DUŻA ULGA BUDOWLANA

[Gość: amika]

Czy ktoś może udzielić mi jednoznacznej informacji w oparciu o obowiązujące
przepisy podatkowe?
W 2001 r rozpoczęłam wpłaty na zakup mieszkania, uzupełniłam do 100% w 2002r
bez otrzymania nadal tytułu prawnego do kupowanego mieszkania (otrzymam możw
w kwietniu, natomiast akt notarialny w październiku, odliczam od podatku
zgodnie z obowiązującymi przepisami w 2001r - dużą ulgę budowlaną
(kontynuacja).
Czy będę miała prawo do odliczenia wyposarzenia mieszkania w wannę, kuchnię
(gazowa lub elektryczna), terakota, glazura, podłogi itp.
Opracowania w tej sprawie są niejednoznaczne. Nie odliczyłam nic więcej ponad
wartości faktur zakupu mieszkania, wyposażenia nie kupowałam bo fizycznie to
nie mam jeszcze tego mieszkania.
Pozdrowienia

[Gość: Zielony]

Czołem !

W tym jest problem, że zależy to od urzędu skarbowego. W każdym mogą inaczej
interpretować. Zgodnie z prawem możesz odliczać materiały na wykończenie
nowego mieszkania kupione do dnia zasiedlenia tego mieszkania. Właśnie ten
dzień zasiedlenia może być różnie interpretowany. W moim przypadku uznano mi
datę zameldowania się, więc wszystko co kupiłem wcześniej odliczyłem sobie w
dużej uldze.

pozdrawiam
Zielony
osiedle-floriana.w.interia.pl/

[Gość: arek]

ale rzecz oczywiście w tym, czy wogóle masz prawo do ulgi na wykończenie, a nie
w "dniu zasiedlenia". Ministerstwo twierdzi, że nie mamy prawa do tej ulgi, bo
to inna inwestycja niż zakup lokalu od developera. U mnie, US Targówek,
zaakceptowali wykańczanie, a datę zasiedlenia ustalili wg mego oświadczenia (i
nie miała ona nic wspólnego z datą meldunku). Natomiast teraz zbieram dane, czy
wszystkim akceptują wykańczanie - jeśli tak, to bedę odliczał także grunt (też
nabyłem go dopiero w 2002).

[Gość: gosia]

W US Mokotów i w Izbie Skarbowej w Warszawie powiedzili, że nie można, bo to
inna inwestycji. Podobnie napisali we wczorajszej rzepie w dodatku o pitach.
Natomiast Gazeta Prawna pisze, że można i inna interpretacja US jest całkowicie
bezpodstawna.Wiecej pod linkiem

www.gazetaprawna.pl/dodatki/ulga2.html

Pewnie US pozwalałyby to odliczać, gdyby nie ta nieszczęsna interpretacja
Ministerstwa Finansów.

[Gość: dorka]

Ja też rozliczam się w US Mokotów (PIT złożyłam na początku stycznia) i nie
miałam żadnych problemów z odliczaniem wydatków na wykończenie (właściwie
miałam tylko faktury na wykończenie).

[Gość: gosia]

Gość portalu: dorka napisał(a):

> Ja też rozliczam się w US Mokotów (PIT złożyłam na początku stycznia) i nie
> miałam żadnych problemów z odliczaniem wydatków na wykończenie (właściwie
> miałam tylko faktury na wykończenie).

Widocznie rozmawiałaś z kimś innym. Czy składałaś PIT osobiście czy wysłałaś
pocztą. Czy odliczałaś w ramach dużej ulgi budowlanej, czy może odliczałaś to
ramch ulgi remontowej. Czy byłaś wzywana do US w celu przedstawienia faktur??

[Gość: dorka]

Gosia,

Od kiedy rozliczam ulgę budowlaną (pierwszy raz za 2000 rok) składam PIT
osobiście od razu z fakturami. Jak rozliczałam się pierwszy raz (poszłam
osobiście, bo zależało mi na czasie - czyt. zwrocie), to Pani na mnie
nakrzyczała, że przyszłam bez załączników (faktur), bo przecież ona nie może mi
wypłacić pieniędzy, jeżeli mnie nie sprawdzi (podobno sprawdzają wszystkich
powyżej jakiejś kwoty). W kolejnych latach szłam więc od razu z fakturami,
kwoty do odliczeń miałam wtedy dużo mniejsze (np. za rok 2002 tylko ok. 2000
zł - wydatki tylko na wykończenie), ale składałam wniosek o nie pobieranie
zaliczek i w takim wypadku też muszą najpierw zweryfikować zeznanie.
Zaznaczam, że ostatnią ratę developerowi wpłaciłam w 2001 r., a w 2002
poniosłam tylko wydatki na wykończenie - nie miałam żadnych problemów, co
więcej przedstawiłam faktury, na których między art. budowlanymi znajdowały się
takie rzeczy jak taśma klejąca, żarówki, baterie (kupowane przy okazji) - nie
odliczałam sobie tych rzeczy, są to drobne kwoty, a nie chciałam mieć kłopotów.
Wyobraź sobie Pani w ogóle tego nie zauważyła i oczywiście wyszła jej różnica
pomiędzy sumą faktur a sumą odliczoną, także mogłam sobie spokojnie wszystko
odliczyć. Co więcej faktura np. za zlewozmywak nie zawierała słowa zlew, ani
nic podobnego, tylko jakieś symbole a Pani nawet nie zapytała się za co ta
faktura.
Uff, to tyle. Jak będziesz miała jakieś pytania to pisz.

[Gość: gosia]

Ale czy w PITie wpisałaś wydaki na wykończenie w załączniku D w część D2 (ulga
budowlana) czy D5 (ulga remontowa)

[Gość: dorka]

Gość portalu: gosia napisał(a):

> Ale czy w PITie wpisałaś wydaki na wykończenie w załączniku D w część D2
(ulga
>
> budowlana) czy D5 (ulga remontowa)

w część ulga budowlana (remontowa chyba mi nie przysługuje, bo nie mam jeszcze
aktu notarialnego, poza tym mieszkam dopiero od 1/02/2003).

[Gość: arek]

ale kiedy zaczęłaś odliczać wykańczanie? Jesli w zeznaniu za 2001 r., to twoja
sytuacja jest czysta i odmienna od naszej.

[Gość: Zielony]

Gość portalu: arek napisał(a):

> ale kiedy zaczęłaś odliczać wykańczanie? Jesli w zeznaniu za 2001 r., to
> twoja sytuacja jest czysta i odmienna od naszej.

Ja _wykańczanie_ zacząłem odliczać za 2002 rok.
W 2001 roku wpłaciłeme tylko i wyłącznie pierwszą ratę do developera za
mieszkanie. Nie miałem żadnych problemów z odliczeniem faktur za wykończenie
nowego mieszkania w ramach ulgi budowlanej. Dlaczego tak jest - bo każdy US ma
swoje zasady - zależy gdzie i na kogo trafisz ...

pozdrówka
Zielony
osiedle-floriana.w.interia.pl/

[Gość: dorka]

W 2001 roku płaciłam tylko raty developerowi. Mieszkanie odebrałam pod koniec
2002 roku i wtedy zaczęłam kupować materiały (pierwsza faktura na materiały
wykończeniowe jest z listopada 2002) - oczywiście rozliczałam je w uldze
budowlanej. Więc nie odliczałam materiałów za rok 2001, a dopiero za 2002. Jest
to więc przypadek klasyczny.

[Gość: Venus]

Poradźcie mi, proszę.
Odbieram mieszkanie w grudniu lub już po nowym roku. Będzie do wykończenia
niemal wszystko.
1/ Czy w ramach dużej ulgi, z której korzystam od 1999 roku (Kasa
Mieszkaniowa, teraz wpłaty idą m.in. z kredytu bankowego od lutego 2002 do
września 2003) będę mogła rozliczać się bez ograniczeń czasowych, aż do
wyczerpania limitu ulgi?
2/Czy jest jakiś okres czasu na rozliczenie, a potem już nie?
3/ Czy do momentu zameldowania mogę odliczyć materiały wykończeniowe, kupione
w br lub w 2004 r.?
Dziękuję z góry za pomoc.

[Gość: gosia]

Odpowiedź na pytanie podatnika zamieszczona na stronie Izby Skarbowej w
Warszawie:

Pytanie:
Podatnik w latach 1999–2002 ponosił wydatki związane z zakupem lokalu
mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku od osoby, która wybudowała ten budynek
w ramach wykonywanej działalności gospodarczej i z tego tytułu korzystał z ulgi
podatkowej. W 2002r. nastąpiło przekazanie protokolarne lokalu mieszkalnego w
stanie surowym i w tym roku poniesione zostały pierwsze wydatki związane z
wykończeniem tego lokalu. Do jakiego momentu podatnik może korzystać z ulgi na
wykończenie lokalu mieszkalnego - czy do dnia faktycznego wprowadzenia się, czy
też do czasu zameldowania ?
Odpowiedź:
Z zapisu, art. 4 ust. 1 znowelizowanej ustawy z dnia 21 listopada 2001r. o
zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o
zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez
osoby fizyczne (Dz. U. z 2001r. Nr 134, poz. 1509) wynika, że podatnikom,
którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczenia od podatku wydatków
poniesionych na cele określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 lit f) ustawy o podatku
dochodowym od osób fizycznych (w brzmieniu obowiązującym przed 01.01.2002r.)
przysługuje, na zasadach określonych w tej ustawie, prawo do odliczania od
podatku dalszych wydatków na kontynuację danej inwestycji - poniesionych od
01.01.2002r. do 31.12.2004r. Z literalnego brzmienia art. 27a ust. 1 pkt 1 lit.
b-f) w/w ustawy o podatku dochodowym (w brzmieniu obowiązującym przed dniem
01.01.2002r.) wynika, iż ustawodawca objął ulgą podatkową, w ramach jednego
limitu określonego w ust. 2 w/w art. 27a, szereg inwestycji związanych z
zaspokajaniem własnych potrzeb mieszkaniowych podatnika, a mianowicie:
- budowę budynku mieszkalnego;
- wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej;
- zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim
budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu
działalności gospodarczej;
- nadbudowę, rozbudowę budynku na cele mieszkalne;
- przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na cele
mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku
mieszkalnym do dnia zasiedlenia tego lokalu.
Każdy z rodzajów wydatków mieszkaniowych objętych tzw. „ dużą ulgą budowlaną ”,
wymienionych w obowiązującym do dnia 01.01.2002r. zapisie art. 27a ust. 1
ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest inwestycją odrębną od
pozostałych. Oznacza to, że jedynie rozpoczęcie jednej z w/w inwestycji i
odliczenie wydatków poniesionych na ten cel w związku z jej realizacją przed
dniem nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. przed
01.01.2002r.), uprawnia do dalszego odliczania od podatku ponoszonych z tego
tytułu wydatków.
Z przedstawionego stanu faktycznego sprawy wynika, że od 1999r. do miesiąca
kwietnia 2002r. ponoszone były wydatki związane z zakupem lokalu mieszkalnego w
nowo wybudowanym budynku od osoby, która wybudowała ten budynek w ramach
wykonywanej działalności gospodarczej. Przekazanie protokolarne lokalu
mieszkalnego w stanie surowym nastąpiło w miesiącu kwietniu 2002r., a dnia
27.12.2002r. aktem notarialnym nastąpiło przeniesienie własności lokalu. Tym
samym zakończona została inwestycja związana z zakupem lokalu. Od miesiąca maja
2002r. została rozpoczęta nowa inwestycja związana z wykończeniem lokalu
mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku przed jego zasiedleniem, co oznacza, że
wydatki te nie stanowią podstawy do pomniejszenia podatku należnego za ten rok.
Nie zostało, bowiem nabyte prawo do kontynuowania ulgi podatkowej wynikającej z
zapisu art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. f) w/w ustawy o podatku dochodowym (w
brzmieniu obowiązującym przed 01.01.2002r.).

DUŻA ULGA BUDOWLANA ----- HELP

[Gość: knew]

Gość portalu: gosia napisał(a):

> Do jakiego momentu podatnik może korzystać z ulgi na
> wykończenie lokalu mieszkalnego - czy do dnia faktycznego wprowadzenia się,
czy
>
> też do czasu zameldowania ?
>
ale nie odpowiedzieli na to pytanie ......
Ja mam sytuacje podobna -choc troche lepsza:
1. Placilem na mieszkanie w latach 1998-2000 ( w grudniu 2000 akt notarialny)
2. W 2001 roku wykanczalem je : za 2001 rok odpisalem wydatki z ulgi budowlanej
i remontowej ( nie bylem zameldowany ) - dostalem kase ...
3. W 2002 dalej wykanczalem - nadal nie jestem jeszcze w nim zameldowany
4. W tym roku odliczylem wydatki z kontynuacji ulgi budowlanej i z remontowej ..
5. Wezwano mnie do US i zakwestionowano ten rok oraz zadaja korekty za
poprzedni .

Czy maja prawo ?

Czy ktos mial podobna sytuacje i sie z tym uporal ?

Please HELP !!

pozdrowka

[Gość: Venus]

1/ Odpowiedzieli: jeśli przed 1 stycznia 2002 roku nie zacząłeś wykańczać
mieszkania, to już nie masz prawa do odliczeń.
2/ Wkurzające jest, że ja odbiorę M mam nadzieję w końcu tego roku i co z
tego??? Nie mogę sobie odliczyć wykończenia, mimo że załapałam się z kupnem M
na dużą ulgę??? A następni po nas - dostają ochłap: ulga odsetkowa pod
warunkiem że ... Jak to można bezwstydnie nazywać popieraniem budownictwa???
Zwłaszcza, że ja to przy swoich dochodach powinnam stanąć do kasy państwowej
po M, a nie porywać się na własne.
3/ Jeśli ktoś coś wie na temat jakichkolwiek możliwych odliczeń
wykończeniowych czy remontowych za 2003 rok, dajcie znać, proszę.

[Gość: poka]

Gość portalu: Venus napisał(a):

> 1/ Odpowiedzieli: jeśli przed 1 stycznia 2002 roku nie zacząłeś wykańczać
> mieszkania, to już nie masz prawa do odliczeń.
>
ale pytanie było o "zasiedlenie" i co jest jego terminem końcowym ..
a tego w odpowiedzi nie ma .

[Gość: ror]

zasiedlenie to zasiedlenie ...

Do Poka - sorki, nie zauważyłam. Nie wiem.

[Gość: Venus]