Viterra - Wichrowy - sprzedaz piwnic

[Gość: Jacek]

Wlasnie dowiedzialem sie, ze Viterra chce sprzedac piwnice, ktore na planach
oznaczone sa jako wspolne, np. rowerownia!
Moim zdaniem to nieuczciwe, bo sadzilem, ze piwnice te wejda w sklad czesci
wspolnych i beda do uzytku przez wszystkich. W ogole ostatnio wyglada na to,
ze chca wyciagnac jak najwiecej kasy z Wichrowego Parku, nawet lamiac
postanowienia umowy.

[Gość: ik]

Jacku

powiedz prosze, co masz na mysli mowiac" nawet lamiac postanowienia umowy"

pozdr
ik

[Gość: Jacek]

Lamiac postanowienia umowy, bo kupujac mieszkanie kupuje rowniez okreslony
udzial w czesciach wspolnych, na ktora skladaja sie np. pomieszczenia
przeznaczone do uzytku przez wszystkich, np. kotlownie, rowerownie, wozkarnie
itp.
Nie jest mi obojetne, czy bede trzymal rowery w piwnicy wlasnej czy wspolnej...
Tak samo zmiana sposobu zagospodarowania terenu nie jest mi obojetna.

Obie te rzeczy sa ujete w zalacznikach do wiazacej mnie umowy i Viterra zapisy
te powinna zrealizowac. Jednak juz wiem z wypowiedzi przedstawicieli Viterry,
ze tak nie bedzie, co wcale mi (i chyba nie tylko mi?) sie nie podoba.

[Gość: darek]

witam,

na jakim planie masz tak opisane "piwnice" szukalem u siebie i nigdzie nie ma
mowy o takich pomieszczeniach poza pomieszczeniem wodomierza?

mam juz co prawda wyrobione zdanie na ich temat po niemal rocznych kontaktach i
przyznam ze z niemieckiej niby "matki" maja tylko poczatek nazwy bo napewno nie
stosunek do klienta. Klienta szanowna Viterra to ma tam gdzie plecy
szlachetnosc koncza wiec nie zdziwi mnie zupelnie i to ze zostaniemy na
koniec "wystawieni" w wiekszym lub mniejszym stopniu a przyklad idzie u nich z
samej Gory...

nazwa niemiecka a interesy robia po polsku:)

mam pytanie do mieszkancow parteru: czy w swoich umowach macie oplate za
ogrodek przynalezny do mieszkania? chodzi mi o grunt ogrodka czy za niego
placicie?

pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Ha, mozesz nie miec oznaczonych piwnic tak na planie, bo Viterra tez twierdzi,
ze nigdzie tak ich nie opisywala. Ale na moich planach - zalaczniku do umowy -
jak wol jest napisane na dwoch pomieszczeniach: rowerownia.
Jesli chodzi o ogrodki, to zaplacilismy za prawo wylacznego korzystania z
okreslonego terenu. Innymi slowy, teren nadal jest wspolwlasnoscia mieszkancow,
ale tylko nam przysluguje prawo uzytkowania. A przynajmniej zobowiazali sie do
tego, ze w umowach sprzedazy pozostalych mieszkan zawra odpowiednie klauzule...
Tez zaczynam byc ich postepowaniem zdegustowany...

[zaba67]

Czesc
Ja tez sprawdzalam na swoich planach i nie mam oznaczen rowerowni czy wozkarni.
A w ktorym bloku masz mieszkanie?
pozdrawiam

[Gość: Jacek]

W 10-tce tj. duzym. Na planie kondygnacji podziemnej sa zaznaczone 3 duze
piwnice: jedna opisana jako po prostu piwnica (21,51 m2), a dwie pozostale jako
rowerownie - po jednej na kazdej klatce - o powierzchni 26,07 i 30,93 m2.
Ponadto wystepuja jeszcze wodomierz i kotlownia - mam nadzieje, ze tych nie
zamierzaja sprzedac! Tak czy inaczej, nie widze powodu, dla ktorego nie mialoby
byc takich pomieszczen wspolnych, a juz zwlaszcza nie rozumiem jak Viterra moze
sprzedawac powierzchnie wspolne!

[Gość: darek]

moze bo nie ma sprzeciwu wiec jest bezkarna... ciekawe jak jest w przepisach
odnosnie miejsc parkingowych ogolnodostepnych, przeciez takie powinny byc
zwlaszcza ze osiedle ma byc "grodzone" (ponoc siatka - smiechu warte Panstwo z
Vittery to ma byc wasza wizytowka a chcecie grodzic jak pastwisko). Gdzie maja
parkowac goscie? na ulicy??? na teczowym parku mieli w pozwoleniu na budowe
nakaz budowy takich miejsc i co? i oczywiscie je sprzedali (info od mieszkancow
teczowego)

[Gość: darek]

wiec chyba wszyscy sie ze mna zgodza nawet mieszkancy parteru ze takie
postepowanie jest niezgodne z jakimi kolwiek zasadami... wszyscy pozostali beda
placic za te ogrodki podatki do konca "zycia"... a nie latwiej bylo poprostu
sprzedac ta czesc ziemi z mieszkaniem? pewnie i latwiej ale i drozej w
kosztach, nie znam sie na tym ale zapewne nalezaloby wydzielic je jako odrebne
dzialki a to kosztuje... poznalem juz ich dosc dobrze i to co inni robia wprost
Viterra STARA sie robic w bialych rekawiczkach z miernym efektem... nie uwierze
ze zamiana okien zwiazna byla z checia zrobienia nam dobrze napewno zarobili na
tym kase to jedyny wniosek jaki sie nasuwa po obserwacji wspolpracy i
zachowan...

oni i tak to wszystko czytaja i nadal maja nas w d... to moze sie dziac tylko w
naszym wspanialym kraju

pozdrawiam

[joanb]

Czesc. Chcialabym wiedziec, o ktorym etapie Wichrowego jest tu mowa. Pewnie o I
etapie? A czy komus wiadomo juz cos o etapie II? Pozdrawiam, zniecierpliwiona:)

[Gość: Polarnik]

joanb napisała:

> Czesc. Chcialabym wiedziec, o ktorym etapie Wichrowego jest tu mowa. Pewnie o
I
>
> etapie? A czy komus wiadomo juz cos o etapie II? Pozdrawiam,
zniecierpliwiona:)


Witaj,
Czy może jesteś zdecydowana na drudi etap? Może będziemy sąsiadkami!!!

[joanb]

Gość portalu: Polarnik napisał(a):

> joanb napisała:
>
> > Czesc. Chcialabym wiedziec, o ktorym etapie Wichrowego jest tu mowa. Pewni
> e o
> I
> >
> > etapie? A czy komus wiadomo juz cos o etapie II? Pozdrawiam,
> zniecierpliwiona:)
>
>
> Witaj,
> Czy może jesteś zdecydowana na drudi etap? Może będziemy sąsiadkami!!!

Hej, tak jestesmy zdecydowani na II etap i dlatego tak sie dopytuje. Ciagle
przekladaja termin rozpoczecia budowy i zaczyna mnie to niepokoic. Bedziemy
pewnie mieszkac w ostatnim budynku, tym dwu-klatkowym, na ostatnim pietrze-
mieszkanie 3-pokojowe, a Ty?

[Gość: Polarnik]

joanb napisała:

> Gość portalu: Polarnik napisał(a):
>
> > joanb napisała:
> >
> > > Czesc. Chcialabym wiedziec, o ktorym etapie Wichrowego jest tu mowa.
> Pewni
> > e o
> > I
> > >
> > > etapie? A czy komus wiadomo juz cos o etapie II? Pozdrawiam,
> > zniecierpliwiona:)
> >
> >
> > Witaj,
> > Czy może jesteś zdecydowana na drudi etap? Może będziemy sąsiadkami!!!
>
> Hej, tak jestesmy zdecydowani na II etap i dlatego tak sie dopytuje. Ciagle
> przekladaja termin rozpoczecia budowy i zaczyna mnie to niepokoic. Bedziemy
> pewnie mieszkac w ostatnim budynku, tym dwu-klatkowym, na ostatnim pietrze-
> mieszkanie 3-pokojowe, a Ty?


Hello,
3 pokoje? - chyba będziecie coś przerabiać, macie może duży taras?. My mamy
podobne plany, ale budynek środkowy, czyli jeżeli dobrze pójdzie może będziemy
widziały się z balkonów.
Napisz kiedy się zdecydowaliście, długo już czekacie? I co sądzisz na temat
opłat rezerwacyjneych - na temat których jest na forum wątek.
Też zaczynam się niepokoić, mówili nam że może jeszcze w maju zaczną, połowa
lipca za nami i nic. Chociaż jak byłam w ostatnią niedzielę to widziałam
wykopany dół, może coś się zaczyna dziać.
Miłego dzionka.

[Gość: Jacek]

Na razie sie nic nie dzieje, bo nie maja pozwolenia wodno-prawnego na
odwadnianie wykopu. Nie ukrywam, ze jako mieszkaniec (juz niedlugo) I etapu
wolalbym zeby drugi etap zaczal sie i skonczyl jak najszybciej :) ale troche w
to zaczynam watpic.

[Gość: Polarnik]

Gość portalu: Jacek napisał(a):

> Na razie sie nic nie dzieje, bo nie maja pozwolenia wodno-prawnego na
> odwadnianie wykopu. Nie ukrywam, ze jako mieszkaniec (juz niedlugo) I etapu
> wolalbym zeby drugi etap zaczal sie i skonczyl jak najszybciej :) ale troche
w
> to zaczynam watpic.


To mnie zaskoczyłeś, jak byłam ostatnio to faktycznie była w dole woda.
Czy Ty ogólnie jesteś zadowolony ze współpracy z Viterrą? Zaczynam wątpić w ich
solidność!!!

[Gość: Polarnik]

Gość portalu: Polarnik napisał(a):

> Gość portalu: Jacek napisał(a):
>
> > Na razie sie nic nie dzieje, bo nie maja pozwolenia wodno-prawnego na
> > odwadnianie wykopu. Nie ukrywam, ze jako mieszkaniec (juz niedlugo) I etap
> u
> > wolalbym zeby drugi etap zaczal sie i skonczyl jak najszybciej :) ale troc
> he
> w
> > to zaczynam watpic.
>
>
> To mnie zaskoczyłeś, jak byłam ostatnio to faktycznie była w dole woda.
> Czy Ty ogólnie jesteś zadowolony ze współpracy z Viterrą? Zaczynam wątpić w
ich
>
> solidność!!!



Dzięki za informacje, jak coś się zacznie dzaić - dobredo lub nie to prosze daj
znać.

[mr.bond]

Gość portalu: Polarnik napisał(a):

> Gość portalu: Jacek napisał(a):
>
> > Na razie sie nic nie dzieje, bo nie maja pozwolenia wodno-prawnego na
> > odwadnianie wykopu. Nie ukrywam, ze jako mieszkaniec (juz niedlugo) I etap
> u
> > wolalbym zeby drugi etap zaczal sie i skonczyl jak najszybciej :) ale troc
> he
> w
> > to zaczynam watpic.
>
>
> To mnie zaskoczyłeś, jak byłam ostatnio to faktycznie była w dole woda.
> Czy Ty ogólnie jesteś zadowolony ze współpracy z Viterrą? Zaczynam wątpić w
ich
>
> solidność!!!

Ja jestem zadowolony. Mieszkanie w 14.
Odbior sie troche przeciagal i trzeba przypilnowac Zueblina, ale w sumie jest
bardzo OK i terminowo.
Ogolnie w okolicy jest bardzo wysoki poziom wod gruntowych.
To jest to co widzisz w bajorku pod druga faze.
Odpompuja to (choc tez to trzeba robi ostroznie, zeby sie sasiedzi nie zapadli).

[joanb]

Gość portalu: Polarnik napisał(a):

> joanb napisała:
>
> > Gość portalu: Polarnik napisał(a):
> >
> > > joanb napisała:
> > >
> > > > Czesc. Chcialabym wiedziec, o ktorym etapie Wichrowego jest tu m
> owa.
> > Pewni
> > > e o
> > > I
> > > >
> > > > etapie? A czy komus wiadomo juz cos o etapie II? Pozdrawiam,
> > > zniecierpliwiona:)
> > >
> > >
> > > Witaj,
> > > Czy może jesteś zdecydowana na drudi etap? Może będziemy sąsiadkami!!
> !
> >
> > Hej, tak jestesmy zdecydowani na II etap i dlatego tak sie dopytuje. Ciagl
> e
> > przekladaja termin rozpoczecia budowy i zaczyna mnie to niepokoic. Bedziem
> y
> > pewnie mieszkac w ostatnim budynku, tym dwu-klatkowym, na ostatnim pietrze
> -
> > mieszkanie 3-pokojowe, a Ty?
>
>
> Hello,
> 3 pokoje? - chyba będziecie coś przerabiać, macie może duży taras?. My mamy
> podobne plany, ale budynek środkowy, czyli jeżeli dobrze pójdzie może
będziemy
> widziały się z balkonów.
> Napisz kiedy się zdecydowaliście, długo już czekacie? I co sądzisz na temat
> opłat rezerwacyjneych - na temat których jest na forum wątek.
> Też zaczynam się niepokoić, mówili nam że może jeszcze w maju zaczną, połowa
> lipca za nami i nic. Chociaż jak byłam w ostatnią niedzielę to widziałam
> wykopany dół, może coś się zaczyna dziać.
> Miłego dzionka.
Hej,
tak, taras jest duzy, mieszkanie na samym koncu,narozne. A czemu sadzisz, ze
bedziemy cos przerabiac?
A jesli chodzi o poczatek budowy, to podobno cos mieli wstrzymane, ale maja
ruszyc w sierpniu. Oby!!!
A co do oplaty rezerwacyjnej? Hmmm, na razie jest tylko zapowiedziana, a Wy juz
placiliscie?

[Gość: Polarnik]

joanb napisała:

> Gość portalu: Polarnik napisał(a):
>
> > joanb napisała:
> >
> > > Gość portalu: Polarnik napisał(a):
> > >
> > > > joanb napisała:
> > > >
> > > > > Czesc. Chcialabym wiedziec, o ktorym etapie Wichrowego jest
> tu m
> > owa.
> > > Pewni
> > > > e o
> > > > I
> > > > >
> > > > > etapie? A czy komus wiadomo juz cos o etapie II? Pozdrawiam
> ,
> > > > zniecierpliwiona:)
> > > >
> > > >
> > > > Witaj,
> > > > Czy może jesteś zdecydowana na drudi etap? Może będziemy sąsiadk
> ami!!
> > !
> > >
> > > Hej, tak jestesmy zdecydowani na II etap i dlatego tak sie dopytuje.
> Ciagl
> > e
> > > przekladaja termin rozpoczecia budowy i zaczyna mnie to niepokoic. Be
> dziem
> > y
> > > pewnie mieszkac w ostatnim budynku, tym dwu-klatkowym, na ostatnim pi
> etrze
> > -
> > > mieszkanie 3-pokojowe, a Ty?
> >
> >
> > Hello,
> > 3 pokoje? - chyba będziecie coś przerabiać, macie może duży taras?. My mam
> y
> > podobne plany, ale budynek środkowy, czyli jeżeli dobrze pójdzie może
> będziemy
> > widziały się z balkonów.
> > Napisz kiedy się zdecydowaliście, długo już czekacie? I co sądzisz na tema
> t
> > opłat rezerwacyjneych - na temat których jest na forum wątek.
> > Też zaczynam się niepokoić, mówili nam że może jeszcze w maju zaczną, poło
> wa
> > lipca za nami i nic. Chociaż jak byłam w ostatnią niedzielę to widziałam
> > wykopany dół, może coś się zaczyna dziać.
> > Miłego dzionka.
> Hej,
> tak, taras jest duzy, mieszkanie na samym koncu,narozne. A czemu sadzisz, ze
> bedziemy cos przerabiac?
> A jesli chodzi o poczatek budowy, to podobno cos mieli wstrzymane, ale maja
> ruszyc w sierpniu. Oby!!!
> A co do oplaty rezerwacyjnej? Hmmm, na razie jest tylko zapowiedziana, a Wy
juz
>
> placiliscie?


Nie płaciliśmy, i nie wiem jak się do tego ustosunkować.
Nie wiedziałam że te na końcu są 3 pokojowe, my się szykujemy na 62 m (2
pokojowe do przerobienia na 3).
Jesteśmy tam co tydzień i już się nie możemy doczekać kiedy nasz budynek będzie
wyglądał tak jak te wybudowane.
Pozdrawiam.

[joanb]

No właśnie... My też czesto tam chodzimy i czekamy..:) A nie wiesz, czy duzo
mieszkan sprzedali juz w II etapie?

[Gość: Polarnik]

joanb napisała:

> No właśnie... My też czesto tam chodzimy i czekamy..:) A nie wiesz, czy duzo
> mieszkan sprzedali juz w II etapie?



Nie mam pojęcia, ale chyba większość jest zarezerwowana, jeśli będą dłużej
zwlekać to ludzie mogą zacząć się rozmyślać, poza tym opłata rezerwacyjne jest
dość mocno zniechęcająca. I sama nie wiem czy nie zrezygnuję jeśli będą mi
kazali ją wpłacić zanim podpiszę umowę (po ewentualnych negocjacjach).

[Gość: Jacek]

Nigdy nie wplacaj pieniedzy przed podpisaniem umowy - jesli to zrobisz, to
Twoja pozycja negocjacyjna bedzie duzo slabsza! A w umowie warto zwrocic uwage
na szereg rzeczy: po pierwsze, harmonogram i konsekwencje jego nie dotrzymania,
kary umowne, prawo odstapienia. Po drugie, dokladny standard wykonania
mieszkania i osiedla. Po trzecie, jezeli dzial sprzedazy cos obiecuje, to musi
to znalezc sie na pismie, inaczej sie tego wypra. Nam np. obiecali, ze
wszystkie balkony i tarasy beda wykonczone gresem, zeby bylo tak samo na
osiedlu. Ale okazalo sie, ze zrezygnowali z tego pomyslu, co nas kosztuje 1000
pln wiecej. Wiec wszystkie obietnice musza byc na pismie, inaczej nie bedzie
mozliwosci ich egzekwowania.
Powodzenia.

[Gość: Polarnik]

Gość portalu: Jacek napisał(a):

> Nigdy nie wplacaj pieniedzy przed podpisaniem umowy - jesli to zrobisz, to
> Twoja pozycja negocjacyjna bedzie duzo slabsza! A w umowie warto zwrocic
uwage
> na szereg rzeczy: po pierwsze, harmonogram i konsekwencje jego nie
dotrzymania,
>
> kary umowne, prawo odstapienia. Po drugie, dokladny standard wykonania
> mieszkania i osiedla. Po trzecie, jezeli dzial sprzedazy cos obiecuje, to
musi
> to znalezc sie na pismie, inaczej sie tego wypra. Nam np. obiecali, ze
> wszystkie balkony i tarasy beda wykonczone gresem, zeby bylo tak samo na
> osiedlu. Ale okazalo sie, ze zrezygnowali z tego pomyslu, co nas kosztuje
1000
> pln wiecej. Wiec wszystkie obietnice musza byc na pismie, inaczej nie bedzie
> mozliwosci ich egzekwowania.
> Powodzenia.

Dzięki za porady, ta opłata spędza mi sen z powiek.

[joanb]

Ciekawych rzeczy mozna sie tu dowiedziec. Ja myslalam (zreszta widzialam, ale
nie ogladalam wszystkich), ze na wszystkich tarasach i balkonach bedzie gres, a
tu taka wiadomosc. Ciekawe, co beda wymyslac i potem tysiac razy zmieniac, w II
etapie? Jesli w ogole ruszy:)) Bo juz powoli zaczynam watpic. Pozdrawiam.

[mr.bond]

Nie tylko nie ma gresu, ale ma to ksztalt wanny.
Warto zrobic wylewke i na to polozyc plytki, gres czy cokolwiek.
Inaczej wyjscie na balkon jest zabawne (trzeba niezlego susa walnac).

Fakt, ze pewne zmainy w koncepcji i wykonczeniu nastapily.

Raz na lepsze raz na gorsze. Ja jestem zadowolony.

[Gość: Kojak]

Ludzie nie płacćie opłat rezerwacyjnych tylko siadajcie do umowu i
negocjujcie.Oni w końcu miękną i odstępują od opłat rezerwacyjnych.Po co ta
opłata jak i tak po wpłaceniu umowę musicie zawrzeć za 7dni i wpłacić pierwszą
transze.Tłumaczcie im że to bez sensu.Ja tak zrobiłem w VitaPark.