SERWBUD - Górczewska

[Gość: pytanko]

Proszę o wszelkie opinie i informacje

[Gość: gregorm]

dajcie spokój nie wyjdzie ponad powierzchnię :)))))))))))))))))))

[agatatsirbe]

Hej! Czemu twierdzisz, że nie wyjdzie ponad powierzchnię??!! Ty coś wiesz????

[Gość: gregorm]

żartowałem bo myslałem że napisała to moja znajoma,z którą wczoraj oglądaliśmy
tę budowę :)))))

[Gość: iza]

halo, czy ktos juz kupil mieszkanko? macie ewentualnie jakies rady,ja chyba w
sobote podpisze umowe

[Gość: vvv]

[Gość: Bartek]

Właśnie wczoraj koleżanka poprosiła mnie o przejrzenie umowy. Przyznam, że ta
umowa jest b. słaba. Zwróćcie chociażby uwagę na par.3 ust 3 w związku z par.
1 ust. 9. Serwbud dał gwarancje, że odda budynek do zasiedlenia do 31
października 2003r. – i co? Ponadto z par. 1 ust. 4 wynika, że Serwbud jest
związany ze spółdzielnią umową o realizacje i finansowanie inwestycji, a nie ma
upoważnienia do dysponowania nią. Zgodnie z zasadą superficio solo cedit
powinien mieć odrębne (notarialne) upoważnienie do sprzedaży lokali. Ponadto
zgodnie z par. 2 ust. 1 i ust. 2 wkład 3600 zł jest tylko zapewnieniem
Serwbudu, że zmieści się on w tym koszcie inwestycji za 1 m kwadratowy, a
ostateczna cena 1 m kwadratowego dla spółdzielców zostanie ustalona na
podstawie par.2 ust. 2 przez Zarząd i Radę Nadzorczą spółdzielni, która zapewne
upchnie w niej jeszcze inne koszty, czyli nikt Wam członkom spółdzielni nie
gwarantuje ostatecznej ceny lokali. Ponadto umowa ze Spółdzielnią
zobowiązująca do ustanowienia ...itp. jest po prostu tragiczna. Nie dość, że w
par. 1 członek spółdzielni zgadza się na to, że nie wiadomo kiedy będzie
ustanowiona odrębna własność lokali to jeszcze zgadza się na to, że zgodnie z
par. 5 może on w nim zamieszkać dopiero po wprowadzeniu go w posiadanie lokalu
(a inwestycja nie jest jeszcze oddana do zasiedlenie) czyli na razie można tak
co prawda mieszkać - ale nielegalnie. Mimo tego jesteście zobowiązani ponosić
pełne koszty takie jakby ustanowiono odrębną własność lokalu.
Czy widzieliście, że w księdze wieczystej są ustanowione hipoteki na ok. (z
odsetkami) 1 mln zł?
Przyznam, ze odradziłem koleżance ta transakcję.

[rachelka78]

witam!
ja rowniez poszukuje wszelkich wiadomosci na ich temat...
do tej pory wybudowali bloki na bemowie i wszystko bylo ok
ale w ich sprawozadniu finansowym za zeszly rok nie jest juz tak
kolorowo...niestety
A czy nie wiecie moze jaka odpowiedzialnosc w razie problemow ponosi sm wola?
czy w jakis sposob dale gwarancje serwbudowi?

[agatatsirbe]

Witaj, oglądałaś ich sprawozdanie w KRSie? Napisz dokładniej co było nie tak w
tym sprawozdaniu finansowym?

[agatatsirbe]

Zastanawia mnie punkt 10 umowy i załącznik (oświadczenie) jaki mi przekazali w
Serwbudzie, że "(...) osoba trzecia dla ustanowienia odrębnej własności lokalu
winna zostać przyjęta w poczet członków Spółdzielni (SM Wola), co wiąże się z
koniecznością wniesienia opłat przewidzianych w statucie Spółdzielni
Mieszkaniowej Wola" - czy ktoś widział ten statut i wie o jakich kwotach oni
mówią???!!!!
pozdrawiam Agata

[rachelka78]

to znaczy ze musisz stac sie czlonkiem sm wola
jest to oplata ok 960 zl
czy podpisalas juz imowe?
a czy wiesz jaka odpowiedzialnosc w razie problemow serwbudu ponosi sm wola?
pozdrawiam
ania

[Gość: xxx]

Statut spółdzieli Wola jest na ich straonie internetowej, co jest nie tak z
ich sprawozdaniem???
Pozdrawiam

[agatatsirbe]

Cześć, umowy jeszcze nie podpisałam, mam rezerwację do 7.10. Dziś chcę się
przejechać do spółdzielni Wola i może coś mi tam ciekawego powiedzą. Napisz
Aniu co z tym sprawozdaniem!!!!
Pozdrawiam
Agata

[rachelka78]

nie chodzi o statut, tylko o umowe pomiedzy sm wola a serwbudem....
jeseli chodzi o sprawozdanie to w zeszlym roku mieli slabiutki dochod,
bank nie chce im dac kredytu...niby nie ma nic tam ewidentnie wskazujacego na
problemy,
ale jezeli nie moga dostac kredytu....
mozesz to sprawozdanie zobaczyc w krs, trzeba dzien wczesniej zamowic
odpowiednie dokumenty i bez problemu nastepnego dnia mozesz je przgladac.
a czy nie wiecie czy serwbud moze zaciagac zoboawiazania finansowe pod gruntu?
pozdrawaiam ania

[agatatsirbe]

Nie sądzę, żeby mogli zaciągać kredyt pod grunt, bo nie jest on ich
własnością, tylko w użytkowaniu wieczystym spółdzielni. Pytałaś w serwbudzie
czy mają środki na finansowanie inwestycji?? Skąd wiesz, że bank nie chce im
dać kredytu? A statu chcę przejrzeć, bo jak niby mam być członkiem
spółdzielni, to chcę wiedzieć na czym stoję
:) Agata

[Gość: xxx]

byliśmy w spółdzielni i wszytko wydaje się OK, lada chwila ma być księga
wieczysta

[rachelka78]

Mam nadzieje ze w koncu bedzie ta ksiega, bo juz od kilku tygodni obiecuja i
nic...
Prawnicy sm wola twierdza, ze w razie jakichs problemow serwbudu, oni nie
ponosza zadnej odpowiedzialnosci...
Niby wszystko jest w porzadku, ale w dzisiejszej sytuacji na rynku to ja sama
nie wiem, jest kilka szczegolow ktore mnie niepokoja....
pozdrwawiam
ania

[agatatsirbe]

Aniu, napisz proszę jakie szczegóły Cię niepokoją!!! Widzę, że jesteś w
sprawdzaniu Serwbudu w zaawansowanym etapie, ja można powiedzieć dopiero w
lesie...

[agatatsirbe]

Macie już podpisaną umowę? Ja mam rezerwację na lokal na I piętrze nr 28 (59
m2). Byliście w SM Wola? Mówili coś o jakiś gwarancjach itp. rzeczach, jeżeli
by się okazało, że Serwbud ma jakieś problemy?
Agata

[Gość: xxx]

nie podpisywaliśmy jeszcze umowy, jakie są te wątpliwośći????

[Gość: xxxx]

Na dzień dzisiejszy jesteście bardziej za kupnem, czy rezygnujecie, z
podpisaniem umowy czekacie na księge wieczstą????

[agatatsirbe]

Wiesz ja jestem trochę w lesie w zajmowaniu się tą sprawą, więc nie wiem sama.
Dużo osób już chyba podpisało umowę, bo jak chciałam zarezerwować takie fajne
mieszkanko 2 pokojowe 65 m2 na rogu południowo-wschodnim, to nie mieli już
żadnego wolnego - wszystkie były sprzedane! Z kolei to o niczym nie świadczy.
Przeraża mnie to już wszystko. Mam pytanie,a czy przed wpisem do księgi
wieczystej, nie ma jakiegoś dowodu, czegoś w rodzaju przyrzeczenia, że taki
wpis zostanie dokonany, który dawałby jakąś gwarancję? Może moje pytania
wydadzą się głupiutkie niektórym, ale mało się w tym wszystkim orientuję - jak
na razie!
pzdr

[agatatsirbe]

Do kiedy macie rezerwację?

[Gość: xxx]

rezerwację mamy do poniedziałku, sytuacja też mnie trochę przeraża chyba jak
każdy zakup czegoś co fizycznie nie ma... i to za taka kasę + sytuacja na
rynku....ale z drugiej strony ryzyko zawsze będzie, a mieszkać gdzies trzeba:)

[agatatsirbe]

Koleżanko Aniu - nie rób nam tego, przestraszyłaś nas, a teraz się ukrywasz.
Czekamy na dokładniejsze informacje

[Gość: ewa]

własnie

[rachelka78]

Witajcie!
nie chcialam was przestraszyc, jezeli tak to bardzo przepraszam....
nigdy nie ma 100% pewnosci, wg. naszych informacji inwestor wyglada sensownie.
jest to raczej dylemat czy kupowac mieszkanie w trakcie budowy, z ktorym zawsze
zwiazane jest ryzyko, czy zdecydowac sie na zakup gotowego lub na rynku wtornym.
Serwbud wybudowal pare blokow, zrobil to sensownie, ale nikt nie da gwarancji,
ze ta budowa bedzie pierwsza niedokonczona, choc wprost nic na to nie wskazuje.
jezeli chodzi o sprawozdanie za zeszly rok to proponuje go zobaczyc w krs na
ul. barskiej.
wpis do ksiegi wieczystej nie jest zadnym problemem, gdyz serwbud nie jest
wlascicielem, jest nim sm wola i ona ma akt wlasnosci, wpis do kw jest tylko
formalnoscia.
problem polega raczej na tym ,ze do momentu oddania budowy wlascicielem
mieszkan jest serwbud. tak jest przy kazdej inwestycji tego typu.
przy zalozeniu dobrej woli wszystkich stron (serwbud, sm wola i najemcy) nie
powinny wystapic zadne problemy. jedynym zagrozeniem jest bankructwo serwbudu...
w takiej sytuacji problemem jest nieuregulowany stosunek wlasnosci wybudowanej
czesci budynku.w takiej sytuacji powinna przejac to spoldzielnia i dokonczyc
budowe z naszymi doplatami. jednak nie gwarantuja tego zadne umowy, to tylko
dobra wola stron.
ale podobnie jak wy mam nadzieje ze takiej sytuacji nie bedzie...
ja mam rezerwacje i tez musze poidjac decyzje czy podpisac umowe, boje sie
bardzo i dlatego prosilam o wasze opinie i rady...
mam nadzieje ze zostaniemy szczesliwymi mieszkancami woli...
czekam na wasze opinie i spostrzezenia
pozdrawiam
ania

[agatatsirbe]

Chcę podpisać umowę w formie aktu notarialnego ze wpisem roszczenia do księgi
wieczystej. Nie wiem czy to mnie w jakikolwiek sposób zabezpiecza przed
ewentualnymi problemami. Jadę w środę do notariusza uzgodnić z nim te sprawy,
zobaczymy co mi poradzi. Rezerwację przedłużyłam sobie do czwartku.
Agata
P.S. Mówisz o kupowaniu już gotowych mieszkań. Problem w tym, że gotowe stoją,
ale w mało interesujących lokalizacjach (np. Catalina) lub mają duży metraż, na
który mnie nie stać. Wydaje mi się że trzeba podejmować ryzyko, żeby coś
osiągnąć. A noga każdemu może się podwinąć, nawet najlepszym. A Serwbudowi z
tego co widać, na razie nie zapowiada się klapa.

[agatatsirbe]

Hej, hej
co słychać? Podjeliście już decyzję? Jeżeli tak, to będziecie zmieniać coś w
umowie? Wg mnie jest tam kilka punktów, które trzeba by było poprawić,
chociażby punkt dotyczący realizacji budowy - nie napisali konkretnej daty ani
nie są określone kary jakie powinien zapłacić deweloper, jeżeli będzie się
spóźniał z realizacją budowy - to chyba dosyś istotna sprawa?! Ja decyzję
podejmę w środę
Pozdrawiam i mam nadzieję, że zostaniemy sąsiadami
Agata :)

[Gość: xxx]

i jak podpisaliście umowy?
pozdrawiam

[agatatsirbe]

Ja podejmę decyzję dopiero jutro, dowiedziałam się natomiast, że zakończono
etap 0 30.09 i 15.10 mija termin płaności drugiej raty - więc na dzień dobry
przy podpisaniu umowy trzeba mieć 50%. Trochę mi to skomplikowało plany, bo
myślałam, że kredty wezmę trochę później. Co sądzicie o trasie expresowej,
która ma przebiegać w pobliżu (wzdłuż torów)?
Pozdrawiam
Agata

[rachelka78]

Witam!
I jak, umowy podpisane?
ja ciagle sie zastanawiam ....niestety brak mi zdecydowania...
jezeli chodzi o przedluzenie A2, to bedzie przebiegac w znacznym oddaleniu,
wzdluz Dywizjonu 303.
Polecam artykul z mapka sytuacyjna:
www2.gazeta.pl/auto/1,24766,1689267.html
Pozdrawaiam
ania

[agatatsirbe]

Cześć!
Nie chodzi mi o autostradę A2, która już czeka do podpisu u Prezydenta, ale o
drugą, która jest w planach ( nie wiadomo jak odległych) wzdłuż torów (patrz:
www.bemowo.waw.pl/a2/mapa.html, polecam też telefon do biura architektury
Zespół Zachodni tel [phone]). Ja się chyba nie zdecyduję jednak. Nie podoba
mi się to, że Serwbud nie chce nic zmieniać w umowie (np. wg mnie powinien
płacić kary, jeżeli będzie się budowa przedłużać) i nie jasny jest też dla mnie
stosunek między Spółdzielnią a Serwbudem (notariusz, która miała przygotować
akt notarialny, prosiła o umowę między tymi firmami, niestety Serwbud w bardzo
nieuprzejmy sposób odmówił). Użytkownikiem wieczystym gruntu jest spółdzielnia,
a Serwbud tylko buduje - jak dla mnie to trochę zaskomplikowane. Chyba
zdecyduję się kupić mieszkanie prosto od Spółdzielni na ulicy Kluczborskiej.
Pozdrawiam i życzę powodzenia
Agata

[Gość: xxx]

A ja się zdecydowałam i mam nadzieje że wszsto będzie OK
Pozdraiam

[Gość: gość]

Znajoma słyszała że SERWBUD ma duże problemy finansowe (zaległości w
płatnościach dla wykonawców)a prezes robi dziwne przelewy.
Nie wiem ile w tym prawdy, ale lepiej ich dokładnie sprawdzić.

[Gość: I.]

Sorki ale może konkretniej - od kogo słyszła i co??? Jak już siac popelinę na
forum, to może zwięźlej w temacie zaległości.

[artekartek]

Witajcie,

a powiedzcie jaki wam powiedzieli termin oddania, bo na tronie podane
jest IV kwartal 2004 a to chyba termin raczej nierealny bo dopiero
co wyszli z poziomu zero. Wiec i ceny ulegna zmiane bo i vat sie zwiekszy
o tym też Serwbud nic nie mowi ????

Artek

[Gość: xxx]

Moze osoba ktora posiada tak interesująze nas informacje na temat kondycji
SERWBUDu sprecyzuje troche swoją wypowiedz. Jest to bardzo istotne

pozdrawiam

[Gość: xxx]

może ma ktos jeszcze jakies info, podpisał umowę, ogólne wrażenia

[Gość: Polak]

A ja umowe podpisałem. Jest co prawda do niej kilka zastrzeżeń, ale w sumie
wygląda na normalną jak odnieść ją do innych podobnych umów. Kolejna sprawa, to
taka iz budowa ma się zakonczyć w grudniu i się zakończy w grudniu. Nie
przewidywane są żadne opóznienia, za wyjątkiem oczywiście ostrej zimy (jeżeli
taka będzie).
Bez sensu siac panikę na forum publicznym.
Ogólnie mam to gdzieś biorę kredyt na 30 lat i kupuje mieszkanie w Serwbudzie
na 4 piętrze :)

Gdybym nie ryzykował to bym nic nie miał w życiu a ogólna systuacja na rynku
nieruchomości jest taka jaka jest i nic na to nie poradzimy. Tylko dlaczego
ludzie masowo biora kredyty i kupują mieszkania zanim jeszcze jest nawet
pozwolenie na budowę? Takie czasy o o ilości kredytów zapewne większość z was
czytała w GW z ostatniej środy w dodatku nieruchomości.
Więc prosze was jeszcze raz nie siejcie nie wiadomo jakiej paniki bo to bez
sensu. Z jednej strony wszystcy sie boją bo to faktycznie oszczedności lub
zobowiązanie na całe życie a z drugiej strony w tym roku już złożyliśmy
kiulkadziesiąt tysięcy wniosków na zakup nowych mieszkań.

Paranoja.


M

[betka21]

Ja też chciałabym mieć tak pozytywne nastawienie, ale z biegiem czasu mam
więcej wątpliwości co do tej inwestycji. Wprawdzie mam podpisaną umowę z
Serwbudem na mieszkanko na VI piętrze, ale nie wiem, czy nie zrezygnuję, bo mam
kłopoty z bankiem. Bank żąda dodatkowo umowy przedwstępnej z SM WOLA o
przeniesienie odrębnej własności lokalu, a Spółdzielnia zastanawia się. Akurat
ta umowa jest słuszna, bo daje w pewnym stopniu jakąś podstawę, że
przeniesienie to nastąpi, bo z umowy z Serwbudem do końca to nie wynika.
Przeraża też mnie odległość torów i hałas pociągów, bo jednak je słychać.

[Gość: gość]

W jakim banku starasz się o kredyt??? Ja czekam na rozpatrzenie wnoisku,
dotyczy tej samej inwestycji

[betka21]

W BPH PBK SA. Natomiast np w PKO BP żądają umowy zawartej pomiędzy Serwbud SA a
SM Wola, której Serwbud nie chce udostępnić.
Pozdrawiam

[Gość: gość]

to nie ciekawie, biorac pod uwagę jeszcze przedłużający się ciągle czas
oczekiwania KW

[betka21]

KW ma być podobno dziś założona, ale na 100% nie jest to pewne, bo to już trwa
od kilku tygodni, ale to nie jest największy problem tej inwestycji.
Mam pytanie, czy ktoś jeszcze podpisał umowę z Serwbudem i co sądzi na jej
temat?

[Gość: BARTOSZ]

Właśnie wczoraj koleżanka poprosiła mnie o przejrzenie umowy. Przyznam, że ta
umowa jest b. słaba. Zwróćcie chociażby uwagę na par.3 ust 3 w związku z par.
1 ust. 9. Serwbud dał gwarancje, że odda budynek do zasiedlenia do 31
października 2003r. – i co? Ponadto z par. 1 ust. 4 wynika, że Serwbud jest
związany ze spółdzielnią umową o realizacje i finansowanie inwestycji, a nie ma
upoważnienia do dysponowania nią. Zgodnie z zasadą superficio solo cedit
powinien mieć odrębne (notarialne) upoważnienie do sprzedaży lokali. Ponadto
zgodnie z par. 2 ust. 1 i ust. 2 wkład 3600 zł jest tylko zapewnieniem
Serwbudu, że zmieści się on w tym koszcie inwestycji za 1 m kwadratowy, a
ostateczna cena 1 m kwadratowego dla spółdzielców zostanie ustalona na
podstawie par.2 ust. 2 przez Zarząd i Radę Nadzorczą spółdzielni, która zapewne
upchnie w niej jeszcze inne koszty, czyli nikt Wam członkom spółdzielni nie
gwarantuje ostatecznej ceny lokali. Ponadto umowa ze Spółdzielnią
zobowiązująca do ustanowienia ...itp. jest po prostu tragiczna. Nie dość, że w
par. 1 członek spółdzielni zgadza się na to, że nie wiadomo kiedy będzie
ustanowiona odrębna własność lokali to jeszcze zgadza się na to, że zgodnie z
par. 5 może on w nim zamieszkać dopiero po wprowadzeniu go w posiadanie lokalu
(a inwestycja nie jest jeszcze oddana do zasiedlenie) czyli na razie można tak
co prawda mieszkać - ale nielegalnie. Mimo tego jesteście zobowiązani ponosić
pełne koszty takie jakby ustanowiono odrębną własność lokalu.
Czy widzieliście, że w księdze wieczystej są ustanowione hipoteki na ok. (z
odsetkami) 1 mln zł?
Przyznam, ze odradziłem koleżance ta transakcję.

co Wy na to?

[Gość: bartek]

Znalazłem coś jeszcze!

Biuletyn SM "WOLA"
Rozliczenia z wykonawcami i dzierżawcami.
Zadłużenie firmy SERWBUD wobec SM WOLA, wynikające zespłaty udzielonej w 2001
r. pomocy finansowej oraz warunków umo-wy o realizację inwestycji wynosiło na
koniec października 2002 r.ok. 6 mln zł. Podjęto działania mające na celu jak
najszybsze odzy-skanie zaległych należności. Podpisano w dniu 30.11.2002 r.
poro-zumienie, na mocy którego SERWBUD zobowiązał się do spłaty ca-łego
zadłużenia do końca 2003 r. Na dzień ukazania się "Informato-ra" zadłużenie
SERWBUDU wynosi ok. 3,7 mln zł.Rozwiązano umowę z dzierżawcą nieruchomości przy
ul. Wro-cławskiej 6, ponieważ zalegał z opłatami na kwotę ok. 700 tys.
zł.Wszczęto działania prawne zmierzające do odzyskania należności

[Gość: xxx]

dziwan ta wasz umowa moja jest inna, a ta KW to też coś nie tak do końca jak
piszesz

[betka21]

bo to chyba nie dotyczy Górczewskiej 134, tylko prawdopodobnie innej inwestycji

[Gość: xxx]

też mi się tak wydaje, cytowan umowa jest inna od mojej, cena za metr też się
nie zgadza

[betka21]

a co sądzisz o tym zadłużeniu Serwbudu, trochę mnie to przeraziło

[Gość: xxx]

mnie też..... dzwomiłam do SM Wola i poność wszystko jest OK

[Gość: Grover]

A może widział ktoś budowę. Prace podobno trwają od maja 2003. A czy ktoś
mieszka na osiedlach wybudowanych przez Serwbud (Górce, Bemowo Centurm II)???

SERWBUD - czyli jak budują

[Gość: Alibabka]

Witam Wszystkich którzy zamierzają kupić mieszkanie wybudowane przez SERWBUD!
Moja koleżanka kupiła mieszkanie w SM Wola, które wybudował Serwdud.
Wprowadziła się jakieś 1,5 roku temu i okazało się, że już po roku miała
generalny remont w domu.
Nieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze. Remontowane było całe mieszkanie -
łącznie ze zdjeciem gipsokartonów z sufitu. Prawdopodobnie został źle zrobiony
dach i w jej mieskzaniu po prostu zbierała się woda i "puchły ściany".
Po wielu bojach stoczonych z Srewbudem wyremontowali jej mieszkanie, ale ile
ją to kosztowało nerwów to szkoda pisać. Misiała się wyprowadzić z domu na
tydzień (ze wszystkimi meblami), ale okazało się, że remont przedłużył się do 3
tygodni. Spotkała ją jeszcze cała masa nieprzyjemnych historii, ale szkoda sie
o tym rozpisywać.
Najwazniejse, że miesiąc po wprowadzeniu się do mieszkania (po remoncie) znów
ma zacieki na ścianach!!!!!!!!!!!!!!!!!
Bez komentarza.
Pozdrawiam

[Gość: XXX]

Widziałam budowę i z tego co już zaobserwowałam to prace idą do przodu w
widocznym tempie, znam osoby które mieszkają na inwestycji Bemowo-Centrum i
nie narzekają(dlatego między innymi zdeecydowałam)

[Gość: Grover]

Czyli opinie z drugiej ręki. Nadal niewiele wiem.

[betka21]

W chwili obecnej z budową chyba wszystko jest w porządku, bo widać jej
rezultaty. Natomiast nie wiem, jak wyglądają mieszkania oddane przez Serwbud,
chociaż od znajomych znajomych wiem, że nie narzekali. Po prostu trzeba samemu
wszystkiego dopilnować.

[Gość: Iwonka]

A co z trasą N- S??? biegnie jakies 400 m od inwestycji według planów. Ktoś coś
wie???

[Gość: xxx]

[betka21]

a czy ktoś już podpisał umowę z Serwbudem?

[Gość: xxxx]

my mamy podpisaną

[betka21]

dzięki, ja też mam podpisaną i byłam ciekawa kto jeszcze skusił się na ich
mieszkanka, bo podobno jest już prawie połowa sprzedana. Jeszcze mam pytanko,
co sądzicie na temat tych torów kolejowych, bo jednak słychać przejeżdzające
tam pociągi

[Gość: xxx]

tory jakoś specjalnie mnie nie przerażają:) czy otrzymałaś już kredyt, masz
jakieś spostrzeżenia na ten temat, będze wdzięczna za info

[betka21]

tak, otrzymałam kredyt, ale był on załatwiany przez przedstawiciela finansowego
i może dlatego udało mi się uniknąć warunków stawianych mi wcześniej, tzn.
podpisania umowy przedwstępnej ze SM WOLA, która nie chciała się na nią
zgodzić:)

[Gość: sp-lkh]

Witam ! Mieszkam w bloku wybudowanym przez Serbud. jest genearlnie ok , choć
wyłazi takze sporo wpadek. Na ścianach tworzą się pękniecia , a w kuchni pękła
mi podłaga i terakota poszła w diabły. Zrobiło się takie wklęśniecie. Ja tylko
wynajmuję tu mieszkanie , ale właścieciel ma kilka mieszkań w blokach na
bemowie budowanych przez Serwbud i nie jest zachwycony. Do tego , tak układali
kanały do TV kabl ,że nie dało rady przeciągnąć w tych kanałach pilota.
Do tego ostrzegam przed spóldzielną Wola , maja w nosie fakt notorycznych
włamań do garażu. Do tego wcale nie są rewelecyjni cenowo. Corporess bije ich
na głowę jakością wykonania .

[red27]

Cześć wszystkim. Czytałam wasze wypowiedzi i musze powiedzieć, że
dowiedzieliście się dużo ciekawych rzeczy. Ja podpisałam już umowę wstępną ale
jeszcze nie zdążyłam nic wpłacić, natomiast po dokładnym przeczytaniu jej
znalazłam (tak jak wy) wiele błędów, a raczej niedomówień. To co mogę dodać od
siebie, a pewnie i tak już o tym wiecie to trasa (nie A2) jeżeli nawet
zostanie wybrany ten wariant, będzie przebiegała tunelem podziemnym ze względu
na to, że gdzieś tam w pobliżu jest jakieś jeziorko. A co do umowy to mam
zastrzeżenia do punktu dotyczącego tych 5% powierzchni. W moim przypadku to
ok. 2m2, ale u niektórych więcej. Mam umowę na mieszkanko na III piętrze.
Pozdrawiam i czekam na jakieś opinie.

[Gość: aaa]

czy ktoś juz jest pełnoprawnym właścicielem?

[Gość: xxxx]

tylko częściowo, pełnoprawnym właścicielem będę po przeniesieniu własności,
obecnie mam podpisaną umowę i wpłacaną zaliczkę

[Gość: Tymon]

Ja już jestem pełnoprawnym włascicielem mieszania na II pietrze!!!!

Szukam innych sasiadow i pozdrawiam!!

[betka21]

Witaj Sąsiedzie,
myślałam, że już nikt się nie odezwie
a z której strony masz mieszkanko?

[Gość: Tymon]

Po lewej to znaczy to jest chyba pierwsza klatka czy coś. Bedzie dobrze!!
Luzik, mam nadzieje, ze duzo mlodych ludzi tam bedzie mieszkac!! A juz na
przeciwko jakis blok powstaje. Widzialas?

[marcin.kokoszka]

Kurcze, mam się zdecydować na mieszkanie w ciągu 5 dni....

Słyszeliście coś na temat kondycji finansowej serwbudu? Boję sie upadłości itp?

[betka21]

Widziałam, to też inwestycja SM Wola. Ja mam mieszkanko na 6 piętrze od strony
torów kolejowych, które najbardziej mnie przerażają, ale może nie będzie tak
źle. Muszę w końcu się wybrać na budowę i zobaczyć jak pną się w górę nasze
pięterka. Pozdrawiam

[Gość: Rudzia]

no ja tez oczywiscie jestem jedna z sasiadek. Beti daj relacje jak sie
wybierzesz?? Ciekawa jestem jak prace postepuja.
Pozdrawiam

Ps. A co do ich wyplacalnosci to tego nikt nie wie, pewnie oni sami tez nie. W
kazdym razie sadze, ze sa dosc pewnym developerem i mozna im zaufac. Daj znac
czy sie zdecydowales.

[betka21]

Witaj Rudzia,
cieszę się,że mogę poznać kolejnego sąsiada. Byłam w sobotę na budowie,
rozpoczynają budowę 7 pietra, czyli chyba nie jest tak źle. Zastanawiam się,
kiedy będziemy musieli wpłacić drugą ratę?
Pozdrawiam

[Gość: xyz]

cześć ja tez jestem wlascicielem mieszkania w tym bloku, bylam tez w niedziele
na budowie i zgadza sie, ze zaczynaja 7 piętro, ale wedlug harmonogramu są juz
opóźnieni, mam nadzieje , żę nadrobią to później...

[Gość: Rudzia]

Witam tajemniczą sąsiadkę ;-))
Mam nadzieje, że te opoznienia dotyczą wrzesnia a nie grudnia!! To bylaby dla
mnie katastrofa gdyby nie wyrobili sie na grudzień. Rozmawialiscie moze na ten
temat z kims z serwbudu?
Pozdrawiam

[betka21]

Cześć,
ja też mam taką nadzieję, że do końca grudnia to oddadzą nam już mieszkanka.
Wydaje mi się, że wrzesień to był tzw. chwyt reklamowy. Przy podpisywaniu umowy
zapewniali mnie, że na początku listopada mieszkania już będą gotowe,
oczywiście jeżeli nie wystąpią komplikacje. Miejmy nadzieję, że tak będzie.
Pozdrawiam

[Gość: xyz]

mi tez zalezy na jak najszybszym zamieszkaniu... ale wydaje mi się ze marne
sznse na to ze we wrzesniu bedzie gotowe. Ja mam nadzieje, że będzie to chociaz
grudzien.

[Gość: Kaśka]

Witam właśnie podpisałam umowę z Serwbudem (Górczewska 134), czy ty tez moze
bedziesz tam mieszkac?

[Gość: xxx]

Witam, my też mamy podpisaną umowę, wczoraj widzieliśmy na budowie że zaczynają
stwiać wypełnienia ścian zewnętrznych z cegły. Pozdrawiam

[betka21]

Witajcie,
widzę, że nasze grono mieszkańców Górczewskiej 134 poszerza się, z czego się
bardzo cieszę.
Pozdrawiam

[Gość: CR]

Witam,
ja również jestem już pełnoprawnym właścicielem mieszkania w tej inwestycji na
4 piętrze.

Pozdrawiam przszyłych sąsiadów :) Oby parapetówki były huczne :)

[betka21]

Cześć,
miło poznać kolejnego sąsiada:(

a może ktoś wie co się dzieje z budową,
na jakim etapie jest wypełnianie ścian?

Pozdrawiam

[Gość: Józef]

ponoć są problemy z materiałami, dzisiaj rozmawiałem z kierownikiem...mówił coś
o wstrzymaniu prac na budowie ale bądźmy dobrej myśli :(

pzdr
Józef

[Gość: Rudzia]

Cholera!!!!!!! No to mnie zmartwiłeś... Jek bedziesz coś wiedział to daj znać
proszę!! Jak byłam w zeszłym tyg to cegiełki byly już na wysokości ok. 2
pietra. Na pewno w weekend sie wybiore i zobacze jak jest teraz.
Mieliście już spotkania z kierownikiem budowy nt. zmian w mieszkaniach??

Pzdr.

[Gość: xxx]

Ja bylam wczoraj cegiełki były wyżej niż 2 piętro, do którego dokłądnie to nie
pamiętam ale postępy w budowie widzę, a mam okazję bywać w okolicy dosyć często

Pozdrawiam

[betka21]

Nie brzmi to optymistycznie!!! Zaczynają się kłopoty, mam nadzieję, że to tylko
chwilowe? Jak będziecie coś wiedzieli więcej, to dajcie znać.
A co do ścianek działowych, to jeszcze nie byłam w Serwbudzie, bo nie mam
pomysłu na moje m-nko. Może ktoś podzieli się swoimi pomysłami na m-nko o po.
37,4. Będę bardzo wdzięczna.

Pozdrawiam

[Gość: Rudzia]

Na szczescie nasz kolega albo nie pojecia o temacie, albo zrobil sobie z nas
jaja, bo ze wstrzymywaniem budowy to kompletna bzdura. Kierownik nic takiego
nie mowil i nic o tym nie wie a poniewaz zrobilo sie cieplo to budowa rusza
pelna parą.

Co do mieszkanka to przejzyj sobie gazety, ktorych jest teraz niezlicozna
ilosc. Czasem na prawdę mogą bardzo pomóc.

Pozdrawiam

[betka21]

I całe szczęście, bo już zaczynałam się martwić. Miejmy nadzieję, że takich
problemów nie było i nie będzie.
Dzięki za info i pozdrawiam, a co do mieszkanka to jeszcze muszę pomyśleć, bo
mam za dużo pomysłów i nie mogę się zdecydować, co bym chciała.
A w której części masz mieszkanko, jeśli oczywiście mogę zapytać?

[Gość: Rudzia]

W sumie to tak na srodku, ale okna wychodza na Górczewską czyli na nasze
podwórko ;-))

[Gość: sąsiadka]

co do zastoju na budowie to tez nie słyszałam natomiast poinformowano mnie ze
można zacząć urządzanie od listopada.

[Gość: Rudzia]

Oooo jakas nowa sasiadka?? Serdecznie pozdrawiam ;-))

[Gość: Sąsiadka]

A z której strony masz mieszkanie, bo ja mam w III klatce tylko że na parterze.

[Gość: Rudzia]

Ja mam w drugiej klatce tzn srodkowej. widzialyscie jak juz nasz blok urósł??!!

[Gość: Kaśka]

Czy wiecie może coś złego na temat projektu Górczeska 134?

[Gość: Rudzia]

Podobno tam straszy ;-)))))))))))

A tak serio to wiecie moze czy w naszym bloku sa jeszcze do kupienia
mieszkania okolo 60-80 metrow( nie parter). Informacje na stronie internetowej
sa juz dawno nieaktualne a bardzo mnie to interesuje.
Pozdr.

[betka21]

dzwoniłam tydzień temu do Serwbudu i poinformowali mnie, że zostały już tylko
80 metrowe mieszkania, a pozostałe zostały sprzedane, co brzmi optymistycznie

[Gość: marzanna]

cześć betka 21 jestem twoją sąsiadką z pierwszego piętra i też mnie nie napawa
optymizmem widok na tory i auchan ale lepsze to niż trasa szybkiego ruchu przy
wroclawskiej. Mieszkam niedaleko i z zadowoleniem widzę postępy budowy, coraz
szybciej im to idzie pozdrawiam

[Gość: Ka]

A niby kto straszy? prezes serwbudu??

[Gość: xyz]

:))))
mam nadzieje, że nas jednak nie wystraszą
otrzymałam informacje , że klucze powinny być juz w maszych rękach w
listopadzie :)

[Gość: Rudzia]

Sama nie wiem czy sie cieszyc ;-/ Napisz mi prosze czy to znaczy, ze dopiero
ekipa remontowa moze wchodzic w listopadzie czy juz wtedy mozemy sie
wprowadzac!! Jak wczesniej z nimi gadalam to mowili, ze przed ukonczeniem juz
bedzie mozna robic podlogi, malowac itp.
A z dobrych zrodel wiem, ze jak nikt nic zlego nie mowi to nie straszy!! Badzmy
wiec optymistami!!

[Gość: xyz]

to znaczy, ze wtedy dostaniemy kluczyki i bedziemy mogli ruszac z robotą. Mysle
ze to i tak optymistyczna wiadomość, bo juz zaczynalam sie martwic czy sie
wyrobia do konca roku.

[Gość: Kaśka]

Słuchajcie albo czytajcie. Czy może wiecie coś o jakimś podatku do US po
zakupie mieszkania?

[Gość: TRASA NS]

cześć wszystkim. jestem juz totalnie zdezorientowana w kwestii przebiegu drog
AK, S-7 i NS przez bemowo i obok naszej inwestycji. Z tego co wiem trasa AK
jest stosunkowo daleko, istnieje tylko groźba trasy NS obok inwestycji. Czy
macie może jakąś mapke sytuacyjną przebiegu tej trasy. czy coś wiadomo czy ta
trasa na pewno bedzie i po co? czy nie wystarcza trasa AK i S-7...troche mnie
zmartwiła ta informacja. wszędzie, gdzie coś buduja na Bemowie ma powstać jakaś
autostrada lub droga szybkiego ruchu.Bedę wdzięczna za wszelkie informacje na
ten temat....

[Gość: Joanna]

Witam,

Poniżej ktoś opisał moją sytuację z Serwbudem. tak rzecywiście miałąm remont
generalny po roku mieszkania. Umordowałam sie strasznie z pracownikami
Srewbudu. Rzecywiście po generalnym remoncie w zimę wystąpiły te same wady co w
zeszłym roku. Do końca maja mam miec kolejny remont. Juz chwoilami mam dość,
ale co mam zrobić. Kierownik Budowy powiedział, że za dużo piorę i gotuję,
tylko, że ja mieszkam sama i jadam na mieście. ;-)))))
Moja rada. Bardzo uważajcie przy odbiorze mieszkania. Wszystko spisujcie i
weźcie fachowca do odbioru mieszkania. Dokładnie mieżcie ściany, bo sa krzywe.
U mnie równica w łazience była na 25 cm w długości ściany. Cała moja sprawa
obiła się w końcu o Federację Konsumentów, bo nie wiedziałąm juz gdzie szukać
pomocy. Dostałam odpowiedź, że wszystko należy zgłąszać do spółdzielni. Ona
jest odpowiedzialna na wszystko. Gdyby ktoś potrzebował jakić informacji proszę
o kontakt e-mail:[e-mail]

pozdrawiam
Joanna

[Gość: MG]

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów klatka 3 piętro 4 :) Z tego co wiem i sądze, że
to prawda to klucze będą w listopadzie. Byłem też już na rozmowie z
architektem. Jedno co mnie wkurzyło to fakt, że zmienia się co jakiś czas
koncepcja budynku 9w zakresie niewielkich zmian co prawda) ale dla p architekta
jest dość istotne czy ma 20 cm w tę czy w inną stronę.
Bądzmy dobrej myśli.

Pozdrawiam
m

[betka21]

Ja również pozdrawiam przyszłego sąsiada, będę mieszkała w tej samej klatce,
tylko 2 piętra wyżej. Również byłam na rozmowie u p. architekta i się
okazało,że te niewielkie zmiany 20 cm spowodowały, że moje mieszkanie
zwiększyło się o 1m, z czego nie jestem zadowolona. Mam nadzieję, że na tym się
skończy powiększanie mojego mieszkania.
Pozdrawiam

[Gość: Rudzia]

To oznaczy, że musisz jeszcze za ten metr zaplacic?? O kurcze, no to
rzeczywiscie kiepsko. W innych klatkach tez sa takie zmiany??

Pozdrawiam

[Gość: xxx]

Na stronie SERWBUD'u pojawiły się aktualne zdięcja z budowy-wiadomość dla
zainteresowanych
Pozdrowienia dla przyszłych sąsiadów:)

[Gość: zzz]

Witam przyszłych sasiadow. Mam pytanie - czy zmienialiscie treść Umowy z
Serwbudem przed jej podpisaniem?

[Gość: marzanna]

Witam przyszłych sąsiadów. Nie zmieniałam treści umowy przed podpisaniem,
zmieniłam tylko projekt pana architekta wnętrza mojego mieszkania, które
powiększyło się o dwa metry, druga klatka I pietro.

[Gość: Rudzia]

Hej sasiedzi!! A moze zacznijmy od tego kto nie zmienial projektu pana
architekta?? Sa w ogole tacy, bo my oczywiscie zmienialismy i to prawie
wszystkie sciany (oprocz zewnetrznych) ;-))
Dawno nie bylam na budowie, kto widzial jak postepuje praca naszych fachowców??

Pozdrawiam

[Gość: miki]

cześć wszystkim
czy ktos z was coś wie o trasie NS, której projekt byłby rzekomo za torami
między Serwbudem a Auchan. Jeśli coą wiecie, dzieki za info...

[Gość: miki]

interesuje mnie tez jak wyglądała Wasza umowa z Serwbudem i Spółdzielnia Wola.
Jestem zainteresowana inwestycja obok i w umowie nie ma w ogóle mowy o gruncie.
Płace tylko za wybudowanie lokalu. Czy umowe ze Spółdzielnia Wola
podpisywaliście zaraz po umowie z Serwbudem? Tutaj proponuja wpłate pieniedzy,
a wpis do Społdzielni dopiero potem...nasz znajomy prawnik twierdzi, że takiej
umowy podpisywać nie można...

[Gość: Rudzia]

Hej Miki
o ile dobrze wiem to nie mamy zadnej umowy z Sm Wola tylko z Serwbudem, a on ma
ze spoldzielnia. W razie czego wszelka odpowiedzialnosc ponosi developer.
Oprocz tego mamy udzial w gruncie, a czytalam gdzies, ze wy tego nie macie.
Caly grunt dzieli sie na wszystkich mieszkancow.
Pozdrawiam

[Gość: marzanna]

cześć Rudzia, byłam na budowie mieszkam aktualnie niedaleko. Wszystko idzie
dość szybko, prawie wszystkie piętra są zabudowane ścianami zewnętrznymi,dach
zaczyna wygladacjak dach. Według mnie jest ok.

[Gość: Rudzia]

Hej
Ja tez bylam dzisiaj na budowie i mam wrazenie, ze wcale im to szybko nie idzie
a nawet troche sie opierniczaja ;-(( Zeby nie pracowali w soboty i to przy
ladnej pogodzie to moim zdaniem przesada... No ale nic nie poradzimy, mozemy
tylko czekac. Dogadaliscie juz szczegoly z kierownikiem budowy? Duzo
wprowadzacie zmian w planach??

[Gość: xxx]

Witam,
Mi też się wydaje że tempo prac nie jest najlepsze, jechałam dwa tygodnie temu
Górczewska ( OK 11-12-czyli środek dnia, słoneczna pogoda) z trudem wypatrzyłam
2 no max 3 robotników kręcoących się na budowie, przy takiej ilość rąk do pracy
to moze trwać niec dłużej niż wszyscy zakładamy

[betka21]

Cześć, mi też się wydaje, że ta nasz budynek rośnie bardzo powoli. Ja też na
budowie nie widziałam więcej pracowników.
Obecnie, gdzie mieszkam powstaje budynek, którego prace rozpoczęły się w tym
samym czasie co naszego budynku,a już skończona jest stolarka okienna i
zaczynają ocieplenie ścian. Już tracę nadzieję, że dadzą nam klucze do
mieszkania w listopadzie.
Pozdrawiam

[Gość: zzz]

Ja jednak mam nadzieję, że wszystko jest OK, a pracowników nie widać ponieważ
wykonują głównie prace w środku budynku.
Pozdrawiam wszystkich

POMOCY

[Gość: Dig]

Bardzo prosze o informacje nt inwestycji Serwbudu. Czy sa szanse ze oddadza
budynek do konca roku? Przymierzam sie do kupna jednego z ostatnich mieszkan a
widze ze ostatnio roboty ida znacznie wolniej? Jak sie to ma do pojawiajacych
sie nas forum info o problemach finansowych spoldzielni i jej niejasnych
zwiazkow z wykonawca? Czy faktycznie obok torow bedzie przebiwegac trada NS?
Jak jest z jakoscia oddawanych mieszkan, sa fuszerki? Czy faktycznie serwbud
nie zgadza sie na zmiany w umowie, ktora nie jest najlepsza - a raczej dosc
niejasno sformulowana? CZY CENA NA PEWNO SIE NIE ZMIENI? Prosze pomozcie

[Gość: Rudzia]

Podobno roboty postepuja wolniej, bo zaczeli juz prace w srodku. Tzn ida
szybko, ale efektow nie widac bo praca wre w srodku budynku. Szansa na oddanie
do konca roku jest realna i na pewno nie ma to nic wspolnego z problemami
finansowymi, bo to bzdury. Na temat niejasnych zwiazkow tez moim zdaniem sa
jakies przeklamania. Natomiast co do fuszerek to niestety mialam takie glosy.
Miejmy nadzieje, ze w naszym przypadku sie nie powtorza. Slyszalam o
nienajlepszej jakosci, ale dotyczylo to ich pierwszych inwestycji czyli juz
kilka lat temu.
To chyba tyle
Pozdrawiam

[betka21]

Witam,
mam pytanie, czy można już wejść na teren budowy?

[Gość: forumowicz]

moje doswiadczenia z ta firma sa bardzo negatywne...inwestycja Powst. Slaskich
104 miala byc oddana w ostatnim kwartale 2002 (grudzien). Pierwsze odbiory
lokali zaczely sie owszem juz na poczatku 2003 roku, ale ilosc usterek
(masakrycznie duzo) oraz inne niejasne przyczyny, spowodowaly ze zgoda na
zasiedlenie budynku zostala wydana dopiero po roku, czyli w ostatnich dniach
2003 roku. choc winda nie dzialala jeszcze przez kolejne 3 miesiace (podobno z
powodu niepodpisania umowy na konserwacje -a i tak wydaje sie ze powodem byly
tutaj zaleglosci w stosunku do firmy instalujacej windy. Dodatkowo przez ten
czas (dokladnie rok) krecili sie po budynku pracownicy serwbudu oraz
przypadkowi chuligani (drzwi do klatki mialy wiecznie zepsuty zamek), czego
efektem sa poniszczone windy oraz wideodomofon, podrapane sciany, itp.
Co do problemow finansowych serwbudu, to rowniez potwierdzam to. miedzy innymi
z tego wlasnie powodu (zaleglosci w stosunku do spoldzielni), serwbud byl
zmuszony oddac spoldzielni w rozliczeniu pierwsze pietro budynku przy Powst.
Slaskich 104 - pierwotnie mialy tam byc lokale uslugowe. Nawet nie starczylo na
osobne zewnetrzne wejscie dla petentow. Jak poinformowali nas pracownicy
spoldzielni - Gorczewska ma byc ostatnia wspolna inwestycja SM Wola i tej firmy
(wspolpraca nie uklada sie zbyt dobrze), choc kolezenskie uklady co niektorych
pracownikow wydaja sie byc nad wyraz slodkie i udane -moze dlatego
to "malzenstwo" tak dlugo trwa. Nie znalazlem faktyczne na stronach serwbudu
kolejnych inwestycji na Woli czy Bemowie.
Proponuje wybrac sie na spacer w miejsce poprzednich inwestycji i porozmawiac z
mieszkancami - mysle ze nie znajdziecie zbyt wielu zadowolonych z fachowosci i
solidnosci pracownikow firmy serwbud; W oddanych budynkach, ktore maja zaledwie
kilka lat, konieczne sa juz naprawy odpadajacej elewacji, slyszalem rowniez ze
sa lokale w ktorych odpada sufit.
Mimo to, jesli jednak juz zainwestowaliscie i zaufaliscie taj firme, zycze
wszystkiego dobrego przy odbieraniu waszych lokali, mam nadzieje ze bedziecie
mieli wiecej szczescia......

antena

[Gość: zzz]

Witam przyszlych mieszkancow z Gorczewskiej 134,
Dowiedzialem sie dzisiaj, ze na budynku, w ktorym jest mala piekarnia (obok
nowobudowanego bloku) bedzie zainstalowana antena jednego z operatorow
telefonii komorkowej. Obwieszczenie o tym wywieszone jest wlasnie na tym
budynku przed sklepem. Protesty mozna skladac w Urzedzie jescze tylko przez
kilka dni.
Pozdrawiam

[Gość: a]

człowieku co ty wygadujesz? skąd możesz wiedzieć o zaległościach firmy wobec
spółdzielni? A może jest troszkę inaczej? Zamiast krytykować proszę dotrzeć do
źródła i tam dowiedzieć się o powodach przesunięć terminów realizacji
inwestycji. Czy budowa obiektów ogranicza się tylko do dzielnicy Wola i Bemowo?
Są jeszcze inne części Warszawy i przede wszystkim POLSKI. Radzę sprawdzić
dokładniej!!!!!!!!!!!!!!!!! Z tego co mi wiadomo powstałe inwestycje cieszą się
dużym zainteresowaniem (tym bardziej, że wszystkie lokale zostały dawno
sprzedane - łącznie z Górczewską - i nikt nie narzeka, a nowe inwestycje są w
trakcie realizacji). A czy raczył Pan zauważyć,że część budowy przy ul. Powst.
Sląskich została oddana do użytku pół roku wcześniej niż przewidywano. I co Pan
na to????????????