Mołdawska Budimex - szukam sąsiadów

[gosia_iv]

Witam, szukam sąsiadów nowej inwestycji Budimexu na Mołdawskiej.

[lida12]

witam,

Jestem przyszłą mieszkanką Berberysowych ogrodów - dziś podpisaliśmy
umowę(budynek B). A Ty, podpisałaś już umowę?

[Gość: niezdecydowany]

dlaczego budynek B ? z jednej strony plac zabaw, a z drugiej bloki
na wyciagniecie reki. zastanawiam sie nad A blizej Moldawskiej.
Wiecie ktre mieszkania sa drozsze A czy B ?

[Gość: lida12]

Dlaczego? Bo w budynku A są w parterze powierzchnie handlowe. Co tam
będzie to się okaże niebawem, a nie chciałabym mieszkać nad np
knajpką czy marketem. Cenowo też się różnią - blok B jest droższy
niż A.

[Gość: zuza77]

Witam,chciałam podpisać z nimi umowę,ale waham się czy "coś takiego"
w ogóle można podpisać.Nic nie można z nimi wynegocjować.Nie chcą
określenia granicy +/- w metrażu,o dokładniejszej specyfikacji nie
wspomnę.Na dole duży market z dostawami przez wspólny garaż,za
zwłokę w podpisaniu aktu 1% kwoty i generalnie wszystkie
zabezpieczenia dla nich ( a to reklamy,a to wynajem osobom
trzecim)....

[Gość: gość]

ja zdecydowałam się na A, pomimo lokali użytkowych. Chciałabym aby
były tam dobre delikatesy typu Bomi lub Alma- sama przyjemność robić
tam zakupy. Fajnie byłoby gdyby był bank, apteka, poczta, pralnia.
Na pewno będzie problem z parkowaniem dla osób które mają np. 2
samochody a kupiły 1 miejsca pod budynkiem, pod budynkiem będzie
kilanaście miejsc postojowych. Dodatkowo trzeba pamiętać o
przedłużeniu Racławickiej i połaczeniu z Włodarzewską. Setki
samochodów. Ale generalnie miejsce jest ok, blisko 2 parki, a w
zasadzie 3, najważniejsze centra, dojazd do lotniska. I to co podoba
mi się jeszcze to harmonogram płatności. !

[Gość: lili977]

Czesc, we czwartek podpisuje umowe - budynek A ale na lewym
koncu,troche dalej Moldawskiej - mam nadzieje ze szybko Raclawickiej
nie przedluza. Generalnie mieszkam w tej okolicy od 8 lat i jestem
bardzo zadowolona.

[misiatek]

z tego co wygooglowałem to Budimex dostał pozwolenie na wykonanie przedłużenia
Racławickiej - cytuję: na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie
odcinka ulicy Nowo-Racławickiej od ul.Sąchockiej do ul.Mołdawskiej wraz z
przebudową skrzyżowania ul.Racławickiej z ul.Mołdawską.

pewnie wąska, ale ulica dojazdowa będzie :))

[gosia_iv]

Ciekawe, czy były jakieś uwagi i wnioski. Swoją drogą to w Budimexie
nie za bardzo byli chętni mówić jaka ta ulica będzie. Teraz śmiem
jednak twierdzić, że tymczasowo będzie to jednak normalna ulica (z
jednym pasem w danym kierunku) a nie jak jest na odcinku
Żwirki/Wołoska (przynajmniej przez kilka lat). A może ktoś pytał o
to w Budimeksie (czytaj: otrzymał wiarygodne informacje)?

[misiatek]

Pytałem w Budimex: będzie wyłącznie utwardzona droga dojazdowa do garażu, na
pewno po jednym pasie w jedną stronę ale nie wiadomo czy asfalt czy inna
nawierzchnia (płyty? żwir?)
Drogę ma budować miasto - oczywiście w bliżej nieokreślonej przyszłosci :))

[Gość: Piotr]

Jeśli Twoje info pochodzi z tej strony www.um.warszawa.pl/v_syrenka/new/index.php?dzial=komunikaty&strona=komunikaty_archiwum&poczatek=2007-07&ak_id=12223&kat=9
to chciałem zapytać czy ktoś ma jakieś świeższe informacje na temat przedłużenia Racławickiej?

[Gość: zuza77]

w okolicy są 4 apteki,w tym jedna naprzeciwko inwestycji.2 pralnie-
Pruszkowska i Baleya,2 poczty

[gosia_iv]

Kupiłam w budynku A, klatka 5, tyle że na 6-tym piętrze (podpisałam
również umowę).
Co do parkowania, to ta okolica ma niestety problemy z miejscami (a
gdzie ich nie ma?), tak więc mimo że miejsca nie są obowiązkowe to i
tak uważam że warto było zainwestować w święty spokoj i kupić
miejsce (w porównaniu z innymi to i tak cena nie jest makabryczna).
Oczywiście nie jestem zbytnio zadowolona usługami na dole budynku A,
ale mam nadzieję, że na 6 pietrze nie będzie to tak odczuwalne
(mieszkałam kiedyś nad sklepem spożywczym i wiem co to znaczy).
Jestem ciekawa kiedy przedłużą Racławicką (zastanawiam się nad
tymczasowym dojazdem do drugiego garażu, tymczasową infrastrukturą),
w miejscu gdzie ma biec ulica. Bo rozumiem dopóki Racławickiej nie
będzie w tym miejscu, to będzie takie trochę klepisko...
Co do hałasu i ruchu, cóż mieszkamy w mieście, więc dźwięki ulicy
będą zawsze słyszalne :-)
Jeśli chodzi o umowę, to faktycznie nie można było negocjowac, ale
umowa z drugiej strony nie jest niekorzystna dla klienta. Miałam do
czynienia w ostatnim czasie z przeglądem kilku umów różnych
deweloperów i ta budimeksowa jest ciut nawet nie najgorsza
(przynajmniej nie zabezpiecza tylko strony dewelopera).

[Gość: zuza77]

Odsetki za przeciąganie terminu umowy notarialnej to odsetki
ustawowe ale nie wiecej niż 1 %(ceny naszych mieszkań).Myślisz,że to
korzystne rozwiązanie?Nie wiem jak uczciwy jest ten Developer,ale
wiem,że są w Warszawie ludzie,którzy od 2 lat powinni miec podpisaną
umowę wyodrębnienia i sprzedaży a nie mają.Do chwili podpisania aktu
osiedlem zarządza nadal firma budująca narzucając im niesamowite
opłaty(ale tak podpisali w umowie)a zatrudnieni przez firmę
ochroniarze twierdzą,że są zatrudnieni do pilnowania majątku firmy a
nie lokali mieszkańców.W razie upadku firmy ich roszczenia nie będą
wzięte pod uwagę bo nie są wpisane w księgę w. Nie mają żadnego aktu
własności.

[gosia_iv]

To że ochroniarze nie pilnują mieszkań, to żadna nowość - w moim
obecnym budynku (a zapewniam Cię że o wyższym standardzie) rola
ochrony to właściwie siedzenie na recepcji.
Co do ewentualnego upadku firmy deweloperskiej - możesz umowę
sporządzić w postaci aktu notarialnego (zostaje wtedy wpisane
roszczenie w III dziale KW). Termin podpisania umów został określony
w umowie. 2 lata temu przez nieporadność pan w biurze dewelopera
opóźnienie w podpisaniu aktów notarialnych przekroczyło pół roku.
Dla mnie dużym plusem jest z pewnością to, że przez prawie cały
okres budowy nie płacę deweloperowi.
Co do ryzyka, cóż, możesz zawsze kupić gotowe mieszkanie na rynku
wtórnym, za podobną cenę, ale zwykle dając zarobić np.spekulantowi
(i ryzykując wizytę US).
Co do zarządzania nieruchomoscią przez jakiś czas jest to standard
na warszawskim rynku i nie jest to jakaś wyjątkowa nieuczciwość
akurat tego dewelopera. Na pewne rzeczy niestety nie mamy wpływu.A
właściwie mamy - możemy nie podpisać umowy i tyle. Jak tak zrobiłam
w przypadku Galerii Park - umowa bardzo długa, pisana tylko i
wyłącznie pod dewelopera, umowę mogli zerwać w każdej chwili itp.
Umowa nadawała się do UOiKK.
Co do sprawy niepodpisania aktu notarialnego od 2 lat. Z tego co się
orientuję, co cykl budowy właśnie trwa 2 lata. Jeśli jest to
osiedle, które składa się z kilku budynków zdarza się, że akty
notarialne podpisywane są dopiero po zakończeniu budowy wszystkiego
(czasami wynika to też z indolencji dewelopera). Piszesz o jakimś
przykładzie, sądzę, że nie o budimeksie.
Nie nakręcaj się zbytnio - nie ma to sensu. W przeciwnym wypadku
kolejne 2 lata będą dla Ciebie pasmem nerwów (zupełnie
niepotrzebnie).

[misiatek]

A udało wam się wynegocjować jakieś zmiany w umowie? jeśli tak, to jakie?

[Gość: lili977]

Mi udalo sie jedynie w umowie wpisac ze w kazdej chwili moge
podpisac umowe w formie aktu notarialnego. Pewnie to zrobie jesli
tylko ceny pojda w gore. Ale generalenie umowa moim zdaniem nie jest
zla.

[Gość: Piotr]

Gosiu okazuje się, że będziemy bardzo bliskimi sąsiadami:) numer mojego mieszkania to 134 budynek A, klatka 5, 6 piętro.

[gosia_iv]

Piotr,widzę, że istotnie będziemy sąsiadami przez ścianę (135).
Pozdrawiam ujawnionych i jeszcze nieujawnionych sąsiadów.

[Gość: Janet]

Ja będę mieszkała z Piotrem...więc też będę Twoją sąsiadką.

[gosia_iv]

Witaj Janet - fajnie, że Ty też dałaś znać. Miło mi poznawać coraz
więcej przyszłych mieszkańców :-)

[Gość: Janet]

Gosiu..
Moze ze wzgledu na to iż jesteśmy sąsiadkami zza ściany (chyba tej
od sypialni..choć nie jestem pewna)..omówimy kwestie wyciszenia
łaczącej ściany..:D? bo rzadko można to omówić a wyciszanie
jednostronne jest mało efektywne:)

[wegorkie2]

Znam dobrze lokalizację tej inwestycji i mieszkam w osiedlu które jest dosyć
blisko. To całkiem dobre miejsce do mieszkania, polecam. Gdybyście mieli jakieś
pytania to śmiało.

[gosia_iv]

Na stronie Budimexu jest jeszcze 105 mieszkań (z 300) - nie znikają
jak widzę w iście ekspresowym tempie.Lecz najmniejsze mieszkania i
najtańsze zarazem zniknęły szybciej...
Czy ktoś widział jak idzie budowa?

[Gość: rob]

developer nie pokazał wszystkich mieszkan na stronie. Na poczatku buło ich okolo
160 (nie pamietam juz dokładnie - było okolo polowy z 300 lokali). Ciekawe co
zrobi z tą niepokazaną czescia.

[gosia_iv]

Najlepiej spytać u źródeł czyli samego dewelopera co stało się z tą
pierwszą połową mieszkań (nie ma co szukać teorii spiskowych)....

[Gość: lili977]

Zanim sie ukazaly plany mieszkan na stronie, to podobno ludzie
dowiadywali sie w Budimexie na miejscu i rezerwowali mieszkania.

[misiatek]

Nawet jeśli zostały jakieś mieszkania "ukryte" na II rzut, to te które widać są
bardzo zachęcające :)) Plan osiedla i okolica również :))

[Gość: Janet]

mniej wiecej chodzi o to, że budimex odkupił działkę od
spółdzielni...i była jakaś umowa, że do części mieszkań będą mieli
prawo pierwszeństwa członkowie tejże spółdzielni i dlatego na
początku już nie było wszystkich..

Już ponad ziemią...

[gosia_iv]

Wczoraj byłam w okolicy i od strony Bohdanowicza zauważyłam
wystające pręty ponad ziemię :-) Czyli chłopaki wyszli już z poziomu
garażu.

[misiatek]

Ja byłem w weekend - rzeczywiście pracują.
To że buduje to Budimex-Dromex to jeden z dużych plusów tej inwestycji - budowy
własnej córki (BD) raczej nie spartaczą :))

[Gość: lida12]

Rzeczywiście! Pomału wylania się zarys budynków i bedzie można
zobaczyć jak usytuowane jest mieszkanie. Makieta makietą, a w realu
różnie to bywa.

[gosia_iv]

Dzisiaj byłam w okolicy budowy - widziałam, że pierwsze piętro
pojawia się w dużej części inwestycji (głównie budynek B) - miło tak
widzieć rezultaty budowy...

[Gość: kACHA]

czy nie uwazacie ze przeplacacie??????? 11900 za bylo nie bylo- mieszkania w
BLOKU????

[Gość: lili977]

Tanio to juz bylo - teraz bedzie tylko drozej, wolniej szybciej ale
drozej.

[Gość: lida12]

Liczy sie nie tylko budynek, ale mi miejsce. Osobiście nie
chciałabym mieszkać w domu np w Piasecznie. Dojazdy mogą zabic!
Wolę bliżej centrum. A cena? no cóż... takie są realia.

[Gość: Grzesiek]

Pierwszy raz jestem przeciwnkiem zimy ;) Śledzę codziennie postępy -
robota idzie pełną parą. Szkoda tylko, że część budynku A od strony
Mołdawskiej jeszcze czeka na zalanie ostatnich zbrojeń na poziomie
garażu. Ale jak z tym się uporają to parter i kolejne piętra będą
powstawać tak szybko jak w budynku B i A (od strony sadku) :)

Biorąc pod uwagę terminy z umowy, porę zimopodobną to BXN będzie
mógł szybciej oddać mieszkania, może nawet 1-2 miesiące przed
czasem.

[Gość: Grzesiek]

Witaj :)

Jeśli mój wniosek kredytowy zostanie pozytywnie rozpatrzony to
będziemy sąsiadami (wybrałem mieszkanko w budynku A). Budowa idzie
pełną parą - mieszkam kilka kroków od Mołdawskiej i codziennie mam
okazję śledzić postępy. Budynek B ma już 3-4 piętra, budynek A 3.
Wczoraj stawiali formy, a dziś pewnie będą zalewać betonem kolejne
piętro. Partery wypełniają pustakiem. Konstrukcja wygląda solidnie,
widać, że nie żałują materiałów. W odróżnieniu od budynków po
drugiej stronie Mołdawskiej i przy Racławickiej, które budował
Warbud - jeśli ktoś chciałby tam kupić mieszkanie polecam zacząć
najpierw od przejrzenia księgi remontów w administracji
osiedla "Gorlicka" - J.W. Contruction to przy tym pikuś ;)

Pozdrawiam
Grzesiek

Jakie są ceny?

[Gość: kasik]

Jakie są ceny mieszkań w inwestycji Budimexu na Mołdawskiej?

Może i ja się zdecyduję, bo okolica ładna. Tylko w tym miejscu trochę za gęsta
zabudowa. I hałas ulic, szczególnie podczas budowy poszerzonej Racławickiej i
potem, gdy będzie tamtędy puszczony ruch przelotowy:
www.um.warszawa.pl/wydarzenia/studium/pliki/mapab/14_3.png
Ale cóż, nie można mieć wszystkiego na raz.

Więc jak z cenami, warto?

[Gość: Stefan]

za drogo. widoki na ścianę bloków z ul.Bohdanowicza (odległość między blokami to ze 20 m) lub na Racławicką (tak jak pisałeś).
fajny projekt w kiepskiej lokalizacji niestety :(

A konkretne ceny?

[Gość: kasik]

Za drogo powiadasz? Ale po ile? Możecie podać konkretne ceny, na jakich stanęło
w negocjacjach z deweloperem?

[Gość: Stefan]

ok 30 - 40 m2 za ok 10,0 - 10,2 tys
ok 80 - 90 m2 za ok 9,3 - 9,6 tys

[Gość: kasik]

Dziękuję. Tak, w obecnej sytuacji rynkowej to przesadnie dużo za takie
zagęszczenie bloków i hałas. Myślę, że albo będą już w najbliższych miesiącach
ukradkiem obniżać ceny, albo postawią na znaczne wydłużenie sprzedaży.

[gosia_iv]

Pamiętam, jak kiedyś ktoś napisał, że są ludzie, którzy nawet przy
cenach 4 tys. mówili że to drogo i nie kupili mieszkania (a tym
bardziej nie kupią teraz). Co do inwestycji - cóż, wszystko zależy
od kupującego - mnie odpowiada okolica, blisko centrum i sama
inwestycja jest ładna. Co do ewentualnej trasy - cóż, mieszkając w
mieście trudno nie mieszkać przy ruchliwej ulicy/trasie (i tym samym
hałas), bliskich innych budynków itp. Kasik, mam nadzieję, ze uda Ci
się znaleźć inwestycję, która spełni Twoje oczekiwania (i deweloper
szczęśliwie ukończy inwestycję) i będzie znacznie lepsza (i tańsza)
niż ta budowana na mołdawskiej.

[Gość: Grzesiek]

No cóż. Rakowiec jest doskonałą lokalizacją, bardzo blisko jest do
Pól Mokotowskich, tuż przy Berberysowych jest inny park, doskonała
infrastruktura, jeszcze lepsze połączenia komunikacyjne. Okolica
spokojna (no może poza tym, że chcieli mi ukraśc samochód ;) ) Są
wszystkie wygody, w bliskim sąsiedztwie są banki: PKO BP, Pekao SA,
Millenium, Bank BPH, ubezpieczalnie: PZU, Hestia, mały market
Albert, dwie pralnie, poczta, przychodnia Medycyna Rodzinna,
stomatologia, cztery apteki w tym jedna całodobowa, kilka gabinetów
kosmetycznych m.in. Dr Eris, pizzeria i kilka innych lokali
usługowych (kiedyś był nawet komornik i kwiaciarnia i to obok
siebie ;-) ). Z Mołdawskiej jest wszędzie blisko, dojazd do
Mariott'a zajmuje około 10 minut, na Wilanów niecałe 15, do lotniska
też 15. Z przystanków przy skrzyżowaniu Żwirki z Racławicką można
dojechać do praktycznie każdej dzielnicy.

Sam kupiłem mieszkanie na Berberysowych za 10.600 za metr i uważam,
że to dobra cena. Mieszkanie w stanie deweloperskim mogłem mieć
10.200 na Marinie Mokotów przy Rajskiej - niestety tuż przy
planowanej trasie NS (to pikuś w porównaniu z Mołdawską czy nawet
przedłużoną Racławicką). Dam kolejny przykład - przy Racławickiej,
Bohdanowicza, Jasielkiej w nowszych budynkach z 1998-2001 roku koszt
za metr to 11-13tys. Rekordziści z Pruszkowskiej (Słoneczny Skwer -
Ronson) chcą nawet 15-20tys. za metr - rozumiem gdyby to było
mieszkanie przy Filtrowej w odnowionej kamienicy z 1920 roku, ale to
zwykły blok z 2001 roku, a wyposażenie tych mieszkań wcale nie rzuca
na kolana jest nawet nijakie. Do tego trzeba jeszcze doliczyć
podatek od czynności cywilno-prawnych + prowizja agnecji
nieruchomości.

Tak więc Budimex ustalił w miarę rozsądną cenę za mieszkanie w
doskonałej lokalizacji. Tym bardziej, że na Ochocie buduje się
bardzo mało w porównaniu z innymi dzielnicami. Sprawdźcie ceny
inwestycji przy Włodarzewskiej (tuż przy planowanej trasie NS) czyli
Bouygues..., Arlett House, Triton Park, Robyg - różnica praktycznie
żadna, często jednak tam metr wychodzi drożej. Np. miejsce garażowe
w Bouygues kosztuje ponad 36 tys zł, a na Berberysowych tylko 26tys.
Sam wykonawca jest dość solidny - Budimex-Dromex, a nie jakiś tam
Warbud czy o zgrozo J.W. Destruction.

Ruch na Mołdawskiej nie jest uciążliwy, często są korki. Może
dlatego, że mieszkałem na Krzyckiego kilka metrów od ulicy i nigdy
hałas z małej ulicy mi nie przeszkadzał :)

Jestem bardzo zadowolony, zawsze byłoby lepiej gdyby cena była
niższa ale i tak jest dobrze.

deweloper to nie organizacja charytatywna

[Gość: kasik]

Tak, Gosia_iv i Grzesiek, macie rację, Rakowiec jest ładnym, znakomicie
zaprojektowanym osiedlem. Zieleń, a jednocześnie blisko do centrum.

Jednak deweloper starał się jak najwięcej wyciągnąć z tego skrawka ziemi.
Niestety bezpośrednio na północ od nowo powstających bloków nie ma parku, tylko
dawniejsze bloki, okno w okno :( Skwer zieleni jest dopiero za nimi. A na
południe wkrótce będzie budowa dalszej części szerokiej ulicy Racławickiej.
www.um.warszawa.pl/wydarzenia/studium/pliki/mapab/14_3.png
Uciążliwość budowy, a następnie ruchu przelotowego będzie dużo większa, niż
hałas z obecnej ul. Mołdawskiej. Deweloper stara sie przed kupującymi
zbagatelizować te fakty. Nic dziwnego, deweloper to nie organizacja charytatywna
i musi zarobić. Przyszłym mieszkańcom życzę, by umieli się nie przejmować tym i
postarali cieszyć z mieszkań, nie jest tak źle. Pozdrawiam.

[who_cares]

Budimex solidny ?
No może i wybuduje ale z jakością jest coraz gorzej.
Polecam zapytać się ich co się stało z garażem wielpoziomowym na
Osiedlu Zawiszy i czemu w nowooddanym Osiedlu Olbrachta ściany
popękały dwa tygodnie po odbiorach.
Sprawy Terminalu 2 na Okęciu nawet nie będę przytaczał :(

[Gość: Grzesiek]

Kwestia Okęcia to nic innego jak zbyt cichy system nagłaśniający,
którego nie słychać gdy pracuje instalacja oddymiająca. Co do
pękajacych ścian zainteresuję się tym osobiście, warto pojechać też
i samemu zobaczyć jak to wygląda. Ciekawe też kto budował dla
Budimex Nieruchomości, jeśli Budimex Dromex to wygląda to trochę
groźnie.

[Gość: Grzesiek]

Budimex Dromex zawsze budował solidnie. No i czy pękanie ścian to
faktycznie pękające ściany czy tylko tynki. Każdy budynek osiada i
pękające tynki pojawiające się w ciągu 1-2 lat to nic niezwykłego.
Wiele też zależy od położenia mieszkania w budynku (jeśli na
Olbrachta to przypadek jednostkowy czy masowy). Mieszkanie nad
wejściem do budynku lub w miejscu gdzie występują bardzo duże
naprężenia nie ma zlituje, pęknięcia będą się pojawiać. Oglądałem
kilkanaście mieszkań w stanie deweloperskim i im wyżej było położone
mieszkanie tym mniej pęknięć było.

Owszem zawsze można położyć tynk elastyczny, który będzie pracował
wraz z budynkiem, ale taka ściana wogóle nie będzie oddychać i
pomieszeniach będzie kumulowała się wilgoć, a potem nawet może
pojawić się grzyb.

Ciekawe też jak ze stabilnością gruntu pod budynkiem. Na pewno nie
jest to Białołęka, gdzie bez utwardzenia gruntu i podwyższenia
zamiast piwnicy możemy mieć kryty basen ;)

Na szczęście Mołdawska to solidny kawał ziemii :)

Czyżby konkurencja dla Berberysowych ogrodów?

[Gość: Grzesiek]

Przy zbiegu ulic Bohdanowicza i Racławickiej za dużym lekko różowym
blokiem na tyłach Berberysowych ogrodów na pustym betonowym małym
placu (tym na przeciwko strzeżonego parkingu) pojawiła się koparka i
kontener :) Wcześniej był tam opuszczony budynek zamieszkiwany przez
bezdomnych i po rozbiórce przez kilkanaście miesięcy była cisza.
Zainteresuję się czy to przypadkiem nie jest konkurencyjny deweloper
czy może powoli ruszająca budowa przedłużenia Racławickiej? Jeśli
inny deweloper to jest szansa, że Budimex może nawet lekko obniżyć
ceny mieszkań, które jeszcze się nie sprzedały ;) Korzystałem kilka
lat z parkingu, który jest obok i już dwa lata temu właściciel
poinfomował mnie, że na działce na której jest parking ma być
budowane osiedle, które jednocześnie obejmie ten placyk. Jeśli tak
to będą nici z przedłużenia Racławickiej, lub będzie to bardzo
wąskie przedłużenie :D

Zapraszam na forum "Berberysowe ogrody" :)

[Gość: Grzesiek]

Jako przyszły mieszkaniec Berberysowych założyłem forum na którym
będziemy mogli poznać naszych przyszłych sąsiadów, a także wymienić
garść cennych informacji, a w przyszłości będziemy mieli idealne
miejsce na pogaduchy jako wspólnota mieszkaniowa :)

Adres trochę przydługi

berberysowe-ogrody.webd.pl/index.php

ale jak starczy trochę funduszy to znajdzie się ładna krótka
domena ;)

Zapraszam :)

Nowe zdjęcia z budowy Berberysowych

[Gość: Grzesiek]

Wrzuciłem świeżą porcję zdjęć z budowy :)

berberysowe-ogrody.webd.pl/viewforum.php?f=3

[Gość: mALINIA]

Też sobie kupujemy mieszkanko nasze będzie nr 248.
Wady i zalety
Wada ulica Noworacławicka tak naprawdę wielkości obecnej
Racławickiej – czyli bardzo eksploatowana - teść widział plany.
Teściowie - mieszkają na Bohdanowicza wiec są i wadą i zaletą.
Wada - brak dobrej szkoły podstawowej najbliższa przy Gorlickiej 3
(Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 280 i Jasielska
49/53 Szkoła Podstawowa nr 10).
Same złe komentarze o mobingu w I klasie, o wysokim (teoretycznie)
poziomie i szykanowaniu słabszych uczniów bo najważniejsze są
rankingi, uwagi proszę zmienić klasę na integracyjną bo dziecko np.
uczy się na 3)
Kościół bardzo ładny ul Gorlicka ślub tam brałam.
Poczta przy Baleya - 2 razy mi polecone nadane na tej poczcie
zginęły.
Biblioteka publiczna nad pocztą.
Wada - Żwirki i Widury blisko i korki oraz samochody będą robić
skróty do Grójeckiej, Noworacławicka leci do samej Grójeckiej wg
planów.
Zaletą jest Grójecka bo jest blisko do tramwaju 10 minut.

A jak wam się podobają układ i zmiany na projektach, można było je
nanosić do 30-11-2007. Architekt to jakiś komunista nie pozwolił mi
przenieść pralki do kuchni bo wszystkie łazienki musza być
jednakowe, szkoda że mi koloru papieru toaletowego nie narzuca.

[Gość: Grzesiek]

Budimex wprowadza w błąd. Noworacławicka powstanie jako nowa trasa
ale na Mokotowie i będzie biegła od Dolnej przez Sobieskiego do
Beethovena ;)

Racławicka nawet przedłużona będzie miała tą samą nazwę. Chyba, że
ZDM znowu coś miesza.

Dokładnie przemyślałem plan mieszkanie i pozostałem przy tym co
zaproponował architekt. Myślałem o zmniejszeniu łazienki 4,97m2 i
powiększeniu kuchni ale ta modyfikacja pociągnęłaby za sobą
przesunięcie nie tylko sciany ale i instalacji wod-kan, elektryki -
a za zmiany Budimex słono sobie liczy. Jedyne co mi się nie podoba
to gniazdka TV na ścianie na przeciwko, której jest okno. Wystarczy,
że Słońce wyjdzie zza chmur i nici z oglądania TV czy filmy na LCD.
A przy zasłoniętych oknach nie lubię siedzieć ;)

Zapraszam na forum mieszkańców Berberysowe Ogrody -
berberysowe-ogrody.webd.pl/index.php

[Gość: Malinia]

Sąsiadka z 248.
Mieszkanie się buduje a ja teraz szukam szkoły podstawowej.
Nawet sobie znalazłam forum na ten temat, ale nie jestem zadowolona
z opinii, jakie tam przeczytałam.
Córka jest z 2001 roku wiec I klasa za pasem. Jest nieśmiała i nie
asertywna.
Czy Wy macie dzieci w tym wieku, masa stresów przy okazji wyboru
szkoły?
Chętnie się z kimś podzielę wątpliwościami i również usłyszę inne.

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=298&w=51625148&a=55577256.

Podstawówka na Ochocie

[Gość: Grzesiek]

Podstawówkę mam dawno za sobą ale z całą pewnością mogę polecić Szkołę
Podstawową nr 23 im. Edwarda Szymańskiego przy ulicy Mikołaja Reya - dojechać do
niej można 175, 512, 157 - tylko 6 przystanków od Berberysowych.

SP 23 mieści się tuż obok Ministerstwa Ochrony Środowiska i Zasobów Naturalnych.
Na przeciwko szkoły jest piękny, duży park. Sama szkoła jest zlokalizowana na
obszarze Ochoty tzw. Kolonii Staszica - wokoło jest wiele pięknych
przedwojennych willi.

Gdy ja do niej uczęszczałem - była to jedna z najlepszych podstawówek w
Warszawie. Nauczyciele byli wymagający, ale to procentowało - wygrywaliśmy wiele
olimpiad, bez problemu dostawaliśmy się do renomowanych liceów :)

sp23.edupage.org/about/ - dyrektorka ta sama - Pani Jabłońska - urwisy
mieli przechlapane ;)

[Gość: mama]

Stanowczo odradzam tę szkołę!Moja córka do niej uczęszcza - jest w 6kl.
Być może kiedyś ta podstawówka miała dobrą opinię,ale ja nie jestem z niej zadowolona.Panuje tam niemiła atmosfera.Nauczyciele może i są wymagający,ale dzieci nie znajdą u nich wsparcia - wręcz przeciwnie.W klasie mojej córki niektórzy uczniowie zmieniali szkołę,ponieważ w tej nie wytrzymywali psychicznie.O p.Dyrektor też nie mam dobrej opinii.Dzieci są zestresowane {nie tylko urwisy,dobrzy uczniowie jak moja córka też)-jak już wsomniałam panuje tam pełna napięcia,nieprzyjemna atmosfera.Dużym problemem jest zbyt mała stołówka w stosunku do liczby dzieci zapisanych na obiady.W efekcie przed stołówką robią się kolejki i dzieci nie nadążają ze zjedzeniem posiłku.Przykro mi to wszystko pisać,ale to niestety prawda.

[Gość: Malinia]

Cześć
Co to za trasa o której była mowa wcześniej.

[misiatek]

Szczegóły wraz z dokładną mapką :)) Grzesiek zamieścił na forum Berberysowych -
link powyżej.

Dwupasmówka pod południowymi oknami bloków Budimex

[Gość: kasik]

Gość portalu: Malinia napisał(a):

> Cześć
> Co to za trasa o której była mowa wcześniej.

To przedłużenie Racławickiej do Grójeckiej. Biegnące pod południowymi oknami
bloków Budimeksu. Dwupasmówka, jak na odcinku po drugiej stronie Żwirki i Wigury.

www.um.warszawa.pl/wydarzenia/studium/pliki/mapab/14_3.png

[Gość: gośka]

Tak, zgadza się, ale My wszyscy, którzy kupiliśmy na Mołdawskiej
mieszkania wiemy o tej trasie, tak więc nie przerażasz nas ..... i
paniki nie spowodujesz. Trasa jest nawet sporządzona na makiecie
osiedla - dostępne w biurze sprzedaży. Biuro sprzedaży informowało
nas, jak chcesz dowiedzieć się wiecej lub potwierdzić swoje
rewelacje, to spytaj dewelopera i utwierdzi Cię w Twoim przekonaniu.

[Gość: kaśka]

gośka, widzę, że się bardzo przejmujesz budową Racławickiej

Ktoś pytał "Co to za trasa o której była mowa wcześniej", ktoś krótko, uprzejmie
odpowiada na pytanie. I tyle. Nic więcej.

A Ty bierzesz to do siebie i piszesz o przerażeniu, panice. Nie panikuj, to nie
tragedia, wiele ludzi mieszka przy ruchliwych arteriach, Ty też sobie poradzisz.

[misiatek]

Wszyscy mieszkańcy tej części Rakowca pewnie w końcu odetchną z ulgą jak to
przedłużenie Racławickiej w końcu powstanie bo w tej chwili dzielnica jest
okropnie zakorkowana w szczycie (Mołdawska, Korotyńskiego, Racławicka).
Moim zdaniem lepiej mieć pod blokiem szybko przemieszczające się auta po
dwupasmówce niż stojące w korku na osiedlowej uliczce ranki i wieczory :))

[Gość: gośka]

zgadzam się z kolegą.
A moja uwaga odnośnie Kaśki dotyczyła jej rewelacji - chciała nas
postarszyć ? Zniechęcić do nowych mieszkań ?
Forum dot. Berberysowych Ogrodów dotyczy nas - przyszłych
mieszkańców, którzy już nie mogą doczekać się, kiedy dostaną
klucze ... Tak normalnie, po ludzku, bez zazdrości i zawiści i
szukania haka - Kasiu - czego życzę i Tobie i innym!
My którzy kupiliśmy tam mieszkania - zrobilismy to trzeźwo, nie na
prochach, będąc świadomymi na co wydajemy 10-12 tyś za 1m2.
I proszę nie piszcie - że ceny spadają i zrobiliśmy zły interes, bo
czy dobry czy zły to okaże się za 5- 7 lat, kiedy całe osiedle
bedzie żyło swoim życiem, kiedy przejdzie EURO 2012 i kiedy
wejdziemy do strefy EURO i trochę w niej pożyjemy!

Zwykłe przedłużenie Mołdawskiej

[Gość: Grzesiek]

Ach te kolejne posty pracowników firm deweloperskich. Sądząc po
okolicznych billboardach albo Bouygues, Triton, Arlett House albo
inwestycja Dickensa oraz Ostoja Wilanów (Marina Mokotów też ma swój
park).

(Poza Ostoją Wilanów i Dickensa to zobaczymy jakie będziecie mieli
miny jak powstanie trasa NS. Podejrzewam, że nie tęgie. A trasa
kolei radomskiej jest już w pośpiechu remontowana (obok kórej będzie
biegła trasa - nie dwupasmówka a trasa szybkiego ruchu. Przy
wiadukcie przy Al. Jerozolimskich powstaje spory, szeroki nasyp
obok - czyżby start budowy?)

Co do Berberysowych ogrdów to będzie taka sama dwupasmówka jak
Racławicka po stronie Ochoty. Budimex załączył stosowny szkic do
umowy przedwstępnej.

Tak czy inaczej musi tam powstać droga by mieszkańcy mogli dotrzeć
do wjazdu do garaża podziemnego.

Budimex zadbał o swoich klientów i zamiast cegły wykorzystał pustaki
silikatowe, które świetnie tłumią wszelkie hałasy.

W tytule miało być Racławicka, a nie Mołdawska

[Gość: Grzesiek]

[Gość: skup złomu]

Witam,
przechodzę koło tej inwestycji codziennie i widać, że budowa idzie
bardzo sprawnie, rokuje pozytywnie.
Nie wiem natomiast czy zwróciliście uwagę na blaszak który
bezpośrednio przy osiedlu jest zlokalizowany? Jest jakaś ugoda z
Budimexem, że się właściciel wyniesie? Czy też nadal będzie sobie
radośnie uprawiał skup makulatury i metali kolorywoych pod oknami
mieszkańców?

Pozdrawiam
Zainteresowany

[Gość: zyski na papierze]

witam i o zdrowie pytam! Jak się macie, Szanowni Inwestorzy? Jak
wasze stopy zwrotu? Wiecznie rosną? Żadnych stresików, zmartwień,
obaw? Oby tak dalej! Gratuluję inwestycji! Hej! Naprzód! Żwawo!
Jeszcze Polska...

zyski_na_papierze piszą zalogowane

[zyski_na_papierze]

[Gość: Grzesiek]

Długo tam nie nabędzie gdyż w tym miejscu będzie powstawać
utwardzona droga do garaży, a potem ulica osiedlowa.

Mi tam "Kamczatka" nie przeszkadza :)

skup zlomu

[Gość: skup zlomu]

No tak, plany planami ale czy ten skup stoi tam formalnie czy na
dziko? Jeżeli inwestor ma prawo do usunięcia tego skupu to dlaczego
do tej pory tego nie zrobił? Przecież ewidentnie przeszkadza on w
budowie, nawet grozi zagrożenie przez swoją bezpośrednią bliskość
budowanego budynku!

[Gość: Grzesiek]

A czemu może zagrażać mała blaszana budka do której oddawane są
sortowane odpadki? Na razie nie przeszkadza więc stoi.

Lepiej powiedz drogi kolego kim jesteś? Od pani Śmierzyńskiej, Dom
Development, Bouygues, Tritona a może Robyga? A może po prostu
oddajesz puszki i makulaturę do tego skupu?

Przy Pawińskiego też jest skup, trochę bardziej kulturalny bo obok
Instytutu Biochemii i Biofizyki PAN i jakoś nie zagraża.

[Gość: Malinia]

Ludzie przecież ten "skup łomu" leży akurat na trasie drogi
dojazdowej do jednego z garaży podziemnych, zrobią drogę zlikwidują
blaszak.

[Gość: skup zlomu]

Gość portalu: Grzesiek napisał(a):

> Lepiej powiedz drogi kolego kim jesteś?

Tez z Aster City

[Gość: Malinia]

Jak to domnie ten tekst to jestem z Fundacji Batorego a co.
Gość portalu: skup zlomu napisał(a):

> Gość portalu: Grzesiek napisał(a):
>
> > Lepiej powiedz drogi kolego kim jesteś?
>
> Tez z Aster City

Budimex i Miłdawska

[Gość: Malinia]

Ooo jak ładnie i po Polski wywiązała się pyskówka i wszyscy się
obrazili.
Popatrzcie na to inaczej, nasze mieszkania budują sie elegancko co
widać na zdjęciach kolegi.
Jesteśmy szczęśliwcami którzy będą mogli pokorzystać z wieczornego
życia Warszawy bo z Centrum pieszo w 30-60 minut się do domu dojdzie
jak ktoś przetraci gotówkę na taxi.
Szkoła (2 lub 3 w okolicy) przedszkola, apteki, przychodnia,
biblioteka i poczty (2) w bliskiej okolicy, nie dajmy się zwariować,
ja tam chętnie się zapoznam z sąsiadami a tym niezadowolonym
pesymistom dziękuje i mówię pa pa.

[Gość: dffff]

sssdd