No i 9000 pękło

[Gość: thelima]

na tabelaofert.pl, w Mazowieckim ;). Takiego rushu to się chyba nikt nie
spodziewał. Jak tak dalej pójdzie to pewnie do końca tego miesiąca będzie
10000 ;)). Czyli przewidywania thesporanos o 12000 ofert na koniec roku mogą
się sprawdzić.

thelima

[Gość: Jose Rodriguez]

taa, ale srednia cena nadal sie trzyma wokol 9,000 zl....

chociaz.. wczoraj w Wyborczej Dom z tylu reklama ze
promocja ,,odliczamy 7% VAT'' - tylko ze... od ceny netto, wiec to
realny discount o 7%. No i te sterty reklam, kolorowe wkladki itd.
Juz mieszkania nie sprzedaja sie latwo jak pare mies temu.

[Gość: kiks]

Mechanizm tzw. Wielkiej Sraczki świetnie winduje ceny ale nie trawa
wiecznie.

[the-observer]

rosnie podaz, ceny spadna:

Przewodniczący rady nadzorczej Quercus TFI Jakub Głowacki zwrócił
uwagę, że na rynku nieruchomości należy oczekiwać spadku cen
mieszkań ze względu na rosnącą podaż. Zdaniem Głowackiego, ten
spadek nie powinien być większy niż 10 proc., a potem należy
oczekiwać stabilizacji cen. Korekta nie powinna być jego zdaniem
głębsza, ponieważ rosną ceny usług budowlanych i ceny gruntów.

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,77367,4565384.html

[Gość: raf]

"Korekta nie powinna być jego zdaniem
głębsza, ponieważ rosną ceny usług budowlanych i ceny gruntów. "

a co tego korekta nie może objąć heheehe ??? - MOŻE

[Gość: [e-mail]]

jeszcze niedawno "Ci niby wszechwiedzacy" wolali ze przed nami jeszcze
conajmniej 2 lata wzrostow, wiec nalezy to traktowac z duzym przymruzeniem oka...

[Gość: tuil]

brawo! pękło 9000!
w końcu thelima i thesopranos (i jeszcze kilku pewno) mogą sobie
nawzajem zwalić gruche!

ps. nie jestem spekulantem, nie mam udziałów ani nieruchomości na
sprzedaż, nie sprzedaję kredytów ani nie jestem agentem.
z zaiteresowaniem obserwuję jak kilku stałych bywalców podnieca się
obecną sytuacją. szczytowanie nadchodzi! panowie, robótki ręczne
czas zacząć!

[Gość: figo fago]

dobre! :-)))

[Gość: dziewczyna z wyzu]

to sie nazywa merytoryczna odpowiedz

[Gość: fikimiki]

merytoryczna odpowiedź na co? Przecież to jest komedia. Od 2 lat
przepowiadają spadki cen... Z frustracji przerzucili się na
śledzenie liczby ofert (w przekomiczne czasem sposoby). Aż tak się
zagapili w te monitory, że zapomnieli że liczba ofert to nie ceny.

9000 też pękło , tyle że PLN za mkw. Ale to już nieistotne

[Gość: dziewczyna z wyzu]

I wlasnie dlatego sa wiarygodni, ze prognozuja spadki od bardzo
dawna. 1,5 roku temu nikt im nie wierzyl. Media o korekcie
przebakuja od kilku miesiecy.

A co do cen... zobaczymy na Boze Narodzenie, czy nadal bedzie 9 tys.
Moge sie mylic, wszak jestem tylko kobieta, ale na moj maly rozumek
jesli rosnie podaz a sprzedaz zamarla to dlugo na tym poziomie ceny
sie nie utrzymaja.

---------------------------------------------------------------------

PS. Fiki miki to byla malpa, prawda? Wymysl bardziej powazny nick bo
czuje sie jak w zoo.

PS2. Fiki miki and figo fago - find at least one difference.

[Gość: fikimiki]

Coś wzrosło o 100% , a miało spaść - nazywasz to wiarygodnością?
Gdybyś miała takiego doradcę ds inwestycji to byś go pewnie zatłukła.

Ktoś mówi 'będzie padać, siedź w domu!' - a Ty nie wychodzisz przez
2 lata. Potem jest mała mżawka. Fajnie, co?

Poszi w II 2006 napisał że ceny wydają mu się być napompowane. To
jest spektakularny przykład nietrafionej analizy (z całym szacunkiem
dla jego rozsądku , argumentacji i umiejętności prowadzenia
rozmowy). A nie żadna 'wiarygodność'

kurs kaloszowej ekonomii

[Gość: dziewczyna z wyzu]

Jesli za stare kalosze handlarz na targu woła 500 zł to to jest
zdzierstwo. I nie stanie sie super okazja, nawet jeśli nastepnego
dnia handlarz podbije cene do 1000 zl.


Jesli kupisz te kalosze za 500 zl i sprzedasz jeleniowi za 1000 to
zrobiles super interes. Jesli dotychczas chodziles boso, a teraz
zamierzasz w nich chodzic to zostales troche wydmuchany, bo za pol
roku kalosze sie rozleca. Jesli natomiast miales porzadne buty, a
kalosze zamierzales sprzedac po tygodniu (podczas gdy w miedzyczasie
na targu pojawilo sie 500 sprzedawcow z kaloszami) to zostales
zrobiony w %$^$%&#$$&$%&.


Dlatego poszi, thesopranos i lima mieli racje juz 1,5 roku temu.
poza tym mżawka sie jeszcze nie skonczyla... dopiero teraz zaczynaja
sie zbierac chmury

[Gość: figofago]

Jezeli uwazasz że teraz ceny spadną o 50% - to Twoja sprawa, kazdy
ma prawo do swojej opinii. Ja tylko mogę Cię ostrzec - wydaje mi
się , że korekta nie przekroczy 10-15%, i to tylko w niektórych
przereklamowanych lokalizacjach. Oczywiście będą miejscowo dużo
wyższe spadki, ale to w odniesieniu do cen wywoławczych których nie
można traktować poważnie.

[Gość: dziewczyna z wyzu]

Nie wiem, o ile spadna. Musialabym miec dane dotyczace dokladnej
podazy (ile mieszkan jest do kupienia i ile bedzie niedlugo),
dokladnego popytu (ile osob chce i moze kupic oraz ile chce/moze
czekac), presji na wlascicieli (jak szybko musza sprzedac, za ile
kupili, jaka strate akceptuja), presji na kupujacych (jaka obnizka
bedzie dla nich satysfakcjonujaca).

Takich danych nie ma nikt wiec jakiekolwiek szacunki sa szacowane
mniej wiecej: 20% +/- 30%

[Gość: fikimiki]

nijak nie obliczyłem - napisałem przecież - 'jak mi się zdaje'.

Jezeli piszesz 'jakiekolwiek szacunki wahają się od do' , to nie
jest tak - niektórzy widzą krach, inni mówią że żadnych spadków nie
będzie. Wiadomo że szklanej kuli nie ma nikt.

Chciałem tylko podkreślić to o co mi pierwotnie chodziło: są to
obecni zaklinacze spadków, którzy wyczekują ich już od tak dawna, i
taki wzrost cen już przegapili, że teraz faktycznie musiałby być
krach (-50%) żeby wrócić do poprzednich poziomów. Z wiarygodnością
to się ma jak kaktus do szczoteczki do zębów.

[euro-mason]

Gość portalu: dziewczyna z wyzu napisał(a):

> Takich danych nie ma nikt wiec jakiekolwiek szacunki sa szacowane
> mniej wiecej: 20% +/- 30%

większosc kupiła nie mieszkania, ale OPCJE na mieszkania,
jak ceny zaczną spadac to wywoła to lawinę osób rezygnujących
z umów. Ktos kupił opcje na mieszkanie po 10k/m2 , teraz moze
zrezygnowac i kupic REALNE, juz istniejące mieszkanie za np. 8k/m2 :)

[Gość: dziewczyna z wyzu]

a mozesz powiedziec, jak obliczyłeś zakres tych spadków?

[Gość: fikimiki]

BTW - o sopranos i lima nie mówiłem . A wypowiedz posziego
faktycznie byla z II 2006

[Gość: majkel]

ps. nie jestem spekulantem, nie mam udziałów ani nieruchomości na
sprzedaż, nie sprzedaję kredytów ani nie jestem agentem.


gdyby tak bylo to bys nie byl taki wulgarny
z tego co napisales na 20 metrow bije frustracja
wiekszosc poza "inwestorami" powinnie sie cieszyc z nizszych cen
ci ktorzy nie maja moga latwiej kupic
ci ktorzy maja a chca miec wieksze zaplaca mniejsza roznice
za to milionerzy z apartamentami 25m2 na tarchominie bialolece czy
innym prestizowym miejscu no ci moga zachowywac sie podobnie do
ciebie

[Gość: tuil]

no ale ileż można trąbić o: krachu, pęknieciu bańki, załamaniu,
rychłych plajtach deweleporów itp.
codziennie kilku spec-analityków pokrotu the.... zaczyna dzień od
wpisania kolejnego postu na ww. temat. stąd moje wnioski o rychłym
ich samogwałcie.

no na prawdę nie jestem spekulantem ani nie zależy mi na wzroście
cen. no majkel, uwierz mi. co mam zrobić abyś mi uwierzył? tak
bardzo mi na tym zależy...

[Gość: dziewczyna z wyzu]

puszczaja zwieracze? Jak nie wytrzymujesz nerwowo to nie czytaj. I
tak zwolennicy spadkow pisza mniej teraz o korekcie niz rok temu
zwolennicy wieczystych wzrostow o cenach rosnacych do nieskonczonosci

[Gość: majkel]

no ale ileż można trąbić o: krachu, pęknieciu bańki, załamaniu,
rychłych plajtach deweleporów itp.

to w odpowiedzi na prognozy "analitykow" typu stabilny wzrost 20%
rocznie , nieruchomosci nigdy nie tanieja itp
ktore to pojawiaja sie praktycznie codziennie

najpierw bylo gonienie europy - musi rosnac
potem porownania do hiszpanii - musi rosnac
jak tam sie zaczelo dziac niewesolo o hiszpani nagle ucichlo
potem nagle na pierwszy plan wyszedl londyn ale tez jakos ostatnio
juz ciszej moze z dwuch powodow po pierwsze wawa to ni elondyn a po
drugie tam tez cos lekko niewesolo sie robi
wiec mzoe tyle ta temat tych ciaglych wypowiedzi o krachu spadkach
itd

[Gość: fikimiki]

>gdyby tak bylo to bys nie byl taki wulgarny
>z tego co napisales na 20 metrow bije frustracja

Majkel - ty już lepiej milcz... Miej honor... Bo zacytuję

Podniecony socjolog

[220wolt]

Ja sie podniecam jako socjolog, ale na orgazm jeszcze za wczesnie ;-P

To co u nas dzialo sie w nieruchomosciach przez ostatnie 2 lata to kolejny
rozdzial do jednej z najczesciej wydawanych ksiazek ekonomicznych na swiecie,
"Niezwykle zludzenia i szalenstwa tlumow" Charlesa McKaya:

www.wig-press.com.pl/index.php?page_id=6&detailed=1&search=1&article_id=13
"Przykładem panujących wówczas emocji mogą byc perypetie człowieka, który uznał
w pewnym w momencie ten owczy pęd za wariactwo i wycofał się, biorąc 7 tysięcy
funtów zysku, ale później uległ powszechnej gorączce, ponownie kupił akcje i
zakończył całą inwestycję ze stratą 20 tysięcy funtów. Istota ludzka jest
ułomna, podległa irracjonalnym pobudkom i presji tłumu. A człowiekiem tym był
Izaak Newton."

[Gość: [e-mail]]

nie karmic trolla !

[Gość: thelima]

Tuil, zaraz Ci żyłka pęknie. Spokojnie.

> ps. nie jestem spekulantem, nie mam udziałów ani nieruchomości na
> sprzedaż, nie sprzedaję kredytów ani nie jestem agentem.

Może i nie - ale pewnie mieszkania kupiłeś na samym szczycie i teraz Cię krew
zalewa i wylewasz frustrację na forum ;).

Żegnam. Miłego życia.

[Gość: fikimi]

thelima - Tuila widzę tutaj pierwszy raz. Przyszedł , przeczytał i
się wpisał z tym co myśli. Coś tak mi się zdaje, że frustracja może
dużo bardziej dotyczyć tych, co tu siedzą nonstop. Konstruują jakieś
dziwne narzędzia do prognozowania wyczekiwanych spadków ,
argumentowania dzień w dzień że MUSZĄ nadejść. Niektórzy wykupili
nawet płatne ogłoszenia z apelami żeby nie kupować tera mieszkań.
A Tuila wyzywacie od frustratów? To już nie wolno myśleć inaczej niż
KZS?? Wolnego, panowie... pora na wizytę u psychiatry

[Gość: majkel]

Konstruują jakieś
dziwne narzędzia do prognozowania wyczekiwanych spadków ,
argumentowania dzień w dzień że MUSZĄ nadejść

jestes lekko z..y
tzw. promocje to realny spadek o 7%-8%
co daje sume na malym mieszkanie 20k-30k
co dla wiekszosci nie jest znowu taka sobie byle jaka suma do
pogardzenia
a wyobrazajac sobie kogos kto kupil tydzien dzien przed promocja
moze byc powaznie poddenerwowany

[Gość: x15]

A co z mebelkami ?
może by któryś z deweloperów wstawił meble w promocji ,
bo nie mam czasu chodzić po sklepach .

[Gość: mongoł]

I tym pojedynczym kimś się musisz ekscytować - bo obroty teraz
faktycznie są mizerne.

Zapomnij o tych dziesiątkach tysięcy którzy kupili nieco wczesniej
niż tydzień temu... kiedy ty już podawałeś do stołu w irlandzkiej
oberży i z zawiścią patrzyłeś jak Polacy w kraju się bogacą i kupują
spokojnie mieszkania po cenach których długo nie uskładasz z
cienkich irlandzkich napiwków. Zostań tam już.. po powrocie do
Polski czułbyś się jak po wpadnięciu pod pociąg.

[Gość: majkel]

mongole pokurczu coz ci moge powiedziec
hasla typu polska rosnie w sile a ludziom zyje sie lepiej to zdaje sie juz byly
zas co udeza mnie najbardziej w twoim poscie to brak szacunku do pracy innego
czlowieka wlasnie ta polaczkowata mentalnosc jest glownym powodem ze polska
bedzie pierdziszewem europy

Zostań tam już.. po powrocie do
> Polski czułbyś się jak po wpadnięciu pod pociąg.

moze nie az tak ale potwierdzam ze nie czuje sie komfortowo w kraju raju

piekne :)

[Gość: as]

brawo! pękło 9000!
> w końcu thelima i thesopranos (i jeszcze kilku pewno) mogą sobie
> nawzajem zwalić gruche!

cudownie zes to nazwal fakt ze te cioty wzajemnie sie upajaja tym co pisza

[thesopranos]

:)))))))))))))))))))))))))))) dawno się tak nie uśmiałem - poważnie!!!! takie
bluzgi chyba przecież świadczą o nastroju autora a nie KZS :))))

i coś mi się wydaje, że o erekcje KZS nie powinien się martwić, w
przeciwieństwie do tych, którzy o tym mogą teraz jedynie napisać :))))


dodam ten wątek do ulubionych - taki Hyde Park :)))))))))

...cioty... :))))))))))))))))) nie daje rady :)))))))))

[Gość: milanocinzano]

tak tak..to nie ślina..to deszczyk

[Gość: td]

A czytaliscie artykul o 800.000 - 1.200.000 mieszkanek nadajacych sie do
rozbiorki/remontu? Polecam lekture.

[Gość: Broker]

Czytałem - dzięki za lekturę. Wniosek jest prosty - ceny tych
mieszkań spadną, bo z uwagi na ich zły stan techniczny nikt nie
będzie chciał ich kupić - a to z kolei obniży średnią cenę mieszkań
w ogóle. Podaż rośnie, popyt sie zatrzymał - wydaje mi się, że ten
czynnik jest jednak najważniejszy, a nie tanienie mieszkań w złym
stanie technicznym. Pozdro

[Gość: mongoł]

tak...a Ci co do tej pory mieszkali w tych rozpadających się
mieszkaniach wyjadą wszyscy do irlandii.. do Majkela

co dodatkowo osłabi popyt

[Gość: dziewczyna z wyzu]

te mieszkania do rozbiorki to jak rozumiem plody radosnej
deweloperki z ostatnich 3 lat? co niektore jeszcze nie zostaly
wybudowane do konca a juz sie rozpadaja

[Gość: dziewczyna z wyzu]

coz, niektorzy pisza tu o waleniu gruchy chyba z wlasnego
doswiadczenia

a inni chichocza radosnie slyszac samo okreslenie

taki wiek, trzeba zrozumiec, pewnych stadiow rozwojowych nie
przeskoczysz

Niektorym nie miesci sie w glowie, ze inni nie musza walic gruchy
przed monitorem

[Gość: yz]

dziewczyno z wyzu - a co ty taka obeznana jesteś w tym waleniu
gruchy?
piszesz tu o tej czynności jakoby ekspercko. jakie jest twoje w tym
doświadczenie, że pouczasz innych?

[Gość: ijs]

może ma wiedzę teoretyczną, w przeciwieństwie do Ciebie...

[Gość: zyski na papierze]

Gość portalu: tuil mustapha napisał(a):
> nie jestem spekulantem, nie mam udziałów ani nieruchomości na
> sprzedaż...
tak byłoby "wiarygodniej"
pl.youtube.com/watch?v=3O9JaajNX6I