zaczęło się.Szukamy bankrutujących developerów

[Gość: kupiec]

aby kupić mieszkanie,segment,bliżniak po cenie produkcji. na
początek segmenty i biźniaki na białołęce,mieszkania w
radzyminie,piasecznie,ząbkach.KTO WIE GDZIE JESZCZE NIECH SIĘ
WPISUJE !!!!!!

[Gość: mgmg]

dołączasz do swoich kumpli fantazjujących o tych bankrytctwach od 2
lat... powodzenia... jestem z wami kamikadze pozdro

bakrutują!! sam widziałem dewelopera w pośredniaku

[Gość: xxx]

szukał pracy dorywczej i żebrał\ o zasiłek

[Gość: kupiec]

kupiłeś na górce i chcesz żeby skoczyło o 50%? to się doczekasz ale
za 5 lat,a do tego czasu możesz tylko o tym marzyć,a mądrzejsi od
ciebie bedą kupować w 2008r bo będzie większy wybór i nie jedna
okazja w promocji. A ty mistrzu czekaj spokojnie,przyjdzie i czas na
ciebie ,też będziesz zarobiony.

[mufffa]

ajajj yyhhhh ajajajjj hhyyyj ajjajajj

ps. może zrobimy jakąś grupę swingerską w realu? potrzebna jakaś
kanciapka z łóżkiem, wyborcza albo superak

[Gość: jarek]

moze jakieś konkrety ?

no to podawaj te namiary, podawaj

[Gość: xxx]

sam chętnie coś kupię po cenie produkcji, podobnie jak większość na tym forum

[Gość: kupiec]

poczekaj,bo developerzy liczą że im się ruszy sprzedaż od marca.
w zeszłym roku to tłumaczyli sobie tak : w lato nie ma handlu bo
urlopy,na jesieni nie ma handlu do chwilowa korekta, w grudniu nie
ma handlu bo okres przed świętami,w styczniu nie ma ruchu bo
początek roku,ale w marcuuuuuuu... to już będą przed naszymi
biurami kolejki stoły po nocach. A MIESZKAŃ ODDANYCH PRZYBYWA !!!!
jeżeli nie zaczną mocno sprzedawać od wiosny,to spadek cen mamy
gwarantowany bo banki zaczną się domagać spłat kredytów
developerskich i się zacznie sraczka,oczywiście nie we wszystkich
lokalizacjach i nie u wszytkich developerów/ale u większości/.
heheheh ,poczekamy do kwietnia ,maja !!

[Gość: ngng]

Panie kupiec, w sumie po refleksji dochodzę do wniosku że idea jest
słuszna.. warto namawiać ludzi do wstrzymania się z zakupem
mieszkania. Nie ma się jednak co oszukiwać, na jakimś zapyziałym
forum internetowym wielu nie przekonamy. Może zrzutka na ogłoszenie
w gazecie?

no czekam, czekam.... i cały czas tylko obietnice

[Gość: xxx]

tylko gadacie i gadacie, a konkretów żadnych

kwiecień, maj, ok, ale którego roku?

[Gość: xxx]

żyjesz marzeniami. Zazdroszczę. Wtedy mniej trzeba jeść, a ja się odchudzam:)

Dziękujemy mamy się dobrze ... sp. z o.o.

[Gość: Czołowy deweloper]

Dziękujemy mamy się dobrze ... sp. z o.o.

[Gość: kupiec]

jak ci podam namiar na tych malych developerów co chcą opuścić na
cenie to zaraz się hołota zleci i będą podbijać ceny.developerzy
będa opuszczać bez robienia szumu,tylko tym co chcą od nich kupić a
nie tylko przyjadą z gołą du..ą pogadać że może kupią,może
nie .........

[Gość: mmgmg]

>jak ci podam namiar (...) to zaraz się hołota zleci i będą podbijać
<ceny

ROTFL
ROTFL
ROTFL

[Gość: qwe]

www.portal-bankrut.pl/index.php?panel=upadlosci

[Gość: mgmg]

po co ten link? odkryles te strone dzisiaj?

'Razem 0 ogłoszonych upadłości'... buhaha
ostatnia dodana upadłość - 2007-10-27

to już sto razy lepszy jest domaukcyjny.wroc

Ale nie rozumiem po co ten off-topic tutaj

przekonałeś mnie, naprawdę, ile sam kupiłeś? nic?

[Gość: xxx]

haaha

[thesopranos]

trzeba być na prawdę artystą żeby zbankrutować przy takich cenach, chyba, że:

a) przepłacili za grunt np. hiszpanie przy tej zajezdni w warszawie
b) developer wyprowadzi pieniądze, ze spółki czyli po prostu ukradnie, bo nie
chce mu się budować a firma jest na słupa
c) bank "zbankrutuje" developera, który chętnie się podda bo i tak nie ma
pojęcia o budowaniu np. Triton i inne kszaki, które wylazły jak przy każdej
takiej okazji
d)developer ma zajebistych doradców (np. takiego mgmgm) którzy mówią "trzymaj,
nie obniżaj a na wiosnę będzie lepiej" a w tym czasie podaż coraz większa a
popyt coraz mniejszy

przy takich kosztach i takich wciąż wysokich cenach zbankrutować jest niezwykle
trudno :)

[Gość: jajko]

Ludzie ale wy jestescie gl.... sorry ograniczeni.
Jak zbankrutują to tylko najmniejsi developerzy. Jak zostanie kilka firm to oni
beda dyktowac ceny.
MUSI ISTNIEC KONKURENCJA wtedy ceny beda spadac.
Jak zbankrutuje 20 firm developerskich to kto bedzie budowal ?
Znowu bedziesz mial oddawanych 20 mieszkan na rok i beda po 3 miliony .
MYSLEC LUDZIE MYSLEC !

[Gość: rewers]

to wszystko niewazne. czy bedzie konkurencja czy jej nie bedzie, czy materialy
beda drozec czy taniec,czy beda bankructwa czy nie. potencjalni klienci nie
czekaja na wzrosty, nie czekaja tez na spadki. po prostu NIE MA JUZ ZADNYCH
POTENCJALNYCH KLIENTOW. polski rynek nieruchomosci jest bardzo plytki. jestesmy
biednym krajem z kosmicznymi cenami nieruchomosci. to sie kupy nie trzyma.
inflacja przyspiesza, stopy proc. rosna, spadki na gieldach calego swiata,mlodzi
wyjezdzaja za granice. kto ma kupywac te nieruchomosci? emeryci?. byla chwila
dobrej koniunktury, gdy byly tanie kredyty i w miare tanie mieszkania 2004- 2005
i ludzie to wykorzystali.kto mial kupic to juz to zrobil. teraz naprawde
nieliczni dostana kredyt, a zakupy za wlasna gotowke moze sobie pozwolic maly
odsetek chetnych...nawet jak bedzie krach i mieszkania w beda po 2, 3 k za m2
to i tak rata kredytu po 1200 zl/mc na 30 lat dla mlodych bedzie czysta
abstrakcja... marzenia nie do spelnienia w najblizszej perespektywie

[Gość: mgmg]

>MA JUZ ZADNYCH
>POTENCJALNYCH KLIENTOW

lol

[Gość: rewers]

coz panie deweloperze, czeka cie los podobny do tego, ktory spotkal producentow
czarnej porzeczki w pol. lat 90 -tych

[Gość: mgmg]

no przykro mi , zaciskam zęby i szykuję się na bankructwo.

ale pociesza mnie to że młodzi ludzie mają już swoje mieszkania i
przynajmniej oni są zadowoleni

wujek, ty na spadki czy wzrosty naganiasz

[Gość: lima]

bo ciężko pomiędzy tą setką codziennie pisanych postów się połapać

ale na tym forum nie ma deweloperów

[Gość: xxx]

nie oszukuj się, zacznij brać lekarstwa. Tu oprócz frustratów (jak ty) lub
jajcarzy niezainteresowanych tematem (jak ja) nikogo nie ma. To takie
bajdurzenie o spadkach, wzrostach, bojkotach... takie polskie gó.. warte
gadanie nic nie wnoszące i nikomu nie zagrażające

tak się popłakałem ze wzruszenia...

[Gość: xxx]

wzruszające, tylko skąd to zwiększenie sprzedaży na rynku wtórnym, co? Ale może
jeszcze o tym nie wiesz. Moja bratowa ma kancelarię notarialną, jakoś spadku
ilości umów nie widzi

[Gość: ograniczony głupek]

dziękujemy za wykład.

To jeszcze prosimy o wyjaśnienie
1. co dzieje się z niesprzedanymi mieszkaniami wybudowanymi przez
upadającego developera? Są wyrzucane do śmieci?
2. co robi developer i jego pracownicy po tym jak zbankrutuje?
przechodzą do branży 'kebab' czy robią dalej to na czym się znają?

Proszę uprzejmie o używanie prostego słownictwa w odpowiedzi , z
uwagi na nasz mierny poziom

[Gość: kupiec]

a może raczysz wziąść pod uwagę,że można bankrutować także wtedy,gdy
przez długi czas nie można sprzedać tego co się wcześniej wybudowało
np.w chu....ej lokalizacji,mimo że przedtem były duże zyski na
sprzedaży.chyba nie myślisz z uporem że wszyscy developerzy budują
ze swoich środków ?? większosć buduje z bankowych,a kiedyś z
potencjalnych nabywców mieszkań,domów......

do thesopranos

[Gość: kupiec]

jw

panie kupiec, popracuj pan nad ortografią

[Gość: c]

Słabość w lędźwiach ogarnia, jak widzi się coś takiego, jak "wziąść"...

[Gość: mgmg]

jakie forum ,taki analityk;)

do MGMG

[Gość: ij]

Ty Gościu, kim Ty kurde jesteś???
Co nie wiejdę na to forum, w co drugim wątku 30%wpisów, to Twoje
pitolenie?
Godzina 0.32. mgmg pitoli na forum, godzina 10.00 mgmg dalej pitoli
na forum. Wieczór, rano, południe, świątek, piątek.

I ciągle o tych frustratach...

Jak się generuje tyle wpisów na forum to albo się samemu jest
niespełnionym frustratem realizującym się w cyberprzestrzenia, albo
ma się płacone od wierszówki. Widzisz jakieś inne opcje??

[steady_at_najx]

to pewnie ze nie ma "zadnego interesu" w tym :))


(bez dwuznacznosci prosze) :)

[Gość: mgmg]

Bardzo ci się dziwię, że rozmawiasz z tym gościem i próbujesz
solidaryzować się z nim w dogryzaniu mi..

Wg jego kryteriów jesteś przecież takim samym debilem jak ja - nie
ustępujesz mi ilością postów i bywasz na forum o różnych porach.
Chyba że ma jeszcze jakieś inne zarzuty..lecz na razie o nich nie
wspomniał

[Gość: ij]

tłuczyszonie jeden 85% składu zaklinaczy spadków, zaklina te spadki,
bo chcą mieszkanie kupić, tylko że przy tych cenach ich na to nie
stać.

niepojęty i niezrozumiały jest dla mnie poziom Twojej aktywności, o
obiektywny analityku rzeczywistości, przewyższający wszystkich tu
obecnych głąbów i frustratów zarówno stanem konta, stanem
świadomości, jak i wybitnie wysokim poziomem niesfrustrowania...

75 postów dzinnie kierowanych do "frustratów" i "durni nie widzących
nic więcej poza czubkiem swojego nosa" pisanych przez "wielkiego
gracza giełd światowych od azji i pacyfiku po west coast". bull shit
jakich mało!

[Gość: mgmg]

? wszystko ok na pewno?

[thesopranos]

> np.w chu....ej lokalizacji,mimo że przedtem były duże zyski na

to niech zjedzie z ceny z 6 tysiecy na 4 tysiace to zaraz sprzeda nawet w
kiepskiej lokalizacji.

Ja również mam się dobrze!!!

[Gość: najlepszydeveloper]

Heh dziękuję za troskę mam się dobrze, żyje na wysokim poziomie i
klienci też przychodzą , fakt troszkę ich mniej ale ja nie narzekam
i tak swoje zarabiam a ludzie potrzebują mieszkań i domów więc w
perspektywie czasowej i tak będą kupować bo przecież nie będą
mieszkać w wynajmowanych mieszkaniach do usra... śmierci bądź kątem
u rodziców hihihi więc jak tylko znajdą lepszą prace i tak będa
kupować a ty "kupiec" nie zazdrość mi ,że zarabiam tylko sam się weź
do roboty. Niestety w Polskiej mentalności zakorzeniona jest
zazdrość wobec drugiej osoby ... no cóż trudno taka cecha narodowa

[steady_at_najx]

do us...nej nie musza wystarczy jak poczekaja dotad az zaczna spadac ceny.

[Gość: ttdd]

Czyli poczekaja....

[Gość: kupiec]

ok.wezmę się do roboty,ale za 3-4 miesiące jak zaczną puszczać
zwieracze ,,cienkim,, developerom i zaczniemy od nich kupować po
cenie produkcji /oczywiśćie w celach dalszej odsprzedaży po upływie
roku/.

[Gość: 665]

Spokojnie... jeszcze trochę pobędzie tej sprzedaży... pamiętajmy, że jest coś
takiego jak wyż demograficzny... cała masa ludków w wieku 22-28lat (z wyżu),
które po prostu będzie musiało kupić jakieś mieszkanko (przez najbliższe 3-4
lata), bo z rodzicami nie wyrobią (a dziadkowie nie chcą umierać). Do tego
dochodzi fakt, że te wszystkie ludki z zagranicy mogą wreszcie wrócić do Polski
(za kilka lat) i co zrobią? Kupią mieszkania.

BTW: Wszystko zależy od lokacji... w okolicach Warszawy sprzedaje się w zasadzie
wszystko... bez względu na wykonawcę (pozdrawiam multi-hekk) i czy też położenie
(no te mieszkania na puławskiej visa vi policji, po prostu żenada - jeszcze raz
pozdrowienia dla M-H).

[Gość: jarek]

> Spokojnie... jeszcze trochę pobędzie tej sprzedaży... pamiętajmy,
że jest coś
> takiego jak wyż demograficzny... cała masa ludków w wieku 22-28lat
(z wyżu),
> które po prostu będzie musiało kupić jakieś mieszkanko (przez
najbliższe 3-4
> lata), bo z rodzicami nie wyrobią (a dziadkowie nie chcą umierać).
Do tego
> dochodzi fakt, że te wszystkie ludki z zagranicy mogą wreszcie
wrócić do Polski
> (za kilka lat) i co zrobią? Kupią mieszkania.

daj spokój z tymi argumentami .były tu już chyba setki razy
obalane .skorzystaj z archiwum przed przystąpieniem do dyskusji.

[Gość: 665]

Mam całą masę znajomych (chociażby z liceum), którzy właśnie za te 2-5 lat będą
kupować mieszkania... więc gó.. mnie obchodzi czy te argumenty już były czy
nie... skoro wiem, że wśród 30 osób z klasy, 20 zamierza kupować... 5 już
kupiło, a 5 nie wie (może wynajmie, może kupi, może wyjedzie).

jak śmiesz podważać nieomylność tego forum!!!

[Gość: xxx]

masz inne zdanie - sięgnij do archiwum. Wszystko już zostało udowodnione. A
potem śmiej się z tych leszczyków, bo ich nawet za 20 lat na jakąkolwiek klitkę
stać nie będzie. Ciągle liczą na 3-4 tys za metr.

Wyż już w dużej mierze się obkupił. Wkracza niż.

[Gość: michalin30]

Wyż to teraz ma 25-33 lata
www.wiking.edu.pl/upload/geografia/images/przyrost_naturalny_pl_wykre.gif
Przynajmniej połowa wyżu zdążyła się załapać z rozpoczęciem pracy jeszcze przed
wzrostem cen mieszkań, więc już się obkupiła i się cieszy. Następna część wyżu
na szybko kupowała mieszkania w ciągu ostatnich dwóch lat i też się teraz nie
przymierza do kupowania następnego.
Teraz w dorosłość wkracza głęboki niż.

Nie doceniasz, ilu osobom mieszkania kupili rodzice jeszcze w czasach, gdy
wydatki na mieszkanie można było odliczyć od dochodu. Jeśli tylko kogoś dużo
zarabiał, to kupował drugie mieszkanie, choćby dla uniknięcia podatków. (To
miało miejsce szczególnie w największych miastach, bo tylko tam były duże
zarobki.) Teraz wprowadziły się tam ich dzieci.

Poza tym dziadkowie i pradziadkowie niestety umierają.

Ci, którym rodzice nie byli w stanie kupić mieszkania i których nie było stać na
samodzielny zakup, wy dużej części powyjeżdżali. Na emigracji wydają pieniądze
na wynajem mieszkań, nie są w stanie oszczędzić na zakup mieszkania w Polsce. Z
resztą nie myślą o mieszkaniu w Polsce, bo planują jeszcze sporo lat za granicą,
by się "odkuć".

Wychodzi, że nie będzie tak wielu chętnych na mieszkania w naszym kraju...

wyż w niż, niż w wyż i tak dookoła wojtek...

[Gość: xxx]

x

[Gość: ttdd]

Jak puszcza nerwy - to zostana przejeci przez wiekszych - i wieksi sobie
poczekaja ze sprzedaza. Proste ;)

[Gość: jarek]

> Jak puszcza nerwy - to zostana przejeci przez wiekszych - i wieksi
sobie
> poczekaja ze sprzedaza. Proste ;)


jasne :)
poprostu sielanka :)

[steady_at_najx]

jak to poczekaja ?

chyba realia Ci sie pomieszaly ?

poczekaja sobie rok dwa, jednoczesnie placac generalnemu i splacajac zaciagniete kredyty i blokujac wszelka plynnosc kredytowa ? a co po tym czasie ? jak sie nie uda ? jak jednak spadna ?

Myslisz ze skad taki nagly ruch na budowach ? takie przyspieszenie ? Uwazasz ze deweloperzy nie czuja pisma nosem ?

jaś myślał, myślał

[Gość: uch]

i powymyślał.
Jaś-kupiec ma teraz pomysł jak kupić tanio narty. Czeka na bankructwa sklepów
narciarskich na wiosne. :)))

A to czemu mają deweloperzy zbankrutować? Nie idą mieszkania? No to przecież
mogą budować: czynszówki, hotele, pensjonaty, centra, szkoły, przedszkola,
drogi, chodniki, śmietniki, fast-foody, boiska, sklepiki, różne pomniki.
Wszystko na co łunia jeszcze da

[Gość: ttdd]

Nie przeszkadzaj mu w poszukiwaniach kapitalistyczna św...io ;)

Deweloperzy to nie firmy budowlane

[poszi]

> A to czemu mają deweloperzy zbankrutować? Nie idą mieszkania? No to przecież
> mogą budować: czynszówki, hotele, pensjonaty, centra, szkoły, przedszkola,
> drogi, chodniki, śmietniki, fast-foody, boiska, sklepiki, różne pomniki.

Deweloperzy to nie firmy budowlane. Deweloperzy to tylko pośrednicy. To tak
jakby powiedzieć, że sklep z nartami, który ma kiepski obrót z powodu ciepłej
zimy może przeciez zacząć dostarczać statki, samoloty albo lokomotywy. Też sa
środki transportu, prawda? Takie rzeczy się kupuje prosto od producenta.

[Gość: cba]

ponadto developerzy bardzo często zakładają pod kazdą inwestycję
inną firmę. W razie czego bankrutuje dana spółka(oczywiście z o.o.),
co nie przynosi developerowi dobrej opinii, ale nie koniecznie musi
oznaczać upadłości firmy matki.

[Gość: uch]

jasne że nie są to firmy wykonawcze. Ale potrafią zorganizować i przeprowadzić
inwestycję. Dysponują kapitałem, działkami i doświadczeniem. Czym różni się
przeprowadzenie mieszkaniówki od biurowca albo usług?
A poza tym, przeczytałem kiedyś w gazecie o bankructwie jednego z branży. A od
niego usłyszałem tak: to najszczęśliwszy dzień! nie będę pracował do końca życia!
Także ostrożnie z tą radością z bankructw ;)

[poszi]

> jasne że nie są to firmy wykonawcze. Ale potrafią zorganizować i przeprowadzić
> inwestycję. Dysponują kapitałem, działkami i doświadczeniem. Czym różni się
> przeprowadzenie mieszkaniówki od biurowca albo usług?

Od tego ostatniego akurat najmniej i pewnie deweloperzy mogliby stawiać biurowce
czy centra handlowe, aczkolwiek nie wszystkie działki, które posiadają się do
tego nadają z całego multum powodów. Ponadto co prawda nie orientuje się
szczegółowo, jak sytuacja wygląda w Polsce w tej chwili, ale jeśli to przypomina
schematy zachodnie, to budownictwo komercyjne zachowuje się, jak mieszkaniowe z
kilkunastomiesięcznym opóźnieniem. Więc wkrótce i tam przyjdzie spowolnienie.

Napisałeś jednak:

> mogą budować: czynszówki, hotele, pensjonaty, centra, szkoły, przedszkola,
> drogi, chodniki, śmietniki, fast-foody, boiska, sklepiki, różne pomniki.

A to zupełnie inna pora kaloszy.

--
Jak zmieniła się liczba ogłoszeń na rynku pierwotnym?
licznikmieszkan.atspace.com

[Gość: uch]

zapomniałem dopisać biurowce i hangary na bombowce

nie wiem jak będzie, ale zupełnie globalnie patrząc, odrywając się od
bierzączki, to jeśli do Polski będą trafiać jakakolwiek środki w postaci
prywatnych inwestycji, dotacji, funduszów wyrównawczych, zarobków emigracji to w
końcowym efekcie przetworzą się na budownictwo.
I dlatego jestem optymistą.
Tak jak w XII-XIV wieku nadwyżki produkcji zboża zaowocowały powstaniem pięknych
gotyckich katedr, a jakie były już lokalne zawirowania, tego nikt nie pamięta ;)
pzdr

[Gość: K]

biznes.onet.pl/0,1685363,wiadomosci.html