dziwne ceny w DD

[Gość: zdziwiony]

pomóżcie proszę w obliczeniach:
wygląda na to że WAM kupił od DD dwa bloki na Derbach za cenę prawie 8000/m
podczas gdy na rynku mieszkania na osiedlu Derby kosztują około 6,5/m - czy ja
to dobrze liczę?


oto artykuł z komunikatu giełdowego spółki:


wszystkie komunikaty tej spółki

DOMDEV:
Informacja poufna – umowa sprzedaży zabudowanej nieruchomości Wojskowej
Agencji Mieszkaniowej
(Emitent - PAP - piątek, 27 czerwca 17:58)

Podstawa prawna: Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne

Raport bieżący nr 30/2008

Zarząd Spółki Dom Development Spółka Akcyjna informuje, że w dniu 27 czerwca
2008 r. Dom Development S.A. zawarł z Wojskową Agencją Mieszkaniową umowę
sprzedaży nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Skarbka z Gór
zabudowanej 2 budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi mieszczącymi 127
samodzielnych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 8064,80 m2.

Łączna cena nieruchomości wynosi 64.400.000,00 zł brutto.

Wojskowa Agencja Mieszkaniowa zobowiązała się do zapłaty 62.900.000,00 zł
najpóźniej w terminie do dnia 01 lipca 2008 roku. Kwota 300.000,00 zł zostanie
zapłacona najpóźniej w terminie 3 dni roboczych po dniu podpisania przez
Strony protokołu odbioru nieruchomości. Natomiast kwota 1.200.000,00 zł
zostanie zapłacona w terminie do dnia 4 lipca 2011 roku.

Wydanie przedmiotowej nieruchomości nastąpi po zapłaceniu przez Wojskową
Agencję Mieszkaniową kwoty 62.900.000,00 zł w dniu podpisania protokołu
zdawczo – odbiorczego, nie później niż do dnia 28 lipca 2008 roku.

Niniejsza umowa nie jest umową znaczącą zgodnie z Rozporządzeniem Ministra
Finansów z dnia 19 października 2005 r. w sprawie informacji bieżących i
okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych i jej wartość
nie spełnia kryterium 10 % kapitałów własnych spółki. Zarząd spółki uznał
jednak umowę za istotną z punktu widzenia znaczącego wpływu na wielkość
sprzedaży w drugim kwartale 2008 roku.

[Gość: zdziwiony]

i link:
gielda.onet.pl/154115,1778374,komunikaty.html

[warzaw_bike_killerz]

Bo te mieszkania byly wykonczone "pod klucz".

[Gość: zdziwiony]

dziex - właśnie znalazłem :)

www.wam.net.pl/or_warszawa/aktualnosci/597,127_nowiutkich_mieszkan_dla_zolnierskich_rodzin_w_warszawie.html
2008-07-09
Oddział Regionalny w Warszawie
127 nowiutkich mieszkań dla żołnierskich rodzin w Warszawie!
Nowe mieszkania
powiększ

Pół roku przed upływem terminu wykonania planu finansowego 2008, Wojskowa Agencja Mieszkaniowa pozyskała nowe, wygodne mieszkania dla żołnierzy zawodowych - co zmniejsza długą kolejkę oczekujących w stolicy.

Oddział Regionalny WAM w Warszawie w czerwcu zakończył prowadzone w bieżącym roku postępowanie w sprawie nabycia lokali mieszkalnych i w dniu 27.06.2008 r. zakupił 127 nowych mieszkań w dzielnicy Białołęka.

O zakup lokali mieszkalnych Oddział starał się już w ubiegłym roku zamieszczając publiczne ogłoszenia. Niestety, pomimo kilku ogłoszeń nie znaleziono satysfakcjonującej oferty. Niewątpliwie ograniczeniem była tu cena nabycia. Dopiero w marcu br. zgłosiło się kilku oferentów, których do udziału w postępowaniu zmusiła prawdopodobnie niezbyt korzystna obecnie koniunktura na rynku mieszkaniowym.

Najbardziej atrakcyjną propozycję z punktu widzenia WAM (a więc i Skarbu Państwa) złożyła firma Dom - Development, która zaoferowała mieszkania kompletne, o standardzie oczekiwanym przez WAM, przygotowane do zasiedlenia „od zaraz".

Mieszkania znajdują się w dwóch ogrodzonych budynkach przy ul. Skarbka z Gór 17A i 17B,
z garażami podziemnymi i naziemnymi miejscami postojowymi, łącznie z ładnie urządzonymi: placem zabaw dla dzieci i zielenią. Lokale w pełni wyposażone są w stolarkę wewnętrzną, parapety, szafy wnękowe i wolnostojące, podłogi, posadzki, glazurę, armaturę kuchenną i łazienkową, grzejniki drabinkowe, umywalki, zlewy oraz kuchnie gazowe.

Obecnie trwa procedura przejmowania nieruchomości od developera przy udziale Spółki ZZN WAM. Oddział warszawski WAM uruchomił już proces zasiedlania w/w lokali, tak aby rodziny żołnierskie zdążyły w nich zamieszkać jeszcze przed rozpoczęciem roku szkolnego

[Gość: pękłabańka]

najlepsze w tym są te fragmenty:

"Zarząd spółki uznał jednak umowę za istotną z punktu widzenia znaczącego wpływu
na wielkość sprzedaży w drugim kwartale 2008 roku."

i ten:

"Niewątpliwie ograniczeniem była tu cena nabycia. Dopiero w marcu br. zgłosiło
się kilku oferentów, których do udziału w postępowaniu zmusiła prawdopodobnie
niezbyt korzystna obecnie koniunktura na rynku mieszkaniowym."

[Gość: arkaszka]

a co w tym dziwnego klasyczny wał, kupowała państwówka więc cena
nie miała znaczenia ( przecież płaci społeczeństwo), ważne że
rodzina negocjacjatorów przez przypadek kupi mieszkanko na derby Y
za przysłowiową złotówkę, tak trzymać -hurtem kupuje się drożej

co tu dziwnego w tym przekrecie ???

[Gość: jacek]

pierwszy to w tej agencji ???

a CBA spi

[Gość: wit]

Podobno wyprzedają potem te mieszkania trepom za 5% wartości!

[Gość: antytrep]

nie wiem właśnie czy dokładnie za 5% ale jakoś bardzo tanio to na pewno