jak skonstruowac umowe przedwstepna??

[Gość: masala dosa]

mam konkretne pytanie-czy w umowie przedwstepnej na zakup mieszkania mozna
zawrzec klauzule ktora gwarantuje zwrot zaliczki (lub jej czesci) w razie gdy
nie dostanie sie kredytu? czy tez w takim przypadku zaliczka zawsze przepada?

[Gość: Bebiak]

Gość portalu: masala dosa napisał(a):

> mam konkretne pytanie-czy w umowie przedwstepnej na zakup mieszkania mozna
> zawrzec klauzule ktora gwarantuje zwrot zaliczki (lub jej czesci) w razie gdy
> nie dostanie sie kredytu? czy tez w takim przypadku zaliczka zawsze przepada?

Zaliczka zawsze podlega zwrotowi, przepadać może tylko zadatek i najczęściej
przy umowie przedwstępnej wręcza się właśnie zadatek.
Strony mogą postanowić (przecież to one kształtują treść umowy), że w przypadku
o ile do dnia ... nabywca nie uzyska kredytu to umowa przedwstępna ulega
rozwiązaniu a sprzedający zobowiązany jest w ciągu trzech dni od daty
rozwiązania zwrócić nabywcy wpłacona mu kwotę ... złotych.
Można również (to inny wariant) dać nabywcy w określonym terminie [określenie
tego terminu jest konieczne!] prawo odstąpienia od umowy i wówczas w przypadku
skorzystania z tego prawa również sprzedający jest zobowiązany zwrócić nabywcy
to co otrzymał w zakreślonym terminie.
Czy ja to w miarę jasno napisałam? Jak coś nie tak to się upomnij. Pozdrowionka
serdeczne. B.