Koszty ekspoatacyjne

[Gość: pawel]

Czy przed kupnem mieszkania zastanawialiście się jak będzi wyglądać
ekspoalatcjamieszkania. Polskie prawo budowlane jest dostosowywane
do prawa unijnego. W unji nie buduje się tak słabych budynków jak w
Polsce. Według tych rozporządzeń i określonych klasy energetycznej
budynków w większość budynkowo budowanych przez deweloperów jest
poza klasowe. Ocieplają oni budynki zgodnie z minimalnymi normami
budowlanymi .tzw 15 cm styropianu na ścianach( strefa przemarzania)
8 na podłodze itp. Taki budynek, w przeszłości będzie bardzo trudno
sprzedać. Ludzie będą patrzeć na ten paszport. Jest to po prostu nie
uniknione. Te budynki w najlepszym wypadku będą w klasie F bądź E(
czyli ostatnie na skali)
Jako analogię mogę podać sytuacje. czym się kierujecie przy zakupie
sprzętu gospodarstwa domowego. Chcecie aby był on w klasie A bądź
A++. Takie urządzenie pobiera mniej prądu.

Ja bym jednak proponował zapoznać z nowym prawem budowlanym, w
który:
1.Budynki oddane po 2009 roku muszą posiadać tzw Paszport
ENERGETYCZNY
2.Są to następujące przepisy. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury
( projekt) z marca 2008 zmieniające rozporządzenie w sprawie
warunków technicznych , jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie. Jest to zmiana dotycząca rozporządzenia z dnia 12
kwietnia 2002 r
3.zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowych zakresów i form
projektu budowlanego ( zmiana dotyczy rozporządzenie z dnia 3 lipca
2003 r
4.Dyrektywa Unijna 2002/91/EC
Po przeczytaniu tych przepisów powinieneś zmienić zdanie na ten
temat. Więcej info znajdziecie na stronie www.sprawdzdewelopera.com
Co sądzicie na ten temat
pozd Paweł

[gabi610]

A jaka klasę energetyczną może mieć ściana 19cm porothermu+20cm
styropianu?

[Gość: Pawel]

Klasa energetyczna wystawiana jest dla całego mieszkania lub domu,
powierzchni biurowej itp.Na klasę wpływa bardzo wiele czyników.np
rodzaj wentylacji jak jest zastosowana, grubośc poszczegolnych
scian, okna, instalacja eneltryczna,.Jeśli mieszkanie jest już
oddane do użytkowania to należy oprócz danych z projektu budowlanego
należy wykonać proste pomiary wiglotnościowei temperatutowe w
pomieszczeniach ( kuchnia łazienka)Tak ogolnie można powiedzieć że
klasa powstaje po przez porownaie dwoch budynków budowanego zgodnie
z normami dotyczacymi wspołczynika przenikania przez przegrody do
faktycznej sytuacji.Wiecej info znajdziesz na
www.sprawdzdewelopera.com Klasa powstaje po przez wykonanie obliczen
zapotrzebowania na energie w KW/m2.Nie da się powiedzieć w jakiej
klasie jest ściana
pozd pawel

[Gość: gosc]

no to juz wiadomo dlaczego deweloperzy tak spiesza sie zeby oddac
budynki przed poczatkiem 2009
pS koszty eksploatacyjne to maly pikus

za 4- 5 lat niektore inwestycje z boomu 2005-2007 beda nadawaly sie
do calkowitego remontu patrz slynny "Titanic"

[Gość: pawel]

Niejtety taka będzie rzeczywistość.W niemczech te paszporty
spowadowały że mieszkania w kalsie od D do F ich wartość nie
rośnie.Jest wiele sposobów podniesienia klasy.
Na stronce masz bardzo fajny kalkulator dotyczący energi
elektrycznej.podaje ci ona ile możesz zaoszczędzić montując żarówki
energooszczędne, oraz czy faktyczne rachunki za energię są zgodnie z
twoim zurzycie
www.sprawdzdewelopera.com
pozd Paweł

[kensio]

W ilu wątkach będziesz jeszcze napędzał na tą stronkę?

[Gość: ela]

nic mnie to nie obchodzi. Skoro nie moge zbic temperatury ponizej 24 C w
mieszkaniu- przy wylaczonych kaloryferach w zimie, przy duzej ilosci okien i
duzym mieszkaniu to dla mnie jest wyznacznik klasy energetycznej.

[Gość: pawel]

To się cieszę że masz tak ciepłe mieszkanie, ale
to nie jset wyznacznikem klasy energetycznej.Tak wysoka temperatura
moze byc wynikiem bardzo szczelnych okien i dobrego nasłonecznienia
mieszkania. Dobre szczelnośc okien może powodować słabą wentylacja
pomieszczen .W takich pomieszczeniach jak Kuchnia i łazienka gdzie
wilgotnośc względnaa przekracza 70 % i temperatura jest po wyżej 20
stopni, bardzi łatwo moga się rozwijac grzyby i plesnie.Dlatego
wedłóg norm temperatura w pomieszczeniach nie powinna przekraczać 20
stopni.Na klasę wpływa takrze rodzaj instalacji elektrycznej i
urządzeń stosowanych w mieszkani

[kensio]

paweł/ela: Proponuję wizytę u psychiatry... rozdwojenie jażni to nie
jest błacha sprawka :D

PS. wiem wiem IP są różne ale dyskurs w ekskursji identyczny :D

[Gość: pawel]

Kensio Ja czy proponuje weż sie do roboty po o niczym nie masz
pojęcia .Najpierwz trzeba się na czyms znać a potem to komentować.

zlota zasada sprzedazy -im mniej wiesz o produkcie

[Gość: jacek]

tym bardziej wiarygodnie klamiesz o jego zaletach

bo nie rozumiesz wad i ograniczen

[Gość: pawel]

Piszę o tym , aby ludzie zdawali sobie sprawę co ich będzie czekać w
przyszłości i jeśli kupią słabe mieszkanie to ostro ich to pociągnie
po kieszeni. Podwyższone zużycie enrgi jest pierwszym krokiem do
podniesienia cen za energię.Wiąże się to z zwięksszoną emisją co2 i
karami jakie zakłądy będą płaciTe sprawy w krajach bardziej
rozwiniętych jak NIEMCY SZWECJA, AUSTRALIA są bardzo poważnie
traktowane.Np w Australi z rynku zostały wycofane wszytkie
zarówki.Do kupienia sa wyłacznie energooszczędne.Za pare lat to samo
będzie w europie.

[Gość: kensiowski]

Podbijam watek bo zasluguje na to

[Gość: pawel]

Wreszcie ktoś docenia problem.Tam masz kalkulator energi
elektycznej.Może ci powiedzieć ile przyoszczędzisz na urządzeniach
energooszczędnych
Dzięki za wsparcie
Więcej informacji możesz znaleźć na www.sprawdzdewelopera.com

pic na wode fotomontaz

[Gość: jacek]

kupjac mieszkanie u dewelopera - zaplacisz tyle samo za energie

co zaoszczedzi deweloper - to wyladuje w jego kieszeni

nie porownasz, bo nie masz jak - zaplacisz ile ci kaza

[Gość: kupuje nowe]

Daj lepiej od razu link na allegro do tej chalupy co ja wystawiasz na sprzedaz.
Tak bardzo sie spinasz, zebys tylko nie popuscil brazowa struzke w majty, bo
Kensio czuly jest na takich naganiaczy jak ty.
Przeciez masz male rachunki to wszystko bedzie dobrze. Nikt nie zapyta gdzie sie
podzialy liscie z drzew, nabywca ucieszy sie ze tak malo sie placi za wywoz
smieci. Jak zbunkrujesz koze w ktorej paliles butelki PET i odpady, i uda ci sie
uniknac pytania o konstrukcje scian w twojej hacjendzie to jestes wygrany.
Tylko zaciskaj mocniej posladki bo smrodek strachu juz zaczyna sie unosic nad
twoja pisanina.

pic na wode fotomontaz

[Gość: jacek]

ty naprawde musisz byc w glebokiej gluszy chowany

wartosc energetyczna lisci z drzew jest tak mizerna, ze wiecej
ciepla wydzielisz czyszczac kominek po paleniu liscmi

bunkrowanie kozy - przy nowoczesnych oknach to pomysl zaiste prosto
z gluszy kieleckiej

a butelki PET - raz w miesiacu wywozi MPO w czerwonym worku -
zgdonie z umowa

i jakies jeszcze doswiadczenia z dziecinstwa nam tu opiszesz ???

[Gość: kupuje nowe]

Jest grubo. Widze ze jestes dobrze przygotowany do transakcji.
Teraz mozesz zmienic majtki na swieze, nie przesiakniete kalem i spokojnie
zapodawac link do twojej hacjendy. Na forum jest kilku wybitnych ekspertow rynku
RE to pomoga ci realnie wycenic i ocenic nieruchomosc.

pic na wode fotomontaz

[Gość: jacek]

ale pozostaje jeden problem

ja niczego nie sprzedaje

skad ci to przyszlo do tej pustej glowy ????

ciekawe czemu moim oponentom tak trudno przychodzi poslugiwanie sie
prawda - a tak latwo oddaja sie pokusie manipulowania i klamania az
sie kurzy ????

[Gość: kensiowaty]

niezwykle istotna sprawa

[Gość: kensiowaty bis]

W sumie to nie warto podbijać tego gnoja...

ale co tam... podbijamy!

[Gość: parowa kensia]

Pawelek idzie w gore. Na przekor wszystkim osrancom co maja do sprzedania domy
ze scianami z papieru i dziurami. jest tu kilku takich co by chcieli je ozenic
naiwniakom i dlatego robi im sie brazowo w majtkach kiedy slysza o paszportach.

So fabulous...

[kensio]

Ale sie stałem popularny... Widac ze "inwestorzy" nie wyjeżdzają (bo
i za co :), siedza w wawie i zieją jadem :D

[Gość: jacek]

oni sa po smolnej stronie mocy