Ceny ursynów, natolin

[Gość: Magda]

Często dyskutujecie tu o cenach, może mi doradzicie. Ile należy
zapłacić za kawalerkę 30-35 m , rok budowy od 2000 wzwyż. Jaka jest
realna cena za metr, tak że by nie przepłacić? I to samo pytanie
przy budownictwie z wielkiej płyty.

[Gość: mgmg]

dużo zalezy od wykonczenia , msca garazowego , odl od metra,
głosności, duzego balkonu

dlatego moge podac tylko szerokie widełki , nowe cegła 10-12 , stare
płyta 8-9

zresztą poszukaj na portalach , podane ceny są wywoławcze, 5-10% do
stargowania a jak cena z kosmosu to na pewno i duzo wiecej

[Gość: xxx]

nowe realna cena miedzy 7-8, a plyta 6-7 tys

[Gość: dziadek]

Co to znaczy realna cena, czy dziewczyna ma czekać w nadziei, że tak
kiedyś będzie jakbyś ty chciał ? Bo obecnie, to w tej cenie może
kupić kawalerkę na zadupiu cywilizacyjnym i komunikacyjnym, ale nie
na ursynowie.

[Gość: mgmg]

pewnie xxx ma takie na sprzedaż
nie śmiałbym podejrzewać że chce tylko komuś zaśmiecić w głowie
fałszywymi informacjami

[Gość: xXy]

Bo obecnie, to w tej cenie może
> kupić kawalerkę na zadupiu cywilizacyjnym i komunikacyjnym, ale
nie
> na ursynowie.

Przepraszam bardzo, ale jesli rozmawiamy o Warszawie, to jakież jest
większe zadupie cywilizacyjne od Ursynowa - w południowej Warszawie,
czyli w tej połowie Warszawy, gdzie Ursynów leży??!

[Gość: mgmg]

nie ma takiego. Wygrałeś

[Gość: mgmg]

skoro juz jestes to wrzuc te ogłoszenia sprzedaży w cenach o których
mówisz (pytanie było o ceny realne, a nie wyśnione - zakładam na
wyrost że umiesz czytać)

[Gość: hm]

> Przepraszam bardzo, ale jesli rozmawiamy o Warszawie, to jakież
jest
> większe zadupie cywilizacyjne od Ursynowa - w południowej
Warszawie,
> czyli w tej połowie Warszawy, gdzie Ursynów leży??!

Ursynofilem nie jestem ale mam wrażenie że cała praga poł, o różnych
raszynach, ursusach,włochach nie wspominając.

[Gość: moor]

Szczególnie Saska Kępa to zadupie cywilizacyjne. Żadnych szkół, żłobków,
przychodni lekarskich - nie to co na Ursynowie. Samochodem do centrum jedzie się
z 1 h i 15 min (chyba że mostem Grota to wtedy nawet 2h). Ogólnie komunikacja
jest dość słaba ani tramwajów ani nawet autobusu. Zieleni też nie za specjalnie
dużo, praktycznie żadnych drzew na ulicach a i do jakiegokolwiek parku daleko ;-)

nie chcę być zbyt złośliwy ale podnieś czasem wzrok znad klawiatury i wyjdź z
wirtualnej rzeczywistości.

A tak na serio. Można wymieniać różne zalety Ursynowa, ale nie da się
zaprzeczyć, że tak jak większość nowszych peryferyjnych dzielnic warszawskich
trochę tam trąci zadupiem, choć na pewno nie tak jak na Białołęce, gdzie już
chyba całkowicie zapomniano o rozbudowie jakiejkolwiek infrastruktury.

Raszyn nie leży w Warszawie więc jest poza dyskusją.

[Gość: hm]

Szczególnie Saska Kępa to zadupie cywilizacyjne. Żadnych szkół,
żłobków,

No tak, zapomniałem że gdy tylko wspomni sie o
jakichkolwiek "urokach" pragi pol kontrargumentem jest leząca w
gminie centrum Saska Kępa

Ps. Wcale nie twierdzę że Ursynów nie jest peryferyjnym
blokowiskiem, ale chodziło wskazanie większych cywilikzacyjnych
zadupi

[Gość: moor]

> No tak, zapomniałem że gdy tylko wspomni sie o
> jakichkolwiek "urokach" pragi pol kontrargumentem jest leząca w
> gminie centrum Saska Kępa
>
Tyle, że Saska Kępa to pewnie ok 25% Pragi Pd. a to już sporo.
Po drugie SK nie leży w żadnej gminie centrum tylko na wspomnianej Pradze Pd. SK
była częścią Centrum tak samo jak reszta Pragi Pd (+Praga PŁ, Sródmiescie,
Zoliborz, Wola, Ochota i Mootów) ale w poprzednim ustroju administracyjnym.

BTW jeszcze wczesniej jak było w Wawie 7 dzielnic to Mokotów siegał az do Lasu
Kabackiego, Zolborz za hutę, Praga PN daleko za Tarchomin a lotnisko mielismy na
Ochocie

Wracając do tematu tu nie chodzi o "uroki" czy nie "uroki" danej dzielnicy, bo o
gustach się nie dyskutuje, tylko o to, które rejony mozna nazwać zadupiem lub
jak to ładniej bym okreslił rejonami znacznie oddalonymi od centrum ze słabą
infrastruktura, poziomem usług itp. Wydaje mi się że żaden obszar leżący na
terenie Pragi Płd tej definicji nie spełnia (oprócz terenów kolejowych za
Grochowem ale tam i tak nikt nie mieszka)

> Ps. Wcale nie twierdzę że Ursynów nie jest peryferyjnym
> blokowiskiem, ale chodziło wskazanie większych cywilikzacyjnych
> zadupi

A więc większym zadupiem jest:

- Grochów? zbudowany w duzej części w latach 50tych i kolejnych, kiedy to
budowano budynki mieszkalne łacznie z cała infrastruktura a nie jak obecnie
(patrz Wilanów, Ursus, Kabaty, Białołeka, Tarchomin, czy Bemowo)
- Gocław? taki Ursynów tyle że z gorsza komunikacją miejska, bo bez metra ani
nawet tramwajów, za to położony znacznie blizej centrum.

wracając do Ursynowa. I tak jest tam teraz o niebo lepiej jeśli chodzi o
dostępność do usług itp. niż w czasach przed powstaniem metra. Moi sasiedzi, jak
sie przenosili w latach 80tych z okolic Waszyngtona na Grochowie do nowego bloku
na Natolinie to czuli sie jak po przeprowadzce na wieś - kawał drogi do
jakiegokolwiek sklepu i koszmarny dojazd do pracy w Srodmiesciu. Teraz jest juz
na szczescie inaczej.

A tak w ogóle to sam mieszkam w domku na mimo wszystko zadupiu (Anin) i nie
uważam, że dzieje mi sie jakas straszna krzywda :-)

[Gość: moor]

ale wątek chyba jest o czyms innym :-) Ile kosztuje kawalerka na Ursynowie
najlepiej dowiedzieć sie wchodząc na www.gratka.pl lub www.oferty.net lub
jeszcze jakies podobe. Tam szukać ofert z danej dzielnicy, jeden pokoj,
zbudowane po 2000r. lub jesli płyta to przed 1990, od cen wywoławczych odjąc
pewnie ok. 5% i mamy już mniej wiecej ceny transakcyjne. szybko i bezboleśnie.

[Gość: wb]

nowe: 9-12
plyta: 7-8

[Gość: Magda]

Dzieki za odpowiedzi. Chciałam się zorientować na ile oferty w
gazetach są zawyżone, o ile mogę starać się obniżyć cenę
zaproponowaną przez sprzedającego, ale tak, żeby go nie wystraszyć :)

[Gość: Gosc12]

www.sprzedam-mieszkanie-natolin.xt.pl

tutaj za najlepsza jakosc zmiescisz sie na pewno w widelkach 10tys -
12tys, bo faktycznie takie sa w wiekszosci ofert na Uursynowie, choc
zawsze znajdziesz wyjatki nizej i wyzej (ale malo)
Mieszkanie jest the best quality :) - poludniowe, parkiet, etc -
pozdrawiam

[Gość: xin]

Ceny wywoławcze może i takie bywają, ale jak między innymi Twój przykład
pokazuje, klientów brak. Próbujesz już od listopada zeszłego roku

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=71546177

[Gość: Magda]

Wiesz, nie spieszy mi się, to jest powazna inwestycja. Od listopada
zaczęłam na poważnie myśleć o tym. W grudniu, w święta intensywnie
szukałam ofert, w styczniu zaczęłam oglądac mieszkania, jak się
wprowadze w marcu, to będzie miodzio :)

A odnośnie cen, to niektórzy nie patrzą ile metrów mają, jaki
standard oferują, tylko tak liczą cenę za metr, żeby osiągnąć 300
tys.

[Gość: xin]

Mój post dotyczył osobnika Gość12, który już od listopada wkleja link do swojej
oferty (ja podałem link do jego pierwszych prób). Jak widać, albo ma cenę za
wysoką, albo mieszkanie ma jakąś ewidentną wadę, albo popyt już nie ten.

To, że Tobie nie pali się z zakupem wcale mnie nie dziwi.

[Gość: Magda]

Ja bym obstawiała cenę :)

[Gość: gosc]

przypuszczam, ze chce 11-12, a moze wziac max 9.5-10