Pruszków - Osiedle przy Pałacu

[Gość: resiek]

nie ma komu budowac, szukaja wykonawcy

[Gość: jj]

Podobno Mostostal, pewne na 80%

[Gość: Iguana_a]

Wzór umowy przedwstępnej jest już do odbioru w biurze sprzedaży.

Generalnym wykonawcą jest Strabag - wykonawca wkracza na terne budowy 7 maja.

[ona-25]

A wersji elektronicznej umowy nie ma ?

[Gość: Iguana_a]

Jak zadzwonisz do biura to prześlą pewnie na maila lub faxem..

Pozdrawiam,

[ona-25]

ok, dzieki.

[zaksylwka]

czesc chciałam powiedziec ze własnie dostałam projekt umowy przedwstępnej a że
jestem prawnikiem to chciałabym zgłosić swoje zastrzeżenia może jak wszyscy
będziemy negocjować to się uda ją jeszcze zmienić.
Najbardziej mnie niepokoi zapis par. 1 pkt 7 stanowiący że grunt na którerym
będą stawiane bloki może zostać obciążony hipoteką, niby póżniej piszą że
przedstawią oświadczenie banku o wyrażeniu zgody na sprzedaż lokalu bez
obciążen ale w umowie nie ma żadnej sankcji jeżeli nie przedłożą tego
oświadczenia banku… wtedy przecież nie jest w naszym interesie odstąpić od
podpisania aktu notarialnego bo już zainwestowaliśmy zbyt duże pieniądze i
zostalibyśmy bez niczego, a z drugiej strony możemy stać się dłużnikiem
hipotecznym gdy developer nie spłaci kredytu brrrrr nie znoszę takich
sytuacji, co do tego quod ad usum to nie mam pojęcia czego dotyczy, mówi się
ogólnie o nieruchomości, trzeba by było ustalić szczegóły
Ponadto nie sądzicie że to jest nie fair że gdy ja odstępuję od umowy z
przyczyn spowodowanych przez developera mam płacić odstępne 20% wartości lokalu
a oni w przypadku opóżnienia w oddaniu lokalu odsetki w postaci odsetek od
zaliczek które mogą sobie trzymać w banku zresztą nie powiedzieli jakie lokaty
i jaki bank cóż za sprytny prawnik to wymyślił:)

[ona-25]

No wlasnie, tez mi sie te zapisy w umowie nie podobaja.Moze ktos jeszcze sie
odezwie...

[Gość: jolka]

odnośnie tej umowy to jeszcze nie podoba mi się, iż developer dopiero ponosi
odpowiedzialność za opóżnienia w oddaniu budynku po 90 dniach, podczas gdy ja
już pod 30 dniach i dodatkowo płacę odszkodowanie 30% natomiast cwany
developer maksymalnie ustalił sobie że tylko 5% wartości lokalu, zatem jeżeli
będzie się w zwłoce dłużej to już żadnej kary nie poniesie bo tylko do 5%,
myśle ze to jest bardzo nieuczciwe... mam jeszcze pytanie czy cena która mamy
ustaloną w umowie rezerwacyjnej czy to jest cena brutto czy jeszcze dowalą nam
VAT...

[ona-25]

W umowie masz oczywiscie ceny brutto i mam nadzieje,ze zostana takie jak w
umowie.

[Gość: toyasz]

Bardzo proszę o przesłanie umowy o której mowa tutaj na maila gazetowego.
Jak najbardziej jestem za żeby zmieniać niekorzystne paragrafy w umowie.
Ale muszą się wszyscy zjednoczyć tzn.ktoś był u prawnika nioech napisze co
usłyszał.GŁosno piszcie o tym co myślicie ,jesli chca Nas oszukać pewnie to
zrobią ,ale ewentualni następni kupujący już po 7-8 tyś/metr będą może jescze
więcej wymagać niż my.
Po zatym są dojścia do mediów,ucieszyli by się na darmową ,,reklamę" .

pozdrawiam

[czarneslonce]

Kilka komentarzy do umowy przedwstępnej. Postaram się w szybkim czasie dodać tu
jeszcze kilka rzeczy. Na razie te najbardziej rzucające się w oczy:

- par. 3 pkt 3
"Strony postanawiają, że w ramach współwłasności lokalu użytkowego - garażu,
Nabywca będzie miał prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego
oznaczonego numerem [nr;…………. oznaczenie] usytuowanego na kondygnacji [nr………..]
w budynku [nr; ………….oznaczenie]. Nabywca wyraża zgodę na wyłączne korzystanie i
pobieranie pożytków z pozostałych miejsc postojowych przez pozostałych
współwłaścicieli lokalu użytkowego obejmującego garaż wielostanowiskowy. Nabywca
wyraża ponadto zgodę na korzystanie z (_______) oznaczonych miejsc postojowych
zlokalizowanych na terenie nieruchomości wspólnej, przez tych nabywców lokali
mieszkalnych w budynku, którzy wybrali te miejsca postojowe i poniosą koszty
związane z ich budowa – na prawach wyłączności."

# Dobrze by było,gdyby do umowu dodany był w formie załącznika plan garażu, lub
kondygnacji garażu, na której jest rzeczone miejsce postojowe z zaznaczonym
miejscem, które nabywa kupujący

- par. 3 pkt 7
Nie będę go przytaczał w całości. Dotyczy możliwości zmiany powierzchni lokalu.

# Moim zdaniem zmiana powierzchni +/- 2% nie powinna skutkować zmianą ceny, a
dopiero zmiana powierzchni (zmniejszenie lub zwiększenie) o ponad 2% powinna
nieść za sobą zmianę ceny. Z tego tytułu, że w planach budowlanych powierzchnie
pomieszczeń podawane są z tynkami, a zgodnie z normą, według której dokonywany
będzie obmiar podczas odbioru mieszkania, powierzchnia będzie mierzona ‘w
świetle ścian stanu surowego, bez tynków” – czyli powierzchnia po obmiarze
będzie większa, nawet jeżeli realnie będzie taka, jak na planach. Bo trzeba
będzie odjąć grubość tynków. Niby nic, ale te 2% spokojnie z tego wyjdą.
Poza tym, co będzie, jeżeli zmiana powierzchni będzie większa, niż 2%????
Tym bardziej, że bardzo rzadko się zdarza, żeby mieszkanie było dokładnie takie,
jak na planach...

par. 3 pkt 11

- przytoczę w całości
"W razie stwierdzenia wad, uniemożliwiających prawidłową eksploatację, których
nie można usunąć niezwłocznie, zostanie ustalony termin ich usunięcia (z
uwzględnieniem możliwości technicznych). Występowanie usterek nie stanowi
podstawy do odmowy odbioru Lokalu. Po usunięciu wad Sprzedawca zawiadomi Nabywcę
z siedmiodniowym wyprzedzeniem o nowym terminie odbioru technicznego Lokalu.
Nabywca nie może odmówić odbioru Lokalu podczas drugiego odbioru technicznego z
powołaniem się na wady lub usterki, których istnienie mógł stwierdzić w trakcie
pierwszego odbioru."

# Występowanie usterek stanowi zgodnie z prawem budowlanym wystarczającą
podstawę do odmowy odbioru lokalu.
Dopiero po usunięciu usterek dokonuje się ponownego odbioru i odbiera się lokal
bez usterek. Ten punkt umowy jest do natychmiastowego wywalenia!!!

#Dopóki są w lokalu usterki, nabywca nie ma obowiązku odebrania lokalu, nawet
jeżeli wskaże usterki podczas drugiego odbioru i nawet jeżeli te usterki mógł
wskazać podczas pierwszego.

par 3 pkt 17
"W razie dwukrotnego niestawienia się Nabywcy na wyznaczone terminy podpisania
Aktu Notarialnego Sprzedawca będzie uprawniony do odstąpienia od Umowy oraz
otrzymania od Nabywcy z tego tytułu kary umownej w wysokości 15% Ceny Lokalu, a
także do zatrzymania zadatku. Sprzedawca jest uprawniony także do zażądania od
Nabywcy zapłaty kwot wynikających z ewentualnego nie ponoszenia przez nabywcę
kosztów zarządu nieruchomością wspólną określonych w § 8 niniejszej umowy - od
dnia skutecznego odbioru technicznego do dnia oświadczenia Sprzedawca o
odstąpieniu od niniejszej umowy. "

# Nie wiem, jak robi większość firm, ale w kilku, z którymi miałem do czynienia,
jeżeli nabywca nie stawi się dwukrotnie pomimo wezwań u notariusza, sprzedający
występuje do sądu o sądowne stwierdzenie przeniesienia własności lokalu na
nabywcę, a nie odstępuje od umowy:/

par. 6 pkt 4
"W przypadku zwłoki Sprzedawcy w wykonaniu zobowiązania określonego w § 3 ust. 1
niniejszej umowy o okres większy niż 90 dni Nabywcy przysługuje prawo do
odstąpienia od umowy oraz zażądania zapłaty kary umownej w postaci odsetek od
zaliczek równych oprocentowaniu miesięcznych lokat złotowych w Banku ,
proporcjonalnie do okresu opóźnienia, jednak nie więcej niż 5 % ceny lokalu i
Zadatek. Zwrot zaliczek na poczet ceny Lokalu, nastąpi w terminie 14 dni od daty
rozwiązania umowy."

# Całkowita nierówność kar – nabywca płaci karę 20% a sprzedający nie więcej niż 5%

par. 8 pkt 1
"Sprzedawca zobowiązuje się do sprawowania zarządu nieruchomością wspólną do
czasu wyłonienia przez wspólnotę mieszkaniową innego administratora w trybie
ustawy o własności lokali."

# Przez okres sprawowania zarządu przez sprzedawcę, koszt sprawowania zarządu
nie będzie większy niż..... PLN za m2. Tego mi tu brakuje.

To są pierwsze rzeczy, które rzuciły mi się w oczy.

Jedna z osób pisała o możliwości obciążenia gruntu hipoteką. To jest w
większości przypadków nie do uniknięcia - większość developerów buduje za
pieniądze z kredytu. Natomiast dobrze by było, gdyby zapis w umowie stanowił, że
developer przedstawi oświadczenie ze zgodą banku na bezobciążeniowe wydzielanie
lokali nie w momencie zawierania aktów notarialnych, a w momencie ustanowienia
hipoteki.

Mam nadzieję, że pomogłem Państwu swoimi uwagami.

[toyasz]

Ktos zna prawnika ale dobrego,trzebaby umowę komuś pokazać!
może wspolnie taniej będzie .
We 2-3 osoby pójdziemy ,więcej głów to lepiej .
piszcie na gazetowy mail do mnie.

pozdrawiam
a może już ktoś był u prawnika.

[zaksylwka]

heyy fajnie że wszyscy się wzięli do czytania tej umowy, więc myślę że mamy
szanse wynegocjować lepsze warunki należy powoływać się na następujące przepisu
kodeksu cywilnego:
Art. 3851. (158) § 1. Postanowienia umowy zawieranej z konsumentem nie
uzgodnione indywidualnie nie wiążą go, jeżeli kształtują jego prawa i obowiązki
w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając jego interesy
(niedozwolone postanowienia umowne). Nie dotyczy to postanowień określających
główne świadczenia stron, w tym cenę lub wynagrodzenie, jeżeli zostały
sformułowane w sposób jednoznaczny.
§ 2. Jeżeli postanowienie umowy zgodnie z § 1 nie wiąże konsumenta, strony są
związane umową w pozostałym zakresie.
§ 3. Nie uzgodnione indywidualnie są te postanowienia umowy, na których treść
konsument nie miał rzeczywistego wpływu. W szczególności odnosi się to do
postanowień umowy przejętych z wzorca umowy zaproponowanego konsumentowi przez
kontrahenta.
§ 4. Ciężar dowodu, że postanowienie zostało uzgodnione indywidualnie, spoczywa
na tym, kto się na to powołuje.



Art. 3852. (159) Oceny zgodności postanowienia umowy z dobrymi obyczajami
dokonuje się według stanu z chwili zawarcia umowy, biorąc pod uwagę jej treść,
okoliczności zawarcia oraz uwzględniając umowy pozostające w związku z umową
obejmującą postanowienie będące przedmiotem oceny.
orzeczenia sądów


wiec słuchajcie jeżeli oni nie będą chcieli prowadzić rozmów w sprawie tych
postanowień, którą rażąco narusząją nasze prawa może później uznać że one nasz
nie wiążą są to tzw klauzule abuzywne. Za niedozwolone należy przede wszyskich
uznać te postanowienia umowy które wyłączają lub istotnie ograniczają
odpowiedzialność względem konsumenta za niewykonanie lub nienależyte wykonanie
zobowiązania, mam na myśli par 3 pkt 11 czasami są usterki które uniemożliwiają
prawidłowe korzystanie z lokalu i w takiej sytuacji powinnam zachować prawo do
odmowy odbioru lokalu. ponadto par5 pkt 17 należałoby zaznaczyć, że do zawarcia
umowy nie dojdzie jeżeli kupujący z przeczyn od siebie niezależnychnie zjawi
się u notariusza(bo jak będę lezała w szpitalu to się nie stawie)

w par. 6 mówi się że już po 30 dniach w przypadku opóźnienia z zapłaty raty już
po 30 dniach sprzedawca może odstąpić od umowy, jak bym tutaj wstawiła termin
taki jaki ma sprzedawca czyli 90 dni, inaczej będzie to postanowienie abuzywne
gdyż nierówno traktuje strony umowy.(ponadto powinno być napisane ze gdy
kupujące jest w zwłoce)

Chciałam Wam zwrócić uwagę, iż w par. 6 pkt 1 umowy mówi się opóźnieniu w
zapłacie raty, czyli nawet niezawinionym przez nas (przypadki siły wyższej)
natomiast w pkt 4 już mówi się o zwłoce w wykonaniu zobowiązania (czyli tylko
zawinionym przez sprzedawcę) Musimy wywalczyć żeby to były tożsame pojęcia
czyli sprzedawca może odstąpić od umowy kiedy będziemy w zwłoce a ponadto
odpwiedzialność developera za zwłokę w oddaniu nieruchomości nie może
ograniczać się tylko do 5% nieruchomości ( jest to po prostu kuriozalne i takie
postanowienie powinno zostac wpisane do rejestru klazuzul niedozwolonych
prowadzonych przez Sąd Okręgowy w Warszawie - Sąd ochrony konkurencji i
konsumentów) W pkt 5 srzedawca wpisał sobie że nie ponosi odpwiedzialności za
opóźnienie w oddaniu nieruchomośći jeżeli jest to przez niego niezawinione, a
my biedne żuczki gdy bez naszej winy nie dojdzie do zapłaty raty (strajk
poczty) to developer zastrzegł sobie możliwość odstąpienia od umowy juże po 30
dniach i jeszcze płacimy 15% ceny !!!!!!!!! niedopuszczlne postanowienie umowne.

Musimy się jeszcze zainteresować jak wygląda załącznik nr 3 do umowy ,czyli za
co tak faktycznie zapłaciliśmy, czy np. jest biały montarz (wanna itp) bo
zazwyczaj jak się kupuje to takie rzeczy są wliczone w ceny ewentualnie może
odstąpić od instalacji za zwrotem ich wartości. Tak było gdy kupowałam
mieszkanie od spółdzielnii mieszkaniowej w Pruszkowie:)

Wróćmy jeszcze do par. 1 pkt 8 czyli tej nieszczęsnej hipoteki
jezeli faktycznie developer nie odstąpi od tej klauzuli to przynajmniej
powiniśmy zawrzeć w umowie że zwrot ceny nastąpi w terminie 14 dni od daty
odmowy przedłożenia oświadczenia banku a nominalna cena będzie powiększona o
koszty zaciągniętego przez nas kredytu (czytaj zapłacone odsekti oraz prowizję,
koszty aktu notarilanego umowy przedwstępnej)

dobra na razie to wszystko:)

jak coś jescze przyjdzie mi do głowy to dam znać

[Gość: rr]

wysle mi ktos umowe na [e-mail]

dziekuje

[Gość: aa]

słuchajcie wiekszość postanowień umownych zawartych w umowie przedwstępnych
znajduje się w rejestrze klauzul niedozwolonych, więc nie można się zgodzić na
ich zamieszeczenie w umowie...

wklejam ciekawy artykul na ten temat
Deweloperzy muszą poprawić złe umowy


Od 21 kwietnia deweloperzy, którzy stosują w swoich umowach zakazane klauzule,
muszą się liczyć z nałożeniem na nich kary w wysokości do 10 proc. przychodu
firmy bez wcześniejszego upominania


Tak zapowiada Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Boom na rynku mieszkaniowym powoduje, że klienci deweloperów nie są wstanie
wynegocjować zmiany sprzecznych z prawem postanowień w umowach kupna
mieszkania.

- Co z tego, że mam świadomość, które klauzule są niedozwolone, skoro nie mam
żadnej realnej możliwości ich zmiany? - pyta nasza czytelniczka. - Deweloper
postawił mnie przed wyborem: albo podpisuję umowę w przedłożonej mi wersji,
albo wcale jej nie zawrzemy.

Zdaniem Waldemara Jurasza z krakowskiej delegatury UOKiK w tej chwili to
deweloperzy dyktują warunki umów. Klient ma niewiele do powiedzenia, coraz
częściej nie może mieć pewności, że w ogóle otrzyma klucze do mieszkania. -
Ceny mieszkań stale rosną, a dochodzące z rynku sygnały wskazują na to, że
bardziej opłaca się deweloperom rozwiązać umowę i zapłacić karę umowną, niż jej
dotrzymać - uważa Jurasz.

Najbezpieczniejsze jest zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu
notarialnego, gdyż wówczas kupujący będzie mógł żądać w sądzie zawarcia umowy
przyrzeczonej.


Wyrok wiąże wszystkie firmy

Zapisy umów z deweloperami, które zostały uznane przez sąd za sprzeczne z
prawem, zostały wpisane do rejestru zakazanych klauzul umownych prowadzonego
przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (dostępny na stronie
www.uokik.gov.pl). Od 13 lipca zeszłego roku żaden przedsiębiorca nie może się
już tłumaczyć, że prawomocny wyrok w sprawie zakazanego postanowienia dotyczył
innej firmy. To efekt uchwały Sądu Najwyższego, który orzekł, że klauzula
wpisana do rejestru wiąże wszystkich przedsiębiorców, a nie tylko tego, do
którego odnosił się wyrok (sygn. IIISZP3/06). Deweloperzy nie mają również co
liczyć na to, że niewielka modyfikacja sprzecznej z prawem klauzuli spowoduje,
iż będzie ona dozwolona.

- Intencją uchwały Sądu Najwyższego było m.in. wskazanie, że liczy się głównie
skutek danego postanowienia umownego - mówi Andrzej Wróbel, przewodniczący
składu orzekającego. - Naruszenie zbiorowych interesów konsumentów może
następować także wtedy, gdy dokonano kosmetycznych zmian w postanowieniu
umownym, np. zmieniono szyk zdania albo zastąpiono jedne wyrazy innymi -
dodaje.


Będą kary bez upominania

- Uważam, że większość zakazanych klauzul umownych zakwestionowanych w umowach
deweloperskich istnieje w rejestrze UOKiK na tyle długo, że przedsiębiorcy
powinni byli już dawno tak dostosować swoje umowy, aby były one zgodne z
prawem - mówi Małgorzata Cieloch, rzecznik UOKiK. - Niestety, wciąż powielane
są te same naruszenia. Wzywanie deweloperów do wycofania się z kwestionowanych
praktyk nie przynosi zadowalających rezultatów. Dlatego będziemy korzystać z
nowej możliwości nakładania kary: od razu po zakwestionowaniu zapisów umowy -
dodaje.

Taka kara może sięgać nawet 10 proc. przychodu przedsiębiorcy za ubiegły rok.
Obowiązująca od 21 kwietnia ustawa z 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i
konsumentów (DzU nr 50, poz. 331) przewiduje, że prezes UOKiK może nałożyć karę
bez wcześniejszego wzywania do zaprzestania praktyk.

masz pytanie do autorki, e-mail: [e-mail]

EWA USOWICZ, RENATA KRUPA-DĄBROWSKA

--------------------------------------------------------------------------------
Główne grzechy deweloperów
ŹLE DOBRZE
NIEOSTRY SPOSÓB USTALANIA CENY
Deweloperzy zastrzegają sobie prawo do zmiany ceny metra kwadratowego
mieszkania w trakcie trwania umowy. Często nie podają, że cena nie obejmuje
komórki lokatorskiej lub miejsca postojowego. Cena nie ulega zmianie w trakcie
trwania inwestycji.
RAŻĄCE DYSPROPORCJE W PRAWACH I OBOWIĄZKACH STRON
Deweloper ma same prawa i niewiele obowiązków, a klient wręcz przeciwnie - ma
głównie obowiązki i niemal żadnych praw. Przykładowo, klient musi płacić 1
proc. ceny mieszkania za każdy dzień zwłoki w zapłacie raty, podczas gdy
deweloper nie ponosi żadnych sankcji za opóźnienia w rozliczeniach. Istnieje
równowaga praw obowiązków stron.
NIEJASNY TERMIN REALIZACJI
Wielu deweloperów nonszalancko traktuje termin realizacji inwestycji - np.
uzależnia oddanie budynku do użytku od terminowego załatwiania formalności
budowlanych lub od sprzyjających czynników atmosferycznych. Deweloper określa
konkretną datę oddania mieszkania do użytku, np. nie później niż do 12 maja
2007 r.
UCHYLANIE SIĘ DEWELOPERA OD USUNIĘCIA WAD
Deweloperzy ograniczają w umowie okres dochodzenia usunięcia wad w lokalu, np.
do roku, czy też odpowiedzialność za wady użytych wyrobów budowlanych.
Trzyletni okres odpowiedzialności za wady budynku (zgodnie z art. 568 kodeksu
cywilnego) lub bez umownego ograniczania terminu odpowiedzialności.

[Gość: aa]

a teraz wracając do umowy przesłanej przez longbride, proponuję następujace
zmiany:

8. Sprzedawca jednocześnie zobowiązuje się, że najpóźniej w dniu
ustanowowienia hipoteki na rzecz banku przedstawi oświadczenie banku
zawierające zgodę na ustanowienie odrębnej własności i sprzedaży lokalu
Nabywcy bez obciążeń hipoteką, pod warunkiem zapłaty przez Nabywcę całej ceny
określonej w § 5 niniejszej Umowy. W przypadku nie przedstawienia oświadczenia
banku nabywca zastrzega sobie prawo do odstąpienia od umowy oraz żądania
zapłaty kosztów zawarcia niniejszej umowy wraz z kosztami zaciągniecia kredytu
w celu zakupu lokalu opisanego w pkt 2. Zwrot ceny lokalu wraz z pozostałymi
kosztami nastąpi w terminie 14 dni od dnia złożenia oświadczenia od odstąpienia
od umowy.

Lokal zostanie przekazany Nabywcy w stanie niewykończonym zgodnie ze
Specyfikacją Techniczną Lokalu stanowiącą Załącznik nr 3 do umowy, z
zastrzeżeniem postanowień zawartych w § 7 ust. 1 i 2. Powierzchnia Lokalu może
ulec zmianie w wymiarze +/- 2% w trakcie prac. W takim przypadku Cena nie
ulegnie stosownej zmianie,

Sprzedawca zobowiązuje się zakończyć budowę nie później niż do dnia 30.IX.2008
roku. Przez zakończenie budowy należy rozumieć dzień wydania prawomocnej
decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku, Strony postanawiają, że odbiór
techniczny Lokalu nastąpi w terminie 1 miesiąca od dnia wydania prawomocnej
decyzji administracyjnej o pozwoleniu na użytkowanie budynku, lecz nie później
niż do dnia podpisania aktu notarialnego ustanawiającego odrębną własność
Lokalu oraz przenoszącego prawo własności Lokalu oraz odpowiedniej części we
współwłasności gruntu oraz wspólnych części budynku (“Akt Notarialny”).

11. W razie stwierdzenia wad, uniemożliwiających prawidłową eksploatację,
których nie można usunąć niezwłocznie, zostanie ustalony termin ich usunięcia
(z uwzględnieniem możliwości technicznych. Po usunięciu wad Sprzedawca
zawiadomi Nabywcę z siedmiodniowym wyprzedzeniem o nowym terminie odbioru
technicznego Lokalu.
14. Zawarcie umowy ustanawiającej odrębną własność lokalu i przenoszącej to
prawo na Nabywcę nastąpi w terminie 3 miesięcy od dnia wydania prawomocnej
decyzji administracyjnej o pozwoleniu na użytkowanie budynku.
17. W razie dwukrotnego niestawienia się Nabywcy z przyczyn przez niego
zawinionych na wyznaczone terminy podpisania Aktu Notarialnego Sprzedawca
będzie uprawniony do odstąpienia od umowy, a także do zatrzymania zadatku.
Sprzedawca jest uprawniony także do zażądania od Nabywcy zapłaty kwot
wynikających z ewentualnego nie ponoszenia przez nabywcę kosztów zarządu
nieruchomością wspólną określonych w § 8 niniejszej umowy - od dnia
skutecznego odbioru technicznego do dnia oświadczenia Sprzedawca o odstąpieniu
od niniejszej umowy.


W przypadku opóźnienia płatności którejkolwiek raty Sprzedawca ma prawo do
naliczenia odsetek ustawowych za okres zwłoki. W przypadku zwłoki, która jest
dłuższa niż 90 dni, Sprzedawca zastrzega sobie możliwość niezwłocznego
odstąpienia od niniejszej Umowy i zatrzymania Zadatku oraz otrzymania od
Nabywcy odszkodowania umownego w wysokości 15 % Ceny Lokalu, a także gdy w
Lokalu poczynione zostały jakiekolwiek zmiany skorzystania z uprawnień
określonych w § 3.10 powyżej.

Nabywca jest uprawniony do odstąpienia od Umowy w każdym czasie. Odstąpienie
powinno być dokonane na piśmie. Zaliczki wpłacone przez Nabywcę na poczet Ceny
Lokalu zostaną zwrócone w terminie 14 dni od dnia dokonania zapłaty przez
nowego nabywcę, W takim przypadku Sprzedawca jest uprawniony do zatrzymania
zadatku
4. W przypadku zwłoki Sprzedawcy w wykonaniu zobowiązania określonego w §
3 ust. 1 niniejszej umowy o okres większy niż 90 dni Nabywcy przysługuje prawo
do odstąpienia od umowy oraz zażądania zapłaty kary umownej w wysokości 15%
lokalu. Zadatek. Zwrot zaliczek na poczet ceny Lokalu, nastąpi w terminie 14
dni od daty rozwiązania umowy.
5. W przypadku opóźnienia w oddaniu lokalu w terminie określonym w § 3 pkt 8
sprzedawca zapłaci nabywcy karę umowną w wysokości 0.1% wartości lokalu za
każdy dzień zwłoki.


przy takim brzmieniu umowy będzie zachowana równowaga stron.

[Gość: gg]

wiecie cos co z tymi umowami? kiedy podpisujemy?

[Gość: Valdoran]

Od poniedziałku są podpisywane

[Gość: es]

czy kotos jest zainteresowany podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego?
Jakie sa warunki?

[ona-25]

Ja jestem zainteresowana.Z tego co sie dowiedzialam, to trzeba podpisac
najpierw umowe, a pozniej LongBridge wyznacza termin w kancelarii
notarialnej.Pierwsza transza bedzie wynosila 20 %.

[ona-25]

Czy ktos moze zmienil jakies zapisy w umowie ?

[Gość: roberto]

ktos podpisal umowe? jakies zmiany w jej tresci? zmienili kwote za m2?
Prosze o odp!!!!

[Gość: gość]

ja nie podpisałem chcę zmieniać umowę.
pozdrawiam gorąco !!

[ona-25]

A przedstawiles juz LongBridge co bys chcial zmienic w umowie ?

[Gość: gość]

czy w ogóle ktoś podpisał umowe?
czy są chetni rozmawiać o zmianach w umowie.
wszyscy wiemy co mozna zmienić jesli tylko deweloper ma dobrą wolę

odpisujcie

[Gość: gogus]

czemu milczycie?
podpisal ktos umowe? ze zmianami?

[ona-25]

No wlasnie, tez bym chciala wiedziec, czy ktos juz podpisal umowe ze zmianami ?

[dtyler]

Czy zastanwaialiście się nad załącznikiem z harmonogramem płatności. Nic nie
uzależnia wpłat od postępu prac. Czy w ogóle bank to kupi? Ma ktoś propozycję
stosownego zapisu w umowie?

[ona-25]

Ja sie wlasnie wczoraj nad harmonogramem zastanawialam i mysle, ze powinien byc
zapis,ze konkretne transze sa wyplacane od postepow na budowie.Gdzies na forum
byly przyklady takich zapisow w harmonogramie.

[Gość: gość]

deweloper powinien zmienic na harmonogram zgodny z postępem robót na budowie.
wtedy jest pewne za co płacimy ,bo do tej pory na budowie niewiele zrobiono
kazdy to widzi .Jeśli ktoś ma albo widział rozsądny niech tu naw objawi ja też
postawram sie poszukać.!!

[czarneslonce]

Wszystko zależy od tego, jaki harmonogram prac dogadali EuroCentral i STRABAG.
Ale tak naprawdę do każdego chyba harmonogramu robót można podłożyć taki
harmonogram płac, podsumowujący najważniejsze etapy budowy:

1. Po podpisaniu umowy przedwstępnej
2. Po zakończeniu prac konstrukcyjnych - stan surowy (bez okien)
3. Po zamontowaniu okien
4. Po zakończeniu prac wykończeniowych (to można podzielić na wykończenie
zewnętrzne i wewnętrzne - ale rzadko się to robi)
5. Po odbiorze mieszkania

Wielu deweloperów stosuje właśnie ten harmonogram.
Jeśli ktoś chce, to wyślę przykładowe dokumenty.

[czarneslonce]

No i można jeszcze dodać (idąc trochę na rękę deweloperowi) punkt w
harmonogramie obejmujący płatność po wylaniu fundamentów lub zamknięciu poziomu
garaży.

Inna sprawa - zastanawialiście się już nad wprowadzanie zmian w mieszkaniach?
(jakieś przestawienie ścianek czy coś tego typu)

[toyasz]

Ja poproszę o dokumenty na mail-a gazetowego.
Zmiany w mieszkaniu jak najbardziej ,mysle że wprowadzone szybko od podpisania
umowy nie powinny kosztować wiele .
pozdrawiamn

[czarneslonce]

Dokumenty dziś (jeśli mam na dysku gdzieś) bądź jutro, jeśli będę musiał skanować.
Co do zmian w mieszkaniach - nie powinny tak naprawdę podnieść mocno koszów,
dopóki Twojego mieszkania jeszcze fizycznie nie ma.
Ale dla bezpieczeństwa warto poprosić inwestora, żeby cennik zmian był też
dołączony do umowy w formie załącznika.
I wtedy od razu będziesz wiedział, ile jaka zmiana będzie Cię kosztować.
A bez tego może się okazać, że dodatkowe gniazdko elektryczne kosztuje 170 zł +
doprowadzenie instalacji. (nie straszę - znam taki przykład z autopsji)

[toyasz]

dzięki za odpowiedź ,jeśli widziałeś umowę co powinniśmy się starać w niej
zmienić .
pozdrowienia

[ona-25]

W umowie brakuje jeszcze informacji na temat kar, np.W razie zwłoki Sprzedawcy
w wykonaniu zobowiązania, Kupujący może żądać od Sprzedawcy kary umownej w
wysokości 0,01% ceny lokalu za każdy dzień zwłoki.

Podalam tylko przyklad.
W innej umowie znalazlam tez zdanie, wydaje mi sie, ze wazne: "Odbior lokalu
odbywac sie bedzie przy swietle dziennym.

I jeszcze znalazlam zapisy dot. harmonogramu platnosci.To tylko przyklad,

I transza: 10 % Ceny Netto – po podpisaniu umowy
II transza: 25 % Ceny Netto - zakończenie przez Wykonawcę wybudowania stanu
zerowego (podziemie ze stropem nad piwnicami i nad garażami);
III transza: 30 % Ceny Netto – zakończenie wykonania przez Wykonawcę stanu
surowego ostatniej kondygnacji (stropu żelbetowego bez pokryć dachowych);
IV transza: 25 % Ceny Netto – zakończenie wykonania stanu surowego zamkniętego
(po wykonaniu montażu okien, pokryć dachowych, elewacji zewnętrznych budynków);
V transza: 10 % Ceny Netto – w terminie najpóźniej na 7 dni przed wyznaczonym
terminem Przekazania Lokalu.

[czarneslonce]

Jeśli chodzi o kwestię spóźnień, to jest par. 6 pkt 4 - aczkolwiek układ kar
jest całkowicie niesprawiedliwy, bo deweloperowi karę można naliczać dopiero po
upływie ponad 90 dni spóźnienia. I wysokość kar też nie jest określona konkretnie.

Odbiór lokalu przy świetle dziennym określa prawo budowlane - a przynajmniej
określało, nie mam pewności, czy to się nie zmieniło.

[ona-25]

No wlasnie, wysokosc kar nie jest okreslona konkretnie, a moim zadaniem powinna
byc.

[Gość: es]

czy ktos juz rozmawial z developerem o ewentualnych zmianach w umowie?

[ona-25]

Ja sie pytalam, to powiedzieli,zebym ewentualne uwagi przeslala mailem.Jeszcze
nie wyslalam.

[Gość: es]

ciekawe czy zmienia wszystkie czy tylko indywidualnie, i tak naprawde czy beda
w ogóle chcieli to zrobic...

[dtyler]

Dzięki, to już wygląda realniej.

[Gość: kotek]

a mi powiedziano ze zadnych zmian nie przewiduja!
A ile osob juz podpisalo umowy? Odzywajcie sie...

[Gość: kotek]

Jest tam kto?
PRzeciez podpisywano juz umowy!
Prosze o odpowiedz

[ona-25]

Niestety, ja tez czekam, az sie ktos odezwie kto podpisal juz umowe, a tu cisza.

[czarneslonce]

Czy ma ktoś ochotę na harmonogram płatności?

[Gość: rado]

pewnie [e-mail]
;)

[Gość: andrew]

a nie wiecie kiedy wchodzi firma Strabag i rozpoczyna sie budowa?

[czarneslonce]

Teoretycznie są już na placu budowy.
Jest postawiona tablica informacyjna o budowie, a to oznacza, że formalnie
budowa się rozpoczęła. No i jest już jakiś (kilka dni temu tylko jeden, ale to
zawsze coś) barak STRABAGa.

Oczywiście do momentu, kiedy koparki zaczną kopać fundamenty jeszcze chwilę
zajmie, ale wykonawca teren budowy już przejął.

[Gość: ania]

Co sadzicie o firmie Strabag?

[czarneslonce]

STRABAG to jak dla mnie jeden z największych plusów (tych już
zmaterializowanych) całej tej inwestycji.
Bardzo duża firma, jedna z największych firm budowlanych w Europie. I kładąca
bardzo wysoki nacisk na jakość - zarówno własnej pracy, jak i użytych materiałów.
Przykład z życia - była sytuacja, że w jednym z budynków, którego konstrukcję
STRABAG wykonywał, był błąd w projekcie, mianowicie nie było w kilku miejscach
wrysowanych belek stropowych - co stanowi zagrożenie dla całej konstrukcji.
Większość firm nie zwraca na to uwagi - majster od żelbetu ze strabagu zwrócił,
zatrzymał prace, sam poszedł do pracowni projektowej z problemem i nie ruszył z
pracami, póki projektanci nie wrysowali brakujących elementów konstrukcji.
Tak drobny przykład...
Ale moim zdaniem pokazujący poziom tej firmy.
Zresztą... żeby nie było, że tylko strabag tak chwalę - gdyby wykonabcą była
Skanska, chwaliłbym tak samo... jak i jeszcze ze dwie inne firmy.

[Gość: Marcelina]

Wiecie co, wszystko pieknie ladnie, super osiedle... ale kilka dni temu bylam w
biurze w puszkowie i szlak mnie trafil jak pani obwieścila mi ze cena za m2 to
7,000 zł !!! no nic innego jak tylko zacząc kraśc..kurde no na 57m2(ktore bym
chciala) żaden bank nie udzieli mi taaaaaakiego kredytu. Przecież to jest próg
(DLA MNIE) nie do pokonania :(sorrki ALE około. 420 000za mieszkanie + 30 500
za garaż TO JA NIE DAM ! chyba że w totka wygram.
pozdro

[Gość: Marcelina]

a swoja droga to czytałam tą umowe przedwstępną i jak dla mnie to jest wielka
kicha... wszystko dobrze - ale dla nich! I info dla naprawde zainteresowanych
za ta kwote, ZROBCIE COS z tymi umowami bO inaczej to w kulki z wami poleca.

[ona-25]

ale rozumiem, ze nie mialas rezerwacji ?Tylko teraz sie interesujesz blokiem D ?
Nikt sie nie odzywa, kto podpisal juz umowe.

[Gość: dd]

podpisalo ok 40 osob i nikt sie nie odzywa ;(

[ona-25]

To jakas dziwna sprawa,ze tyle osob juz podpisalo umowe i nikt sie nie odzywa.

[Gość: ala]

pewnie nie maja dostepu do netu ;)

[ona-25]

Jakos w to nie wierze,ze nie maja dostepu do netu.

[Gość: UBOT]

Moze nie chca sie chwalic ;)
A uwazacie ze nasze osiedle bedzie, jest jako oferta nr 1 w Pruszkowie?
A Lipowa Ostoja czy np nowe firmy EBB na przeciwko stacji?

[Gość: ania]

wlasnie moze nalezy przeanalizowac oferty i zmienic zainteresowanie?
Wybor teraz jest dosc spory. Co Wy na to?
EBB podobno za 5990zl/m2 sprzedaje

[Gość: Valdoran]

A ja się zdecydowałem i nic nie zmieniam. Teraz tylko "niech się mury pną do
góry" ;)

[tu.artur]

Kompletnie nie mogę się zgodzić, prywatnie mogę podać przykłady
pozdrawiam

[marcin_elektryk]

Witam, jestem elektrykiem wykonuje podłaczenia płyt indukcyjnych,
posiadam uprawnienia do stemplowania kart gwarancyjnych
tel [phone]
marcin

[Gość: Paweł]

Moim zdaniem ciekawe miejsce na bloki. Ronson ma tam swoje inwestycje ?

[Gość: janek]

nie Pawel, Longbridge To jest warszawski dewelopeer Spoko firma, moja siostra ma od nich mieszkanie w Pruszkowie w centrum. nie/ narzeka, spoko im sie mieszka!:D

[Gość: gość]

janek,
ale weź wyciągnij od siostry jakieś informacje, Sam jestem zainteresowany
kupnem mieszkania wlasnie W Pruszkowie, niekoniecznie od Longbridge ale nie mówie nie
tej firmie . interesuje mnie tak: 1. jaki jest stan wykończenia mieszkan, 2.
jak wspolpraca z ta firma 3. negocjacje cenowe, schodza w dół? Dzięki Stary.

[Gość: Michu]

Z tego co ja wiem, tzn z tego co widziałem - u kolegi... to mieszkania wykończone są bez żadnej fuszerki a to się zdarza w dzisiejszych czasach...na współpracę nie narzekal nie było żadnych afer, a co do negocjacji cen to zawsze można próbować jeżeli jest duża determinacja stron do zakończenia transakcji tooo wynegocjowanie fajnej stawki jest mocno prawdopodobne. :D

[Gość: majuszka]

taaaaaaaaaa...Ej w przyszły weekend mają chyba dzień otwarty na osiedlu, ktoś się wybiera zobaczyć na żywo jak mieszkanie i okolica? My z mężem zamierzamy, chyba, że pogoda bedzie pod psem...

Dziura...

[czarneslonce]

Dobra informacja - jest już wykopany dół pod fundamenty pierwszych budynków (lub
pierwszego budynku).
Więc coś zaczyna się dziać;]

[Gość: andrew]

Budowa ruszyla!
Strabag to gwarancja jakosci!

Do Iguany - pilne

[czarneslonce]

Wysłałem Ci odp. na firmowy, bo gdzieś mi się prv zapodział.
Mogłabyś napisać na mój mail ([e-mail]) ze swojego? To wtedy
będziesz miała odpowiedź przed poniedziałkiem...

[Gość: Iguana_a]

Dziękuję Czarne Słońce - mam również w domu dostęp do firmowej poczty - dziękuję
za pomoc :)

Dziura... i nie tylko

[czarneslonce]

W istniejącej już dziurze pojawiły się pierwsze ślady betonu:)
Powoli powstaje stopa fundamentowa:)

[Gość: oleczek]

ciekawe czy wyrobia sie z terminem? malo czasu...
;)

[magister11]

A jak tam sprzedaż postępuje? Gdyby utrzymało się tempo z początków, to by już
dawno nic nie zostało, ale sądząc po stroni internetowej to sprzedaż stanęła
jak wryta...słychać coś o dalszych etapach?

[czarneslonce]

Jak na razie podpisane około pięćdziesięciu umów.

[info dla trolli: NIE, NIE JESTEM PRACOWNIKIEM DEVELOPERA ;P]

[Gość: jola]

Umowy umowami ale jest sporo rezerwacji na mieszkania w budynku D, sprzedaz
idzie ale juz nie tak szybko jak przy cenie 5100 za m2 ;) Strona prosze sie nie
sugerowac bo rzadko aktualizuja.
Tylko 50 umow mowicie? cos wolno im idzie...
Chyba ludzie opozniaja podpisywanie. W koncu to trudna decyzja ale rowniez
banki sa powodem opoznienia podpisywania umow. Postepowanie kredytowe nie trwa
3-4 tygodni tylko duzo dluzej

[Gość: ola]

bral ktos kredyt w CHF? W jakim banku?

umowa w formie aktu notarialnego

[toyasz]

Sporo osób podpisało już umowy i pewnie wpłaciło pierwsze transze ,czas się
zająć podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego !!!
Czy ktoś podpisal taką -jak wygląda taki akt.
Wszyscy chyba chcą podejmą taki temat ???
zapraszam do dyskusji.
pozdrawiam

[ona-25]

Bede sie kontaktowala w najblizszym czasie z deweloperem w sprawie umowy w
formie aktu, bo juz I rate 20 % wplacilam.Ma to byc notariusz, ktory policzy 50
% taksy teraz, a 50 przy podpisywaniu wlasciwego aktu.

Mam pytanie w sprawie zmian w aranzacji mieszkan, czy juz sie zastanawialiscie
nad zmianami, korzystacie z pomocy architektow ?Szkoda,ze deweloper nie ma
jakiegos architekta, ktory moglby nam pomoc.

[Gość: tadek]

Nie oplaca sie teraz dokonywac zmian we wnetrzu na tym etapie. To spore koszty!
Trzeba sporzadzic projekt, zmiany musza zaakceptowac u developera archtekci, ci
co projektowali. Lepiej wyburzyc co trzeba potem, po odbiorze

[Gość: pik]

toyasz napisał:
> Sporo osób podpisało już umowy i pewnie wpłaciło pierwsze transze ,czas się
> zająć podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego !!!
> Czy ktoś podpisal taką -jak wygląda taki akt.

obilo mi sie o uszy, ze notariusz tylko potwierdzi umowe przedwstepna, ktora
podpisalismy.

[Gość: Iguana_a]

Bo tak to niestety wygląda - niedawno podpisywałam akt notarialny na inną
nieruchomość i w gruncie rzeczy "akt" to umowa cywilno prawna napisana przez
notariusza i nazwana tylko aktem notarialnym. Jej treść się nie zmienia (tylko
nagłówek).

[toyasz]

Gość portalu: pik napisał(a):

> toyasz napisał:
> > Sporo osób podpisało już umowy i pewnie wpłaciło pierwsze transze ,czas s
> ię
> > zająć podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego !!!
> > Czy ktoś podpisal taką -jak wygląda taki akt.
>
> obilo mi sie o uszy, ze notariusz tylko potwierdzi umowe przedwstepna, ktora
> podpisalismy.

No dobra co to znaczy tylko potwierdzi umowę przedwstępną????? pik możesz
odisać ? czy to nie to samo co podpisanie umowy w formie aktu notarialnego?????
i dalej czy to nie jest tożsame z wpisem kupującego czyli Nas do Księgi
Wieczystej.
Co ty na to Iguano !!!

pozdrawiam

[ona-25]

Mi tez sie cos takiego obilo o uszy i nie wiem co o tym myslec.To chyba nie
jest to samo co podpisanie umowy w formie aktu notarialnego.Umowa w formie aktu
to inaczej moim zdaniem wyglada.
Moze sie wypowie ktos kto sie na tym zna ?

[Gość: Iguana_a]

Toyaszu - nie jestem prawnikiem - więc nie odpowiem na pytanie czy umowa
przedwstępna w formie aktu notarialnego ma związek z wpisaniem nas do Księgi
wieczystej zakupionego lokalu na tym etapie - ponieważ takiej księgi dla
odrębnych lokali przecież jeszcze nie ma.

Mogę tylko powiedzieć - że w czasie podpisywania umowy przedwstępnej w formie
aktu notarialnego na sprzedaż innej nieruchomości, notariusz potwierdził tylko
(zmieniając nagłówek z umowy c-p na akt notarialny) umowę cywilno-prawną która
została sporządzona wcześniej. Potem oczywiście miało miejsce podpisanie
końcowego aktu n. wieńczącego transakcję....

Pozdr.,

[Gość: Iguana_a]

P.S Podpisałam już umowę - developer naprawdę bardzo poważnie i indywidualnie
podchodzi do prośby zmian w umowie. Zgodzili się na bardzo dużo zmian - nawet
nie spodziewałam się że będzie ich tyle. Miłe zaskoczenie.....

[Gość: Iguana_a]

Acha - byłam wczoraj w biurze sprzedaży - Panie powiedziały, że wróciło kilka
mieszkań z rezerwacji bloków A,B, - są sprzedawne po niższej cenie niż blok D -
ale podobno rozpływają się jak świeże bułki .... Fundamanty (na razie bloku D)
są już naprawdę zaawansowane.....

Pozdrawiam wszystkich,

[Gość: karol]

To chyba bylismy w innym miejscu! Pytalem o te mieszkania rowniez i po pierwsze
sa jeszcze w sprzedazy wcale sie tak nie rozchodza, a po drugie cena za m2 to
ok 7tys zl !
Wiec wyluzowalem, to przesada.

A tak na marginesie, uczciwi ludzie, powaznie zainteresowani stracili mozliwosc
kupna po normalnej cenie (czyt. 5.100 za m2) przez tego typu klientow,
blokujacych zakup i rezerwacje!

[Gość: Iguana_a]

były po 6500 brutto, nie po 7 i się rozchodzą. Może jeszcze zostało ale nie
wiele. (info z wczoraj...).

[Gość: robert]

byly po 7 tys za m2. Potwierdzam!

[07marcin24]

Jeżeli jest Pan zainteresowany mieszkaniem 2 pokojowym w bloku A, to proszę o
kontakt, mail: [e-mail]

[Gość: robert]

nie kupuje od spekulantow! Mam nadzieje ze ceny spadna i dostaniesz w
przyslowiowa dupe!

[toyasz]

Bardzo proszę o napisanie czegoś,tych którzy podpisali już umowę kupna w formie
aktu notarialnego .Czy zostali wpisani do ksiegi wieczystej nieruchomości na
której jest budowane osiedle ???????
I luuuudzie co wy robicie na tym forum ,pomagajcie sobie a nie opluwajcie się
co to wam daje???
Jesli spekulant sprzedaje mieszkanie -to nie kupuj od niego i już !!!
pozdrawiam

[ona-25]

Jeszcze nikt nie podpisal umowy w formie aktu, pytalam sie dewelopera.Moim
zdaniem jak podpisze umowe w formie aktu to i tak nie zostaniesz wpisany do KW,
dopiero po podpisaniu wlasniwego aktu notarialnego juz po wybudowaniu mieszkan
i oddaniu.

[Gość: robert]

Widzieliscie plac budowy?
Robota idzie ;) lada chwila rusza fundamenty.

Ciekawe jak bedzie wygladal plac przed budynkami.Udrzewienie itd. Podobno
makieta z biura sprzedazy nijak sie ma do tego co bedzie!
W sumie nie mamy tego zagwarantowanego zadnym zalacznikiem do umowy.
Np od strony Palacu ma byc jakis parking. Bedzie wiec halas.
No i rozmieszczenie ssypow na smieci np.. Nie chcialbym miec czegos takiego pod
oknem.
A widzieliscie okna w naszych budynkach? Przeraza mnie troche ich maly rozmiar.
Sa waskie strasznie...
Jakie macie odczucia?

[Gość: aga]

po podpisaniu umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego Twoje roszczenie
jest wpisane do KW, jako roszczenie na całej nieruchomości.
Po wydzieleniu lokali podpisuje się kolejny akt notarialny - przeniesienia
własności lokalu.

[Gość: Jinx]

Dopiero podpisanie aktu sprzedaży notarialnej mieszkania powoduje wpisanie do
KW.Dopiero wtedy przenoszona jest własność. Na co miałby niby teraz przenieść
developer tą włąsność? na konkretne cegły i worki z cementem?
Narazie developer podpisal umowę wstępna sprzedaży w której zobowiązuje się
takiej sprzedaży dokonać. Można ją zawrzeć notarialnie. Jest to przydatne w 2
przypadkach :
1. z Umowy wstepnej developerovi o wiele wiele wiele trudniej jest sie wyslizgac
2. jesli masz ksiazeczke mieszkaniowa na którą to jeszcze twoja babcia wpłacała
pieniązki za komuny i chcesz z niej skorzystac kupując to mieszkanie to aby
odzyskac z niej pieniadze musisz podpisac umowe wstepna w formie notarialnej.

Pozdr Pruszków, dawno mnie tam nie było ...

[Gość: czarneslonce]

Podpisanie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego powoduje wpisanie do
KW grunt, na którym powstaje budynek roszczeń nabywcy do przyszłego lokalu.
Dlatego właśnie dużo trudniej jest się developerowi z takiej umowy 'wyślizgać'.

[czarneslonce]

Są już wylane prawie w całości stopy pod dwoma budynkami i jest na placu żuraw,
chociaż jeszcze w kawałkach.
Ale jest też już wysięgnik do montażu, więc lada moment żuraw powinien być już w
pozycji stojącej:)

[Gość: rado]

czyli trzeba przyznac Panie kolego ze robota idzie...
;)

[Gość: Iguana_a]

Dziękuję Czarne Słonce - mam w domciu dostęp do firmowego maila - czytałam,
dzieki serdeczne za pomoc :)

[Gość: robert]

a co sobie przesylaliscie?

[czarneslonce]

Nikczemnie wykorzystaliśmy to forum do krótkiej acz owocnej dyskusji na temat
nieruchomościowo-prawny, jednakowoż nie związany z inwestycją, której to forum
dotyczy:)
Mam nadzieję, że zostanie nam wybaczone to wykorzystanie forum do pół-prywatnej
korespondencji:)

[Gość: andrew]

Dalej nikt nie podpisal umowy? ;)
To dziwne ;)
A jak prace na budowie?

[ona-25]

Ja podpisalam i sporo uwag mi uwzglednili w umowie.

[ona-25]

umowy podpisalo juz 46 osob.

[Gość: Aga]

a jakie uwagi Ci uwzględnili - jakieś kluczowe ? Czy pozostała cena z umowy
rezerwacyjnej ?

[ona-25]

Cena jest taka sama jak w umowie rezerwacyjnej.

Jezeli chodzi o kluczowe uwagi, to nie mam zapisu "Nabywca nie może odmówić
odbioru Lokalu podczas drugiego odbioru technicznego z powołaniem się na wady
lub usterki, których istnienie mógł stwierdzić w trakcie pierwszego odbioru"

"Strony postanawiają, że odbiór techniczny Lokalu nastąpi w terminie 2 miesięcy
od dnia wydania prawomocnej decyzji administracyjnej o pozwoleniu na
użytkowanie budynku"

[Gość: es]

Ona - a czy podpisywalas umowe w formie aktu n.?

[ona-25]

W formie aktu notarialnego jescze nie podpisywalam, bo nawet jezeli wyrazasz
chec podpisania umowy przedwstepnej w formie aktu, to najpierw musisz podpisac
umowe cywilno-prawna i jak wplacisz pierwsza transz 20%, to jest umawiane
spotkanie Stron u notariusza.

[Gość: es]

ona-25 napisała:

> W formie aktu notarialnego jescze nie podpisywalam, bo nawet jezeli wyrazasz
> chec podpisania umowy przedwstepnej w formie aktu, to najpierw musisz
podpisac
> umowe cywilno-prawna i jak wplacisz pierwsza transz 20%, to jest umawiane
> spotkanie Stron u notariusza.


dzieki, ale czy to jest noramalna praktyka? Nie slyszalem wczesniej o takim
postepowaniu :(

[ona-25]

Dla mnie tez bylo to zaskoczeniem, ale slyszalam,ze tak dweloperzy robia.

[Gość: bicykl]

Jest to wiadomo - forma spisania umowy, która działa na niekorzyść Developera,
podpisując umowę przy notariuszu masz szybką gwarancję egzekucji, jeśli tylko
umowa z Developerem to pozostaje długa i skomplikowana droga sądowa.
Wobec tego zapis 20% wpłaty przy tej formie podpisania umowy to tylko i
wyłącznie bezczelny sposób zniechęcania(blokowania) klientów do podpisania tego
typu umowy.
Umowy proponowane przez developera zawierają szereg poważnych błędów. Odsyłam do
prawników zajmujących się biegle umowami developerskimi - otworzą się Wam oczy i
to szeroko.
Pozdrawiam

[Gość: on]

uwagi owych prawnikow odbijaja sie od developera, nie ma co sie
klopotac,szczegolnie jak kupilo sie po 5100 brutto

[Gość: lolo]

masz racje! A co do kredytow, bo tu bylo malo! Jak radzicie sobie z bankami?
Macie juz uruchomione kredyty pod inwestycje? Bardziej PLN czy CHF?

[ona-25]

Ja prawdopodobnie w przyszlym tygodniu bede podpisywala umowe kredytowa.Kredyt
w PLN w Millennium.

[Gość: Valdoran]

Millennium nie chciało mi skredytować miejsca garażowego. W M-Banku poszło na
całą kwotę a nawet na 110% ;)

[ona-25]

A mi Millennium skredytuje miejsce postojowe.

[Gość: olo]

A bral ktos w CHF?

Sprzedam mieszkanie Parzniew

[rowins]

Posiadam do sprzedania 3 pokojowe mieszkanie z I etapu o pow.67 m2.
Osoby zainteresowane kupnem proszę o tel. [phone]

[Gość: olo]

rowins napisał:

> Posiadam do sprzedania 3 pokojowe mieszkanie z I etapu o pow.67 m2.
> Osoby zainteresowane kupnem proszę o tel. [phone]

za ile?

[Gość: karol]

mysle ze Franki to najlepsza obecnie opcja!

[Gość: Valdoran]

Jednak wszystko zależy od analityka ;) Podstawa to złożyć wniosek w więcej niz
1 banku aby nie mieć stresu.

[Gość: ania]

zurawie sie juz pojawily ;)

[Gość: czarneslonce]

Wczoraj były w kawałkach jeszcze.
Poskładali je już do kupy?

[Gość: ania]

juz stoi! ;)

[Gość: whatever]

No to super:)

umowy w formie aktu co z nimi ??

[Gość: kindżu]

Budowa rośnie ,dzieki za fotki !!
A co z umowami w formie aktu ,Wiecie coś ?

[Gość: ona-25]

Niestety cisza, nic nie wiadomo o terminie podpisywania umow w
formie aktu.

[Gość: robo]

I jak z tym II etapem? Jakie ceny? W Longbridge nikt nie odbiera...

odstąpię udział 35 m2

[Gość: barbara]

Odstąpię udział 35 m2 . Osiedle przy pałacu - Pruszków tel [phone]

[Gość: patrzak]

stoi na budowie zuraw sobie wielki bedzie nosil cement i,cegielki i belki Juz
za chwileczke juz za momencik skreci sobie domek jak srubokrecik :))))))))

[ona-25]

piekny wierszyk...

Ktoś podpisał taką już umowę w formie aktu?

[Gość: gość]

Ktoś podpisal umowe przedwstępna w formie aktu notarialnegolub potwierdzil ją u
notariusza?
Jak to wygląda?

[ona-25]

Chyba jeszcze nikt, dzwonilam do dewelopera w tej sprawie, to powiedzieli, zeby
czekac.Troche mnie to juz denerwuje, poniewaz mielismy podpisywac po wplaceniu
20 % wartosci mieszkania, juz dawno wplacilam i kolejna transze trzeba wplacic
do konca czerwca, a oni nic sie nie odzywaja.

Moze Wy tez dzwoncie i sie pytajcie, to moze ich to jakos zmotywuje.

[Gość: anna.k]

a wiecie co bedzie w Palacu po jego wyremontowaniu? Bedzie oswietlony?
Chyba nie oddadza go miastu?

[Gość: marzenka]

Kurcze czy oni czegos nie kreca z tymi umowami ?
Czemu to tyle trwa ?

[Gość: kupyca]

spoko loko ruski ponton wszystko bedzie ok longbridge to pewna fima :) ok "ob"

[ona-25]

dowiedzialam sie wlasnie,ze umowy beda podpisywane dopiero po 20 lipca

[Gość: marzenka]

Tak szalenie budujaca odpowiedz i jaka tresciwa...

[ona-25]

Niestety, taka wlasnie odpowiedz dostalam od dewelopera.Nie mam pojecia
dlaczego dopiero po 20 lipca ?

[Gość: marzenka]

rozumiem, raczej chodzilo mi o malo "konkretna" wypowiedz wczesniejsza

[Gość: Iguana_a]

Akty mogą być podpisane dopiero 20 lipca - ze względu na podział geodezyjny
....muszą zakończyć się procedury formalne...aby notariusz mógł zawrzeć akty
notarialne.

[Gość: ona-25]

to dlaczego o tym nie mowili wczesniej ?Mowili,ze po wplaceniu 20 % bedzie
mozna podpisac umowe w formie aktu.

[Gość: Iguana_a]

No i prawdę powiedzieli ....

[ona-25]

Nie zgodze sie, poniewaz powiedzieli,ze umowy beda podpisywane zaraz po
wplaceniu 20 % wartosci mieszkania.Ja 20 % wartosci mieszkania wplacilam 3
tygodnie temu i kolejne 3 tygodnie trzeba czekac i nie ma sie gwarancji, ze od
20 lipca umowy beda podpisywane.Do konca lipca to trzeba bedzie juz wplacic 3
transze czyli to bedzie 40 % wartosci mieszkania.

[Gość: prusek]

A jakie są koszty tej umowy notarialnej, bo pewnie masz dokładne rozeznanie?

[ona-25]

To zalezy od wartosci mieszkania i notariusz ustala takse.Mam nadzieje,ze beda
mieli takiego notariusza,ze bedzie mozna zaplacic teraz 50 % taksy, a przy
podpisywaniu ostatecznego aktu kolejne 50 %.

taksa notarialna

[Gość: Iguana_a]

tak słyszałam w biurze - że ma być 50% teraz a drugie 50 % na końcu.

[Gość: Akt notarialny]

Dzwoniłam na Hrubieszowską do biura aby poprosić o potwierdzenie dokonania
wpłaty - faktury będa wysyłane do nas priorytetem dziś lub w poniedziałek. Przy
okazji Pani wyjaśniła mi opóźnienie w podpisania aktu, tak więc dzielę się z
Wami korespondencją (więc jak widać są też czynniki nie zależne od developera i
stąd ta zwłoka; formalności w urzędach niestety trwają) :


--------------------------------
Witam serdecznie,



Na chwilę obecną nie możemy podpisać umowy przedwstępnej w formie aktu
notarialnego, będzie to możliwe dopiero ok. 20.07. Już wyjaśniam dlaczego:



1. Jesteśmy w trakcie podziałów geodezyjnych działka 155 została przez
Prezydenta Pruszkowa podzielona na 155/1,155/2i 155/3, a działka 156 na 156/1,
156/2, 156/3 (kopia decyzji dostępna w biurze na ul. Hrubieszowskiej i w
Pruszkowie w biurze sprzedaży). Decyzja ta została wydana 15.05, uprawomocniła
się 01.06 i natychmiast złożyliśmy wniosek o wprowadzenie zmiany do ewidencji
gruntów i budynków.

2. Ten podział musi zostać ujawniony w księgach wieczystych.

3. Abyśmy mogli złożyć wniosek do sadu musimy otrzymać z Urzędu w Pruszkowie
wypis z rejestru gruntów po wprowadzeniu zmiany ( tego podziału ) , który to
wypis otrzymamy w dniu 16.07.07

4. Sąd rozpatruje wnioski według kolejności ich składania, więc najpierw
trzeba dokonać stosownego podziału w KW zgodnie z decyzją a następnie
podpisywać umowy przedwstępne w formie Aktu notarialnego.



W związku z tym przepraszam za zwłokę ale wynika ona z przyczyn niezależnych od
nas i proszę jeszcze o cierpliwość.

[Gość: marzenka]

I to jest caly problem longbridga. Gdzies ktos cos slyszal. W umowie jedno,
potem przez telefon (jesli sie da dodzwonic) inna wersja.
Jesli to kwestia dokumentow to czemu te panie mowia (jak np do Ona25)ze po
wplacie 20% (jakby to byl warunek) a potem ze lipiec itd. Czy nie mozna od razu
wytlumaczyc jasno o co chodzi, jesli to nie tajemnica.
Oni cos maja od poczatku, rosnace z dnia na dzien ceny, zmieniajace i nie jasne
dni rozpoczecia sprzedazy, no tak sie nie postepuje po prostu bo jak zbudowac
zaufanie ??

[Gość: Iguana_a]

a co masz takiego zawartego w umowie czego nie dotrzymują i jak twierdzisz
zmieniają Ci telefonicznie ?

Negocjowałaś umowę - zgodzili się na zmiany w umowie ?

[Gość: marzenka]

Nie twierdze ze mi cos zmieniaja w umowie, tylko chodzi o sam fakt ze nie jest
to postepowanie dosc profesjonalne, jesli w umowie jest ze umowa przedwstepna
moze w kazdej chwili byc podpisana w formie aktu. Nie ma tam nic o tych 20% o
tym dowiadujesz sie jak sie dopytasz, albo poczytasz forum. Potem okazuje sie
jak pisze Ona-25 ze 20% tez nie jest wystarczajace, dochodzi data. I to jest
chyba nie w porzadku ???
Nic nie jest jasne do konca.
Tak tez bylo na poczatku sprzedazy raz 4800, nastepnego 5500 teraz 7000 itd.

Co do umowy to jest standardowa, choc brakuje tam jednego podstawowego zapisu,
nie ma zadnej kary dla sprzedawcy za zerwanie umowy (nie ma takiego zapisu).
Wiec dopoki nie ma aktu to srednio jestesmy chronieni.

[Gość: Iguana_a]

Dopóki nie ma aktu nie jesteśmy chronieni w 100% - to fakt. Jak bedziemy mieli
akt też nie będziemy chronieni w 100 %. Bo jeśli developer bankrutuje to żaden
akt Ci nie pomoże.

A jeśli chodzi o umowę to:
1. Developer zgodził się na negocjacje umowy i to w niektórych miejscach dość
znacznie. U innego zostałabyś odprawiona z "kwitkiem" - albo podpisujesz albo
dowidzenia
2. Developer pozostawił ceny z umowy rezerwaycjnej, mimo znacznego wzrotu cen
na rynku w krótkim czasie (o czym piszesz że zmieniały sie ceny).
3. Inwestycje buduje Strabag - a nie przypadkowe firmy z Pcimia Dolnego.
4. Po informacji że chcesz podpisać umowę w formie aktu - umowa została tak
przygotowana że masz punkt z informacją - do dnia takiego i takiego masz
wpłacić kwotę x co oznacza 20 % wartości lokalu. Gdybyś nie chciała aktu -
miała byś pewnie równowartość 10 % wartości lokalu. A opóźnienie podpisania
aktu - nie jest winą developera.

Zaznaczę również że część developerów w ogóle nie zgadza się na podpisywanie
umów przedwstępnych w formie aktu notarialnego. Jeśli uważasz że powyższe
podejście jest mało profesjonalne - to szczerze Ci współczuje że kupiłaś
mieszkanie w tej inwentycji - bo ta niepewność nie da Ci spać.

Proponuje poczytać inne posty o inwentycjach pruszkowskich - jak developerzy
nieźle pogrywaja sobie z kupującymi....

[Gość: marzenka]

Dopóki nie ma aktu nie jesteśmy chronieni w 100% - to fakt. Jak bedziemy mieli
akt też nie będziemy chronieni w 100 %. Bo jeśli developer bankrutuje to żaden
akt Ci nie pomoże.

Owszem, tylko ze ja nie pisalam o 100% ochronie. Ale akt daje nieco
wiecej niz umowa w zwyklej formie papierowej.

A jeśli chodzi o umowę to:
1. Developer zgodził się na negocjacje umowy i to w niektórych miejscach dość
znacznie. U innego zostałabyś odprawiona z "kwitkiem" - albo podpisujesz albo
dowidzenia

Nie pisalam ze nie negocjuje, tylko szkoda ze mimo ze umowa elastyczna to nie
przewiduje kary dla sprzedajacego.


2. Developer pozostawił ceny z umowy rezerwaycjnej, mimo znacznego wzrotu cen
na rynku w krótkim czasie (o czym piszesz że zmieniały sie ceny).

Tak, choc obecne ceny sa dosc wygorowane jak na Pruszkow. I sama wolalabym
mieszkanie wieksze niz mam, ale przy obecnej cenie nie moge/nie chce sobie na
nie pozwolic
Wiec licze na to ze jak firma bedzie chciala byc konkurencyjna to moze jednak
zejdzie z ceny :)

3. Inwestycje buduje Strabag - a nie przypadkowe firmy z Pcimia Dolnego.

Niedawno mial to byc Mostostal.
Teraz jest Strabag i to jest pewne bo sa na budowie i to jest plus.


4. Po informacji że chcesz podpisać umowę w formie aktu - umowa została tak
przygotowana że masz punkt z informacją - do dnia takiego i takiego masz
wpłacić kwotę x co oznacza 20 % wartości lokalu. Gdybyś nie chciała aktu -
miała byś pewnie równowartość 10 % wartości lokalu. A opóźnienie podpisania
aktu - nie jest winą developera.

Tez nikt tu nie twierdzi ze to wina dewelopera, ale chyba koniecznosc podzialu
dzialki byla od poczatku, wiec dlaczego od poczatku nie mozna postawic sprawy
jasno ? Tylko najpierw mowi sie ze warunkiem jest kwota ? Potem dochodzi do
tego data ?


Zaznaczę również że część developerów w ogóle nie zgadza się na podpisywanie
umów przedwstępnych w formie aktu notarialnego. Jeśli uważasz że powyższe
podejście jest mało profesjonalne - to szczerze Ci współczuje że kupiłaś
mieszkanie w tej inwentycji - bo ta niepewność nie da Ci spać.

Proponuje poczytać inne posty o inwentycjach pruszkowskich - jak developerzy
nieźle pogrywaja sobie z kupującymi....

Nie jestem pewna o ktorych chodzi ? Edbud nie buduje, ale tez ma zamrozone ceny
chyba w umowach rezerwacyjnych. Nie wiem kto tam jeszcze buduje czy nie. I
pytanie czy to ze inni pogrywaja to cos znaczy dla kupujacych? Rownamy do
najgorszego czy najlepszego ?

[Gość: Iguana_a]

a możesz podać ten przykład "najlepszego" do którego mamy się równać ?

P.S Edbud może ma i zamrożone ceny - i co z tego ? Pozwolenia na budowe nie
widać od roku .... jakoś muszą ratować swą reputację....

A podział działki - podziałem działki - może liczyli że procedury urządowe da
się przyspieszyć ? Półtora miesiąca to i tak nieżle....

[Gość: marzenka]

Moze po prostu nie rownac do najgorszego. Przytaczanie zlych przykladow nie
jest najlepsze. To tak jak cieszyc sie ze ja mam super bo sasiad ma zle.

Pewnie zdania nie zmienie, ze dzialania firmy sa dla mnie nieco niezrozumiale i
niejasne. Ale widac taki jej urok.

[ona-25]

Tylko jak podpisywalismy umowy to powinni nas poinformowac, ze niestety na
podpisanie umowy w formie aktu trzeba bedzie troche poczekac, a nie dopiero
teraz informuja.

[Gość: tadek]

jakies nowe wiesci z budowy?

[Gość: czarneslonce]

Więcej betonu, więcej izolacji poziomej i więcej prętów zbrojeniowych.
Większej ilości pustych flaszek po napojach wyskokowych (od piwa poczynając na
spirytusie do czyszczenia karabinów skończywszy) nie stwierdzono:)

[Gość: patrzak]

leją chłopcy beton leja sobie równo tylko kiedy deszczyk pada z lania bedzie
g...o :))) ale takk na mrginesie robota pidzie do przodu to+

Zmiana numeru rachunku bankowego

[dtyler]

Otrzymaliście pismo w sprawie zmiany numeru rachunku bankowego do wpłat?
Umowa określa że zmiany powinny być dokonane w formie pisemnej pod rygorem
nieważnosci, a numer rachunku jest w niej określony. Wg mnie pismo jest
bezskuteczne i można sobie problemów zrobic przelewając na nowy rachunek? Ktos
kontaktował się w tej sprawie z Eurocentral?

[Gość: Iguana_a]

A kiedy podpisywałeś umowę przedwstępną ?

Opłaty rezerwacyjne były wpłacane do BPH - jak podpisywałam umowę przedwstępną
15 czerwca dostałam w umowie nt konta w Raiffeisen - inwestor dostał kredyt w
tym banku i stąd ta zmiana.....

Może wcześnie podpisywałeś i miałeś jeszcze w umowie BPH ? jak na razie do mnie
żadne pismo nie dotarło...

[Gość: ona-25]

Ja umowe podpisywalam przedwstepna 30 maja i mam w umowe nr rachunku BPH i 2
raty juz na ten numer konta wplacilam.Nic mi nie wiadomo o zmianie,moze maja
dwa rachunki, zadnego pisma w tej sprawie nie dostalam, ani nikt do mnie nie
dzwonil.

[ona-25]

Faktycznie zmienil sie numer rachunku, ale rachunek w BPH beda mieli jeszcze
otwarty przez jakies 2,5 miesiaca.Podobno wyslali juz pisma informujace o
zmianie konta, ja jeszcze nic nie dostalam.

[dtyler]

Zgadza sie umowę podpisałem z numerem BPH i tam wpłacałem pierwszą ratę, tak
czy owak uważam że Ci co mają umowę z nr BPH powinni mieć aneksowane umowy.

[Gość: ona-25]

dzis otrzymalam informacje,ze aneksow do umow nie bedzie,ciekawa jestem co na
to moj bank
Czy dla banku wystarczajace bedzie pismo od dewelopera z nowym numerem konta,
tego nie wiem, wyjasni sie to w najblizszych dniach, bo jeszcze pisma nie
dostalam.

[toyasz]

Dostałem aawizo z informacją ,że zmieniło się konto wpłat następnych rat.
Ktos wie czy powinno być to zmienione w umowie ?? A dlaczego nie przelewać
wpłat na stare konto a firma przeleje sobie na konto jakie chce????
Nie podoba mi się informacja o podziale działek starego Porcelitu ,decyzją
Prezydenta Pruszkowa .No dobra ale decyzja na czyj wniosek ,może Longbridge
jeśli tak to dlaczego tego nie zrobiono wcześniej a nie teraz kiedy obiecano
Nam podpisanie umów w formie Aktu Notarialnego ??????? Nie dziwi Was to??
Ktoś to wyjaśniał ??? A może widział tą decyzję -i co tam jest.
Może lonbridge odpisze coś !!! Zapraszamy.
Proszę o odpowiedzi jak kto woli na maila gazetowego.-obiecuję odpiszę na Każdy.
Pozdrawiam tych którzy szukają odpowiedzi na te pytania .
Sam też będę pytał.

[Gość: ona-25]

Czy ktos juz w banku w ktorym bral kredyt przedstawial nowy numer konta do
przelewania transz ?Ciekawa jestem czy dla banku wystarczajace bedzie pismo,
ktore dostalismy czy beda chcieli podpisanego aneksu do umowy ?
Moze ktos sie juz tym interesowal ?LongBridge powiedzialo,ze nie bedzie aneksow.

[Gość: Valdoran]

No właśnie. Ciekawe czy jakiemuś analitykowi nie przyjdzie do głowy wstrzymanie
wypłaty transz jeśli nie bedzie oficjalnego aneksu. Jest to niestety
prawdopodobne. Tak naprawdę to skąd ma Bank wiedzieć czy to nie jest np: nr
rachunku mojej przyjaciółki? ;)

[Gość: Valdoran]

Hmmm może będa 2 posty bo pierwszy mi wcięło.
Też się nad tym rachunkiem poważnie zastanawiam. Obawiam się że jeśli nie
będzie aneksu do umowy to możemy mieć kłopot z Bankami. Pocieszające że mamy na
wiadomości podpis osoby upoważnionej i pieczęć Eurocentral. Brakuje mi jednak
personalizacji tj. w nawiązaniu do umowy nr... z dnia... pomiędzy...zmianie
ulega nr rachunku itp.
Może jakiś prawnik się wypowie?

[ona-25]

Wczoraj sie kontaktowalam z bankiem w tej sprawie, to Pani mi powiedziala,ze
jak bede skladala kolejna dyspozycje, to powinnam zlozyc tez kopie tego pisma
od dewelopera ze zmiana konta.Zobaczymy czy to w praktyce wystarczy.

[Gość: kolo]

a co slychac na budowie?
;)

[Gość: robert]

idzie do przodu
wczoraj przywieźli nowe okna

[Gość: ja]

jakie okna? ;)

[ona-25]

Wlasnie o to samo mialam sie spytac.Jakie okna ?

[Gość: kaznodziei]

okno na świat :))))bracia i siostry :))))

[radoslavvv]

fundamenty rosna jak szalone ;)

[Gość: lolo]

oby za duze nie urosly ;)

[Gość: kasia]

Mam pytanie. Nie wiecie czy sprzedaja jeszcze mieszkanka w I etapie i w jakiej
cenie? Dzwonilam do nich ale nikt nie odbieral

[Gość: ja]

Ktos juz wplacil 2 rate zgodnie z harmonogramem?

[ona-25]

Ja wplacilam.A umowy w formie aktu jak nie bylo tak nie ma.Czy ktos cos slyszal
na temat umowy ?W biurze nie wiedza nic na temat terminu.

[Gość: arek]

Czy adekwatny jest postep prac by wplacac 2 rate? watpie

[radoslavvv]

zapraszam na budowe, ja przynajmniej nie zwrocilem uwagi by mialy miejsce
jakies opoznienia...

[Gość: Iguana_a]

Płyta fundamentowa + druty zbrojeniowe są już pod 4 blokami. w bloku "D' jest
już zadaszenie nad parkingiem.
Tempo prac oraz organizacja na budowie są zaskakujące. No ale to Strabag a nie
przypadkowa firma, gdzie na budowie Panowie piwko popijają.... :)

[odzyskaj.premie.kredytowa]

Kupujesz lub remontujesz mieszkanie, dom działke budowlaną w kredycie bankowym?
Ta oferta jest dla Ciebie. Nie przepłacaj. Wybierz swój bank , wynegocjuj
warunki i sprawdz ile jeszcze mozesz odzyskac z kosztów bankowych.

Tel: [phone]
info: [e-mail]

[piastovka]

właśnie stawiają drugi żuraw na budowie:)
pa, piastovka

[Gość: kunus]

i w Strabagu zdarzaja sie fuszerki, robotnicy pija itd.
nie przesadzajcie

[Gość: denatura]

za szybko to tez niedobrze moga fuszerki odstawiac wazne by nadzor byl
prawidlowy

"pij bracie pij najlepiej zachlany miec ryj lalalalalala"

[Gość: ala]

budowa wyglada niezwykle profesjonalnie! bedzie ladne osiedle,zaluje ze nie
kupilam tam mieszkanka. Teraz zbyt duza chca.
W Pruszkowie mysle dlugo nic leszego nie bedzie w sprzedazy

[Gość: ;)]

spicie na tym forum?
;)

[Gość: suseł]

hrrrrrr hrrrrrrrrrrrrrrr hrrrrrrrrrrrrr

[Gość: suseł]

hrrrrr hrrrrr hrrrrrr

[Gość: suseł]

hrrrrrrr hrrrrrr hrrrrrr

[ona-25]

Moze ktos byl na budowie i zdjecia wstawi ?

[Gość: długi most]

według mnie to na stronie dewelopera powinny byc fotki widac ze malo sie
przejmuja ta strona sa jakies zdjecia z przed roku kiedy nic sie nie dzialo :
(((((( moze sie poprawia !!!!!

[ona-25]

Tez tak mysle,ze powinni umiescic z kazdego etapu budowy.Moze trzeba to zglosic
do nich.

[Gość: kindżu]

Witam ,a jak tam umowy e formie aktu?
Kiedy będą - obiecywali .
Iguana jesteś dobrze zorientowana proszę napisz moze wiesz co aktami
notarialnymi-to w dzisiejszych czasach przy przekrętach deweloperów podstawa.
pozdrawiam

[Gość: Iguana_a]

Wiem niestety tyle co i Wy. Byłam tydzień temu w poniedziałek w biurze
sprzedaży - Pani powiedziała że to kwestia kilku dni.

Pozdr.,

[Gość: ona-25]

Tydzien temu to samo slyszalam i cisza.

[dtyler]

Wystawiłem kilka fotek. Postaram się od czasu do czasu dodwać nowe.

fotoforum.gazeta.pl/72,2,731,67042171.html

[ona-25]

Fajnie,ze wstawiles fotki.

[Gość: ania.L]

macie wiecej fotek?

[Gość: RaV]

Witam,
..rozważam zakup mieszkania w tej lokalizacji - o ile jeszcze są i jeśli cena
będzie atrakcyjna - jutro będę dzwonił.. Jaką macie opinię na temat developera?
Czy macie dużo problemów z developerem?
Dzięki za info...

[ona-25]

W chwili obecnej czekamy na podpisanie umowy w formie aktu.

[Gość: anka]

slyszeliscie cos o przerzuceniu na nas podwyzki cen uslug i
materialow budowlanych? ze niby nam maja zmienic umowy i cene za m2?
Do mnie takie plotki dochodza. Odpiszcie!!!!

[Gość: ona-25]

Chyba zartujesz ?
Nic na ten temat nie slyszalam.Tylko ciagle slysze jak zadzwonie do
LongBridge,ze umowy w formie aktu maja byc lada dzien.To czekanie
jest juz denerwujace.

[ona-25]

Dzwonilam do LongBridge, niestety nadal nie wiadomo kiedy bedzie
mozna podpisywac umowy w formie aktu, teraz to juz nawet nie
mowia,ze lada dzien, tylko mowia ze nie wiedza kiedy.

To juz jest powazna sprawa,zeby tyle czasu czekac na podpisanie
umowy.
Mysle o pismie do zarzadu i wstrzymaniu platnosci, przeciez warunek
byl jeden wplata 20% i juz na poczatku czerwca ten warunek spelnilam.

[Gość: roq]

Z co z 2 etapem? Są już jakieś informacje - ceny, terminy?

[Gość: ania]

a jestes zainteresowany przy cenie 7500zl/m2?
Serio?

[Gość: inka]

II etap to podobno wyzsze budynki...
Bedzie super widok na piekne miasto Pruszkow i Wwe!
Mysle ze cena moze nawet wzrosnac!

[Gość: trzeźwy]

Pruszkow 7500 zł za metr ?? i to w stanie developerskim - to wielka
pomyłka .

[magister11]

Gość portalu: trzeźwy napisał(a):

> Pruszkow 7500 zł za metr ?? i to w stanie developerskim - to
wielka
> pomyłka .


Owszem dość drogo, ale jeśli to są pomyłki to co powiesz np na:

1/ Ursus skorosze - 10-piętrowe bloczyska okno w okno z porównywalną
komunikacją z centrum i samolotami tuż nad głową za 8500 pln?

2/ Marina Mokotów - blokowisko przy skrzyżowaniu 2 zakorkowanych
wielopasmowych ulic za 13-15 tyś/m2

3/ Miasteczko Wilanów - 8-10 km od centrum (podobnie jak Ursus) 8-15
tyś m2?

[Gość: chlopaki z Pruszk.]

Trzeźwy to pomylka!!!!

Najnowsze zdjęcia z budowy

[czarneslonce]

Jeśli kto zainteresowany zobaczeniem, jak tam na budowie wygląda, to zapraszam:
blackoak.com.pl/przy_palacu

[Gość: alus]

dzieki za swietne zdjecia!
Budowa rosnie jak na drozdzach
;)
A materialy budowlane tanieja
;))))))

[Gość: alus]

sa fajniejsze lokalizacje w Pruszkowie jak ta? Szukam fajnego
mieszkanka. Prosze o porady i pomoc. Chce sie przeniesc z Piaseczna
do Pruszkowa...

[magister11]

Gość portalu: alus napisał(a):

> sa fajniejsze lokalizacje w Pruszkowie jak ta? Szukam fajnego
> mieszkanka. Prosze o porady i pomoc. Chce sie przeniesc z
Piaseczna
> do Pruszkowa...


forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=59848417&a=63275423

[wfe416n]

Gość portalu: alus napisał(a):

> sa fajniejsze lokalizacje w Pruszkowie jak ta? Szukam fajnego
> mieszkanka. Prosze o porady i pomoc. Chce sie przeniesc z Piaseczna
> do Pruszkowa...

a czego oczekujesz po lokalizacji?

[ona-25]

Nie martwi Was to,ze umowy sa jeszcze nie podpisywane ? Mnie to
martwi.

[Gość: ixi]

Przecież gdyby deweloper chciał się na nas wypiąć, to nie
podpisywałby już umów przedwstępnych po "starych" cenach bo przecież
umowy rezerwacyjne były na ten moment nieważne.
Poza tym to zbyt duży projekt, żeby pozowolić sobie na zła prasę
przy pierwszym etapie.

[ona-25]

Wszystko rozumiem, ale strasznie dlugo to trwa.30 sierpnia mina 3
miesiace od daty podpisania przeze mnie umowy.

[Gość: kindżu]

Wlasnie umowy jeszcze nie podpisane a mija tyle czasu ,
tyle trwają wpisanie zmian do ksiegi wieczystej?
Ile to możę trwać taki wpis w sądzie w pruszkowie ?
orientujecie się,bo to czekanie na podpisanie umowy w formie aktu
jest odkładane przez longbridge na niewiadomo kiedy.
Może deweloper napisze nam coś na forum skoro nie mamy zadnej
informacji ?
pozdrawiam

[ona-25]

Ostatnio to prawie nikt sie w tym watku nie wypowiada.

[Gość: ixi]

Ważne, że mury rosną. Są fotki w Galerii na stronie dewelopera.

[Gość: kutas]

oj rosna! wlasnie jutro sie przejde obejrzec stan budowy...
Chyba zdarza oddac do wrzesnia 2008 ;)

[Gość: kindżu]

Jasne jasne piszcie ludzie pierdoły jak te 2-a wczesniejsze posty.
Nikt więcej nie napisze ?
Co z wami ?? ludzie obudźcie się !!!
za chwilę nastepne raty a umowy w formie aktu nie ma .
I nie wiadomo kiedy bedzie ............
śpijcie dalej

i tak pozdrawiam

[ona-25]

Ja wyslalam pismo do dewelopera z prosba o wyznaczenia terminu
podpisania umowy, jezeli nie zrobia tego do konca wrzesnia to
wstrzymuje transze.

a Wy cos robicie w tej sprawie ?

[Gość: andrew]

a jaka kwote musze juz miec splacona w stosunku do developera by
ubiegac sie o umowe w formie aktu notarialnego?
Jakie warunki ustanowil developer.
Taka umowa pewnie bedzie sporo kosztowala, ponad 3 tys zl

[ona-25]

Warunkiem podpisania bylo wplacenie 20% wartosci mieszkania, teraz
wszyscy juz znacznie wiecej powplacali.

Kosz podpisania umowy w formie aktu aktu badzie zalezal oczywiscie
od wartosci mieszkania.Mam nadzieje,ze maja takiego notariusza,
ktory sie zgodzi na zaplacenie 50%taksy notarialne, a nastepne 50%
pobierze przy podpisywaniu juz wlasciwego aktu jak juz mieszkania
beda oddane.

[Gość: zygmunt.s]

Lipowa Ostoja, czy Osiedle przy Palacu!?
Mam dylemat, co wybrac?
Oba sa w dobrym polozeniu. Ostoja bardziej zielona chyba. Drozszy
chyba "Palac"
Prosze o podpowiedz

[magister11]

Są bardzo zbliżone atrakcyjnością. Pałac nieco lepszy, ale droższy.
Generalnie to chyba 2 njlepsze obecnie inwestycje w Pruszkowie, więc
wybór trudny. Plusem Pałacu jest to, że masz rozsądną odległość
zarówno od WKD jak i od PKP/SKM. Plusem Ostoi jest bliskość Komorowa
i nieco niższa cena.

[Gość: zygmunt.s]

a jakie widzisz minusy obu inwestycji?
Faktycznie ciezki wybor

[magister11]

W przypadku obydwu dość gęsta zabudowa, w przypadku pałacu niektóre
budynki będą dość blisko dość ruchliwych dróg - "ruchliwych" jak na
Pruszków - nikt tu na szczęście nie mówi o 3 pasach w każdą stronę
zakorkowanych na amen.

Ostoja trochę na uboczu - z jednej strony dobrze, ale z drugiej to
dość daleko do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół...to z kolei
zaleta pałacu, który jest praktycznie w centrum miasta.

Ja codziennie dojeżdżam do centrum więc pewnie wybrałbym pałac ze
względu na komunikację miejską, ale np jeśli ktoś ceni sobie spokój
i zieleń do okoła , no i jest zmotoryzowany to zdecydowanie ostoja.

Generalnie, jak widać wad nie ma zbyt wiele, a jeśli są to wspólne.
W Pruszkowie jest teraz zatrzęsienie nowych inwestycji i duży wybór
(jak ktoś może poczekać), ale te 2 uważam za obsolutnie topowe
akurat i stąd trudno jakieś wady wskazać.

Aha! co do ostoi są pewne obawy o tzw. trasę książąt mazowieckich,
która wg jakichś planów mogłaby przechodzić w pobliżu, ale na dzień
dzisiejszy nie wygląda, żeby miała kiedykolwiek powstać. Zato
powstanie połączenie tramwajowe pomiędzy WKD komorów, a PKP Pruszków
przechodzące niedaleko ostoi co akurat będzie kolejną zaletą.

LISTA

[Gość: gość]

To forum spi !
to proponuje zabawę
......................
lista obecności :
Kto wszedł na forum i kupił przy Pałacu mieszkanie niech się wpisze ,
To nic nie kosztuje, wszystko za darmochę po prostu jestem ciekaw
ilu Was jest bo czytam i na forum mało osób się udziela .
Więć zglaszam sie
ppozdr

[ona-25]

Dobry pomysl, tylko widzisz,ze niestety tez nie ma odzewu.

Ja kupilam w bloczku A.

[Gość: Iguana_a]

Ja też.

[Gość: ja]

i ja tez

[Gość: ona-25]

Ale moze podpisujcie sie jakos, to wpis typu gosc, ja niewiele mowi

[Gość: rado]

JA rowniez kupilem w super bloku A
;)

[toyasz]

No i ruszylo sie kto da wiecej !!!
A reszta spi ?
Co z wami w kupie razniej.
Kolejna rata tuz tuz a umowy w formie aktu niet !!
Magister11 co ty na to ??? ,ze tych umow nie ma ?
Zawsze wszystko wiesz i jestes och i ach na temat tego dewelopera?
Wystarczy przejrzeć posty wczesniejsze ,jak myślisz potrzebny jest
nam prawnik ??

[Gość: LLLGGG]

jaki prawnik? czlowieku zrozum developera! Maja wiele na glowie.
Akty to dla nich problem. Strata czasu. Pokaz mi developera ktory
podpisuje umowy w formie aktu notarialnego.
A potem przyjdziecie ze zmiana ukladu scian i tak ciagle

[Gość: ona-25]

O czym Ty piszesz ? Rzecznikiem prasowym dewelopera jestes ?
Wiekszosc deweloperow podpisuje z klientami umowy w formie aktu
notarialnego, nie jest to przeciez nowosc.Co nas to obchodzi,ze
deweloper ma tyle na glowie ?Od poczatku byla mowa o mozliwosci
podpisania umow w formie aku notarialnego na ktore juz dlugo czekamy.

off-topic

[magister11]

toyasz- przeliczyłeś moje skromne możliwości ;-)

tak w ogóle trochę się wam dziwię, że jeszcze nie zrobiliście forum
osiedla tak jak ma to parzniew (www.parzniew.waw.pl ), czy Park
Anielin. Są one modelowe i myślę że dużo lepiej integrują
mieszkańców wokół spraw osiedla niż takie "gazetowe", można wklejać
zdjęcia, opisy, takie tam...

[Gość: andrzej]

wlasnie! czemu nie mamy takiego forum?

[Gość: ona-25]

Nie mamy, bo nikt nie zrobil.Ja niestety nie umiem.

[toyasz]

LLL JAKIS TAM bywaj tu częściej nie znamy Cię.
Masz rację przyjdziemy nawet z układem ścian -bój się !!!!
A DEWELOPER ZA TO CO ROBI ZARABIA PIENIĄDZE !!! KTÓRE MY SZANOWNI
KLIENCI PŁACIMY I TO DUŻE PIENIĄDZE .

pozdrawiam Ona-25

[Gość: ona-25]

Dzieki za pozdrowienia toyasz.Ja rowniez Ciebie pozdrawiam.

Od stworzenia listy osob (pomysl goscia), ktore kupily mieszkanie
(naliczylam sie 7 osob, ktore sie odezwaly.To niezbyt duzo, biorac
pod uwage ilosc sprzedanych mieszkan.

[toyasz]

siedem kto da więcej
:))

[Gość: Iguana_a]

Podobno wszystko jest przygtowane już do podpisania aktów - lecz ze względów
urlopowych będą one podpisywane po 15 września....

[Gość: Iguana_a]

Byliście ostatnio na budowie ? w bloku A w piątek wylali już strop nad garażem -
teraz w górę będze piąć się parter. A w bloku D jest już strop nad parterem,
słupy i lada moment wyleją strop nad I p.

[Gość: ona-25]

To dobra wiadamosc.Iguana_a z tego co pamietam to kupilas mieszkanie
w budynku A na 4 pietrze ?

[Gość: Iguana_a]

Yes

[Gość: andrzej]

od strony podworka czy B.Prusa?

[ona-25]

Ja mam od strony podworka na 3 pietrze.

[Gość: Iguana_a]

widok na drzewka

[Gość: andrzej]

czyli bedzie ciemne malo doswietlone mieszkanie!-to do Iquany
Okna na ul.AK?

Co do Ostoi, pogadamy jak wybuduja. Dla mnie lokalizacja srednia.
Poza tym jezdzcie na plac budowy Ostoi i Osiedla Pod Palacem i
porownajcie jakosc robot i materialow uzytych! POLECAM

[Gość: gapik]

jestem obserwatorem tego watku rzeczywiscie malo osob tu sie
udziela ,zauwazcie ze w gazetach pokazaly sie ogloszenia o sprzedazy
mieszakn czy wam to cos mowi?

[Gość: Iguana_a]

Widok na drzewka .... ale od podwórka - czyli doświetlenie max ...... moje
mieszkanie (sypialnia i salon) wychodzi na stronę wschodnio-południową i jedno
od aneksu kuchennego na południowy-zachód

[Gość: knapik]

gapik! ogloszenia sa juz od marca 2007! Malo gazet czytasz

[dtyler]

blok A, 1p

[Gość: rado]

Czy w zwiazku ze zmiana rachunku na ktory przelewamy nasze platnosci
wobec developera wymagano od was (chodzi mi o banki was kredytujace)
jakis dodatkowych dokumentow?
Czy tylko podpisaliscie nowy aneks do wczesniejszej umowy z bankiem?

[ona-25]

Ja mam kredyt w Millennium i tylko pokazlam im posmo od dewelopera
ze zmiana nr konta, zrobili ksero i nie bylo zadnych problemow.

[Gość: chetny]

czy ktos z osob ktore kupily mieszkanie wie bo zastanawiam sie nad
nabyciem tu mieszkania czy teren na ktorym buduje sie to osiedle
posiada prawo wlasnosci czy jest w uzytkowaniu wieczystym?

[Gość: pati]

Teren pod budowe jest w użytkowaniu wieczystym na 100 lat.

[Gość: kindżu]

budowa rośnie a kiedy będą umowy ,pytaliście ostatnio ?
może ktoś już podisał i napisze.
Doda otuchy
pzdr

[Gość: baska]

pytalam, umowy bede po 15 wrzesnia, Pani mowila tez ze osob chcacych
podpisac umowy w formie aktu notarialnego jest kilka.
Zainteresowanie jest male

[Gość: kindżu]

Baska miała fajny biust zamiast rozumu

[Gość: baska]

dymaj sie kindzu

[Gość: zdruzgotanego]

baska i kindzu dyma..cie sie razem ;)))))

[Gość: kindżu]

Za propozycje seksualne dziekuję nie skorzystam.
A pięniędzy na akty nie szkoda-często jest to połowa stawki tej
umowy notarialnej podpisywanej przy koncowym przekazaniu mieszkania .
Połowa tasky płatna teraz połowa póżniej.
A czy umowa przedwstępna podpisana w formie aktu notarialnego jest
korzystniejsza ???
Wszyscy na tym forum wiedzą ,że tak i chyba nie trzeba nikogo
przekonywać .pozdrawiam

[Gość: Iguana_a]

Nasze stowarzyszenie blokowców A się powieksza :)

[placebo77]

Ostoja wcale nie jest daleko od komunikacji, 10 minut spacerkiem
jest wkd, podobnie ze szkola, ktora jest jakies 200-300 metrow w
strone wiaduktu. Okolo 500 dalej masz juz pruszkow, z urzedami,
policja itp. Nie jest zle.

[Gość: gość]

Ostoja faktycznie nie jest daleko od komunikacji

ile, 30? 50 metrow od torow wkd?

[Gość: ala]

Po co Wam te akty notarialne?
Nie szkoda Wam pieniedzy?

[Gość: ;)]

Co slychac ?

[Gość: jaco]

Myslicie ze odbierzemy mieszkanka we wrzesniu 2008 r???????

[ona-25]

Ja mam taka nadzieje.To na pewno bedzie zalezalo od zimy jaka bedzie.

[Gość: olo]

mam pytanie do jakiegos budowlanca ktory widzial postepy na budowie
i budowe, wszystko wydaje sie profesjonalne, ale czy nie za duzo tam
betonu?
boje sie by nie budowali systemem JW Construction (tylko sciany z
cegly reszta beton)
Co o tym sadzicie? Obecnie mieszkam w bloku tylko z cegly i prawie
nie grzeje zima...

[wfe416n]

jak to się pisze - dopiero wychodzą z ziemi więc betonu nie brakuje, zobaczymy jak będą ciągnąć piętra. Myślę że ściany nośne pojadą z betonu ( szybko i tanio ), front i ścianki działowe - cegła. ( jest to moja prywatna opinia )

[Gość: ania]

jak to przeciez ma to byc exkluzywne osiedle! o wysokim standarcie
wykonania!!!!

[Gość: kindżu]

a nie ma nic napisane o tym z czego bedzie budowane osiede w którymś
z załączników do umowy??bo nie pamiętam?
a umowy w formie aktu notarialnego ?? coś wiecie ?
a propos osiedla to na fotkach widać kamień czy cóś takiego przy
oknach balkonowych ciekawe czy będzie to wykonane,bo jakoś tego nie
widzę w standarcie wykonczenia.bez tego osidle niwewygładałoby lekko
i nawet trochę ekskluzywnie ,nie sądzicie???

[Gość: inzynier]

z tymi aktami dajcie sobie siana. Pare osob maci kijem wode w
stawie!
Co do wykonania konstrukcja bedzie zelbetonowa,jedynie sciany beda z
cegly. To nie swiadczy o jego standarcie. Tak sie teraz buduje. Maja
byc drewniane okna, wykonczenie w piaskowcu, szklane balkony,
ochrona, gres na klatkach, to chyba stanowi o jego standarcie. W
dodatku Zycia Warszawy nieruchomosci-apartamenty bylo opisane
Osiedle pod Palacem! Czyli renoma jest ;)

[ona-25]

Na temat umowow standardowo cisza, czy ktos z Was, kto ma termin
transzy do konca wrzesnia, a jest zainteresowany nadal podpisaniem
umowy wplaca pieniadze czy wstrzymuje transze ?

[Gość: Lelo]

a co nas obchodzi czy wstrzymujesz transze czy nie?
Twoja sprawa. Malo kogo obchodzi umowa w formie aktu

[ona-25]

Jak Ciebie nie interesuje umowa, to nie musisz sie wypowiadac, bo
Twoja wypowiedz jest zbedna.

[Gość: men zura]

"lelo" to taki ciotowaty nick :)

[Gość: lelo]

men zura - jesli uwazasz ze ciotowaty to mozemy sie skonfrontowac
frajerze!

Najnowsze zdjęcia z budowy!

[czarneslonce]

www.enieruchomosci.pl/artykuly/?id_artykulu=79
Tutaj są (i będą) zdjęcia z budowy osiedla.
Jeśli macie jakieś zdjęcia, które Waszym zdaniem warto by pokazać światu, to
piszcie na priv.

kolejne faktury

[Gość: Ja]

Czy otrzymali juz Panstwo faktury za wplate II i III raty?

[ona-25]

Tak, ja otrzymalam i za druga i za 3 rate

[Gość: andrzej]

a ja nie ! Ani za druga, ani za trzecia ;(
balagan tam maja...

[Gość: ja]

w koncu dostalem f-re za II rate ale czekam jeszcze z III

[Gość: ania]

Sama nie wiem czy lepiej kupic mieszkanko na osiedlu przy Palacu
nowe czy uzywane w kameralnej zabudowie z 2001 r a Malichach.
Cena w Malichach z rynku wtornego ok 6.700zl-7.000zl za m2 za ladnie
urzadzone mieszkanko.
Co o tym myslicie?

Tu Malichy
www.domiporta.pl/details,30798,102217684.asp#bigpicture
www.gratka.pl/dom/szukaj.phtml?id_podrubryka=1&id_rubryka=1&id_region=8&miasto=Pruszk%
F3w&dzielnica=malichy&ulica=&metraz_od=&metraz_do=&id_jednostka_pow=1
&cena_od=&cena_do=&id_waluta=1&cena_za_metr_od=&cena_za_metr_do=&licz
ba_pokoi=0&slowa=&numer_ofer

[Gość: ania]

I nikt mi nie doradzi? ;(

[Gość: janet]

Ja zdecydowałabym się na Malichy.
1. do odebrania od ręki
2. jest wykończone w niezłym standardzie
3. lokalizacja bardzo fajna

[Gość: jeremi]

Pośpiech z notariuszem nie był wskazany, bo właśnie zostały obniżone
stawki o ponad 50%.

[Gość: olo]

Boje sie ze to bedzie kupa betonu to osiedle...
Nie macie takich obaw?
Zero zieleni, ciasna betonowa zabudowa...

[Gość: PATI]

KUPA BETONU? CO TY WOGÓLE PISZESZ- ZASTANÓW SIE! ZOBACZ INNE BUDOWY,
GDZIE JEST KUPA BETONU! WPROWADZASZ NIEPOTRZEBNA PANIKĘ. ZOBACZ ŻE
ON NAJPIERW ROBIA BETONOWA KONSTRUKCJE A PÓŹNIEJ BEDA WYPEŁNIAC TO
CEGŁĄ!

[Gość: jojo]

Pati? A dlaczego nie buduja tylko z cegly? Powiesz mi?
Takie budynki sa trwalsze i zdrowsze! Ja w takim mieszkam

[Gość: pati]

Bo to jest nowa lepsza technologia, i takie budynki muszą się na
czymś trzymac.

[Gość: olo]

Czy moglby sie tu wypowiedziec jakis inzynier?
Ja np wolalbym mieszkac w bloku z cegly...
Czekamy na opinie...

[Gość: pati]

Jesli Ci nie pasuje to nie mieszkaj na tym osiedlu, kup sobie
mieszkanie w jakiejś kaminnicy, a najlepiej zbuduj sobie domek z
cegły...

[Gość: olo]

Pati,nie denerwuj sie! Chodzi o to by mieszkac w zdrowym i solidnie
zbudowanym budynku. Do tego cena za m2 nie jest mala a nikt nie
chcialby mieszkac w bloku z wielkiej plyty....

[Gość: Czarneslonce]

Uważasz, że budynek z - jak to mówisz - cegły będzie solidny?
Cała konstrukcja też ma być z cegły? stropy? słupy konstrukcyjne?
Jakim cudem, jeśli można spytać?

[Gość: pati]

Olo,przecież nie da się zbudować bloku bez żelbetonowej konstrukcji.
Więc mogę cie zapewnić że tutaj jest naprawdę mało betonu. zobacz
inne budowy gdzie podobno jest z cegły a jest z samego betonu z
dodatkiem cegły.

[Gość: olo]

oczywiscie sciany nosne nie sa z cegly,ale masa developerow stawia
tylko sciany te na zewnatrz z cegly a reszta jest z bloczkow
betonowych 1/4 z cegly a 3/4 z betonu...
Ale ja tylko zadalem pytanie. Wierze w to ze bedzie to swietnie
wykonane osiedle, ma byc wg zapewnien developera elitarne!
Zobaczymy jak bedzie...

Nie wiecie ile teraz chca za m2? 7500zl?

Nowe zdjęcia

[Gość: czarneslonce]

Ze względu na przebudowę serwisu www.eNieruchomosci.pl podaję nowy link
do zdjęć z budowy:
www.enieruchomosci.pl/artykuly/rynek_pierwotny__zdjecia_z_budowy/79-_osiedle_przy_palacu_w_pruszkowie__zdjecia_z_budowy.html
W najbliższych dniach dodam nowe zdjęcia.

[Gość: Aga]

Byliście ostatnio na stronie Longbridge ? pojawily się dwie kolejne
inwestycje - w Poznaniu.

[Gość: doti]

Osiedle Zielone super!
Ciekawe jakie ceny...

[Gość: andrzej]

Jesli zima bedzie lekka mysle ze nawet i sierpien 2008 jest realny...
Ciekawe kiedy II etap

[Gość: Aga]

Na stronie longbridge pojawiły się dwa pierwsze budynki II etapu -
ciekawe jakie tam ceny ?

[tux54]

fotoforum.gazeta.pl/72,2,731,67042171,70847524.html

[czarneslonce]

Zapraszam do przeczytania

www.enieruchomosci.pl/artykuly/artykuly/92-inwestycja_przy_palacu__czy_beda_akty_notarialne.html
Zdjęć nowych jeszcze nie ma, kiedy tylko się pojawią, dam znać - powino udać się
jutro:)

Palacyk

[Gość: JA]

Jaka bedzie przyszlosc palacyku? Czy sa jakies plany?

A moze co byscie chcieli aby tam sie miescilo po zakonczeniu budowy
osiedla. Juz wiadomo, ze grunt na ktorym stoi nie bedzie nalezal do
mieszkancow osiedla.

[Gość: lolo]

Wlasnie, co z Palacykiem? Bedzie oddzielony od osiedla?
Wiadomo co tam bedzie?

[brodnocity1]

Prawdopodobnie będzie znajdować się w nim administracja osiedla.

[Gość: Czarneslonce]

Zapraszam do oglądania najnowszych zdjęć z budowy:

enieruchomosci.pl/artykuly/rynek_pierwotny__zdjecia_z_budowy/79-_osiedle_.html
A kto nie czytał, to do czytania:

enieruchomosci.pl/artykuly/artykuly/92-inwestycja_przy_palacu__czy_beda_akty_notarialne.html

[Gość: snajper]

haha zdjecia fajne a szczegolnie te gdzie widac kibelek
toitoi "tylko zeby go nie zapomnieli zabrac" :)))
ale tak na powaznie oby tak dalej
pozdr.

[Gość: snajper]

haha zdjecia fajne a szczegolnie te gdzie widac kibelek
toitoi "tylko zeby go nie zapomnieli zabrac" :)))
ale tak na powaznie oby tak dalej
pozdr.

[Gość: Czarneslonce]

Ten kibelek to oznaka, że już rozpoczęto montaż instalacji sanitarnych ;p

[Gość: J.A.]

Czarneslonce dzieki za fotki tylko zmien date w opisie z listopada
na pazdziernik ;D

[czarneslonce]

:)
Już poprawione. Dzięki za zwrócenie uwagi:)

Jeżeli ktoś będzie miał jakieś nowe informacje, albo zdjęcia, którymi chce się
podzielić z innymi, to piszcie na priv albo na [e-mail]

[Gość: rr]

chyba sprzedaz II etapu idzie im cienko

[Gość: Czarneslonce]

Dlaczegóż taka teoria, jeśli wolno spytać?

[Gość: rr]

bo mi tak powiedzial Cienki Bolek co go spotkalem pod budka z piwem

[Gość: Czarneslonce]

No cóż, analizy poziomu sprzedaży przeprowadzone na podstawie tego, co mówią
ludzie spod budek z piwem mogą być obarczone pewnym błędem procentowym...

Ale skoro mówisz, że tak jest, to pewnie masz rację.

[Gość: rr]

dementuje wypowiedz z cienkim bolkiem, ktos sie podal za mnie
niektore osoby na tym forum prezentuja poziom zenujacy
co do przypuszczen odnosnie sprzedazy, bylem w biurze Longbridge i
Pani pytana odp ze mieszkan jest duzo
poza tym cena jest zaporowa (7 tys zl/m2)

[Gość: Czarneslonce]

Dzięki za zdementowanie:)
To prawda - niektórzy tutaj są totalnie żenujący. Ale co poradzić...

A czy może deweloper odzywał się w/s umów przedwstępnych w formie aktu?
Może jakieś wieści na temat podziału?

Bo jeśli nie, to może znowu musi się oficjalnie reporter do nich odezwać?

[Gość: kindżu]

nikt z biura nie odzywa się odnośnie umów w formie aktu
notarialnego !!do mnie nie może do kogoś z Was.
Trzeba naciskać i rządać zmiany wpłat !!! akty miały być po wpłacie
20 % i co ????
pozdrawiam

[Gość: ania.l]

Szybko idzie budowa, wczoraj bylam na miejscu. Jestem pod wrazeniem.
Jesli bedzie lagodna zima mieszkanka odbierzemy pewnie po
wakacjach... Super

[Gość: kiki]

ciekawe czy w zime beda budowac ;)

[Gość: krzysiek]

Dlaczego jestescie tak malo aktywni? Ludzie!!!!! Jest tam kto?

[Gość: szy]

Ile z metra tam teraz?

[Gość: ania.k]

bylam w biurze sprzedazy i ceny II etapu sa po ok 7000-7500zl/m2
moze i drozej niz gdzie indziej ale standard wyzszy i buduje to
Strabag

Wyższy standard

[Gość: Nowy]

Co to znczy wyższy standard

[Gość: ania.k]

zadzwon do Longbridge, to Ci powiedza

na stronie
www.longbridge.pl/inwestycje/przy_palacu/opis_inwestycji.php?lang=pl

masz opis

[Gość: zora]

wyzszy standard, bo nakupili materialow na gorce(cenowej) - i teraz
musza to sciagnac od klienta...

[Gość: kazek]

Placil ktos juz V rate?

[Gość: kazek]

jest tam kto?

[Gość: JA]

widzieliscie nowe zdjecia?
www.longbridge.pl/inwestycje/przy_palacu/galeria.php?lang=pl
i rusza nowa inwestycja, tym razem w Gdansku.

[Gość: ;)]

fajne to osiedle w Gdansku
;)
www.longbridge.pl/index.php?lang=pl

[Gość: robert]

Co wiecie o tym developerze? Nigdzie nic w necie o nich nie ma...

[Gość: gość]

wpisz baranie www.longbridge.pl!!!!!!!

[Gość: pp]

osiol sie odezwal...

[Gość: LeLO]

macie nowe fotki z placu budowy?

[Gość: suma]

LeLo to skrot od leniucha? jedz sam i sobie zobacz a nie liczysz na
uczynnosc innych

Pruszków - Osiedle przy Pałacu najnowsze zdjecia

[radoslavvv]

fotoforum.gazeta.pl/72,2,731,72806065.html

[Gość: Valdoran]

Dzięki za zdjęcia :)

[ona-25]

Fajnie,ze budowa taka zaawansowana.Juz nawet moje pietro jest.
Dzieki za zdjecia.

[Gość: anna]

Dzieki za zdjecia, duza uprzejmosc z Twej strony.
Pozdrawiam goraco

[Gość: andrzej]

ciekawe czy beda prowadzone prace zima, no i jak bedzie sie
mieszkalo mieszkancom I etapu, gdzie na plecach bedzie budowa II i
III etapu. WSPOLCZUJE...

[Gość: ???]

???

[ona-25]

Przeciez tak jest wszedzie, jezeli osiedle budowane jest etapami, to
normale, ze jedni sie juz wprowadza, a po oknami bedzie jeszcze
budowa, dopoki nie zakoncza wszystkich etapow.

[Gość: L]

no i zobaczycie jak beda wygladaly sciany w klatkach w momencie jak
wszyscy sie juz wprowadza. Zawsze fachowcom od wnoszenia jest ciasno
i malo miejsca...

[Gość: PATI]

myślę,że poprostu nam zazdrościsz... a jak się masz zamiar
wprowadzić w pierwszym etapie to ciebie też to wszystko czeka. Jako
mieszkańcy pierwszego etapu, bylismy doskonale popinformowani co
będzie się działo pod naszymi okanmu, więc oszczędź sobie tych słów
krytyki.

[Gość: o. rydzyk]

L. ty niedowiarku zapewne powiadam ci ty juz meble miales wniesione
do swojego mieszkania przed tynkowaniem i malowaniem :)

[Gość: ja]

w sumie to dobrze, ze pisze sie tu tylko o takich pie..ch... nie
ma sie do czego przyczepic...

[Gość: dyrektor]

Nie wiecie jak bedzie wygladalo otoczenie osiedla? np tu przy
Palacu? podobno bedzie jakis parking? A co z drzwami? starym
transformatorem itd..?
Bo smietnik podobno ma byc za budynkiem C I etapu

[Gość: kindżu]

parking taki mały o ile wiem ma być na rogu ul>Prusa i armii
Krajowej tam gdzie teraz pilnuje piesek w budzie ,chyba będzie dla
klientów starego pałacyku a duży dla mieszkańców no podziemny
oczywiście .

[Gość: dyrektor]

a gdzie ten duzy bedzie? No i co bedzie w Palacyku? Juz wiadomo?

[ona-25]

Przeciez pod kazdym blokiem bedzie parking podziemny. Nie rozumiem o
jaki duzy Ci chodzi ?

[Gość: dyrektor]

ona-25 wczytaj sie w tekst, ja pytam i rozmawiamy o naziemnych!!!!

[ona-25]

Jakos to z Twoich pytan nie wynika !

[Gość: kindżu]

spokojnie poco kłótnie ? ona masz rację pod każdym budynkiem bedą
miejsca postojowe do których można zjechać windą ze swojego piętra.
ale i mały będzie tak jak pisałem .Tak sobie myslę że jak będzie
parking koło pałacu to może będzię to obiekt użyteczności publicznej
(jak ładnie napisane) np.spalarnia smieci,piekarnia,pizzeria,kościół
zielonoświątkowy,chór chłopięcy albo dyskoteka a może tylko
administracja ;))))
kiedyś pytałam w biórze oczywiście nie wiedzieli a myślę że może
sprzedasdzą temu kto da więcej to ich własność no nie??
Ale jak będą zakłocać spokój spiących malutkich dzieci biada im !

[Gość: anna.k]

oni chca w II etapie 7 tys za m2! To chora cena.
Ursus jest po 7 tys za m2

[Gość: ja]

właśnie normalna! Ursus zawsze był w tej samej cenie co Pruszków -
mam na myśli okres sprzed wielkiego szaleństwa.

Ursus to badziewie w porównaniu z Pruszkowem, no i budżet na
inwestycje ma przeszło 1/5 niższy.

A komunikacyjnie niewielka różnica, bo korki zaczynają się za
Ursusem.

I jeszcz jedno - z Przy pałcacu masz wybór: wkd, skm- a w Ursusie
masz tylko skm, a i to nie zawsze. I co tu jest chore?

[Gość: o rety]

dziwny,dziwny ,dziwny ,dziwny świat
dziwny,dziwny ,dziwny ,dziwny świat
dziwny,dziwny ,dziwny ,dziwny świat
dziwny,dziwny ,dziwny ,dziwny świat
dziwny,dziwny ,dziwny ,dziwny świat
dziwny,dziwny ,dziwny ,dziwny świat
dziwny,dziwny ,dziwny ,dziwny świat

Sprzedam

[Gość: misiek]

Mam fajne 45m2 w budynku B od wewn. strony. Sprzedam za 6800.
Chętni?

[Gość: lolo]

zbliza sie termin nastepnej raty (koniec grudnia) jak oceniacie
postepy na budowie, ida zgodnie z planem?

budowa

[Gość: JA]

Czy ktos widzial ostatnio budowe?
Moze wstawja juz okna???

[Gość: lolo]

W budynku D wstawiaja,ale teraz byly mrozy wiec pewnie sie
wstrzymali...
Moim zdaniem budowa troche przysiadla. A 31.12 mamy kolejna rate!
Wplacacie? Jaka jest Wasza opinia?

Życzenia

[Gość: Iguana_a]

Najserdeczniejsze życzenia Zdrowych i Wesołych Świąt dla wszystkich przyszłych
mieszkańców Osiedla Przy Pałacu !!!!!

[Gość: rado]

oby w tym 2008 r. I etap zostal zakonczony i bysmy cieszyli sie
nowymi mieszkankami za rok o tej samej porze...

[Gość: zyrardowianin]

i jak budowa? ktos obserwuje? Ruszylo sie cos?

[dtyler]

Wygląda pozytywnie, w budynku A też pojawiły się pierwsze okna. W EA
twierdzą, że termin wrześniowy jest jak najbardziej realny. Postęp
prac subiektywnie oceniam jako dobry, ale może któryś z Waszych
banków robił eksprtyzę postepu prac (wiem że niektóre banki robią to
po wypłacie np. 50% kwoty kredytu)? Natomiast mam wrażenie, że
sprzedaż całego osiedla padła. W EA deklarują posiadanie lokali w z
I fazy, jeszcze trwa sprzedaż II fazy. Intensywne reklamy
pozostałych pruszkowskich inwestycji wskazują że u nich jest
podobnie. Pytam bo zastanwaiam sie czy będzie jeszcze presja na
ceny. Poza tym wydłużenie budowy całego osiedla niestety uczyni
budowę bardziej uciążliwą dla mieszkańców :(.

Najlepsze życzenia w nowym roku dla wszyskich przyszłych sąsiadów i
pozostałych czytelników forum.

[Gość: kirek]

Orientujecie sie jakie tam sa aktualne ceny metra?

[Gość: renia]

podobno 7.000 - 7.500 zl

[Gość: anna]

Mysle ze budowa teraz stanie, zapowiadaja duze mrozy...

[Gość: kindżu]

Czyżby forum się budziło w nowym roku??
wszystkiego dobrego w nim !!!
byłem na budowie o ile pamietam miedzy swietami a nowym rokiem -
pracowników widzialem kilku ,ale może sie pochowali przed mrozem.
Okna powstawiano w budynku A - o ile pamietam na wszystkich
piętrach ,w bud.B -brak okien.
pzdr

[Gość: JA]

Gość portalu: kindżu napisał(a)
> Okna powstawiano w budynku A - o ile pamietam na wszystkich
> piętrach

good news

[Gość: lenia]

dostaliscie kartke z zyczeniami od Long bridge?

[Gość: ona-25]

Ja dostalam,ale juz w nowym roku.

Czy ktos sie moze orientuje czy cos sie teraz na budowie dzieje jak
poprawila sie pogoda ?

[ona-25]

Ja dostalam,ale juz w nowym roku.
Czy ktos moze wie czy cos sie na budowie dzieje obecnie jak pogoda
sie poprawila ?

[Gość: kindżu]

Pogoda poprawiła sie !!!
budynek B stoi (choć pierwsza była w sprzedazy)
bud A okna do 3 -go.
Pracownicy z twarzy jacyś niemrawi :))

Mało ich.

[Gość: adam]

mrozy ich wykonczyly i gorzala... Ale robota idzie!

[Gość: KAK]

To ponoć żydowskie osiedle

[Gość: adam]

Czy jest tu jakis administrator na tym forum? Ktos taki jak KAK
powienien odpowiedziec karnie za to co napisal...!!!

[Gość: Iguana_a]

Dokładnie ! Powinien odpowiedzieć za to .....

[Gość: KAK]

Sorry, jeśli kogoś uraziłem lub jeśli odebrał ktoś to w negatywny sposób. Nie wiem dlaczego taka była reakcja. Nie napisałem nic jak myślę co mogło by kogoś urazić . Interesuję się tą inwestycją więc zbieram informacje. Jeśli napisał zapytał bym, czy jest to osiedle chińskie, też była by taka reakcja ?

[Gość: asdf]

Gość portalu: KAK napisał(a):

> Sorry, jeśli kogoś uraziłem lub jeśli odebrał ktoś to w negatywny
sposób. Nie w
> iem dlaczego taka była reakcja. Nie napisałem nic jak myślę co
mogło by kogoś u
> razić . Interesuję się tą inwestycją więc zbieram informacje.
Jeśli napisał zap
> ytał bym, czy jest to osiedle chińskie, też była by taka reakcja ?



Uwielbiam takich, co to myślą, że są inteligentni. Żeby nie było, że
niesłuszna ocena WYJAŚNIAM:

Po pierwsze: Chiński - Chiny - jest takie Państwo i ma tam siedzibę
podmiot - OK.
Żydowska - nie ma takiego kraju - jest Izrael, więc powino
być "osiedle izrealskie". Chodzi więc nie o Państwo ale o
narodowość - a co ci ona przeszkadza, ....rasisa?!

Dwa - kretyńskie pytanie: "chińskie osiedle" - co to znaczy? bedą
tam Chińczycy tylko mieszkać, a może Chińczycy to budują, a może to
jest osiedle eksterytorialne należące do CHin?!

Podsumowanie: rasista lub kretyn = wybór należy do Ciebie
(podpowiem: w sumie to na jedno wychodzi).

Heh - pierwszy wpis mnie wkurzył, ale drugi rozbroił....

[Gość: KAK]

Za to ja uwielbiam takich co łapią za słówka, zastanowić się nad sensem kwestii. Zresztą jak zauważyłem, śledząc to forum, niektóre wypowiedzi są tak płaskie i nieprzyjemne, że nie mam ochoty na nie wracać. A nawiązując do mojego zapytania o "IZRAELSKIE OSIEDLE"- powstało na miejscu fabryki wyrobów fajansowych Jakuba Teichfelda. Oby nie upomniał się ktoś kiedyś o swoje.

[Gość: c]

A nawiązując do mojego zapytan
> ia o "IZRAELSKIE OSIEDLE"- powstało na miejscu fabryki wyrobów
fajansowych Jak
> uba Teichfelda. Oby nie upomniał się ktoś kiedyś o swoje.

oby jakaś kieszonkowa bomba atomowa nie została nigdy przez jakichś
terorystów zdetonowana w Warszawie, bo ci co najwięcej zainwestowali
(najwyższe ceny mieszkań) najwięcej stracą..i to trwale, bo
skarzenie w promieniu kilku kilometrów może się utrzymywać przez
setki lat

[Gość: danuta]

KAK glupio sie tlumaczy z kretynskiej wypowiedzi. Zydowskie osiedle
brzmi prawie jak getto. Po tym co stalo sie w naszej czesci
Europy/Swiata nie powinno sie wypisywac takich slow...
A jesli chodzi o strone prawna, mysle ze firma Longbridge i jej
prawnicy przeanalizowali ta kwestie. Przed rozpoczeciem budowy
zainwestowali mln zl w adaptacje terenu. Nie robiliby tego nie bedac
pewni praw wlasnosciowych...

A wlasnie co tam na budowie? Jak postepy prac?

[Gość: Iwona]

Może KAK nie wysłowił się odpowiednio i nie powinien zaczynać takiego tematu....., ale szczerze mówiąc mnie też obiły się o uszy jakieś plotki, tylko nie śmiejcie się, że mają tam ściągać z zagranicy bogatych obywateli pochodzenia żydowskiego. Z góry uprzedzam, że nie mam nic do innych nacji, ale niechcący weszłam na Wasze wypowiedzi i piszę. Chyba ktoś puścił głupią, bezsensowną plotkę.... Pozdrawiam

[Gość: asdf]

> .., ale szczerze mówiąc mnie też obiły się o uszy jakieś plotki,
tylko nie śmie
> jcie się, że mają tam ściągać z zagranicy bogatych obywateli
pochodzenia żydows
> kiego.


hahahaha! buhehehe, tja żeby korzystali z mikroklimatu i polskich
plaż - weź,gościu...

[Gość: patrzyk]

"Żydowska - nie ma takiego kraju - jest Izrael, więc powino
być "osiedle izrealskie". Chodzi więc nie o Państwo ale o
narodowość - a co ci ona przeszkadza, ....rasisa?!"

asdf nie ma kogos takiego jak rasisa ale jest "rasista",
na przyszłość sprawdzaj to co wypisujesz :(

[Gość: hey]

a jak sytuacja na budowie???????????

[Gość: ll]

Gość portalu: hey napisał(a):

> a jak sytuacja na budowie???????????

Wtej chwili widzę z okna jak budują i 3 żurawie/dzwigi ruszają się a
robotnicy pracują i budują

[Gość: Iguana_a]

akt notarialny podpisuję w przyszłym tygodniu :)

[Gość: gort]

jaki jest koszt podpisania umowy w formie aktu?

[Gość: Iguana_a]

notariusz wyliczył na dzień podpisania - ok 1900 zł, drugie tyle pewnie będzie
trzeba zapłacić przy ostatecznym akcie. Ale dokładnie nie wiem ...... bo jeszcze
tak bardzo się tym nie interesowałam.

a ogólnie kwota jest chyba ustalana od wartości mieszkania....

[Gość: gg]

a po co wlasciwie podpisujecie te akty? spory koszt!
boicie sie o inwestycje? dlaczego?

[Gość: Iguana_a]

Nie rozumiem - jaki spory koszt ? - koszt aktu jest jeden i ten sam - tylko
płatny w dwóch ratach lub w jednej ... więc co to za różnica ? i tak czeka Cię
cała ta opłata na koniec i tak .....

[Gość: gg]

jak to na koniec? przeciez ponosisz jakis koszt teraz i pewnie przy
przeniesieniu wlasnosci!

[Gość: Iguana_a]

Teraz 50% - przy przeniesieniu własności drugie 50 %.

Czyli w sumie taką samą kwotę - gdybym w tej chwili podpisała umowę przedwstępną
- nie w formie aktu notarialnego.

[Gość: wrrr]

niezly balagan maja w Longbridge, rata zaplacona a ja dostaje pismo
podaglajace zaplate...!

[dtyler]

Mam wrażenie, że to była akcja masowego wysyłania wezwań z nowym rokiem (taki
straszak na ściągnięcie gotówki) - ja też otrzymałem datowane po terminie
wpłaty. A miałem takie dobre zdanie o Eurocentral...

[Gość: M]

Powiem Wam ze budowa idzie w swietnym tepie, wydaje mi sie ze realny
jest odbior wrzesien 2008 I etapu. Co na ten temat sadzicie?

[Gość: Bea]

Słyszałam, że mówi się o czerwcu.

[Gość: pati]

To byłby świtny termin, ale czy jest to możliwe?

[Gość: Iguana_a]

Podobno w marcu będą drzwi otwarte i gotowy pokazowy
apartament.... :) tak więc szanse realne.

[Gość: Valdoran]

Dzisiaj rozmawiałem z osobą która jest wstępnie zainteresowana
zakupem mieszkania z I etapu. Twierdzi że oddanie ma być opóźnione
do listopada. Nie wiem skąd ma taką informację ale może warto ją
zweryfikować.

[Gość: rr]

ponaglenia wynikly z awari systemu ksiegowego!!!!
Ludzie zadzwoncie do zrodla, a nie dorabiajcie ideologie.
Maja wyslac przeprosiny...

[Gość: lolek i tosia]

to prawda ze II etap sprzedaja za 7 tys m2?

[tux54]

najnowsze zdjęcia
fotoforum.gazeta.pl/72,2,731,67042171,75042716.html

[dtyler]

Mają niezły system - drukuje, podpisuje, podbija pieczątki, wkłada do koperty,
nakleja znaczki ;). Niestety zawsze się spóźnia z fakturami zaliczkowymi. Ja ich
rozumiem co do szybkiej windykacji. Specjalnie nie oczekuję przeprosin - taka
moja ideologia.

[Gość: Kasia]

Dlaczego nic sie nei dzieje w temacie Porcelitu?
Nic nie komentujecie...

[Gość: Valdoran]

Pewnie dlatego że wydaje się że wszystko jest z budową ok. Jak będą
problemy to zaraz ruch się zrobi ;)

[ona-25]

Co słychać na budowie ? Moze ktoś by ostatnio i zrobił zdjęcia ?

[Gość: kindżu]

Na budowie :
blok a,c,d maja okna blok b niestety nie ??
Firma zakłada witryny sklepowe ,doprowadzone okablowanie do
oswietlenia na balkony -wszędzie.
Może ktoś jeszcze się poudziela sąsiedzi?jakieś wieści z firmy
longbridge.podzielcie się!
Zrobiona ścieszka betonowa zrobiona coś w rodzaju duktu betonowego.
wiecej nie pamietam.
pozdrawiam

[Gość: kindżu]

ta scieszka z betonu pod balkonami od strony pałacyku .

[dtyler]

Kilka fotek ze słonecznej niedzieli 24.02.2008

fotoforum.gazeta.pl/3,0,1087368,2,1.html
fotoforum.gazeta.pl/3,0,1087369,2,2.html
fotoforum.gazeta.pl/3,0,1087370,2,3.html
fotoforum.gazeta.pl/3,0,1087371,2,4.html
fotoforum.gazeta.pl/3,0,1087372,2,5.html

[Gość: xxl]

no i wycięto ok 30 drzew - to tak na marginesie.

[ona-25]

Fajnie,ze umiesciles zdjecia.Patrzac na zaawansowanie budowy,
mysle,ze nie bedzie problemu z oddaniem mieszkan we wrzesniu.

[Gość: g]

a jak dalsze etapy, kiedy planują ich oddanie?

[Gość: ona-25]

Moze ktos wie kiedy beda "drzwi otwarte" i bedzie mozna wejsc na
budowe i zobaczyc sobie jak to wszystko wyglada ?
Jak Wam sie podobaja okna ? Mi bardzo.

[Gość: aga]

sa za waskie i za male te kuchenne oraz pokojowe, jedynie salonowe
super!

[ona-25]

Mi wlasnie te balkonowe sie bardzo podobaja.

[Gość: lolo]

do ona-25
a z ktorej strony masz okna, w budynku A?

[ona-25]

od podworka

[Gość: JA]

okna w salonie super, jednoskrzydlowe w kuchniach i sypilaniach
troche porazka.

Szkoda tych drzew wzdluz Prusa. Myslicie, ze po uporzadkowaniu tego
terenu (nowe chodniki, krawezniki) posadza tam nowe drzewka?

[Gość: Valdoran]

Podłączam się do pytania. Chętnie zobaczyłbym mieszkanko. Przydałoby
się zrobić pierwsze pomiary :)

[Gość: pati]

Z tego co wiem, to mieszkania pokazowe mają być udostępnione pod
koniec wiosny

[Gość: lolek]

dopiero?
A wiecie moze jak postep prac?
Zdarza do wrzesnia 2008 z oddaniem?

[Gość: lolek]

jest tam ktos? pytalem o cos
;)

[Gość: Valdoran]

Tak naprawdę to chyba niewiadomo ale póki co budowa idzie cały czas
do przodu więc szansa jest. Z wykończemiem jednak zazwyczaj są
największe problemy. Przykład - jedna z nowych inwestycji JW. Do
stanu surowego zamkniękego wszystko super a teraz jest już około
roku opóźnienia z oddaniem. W naszym wypadku jestem jednak
optymistą :)

[ona-25]

Byl ktos moze ostatno na budowie ? Sa jakies postepy ?

[Gość: Iguana_a]

Jest juz prawie cały ocieplony blok A.
W czerwcu ma być gotowy apartament pokazowy - wówczas bedzie można
wszystko zobaczyć :)

[ona-25]

Dzieki Iguana_a za info.Szkoda,ze dopiero w czerwcu.

[Gość: jarek]

a juz we wrzesniu sie wprowadzamy ;)
Nie wiecie jak sie sprzedaje II etap?
Chyba cienko, prawda?

[Gość: wiedza]

oj cieniutko cieniutko a o trzecim to wogole trzeba narazie zapomniec jak tak pojdzie dalej :((((

[czarneslonce]

Zapraszam na:
www.comProperty.pl/przy_palacu
tam jest kilka najnowszych zdjęć, będę starał się na bieżąco
uzupełniać:)

[Gość: adas]

juz balkony montuja!!!
niezle

[Gość: anka,k]

Podobno ceny spadly, mozna za 6500zl kupic, tylko nie wiem czy netto
czy brutto

[Gość: www]

wiecie co będzie w lokalach usługowych? Podobno ma być sklep
spożywczy, fitness,a nawet restauracje...

[Gość: Gospodarz]

Mi natomiast obiło sie o uszy, że ma być: bank, piekarnia i fryzjer.

Ma być monopolowy, smażalnia ryb i pralnia chem.

[Gość: Etap III]

[Gość: ania]

mysle ze beda same ekskluzywne sklepy, fitness i banki. Na to
zasluguje to Osiedle...

We wrzesniu juz sie wprowadzamy. Nie moge sie doczekac.

[dtyler]

Z końcem września zakończenie budowy. Klucze przynajmniej miesiąc później.

[Gość: szerszen]

magister11 napisał:

> Świetna lokalizacja
> Świetna architektura
> Świetna cena (od 4800 brutto)

świetne kary za odstąpienie od umowy - ok 20% wartości umowy...

[Gość: Valdoran]

Chcesz odstąpić? Jak rezerwowałeś na początku jak ruszyła sprzedaż
to chętnie odkupię po tej samej cenie :)

[radoslavvv]

najnowsze fotki z budowy...


fotoforum.gazeta.pl/72,2,731,79506433.html

Osiedle przy Pałacu. Skażone tereny pofabryczne

[Gość: Tomek]

Czy wiecie że developerzy przed rozpoczęciem budowy są zobowiązani
sprawdzić grunt czy nie zawiera szkodliwych związków. Takich 12
podstawowych metali, oraz TZ BETEX( Suma węglowodorów C 12 do C 36 I
suma olei mineralnych).
W polskim prawie jest dokładna na to ustawa,
ale tylko niektórzy developerzy wykonują takie badania.
Czy spytaliście developera czy zrobił takie badania.
To tereny po fabryce gdzie używano mnostwo toksycznej chemii,
barwników i związków chemicznych dzisiaj już zakazanych.
Jak wasze dzieci zaczną chorować i umierać na raka, będziecie sobie
pluć w brodę.

[dtyler]

Pewnie nikt nie pytał. Wszyscy liczą że zrobią to tak przytomni jak Ty ludzie.

[Gość: Marcin]

Jeżeli powołujesz się na ustawę to podaj jej nazwę.
Dla Twojej wiadomości: grunt o którym mówisz został w 100%
wywieziony z budowy, razem z gruzem, pozostałościami fabryki i
Twoimi 12 metalami...

Wiara i nadzieja są w życiu bardzo ważne.

[Gość: Tomek]

Ale rozsądek podpowiada że lepiej mieć wyniki tych pomiarów na
papierze.

[Gość: co?????]

metale wywieżli to co to oznacza że same punki i skiny zostają ;)

[eska_pruszkow]

Ja nie byłabym taka tego pewna... te ruiny fabryki stały częściowo zburzone
przez około 2-3 lata. Deszcz skutecznie wypłukiwał to co tam było, a ziemie to
wchłaniała... Ale też bez przesady. Po takiej budowie jak ta, gdzie fundamenty
maja kilka-kilkanaście metrów, ziema została pewnie w 80-90% "wymieniona".
Gorzej mają ci na osiedlu Atrium bodajże, koło Manhattanu. Tam burzono baraki
postawione z płyt azbestowych, a ja nie widziałam, żeby to ktoś jakoś
zabezpieczał...... Współczuje ludziom mieszkającym na przeciwko w TBS.

Nie przy pałacu, tylko pałac po prostu.

[Gość: Gucio]

fotki z budowy

[suchoraa]

Dodałam fotki z niedzieli:
fotoforum.gazeta.pl/72,2,731,79506433.html

[Gość: robert]

cos ten link nie bradzo, nie mozna obejrzec fotek

wklej jeszcze raz ale poprawnie, caly adres!

[Gość: cien suchory]

dzialaja trzeba troszke poczekac albo odswiezyc

[tux54]

fotoforum.gazeta.pl/72,2,731,79506433,79738739.html

[Gość: radek]

wrzesien juz blisko ;)
ale II etap pewnie nie predko ruszy
bedziemy zyc na budowie

Jakie macie zdanie na ten temat?

[Gość: Tomek]

Bedzieć żyć jak na budowie a w dodatku tumanach toksycznego kurzu po
fabryce fajansu.


Gość portalu: radek napisał(a):
> wrzesien juz blisko ;)
> ale II etap pewnie nie predko ruszy
> bedziemy zyc na budowie

[Gość: radek]

brednie wypisujesz Tomek

[Gość: \pati]

Jeśli wiedziałeś że była tam fabryka porcelitu to mogłeś nie kupować
mieszkania, a teraz straszysz mieszkańców zatruciem chemikaliami.

[Gość: anna]

zazdroszcza! to bedzie elitarne i najpiekniejsze osiedle w
Pruszkowie.
I niektorzy zaplacili za mieszkanka 4800zl netto

Super sprawa!!!

Poproś o to swojego pracodawcy-developera .

[Gość: Elfik]

Może odpali ci jakieś mieszkanko w promocji.
A elitarne to mogą być apartamenty "Przy Królikarni" a nie kolejne
slumsowate blokowisko w Pruszkowie.

[Gość: anna]

nastepny pajac na forum...
skad wy sie bierzecie?
pewnie z Krolikarni?
;)

[Gość: rambo]

Mam pytanie?
co moze byc eliarne we wiosce o nazwie Warszawa?
Smieszna ta nasza stolica...

[Gość: anna]

Elfik znam dobrego psychologa, chcesz namiary?

[Gość: fds]

elfik - hamico -to ty pierwsza obraziłaś - moje miasto! Więc o
bontonie to się raczej nie wypowiadaj. W ogóle się nie wypowiadaj.

Jesteś obrzydliwa ze swoim naganianiem

[Gość: elfik]

i bzdurami o elitarności blokowiska w Pruszkowie.
Jak każda hamica przechodzisz od razu do inwektyw wobec każdego kto
nie zgadza się z oszukańczą reklamową propagandą swojego pracodawcy.

Gość portalu: anna napisał(a):
> nastepny pajac na forum...

[Gość: jarek]

Do swoich klientow aniu też tak się odnosicie ?
Pewnie czekacie z tym do podpisania umowy i wpłaty pierwszej raty.

[Gość: mariusz]

Macie jakies nowe fotki z budowy?
Jakies nowe wiesci? Co z II etapem?

Ps. Konczy sie iluminacja Kosciola przy Kraszewskiego. Niektorzy
beda mieli piekny widok z okien osiedla, prawda?
Mysle ze juz z IIIp bedzie fajnie widac...

[Gość: L]

jest tam kto?;)

[Gość: Valdoran]

Jestem :) Ehhh już bym chętnie klucze odbierał...

[tux54]

fotoforum.gazeta.pl/72,2,731,79506433,79738739.html

[Gość: heya]

a kiedy bedzie mozna na budowe wejsc i obejrzec mieszkanka?
Wie ktos?

dzien otwarty

[Gość: robe]

halo?
wiecie kiedy dzien otwarty?

[Gość: Pati]

Miesiąc temu Pani z Biura mówiła, że za trzy tygodnie będzie
udostępnione mieszkanie w bloku A, wczoraj mówiła że za trzy
tygodnie... Za trzy tygodnie od wczoraj powie, że za jakies trzy
tygodnie i tak zlecie do września, kiedy to nie dostajemy kluczy. Bo
tak naprawdę wrzesień to miesiąc zakończenia budowy. Czekamy jeszcze
misiąc na wpis do księgi i oddanie miszkań będzie pod koniec
października lub na początku listopada- SUPER :(

[Gość: ania]

ale z tego co pamietam tak mamy w umowie
LISTOPAD
wiec nie ma co sie denerwowac w sumie i tak budowa idzie szybko i
sprawnie
Zobaczymy czy ten wysoki standard bedzie widoczny golym okiem
;)
hehehehe

standard wykończenia- chwyt marketingowy

[bartek_wndt]

Gołym okiem widać, że deweloper robi nas w jajo.
Pamiętacie jak wyglądały budynki na wizualizacji z folderu (bilbordu i strony www)- elawacja w okolicach okien i balkonów miała być pokryta elementami dekoracyjnymi w kolorze stolarki okiennej. Elewacja jest już ukończona a tych elementów brak (bez nich budynki to poprostu żółte klocki) Według pań z biura sprzedaży zrezygnowano z nich ze względów praktycznych ;), według mnie deweloper wcale nie zamierzał dodawać tych elementów, poniważ w standardzie wykończenia, dołączonym do umowy nie ma o nich mowy.
Szkoda, że wcześniej tego nie dostrzeglismy, bo elementy te, a właściwie ich brak, bardzo niekorzystnie wpłynął na wygląd osiedla :(

[Gość: jhgfds]

bueh!!! rzeczywiście! PORAŻKA - wygląda jak zwykłe blokowisko z płyty

Według pań z biura sprzedaży
> zrezygnowano z nich ze względów praktycznych ;),


hehehe, jaka praktyka!? to ich pierwsza inwestycja - praktyka to
jest wtedy, gdy się nie sprawdzi w pierwszym etapie. Osiedle wygląda
kompletnie inaczej niż na folderach i w dodatku - w mojej opinii -
znacznie, znacznie gorzej.

[Gość: grinlock]

Nie przesadzajcie nie jest tak tragicznie, czy moze ktos mi
powiedziec jak wyglada sprawa podpisania umowy notarialnie. Bo
podobno byly z tym problemy.

[Gość: JA]

> bueh!!! rzeczywiście! PORAŻKA - wygląda jak zwykłe blokowisko z
płyty
>
> Według pań z biura sprzedaży
> > zrezygnowano z nich ze względów praktycznych ;),

Z praktycznych a moze finansowych? ;)

Ale rzeczywiscie zobaczcie Osiedle Lesne na Bemowie, z daleka
wyglada ladnie, ale z bliska ta drewnopodobna elewacja to porazka
(zwykla dykta) i niszczalo to tuz po odbiorze mieszkan.

Zrobili was w bambuko.

[Gość: Obserwator]

Czego sie spodziewaliście kupując dziurę w ziemi ?
Mordory JW Construction to przy tym luksusowe pałace.

do obserwatora

[Gość: krol]

Wyjdz Pan z ziemi panie obserwatorze mieszkajacy pod ziemią jak kret :))bo cosik ci sie z tego zimna myslenie zastopowało
ps. obserwator to fan JWC

[Gość: ania]

Osiedle jest sliczne, a fajne motywy na elewacji ma budynek D....

[Gość: h]

teraz każdy "podwyższonej jakości" budynek jest CAŁY w kamieniu,
więc nie wiem z czego się tu cieszyć, że na JEDNYM budynku wstawili
parę pły na krzyż

[Gość: ania]

Przesadzacie! Jak zrobia otoczenie to bedzie najladniejsze osiedle w
okolicy

[Gość: Prawo autorskie]

Gdzie jest architekt ?
Rażąco naruszyli jego prawa autorskie, zamieniając jego projekt w
badziewie bez wyrazu.
Poda ich do sądu, czy wszystko było z góry ustalone i oplacone ?

Nowe zdjęcia z budowy:)

[czarneslonce]

Dawno mnie nie było, ale się pojawiam znowu:)
Zapraszam do oglądania najnowszych zdjęć z budowy na
www.comproperty.pl/przy_palacu

[Gość: piotr]

witam
bylem w biurze sprzedaży (choć to chyba za duże słowo)
i zapytalem czy rzeczywiscie nie bedzie tak jak ktoś z Was napisał
nie będzie kamiennego wykończenia okien balkonowych, które widoczne
sa na wizualizacji.....
usłyszałem ,że to niepraktyczne i ,że nie było tego w
tzw.standarcie wykończenia iwizualizacja to nie jest oferta w
rozumieniu.... i tyle.Mysle sobie ,że jesli deweloper podchodzi to
sprzedazy ludziom mieszkań jak te panie tzn.ŻE MOŻE W OGÓLE NIE BYĆ
PLACU ZABAW DLA DZIECI BO TEGO NIEMA W STANDARCIE WYKOŃCZENIA I
OŚWIETLENIA OŚIEDLA .

[Gość: piotr]

dokończę myśl:
To mam pytanie do biura : czy nie jest tak ,że deweloper sprzedawał
nam wizualizację jako pewnego rodzaju ofertę ???
Panie w biurze mówią,żę ten kamien nabalkonie jest nipraktyczny!!
Dla Na niepraktyczny ???? przecież to My bedziemy użytkować.
Mnie osobiście wizualizacja z tym kamieniem się podobała i miała
wpływ na kupno mieszkania .
Myśle ,że mamy prawo wymagać tego od dewelopera (nie od pań z biura)
pozdrawiam poprę kążdą inicjatywę w tym wzgledzie

[Gość: czarneslonce]

Czy kiedy byłeś w biurze sprzedaży przed zakupem mieszkania i
pytałeś o metraże, ceny itd. czy dostałeś od Pani z biura
wizualizację?
Jeśli dostałeś ją w tym samym momencie, kiedy zostałeś poinformowany
o dostępnych metrażach i cenach, kiedy dostałeś przykładowe rzuty
mieszkań (a to jest oferta), to możesz traktować ją jako ofertę.
Zwłaszcza, jeśli nie było na niej napisane, że ostateczny wygląd
budynków może obdiegać od przedstawionego na wizualizacji.
Jeśli tej wizualizacji nie otrzymałeś, to to, co jest umieszczone na
billboardzie nie może być traktowane jako oferta.
Możesz za to podnieść zarzut nieuczciwej reklamy (bo nie powiedziano
Ci od razu, że to będzie wyglądać inaczej).
I domagać się bądź wykończenia budynków tak, jak w reklamie (co
teraz może być nieco kłopotliwe), bądź rekompensaty.

[Gość: Nati]

Wizualizację każdy otrzymał w momencie podpisywania umowy w postaci
kolorowej okładki, w której pewnie większość trzyma umowy do dziś.

[Gość: c]

jeśli się reklamuje tylko i wylącznie wizualizację, to CO sie
właściwie reklamuje?!

[Gość: kindżu]

Ja na przyklad w biurze widzialem na scianach biura wizualizacje w
momencie kiedy pokazano mi rozkłady mieszkań ,to chyba jak
myślicie ? tak powinno wyglądać osiedle i faktycznie jak ktoś
napisał zaraz nie będzie placu zabaw nie będzie szyb w balustradach
na balkonie .
Może napisać trzeba pismo do dewelopera

[Gość: cs]

....drzew... a drzewostan (stary) jest w dokumentach, czy to też
tylko hasło reklamowe?

[Gość: Iguana_a]

i co z tym zrobimy ?

[Gość: andrzej]

trzeba cos z tym zrobic. OD strony Armii Kraj.mial byc parking,
teraz powstaje tam smietnik. Nie wiem co z drzewami. Pewnie wytna.
Na projekcie sa!
Widze ze wykonawca robi co chce. Gdzie tu inspektor nadzoru budowl.
A moze sa dwa projekty?
Jeden dla nas, drugi oficjalny?

Elementy kamiennej elewacji dodawalyby prestizu. Wyglada to super na
osiedlach ktore widzialem chocby w wwie!

Zbierzmy podpisy pod pismem do developera! Nie mozna tak tego
zostawic

[Gość: Iguana_a]

Czy ktoś zna się od strony prawnej na tym, aby takie pismo
przygotować ?

Moim zdaniem nie jest to duży koszt dla dewelopera - a wygląd
osiedla zmienia się o 180 st.

Mnie do zakupu przekonał jak najbardziej wygląd osiedla. W momencie
wyboru nie wiedziałam, że generalnym wykonawcą będzie Strabag - więc
co do jakości była to wielka niewiadoma - natomiast wizualizacja
była podstawą wyboru.

[Gość: jarek]

popieram przedmowczynie!

Wizualizacje

[Gość: Marcin]

Kochani wszyscy macie troche racji, ale to na co się powołujecie nie
za bardzo ma moc prawną, aby wystąpić z jakimkolwiek roszczeniem do
Developera.
Zwróćcie uwagę na jedno, broszurki które były rozdawane w biurze
sprzedaży z kolorowymi widoczkami budynków zawierają
dopisek:"PRZEDSTAWIONE MATERIAŁY REKLAMOWE NIE STANOWIĄ OFERTY
HANDLOWEJ W ROZUMIENIU KODEKSU CYWILNEGO"...

[Gość: gf]

to CO było ofertą, skoro były tylko wizualizacje w połączeniu z
opisami. To osiedle miało mieć podwyższony standard (to już chyba
jest ofertą), a on przejawia się m.in. w odpowiedniej jakości
iestetyce wykończenia.

Myśle, że developer sprytnie wykorzystuje luki prawne i w normalnym
państwie prawa poszedłu za to do pierdla, ale u nie u nas. Nawet jak
poprawią koeljne buble prawne, to i tak prawo nie zadziała już w
stecz.

Podsumowaując, nawet jeśli nie zostały złamane przepisy, to
postępowania developera zasługuje na społeczne potępienie.

[Gość: Iguana_a]

Zastanowiłabym się co w tej chwili jest bardziej opłacalne - czy
widok osiedla, które wygląda naprawdę "że mucha nie siada" - koszt
dołożenia kamienia nie jest chyba straszliwie wysoki. Czy
pozostawienie tego w takim kształcie - kolejne etapy przed budową, a
konkurencja w Pruszkowie bardzo wielka - w tej chwili w samym
sąsiedztwie jest kilka inwestycji w dużo niższych cenach. W tej
chwili widok ogólny bloków jest ładny, lecz nie porażający :( i nie
wiele różni sie od inwestycji innych developerów w Pruszkowie.

[Gość: Mądry po szkodzie]

Natura oszusta jest taka że musi oszukać, nawet jakby miał na tym stracić.
Uwzględniając fakt że w 55tys Pruszkowie jest jeszcze kilkaset ofert w
kilkunastu inwestycjach na rynku pierwotnym i aż 1044 ofert na rynku wtórnym (
wyniki wyszukiwania dla rynku wtórnego na www.oferty.net dla Pruszkowa)
prawdopodobieństwo sprzedania następnych etapów jest zerowe.
Zwłaszcza teraz jak ludzie się na nich poznali.
Niestety wygląda na to że przez najbliższe lata będziemy mieli pod oknami
rozgrzebany plac niekończącej się budowy.

[Gość: Ania]

Przesadzasz "Mądry po szkodzie", na innych pruszkowskich budowach jest jeszcze
gorzej.

[Gość: kk]

moze jednak pomolestujemy Developera?
Zreszta pewnie juz zna temat. PRzeciez oni czytaja fora...

[Gość: Ania]

A co masz ochotę na wycieczkę do Izraela ?
Bo ci tutaj to tylko pracownicy, nic nie mogą, nic nie wiedzą, to nie jest w
zakresie ich kompetencji itd, czyli nie mają nic do powiedzenia.

[Gość: pati]

Myślę, że Ania- pracuje w biurze dewelopera i stara się łagodzić sytuację.
Decyzję co do wizualizacji budynków podjął zapewne zarząd w Polsce a nie w
Izraelu i tam musimy skierwac nasze sugestie :)

[Gość: mgr]

To zalacznik do Waszych umow:
www.longbridge.pl/inwestycje/przy_palacu/pliki/standard.doc
Polecam wczytac sie w specyfikacje BUDYNEK,ściany zewnętrzne,
elewacje!!! Tam wyraznie jest napisane:
"Tynk: mineralny na siatce malowany farbą silikonową, lub tynk:
akrylowy na siatce"
a tylko na parterze "faktury: łamana i polerowana LUB kamienna –
piaskowiec"


Wiec nie wiem o co Wam chodzi. Poza tym to co na folderach
oczywiscie nie jest elementem umowy!
Tak wiec dobrym gestem developera bedzie upiekszenie tych budynkow.
Zawsze mozecie pojsc ze zebranymi wczesniej podpisami i probowac
grzecznie poprosic...

[Gość: Ania]

I tak nic nie zdziałacie.
Wizualizacja to nie jest wiążący dokument.
Tak jak reklama proszku do prania, co wszystko pierze bez namaczania.
A mieszkanka są naprawdę bardzo ładne, i nie ma co narzekać.

[Gość: mgr]

To ich pierwsza inwestycja, miala byc taka ah i oh
Jak na razie dla mnie przecietna. Ja spytalbym Panow/Panie z
Longbridge. Gdzie ten wysoki standard? I to wszystko za 7 000zl/m2???
DZIEKUJE BARDZO

[Gość: karol]

ostro ida prace
juz powstaje chodnik od strony Prusa!
Nie wiecie co bedzie z tym transformatorem i drugim budynkiem na
rogu Prusa i AK ????
Usuna je?

"niepraktyczne"

[Gość: praktyk]

ciekawe co jeszcze uznali za "niepraktyczne", a czego nie widać
gołym okiem....

[Gość: ania]

co tak zamilkliscie?

[Gość: kk]

Nie wiecie co z II etapem? Maja zamiar budowac?

[czarneslonce]

Mają.
Doły pod fundamenty wykopane, żuraw jest (czy już stoi, to nie wiem,
ale dwa tygodnie temu był już na placu budowy i czekał na
poskładanie).

[Gość: (L)]

juz dziala i doly wykopane!
Ale wykonawca chyba inna firma, prawda?
Nie Strabag!

Jakie bambuko? Wszystko jest ok!

[Gość: h]

mam wrażenie że te doły to już wykopali pod pozostałe wszystkie
etapy - kopali na całym terenie - może i dobrze, raz się wszystko
zakurzy i potem spokój będzie (trochę()

[Gość: anna]

a to Strabag tez bedzie budowal? Tzn II etap?

[Gość: HMMM]

Wszyscy zamilkli bo są jeszcze w głębokim szoku, po tym jak się
wydało, ze developer zrobil ich w "bam-booko"

Strona internetowa znikła

[Gość: Nati]

Ciekawe co to oznacza? Nie zapłacili, czy po prostu olewają
wszystkich?

kto buduje?

[Gość: nowinki]

Z tego co dowiedziałem sie w banku Strabag nie bedzie wykonawca 2 etapu .Podobno nie dogadał sie z deweloperem :(

[Gość: gg]

II etap buduje ta firma!!!---> www.spsconstruction.pl/

Ciekawe co sie stalo, czy tylko sie nie dogadali czy sa jakies
zaleglosci w platnosciach? Zauwazylem ze chodniki i otoczenie
wykanczaja juz prywatne firmy. Chyba cos tu nie gra!
Jesli gra i wszystko jest ok, to ja sie ciesze ze I etap wykonal nam
Strabag. To gwarancja jakosci! Ale jak nadmienilem wyzej jesli nie
gra to zaczynam sie bac o moje zainwestowane pieniazki.
Ciekawe jak ida im budowy w Gdansku i Poznaniu?
Wie ktos?

Co wy na to?

Strona

[Gość: Iguana_a]

A może wreszcie aktualizują stronę i dlatego jest niedostępna ?

Nie dziwię się że chodników nie układa Strabag - bo to nie jest
podstawowa profesja...

[Gość: gg]

a moze developer nie placil Strabagowi?

[Gość: agaS]

Ludzie dlaczego Wy cały czas dramatyzujecie. Chyba po prostu chcecie być oszukani

[Gość: gg]

bo to nasze pieniazki a developer o niczym nas nie informuje, zmiana
firmy realizujacej projekt to powazna sprawa, tak jak i niezgodne
zprojektem wykonczenie fasady

[Gość: h]

ta sama firma buduje eko-park

[czarneslonce]

Deweloper chyba zapomniał o konieczności zapłacenia za domenę...
Zakup domeny nastąpił 20 lipca 2006 roku.
Po roku pewnie zapłacili za kolejny rok, a teraz zapomnieli.
I teraz wygasła...

[Gość: Iguana_a]

dalej działa jak trzeba - tylko mogliby ją zaaktualizować :)

[Gość: czarneslonce]

czyli opłacili dziś rano:)
Wczoraj koło godziny 23 domena longbridge.pl była - według
informacji na stronie rejestratora - dostępna do rejestracji, czyli
wolna:)

[Gość: ania]

A o III etapie cisza, pewnie za rok,dwa zbuduja... Bedziemy mieszkac
na placu budowy

[Gość: andrzej]

Zna ktos ta sprawe? Boje sie by u nas nic nie wyszlo podobnego, w
koncu oni wywodza sie z Ronsona...

Re: umowa w formie aktuIP: *.adsl.inetia.pl
Gość: kixx2 26.07.08, 21:58 Odpowiedz Nie tylko spadochroniarze.
Takze znane firmy, jak ronson nawalaja.
Imaginarium, mimo, ze od 8 miesiecy gotowe na przyjecie lokatorow,
na skutek cwaniactwa dewelopera, nie moze zostac oddane.
Przechytrzyli i teraz cierpia ludzie, ktorzy jeszcze co najmniej
przez rok beda mogli tylko 'pomieszkiwac' polgebkiem.

[Gość: czarneslonce]

... a na koniec wyślij dwa smsy po 19zł netto każdy ...
to nic złego, o ile podałabyś tę informację od razu ...

[Gość: wpr]

Majeczka, pomylilas portal!!!
zjazd!

II etap

[Gość: fifek]

ruszyly prace przy II etapie!!!

[Gość: Suchora]

Chyba III, II etap to budynek D, który jest już wybudowany

[Gość: anna]

II etap dopiero buduja!
Wlasnie rozstawili dzwigi...