problemy finansowe Marvipolu

[Gość: R.Jędrzejewski]

Witam, czy może ktoś ma wiedzę, jak w rzeczywistości wygląda
kondycja finansowa Marvipolu. Rozmawiałam ze znajomym, który ma
biuro nieruchomości i w branży mówi się o problemach finansowych
spowodowanych przeinwestowaniem tej spółki.
Może wiecie coś więcej?

pozdr,

RJ

[Gość: ZiNo]

Jestem klientem tej firmy i nie zauważyłem żeby miała ona
jakiekolwiek problemy finansowe. Z tego co wiem to ostatnio weszli
na giełdę. Aktualnie prowadzą 4 inwestycje, nie licząc Prosta Tower
(nie wiem czy ją w ogóle zaczęli). Ostatnio byłem w ich biurze i
zauważyłem, że zatrudnili nowe twarze. Wydaje mi sie, że gdyby byli
w nieciekawej kondycji finansowej to raczej redukowaliby
etaty.

[Gość: nauczyciel]

z tego co wiem to stwierdzenie 'weszli na giełdę' może zostać
odebrane przez czytelnikow nieco inaczej niż powinno.

otóż marvipol nie pozyskał żadnych pieniędzy w ofercie, tylko
upublicznił obrót akcjami objętymi po wartości nominalnej - a więc x-
razy taniej - przez bodajże 3 kluczowe osoby w firmie. Kontrolując
strone podażową osoby te mogą sobie kształtować kurs taki jaki chcą

[warzaw_bike_killerz]

Czy urzednik miejski nie powienien w godzinach pracy pracowac? Ile razy trzeba
byc w biurze firmy, zeby rozpoznawac nowe twarze zatrudnionych osob?? :))))

[Gość: ZiNO]

Urzędnik też człowiek, przerwę w pracy chociażby ustawową ma. Co do
rozpoznawalności twarzy - bywam w biurze dewelopera stosunkowo żadko
i po prostu zauważyłem, że są osoby których wcześniej nie widziałem.
Podkreślam, że są to jedynie subiektywne odczucia co do kondycji
finansowej tej firmy i dzieląc się nimi na forum nie mam zamiaru
tłumaczyć lub bronić tego dewelopera. Pozdr.

[Gość: swoj]

może tych których wczesniej nie widziałeś wrócili poprostu z ulopu

[Gość: CBA]

ooo... widzę, że mają poparcie magistratu !

[Gość: ZiNO]

Żadne poparcie, po propstu kupiłem u nich mieszkanie. Poza tym
napisałem jedynie o moich odczuciach co do kondycji finansowej
dewelopera, a nie w celu ich obrony czy udawadniania, że finansowo
mają sie dobrze.

[Gość: ANTY ZINO]

Osoba ukrywająca się pod nickiem ZiNO pachnie deweloperem?

[Gość: ZiNO]

To dobre :) Zauważ kolego, że wcześniejsze posty piszę z IP UM.Warszawa. Raczej przedstawiciel Marvipolu nie pracuje w UM Warszawa. Jedyne co mnie łączy z tym deweloperem to umowa przedwstępna na zakup mieszkania. No ale przecież takie jest twoje zdanie i się z nim całkowicie zgadzasz.

[arkaszka1]

Przyglądam się inwestycji Melody Park, praca wre, ale z drugej
strony nie widać ruchu w sprzedaży mieszkań ( chodzi o stronę z
wolnymi mieszkaniami), mam wrażenie że mają do sprzedanie więcej
mieszkań niż na początku roku, co by oznaczało że paru chętnych
wycofało rezerwacje.

[Gość: wszytkowiedzacy]

jak czytam takie posty to mi się rządy PIS przypominają.
Grunt to rzucić tezę niczym nie popartą, typu źródło.
Jaki nieznajimy? Jakie ma biuro ? W jakiej branży się mówi.
Ja kupiłem mieszkanie w Ursusie. Zapieprzają z robotami aż miło. Codziennie
przejeżdżam koło budowy i postępy widać prawi z dnia na dzień. Jak sobie
poczytamy w net na komunikaty to tak jak ktoś napisał - są na giełdzie więc
każdy z nas widzi ich wyniki.
A patrząc na marki firm budujących dla nich to się zastanawiam, czy któraś by
budowała gdyby im nie płacono. To przecież nie firmy noname. Dostałem
zawiadomienie, że odbiór mam wcześniej niż w umowie, a po postępach na budowie w
to ja jako laik w to wierzę.
Ah i pewnie zaraz jak to na tym forum zawołają mnie pracownikiem dewelopera.
Żałosne, żona twierdzi, że większość piszącyhc to idioci, ale wierzę, że
normalni jak my czytają to mimo wszystko.
Nie mam pojęcia jak jest z sytucją finansową czy jest zła czy dobra ale wierze w
fakty, a nie maile.
To typu nic nie kupujcie w Dom Development, czy Budimex to sciema
Ah

[Gość: moni]

życze ci zebys nie pisal jak idiota...
osoby, ktore podpisaly umowy na inwestycje na wiatracznej od
poczatku nie maja lekko...

[Gość: dosio]

nie wiem czy Marvipol ma problemy czy nie, ale jakieś dziwne rzeczy dzieją się w
inwestycji na Wiatracznej...zakończenie prac budowlanych miało być czerwcu..do
tej pory nie było odbioru lokali..deweloper co i rusz przesuwa termin..chcę
wierzyć, że mają problemy z podwykonawcą ( tak twierdzi Marvipol)

[edek91]

nie siejcie paniki inwestycja na Wiatracznej ma się ku końcowi od miesiąca
zap...aż siwy dym leci

[Gość: znawca]

Miala uratowac ich emisja publiczna akcji i nie wyszlo! A w bankach
deweloperow juz nie kredytuja!

[Gość: edek]

nie kredytują to prawda ale nowych projektów a po drugie oni mają przyznane
linie kredytowe sprzed kilku miesięcy więc mają kasę, a poza tym wstrzymali nowy
projekt prosta tower na woli bo na to nie zdobyli kredytów od banków ani zbyt
dużej liczby chętnych klientów co im mogliby sfinansować ten projekt, więc nie
róbcie ludziom wody z mózgu

[arkaszka1]

Zawsze mogą zrobić promocje i rzucić kilkanaście lokali Melody Park
w promocji za 6700m2 i kasa im spłynie, niech czekaja dłużej a
faktycznie będą mieć finansową czkawkę.

[Gość: dosio]

kolega edek widzę że dobrze, a nawet bardzo dobrze, poinformowany
człowiek...może nam wszytskim ( nabywcom na wiatracznej ) powie
dlaczego do tej pory nie można odebrać lokali na
wiatracznej...inwestycja miła się maxymalnie zakończyć II kwartał
2008....

[Gość: edek]

sam jestem nabywcą mieszkania na Wiatracznej he he opóźnienie jest no i co z
tego to było do przewidzenia ale uważam z całym szacunkiem że Marvipol to mimo
wszystko jeden z lepszych developerów no i cena po 4.500m2 chyba to może
zniwelować to opóxnienie a blok wygląda całkiem całkiem

[Gość: swoj]

nie podniecaj się tak ta ceną. masz podpisany akt notarialny??
uważaj żeby marvipol nie wysłal ci pisma że jesli nie dopłaciśz po
2tyś/m2 to nie podpisze z toba aktu notarialnego.
pozdrawiam
PS. też u nich kupiłem mieszkanie z małą różnicą że mieszkam już tam
3 lat

[Gość: edek]

sam tam kupiłem mieszkanie i uważam że pół roku poślizgu jest akceptowalne
biorąc pod uwagę też cenę 4.500 za metr2.

nie chcę chwalić Marvipolu ale przy JWC to jest jak Toyota do Syrenki

[Gość: dosio]

wszystko prawda, tylko dlaczego inne inwestycje zakończyły się
terminowo a wiatraczna nie...to jest zadziwiająca rzecz....coś mi
się wydaje, że informacje o lini kredytowej nie mają nabywcy tylko
pracownicy:)

[Gość: znawca]

115 mil.zł musza zaplacic Warbudowi za Melody Park.Dzialka pod
niedoszla inwestycje(prosta) tez sporo kosztowala!Mieli wszystko
spiac emisja akcji nic nie wyszlo,kredytu nie dostana .Jedyna szansa
jest sprzedaz mieszkan bo innaczej krew sie poleje!

[Gość: malinowy.dwa]

Kochani, a moze jakoś poprzez wspólne działanie, wpłynac na Marvipol?

[Gość: malinowy.dwa]

Ja też mam mieszkanie na Wiatracznej, i też denerwuję się,że inne
inwestycje są realizowane dynamicznie a na Wiatracznej przez okres 3
miesięcy był przestój.Co do kondycji finansowej spółki, to nie jest
ona tajemnicą, wystarczy " pogrzebać " na ogólnie dostępnych
stronach, także Dosiu twoje stwierdzenie "coś mi
> się wydaje, że informacje o lini kredytowej nie mają nabywcy tylko
> pracownicy:)" jest śmieszne i nieprawdziwe.
Poza tym chyba oczywistą rzeczą jest, że jak nie wiadomo o co chodzi
to chodzi o pieniądze. Jeśli nie płacili Wojdyle, to przestał
pracowac i tyle. Teraz uruchomili linię kredytową i zaczęli pracować.
Jeśli zaś chodzi o tempo prac, to do "dynamicznego" im
daleko.Codziennie tam przejeżdżam i mam porównanie sprzed wakacji,
wtedy rzeczywiście pracowali tak, ze furczało.
Mam do przyszłych mieszkańców,którzy mają okna mieszkania od patio,
pytanie - widzsieliście ten kurnik sąsiadujący z budynkiem, z
pobudowanymi metodą chałupniczą budkami, gołębnikiem. Moze warto
spytać się Marvipol jak chcą ten bałagan zamaskować?

[Gość: nabywca]

Witam, a może warto zebrać się ( nabywcy na wiatracznej ) i porozmawiać z
Marvipolem. Warto było by ustalić jakieś realne, daty odbioru lokalu i kluczy. I
co chyba najważniejsze daty podpisania aktów notarialnych..
Proszę ustosunkujcie się.

[Gość: edek]

Marvipol ma rachunek podstawowy w BRE a ja tak się skąd na kilku kolegów więc
wiem na bieżąco co się dzieje. spokojna głowa

[Gość: Marta]

Oj jak dobrze, że jest nas więcej. Ja bardzo martwię się o odbiór mieszkania -
mam akt podpisany, ale tylko do końca grudnia. A w takim tempie prac i
odkładania odbiorów to chyba nie zdążą (oprócz naszych mieszkań jest jeszcze
odbiór techniczny budynku). Już kiedyś pospisywałam maile do nas, więc może
puszczę jakiś liścik o spotkaniu i coś wspólnie ustalimy?

[Gość: malinowy.dwa]

Marta, akt notarialny nie jest podpisany do grudnia tylko Marvipol w
akcie zobowiązuje się przystąpić do aktu notarialnego sprzedaży
mieszkania do końca grudnia. Po tym okresie będą płacili karne
odsetki - Tobie.
Oczywiście nie załatwia to sytuacji.

Szkoda tylko ,że Marvipol nabrał wody w usta i się nie odzywa. Na
początku inwestycji, kiedy nie sprzedali jeszcze wszystkich
mieszkań, pracownicy Marvipolu pilnie śledzili forum i zabierali
głos, a teraz cisza....
Myślę, że pomysł zadziałania razem jest godny poparcia.

[Gość: nabywca]

popieram inicjatywe Marty.

[Gość: alex]

edek tzn jak jest dobrze czy wujowo z marvipolem ? może ich kłopoty finansowe to
tylko jakieś pogłoski z cyklu jedna pani drugiej pani. pewnym jest, że
deweloperzy okres prosperity mają już za sobą. marvipol ma trochę niesprzedanych
mieszkań w rozpoczętych projektach plus niewypał w postaci prosta tower, w
którym to przedsięwzięciu trochę chyba utopili.

[Gość: edek]

generalnie na prosta tower BRE im powiedziało żeby się wybrali na drzewko bo
przede wszystkim nie wiele maja podpisanych umów ale uważam że skoro nie dostali
z banków kasy na tą prostą tower to dla nas plus bo nie będą drenować od nas
kasy i innych inwestycji i pakować jej do prostej.

a generalnie to uważam że oni przeżyją, bo są w miarę w dobrej sytuacji
finansowej. moim zdaniem poczekajmy miesiąc jeszcze.

poza tym z tego co wiem prawie wszyscy maja akty notarialne na mieszkania na
wiatracznej i roszczenia w dziale III KW więc w przypadku nawet bankructwa to
naj najczarniejszy scenariusz te mieszkania nie wchodzą do masy upadłości, więc
spoko maroko.

wiesz jak alex jest u nas zawsze od razu wszyscy mają mokro w gaciach, fakt że
tacy mali deweloperzy co handlowali cebulką i nagle budują blok na 20 mieszkań
się wykrzaczą, a poza tym zobaczymy też wyniki marvipolu za III kwartał

[Gość: nabywca]

mi też się wydaje że Marvipol powinien przeżyć w tych ciężkich
czasach..

a co do umów przedwstępnych w formie aktu to się z Tobą nie zgadzam..
niestety wochodzi to do masy upadłościowej, tylko jesteś w innej
grupie go zaspokojenia.

www.rp.pl/artykul/55672,100249_Jesli_deweloper_upadl__mieszkanie_stracone_.html

[Gość: edek]

nie do końca ja się teraz z Tobą zgadzam bo w tym przypadku co opisywałeś nie ma
mowy o przedwstępnej umowie w formie aktu ani o wpisie do działu III trochę inna
sytuacja, ale zgadzam się z Tobą że Marvipol nie padnie tylko nie będzie tak
szalał z nowymi inwestycjami

[Gość: nabywca]

zobacz jeszcze ten artykuł..www.budnet.pl/prawo.php?
k=18&d=81&a=1009

nie znalazlem przepisu w prawie upadłościowym i naprawczym który
mówi o tym, że roszczenie wpisane do działu III KW ograniacza masę
upadłościową..pozatym było by to bardzo proste i wszytscy zawierali
by umowę przedwstępną w formie aktu i było by po sprawie.
gdyby udało się Tobie znaleść jakiś przepis co do skuteczności
roszczenia o ustanowienie odrębnej własności lokalu to proszę
napisz..warto w sumie dowiedzieć się czegoś nowego

[Gość: edek]

wg mojej wiedzy jest jakieś wyjście ale nie mam większej wiedzy. zobaczymy III m
kwartał za 3 tygodnie maksymalnie to wówczas się okaże co i jak.

uważam że Marvipol wyjdzie z tego obronną ręką