BJM Development - cenne wszelkie informacje!!!

[maryanne69]

Witam,
jestem nowa na tym forum, ale proszę o wszelkie informację nt BJM Development.
Czy ktoś może już kupił od nich jakiś dom? Jakie macie w tej materii
doświadczenia: raczej pozytywne czy negatywne. Za info z góry dziękuję.

[Gość: Kkkk]

Podpisaliśmy na razie z BJM umowę rezerwacyjną na segment przy Trakcie
Lubelskim. Więc nie wiem czy nasze doświadczenia są miarodajne, ale na pewno są
- jak na razie - bardzo pozytywne. Fachowa i miła obsługa, szybki i wyczerpujący
przepływ informacji - to na razie wszystko co mogę powiedzieć o współpracy z
nimi. A jeśli chodzi o budowę to jesteśmy tam co 2 tygodnie i zauważyliśmy, że
ekipa pracowała nawet w święta majowe! :) Postęp jest imponujący - budować
zaczeli miesiąc temu a już mają fundamenty i ściany pierwszego i drugiego piętra
aż ośmiu segmentów.

[Gość: mała]

Przecież nie można teraz developerowi podpisywać umów
rezerwacyjnych? Czy mają już prawomocne pozwolenie na budowę? Jeśli
tak to o co chodzi z tą umową REZERWACYJNĄ?

[Gość: danzal]

Mam pytanie jestem zainteresowany segmentem w inwestycji tego
dewelopera. Czy cena która oferuje dweloper jest do negocjacji? Czy
ktos wynegocjował duzy upust ia ajkiego rzedzu to sa pieniadze.
Prosze o @ na adres [e-mail]

[Gość: Agneta]

My również podpisaliśmy umowę rezrwacyjną i wszystko było jak
najbardziej w porządku dopóki bank, w którym ubiegaliśmy się o
kredyt nie sparwdził szczegółowo dokumentów! Okazało się że jest
problem z księgami wieczystymi, w związku z czym nie bedzie można
podpisać aktu notarialnego. Jest to w trakcie wyjaśniania ale póki
przewidywnia są bardzo pesymistyczne!!!!

[Gość: J-33]

Niestety - jeśli zamierzasz brać kredyt w banku to raczej go nie
dostaniesz na tę inwestycję - chyba że wykupisz ubezpieczenie albo
inne zabezpieczenia od tego, że kupujesz nieruchomość o
nieuregulowanym stanie prawnym.

[Gość: Mela]

Oto co udało się w sprawie poniższego ustalić w dniu dzisiejszym
telefonicznie:
Babka z biura sprzedaży powiedziała, że już wszystko jest
wyprostowane… Sprawa dotyczyła ponoć tylko jednej działki, która nie
jest przedmiotem umowy z klientami. A czpiał analityk z banku Nordea.
Prawda to ?
Analizując mapkę rezerwacji nasunęło mi sie pytanie, czy wszyscy
którzy już kupili mieszkania z tej inwestycji, zrobili to za
gotówkę ?
Prośba o więcej szczegółów dot.tych problemów...

[Gość: eee]

Z tego co wiem, to rzeczywisty problem jest z jedną z dwóch działek, na których
leży droga dojazdowa, gdyż działka ta ma (miała) podwójną hipotekę i
rzeczywiście Nordea robiła problemy.

[Gość: Kkkk]

Wszystkich przyszłych mieszkańców osiedla "Przy trakcie lubelskim" zapraszam na
stronę www.salon.pl. Znajduje się tam forum poświęcone naszej inwestycji.
Dokonałam tam paru wpisów i zachęcam do zakładania profili oraz dzielenia się
opiniami, spostrzeżeniami może też wątpliwościami.
pozdrawiam
Kasia

[Gość: gość 2000]

To dlaczego developerzy nie chwalą sie cenami w ogłoszeniach a słowo
promocja na stałe zagościła w ich ogłoszeniach? Dlaczego balkon jest
w cenie mieszkania? Umeblowana kuchnia i darmowe miejsce na
ogrodzonym terenie? Może Pan łaskawie odpowiedzieć na te pytania?Na
tym forum prosze. Bedzie pan tak odważny? A średnia cena to nie cena
kupna tak przy okazji

[Gość: thesopranos]

głupoty gadasz :) albo lepiej napisz, który reprezentujesz? :)

bjm

[Gość: Cali]

Jak to jest, że deweloper podaje inna cenę za działke u siebie w biurze a w
internecie znalazłem o 200tyś taniej...

[Gość: p]

Witam,
Byłem zainteresowany kupnem segmentu przy Trakcie Lubelskim - niestety ceny jak
na obecną sytuację są bardzo niekorzystne - cena ok 830 tys złotych za segment
(ale trzeba jeszcze doliczyć piec c.o., kaloryfery, ocieplić dach, zamontować
parapety - wiec realnie jest to ponad 860 tys!!!!). Za tyle mozna kupic
apartament w Warszawie - np na Mokotowie o pow 108 m (to wcale niedużo mniej od
matrazu tych domów - bo od 185 m odejmijmy garaz (w bloku tez daja - teraz
gratis), kotłownie (w bloku nie jest potrzebna), miejsce "zmarnowane" na schody,
dodatkowo ostatni poziom, czyli tzw "poddasze" jest w zasadzie mało funkcjonalne
- to bardziej strych (a w bloku daja gratis piwnice) - wtedy rzeczywista
powierzchnia mieszkalna domu to mniej niz 135 m^2). A lokalizacja "nieco" gorsza
no i SZAMBO!!!! W poprzedniej inwestycji, zakończonej ok rok temu, spredzawali
segmenty (takie same domy też na Wawrze, bardzo blisko tej inwestycji) za
600-700 tys - ceny obecnej pochodza z okresu "gorączki". Wtedy za kasę 600-700
tys (a był to sam szczyt cen nieruchomości) można było kupić mieskzanie w
Warszawie ok 65-75 m^2 - za obecną cenę już sporo ponad 100 m w luksusowym
apartomentowcu lub ok 120 m^2 w normalnym ale też podwyższonym standardem (np
osiedle Przy Promenadzie). Jak widać względem mieskzań cena 1 m^2 u BJM jest
teraz wyższa prawie 2x. Jeżeli BJM-Development zejdzie min. 10-15% z ceny to
segmenty będą atrakcyjne - obecenie to oferta jest z innego świata, wg mnie
kupić może tylko ktoś bardzo napalony...
Pozdrawiam

[Gość: GOSC]

Byłem ale nie jestem zainteresowany.Czemu ? Kaski za mało trzeba
drogi panie do pracy się zabrac,o takich już pisali na forum
nazywając ich grzecznie mówiąc GOŁODUPCAMI.Kiedy czytam takie banały
to mnie krew zalewa,forum internetowe to nie spowiedz,żale swoje
można wylewać za koszulę bądż do żony a nie na forum.Tu sie porusza
tematy praktyczne a nie wylewa żale na swoją nieudocznośc , a jeśli
już coś dają prawie za darmo to trzeba zajmować kolejkę bo sie darmo
skończy.

[Gość: p]

Szanowny Forumowiczu,

Proponuję trochę spokojniej podchodzić do tematu, nie rozumiem skąd taka nerwowa
reakcja! Czyżbym złamał zasady tego forum? Czy może jest jakaś inna przyczyna...;)

Pozdrawiam

[Gość: J-33]

A o co chodzi z tym że teraz oferują wybudowane segmenty, a niedawno
w ogłoszeniach było o tym że kończą w połowie 2009 roku? I co z
kanalizacją? Bo przyznam że obserwuję inwestycję jak kilka osób, ale
nie za te pieniądze i nie z szambem na wieki.

[Gość: p]

Szambo "kiedyś" będzie - tylko kiedy. Podobno za 3-6 lat, ale wiadomo jak jest
u nas z inwestycjami w infrastrukturę. Przy okazji trzeba stwierdzić, że szambo
7m3 to nieco mało...10 m3 to takie min dla 4-osobowej rodziny! Mnie jeszcze
martwią takie drobiazgi jak: brak dobrego miejsca na ustawienie koszy na śmieci
(zostaje tylko bezpośrednio obok chodnika wejściowego, co nie jest zbyt
estetyczne), brak miejsc postojowych na osiedlu - co będzie jak w weekend kilku
sąsiadów urządzi spotkanie rodzinne! Będą parkować pod oknami!? No i slalom
samochodem między zaparkowanymi samochodami na ulicy - tu nie ma chodnika, żeby
zostawić wystarczający przejazd! Proszę zobaczyć co się dzieje na poprzedniej
inwestycji - a tam osiedle sporo mniejsze było - raptem kilka domów na 1
uliczce. Chyba nieco za ciasno są te segmenty postawione!

[Gość: gosc]

kanalizacja bedzie ale nie za szybko, pewnie jest to kwestia 5 lat.
szambo, ktore montuja jest wystarczajace na miesiac przy dwoch
osobach, koszt wywozu to 170 zl. co do developera to uwazajcie na
okna bo przy wczesniejszych inwestycjach byly BEZNADZIEJNE!!!
beznadziejnie zamontowane i sama jakosc okien pozostawia wiele do
zyczenia,Reklamacje nic nie daja, przyjezdza dwoch nieznosnych gosci
i niby poprawiaja, ale bez rezultatu. Olewaja wszelkie reklamacje.
Pozostaja rzeczoznawcy, sady itp, ale trzeba miec do tego
wszystkiego czas, pieniadze, cierpliwosc i nerwy...

[Gość: Kkk Kasia]

Hejka, bez złośliwych i ironicznych uwag przyznaje, że masz imponujące
rozeznanie sytuacji na rynku nieruchomości i chyba dobrze kalkulujesz. Tylko
wydaje mi się, że nie wziąłeś pod uwagę jednej rzeczy, a mianowicie, w
apartamentowcu można mieć co najwyżej taras, natomiast w ofercie BJM w powyższej
cenie otrzymasz ogródek o powierzchni około 300 m2 . Np. dla młodego małżeństwa
jest to ogromny plus, bo małe dziecko ma gdzie się bawić przez cały rok, a mama
ma je na oku przez cały czas :)
pozdrawiam noworocznie :)

[Gość: p]

Witam! Zgadzam się - są ludzie, którzy preferują wygodne mieskzanie w np
apartamentowcu a są i tacy, którzy wolą domek (lub nawet segment) - np ja :) !
Chciałem tylko stwierdizć, że na poprzedniej inwestycji firmy BJM wybór dla
ludzi "domolubnych" ;) był oczywisty - czy mieszkanie 65-70 m2 czy segment BJM
(ceny były porównywalne). Dla pozostałych mógł być ciekawą alternatywą
mieskzania w bloku. Teraz przestał być - bo za taką cenę można znaleźć piękne,
duże mieskznaie/apartament 100-120 m2! A mieszkanie 65-70m2 w st deweloperskim
zakupimy dziś za pól ceny segmentu BJM (szczegolnie gdy doliczymy wykonczenie,
kt w blokach jest uwazane jako stan deweloperski a w tych segmentach ich brak!).
Dlatego pozostanę przy swoim - w obecnej sytuacji ta oferta jest wyłącznie dla
osób napalonych!
Pozdrawiam serdecznie!

[Gość: klient]

Witam, ja już kupiłem dom. Aktualnie ceny mieszkan/domow ida w dół i
mam zamiar z BJM Development negocjować upusty. Pierwsza transza z
banku poszła. Chętnie spotkałbym się gdzieś na piwie z osobami,
które równiez zakupiły domy przy Trakcie Lubelskim. BJM sprzedał
około 30 domów/segmentów i pewnie szuka dość intensywnie nowych
klientów, których pewnie nie widać. Widzę szansę na to aby w
większym gronie rozmawiać z BJM. Czasu wzrostu cen minęły i jest wg
mnie możliwość rozmowy konstruktywnej w większym gronie w celu
zmniejszenia finalnej ceny.
Prosze o komentarz.

Głupi czy naiwny ?

[Gość: Prowokacja]

Klamka zapadła.
Mają cie.

[Gość: klient]

Pamiętaj i ucz się, w grupie jest siła, szczególnie dzisiaj!

[Gość: p]

Obawiam się, że nie będzie łatwo. Deweloper wie, że w zasadzie niewiele może Pan
zrobić. Ale życzę powodzenia, zawsze warto próbować!

[Gość: klient]

Warto zapytać w jakim położeniu byłby developer gdyby wszyscy
(razem) klienci przyszli i naciskali. Łatwo ze sprzedażą pozostałych
domów nie będzie a ryzyko wycofania się klienta wcześniej zdobytego
może być gwoździem do trumny dla tak małej firmy.
Ceny materiałów, robocizny, domów, gruntów, mieszkań spadają więc
jest punkt odniesienia przy negocjacjach.
Zapraszam ponownie do spotkaniu w szerszym gronie.

[Gość: p]

Swoją drogą, ciekawe co będzie z II etapem? Czy wstrzymają inwestycję na lepsze
czasy (jak np DOM Development) czy jednak będą budować...

[Gość: Klient]

Ja właśnie jestem z II etapu.
Byłem tam dzisiaj - przygotowują plac pod II etap, porzadki,
rownanie terenu.

[Gość: klient]

Zawsze można stracić średnio 80 tyś i się wycofać.Ja również dzisiaj bylem na
budowie i coś tam się rusza po tych mrozach.Myśle,że powinni dotrzymać terminów.

[Gość: J-33]

Ale czy negocjacje ceny z deweloperem coś dadzą gdy ma się zawartą
umowę? Może 5 % upuszczą.

Ale w perspektywie gdy domy stanieją o 20 % to nawet groźba
wycofania się z umowy i straty 80 tysięcy (czyli ok. 10 %) może się
okazać opłacalna.

[Gość: klient]

Fajnie, że KTOŚ zaczyna myśleć pozytywnie.
BJM Dev.. sprzedawała dokładnie takie same domy po około 650 000
tys. na osiedlu przy Mydlarskiej.
Od tamtego czasu ani materiały ani grunty nie skoczyły tak znacznie
do góry a widać, ze z czasem raczej będą się "pieły" do dołu. BJM
Dev. zakładała, że ceny domów będą rosły (taka była tendencja na
rynku) i wystawiła ceny ~ 800 000 PLN. Kupcy się znalezli ale
dzisiaj cena tego domu powinna byc na poziomie cen z Mydlarskiej.
Myśle, że warto rozmawiać z BJM Dev. Zakładam, że właściciela to
ludzie na poziomie, rozumiejący i śledzący rynek i można się z nimi
finalnie dogadać.
Wg mnie sensowniej dla BJM jest obnizyc cenę o te 5-10% niż skasować
80 000 i ponownie szukać klienta, którego za aktualne ceny trudno
bedzie znalezc. Czas bedzie leciał i w koncu BJM obnizy cenę nowemu
klientowi. Cena ta bedzie pewnie taka jaka by była po upuscie 5-10%,
który teraz rozważamy.

[Gość: p]

5% to stanowczo za mało! Jeżeli w cenniku jest 820 000 z groszami to i tak
zostanie 780 000 + najmarniej 30 000 na dokończenie do stanu deweloperskiego+
C.O. = 810 000!!!! Przecież w obecnej sytuacji jest to SZALONA cena jak na
segment na Wawrze z kilkoma znaczącymi niedogodnościami!!! Moim zdaniem cena
realna za 3-4 miesiące będzie taka, jak domów z poprzedniej inwestycji - 690 -
720 tys. Inaczej nie sprzedadzą, przecież nabywca też potrafi liczyć!!! Swoją
drogą ciekawe czy znajdzie się w najbliższym czasie jakiś desperat, który kupi
za tyle ile chce dostać BJM-Development? Pozdrawiam!

[Gość: q]

Gość portalu: p napisał(a):
Moim zdaniem cena realna za 3-4 miesiące będzie taka, jak domów z poprzedniej
inwestycji - 690 - 720 tys. Inaczej nie sprzedadzą

Za 3-4 miesiące to będzie 500 tys max. Inaczej nie sprzedadzą.

[Gość: klient]

No to co robimy? - zakładam że Pan jest klientem!

[Gość: 2 klientow BJM]

Witam, pisze w imieniu 2 klientow, ktorzy juz zakupili domy w tej
inwestycji i rowniez sa zainteresowani spotkaniem, w celu negocjacji
z developrem upustu z finalnej ceny. prosze o info osoby obecne na
forum i adresy mailowe. pozdrawiam: [e-mail]

[Gość: STARSZAK]

Założenia macie Panowie poprawne ze sa to ludzie na poziomie ,akurat
mam z nimi stycznośc również na inwestycji przy trakcie wcześcniej
miałem na Mydlarskiej,BJM "SPRZEDAWAŁA" domy po około 650 tyś, ale
gdy byście byli bardziej inteligentni to byście kupili na
mydlarskiej a nie czekali i biadolili ze nie macie pieniędzy na
inwestycję przy trakcie lubelskim ,która według mnie i moich
znajomych jest o niebo lepsza z wielu płaszczyzn , człowiekowi
inteligentnemu wiele pisać nie trzeba jesli jest troszeczkę
spostrzegawczy,to zobaczy różnice gołym okiem tylko niech sie
przejedzie na mydlarska i porówna obie inwestycję.A tak apropo to
możę poczekajcie az będą dawać za darmo ,tylko dajcie wcześniej
znać,abym nie przegapił okazji."DUZE PRZEDSZKOLAKI"

[Gość: klient]

Uff! Zrobił Pan na mnie wrażenie prawie jak profesor szkoły
średniej, poczułem się jak w ławce szkolnej!

[Gość: alex]

Ależ proszę zauważyć, że ceny poprzednich segmentów były obliczane na ówczesną
sytuację rynkową. A dziś przecież wiadomo, że właśnie wtedy przypadał SZCZYT
"gorączki" na nieruchomości - i cen! Tamta była więc już ceną "ze szczytu",
prawdopodobnie znacznie przeszacowana. Developer najpewniej założył, dziś
wiadomo błędnie, że popyt i ceny nadal będą rosły w takim tempie jak wtedy -
więc ustanowił cenę odpowiednio wyższą. Niestety rynek sprawił niespodziankę -
owczy pęd przeminął i dziś bardzo ciężko zejsć z planowanych marży!!! Nie do
konca rozumiem tłumaczenia różnicy lokalizacją - tamte domy są przecież bardzo
blisko obecnej inwestycji - za blisko, by cena tak się różniła. Owszem, może
jest to miejsce nieco bardziej "cywilizowane" - ale czy z tego powodu mamy
płacić aż ok 180 tys więcej! Przecież każdy wie, ile kosztują działki na Wawrze
- nawet w dobrym punkcie. Za taki "kawałek" ziemi, jaki przypada każdemu z
segmentów 180 tys PLN różnicy z powodu lokalizacji ???! Ludzie, za ok 400 tys
można kupić 870 m2 działki budowlanej (co ciekawe jest oferta na wysokosci tego
osiedla, po drugiej stronie Traktu - dzialki 850m2 za 380 tys zl) - i wiele
innych, czesto jeszcze taniej (proponuję wpisać np w nieruchomosci.onet.pl i na
gratce)! To grubo ponad 2 razy tyle ziemi co maja te segmenty !!!- a tu ktoś
mowi ze tyle kasy (rownowartosc ok 420 m2 ziemi na Wawrze po przecietnej cenie
wg portali, z wliczona prowizją agencji) mam zaplacic wiecej bo to lepsza
lokalizacja wiec i ziemia droższa! To ile kosztuje u BJM 350 m2 działki
przynależącej do segmentu ?! Chyba, że poprzednio dawali działkę darmo ;) ... To
pokazuje, jak nietrafioną obecnie cenę ma oferta (zresztą są bywają jeszcze
mniej atrakcyjne) - jakby rynek od roku (od chwili sprzedaży tamtych domów)
nadal był w dynamicznym rozwoju. A od dłuższego czasu nie jest - raczej jest w
dynamicznych spadkach! Jak zapewne wiedzą osoby poszukujące interesujących
nieruchomości i zorientowane w rynku, większość deveoperów już się z tym
pogodziło i dostosowuje sie do nowej, niezakładanej sytuacji. Inni jak widać
potrzebują więcej czasu - ich polityka, ich biznes, to wolny kraj i wolny rynek!
Przy tej cenie życzę developerowi powodzenia przy sprzedaży domow - będzie
potrzebne!

[Gość: starszak]

Drogi Panie czytając ostatnią Gazetę wyborczą z poniedziałku
natknąłem się na ciekawą propozycję pracy w rubryce dam prace,
poszukuja na stanowisko analityka w GUS w dziale nieruchomości,moim
zdaniem jest to praca stworzona dla pana a przy tym ma wiele zalet-
stała pensja,prestiż,no i może w końcu uzbiera sie na ten wymarzony
dom w warze,albo chociaż zdolnośc jakaś będzie.Napewno z tego
wszystkiego żona bedzie zadowolona ,bo nie bedzie pan marnował życia
przed komputerem.

[Gość: klient]

Panie STRASZAK, jak na razie to poza sarkazmami niczym się Pan nie
popisał. Prosze spróbowac chociaż coś mądrego napisać abyśmy mogli
Pana marnowanie czasu przed komputerem docenić.
Jak rozumiem to Pan już coś osiągnął w swoim życiu skoro Pan na co
dzień współpracuje z BJM Dev.. na budowie. OK, nie chcę przyjmowac
pana stylu prowadzenia rozmowy. Prosze więc mieć chociaż na tyle
odwagi aby zniknąć z tego forum i więcej się tu nie pokazywać!

[Gość: alex]

Drogi Panie, jestem niemal przekonany, że jest pan bezpośrednio związany ze
sprzedażą tych domów (udziałowiec/pracownik/współwłaściciel BJM?). Szkoda tylko
że Pan nie powie o tym wprost. Czemu zakłada Pan, że jak ktoś nie chce kupować
po ostro zawyżonej cenie jest biedakiem! Moim zdaniem po prostu nie jest
frajerem! I dla tego ma pieniądze, że nie daje aż tyle zarobić innym cwaniakom,
szukających frajerów...Pozdrawiam.

Co będzie w miejscu "Trawników" przy BJM

[Gość: gość]

Witam, orientuje się ktoś może co w przyszłości powstanie na terenie
obecnych "Tranwików"? Teren duży, idealny pod inwestycje...Myslicie
ze może to być supermarket albo stacja benzynowa!? Mam nadzieje, ze
nie - masakra by byla....

[Gość: Gość]

No wlasnie jestem tez ciekawa

[Gość: j]

i my też

[Gość: Maryn]

Drodzy forumowicze, jak słyszę, że nie jest dla was problemem
stracić 80 tys zł na zerwaniu umowy, to nasuwają się dwa pytania:
1. ile wy macie kasy
2. czy dobrze się czujecie mentalnie
Ja drę włosy z głowy przy stracie 3 tys zł.

[Gość: ~]

Pytanie ile przeplacili i czy to sie nie oplaca - jezeli koszt bedzie w tym
momencie 80 tys a za pol roku - rok kupia ta lub inna podbna nieruchomosc o 150
tys taniej - to juz nie bedzie takie glupie. Fakt - troche ryzykowne zagranie,
dla odważnych - ale moim zdaniem nie pozbawione sensu! Kwota płacona pół roku
temu - grubo ponad 800 tys, była ostro przegięta. Inne nieruchomości też - i
teraz stoją. A perspektywy na najbliżesze miesiące pewnie się nie zmienią a jak
już to raczej się pogorszą. Więc jak ktoś odważny to jest w stanie niezle na tym
zarobic - i to mimo poczatkowych 80 tys w plecy(no chyba że fartem się da jakiś
większych niedociągnięć dopatrzeć konstrukcyjnych, wad albo jakiś punkt
zaczepienia w umowie + dobry prawnik) - jak cos ostro przeszacowane to i ostro w
dół idzie w dekoniunkturze. Jak bezrobocie skoczy do prognozowanych już dziś
gdzieniegdzie 20%, a co za tym idzie - place znacznie spadną, to przy miernej
akcji kredytowej wrócimy do sytuacji gospodarczej z roku 2003-2004
(optymistycznie). A jakie wtedy były ceny nieruchomości? No comment! Jak ktoś
nie wierzy to się przekona!

[Gość: Kerad]

Nabyłem w 2008 segment od BJM przy Mydlarskiej i przy odbiorze zostało stwierdzone sporo raczej drobnych usterek.Pomimo, iż miały być usunięte w ciągu 2 tygodni spółka nie zamierza ich usunąć. Teraz pojawiły się nowe usterki których "spółka nie zamierza rozpatrywać". bardzo ciekawe podejście do klientów.

[Gość: gosc]

Niestety czesto sie o tym czyta. Może trzeba było poczekać z podpisaniem umowy
koncowej do czasu poprawienia usterek. Ale racja, reakcja powinna byc inna! Tym
bardziej, ze jest jeszcze gwarancja. A jak wrażenia po roku mieszkania w
segmencie? Wygodnie? Jakieś uwagi, spostrzeżenia? Minusy?
Pozdrawiam i życzę powodzenia w dochodzeniu swoich racji!

[Gość: perus]

Witam Kerad, możesz podzielić się swoimi spostrzeżeniami co do tego jak mieszka
się w tym domku? Jakie są plusy i minusy, itp.
Dzięki i pozdrawiam

[Gość: Tom]

Czy ktoś już odebrał segment? Jak tak to jakie są spostrzeżenia i
uwagi.

Pozdrawiam,
Tomek

[Gość: gosc]

My już mieliśmy odbiór, zgłosiliśmy poprawki i niestety zostało
wykonanych tylko część z nich reszty nie chcą dokonać.

[Gość: gość]

nie podpisujcie protokołów odbioru dopuki mie poprawią usterek.
Jak ich nie poprawią to razem pozew zbiorowy i informacja do
rzecznika spraw konsumenckich

[Gość: niezadowolony]

ja podpisałem protokół odbioru technicznego z zastrzeżeniami dot. wad
i usterek - 11 pozycji, minął ponad miesiąc a developer do dziś nie
chce się wywiązać z tego więc jestem w 100% zdeterminowany na pozew do
sądu, pismo do rzecznika praw konsumenta i jeśli będą inni właściciele
w tej samej sytuacji, to pozew zbiorowy do sądu.

[ewa00071]

Jaki był finał z usterkami ?

[Gość: gość]

Prezesi tej spółki to oszuści uważajcie przed aktem notarialnym
objecują wszystko potem przetrzymują na zwłokę abyście wpuścili
ekipy wykończeniowe potem wogóle nie chcą naprawiać usterek.
Strzeżcie się przed oszustami.

[Gość: Iwona]

Jak już wpuściłeś ekipę wykończeniową to usterki chyba są usunięte.

[Gość: gosc]

Słyszałem ze kominy są nieszczelne, czy BJM poczuwa się do naprawy
usterki?

[Gość: aa]

Zastanawiam sie nad kupnem segmentu przy Trakcie. Cena od BJM to 740
tys. Bede wdzieczna za komentarze odn. ceny i samej inwestycji.

[Gość: p]

Tak, BJM uszczelni kominy.

[pkowalski.84]

Oferuje pomoc podczas odbioru mieszkania od dewelopera. Mam wykształcenie oraz wieloletnie doświadczenie z zakresu budownictwa (Kierownik Budowy, Inspektor nadzoru, posiadam uprawnienia budowlane bez ograniczeń). Przeprowadzę kontrole stanu faktycznego z opisem zawartym w dokumentacji projektowej oraz z Polskimi Normami budowlanymi. Sprawdzę czy wykończenie lokalu oraz całego obiektu zapewnia bezpieczne warunki mieszkaniowe oraz nie będzie generowało kosztów związanych z ewentualną naprawą usterek. Sprawdzam: jakość wykonania tynków, wymiary pomieszczeń, krzywiznę ścian, drzwi, okna, parapety, posadzki, balkony, tarasy, grzejniki, rozmieszczenie instalacji elektrycznej, instalacji wodnej i kanalizacyjnej.

Zainteresowane osoby zapraszam pod numer telefonu:
Piotr 889 228 440
www.facebook.com/Odbiory-mieszkań-Warszawa-254067855006519/?ref=bookmarks
www.odbior-mieszkan.pl
Warszawa i okolice

[ardantes]

Oferuję pomoc w profesjonalnym odbieraniu mieszkań w stanie deweloperskim oraz mieszkań wykończonych pod klucz.
W ramach odbioru sprawdzam (w odniesieniu do norm) tynki, posadzki, nadproża, stolarkę okienną, szyby, drzwi wejściowe, wod-kan, blacharkę okienną, barierki balkonowe, płytki ceramiczne, wentylację, elektrykę itp. itd.

Dysponuję profesjonalnym certyfikowanym sprzętem takim jak kamera termowizyjna, precyzyjny anemometr termiczny (bezwiatraczkowy), dalmierz laserowy, wilgotnościomierz budowlany, elektroniczna kątownica (do sprawdzania pomieszczeń o nierównoległych ścianach), wzorcowany zestaw pomiarowy do pomiarów bezpieczeństwa elektrycznego, nadajnik i odbiornik do wyszukiwania kabli elektrycznych i rur pcv w ścianach, ... Oczywiście podstawowymi narzędziami są poziomnica, kątownica, szczelinomierz oraz nieduża drabina.

Wszystkie znalezione usterki zaznaczam miękkim ołówkiem (B6) na posadzce lub na ścianach. Tam, gdzie nie ma takiej możliwości (np. na szybach) przyklejam karteczki z opisem usterki. Ponadto spisuję protokół z odbioru.

W czasie kładę nacisk na jakość i dokładność sprawdzania. Pracuję tak długo, jak tego wymaga sytuacja. Niektóre z moich odbiorów trwają nawet do 4-5 godzin. Wynika to z ilości znalezionych usterek. Odbiory mieszkań z moim udziałem nie są szybkie, ale za to moi klienci są zadowoleni. Natomiast deweloperzy już niekoniecznie.

Działam na terenie Warszawy i okolicznych miast.
Działam legalnie - wystawiam faktury VAT (np. w celu udokumentowania wydatków na cele mieszkaniowe)

mgr inż. Marek Żabicki

Zapraszam do kontaktu: 603 769 359
email: [e-mail]

www.facebook.com/odbiorywarszawa/
www.odbiory-warszawa.pl

[tanitazaitceva]

Projektowanie wnętrz, projekty pod klucz, profesjonalne biuro projektowe, architekci z pasją!tz-interior.com/