Tarchomin -komunikacja,developerzy

[parr]

Witam,

Niedługo przeprowadze się na Tarchomin i mam pytanie do korzystajacych z
komunikacji miejskiej(autobusy E4 i 508).Jak długo jadą do Ratusza(według
planu ok.35 minut)?Ale czy w korkach nie stoja dłużej?Jak z tłokiem o 7 20-7
40.Wracać będę ok. 16 40-17.Jestem na etapie wyboru mieszkania(oglądam na
rynku wtórnym i przymierzam się też do rynku pierwotnego - kawalerka ok.35
m2).Którego developera polecacie?

pzdr

[Gość: pepes]

parr napisał:

> Witam,
>
> Niedługo przeprowadze się na Tarchomin i mam pytanie do korzystajacych z
> komunikacji miejskiej(autobusy E4 i 508).Jak długo jadą do Ratusza(według
> planu ok.35 minut)?Ale czy w korkach nie stoja dłużej?Jak z tłokiem o 7 20-7
> 40.Wracać będę ok. 16 40-17.Jestem na etapie wyboru mieszkania(oglądam na
> rynku wtórnym i przymierzam się też do rynku pierwotnego - kawalerka ok.35
> m2).Którego developera polecacie?
>
> pzdr



Czesc!
My zdecydowalismy sie na Teklinek 2000 (www.ama-bud.pl).
Co do Twoich pytan to sami jestesmy ciekawi:))

[Gość: PTRS]

Od trzech lat mieszkam na Tarchominie.

Generalnie nie jest najgorzej z dojazdem.
- Autobusy 508, 510, E4, 186 - w godzinach szczytu bardzo duży tłok, ale
kursują dosyć często.
- Samochód - w godzinach szczytu korki tworzą się przy wjeździe na most (na
wysokości Auchan). Sporo się tam czeka. Po południu tak samo, ale z drugiej
strony. Ja z Tarchomina na Wolę (Kasprzeka) jadę jakieś 20-30 min.
Sytuację powinien poprawić planowany most północny. Budowa ma się ponoć
rozpocząć w 2005.

Dzielnica - no cóż to kwestia indywidualnych odczuć. Mi brakuje zieleni, jakiś
skwerów, ławek, itp. Wszystkie nowe osiedla są budowane, bardzo gęsto. Nie ma
tam miejsca na drzewa. Taka betonowa pustynia. Zachód od tego odchodzi już od
dawna, ale my Polacy jesteśmy na takim etapie, że liczą się koszty a jakość
otoczenia (przestrzeni publicznej) schodzi na drugi plan. Zamykamy się u
siebie, na tych strzeżonych osiedlach i nie mamy ochoty/potrzeby spotykać się
z innymi ludźmi w tych właśnie „parkach i skwerach”. Panuje zasada, że jeśli
coś nie jest nasze, to może być brzydkie i nie trzeba o to dbać. To jest
kwestia poziomu zamożności społeczeństwa i chyba niestety poziomu kulturowego.
Mam nadzieję, że kiedyś do tych wyższych potrzeb dojrzymy i będzie nas
(społeczeństwo) na nie stać.

Generalnie to jest sypialnia, więc jeśli ktoś chce jechać do kina, teatru,
muzeum to tam tego nie znajdzie. Jest za to dużo sklepów spożywczych, aptek,
kościołów, są przedszkola, szkoły, przychodnie. Pod tym względem dzielnica
rozwija się prężnie.

Bezpieczeństwo – jak wszędzie w Warszawie, ale tu sytuację poprawia ochrona
osiedli. Wszystkie nowobudowane są zamknięte, więc samochód i mieszkanie są
jako tako zabezpieczone.

Reasumując – jestem w sumie zadowolony, bo dostałem to czego się spodziewałem.
Dzielnica się rozwija, kto wie – jeszcze kilka lat i może ktoś otworzy jakąś
księgarnię :-)

[parr]

Dzieki za info.Moim zdaniem Tarchomin to drugi KEN.Takie same blokowiska
(tylko,że nowe i ładniejsze od tych budowanych przed 89 r.)Na KEN-nie cene
podbija dobra komunikacja(tak naprawdę metro bo samochodem dostanie sie do
centrum zajmuje mniej wiecej tyle samo czasu co z Tarchomina).

[Gość: mm]

mam zupełnie inne odczucia - jeśli chodzi o zieleń- może dlatego że przed moimi
oknami jest jej mnóstwo (Osiedle Millenium MSM Nowy Dom 82). Mieszkałam na
Kabatach, więc na Tarchominie ilość zieleni mnie szokuje. Tam był wyłacznie Las
Kabacki,więc w lecie było na osiedlu nie do wytrzymania. Nie będę ukrywać
Tarchomin jest jeszcze b. zaniedbanym osiedlem - dużo śmieci, a rośliny
całoroczne - tzn reklamówki - są wszędzie - w szczególności przy Championie.
Ale mam nadzieję, że z czasem to się zmieni. ale to chyba zależy również od
mentalności ludzi.
Jeśli chodzi o autobusy polecam E-4 do ratusza jedzie około 30 minut. Niestety
czasem jest dość tłoczno.

[Gość: PTRS]

Mieszkam dosyć blisko Cibie, wiem jaką zieleń masz na myśli.
Są na Tarchominie pozostałości po lasach, zaśmiecone i zaniedbane, ale zawsze
(przy okazji - nie radzę spacerować tam wieczorem). Tyle, że mi chodziło o
planowanie przestrzenie. Te pozostałości lasków pozostały na obrzeżach, ale
tylko dlatego że są to tereny chronione i nie można ich wycinać. W "centrum"
osiedla nie znajdziesz parku, skweru, czy czegoś podobnego - nikt
nie "inwestuje" w przestrzeń publiczną. To zadanie gminy. W tym miejscu gdzie
teraz stoi leader price był rozważany taki mini-park i co... kolejna zabudowa.

Może za dużo wymagam, ale jakość terenów publicznych podnosi atrakcyjność
terenu i mieszkań (vide cena mieszkań w Wilanowie)- to oczywiste, w dłuższej
perspektywie.
Gmina powinna zainwestować i po kilku latach mogłaby sprzedawać grunt drożej.
Tyle, że u nas nikt nie myśli w perspektywie dłuższej niż rok-dwa. W obecnej
sytuacji tak się nie dzieje, że każdy developer kupując dziłkę chcę ja
maksymalnie wykorzystać. Powstaje bardzo gęsta zabudowa + ew. parking i nie ma
miejsca na nic innego. Dokładnie tak samo jest na os. Millenium. Teraz
otaczają ją drzewa, ale za kilka lat teren w kierunku kościoła zostanie
sprzedany i jeśli masz okna w tym kierunku, to widok Ci się zdecydowanie
zmieni.

Pozdrawiam,

[Gość: just.]

nie sądze aby ktos postawił jakiekolwiek budynki w kierunku Kościoła. Tam sa
liny wysokiego napiecia pod którymi rosnie duża zieleń i tak zostanie bo
przecież pod wysokim napięciem nikt nic nie wybuduje.

[Gość: PTRS]

... przespaceruj się po pobliskim osiedlu przy Kamińskigo (za pocztą),
zobaczysz nad czym moga przebiegać linie wysokiego napięcia.

[Gość: MM]

Zgadzam się z przedmówcą. Między Millenium a Kościołem Nie postawią nic - linia
energetyczna, natomiast tam gdzie teraz jest dębowy zagajnik teren został
przeznaczony pod zieleń publiczną. Miałam akurat możliwość obejrzeć dziewicze
jeszcze nowe plany zagospodarowania przestrzennego tego terenu.
Natomiast nie zgodzę się z tym że my tzn. mieszkańcy nie mamy wpływu na to co
nas otacza. Fakt gmina (teraz niestety już dzielnica) powinna dbać o zieleń,
ale jeśli my nie będziemy jej o tym przypominać nic się nie zmieni.
Niestety większość osób, twierdząc "nic się nie da zrobić" poprostu godzi na
stan jaki jest. Ja jednak wierzę, że coś się zmieni. Białołęka dopiero się
rozwija. Głowa do góry. Za dwadzieścia lat i u nas będzie metro...

[Gość: just.]

mieszkasz w budynku II??

[Gość: MM]

Gość portalu: just. napisał(a):

> mieszkasz w budynku II??
A i owszem

[Gość: PTRS]

Ja chyba nie doczekam - w przyszłym roku (jeśli wszystko pójdzie OK)
przeprowadzę się Pragę - osiedle Planty (dom development). Tam całkiem
niedaleko też ma być metro :-)
Nie dlatego, żebym aż tak bardzo nie lubił Tarchomina, w sumie mieszka mi się
tu całkiem całkiem - może korki robią się coraz większe (cóż osiedli
przybywa). Tylko po prostu nie czuję się tutaj jak w mieście.

[Gość: mm]

jeśli masz takie możliwości i wolisz miasto niż wieś (nie oszukujmy sie
Tarchomin jest mało cywilizowany)nie dziwi mnie twoja decyzja. Mam nadzieję że
w przyszłości, jak spłacę kredyt również pomyślę o zmianie lokalizacji, no
chyba że Tarchomin stanie się tak atrakcyjną metropolią, że ludzie zaczną się
tu przenosić z Kabat, ale wtedy to już na 100 % się wyniosę przy czym marzy mi
się jeszcze większa wiocha. Powodzenia w twoich planach.

[Gość: Mycha]

o których dębach mówicie bo ja kupilam mieszkanie w "dębowym parku" i się
zastanawiam jaki będę miała widok z okna za parę lat - okna mam na zachód i na
te linnie wysokiego napięcia...

[parr]

Gość portalu: mm napisał(a):

> jeśli masz takie możliwości i wolisz miasto niż wieś (nie oszukujmy sie
> Tarchomin jest mało cywilizowany)nie dziwi mnie twoja decyzja. Mam nadzieję
że
> w przyszłości, jak spłacę kredyt również pomyślę o zmianie lokalizacji, no
> chyba że Tarchomin stanie się tak atrakcyjną metropolią, że ludzie zaczną się
> tu przenosić z Kabat, ale wtedy to już na 100 % się wyniosę przy czym marzy
mi
> się jeszcze większa wiocha. Powodzenia w twoich planach.

Jest to moje pierwsze mieszkanie i na razie raczej to bedzie sypialnia.Nie chce
kupowac mieszkania mocno sie zadłuzajac(a tak bym musiał zrobic wybierajac
kabaty).Wole za własna kase kupic cos na Tarchominie i oszczedzac powoli na
dom.Wychowalem sie w domu i nie ma porownania miedzy mieszkaniem w bloku a
wlasnym domem.Jesli chodzi o dojazd to wolalbyn dojezdzac samochodem ale ceny
parkingow zwalaja z nog.W perspektywie paru lat komunikacja pewnie sie poprawi.

pzdr

[Gość: PTRS]

... ceny jakich parkingów - kupując mieszkanie na Tarchominie, tak czy inaczej
w większości przypadków musisz kupić miejsce postojowe???

[parr]

Gość portalu: PTRS napisał(a):

> ... ceny jakich parkingów - kupując mieszkanie na Tarchominie, tak czy
inaczej
> w większości przypadków musisz kupić miejsce postojowe???

Chodziło mi o parkingi w centrum.Dlatego miedzy innymi bede musiał jeździć do
pracy komunikacja miejska.A miejsce postojowe na Tarchominie i tak i tak musze
kupic.

[Gość: k]

Co do zieleni :w przyszłości i to niedalekiej planowany jest duży park wdłuż
ul. Ćmielowskiej do Wisły, natomiast naprzeciw Championa będzie wybudowany
kompleks Tesco. Co do kultury to na razie rzeczywiście pustynia i jakoś nie
liczę na szybka zmianę - co prawda planowany jest kompleks na kanałem żerańskim
ale nie łudźmy się że nastapi to szybko.

Developerzy -Wasze doświadczenia?

[parr]

Którego polecacie,gdzie kupiliscie mieszkania.Teklinek,Rsm
Praga,Barc,BMI,Investprojekt?I jeszcze ważna sprawa.Ile udało się Wam
wytargować z ceny wyjsciowej?


pzdr

[Gość: luzik]

parr napisał:

> Którego polecacie,gdzie kupiliscie mieszkania.Teklinek,Rsm
> Praga,Barc,BMI,Investprojekt?I jeszcze ważna sprawa.Ile udało się Wam
> wytargować z ceny wyjsciowej?
>
>
> pzdr


Ja kupilem na Teklinku, sporo wynegocjowalem i czekam na odbior w
lipcu/sierpniu. Ogolnie Ama Bud ma dobra opinie, wiele mozna z nimi zalatwic,
dogadac.

[Gość: pele]

Gość portalu: PTRS napisał(a):

> Mieszkam dosyć blisko Cibie, wiem jaką zieleń masz na myśli.
> Są na Tarchominie pozostałości po lasach, zaśmiecone i zaniedbane, ale zawsze
> (przy okazji - nie radzę spacerować tam wieczorem). Tyle, że mi chodziło o
> planowanie przestrzenie. Te pozostałości lasków pozostały na obrzeżach, ale
> tylko dlatego że są to tereny chronione i nie można ich wycinać. W "centrum"
> osiedla nie znajdziesz parku, skweru, czy czegoś podobnego - nikt
> nie "inwestuje" w przestrzeń publiczną. To zadanie gminy. W tym miejscu gdzie
> teraz stoi leader price był rozważany taki mini-park i co... kolejna zabudowa.
>
> Może za dużo wymagam, ale jakość terenów publicznych podnosi atrakcyjność
> terenu i mieszkań (vide cena mieszkań w Wilanowie)- to oczywiste, w dłuższej
> perspektywie.
> Gmina powinna zainwestować i po kilku latach mogłaby sprzedawać grunt drożej.
> Tyle, że u nas nikt nie myśli w perspektywie dłuższej niż rok-dwa. W obecnej
> sytuacji tak się nie dzieje, że każdy developer kupując dziłkę chcę ja
> maksymalnie wykorzystać. Powstaje bardzo gęsta zabudowa + ew. parking i nie
ma
> miejsca na nic innego. Dokładnie tak samo jest na os. Millenium. Teraz
> otaczają ją drzewa, ale za kilka lat teren w kierunku kościoła zostanie
> sprzedany i jeśli masz okna w tym kierunku, to widok Ci się zdecydowanie
> zmieni.
>
> Pozdrawiam,



HMM...CO MASZ NA MYSLI PISZAC:(przy okazji - nie radzę spacerować tam
wieczorem)????
MASZ JAKIES NIEMILE DOSWIADCZENIA?

[Gość: Ela]

Życzę powodzenia w podróży. Ja tą trasą jadę do pracy w Centrum Warszawy ok. 1
do 1,5 godziny. Jadę to dużo powidziane - stoję w korkach. Pozdrowienia.

[Gość: _]

Gość portalu: Ela napisał(a):

> Życzę powodzenia w podróży. Ja tą trasą jadę do pracy w Centrum Warszawy ok. 1
> do 1,5 godziny. Jadę to dużo powidziane - stoję w korkach. Pozdrowienia.

To zacznij jezdzic autobusem. 518 do Sadu Najwyzszego dojedziesz w 30 minut :)

[Gość: robs]

Gość portalu: Ela napisał(a):

> Życzę powodzenia w podróży. Ja tą trasą jadę do pracy w Centrum Warszawy ok.
1
> do 1,5 godziny. Jadę to dużo powidziane - stoję w korkach. Pozdrowienia.


samochodem?!??
nie przesadzasz???

Polacam forum Pragi Płn,Białołęki i Targówka

[sloggi]

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=297