Sawa Dom

[Gość: gość]

Czy ktoś z Was wie coś o inwestycji Sawa Dom, budowanej na Woli?
Fajne, kameralne miejsce i inwestycja w super standardzie, jak na
proponowane ceny. Poza tym bardzo ładne rozkłady mieszkań.

[Gość: sasiad]

ładne wszystko poza sąsiedztwem: zakład Danone i zajezdnia autobusów

a no i cena mogłaby być ładniejsza (czyt: niższa)

[Gość: gość]

Ale biurowiec Danone daleko a zajezdnia w likwidacji.
Cena uważam zupełnie normalna. Poza tym to będzie zupełnie nowy
mieszkalny kwartał Woli. Budynek zresztą ma same zalety. Chyba się
zdecyduję.

[Gość: dziadek]

zajezdnię może i zlikwidują, ale z okolicznym menelstwem
będzie trudniej.
przejdź się wieczorem w okolicach sowińskiego/antka
rozpylacza/pustola...
no chyba, ze poza domem i pracą tyłka z samochodu nie wysadzasz.

[Gość: znajomek]

A mi sie najbardziej podoba widok na cmentarz, heh miejsca w
pierwszym rzedzie... a szkoda, bo rozklady mieszkan sa niezle. No i
to, ze jak ktos chce sie dostac do najblizszego przystanku
tramwajowego to tez na prawo groby na lewo groby, a potem troche
chaszczy ;)
aha - zakladam, ze chodzi o inwestycje na szulborskiej

[Gość: kiwaczek]

Ja kilka tygodni temu podpisałem umowę i uważam, że to było
doskonałe posunięcie. Zrobiłem rekonesans wśród ich konkurencji i
zdecydowanie wypadają pod każdym względem najlepiej. Poza tym idą na
jakość a nie ilość. Polecam pod każdym względem. Teraz szukam
sąsiadów.

Gość, kiwaczek, sąsiad to ta sama osoba.

[Gość: kiwi]

Poczytajcie jak pięknie rozmawia sam ze sobą. Naganiacz.

[Gość: raf]

a po co szukasz sąsiadów?

Dialog

[Gość: herkules]

yhm..juz od pierwszego postu widac, ze to "doradca klienta":-)
walczcie chlopaki!

Sawa Dom

[Gość: yogi]

Właśnie zastanawiam się nad zakupem mieszkania w tej inwestycji w związku z czym
mam kilka pytań:

Czy naprawdę okolica jest tak beznadziejna (menelstwo i zakład Danone no i ten
cmentarz)?

Jak kształtuje się obecnie cena 1m? Słyszałem że można z nimi negocjować.

Czy deweloper jest solidny? Bo chyba niewiele inwestycji zrealizowali, na swojej
stronie piszą tylko o dwóch.

Czy w najbliższym czasie mogą nastąpić w sąsiedztwie "zmiany krajobrazu"?

A może znacie ciekawsze inwestycji na które warto zwrócić uwagę ;)

[qaswe]

też rozważam kupno mieszkania w tej inwestycji. W związku z tym proszę o poradę.
Czy ktoś może zauważył jakieś "niefajne" punkty w umowie?
jaką Wam developer zaproponował cenę za m2?
i jak jest z negocjacją cen? ja poza tą "wakacyjną" promocją nic nie mogę
stargować :(

pozdr

[Gość: Mex72]

Mieszkanie fajne - dla milośnika autobusów!
Zajezdni przez wiele najbliższych lat napewno nie zlikwidują, z
bardzo prostego pwodu - nie ma gdzie jej prznieść, miasto nie kwapi
si jakoś z wskazaniem nowych lokalizacji dla zajzdni i co
najwżniejsz, sfinanowaniem jej budowy.

[qaswe]

no cóż... lokalizacja może nie jest najlepsza. Tu cmentarz, tu zajezdnia. Ale w
gruncie rzeczy dość blisko centrum. Mieszkania szukam już długo. Inne inwestycje
są albo gdzieś daleko, albo zbyt drogie, albo nie mają już mieszkań o
interesującym mnie metrażu.
W sumie cena w Sawa Dom też mogłaby być niższa :(

Czy ktoś ma może jakieś wskazówki odnośnie umowy?

[Gość: gosc]

Jaka jest cena za metr w Sawa Dom (mieszkania ok 50m2) ???

pozdr

[Gość: gość]

Ja tylko dodam że zakład Danona ma oczyszczalnie ścieków, ale pewnie
w biurze sprzedaży powiedzą, że nie zawsze wiatr wieje w stronę
mieszkań

[Gość: cennik]

jedynie około 9k :)

[Gość: michanio]

Cześć
Czy udało Ci się znegocjować cenę wywoławczą??? potencjalny sąsiad

[Gość: łowca naganiaczy]

hahaha te naganiacze obniżcie ceny!
za 6k/m się może zastanowię czy mi okoliczny cmentarz i zajezdnia autobusów pod
oknem i fabryka Danona na zawietrznej nie przeszkadza aż tak bardzo
ale na pewno nie za 9k jak teraz próbujecie naganiać

i ciekawostka dla potencjalnych kupujących:
1. budynek już stoi, inwestycja ma zostać zakończona w marcu
2. sprzedano niecałe 50% mieszkań
3. developer wybudował to za kredyt z banku

4. 1+2+3 = to nie kupujący lecz sprzedający mają problem więc zapowiada się
nieuchronny zjazd ceny

[qaswe]

no właśnie, nie zdecydowałam się jeszcze na zakup. Obserwuję inwestycję, ale
przy obecnej sytuacji na rynku odłożyłam decyzję o zakupie na później. Może ceny
troszkę spadną, może developer będzie przyparty do muru...

[qaswe]

p.s. 9k za m2 to zdecydowanie za dużo... już w sierpniu proponowali 5% zniżki od
cen wyjściowych...

[Gość: tttkk]

poczekamy na 50% wiosną :)

[Gość: gosc]

50% to bym nie oczekiwał, ale mam nadzieję chociaż na 20% :))

[Gość: hedkandi]

A ja mam zgoła odmienne doświadczenia z tym developerem. Owszem, owa "promoca"
wakacyjna dalej chyba obowiązuje ale Sawa jest jednym z developerów, który nie
jest skłonny do negocjacji ceny. Powiedziałbym, że ich elastyczność jest na
poziomie zerowym. W obecnej sytuacji na rynku wydaje się to dość dziwne.
Wybudowali jednen budynek na Przanowskiego i mino, że minęło już kilka misięcy
od jego oddania, kilka mieszkań dalej stoi pustych. Jakoś nie spieszą się z
obniżeniem ich cen mimo braku chętnych. Dziwni są.

[ekaunt]

a jak odbieracie ich biuro sprzedaży? :) dla mnie to przegięcie pały - sprzedają
mieszkania za ciężkie pieniądze, a ludzi przyjmują w baraku żywcem z
"Czterdziestolatka".

[qaswe]

mam nadzieje ze sytuacja zmusi ich do obniżenia cen... to co teraz oferuja to
stanowczo za drogo...

[to_ja_joleczka]

Hej,
Czy cos wiecie nt obnizania cen na tej inwestycji? Oczywiscie mówie o
indywidualnym obniżaniu cen.
jakies konkrety?

[Gość: Maciej]

Mój współpracownik kupił tam mieszkanie dwupokojowe po 8.000 za metr
jakieś 2 miesiące temu. Ja z nimi rozmawiałe, miesiąc temu i cena
była podobna - to co znegocjowałem to kilka tysięcy na całej cenie -
przy cenie na poziomie 500.000 za całość.
To co mają fajne to dostępne metraże i fajne rozkłady i ten ogród w
środku. CO do meneloni wokół to w sumie byłem tam raz wieczorem,
żeby zobaczyć jak wygląda okolica i nie było źle.

Wady - kawałek to sklepu - społem jest jednak jakieś 10 minut z
buta, poza tym ta uliczka która tam dojeżdza to jakaś pomyłka. Poza
tym w sumie lokalizacja fajna bo jest cicho a cmentarz mi akurat nie
przeszkadza osobiście.

Trochę zdziwiłem się jeśli chodzi o dyskusje co do umowy - żona jest
prawnikiem i przeczytała ją i nie miała wielkich zastrzeżeń -
powiedziała, że poza zapisem o tym, że w razie braku otrzymania
kredytu nie ma kar to nic jej nie zaniepokoiło (swoją drogą
developer powiedział, że taki zapis może dodać).

Niestety wada jaką ktoś wymienił to zerowa elastyczność na
negocjacje bo proponowane kilka tysięcy przy wartości mieszkania
ponad 500 tysięcy to raczej kasa na waciki niż prawdziwa obniżka.

[Gość: koledzy z biura]

Panie Macieju - jesteśmy z Pana dumni !

Zawsze nam Pan przypomina żeby nie ustępować z ceny i tak będziemy robić.
Ostateczna obniżka to 5 tysięcy i ani grosza więcej. Widok miny klienta bezcenny.

Od poniedziałku znowu jedziemy po całości.

[Gość: gość]

Panie Macieju,
dziękujemy za informację. W końcu jakieś konkrety. Szkoda tylko, że ta cena
wciąż taka wysoka. Niby branża budowlana ma się źle, niby kredyty drogie, brak
popytu, a cena wciąż wysoka i nie do negocjacji.
Pozdr

[ekaunt]

mają sprzedane tam 50% inwestycji są więc w d....
Jeśli ktoś naprawdę tam kupił za 8 tys./m2 to gratuluję interesu :/

[Gość: mm]

Mieszkałem na tej ulicy (w bloku na przeciwko inwestycji) przez 20 lat danone
nigdy nie przeszkadzało zajezdnia owszem szczególnie ze ikarusy przy mrozie
chodziły całą noc na biegu jałowym. Cmentarz jest kłopotliwy tylko raz w
roku(święto zmarłych). Jeżeli chodzi oto co sie dzieje wieczorami to nie jest
najciekawiej.

[annabest]

a ja mam w sawie na woli do sprzedania :) [e-mail]

[ekaunt]

toś się Pani wpi.....

[annabest]

niekoniecznie, jest zainteresowanie, mam nadzieję, że wkrótce
sprzedam, tym bardziej, że dałam niską cenę
[e-mail]

[to_ja_joleczka]

Panie Macieju (sprzedawco mieszkań SAWY) ;-)

Może w świetle ostatniej (gazetowej) nagodnki o tym, że developerzy w
indywidualnych negocjacjach schodzą nawet od 10% do 20% z ceny moze i Pan zmieni
zdanie dla przyszłych klientów i zacznie dawac wieksze upusty niz 5 tysi.
Zwłaszcza, że konkurencja okoliczna na Woli oferuje mieszkania nowe od ręki i
schodzą do ceny nawet 7500 za m2.

[to_ja_joleczka]

a Wola Tower to nawet za 6500 puszcza www.wolatower.pl/
www.banderii.pl/

[to_ja_joleczka]

salon.pl/Sawa-Dom/forum.html

[annabest]

nawet 7500???? ja sprzedaje moje bezpośrednio za 7200 zł, właśnie w
sawie
[e-mail]

[Gość: Ania]

Ja moge kupic ale za 6 tys

[annabest]

hmmm ... wydaje mi się (powtarzam: wydaje mi się), że za tyle nie
kupisz

[Gość: wszystko_wiem]

Przestrzegam przed tym developerem - wiesc mowi, ze grozi mu bankructwo jak
tylko oddadza mieszkania ponoc jeszcze w marcu. Dalej to jedyna dla nich deska
ratunku to zjazd cen o spokojnie 30% w ich wypadku (oferuja nawet za dziewiec
obecnie - LOL

MAX. 6tys i mniej to jest jedyna realna cena !!! na pewno ja ujrzymy, ale i tak
w to nie wejde, boje sie dlugu hipotecznego (ponad 100 mln !!), ktory ciazy na
ich hipotece, maja bardzo wysoki kredyt na budowe z warbudem, o czym pisza nawet
na swojej stronie/
poza tym przechodzac tamtedy kolo cmentarza to widze, ze praktycznie nigdy nikt
nie oglada tych mieszkan i nie zaglada do biura, ktore jest taka blaszana
kanciapa, nie mowiac, ze sprzedali raptem kilka procent mieszkan jakims naiwniakom

zapraszam do ogladania, tylko, ze najlepiej przyjechac tam amfibja !! bo jedyny
dojazd jest przez ogromna ogromna ogromna kaluze !! w koncu mieszkanie nad morzem ;)

[to_ja_joleczka]

Jestem po rozmowie z tym developerem i .... nie wiem o co im chodzi. Podają cece
poczatkowa 700 tys i przy tej kwocie po negocjacjach dają Ci 1% upustu. Śmieszna
sprawa ;-) a 50% mieszkan nie sprzedanych mają.

Okoliczny DD wyszedł od ceny 7700/m2 bez wahania zszedł do 7300/m2.

[ekaunt]

mają niesprzedanych ze 150 :) I nie opuszczą ceny dopóki nie przekażą mieszkań
tym co już kupili :)

[Gość: Paweł77]

za sześć to i ja

[Gość: lisi ogon]

)ja sprzedaje moje bezpośrednio za 7200 zł, właśnie w
sawie [e-mail]

czy jest jakaś inwestycja w warszawie, w której nie masz mieszkania
do sprzedaży ????

[Gość: alfred]

a kto ci za taka kase kupi moze zajakies 10 lat

[...]

[annabest]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[annabest]

a owszem, są takie :) nie mam np. niczego na pradze

[Gość: mk]

Ty masz do sprzedania mieszkania w Sawa Wola na Rogalińskiej, a
tutaj toczy sie dyskusja o Sawa Dom na Szulborskiej:)

[annabest]

hmmm... dzięki... a to lepiej mam czy gorzej? :)
[e-mail]

[annabest]

chyba jestem ślepa ale nie mogę znaleźć wątku o Sawie na
Rogalińskiej, a przecież coś takiego jest, wiem- bo mam tam
mieszkanie na sprzedaż ;)
[e-mail]

[Gość: Maciej]

Bylem znow i znow negocjowalem (swoja droga nie jestem sprzedawca
mieszkan sawy jak to napisano) i tym razem rabat byl wiekszy chociaz
wciaz malo to pocieszne w stosunku do tego co mila pani w
domdevelopment zaproponowala w czasie pierwszego spotkania w ich
biurze na Olbrachta. Tyle ze na Olbracha wybor mniejszy niz w Sawie.

Ciagle sie zastanawiam nad mieszkaniem w sawie bo jednak budynek
fajniejszy niz na Olbrachta ale ta cena.
Co do bankrutctwa tego developera to wiadomo cos wiecej? Bo jesli to
prawda to w sumie moge poczekac na te nizsze ceny - az tak mnie nie
cisnie.

[to_ja_joleczka]

Nic sie zapewne nie dowiemy dopóki....nie zbankrutują, a wtedy to juz za póxno ;-)

Mozna sie oczywiścfie zabezpieczyć...rachunek powierniczy, depozyt notarialny do
czasu podpisania aktu notarialnego...

Zastanawiajace jest to, że Sawa póki co podobno nie ma żadnych planów co do
budowy nowej inwestycji

[to_ja_joleczka]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=74776979&a=75566463

[Gość: pamparapa]

To jest temat związany z inną inwestycją..

[Gość: ciekawski]

Dawno nie było już żadnego posta... Coś się dzieje? Ma ktoś jakieś 'nowinki' ?

[Gość: Tmp]

oddane, zamieszkale
forum na salon.pl

[Gość: embee]

Czy ktoś może coś więcej wie jak ze sprzedażą tych mieszkań i zejściem z ceny i
sytuacją materialną Sawy?
Zastanawiam się nad kupnem tam mieszkania, ale ceny straszne. Za dwa pokoje ok
8800zł/m2 wołają i może o 4% zejdą z ceny przy wkładzie własnym i kupnie
garażu... Mało kusząca oferta.
Wynegocjowaliście jakieś lepsze warunki? A może są tu jacyś mieszkańcy Sawy na
Szulborskiej?

[Gość: Tmp]

wszyscy chca wierzyc, ze Sawa stoi dobrze - dopiero czekamy na podpisanie aktow ...

mieszkan 2pokojowych nie zostalo chyba za duzo - pewnie dlatego nielatwo zejda z
ceny
poza tym maja jakas taka polityke sprawdzona ponoc w innych inwestycjach - ceny
nie spuszczaja do konca

ich sporym atutem jest fakt, ze tu sie juz mieszka i raczej nie kupujesz kota w
worku

[to_ja_joleczka]

Mieszkania i budynek wykonane b. dobrze.
Kupiłam we wrzesniu duze mieszkanie po 7800/m2. Moim zdaniem jak na taki
ładniutki budynek to cena do zaakceptowania.

Wczesniej naogladałam sie róznych innych inwestycji... hm niewiele taniej było,
a zawsze cos nie tak.

[Gość: Endrju]

Ja mam już tam mieszkanie 2 pokojowe. około 8200zł/m2 mnie to kosztowalo ale tak
jak przedmówczyni - uważam, że nie przepłaciłem... powiedzmy, że żadna to
promocja ale i nie ma tragedii tym bardziej, że budynek jest świetny

[Gość: patbed]

chodzi o akt notarialny czy akt przeniesienia wlasnosci?
co to znaczy , ze na nie czekacie? to kiedy podpisywales umowe
sprzedazy, ze ciagle czekasz
myslalam, ze jak sie podpisuje umowe sprzedazy to tylko w formie
aktu notarialnego, a przeniesienie wlasnosci jest formalnoscia

[Gość: Tmp]

umowy sprzedazy nie podpisalem w formie AN poniewaz za 2 mies. mialo rozpoczac
sie podpisywanie aktow przeniesienia wlasnosci a budynek juz stal prawie wykonczony
sawa jednak ma poslizg (co najmniej 6m w stosunku do obietnic) a do tego z
garazami i piwnicami jeszcze sobie nie poradzili - sa bardzo nieprofesjonalni

[Gość: Tmp]

mimo wszystko wyglada na to, ze jest niezly moment na przyjrzenie sie ich ofercie, bo administracja wziela sie w koncu za usuwanie usterek a developer jest w stanie sprzedawac mieszkania od razu z aktem not.
w okolicy ostatnio jest spora konkurencja, ale Sawa ma najlepsza chyba lokalizacje i jest w czym wybierac...

[Gość: Krzysiek]

Poszukuję osób do grupowego zakupu mieszkań.
Tu można przeczytać o co chodzi:
www.bankier.pl/wiadomosc/Grupowe-kupowanie-mieszkan-nowy-trend-na-rynku-2041692.html
Jeśli się znajdzie kilku chętnych to wspólnie złożymy propozycje deweloperowi
np. z 20% upustem.

Możecie pisać na [e-mail]

[Gość: Tomekf]

wow - fajne;)
jakie kolory.

Sawa
Dom - 360 stopni

Pozdrawiam.