NOWY DOM 82 - OSIEDLE MILENIUM

[Gość: LEON]

Z przyjemnością poznam moich przyszłych sąsiadów z tego osiedla
oraz ich doświadczenia z tą spółdzielnią.
Leon

[joannak2]

Witam Szanownego Sasiada,
jestem chyba jedna z pierwszych klientek jesli chodzi o to osiedle - zapisalam
sie w 2000 roku. Moje doswiadczenia jak na razie nie sa zle - budowa idzie do
przodu (chociaz ostatnio troche wolno...), obnizono mi cene mieszkania (bo
obnizyli indeksacje), byli/sa elastyczni jesli chodzi o charmonogram wplat,
mozna bez klopotow zmienic uklad scianek (a pani architekt doradzi, gdy ma sie
jakies watpliwosci) itd.
Troche zaczelam sie denerwowac, gdy od dluzszego czasu nic sie nie dzialo w
budynku, w korym jest moje mieszkanie (nr 1) i w zwiazku z tym poprosilam o
wyjasnienia - podane argumenty byly sensowne. Kontaktowalam sie nawet z osoba
bezposrednio nadzorujaca budowe - pan powiedzial mi kiedy maja zamiar cos dalej
robic (mam nadzieje, ze dotrzymaja slowa). Tak wiec generalnie nie ma klopotow -
poznalam rowniez opinie innych klientow i raczej nie narzekali.

A propos - Szanowny Sasiad z ktorego budynku?
Serdecznie pozdrawiam

[Gość: LEON]

1. Czy w związku z obniżką masz nowy harmonogram wpłat? Bo mi zaspana pani w
dziale sprzedaży powiedziała żeby wpłacać tak jak do tej pory i najwyżej nie
będzie dopłaty, bo cena inwestycji tak naprawdę będzie znana dopiero po jej
zakończeniu.
2. Zdecydowałaś się na garaż?
Uszanowanie - Leon

[Gość: Arnold]

Proszę o pomoc grunt na którym budują Milenium jest zadłużony. Bardzo podoba mi
się to osiedle, ale co zrobić jeśli bank, który udzielił im kredytu nie chce
wydać zaświadczenia dla mojego banku w którym chcę wziąć kredyt, że odstąpi od
roszczeń i ociążania hipoteki mojego mieszkania. Czy macie podobne
doświadczenia z Nowym Domem. Proponują mi kredyt z GE czy PKO SA, ale ja chcę
wziąć kredyt z WBK. Nie czcę godzić się na kredyt z banku któremu musiałbym
zapłacić 30 tys. więcej odsetek.

Pozdrawiam

[Gość: LEON]

A duża ta hipoteka? No i co panie ze sprzedaży na Twój problem - nie mją
żadnych pomysłów poza tym, żebyś wziął kredyt w tych bankach z którymi
współpracują? XV oddział PKO BP to bank w którym mają konto. Poza tym jakie
raty Ci proponowali, biorąc stan zaawansowania robót? Ja kupuję za gotówkę,
więc niestyty nie umiem Ci poóc.

[Gość: Arnold]

[Gość: Arnold]

Zadłużenie jest właśnie w XV oddziale PKO BP na 4 mln. Miłe Panie z działu
sprzedaży zdecydowanie sugerują kredyt z PKO SA, GE czy jakikolwiek inny z ich
listy. Twierdzą również, że kredyt będzie spłacony w marcu, ale na słowo nie
należy nikomu w dzisiejszych czasach wierzyć. Tymczasem wiem dobrze, że bankom
zależy tylko na tym żeby sprzedać swój produkt czyli kredyt, nie liczą się już
później z klientem. Obowiązuje zasada wziąłeś kredyt to spłacaj. Z jednej
strony słusznie, ale z drugiej uważam, że to krótkowzroczność na którą banki
nie powinny sobie pozwolić. Coraz bardziej zastanawiam się czy nie skorzystać z
oferty PKO SA, które na tą inwestycję bez problemu udzieli kredytu, po czym gdy
wszystko już będzie uregulowane i będę mieć swoją księgę, spłacić kredyt PKO
kredytem zaciągnietym w WBK. Ze względu na wysokość odsetek to się chyba
opłaci. Pozostaje również inna opcja. Niedaleko Milenium na Myśliborskiej
buduje Wardom. Na inwestycje które oddadzą w połowie przyszłego roku oferują w
umowie stałą cenę i to tylko 2750 oraz mają umowę z WBK. Wszystko można
załatwić bez problemu, ale trzeba czekać, a tymczasem nie wiadomo czy
miłościwie nam panujacy Pan Belka nie wprowadzi 22% VAT-u. Wtedy będę
ugotowany. Co zrobić, co wybrać pomóżcie?!!!

Pozdrawiam Arnold

[Gość: arn]

Gość portalu: LEON napisał(a):

> A duża ta hipoteka? No i co panie ze sprzedaży na Twój problem - nie mją
> żadnych pomysłów poza tym, żebyś wziął kredyt w tych bankach z którymi
> współpracują? XV oddział PKO BP to bank w którym mają konto. Poza tym jakie
> raty Ci proponowali, biorąc stan zaawansowania robót? Ja kupuję za gotówkę,
> więc niestyty nie umiem Ci poóc.

[Gość: Arnold]

Gość portalu: LEON napisał(a):

> Poza tym jakie
> raty Ci proponowali, biorąc stan zaawansowania robót? Proponowali standard
czyli 20% do 20 stycznia(już niemożliwe), następnie 20% za miesiąc i dalej co
miesiąc od 15% do 10% wartości. Niemniej jednak wszystko wskazuje na to, że pod
tym względem są elastyczni i można się dogadać.

Pozdrawiam Arnold

[Gość: LEON]

Wchodzenie w inwestycję, która się kończy w 2003 jest bardzo ryzykowne. Belka
moim zdaniem dawał wyraźnie do zrozumienia, że VAT odkłada tylko w czasie, żeby
ponoć przygotować system zwrotów :0). Poza tym będzie miał bardzo dobre
wytłumaczenie na jego wprowadzenie, ano dostosowanie polskich przepisów do UE.
Na dzień dzisiejsz nikt bowiem nie wynegocjował niższej stawki na te towary,
tłumacząc np., że przecież tego nie eksportujemy, więc co komu z UE do tego.
Tłumaczenie takie zastosowano np. negocjując niższy VAT na szybkie usługi
gastronomiczne. No i jest jeszcze jeden powód dla którego chyba należałoby
wejść w sporawę, która się kończy w tym roku - jest to ostatni rok ulgi
remontowej i stawiam 5 zł, że w przyszłym roku nie będzie takowej, bo Mr Belka
od ulg wszelakich ucieka.

[Gość: Arnold]

Osobiście jestem zdecydowanym przeciwnikiem wszelkich ulg, ale pod jednym
warunkiem: żadnych ulg, za to niskie podatki. Uważam że ulgi wręcz przyczyniają
się do tworzenia szarej strefy. Każdy szuka i kombinuje jak to zresztą my
Polacy. Ale odbiegłem od tematu. Byłem dzisiaj u Pani Nalczelnik XV oddz. PKO
BP. Uspokoiła mnie zapewniając, że z Nowym Domem nigdy nie było problemów. Z
jednej strony ok, ale w ostatnich latach nie też takiego zastoju jak obecnie. W
nawiązaniu do ryzyka o którym pisałeś ryzykowne jest również kupowanie
nieruchomości na zadłużonym grunie, bo wtedy automatycznie te zadłużenia
przechodzą na ciebie. Mam tylko nadzieję, że Nowy Dom będzie silną firmą i
spłaci swój kredyt w marcu jak zapewniają Panie z działu sprzedaży.

[Gość: LEON]

Fakt zrobiło się nieciekawie na rynku nieruchomości i od końca 2000 zmieniło
się diametralnie (a wtedy zainwestowałem). I jak na razie - mimo, że czasem
nachodziły mnie wątpliwości czy nie stracę oszczędności całego życia (patrz
WarInwest lub S-ni Ziemi Mazowieckiej, akurat od tej inwestycji byłem o krok i
dokąd nie poczytałem na formu myślałem, że wszystko jest tam ok.) Jeżeli chodzi
zaś o NW 82, to wiem, że dużo już zbudowali i wiem jak i że zazwyczaj w
terminie (3 miesiące poślizgu przy inwestycji na Saskiej Kępie). No i że ciągle
robią to ci sami ludzie. To w zasadzie przeważyło. No jeszcze też rozkład
mieszkania był w miarę. Do dziś mam chyba z 50 innych i niektóre to ci
architekci projektują chyba z zemsty (pokoje 2,5m na 5m).

[Gość: Arnold]

[Gość: Arnold]

Całkowicie się z Tobą zgadzam, jeśli nie długi wąski pokój to krzywe ściany
(mam na myśli przewagę ostrych kątów w pokoju). Po długich poszukiwaniach
wreszcie z żoną znaleźliśmy coś konkretnego. Podoba nam się układ, metraż, cena
i okolica, więc chyba podpiszemy umowę. Rozmawiałem dziś z bankiem i panią ze
sprzedaży. Okazuje się, że większość firm bierze kredyty pod zastaw gruntu i
jak mi powiedział człowiek w WBK wielu klientów ma podobne problemy jak ja.
Mimo wszystko chyba się zdecydujemy. Przeważa również pozytywna opinia
forumowiczów o ND82, opinia Pani Naczelnik PKO BP oraz mimo wszystko duże
możliwości uzyskania kredytu w WBK, a zwłaszcza oferta bezpośredniej pomocy
przy załatwianiu formalności ze strony dyrektora 31 oddziału.

[Gość: LEON]

Powodzenia

[Gość: Arnold]

Dziękuję. Jeżeli dobijemy targu z ND82 mam nadzieję, że będziemy dobrymi
sąsiadami.
Pozdrawiam Arnold

[Gość: LEON]

Jakże by mogło być inaczej. Szkoda tylko, że nikt więcej się nie odzywa...

Pozdr. :)

[Gość: Arnold]

Powiedz mi proszę, czy orientowałeś się jaki jest ostateczny koszt rozliczenia
budowy tzn. o ile procent może wzrosnąć cena mieszkania. Mnie powiedzieli, że
największy wzrost miał miejsce w inwestycji na Arabskiej, koszt wzrósł o 3%,
ale niestety nie miałem czasu potwierdzić tego u lokatorów. Mój kolega kupił
mieszkanie od SAM-81, tam zaczynali w 2000 roku z ceną 2580 a skończyli na 3200
wzrost prawie 25%!!!. Jeśli tak miało by być i tutaj to lepiej kupić coś na
drogim Ursynowie blisko metra, ale ze stałą ceną.

Pozdrawiam Arnold

[Gość: beata]

Arnold,
ja jestem z Braclawskiej, ale zanim podpisalam umowe rozmawialam z ludzmi z
Arabskiej i Van Gogha, czyli z "najswiezszych" inwestycji ND 82. Na Van Gogha o
rozliczenie koncowe pytalam kilka osob, wszyscy mowili, ze nie bylo z tym
problemow i ze cena nie wzrosla. Na Arabskiej bylo dokladnie tak, jak
napisales, ok. +3%, tak powiedzieli w spoldzielni, potwierdzil to ktos z
mieszkancow. Ja tez licze na to, ze nie bedzie doplat.
Co do hipoteki na dzialce, to na Braclawskiej tez jest podobna sytuacja, z tym,
ze kiedy ja rozmawialam na ten temat z prezesem, ok. polowa kredytu byla juz
splacona.
Pozdarwiam,
Beata

[Gość: Arnold]

Bardzo dziękuję za informację, bardzo mi to pomogło.
Pozdrawiam Arnold

[Gość: LEON]

Różne były czasy, różna inflacja, różna indeksacja i różne dopłaty podczas lat
90-tych, ale generalnie dopłaty wynikały ze wskaźników GUS. Na osiedlu Perkuna
(budowa w latach 1993-1995) początkowy koszt metra to 750, a na koniec srednia
cena metra to aż 1000. Ale to były inne czasy, szalejąca inflacja, wykończenie
pod klucz - te sprawy. No a potem w miarę stabilizacji gospodarki było już
coraz spokojniej, poprostu potrafili to wyliczyć. Znajomi kupili u nich na Van
Gogha i nie było żadnych dopłat - dokładnie tyle ile w umowie, czyli 2750 w
2000 roku. Tu jest ciekawie. Na początku przy podpisywaniu umowy indeksacja
była (0,6% miesięcznie), potem znikła - panie ze sprzedaży wytłumaczyły to b.
niską inflacją. Ja nawet myślę, że wskaźniki GUS dot. budownictwa to są nawet
ujemne, bo ceny raczej stoją w miejscu. Na tej podstawie wynegocjowaliśmy nowy
harmonogram wpłat, nie do końca po naszej myśli, ale suma sumarum nie
spodziewam się żadnych dopłat.

[Gość: Arnold]

Oby tak było, to mnie podtrzymuje na duchu, nie chciałbym załatwiać dodatkowego
kredytu na dopłaty. Trzeba przecież mieć jakieś pieniądze na wykończenie.

Pozdrawiam Arnold

[Gość: Mirek]

Arnold ty debilu!!!!

[Gość: Arnold]

Pewnie jesteś taki mocny tylko na forum ZŁAMASIE

[Gość: Mirek]

Nie mów do mnie złamasie bo pomyślą żeśmy bracia!!!
Debilu!!!

[Gość: Arnold]

Masz tanie dowcipy. Jak masz jakiś problem to napisz do "Przyjacióki". Forum
nie jest przeznaczone dla takich imbecyli.

[Gość: Mirek]

Arnold ty pierdolnięty debilu!!!!!

[Gość: Mirek]

Ludzie!!!! Uwaga !!!!!Arnold to debil!!!!!!!!

[Gość: Arnold]

Najgorsze jest to, że imbecyle mają dostęp do internetu i wykorzystują to tam,
gdzie nie powinni wyzywając przy tym innych bez powodu. No coż jeśli nie można
zabłysnąć intelektem trzeba sobie radzić jakoś inaczej. Pewnie pobierałeś nauki
u Leppera.

[Gość: Mirek]

Arnold, ja wcześniej żartowałem, ale tu naprawdę jesteś debilem!!!

[Gość: Arnold]

Żałośnie się powtarzasz frajerze. Popatrz najpierw na siebie zanim zaczniesz
oceniać innych.

[Gość: Mirek]

Arnold to debil!!!

[Gość: sasiad]

Cena promocyjnej obnizki wydaje mi sie troszeczke podejrzana. Sam zdecydowalem
sie na lokal w Milenium rowno rok temu, gdzie cena za 1 m byla 3200 (po
uwzglednieniu indeksacji). Teraz w ramach promocji jest 2950. Niska cena
przyciaga klientow. Pamietajcie, ze w umowie jest zapis o mowiacy o koncowym
rozliczeniu. Tutaj spoldzielnia moze wpieprzyc wszelkie rozliczenia. Kolejny
problem os. Milenium to kiepska sprzedaz. Z tego co wiem to wykupione jest 50%
lokali. Troche malo. Zastanawiam się kto pokryje koszty budowy pustostanu.

[iml]

Skąd masz pewność, że tylko 50% mieszkań zostało sprzedanych. Ja zdecydowalem
się w styczniu w/g moich szacunków (przejrzeliśmy z żoną wszystkie projekty i
poprosiliśmy o podanie lokali, które są wolne)wychodzi jakieś 80%. Może masz
pewniejsze informacje, daj proszę znać.

[joannak2]

Kupiles u nich mieszkanie w styczniu 2002?
Ja dowiadywalam sie o ilosci niesprzedanych lokali dwukrotnie, raz tuz przed
koncem roku i wtedy powiedziano mi,ze sprzedali jakies 80%, a drugi raz w
polowie stycznia i wtedy powiedzieli mi, ze nie sprzedali jeszcze 40% mieszkan.
W obydwu przpadkach informacji udzielala mi taka ruda pani w srednim wieku
(chyba jest tam kierownikiem dzialu sprzedazy). Osobiscie nie wierze zadnemu
jej slowu - klamie jak z nut.
Jakis czas temu (jesienia) rozmawialam tez z panem z dzialu inwestycji na temat
postepow w budowie. Mowil mi, ze przystopowali z budowa bo duzo mieszkan bylo
nie sprzedanch. Teraz caly czas cos sie tam dzieje (w budynkach II i III
wstawiaja juz okna). W kazdym badz razie planuja rozpoczecie przekazywania
lokali od lipca.
W ktorym budynku kupujesz? Czy zdecydowales sie na garaz?
Podobno generalnie jest to dobra firma, tylko taki teraz rynek - ludzie nie
maja kasy.

[iml]

pani o ktorej mówisz też nie wzbudziła mojego zaufania (poczerwieniała ze
złości gdy wytknąłem, że ziemia jest zadłużona), jednak zdecydowaliśmy się
głównie z trzech powodów:
- cena i lokalizacja (główne powody)
- dobre opinie na forum
- 3 pokoje na niewielkim metrażu (56,5) to nie często się zdarza.
Zdecydowaliśmy się na mieszkanie w I budynku + garaż + komórka. Mimo wszystko
jestem dobrej myśli wkońcu budowa jest już dosyć zaawansowana, ala dopóki nie
dostaniesz aktu zawsze istnieje obawa. Jednak najbardziej obawiam się
rozliczenia końcowego, co prawda w/g tego co ludzie piszą na forum w ich
przypadku było to max. 3%, ale kto wie jaka będzie sytuacja za pół roku.

[Gość: sasiad]

50% taka informacje uzyskalem w dziale sprzedazy w koncu stycznia. Mysle, ze
Panie nie mialy powodu mnie bujac, gdyz ja umowe podpisalem juz w ubieglym
roku. Ja rowniez wczesniej sprawdzalem MSM ND 82 i nikt na nich nie narzekal.
Sa terminowi i zazwyczaj cena nie ulegala zmianie. Jesli chodzi o przemile
panie ze sprzedazy, to tez kilka razy przylapalem je na klamstwie. No coz taka
ich niewdzieczna rola. Ostatnio bylem na budowie i podpytywalem ochraniarza,
czy toczy sie budowa. Moze on nie jest zadnym autorytetem, jednak stwierdzil,
ze robota ruszyła - czyli pojawily sie pieniadze. Chyba nie bylo to tajemnica,
iz opoznienia wynikaly z braku plynnosci finansowych Spoldzielni. Wykonowca
nie otrzymywal forsy, tak wiec pracowal na pol gwizdka. Dlatego tez budynek
numer I wyglada teraz tak samo jak w zeszlym roku. Wydaje mi sie, iz niestety
najmniej jest chetnych na ten wlasnie budynek, dlatego tez tutaj postep w
pracach jest jak najmniej widoczny. Jezeli ktos zamierza podpisac umowe ze
spoldzielnia, to moge dac kilka dobrych rad. Ostatnio podpisywalem aneks do
umowy i udalo mi sie wywalczyc kilka spraw.

[joannak2]

do Sąsiada - możesz podać mi jakieś szczegóły jeśli chodzi o ten aneks (co
udało ci się wynegocjować, jakie miałeś argumenty itd.)? jeśli nie chcesz pisać
na forum, to prosze o kontakt na moją skrzynkę (adres jak wyżej).
z góry dziękuję.

[iml]

Do Sąsiada, ja również proszę o info odnośnie aneksu, jeżeli nie na forum to na
powyższy adres. Z góry dziękuję.

[iml]

Zapomniałem Wam dopisać, że byłem na budowie w miniony piatek. Goście budują,
dźwig pracuje, przygotowują szalunki dla ścian czwartego piętra bud. nr 1.
Jeśli pogoda będzie dopisywać może wyrobią się w terminie.

[Gość: sasiad]

Z uwagi, iż byłem jednym z pierwszych chetnych, kolejne raty musialem
powiekszac o indeksacje. Realnie wyszlo mi to 3 200 za metr.W porownaniu do
obecnej ceny 2 950, to troche przeplacilem. Chcac zamienic lokal na wiekszy,
w pierwszej kolejnosci zaczalem wyklocac się o ewentualny zwrot przeplaconych
srodkow, nastepnie zaproponowalem zamiane lokalu na wieksze. Moja propozycja
była nastepujaca: za calosc nowego lokum place wartosc = ilosci metrow * nowa
cena. Czyli doplacam roznice pomiedzy tym co zaplacilem a nowa wartoscia
mieszkania. Ponadto wynegocjowalem, iż calkowity koszt nie będzie wiekszy
niż 5% podanej kwoty w umowie.
Slyszalem, ze można jeszcze wywalczyc zwrot gotowki w razie rozwiazania umowy,
bez oczekiwania na nastepce.
Tak jak pisalem,Spoldzielnia boryka sie ze sprzedaza. Tak wiec warto wyklocac
sie o dodatkowe profity. Oczywiscie najwieksza szanse maja ci, ktorzy umowy
jeszcze nie podpisali.

[Gość: sasiad]

Przypomnialem sobie jedna ciekawa wiadomosc, bedac w Spoldzielni uslyszalem,
iz robotnicy przenosza sie do budynku nr I. Podobno inspektor budowlany zwrocil
uwage, iz ta czesc inwestycji ma zbyt duze opoznienia.
Najwazniejsze, ze budowa toczy sie dalej. Wydaje mi sie, iz lepszym
rozwiazaniem jest zaciagniecie kredytu przez spoldzielnie w celu pozyskania
dalszych srodkow na inwestycje, niz cisza na placu budowy i oczekiwanie na
nastepnych chetnych, ktorzy wyloza kase na sfinansowanie dalszych etapow.
Sprawa obciazenia hipoteki dla mnie jest w tym momencie kwestia drugorzedna,
aczkolwiek rowniez wazna. Podobno Wlodarzewska budujac na Ursynowie dala
mieszkancom w prezencie splate w czynszu kredytu (przez nia zaciagnietego). No
ale po co przejmowac sie na zas.

[iml]

Dzięki Sąsiedzie.

[Gość: sąsiad]

Nie ma za co. Zamierzasz negocjować?

[iml]

Jeszcze się zastanowię, natomiast dobrze byłoby dokładnie określić w jakimś
aneksie, że cena nie może wzrosnąć powyżej dajmy na to 5% na które u Ciebie się
zgodzili, ponadto że mam prawo nie dokonywać płatności poszczególnych rat w
przypadku braku postępów na budowie oraz że w razie stwierdzenia ewentualnych
wad podczas odbioru usuwają je na własny koszt lub obniżają cenę, a tego
niestety w umowie nie ma.

[Gość: sasiad]

Swego czasu pytałem się o odsetki za zwłokę. Miła Pani z działu sprzedaży
stwierdziła, że oczywiście muszę zapłacić w razie opóźnienia w spłacie rat.
Spytałem się grzecznie, czy opóźnienia w budowie też są karane odsetkami, to
otrzymałem odpowiedź, że trzeba sobie ufać. Wiem, od moich znajomych, którzy
odbierali mieszkanie od tej Społdzielni, iż w momencie przejmowania lokalu
możesz zgłaszać wszelkie usterki i wtedy usunięcie ich wykonywane jest
gratis. Natomiast słyszałem dużo dobrego o tym wykonawcy, jest dokładny i
solidny. MSM ND 82 postawił kilka budynków na ul. Van Gogha (Tarchomin).
Zarówno z zewnątrz jak i w środku budynki wyglądają ok. Moi znajomi mieszkają
tam ok 2 lata i nie mają żadnych zastrzeżeń.

[joannak2]

Ja rowniez kiedys pytalam o opoznienia w zaplacie rat i wtedy powiedziano mi,
ze moge wplacic pozniej BEZ ZADNYCH ODSETEK o ile oczywiscie beda to opoznienia
liczone w tygodniach a nie miesiacach (bo wtedy potrzebny jest nowy
harmonogram, zeby oni wiedzieli kiedy dostana kase). Generalnie i tak mamy byc
rozliczani po kosztach.
Jesli chodzi o jakosc to tez wszystkie opinie, jakie slyszalam byly bardzo
dobre. Jakis czas temu rozmawialam z gosciem od inwestycji, ktory rowniez
zapewnial mnie o solidnosci wykonawcy. Powiedzial rowniez, ze podjeli decyzje
np. o zastosowaniu lepszej jakosci tynkow w mieszkaniach. Powiedzial mi
rowniez, ze nasze osiedle bedzie wygladac tak jak to na van Gogha (kolory,
ogrodzenie).
Mam pytanie: kiedy macie termin zaplaty ostatniej raty?

[Gość: sąsiad]

Ja ostatnią ratę mam w sierpniu. Czy ktoś mnie przelicytuje?

[iml]

Budujące jest to co piszecie o jakości i wykończeniu. Utwierdzam się w
przekonaniu, że dokonaliśmy dobrego wyboru. Ostatnia ratę mam zapłacić do 20
sierpnia.

[Gość: sąsiad]

Ostatnio zastanawiałem się dlaczego sprzedaż lokali w osiedlu jest taka niska.
50% to żadna rewelacja. W innych miejscach na Tarchominie z tego co się
dowiadywałem większość mieszkań została sprzedana, pomimo często gorszej
lokalizacji niż nasza. Początkowo sądziłem, że może cena za metr jest zbyt
wygurowana, ale obniżka na niewiele się zdała. Mam pewną koncepcję co do
przyczyny, ale chętnie usłyszałbym wpierw wasze zdanie. Być może ktoś zarzuci
mi interesowanie się głupotami, ale nie zapominajmy, iż koszt całej
inwestycji prawdopodobnie będzie rozłożony na "inwestorów" czyli nas. Tak więc
im mniej pustostanów tym koszt budowy w przeliczeniu na metr będzie niższy.

[Gość: iml]

Jest dużo prawdy w tym co piszesz. Ja początkowo byłem zagorzałym przeciwnikiem
spółdzielni i poszukiwałem mieszkań tylko u developerów właśnie głównie z
powodu końcowych rozliczeń. Paradoksem życia być może jest to, że zdecydowałem
się teraz na spółdzielnię, ale niestety żaden z developerów (a sprawdziłem
wiele inwestycji) nie miał tak dobrego miejsca i przede wszytkim układu
mieszkań w cenie poniżej 3500, a jeśli było coś dobrego i w przyzwoitej cenie
to tylko w wirtualnej rzeczywistości z terminem realizacji II poł. 2003 lub
pocz. 2004. Mam już dosyć czekania i płacenia zajebistego czynszu za wynajem
mieszkania, a Milenium już z ziemi wyrosło i jest duża szansa, że święta
spędzimy wreszcie w swoim domu. Kto ma problemy mieszkaniowe myślę, że dobrze
to rozumie. W takiej sytuacji ryzyko związane z rozliczeniem końcowym mnie nie
przeraża pod warunkiem, że nie będzie większe niż 5%. Pani w dziale sprzedaży
zapewniała mnie, że niesprzedane mieszkania nie będą miały wpływu na końcowe
rozliczenie, ale jakoś mnie to nie przekonało. Niska sprzedaż może mieć wiele
przyczyn. Myślę, że wiele osób zraziło zadłużenie gruntu, kiedyś jak na
Tarchomin niezbyt atrakcyjna cena 3200, brak intensywnej reklamy i niestety to
nieszczęsne rozliczenie końcowe. Z drugiej strony jeżeli mieszkania zostaną
wybudowane i pozostaną jakieś pustostany spółdzielnia może zrobić jakąś
promocję i sprzedać je po stałej cenie. Z tego punktu widzenia nie powinniśmy
być obciążani kosztem niesprzedanych lokali. Istnieje jeszcze jedna obawa, że
będą sobie odbijać w czynszu, ale wtedy wspólnota mieszakaniowa będzie mogła im
podziękować. Generalnie nie sądzę że podwyżka będzie duża jest zbyt wielka
presja na rynku. Nie zapominajmy, że umowa jest w pewnym sensie uczciwa również
dla nas, ponieważ jeżeli dobrze pamiętam możesz zrezygnować bez ponoszenia
konsekwencji finansowych typu kary 10% z tym, że kasę dostaniesz dopiero po 3
miesiącach. Jeżeli rozliczenie będzie zbyt wielkie ludzie będą rezygnować.
Osobiście bardziej martwię się tym, żeby wyrobili się w terminie bo już wiosna
za pasem a tam jest jeszcze sporo do zrobienia.

[Gość: sąsiad]

Zgadzam się z Tobą. Ja decydując się na MSM ND posiłkowałem się informacjami
zaaciągniętymi od znajomych. Spółdzielnia cieszyła się (i sądzę, że nadal
cieszy się) dobrą sławą -terminowi, rzetelni i co najważniejsze nie zmieniają
ceny określonej w umowie. Dlatego też zdecydowałem się podpisać umowę i
szczerze mówiąc na razie nie żałuję. Też nie sądzę aby końcowe rozliczenie
było wyższe niż 5 %, w przeciwnym razie nie podpisaliby ze mną aneksu.
Wracając do rozważań dotyczących sprzedaży mam pewną teorię. Pomijając fakt,
iż popyt na lokale spadł (mam nadzieję, że chwilowo) to dość poważnym błędem
jest projekt osiedla. Moim zdaniem stworzenie półzamkniętych budynków w formie
podkowy nie było najfortunniejszym rozwiązaniem. Sądzę, że najwięcej pustych
lokali jest z oknami i balkonami wychodzącymi na podwórko. Oczywiście jest to
odczucie subiektywne, ale jako dowód na poparcie mojej tezy podam fakt, iż
budynek nr. 3 ma w 80% sprzedane lokale. Jeśli chodzi kredyt to z tego co się
dowiedziałem Spółdzielnia powinna go spłacić do grudnia br. Tak więc, jeżeli to
nastąpi nie będzie problemu z przeniesieniem na nas prawa własności. Dzisiaj
będę się starał potwierdzić to w banku, w którym spółdzielnie zaciągnęła kredyt.

[rzota]

Drogi wirtualny sąsiedzie:-) Jesli mozesz przeslac mi blizsze wskazowki na temat
podpisywania umowy ze spoldzielnia. Chce ja podpisac na dniach i dobre slowko
byloby zbawieniem. Prosze na liscik na adres: [e-mail]
Gość portalu: sasiad napisał(a):

> 50% taka informacje uzyskalem w dziale sprzedazy w koncu stycznia. Mysle, ze
> Panie nie mialy powodu mnie bujac, gdyz ja umowe podpisalem juz w ubieglym
> roku. Ja rowniez wczesniej sprawdzalem MSM ND 82 i nikt na nich nie narzekal.
> Sa terminowi i zazwyczaj cena nie ulegala zmianie. Jesli chodzi o przemile
> panie ze sprzedazy, to tez kilka razy przylapalem je na klamstwie. No coz taka
>
> ich niewdzieczna rola. Ostatnio bylem na budowie i podpytywalem ochraniarza,
> czy toczy sie budowa. Moze on nie jest zadnym autorytetem, jednak stwierdzil,
> ze robota ruszyła - czyli pojawily sie pieniadze. Chyba nie bylo to tajemnica,
>
> iz opoznienia wynikaly z braku plynnosci finansowych Spoldzielni. Wykonowca
> nie otrzymywal forsy, tak wiec pracowal na pol gwizdka. Dlatego tez budynek
> numer I wyglada teraz tak samo jak w zeszlym roku. Wydaje mi sie, iz niestety
> najmniej jest chetnych na ten wlasnie budynek, dlatego tez tutaj postep w
> pracach jest jak najmniej widoczny. Jezeli ktos zamierza podpisac umowe ze
> spoldzielnia, to moge dac kilka dobrych rad. Ostatnio podpisywalem aneks do
> umowy i udalo mi sie wywalczyc kilka spraw.

[Gość: Ania]

Sąsiadki i Sąsiedzi,

dowiedziałam się o tej dyskusji sąsiedzkiej na zebraniu MSM MD82 - zacznę
dygresją na temat samej spółdzielni... pierwszy kontakt z MSM był horrorem(ruda
kobieta to rzeczywiście szefowa działu sprzedaży) ponieważ marzy nam się duże
mieszkanie a nie mamy aż tyle gotówki, próbowaliśmy dowiedzieć się o możliwości
kredytowania - Ruda (przepraszam sama mam ten kolor włosów, ale inaczej tej
kreatury nazwać nie umiem) odfuknęła że jak się nie ma pieniędzy to się nie
kupuje mieszkania! potem podawała nam trzy ceny za m2 zmieniając je co chwila -
kiedy próbowaliśmy grzecznie się zapytać, która jest prawidłowa zaczęła na nas
krzyczeć (generalnie miała chyba do nas pretensje że śmieliśmy przyjść i pytać
ją o cokolwiek. Tak się zdenerwowałam, że chciałam zrezygnować z kupna w ogóle
(i tu żałuję że się tak nie stało). Umówiliśmy się więc na rozmowę z jednym z
Wiceprezesów i tak podpisaliśmy umowę. Próby ustalenia z działem sprzedaży
czego kolwiek graniczą z cudem (mamy krzynę zaufania do p. Witeńko), bo co
chwila podawane są nam przeczące sobie nawzajem informacje np. o tempie budowy,
terminach, stanie sprzedaży. Myślę, że taka deziformacja jest w dużej mierze
spowodowana brakiem profesjonalizmu, ale obawiam się że to może być celowa
polityka całego zarządu - żeby nie być gołosłowna podam przykład: zapisaliśmy
się na mieszkanie w budynku 1 (ostatni termin z umowy to 31 marca 2003) ale
stwierdziliśmy że jeśli budynek nr 3 będzie oddany w terminie (to jest wrzesień
2002) to szanse na to że nasz będzie nie później niż czerwiec 2003 (zakładając
obiecywane opóźnienie kwartałowe) jeszcze kilka dni przed zebraniem
dopytywaliśmy się o ten termin - zgodnie jednym chórem i zarząd i dział
sprzedaży informowali o oddaniu bud. 3 we wrześniu - na spotkaniu ku mojemu
zdziwieniu usłyszałam, że wprowadzać można się dopiero w lutym (czyli o zgrozo
5!!!!! miesięcy później!!!!). TEGO ZROZUMIEĆ NIE MOGĘ: CZEMU KŁAMIĄ CO IM TO
DA?!?!?!?!?! Ponieważ budynek 3 i 2 pod który ma być kredyt (do budynku nr 1
nie przewiduje się nie wiedzieć czemu) i są opóźnienia rzędu 5 miesięcy, dość
poważńie obawiam się, że oddanie jedynki może być nie wcześniej niż 2004. Mam
wobec tego gorącą do Was prośbę: jeśli wpadliście też w mieszkanie na "jedynce"
czy negocjowaliście coś z Zarządem? dlaczego nie biorą kredytu pod 1? co Wam
mówią (bo obawiam się że wersji odpowiedzi jest kilka jeśli nie
kilkanaście)...Serdecznie pozdrawiam,
Ania
e-mail: [e-mail]




joannak2 napisał(a):

> Kupiles u nich mieszkanie w styczniu 2002?
> Ja dowiadywalam sie o ilosci niesprzedanych lokali dwukrotnie, raz tuz przed
> koncem roku i wtedy powiedziano mi,ze sprzedali jakies 80%, a drugi raz w
> polowie stycznia i wtedy powiedzieli mi, ze nie sprzedali jeszcze 40%
mieszkan.
>
> W obydwu przpadkach informacji udzielala mi taka ruda pani w srednim wieku
> (chyba jest tam kierownikiem dzialu sprzedazy). Osobiscie nie wierze zadnemu
> jej slowu - klamie jak z nut.
> Jakis czas temu (jesienia) rozmawialam tez z panem z dzialu inwestycji na
temat
>
> postepow w budowie. Mowil mi, ze przystopowali z budowa bo duzo mieszkan bylo
> nie sprzedanch. Teraz caly czas cos sie tam dzieje (w budynkach II i III
> wstawiaja juz okna). W kazdym badz razie planuja rozpoczecie przekazywania
> lokali od lipca.
> W ktorym budynku kupujesz? Czy zdecydowales sie na garaz?
> Podobno generalnie jest to dobra firma, tylko taki teraz rynek - ludzie nie
> maja kasy.

[stefania]

Jesteście pewni tych 50%, może jednak zwrócić się z jakimś oficjalnym pismem i
zapytać wprost ile sprzedali wtedy nie będą mieli możliwości kręcenia. Z
przyjemnością poznam twoją teorię na temat tak małej sprzedaży.

[Gość: sąsiad]

W poprzedniej mojej wiadomości opisałem swoją teorię. Cóz mi z oficjalnej
odpowiedzi. Czy to jest 50% czy już 60% to bez znaczenia. Wiadomo, że jest
sporo wolnych lokali. Proporcje powinny się stopniowo zmniejszać. Ach
przypomniałem sobie jeszcze jedną sprawę. Swego czasu (czyli w grudniu)
spółdzielnia podobno zaczęła przeprojektowyać mieszkania o dużej powierzchni.
Zwiększali liczbę pokoi, bądź zmniejszali metraże, dzieląc mieszkania na pół.

[iml]

Tak to prawda, sam wybrałem mieszkanie trzypokojowe, przeprojektowane z dużego
dwupokojowego. Masz dużo racji jeśli chodzi o niatrakcyjność lokali
wychodzących na podwórko, ale gdy się lepiej przyjrzeć nie wygląda to tak źle.
Inaczej jest na projekcie, papierze, a inaczej gdy możesz spojrzeć już z okien
postawionego budynku. Sądzę, że spółdzielnia powinna zrobić jakąś reklamę i
zaprosić np. na dni otwarte do zwiedzania placu budowy i wolnych lokali. Jeśli
chodzi o kredyt to miłe Panie zapewniały mnie, że będzie spłacony w marcu. Czy
jesteś pewien, że grudzień br. dotyczy osiedla Milenium. Rozmawiałem kilka
tygodni temu z Panią Naczelnik XV oddz. PKO BP gdzie mają kredyt, zapewniała
mnie, że jest spłacany i że to solidna spółdzielnia, podobno nigdy nie było z
nimi problemów.

[Gość: sąsiad]

Hm zaskoczyłeś mnie. Ja wiem, że spółdzielnia ma kredyt zaciągnięty w BOSiu,
notabene też zaciągnąłem tam niewieki kredycik. Z tąd też o tym wiem. Włąśnie w
banku zadałem Pani pytanko jak zamierzają obciążyć mi hipotekę, jeżeli ta
hipoteka została już obciążona przez kredyt spółdzielni. I czy jeżeli spłacę
haracz bankowi, to znaczy, że będę właścicielem moich kilkudziesięciu metrów,
czy też nadal będzie to własność banku, Podobno kredyt spółdzielni miał mieć
pokrycie jedynie w pustostanach (informacja ze Spółdzielni). O terminie
grudniowym słyszałem w dziale inwestycji.

[iml]

Ty też mnie zaskoczyłeś. Stąd wniosek, że mają zaciągnięty kredyt co najmniej w
dwóch bankach. To jest niepokojące. Ale zastanawia mnie fakt, że gdy
sprawdzałem księgę wieczystą był złożony wniosek o ustanowienie hipoteki tylko
przez XV oddz PKO BP, chyba że od ostatniego miesiąca pojawił się nowy wniosek.
Trzeba to sprawdzić.

[Gość: sąsiad]

Ok. Już wiem. Spółdzielnia w BOSiu ma zaciągnięty kredyt na inną inwestycję,
niż Milenium.(Czekam na potwierdzenie z Banku). Tak więc fałszywy alarm
Natomiast tak jak pisałeś kredyt zaciągnięty w PKO BP dotyczył środków na
zakup gruntu. Drugi zaciągnięty kredyt został bodajże w PKO SA dotyczy już
samej budowy. Prawdopodobnie Spółdzielnia zaciągnie kolejny kredyt na
dokończenie inwestycji. Sądzę, że nie ma co się nad tym zastanawiać i
zamartwiać. Niech zaciągają kredyty i w dziesięciu bankach. Chcę mieć swoje
mieszkanie na czas i już. Wierzę, że dla końcowego rozliczenia nie będzie to
miało, aż tak dużego wpływu. Natomiast czynsz trzeba będzie porównać z
opłatami na Van Gogha. Moim zdaniem ceny powinny być podobne.

[Gość: sąsiad]

Spółdzielnia czasami reklamuje się. Widziałem, kilka razy w Rzeczpospolitej
reklamę (częściej Słonecznego Stoku)i bodajże w telewizji na Porionie. Czy
ktoś ogląda tę stację?? Zgadzam się, iż akcja marketingowa nie jest dobrą
stroną tej Spółdzielni, gdyby nie znajomi, to w życiu bym o nich nie słyszał.
Nawet stronę www mają taką, jakby ją projektował uczeń 1 klasy L.O. o profilu
sportowym, z dwuletnią praktyką obsługi Playstation.

[iml]

Odnośnie reklamy to są jeszcze na stronach Tabeli Ofert i od czasu do czasu w
Wyborczej mają niewielką reklamówkę w dodatku Dom. Jeśli chodzi o czynsz
powiedziano mi, że będzie na poziomie 6-7 zł/m z CO, wodą i ochroną. Czy wiesz
ile płacą na Van Gogha i co wchodzi w czynsz?

[Gość: sąsiad]

zaraz się dowiem

[Gość: sąsiad]

jutro będę wiedział ilę płacą za czynsz.

[Gość: sąsiad]

W uproszczeniu podaję cennik obowiązujący na Van Gogha. 29,8 * liczba osób +
3,66 * liczba m2 + 29 (ochrona). Mogłem coś pominąć. W każdym razie wyliczając
koszt metra dla 3 osobowej rodziny, biorąc powierzchnię 52 metry wychodzi ok.
6 złotych.

[stefania]

Faktycznie czynsze tak wyglądają, ale cóż za tania ochrona. Na Perkuna ta sama
firma jest za 69 zł, ale może osiedle mniejsze, bo przy Van Gogha to chyba i ci
ze starych bloków płacą...

[Gość: sąsiad]

Wydaje mi się, że na Van Gogha zmniejszono liczbę osób z ochrony i
rzeczywiście jest tam więcej budynków (starych i nowych).

[iml]

Dzięki Sąsiedzie za informacje. Przypomniało mi się, że niektóre spółdzielnie
każą sobie płacić jeszcze za garaż. Tak jest np. w SAM-81, gdzie w jednym z
nowo postawionych bloków wynajmuję mieszkanie, koszt jest na poziomie 50-60
PLN. Ciekawe jak będzie tutaj.

[Gość: sąsiad]

Mnie na razie ten problem nie dotyczy, nie wykupiłem miejsca garażowego.
Natomiast dopiero Dzięki twojej wiadomości zorientowałem się, że w bloku są
komórki. Nikt z działu sprzedaży nie zaoferował mi kupna dodatkowych kilku
metrów. Tak wiec przez rok żyłem w nieświadomości, a spółdzielnia nie zarobiła
kilku tysięcy złotych. Widocznie stać ich na to.

[iml]

Nie jestem w 100% pewien, ale miejsce na komórki znaleźli przeprojektowując
garaże, tak więc być może były dostępne dopiero od kilku miesięcy. Gdy
podpisywalismy umowę pod koniec stycznia kilka było jeszcze wolnych, ale w
dosyć dużych metrażach 8-11 metrów, co przy cenie 1200/m staje się istotną
kwotą.

[Gość: sąsiad]

A to muszę przeprosić miłe Panie z działu sprzedaży. Notabene ciekawe czy
monitorują tę listę dyskusyjną.

[iml]

Tak jak napisałem nie mam 100% pewności więc być może nie masz ich za co
przepraszać, co nie zmienia faktu, że powinny o tym informować klientów bo ja
dowiedziałem się o komórkach dopiero podczas drugiej czy trzeciej wizyty u
nich. A swoją drogą to rzeczywiście ciekawe czy one czytają co się dzieje na
forum, czy wogóle o nim wiedzą, a jeśli tak to czy będą potrafiły wyciągnąć z
tego jakieś pozytywne dla klientów wnioski.

[Gość: sąsiad]

Ja na ich miejscu listę dyskusyjną umieściłbym na własnej internetowej
stronie. Po pierwsze mogłoby to być darmową reklamą, po drugie mieliby
informację o poglądach klientów, ponadto Spółdzielnia mogłaby dementować
ewentualne plotki. Etapy zaawansowania prac mógłby być rónież publikowane na
stonach www. Aparat cyfrowy nie jest już drogą zabawką.

[iml]

Masz świetny pomysł, ale do tej pory zadna ze znanym mi firm nie wpadła na taki
pomysł. Jedynie prezes Marvipolu usiłuje oficjalnie prostować plotki. Poza tym
myślę, że otworzenie takiego forum na stronie spółdzielni wiązałoby się dla
nich z jakimiś dodatkowymi kosztami, które mogłyby być pokrywane z naszych
czynszów oraz jest wielce prawdopodobne, że nie byłoby obiektywne, ponieważ
byłoby narażone na redagowanie bardzo krytycznych wypowiedzi przez spółdzielnię.

[Gość: sąsiad]

Pisałem tylko jakbym uczynił z punktu widzenia Spółdzielni. Koszt prowadzenia
i aktualizowania strony jest chyba nieporównywalnie mniejszy niż reklama w
telewizji. Zwróć uwagę, iż z naszego osiedla na tę listę trafiło zaledwie
kilka osób. Licznik na stronie www wskazuje ponad 9 tysięcy wejść. Opisując
nasze spostrzeżenia jako osób zniecierpliwionych i sfrustrowanych sami sobie
zadajemy pytania i sami próbujemy na nie odpowiedzieć. Tworząc często plotki i
antyreklamę. Natomiast umieszczenie listy na oficjalnej stronie byłoby
korzystne dla obu stron. Spółdzielnia mogłaby mieć darmową reklamę w postaci
komentarzy być może większej grupy zainteresowanych. Być może swoje opinie
wyrażałyby osoby, które już mieszkają w mieszkaniach wybudowanych przez MSM
ND. Potwierdzając jakość usług, terminowość itp. itd. Chat z prezesem
Spóldzielni też mógłby wyjaśnić sporo naszych wątpliwości. Jeżeli doszłoby do
manipulacji wypowiedzi, to jakby niebyło zawsze jest strona gazety wyborczej.
Z naszego punktu widzenia, byłoby to oficjalne forum, na którym moglibysmy
wyrażać swoje niezadowolenie i być może poprzez poparcie części internetowych
członków spółdzielni wywierać wpływ na decyzje. Dlaczego ja mam zagwarantowane
5%, a Ty nie. Gdyby z podobnym problemem zgłosiło się kilkanaście osób naraz,
domagając się identycznej zmiany, być może mielibyście większe szanse
negocjacji, niż pojedyńczo. No dobra kończę, bo już za bardzo się rozpisałem
się, a pora już późna. Ale chyba poza nami dwoma to i tak nikt już nie czyta
do końca tych naszych wywodów.

[joannak2]

Oj, Sąsziedzie, coz za powątpiewający ton zakończył Twoją wypowiedź....
Myślę, że z całą pewnością zaglądają tu inni forumowicze, nie wszyscy jednak
mają czas by brać udział w dyskusji.
Jeśli chodzi o to, czy np. panie w sprzedaży wiedzą/monitorują to forum, to
myślę, że nie (chyba, że dowiedziały się o tym ostatnio). Kiedyś, podczas
rozmowy z ich kierowniczką stwierdziłam, że są różne informacje i opinie na ich
temat w Internecie a ona mi na to, że przecież po to właśnie utworzyli swoją
stronę www - w ogóle nie załapała, że możemy korzystać z forum.
Raz nawet wysłałam do nich maila - nie dostawałam odpowiedzi chyba ze 3 dni.
Akurat miałam czas, więc podjechałam do nich, no to okazało się, że maila ma
tylko pani kierownik działu sprzedaży.
Aha, wczoraj rozmawiałam z panią ze sprzedaży. Powiedziała mi, że na jej stan
wiedzy na dziś zaczną oddawać mieszkania we wrześniu. Rozpoczną od budynku nr
III później II a na końcu I.
Pozdrawiam wszystkich przyszlych sąsiadów,
Joanna

[iml]

Z tego co piszesz Joanno wynika, że świadomość Pań z działu sprzedaży o takich
zdobyczach techniki jak internet i jego możliwości jest bardzo nikła, a szkoda.
A może wyślemy im uświadamiającego e-maila z Twoim pomysłem Sąsiedzie?

[Gość: sąsiad]

Cieszę się, że spodobał wam się mój pomysł, tylko nie chciałbym , abysmy
musieli partycypować w kupnie dla spółdzielni komputera i modemu. Może wyślij
im ze strony wyborczej(zachowasz anonimowość) załączoną całą dyskusję. Niech
poznają z jakimi problemami się borykami. Warto zaproponować Spółdzielni
włączenie się do dyskusji, to z pewnością oczyści atmosferę.

[Gość: sąsiad]

Ok zadzwoniłem do Spółdzielni i podałem namiary. Tak więc czekamy na włączenie
się do dydkusji.

[iml]

Dzięki, że to zrobiłeś. Ciekawe czy będzie jakiś odzew ze strony spółdzielni,
mam na myśli oficjalny odzew.
P.S. Podobnie jak Joanna myślę, że wiele osób czyta co się dzieje na forum, ale
raczej biernie się temu przygląda. Ciekawe czy kolega Leon będzie miał coś
ciekawego do powiedzenia, wkońcu to On zapoczątkował ten wątek.

[Gość: sąsiad]

iml, joanno wysłałem do was maila

[iml]

Bardzo dziękuję za e-mail. Do kurwy nędzy że tak powiem (przepraszam za
wyrażenie) czy to spółdzielnia jest dla nas, czy my dla spółdzielni. Jeśli ktoś
wydaje powiedzmy 200 tys. złotych i płaci za coś co nie jest jeszcze
postawione, mało tego jest budowane na zadłużonym gruncie, to kurwa ma
prawo "dmuchać na zimne" i obawiać się o swoje pieniądze. Nie kupujemy butów za
200 zł tylko mieszkanie za 200 tys.,Jeżeli tego ktoś nie rozumie to albo ma za
dużo szmalu, albo jest idiotą. Było zbyt wiele przekrętów na rynku
mieszkaniowym, żeby ludzie się nie martwili o to co dzieje się z ich
pieniędzmi. Tutaj odsyłam szanownych forumowiczów i spółdzielnię do wątków na
temat np. Warinwestu itp. Są tam zdecydowanie gorsze rzeczy niż to o czym my tu
piszemy. Wystarczy poczytać kilka wątków nt. niektórych developerów np. Ama-
Bud, Dom-Development, Pax itd. W porównaniu z nimi my wypowiadamy się o ND 82
bardzo pochlebnie. A poza tym nie przyjmowanie krytycznych uwag na swój temat
świadczy o braku obiektywizmu i swoistej "małości". W każdym zdrowym, dobrze
zarządzanym biznesie krytyczne uwagi są analizowane, po to aby poprawić jakość
swoich usług i pozyskiwać w ten sposób więcej klientów. Wystarczy przeczytać
pierwsze lepsze opakowanie np. słodyczy (jest tam coś napisane drobnym maczkiem
o zadowoleniu klienta).
Życzę udanego weekendu.

[Gość: sąsiad]

Zgadzam się z Tobą. Dlatego nie podjęcie przez Spółdzielnię polemiki na tym ,
czy też na innym forum dla mnie znaczy, że maja nas w głębokim poważaniu.
Najważniejsze to płać i nie zadawaj głupich pytań. Nikt tu bezpodstawnie nie
zamierza szkalować osób, czy firmy. Opisane przez nas wrażenia i spostrzeżenia
są jedynie wyrazem naszych obaw i rozterek. Jako pełnoprawni Członkowie
Spółdzielni (dodam, że stalismy się nimi nie za darmo) mamy prawo wyrażać swoje
opinie na jej temat nawet jeśli są negatywne. Czy jest jakaś różnica
pomiedzy tu stawianymi pytaniami a oficjalnym pismem? Jedyna różnica tkwi w
stylistyce i obecnym podpisie. Do pewnym spraw trzeba dojrzeć. Dopóki
Spóldzielnia nie zrozumie, że należy nas traktować jako równorzędnych
partnerów, dotąd będą powstawać animozje. Dobra rozpoczyna się weekend, idę
wypić za wasze zdrowie i dobre samopoczucie pracowników Spółdzielni.

[Gość: iml]

Dokładnie tak jak piszesz. Niech wreszcie spółdzielnia zrozumie, że to nie ona
robi nam łaskę sprzedając mieszkania, tylko klienci robią łaskę spółdzielni, że
chcą akurat u niej kupić mieszkanie. Zwłaszcza, że staliśmy się członkami tejże
spółdzielni jak słusznie zauważyłeś nie za darmo. A może kierownictwu
spółdzielni wydaję się, że są jedyni i niepowtarzalni na rynku, i że tylko oni
mają super ofertę za super pieniądze?. To błąd.

[Gość: iml]

Dokładnie tak jak piszesz. Niech wreszcie spółdzielnia zrozumie, że to nie ona
robi nam łaskę sprzedając mieszkania, tylko klienci robią łaskę spółdzielni, że
chcą akurat u niej kupić mieszkanie. Zwłaszcza, że staliśmy się członkami tejże
spółdzielni jak słusznie zauważyłeś nie za darmo. A może kierownictwu
spółdzielni wydaję się, że są jedyni i niepowtarzalni na rynku, i że tylko oni
mają super ofertę za super pieniądze?. To błąd.

[Gość: iml]

Dokładnie tak jak piszesz. Niech wreszcie spółdzielnia zrozumie, że to nie ona
robi nam łaskę sprzedając mieszkania, tylko klienci robią łaskę spółdzielni, że
chcą akurat u niej kupić mieszkanie. Zwłaszcza, że staliśmy się członkami tejże
spółdzielni jak słusznie zauważyłeś nie za darmo. A może kierownictwu
spółdzielni wydaję się, że są jedyni i niepowtarzalni na rynku, i że tylko oni
mają super ofertę za super pieniądze?. To błąd.

[Gość: sąsiad.]

W dzisiejszej Rzeczpospolitej przedstawiono raport Claritas. Podsumowując
analizę dla poszczególnych województw, średnio 12 % Polaków planuje kupno
mieszkania, a 10 % zamierza budować własny dom. Ponadto określono tam w
przybliżeniu grupę potencjalnych klientów. Myślę więc, że rynek zbytu w
najbliższym roku nadal się będzie kurczyć, a bitwa o klienta będzie ciężka.
Developerzy, zaprawieni w bojach już rozpoczynają wojnę podjazdową. Powoli
zaczynają zmieniać się ich oferty. Nagłaśniane są różnego rodzaju promocje,
współpraca z bankami itp. Ostatnio widziałem reklamy na tramwajach.
Mało tego, akcja marketingowa, tak jak z innymi produktami powinna być
przemyślana. Czyli powinna być określona grupa docelowa, ich wiek, zarobki
itp. Oczywiście to wszystko kosztuje, ale z drugiej strony nikt z ulicy nie
kupuje mieszkania za minimum 150 tys. Spółdzienlia organizowała w zeszłym roku
dni otwarte. Można było pojechać na budowę, obejrzeć lokale, nawet dostać
koszulkę. Wszystko ładnie tak jak być powinno, ale zabrakło mi w tym
nagłośnienia całej sprawy. Ja sam dowiedziałem się przez przypadek. Ciekawy
jestem jak wypadła ta cała akcja.
Reasumując, aby zdobyć klienta w tych ciężkich czasach, klienta, który nie ma
własnych pieniędzy i będzie posiłkował się z pewnością kredytem, trzeba dać mu
gwarancję solidności. Ja osobiście, znając koszty inwestycji zagwarantowałbym
stałą cenę za metr i to ubrałbym w slogan reklamowy. Ci co się wachają, liczą
każdy grosz i obawiają (tak jak i my )się aby nie być wyrolowanym.

[stefania]

No cóż podobno szkalujemy na tym forum dobre imię naszej wspaniałej
spółdzielni. O nie ładnie, a fe... Pani się tak przykłada a tu ktoś śmie mieć
jakieś uwagi. Prawda jest poprostu taka, że spółdzielnia jest troszeczkę
skostniała w dziedzinie wymiany informacji i nie dostrzega potęgi internetu,
bez którego już w bardzo niedalekiej przyszłości nie da się żyć. Trochę brak im
kogoś z inicjatywą i pomysłami choćby na zauważalną kampanię reklamową. No
poprostu nie każdy reaguje na sytuację tak natychmiast, a chyba należałoby.

Pozdr

Sąsiedzie przyśli mi także emila, hę.

[Gość: sąsiad]

Zapewne wcześniej nie mieli problemów ze zbytem i wierzyli, iż na pewno Ci
klienci się znajdą. I pewnie tak będzie. Tylko czy takie pasywne oczykiwanie na
kolejnych chętnych, to najwłaściwszy sposób.

[stefania]

No nie najwłaściwszy, ale jak inaczej... Poza tym ja usłyszałam, że jak już
będą okna to i chętnych więcej. No i mam nadzieję, że się takowi znajdą (w
naszym własnym interesie), gdy Belka pod koniec roku znowu zacznie wyskakiwać z
tym vatem. Czy my tu wszyscy jesteśmy z I budynku (ja tak)? Hm, osiedle ma mieć
ponad 200 mieszkań, a na forum raptem cztery się w kółko produkują.

[iml]

Tak chyba większość z nas jest z pierwszego budynku, być może dlatego czasem
reagujemy bardziej nerwowo widząc, że w II i III wstawiają już okna. Byłem w
sobotę na budowie zaczynają stawiać ściany czwartego piętra. Jeśli pogoda
będzie sprzyjać jak do tej pory może nie będzie poślizgów.

[Gość: sąsiad]

Dla chętnych kolekcjonerów zdjęć mogę przesłać skany budynku nr 1 z lutego
2001.

[stefania]

to ja poproszę...

[stefania]

misie pysie piszcie coś, bo spadniemy na drugą stronę....

[iml]

Witajcie!
Myślę, że nie ma czym się martwić. To że na razie nie ma żadnych wypowiedzi na
pewno świadczy o tym, że nic złego się nie dzieje. Oby tak dalej.

Pozdrawiam

[stefania]

był ktoś może ostatnio na budowie?

[Gość: sąsiad]

Ja powinienem być w sobotę. Znajomy relacjonował mi, iż widział (z okna
autobusu) jak ramię dzwigu rusza się. Ale ostatnio tak mocno wieje, że może to
sprawka sił natury.

[Gość: sąsiad]

Mam złą wiadomość. W dziale sprzedaży podają nowe terminy. Planowany termin
oddania to wrzesień dla dwóch budynków i kwartał 2003 dla ostatniego
(domyślam się że chodzi o budynek numer 1. Jutro będę na Tarchominie, to
napiszę jak wygląda budowa.

[Gość: k\]

Witam ex-sąsiadów.
Jakiś czas temu też chciałam kupic u nich mieszkanie, nawet juz było
zarezerwowane (właśnie w 3 budynku).Niestety ich rozkład nie podobał mi sie i
zdecydowałam się na inna spółdzielnie w pobliżu.I teraz się cieszę, że się tam
nie zapisałam czytając jakie macie ciągle problemy. No i ten 2003 r??????
Współczuję Wam.
PZDR

[Gość: Zuza]

Dlaczego piszesz o 2003 roku? Z tego co wiem, to planuje oddawac mieszkania od
wrzesnia tego roku. A sadzac po tym, ze w jednym z 3 blokow sa juz okna,
scianki dzialowe i instalacja elektryczna mysle, ze sie wyrobia.
Moze masz na mysli ich inwestycje na Goclawiu - tam faktycznie beda oddawac
mieszkania od 2003 r.?

[Gość: sąsiad]

Byłem w sobotę na budowie. Budynek nr 3 jest już ocieplany, nawet zaczynają
kłąść zewnętrzny tynk. W środku rozprowadzane są już instalacje elektrczne i
pion kanalizacyjny. W większości pomieszczeń zostały postawione ścianki
działowe. Nie wiem jak wygląda budynek nr 2 w środku. Z zewnątrz wygląda
nieźle - są wstawione okna. O budynku nr 1 wolę nie pisać.

Zuza budynki 3 i 2 mają być oddane we wrześniu tego roku. Na końcu jest budynek
numer 1 i to jego termin oddania zostanie prawdopodobnie przesunięty na I
kwartał 2003.

[Gość: GC]

Dopiero planuję zakup nowego mieszkania i mam pytanie do gościa "k\". Jaką inną
spółdzielnie wybrałeś z okolicy, króra wybuduje Ci mieszkanie do końca tego
roku?
Porównując to co piszecie z tym co wypisują członkowie innych spółdzielni można
dojść do wniosku, że raczej dobrze wybraliście. I sam poważnie się zastanawiam
nad włączeniem się w poczet mieszkańców tego osiedla. Może wiecie ile jest
jeszcze wolnych mieszkań i jaka jest ich atrakcyjność.
Mam jeszcze jedno pytanie. Muszę wziąść kredyt. Może umiecie polecić jakiś
dobry bank. Słyszyłem, że WBK jest całkiem, całkiem...

P.S. a tak w ogóle to jesteście super

[Gość: sąsiad]

O wolnych lokalach to najlepiej wie dział sprzedaży. Ja decydując się na kredyt
skorzystałem z oferty znajdującej się na miejscu. Wybrałem BOS-ia być może nie
jest najtańszy ale nie musiałem załatwiać żadnych formalności. Jedynie
dosłałem kilka kwitków i podpisałem umowę.

[iml]

Dzięki GC za pochlebne opinie już na wstępie. Tak jak napisał Sąsiad o wolne
mieszkania najlepiej zapytać dział sprzedaży. Panie są raczej miłe, więc z tym
nie będziesz miał problemów. Co do układu mieszkań to rzecz gustu, ale wspólnie
z żoną twierdzimy, że spośród wszystkich inwestycji jakie do tej pory
przeglądaliśmy Nowy Dom ma najmniejszy odsetek mieszkań (jak to nazwał kiedyś
Leon) "zaprojektowanych z zemsty". Układy są bardzo przyzwoite, pokoje ustawne,
w większych mieszkaniach przewidziane dodatkowe miejsce na prysznic w WC.
To co mnie najbardziej odpowiada to lokalizacja. Osiedle jest otoczone od
strony Modlińskiej i Światowida niewielkim laskiem dębowo-brzozowym, tak więc
nie dobiegają żadne hałasy i syfy od ulicy (mam nadzieję, że w miarę rozbudowy
osiedli nie będą wycinać drzew). Bloki stoją o rzut beretem od Ćmielowskiej,
nie ma problemu z dojazdem ul. Milenijną. Obydwie te ulice są nowe, asfaltowe,
a wzdłuż nich ciągną się chodniki i uliczki rowerowe. Piszę o tym ponieważ
teraz wynajmuję mieszkanie w bloku, który jest odległy o 700 m od normalnej
drogi i codziennie muszę jeździć po betonowych płytach (zawieszenie jeszcze mam
ok!). Bardzo istotna dla mnie jest również bliskość kościoła, poczty, apteki,
placówek kilku banków, przystanku autobusowego. Planowana jest również budowa
szkoły i przedszkola przy Ćmielowskiej. Jeśli masz lub będziesz mieć dzieci to
też bardzo ważne. Podobno przy Światowida ma niedługo powstać jakieś centrum
handlowo rozrywkowe, może jakieś Multikono czy coś w tym stylu, napewno by się
przydało. W planach zagospodarowania przestrzennego wzdłuż Światowida ma
przebiegać linia metra. Może i je zbudują w 2070, ale kto wie. No i planowana
budowa mostu Północnego co jest bardziej prawdopodobne czyni tą inwestycję w
moich oczach bardzo atrakcyjną. Nie piszą o tym w żadnych reklamach a SZKODA!!!
Szanowny Dział Sprzedaży mógłby się o to postarać, aby na dzień dobry klient
miał takie informacje. To ważne!

Pozdrawiam

[Gość: k\]

iml napisał(a):

> Co do układu mieszkań to rzecz gustu, ale wspólnie
> z żoną twierdzimy, że spośród wszystkich inwestycji jakie do tej pory
> przeglądaliśmy Nowy Dom ma najmniejszy odsetek mieszkań (jak to nazwał kiedyś
> Leon) "zaprojektowanych z zemsty". Układy są bardzo przyzwoite, pokoje ustawne,
>
> w większych mieszkaniach przewidziane dodatkowe miejsce na prysznic w WC.

Według mnie, czy pokój który ma wymiary 4,70x2,2m można zaliczyć do ustawnych?Dla
mnie to długa kiszka.Jeżeli pokój nie jest zbliżony do kwadratu jest później
nieustawny.

> To co mnie najbardziej odpowiada to lokalizacja. Osiedle jest otoczone od
> strony Modlińskiej i Światowida niewielkim laskiem dębowo-brzozowym, tak więc
> nie dobiegają żadne hałasy i syfy od ulicy (mam nadzieję, że w miarę rozbudowy
> osiedli nie będą wycinać drzew). Bloki stoją o rzut beretem od Ćmielowskiej,
> nie ma problemu z dojazdem ul. Milenijną.

Rzeczywiście lokalizacja jest super.Dlatego też wahałam się z podjęciem decyzji.
Niestety przeważyły minusy nad plusami.
Pozdrawiam Wszystkich.Pewnie będziemy się kiedyś mijali na spacerach.

[Gość: k\]

Gość portalu: GC napisał(a):

> Dopiero planuję zakup nowego mieszkania i mam pytanie do gościa "k\". Jaką inną
>
> spółdzielnie wybrałeś z okolicy, króra wybuduje Ci mieszkanie do końca tego
> roku?

SM BUDOWLANI (z tego co wiem mają jeszcze kilka wolnych mieszkań dwupokojowych).

[Gość: sąsiad]

Moim zdaniem propozycje rozkładu pokoi są "przyjazne" dla ludzi. Osobiście
przejrzałem sporo planów mieszkań na osiedlu i większość z nich była dla mnie
do zaakceptowania. No ale są gusta i guściki. O dobrej lokalizacij i
ewentualnym sąsiedztwie budynku użyteczności publicznej (przedszkole czy
szkoła) dowiedziałem się wpierw w dziale sprzedaży. Po prostu się o to
zapytałem. Potem zweryfikowałem to oczywiście w Urzędzie Gminy. Decydując się
na własne mieszkanie warto poznać okolice troszeczkę dalej niż wykupione własne
kilkadziesiąt metrów kwadratowych. Weźmy przykład ulicy Odkrytej i
powstających tam osiedli. Cena jest atrakcyjna, ale skupisko domów stojących
jeden przy drugim nie wygląda zbyt estetycznie. Do osiedli prowadzi jedna wąska
ulica. Tak więc wyjazd w godzinach szczytu jest bardzo utrudniony.
Obecny kameralny charakter osiedla Milenium daje mu dużo uroku, ale też być
może podniesie jego wartość w przyszłości. Osiedle jest z jednej strony
chronione naturalną barierą przed nowymi budynkami w postaci "parku". Z reguły
nie wycina się dużego drzewostanu. Z drugiej strony osiedla stoi kościół i
praktycznie nie ma już gdzie postawić nowego budynku. Myślę, że docenimy tę
lokalizację za kilka lat. Do osiedla można dojechać przynajmniej z dwóch stron
co ułatwia szybką i sprawną komunikację.

[Gość: sąsiad]

Dzisiaj wyczytałem w Metropolu, iż znów odbędą się Targi Mieszkaniowe.
Najbardziej zaskoczył mnie (dodam, że mile) kupon rabatowy ND 82 na kupno
mieszkania na naszym osiedlu lub Słonecznym Stoku. Rabat dotyczy miejsca
postojowego, które jest gratis. W końcu coś się ruszyło z uatrakcyjnieniem
sprzedaży!!!
Zapewne to nie moja sprawa, ale ja bym trochę inaczej przeprowadził promocję. W
pierwszej kolejności zapromonowałbym gratisowy balkon. Osoba niezmotoryzowana
może nie być zainteresowana miejscem postojowym dla samochodu. Osobiście
inaczej przedstawiłby, ofertę: balkon gratis + połowa ceny za zamiejsce
parkingowe. Cenowo wychodzi podobnie,natomiast oferta trafia do szerszgo grona
potencjalnych odbiorców. Natomiast zaproponowałbym dodatkową ulgę związaną z
zakupem większego metrażu. Np. dla lokalu powyżej 70m 2 balkon i postój free.
Podsumowując Spółdzielnia dokonała właściwego wyboru zmieniając ofertę. Uważam,
że każdy sposób powodujący przyciągnięcie klienta już jest połową sukcesu.

[Gość: Przemek]

Witajcie mieszkańcy Millenium. Piszę, bo chciałbym się z Wami skontaktować i
spróbować ustalić parę rzeczy dotyczących naszego osiedla: spółdzielnia jest na
etapie wyboru m.in. rodzaju drzwi antywłamaniowych. Chcą wybrać albo Juventy
albo Witexy, ale nie rozważają np. Gerdy. Po rozmowie z prezesem Cudnym jest
szansa byśmy my sami wybrali rodzaj drzwi, które oni zakupią i zamontują,
potrzebne jest jednak pismo od grupy lokatorów. Myślę, że inne rzeczy wspólne
dla osiedla też można samemu ustalić, ale musi nas być jakaś rozsądna grupa.
Jeśli chcecie decydować napiszcie do mnie: [e-mail]

[Gość: pisiu]

chciałem nieco odświeżyć wątek - czy ktoś wie jakie są postępy budowy na
Ceramicznej?

[dar-ek]

nie wiem jak całościowo ale zewnętrznie to postępy widać w bud II tzn. kończą
już chyba ocieplanie i elewacje
mnie najbardziej interesuje bud. I, a tu na razie ruch mały
może ktoś z III i II napisze czy obecny stan prac jest zgodny z planem?

[iml]

Jak na razie wszystko jest zgodne z planem. Bud III jest obecnie najbardziej
zaawansowany i ma być oddany we wrześniu. Na razie nic nie wskazuje na to żeby
były jakieś poślizgi. Bud. II zdaje się że ma być oddany pod koniec listopada.
Robią tam już wylewki i ocieplenie, a więc sądząc po zaawansowaniu prac też nie
powinno być opóźnień. Bud I ma być oddany najpóźniej bo pod koniec marca.
Rzeczywiście prace są tam najmniej zaawansowane, ale sądzę że po oddaniu II i
III całe siły będą przerzucone na I i termin będzie dotrzymany.

[zuzanna7]

do dar_ek:
wczoraj bylam w biurze sprzedazy u p. Sierakowskiego i dowiedzialam sie, ze w
sierpniu maja wchodzic ekipy na bud. I by stawiac scianki dzialowe tak wiec nie
jest zle (wiec jesli chcesz naniesc jeszcze jakies zmiany, to zrob to w miare
szybko). Powiedziano mi rowniez, ze termin przekazywania kluczy w bud. I
podawany przez sp-nie (czyli luty) wydaje sie byc do dotrzymania i wszystko
idzie zgodnie z harmonogramem. Sprzedaz idzie zreszta calkiem niezle bo podobno
w ciagu ostatnich dwoch tygodni sprzedano 4 mieszkania na naszym osiedlu.
Mysle, ze wszystko bedzie OK i nie ma sie czym martwic.
pozdrawiam sasiadow,
Zuza

[luzik1]

Zuza,
Czy Ty możesz mi podesłać namiary na tę firmę ?
Być może skorzystam - zaznaczam, że jestem b. grzeczny (jako potencjalny sąsiad.
z góry dziękuję i pozdro
luzik

[dar-ek]

Z tymi ściankami to nawet by sie zgadzało z tym co mówił mi ponad miesiąc temu -
wtedy właśnie robiłem drobne zmiany w projekcie.
Co do terminu przekazywania to mnie informowano w czerwcu że raczej koniec
marca, więc ja byłbym mile zaskoczony.

A tak z innej beczki to spółdzielnia mogłaby raz na jakiś czas aktualizować
strone www. Wydaje mi się że mieszkania sprzedane i wolne są zaznaczone losowo.
Moje wciąż widnieje jako wolne pomimo że mam umowe od 1,5 miesiąca.
Jak pytałem wcześniej czy to aktualne informacje to - owszem, jak
najbardziej :))
...ale to tylko tak na marginesie
jak oddadzą w lutym lub marcu i będe zadowolony to puszcze to w niepamięć :))

pozdrawiam
Darek

[karolaxx]

z tym terminem to faktycznie podaja roznie, ale tego co mi mowili to dla bud.
I maja zaczac przekazywanie kluczy do mieszkan w polowie lutego. Poniewaz
srednio dziennie sa 3-4 odbiory to troche to bedzie trwalo. Bedziemy mieli
wtedy czas na doprowadzenie naszych mieszkan do stanu nadajacego sie do
zamieszkania. Ostateczny termin zakonczenia inwestycji to 30/04/2003 - do tego
czasu maja byc zrobione np. wszystkie drogi wewnetrzne na osiedlu. Jak
romawialam z takim gosciem od podwykonawcow na budowie, to twierdzil, ze oni
tez w takich terminach maja przekazywac sp-ni poszczegolne etapy osiedla wiec
by sie zgadzalo z tym co mi mowili w dziale sprzedazy.
A z ta aktualizacja to rzeczywiscie mogliby sie troche bardziej postarac....

[Gość: sąsiad]

W ubiegłym tygodniu byłem na terenie budowy. Prace toczą się intensywnie,
zarówno w wykańczanym już budynku III, jak i dwóch pozostałych. Zaskoczył mnie
fakt, iż budynek nr II jest już otynkowany i pomalowany. W budynku III trwają
prace wykończeniowe lokali (montaż parapetów, dzwi wewnętrznych), no i
pozostały jeszcze do zrobienia klatki. Czyli to już końcowy etap.
Robotnicy na budowie krzątali się przy trzech budynkach, dodam, że była to 8
rano. Tak więc nie można powiedzięć, aby blok I obecnie był zaniedbywany.
Dowiadywałem się w spółdzielni o termin przekazania kluczy. Dla budynku III ma
to nastąpić od 15 IX.

[Gość: pisiu]

Witam .
Otrzymałem dziś taką odpowiedź na pytanie o liczbę sprzedanych mieszkań:

W inwestycji "Milenium" sprzedanych jest 56,15 % mieszkań . Na dzień
dzisiejszy komórek nie ma , czy będą nie wiem , może po wybudowaniu zostaną
wydzielone w wyniku podziału miejsc postojowych.

myślę, że im bliżej zakończenia realizacji tym szybciej będą sie mieszkanka
sprzedawać, boli mnie jednak wciąż ten brak komórki :-((

[Gość: Daniel]

Kolega powiadomil mnie, troche w alarmistycznym tonie, zebym sie zalogowal na
forum i poczytal o MSM ND. Na poczatku troche mi sie wlos zjezyl. Chodzi o ta
hipoteke. W sobote podpisalem umowe, wplacilem I rate, a wczoraj odebralem
odpis z KW (stan na 26.07). Faktycznie, jest hipoteka na rzecz PKO BP. Ale jest
tez zgloszony wniosek do KW, ale chodzi o dzial III - uzytkowanie. Kredyt w PKO
BP mial byc splacony juz w styczniu 2002. ale nie jest. Dzis mi pani w biurze
sprzedazy powiedziala, ze bedzie splacony do grudnia tego roku.
Ja tez chcialem dokupic komorke, ale, jak mi powiedziano, zostaly rozdrapane na
pniu i spoldzielnia planuje nowe. Kosztem garazy. Mam nadzieje, ze nie za duzym
kosztem, bo garaz takze chcialbym dokupic.
Budowe ogladalem ostatnio czesto, kupilem mieszkanie w budynku I, na rogu od
budynku II. Faktycznie, jeszcze niewiele sie tam dzieje wewnatrz, ale przeciez
musza skonczyc budowe pozostalych budynkow. Ostatnia rate wplacam w marcu 2003.
Scianki, co zrozumiale, moge przestawiac. Na osiedlu ma dzialac wlasna
kotlownia. Czy ktos ma jakies na ten temat info? No i co z slynnymi juz
drzwiami Witex? Ja zamowilem.
Pozdrawiam wszystkich sasiadów!

[Gość: Ewa]

Nie wiem jak to możliwe, że zamówiłeś drzwi Witex bo na osiedlu montowane są
drzwi Gerda (zapraszam do budynku III)
pozdrawiam sąsiadów
Ewa

[Gość: pisiu]

Ja będę mieszkał na rogu sześciopiętrowca z oknami na zewnątrz osiedla,
mam pytanko, czy orientujesz się co w bliższych i dalszych planach ma powstać w
okolicy - tej najbliższej - pod oknami?
U mnie okna wychodza na dawne ogródki działkowe (znalazłem nawet kilka drzewek
owocowych :-) - róg na północ

[Gość: sąsiad]

Swego czasu, czyli w marcu pisaliśmy na forum o lokalizacji wokół osiedla.
Zerknij między innymi na tekst opisany przez "iml, 04-03-2002 21:19".
Pozdrawiam nowych sąsiadów

[Gość: Ewa]

Z tego co się orientuję to spółdzielnia zakupiła małą działkę graniczącą teraz
z budynkiem III i znajdującą się na przeciwko twojej 6-cio piętrowej kolumny
bloku I. Należy się liczyć z tym, że zostanie tam wybudowany blok (i pewnie
będzie miał więcej niż 3 piętra). Należy się także spodziewać, że z chwilą gdy
spółdzielnia wybuduje drogę dojazdową do osiedla zainteresowanie na ogródki
działkowe, na które wychodzą twoje okna, też wzrośnie. Ale myślę, że nie ma się
czym przejmować teraz wszyscy z nowych osiedli tak mieszkają. Ja też się
zastanawiam co powstanie za moim budynkiem - mam nadzieję, że nie 11 piętrowiec
JWC?. Na razie możemy się cieszyć zielenią za oknami nie wspominając już o
lasku tarchomińskim, który też widzisz ze swoich okien i wystarczą 3 minuty aby
udać się tam na spacer. Tego lasku nie ruszą - takie informacje uzyskałam w
Urzędzie Gminy Białołęki. Na pewno ma on zbawienne działanie jeśli chodzi o
wygłuszanie szumu od Modlińskiej i pochłanianie tych cudownych zapachów z
Polfy. To tyle na razie - pozdrawiam. Ewa

[Gość: sąsiad]

Ewo zafrapowała mnie Twoja informacja na temat nowego budynku. Czy
spółdzielnia, która wykupiła teren przylegający do budynku nr III to nasza MSM
ND 82? Wydawało mi się, iż teren ten miał być przeznaczony pod budowę budynku
użyteczności publicznej - szkoły lub przedszkola.

[stefania]

O! Widzę, że szanowne sąsiadowe grono nic nie wakacjuje, tylko sobie patrzy czy
się buduje. Otóż ja mam pytanie: czy do jedynki to można sobie wejść w asyście
jakiegoś kerownika (i tu prośba o namiary na niego). I pytanie nr 2 jak
myślicie czy oni te sprzedane mieszkania na swojej stronie zaznaczją w miarę
postępu sprzedaży, czy raczej rządzi tu przypadek...

[Gość: Ewa]

Już po wakacjach a w pracy tez troszeczke ogorkowy sezon wiec mozna sobie
popisac. Jesli chodzi o strone www to tez nurtuje mnie pytanie o aktualizacje
strony. Powinni zamieszczac info o dacie ostatniej aktualizacji - na
najblizszym zebraniu poruszymy ten temat. Co do wchodzenia na budowe to jeszcze
do niedawna można było wchodzić nawet po 20.00. Teraz wejsc na budowe mozna
tylko w godzinach pracy (od 7.00 lub wczesniej do prawdopodobnie 17.00 - musisz
sie dokladnie dowiedziec). Wystarczy, ze powiesz ochroniazowi, ze chcesz
obejzec postepy w swoim mieszkanku i to (przynajmniej do tej pory) wystarczy.
Ja juz musze chodzic do kierownika budowy - bo tylko on ma prawo wydac klucze
do mieszkania. Pozdrawiam sasiadow i przyszlych ewentualnych sasiadow - Ewa

[stefania]

Dzięki za info

[Gość: sąsiad]

Jeżeli chcesz, to mam numer tel. komórkowego kierownika budowy. Zawsze można
wcześniej z nim się umówić.

[Gość: pisiu]

To ja też bym poprosił o tel kom.

[e-mail]

[Gość: sąsiad]

Ewo zafrapowała mnie Twoja informacja na temat nowego budynku. Czy
spółdzielnia, która wykupiła teren przylegający do budynku nr III to nasza MSM
ND 82? Wydawało mi się, iż teren ten miał być przeznaczony pod budowę budynku
użyteczności publicznej - szkoły lub przedszkola.

[Gość: pisiu]

Słyszałem dokładnie to samo - róg między I a III zakupiła MSM ND 82, pani
opowiadała mi że postawią tam jakiś punktowiec, dalszych szczegółów nie znam.

[stefania]

Ja też słyszałam, że noszą się z zamiarem kupna tej małej działki ok. 900 m w
takim trochę "wyciętym" miejscu przy budynku I i wciśnięcia tam czegoś małego.
Szkoda tylko, że prwdopodobnie będzie to kolejny blok, a nie np. plac zabaw lub
boisko (marzycielka co?), nie wiedziałam tylko, że już kupili.

[Gość: daniel]

No wiec wracajac do tych drzwi, to po prostu zobaczylem ten model
prezentacyjny, ktory jest dostepny w biurze sprzedazy. A na nich bylo napisane
Witex. Byc moze z tym modelem do demonstracji jest jak z ich strona
internetowa;-).
A propos dzialki obok 6-pietrowca od zewnetrznej osiedla. Dzialke kupila MSM
ND 82 pod budowe 8-kondygnacyjnego budynku. Ale raczej zrobila to czysto
asekuracyjnie, tak by ich ktos nie ubiegl. A budowac zaczna jak sie sytuacja na
rynku poprawi (info z biura sprzedazy i z budowy.
A tak w ogole to dzis bede na budowie, bo musze dla banku zrobic operat
szacunkowy. Wejsc na budowe mozna do 17.00, ale raczej od strony kosciola, bo
tam jest budka ze straznikami i cala , ze tak powiem, administracja budowy.
Przy Ceramicznej, jakies 500?m od Milenium powstaje "Dębowe cos tam" JWC i
raczej to bedzie dosc duze. Mnie, z racji polozenia mojego przyszlego
mieszkania, bardziej interesuje teren miedzy poludniowo-wschodnia granica
osiedla a Swiatowida (w kierunku Championa). Tam tez sa jakies wysokie drzewa
no sporo chaszczy. W planie zagospodarowania przestrzennego jest to teren
zarezerwowany pod zabudowe mieszkalno-uslugowa. Ale mam nadzieje, ze tych
wysokich drzew nie rusza.
Rozmawialem w ubieglym tygodniu z szefem (chyba) jednej z firm-podwykonawcow
(od instalacji) a propos budynku I. Coz , opoznienie jest juz chyba wliczone,
choc panie z biura sprzedarzy sie zarzekaja, ze nie. Kazal mi posluchac
odglosow budowy-faktycznie, stukalo i pukalo tylko troche. "Panie - powiedzial -
tu powinien byc huk taki, ze ledwo daloby sie porozmawiac". Ale prawda jest
taka, ze sytuacja na rynku jest marna. Jak ludzie kupia wiecej mieszkan w
jedynce, to prace beda tam szybciej postepowac w zimie. Tym bardziej, ze wlacza
kotlownie, rowniez na jedynke i da sie to wszystko suszyc w zimie.
Scianki bede przeprojektowywac (tzn. raczej moja zona, zwana juz przez
niektorych moich znajomych "burzycielka scian"). No i oczywiscie, musze sie
dogadac, zeby mi juz na etapie budowy zrobili koncowki instalacji wod-kan tam,
gdzie chce. Czy ktos ma namiary, jak to zrobic, czyli do kogo sie zwrocic?
Poza, oczywiscie namiarami od tego goscia od instalacji, z ktorym rozmawialem i
ktory przeciez moze byc i najlepszy i stosunkowo tani, ale zawsze warto
sprawdzic.
Pozdrowienia!

[Gość: sąsiad]

Mając już jakieś doświadczenie w przygotowaniu mieszkania do użytku na
poszczególnych etapach budowy z chęcią podzielę się z Tobą moimi
spostrzeżeniami. Podaj tylko maila.

[Gość: daniel]

Gość portalu: sąsiad napisał(a):

> Mając już jakieś doświadczenie w przygotowaniu mieszkania do użytku na
> poszczególnych etapach budowy z chęcią podzielę się z Tobą moimi
> spostrzeżeniami. Podaj tylko maila.

Moj adres: [e-mail]
Czekam i dziekuje.

[Gość: sąsiad]

Być może zaglądam do cudzej kieszeni ale zastawiam się nad faktem zakupu
gruntu przez Spółdzielnię. Skoro obecna inwestycja się ślimaczy, z uwagi na
brak popytu, to w chwili obecnej wydanie pieniędzy na zakup kolejnego gruntu
jest tylko zamrożeniem kapitału. Wydaje mi się to dość ryzykownym posunięciem.
Jeżeli stagnacja na rynku nieruchomości będzie się przeciągać, to w takiej
sytuacji kolejna inwestycja (o ile się rozpocznie) może nie przynieść
wymiernych korzyści. Wydane pieniądze na grunt nie zwrócą się w krótkim czasie.
Ciekawe czy pod to został zaciągnięty kredycik i co jest jego zabezpieczeniem?

[Gość: Ewa]

Jesli ktos ma obawy co do kredytow zaciaganych pod grunt budowy proponuje
zajrzec do postu na MSM NOWY DOM 82 (iml, 27.05.2002).
Nie wiem czy teraz czegos nie palne, ale budowa Milenium ma swoj wlasny budzet,
tak samo budowa Slonecznego Stoku (dlatego spoldzielnia nie moze finansowac
jednej budowy ze sprzedazy mieszkan na innej budowie - i chwala im za to, bo
jest to powszechne naduzycie ze strony innych budujacych). Tak samo zakup
dzialki to tez zupelnie inny budzecik. Spokojnie kazdy sie doczeka mieszkanka.
Rozumiem wasze niepokoje, sama czekam juz od kwietnia zeszlego roku ale kupujac
wiedzialam na co sie decyduje. Przeciez nikt mi nie bronil kupic mieszkania,
ktore jest juz gotowe. Poczytajcie sobie posty na innych watkach i spijcie
spokojnie.
tym optymistycznym akcentem... Ewa

[Gość: Ewa]

Ależ wszyscy sie zrobili rozgadani. Ja tez dorzucam swoje 5 groszy:
1. Odnosnie drzwi Witex - owszem stoja takie w dziale sprzedazy poniewaz
wczesniej spoldzielnia rozwazala ich kupno (pewnie witex dal spoldzielni wzor
drzwi jako gadget reklamowy). Na ostatnim zebraniu wspolnoty przeglosowalismy,
ze chcemy drzwi Gerda i tak sie tez stalo. Spoldzielnia podpisala juz umowe z
Gerda i pierwsze drzwi zostaly zamontowane w budynku III (ale to juz chyba
pisalam). Typ Gerda Star S, gładkie, kolor mahoń - a wszystko mozna obejrzec na
stronie www. gerda.pl lub na zywo na budowie. Tak a'propos to chyba b.
pozytywne, ze spoldzielnia uwzglednia wole mieszkancow co do drzwi, parapetow i
np. barierek na balkonie - o tym pozniej.
2. Faktycznie tak jak pisal Daniel na dzialce przylegajacej do bloku III
powstanie wyzszy blok i faktycznie na razie nie ma co sie o niego obawiac po
spoldzielnia musi na razie skonczyc to co zaczela. Mysle, ze dobrze zrobila
kupujac ten grunt bo zawsze my mozemy miec wiekszy wplyw na to co na nim
ewentualnie powstanie niz gdyby grunt kupil mniej lub bardziej skory do
negocjacji developer.
3. Odnosnie szkoly, czy tez przedszkola - z tego co wiem to ma powstac za ok. 5
lat - mysle, ze to raczej pobozne zyczenia - i miescic sie na dzialce za
budynkiem I i czesciowo II w kierunku Championa (teraz jest tam boisko to nogi).
A plac zabaw (skromniutki i malutki) ma powstac w studni budynku I. Sadzac po
ilosci mlodych malzenstw, ktore kupily mieszkanie w MSM ND 82 to szybko sie ten
placyk zapelni no a potem w sam raz to przedszkole za rogiem.
4. Jesli chodzi o instalacje wszelkiego typu na osiedlu to sa oczywiscie i od
tego spece. Ja juz jestem po robotach elektrycznych i hydraulicznych tak ze
moge sie podzielic doswiadczeniami. Od elektryki jest specem pan "Janek
elektryk". Wszyscy moi znajomi z osiedla zalatwiaja z nim wszelkie dodatkowe
punkty elektryczne - u mnie wyszlo ich ok.20. Oczywiscie trzeba z robolem umiec
gadac i dopilnowac roboty ale w efekcie koncowym jestem zadowolona zarowno z
wykonania jak i z ceny. Od instalacji hydraulicznej jest tzw. "Brodacz" czyli
nikt inny tylko szef hydraulikow. Jego tez trzeba pilnowac ale zrobi wszystko
jak trzeba (u mnie zrobil wyprowadzenia w lazienkach, zamontowal tam moje
wlasne grzejniki - zrezygnowalam z grzejnikow lazienkowych, ktore on kupowal,
chociaz nie byly takie zle, a takze zamontowal stelaze pod kibelek i bidet - i
tu uwaga. Najlepiej je montowac juz po wylaniu podlog - wtedy stelaz nie utknie
w swiezo zalanej podlodze i bedzie go mozna spokojnie wymontowac np. podczas
remontu. Radze takze montowac tego typu urzadzenia po zamknieciu lokalu - o
zlodziei nie trudno). Trzeba wziac pod uwage, ze Brodacz jest troche
rozbisurmaniony i pierwsza cena, ktora poda bedzie troszeczke za wysoka. Trzeba
negocjowac. Ja jestem zadowolona bo zaplacilam mniej niz zwyczajowo placi sie
za takie uslugi w W-wie. Jesli chcecie namiary na tych dwoch panow to dajcie
znac. Nie mam namiarow dzisiaj przy sobie ale jutro wygrzebie z domu. Nie wiem
czy moge rozmawiac tu o cenach ale jesli kogos interesuja to zapraszam potem na
priva.
5. Dodatkowa info o balkonach. Na prospekcie narysowane sa betonowe przegrody,
ktore maja uczynic nasze zycie na balkonach intymniejszym. Niedoinformowanym
oznajmiam, ze przegrod nie bedzie. Poniewaz spotkalo sie to z ogolnym
niezadowoleniem ze strony przyszlych mieszkancow zarzad z projektantem
postanowili montowac na kazdym balkonie po 1 drewnianej azurowej barierce
(mozna zrezygnowac). Jesli ktos chce miec takie barierki po obu stronach
balkonu to doplaca 50 PLN (chyba). Jesli chodzi o garaze to jest mozliwosc
zabudowania swojego miejsca postojowego takze azurową konstrukcja, ktorej model
mozna ogladac w podziemiach budynku III. Co do balkonow to na zebraniach
spoldzielni pokazywano nam rowniez przykladowe rozwiazania calkowitego lub
czesciowego zabudowania szklem (okna przesuwne) - te info dostepne sa w dziale
projektow spoldzielni.
6. Nastepna rewelacja - spoldzielnia ma przeznaczyc jedno lub dwa mieszkania
chyba w budynku I na mieszkania pokazowe. Ma jakas upatrzona firme, ktora je
umebluje. Co ciekawe firma ta udzieli specjalnych rabatow mieszkancom Milenium
jesli ci zdecyduja sie na ich uslugi. Glowka spoldzielni zaczyna mocniej
pracowac.

No to dorzucilam 6 zamiast 5 groszy. Mam nadzieje, ze wszyscy sa zadowoleni.
Pozdrawiam - Ewa
Priva: [e-mail]

[Gość: daniel]

To znowu ja. Wlasnie sobie czytam wypowiedzi na forum nt. innych budow w W-wie.
Wracam do tej naszej kotlowni na osiedlu. Jak bylem ostatnio na budowie, to
mnie zapewniali, ze ciepla woda bedzie z miejskich wodociagow. Jak sobie
poczytalem troche o firmie BARC, ktorej klientom-mieszkancom kaza placic
oddzielnie za ciepla wode z kotlowni osiedlowej, to mnie troche naszly
watpliwosci. Moze cos Szanowni Sasiedzi wiedza, bo ja juz dzis dzwonilem do
biura sprzedazy i limit telefonow do MSM ND 82 na dzis wyczerpalem.
Jak nie bedzie odzewu, to jutro to zaczne sprawdzac.

[stefania]

Daniel podaj mi swojego priva na adres [e-mail]

[iml]

Ale się wszyscy rozgadali. Jestem pod wrażeniem, tak długo było cicho.
Zgadzam się całkowicie z Ewą, opisała tu wszystko bardzo dokładnie. Zakup tego
skrawka ziemi przez spółdzielnię był rzeczywiście omawiany na jednym z zebrań.
Skleroza nie boli i nie pamiętam co dokładnie na ten temat mówili, natomiast
wiem, że informacja o zakupie tego gruntu nie wzbudziła jakiejś burzliwej
dyskusji i niepokoju wsród przyszłych mieszkańców. Na razie jestem optymistą i
myślę, że wszystko bedzie ok! Jutro wybieram się na budowę dam znać jeśli będą
jakieś znaczące postępy. I jeszcze jedno byłem na stronie internetowej ND. Moje
mieszkanie figuruje już jako sprzedane, a więc musieli niedawno uaktualnić
dane. Pewnie nie tylko ja dzwoniłem w tej sprawie.

Pozdrawiam

[Gość: Ewa]

Czesc,
Po przeczytaniu postu iml pokusilam sie o wejscie na strone naszej spoldzielni
i policzenie sprzedanych mieszkan. Z prostego rachunku wynika (pod warunkiem,
ze dane zamieszczone na stronie www sa aktualne), ze osiedle zostalo sprzedane
w 60,5%. Coraz lepiej oby tak dalej
Pozdrawiam, Ewa

[Gość: daniel]

Bylem wczoraj na budowie i faktycznie, troche jakby glosniej sie zrobilo. Choc
w budynku I cisza. zainteresowalem sie konstrukcja i ulozeniem balkonow od
strony studni w bud. I. To chyba jakis chory sen architekta, by umiescic w
rogach budynku od strony wewnetrznej przylegajace do siebie balkony oddalone o
jakies 15 cm. Kto bedzie tak chcial mieszkac, kiedy sasiad moze bez trudu
przelozyc noge i juz byc u swojego sasiada? O kwestii pewnej intymnosci nie
wspominajac. Nawet ten rzeczoznawca, z ktorym bylem, troche sie zdziwil.
Dowiadywalem sie w biurze sprzedazy jak ma wygladac sprawa z kotlownia. Otoz
bedzie kotlownia gazowa, z ktorej bedzie rowniez pochodzic ciepla woda. Ciekawi
mnie, czy przy Van Gogha jest takie samo rozwiazanie i jak ono sie ksztaltuje
cenowo. Wprawdzie ktos juz wczesniej podawal wyliczenie czynszu na tamtym
osiedlu, ale z checia bym sie dowiedzial, jak sie sprawuje takie rozwiazanie
techniczne.
Mam inny problem. By uzyskac kredyt w PBK BPH, musze miec zgode PKO BP na
bezobciazeniowe wyodrebnienie mojego mieszkania z hipoteki PKO BP. Czy ktos juz
wczeniej mial taki problem?

[Gość: sąsiad]

Moi znajomi mieszkają na Van Gogha. Jak wrócą z urlopu, to się ich zapytam.

[stefania]

Na Van Gogha jest wszystko z sieci miejskiej, tzn. zimna 4,80, a ciepła ok. 11
zł. A w sprzedaży nic nie wiedzą jakie mogą być koszty ogrzewania i podgrzania
wody? Bo chyba jeżeli zdecydowali się na cuś takiego, to chyba - miejmy
nadzieję - żeby było taniej niż z normalnej sieci.

[iml]

Do Daniela

Ja wziąłem kredyt z WBK. Nie było żadnych problemów z uzyskaniem zaświadczenia
z PKO BP oraz ze spółdzielni, miałem je w niespełna dwa tygodnie. Zwróć uwagę,
żeby na obydwu zaświadczeniach były podane Twoje dane oraz dokładnie określony
lokal, którego będzie dotyczło wyodrębnienie tj numer, blok itd.

Pozdrawiam

[Gość: sąsiad]

Di iml; Jakie wrażenia z budowy?

[Gość: Dorota]

Moi mili sąsiedzi, wczoraj byliśmy na budowie i niby coś się rusza w
przepastnych odchłaniach bloku nr 2, ale troszkę kiepsko. Mamy już tynki i
zaczynają podłogi, ale w niektórych mieszkaniach nie ma jeszcze elektryki. Na
ostatnim zebraniu wspólnoty (o ile w głowie z radości posiadania własnego M3 mi
się nie poprzestawiało) była mowa, że budynki 3 i 2 będą kolejno oddawane
wrzesień-październik. Zazdwoniłam przedwczoraj do biura i pani powiedziała, że
2 bedzie oddawana po 15 listopada. Ale najgorsze prognozy dał nam stróż naszej
budowy! Swoim fachowym okiem orzekł, że jak na karpika oddadzą 3 to będzie
dobrze, a 2 to po nowym roku albo i na jajeczko dopiero! A gdzie pierwsza
wegług matematyki 1? Z zadowoleniem dodał, że przez najbliższe 2 lata to
jeszcze bedzie sobie dorabiał tym stróżowaniem... Wczoraj stwiedziliśmy z
mężem, że jak tak dalej pojdzie, to trzeba bedzię prace społeczne urządzić:-)
Nasi rodzice pracowali na "sobotnikach" i "niedzielnikach", więc kto wie...
Pozdrawiam i życzę szybkiej parapetówki...

[dorota]

No i co tu robić?

[Gość: hauer]

nie martwić się!
i dalej tryskać optymizmem.
pozdrawiam!
wpadne na budowę i zapytam u źródła co i jak.

[dorotaul]

A możesz powiedzieć coś optymistycznego? Bo jako świeżo upieczone małżeństwo
mam dosyć mieszkania z teściami (są fajni ale zawsze...) Optymizmu do końca nie
straciłam, bo chłopaki robotę wykonują dobrze, nie ich wina, że powoli z braku
środków. Pozdrawiam

[Gość: pisiu]

Ciekawe czy w jakiś sposób sp-nia zadośćuczyni ewentualne opóżnienie (czynsz?)

[dorotaul]

Nie wiem, czy byłeś Sznowny/a Sąsiedzie/ko na ostatnim zebraniu, na którym
prezes powiedział, że ubieganie się o jakiekolwiek rekompensaty jest, brutalnie
mówiąc, bezsensowne, bo to jest przelewanie pieniędzy z jednej kieszy do
drugiej tej samej pary spodni... Ale to jest wersja prezesa. Umowa przewiduje
oczywiście rekompensaty.

[Gość: pisiu]

Dopiero wczoraj dostałem list od MSM w którym nazywają mnie członkiem.
Oczywiście jeśli wpłacę 1100 pln.
Kiedy się odbywają takie zebrania i jak sp-nia informuje o tym?

Pozdrawiam i miłego dnia

[dorotaul]

To znaczy, że stasunkowo niedawno kupiłeś mieszkanie. My podpisaliśmy umowę w
lutym i o zebraniach (jak dla nas były tylko 2) powiadamiają listownie z dość
sporym wyprzedzeniem. Myślę (oby się to nie sprawdziło!), że na poczatku
września znowu przyjdzie liścik o spotkaniu, na którym powiedzą o dalszych
opóźnieniach. Mam nadzieję, że nie jestem czarownicą i się to ze ziści (jak
dotąd nie miałam daru Nostradamusa)!

[Gość: sąsiad]

W ubiegłym tygodniu skierowaliśmy pismo do MSM ND 82, między innymi z prośbą o
wskazanie terminu rozpoczęcia przekazania kluczy. (W szczególności dla budynku
3). Zostało tam również wyrażone nasze zaniepokojenie wynikające ze
spowolnienia tempa prac na budowie.

[dorotaul]

No to jestem ciekawa kiedy Wam odpiszą i jaki termin podadzą dla 3? Nam stróż
mowił, że 3 do Bożego Narodzenia oddadzą. A nasza 2 kiedy?

[Gość: sąsiad]

Myślę, że stróż nie powinien być uznawany za autotytet co do określeia końca
terminu inwestycji. Widzę np. na Ursynowie jak niektóre budynki powstają w
zawrotnym tempie. Dlatego warto się nie denerwować i poczekać na oficjalne
stanowisko Spółdzielni. Wydaje mi się, że mamy bliżej niż dalej do
zakończenia budowy (przynajmniej budynków 3 i 2).

[dorotaul]

Lubię taki stoicyzm i opanowanie:-) Dzięki za dobre weekendowe słowo. Życzę
owocnego w wypoczynek weekendu:-)

[Gość: sąsiad]

Wraz długim oczekiwaniem na własne cztery ściany nabiera się pewnego dystansu
do brutalnej rzeczywistości. Mniej się denerwując człowiek śpi spokojniej.
Miłego dwudniowego wypoczynku, tym bardziej, że mamy juz końcówkę okresu
wakacyjnego.

[Gość: jacek]

czy ktoś z budynku 3 dostał od spółdzielni wstepne rozliczenie kosztów, które z
godznie z umową miało nastąpic na 3 miesiące przed oddaniem budynku

[Gość: sąsiad]

Interesowałem się tym z 2 m-ce temu. Dzwoniłem nawet do Spółdzielni.
Powiedziano, mi wpierw, że jest jeszcze za wcześnie, a potem (o ile dobrze
pamiętam)to, iż zrezygnowano z przekazania wstępnego rozliczenia na 3 m-ce
przed oddaniem budynku. Chyba w umowie widnieje zapis, że spółdzielnia może
powiadomić o tym członków spółdzielni.

Natomiast na jednym, ze spotkań poinformowano nas, że wstępne rozliczenie
kosztów (rozliczenie końcowe) powinniśmy otrzymać jakieś 45 dni po przyjęciu
budynku do użytkowania przez gminę.

[Gość: DARO]

Szanowni Państwo!
Stoję przed wyborem kupna mieszkania w MSM ND 82. Jednak mam pewne wątpliwości
co do niektórych pkt. umowy. Np. co do ceny, terminów itp. Czy ktoś z Państwa
negocjował umowę i co ewentualnie udało się wywalczyć?
Pozdrawiam DARO.

[karolaxx]

Gość portalu: DARO napisał(a):

> Szanowni Państwo!
> Stoję przed wyborem kupna mieszkania w MSM ND 82. Jednak mam pewne
wątpliwości
> co do niektórych pkt. umowy. Np. co do ceny, terminów itp. Czy ktoś z Państwa
> negocjował umowę i co ewentualnie udało się wywalczyć?
> Pozdrawiam DARO.

Z cala pewnoscia mozna z nimi ponegocjowac i cos wywalczyc. Jesli chodzi o
detale, to prosze o maila na priva.
pozdr. karola

[karolaxx]

do DARO:
dla jasnosci - prosze pisac na adres [e-mail]

[Gość: pisiu]

Szanowni sąsiedzi, właśnie rozważam wzięcie kredytu hipotecznego innego niż w
BIG BG Millenium, czy ktoś z sąsiadów mógłby mi polecić jakiś bank
Zależy mi by był to klient ND 82 gdyż pewnie przetarł szlaki i dostarczył
wymagane przez bank dokumenty ze spółdzielni i mi byłoy łatwiej :-)
Dzięki

[iml]

Wziąłem kredyt w WBK. Mimo, że spółdzielnia nie ma z nimi podpisanej umowy
udało mi się załatwić wszystkie papierki, zwłaszcza dzięki pomocy p. Ewy z
działu sprzedaży. Myślę, że możesz śmiało starać się o kredyt w innym banku,
aczkolwiek dużo zależy od zasad jakie ustalają banki. Każdy ma swoje "kruczki"
na które szczególnie proponuję zwrócić uwagę.

Pozdrawiam

[Gość: sąsiad]

Decydując się na kredyt walutowy wybrałem BOS. Panie z działu sprzedaży
sprawnie pomogły załatwić mi wszelkie formalności. Bodajże po 3 tygodniach
miałem juz podpisaną z bankiem umowę z bankiem.

[Gość: daniel]

A ja z innej beczki. Przegladam sobie strone internetowa MSM ND82 i co widze?
Ze dodano nowe (az 2!) zdjecia z sierpnia tego roku. Czyli jednak ktos to
aktualizuje. Zeby tak jeszcze aktualizowali wyszukiwarke mieszkan i zadbali o
lepsza promocje...
Moze by tak poruszyc ten temat podczas spotkania lokatorow? Mam info z dzialu
sprzedazy, ze takowe planowane jest na 23 wrzesnia.

[Gość: pisiu]

Wyszukiwarka też jest w miare aktualna - przeglądam co jakiś czas i widzę jak
przybywa mi sąsiadów
:-)

[Gość: DARO]

Szanowni Państwo, jak pisałem wcześniej chcę kuić mieszkanie w ND82. Wszystko
było super kiedy zjawiłem się w biurze sprzedaży, wszyscy byli super mili...
Natomiast kiedy zgłosiłem swoje obiekcje co do treści umowy panie zdziwiły się
i już nie były tak miłe. Powiem więcej chciały mnie jak najszybciej zbyć, ale
sprawa nie została jeszcze zamknięta. Mam nadzieję, że dojdziemy do
porozumienia. Przy okazji dowiedziałem się o nowym terminie oddania osiedla
tj. koniec czerwca 2003. Spółdzielnia planuje zaciągnięcie kredytu
inwestycyjnego celem dokończenia budowy, jak również planuje spłatę hipoteki
do końca roku. Panie stwierdziły, że to jeszcze dużo czasu i pewnie do tego
czasu spłacą. To tyle.
Pozdrawiam wszystkich, mam nadzieję, przyszłych sąsiadów.
DARO

[przemo2000]

Cześć!
Po pierwsze to miło, że zainteresowałeś się tą inwestycją - im nas więcej tym
lepiej. Jeśli chodzi o humory pań w dziale sprzedaży to nie patrz na to, ważne
jest by warunki, które oferują odpowiadały Ci i tyle. W razie wątpliwości dzwoń
do prezesów i pytaj - oni przecież mają najświeższe informacje.
Jeśli chodzi o termin zakończenia to 23.09.2002 odbędzie się zebranie, na
którym zostaniemy poinformowani o wszystkim (w szczególności o sposobie odbioru
lokali z budynku 2 i 3 oraz o terminach i sposobie oddawania lokali budynku 1).
Kredyt, o którym mówią w spółdzielni to kredyt na który spółdzielnia złożyła
wniosek już dawno, ale brak niestety odpowiedzi z banku, przez co część prac
budowlanych musi być przekładana (po to by nie było zadłużenia w stosunku do
wykonawcy). Dodatkowo na sierpień zalegamy (Ci, którzy już podpisali umowy) w
płatnościach kolejnych rat - to oczywiście zmusza spółdzielnię do hamowania
prac. Błędne koło...
I jeszcze jedno: Kredyt wcześniej zaciągnięty jest spłacany, a jego koszt jest
już wliczony w cenę za metr, więc w ostatecznym rozliczeniu nie spowoduje on
wzrostu ceny mieszkania.

Pozdrawiam
Przemek

PS
Mam nadzieję, że dołączysz do grona sąsiadów ładnego i kameralnego osiedla
Milenium.

[Gość: DARO]

Do Przemka.
Dzięki za słowa otuchy. Mam nadzieję, że wszystko jakoś się ułoży i w końcu
będę mógł podpisać umowę.
Pozdrawiam.
DARO

[Gość: hauer]

a Milenium ładne jest i tyle!
pozdrawiam wszystkich.

[Gość: k\]

Wiem z gazety,że na tym osiedlu będzie internet. Jeżeli tak, to
czy przez jakąś kablówkę, czy przez TPSA?
Czy wiecie jak to będzie rozwiązane? Czy na 100%?
PZDR

[iml]

Witajcie!

Nareszcie odebrałem mieszkanie. Było trochę usterek, ale wszystko zostało
bardzo dobrze zrobione. Muszę bardzo pochwalić wykonawcę za jakość tynków i
wylewek. Wszystko równiutkie, prościutkie aż inspektor pomagający mi przy
odbiorze był zaskoczony. Radość jest wielka mimo, że widzę na razie gołe ściany
i wystające z gniazdek kable. Mam nadzieję, że uda nam się wprowadzić w
grudniu. Życzę wszystkim szybkich i bezproblemowych odbiorów.

[Gość: Ewa]

Gratuluje odbioru!
Ja mam nadzieje, ze uda mi sie odebrac moje mieszkanko w przyszlym tygodniu.
Juz sie nie moge doczekac.
Pozdrawiam, Ewa

[Gość: Ewa]

Mam jeszcze do Ciebie jedno pytanie - czy klamki w oknach z potrójną regulacją
też u Ciebie w mieszkaniu chodzą trochę ciężej niż w oknach z podwójną
regulacją, czy nie ma to specjalnego znaczenia?
Pzdr.

[iml]

Klamki niestety wogóle "chodzą" dość ciężko. Czy szczególnie tam gdzie jest
potrójna regulacja nie pamiętam, być może. Ogólnie jest ok, do zaakceptowania,
za wyjątkiem jednej klamki, którą obiecali jeszcze wyregulować.

[Gość: Ewa]

Witam sąsiadów!
Właśnie odebrałam swoje nowe mieszkanko i jestem b. szczęśliwa! Wszystko
zrobione na medal. Jedyne zastrzeżenie dotyczyło zarysowanej szyby okiennej ale
wymienią ją w przyszłym tygodniu. No to teraz do roboty!
Pozdrawiam i życzę udanych odbiorów,
Ewa

[Gość: Sąsiad]

Gratuluję i życzę aby prace wykończeniowe w mieszkanku zostały przeprowadzone
szybko i bez dodatkowych stresów:-)

[Gość: Ewa]

Dzieki i życzę tego samego.
Czy też już odebrałeś mieszkanie?

[Gość: Monika]

Witam przyszlych sasiadow,
Ja tez juz odebralam mieszkanko i podobnie jak Wy bylam w szoku bo nie bylo
zadnych usterek p przynajmniej tych widocznych - zobaczymy co bedzie dalej.
Domyslam sie, ze skoro odebraliscie mieszkanka to jestescie z budynku nr 3.
Bardzo ciekawi mnie jak bliskimi jestesmy sasiadami. Ja mieszkam w ostatniej
klatce idac od bramy. A wy? Teraz pozostaje nam wykonczenie i pewnie w styczniu
spotkamy sie w realnym swiecie.
pozdrawiam i zycze cierpliwosci oraz powodzenia w wyborze kafelkow, parkietow
itp.
pozdrawiam
Monika

[Gość: Ewa]

Pozdrawiam Sasiadow!
Ja mieszkam w 3 klatce od bramy na ostatnim pietrze i mam juz zamowione kafelki
do lazienki i kuchni. Robotnicy ruszaja od przyszlego tygodnia a ja siedze w
planach i kombinuje co by tu jeszcze wymyslic.
Zycze wytrwalosci i zapalu,
Ewa

[Gość: hauer]

lepiej już nie kombinuj. bo ci kundelek okrutny wyjdzie.
pozdrawiam

[Gość: sąsiad]

no to ja mam na razie najbliżej od bramy - druga klatka w budynku 3. Też
czekam do stycznia, mając nadzieję, że jak złapie mróz, to przynajmniej będzie
można dojść do klatki, nie taplając się w błocie. U mnie także rusza ekipa,
która ma wykończyć lokal. Poradziłem im, aby ubierali się ciepło, bo zimno w
mieszkaniu. Mam nadzieję, że zgodnie z zapowiedziami ogrzewanie zostanie
włączone z początkiem grudnia.

[Gość: Ewa]

No to jeszcze ktos by sie przydal z I klatki...
U mnie ruszaja od przyszlego tygodnia i tez sie zastanawiam kiedy ruszy
kotlownia bo panowie beda tam mieszkac przez jakis czas - To pytanie kieruje do
Prezesa naszej spoldzielni. Nie wiem czy ja nie bede musiala sie nieco bardziej
pospieszyc z przeprowadzka bo powoli konczy mi sie umowa na wynajem - zobaczymy
jak wyjdzie w praniu.
Pozdrawiam
Ewa

[Gość: hauer]

widziałem, że kotłownia do waszego budynku już stoi (piece), z tego co
słyszałem panowie mieli robić próby instalacji.

[Gość: Ewa]

Tez juz ją widzialam. Uruchomienie kotlowni zalezy juz wlasnie tylko od odbioru
technicznego, mam nadzieje, ze uda sie to zalatwic spoldzielni w ciagu tego
tygodnia - to w trosce o moich biednych robotnikow:)

[Gość: gosc: Magda]

jestem wlascicielem mieszkania w bloku 1.
chcialabym sie dowiedziec czy blok nr.1 bedzie zamkniety w tym roku- zostana
wstawione okna

wiem ze spoldzielnia buduje w tej chwili ulice dojazdowa.
dziekuje magda

[dar-ek]

Twierdzili że będą budować I z kredytu nie czekając na razie na wpłaty i dalszą
sprzedaż. Robi się jednak mało czasu na wstawienie chociażby okien do końca
roku.
Nie jestem pewien ale kredyt miał być uruchomiony chyba w połowie listopada.
pozdrawiam - również przyszły mieszkaniec jedynki

[Gość: hauer]

z tego co rozmawiałem z kierownikiem budowy wynika że chyba tak (chyba!).
rozmawialiśmy na ten temat i powiedział mi, na dniach bedzie zamawiał okna do
budynku 1.

[Gość: Ewa]

Ostatnio bylam wczoraj na budowie i widzialam, ze w jedynce od strony dwojki
zaczynaja wstawiac okna na parterze (przynajmniej tak mi sie wydawalo). Z tego
co wiem to stawiaja rowniez scianki dzialowe.
Pozdrawiam
Ewa

[Gość: pisiu]

Potwierdzam - w I stawiają ścianki działowe, a wysokim skrzydle bliższym II
jest już parę okien.
Przy okazji mojej niedzielnej wizyty na budowie poznałem sąsiadów "przez
ściane". :-))

pisiu

[Gość: Monika]

Witam ponownie,
Wczoraj po pracy pojechalam zobaczyc jak postepy prac w moim mieszkanku. Ktos z
Was pisal, ze buduja droge dojazdowa. Czy chodzilo o te plyty betonowe?
Przydalaby sie droga i jakies latranie bo mimo, ze bylam po 18:00 wiec nie tak
bardzo pozno to nie bylo to dosyc przyjene uczucie dla kobiety isc po ciemku
miedzy tymi krzaczorami. A czasami przeciez wraca sie pozniej do domku.
pozdrawiam sasiadow
Monika

[Gość: dorotaul]

a my czekamy z coraz wieksza niecierpliwoscia na odbior mieszkanka w 2:-) i
liczymy, ze wszystko pojdzie tak dobrze, ze luty-marzec bedziemy szczesliwcami
miekajacymi juz u siebie;-) jak kiedys przejezdzalam po pracy obok osiedla, to
dalo sie zauwazyc znikome oswietlenie... jedna lampa od kosciola - zamontowana
akurat na naszym balkonie:-) czekam na mile glosy od sasiadow zasiedlajacych
sie:-)

[iml]

Witam!

Ja jestem z pierwszej klatki. Wykańczam mieszkanie prawie od trzech tygodni i
końca jeszcze nie widać. Mam jednak nadzieję, że w połowie grudnia już się
wprowadzimy.

P.S. Monice proponuję wejście na osiedle od strony płyt betonowych, które są za
I i III budynkiem jest znacznie przyjemniejsze niż "krzaczory" na drodze od
strony kościoła.

A i jeszcze droga. Na razie nie jest budowana i jeszcze przez dłuższy czas
pewnie nie będzie, a przynajmniej do zakończenia inwestycji. Dopóki trwa budowa
nie ma sensu jej budować, bo szybko zniszczą ją ciężarówki. Miejmy tylko
nadzieję, że szybko zbudują wewnętrzną drogę osiedlową. Będzie wtedy trochę
przyjemniej, bo mam już dość tych kamburów po których teraz muszę chodzić.

[Gość: Ewa]

To fajnie widziec tyle zapalonych swiatel w 1 klatce (ciekawe, które naleza do
Ciebie;). Moje swiatla mam nadzieje na dobre zaczna sie palic od przyszlego
tygodnia. Na razie zwozimy materialy i intensywnie myslimy zarywajac noce - ale
to b. przyjemne powoli sie urzadzac.
Pozdrawiam
Ewa

[Gość: dorotaul]

jesli wykanczasz miszkanko, to cudownie - nas ta radosc dlubania w scianach
czeka po odbiorze 3:-) i mam pytanko, czy grzeja juz stuprocetowo - w znaczeniu
bezkolizyjnie? i czy jest spokojnie na naszym wymarzonym osiedlu?

[Gość: Ewa]

Nie licz na to, ze na osiedlu, ktore jest oddawane do wykonczenia mieszkan
bedzie spokojnie. Moi robotnicy mowili, ze wczoraj ktos wyburzal sciane
dzialowa i narobil niezlego halasu. Podejrzewam, ze spokojnie to sie zrobi
dopiero za jakies pol roku (albo i lepiej), kiedy wszyscy skoncza prace
remontowe. Jesli chodzi ci o ogolny spokoj na osiedlu to o godzinie 22 (wtedy
jestem u siebie w mieszkanku) jest oczywiscie spokojnie. Juz nikt nie stuka
oprocz nas - stukajacych zebami:) - jak sie zapewne domyslasz wynika to z
zimna, ktore panuje w mieszkaniach - bo oczywiscie panowie sie nie wyrobili
jeszcze z odebraniem kotlowni. Na szczescie moi pracownicy dogrzewaja sie
wlasnymi cialami i farelkami:). W zeszlym tygodniu kierowalam pytanie do
prezesa o grzanie w bloku 3 ale odpowiedzi nie otrzymalam wiec czekam majac
jedynie nadzieje, ze mieszkanie jest na tyle wyschniete aby po wlaczeniu
ogrzewania moc jak najszybciej polozyc parkiet i sie wprowadzic - nie ukrywam,
ze troche sie musze spieszyc z przeprowadzka i wolalabym miec to za soba przed
swietami (w innym przypadku pozostaje mi spanie pod mostem albo z rodzicami -
no to jeszcze jakos przezyje, niemniej wolalabym sie juz tylko raz
przeprowadzac a nie 2X).
A z rzeczy bardziej optymistycznych to extra uczucie, kiedy przychodzisz
codziennie do siebie do domu i widzisz jak to wszystko zaczyna nabierac
kolorow. Jestem b. zadowolona i tylko troche zmeczona ciaglym planowaniem,
wymyslaniem i kupowaniem. Oby jednak takich przezyc bylo jak najwiecej (moze
poza kupowaniem) i tobie tego tez zycze z calego serca.
pozdrowionka
Ewa

[Gość: dorotaul]

chodzilo mi o oglolny spokoj na osiedlu typu wszelkie zle postacie, to ze ktos
halasuje bo wykancza to fajnie! przynajmiej wiadomo ze zycie istnieje na tej
planecie. ze zimno i nie grzeja, to mnie nie cieszy, ale w obliczu wlasnego
mieszkania, to chyba mozna zniesc kilka takich atrakcji (w koncu trzeba miec
pionierskie opowiesci dla dzieci...) tez nie mozemy sie doczekac tych jakze
przyjemnych problemow (o zgrozo wyszedl oksymoron!) wytrwalosci!

[stefania]

A ja tak trochę na inny temat. Zrezygnowałam z gazu i zdecydowałam się na III
fazę i płytę ceramiczną, ale teraz zaczęły targać mną wątpliwości, czy przy
dzisiejszych cenach en.elektr. dobrze zrobiłam. Poniważ mieszkanie jest w I
myślę, że można to jeszcze zmienić. A Wy na co się zdecydowaliście?

Pozdr.

[Gość: Ewa]

Ja nie mam gazu. A na plyte elektryczna zdecydowalam sie z pelna swiadomoscia,
ze bede placic wiecej. Nie trawie jednak rur na scianach i kontroli gazowych, a
poza tym lubie nowe wyzwania (jak np. nauczenie sie gotowania od poczatku na
plycie elektrycznej :).
Nie wiem jednak jak to bedzie wygladac podczas samej eksploatcji (tzn. ile bede
placila za energie, ale i tak nie gotuje zbyt czesto, wiec pewnie zniose jakos
ten wydatek.
Pozdrawiam
Ewa

[Gość: sąsiad]

Jak kilkakrotnie zmieniałem zdanie co do kuchni elektrycznej. W końcu pzostalem
przy gazie. Po pierwsze jako alternatywne żrodło energii. W przypadku braku
prądu, nawet nie zagrzejesz sobie wody na herbatę. Oczywiście taka sytuacja
jest być może mało realna, ale należy brać to pod uwagę. Innym argumentem,
który nas w ostateczności zniechęcił to widok kilkuletniej płyty elektrycznej.
Jej zniszczenie rzuca się w oczy. Zaobserowaliśmy to zjawisko już w kilku
miejscach, tak więc nie jest chyba to kwestia dbania o sprzęt. Ponadto całe
życie miałem kuchnię gazową i jakoś do tej pory nigdy nie narzekałem.

[stefania]

No właśnie, teraz płyty gazowe są również bardzo ładne i estetycznne i poza tym
umiem na tym gotować. A czy macie III fazę? Bo chyba do piekarnika by się
przydała. Ja teraz nie mam, ale bywa, że przy włączeniu piekarnika na max i
czejnika el korki wystrzelą. Tylko na to jest chyba oddzielny licznik i pewnie
jakas opłata stała.

[iml]

Ja pozostaję przy gazie po części z przyzwyczajenia, po części ze względu
na "bezpieczeństwo energetyczne" i również dlatego że bardzo ładna płyta gazowa
jaką kupiliśmy jest i tak tańsza od płyty ceramicznej.

P.S. Do piekarnika wcale nie potrzeba trzeciej fazy, wszystkie pracują na 220V,
mają tylko dosyć wysoką moc 3000-3500W. Kiedyś rozmawiałem z elektrykiem z
naszej budowy i wspominał coś o tym, że z jednego gniazdka może być obciążenie
3500W i nic nie powinno się dziać (mamy dość grube 2,5 mm miedziane kable), tak
więc "wystrzały korków" nam nie grożą. W komunistycznych starych blokach, gdzie
jest okablowanie z aluminium zakup piekarnika nie miałby sensu. U mnie kiedyś
paliły się kable gdy podłączyłem pralkę (1500W !!).

[dar-ek]

Też potwierdzam. Używam od 2,5 roku (w nowym budownictwie) piekarnika 3000W.
Często w tym czasie włączany jest również czjnik 2200W + inne mniejsze
odbiorniki i nigdy nie było problemu z instalacjią.
Co do płyty to w nowym mieszkaniu też na pewno zakupie gazową - praktyczniejsza
i mniejsze koszty.

[Gość: DARO]

Witam przyszłych Sąsiadów!
Niedawno sfinalizowaliśmy umowę kupna mieszkanka w I bloku.
Wszystko było super do momentu załatwiania kredytu w
Millenium. Mimo podpisanej umowy ze spółdzielnią bank
wycenił nasze mieszkanko w pierwszym podejściu o 7 tys.
mniej, a w drugim już 18 tys. niż suma zakupu. Na nic
zdały się interwencje i pytania do tzw. analityka
kredytowego zostało tak jak oni chcieli. Cóż trzeba to
jakoś przeboleć. Przyszedł dzień podpisania umowy
kredytowej i tu kolejne niespodzianki: mimo umówionego
spotkania i konkretnej godziny 2 tyg. wcześniej żadne z
dokumentów nie były przygotowane. Pani z banku zaczęła je
drukować w monencie naszego wejścia. Cóż ok. 15 min.
czekania, później podpisywanie "tony papierów", a na
koniec super niespodzianka lista dokumentów do
uzupełnienia w celu uruchomienia kredytu - imponująca :(.
Cóż jeżdżenie do sądu, urzędu skarbowego, przywożenie
druków, bo w banku nie mają - zgroza (ciekawe za co biorą
prowizję?). Jeżdżenie okazało się zbyteczne, bo analityk
kredytowy się pomylił :(. Potem następna niespodzianka -
albo wpłacimy brakującą kwotę 18tys. natychmiast, albo
nie uruchomią kredytu. Na nic zdały się wyjaśnienia, że
wszystko jest załatwione ze Spółdzielnią. Bank zarządał
pisemnego potwierdzenia naszych ustaleń. I tu chciałbym
pochwalić i serdeczne podziękować paniom z działu
sprzedaży, a w szczególności pani Ewie, która pomogła
wszystko załatwić, żeby nie Ona - to nie wiem co by było.
Podsumowując - nie załatwiajcie kredytu w Millenium na
Francuskiej, bo niekompetencja pracowników doprowadzi Was
do "białej gorączki", a w razie jakichkolwiek problemów
formalnych warto zwrócić się do Pań z działu sprzedarzy -
chętnie pomogą.
To tyle pozdrawiam wszystkich przyszłych Sąsiadów i mam
nadzieję, że nie będą mieli takich przejść jak my.
DARO

[Gość: sąsiad]

Witam.
Bardzo miło mi słyszeć tę opinię, bo już myślałem, że to ja jestem tak
strasznie wymagający. Kredyt w M. załatwialiśmy strasznie długo. W fazie
wstępnej określano naszą zdolność kredytową jako w zupełności wystarczającą.
Chcieliśmy kredyt z wkładem 10%, bo chyba tylko M. dawał takie kredyty. Kiedy
przeszliśmy do rzeczy i robiło się trochę blisko terminu wpłat do spółdzielni,
bank (w osobie pani P. - kierowniczki oddzialu na Francuskiej) "powiedział", że
musimy dopłacić ponad 17 tys. albo z kredytu nici. Wydaliśmy wszystko co
mieliśmy na wykończenie mieszkania, potem były jeszcze niekończące się wyprawy
celem uzupełnienia podpisow, zmian, poprawek, donoszenie kolejnych zaświadczeń,
formularzy itp. Charakterystyczna w M. jest swego rodzaju ściana. Kiedy pytałem
o celowość dostarczenia jakiegoś bzdurnego moim zdaniem dokumentu, pani P.
twierdziła, że ona nie decyduje, decyzję przekazał analityk, za którym stoi
jakaś Komisja. Oczywiście z analitykiem nie mogłem się skontaktować (ściana), a
już z Komisją to nawet pani P nie miała przyjemności (he, he). A wydawałoby
się, że każdą instytucję tworzą ludzie. Po pewnym czasie pani P. która
prowadziła sprawę nie raczyła dzwonić do nas osobiście (pewnie już się nas
bała) i prosić o kolejną "wycieczkę" do M. w celu podpisania czegośtam.
Aktualnie kredyt został uruchomiony, ale byłem w M. już 2 razy i "wisi mi"
kolejne zaproszenie.
Swoją drogą te piękne zapewnienia o umowach między spółdzielnią a bankiem, to
fikcja - ograniczają się tylko do tego, że spółdzielnia przesyła dokumenty do
odpowiedniego banku. Kilkakrotnie jeździliśmy do spółdzielni, żeby dowieść
jakieś papierki.
Moim zdaniem obsługa w tym oddziele jest "pod psem", mało kompetentna i
niemiła. Podobno lepiej jest w "tym drugim" oddziele, gdzieś na Mokotowie.
Koniec końców zbieramy nowe fundusze na wykończenie mieszkania, na razie
niewiele ich mamy.
Aha, jeszcze z innej beczki. Spółdzielnia od momentu podpisania umowy
zapewniała nas, że oddanie mieszkań odbędzie się w grudniu - budynek 2 (w co
oczywiście nie wierzyłem, widząc chociażby stan mojego mieszkania). W dniu 2
grudnia postanowiłem przebiegle zapytać i oczywiście usłyszałem "luty-marzec".
Hi, hi. A w ścianie pokoju mam dziurę na dźwig. Kierownik na budowie oczywiście
nie puszcza pary, bo spółdzielnia pewnie myje mu głowę, że psuje im marketing.
A jaki to marketing, jak podaje się dane w oczywisty sposób nie prawdziwe.

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

[Gość: pisiu]

jeśli chcesz to mogę podać Ci na priva maile do dwóch członków tejże Komisji
(targowałem się z nimi w sprawie ubezpieczenia - oczywiście nic nie wskórałem),
ale skoro już masz kredyt to chyba już Ci nie są potrzebne...

pozdrawiam

[Gość: sąsiad]

Rzeczywiście - już za późno.
Cóż - zaczynam podejrzewać, że hasło banku Millenium o 10 procentowych
kredytach jest tylko zwykłym chwytem dla potencjalnych klientów, a i tak rzadko
(a może wcale ?) nie zchodzą do 10 %... .
Aha - jeżeli chodzi o p. Ewę ze spółdzielni, to rzeczywiście - jest to
najbardziej przychylna osoba z jaką spotkałem się załatwiając sprawy związane z
mieszkaniem - bardzo cierpliwie i uprzejmie załatwiała zawsze nasze sprawy. Co
do innych pracownic, to mam średnią (co najwyżej) opinię. Miałem wrażenie, że
prowadzą politykę dezinformacji. Za każdym razem dzwoniąc do spółdzielni
otrzymywałem różne informacje (np dot. ceny mieszkań, wolnych lokali itp).
Ale to i tak nic w porównaniu z bankiem.
Oczywiście w tym wszystkim jest ta pozytywna strona - będziemy mieć swoje
mieszkanko.
Pozdrawiam.
Ps. Czy jest tu ktoś z bud. drugiego, ze środkowej klatki?

[Gość: daniel]

Wracam po przerwie. Teraz ja tez juz jestem z bud. 2. Tylko nie wiem, co
rozumiesz pod mianem "srodkowa klatak" Moja klatka nazywa sie chyba F2 i
mieszkania w tym pionie maja byc oddawane najpozniej, tzn. ok. polowy lutego
(co i tak jest znacznym postepem w porownaniu z bud. 1, z ktorego sie
przenieslismy). W sobote bylem na budowie-byl dzien otwarty-zreszta i tak
jezdze tam co 2 tygodnie. Ocieplaja bud. 2, w srodku stoja dmuchawy i susza
wnetrze.
Aha, obecny na budowie pan, ktory sie wprawdzie nie przedstawil z imienia i
nazwiska, ale powiedzial, ze jest inspektorem nadzoru od spraw sanitarnych i
kanalizacyjnych, polecil mi niejakiego pana Wincenciaka, jako osobe, ktorej
firma (podwykonawca) moze mi zrobic podprowadzenia w lazience i w kuchni. Czy
ktos mial z tym panem do czynienia i czy rzeczywiscie jest u niego troche
taniej, niz na tzw. miescie (pomijam, oczywiscie, wykonanwcow spoza W-wy, bo tu
odp. jest prosta).

[Gość: Ewa]

Juz kiedys pisalam, ze doprowadzenia hydrauliczne moze zrobic kierownik
hydraulikow z budowy i jest troche taniej niz "na miescie" ale radze sie nad
tym zastanowic bo nie wiem czy to sie do konca oplaca. Otoz my zrobilismy
podprowadzenia w lazienkach pod cala hydraulike wczesniej a potem jak
szukalismy fachowcow od wykanczania lazienek to wiekszosc strasznie marudzila,
ze te wyprowadzenia sa juz porobione (bo podobno na hydraulice mozna najlepiej
zarobic). Niektorzy za montarz Geberitow chcieli policzyc sobie tyle ile
normalnie licza gdy hydraulika nie jest doprowadzona. Jest jeszcze jeden minus -
po kupieniu plytek i wykonaniu ostatecznego planu łazienki b. czesto okazuje
sie, ze i tak punkty hydrauliczne trzeba przesuwac (np. o 5 cm.) i niestety
wtedy placisz za te sama usluge 2 razy. No chyba, ze sie jakos wytargujesz z
ekipa remontowa - ale po co tracic czas i zdrowie. Ja bym na twoim miejscu
poczekala z hydraulika do momentu wykanczania mieszkania.
Pozdrawiam
Ewa

[Gość: justyna]

witam

Mam pytanie odnośnie budynku który powstaje przy ulicy Millenijnej, (kierując
się z naszego osiedla do Urzedu przy Modlińskiej). czy to jest jakaś szkoła???


pozdrawiam

[stefania]

nie, to nowa przychodnia

[Gość: Ewa]

Cos w tym stylu, ale tez nie jestem pewna - a moze ktos wie?

[Gość: Przemek]

W tym nowym budynku ma być przychodnia

pozdrawiam
Przemek

[Gość: justyna]

mam jeszcze jedno pytanko..
Gdzie dokładnie znajduje się inwestycja Van Goha ( nie wiem czy poprawna
nazwa). Pani z biura na moje pyatanie czy oby na pewno na terenie osiedla będą
zrealiowane zaplanowazielone tereny zielone i plac zabaw, zaproponowała mi
pojechać na ich w/w inwestycję i zobaczyć jak to wszytko wygląda.
;))))

pozdrawiam przyszłych sąsiadów.

[Gość: pisiu]

inwestycja Van Gogha jest na ul. Van Gogha - na Tarchominie również, wygląda to
tak:
są i nowe - dość ładne bloki, ale też i starsze nieco bloki z płyty, jest sporo
zieleni, jakieś huśtawki dla dzieci, wszystko ogrodzone - na mój gust bez
zarzutu.

pozdrawiam
pisiu

[Gość: sąsiadka ;)]

nie orientuje cie się czy zburzenie ściany działowej i zmiany takie jak
przeniesienie WC do łazienki - robię w własnym zakresie?? czy mogę liczyć na
pomoc w Millenium??


pozdrawiam

[Gość: sąsiad]

Są dwa sposoby, możesz zgłosić się do spółdzielni (Pan Sierakowski) lub do
kierownika budowy. Sądzę, żę zmiany będą odpłatne, o ile zostały postawione
ściany.

[Gość: hauer]

niektóre rzeczy można zrobić we własnym zakresie. ale często wymagana jest
zgoda spółdzielni i architektów na zmiany. prawie nigdy nie robiliśmy z tym
problemów.
pozdrawiam

[Gość: sąsiadka]

niestety decydując się na kupno ściany już stały. Wiem, że istnieje mozliwośc
zmian w budynku I , nawet jesli chodzi o pokój z aneksem kuchennym - niestety
jak dla mnie jest to za odległy termin oddania.
:-((

[Gość: hauer]

nie ma takiej ściany, której nie dałoby się przesunąć i wyburzyć (oprócz
konstrukcyjnej) ;).
przearanzować można wszystko.
pozdrawiam

[Gość: sąsiad]

w takim razie czy można w budynku II przenieść kuchnię do pokoju (chodzi mi o
pokoj z balkonem)???? jaki jest koszt takiej zmiany i czy oczywiśćie mozna to
jeszcze zrealizaować???

pozdrawiam

[Gość: daniel]

Mozna wszystko.
Ale trzeba sie zastanowic, bo my tez tak chcielismy zrobic (w koncu to zawsze 3
pokoje). Ale tak ladnie to wyglada tylko na planie. Przejedz sie na budowe,
stan w duzym pokoju i z miarka wymierz sobie, ile zajmie Ci kuchnia. Gwarantuje
Ci, ze wejdzie Ci do pokoju i to znacznie. W koncu zdecydowalismy sie na
wyburzenie drugiej ubikacji, poszerzenie nieco lazienki i jeszcze jakies tam
michalki (kontakty, punkty swietlne, gniazdka tv, no rezygnacja z kuchni
gazowej na rzecz elektrycznej). A poniewaz przenieslismy sie z bud. 1
(termin!!!), spoldzielnia zgodzila sie na te zmiany konstrukcyjne (tj.
wyburzanie scian i stawianie nowych) na ICH koszt.
Szczegoly podadza Ci w biurze sprzedazy, polecam pania Ewe (troche bajeruje,
ale wszystko w klimacie).
Ew. polecam kontakt na priva: [e-mail].
P.S. My tez mamy mieszkanie narozne, od strony bud. 1.

[Gość: jk]

mam pytanie odnośnie odbioru mieszkań w budynku II.
Czy któś został poinformowany o dokładnej dacie odbioru???
i jeszcze pytanie do mieszkańów budynku III - czy w trakcie odbioru mieliscie
jakiegoś fachowca załatwionego "na własnę ręke" .
Obawiam się, że cos przeoczę a później będzie już za póżno.

pozdrawiam mieszkańców