Słoneczny Stok

[Gość: md]

poszukuje osób, które zdecydowały się na zakup mieszkania. i takich, które
się niezdecydowały, albo się wycofały z umowy. proszę o wszystkie opinie -
będą dla mnie bardzo cenne. z góry dziekuję.

[Gość: Venus]

Oczywiście, że się zgłoszę na taki sympatyczny apel.
.
Kupuję (właściwie można powiedzieć, że już kupiłam, bo zostało mi do wpłaty
kilka %) w kl. E - II etap. Budowa idzie do przodu pełną parą, jest kilka
różnych ekip, z czego jedna robi konstrukcję E i F i wykańcza dachy I etapu.
Klatka E - robi się sufit VII piętra, kl. F - ma chyba ze 2 piętra mniej. W
międzyczasie robione są balkony i ściany zewnętrzne z czerwonej cegły.
Klatka I - ktoś wcześniej pisał, że są już zrobione tynki wewnątrz. Klatka A
na pewno ma już przewody elektryczne, ale chyba nadal jest bez windy. W innych
klatkach w środku nie byłam, więc nie wiem.
.
Co do spółdzielni, jeśli ktoś chce być poinformowany o bieżącej sytuacji, umie
pytać, dzwonić, spotykać się i wyciągać wnioski z czasem rzeczywiście nie do
końca klarownych odpowiedzi. Mieliśmy długi zastój z budową w zeszłym roku,
ale odpukać idzie do przodu. Termin oddania I etapu (chyba do wykańczania) ma
być lipiec-sierpień. Z końcem sierpnia mają być postawione budynki kl. E i F
(konstrukcja). Mam więc nadzieję, że termin oddania do wykończenia w
listopadzie, a w ogóle - w grudniu - będzie dotrzymany.
.
Spółdzielnia płaci wykonawcom za poszczególne zrealizowane etapy, są to
płatności odroczone w czasie, jednak gdy budowa finansowana jest ze środków
wpłacanych przez kupujących mieszkania, zachowanie terminowości wpłat jest
tutaj niezwykle ważne.
.
Zachęcam do kupna mieszkanka w tym osiedlu, odwiedź, pochodź np. w sobotę po
budowie (z panią ze sprzedaży), zobaczysz. Okolica ładna, mieszkania
stosunkowo niedrogie jak na lokalizację, bliskość centrum, infrastrukturę itp.
Poza tym, będziesz mieć sympatycznych sąsiadów, którzy czasem wyżywają się na
tym forum, jak ja dzisiaj :)

[Gość: md]

bardzo Ci dziękuję.
właśnie chodziłam w sobote z Pania ze sprzedazy po budowie.
mnie interesowałoby mieszkanie w kl. G, o ile dobrze pamiętam, czyli w tym
bloku ... którego jeszcze nie zaczęli. czyli wpłaciłabym pieniądze za dziurę w
ziemi, a i ta nie jest "dokończona"...
stąd mój apel o opinie, bo miejsce rzeczywiście jest ok, niedaleko mnie
postawili blok jakieś 2 lata temu, wygląda ok... tylko obawiam się wyrzucenia
pieniędzy do dziury, której jeszcze nie ma...

[koko8]

nie kupuj, napisz do mnie na priva,
nie chce pisac publicznie, bo mnie zakrzyczy grupa forumowych naganiaczy,
pozdr

[Gość: iga]

popieram, nie kupuj !!! tym bardziej dziury..., ja tez chce kupic mieszkanie,
ale po sprawdzeniu kondycji finansowej i opinii n/t roznych spoldzielni i
developerow, stwierdzilam ze nie kupie absolutnie nic bez aktu wlasnosci.
Sloneczny stok jest strasznie zadluzony i nie sluchaj tej Venus ktora udziela
sie na tym forum i nagania na sloneczny stok, zeby zwabic naiwnych wplacajacych

[Gość: Tom1]

Mam pytanie do Igi:
Co to znaczy, że Słoneczny Stok jest strasznie zadłużony?
Z tego co wiem, hipoteka za zakup gruntu została spłacona w zeszłym roku a
nowego kredytu spółdzielnia nie dostała.Poza tym - wydaje mi się - że kondycja
finansowa tej spółdzielni nie jest wcale gorsza od pozostałych na rynku. Tutaj
przynajmniej coś robią.
PS. Md, czytam różne opinie na temat deweloperów i spółdzielni (nie na tym
forum), i nie spotkałem się z żadnymi opiniami na temat MSM Nowy Dom 82. A
skoro nie piszą, to chyba dobrze. Kupno mieszkania w tej spółdzielni nie jest
wcale większym ryzykiem niż kupno od kogoś innego.
Pozdrawiam

[Gość: Iga]

Wiem, ze spoldzielnia jest winna kilka milionow swoim podwykonawcom;
zauwazyliscie, ze kiedys podwykonawca byl budimex i pozniej sie wycofal i
budowa stala, wlasnie im spoldzielnia jest winna za wykonane roboty kilka
milionow; ciekawe z czyich pieniedzy zaplacą???

[Gość: Tom1]

Może i s-nia jest winna Budimexowi pieniądze - za wykonane usługi. Oczywiście
dług ten pokryty będzie z pieniędzy przyszłych mieszkańców bo jest to wliczone
w koszt zakupu 1m2 (gorzej z odsetkami).

[Gość: md]

do Tom1
mnieteż trudno było znalezc opinie nt tego developera, stad moj apel na forum.
nie wiem, czy jak nie pisza to tak najlepiej, skoro wlasnie wiem, ze kilka
razyt zmieniali wykonawce. zreszta budynek postawiony przez nich niedaleko
mnie /przy wale miedzeszyskim/ tez mial kilku wykonawcow i pare problemow z tym
zwiazanych...

[kasiabac]

Wykonwaca byl wczsniej budimex, a teraz spoldzielnia zrezygnowala z glownego
wykonawcy i sama zatrudnia podwykonawcow bezposrednio bo podobno warunki umowy
jaka podpisala z budimexem w obecnej sytuacji rynkowej byly niekorzystne a
bezposrednie zatrudnianie podwykonawcow jest tansze.

[Gość: Tom1]

Do md:
Ale najważniejsze, że ten budynek niedaleko miejsca gdzie mieszkasz został
oddany, czyli spółdzielnia wywiązała się - "nie ma róży bez kolców".

[Gość: Filip]

Jestem jednym z tych którzy zainwestowali w tą "dziurę" czyli klatkę G. I mimo
iż nie jest to tak jak bym mógł sobie wymarzyć, to jednak uważam że w obecnej
sytuacji jest to wystarczająco dobra inwestycja. Nie znalazłem powodów dla
których powinienem był zrezygnować z umowy z tą spółdzielnią i podjąć inną
decyzję (traktuję że zależy mi na mieszkaniu które bedzie mi odpowiadało pod
wieloma względami a nie tylko na koncie do spania). Oczywiście tak jak umowa z
każdą spółdzielnią, ponoszę spore ryzyko. Oczywiście najszczęśliwiej było by
kupić gotowe i sporządzić od razu akt własności. Ale niestety takie mieszkania
i w dodatku w dogodnej dla mnie lokalizacji i metrażu i usytuowania mieszkania,
raczej nie istnieją. Mógłbym też budować sam, ale na to nie mam czasu. Mógłbym
kupić używane, ale chcę nowe. I dlatego muszę podjąć decyzję taką a nie inną,
pomimo, że nie spełnia ona wszystkich moich kryteriów. Jest jednak najbardziej
korzystna w obecnej sytuacji.
Ryzyko jest i to wcale nie małe. Myślę że każdy powinien sobie to sam
przekalkulować. Jak ktoś chce gotowe i z gotowym aktem to ma przecież inne
wyjście. Jest przecież trochę mieszkań nowych, gotowych do zamieszkania. I
jeżeli tylko komus pasują to prosze bardzo, niech kupuje. Mi nie pasowały i
zdecydowałe się na Słoneczny Stok.
Spółdzielnia według mnie wygląda na uczciwą. Oczywiście ma kłopoty finansowe
ale kto ich teraz nie ma. Przypominam, że zgodnie z ideą, spółdzielnia
mieszkaniowa finansuje budowę z funduszy spółdzielców. Jak członkowie nie płacą
to i z budową licho. Z tego co pamiętem z ostatniego zebrania to zaległości we
wpłatach były dosyć znaczne. Więc może to nie spółdzielnia ma problem ale
ludzie którzy nie wywiązują się z zobowiązań. Może gdyby wpłacali tak jak się
zadeklarowali to może było by wszystko OK ?
Może kiedyś będzie tak że bedę mógł pójść i kupić to co mi odpowiada, gotowe i
bez ryzyka. Ale na razie tak nie ma a mieszkać gdzieś trzeba.
Jeżeli ktoś z tych którzy uważają że popełniłem błąd zaproponuje mi coś
lepszego, to z chęcią rozważę tą inna propozycję. Ale niech bedą to konkretne i
sensowne propozycje, a nie tylko puste słowa.

[Gość: md]

koko8 napisała:

> nie kupuj, napisz do mnie na priva,
> nie chce pisac publicznie, bo mnie zakrzyczy grupa forumowych naganiaczy,
> pozdr
to bardzo proszę podaj priv

[Gość: Venus]

Dziękuję bardzo za nazywanie mnie "naganiaczem".
Jestem uczciwa i co wiem, to przekazuję na tym forum, pisałam o inwestycji
wielokrotnie. Jeśli o czymś nie napisałam, to nie specjalnie, tylko dlatego,
że po prostu mi umknęło. Ale wystarczy poczytać wcześniejsze wypowiedzi.
.
Co do klatek G i H nie wypowiadam się, bo mam obawy co do ich realizacji. Ale
to tylko moje zdanie na ten temat.
Natomiast klatki właśnie robione ABCDI oraz E i F mają widoki na ukończenie
jeszcze w tym roku, w stosownych dla tych etapów terminach. Prace idą do
przodu, zarówno w środku, jak i na zewnątrz. Klatki EF mają oddzielne konto
bankowe do rozliczeń z wykonawcami (taki był warunek wykonawcy konstrukcji
budynków).
Spółdzielnia zrezygnowała z Budimexu-Unibudu w zeszłym roku,, po kilkunastu
tygodniach negocjacji cenowych. Ponieważ Budimex nie chciał "zejść" z cen,
umowa została rozwiązana. Wartość niespłaconego przez spółdzielnię wobec
Budimexu zadłużenia (wcześniejszy kredyt w PEKAO SA na zakup gruntu został
spłacony) widnieje w KW działki, początkowo na kwotę ok. 9 mln zł, teraz już
trochę mniej.
Napiszę coś jeszcze później, muszę pilnie wyjść.

[Gość: Venus]

Przestój w zeszłym roku był spowodowany po częsci przeciągającymi się
negocjacjami z Budimexem, a następnie procedurą przetargową, ponownym
rozpatrywaniem ofert itp. Wg danych sprzed miesiąca spółdzielnia nie
zaciągnęła kredytu na budowę, tak więc ponownie apeluję do przyszłych
mieszkańców etapu I i II - nie zalegajcie z terminowością wpłat, bo to rzutuje
na ciągłość wykonywanych prac, jak również na wysokośći odsetek spłacanych
Budimexowi.
.
Jak dotychczas moja współpraca z tą spółdzielnią była dla mnie
satysfakcjonująca i nie widzę powodu, żeby się wycofywać. To samo radzę innym.
Jeśli ktoś się wycofał w zeszłym roku, a widzi teraz szybko postępujące prace
i wypowiada się na tym forum zdecydowanie negatywnie (i agresywnie), to robi
to z czystej zazdrości. Trzeba było zaufać i nie opuszczać statku, bo aż tak
źle nie było - jak widać nie zatonął (ODPUKAC!), płynie naprzód. Ci, co
zostali, musieli trochę poczekać, ale jest szansa, że większość już niedługo
zobaczy i odbierze swoje M.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów :)

[Gość: neo]

No cóż. Chcialem ci podziekowac Venus za to ze kontrolujesz sytuacje i
informujesz ludzi o tym co sie dzieje w naszej wspolnej sprawie.
Ja rownież wierzę w spoldzielnie MSM Nowy Dom, rownież mam mieszkanie w klatce
E i nadal je finansuje.
Myślę, że jest na pewno wielu takich jak ja, którzy nie mają tyle zapalu co ty
do pisania postów, ale są z tobą z calym sercem. Ludzie, którzy piszą negatywne
posty wg. mnie w większości nie mieli w sobie dość zaufania i przekonania,
którzy nie wytrzymali próby w obecnej ciężkiej sytuacji, porezygnowali z
mieszkań, nie znalezli nic lepszego dla siebie, a teraz widząc, że ich decyzja
byla blędna, wobec postępów budowy próbują poprawić swoje samopoczucie mszcząc
się na spóldzienlni i innych, którzy podjęli decyzje by zaryzykowac i zaufać
spoldzielni.
No cóż ja rozumiem ich wścieklość. Mieszkania w tej cenie, tak blisko centrum i
w tak milej, i korzystnie ze względu na infrastrukture okolicy nie ma w calej
Warszawie.
Sztuka to nie budzic agresje i zle emocje, tylko zaufac innym ludziom. Mimo ze
nie wszystko wyglada idealnie ja ufam spoldzielni i ludziom ją reprezentującym
szczególnie w kontekście porównania wszystkich aspektów, calej historii tej
budowy i sytuacji na calym rynku nieruchomości.
Mdlą mnie pelne żólci posty ludzi, którzy odreagowują swoje kompleksy na tym
forum.
Dlatego pokazuję wam wszystkim sfrustrowani rezygnaci, którzy wylewają tu nie
poparte racjonalnymi przeslankami żale, w rzeczywistości lamentując nad samym
sobą, uniesiony środkowy palec mojej ręki i proszę nie szkodzcie innym ludziom
lecz szukajcie pozytywnych alternatyw dla samych siebie.

[Gość: gosc portalu]

neo - wpatrzony w twoj uniesiony srodkowy palec mysle, ze twoja glupota jest
bezgraniczna,

zapisz sie do samoobrony, twoje postulaty i porownania (utrata setek tysiecy
zlotych i kompleksy LOL) zapewnilyby ci znaczace stawisko we wladzach tej
partii,

pisze to bez zolci i jadu, ktory zarzucasz,
koles - ty budzisz jedynie politowanie!

[Gość: Venus]

Neo, dzięki za wsparcie, cieszę się, że ktoś czyta te moje wypociny.
Co do negatywnie nastawionych mam jednak trochę inne zdanie. Że prawdopodobnie
zazdroszczą, to jedno (ale są jeszcze wolne mieszkanka, może jednak?), ale że
chcą odzyskać wpłacone pieniądze, to drugie. To poważna sprawa i mam nadzieję,
że spółdzielnia dołoży wszelkich starań, żeby zadbać zarówno o interesy
kupujących, jak i rezygnujących.
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów, zdradzę Wam, że właśnie robi sie moja
podłoga :)

Słoneczny Stok - temat kl. G i H a moje szczekanie

[Gość: Venus]

Witam ponownie. No, cóż, muszę odszczekać to, co napisałam kilka dni temu. Nie
wątpię już w realizację klatek III etapu. Są nowi chętni, rezerwują właśnie
mieszkania w tych klatkach. Bardzo się cieszę, że mamy widoki na przyszłość
jako kompletnie zrealizowane osiedle :)

[Gość: Grzesiek]

co tak naprawde dzieje się w tej spółdzielni i na budowie? będę wdzięczny za
szybka odpowiedx - poważnie zastanawiam się nad kupnem mieszkania włwśnie tam i
to w ciągu kilku najbliższych dni.
Pozdrawiam

[Gość: cola]

Czytaj troche nizej jest temat o SS zawierajacy ok 100 postow to moze da ci
jakis poglad, a jeszcze troche nizej jest post pt. Do prezesa Frydryszaka to
tez dotyczy SS

Cola