Sawa Wola - problem z developerem

[nowa_kasia]

Czy ktoś ma też problemy z odbiorem mieszkań w inwestycji na
Rogalińskiej? Nie dość, że spóźnili sie pół roku, to o poprawki w
lokalu trzeba walczyć, przypominać, prosić, wydzwaniać. Końca nie
widać. Poza tym przy tych samych wymiarach mieszkania jego rozmiar
cudownie zwiekszył się o 2 metry. Zastanawiam się nad podaniem ich
do sądu. Szukam osób, które mają z nimi podobne problemy.

[Gość: raf]

jak się mieszkanie kupuje przed wybudowaniem to ostateczny metraż może być
odmienny od tego w planach (+ i - ) - to normalne :)

[nowa_kasia]

tak, pod warunkiem, ze sa inne wymiary. Jesli natomiast powierzchnia
rosnie, a wymiary poszczegolne sie nie zmieniaja to juz cos nie tak,
prawda? i z przemnożenia wymiarow nowa powierzchnia nie wynika...

[Gość: Rogal]

Jak rozumiem Kasiu, odebrałaś już lokal wstępnie od dewelopera - mimo, że
budynek nie ma jeszcze pozwolenia na użytkowanie ? I jak rozumiem poprawki
wynikły z faktu dokonania przez Ciebie odbioru i reklamacji z tytułu zauważonych
usterek ? Ja też zakupiłem tam lokal i na razie nie zamierzam go odbierać -
dopóki nie będzie pozwolenia na użytkowanie.

Jest tylko pytanie - co uda Ci sie osiągnąć w sądzie skoro spólka jest teraz
komandytowa - a wykonawcą jest firma krzak...

Pozdr.

[nowa_kasia]

Myslisz, ze to cos zmienia? Ja tez jeszcze nie odebralam, bo
chcialam, zeby najpierw usuneli usterki. Ale przy niektorych slysze:
nie da sie... No i ta dodatkowa powierzchnia po wliczeniu okien
balkonowych - to juz przegiecie tam nawet nie ma podlogi tylko
stopien i okno. Tez tak masz?

[Gość: Gosia]

Witam, również mam problem z mieszkaniem przy Rogalińskiej:(( zamknięty blok,
brak prądu, wody.... utrudnianie prac ekipy remontowej.

[Gość: wykonawcy]

jak rozumiem nie znacie sprawy do końca nikogo z was to nie obchodzi że
WYKONAWCA NIE MA ZAPłACONEGO wynagrodzenia za roboty wykonane na budynku w
wysokości 30% wykonanego kontraktu.Ainwestor milczy i mówi ze nie ma pieniędzy i
czeka na akty notarialne żeby zapłacic.i czego wy oczekujecie od wykonawcy jak
większośc pracowników nie ma załacone za robotę-poprawek???????????

[Gość: ciekawski]

Niczego nie oczekujemy od wykonawcy, tylko od dewelopera, któremu
naliczamy kary umowne za późniejsze oddanie lokalu. Zgodnie z umową
oddanie mialo być ponad 3 miesiace temu.

Jeśli ktos wziął kredyt płaci co miesiąc odsetki i cały czas traci
nie mogąc korzystać z mieszkania. Jeśli tak jest przez fuszerkę
wykonawcy to bardzo to nas obchodzi, bo możemy też w ten, czy inny
sposób zażądać odszkodowania również od wykonawcy.

P.S. Kiedy ta inwestycja BĘDZIE ZAKOŃCZONA ????

[Gość: wykONAWCY]

jeżeli was lokatorów nie obchodzą losy wykonawcy -to mówimy wam ze wasze
wpłacone na mieszkania pieniądze poszły na działkę w Zegrzu-zostały
zainwestowane .jesteści tak samo oszukiwani jak my -wykonawcy .te mieszkania
prędko nie zostaną oddane do użytkowania bo inwestor ni ma pieniędzy i nic nie
robi w tej sprawie tylko się z was i nas śmieje że następnych przekręcił
przykład oś Wileńska i środkowa-OSZUST A WY DALEJ BąDZCI POD JEGO UROKIEM A ON W
BIAłYCH RęKWICZKACH RąBIE WAS NA 2 METRY NA KAżDYM MIESZKANIU.

[solana77]

Niestety ja również jestem klientem SAWY Apartement (obecnie Wola) :
((
Słyszałam o wielu problemach z inwestycjami u znajomych ale to co
się dzieje na Rogalińskiej przebija wszystko.

PRZESTRZEGAM WSZYSTKICH przed tym developerem !!!!

Czy ktoś z Państwa podpisał umowę w formie aktu notarialnego ??


Polecam artykuł z Rzeczpospolitej - poziom prowadzenia biznesu przez
tego developera jest żenujący.


Jak szef rady zdobywał kompetencje (Rzeczpospolita, 01/02/2008)

Prokuratura bada, jak przez zależne spółki wypływał majątek z AMW.
Jedną z nich kierował szef rady nadzorczej agencji

Otto Cymerman dwa tygodnie temu został szefem rady na wniosek
ministra obrony narodowej Bogdana Klicha. Cymerman przez wiele lat
był wiceprezesem Agencji Mienia Wojskowego ds. zagospodarowania
mienia i doradcą prezesa AMW.

To również były prezes zarządu spółki Ramwar, która w imieniu
agencji sprzedawała atrakcyjne nieruchomości, m.in. w Opolu,
Warszawie, Mielnie. Właśnie m.in. tą spółką i tymi transakcjami
zajmują się dziś Prokuratura Okręgowa w Warszawie, ABW i CBA w
trzech równorzędnych śledztwach.

Rz ustaliła, że Cymerman kierował Ramwarem od początku istnienia
spółki, czyli od 2002 r. do 18 lipca 2007 roku. Jedną z
kontrowersyjnych sprzedaży Ramwaru ujawniła dwa lata temu Rz. Chodzi
o działkę, między dwoma rezerwatami, w gminie Stare Babice pod
Warszawą. 20 ha za 960 tys. zł kupił od Ramwaru, bez przetargu,
stołeczny deweloper Sawa Apartments. Okazało się, że najpierw
podpisano akt notarialny, a dopiero potem Ramwar dał w prasie
ogłoszenie o sprzedaży terenu mówi Rz Jolanta Stępniak, zastępca
wójta Starych Babic. Akt notarialny podpisywał Cymerman, wtedy
wiceprezes AMW i prezes Ramwaru.

Katarzyna Szeska, rzeczniczka prokuratury, potwierdza:
Przedstawiliśmy zarzuty poświadczenia nieprawdy w dokumentach
sześciu podejrzanym, w tym szefom AMW.

Wśród tych osób nie ma Cymermana.

Takich spółek z o.o. jak Ramwar, które utworzyli prezesi agencji,
było osiem. Ich działalność w 2006 r. kontrolowała NIK. Wytknęła
szefom agencji, że spółki służyły omijaniu przetargów i
nierzetelnemu wycenianiu majątku. AMW w ciągu trzech lat udzieliła
spółkom bezzwrotnych pożyczek prawie 9 mln zł.

Ramwar zarobił na majątku agencji 12 mln zł, ale przekazał jej tylko
ponad 8 mln zł. Resztę pochłonęła działalność spółki, m.in.
przygotowanie nieruchomości do sprzedaży i inwestycje. Spółki, w tym
Ramwar, prześwietlał w 2005 r. Departament Kontroli MON. Wniesienia
niektórych nieruchomości do spółek dokonano w celu obejścia prawa o
nieruchomościach napisano w raporcie.

Prokurator Szeska: Mamy już opinie biegłych rzeczoznawców, którzy
analizowali wyceny działek. Nie mogę ujawnić ich treści. Śledztwo
prowadzimy pod kontem niegospodarności.

W listopadzie 2007 roku Cymerman przestał być dyrektorem oddziału
AMW w Krakowie. Umowa o pracę została rozwiązana za porozumieniem
stron.Cymerman nie chciał rozmawiać z Rz. Napisał: Nieprawidłowości
wytknięto kierownictwu AMW. Spółki służyły realizacji określonych
zadań wyznaczonych przez prezesa AMW i działały w oparciu o przepisy
kodeksu spółek handlowych. Rzetelna wycena majątku odbywała się
poprzez uprawnionych rzeczoznawców.

Co na to MON? Otto Cymerman jest osobą kompetentną do sprawowania
funkcji przewodniczącego RN AMW napisał w odpowiedzi na pytania Rz
dyrektor Departamentu Prasowo-Informacyjnego płk Cezary Siemion.
Minister obrony narodowej zna sprawę nieprawidłowości w AMW, które
szerzej opisuje NIK (...) Ustalenia kontroli dotyczą
nieprawidłowości w samej AMW, a nie w spółkach należących do niej, w
tym Ramwar sp. z o.o..

[Gość: Sławomir]

Cymerman i wszystko jasne. Tak się robi geszefty!

[solana77]

Witam, w załączeniu przesyłam rozwinięcie tematu nieprawidłowości
przy zakupie przez SAWA APARTMENST działki. Artykuł pochodzi z
dziejszej Rzeczpospolitej strona A27.


Oskarżeni za przekręt przy Łosiowych Błotach (Rzeczpospolita,
19.02.2008)

Urzędnicy złamali prawo podczas przekazania 20-hektarowej działki
przy rezerwacie Łosiowe Błota z Ministerstwa Obrony do Agencji
Mienia Wojskowego ustaliła Prokuratura Okręgowa. Śledztwo w sprawie
nieprawidłowości przy zbyciu działki wszczęto po publikacji w Rz.Akt
oskarżenia objął sześciu członków komisji, która zajmowała się
przekazaniem nieruchomości. Przed sądem staną trzy osoby ze
Stołecznego Zarządu Infrastruktury (działa w imieniu MON), jedna z
Wojskowej Agencji Koszar oraz dwie z Agencji Mienia Wojskowego.
Prokurator zarzuca im poświadczenie nieprawdy w protokole zdawczo-
odbiorczym. Grozi im do trzech lat więzienia.

Pod koniec 2002 r. podejrzani sporządzali m.in. wycenę powojskowego
majątku. Śledczy odkryli, że niektórzy, choć podpisali się pod
dokumentem, nie widzieli nawet terenu. W czasie opisywania działki
pominęli też fakt, że w jej skład wchodzi 7,6 ha lasu.

Nieruchomość na granicy Bemowa i Starych Babic, wciśnięta w rezerwat
przyrody Łosiowe Błota, do końca lat 90. należała do Skarbu Państwa.
Przez kilkadziesiąt lat znajdowała się tam tajna baza rakietowa. Do
dzisiaj zostało 20 bunkrów.

W 2002 r. minister obrony przekazał ją Agencji Mienia Wojskowego
(tego dotyczą zarzuty prokuratury). Wartość nieruchomości oszacowano
na ok. 8 mln zł.

W listopadzie 2004 r. ówczesny prezes AMW Jerzy Rasilewicz wniósł
teren aportem do spółki Ramwar. Ramwar tworzyli Otto Cymerman (był
wiceszefem AMW, a od niedawna jest szefem rady nadzorczej AMW) oraz
Stanisław Prykowski (z biura prawnego agencji). Wartość działki
biegły wyliczył na 852 tys. zł, a więc sumę niemal dziesięciokrotnie
mniejszą niż dwa lata wcześniej.

Trzy tygodnie po przejęciu terenu spółka sprzedała ją za 960 tys. zł
MARIANOWI i STANISŁAWOWI OKRĘGLICKIM. Ten pierwszy jest właścicielem
spółki SAWA APARTMENTS i chce przy Łosiowych Błotach wybudować
ekskluzywne centrum hotelarsko-gastronomiczne. Przeciwko tym planom
protestują mieszkańcy oraz samorządowcy. Uważają, że teren ten
powinien być zalesiony. Do dzisiaj deweloper nie otrzymał zgody na
budowę.Kilka dni temu wójt gminy Stare Babice wystąpił do ministra
środowiska o objęcie działki programem Natura 2000.

Prokuratura oraz CBA badają inny wątek sprawy. Po tekście w Rz
starosta powiatu Warszawa Zachód Jan Żychliński złożył zawiadomienie
o możliwości popełnienia przestępstwa. Jego zdaniem śledczy powinni
sprawdzić, czy Ramwar nie naruszył interesu Skarbu Państwa, gdy
sprzedawał nieruchomość, oraz czy nie został ustawiony przetarg.
Zdaniem przedstawicieli gminy Stare Babice najpierw podpisano akt
notarialny, a potem w prasie ukazało się ogłoszenie o przetargu.

Na razie w tym śledztwie zarzut nakłaniania świadka do składania
fałszywych zeznań postawiono Pawłowi J. z AMW.

Wójt wystąpił do ministra środowiska o objęcie tego terenu programem
Natura 2000. Chce chronić rzadkie ptaki.

[Gość: pedro33]

Witam mam nadzieje Przyszłych Mieszkanców !

W związku z przesuwaniem terminu odbioru administracyjnego budynku z tygodnia na tydzień, z miesiąca na miesiąc i braku podania przez developera wiążących dat podpisywania aktów przenoszenia własności chciałbym nawiązać kontakt z osobami, które tak jak ja są zdecydowane na podjęcie kroków prawnych.

Osobom zainteresowanym podam szczegółowe namiary na mnie.

[nowa_kasia]

Czyżby znów się coś przesuwało? Ostatnio miał być ostateczny odbiór
budynku od wykonawcy na koniec marca. Czyli za parę dni. A potem
akty w ciągu miesiąca. Czy to nieaktualne?

[Gość: adriana]

Niestety się przesunęło :( Smuntne jest to ze nie dostalismy (w
każdym razie ja nie dostałam) zadnego oficjalnego zawiadomienia z
SAWY. Biuro jest zamkniete. Proszę spróbować się dodzwonic

Pierwsze odbiory techniczne maja sie rozpoczac od polowy kwietnia. A
tym samym przesuną się akty notarialne.

[pjokator]

Co masz na mysli piszac o pierwszych odbiorach technicznych ?
Instalacje w budynku - woda, co, elektryka - sa odebrane, budynek
jest ogrzewany, spora czesc mieszkan podobno takze zostala odebrana
przez wlascicieli. Biuro zamkniete to fakt. W budynku juz ktos
mieszka. Moze bedzie szybciej nie polowa kwietnia.

[Gość: adriana]

Wg moich informacji połowa maja jest i tak jest dość optymistycznym
terminem. Budynek nie jest odebrany m.in. przez straż pożarną.

[Gość: Mex272]

Ta lokalizacja jest wprost wymarzona dla miłosników autobusów - pod
samymi oknami jest zajezdnia autobusowa. Obecnie tymczasowo stoją
tam stare ikarusy, przeznaczone do sprzedaży, ale z tego co wiem, to
tylko stan przejsciowy, wrócą tam autobusy liniowe. Jeśli lubicie
chce pobudkę silnikiem Jelcza o 4 rano i zasypiać przy nim o 24, to
miejsce jest dla Was!

[Gość: nastepny]

chlopie, chyba ci slonce ostro w dekiel przygrzalo. tam nie ma zadnej zajezdni,
inwestycje chyba ci sie pomylily.

A jaki to ma zwiazek z tematem postu????

[nowa_kasia]

Czy ja pytam czy dobrze wybrałam lokalizację mieszkania? Nigdy nie
zrozumiem ludzi, którzy znajdują przyjemność w wytykaniu innym ich
domniemanych błędów. A pomijając to do zajezdni jest kilometr...

[Gość: helgas]

Mamy połowę maja i aktów nima. Rozmawiałm z paniusią stamtąd, która powiedziała,
że akty będą w czerwcu.
Wkurzające jest to, że od dnia odbioru chcą naliczać opłatę eksploatacyjną 6 zł
za metr a przecież budynek jeszcze nie jest odebrany.
Jeżeli naliczą mi tą opłatę, to nie tylko sąd im grozi. Nie zdają sobie sprawy,
kto kupuje takie mieszkania i że może się bardzo zdenerwować...

[Gość: Ricki]

A gdzie puenta.... zdenerwować się i co ? ... poczytaj umowę zanim zaczniesz sie
upubliczniać ... też tak miałem dopóki nie przeczytalem umowy ... a tam napisane
stoi... co i jak... odebrałeś ? płać ...

[pjokator2]

Witam,
Od odbioru czego ? mieszkania przez Ciebie czy budynku generalnie ?
Swoja droga czy ktos wie czego jeszcze brakuje "do szczescia" ? Sam
budynek podobno juz odebrany i zgloszony do Urzedu Miasta cokolwiek
to ma znaczyc.
Pozdrawiam

[Gość: Ricki]

odebrany przeze mnie ... to tez jest jasno okreslone - deweloper nie zawieral
umowy z miastem tylko z toba... podobno 28 maja ma sie uprawomocnic decyzja
pozwolenie na uzytkowanie - wiec akty w czrwcu...

[Gość: SAWA DOM]

Szanowni Państwo,

W związku z powtarzającymi się zapytaniami telefonicznymi Państwa do
firmy SAWA DOM, dotyczącymi inwestycji przy ul. Rogalińskiej o
której pojawiło się wiele niepochlebnych opinii na przedmiotowym
forum, w imieniu firmy SAWA DOM - inwestora inwestycji Sawa Dom przy
ul. Szulborskiej 3/5 chciałabym oświadczyć, iż firma Sawa Apartments
nie należy do naszej grupy kapitałowej a inwestycja przy ul.
Rogalińskiej nie jest naszą inwestycją. Prosimy o nie
identyfikowanie firmy SAWA DOM z powstałą przy ul. Rogalińskiej
inwestycją oraz zaistniałą tam sytuacją.

[Gość: podroznik]

Dopiero dotarłem do forum i widze, ze za pózno trochę. Czy ktoś
jeszcze nie podpisywał aktu notarialnego? czy orientujecie się, co
zrobić w tej chwili by zawalczyć jeszcze o powierzchnie mieszkania?
a zresztą jak sprawy wyglądają jesli chodzi o podejmowanie prawnych
kroków i czy ktoś to zrobił? Ciągle dowiduje sie czegoś co mnie
denerwuje, teraz to miejsce postojowe na platformie z górnego na
dolne mi sie zamieniło. hrrrr.....