Volumetric Bielany Sokratesa

[Gość: str]

www.osiedlesokratesa.pl/
Interesował się może ktoś tą inwestycją? A może ktoś jest po rozmowach z
developerem?

[Gość: er]

wiesz jaka cena?

Wygląda całkiem fajnie.

[Gość: str]

Od ok. 8300 do 9900.

[Gość: Marek]

Cena do bani bo ok 10.000 za peryferyjne pole,developer mało
znany,jedyna ale to naprawdę jedyna zaleta to metro ok
800metrów.Tyle teraz zaczyna budować tam właśnie, że bez łaski.Aaa
jedna sprawa!!mówią że podpiszą na życzenie umowę przedwstępną w
formie aktu notarialnego.

[Gość: gz]

z całym szacunkiem ale ta część bielan którą nazywasz 'peryferyjnym polem' jest
doskonale skomunikowana z całym miastem: 100m tramwaje i autobusy przy
wólczyńskiej z drugiej strony autobusy na kasprowicza...no i te metro. Sam
mieszkam jeden przystanek bliżej. Oraz z tego co widziałem to Grupo Lar który
też sprzedaje w okolicy jest chyba droższy.

[Gość: Marek]

Bez obrazy ale tam są osiedla pracownicze z ludzmi z byłej HUTY,jak
patrzę na "BUZIĘ" niektórych ludzi to odchodzi ochota na to
miejsce.Uznaje także Twoje uzasadnienie ale cena jest zupełnie
nieadekwatna.......................

[Gość: hmork]

Hmmm...osiedla 'pracownicze' są..ale na wrzecionie czyli w trochę innym
miejscu...trzeba też brać pod uwagę ile nowych inwestycji już tam powstało i ile
jest w tym rejonie planowanych...chociażby na terenach po hucie...

[Gość: kikunia]

Jedna z tych gorszych niegdyś, części Warszawy, obok bokowisk
Tarchomina czy Brudna, osiedla robotnicze, zarobaczone domy - dawni
mieszkańcy Warszawy raczej nie kupują tam mieszkań, przyjezdnym jest
obojętne, nie mają takich uprzedzeń. Natomiast cena to przesada,
jest ona bardzo wysoka jak na tę lokalizację i proponowany,
powiedzmy - średni standard wykonania i wykończenia - planują
zastosować tanie zamienniki materiałów używanych do wykończania
domów w tej cenie m. in. zamiast drewna egzotycznego - płyty
laminowane, płytek granitowych - gres, porządnej stolarki -
najtańsze drewno meranti. Niby drobiazg - ale dla mnie taka
oszczednośc troche traci tandetą. Złodziejski WSM buduje na
Sokratesa mieszkania w cenie nieco ponad 6 tys. (oczywiście miejsc
już nie ma).

[Gość: seba]

Zastanawia mnie co oznacza stwierdzenie: dawni mieszkańcy warszawy nie kupują
tam mieszkań? To niby gdzie kupują? Na białołęce?? Przecież Bielany wiążą się z
wawą od zawsze...owszem oszpecone są tymi blokowiskami ale czy np. na bemowie
pod tym względem jest lepiej?

[Gość: z bielan]

> wawą od zawsze...owszem oszpecone są tymi blokowiskami ale czy np. na bemowie
> pod tym względem jest lepiej?

jeżdżę przez bemowo powstańców śl. codziennie,
piękna dzielnica - nie ma co :-), same exlusiv bloki
wolę bielany,
w tej odległości od centrum - czyli 5-8km to najlepsza dzielnica,
z najlepszą komunikacją - na linii metra, z fajną starą częścią,
dużo zieleni, bardzo dobra infrastruktura
cenowo narazie średnio, bo mało inwestycji i dzielnica niereklamowana,
za pół roku ruszy metro już do końca trasy i wtedy sporo zyska na wartości (tudzież mniej straci od innych) w stosunku do przereklamowanych - czytaj tam gdzie developerzy dużo budują
tak nawiasem na bielanach kupują głównie mieszkańcy bielan

[karhu10]

Mam nieodparte wrażenie, że w wątku dotyczącym Sokratesa Volumetric
biorą udział wyłącznie ludzie z konkurencji (ataki dotyczące
wykończenia i ceny) oraz samej zainteresowanej (odpieranie ataków).
Może jednak znajdą się zainteresowani porównaniem cen, lokalizacją,
podawaną przez dewelopera informacją? Jak tu wyrobić sobie zdanie,
jak widać, że tak ataki jak i odpowiedzi są moderowane!? Co
szukającemu opinii mówi zdanie "byle jaka stolarka, jakieś meranti"?
Przecież ewidentnie widać, że jesteś gościu z konkurencji, bo
inaczej wiedziałbyś, że meranti to odmiana egzotycznego drewna. Ja
mam takie okna w domu i w przeciwieństwie do sosny nie rozwarstwia
się, a ty się tu wychylasz z bylejakością! Pewnie płaci ci Grupo
Lar, albo bukowińska development. Swoją drogą uwaga, że Grupo Lar
jest nieznacznie droższe pewnie pochodzi z Volumetric :-) Druga
kwestia to podważanie wiarygodności developera. Jakby ktoś znał
Grupo Lar, albo Bukowińską. A może ty jesteś z Kristensen Group!?
Ludzie, dajcie spokój! Potrzebna jest rzeczowa dyskusją, a nie
manipulajca. Developerzy, idźcie na inne forum, to jest dla
klientów!!!

[Gość: str]

Taka była moja intencja dgy zadawałem to pytanie...:)
oraz jeśli chodzi o grupo lar to faktycznie cena zaproponowanego mi mieszkania
była wyższa...500 PLN na metrze. Jestem poprostu zainteresowany tym rejonem i
wiem ze mam do wyboru te 3 inwestycje...i stąd moje pytanie. :)

[Gość: raf]

Juz to raz pisałem no ale ....
- cena jakaś kosmiczna jak za takie miejsce - obok była/jest huta,
najazd białołęczan w przyszłości, Przy Agorze to rejon o jednej z
najwiekszych przestepczości w Wawie, w przyszłości obok trasa mostu
płn.

+ metro, blisko rodzice, teren znany i blisko do Kampinosu, wylocik
na Gdańsk nad morze i na działeczkę.

Gdyby cena był 7- 7,5 jak za Sando to bym kupił ale mieszkanie ok 90
m jest 1 i kosztuje chyba 9,5 za m.

co do Nowe Bielany się nie wypowiadam bo architektonicznie jest to
taka kupa, że płytowce na Bemowie to przy tym majstersztyk. NIe
zamieszkałbym tam nawet jak by mi dopłacali.

Sokratesa zostało z duzych tylko z tarasami za 1,2 mln - nie stać
mnie.

[Gość: str]

Czyli mam rozumieć, że mimo wszystko cieszy się powodzeniem tak? :)

[Gość: z bielan]

raf co do tej przestępczości:
Najbardziej niebezpieczną dzielnicą Warszawy jest Śródmieście. Tu zostało popełnione co szóste przestępstwo w mieście. Niewiele lepiej jest na Pradze- Południe, gdzie od początku roku do końca września odnotowano 7881 przestepstw i na Mokotowie (7840). Najbezpieczniej mogą się czuć mieszkańcy Wesołej i Rembertowa. Ciekawie wygląda statystyka przestępstw w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców. Okazuje się, że oprócz Śródmieścia i cieszącej się złą sławą Pragi- Północ, najniebezpieczniejszą dzielnicą jest Wilanów.
Poprawia się też nieco bezpieczeństwo na drogach. Od stycznia do października 2003 roku doszło w stolicy do 1466 kolizji drogowych. Było to o 157 wypadków mniej niż w roku ubiegłym. Zginęło 86 osób, a 1735 zostało rannych. Najwięcej wypadków wydarzyło się w centrum Warszawy i na Pradze- Południe. Najmniej w Wilanowie i Wesołej.

> Gdyby cena był 7- 7,5 jak za Sando to bym kupił ale mieszkanie ok 90
> m jest 1 i kosztuje chyba 9,5 za m.
chodzi o inwestycje na bemowie? gdyby tu miało być w tej cenie to sando na bemowie musiało by zejść do 6-6,5tys/m2 a na zapchanej pradze po po 5-5,5tys/m2
za super komunikację trzeba dopłacić, ostatnio jechałem do centrum środkami komunikacji miejskiej (co zdaża mi się nieczęsto), wsiadłem w metro stacja marymont i za jakieś 7minut byłem na stacji świętokrzyska, spróbuj to dokonać z innych dzielnic o podobnej odległości od centrum

> w przyszłości obok trasa mostu płn.
jeśli wystaczająco daleko od budynków to plus, jeszcze lepsza komunikacja

a ta huta to była czy jest ? poważnie pytam bo szczerze mówiąc pomimo iż mieszkam jakieś 3 km od huty to nie wiem

[Gość: raf]

Metro to przewaga. Sam ostatnio doceniłem jak do pracy na Służew muszę dojeżdżać
;) Nie mniej jednak okolica jakoś tak średnio mi się podoba. Chyba muszę czekać
na sando na bielanach :) - obym miał dobre przeczucie, że to będzie strzał w 10
:) Dziś budimex zaczął opychać kolejną inwestycje po 9 na Woli - zobaczymy jakie
będzie branie. Sam sie zastanawiam no ale ceny mają spadać ;)

[Gość: z bielan]

no widzisz,
metro w wawie - tak zatłoczonym mieście
to sprawa wg mnie najważniejsza przy wyborze lokalizacji,
a tam masz jeszcze dwie linie tramwajowe: wólczyńska i marymoncka, nie wpsominając autobusów
pokaż dzielnicę w wawie z lepszą komunikacją (oczywiście leżącą w takiej samej odległości od centrum co bielany)
co do huty, nie rób z tego tragedii, jak mówiłem mieszkam jakieś 3 km od huty i w zasadzie to nawet nie wiem czy ona działa czy nie,
gorzej masz na woli, dzielnica przemysłowa,
pełno jakichś walących się ruder fabryczek, składów i innego dziadostwa, komunikacja też nie najlepsza
a cenowo stoi chyba drożej od ładnych miejsc żoliborza, czy starych bielan
efekt reklamy deweloperów
ceny będą spadać, jest to pewne, trzeba jeszcze spokojnie poczekać,
kredyty, które są głównym czynnikiem decydującym o cenach, ich koszty rosną więc kierunek jest oczywisty

[Gość: mark]

A ja słyszałem w sando, że oni nie będą budowali na bielanach bo sprzedali tę
inwestycję komuś innemu...więc jak to jest właściwie??

[Gość: kikunia]

Rofl... oplułam monitor:D

Co prawda, nie jestem „gościu z konkurencji”, nie jestem z Kristenen
Group ani z Marsa, ani nawet z Księżyca, nie znam wszystkich swoich
płatników, a prędzej łatam dziury w ciele niż w ziemi, jestem
natomiast miłośnikiem tego miasta, jego historii i architektury (od
urodzenia), z natury życzę ludziom dobrze i nie znoszę tandety oraz
cwaniactwa. A takimi są sprzedaż mieszkań po blisko 10 tys. za m2, w
mało ciekawej części Warszawy (okolice Huty Warszawa vel Lucchini,
to jedna z części miasta ciesząca się zła sławą, ba, któraż ze
stolic ich nie ma, uboga, naznaczona duża przestępczością,
zamieszkała nie tylko przez robotników ale też osoby wyeksmitowane
i nie należy łączyć jej w żadnym wypadku ze Starymi Bielanami), w
nienajlepiej wykonanym blokowisku. Z racji hobby, kilku już w życiu
posiadanych i remontowanych nieruchomości, odróżniam m. in. lastrico
od granitu, laminat od forniru, dobre drewno od najtańszego
materiału stosowanego obecnie w stolarce jakim jest meranti, którego
w naszych warunkach klimatycznych wystrzegać się należy jak ognia,
jak i wiele innych.
I nie trzeba być wybitnym specjalistą, by zaglądając na stronę
dewelopera, oceniając jakość projektu, zaproponowanego wykonania i
wykończenia, biorąc pod uwagę lokalizację i mając porównanie
powstających na terenie miasta inwestycji, stwierdzić, iż jest to
oferta dla jeleni, mieszkania te są obecnie warte mniej więcej tyle,
ile zaproponowała budująca tam spółdzielnia (która i tak w cenie
zawarła marżę, tyle, że ukłyła w prywatnej kieszeni)– 6,5 zł / m. W
cenie 10 tys. zł za m2 można zakupić w Warszawie mieszkanie w domu o
dużo wyższym standardzie wykonania, w dużo lepszej lokalizacji.

[Gość: gosc]

> wykończenia, biorąc pod uwagę lokalizację i mając porównanie
> powstających na terenie miasta inwestycji, stwierdzić, iż jest to
> oferta dla jeleni

kup sobie na pradze za 8500/m2 albo na zapchanym ursynowie po 10tys/m2 zrobisz super interes,
w tym zapchanym mieście, gdzie często przejazd kilometra zajmuje godzinę najważniejsza jest komunikacja

[Gość: mark]

Ciekawe gdzie są te super lokalizacje i super wykonanie za ok. 10 tyś? Może masz
na myśli Dom Development? Albo coś podobnego?? Chodzi o to że w tym mieście nie
ma NIC sensownego nawet za te pieniądze...bo albo przy torach kolejowych...albo
przy autostradzie itd. A jeśli chodzi o przestępczość to jest również ona wysoka
na Mokotowie i jakoś nikt się nie zająknie że to zła lokalizacja...pozdrawiam

[Gość: kikunia]

Jest w Warszawie wcale niemało inwestycji w granicach 10 tys./m2, w
lepszej lokalizacji niż okolice Huty Warszawa, w wyższym standardzie
wykończenia, również na linii metra, również na Mokotowie.
Monitoring ofert oparty na informacjach z forum czy stron
internetowych jest niewystarczający – główni inwestorzy czyli
developarzy i spółdzielnie niekiedy ogłaszają oficjalnie rozpoczęcie
inwestycji w momencie, gdy część lokali jest już zakupiona lub
wręcz wykupiona, warto więc osobiście czynić starania (czytaj – gdy
nie mogą się szybko sprzedać)
I chciałabym podkreślić, co napisałam – mieszkania w tej okolicy, w
tym standardzie budowane są przez innego inwestora po ok. 6,5
tys./m2. I tyle są, na dzień dzisiejszy, tak naprawdę, warte!
Jeśli więc "chodzi o coś sensownego za te pieniądze" to raczej nie
ten adres:(

[Gość: z bielan]

a możesz podać tego inwestora?
chętnie bym kupił w tej cenie
a może to jakaś spółdzielnia z ceną z przed 2 lat, gdzie wszystko już dawno sprzedało się po cichu,
takie inwestycje znam w tamtym rejonie

[Gość: Gizo]

Ale nie porównujmy spółdzielni mieszkaniowej (nawet złodziejskiego WSM) która z
założenia ma na tym nie zarabiać z developerem...!! Po pierwsze spółdzielnia ma
te grunty a developer musiał je kupić po drugie kupić mieszkanie w WSM nie jest
tak poprostu łatwe (zapisy, listy itd.) po trzecie 6500 to cena wyjściowa która
jest waloryzowana - zachęcam do zapoznania się z odpowiednimi wskaźnikami
GUSowskimi jak nic w trakcie 2 letniej inwestycji metr mieszkania wzrośnie o
przynajmniej 10 a pewnie i więcej % a po czwarta sam mieszkam w bloku WSM i
czynsz jaki płacę jest poprostu ZŁODZIEJSKI - czynsz za porównywany metraż na
chomiczówce jest 2-krotnie niższy...
To tyle droga Pani...

[Gość: Tomo]

Gość portalu: kikunia napisał(a):
> Jedna z tych gorszych niegdyś, części Warszawy, obok bokowisk
> Tarchomina czy Brudna, osiedla robotnicze, zarobaczone domy -
dawni mieszkańcy Warszawy raczej nie kupują tam mieszkań,
przyjezdnym jest obojętne, nie mają takich uprzedzeń.

A z której to wioski pochodzimy? Rodzice za podkute gęsi i kredyt na
traktor kupili Szanownej Pani 2 pokojowy "apartament" na Białołęce?
Jako mieszkaniec Bielan w 3 pokoleniu (najstarsza część mojej
rodziny mieszka na starych Bielanach od lat `30 ubiegłego stulecia)
szukałem mieszkania w tych okolicach. Jest spokojnie, rewelacyjna
komunikacja, a będzie jeszcze lepsza po uruchomieniu metra, bardzo
duża ilość terenów zielonych, doskonała infrastruktura...

[Gość: kikunia]

Hmm... młody człowieku, niewątpliwie masz duże braki w wychowaniu,
w wykształceniu – mniemam, również - nie rozumiesz tekstu pisanego,
masz duże skłonności do konfabulacji. Gdybyś był mieszkańcem Bielan
czy Żoliborza, chociażby od drugiego pokolenia, znałbyś historię
oraz specyfikę powstania, w latach sześćdziesiątych, robotniczych
osiedli skupionych wokół Huty Warszawa (powstałej po wojnie w
miejscu lotniska), które co prawda, leżą w granicach dzielnicy
Bielany, lecz ze Starymi Bielanami łączyć ich w żadnym wypadku nie
należy (o czym pisałam już w innych wątkach, i powtarzać się nie
zamierzam)
Osobiście nie znam nikogo spośród mieszkańców Żoliborza – czy
oficerskiego, czy urzędniczego czy Sadów oraz Bielan Starych, kto
dobrowolnie zgodziłby się zamieszkać w byłych mieszkaniach
zakładowych Huty przy ul. Wrzeciono, Przy Agorze, Nocznickiego czy
Szekspira. Zaś po formie wypowiedzi mogę domniemywać, iż albo
mieszkańcem właśnie tych rejonów jesteś albo niedoszkolonym
handlowcem dewelopera (mam nadzieję, ze się mylę, to byłaby kiepska
wizytówka firmy i inwestycji). Ponieważ inne argumenty dotyczące
bezsensu zakupu średnio wykonanych mieszań na obrzeżach Warszawy w
cenie 10 tys./m2 ujęłam w poprzednich wypowiedziach, na tym kończę
dalszą dyskusję, jest ona bezcelowa.

[karhu10]

Brawo, zakończenie dyskusji znawczyni remontów, materiałów,
dzielnic, historii, składu powietrza przy hucie, mentalności
bielańskiej społeczności jest niezwykle ważne dla tego wątku,
booooo.... PO CHOLERĘ SIĘ WYPOWIADASZ, JEŚLI NIE CHCESZ, LUB NIE
MOŻESZ NIC KUPIĆ!? Idź i kup, gdzie ci pasuje, za 5.000 zł, na
Starym Mokotowie. LUDZIE!!! CZY TU MOŻNA ZASIĘGAĆ OPINII!? CZY TYKO
CZYTAĆ FRUSTRATÓW podających się za panienkę. Dalczego wciąż trzeb
czytać teksty, które nie odnoszą się do meritum, a są waeiacjami na
temat z odejściem w kierunku psychoanalizy!?
Pytanie: czy jest na Bielanach jakiś inny projekt, za mniejsze
pieniądze? Bo mnie tam proletariacki sąsiad nie wadzi...

[Gość: str]

Dokładnie ma te same pytanie...szukam już od dłuższego czasu i ja nic nie
znalazłem ani nie widzę niczego w dającej się przewidzieć
przyszłości...oczywiście oprócz inwestycji spółdzielni - ale o WSM już się
wypowiadałem co o nim myślę...

[Gość: kikunia]

Moja opinia jest konkretna, odnosząca się do meritum i
uargumentowana – 10tys. zł za mieszkanie w blokowisku w tej części
Warszawy, przy tanim standardzie wykonania jest dużo zawyżona i
nieatrakcyjna. I myślę, ze deweloper świetnie sobie świetnie z tego
zdaje sprawę, dlatego jest problem ze sprzedażą i dlatego takie
wątki pojawiają się na forum;)
Nie mam problemów z określeniem własnej tożsamości ani płci, nie
zakładam niku dla potrzeb jednej wypowiedzi, w przeciwieństwie do
Ciebie – używasz kilku ników w wątku, by prowadzić dysputy z samym
sobą – nie wiadomo, czy jesteś zasięgajacym opinii, czy jej
udzielajacym, czy jesteś pracownikiem firmy, czy zainteresowanym
zakupem. Ponieważ poziom Twoich wypowiedzi jest żenująco niski - to
wszystko z mojej strony w tej kwestii.

[Gość: str]

Właśnie się nie odnosisz...ponieważ:
- cena nie jest 10 tysiecy tylko od 8 z kawałekiem do 9900 na ostatnim piętrze
za apartamenty
- po drugie nie jest ważne ile ty byś dała za takie mieszkanie tylko po ile są
sprzedawane w tej okolicy ale budowane przez developewrów czyli takie które
można kupić bez czekania w kilkuletnich kolejkach i zalatwiania po znajomości
(czyli Twój WSM)

Chciałem w tym wątku wysłuchać opinii ludzi którzy myślą o zakupie czegoś w tym
rejonie i co myślą o tej inwestycji...bo ja innej nie znalazłem na bielanach
która była by namacalna i o podobnym standardzie...więc jeśli chcesz dalej pisać
o mieszkańcach bielan jaki to element i jakie te bielany są tragiczne to załóż
sobie inny wątek i tam się realizuj a nie zaśmiecaj ten!
Z góry dziękuję.

9 tys/m2 za dziurę w ziemi ??!! hahahah

[Gość: zibi]

nie te czasy aby był popyt przy takiej cenie.
Ciekawe ilu jeleni na to się nabierze.

[Gość: yo]

Kolejny sfrustrowany którego nie stać na mieszkanie nawet gdyby znowu miało
kosztować 4 tyś. :|

[Gość: raf]

ja za 4 biorę 1. 100m dla siebie i 2. 17m dla Ciebie :)