu Drogomilskiej i
Legendy. Nie bylo tam dużej powierzchni więc nie myśle by budowali tam
wieżowiec!!!!, Pozdrawiam

[a_g_z]

To jest również inwestycja gminy bemowo.
Z tego co się dowiedziałem to ten budynek nie może być wyższy od "białego"
budynku który stoi bezpośrednio za nim (czyli 2 piętra).

Pozdrawiam,
agz

Villa Cameratta

[Gość: gosc]

witam Sąsiadów!!!!!!!!!!!!!!!!

Villa Cameratta

[Gość: mieszkaniec]

czy myślicie, że mieszkania odbierzemy w terminie?, jeszcze trochę jest tam do
zrobienia, mają jeszcze dwa miesiące.
Pozdrawiam

[Gość: luki]

byłem wlaśnie na budowie, kręci się tam ze 40 osób. malują klatki, kładą
okładzinę od strony legendy, barierki na balkonach. pozostaje tylko gres na
balkony i w klatkach. podobno mają do końca maja oddać developerowi razem z
odbiorami technicznymi. developerowi zostaną odbiory miejskie. jest szansa na
połowę czerwca. pozdrawiam

[Gość: x]

Juz układają gres w środku :)

[a_g_z]

... oj nie wiem czy sie wyrobią do 30 czerwca....

[Gość: x]

Zostało im jeszcze troche.... :( gres, grzejniki, oświetlenie, winda,
monitoring.....

[Gość: luki]

byłem wczoraj u developera podpisać umowę ze stoenem. z tego co mówił kierownik
projektu to powinni oddać do końca czerwca. na początku czerwca będą wiedzieli
dokładnie. z tego co mówili mi budowlańcy to oni oddają budynek developerowi z
końcem maja i tu zagrożenia raczej nie ma. także jeżeli nie będzie opóźnień z
odbiorami technicznymi to mam nadzieję, że termin z umowy nie jest zagrożony.

[Gość: .]

Moim zdanie, decyzje (o ile będzie taka konieczność) można będzie zmienić - to
chyba żaden problem.

Pytanie czy sami nie możemy teraz podpisać umowy z jakąś firmą ochroniarska na
korzystniejszych zasadach. Może luki jako ekspert nam coś doradzi?

[Gość: kamil]

tez jestem tego zdania,
podejrzewam ze wiekszosc lokatorow byla przeciwna zbyt wysokim
oplata za ochrone, a nie ochronie w ogole
przynajmniej tak bylo w moim przypadku

[a_g_z]

W 100% się z Tobą zgadzam.

[Gość: luki]

my jako mieszkańcy nie możemy na razie podpisywać umowy, bo nie
jesteśmy wspólnotą. możemy podpisać dopiero po akcie notarialnym,
nawet jednym. umowę taką natomiast może podpisać w naszym imieniu
administrator budynku. ja ze swej strony służę radą w rozmowach z
firmami.
pozdrawiam
luki

[a_g_z]

Pierwsze akty będą podpisywane na początku listopada.

Administrator budynku / developer mam nad nami taka przewagę, że może dotrzeć
(tel lub poczta) do wszystkich lokatorów.

Moim zdaniem trzeba wpierw znaleźć jakąś dobrą ofertę (i tutaj luki masz pole do
popisu) a później uzgodnić z administratorem / lub developerem o wysłanie
podobnej ankiety do wszystkich mieszkańców. W tym wariancie zgodzić się musi
lwia część mieszkańców.

Pozdrawiam.

[a_g_z]

No to zaczynamy odliczanie: 31 dni :)
Czy ktoś z was podpisał już umowę w formie aktu notarialnego?

Pozdrawiam,

[Gość: luki]

byłem wczoraj na budowie. zostały prace kosmetyczne. na 15 mają odbioty
miejskie. ja się wstępnie umówiłem na odbiór 20.06 więc odliczam: 20 dni ;)

[a_g_z]

a z kim się umówiłeś?

Gość portalu: luki napisał(a):

> byłem wczoraj na budowie. zostały prace kosmetyczne. na 15 mają odbioty
> miejskie. ja się wstępnie umówiłem na odbiór 20.06 więc odliczam: 20 dni ;)

[Gość: luki]

z panem Kiełkiem - Kierownikiem Projektu w Marvipolu

[Gość: luki]

25 odbieram mieszkanie. czyli jeszcze tylko 10 dni. a wy? pozdrawiam

[Gość: Wojtek]

Hallo!
Mam pytanko, skąd ten terminy odbioru mieszkania? Ja nie dostałem jeszcze
żadnego kwitu od developera, zwyczaj słowa pisanego jeszcze nie zniknął.
Żeby dostć kluczyki to trzeba wyskoczyć z całej należności - w skrócie:
rozliczyć się co do ostatniego zeta. Ja jeszcze nie mam podanej oficjalnie
kwoty za przeróbki ani wymierzonego mieszkania. Czy posiadacie już takie dane?
Życząc miłej niedzieli, Wojtek.

[Gość: luki]

drogi Wojtku
termin odbioru mieszkania ustaliłem u developera.
co do tego, że nie znasz ceny przeróbek, cóż pofatyguj się na budowę do
kierownika projektu - on ma wszystkie wyliczenia.
co do kasy to sprawdź w umowie - przedostatnia rata na 7 dni przed odbiorem
mieszkania a ostatnia na 7 dni przed podpisaniem aktu notarialnego.
mieszkanie wymierzysz sobie przy odbiorze.
co do słowa pisanego to w telefonicznej rozmowie zostałem poinformowany, że
pisma zostaną wysłane w tym miesiącu.
wszelkich informacji udzieli Ci kierownik projektu i kierownik budowy.
wystarczy się zainteresować.
Pozdrawiam i odliczam sobie dalej - 7 dni ;)

[Gość: Wojtek]

Ok, nie chcę studzić zapału kolegi. Chociaż zgodnie z umową budowa jeszcze nie
jest zakończona. W niedzielę przejeżdżałem, jeszcze z zewnątrz na elewacji
brakowało pewnych optycznie łatwo dostrzeganych elementów.

[Gość: luki]

nie twierdze, że budowa jest już definitywnie zakończona. twierdzę, że wg
developera moje mieszkanie jest gotowe i można przeprowadzić odbiór. jest
jeszcze trochę do zrobienia, jak to powiedział developer, w częściach
wspólnych, dlatego z odbiorami wstrzymują się do ich zakończenia. mi natomiast
zależy na czasie bo sprzedałem dotychczasowe mieszkanie i terminy mnie trochę
gonią, a wiadomo jak jest z wykończeniem mieszkania - zawsze jakieś
czasochłonne niespodzianki się zdarzają. pozdrawiam.

[3wieze]

Żebyś się nie rozczarował... Wątpię żebyś mógł rozpocząć wykańczanie mieszkania
ZANIM z budowy nie zejdzie główny wykonawca prac. Na Kazimierzowskiej też
mieszkania były gotowe wcześniej niż części wspólne, ale główny wykonawca
wymógł na Marvipolu żeby mieszkania pozostały zamknięte, bo nie chciał brać
odpowiedzialności za uszkodzenia w częściach wspólnych. A więc mieszkanie można
było odebrać, a następnie klucze zostały zdeponowane w Marvipolu - na ich
wydanie trzeba było poczekać ok. 1,5 miesiąca. To była oficjalna wersja, a tak
naprawdę chodziło o to żeby mieszkania nie były zasiedlane PRZED oddaniem
budynku do eksploatacji - bo w takiej sytuacji Marvipol nie może pobierać opłat
za zarządzanie.

[Gość: luki]

mam nadzieję, że nie będzie tak jak piszesz. rozmawiałem z kierownikiem
projektu w marvipolu i kierownikiem budowy. umówiliśmy się na odbiór właśnie
dlayego, żeby można było wejść z pracami wykończeniowymymi. człowiek, który
będzie mi wykańczał mieszkanie też ma swoje terminy. dzięki za ostrzeżenie ale
jestem dobrej myśli. pzdr

[a_g_z]

Witam,

Dostałem już list od Developera. Odbiór mam za niecałe dwa tygodnie :).

Polecam wszystkim:
dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2617089.html
dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,4237847.html

[Gość: adam]

Witam
Ja tak samo

[Gość: Dorota]

witam wszystkich,
my odbieramy mieszkanko w poniedziałek 2 lipca,
pozdrawiam

[Gość: luki]

ja odbierałem w poniedziałek, 25 czerwca. na sam początek kierownik projektu
oświecił mnie, że zrobimy niepełny odbiór, gdyż on takiego mieszkania nie odda.
wypisaliśmy 19 poprawek - głównie kosmetycznych. developer zobowiązał się
usunąć wszystko do końca tygodnia. w poniedziałek kolejny odbiór, mam nadzieję,
że ten właściwy i ostatni. pozdrawiam

[a_g_z]

Witam,

Czy możesz się podzielić z nami informacją jakiego typu to były usterki?
Najlepiej wszystkie usterki wyłapać na etapie odbioru. Później z doświadczenia
wiem, że są trudności z wyegzekwowaniem poprawek od dewelopera. Nie wiem jak
zachowuje się w takich sytuacjach Marvipol.

Pozdrawiam,
agz

[Gość: luki]

nie znam się na tym więc przepiszę listę usterek:
1. brak kąta w łazience
2. brak wentylatora w łazience
3. poprawić mocowanie kratek wentylacyjnych
4. brak termoregulatorów na grzejnikach z nastawą projektowaną
5. brak opisów bezpieczników w tablicy elektrycznej
6. uzupełnić braki lakierów na oknach i drzwiach balkonowych
7. uzupełnić brakujące plastiki maskujące zawaisy w drzwiach i oknach
8. poprawić regulację okien i drzwi balkonowych
9. brak osprzętu drzwi lokalowych
10. brak akrylowania okien i drzwi balkonowych
11. brak fugi elastycznej w progach drzwi balkonowych
12. poprawić estetykę obróbek rzygaczy na balkonach
13. zaszpachlować łączenia czapek
14. poprawić mocowanie taśm rozprężnych
15. poprawić amerblok
16. doczyścić obróbki na balkonach, balustrady, amerblok, okna

ja natomiast ze swojej strony stwierdziłem nierówną podlogę w jednym z pokoi
pozdrawiam

[a_g_z]

Czyli jak rozumiem lista został sporządzona przez kierownika budowy.

Pozdrawiam,
agz

[Gość: luki]

tak jak wcześniej pisałem kierownik projektu z marvipolu Pan Kiełek powiedział
na dzień dobry, że takiego mieszkania to on nie chce oddawać bo widzi pewne
niedociągnięcia - jakies 13 pozycji z listy - resztę dorzucił fachowiec, który
będzie mieszkanie wykazał. nierówną podłoge zauważyłem wieczorem razem z
człowiekiem od podłóg. i jeszcze jedno - wylewki są zbyt wilgotne. w salonie
nawet 6,30%

[Gość: dd]

Dzieki, są to bardzo ważne dla nas informacje,
pozdrawiam

[Gość: dd]

witam, czy ktoś już odebrał klucze do mieszkania?,
czy ktoś z Was pytał o wysokość czynszu za m2,
pozdrawiam

[Gość: gość]

Mam mieszkanie na parterze, czy rzeczywiście inspektorzy przy odbiorze nie
robią trudności? I ile kluczy daja do zamka?

[Gość: luki]

nie robią
z tego co mówią to są 3 komplety kluczy
pozdrawiam

[Gość: dd]

witam, odbiór wstępny miałam wczorach, za 14 dni kolejny (po dokonanu
poprawek). czy ktoś z Was wie kiedy dostaniemy klucze do mieszkań?, pytałam ale
jest trochę zamieszania, klucze podobno mamy odbierać z biura z Marvipolu po
podpisaniu aktu naotarialnego?!i oczywiście po ostatniej wpłacie.
Czy słyszeliście coś o dodatkowych kaosztach w związku z tym że ceny
materiałów budowlanych poszły w góre?, tyle się teraz o tym mówi??,
pozdrawiam

[a_g_z]

Witam,

Czy ktoś już podpisał akt notarialny? (Czy zmieniła się cena?)

Pozdrawiam

[Gość: gość]

czy ktoś z Was ma informacje dot. terminu odbioru kluczy, pytałam inspektora
budowy ale żadnej konkretnej informacji, wiem tylko, że klucze mamy odebrać z
marvipolu. dzis byłam w banku przelać przed ostatnią wpłatę i usłyszałam,że w
ostatniej Inwestycji Marwipolu wiele osób zerwało umowy z Marwipolem w związku
z odwlekaniem przekazania kluczy ( ponad półroku )trochę mnie to przeraziło bo
ja w lipcu sprzedaje swoje obecne mieszkanie i miałam zamiar sie przeprowadzić
do Cameratty? słyszeliście coś, proszę o info

[Gość: luki]

klucze dostaniemy po wpłacie wszystkich pieniędzy i odbiorze mieszkania.
wkładki do drzwi wstawiane będą na budowie przy nas, natomiast odbiór kluczy
rzeczywiście w marvipolu. tyle dowiedzialem się od kierownika projektu. idę
dzisiaj na 2 odbiór więc mam nadzieje, że wywiążą się z obietnic. pozdrawiam

[Gość: gość]

Podpytaj proszę o datę odbioru kluczu ( wczoraj wpłaciłam przedostatnią, a
ostatnią wpłacamy na 7 dni przed podpisaniem aktu notarialnego. a akt notar
podpisany zostanie w terminie 60 dni od wydania decyzji zezwalającej na
użytkowanie budynku - tak mam w umowie). Interesuje mnie kiedy będę mogła wejść
z robotnikami. Czy jest już podłączony prąd?
dzięki i pozdrawiam

[Gość: luki]

rzeczywiście ostatnią ratę wg umowy wpłaca się na 7 dni przed podpisaniem aktu
notarialnego, ale wówczas klucze odbierze się u notariusza. natomiast jeśli
wpłaci się całość już teraz, ja tak zrobiłem, to klucze odbierze się u
developera po podpisaniu protokółu odbioru mieszkania. ja mam nadzieję, że
dzisiaj odbiore mieszkanie (2 podejście) i od jutra wejdę z ekipą. prądu
jeszcze nie ma ale pewne prace mogą ruszyć - tak dogadałem się z kierownikiem
projektu. pozdrawiam

[Gość: gość]

napisz jak poszło, ja ponowny odbiór mam za dwa tygodnie- po poprawkach,
pozdrawiam

[a_g_z]

Mam pytanko:
Czy wpłaciłeś ostatnią transzę z własnych środków czy udało Ci się przekonać
bank do przelewu?

Pozdrawiam.

[Gość: luki]

nie musiałem przekonywać banku - pokazałem pismo od developera i bank przelał
pieniądze. pozdrawiam

[a_g_z]

Witam,

...ale, które pismo?
Przecież nie powiadomili nas jeszcze o terminie podpisania aktu.

[Gość: luki]

owszem owszem. mi developer wystawił pismo to tym, że ze względu na rozpoczęcie
indywidualnej aranżacji i prac wykończeniowych prosi o wpłacenie kwot
ustalonych w harmonogramie. to bankowi wystarczy do uruchomienia transzy.
przynajmniej mojemu. pozdrawiam

[Gość: Szymon]

Pomyśl logicznie: czy zerwałabyś umowę z developerem po ukończeniu budowy z
powodu odwlekania odbioru kluczy? A po zerwaniu umowy szukałabyś innego
mieszkania w nowej cenie? W takiej sytuacji developer z pocałowaniem ręki
rozwiązywałby umowy z takimi ochotnikami a potem sprzedał ich mieszknia dużo
drożej;)
Ja też zakupiłem mieszkanie na Drogomilskiej i spokojnie czekam na odbiór
lokalu.

[Gość: dd]

czy ktoś już wie kiedy odbierze klucze od mieszkania?

[Gość: luki]

ja już odebrałem klucze od mieszkania i podpisałem wstępny protokół odbioru.
ten ostateczny podpiszę jak będą zrobione wszystkie usterki i podłączony prąd.
pozdrawiam

[a_g_z]

Ja niestety znalazłem sporo niedoróbek :(

Opłaty

[Gość: luki]

czy dostaliście już wyliczenia opłat? co myślicie o podanych
stawkach. mi się wydają trochę dziwne. znajomi z innych dzielnic
(mokotów, śródmieście) za podobne metraże płacą o połowe mniej.
macie jakieś pomysły w tym temacie? pozdrawiam

[Gość: kamil]

mi wyszlo ze w oplacie za kazdy metr kwadratowy z 7 zl - 2 zl jest
za ochrone i monitoring, ktory notabene nie obejmuje mojego
mieszkania - dodam ze moje mieszkanie jest na parterze, a w tym
narozniku nie ma ani jednej kamery, czyli mozna wejsc
niepostrzezenie nie tylko do mojego mieszkania ale takze na wyzsze
pietra, w zwiazku z tym zakladamy indywidualna instalacje alarmowa a
marvipolowi podziekujemy za taki monitoring

[Gość: luki]

dokladnie wyglada to tak, że za "ochronę" płacimy 2,61/m2. trochę
mnie to dziwi, bo nigdy nie spotkałem się z opłatą za ochronę za m2.
ochrona specjalnie napisałem w cudzysłowie ponieważ ci panowie nie
mają licencji pracowników ochrony a co za tym idzie maja takie same
uprawniwnia co zwykli obywatele. mogą złapać na gorącym uczynku i
zadzwonić po policję. co do monitoringu to uważam, że czarno-białe
kamery przemysłowe są jakąś pomyłką. niedość, że są źle ulokowane to
wątpię, aby w nocy było coś widać.
a tak w ogóle to nasz blok jest za mały aby mieć stałą ochronę. w
związku z tym proponuję, aby zrezygnować z ochrony w tej postaci a
ewentualnie podpisać umowę z firmą ochroniarską na zamontowanie i
dozór sygnałów alarmowych. działa to na takiej zasadzie, że w
budynku założone są czujki alarmowe i połączone ze stacją
monitorowania. w razie jakiejkolwiek próby nieautoryzowanego
wtargnięcia na teren chroniony system wysyła alarm do stacji
monitoringu a ta wysyła profesjonalny partol interwencyjny. czas
dojazdu wynosi do 15 minut w dzień i do 10 w nocy. każde
przekroczenie czasu dojazdu wg. umowy obarczone jest sankcjami
karnymi - pieniężnymi.
co wy na to?
a co w sprawie zaliczek na ciepło i wodę? nie wydaje się wam, że są
także wysokie?
pozdrawiam
luki

[Gość: kamil]

spotkalem sie juz parokrotnie z takimi opiniami jak Twoja,
watpliwy monitorning jest poprostu za drogi i prawdopodobnie
lokatorzy wyraza chec zrezygnowania z tej uslugi,
jedno jest pewne ja odmawiam partycypowania w kosztach monitoringu,
ktory nie obejmuje swoim zasiegiem mojego mieszkania,
a pozostale kamery sa - delikatnie mowiac - niefortunnie
zainstalowane, np. ta od ulicy legendy ktora oglada drzewo,
natomiast nie widzi ani wjazdow do garazu ani wejscia przez furtke

[Gość: luki]

czy odmawiając płacenia za ochronę masz zamiar wystosować pismo do marvipolu, czy do admionistratora, czy jeszcze coś innego? pozdrawiam. luki.
p.s.
ja tez chętnie odmówiłbym płacenia ;)

[Gość: kamil]

pismo do marvipolu oczywiscie,
proponuje zebys tez to zrobil to moze nasze uwagi potraktuja powaznie

[Gość: kamil]

pismo do marvipolu oczywiscie,
proponuje zebys tez to zrobil to moze nasze uwagi potraktuja powaznie

[Gość: kamil]

zreszta to nie chodzi o odmowe płacenia samą w sobie, tylko odmowe
płacenia za cos czego mi deweloper nie zapewnił,
dowiedziałem się ponadto od ochrony że jeden z lokatorów zamówił
sobie kamerę w garazu wyłącznie na swoj samochód, wiec tym bardziej
dziwi mnie ze rozbudowanie monitoringu o dodatkowe kamery - tak zeby
obejmowaly caly teren budynku - jest dla marvipolu takie
problematyczne.
chyba na pocieszenie marvipol zafundowal nam jedną kamerę pod
dachem - wchodzac od strony ul. legendy, ale tak 'doskonale'
obejmuje ona swoim zasiegiem monitorowany teren ze ochrona nie
dostrzegla wczoraj nawalonego jak stodola goscia spiacego na
schodach, zreszta sam go ledwo dostrzeglem bo do tej pory nie dziala
tam oswietlenie

[Gość: luki]

ja rozmawiałem z paroma sąsiadamni z mojej klatki i wszyscy nie chcą
ochrony. szczególnie, że jak pisałem budynek jest za mały. zresztą
opłata za ochronę za miesiac wynosi ponad 12 zł za roboczogodzinę.
tyle to płaci się profesjonalnej dużej firmie, która posiada grupy
interwencyjne, a co za tym idzie interwencja wynosi parę minut, a
jej pracownicy mają stosowne upoważnienia (licenceje pracownika
ochrony). nasi "ochroniarze" takich dokumentów nie posiadają, mało
tego nie mają podstawowych informacji o zakresie ich kompetencji,
nie wsppominając, że hasło plan ochrony obiektu jest dla nich
zupełnie nieznane.
ja ze swej złożyłem wczoraj w marvipolu pismo, w którym nie godzę
się na tak wysokie stawki ochrony i proszę o niewliczanie ich do
moich opłat czynszowych. pozdrawiam. luki

[Gość: kamil]

to jest juz nas przynajmniej dwoch
pozdrawiam

[Gość: Wojtek]

Mam nadzieję, że później grzecznie pokryjecie wszystkie koszty
powstałe w wyniku kradzieży, dewastacji ew. renowacji ścian po
graficiarzach? Tak?

[Gość: luki]

Dlaczego od razu zakładasz, że będą kradzieże i malowanie ścian
przez graficiarzy? Przecież jest system kontroli dostępu, monitoring
itp. Ja tylko mówię, że ta ochrona jest za droga. Ochroniarze nie
mają żadnych uprawnień, zresztą 3/4 z nich to przypadkowi ludzie z
ochroniarzami nie mający nic wspólnego. W razie kradzieży mogą
zadzwonić na policję. mają takie same uprawnienia do łapania
złodzieja jak każdy człowiek, czyli na gorącym uczynku i muszą
niezwłocznie oddać go policji. Nie użyją środków przymusu
bezpośredniego (pałka, kajdanki, gaz itp.) bo nie mogą. A zresztą
policz sobie - firma bierze 12 zł za roboczogodzinę, pracownik
dostaje ok 3 może mniej bo nie ma licencji, firma dostaje 9. Czy za
ok 3 zł/h chciałbyś narażać się i ująć złodzieja, graficiarza czy
bys raczej nic nie widział. Dodam tylko, że za 12 zł to można wynają
profesjonalną firmę. A nasz blok można ochronić na 100 tańszych
sposobów. pozdrawiam. luki

[Gość: MarKo]

Witam Sasiadow, Luki tak sie sklada, ze akurat w tej chwili mieszkam
50 m. od naszej Cameratty (nastepny budynek), wlamania do piwnic,
mieszkan oraz dewastacja samochodow sa na porzadku dziennym (mi
calkiem niedawno poobijali samochod). Wiem jak pozniej wyglada
sprawa dogadywania sie z sasiadami( nie ublizajac)w sprawie ochrony,
ile to spotkan nie bylo, ile wnioskow ... skonczylo sie na tym ze we
3 rodziny zapewnilismy sobie jako taki spokoj. Widze, ze i Ty
(chociaz mam nadzieje ze nie) nalezysz do osob, ktore najpierw
krytykuja, kto Ci powiedzial ze w ochronie sa "przypadkowi" ludzie
(wg moich informacji, Ci "przypadkowi" ludzie ochraniaja sporo
inwestycji i to z dobrym skutkiem). Wprowadzam sie niedlugo z
dziecmi i za wszelka cene chce mieszkac spokojnie, bez kolejnych
nerwow, ze ktos wlamie mi sie do mieszkania czy zniszczy samochod,
kamery i ochrona to dla mnie podstawa.
Jezeli pozniej wspolnie stwierdzimy, ze ta ochrona nie zdaje
egzaminu, wowczas mozemy pomyslec o zmianie - nie wczesniej.
Pozdrawiam serdecznie

[Gość: luki]

MarKo nie należę do ludzi, którzy najpierw krytykują. Wnioski na
temat ochrony pochodzą z doświadczenia zawodowego. Tak się składa,
że zawodowo zajmuję się ochroną, także fizyczną. Znam przepisy i
wiem co mówię. Nie chcę być źle zrozumiany, ale ta ochrona naprawdę
nie uchroni nas za bardzo. I jest droga. 12 zł za rbh to dużo.
Popytaj się w innych firmach. Takich które oferują licencjonowanych
pracowników i grupę interwencyjną. A jeżeli ta ochrona wg Ciebie
jest dobra to popytaj ich chociażby o zapisy w planie ochrony
obiektu. Zapewniam Cię, że oni nawet nie wiedzą co to takiego, a to
podstawa ochrony. Pozdrawiam. luki

[Gość: MarKo]

Luki, na poczatku zaznaczylem, ze "mam nadzieje, ze Ty do takich
ludzi nie nalezysz", ciesze sie, ze bedziemy mieli
sasiada "profesjonaliste", ale samo to nie poprawi naszego
bezpieczenstwa - chyba sie ze mna zgodzisz, ze nie bedziesz
czuwal "swiatek - piatek" :-).
Chcialbym uniknac sytuacji (przez ktora przechodzilem), gdy wiele
ludzi, ma duzo do powiedzenia (na nie) a malo do zaoferowania,
calymi miesiacami bije sie piane a na koniec zostaje sie z niczym.
Mam nadzieje, ze mnie rozumiesz, nasza okolica do spokojnych nie
nalezy (!!!)(z reszta bedziesz mial okazje sie przekonac :-)) na
Legendy pare sklepow z alkoholem, vis a vis na pl.Kasztelanskim,
sklep nocny - a z okna, ktore wychodzi na Drogomilska, w nocy,
czesto widze interwencje Policji.Mi akurat mieszkania nie obrobili
(ale paru moim sasiadom) natomiast 5x piwnica + zniszczenie
samochodu (moge pokazac)sprawilo, ze mam dosyc.
Marvipol nam cos zaoferowal (nie narzucil !!!), jezeli masz cos do
zaproponowania, to tak jak pisalem - zrob oferte i napisz -
sluchajcie mam sprawdzona firme xxx, zapewniaja nam xxx i biora xxx.
Do nas nalezy budynek i to od nas zalezy jaka firma i jak dlugo
bedzie nas obslugiwac. Jedno jest pewne, ochrona jest niezbedna !!!
Jestem bardzo zdziwiony, ze nie mamy wideodomofonow, podobno bylo
malo chetnych ???
Pare zlotych "zaoszczedzonych" na poczatku - moze nam sie "odbic
czkawka" i przyniesc niepowetowane straty oraz dyskomfort mieszkania.
Pozdrawiam

[Gość: Edyta]

Na temat videodomofonow pierwszy raz slyszymy.
Nikt nie kwestionuje faktu, ze okolica jest niebezpieczna i ze
ochrona naszego budynku jest konieczna. Niestety, po pierwsze,
akurat w przypadku naszego mieszkania trudno mowic o jakiejkolwiek
ochornie, bo po " naszej" stronie nie ma ani jednej kamery. Dotyczy
to zresztą całego pionu mieszkań od strony Powstanców Śląskich.
Po drugie koszty ochrony zaproponowanej przez Marvipol sa tak
wysokie, ze wolimy skorzystac z prywatnej firmy, ktora daje nam duzo
wieksza gwarancje szybkiej reakcji na wlamanie, a dodatkowo jest
tansza. Oczywiscie wielokrotnie rozmawialismy z developerem, zeby
zainstalowac mmonitoring wszedzie, ale nie doczekalismy sie. Z tego
tez powodu zainstalowalismy alarm we wlasnym zakresie.

[Gość: luki]

MarKo, nie jestem ochroniarzem, chociarz licencję mam. Ja tylko
nadzoruję firmę ochroniarską z którą mój pracodawca podpisał umowę.
Nie mam też jakiejś firmy, którą bym widział u nas. Wszystkie firmy
są podobne. Ja natomiast mogę z nimi negocjować, bo wiem czego
wymagać i w mniej więcej jakiej cenie. Co do konieczności ochrony,
to powiem tylko, że zawsze najsłabszym ogniwem jest człowiek. Jeżeli
ktoś z mieszkańców nie będzie sprawdzał kogo wpuszcza domofonem to
najlepsza ochrona nic nie pomoże. Wyobraź sobie sytuację gdy
ochroniarz jest na obchodzie np. na 5 piętrze w pierwszej klatce. W
tym czasie złodziej wchodzi i włamuje się do mieszkania w drugiej
klatce. Nikt nie obserwuje kamer. A złodziej jak się decyduje na
włamanie napewno poprzedi to wnikliwą obserwacją bloku. Nie mówię,
że koniecznie nie chcę ochrony, ale 2,61 zł/m2 to stanowczo za dużo.
Można przecież użyć znacznie tańszych rozwiązań technicznych. Służę
odpowiedzią na każde pytanie dotyczące ochrony :) Pozdrawiam. luki

[Gość: luki]

I jeszcze jedno. Nikt się mnie nie pytał o videodomofony i ochronę.
W Marvipolu powiedzieli, że ochronę chcieli mieszkańcy. Tylko nikt
mi tego nie potwierdził, chociaż pytałem o to parę postów wyżej. Co
do videodomofonu to może uda się to załatwić z developerem. Nie
trzeba nic przerabiać. Videodomofony podłacza się do tej samej
instalacji co zwykłe domofony. Kosztem jest zakup aparatu. Można
kupić już za ok 200 zł. Pozdrawiam. luki

[Gość: Wojtek]

Bardzo cieszę się, że dyskusja została wywołana. Taki w zasadzie był
mój zamiar. Jednak niedługo, w chwili gdy staniemy się właścicielami
budynku wszystko będzie w NASZYCH RĘKACH zarówno dbałość o stan
techniczny, czystość budynku, wymagana modernizacja, rozbudowa
ochrony i wiele, wiele jeszcze innych problemów. To zależy tylko od
NAS, czy spotkamy się, określimy swoje potrzeby, wymagania. Czy
dojdziemy do porozumienia. Na dzień dzisiejszy, gdy budynek świeci
pustkami, zapewne jeszcze mieszkania przechodzą z rąk do rąk, nie ma
podpisanych aktów notarialnych żadnych zmian nie wprowadzimy. Wierzę
że po podpisaniu aktów notarialnych i "ogarnięciu" rzeczy
najpilniejszych w swoich mieszkaniach, znajdzie się wola i chęć
zorganizowania spotkania i unormowania wszystkich spraw.
ps. czy są już jakieś przecieki na temat terminu odpisania aktów
notarialnych? Przed kilkoma dniami dostałem rachunek z RWE, wynika z
nego iż posiadam w mieszkaniu jeszcze taryfę budowlaną, co dowodzi
prawdopodnie iż bdynek nie został jeszcze oddany do eksploatacji...

[Gość: Bazyliszek]

Zaliczki mogą być wyższe u Was niż u Waszych znajomych.
Przyczyna prosta - nowy budynek, jeszcze wilgotny i dla Was będzie
to pierwsza jesień i zima.
Pamietam jak u Nas na Górcach, aby nie było grzyba to w pierwszym
sezonie grzewczym było "grzanie + wietrzenie".
W drugim sezonie już było OK. Nie ma grzyba, a opłaty za ogrzeanie
od 7 lat są na stałym poziomie

ochrona

[Gość: luki]

dostaliście pismo od administratora w sprawie ochrony. mam nadzieję,
że szybko uda się zebrać odpowiedzi. na ich podstawie będzie wiadomo
ilu z nas chce bądź nie chce ochrony. dzięki tym informacjom, będzie
można negocjować z firmą ochroniarską tą lub inną. pozdrawiam. luki

[Gość: MarKo]

Witam Wszystkich, mam pytanie ile osob dostalo pismo w sprawie
ochrony ? Pytam poniewaz nie otrzymalem zadnego listu.
Pozdrawiam

[a_g_z]

Ja dostałem :)

Pozdrawiam

[Gość: kamil]

ja niestety nie dostalem zadnego pisma odnosnie ochrony, ale bede
sie w tym temacie kontaktowal z administratorem.

jezeli chodzi o domofony to tez podoba mi sie pomysl wersji video.

pzdr

[Gość: luki]

rozmawiałem właśnie z administratorem w sprawie pism, mówił że
wysłał do wszystkich oprócz chyba 2 czy 3 osób, którzy mieli jakieś
pokręcone adresy. jeżeli nie doszlo na adres domowy to może sprawdź
na drogomilskiej w skrzynce. pozdrwaiam. luki

[a_g_z]

czy ktoś już dostał nowe wyliczenie 'czynszu' bez opłat za ochronę?

[Gość: MarKo]

Witam Sasiadow, czy ktos wie od czego zalezy czynsz i jakie
skladniki wchodza w jego sklad ? Oczywiscie oprocz metrazu :-).
Czy jest to jedna stawka x ilosc metrow + oplata za garaz, czy
wszyscy mamy ta sama stawke, czy kazdy inna ? Skad byla oplata
2.61/m2 mieszkania za ochrone, czy dobrze rozumiem, ze jezeli jej
nie ma, to o taka kwote powinien sie zmniejszyc czynsz ?
Mam dosc niejasnych wyliczen Marvipolu i zamierzam to wyjasnic !!!
pozdrawiam serdecznie

[a_g_z]

Chyba wszyscy mają to samo. Na dokumencie, który otrzymaliśmy z marvipol'u
odnośnie czynszu wszystkie stawki były wydrukowane a odręcznie wpisany tylko
metraż i kwota końcowa.
Na marginesie: mnie trochę dziwi 40 pln za garaż.

Pozdrawiam.

[a_g_z]

Witam,

Podejrzewam, że na cenę ochrony składa się wiele czynników. Sam jestem bardzo
daleki od krytyki ale mój kolega mieszkający na Tarchominie (2 budynki 4 IV
około 50 mieszkań każdy) za "dwóch ochroniarzy" płaci 1.4 PLN z m2.

PS.
Bardzo mi się spodobał pomysł wymiany domofonów na wideofony.

Czy ktoś się już zdecydował na wymianę klamki w drzwiach wejściowych. Moim
zdaniem to wpadka developera, że wybrał drzwi w których nie można założyć
wewnętrznej zasuwy (dodatkowy zamek).

Pozdrawiam

[Gość: luki]

Witam,
Drzwi to absolutnie nie wpadka developera. Wiem, że wielu ludzi
uważa, że im więcej zamków tym lepiej. Drzwi założone przez
developera to jedne z lepszych na rynku drzwi antywłamaniowych klasy
C. Nie będę się wymądrzał, w internecie pełno jest na temat drzwi
antywłamaniowych o klasie odporności C. Do tych drzwi nie potrzeba
dodatkowych zamków. Sprawdźcie ilość rygli i ich umiejscowienie. Od
siebie dodam, że ościeżnice mają stalowe kotwy zabetonowane w
ścianie. No a do tego jest "ochrona" ;)
Pozdrawiam, luki

[a_g_z]

Ok. ale to że drzwi możesz zamknąć tylko kluczem dla mnie jest mocno
niepraktyczne / niewygodne. Np. jeśli zapomnisz wyjąć klucz z zamka to nikt już
nie wejdzie do mieszkania.

Bardziej chodziło mi o wygodę niż o bezpieczeństwo. Rzeczywiście drzwi wyglądają
bardzo porządnie. Ich jakości / solidności nie podważam.

Pozdrawiam.

[Gość: j&a]

Witam wszystkich

Czy wyjaśniła się już sprawa z ochroną, jaki jest wynik ankiety?

Pozdrawiam

[a_g_z]

Witam,

Czy ktoś z was zapłacił już pierwszy czynsz? a może czekacie na wynik ankiety?
Czy nie dziwi was kwota przeznaczona na eksploatację stanowisk garażowych - 40
PLN / miesięcznie?

Czy ktoś się orientuję jaki provider będzie nam świadczył usługi dostępu do netu?

Pozdrawiam

[Gość: luki]

Witam,
Ja zapłaciłem już nawet dwa czynsze, za wrzesień i październik.
Co do ankiety to dowiedziałem się, że większość była na nie i od
listopada nie będzie ochrony. W związku z tym prośba o dokladnie
zamykanie drzwi wejściowych bo teraz często są otwarte.
Pozyskałem także informację, że w listopadzie planowane jest
podpisywanie aktów notarialnych.
Co do internetu to chyba należy kontaktować się z firmą od TV.
Chociaż kto ma w kompie kartę Wi-Fi ten w nowym roku może korzystać
z hotspota - ta informocja od naczelnika wydziału informatyki urzędu
dzielnicy.
Pozdrawiam,
luki

[a_g_z]

ok. A nie wiesz gdzie będzie umieszczony hotspot?

[Gość: luki]

jeden jest na budynku urzędu a w następnym roku mają iść w stronę
pl. kasztelańskiego, więc pewnie gdzieś w okolicy. jeżeli masz
antenę zewnętrzną w karcie to powinno ściągać internet z hotspota z
urzędu.
pozdrawiam

[a_g_z]

www.bemowo.waw.pl/web/document.web?documentId=1355
Połączenie z "ratuszem" z naszego budynku jest raczej niemożliwe :( Jak widzisz
zasięg "ratusza" jest niewielki i nie obejmuje "legendy"

Sama sieć ma niestety sporo ograniczeń. Pomijam fakt, że miesiąc temu byłem z
laptopem pod samym ratuszem i nie udało mi się namierzyć tej sieci.

Stąd moje pytanie o providera. Być może przy większej ilości chętnych będzie
można wynegocjować lepszą ofertę.

Pozdrawiam

[Gość: Wojtek]

No to ładnie, możemy już zacząć zbierać na fundusz remontowy.

[Gość: MarKo]

To jest duzy blad (wycofanie ochrony) i obawiam sie ze niedlugo sie
o tym przekonamy.
Przy okazji prosze uzytkownika bialego Peugeota kombi o nr WBxxxx o
nieparkowanie na cudzym miejscu, miejsce nr 11 na poziomie -1 jest
zajete !!!
pozdrawiam

[Gość: kamil]

narazie mozemy miec internet dostarczany przez firme nitronet
www.nitronet.pl/ obowiązują nas te nizsze ceny - przynajmniej
taka informacje uzyskalem w tej firmie
badz przez telekomunikacje
niedlugo ma byc tez aster- moze do konca roku ale nie wiadomo
dokladnie

[a_g_z]

Witam,

www.4kroki.net/
Cennik jest trochę nieaktualny, ale ceny są niższe niż w nitronet. Być może przy
większej ilości chętnych ceny byłyby jeszcze bardziej atrakcyjne.

Pozdrawiam.

Pozwolenie na użytkowanie budynku

[Gość: luki]

Jak się dowiedziałem dzisiaj nieoficjalnymi kanałami zbliżonymi do
PINB, pozwolenie na użytkowanie naszego budynku powinno być wydane w
następnym budynku. Dziasiaj ma być kontrola w budynku. Tak więc mam
nadzieję, że akty notarialne będzie można podpisywać niebawem :)
Pozdrawiam. luki

[Gość: luki]

Ach te roztargnienie... Oczywiście pozwolenie na użytkowanie budynku
powinno być w następnym tygodniu. Pozdrawiam. luki

[Gość: Wojtek]

Dziękuję za informację, po odbiorze zapewne będzie wpis do
kartoteki lokali, czy jak ten zwierz się zowie. Dopiero z wypisem,
wyciągiem do notariusza. Czuję, że min. miesiąc jeszcze zleci.

[Gość: a]

Witam,

Ostatnio dostałem od developera pismo w sprawie ochrony.
Prawie 3 pln za m2 mieszkania to trochę dużo, nie sądzicie?

Pozdrawiam

[Gość: luki]

nie czytałeś poprzednich postów? pozdrawiam

[Gość: a]

Witam

Właśnie przeczytałem. Ciekawy wątek :)
Przeglądarka mi zbuforowała dane :(

Dzięki.

Pozdrawiam

[Gość: asiek]

Witam serdecznie Sasiadow!

Mam ogromna nadzieje ze te wiadomosc jeszcze ktos z Was przeczyta.
Zapraszam wszystkich Sasiadów na bardziej kameralna strone www.salon.pl - jest
juz tam kilkoro z nas:)

Pozdrawiam