łooo przestało tanieć

[Gość: maxibrorn]

bo w odrębnym wątku (gdzie staniało) nikt nie podał żadnego
przykładu że coś gdzieś staniało w wawie albo w innych miastach.
czyli marzenia KZS się nie spełniają! żadne oczekiwania, zaklinaina
powoływania się na naukowe ekspertyzy nie pomogą!

natomiast dziś we wprost pokazała wię wizualizacja nowego budynku w
ścisłym centrum Wrocławia w cenach od 8200 PLN/m2 a ceny za
najlepsze penthousey sięgają 16.000 PLN/m2 to widoczna oznaka
osłabienia ryku i spadku cen. napewno w znacznym stopiu w warszawi
jest widoczna. Domy i działki też sporo staniały ostatnio! widać
zastój i nawet regres ha ha ha

naiwniacy marzący o niżsyzch cenach - jeśli coś to tylko w płycie
będzie taniej, albo w sypialnach typu Muchobór we wrocku, ursynów,
białołęka, tarchomin w wawie, ruczaj w krakowie itp.
KZS - czekajcie na lepsze czasy! bo nie nadejdą jeszcze długo

[thesopranos]

morfinka to ty????

Bedzie drozej!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!

[Gość: Uofca Ielenii]

Dzisiaj moja siostra ogladala mieszkanie w Paryzu,48m ,cena 259000
euro.Musimy gonic Paryz!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[thesopranos]

bardzo zabawne... teraz to Paryż niech se goni Warszawę!!!! nie ubliżaj naszej
stolicy!!! Paryż to se może bagietki piec dla mieszkańców excluzywnego Mokotowa
czy Śródmieścia! Cholerne zacofane żabojady z tym swoim zapyziałym Paryżewem!!!!

nieruchomosci.onet.pl/pl/developer/details-informacje,101234698.asp
nieruchomosci.onet.pl/pl/developer/details-inwestycja,102382906.asp

thesopranosie nie porównuj zapyziałych przedmieść

[morfinka_12]

do centrum stolicy europejskiej. Porównaj tarchomin a tę
lokalizację. Ja mogę poweiedzieć że widziałem mieszkanie w wawie za
259.000 PLN dwupokojowe, czy to oznacza że jest 4,5 raza tańsze?
chyba nie? bo w centrum takie mieszkanie kosztuje w wawie 600.000
PLN - 800.000 PLN w wyczesanym budynku, a w centrum paryża 600.000
ale euro chyba ;) - oczywiście przesadzam, kosztuje mniej a może i
nie? w centrum!!!
jak znasz jakieś lokalizacje że mieszkanie 48 m2, nowy budynek, w
paryżu w miejscu uznanym za dobre kosztuje 259.000 EUR, i jest 2 km
od ścisłego centrum to daj znać bo szukam takiego.

BTW zobacz że z innymi się dogaduję a z toba nie. ciekawe. nawet z
poszi uciąłem sobie pogawędkę. jesteś wyjątkwo odporny na argumenty

[Gość: xin]

Czyli jednak thesopranos miał racje, że to ty założyłeś ten wątek. Widzę
również, że teraz psychiatra kazał ci szukać przyjaciół, którzy pomogą w walce z
jedynym wrogiem. hahahaha

Co do twojej jak to nazwałeś pogawędki z poszi, to byłeś w niej żałosny, jak
zawsze.

Wracając do głównego wątku. Mieszkanie w Paryżu za 20k/m to nie jest super
tanio, ani super drogo. W warszawie można kupić po 16k/m - raptem 4k PLN
różnicy. Zapewniam Cię, że Paryż jednak sporo różni się od Wa-wy. Jak cię kiedyś
siostra zabierze, albo pocztówkę prześle to się przekonasz. Na razie rok szkolny
się zaczął więc chyba nie możesz pojechać. Nie wiem kiedy są ferie w Ostrowcu,
ale może wtedy się uda? Może jakaś wycieczka z klasą?

etammmm glupoty gadasz

[Gość: Uofca Ielenii]

Warszawa to metropolia wazniejsza od Nowego Jorku,Paryza,Tokio i
Londynu razem wzietych .Tutaj na forum ciagle tak pisza i ja im
wierze!!!!!!

[thesopranos]

> BTW zobacz że z innymi się dogaduję a z toba nie. ciekawe.

że niby z kim? nie wydaje mi się, żeby ktokolwiek odpowiadał
poważnie na twoje wątki. Chyba, że podszywasz się pod kogoś innego,
żeby ktokolwiek chiał chociaż kliknąć na twoje wątki, albo gadasz
sam ze sobą. Łatwo poznać bo używasz specyficznego, ubogiego
słownictwa, zwrotów, i z tonu samej wypowiedzi.

> poszi uciąłem sobie pogawędkę.

już mówiłem, że Poszi jest wyjątkowo tolerancyjnym człowiekiem,
czego nie mogę powiedzieć o sobie. Nie lubie chamstwa i ciemnoty i
zalosnego podszywania się pod innych, np. twoje "thesoprano". Jeżeli
to co pisał do ciebie Poszi nazywasz pogawędką to spoko, ale to
przypominało raczej rozmowę/monolog dorosłego z dzieckiem na temat
dlaczego słodycze są niezdrowe.

>jesteś wyjątkwo odporny na argumenty

a ty na wiedze. Mowilem ci ze nie bede z toba gadal bo jestes prosty
jak patyk od kaszanki i nie szanuje ludzi twojego pokroju, a ty non-
stop z uporem maniaka doklejasz sie do moich postów...

[Gość: thelima]

Nie byłeś nigdy w Paryżu? Prawda?

Jak już będziemy mieli 14 linii metra i RER to wróć tutaj i pisz takie bzdury
jak powyżej ;).

lima

[Gość: [e-mail]]

a w ogole bez znaczenia jest argument ze powierzchnia CITY Paryza to 100km2 a Warszawy 500 , prawda ?

albo gestosc zaludnienia

[Gość: :-)]

Warszawa 3300 os na km2
Paryz 24800 os na km2

[Gość: :-)]

Z powodu malejącej populacji i emigracji Polaków do W. Brytanii czy
Irlandii, polska reprezentacja w Parlamencie Europejskim może od
2009 roku liczyć 50 eurodeputowanych, podczas gdy Hiszpanii 54,
Francji 74, a Niemiec 96.
Nowy podział miejsc ma odzwierciedlać zmiany w liczbie mieszkańców
(a nie obywateli) poszczególnych państw UE jakie nastąpiły od 2000
roku, zgodnie z danymi Eurostatu. - Najbardziej rażący jest
przypadek Hiszpanii, której populacja wzrosła od 2000 roku o 4,5
miliona. Polska populacja w ciągu ostatnich siedmiu lat zmalała o
milion - tłumaczył sprawozdawca PE ds. nowego podziału miejsc Alain
Lamassoure. Według danych Eurostatu ludność Hiszpanii wynosiła w
grudniu 2006 roku 43,7 mln, a Polski - 38,1 mln.
wiadomosci.onet.pl/1599605,12,item.html

[Gość: Ekaunt]

W Miasteczku Wilanów po cichu coraz taniej - od stycznia w biurach sprzedaży
panuje tam lekka padaczka pogłębiająca się wciąż.
DD również po cichu obniża ceny w niektórych inwestycjach.
Rynek wtórny - toż samo - kolesie którzy nie chcieli słyszeć o negocjacjach w
marcu teraz obniżają cenę o 10%.

Wzrost stóp, 950 tys. osób zalegających powyżej 60 dni z kredytami, opłatami
etc., huśtawka na giełdzie, zwiększona podaż nowych mieszkań itd. - wszystko to
przemawia za dynamicznymi wzrostami - 12% rocznie jak to w Rzepie chyba jakiś
spec napisał :)

[Gość: m]

Nie pitol. Nie jest tak źle jakbyś sobie tego życzył. Wiem, bo w
ubiegłym tygodniu sprzedałem chatę powyżej ceny ofertowej

[220wolt]

Jest zle, a ja np. wcale sobie tego nie zyczylem, bo sprzedawalem mieszkanie i
juz nie bylem w stanie dostac tyle co pol roku temu, 10% upusty od ceny
ofertowej to juz norma. Pisalem o tym w innym watku:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=68244135&a=68375333

do 220wolt

[thesopranos]

a możesz pls podać z ciekawości jaka jest cena "rynkowa" i za ile za m2 udało Ci
się sprzedać i jak to się ma do tych cyferek z CEE czy rednetu?

u mnie było podobnie - też pisałem o tym...

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=67362767&a=67404955

[220wolt]

315 tysiecy, dokladnie 10300 za m2. W oferty.net pisza ze srednia na rynku
wtornym na *calym* Mokotowie dla mieszkan 1-pokojowych to 10400 - niezly dowcip
(moje mieszkanie bylo w przedwojennej czesci Mokotowa, w dobrym punkcie
komunikacyjnym, blisko parku, jedyne co moglo zanizyc cene to 3 pietro bez windy).

Ale skoro w srednia na oferty.net wchodza takie perelki jak kawalerka na
Chocimskiej w kamienicy z 1945 roku juz za 16000 za m2, to wcale sie nie dziwie,
ze jest taka wysoka. Zalosne jest tylko ze powazni ludzie powoluja sie na takie
"wskazniki".

[morfinka_12]

no i co 10.300 PLN/m2 - teraz powiesz że to jednostkowy przypadek?

[220wolt]

nie dziwie sie sopranosowi ze nie chce odpowiadac na twoje posty, bo sprowadzasz
dyskusje do poziomu forum onetu. sprobuje wytlumaczyc, bo tu nowy jestem i
jeszcze nie zmeczony obecnoscia trolli.

*uwaga tlumaczenie dla niepelnosprytnych*

nie wiem co cena sam poziom 10300/m2 mialaby udowadniac. wazniejsze jest to, ze
startujac od uznanego przez rynkowy przez agentow poziomu musialem zjechac 10% w
dol, zeby ktos sie w ogole zainteresowal. jesli twoim zdaniem oznacza to ze ceny
beda rosly, to prosze bardzo, bierz kredyt i kupuj, skoro sa takie swietne
perspektywy.

[Gość: thelima]

Po pierwsze primo - morfinka vel thesoprano (nie mylić z thesopranos) to jest
brudny troll. Nie dziw się, że taka jest reakcja. Poczytaj jego wyczyny na tym
forum to się dowiesz czemu wszyscy go olewają - nawet jakby ktoś znał świetny
przykład pewnie by mu się nie chciało odpowiadać, i dobrze bo trolli nie powinno
się karmić.

Po drugie zdefiniuj "potaniało". Czego oczekujesz? Że ktoś da przykład, że
developer "obniżył" ceny w danej inwestycji? Sorry ale tego NIKT nie robi
(obniża własne ceny w trakcie sprzedaży inwestycji) z różnych względów. Tego nie
było nawet kiedy tąpnął rynek w 2000/2001. NIGDY, PRZENIGDY developer tego nie
zrobi choćby musiał trzymać mieszkania przez lata. No chyba, że plajtuje. Więc
co chcesz porównać? Różne osiedla? Różne inwestycje?

Jeśli Ty nie widzisz zastoju ani regresu to myślę, że powinieneś się udać od
okulisty. Wystarczy, że sobie przypomnisz jak sprzedawano mieszkania (np.
Wilanów) - kolejki społeczne, wszystko sprzedawało się w dniu ogłoszenia. Pokaż
mi gdzie tak jest dzisiaj. Ja dla przykładu śledzę jedną inwestycję na
Białołęce. Już o niej pisałem. Znajomi planowali zakup tam mieszkania, 120m2.
Byli óśmi na liście. Jak przyszło do sprzedaży to wszyscy zrezygnowali i firma
zadzwoniła do nich. Też nie wzięli bo drogo. To było gdzieś w lutym. Tych
mieszkań 120m było 4. Zaglądnij na tabelaofert.pl tutaj i sprawdź ile ich
jeszcze zostało:

tabelaofert.pl/mieszkania/inwestycje/f_d1/page_2
Hint: zostały jeszcze 3. Wszystkich mieszkań mają do sprzedania 117. A
sprzedawać zaczęli w lutym. Mieszkam niedaleko i wiem, że budowa jest
podciągnięta już do połowy.

Widzisz różnicę?

[Gość: ghr]

ad vocem Twoj link nie prezentuje tego chyab co chciales ale
korzystajac z okazji wybeirz sobie tam APM zoabczysz tam ich kolejny etap
ktorego sprzedasz wstrzamli przy planownej cenie 4300, sprzedaja go teraz
po od 6000 do 8000 dodam ze loakzialacja jest raczeje nieciekawa kiepski
dodjad - rury wychodzace z ziemi na powierzchenie sasiedzwto starych wiezowcow
i jak myslisz sprzedaja im sie czy nie?a moze pwoinienes zadzownic i
powiedziec ze przeciez ceny ida w dol i ty jestes gotowy kupic za 5800
pln i ze bardzo wierzysz zeubiecie deal hahaha

[Gość: thelima]

Faktycznie, to przez tego ich "Ajaxa".

W każdym razie, na górze strony, developer: Zakątek Wiślany, AMA-BUD Sp. z o.o.

Co do APM, to, że wystawili to jedno. To czy sprzedają to drugie.

[Gość: [e-mail]]

UWAGA - Ignorowac Ghr - kolejny Troll na forum przekonujacy, ze mieszkania rozchodza sie na pniu.

Musi byc drozej!!!

[Gość: Waldus Kiepski]

Juz niedlugo w Warszawie bedzie 3 razy drozej niz w Kolonii.Polska
szybko sie rozwija a Niemcy pograzone sa w straszliwym kryzysie:-
))))))))))))))

www.immowelt.de/Immobilien/PreisStatistik/Auswertung.aspx?1=1&GeoID=10805315&ESR=1&EType=1&SVal=2,3

[Gość: ghr]

wrote- kolejny Troll

a ty jestes marnym krzykaczem, ktory nie ma zadnych argumentow ad rem tylko
ublizac potrafisz patafianie

[Gość: td]

A Wy caly czas o jednym. Ceny transakcyjne spadaja, poniewaz ceny ofertowe caly
czas rosna tempem z poczatku roku. I zgodze sie, ze sa czasem dosc zyczeniowe.
Mowicie o kolejkach - ze byly, ze nie ma juz... a zapominacie o cenach..jakie
byly, a jakie sa... cena to caly czas tylko punkcik styku popytu i podazy...
Jesli chodzi o deweloperow... super ustawa nie zmieni cen przez najblizsze
lata.... developerzy juz dawno zakupili ziemie...ale ja trzymaja, dawkuja... oni
nie sa glupi... nie liczcie na to.
Gorzej, jak Barszcz nie przepchnie szybko tej niedporacowanej ustawy - spotka
Was niespodzianka.... 22 proc VAT od 2008.
Pozatym mowicie, ze ludzie wyemigrowali za praca....a wiecie, co nasz Barszcz
powiedzial? - ze spowodowalo to spory naplyw kapitalu przeznaczonego pod
inwestycje...oni po prostu kupili mieszkania i dzialki.... oni wroca :)...wiecej
gdzies na interia.pl
Ja bym podsumowal obecna sytuacje tak - stabilizacja z mozliwoscia wzrostu cen
przez nieuchwalenie ustawy o vat. Jesli nie przejdzie to 7 wrzesnia, raczki do
nocniczkow....

Aha, entuzjasci szybkiej jazdy.... pamietajcie o jednej dosc istotnej
rzeczy...nawet jesli ceny sie nie zmienia...kazda kolejna inwestycja powstaje w
coraz gorszej lokalizacji...

Pozdrawiam Was,
serdecznie...

[Gość: [e-mail]]

TD - to co mowi barszcz akurat niewiele mnie dotyka... dla mnie wazniejsze jest co mowia osoby tam mieszkajace - albo nie zamierzaja tu szybko wrocic albo jesli wrocic to na pewno nie zamieniac zarobionych ciezko pieniedzy na przewartosciowane klitki.

[Gość: Pan Gwóźdź]

Panie Gorsza Lokalizacjo,
Przejdź się Pan pieszo przez centrum Warszawy w stronę Ochoty i zobacz Pan ile
tam ziemi pod budowę brakuje, a potem Pan pisz że nie ma dobrych lokalizacji.
Jak się tylko jeździ autkiem na trasie Kabaty - Mokotów to się wtedy pisze że
centrum jest już Tak zabudowane że ziemi brakuje.
Polecam spacery po mieście w którym się mieszka, a nie tylko wycieczki z pracy
do domu i z domu do pracy.

[thesopranos]

Ostatnio byłem w Hiltonie na Grzybowskiej - pokój na 20 piętrze
chyba i to co zobaczyłem z okna to prawdziwa, smutna rzeczywistość
krajobrazu warszawy - mnóstwo rozwalających się budynków, magazynów,
walającego się gruzu, niezabudowanych "łączek" i hektary
niezabudowanych betonowych placy na których kiedyś były chyba
parkingi/magazyny fabryk upadłych w latach '90. - totalny nieład
architektoniczny. Jeżdząc po warszawie takich miejsc w "dobrych"
lokalizacjach jest aż nadto.

Najbardzje jaskrawy przykład to tereny Wolską/Kasprzaka i Alejami
Jerozolimskimi - dobra lokalizacja i hektary rozwalających się
budynków albo działki rolne w okolicach Okęcia/Wawra/Międzylesia czy
ogródki działkowe na wysokości czerniaków/siekierki.

Brak ziemi w "dobrych" lokalizacjach to kompletna bzdura, jak
frazesy, że "ziemia nie jest z gumy". Na samej Woli można by
wybudować 100 tyś mieszkań. Jest jednak problem korupcji i jakości
urzędników gmin, którzy nie potrafią, nie opłaca im się myśleć albo
po prostu nie chce im się zrobić z tym porządku.

[Gość: [e-mail]]

nie karmic Trolla!

[Gość: td]

Jesli zostalem nazwany trollem tylko dlatego, ze mam odmienne zdanie - to zycze
zdrowia i fajnej dyskusji w kregu wzajemnej adoracji.
Mnostwo ziemi bez infrastruktury, komunikacji i z problemami prawnymi.
Nic tylko budowac :)

Jak zwykle milo sie zegnam,
milego popoludnia :)

Ps: Jesli chodzi o znajomych... polecam lekcje statystyki i z wieksza
starannoscia budowac grupe ;)

[Gość: [e-mail]]

Nie czuj sie dotkniety bo to bylo skierowane do ghr nie w do Ciebie

[Gość: infrastruktura]

z tą infrastrukturą to można by inaczej:
warszawa: brak dróg, obwodnic, metra, szpitali, lotniska, normalnego dworca,
kolei która jeździ a nie się wlecze, itp, itd......
I JAK TU ŻYĆ? I ZA CO TU PLACIC EUROPEJSKIE STAWKI ZA NIERUCHAWOSCI?
skoro w centrum miasta twoim zdaniem nie ma infrastruktury, to gdzie jest? na
białołęce? buduje się na łąkach, bo jakiś koncern zainwestował w ziemię w
centrum i czeka. bo co miałby niby robić? budować? przecież brakuje
infrastruktury!!!
a zamiast się wyzywać od różnych podrap się po jajkach :P.

[Gość: majkel]

dzisiaj pojechal pociag z paryza do londynu w 2 godziny 13 min
w takim czasie to z warszwy nie dojedzie sie do krakowa czy poznania wiec moze
przestancie robic z siebie debili i nie porownujcie juz warszawy do paryza czy
londynu bo to nie smaczne jest nie ta liga
i jesli ktos mysli ze dobre dzielnice w warszawie sa tak samo dobre jak
w w/w miastach to proponuje zeby zostawili otwarty samochod z uchylona szyba i
radiem w srodku na noc

[thesopranos]

> dzisiaj pojechal pociag z paryza do londynu w 2 godziny 13 min
> w takim czasie to z warszwy nie dojedzie sie do krakowa czy
> poznania wiec moze

żarty sobie robisz??? już drugi dzień z rzędu jadę rano do pracy w
ciagu 2 godzin a mam 23 km i staram się nie wyjeżdzać wcześniej niż
o 8.30 żeby uniknąć korków. Całe szczęście, że mogę być w pracy jak
mi pasuje, nie wiem jak ludzie dojeżdzają do pracy w warszawie np.
na 8 czy 9 rano punktualnie...

[Gość: ghr]

na ktorym to kierunku to tak fajnie sie jedzie ?

[thesopranos]

> na ktorym to kierunku to tak fajnie sie jedzie ?

lepiej zapytaj w którym jest inaczej. Każdy kto musi przejechać
Wisłę dobija sie do któregoś mostu, a że mamy ich cale 7 z czego na
2 jest remont to wszyscy stoją. Jak jeszcze deszcz spadnie to już w
ogole masakra. Ja jade w korkach od samego wawra (Wał) do samej Woli
(kasprzaka)... znajomi maja podobnie, szczegolnie ci z mokotowa,
pruszkowa, piaseczna, wilanowa i bialoleki.

[Gość: ghr]

kurde myslalem ze kier otwocki jest wolny od takich atrakcji

[Gość: ghr]

steady ma poprostu komplesky i jak powyzywa tak sobie to mu juz lzej z
tym malym fiutkiem

[Gość: fumfel]

zaloze sie ze ghr jest smiesznym malym grubaskiem jezdzacym sluzbowym mondeo
combi i inwestujacym w to co jest trendy. ma pewnie te swoje 10 tysi na miesiac
i jako czlonek preznej organizacji podaza za stadem szczurkow co rano w strone
swego zajebistrgo biura na mokotowie.

[Gość: ghr]

ahhaah pudlo dupa blada przegrales zaklad musi uciac ahahh

wrozka z ciebie zadna

[Gość: [e-mail]]

> steady ma poprostu komplesky i jak powyzywa tak sobie to mu juz lzej z
> tym malym fiutkiem

wszystkie moje byle i obecna takze chwali wiec nie jest zle - nie karmic TROLLA !!

[Gość: m]

Lecz się gościu na trola.

[Gość: m]

Trochę przynudzasz tymi wyimaginowanymi spadkami. Po prostu
stabilizacja. Kto nie wskoczył do pociągu, a miał kasę, dał ciała,
bo ceny na 99.9% nie wrócą do poziomu sprzed 2 lat

[Gość: [e-mail]]

na pewno to kopernik nie zyje :) po drugie nie powiedzialem ze wroca do poziomu 3,5/m ale obstawiam ze spadna i to wcale nie "lekko" - jesli nie to slucham argumentow za "nie" - ja juz tych za "tak" przedstawilem dosc duzo :)

Hmmmm

[Gość: x4n]

Nawet jak spadno mieszkania, to wzrosna kredyty itd.
pozatym jak narazie to nie ma podstaw, zeby cokolwiek spadlo, wzrost sie zatrzymal, ale nadal brakuje tysiecy mieszkan nowych, wiec musze sie zgodzic z tworca tego tematu ( chodz nie z jego forma, bo to nie jest smieszne).

generalnie nie ma szans aby mieszkania stanialy o jakies duze kwoty, a taki stan bedzie sie utrzymywal jeszcze przez pare lat.

pozdrawiam

[Gość: [e-mail]]

ten tzw "przerost popytu nad podaza" to przereklamowana i przebrzmiala piosenka deweloperow i AN.

[Gość: thelima]

> pozatym jak narazie to nie ma podstaw, zeby cokolwiek spadlo, wzrost sie zatrzy
> mal, ale nadal brakuje tysiecy mieszkan nowych, wiec musze sie zgodzic z tworca
> tego tematu ( chodz nie z jego forma, bo to nie jest smieszne).

Brakuje? Serio? Mnie się wydaje, że z 14000 można sobie coś wybrać?

lima

[Gość: a]

> Nawet jak spadno[/ą] mieszkania, to wzrosna kredyty itd.

Stopy kredytow wzrosna tak samo dla wszystkich. Tylko ze ci co kupia przed
spadkami bede placic odsetki od wiekszej sumy