ulga meldunkowa

[Gość: Jagoda]

Jestem zameldowana w mieszkaniu 3 lata.Czy muszę być zameldowana w
dniu sprzedaży, żeby skorzystać z ulgi meldunkowej?Chciałabym sie
wymeldować,a nie wiem kiedy mieszkanie zostanie sprzedane.

[lesher]

Art. 21. (ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych)
1. Wolne od podatku dochodowego są:

(...)

126) przychody uzyskane z odpłatnego zbycia:
a) budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku,
b) lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w
takim lokalu,
c) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału
w takim prawie,
d) prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w
takim prawie
- jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit.a)-d)
na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, z
zastrzeżeniem ust. 21 i 22,

(...)

21. Zwolnienie, o którym mowa w ust. 1 pkt 126, ma zastosowanie do przychodów podatnika,
który, w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa
majątkowego, złoży oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia, w urzędzie
skarbowym, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca
zamieszkania podatnika.
22. Zwolnienie, o którym mowa w ust. 1 pkt 126, ma zastosowanie łącznie do obojga
małżonków.


Z tego wynika, że nie musisz być zameldowana w dniu sprzedaży, aczkolwiek znając życie co urząd skarbowy to pewnie będzie inna interpretacja.
Polecam jeszcze ten artykuł:
Koniec niewiadomych

Z informacji, do jakich dotarła Gazeta Prawna wynika, że interpretacja ogólna dotycząca ulgi meldunkowej, z jakiej mogą korzystać podatnicy przy sprzedaży nieruchomości czeka na podpis ministra finansów. Co więcej - zgodnie z wcześniejszymi postulatami GP - interpretacja ta jest korzystna dla podatników i zgodna z dotychczasowym orzecznictwem sądowym w tym zakresie.

Koniec niewiadomych

Ministerialna opinia położy w końcu kres rozbieżnym interpretacjom poszczególnych urzędów skarbowych w tej sprawie. Dotychczas bowiem jedne urzędy twierdziły, że meldunek potrzebny do skorzystania z tej ulgi podatkowej należy liczyć od momentu nabycia nieruchomości (np. decyzja Izby Skarbowej w Warszawie z 19 grudnia 2007 r., nr IPPB2/415-247/07-2/AS). Inne, że od momentu faktycznego zameldowania (np. decyzja Izby Skarbowej w Szczecinie z 15 października 2007 r., nr DPB-2.35-416003-19/07).

Na szczęście jednolite stanowisko w tym zakresie zajmowały od początku sądy administracyjne, uznając, że ważne jest zameldowanie, a nie fakt własności nieruchomości (np. wyrok WSA w Warszawie z 14 listopada 2007 r., sygn. akt sygn. akt III SA/Wa 1387/07). Jak wynika z naszych nieoficjalnych informacji, do tego poglądu przychylił się właśnie resort finansów. Korzystna interpretacja ministra finansów to dobra wiadomość dla podatników, zwłaszcza tych, którzy są zameldowani w mieszkaniu lub domu od urodzenia, a dopiero teraz staną się właścicielami nieruchomości. Po jej nabyciu, praktycznie następnego dnia będą mogli ją sprzedać bez podatku.

Konsekwencje interpretacji

Ulga meldunkowa obowiązuje od 1 stycznia 2007 r. Polega na tym, że podatnik, który w sprzedawanym mieszkaniu lub domu będzie zameldowany na pobyt stały na okres co najmniej 12 miesięcy przed datą zbycia nie będzie musiał od tej transakcji płacić 19-proc. PIT. Przepis wydawać by się mogło prosty spowodował sporo zamieszania w praktyce. Wszystko z powodu zbyt skrupulatnego fiskusa. Dotychczasowe interpretacje podatkowe niektórych urzędów pozbawiały podatników tego zwolnienia, tłumacząc, że zameldowanie liczy się od nabycia nieruchomości.

Co więcej, niekorzystnej wykładni tego przepisu dokonało już Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelację poselską nr 6640 z 14 marca 2007 r. W interpelacji tej MF stwierdziło, że meldunek trzeba liczyć od momentu nabycia nieruchomości. Na szczęście odpowiedź na interpelację poselską nie jest interpretacją, która wiąże organy podatkowe, czy podatników. Interpretacja ministerialna, która zostanie opublikowana, jako oficjalny dokument wydany na podstawie art. 14a Ordynacji podatkowej będzie wiążąca dla wszystkich urzędów skarbowych. Znikną więc rozbieżności interpretacyjne w tym zakresie. Minister finansów dopełnił więc swojego ustawowego obowiązku.

Kiedy Ministerstwo Finansów opublikuje oficjalnie interpretację przepisów dot. ulgi meldunkowej? Jakie będą korzyści dla podatników rozstrzygnięcia kwestii od jakiego momentu należy liczyć okres zameldowania?

Więcej: Gazeta Prawna 20.02.2008 (36) - str.2

Ewa Matuszewska

biznes.interia.pl/szukaj/news/koniec-niewiadomych,1062042

[Gość: Jagoda]

Dziekuje za wyjaśnienia.Też mi się wydaje,ze nie muszę być
zameldowana w dniu sprzedaży,ale dla bezpieczeństwa czekam jeszcze
na opinie prawnika.Pozdrawiam.J.