bukowińska II

[Gość: marta]

cześć
kochani przyszli sąsiedzi z MP II odezwijcie się

[Gość: Darek]

Jestem. Kiedy podpisaliście przedwstępną. Kiedy zobowiązali się do rozpoczęcia
budowy i otrzymania gruntu?
Darek

[koziela]

CZeść.
Nasz przedstawiciel poinformował nas że do końca roku mają być już fundamenty.
Obserwujemy budowę Plaza I i idzie nawet szybko.

[Gość: marta]

nas pani poinformowała że w grudniu zaczną ale w serpniu to było łyse pole

[Gość: marta]

15 września podpisaliśmy umowę czeka nas w krótce następna rata.w grudniu maja
ruszyc z budową

[Gość: darek]

Trochę dziwne, że w grudniu no bo jak będzie -20 stopni to średnio można coś
zrobić. Nas zapewnili, że do końca grudnia to będą mieli pozwolenie na budowę +
prawo do gruntu (którego jescze nie mają). Budowa Plaza I faktycznie idzie dość
szybko (mieszkam blisko to codziennie mogę obserwować), ale Plaza II fundamenty
w grudniu to bajka.
Czy zawarliście umowy przedwstępne w formie notarialne? Czy planujecie taką
decyzję? Jak będzie więcej osób to może notariusz taniej nas potraktuje.

[Gość: Darek]

Halo, odezwijcie się sąsiedzi.

[Gość: marta]

zastanawiamy sie nad podpisaniem w formie aktu ale chyba sie w tym robu brak
pieniędzy. Jakby coś sie działo to dajcie znac. Coś ostatnio głośno o słabej
kondycji finansowej JW

[Gość: Darek]

Opinie o JWC są skrajne. Mam nadzieję, że po Plaza I i Plaza II zostanie oddana
w terminie. My czekamy teraz kiedy poinformują nas o zakupie gruntu i niestety
wtedy kolejna wpłata. darek

[Gość: Darek]

Proszę o dalsze opinie nt. Plazy II.
Darek

[Gość: koziela]

narazie nasze mieszkanka to jak pisałaś tylko łyse pole i nie ma o czym pisać
trzeba tylko grzecznie czekać. My będziemy podpisywać umowę w formie aktu
notarialnego prawdopodobnie na początku roku.
Obiecano nam że do końca roku będą fundamenty. Jeszcze nie ma pozwolenia na
budowę. Fajnie że mamy nasze forum.

[Gość: Darek]

Akt notarialny na początku roku - bo kazali najpierw wpłacić 40 proc. (czy się
zgadza) nam tak narzucono.
Jak już będą mieli to pozwolenie na budowę to proponuję się zebrać i bardzo
dokładnie je sprawdzić. darek

[Gość: marta]

też zastanawiamy się nad aktem w przyszłym roku (trzeba się zebrac i negocjować
podobno nie ma z nimi większych problemów)

[Gość: Darek]

Jak można dowiedzieć się forum Plaza I chociaż nie ma jeszcze stanu zamkniętgo
to już muszą płacić kolejną ratę. Mam nadzieję, że nas nie zmuszą do płacenia
kolejnej raty bez uzyskania pozwolenia na budowę. darek

[Gość: s]

////

[koziela]

Rozmawiałam dziś z naszym przedstawicielem z JWC. Podobno jest pozwolenie na
budowę które zostało załatwione przez właścicieli działki. Jest jakiś problem
z odkupieniem tego pozwolenia. Mam zadzwonić po 1/11/03 czy będą fundamenty w
tym roku. W Plazie I wstawiają już okna

[Gość: fajks]

Przepraszam, ale czy dobrze rozmumiem, że wszyscy zaczeliscie placic (i to
komu - JWC) za mieszkania, choc oni nawet nie maja jeszcze pozwolenia na
budowe??? Jak to mozliwe, zeby pozwolenie na budowe mozna bylo odkupic???
Przeciez to nie pralka, czy samochod...

Jesli ktos jest w stanie wyciagnac od ludzi pieniadze takimi bajkami, to ja
chyba zaczne sprzedawac przescieradla gwarantujace piekne sny. Czego i Wam
zycze...

[Gość: fajks]

Przepraszam, ale czy dobrze rozmumiem, że wszyscy zaczeliscie placic (i to
komu - JWC) za mieszkania, choc oni nawet nie maja jeszcze pozwolenia na
budowe??? Jak to mozliwe, zeby pozwolenie na budowe mozna bylo odkupic???
Przeciez to nie pralka, czy samochod...

Jesli ktos jest w stanie wyciagnac od ludzi pieniadze takimi bajkami, to ja
chyba zaczne sprzedawac przescieradla gwarantujace piekne sny. Ktorych i Wam
zycze...

[Gość: Darek]

Dobre położenie i niska cena powoduje, że skusilismy się na tę ofertę. Co
więcej mamy nadzieję, że wszystko bedzie OK.
darek

[Gość: marta]

byliśmy wczoraj na Bukowińskiej narazie musi bardzo działać wyobraźnia - łyse
pole ale MPI jak na JW to idzie zdecydowanie szybko- trzeba miec nadzieję że
nasze też tak będzie działać

[Gość: m]

piszcie sąsiedzi

[Gość: pit]

niska cena jest teraz - ale czy jest stala?

[Gość: marta]

zmienia sie VAT to cena mieszkań pewnie też ale w porównaniu z sąsiednimi
frmami nie jest źle

[Gość: brasil]

Biorąc pod uwagę skutki prawne (korzyści:) ) płynące z zawarcia przedwstępnej
umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego (zgodnie z art.391 $
2 K.C -możliwość dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej [tu:przeniesienia
własności lokalu!], a nie wyłącznie odszkodowania [czyli de facto zwrotu
wplaconych rat na mieszkanie], raczej nie ma sie co zastanawiać nad formą
notarialną umowy przedwstępej. Nie rodzi to również dodatkowych kosztów po
stronie nabywcy ponieważ kwota uiszczona z tytułu zawarcia umowy przedwstępnej
zostanie zaliczona na poczet umowy przenoszącej własność (umowy
właściwej),którą będzie trzeba zawrzeć w przyszłości. Zatem nic się w ten
sposób nie traci, a w razie (odpukać!), gdyby cos poszło nie tak, mamy zawsze
znacznie silniejsze roszczenie do JWC. Przeciez chodzi nam o nabycie
mieszkania, a nie przekazanie JWC pieniędzy, którymi firma moze sobie
obracać. ;)
serdecznie pozdrawiam!

ps:szkoda tylko,ze JWC ma "swojego" notariusza! i tylko u niego taka umowa
może zostać zawarta! :(

[Gość: Ania]

Witam wszystkich sąsiadów! Ja również kupiłam mieszkanko w tej inwestycji. Jak
tylko będzie to możliwe, zamierzam podpisać umowę w formie aktu notarialnego.
Pozdrawiam wszystkich bardzo serdecznie!!!

[Gość: Darek]

Nas poinformowano, że w formie notarialnego to można po wpłacie 40 proc. (czyli
muszą miec prawo do gruntu i pozwolenie na budowę, co obiecali do końca 2004),
czy u Was jest taka sama sytuacja.
Darek

[Gość: melitele]

Do końca 2003 chyba?
Ja się cały czas waham, czy wejść w MP II, czy jednak odpuścić. Opinie
forumowiczów na temat MP I sa straszne...
Czy zawieraliście umowy przedwstępne w formie aktu ntarialnego?

[Gość: darek]

Tak jak pisałem akt notarialny może być po wpłacie 40 proc. inwestycji. My mamy
zamiar podpisać akt.
darek

[Gość: marta]

dajcie jakiś znak, ustalimy moze wspólnie termin.podobno im więcej ludzi tym
lepiej i można nagocjować warunki

[Gość: darek]

Poczekajmy na sygnał od JW, a potem się zbierzemy. darek

[Gość: Darek]

Wczorajsza Gazeta Prawna podała, że UOKiK złozył do Sądu Ochrony Konkurencji i
Konsumentów pozew przecie J.W. o stosowanie 15 niedozwolonych klauzul w umowach
przedwstępnych sprzedaży mieszkań.
Ciekawi mnie, czy w razie "porażki" J.W., będziemy mogli również negocjować
swoje umowy o punkty z niedozwolonymi klauzulami - bo nie ma się co oszukiwać
mamy je wszyscy w umowach.

[Gość: Agnieszka]

Wpłaciliśmy 2 raty czyli 10% wartości na mieszkanie w Plaza II. Niestety
jesteśmy zmuszeni odsprzedać nasze niedoszłe mieszkanko.
Mieszkanko ma miec 35m2, położenie b. dobre , 5 piętro.
Od przedstawiciela JW dowiedzieliśmy się że nie ma już wolnych mieszkań takich
jak to więc polecamy.
Odsprzedamy po niższej cenie.

Tel. kont. Zbyszek 60735039

[Gość: Zbyszek]

Wpłaciłem 2 raty czyli 10% wartości na mieszkanie w Plaza II.Niestety jestem
zmuszony odsprzedać to mieszkanko ,które ma mieć 35m2,rozmieszczenie b.dobre,
5 piętro.Dowiedziałem się że takich wolnych mieszkań już nie ma,więc polecam.
Odsprzedam w niskiej cenie.
Tel. kont. 0607350039

[Gość: alicja]

A co to za mieszkanie, ile pokoi? W którym budynku (większym czy mniejszym)?
Nadal aktualne?

[Gość: Darek]

Dzwoniłem do JWC - nadal nie mają pozwolenia na budowę, ani prawa do ziemi,
twierdzą, że do końca roku uzyskają.

[Gość: Darek]

Żyjemy, czy jesteśmy na feriach. Bezruch.

[Gość: marta]

cierpliwie czekamy na zawiadomienie o pozwoleniu na budowę.
pozdrowionka

[Gość: Darek]

Ano dzwoniłem i nadal nic. Czy zdążą do końca grudnia???

[Gość: marta]

jestem bardzo ciekawa czy JW wyrobi się z papierami do końca roku (inaczej nie
ma budowy)

[Gość: Darek]

No i chyba będzie bieganie za kasą.

[Gość: Darek]

A właściwie to mam pytanie, czy każdy ma w umowie punkt, że JWC zobowiązuje się
do nabycia praw do gruntu do końca grudnia 2003 r.????????
Bardzo proszę o info.

[Gość: Ania]

Witam serdecznie!Standardowa umowa stanowi,że gdy Sprzedający nie nabędzie
własności nieruchomości i pozwolenia na budowę do dn. 31.12.2003r. to możemy
odstąpić do umowy i JWC zwraca nam pienążki. Czy ktoś ma jakieś aktualne
wiadomości w tej sprawie? Pozdrawiam!

[Gość: Darek]

Cały czas mówią, żeby czekać i że zdążą - zobaczymy

[Gość: marta]

Macie jakieś wiadomości o pozwoleniach na budowę? Trochę mało czasu do 31.

[Gość: darek]

Cisza

[Gość: Darek]

Pani z JW powiedziała, że mogą nie zdążyć do 31.12. Czy macie podobne info.

[Gość: darek]

Pani z JW powiedziała, że mogą nie zdążyć do 31.12. Czy macie podobne info.

[Gość: mart]

Na w biurze na ostrobramskiej powiedzieli że juz maja pozwlenia i zaczna
wysyłać zawiodomienia o kolejnej racie ale po 1 stycznia

[Gość: Ania]

Chciałabym życzyć wszystkim przyszłym sąsiadom spokojnych i pogodnych Świąt
Bożego Narodzenia i aby następny rok przyniósł nam same radości i żadnych
więcej zmartwień z JW.
Pozdrawiam gorąco i świątecznie!
Ania

[Gość: oskar]

A ja sie zniecierpliwilem, stchórzyłem jeszcze we wrześniu i: udało mi się
wycofać pieniądze "tylko" po 1,5 miesiąca molestowania. Może się mylę, ale
jakoś nie wierzę, że oni to oddadzą w terminie. Trzymam za Was kciuki i niech
wszystko sie ułoży po Waszej myśli.
pozdro,
osio.

[Gość: Darek]

Jak Ci się udało zrezygnować z umowy???
Bo może będziemy w podobnej sytuacji.

[Gość: darek]

No i co. Nie dotrzymali terminu.
Jak tak dalej ma być to ja chyba zrezygnuję???

[Gość: Ania]

Niestety! Chyba wszyscy zrezygnujemy!
Mimo licznych prób, nie uzyskałam żadnych informacji na temat, co JW zamierza w
obecnej sytuacji nam zaproponować. Ja jeszcze poczekam, choć moja cierpliwość
już się wyczerpuje!!!

[Gość: marta]

Wiem z prywatnych przecieków że wszystko ma ruszyć w marcu czyli normalnie na
budowie. W taki mrozy i tak nic sie nie robi.
Podobno mają pozwolenia ale zawiadomienia jescze nie dostaliśmy.

[Gość: Ania]

Ja również uzyskałam podobną informację. Terminy zostały dotrzymane.
Zawiadomienia o kolejnej racie mają zamiar przesłać nam w lutym, a z budową
ruszą w marcu lub kwietniu.
Pozdrawiam wszystkich serdecznie, a szczególnie Michała!

[Gość: brasil]

Niestety ma Pani bledne informacje. Termin nie zostal dotrzymany poniewaz jest
08.01.2004, a pozwolenia na budowe JWC wciaz nie ma. Taka informacje uzyskalem
w oddziale JWC w Intraco. Na moje pytanie "co dalej... kiedy bedzie?"
uslyszalem od pani z JWC rozbrajajace ... "NIEDLUGO" i to wszystko. :(

-wszystkiego dobrego w nowym roku! (...mimo wszystko ;)

pozdrawiam

[Gość: Ania]

Informację o dotrzymaniu terminów otrzymałam, podobnie jak Pan, w oddziale
mieszczącym się w Intraco. Niestety najprawdopodobniej Pan ma rację, ponieważ
JWC nie posiada (jeszcze!) żadnych z wymaganych dokumentów, jak również
podejrzanie późno zamierza przesłać nam zawiadomienia o kolejnej racie.
Niestety niezwykle trudno uzyskać jakiekolwiek informacje w Urzędzie Dzielnicy
Mokotów.

[Gość: Ania]

Otrzymałam zawiadomienie od zarządu JWC o niedotrzymaniu terminu.
Uprzejmie informują, że jeszcze w styczniu podpiszą umowę przeniesienia
własności. Ponadto proszą o wyrozumiałość.

[Gość: marta]

Też nam przysłali pisemko uspokajające że wszysko OK że ruszy i wkrótce.
Cierpliwie czekamy !!

[Gość: iwona]

Jestem również zainteresowana "budową" na BukowińskiejII, dzisiaj rozmawiałam
z z osobą z biura w Al. Jerozolimskich, która poinformowała mnie, że umowa na
zakup gruntu zostanie podpisana do 29 lutego 2004 r. Zmiana terminu podpisania
umowy spowodowana jest tym, że osoby trzecie zgłosiły swoje prawa do gruntu
pod naszą budowę. JVC w chwili podpisania umowy wstępnej na zakup gruntu nic
nie wiedziało o istnieniu obecnych roszczeń.
Jestem również zainteresowana podpisaniem notarialnejumowy przedwstępnej i
chętnie przyłączę się do tych, którzy zamierzają podpisać ją.

[Gość: marta]

Cierpliwie czekamy jak tylko zaczną coś budować trzaba sie umówić na podpisanie
aktu notarialnego. Pozdrowienia

[Gość: iwona]

Wczoraj tj. 3-03-04 Pani w JWC poinformowała mnie, że akt notarialny został już
podpisany, po uprawomocnieniu ottzymamy informacje o wpłacie następnej raty

[Gość: Pietras]

Możecie mi zdradzić kiedy planowane jest zakończenie Bukowińskiej II, ile
płaciliście i w jakich ratach ? Dla porównania bo ja kupiłem mieszkanie
niedaleko ("Modra") - mam mieć na koniec 2005, płaciłem 3700 PLN brutto za 1 m2
(w grudniu) i mam raty po 15 %.

[Gość: marta]

cena bardzo podobna 3677 brutto. Planowany termin oddania IV kwartał 2005. ale
pewnie oddadzą w połowie 2006. standard JWC. W zależności od postępu budowy 5%
5% 30% 25% 25% 10%

[Gość: Pietras]

Dzięki za info :)
Pozdrawiam

[Gość: marta]

nic się nie dzieje. Wszyscy zrezygnowali czy co???
pozdrowionka dla tych co jednak trwają.

[Gość: Zbyszek]

Ja zrezygnowałem i jestem zdziwiony bo w terminie dostałem zwrot
kasy.Pozdrawiam wytrwałych

[Gość: Darek]

Ja również dostałem w terminie?????

[Gość: muniek]

na poczatku kwietnia maja miec pozwolenie i wtedy od razu zaczac budowe
2 marca podwyzszyli ceny ok 10% (teraz mieszkania sa 3800-4500/m2)
podzieli duze mieszkania na mniejsze - te zdecydowanie lepiej im sie sprzedaja

[Gość: zosia]

Hej,Muniek!Czy mozna spytac,skad masz takie wiesci i w jakim sensie podwyzszyli cene, tzn.
ze jak kupilam mieszkanie za stara cene w pazdzierniku, to JUZ bede musiala doplacac?
Pozdrawiam!

[Gość: muniek]

nie, nie, to znaczy, ze ci co chca kupic teraz musza drozej zaplacic (ty masz
przeciez umowe)

[Gość: zosia]

Dziekuje ci za odpowiedz! Czy twoim zadaniem, jesli juz ze strony JWC doszlo do zerwania
warunkow umowy, to mozna sie wycofac z kupna nawet dajmy za to za rok, bez ponoszenia
kosztow, czy raczej nie? Nurtuje mnie tez, czy rozstrzygniecie kwestii wlascicieli gruntu pod
budowe naszego bloku jest definitywe, czyli np. czy w przyszlosci nikt sie nie pojawi, kto bedzie
sobie roscil prawa do dzialki? Moze JWC zaniedba cos, nie rozwiaze jakiejs niejasnosci i moze
sie okazac, ze wynikna jakies problemy. Pozdrawiam cie i do nastepnego maila!