PRK 7 - os. Lazurowa II

PRK 7 - os. Lazurowa II - banki

[Gość: azja]

Witam wszystkich sąsiadów!
Właśnie stawiam swoje pierwsze kroki na naszym forum :) Pod wpływem męża,
niejakiego dijkstrii, postanowiłam się też troszkę poudzielać.

Wiewiórko, my złożyliśmy dokumenty w PKO BP na Powstańców Śląskich 1 (VII
oddział). Wszystko szło gładko do momentu kiedy zapragnęli otrzymać pismo z
BRE, że BRE zgadza się na bezobciążeniową sprzedaż konkretnie naszego lokalu.
Oczywiście PRK odmówiła dostarczenia takiego dokumentu, jako pozbawionego sensu
(i tu się muszę z nimi zgodzić...skoro zdjęli obciążenie z całej działki to co
im do lokalu...). Ale dzielnie walczymy dalej. Jutro po 16 powinniśmy dostać
ostateczną odpowiedź. Jak będzie pozytywna to możesz spokojnie składać w tym
oddziale, ale jak nie to skorzystaj z namiarów maf'a.

Z naszych doświadczeń: przestrzegam przed dostarczaniem do banku zbyt wielu
dokumentów, mam wrażenie, że analitycy lubią się czegoś czepnąć i poprosić o
jakiś dodatkowy papierek. Im więcej im dostarczysz od razu, tym bardziej
wydumany będzie ich pomysł.
My dawaliśmy w banku zawsze wszystko co udało się nam wyciągnąć od PRK'i, w
rezultacie np. w BPH'u poprosili nas o pismo z BRE o terminowości spłat kredytu
przez PRK'ę (!), w PKO BP jak wyżej, a w MultiBanku chyba ich zatkało bo nie
odezwali się od półtora tygodnia, chociaż na wstępie poinformowali, że do
wypłaty kredytu będzie im potrzebne pismo z PRK'i, że ta w przypadku
nieukończenia inwestycji zobowiązuje się do zwrotu środków z kredytu (podobno
już ktoś dostarczał im takie pismo).
Ponadto w MultiBanku powiedziano nam, że to, iż ktoś u nich już dostał kredyt
na tę inwestycję nie ma wpływu na nasz wniosek ponieważ nie mają umowy z PRK'ą
o przekazywaniu dokumentów między klientami.

Dam znać jak nabędę nowe doświadczenia z kolejnymi bankami, chociaż mam
nadzieję zakończyć sprawę na PKO BP, ich oferta wydaje się być
najkorzystniejsza.

Pozdrawiam :)

Budowa - z ostatniej chwili.

[Gość: azja]

Miło mi wszystkich poinformować, że mimo niedzieli praca na budowie wre.
W budynku A zdejmują już metalowe podpory dachu, w budynku B trzecie piętro
jest już w 1/4 obudowane cegłami a w budynku C, uwaga, uwaga ... WSTAWIAJĄ
OKNA !!!! :)))

kika pytanek

[Gość: at]

Mamy już okno w przyszłej kuchni !!!!! :)
I kilka pytań ... Jeżeli można wiedzieć : które punkty negocjowaliście albo
zmienialiście w umowie ?
Ile załączników oprócz standardu wykończenia udało Wam się włączyć do umowy ?

Kilka "fachowych" i miłych uwag:
-Budowa używała dobrych szalunków
- wszystko jest starannie murowane
- okna z dobrych profili , z dobrym współczynnikiem przenikania ( nie będziemy
tracić energii!!:) )
- od garażu mamy dodatkową izolację cieplną( ważne dla parterowiczów)
- własna kotłownia jest tańsza w użytkowaniu , a dzięki temu grzejemy garaż
- bud-prof oprotestowany ( może zbudują niższe bloki )

I wiadomość z ostatniej chwili :
Z moich obserwacji wynika , że znajdujemy się na szlaku przelotu wron na
żerowisko śmieciowe !!! ( letnimi wieczorami może być głośno)
Pozdrawiam A.

[dijkstria]

Witamy nowego sąsiada na forum. Rośnie nasza gromadka :)))

Jeśli chodzi o nas, to niewiele zmienialiśmy w umowie. Wydawała nam się dobrze
zbudowana (tak samo twierdził zresztą prawnik) i dosłownie kilka punktów tylko
wprowadzonych zostało, ale żaden z nich jakichś większych zmian nie wprowadzał.
Kilka poprawek kosmetycznych i tyle.
Jako załącznik do umowy u nas doszedł jeszcze Harmonogram Dyrektywny Budowy -
dla naszego świętego spokoju. Mam nadzieję, że wg. tegoż harmonogramu będą
szli - a jak na razie idzie im nieźle.

Wnioskuje, że jesteś związany/a z budownictwem - cieszy mnie to :), ale jeszcze
bardziej cieszą mnie wieści o porządnym wykonaniu budynku.

Mam też prośbę o napisanie czegoś więcej o bud-prof - kto ich oprotestował, bo
bardzo chętnie się przyłączę do protestu - ni w pięć ni w dziesięć mi taki
budynek przed oknami.
Poza tym byłem u nich i oglądałem mieszkania 64-rometrowe: trzy pokoje, z czego
dwa to tramwaje o wymiarach 5m na 2,52m i 5m 2.48m - ja nie wiem czy ktoś to
kupi, bo ścian, jak wynikało z projektu, raczej nie da rady przestawić. Do tego
łazienka 3m2. Totalna porażka, więc moze nie uda im się niczego tu wybudować i
park tu zrobią. Było by super!!!! (To oczywiście takie moje marzenie)

A jeśli chodzi o wrony - niestety potwierdzam. Podczas naszej wczorajszej
wizyty na budowie zaatakowały nas - ale chyba nie będzie źle, oby tylko
nie "bombardowały" podczas nalotu. Jeśli będą - kupuje wiatrówkę :)))


Pozdrawiam i jeszcze raz witam.

[dijkstria]

No cóż, lepiej dwa razy powitać niż wcale :)))

idę na kawę...

tia...

[Gość: at]

Co dwa powitania to nie jedno ;)
ps1.
budowę oprotestowalo samo prk ( co też dobrze o nich świadczy )
ps2.
Wiatrówkę kupimy "wspólnotowo"
ps3.
Pozdrawiam Ania.

[Gość: Iza]

Azja, bardzo sie ciesze, ze twoj list znalazlam. Przechodze teraz przez to
samo - mam na mysli pismo z BRE, ze godza sie na bezobciazeniowe..... itd. I
ten czlowiek, ktory pracuje w biurze sprzedazy mowi mi, ze on pierwsze slyszy,
ze cos wymyslam i nikt nie mial takich problemow

[dijkstria]

Cześć Iza,

będę pisał w imieniu Azji, bo nie ma w tej chwili dostępu do netu, a znam
sytuację dobrze.
Jak pamiętam prosili nas w banku o takie pismo z BRE, ale usłyszeliśmy taką
samą odpowiedź - NIE. No i nie otrzymaliśmy takiego pisma.

Poza tym w pierwszym etapie sprawa jest już rozwiązana - w KW nie ma już wpisu
hipoteki na rzecz BRE, została zniesiona na podstawie pisma z BRE. Nie wiem,
czy kupujesz mieszkanie w I czy w II etapie, ale jeśli w pierwszym, to takie
pismo jest już niepotrzebne. Nie znam sytuacji w II etapie, więc niewiele ci
mogę podpowiedzieć

pozdr.

[Gość: maf]

witam -iny

wiewiorko wniosek zlozylem w VIII oddziale (pl. bankowy, blekitny wiezowiec, XI
pietro ...). jako zalacznik wniosku do udzielenie kredytu stanowily standardowe
doksy wymagane przy tego typu operacjach (krs, kw, pozwolenie na budowe, do
tego extra dolaczylem oswiadczenie BRE i info. prezesa peerki o
bezobciazeniowym podziale ...). suma sumarum po trzech tygodniach od zlozenia
doksow bez zadnych problemow podpisalem umowe kredytowa :-)

kurczki, bud-prof pod "ostrzalem". no no i to dzieki komu. jesli to prawda to
peerka ma w mojej osobie zwolennika (z wiadomej przyczyny hi hi).

pozdrawiam
maf

pssssss at witam w gronie przyszlych sasiadow. info, ktore nam przedstawiasz sa
bardzo "budujace" (zwlasza, ze uchodzisz zawodowo z branzy bezposrednio
zwiazanej z budownictwem) i mam nadzieje, ze nie jestes tylko postacia
wirtualna, czego sobie jaki i innym zainteresowanym zycze

[Gość: AT]

Jestem pełen "real" :)
Pozdrawiam .
A.

znalezione na forum...

[Gość: dijkstria]

to o naszych sąsiadach o BUD-PROFie. Polecam :)

[Gość: at]

Cóż . Po przeczytaniu tej tragikomedii w 8 odsłonach BARDZO się cieszę że nasze
mieszkania zbuduje PRK7 ...
Zastanawia mnie jedynie ,czy rzeczywiście BUD-PROF ma już pozwolenie na
budowę ... Bo jeśli tak to plac "działań budowlano-wojennych" pod oknami możemy
mieć dość długo ...
pozdrawiam
A.

[Gość: azja]

dijkstria rozmawiał z prawnikiem PRK'i. Mają już decyzję wojewody o wstrzymaniu
pozwolenia na budowę dla BUD PROF'u.

[wiewiork]

Nie było mnie jakiś czas na forum a tu tyle się dzieje ...
Byłoby super gdyby zablokowali B-P. Ja tam im źle nie życzę, ale niech budują
się gdzie indziej. (lektura ich forum była naprawdę interesująca :))
Swoją drogą brawa dla PRK. Mam nadzieję, że wywalczą pozytywne zmiany.

Państwo Azja i dijkstria dziękuję za porady bankowe - są bezscenne. Ponieważ
oferta PKO BP jest moim zdaniem najlepsza na rynku - wybiorę się do "Błękitnego"

at - jesteś bezscennym nabytkiem w naszej gromadce. Jeżeli jeszcze nie
podpisałaś umowy ponegocjuj wpisanie do umowy by nie zmieniali Ci ceny po
zmianie VAT na artykuły budowlane - można spać spokojniej ...

At - jedna rzecz niepokoi mnie w projekcie łazienki. Rura kanalizacyjna jest na
przeciwnej stronie ściany. Chciałabym odpły z wanny zrobić dokładnej stronie
niż rura kanalizacyjna (czyli ok 2m od odpływu). Myślisz, że to dobry pomysł?

[Gość: AT]

Wiewiórko !
Nie wiem czy dokładnie zrozumiałam : wanna jest na ścianie przeciwległej do
pionu kanalizacyjnego , około 2m dalej...?
Jeżeli wanna jest na stelażu - to żaden problem -mozna ją odrobinę podnieść i
tak wyrobić spadek rurki , żeby woda spokojnie spływala. Jednym słowem im wanna
ma wyżej odpływ tym łatwiej będzie ją podłączyć .
Ale oczywiście musiałabym zobaczyć dokładnie o co chodzi..
Pozdrawiam :)A.
ps. Jak sie okaże , że nie zrozumiałam problemu to spróbuj jeszcze raz . ;)

[Gość: azja]

Niestety nasi sąsiedzi z BUD PROF'u zaczęli kopać! Czy oni mogą to robić skoro
mają wstrzymane pozwolenie na budowę???

Bud prof - Pozwolenie na budowę

[Gość: at]

Teoretycznie nie mogą . Można by do powiatowego nadzoru budowlanego
zadzwonić ... Obadam sprawę .
Jednak szczerze mówiąc mam wrażenie , że BUD-PROF wystąpi o tkzw. odstępstwo od
przepisów . I nie ukrywam , że z moich doświadczeń wynika , że raczej je
dostanie ....

ps. zapewne robią to pod przykrywką zabezpieczania placu budowy ....
A.

[wiewiork]

Niedobrze... może w PRK będą coś wiedzieć.

at - dobrze zrozumiałaś - dokładnie tak jest.
Jaki powinnien być najlepszy kąt nachylenia?

[Gość: at]

Wiewiórko droga!
Przy wannie naprawdę spadek minimalny - 1% wystarczy ( no 1,5 % )- i od czasu
do czasu kret do rur.
Natomiast przy kibelku to im większy spadek tym lepszy ( 3% min. ,nie dalej niż
1,5m , i trzeba się liczyć z niemożliwością ukrycia rury np w ścianie czy
posadzce )
Ps. Procent spadku - 1,5% oznacza , że na 100 cm 1,5 cm do góry :)

[wiewiork]

Teraz już wiem wszystko - dzięki :)

postep prac

[dijkstria]

A ja, jak i prawie wszyscy, mam już okno w kuchni :)))

Fajnie...

[Gość: maf]

witam -iny

nawiazujac do tematu bud-profu - dijkstria mam nadzieje ze w twoje jak i w moje
okno w kuchni bedzie zagladac slonko :-)

czy moze ktos mi powiedzic jak my przyszli sasiedzi bud-profu mozemy wplynac na
ich zamiar postawienia nam pod nosem 8 kondygnacyjnego budynku.

pozdrawiam
maf

[Gość: Kate]

Witam wszystkich serdecznie po dość długiej przerwie... jeszcze nie miszkam u
siebie ale z okien mojego M2 widać plac budowy Bud Profu, plac ten został
podzielony na jedną dużą i kilka mniejszych działek (ogrodzonych niby
płotem)... czy może mnie ktoś oświecić jak wysoki budynek planuje tam wybudować
ta firma??? może jest gdzieś na necie projekt budynku???

Denerwuje mnie (delikatnie mówiąc) styl budowlany iwestorów budujących obok
PRK7 - wykorzystanie do max przestrzeni z zachowaniem minimum norm... budują
tuż przy samej drodze, a więc nie ma mowy żeby zmieścił się tam i trawnik i
miejsca postojowe... więc jedno z dwojga: nasi sąsiedzi którzy kupili tam
mieszkania będą albo wyprowadzać pieski na nasze trawniki albo parkować na
naszych miejscach postojowych??? innego wyjścia nie widzę...

pozdrawiam,
Kasia

[dijkstria]

Gość portalu: Kate napisał(a):

> Witam wszystkich serdecznie po dość długiej przerwie... jeszcze nie miszkam u
> siebie
no pamietam, ze mialas sie juz przeprowadzac jakis czas temu ?
ale z okien mojego M2 widać plac budowy Bud Profu, plac ten został
> podzielony na jedną dużą i kilka mniejszych działek (ogrodzonych niby
> płotem)... czy może mnie ktoś oświecić jak wysoki budynek planuje tam
wybudować ta firma??? może jest gdzieś na necie projekt budynku???
>
Z moich okien też będzie widać budowę bud prof :(. Budynek planują nawet bardzo
wysoki w stosunku do naszego - dwa razy większy. Beznadziejnie. Zasłonią nam
całą poludniowa strone.
Projektu w internecie nigdzie raczej nie ma, ale wiem od maf'a, ze budynki będą
miały identyczną formę jak podobne osiedle na Łamanej. Będzie to pięć budynków -
cztery po rogach i jeden w środku.

>
> Denerwuje mnie (delikatnie mówiąc) styl budowlany iwestorów budujących obok
> PRK7 - wykorzystanie do max przestrzeni z zachowaniem minimum norm... budują
> tuż przy samej drodze, a więc nie ma mowy żeby zmieścił się tam i trawnik i
> miejsca postojowe... więc jedno z dwojga: nasi sąsiedzi którzy kupili tam
> mieszkania będą albo wyprowadzać pieski na nasze trawniki albo parkować na
> naszych miejscach postojowych??? innego wyjścia nie widzę...
No niestety, ale tak budują. Budują dla zarobienia jak największej kasy, ale
niestety w ten sposób przestają myśleć nad tym, jak będzie wygladała całość po
zbudowaniu. Jeśli chodzi o miejsca postojowe, to będą mieli własne garaże na
poziomie 0 budynku. A jak zobaczę jakiegoś sr.... pieska przed oknem...

Na szczęście mają obecnie wstrzymaną decyzję o pozwoleniu na budowę - poszli po
najmniejszej linii oporu, przenosząc plany budowy z Łamanej na tą budowę.
Zostali oprotestowani przez PRK i obecnie nie mają pozwolenia na budowę. To
akurat mnie cieszy, może wybudują mniejsze bloki i dalej od nas.
> pozdrawiam,
> Kasia
Ja również pozdrawiam.
dijkstria

[Gość: at]

Właśnie się dowiedziałam , że w przypadku kiedy firma buduje bez pozwolenia na
budowę , wystarczy zadzwonić po straż miejską - oni maja obowiązek sami
przeprowadzić postępowanie. W innym przypadku trzeba wystąpić na piśmie do
powiatowego inspektora nadzoru ....

[Gość: Kate]

>no pamietam, ze mialas sie juz przeprowadzac jakis czas temu ?

ano miałam ;)) ale brakuje mi jeszcze najważniejszego: mebli kuchennych ;))

>Jeśli chodzi o miejsca postojowe, to będą mieli własne garaże na
> poziomie 0 budynku.

garaże - fajna sprawa, ale miejsca postojowe tzw "gościnne" powinny być! czarno
to widzę... mam okna na pn i wschód... jak mi zabudują wschód to niewiele
światła mi zostanie...

pozdrawiam,
K.

Sąsiedzi!

[Gość: at]

Byłam wczoraj w peerce i informuję iż :
- bud prof nie dość , że nie ma pozwolenia na budowę ( a raczej ma
wstrzymane ) , to w dodatku nie poinformował swoich sąsiadów ( czyli prk7 , i
Górczewska 228 ) o swojej inwestycji . A istnieje taki obowiązek - po
poinformowaniu sąsiadom przysługuje czas 2 tygodni na protesty .
Z tego co mówił p.Rafael peerka działa w tej sprawie . Więc bądźmy dobrej
myśli :)
Wydaje mi się , że jest w inwestycji B-P tyle przekrętów , niedomówień i
nieścisłości , że będzie im trudno udowadniać swoje racje .

A teraz z zupełnie innej beczki :
Kiedy pierwsze sąsiedzkie spotkanko ? W romantycznej scenerii placu budowy , z
wronami zawracającymi nad głowami , i przy głosach ciężkiego sprzętu B-P ....:)

[dijkstria]

Bud-profu sprawa
nadzieją napawa :)
Zobaczymy jak się sprawy potoczą.

Spotkanie jak najbardziej. Tylko jeśli przy odgłosach cięzkiego sprzetu
BudProf, to nieprędko chyba :)

[Gość: maf]

witam -iny

jest powod do swietowania. malymi mozolnymi "kroczkami" watek siegnal
kolejengo "OS'u". coz, na tym etapie rozwoju watku wskazane jest powoli
przymierzyc sie do spotkania jak to sie zwyklo mowic w real'u.

propozycja padla ze strony at i nalezy ja zrealizowac drodzy przyszli sasiedzi,
bo z wlasnego wyboru wczesniej czy pozniej i tak jestesmy na siebie skazani :-)

pozdrawiam
maf

pssssss czekam na pierwsze propozycje. wg ktorys z weekend'ow bedzie optymalny

[Gość: at.]

Sobota 27 marca ?
W godzinach przedpołudniowych ?
Pozdrawiam A.

[Gość: maf]

witam -iny

termin i wstepne okreslenie godziny pasuje

pozdrawiam
maf

[dijkstria]

Termin wstępnie akceptuję. Godzina 1100 ?
Przed przyszłym wjazdem do garażu podziemnego od ulicy Narwik ?

pozdr.

[margot7]

Witam!

Mimo, ze nie jestem Wasza bezposrednia sasiadka a jedynie z bloku obok, moze
dolacze na spotkanie.
Sluze "wesolymi" historiami o pozniejszym zarzadzaniu budynkami PRK7, czyli
ukochana administracja i o tym, co bylo nie tak we wczesniejszych budynkach (a
wyszlo w praniu w czasie uzytkowania).

pozdrawiam,
margot

[dijkstria]

Ależ oczywiście zapraszamy :) . Ktoś doswiadczony współpracą z PRK sie
przyda. :)

Bezprośrednia czy nie - zawsze sąsiadka.

[Gość: jola]

Witam mieszkańców osiedla budowanego przez PRK.
Bardzo ciekawe i bogate w liczbę wypowiedzi forum. Gratulacje.
Wiele osób na forum pisze, że sprawdzało wiele firm i PRK okazała się jedną z
najlepszych. Czy ktoś z Was sprawdzał może firmę Górczewska Sp. z o.o., która
buduje 2 bloki tuż przy Górczewskiej?
Byłabym niezmiernie wdzięczna za wszelkie informacje i opinie.

PS. Przepraszam, że "wcinam" się na Wasze forum z pytaniem z trochę
innej "beczki" ale po przeczytaniu Waszych postów musiałam skorzystać.

Pozdrawiam
Jola

[Gość: Jacek]

> Z tego co mówił p.Rafael peerka działa w tej sprawie . Więc bądźmy dobrej
> myśli :)

Przepraszam że się wcinam w tą sielankową rozmowę "sąsiadów", czy sądziliście
że na tym placu, który należy do BUD-PROFu (czyli firmy budowlanej, o czym na
pewno PRK7 wiedziało od początku) nie stanie żadna budowla? Czy to nie jest
trochę naiwne z Waszej strony?
Chyba nie trudno przewidzieć że jak ziemia należy do deveopera, to postawi tam
domy. I tak samo nie trudno przewidzieć że nie będą to dwa domeczki
jednorodzinne, ale normalne budynki - takie same jak ów deveoper stawiał gdzie
indziej.

Poza tym kierując się wyborem mieszkania powinno się chyba brać pod uwagę
okolice swojego domu i to kto jest właścicielem okolicznych działek. W tym
przypadku nie możecie mówić o żadnej niespodziance, a możecie mieć jedynie
pretensję do PRK7 że nie kupił tej ziemi na własność i do siebie że naiwnie
liczyliście na to że będzie tam park, pomimo że ziemia nie nalezy do PRK7.

BUD-PROF buduje swoje domy pomiędzy PRK7 i PRESTIGE (jeśli przekręciłem to
przepraszam), które mają zdaje się 8 pięter, w każdym razie więcej niż będą
miały budynki BUD-PROFu. I jakoś to nikomu nie przeszkadza.

[Gość: maf]

witam -iny

szanowny panie jacku prosze o miarkowanie swoich wypowiedzi. nikt z nas nie
jest na tyle naiwny i ograniczony w podejmownaiu zyciowych decyzji by liczyc na
to, iz na placu obok peerki nie zostanie nic wybudowane.

jesli uwaza pan ze zainteresowanie ta sprawa pana dotyczy to prosze o pilnie
sledzenie watku. z czasem ustalimy konkretny termin spotkania i moze wtedy przy
okazji dobrej woli, wyjasnimy sobie wszelkie watpliwosci by nie opierac sie
tylko i wylacznie na ich scinkach.

pozdrawiam
maf

[dijkstria]

Drogi "sąsiedzie",

nikt nie liczył na to, że na placu powstanie park - chwytasz za słówka lub nie
czytasz całych wypowiedzi. Zachęcam do zapoznania się z treścią całego wątku.

Sprawa z bud-profem na głębsze korzenie niż tylko chęć umiejscowienia zamiast
bloków parku. Chodzi o to, że Bud-prof od początku działa niezgodnie z prawem,
jak również chce postawić bardzo wysokie bloki (6 pięter przy 3-piętrowych PRK).
To że prestige buduje 8 piętrowe się zgadza, natomiast powinna być jakaś
rozsądna różnica w wysokości bloków. Poza tym zauważ jaka będzie odległość
pomiędzy blokami Prestige a Budprof - bite 20 metrów bloki Prestige stoją od
końca działki (od strony Bud-Profu) natomiast od naszej strony Bud-prof chce
postawić budynki w odległości nawet mniejszej od "naszego budynku".

Nikt tu nie jest naiwny ani nie liczył na szczęście.

Mimo wszystko - witamy sąsiada.

pozdr.

[Gość: at]

Coś mi się wydaje , że p. Jacek to nie nasz sąsiad ....

Ale pozwolę sobie na krótki komentarz

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r .
" W sprawie warunków technicznych , jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie ." ( Dz.U. Nr 75, poz 690 )
Dział II Rozdział 1 usytuowanie budynków
$13
ust.3
" Odległość ,o której mowa w ust.2 pkt1 ( dla obiektów przesłaniających do
35m ) mierzona od przesłanianych okien pomieszczeń mieszkalnych w budynkach
wielorodzinnych i pomieszczeń przeznaczonych do zbiorowego pobytu dzieci , nie
może być mniejsza niż 20m "

Tylko tyle i aż tyle ...

[Gość: at]

Aż się zagotowałam wewnętrznie ....
Pozdrawiam .
A.

[Gość: Jacek]

> że Bud-prof od początku działa niezgodnie z prawem

plany BUD-PROFu są zatwierdzone przez architekta, więc
1. budowa została prawnie rozpoczęta na mocy wydanego pozwolenia na budowę
2. sam fakt oprotestowania wcale nie znaczy że budowa jest nielegalna, a
jedynie tyle że zgłaszający protest ma zastrzeżenia
3. to że prawnik PRK7 powiedzial ze ma decyzje wojewody o wstrzymaniu budowy
(na podstawie wiadomości od Azji z 12.03.2004) nie dokońca się pokrywa z
prawdą. W tym tygodniu Alicja (patrz wątek z 17.03.2004 o tytule "BUD-PROF")
odwiedziła biuro głównego architekta Warszawy i dowiedziała się, że wojewoda
wcale nie cofnął pozwolenia na budowe.

Określenie "bardzo wysokie bloki" jest przesadzone. Uznajesz różnicę sześciu i
trzech pięter za bardzo dużą, natomiast osiem i sześć już za normalną?

>> "[..] od naszej strony Bud-prof chce postawić budynki w odległości nawet
mniejszej [...]" niż 20 m

Nie mierzyłem tego, ale na oko to rzeczywiście nie wyglądało na więcej niż 10
metrów. Zastanawiam się w takim razie gdzie główny architekt miał oczy, jak
zatwierdzał pozwolenie dla BUD-PROFu. Rozporządzenie ministra infrastruktury z
dnia 12 kwietnia 2002 r. przywołane przez "at" (dostępne na stronach ABC
www.abc.com.pl/serwis/du/2002/0690.htm) zmusza mnie do odwiedzenia
budowy i własnoręcznego zmierzenia spornej odległości. Ja również uważam że
budowanie 3 metry "przed nosem" nie jest najlepszym rozwiązaniem, ani dla PRK7
ani dla BUD-PROFu

[Gość: dijkstria]

Jacku,

ale pozwolenie zostało wstrzymane, natomiast Bud-prof jak gdyby nigdy nic się
tym nie przejmuje i doły kopie.

Moze przesadziłem z tym "od początku", ale teraz napewno budowa nie powinna się
toczyć.

pozdr.

[Gość: dijkstria]

A bo sie też zagotowałem.

[Gość: Jacek]

No cały czas usiłuję Wam przekazać że BUD-PROF buduje legalnie. Pozwolenie na
budowe wcale nie jest cofnięte. Odleglosc BUD-PROFu od PRK7 wynosila 19.3 m po
zgloszeniu protestu wynosi dokladnie 20 m. (Nie bylo ani nie ma mowy o
nielegalnej budowie.)

[Gość: at]

Mam wrażenie , że sąsiedzi z BP nie zauważają faktu , że to co niedobre dla nas
( odległość ) jest też niedobre dla nich ...

Ale ponieważ nie chcę sobie psuć humoru po tym jak wczoraj zobaczyłam , że MAM
JUŻ OKNO W DUŻYM POKOJU !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! , przejdę do o wiele milszego
tematu . Spotkanie w sobotę 28 marca o 11.00 JAK NAJBARDZIEJ !!!!
Będę trzymała w ręku , no powiedzmy czerwoną poziomicę ....:) dla rozpoznania
oczywiście . Pozdrawiam wiosennie .
AT

[dijkstria]

W sobotę będzie 27 marca :) Chyba naprawdę jesteś szczęśliwa z tego okna w
dużym pokoju.
Ciekawe czy ja już mam...
punkt 1100 zbiorka ma się rozumieć.

do zobaczyska :)))

[wiewiork]

No to ominęło mnie sąsiedzkie spotkanko.
Jak się udało? Wszyscy mają już okna? :)
Jakieś zmiany?

[Gość: at]

Nic Cię wiewiórko nie ominęło . 27 marca przed nami !!!!!

[Gość: dijkstria]

Nic cię nie ominęło.

27 marca szukaj grupki ludzi, wśród których at trzyma czerwoną poziomicę :)))

pozdr.
dijkstria

[Gość: maf]

witam -iny

wiadomosc dla wszystkich: jestesmy umowieni na 27.03 o 11.00 przy budowie peerki

wiadomosc dla at: chcialbym skomunikowac sie z toba w przedmiotowej sprawie
(dot. min. sobotniego spotkania). prosze o namiary przez poczte na adres
[e-mail]

wiadomosc dla sz.p. jacka: demokoracja i wolny kraj... ale, wydaje mi sie p.
jacku, ze chyba nadszedl czas poszukac sobie przyjaciol, bo aprobaty dla pana
osoby tu pan nie uwidzi

pozdrawiam wszystkich -1 osoba ;-)
maf

[dijkstria]

No co jest sąsiedzi ? Po spotkaniu już nikt do nikogo się nie odezwie ? :)))

Może jakieś news'y z budowy ?

[Gość: maf]

witam -iny

hm, cos w tym jest. dobrze, ze udalo sie na wreszcie spotakac.
szczegolne dzieki dla margot (obecni na spotkaniu wiedza za co, hi hi).

at, udalo ci sie dodzwonic do g. architekta?

pozdrawiam i czekam na wiadomosci
maf

[dijkstria]

Witam,

podobno można się już umawiać na wejścia na budowę :) ja niebawem to uczynię.

pozdr.
Michał

[Gość: nejber]

WITAM
jestem Waszym potencjalnym nowym sąsiadem, obecnie na etapie negocjacji umowy
mam pytanie - czy ktokolwiek z Was przy negocjowaniu harmonogramu spłat
poruszał kwestię ostatniej raty
wiekszosc developerow zyczy sobie ostatnia rate 10% przy odbiorze kluczy
w prk ostatnia rata nie dosc ze jest na symbolicznie smieszna kwote, to jeszcze
nie jest w zaden sposob powiazana z oddaniem mieszkania / odbiorem kluczy ???!!!
czy ktokolwiek z Was zmienial cos w tej kwestii?
kolejne - nie doczytalem sie na forum kwestii zwiazanych z oplatami za zmiany w
projekcie (poza gniazdkiem za 50 PLN) czy chodzi tu o gniazdko z pradem czy o
tv / telefon równiez?
nie wiem co z pozwoleniem na wchodzenie na budowe-w ostatnia sobote 27 III
kategorycznie mi odmowiono
pozdrawiam

[dijkstria]

Witamy, witamy,

1. Oczywiśncie ze była poruszana. Była poruszana jak najbardziej. My np. mamy
ostatnią wpłatę do zapłaty na 7 dni przed odbiorem technicznym. wysokośc wpłaty
to chyba 10 % (ale nie jestem pewny - musiałbym zerknąć do umowy)

2. Kosztów nie ma żadnych za zmianę, tak przynajmniej było w naszym przypadku.
Z tym że przynieśliśmy gotowy projekt. Kwota 50 zł odnosi się (chyba) do
gniazda el.

Jeśli chodzi o wejścia na budowę - w sobotę mogło nie być kierownika budowy, a
bez niego nie wejdziesz na budowę - najlepiej zadzwonić do biura sprzedaży
przed potencjalną wizytą i się wcześniej umówić. Tu chyba grają dużą rolę
względy bezpieczeństwa.

POzdr.

[Gość: nejber]

Dziekuje za informacje.

A jesli chodzi o wejscia na budowe - bylem w piatek (nie sobota!). Handlowiec
rozmawial przez telefon z kierownikiem budowy, przy mnie. Jednakze Szanowny Pan
kierownik kategorycznie odmowil, ze wzgledow bezpieczenstwa. Handlowiec dodal,
ze w tej sytuacji raczej nie beda praktykowac wprowadzania potencjalnych
klientow na teren budowy do czasu zakonczenia inwestycji. Troche mnie to dziwi?!

milego popoludnia :)

[Gość: maf]

witam -iny

nejber napisał(a):
> mam pytanie - czy ktokolwiek z Was przy negocjowaniu harmonogramu spłat
> poruszał kwestię ostatniej raty
> wiekszosc developerow zyczy sobie ostatnia rate 10% przy odbiorze kluczy
> w prk ostatnia rata nie dosc ze jest na symbolicznie smieszna kwote, to
> jeszcze nie jest w zaden sposob powiazana z oddaniem mieszkania / odbiorem >
kluczy ???!!!
> czy ktokolwiek z Was zmienial cos w tej kwestii?

odp.: nie wiem jak jest w innych firmach i jak sprawy platnosci uregulowali
sasiedzi, ale w moim przypadku ostatnia rata jest rzeczywiscie proporcjonalnie
do ceny lokalu niska

> kolejne - nie doczytalem sie na forum kwestii zwiazanych z oplatami za zmiany
w projekcie (poza gniazdkiem za 50 PLN) czy chodzi tu o gniazdko z pradem czy o
> tv / telefon równiez?
odp.: zmiany w projekcie sa darmowe o ile wykonasz je sam zgodnie z litera
prawa budowlanego. ponosisz jedynie koszta zwiazane z realizacja zmian projektu
w przypadku, gdy zmiany te przewyzszaja finansowo kosztorys standardowych prac.
-

Aktualizacja informacji o budowie...

[dijkstria]

Yellow,

Przy budynku C (twój at :) ) stawiają rusztowania, więc nie wiem, czy czasami
nie będą brali się za ocieplanie budynku.
okien balkonowych jeszcze nie wstawiają.

Jeśli ktoś chciałby odebrać faktury za dokonane wpłaty za marzec - jeszcze nie
są podpisane przez prezesa.

i tyle aktualizacji.

pozdroofka

[Gość: at]

dziękuję , dziękuję!!!!
Super informacje !
Polecę sprawdzić niedługo .

Ps.Bud- Prof buduje 4 piętrowce ! Prima Aprilis ....

[Gość: at]

A pani Ela to powiedziała , że mogliśmy w sobotę wejść na budowę wszyscy
razem . A myśmy nie pomyśleli kurczę blade ...
No nic następnym razem .
Ps. Pozdrowienia dla p.Eli :) i dla wszystkich kochanych forumowiczów
oczywiście również .
Ania

Szybko budują , szybko!

[Gość: at]

Mam cynk , że w listopadzie skończą . A nie w grudniu . :)

[Gość: maf]

witam -iny

at, przypominam: dzis 01.04.'04 :-)

pozdrawiam
maf

[Gość: dijkstria]

A ja się dałem nabrać :)))

[Gość: at]

Ale ja się nie zgrywam !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[dijkstria]

No i się zkołowałem...
Jak jutro to powtórzysz, to uwierzę, że to nie Prima... bo teraz to tak 50/50.

:D

[Gość: at]

Nie prima , kurczę !!!!
Piotr mój zadzwonił wczoraj w sprawie faktury i p.Ela mu powiedziała , że w
listopadzie !!!!
Niedowierki jakieś mi się trafiły ...:)
Pozdrawiam przedświątecznie
A.T

[dijkstria]

NO teraz to co innego. :))

Ale za wcześnie jeszcze na takie stwierdzenia. Poczekam, aż trochę więcej
wybudują. I czy wytrzymają tempo. Chociaż też bym chciał, zeby skończyli w
listopadzie.

pozdr.

[Gość: azja]

Mam nadzieję, że tak będzie. Muszą w końcu jeszcze przyspieszyć skoro zaczynają
już sprzedaż II etapu.

Raport z budowy :)

[Gość: azja]

Odwiedziliśmy budowę w niedzielę. Aniu, masz już drzwi balkonowe !!! (jeżeli na
dobre mieszkanie spojrzałam, parter, pierwsze okna od prawej strony, od
południa).
A od strony północnej wstawiają już te wielkie okna w kawalerkach! Bardzo
ładnie to wygląda.
Ustawili kawałek rusztowań przy bloku C ale zamiast nas, styropianem zaczęli
obkładać domki i wstawiają w nich okna balkonowe.

[wiewiork]

Czołem wszystkim po przerwie.
Jak zwykle dużo się działo.
Ja również byłam w niedzielę na budowie - oprócz pięknych ścian i pojawiających
się gdzieniegdzie okien zaoważyłam jedną niepokojącą rzecz - w bloku A
(najbliższym Lazurowej) na pierwszym piętrze słupek balkonowy (od strony
segmentów) przypomina literę C. Może miałam omany wzrokowe, ale bardzo mi się
to nie spodobało. Miałam ochotę przyjrzeć się z bliska ale "sympatyczny" piesek
skutecznie znichęcał do niepowołanych wizyt. Mam nadzieję, że ta krzywizna była
tylko efektem fatamorgany i nie ma żadnych innych...

[Gość: at]

A ja niestety nie byłam na budowie ....
Ale w tym tygodniu na pewno odwiedzę .
I w związku z tym " nielegalne" pytanko :
jak Wy tam włazicie kochani ....

WESOŁYCH ŚWIĄT!!!!!!!!!

[Gość: at]

Wszystkiego najlepszego kochanym sąsiadom z okazji Wielkiejnocy . Pozdrawiam
Ania.

[dijkstria]

Ja tylko chciałem się dołączyć - Zdrowych i Wesołych Świąt oraz Mokrego Dyngusa

Michał

[margot7]

Ja również życzę Wam wszystkim Radosnych Świąt!!!

pozdrawiam,
Gosia

[dijkstria]

Witam,

Jak tam sąsiedzi po swiętach ? Nikt się nie przejadł ?

pozdr.

:)

[Gość: at]

Świeta, święta i po talii ...
Buzia!

PRK7-Lazurowa II - dołącza II Etap!

[filip_mrozny]

Witam wszystkich!
Ostatnio podczytujemy sobie Wasze dyskusje w tym temacie, ponieważ sami
zainteresowaliśmy się II etapem inwestycji PRK7, a konkretnie planowanymi
segmentami. Zarezerwowaliśmy już sobie jeden z domków a na dniach mamy zamiar
negocjować umowę.
Jesteśmy zatem w zasadzie w początkowej fazie rozowjowej w porównaniu z
szacownym gronem tutaj, aczkolwiek i tak dużo już się od Was dowiedzieliśmy.
Mam nadzieję dalej korzystać z Waszych pionierskich odkryć ;-), uwag i porad...

Cały czas dotychczas była mowa o mieszkaniach a może znajdzie się na forum
także ktoś kto wojuje w temacie domków jednorodzinnych?
Tak nieśmiało pytam...

Pozdrawiam

[Gość: at]

Pozdrawiamy serdecznie wszystkich peerkowiczów drugoetapowców !!!!!!

[dijkstria]

No witamy, witamy,

fajnie, że zaczynają już drugi etap, bo świadczy to o tym, że zamierzają w
miare wcześnie skończyć I etap...

Powinno powstać takie forum, podobno I etap cały sprzedany...

[filip_mrozny]

No widzę, że temat Bud-Profu jest mocno gorący i nie schodzi z tapety - musieli
wam nieźle nastąpić na odcisk. Życzę powodzenia w tej materii.

Ja z kolei dzisiaj poczytałam sobie trochę o słynnych "TBS"ach, które są i mają
być rozbudowywane w sąsiedztwie, i dopiero teraz dowiedziałam się co to w ogóle
jest. To są w zasadzie budynki komunalne pod wynajem dla osób o określonych
(czytaj: niskich) dochodach , tzw.czynszówki. Odkrycie!
Generalnie pachnie to grubym przekrętem: gminna spółka non-profit, ustawa o
niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, preferencyjne kredyty
z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, wskazywanie najemców do zasiedlenia, no
wiadomo o co chodzi. Mnie zresztą sam przekręt niczym nie wadzi, byleby tylko
wypalił i osłonił mnie nieco bardziej od tej cholernej autostardy (przepraszam
za mój egoizm aczkolwiek jest szczery...;-).
Temat mnie dziś trochę wciągnął, bo szukałam informacji o inwestycjach po
drugiej stronie Pełczyńskiego, co by pocieszyć się trochę, że nie jest tak źle
z tą odległością do trasy. Współczułam na początku już tym nieświadomym
biedakom, co to kupią mieszkania w następnych etapach TBSu - z romantycznym
widokiem na 6 pasów jezdni, a tymczasem to mają być po prostu mieszkania
czynszowe z przydziału.

No i masz tu babo placek. Zabudowa Pełczyńsiego pewnie będzie, ale za to feler
się następny znalazł. No bo kto tam będzie mieszkał? Ofiary wszelkiego rodzaju
eksmisji? Społeczność chyba taka sobie, a przynajmniej takie mam teraz pierwsze
myśli i spostrzeżenia. Już panikuję, że zrobi nam się druga "Ząbkowska" pod
oknami. Mam nadzieję się mylić.

pozdr.

[stokrotka76]

Witam. Mogę uspokoić, mieszkańcami bloków budowanych przez tbs-y są normalni
ludzie, którzy wpłacili około 30% wartości mieszkania i zostali najemcami. Są
również lokatorzy skierowani przez miasto, ale osoby te muszą spełniać
określone warunki finansowe, tzn mieć również odpowiednie dochody, pozwalające
na płacenie wyższego niż w mieszkaniu własnościowym czynszu. Także spokojna
głowa...

[dijkstria]

No właśnie, z tego co pamiętam, to w TBSach płaci się czynsz + koszty kredytu
zaciągniętego przez właściciela TBS (tak jakoś chyba to jest). Koszty nie są
małe.
Ja tam jestem spokojny...

[filip_mrozny]

Tak, ja też się już uspokoiłam. Podejrzałam sobie także forum TBSiaków i
zrobiło mi się "normalnie" na duszy. Nie powinno być źle. To strona internetowa
budownictwa społecznego wprowadziła ten zamęt w głowie.

Sprawa BUD-PROF

[dijkstria]

No i się dowiedziałem...

sprawa w tej chwili wygląda tak, że wniosek wpłynął do Inspektora Nadzoru
Budowlanego w zeszłym tygodniu i czekają. Podobno ma to trwać ok. miesiąca. W
tej chwili robią też ekspertyzę tej inwestycji i jej wpływu na nasze bloki. Jak
się dowiedziałem, sprawa sięga głębiej niż mi się wydawało. Chodzi dodatkowo o
1) odprowadzenie wód opadowych, gdzie, jak podejrzewa peerka, nie są
odprowadzone i mogą po prostu ściekach na naszą działkę, 2) odprowadzanie
spalin z garażu podziemnego - jest mechaniczne, ale muszą sprawdzić czy mieści
się w granicach normy.
Dodatkowo - odsunęli się od naszej działki do odległości przewidzianej pr.
bud., ale musieli przesunąć się w stronę inwestycji Prestige (ciekawe co oni na
to - może wziąć ich w ogień krzyżowy ?). Ale jeśli przesunęli umiejscowienie
budynków na działce, to znaczy, że obecnie budują niezgodnie z projektem, bo
dokonali zmian względem projektu, na który zostało wydane pozwolenie.

Na razie czekamy, ale co jakiś czas będę starał się zdobywać informacje i pisać
w tej sprawie.
pozdr.

P.S. Planują dalsze interwencje - jeśli nie wyjdzie z Inspektorem oraz
przeprowadzone ekspertyzy będą pomyślne (dla nas) to planują postępowanie
administracyjne :). Gdybym tylko mógł ich jakoś wspomóc...

[Gość: maf]

witam -iny

dijkstria pytanka: podaj prosze zrodlo iformacji oraz kto jest autorem wniosku
do inspektora nadzoru? moze udalo ci sie rowniez ustalic kto wykonuje
ekspertyze?
a tak przy okazji wiesz cos na temat "losow" wniosku zlozonego do wojewody
(nawiazuje do pism, ktore ci przekazalem na spotkaniu).

pozdrawiam
maf

psssssss no to robi sie ciekawie :-)

[dijkstria]

Witam,

Niestety wynik rozpatrzenia wniosku złożonego do wojewody jest dla nas
niekorzystny. Wojewoda odrzucił wniosek o uchylenie pozwolenia na budowę, ale
podobno źle postąpił i dlatego PRK7 złożyło kolejny wniosek, tym razem do
Inspektora Nadzoru ze względu na błędy popełnione przez wojewodę przy
rozpatrywaniu wniosku jw.

Autorem wniosku do inspektora jest (chyba) PRK7 Nieruchomości. Nie wiem kto
wykonuje ekspertyzę, ale napewno jest to niezależny rzeczoznawca, który podobno
zna się na rzeczy. I tak jak pisałem od wyniku ekspertyz zależy czy wejdą na
drogę administracyjną. Do tej pory nie mogli sprawdzić wszystkich danych
(stopień zasłonięcia naszych budynków, ilość wywiewanych z garażu spalin w
naszą stronę) bo nie mieli przekazanego z BUD-PROF projektu i nie mogli się z
nim zapoznać.

Na razie jesteśmy zmuszeni do czekania na wynik rozpatrywania wniosku u
Inspektora oraz na wyniki ekspertyzy.

pozdr.
Detektyw Dijkstria

[Gość: maf]

witam -iny

dzieki serdeczne za infor. jazda jak u owsiaka - bez trzymanki.

pozdrawiam
maf

[Gość: at]

Detektyw terenowy at informuje co następuje :
- od Pełczyńskiego juz prawie wszystkie domki podocieplane i z oknami , a sama
droga jest modernizowana ( jak informuje napis na tablicy informacyjnej)
- U sąsiadów zza płota ruch raczej mały ....Ale za to wzmocnione ogrodzenie !
- Właściwie wszystkie sekcje oboknowane ( uokiennione ?).
- Pies budowy nakarmiony ( widziałam ) .
- Złożono dźwig .
Pozdrawiam serdecznie at security

[Gość: azja]

Jak to? Czyżby były już wstawione okna balkonowe?
A przy naszej ostatniej wizycie p. Ela powiedziała, że zaczynają robić
instalacje wewnętrzne :)

[Gość: C]

Okna balkonowe od strony północnej są wstawione wszędzie tam,
gdzie skończono budować ścianki działowe.
W budynku C jest już kilka mieszkań ze ściankami i rozprowadzoną instalacją
elektryczną, założone są rynny, a rusztowanie minęło narożnik i zaczyna
obejmować ścianę południową.

Pozdrowienia

[wiewiork]

Coś nowego na froncie? Oglądaliście może mieszkania w środku - na co warto
zwrócić uwagę? Kiedy najłatwej uzyskać dostęp do "zwiedzania"?

[Gość: at]

Więc:
- zwiedzanie w środku dopiero od maja .
- sekcja C już ocieplona od wschodu ( :)))))))))))))))))) ) - co jak widać mnie
cieszy !
- następuje zmiana numeru konta i będziemy wpłacać na fundusz powierniczy , co
też cieszy !
Pozdrawiam serdecznie A.T

[Gość: maf]

witam -iny

at o co w tym biega, cytuje:
> - następuje zmiana numeru konta i będziemy wpłacać na fundusz powierniczy ,
co też cieszy!

pozdrawiam
maf

psssssss widzieliscie na stronie www peerki propozycje kolejnych mieszkan w II
etapie?

[dijkstria]

Fundusz powierniczy to takie fajne urządzenie finansowe, że my wpłacamy
pieniądze na specjalne konto, w którym deweloper zawarł umowę o rachunek
powierniczy. I teraz, w zależności od warunków umowy, deweloper:
- albo będzie dostawał pieniądze po udokumentowaniu jakiegoś etapu budowy
- dostanie pieniądze po wybudowaniu całej inwestycji.

Bardzo dobre zabezpieczenie, gdyż w przypadku jeśli deweloper upadnie, to nie
dostanie pieniędzy zgromadzonych na rachunku, tylko zostaną zwrócone
wpłacającym.
Z tego co pamiętam to PRK negocjowała chyba z BOŚ, ale jednocześnie chciała
wziąć kredyt pod zabezpieczenie środków wpłacanych na rachunek powierniczy.
Trzeba by zobaczyć umowę rachunku powierniczego. Ale i tak lepsze niż wpłacanie
bezpośrednio na rachunek bieżący dewelopera.
Tak to mniej więcej chyba funkcjonuje.

pozdr.

[Gość: azja]

Nam jeszcze nie udało się dostać do mieszkania ale z informacji od p.Eleonory
wynika, że można umówić się tylko wtedy gdy będzie w biurze ona, Rafael lub ten
ichni inspektor. Jedna z tych osób idzie z Tobą na budowę ale ważne jest, że w
biurze musi zawsze zostać jeden ze sprzedawców (Ela lub Rafael). Podobno
najlepiej umawiać się przed 15.00. w dni robocze bo po tej godzinie zostaje już
tylko jedna osoba w biurze.
Jeżeli masz już wszystkie okna w mieszkaniu to warto iść, na 70% masz już
ścianki działowe. Inaczej chyba nie ma jeszcze po co.

[Gość: at]

To już kolega Dijkstria wszystko wyjaśnił jeżeli chodzi o fundusz . Teraz tylko
trzeba podpisać aneks do umowy .
Pozdrawiam
A.T

[Gość: maf]

witam -iny

dzieki serdeczne za wyjasnienie tematu. teraz rozumiem wasze zadowolenie - ma
to wszystko rece i nogi :-).

pozdrawiam
maf

[wiewiork]

Nie wiem, czy zwróciliście uwagę, ale powstało nowe forum przyszłych sąsiadów z
segmentów. Poruszają całkiem ciekawie sprawę trasy A2. Polecam lekturę.

[filip_mrozny]

Zapraszamy... :-)

[dijkstria]

Drodzy sąsiedzi,

jak będziecie mieli chwilkę - zajrzyjcie tu. Naprawdę warto :)

[Gość: at]

No nieźle. Cooooraz lepiej . No ale cóż - można się tego było spodziewać :)
Ps : Dijkstria , jak się robi , żeby napisik był czerwony i się otwierało gdzie
indziej ...:))))))
Pozdrowienia dla pani Azji Dijkstriowej swoją drogą . I wszystkich sąsiadów
oczywiście.

[dijkstria]

Gość portalu: at napisał(a):

> No nieźle. Cooooraz lepiej . No ale cóż - można się tego było spodziewać :)
> Ps : Dijkstria , jak się robi , żeby napisik był czerwony i się otwierało
gdzie
>
> indziej ...:))))))
> Pozdrowienia dla pani Azji Dijkstriowej swoją drogą . I wszystkich sąsiadów
> oczywiście.

no to tak
<a href="adres" target="_miejsce">nazwa</a>

gdzie:
adres - wpisujesz adres forum
miejsce - wskazujesz gdzie ma się otworzyć: blank-nowe okno; top-to samo okno,
nazwa - tutaj będzie to czerwone podkreślone, o które ci chodziło.

czyli np.
<a href="forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=106"
target="_blank">Forum deweloperzy</a> powinno otworzyć forum
deweloperzy w nowym oknie, ale nie sprawdzałem na tym forum dzialania
własciwości "target" więc nie jestem do końca pewien. Ale można to sprawdzić
oczywiście. Poniżej dwa linki, jeden ma polecenie otwarcia się w nowym oknie
(1) drugi przeladowania w tej samej stronie (2)
1. <a href="forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=106" target="_blank">Forum
deweloperzy</a>
2. <a href="forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=106" target="_top">Forum
deweloperzy</a>

I tyle z architektury html :)

A co tam, Panie, na budowie słychać...

[dijkstria]

Na dzień dobry chciałem zaznaczyć że już brakuje tylko 2-3 okien balkonowych w
naszym budynku - ja już mam :).

Fajnie, jeszcze tylko okno w małym pokoju i wszystkie będą w komplecie.
Podejrzewam rownież, że mam już ścianki działowe, bo zlikwidowali miejsce
którym dostarczali i cegły i zaprawę...

Muszę się tam wybrać i obejrzeć.

pozdr.

[Gość: maf]

witam -iny

fakt, we wszystkich mieszkaniach nie ma jeszcze wstawionych wszystkich okien. w
moim lokalu brakuje jeszcze jednego okna i drzwi balkonowych. sa natomiast
wszystkie sciany dzialowe - wiem bo bylem i wiedzialem :-) hi hi.

ucinajac leb spekulacjom odnosnie odleglosci przyszlej niedoszlej trasy
szybkiego ruchu. dokonalem wczoraj pomiaru odleglosci (domowymi sposobami) i
odleglosc od torow kolejowych (czyli przewidzianej lokalizacji przyszlej trasy)
do wysokosci nowobudowanych blokow (nie segmentow) mierzac po ulicy lazurowej
(czy tez kaliskiego) wynosi 200 +/-10[m]. dla wtajemniczonych parametry
urzadzenia pomiarowego: komputer pokladowy cc-ed300 cateye enduro 8
zaimplemenotwany na author equipe basic; :-)).

pozdrawiam
maf

[Gość: at]

ja podobny zaimplementowałam na wheeler leg edition .....
Byłam na budowie - moje mieszkanie jest PIĘĘĘKNEEEE..!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Pozdrawiam serdecznie .

[dijkstria]

8 maja (sobota) umówiliśmy się na zwiedzanie mieszkania. Może zrobimy wtedy
nasze spotkanie i wejdziemy większa grupą ? Co na to sąsiedzi ?

[Gość: at]

Z miłą chęcią !

[Gość: maf]

witam -iny

niestety w ten weekend nie dam rady

pozdrawiam
maf

[dijkstria]

Maf,

wylamujesz się ? :)

Jeszcze nie znam godziny, bo musze to ustalic z p. Elą, ale będzie to 10 lub
11. Tak przynajmniej wstępnie ustalałem.

pozdr.

[Gość: maf]

witam -iny

dijkstria ---> na to wyglada, ze sie wylamuje ;-), ale postaram sie
przeorganizowac swoj plan weekendowy tak, by spotkac sie z wami i wspolnie
zobaczyc to o co usilnie zabiegamy.

pozdrawiam
maf

[Gość: dijkstria]

spoko :)

jak juz ustale godzine spotkania to dam znać.

Być może będzie wiecej nas, bo, jak mówiła p. Ela, to chce zebrać więcej osób
na raz.
pozdr.

[Gość: at]

Będę jak już mówiłam .
Nie wyłamujcie się sąsiedzi :)!

[Gość: at]

Wpadłam we własne sidła .
Być może będę musiała się wyłamać .... :(

[Gość: dijkstria]

No proszę...

to pojdziemy sami, o.. ;)

W takim razie na następne spotkanie umówimy się już w Kampinosie...

[Gość: maf]

witam -iny

dijkstria na ktora h wstepnie jestescie umowieni??

pozdrawiam
maf

[Gość: dijkstria]

Yellow,

Byłem w piątek, a w związku z tym że nie mogliscie przyjechać na sobotę - więc
odwołałem alarm w PRK.
Zresztą i tak nie było co oglądać - ściany dopiero być może powstają jak sie
okazało.

pozdr.

[wiewiork]

Ile Wam policzyli za zmiany?
Dosyć dużo, choć przecież podawali. tylko z opisu trudno coś zrozumieć...

[dijkstria]

witam,

byłem dziś na budowie obejrzeć sowje mieszkanie z postawionymi ścianami
wewnętrznymi - wygląda przepięknie. Co prawda nie wszystkie jeszcze stoją - ale
jest naprawdę piękne.

Jak juz postawią wszystkie to się wybiorę jeszcze raz.

cos dla joli

[Gość: maf]

witam -iny

napisala: jola 17.05.2004 12:04
"Witam mieszkańców osiedla budowanego przez PRK.
Bardzo ciekawe i bogate w liczbę wypowiedzi forum. Gratulacje.
Wiele osób na forum pisze, że sprawdzało wiele firm i PRK okazała się jedną z
najlepszych. Czy ktoś z Was sprawdzał może firmę Górczewska Sp. z o.o., która
buduje 2 bloki tuż przy Górczewskiej?
Byłabym niezmiernie wdzięczna za wszelkie informacje i opinie..."

niestety nie moge ci nic w tym temacie podopowiedziec. dla mnie ta inwestycja
jest ciut za blisko gorczewskiej, wiec z definicji ja pominalem.

pozdrawiam
maf

[Gość: dijkstria]

Ja się interesowałem, ale zrezygnowałem ze względu na niepochlebne opinie panów
prezesów, a w zasadzie o nich.

Ale szczegółów nie pamietam, bo to dawno było.

zresztą górczewska 228 ma swoje forum
"Górczewska 228"-Prestige-szukamy sąsiadów!

pozdr.
ps. przypomniałem sobie, że tam były jakieś zawirowania z gruntem. Pamiętam że
dostałem chyba 5 papierków na udokumentowanie własności gruntu.

nowości z budowy

[Gość: at]

Otynkowali nam wschodnią flankę !
Z ostatniej chwili : w drzewach koło Tesco mieszkają słowiki !!!
Pozdrawiam At

[Gość: wiewiórka]

Sąsiedzi! Co się z Wami dzieje!? :)
Mieliśmy nie spadać z "Rozkładówki"! :)

A propos "Górczewska 228 Presige" - poruszyli ciekawy wątek momentu założenia
wspólnoty i wysokości czynszu. Myślę, że już czas, by powoli zająć się u nas
tym tematem...

doswiadczenia z budowania wspolnoty...

[margot7]

Witam,

Tak sobie czasem czytam jak sie juz bardzo cieszycie, ze chatki stoja a mnie
rowniez milo bo skoncza sie halasy z budowy :-D
A tak powazniej, budowanie wspolnoty okazuje sie czasem procesem dlugotrwalym i
przynoszacym problemy rodem z poziomu pierwszej klasy szkoly podstawowej ( w
stylu "bo on mi zabral kredki"). Moj blok + wybudowane Gorczewska 228 maja
oswietlenie (latarnie) zaprojektowane jako calosc. I co sie stalo? Ano, ludzie
z pieciu blokow nie mogli dojsc do porozumienia w sprawie partycypowania w
kosztach, wiec jedna ze stron podjela czynnosci zmierzajace do wylaczenia
oswietlenia tej drugiej. W efekcie trzy albo 4 latarnie kolo mojego bloku
byly "odciete", bo banda pajacow (przykre, ale tak wlasnie mysle) nie mogla sie
dogadac. Sprawa garazow dalej nie jest zalatwiona, a po tym incydencie z
Gorczewska 228 w sprawie oswietlenia nie pale sie, zeby ulatwic zycie
moim "sasiadom". W imie czego?

Prawde mowiac mam coraz bardziej mieszane uczucia co do mieszkania tam. Chyba
jednak sie wyniose.

pozdrawiam,
margot

[Gość: wiewiórka]

No właśnie - warto, żebyśmy pamiętali, że będziemy sąsiadami nie tylko w ramach
bloku, czy osiedla PRK, ale z miszkańcami pobliskich bloków też trzeba będzie
jakoś żyć :) Najlepiej zgodnie :)

[Gość: maf]

witam -iny

zaczeli ociplac sekcje a i b. rozmawialem tez z kierownikiem budowy o terminie
oddania budynkow: przewiduje na grudzien... :-).

pozdrawiam
maf

A na budowie...

[dijkstria]

A na budowie....

[dijkstria]

... podobno bardzo dobrze się dzieje. Mieszkania nad nami są podobno
otynkowane. Cieszy mnie ten postęp prac.

Halo, sąsiedzi, co u was słychać !!!!!!!

[dijkstria]

A zobaczcie, co znalazłem na forum. Ktoś do naszej "wspólnoty" napisał. Dla
mnie to wygląda jak oferta telefonów skierowana do mieszkańców Osiedla Lazurowa II.

pozdr.

[Gość: ppp]

rozwazam kupno mieszkania w etapie II od prk7.
w gre whcodz sekcje D-F.
boje sie jednak sasiedztwa Tesco.
od drogi wokol hipermarketu do Waszego osiedla jest bardzo blisko.
czy ktos z Was nie sprawdzal jak bardzo tesco utrudnia zycie w okolicy (halas,
nocne dostawy itp)?
poza tym czy wiecie co bedzie na poludnie od Waszych mieszkan? mam na mysli
obszar pomiedzy warbudem a tesco.
bede wdzieczny za komentarz:)

[Gość: maf]

witam -iny

w sprawie tematu tesco proponuje poszukac odpowiedzi na forum. gdzies swego
czasu widzialem posty osob, ktore kupily mieszkania w energobudowie i
wypowiadaly sie w tej kwestii.
co do drugiego tematu niestety tez nie mam rozeznania. jedynie co moge doradzic
to szczegolowe sprawdzenie ewentulanej przyszlej inwestycji.

pozdrawiam
maf

[Gość: ppp]

no wlasnie, wypowiadaly sie ... i to mnie zaniepokoilo.
sam juz doszedlem co ma byc na poludnie.
bedzie tam nowa inwestycja maripolu (nie wiem czy nie nie przekrecam nazwy)

[Gość: maf]

witam -iny

wlasnie zapoznalem sie z oferta maripolu (www.maripol.com.pl/). miales
racje, czynia powoli przymiarki do realizacji projektu w tej okolicy. mam
nadzieje, ze nie zrobia innym przyszlym sasiadom takiej niemilej przyslugi jak
niemadry bud-prof uczynil nam :-((.
gdyby udalo ci sie zdobyc wiecej konkretnych informacji w tym temacie... to
rozumiem, ze sie podzielisz nimi na lamach forum.

pozdrawiam
maf

[Gość: wiewiórka]

Zgroza! Weszłam na stronę Maripolu. Wygląda na to, że planują nam wybudować
piękną ścianę osłaniającą od hałasu, ale niestety też od światła. Jeżeli dobrze
się doliczyłam - budynki będą miały 7 pięter! Dobrze, że planują trochę terenu
zielonego na terenie. Nic chyba nie będzie gorsze od tego koszmarka z Bud-
Profu. Tam nawet nie bardzo jest przejście między blokami...
Sąsiedzi, trzeba będzie szybbko pomyśleć nad ładnym zagospodarowaniem naszego
terenu.

[Gość: agnes]

kupuję mieszkanko w budynku D.SZukam przyszłych sąsiadów

[dijkstria]

Witam,

jak słyszałem, to przy dostawach do tesco, rozładowywaniu tirów, bardzo echo
się niesie, ale tylko słyszałem, sam tego nie doświadczyłem.

Na południe od nas nie wiem co będzie, ale zgadzam się z mafem - Bud-prof
niewiele dobrego dla nas zrobił, a raczej niemiło nas zaskoczył.

pozdr.

[Gość: ppp]

a czy ktos wie dokladnie w ktorym miejscu tesco dokonuje rozladunku?
cos mi sie wydaje ze robi to dokladnie na rogu przylegajacym do PRK7...
mam znajomych ktorzy mieszkaja przy innym supermarkecie i mowia ze co noc maja
niezla jazde.
czy PRK7 planuje zainstalowac ekrany dzwiekochlonne od strony tesco i czy to
cos moze pomoc?

[Gość: maf]

witam -iny

> a czy ktos wie dokladnie w ktorym miejscu tesco dokonuje rozladunku?
> cos mi sie wydaje ze robi to dokladnie na rogu przylegajacym do PRK7...
ooo, to trudne pytanie. mysle, ze warto wybrac sie na rekonesans w tej sprawie

> czy PRK7 planuje zainstalowac ekrany dzwiekochlonne od strony tesco i czy to
> cos moze pomoc?
moze peerka udzieli ci informacji co do planow w tej materii

pozdrawiam
maf

[Gość: at]

Ojojoj dawno mnie nie było ...!!!!!!!!( Zmiana pracy :) )
Interesuje mnie ten Maripol kurczę ... Ale ( jestem z budanku C ) jak pytałam
p.Rafaela co będzie przed naszymi oknami , to podobno teren bezpośrednio koło
nas teren należał do peerki i został sprzedany f-mie Bemovo Invest z
zastrzeżeniem , że wysokośc nie może być większa niż 4 kondygnacje.
Więc jest jakaś nadzieja ....
A co do Tesco to w dzień jest cicho . Wiem bo mieszkam w poblizu .
Pozdrawiam A.T

Etap II

[Gość: ppp]

szukam osob ktore kupily lub zamierzaja kupic mieszkanie w budynkach D-F.

[Gość: Gosia]

Ja zastanawiam sie nad kupnem mieszkania w bloku D.

[Gość: ppp]

ja rowniez.
jezeli nie masz nic przeciwko chetnie wymienie z Toba swoje uwagi.
moj mail: [e-mail]

Garaż

[Gość: Kate]

Witam po dłuższej nieobecności!

Cieszy mnie postęp prac wokół mojego bloku (przypominam etap I Lazurowej).
Jednocześnie mam pytanie do Margot o garaż... Czy coś już zostało postanowione
pomiędzy mieszkańcami twojego bloku i PRK7 w tej sprawie?? Ja cały czas czekam
na akt własności mojego garażu....

pozdrawiam gorąco,
K.

[margot7]

Kate,

Nie mam dla Ciebie dobrych wiesci. Jak wiesz, w polowie marca mielismy
spotkanie wlascicieli mieszkan w naszym bloku. Okazalo sie wtedy, ze
brakujacego kawalka gruntu PRK7 nie moze od nad odkupic, poniewaz wiaze sie to
ze skladaniem korekt dla US przez wlascicieli, ktorzy skorzystali z ulgi przy
tej inwestycji (moj blok ma czesc mieszkan na wynajem). Wcale mnie nie dziwi,
ze wlasciciele nie maja ochoty na dodatkowe uzeranie sie z US. PRK wystapilo
wiec z propozycja ustanowienia sluzebnosci, ale pierwsza propozycja, ktora
zaprezentowali na owym marcowym spotkaniu byla niekorzystna, wiec wlasciciele
(ja tez, hehe) sie nie zgodzili. Pare tygodni pozniej dostalismy poczta inne
wersje, znacznie lepsza. Jednakze, ustanowienie sluzebnosci wymaga formy aktu
notarialnego czyli trzeba wszystkich(!) wlascicieli zebrac u notariusza w tym
samym czasie(!) albo miec upowaznienia notarialne od wlascicieli na
ustanowienie takowej sluzebnosci. Nie mam zielonego pojecia na jakim etapie z
tymi papierami jest teraz PRK (jest dzwadziescia pare osob wlascicieli...) Na
razie zadnej propozycji spotkania u notariusza nie bylo. Przyznaje, ze ze
swojej strony w ogole o tych dokumentach nie mysle.

Ciekawa jestem co Ci powiedzieli w PRK. Moze maja jeszcze jakies inne
rozwiazanie w zanadrzu? (choc trudno w to uwierzyc, bo ich prawnik stwierdzil,
ze ustanowienie sluzebnosci jest jedynym wchodzacym w gre rozwiazaniem).

pozdrawiam,
margot

[Gość: Kate]

Droga Margot,

Bardzo Ci dziękuję za odpowiedź, dobrze wiedzieć jak ta sprawa wygląda z Twojej
perspektywy...

Niestety PRK7 milczy i udaje, że problemu nie ma...

Jakby się coś ruszyło w tej sprawie to daj proszę znać!!
dzięki i pozdrawiam,
K.

[Gość: LeszekM]

Witam.

Miłabym pytanie czy orientujecie sie moze jaka jest obecnie cena za m2 i czy są
jeszcze jakieś wolne mieszkania?

Z góry dzięki za pomoc.

[Gość: agnes]

Umowa

[Gość: ppp]

Mam pytania odnosnie umowy.

Rozwazam podpisanie umowy na mieszkanie z etapu II.
Nie wiem jak bylo podczas etapu I ale teraz PRK7 jest okropnym partnerem do
rozmow.
w umowie daja chore warunki (wogole na przyklad nie ma dla mnie prawa
odstapienia bez podawania przyczyny).
Poza tym 10% odstepnego wrazie zerwania z mojej winy umowy. Rozumiem kare
umowna ale stadardem jest 5%!
Slyszalem ze PRK7 ma dobra opinie (chociaz slyszlem to glownie od nich) ale
zapisy sa zapisami a te sa bardzo dla mnie niekorzystne.
Co najgorsze z tej umowy wynika ze moze byc tak, ze do podpisania aktu
notarialnego nigdy nie dojdzie (bo na przyklad padal deszcz, lub inna
opatrznosc, urzednik lub cokolwiek innego nie pozwala PRK7 na skonczenie
budowy) a ja nie bede mogl sie starac o zwrot pieniedzy (nie zgodzono sie na
moja propozycje zapisu chroniaca mnie przed takim zagrozeniem).
W biurze handlowym caly czas slysze o tym jakim to solidnym developerem jest
PRK7. Nie znajduje to jednak poparcia w zapisach umowy ktora mi zaproponowano.
Wydaje mi sie ze solidny developer nie zaklada z gory swojej nisolidnosci i w
poruszonych powyzej problemach powinien isc na reke klientom. Tymczasem jak do
tej pory zmarnowalem wiele czasu (negocjacjacje z PRK7 trwaja bardzo dlugo) nic
nie uzyskujac.
Moze ktos mi poradzi - z kim rozmawiac w PRK7?
czy prawnik lub prezezi to jakies tajemnicze i niewidoczne osoby do ktorych
nikt nie ma dostepu?

[Gość: Gosia]

no i cena moze sie zmienic (vide par. 6 pkt.4) :-((

[Gość: ppp]

to swoja droga.
jest zapis o indeksacji (pomimo ze w umowie uzywa sie terminu "cena
gwarantowana") i wogole nie chca na ten temat podjac rozmowy.
rozumiem ze jest inflacja ale z drugiej strony nie oszukujmy sie - obecne ceny
zdyskonotowaly juz przyszle podwyzki.
dlatego rowniez uwazam ze to przesada ze strony PRK7.
zapis o indeksacji mowi o wskazniku GUS ponad 2%.
poniewaz wszystko wskazuje ze ten wskaznik przekroczy ta wartosc zmiane ceny
mamy jak w banku.

Odbiór mieszkania w grudniu 2004 :)

[dijkstria]

Właśnie dostaliśmy pismo z PRK7 że możliwe będzie odebranie mieszkania w
grudniu 2004, oczywiście po zapłaceniu wszystkich należności.
Cieszy mnie to :)

[Gość: Jola]

Dijkstria, czy w umowie, ktora podpisywales byl punkt o indeksacji - mozliwej
zmianie ceny? Czy na Waszej dzialce (czyli tu gdzie sa bloki a, b, c) tez
poczatkowo byla hipoteka tak jak jest teraz na dzialce pod budynkiem d, ktory
buduja.
czy masz jakies cenne uwagi do umowy - ktora ewentulnie moglabym podpisac z
nimi?
Bede wdzieczna za jakis komentarz.

[Gość: ppp]

Nie jestem z pierwszego etapu ale wiem ze wczesniej nie bylo indeksacji.
Nie bylo rowniez hipoteki.
PRK rowniez teraz stara sie jej pozbyc.
Maja oswiadczenie BRE banku o zamianie wpisow hipotecznych.
Niestety to bedzie trwac.
Poza tym pozostaje pytanie o moc oswiadczenia banku.
Czy bedziesz podpisywac umowe?

[Gość: maf]

witam -iny

jesli moge podzielic sie informacjami (Dijkstria jest na chwile obecna mocno
zaabsorbowany waznymi sprawami rodzinnymi wysokiej wagi :-) ).

nie przypominam sobie, aby umowa ktora podpisywalem jesienia 2003 zawierala
zapisy o indeksacji ceny. byly jedynie sformulowania o ewentualnych
nieprzewidzianych cenotworczych okolicznosciach (np. zmiana prawa podatkowego,
itp.) majacych wplyw na cene koncowa, ktora generalnie jest gwarantowana.

jesienia 2003 roku dzialka (pod budynek B) byla obciazona hipoteka i
rzeczywiscie BRE bank w tym czasie udzielilo stosownego pisemnego oswiadczenia
o zmiane we wpisach do hipoteki. faktem tez jest, iz na wiosne 2004 otrzymalem
z sadu wypis z ksiegi wieczystej, z ktorego wynika, ze na chwile obecna nie ma
w dziale hipoteki zadnych wpisow.

trudno mi sie natomiast ustosunkowac do mocy oswiadczenia BRE banku. dla
przykladu: Dijkstria pisal wczesniej na forum, ze mial problemy z otrzymanie
kredytu w jednym z bankow (moze to wynikalo wlasnie z hipoteki - sprawdz posty
z poczatku 2004 roku). takich problemow jednak nie robilo PKO bp, wiec co
urzednik to "zdanie". takze sami widzicie co znacza takie "oswiadczyny :-)"

pozdrawiam
maf

Odbiór mieszkania

[Gość: rodman]

Witam

Grudzien zbliża sie powolnym krokiem, przynajmniej dla mnie, w oczekiwaniu na
odbiór mieszkania a tempo prac na budowie niestety słabnie. Mam nadzieje ze to
tylko efekt widziany z zewnatrz (jakoś wolno tynkują nasze bloki) a za to w
środku budynków praca wre.

Czy może komuś udało się już dowiedzieć o dokładny termin odbioru mieszkań do
wykańczania?

pozdrawiam serdecznie
rodman

[dijkstria]

Witam,
Dokładnego terminu nie znam.
Wydaje mi się też, że praca wcale nie słabnie (albo jest to tylko moje
życzenie :) ).

Ostatnio jak zaglądałem na budowę, to juz nawet lampy stały przy ulicy, w
środku gres został położony na całym korytarzu, a przynajmniej tak jest w V
klatce.
Obstawiam, że na święta będę miał juz klucze do własnego M :). Może jak będę na
budowie, to spróbuję się czegoś dowiedzieć w biurze sprzedaży.
Wiem natomiast, że prace (takie grubsze) muszą zostać zakończone do końca tego
miesiąca, kiedy to PRK ma mieć jakiś wewnętrzy odbiór mieszkań od wykonawców.

jak tylko będę coś wiedział to dam znać.

pozdr.

PS. Rodman, mam pytanie, czy wiesz coś na temat mediów w naszych blokach ? Czy
jakieś ustalenia PRK w tym zakresie poczyniło ?

[Gość: rodman]

Wielkie dzieki za informacje. To swietnie ze juz są kladzione gresy na
klatkach.

Jezeli dobrze pamietam rozmowe na temat mediow z PRK to umowy z kazdym z
dostawców bedą podpisywane przez nas praktycznie w tym samym czasie co odbiory
mieszkan. Czyli musza juz rozpoczynać prace nad tymi umowami, żeby wszystko
było gotowe na czas.

pozdrawiam serdecznie
rodman

[Gość: margot]

Witam,

Spiesze potwierdzic, ze prace nie slabna - ci szaleni robotnicy czesto pracuja
do pozna przy swietle lamp. A wczoraj to juz mnie w ogole "rozbroili". Wracam
sobie do domu ok 20.30 i juz z daleka slysze, ze ktos slucha glosno muzyki. I
co sie okazalo? Ano, panowie tynkarze wlaczyli radio na caly regulator i
pracowali przy dzwiekach utworu "I wanna feel what love is" :-D /ilez uczucia w
to tynkowanie pojdzie :)))

pozdr
margot

[Gość: Muti]

Witam,

Po dlugiej przerwie chcialabym zabrac glos na tym forum :-))
Jestem mocno zainteresowana tematem, jeszcze przez nikogo nie poruszanym
(przynajmniej tak mi sie wydaje), a mianowicie ochrona. Czy ktos z Was, Drodzy
Sasiedzi, zastanawial sie jak powinna wygladac ochrona naszego osiedla, bo,ze
powinna byc w ogole, to chyba nikt nie ma watpliwosci? Czy peerka przewiduje w
swoich planach wybudowanie pomieszczenia dla ochroniarzy przy wjezdzie na teren?
Moim zyczeniem jest (mam nadzieje, ze tak bedzie) przyjecie takiego
rozwiazania, ktore calkowicie uniemozliwi nieporzadanym osobnikom przejscie
przez brame. Najlepiej byloby, gdyby ochrona kazdorazowo dzwonila do
mieszkancow i informowala o wizycie pana(i) XYZ, no, ale do tego niezbedna jest
lokalna siec.
Co Wy na to przyszli lokatorzy, moze warto juz teraz zastanowic sie nad sprawa?

Pozdrawiam,
Muti

[Gość: Muti]

Jezus Maria !!!
Jak ja napisalam "nieporzadanym" ?
To chyba pomrocznosc jasna:-((

Muti

[dijkstria]

Witam,

jeśli chodzi o ochronę to ja mam wątpliwości. Oczywiście ochronę jak
najbardziej można sobie zapewnić, ale nie jest tak łatwo z niej zrezygnować.
Znam przypadki, gdzie jak ktoś zrezygnował z ochrony, to zaczęły się dopiero
kradzieże, tłuczone szyby... etc.

Jeszcze się nad tym głęboko nie zastanawiałem, ale temat jest warty podjęcia.
Też jestem za tym, aby niepożądani "goście" nie panoszyli się na osiedlu.

Nie wiem natomiast jak będzie wyglądał wjazd na teren osiedla. Domyślam się, że
brama będzie, ale czy od razu postawią budkę ??

Ale jedno nie ulega wątpliwości - napewno warto na ten temat porozmawiać. :)
pozdr.

[Gość: rodman]

witam

zalaczam link do postu o odbiorze naszych mieszkan.

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=17575944
pozdrawiam
rodman

Etap II

[Gość: ppp]

cos forum nam zamiera!!!

czy znajdzie sie moze ktos kto kupil juz mieszkanie w ktoryms z nowych bloczkow
(D, E lub F).

czy byly problemy z uzyskaniem kredytu?
przypominam ze wciaz znajduje sie na dzialkach obciazenie na hipotece wiec
jestem zywo zainteresowany odpowiedzia na to pytanie?
sam pracuje w banku i wiem ze roznie banki do tego moga podejsc.

poza tym co sadzicie o samej umowie proponowanej przez PRK7?

mam nadzieje ze nie jestem jedynym ktory intersuje sie ta inwestycja...

pozdrawiam

[padamiec]

Czesc,
ja z segmentów, ale temat mam wspólny. Nie wiecie może, jakie są plany w
temacie adresów naszych mieszkań i domków? Z tego co wiem, cały obszar od
Lazurowej do Tesco ma adres Górczewska 228, a kolejne bloki mają literki
a,b,c... Ostatnio była inicjatywa, żeby nazwać uliczkę (tę między biurem
sprzedaży PRK a budową Prestige) jakoś tam i nadać normalne numery w okolicy,
ale Dzielnica odmówiła. Chyba nie chcemy mieć adresów G228 r,s,t,u...
Skoro już miesiące dzielą niektórych z nas od odebrania lokalu, może czas jest
najwyższy, np. na wymuszenie nazwania jakoś uliczki między blokami a
segmentami. Bo i numeracji od Pełczyńskiego chyba zabraknie.

Coś komuś na ten temat wiadomo? A może PRK coś robi?
Pozdrawiam
Piotr

[margot7]

No, nie do konca tak jest, ze caly obszar od Lazurowej do Tesco to Gorczewska
228. Blok 3-pietrowy, ktory stoi na wprost slonecznych tarasow to Narwik 7A, a
ten blizej Lazurowej to Narwik 7. Sloneczne Tarasy beda mialy chyba
Pełczyńskiego xx.
Faktem jest, ze numeracja jest troche pokrecona :-) Wiem cos o tym, bo jak
zamawiam taxi, to notorycznie jada w inne "krzaki" :-)

pozdr
margot

[dijkstria]

Witam,

rzeczywiście chyba czas poruszyć ten problem. Obiło mi się o uszy coś na ten
temat (chyba), ale nie jestem pewien, czy to akurat o tej lokalizacji. Podobno
taka zmiana miała już być wprowadzona, ale mieszkańcy już postawionych bloków
przy Górczewskiej 228 protestowali ze względu na koszty takiej zmiany. Ale tak
jak napisałem - nie jestem tego pewien.

Przy okazji wizyty w biurze PRK zapytam o to, bo rzeczywiście nie chciałbym
mieć adresu 228X :)

pozdr.

[Gość: at]

Witam !!!
A ja mogę zadzwonić do gminy i się zapytać czy mają jakieś plany...
tylko nie wiem do którego wydziału czy delegatury ... Ale postaram się
dowiedzieć :)

zycie na os. Lazurowe

[margot7]

Witam,

Im dluzej mieszkam na osiedlu wybudowanym przez PRK tym wiecej zaczynam miec
watpliwosci czy to byl dobry wybor. Bynajmniej nie z powodu jakosci budynku
oddanego przez developera (choc i tutaj znajdzie pare drobnych usterek), ale
przede wszystkim ze wzgledu na koszmarna administracje, problemy z poczta
i... "kopnietych" sasiadow ze wspolnot mieszkaniowych Gorczewska 228
(A,B,C,D,E).

Zacznijmy od administracji. Balagan jakich malo. Z racji specyficznego statusu,
mieszkancy mojego bloku dostaja faktury gdzie jest wszystko rozliczane co do
grosza (ale tylko dla mojego budynku) lacznie za znaczkami pocztowymi :-)
Wszystko super, ale notorycznie wysylaja faktury zaledwie pare dni przed
uplywem terminu platnosci, potem notorycznie poczta ma spore opoznienia w
dostarczaniu przesylek, w efekcie dostaje fakture, ktorej termin platnosci
uplywa nastepnego dnia po dostarczeniu. W zwiazku z tym, placenie w terminie to
jest "mission impossible". Przyklad: faktura za maj wystawiona 19 czerwca,
wyslana 28 (stempel poczty), dotarla do mnie 2 lipca atermin platnosci byl na 4
lipca. Bylam dwa razy w administracji, gdzie jedyna rzecza, jaka uslyszalam
bylo "my wysylamy faktury, bla, bla, bla". Do tego wszystkiego poczta nie
dostarcza przesylek albo robi to z duzym opoznienieniem (podobno maja jakies
problemy z ustaleniem do ktorego rejonu pocztowego ta czesc Jelonek w koncu
nalezy). Doszlo do tego, ze wiekszosc rzeczy kieruje na adres do pracy :\
Kobieta w administracji (nota bene studentka psychologii), zawsze mowi, ze cos
zrobi po czym roznie z "akcja" bywa. Przykladow problemow z administracja jest
juz tak duzo, ze w moim bloku zaczeto sie zastanawiac nad zmiana zarzadcy.
Zreszta niepochlebne opinie padaj takze od mieszkancow pozostalych budynkow.

A teraz slowko o sasiadach. Juz raz pisalam, ze z powodu glupich klotni o to,
jak rozliczac energie elektryczna za oswietlenie, jedna ze wspolnot Gorczewska
228 odciela oswietlenie zewnetrzne mieszkancom dwoch blokow ( w tym mojego).
Komunikat administracji brzmial mniej wiecej: z powodu niemoznosci dojscia do
kompromisu na dzien dzisiejszy nie mozemy podac terminu wlaczenia oswietlenia.
A teraz Gorczewska 228 E zamknela smietnik na klucz wywieszajac karteczke, ze
smietnik jest tylko ich (tylko, ze jak kupowalam mieszkanie w moim bloku to PRK
wyraznie powiedzialo, ze smietnik ten nalezy rowniez do mojego bloku).
Oczywiscie zadnego powiadomienia nie bylo.
Powiem krotko kochani sasiedzi z Gorczewskiej 228 E, zapomnijcie na razie o
aktach wlasnosci Waszych garazy. Jak dobrze wiecie, nie dostaniecie ich dopoki
WSZYSCY wlasciciele z mojego budynku nie podpisza dokumentu o ustanowieniu
sluzebnosci, bo Wasze garaze stoja na naszej dzialce. A ja nie mam dla Was
czasu i dlugo nie bede go miala. Chcecie glupiej wojny, prosze bardzo, tylko ja
mam lepsze karty.

Mam nadzieje, ze mieszkancy Lazurowego II beda sie ze soba lepiej rozumiec -
tego Wam zycze.
BTW, przemyslcie sprawe administracji :-)

pozdr,
margot

[dijkstria]

Cześć Margot,

to mi raczej brzmi na wojnę pomiędzy blokami :), a zarzadcę trzeba zmienić, bo
jak widać nie wywiązuje się z obowiązków.

pozdr.

[dijkstria]

Witam,

Z nowości - jadę dziś podpisać umowę o dostarczanie energii elektrycznej. Więc
chyba będzie mieszkanko na grudzień :)

pozdr.

[mp23]

Czy ktos podpisywał ostanio umowę o wybudowane lokalu w etapie II faza II (jak
to jest nazwane w umowie)- oddanie grudzień 2005?
Nurtuje mnie kilka pytań odnośnie inwestycji PRK7 na Lazurowej,
1. Dlaczego budynek "D" jest wsunięty w głąb osiedla a pozostałe budynki nie.
czy przed budynkami "D" i "EF" może (mam nadzieję, że nie) powstać jeszcze
jakiś blok, jak np. osiedle Bud-Prof przed blokami z wcześniejszego etapu?
2. Hipoteka kaucyjna - czy nie ma problemu z uzyskaniem kredytu (to pytane
padało już wielokrtonie na forum), ale mowa była tylko o kredyie w PKO BP, czy
ktos brał kredyt na w/w inwestycję w innym banku?
3. Czy termin wpłat kolejnych rat można negocjować? Otrzymałam harmonogram, z
którego wynika, że pełną kwotę za lokal mam wpłacić do lipca 2005 a klucze
dostanę w grudniu 2005. Wydaje mi się to dośc nietypowe...?
4. Wskaźnik GUS, czy kotś się orientuje o jaki % zmieniły się ceny mat.
budowlanych?
5. Czy na terenie osiedla istnieje/powstanie plac zabaw dla dzieci?

Z góry dziękuję za odpowiedzi

A ja mam pytanie .

[Gość: at]

Kochani !
1. Czy zrobią nam wyjście , bramkę jakąś , na stronę Tesco ? Nie chciałabym
latać po zakupy tak naokoło !
2. W umowie ze SPEC jednak była wpisana Lazurowa 228 !!! Trzeba coś zrobić !

Pozdrowienia !

[dijkstria]

Witam,

jak cię dawno nie było na forum :)

Jeśli chodzi o bramkę - nie wiem, ale wyjście przez obecną furtkę jest chyba
zbyt niebezpieczne.

O co chodzi ze specem?

pozdr.
Michał

[Gość: at]

Obecna furtka ,rzeczywiście ,jest furtką dla samobójców:)
Oczywiście , że nie ze Specem tylko ze Stoenem .... Po prostu w tych umowach o
energie elektryczną jako "adres" wpisana była Górczewska 228 . Czyli
prawdopodobnie już jesteśmy na tą nazwę ulicy skazani . Dzwoniłam do Gminy ,
ale nikt nie umiał mi odpowiedzieć czy są jakieś ustalenia . Jak tylko będę
miała chwilę jeszcze postaram się czegoś dowiedzieć .
Pozdrawiam !

Adres naszego osiedla

[dijkstria]

witam,

Jeśli chodzi o adres naszego osiedla, to brak jest nazwy, bo, jak się
dowiedziałem, takie rzeczy załatwia się po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie
bloku.
Czyli musimy jeszcze poczekać, ale bardzo prawdopodobne, że adres będzie
Pełczyńskiego, bo niejako bliżej nam do tej ulicy.

pozdr.

[aga.5695]

Witam,

za kilka dni prawdodopodobnie podpisze umowe z PRK7 (segmenty). Przełknęłam już
kosmicznie dla mnie wysoką cenę, ale czy ktoś z Was sprawdził, jak zmienił się
wskażnik cen produkcji budowlano-montazowej od kwietnia tego roku? W umowie
jest zamieszczony ustęp, zgodnie z którym wzrost tego wskaźnika w okresie IV
2004 -XII 2005 powyżej 2% będzie podwyższał cenę inwestycji o nadwyżkę wzrostu
ponad 2%. Tymczasem w II kwartale tego roku wskaźnik ten wzrósł o 2,3%. To
oznacza, ze już w tej chwili wiadomo, ze trzeba bedzie doplacic co najmniej
0,3%. A jeszcze tyle kwartałów przed nami (wskaźnik za III kwartał nie jest
jeszcze opublikowany). To może podnieść cenę domu nawet o 5%.

Czy ktoś z Was negocjował ten punkt umowy i odniósł jakiś sukces?

[dijkstria]

aga.5695 napisała:

> Witam,
>
> za kilka dni prawdodopodobnie podpisze umowe z PRK7 (segmenty). Przełknęłam
już
>
> kosmicznie dla mnie wysoką cenę, ale czy ktoś z Was sprawdził, jak zmienił
się
> wskażnik cen produkcji budowlano-montazowej od kwietnia tego roku? W umowie
> jest zamieszczony ustęp, zgodnie z którym wzrost tego wskaźnika w okresie IV
> 2004 -XII 2005 powyżej 2% będzie podwyższał cenę inwestycji o nadwyżkę
wzrostu
> ponad 2%. Tymczasem w II kwartale tego roku wskaźnik ten wzrósł o 2,3%. To
> oznacza, ze już w tej chwili wiadomo, ze trzeba bedzie doplacic co najmniej
> 0,3%. A jeszcze tyle kwartałów przed nami (wskaźnik za III kwartał nie jest
> jeszcze opublikowany). To może podnieść cenę domu nawet o 5%.
>
> Czy ktoś z Was negocjował ten punkt umowy i odniósł jakiś sukces?

witam
Negocjować możesz. My (czyli I etap) nie mieliśmy takiego zapisu. Tak naprawdę,
to jak pamiętam, tylko w dwóch przypadkach cena może ulec zmianie:
a/ jeśli zmienią się zasady opodatkowania i będzie to miało wpływ na cenę,
wtedy dopłacamy
b/ jeśli powierzchnia lokalu zmieni się o więcej niż (to było negocjowalne)

I z mozliwości zmian ceny to by było na tyle.
Podejrzewam, że z punktu nie będą chcieli zrezygnować, ale możesz próbować
zmienić zakres zmiany procentowej tak, aby prawdopodobieństwo dopłaty było jak
najniższe.

pozdrawiam i powodzenia w negocjacjach.
M

[mp23]

Ja chciałam negocjować z nimi ten punkt umowy odnośnie indeksacji, ale
powiedziano mi, że akurat tego punktu nie negocjują, ponieważ mają ten punkt
zawarty w umowie z generalnym wykonawcą. Gyby nie wpisali go do umów z
klientami, byliby stratni.
Z tym wyliczeniem to nie jest do końca tak jak myślisz, rozmawiałam z ich
prawnikiem, z ich handlowcami, przedstawiono mi to w następujący sposób.
Wskażnik GUS z II kw. 2004 (wynosił 2.3%)minus wskaźnik GUS z IV kw. 2005.
Jesli różnica będzie większa niż 2%, dopłacamy, jesli mniejsza to nie ma
dopłaty. Rozmawiałam z prawnikiem na ten temat, możliwość dopłaty istniałaby
wtedy, gdyby wskaźnik GUS w IV kw. 2005 wynosił ponad 4,3%. Aby ten wskaźnik
był tak wysoki musiałoby się dziać coś złego w gospodarce, ale na to się raczej
nie zapowiada. Wysoki wskaźnik GUS w II kw. 2004 był podyktowany zmianą stawki
VAT na materiały budowlane. Zauważ, że w kolejnym kwartale, wskaźnik ten
wynosił tylko 0,3%. Na dzień dzisiejszy ryzyko jest wg mnie znikome, aby ten
wskaźnik wzrósł do 4,3% w IV kw. 2005.

Pozdrawiam

Negocjacje ceny

[mp23]

Pytanie trochę niedyskretne, ale...
Czy w PRK7 negocjowaliście ceny mieszkań czy też nie było to możliwe?

[dijkstria]

Ja osobiście to nie, ale wiem, że niektórym udało się trochę zbić cenę.

pozdr

[mp23]

A nie wiesz o jaką mniej więcej kwotę może chodzić?

[dijkstria]

No wiesz... tajemnica handlowa ;)

pozdr.
Michał

[Gość: maf]

witam -iny

:-)

pozdrawiam
maf

[Gość: ewa.20]

drodzy sąsiedzi! od dawna czytam Wasze wypowiedzi na forum i cieszę się, że
jest tak duże zainteresowanie naszą budową.Ja mam mieszkanie w I etapie, dzięki
Wam dowiedziałam się wielu ciekawych rzeczy.A czy wiecie , że od 16 XI zaczyna
się odbiór techniczny mieszkań? Serdecznie pozdrawiam.

[dijkstria]

Witamy sąsiadkę,

mam nadzieję, że jak już do nas raz zawitałaś, to będziesz tu częściej
zaglądać ;)

A propos odbiorów - słyszałem, że mają być takie wstępne odbiory mieszkań ok.
15, ale nikt nie był w stanie mi tego potwierdzić. Ale cieszę się, że równiez
ty o tym słyszałaś - do własnego M coraz bliżej.

pozdr.

[Gość: Ewa 20]

Witam! Czy dzisiaj ktoś z sąsiadów był na odbiorze technicznym mieszkania w PRK
7. Chciałam się dowiedzieć, na czym on polega i na co należy zwrócić szczególną
uwagę.Ja będę odbierać jutro , to podzielę się spostrzeżeniami. Pozdrawiam.

[dijkstria]

No jeszcze nie, ale zapewne niedługo będziemy. Z tego co napisał rodman, w tym
tygodniu leci budynek A, a następne w następnym tygodniu. W każdym razie nie
dzwonili do mnie z PRK aby się umówić, więc podejrzewam, że w najbliższym dwóch
tygodniach jednak będę musiał się stawić na wezwanie.

Jeśli chodzi o to, na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkań, to załączam link do
forum, gdzie było to opisane.

I jeszcze a propos pospolitego ruszenia na PRK w celu szybszego oddania
mieszkań do użytku. Szczerze mówiąc, to termin grudniowy odpowiada mi bardziej,
bo tak czy inaczej planuje wprowadzić się dopiero ok. marca/kwietnia. Ale
dzwonić można, przynajmniej część mieszkań będzie już odebrana.
A właśnie - czy ktoś wie, czy ruszyli już z procedurą uzyskania pozwolenia na
użytkowanie budynku ?

pozdr.

PS. Drodzy sąsiedzi, czas zacząć zastanawiać się nad jakimś
spotkaniem "wspólnotowym".

[Gość: Ewa 20]

Ja już jestem po odbiorze "wstępnym" technicznym. Wszystko niby w porządku,
mnóstwo ludzi przy odbiorze - elektryk, hydraulik, inspektor budowlany,
kierownik budowy i jeszcze ktoś z PRK. Co mogę poradzić - należy wziąć nowy
plan mieszkania z biura PRK, bo są zmiany w mieszkaniach. Są już zamontowane
kaloryfery,gniazdka, rury odpływowe, drzwi zewnętrzne( mnie osobiście się nie
podobają),grzejniki w łazience itp. Zwrócić nalęży uwagę na okna, czy dobrze
się otwierają(są zle wyrególowane), rury odpływowe są na zewnątrz, nie schowane
i brzydko to wygląda.Pytać pytać i jeszcze raz pytać.... Powodzenia!

[Gość: rodman]

dzieki Ewa za info.

Mam pytanie o media, czy juz są zamontowane liczniki na prad, wode czy
ewentualnie podali date kiedy beda dzialac? Kiedy bedziesz mogla odebrac
mieszkanie?

Pozdrawiam
rodman

[Gość: Ewa.20]

Witam! nie ma jeszcze liczników na gaz,energię, wodomierzy oraz liczników na
ciepło( wszystkie liczniki będa zamontowane na klatkach, przed naszymi
mieszkaniami) są już wyprowadzenia. Będą zamontowane wtedy, kiedy podpiszemy
umowy z poszczególnymi dostawcami i kiedy zbierze się już kilku lokatorów
odbierających mieszkanie.Nie podali konkretnego terminu w grudniu, muszą usunąć
drobne usterki zgłoszone przy odbiorze technicznym.Martwi mnie, że pomiomo
zamontowanych kaloryferów nie ogrzewają mieszkań. Pozdrawiam !

[kasia-piotr]

Witaj,

niestety nie jestem sąsiadką, ale chciałabym się zwrócić do Ciebie z zapytaniem
co sądzisz na dzień dzisiejszy o bud prof.
oglądałam dziś mieszkanie na ich osiedlu i cena oraz termin oddania wyglądają
dość ciekawie.
czy orientujesz się jak w tej chwili wygląda ich sprawa co do pozwolenia oraz
protestu sąsiadów co do bliskosci oraz wysokości budynku.
będę wdzięczna za wszelkie informacje.
budowa jest zaawansowana i rokuje dobrze, więc wydaje się bezpieczniejsza niż
ta ,której terminy są gdzie indziej np. na 2006 i nie ma nawet parteru....
planuję zakup 20% mieszkania ze środków własnych, (reszta z kredytu) w biurze
sprzedaży spotkałam przedstawiciela banku udzielającego kredyty, teoretycznie
przy niejasnej sytuacji bud prof pewnie by go tam nie było....
czekam na jakieś wieści ....lepsze lub gorsze,
Pozdrawiam,
Kasia

p.s. mam nadzieję, że klucze od swojego mieszkania już masz :)

[dijkstria]

Witajcie,

dopiero teraz zauważyłem wasz post.

Niestety nie znam dokładnie sytuacji BUD-Prof, ale z tego co wiem, to protest
stanął u wojewody, a przynajmniej tam skończyłem jego śledzenie. Podobno Bud-
Prof odsunął się do wymaganej prawem odległości od naszej budowy i sprawa ma
być zakończona, ale nie jestem tego pewien.

Jedyne co mi wpada do głowy, to jak ta zmiana stoi względem projektu. Wg niego
wymagana odległość nie została zachowana, a jeśli ją zmieniali, to powinni mieć
tą zmianę w projekcie. Jeśli taka zmiana nie została uwzględniona i
zaakceptowana, to mogą być później problemy z uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Ale to musicie sobie sprawdzić, bo biegłym w tej dziedzinie nazwać się nie mogę.

powodzenia.

[aga.5695]

Czesc mp23,

ja nie mogłam uzyskać odpowiedzi na moje pytania ani w biurze sprzedaży od
handlowców, ani od ich prawnika. Wszyscy kazali mi się kontaktować w tej
sprawie z prezesem. Obawiam się, że w biurze sprzedaży przedstawili Ci taką
wersję, żebyś nie zrezygnowała z kupna. A oto dlaczego:

Przede wszystkim sformułowanie w umowie tego punktu jest bardzo nieprecyzyjne,
bo:
1. wskaźnik GUS jest obliczany na kilka sposobów:
- kwartał do kwartału,
- dany miesiąc do poprzedniego miesiąca,
- dany miesiąc do odpowiedniego miesiąca poprzedniego roku,
- dany miesiąc do grudnia poprzedniego roku.

I NIE MA takiego wskaźnika, który porównuje wzrost cen w dowolnych dwóch
kwartałach, czyli tak jak piszesz: IV kwartał 2005 do II kwartału 2004.
Wskaźniki kwartalne, które oblicza GUS są podawane zawsze w stosunku do
poprzedniego kwartału, więc jeśli ktoś w PRK powiedział Ci, że po prostu
zestawią IV kw. 2005 do II kw. 2004, to skłamali, bo wzrost cen (porównując
takie dwa okresy) może obliczyć chyba tylko GUS.

2. umowa nie precyzuje, który wskaźnik będzie brany pod uwagę jako pozycja
wyjściowa do obliczeń:
- wskaźnik z drugiego kwartału?
- wskaźnik kwiecień do marca 2004?
- wskaźnik maj do kwietnia 2004?

(A to ma znaczenie bo inflacja w kwietniu była wysoka ze względu na Unię)
Zadałam sobie trud i zdobyłam numer telefonu do babki z GUS-u, która zajmuje
się wyliczaniem tych wskaźników, przeczytałam jej odpowiedni fragment umowy i
poprosiłam o interpretacje. Odpowiedź była druzgocąca i zabójcza dla mojego
portfela. Bo formuła powinna wyglądać następująco (dwie możliwości w zależności
od tego, co sobie wymyśli PRK):

1 x (wskaźnik z IV 2004) x (wskaźnik z V 2004) x (wskaźnik z VI 2004) itd az
dojdziemy miesiąc po miesiącu do grudnia 2005.
Druga ewentualność jest bardzo podobna, tyle, że zaczynamy od wskaźnika z maja
2004 (pomijamy kwiecień, bo ten jest podstawą).

Jeśli weźmiemy pod uwagę opublikowane do tej pory wskaźniki GUS:
kwiecień: 101,0
maj: 100,8
czerwiec: 100,7
lipiec: 100,5
sierpień: 100,3
wrzesień: 100,2

to tylko dla krótkiego okresu: kwiecień 2004 - wrzesień 2004 otrzymamy wynik:
1 x 101 x 100,8 x 100,7 x 100,5 x 100,3 x 100,2 = 1,0355
czyli wskaźnik w tym okresie wzrósł o 3,55%.
Po odjęciu 2% wspomnianych w umowie wychodzi nam: DO DOPŁATY 1,55%

Przypominam, że zostało jeszcze 15 miesięcy, przez które trzeba będzie
wyliczany wyżej wskaźnik pomnożyć i musielibyśmy mieć niesamowitego farta, żeby
ceny na tyle spadały, żeby w ostateczności wskaźnik spadł poniżej 2%.

Powiało ode mnie strasznym pesymizmem, a to dlatego, że strasznie żałuję, że
się tak późno zorientowałam, w czym rzecz. Niestety dodam, że sposób liczenia
tego wskaźnika potwierdził mi w rozmowie telefonicznej prezes Księżopolski,
który zaraz po potwierdzeniu tej metodologii zaczął mi pleść jakieś androny o
tym, że mam się nie przejmować, bo oni na pieniądze z tytułu tego zapisu w
umowie w ogóle nie liczą.
AKURAT! Nie liczą, ale jak chciałam cokolwiek przy tym punkcie wynegocjować
przy podpisywaniu umowy, to szli w zaparte, że nie ma absolutnie mowy o zmianie
tego punktu, bo PREZES ZABRONIŁ GO RUSZAĆ.

Nie wiem, czy ktoś z Was miał jeszcze jakieś doświadczenia z tym cholernym
wskaźnikiem i PRK, bo może jest jeszcze jakieś wyjście, żeby się uchronić przed
kosmiczną dopłatą? Z tego, co mówiła mi babka z GUS-u wynikało, że ostateczny
wynik może spokojnie dobić do 7%, czyli musieliśmy dopłacać bagatela 5% do
wartości i tak juź bardzo drogiego segmentu....

[mp23]

Cześć,
podobno ten zapisek jest "tworem" Prezesa i za nic w świecie nie chcą go
zmienić. Chyba z ta rezygnacją z kupna to masz rację. Ja interesowałam się
mieszkaniem. Ale chyba PRK ma trochę problemów ze sprzedażą mieszkań w II
etapie, ponieważ jak przed I etapem wyrosły 6-pietrowe bloku Bud-Profu, tak
przed drugim etapem wyrosną 4 dość duże od 5 do pięter(łacznie 520 mieszkań)
bloki Maripolu. Z tego co wiem mają startować ze sprzedażą wiosną. Wg mnie,
jeśli PRK nie sprzeda tych meiszkań do wiosny, to później może mieć problemy ze
sprzedażą. Ale wracając do tematu:
1. właśnie na to spojrzałam. Rzeczywiscie, nie ma w umowie napisane, że będzie
to kwartalny wskaźnik.
Doładnie tak podali mi sposób wyliczenia, jak Ci napisałam. Mnie bardzo dziwne
wydaje się to, że ten sam sposób wyliczenia przedstawili mi handlowcy jak i
prawnik PRK. Mój prawnik przeglądając umowę, zostawił ten punkt umowy, ale
chciał dopisać na podstawie rozmów z PRK punkt w jaki sposób będą się wyliczać
podstawę zwiększenia ceny, wyobraź nie zgodzili się. Powiedzieli mi, że jest to
zapisek Prezesa i w tym punkcie nie może być żadnych zmian ani dopisków.
Ty jak rozumiem juz podpisałaś umowę na budowę i zakup segmentu?

[Gość: sąsiad z B]

Widać, że jesteś humanistką i każda operacja bardziej skomplikowana od
dodawania przyprawia Cię o ból głowy. Jeżeli masz dziecko w klasie powyżej
czwartej powinno Ci pomóc w tym zadaniu. Zwykłe mnożenie , nic więcej. Kwiecień
2004 roku przyjmij za sto.My akurat (A+B+C) nie mamy tego wskaźnika, ale na
Twoim miejscu nie martwił bym się tym. Z analiz, które czytałem wynika, że w
budownictwie ceny nie będą rosnąć.

[mp23]

Oj, jaki dowcipny jestem.
"Z analiz, które czytałem wynika, że w budownictwie ceny nie będą rosnąć" - tu
nie zgodziałbym się z Tobą, ponieważ każda nowa inwestycja, to coraz wyższe
koszty jednego metra kw. Poza tym w 2005r kończy się ulga remontowa, ludzie
będą kupować materiały budowlane, aby odpisać podatek, producenci też muszą na
tym zarobić, więc automatycznie podwyższą ceny. Wiadomo, że przynajmniej w I
kw. 2006 na rynku budowlanym będzie zastój. Dowiedz się o wskaźniki cen w GUS i
dopiero pisz, że ceny nie wzrosną.

[aga.5695]

Hej Sąsiedzie z B,

co za ulga, że przeczytałeś ANALIZY, z których wynika, że ceny nie będą rosły i
że się tym z nami dzielisz! Kamień spadł mi z serca. Szkoda tylko, że rzucasz
hasło w powietrze, nie podajesz źródła, autora, okresu bazowego dla tych
Twoich analiz i nie bierzesz pod uwagę faktu, że nie wystarczy informacja, że
ceny nie będą rosły. One muszą się odpowiednio obniżyć, żebyśmy nie musieli
dopłacać. Nie jesteś przypadkiem humanistą?

Bo chociaż ja nie nim nie jestem i mnożenie nie sprawia mi bólu, to efekt
kapitalizacji przy mnożeniu wskaźników miesięcznych (zamiast np. kwartalnych) o
ból serca mnie przyprawia.
Zresztą nie rozumiem po co się w tej sprawie wypowiadasz, dodatkowo kogoś
obrażając, jeśli Ciebie problem nie dotyczy, bo o wskaźniku w Twojej umowie nie
ma mowy. Jakbyś musiał doliczyć sobie 20.000 do i tak drogiej inwestycji, to
może nie byłbyś taki hardy?

Pozdrawiam,
Aga

Pomieszczenia gospodarcze/piwnice

[Gość: sintawati]

Witam,

czy ktos ma moze do odsprzedania jedna piwnice/pomieszczenie gospodarcze z
wielu zakupionych w budynku B? PRK7 sprzedalo wszystkie i dalo negatywna
odpowiedz na prosbe wygospodarowania jednej wiecej :(

pozdrawiam,

No to dopłacamy....

[Gość: at]

Czy do Was tez przyszedł list o potrzebie dopłaty VATu za udziały w gruncie? :(

[dijkstria]

No tak, doszło...

trzeba zapłacić, jakby na to nie spojrzeć. Albo PRK niech zmieni urząd
skarbowy, może tam będzie lepsza interpretacja przepisów podatkowych, chociaż
nie sądzę.

Wszystkiego dobrego na Święta.

Ogrzewanie

[dijkstria]

Witam,

czy ktoś odwiedzal ostatnio budowę ? Podobno jest już włączone ogrzewanie :)

pozdr.

[Gość: Ewa 20]

Witam! Właśnie wczoraj byłam na budowie i widziałam, że na dachu budynku A z
komina wydobywa się delikatny dymek. Czyli ogrzewanie działa.Nie wiem tylko,
kiedy planują odbiór mieszkań.
Wszystkiego dobrego w Nowym Roku.Pozdrawiam

Budowa zakończona

[dijkstria]

Wczoraj (30.12.2004) została zakończona budowa - pojawił się wpis w dzienniku
budowy. Już w tej chwili budynek został odebrany przez Straż Pożarną :))).
Żadnych uwag nie mieli.

Coraz bliżej, coraz bliżej...
pozdr...
... i Do Siego Roku!!!

Kupować w PRK 7?

[Gość: Dario]

Chcę kupić mieszkanie w budynku E-F; (ostatni). Gdybyście mieli kupować teraz
od PRK-i, kupilibyście? Czy to jest problem, że grunt jest w formie wieczystego
użytkowania? Proszę, odpiszcie!!! Przyszły (być może...) sąsiad. Dzięki!

Kupować w PRK 7?

[Gość: Dario]

Chcę kupić mieszkanie w budynku E-F; (ostatni). Gdybyście mieli kupować teraz
od PRK-i, kupilibyście? Czy to jest problem, że grunt jest w formie
wieczystego użytkowania? Proszę, odpiszcie!!! Przyszły (być może...) sąsiad.
Dzięki!

[mp23]

minusem jest cena, ktora nie jest stała
drugi minus to to, że przed nosem wyrosną Ci bloki Maripolu, o których nie
mozna powiedzieć, że są kameralne (www.maripol.com.pl) PRK7 twierdzi, że będą
one kameralne, ale patrząc na zdjęcia zamieszczone w internecie, nie są one
wcale takie małe. Maripol będzie sprzedawał z tego co wiem na wiosnę,
orientacyjna cena, jaką podano mi na targach to 3.600zł za m2.

[dijkstria]

Gdybym miał jeszcze raz wybierać, to pewnie bym jeszcze raz się zdecydował.
Chociaż możnaby ponarzekać.

Jeśli chodzi o formę własności gruntu - większość gruntów w Warszawie, z tego
co się orientuję - jest w takiej formie własności - właścicielem jest Gmina
(skarb państwa właściwie), tylko prawo do użytkowania na 100 lat jest komuś
oddane.

pozdr.

[dijkstria]

Witam,

Podobno już jutro PRK wystąpi do Nadzoru Budowlanego o pozwolenie i być może za
3-4 tygodnie będą już je mieli. :)))

pozdr.

No, dobrze, ze budowa sie konczy

[margot7]

witam,

no wlasnie, ja tak tylko chcialam powiedziec, ze bardzo mnie cieszy zakonczenie
budowy etapu drugiego. Z powodu jakichs tam podlaczen dla tegoz etapu (+
dodatkowo dla bloku Sloneczne Tarasy) chyba ze trzy razy rozkopywali teren
wokol mojego bloku. Ufff, koniec tego :-)

Generalnie po roku mieszkania w bloku PRK musze powiedziec, ze sa calkiem
niezle wykonane. Slysze halasy tylko od jednego sasiada :-)))
Bylo pare niedorobek w stylu: za krotkie rynny, zalewanie piwnicy w jednej z
klatek, krzywo polozony gres na klatce schodowej, nieszczelne wyjscie na dach
(niezle zalewalo klatke schodowa) i pare innych. Lista usterek z blokow
wczesniejszych jest dostepna w Administracji gdybyscie chcieli zobaczyc.

Tez bedziecie korzystac z uslug firmy "Partner" jako Administratora?

pozdrawiam,
margo

[Gość: maf]

witam -iny

wstepnie administratora mamy narzuconego przez peerke, ale czy to jest
akurat 'partner' tego jeszcze nie wiem.
rzady obecnego administratora (zgodnie ze stanem umowy przedwstepnej) sa
przewidziane do czasu powolania wspolnoty mieszkaniowej. jesli sie sprawdzi to
jako wspolnota pomyslimy o kontynuacji wspolpracy, ale jesli nie to rozmowa
ograniczy sie do jednego slowa :-).
a tak z twojego doswiadczenia margot 'partner' to dobry partner?

pozdrawiam
maf

[Gość: margot7]

Szczerze? "Partner" dostalby ode mnie jedne z najgorszych notowan. Przyklady
ich dzialalnosci?
Kiedy poszlam zglosic, ze wyjscie na dach jest nieszczelne i ktorys raz z kolei
zalalo klatke schodowa pani zrobila wielkie oczy mowiac "nikt nam wczesniej
tego nie zglosil". Wiedzialam, ze to nieprawda, bo sasiad z mieszkania obok
zglaszal to wczesniej. Poza tym notorycznie przysylaja rachunki tak, ze zostaje
dzien albo dwa do terminu zaplaty(pare razy zdarzylo mi sie, ze nawet przyszly
po). Maja wieczny balagan w papierach, trudno cokolwiek od nich wyegzekwowac.
Mieszkancy pozostalych blokow tez nie byli z ich usluch zadowoleni.

Tak na marginesie, zorientujcie sie, ktory urzad pocztowy ma obslugiwac Wasze
nowe osiedle. Byly (i sa) z tym ciekawe historie. W przypadku mojego bloku
klucze do skrytek pocztowych byly do odebrania na Powstancow Slaskich, sama
poczta natomiast jest na Kaliskiego z tym, ze pare dni temu dostalam zwrot
mojego listu poleconego i mam go odebrac na... Swietochowskiego.
Poczta na Kaliskiego zrobila mi jeszcze jeden numer: w skrytce znalazlam awizo,
na ktorym widnialo, ze ostateczna data odbioru przesylki juz.. minela :-))

pozdr
margot

[Gość: maf]

witam -iny

margot poczta polska to sama w sobie dziw nad dziwy, ale z 'partnerem'
powinniscie sobie szybko poradzic. przeciez to 'on' jest na waszych uslugach i
ma sie lasic jak przyslowiowy pies. nie rozumiem dlaczego nie zmieniliscie
jeszcze administratora jesli sa do niego zastrzezenia. no chyba, ze sa ku temu
inne przeslanki o ktorych nie informujesz, ale z drugiej strony placisz to
wymagasz - jedno z praw kapitalizmu.

pozdrawiam
maf

[Gość: margot7]

to nie jest takie proste. jesli Ci sie wydaje, ze ludzie sie szybko zorganizuja
i uda sie wytypowac jakiegos sensownego zarzadce z miare szybko, to sie mylisz.
Popatrz nawet na to forum - osob z Waszego osiedla, ktore sie tutaj wypowiadaja
jest zaledwie kilka i z doswiadczenia wiem, ze tylko kilka bedzie naprawde
zaangazowanych w to, jak osiedle bedzie funkcjonowac.
Wiesz co, na poczatku to ja tez bylam tak optymistycznie nastawiona jak Ty :-))

pozdr,
margot

[Gość: maf]

witam -iny

fakt, sytuacja patologiczna. a forumu, coz niech utonie... , ale przyznasz za
kilka tygodni kilku milych sasiadow zyskasz :-) hihi

pozdrawiam
maf

Akt notarialny

[Gość: sintawati]

Witam,

czy ktos moze wie, jak dlugi okres czasu, od momentu przekazania/odbiorow
mieszkan, PRK rozpoczyna zalatwianie formalnosci zwiazanych z aktem
notarialnym???? Czy jest to kilka tygodni, czy miesiecy?

pozdrawiam,

[dijkstria]

Witam,

Z tego co pamiętam, to mają to załatwić w trzy miesiące od zakończenia budowy,
czyli byłoby to ok. marca, ale muszę to sprawdzić w umowie przedwstępnej.

pozdr.

[Gość: sintawati]

Witam,

to dobra wiadomosc dla mnie. Dziekuje. Sprobuje podpytac jeszcze PRK w tej
sprawie, chociaz ostatnio unikaja podawania konkretnych dat.

pozdrawiam,

[dijkstria]

Sprawdziłem...

zawarcie umowy przyrzeczonej musi nastąpić w ciągu 45 dni od daty uzyskania
pozwolenia na użytkowania budynku.

pozdr.

[Gość: Sintawati]

Witam,

z tego co sie dowiedzialam to PRK jeszcze nie zlozyla wniosku.Moze dzisiaj to
zrobia?!Czas oczekiwania na odpowiedz to ok. 3 tygodni, o ile nie bedzie
zadnych problemow (takich jak przy pierwszej budowie). Teoretycznie mozna
przyjac, ze pod koniec lutego PRK rozpocznie odbiory techniczne. Ciekawe czy
tak bedzie?! Nie pozostaje nam nic innego jak cierpliwie czekac....

pozdrawiam,

A tak na marginesie - jak po wstępnych odbiorach?

[Gość: at]

Ja juz wstępny odbiór miałam , i w sumie jest baaaaardzo dobrze . Kilka
niegrożnych usterek: trzy porysowane szyby , jedna rysa pod parapetem , ciut
krzywy glif nad oknem ( ndproże ), i w jednym miejscu zbyt ruchoma szlichta .
Poza tym , bez zarzutu! Mam nadzieję , że po montażu liczników i tym podobnego
osprzętu będzie równie dobrze .
Pozdrawiam i już nie mogę sie doczekać wzajemnego pożyczania narzędzi przy
pracach wykończeniowych !

Cien Bud-profu

[Gość: margot]

Troche wspolczuje tym, ktorzy beda mieli przed soba budynki Bud-Profu. Szlam
sobie ostatnio do domu (swiecilo slonce i juz sie cieszylam jak milo bedzie u
mnie w salonie) i popatrzylam na budynki etapu II. No coz, dwie trzecie
pierwszego bloku tonelo w cieniu rzucanym przez budynek Bud-profu. Tak
naprawde, przy tej wysokosci "zaporze" slonca w takim mieszkaniu nigdy nie
bedzie :-(
W ogole, inwestycja Bud-profu to jakas pomylka pijanego architekta. przeciez te
budynki sie prawie stykaja na rogach - moze to w celach przyszlej wymiany
dobrosasiedzkiej przez przeciagniecie sznura od balkonu do balkonu??

W kazdym razie, ta czesc dzialki zostala zageszczona w okropny sposob.

Zycze jednak milego wprowadzania sie. Tylko nie halasujcie za duzo po nocach
wiercac dziury, przybijajac polki etc. :-D

Natomiast ja sie przymierzam do sprzedazy mieszkania...

pozdrawiam,
margo

II Etap

[Gość: h.]

Witam uczestników forum,
Zamierzam kupić mieszkanie w II etapie więc z zainteresowaniem przeglądnąłem
Wasze wypowiedzi. Przyznam, że ich generalnie pozytywny ton zapisuje po stronie
plusów tej inwestycji – szkoda tylko, że tak mało uczestników drugiego etapu
(którym sam przecież jestem zainteresowany) zechciało podzielić się swoimi
doświadczeniami. Niemniej wielkie dzięki dla tych wszystkich („starych”
i „nowych”), którzy udzielacie się na tym forum – Wasze opinie są bardzo cenne.
Po tym oficjalnym wstępie (w końcu wskoczyłem do forum pierwszy raz) mam do Was
kilka pytań. Jeśli coś wiecie proszę napiszcie, zaznaczcie proszę czy wiecie
to „z drugiej ręki” czy sami sprawdzaliście.
Czy w ramach sprawdzania firmy:
1) sprawdziliście czy PRKi (S.A. i Nieruchomości) na czas wypłacają pensje
pracownikom, wpłaty do ZUS, Urzędu Skarbowego, czy też może mają poślizgi z
pewnymi płatnościami?
2) Czy obydwie firmy spłacają kredyty zgodnie z planem? Jakie są opinie
banków z nimi współpracujących (BRE i BOS na pewno, może wiecie o innych
bankach, które mają z nimi coś wspólnego). Czy kwota obciążenia hipoteki w
pierwszym etapie jest taka sama jak w drugim? Jeśli spłacają kredyt to powinna
być mniejsza.
3) Czy wspomniane banki maja o nich dobrą opinie czy np. zawiązują rezerwy
(to jeśli PRKi by nie spłacały kredytów) – widziałem bankowców na forum; macie
swoje dojścia...
4) Czy sprawdziliście rejestry długów? Znaleźliście tam którąś z tych firm?
5) Czy ktoś z pierwszego etapu widział jakiś dowód, że hipoteka z Waszej
działki jest już zdjęta? Może ktoś z Was ma już notarialny akt własności?
6) Czy ktoś z drugiego etapu wie (nie tylko od p. Rafaela) czy wniosek o
zdjęcie hipoteki z działek „drugiego etapu” jest już złożony w sądzie? Jeśli
tak to kiedy był złożony?
7) Kiedy PRK dostała prawo użytkowania wieczystego? Dostali je
bezpośrednio od miasta czy odkupili od kogoś? Zmierzam do ustalenia jak długo
to prawo jeszcze będzie obowiązywać (przyznaje się je na 100 lat, więc jeśli
wydane zostało w latach 50-tych to skończy się pewnie jeszcze za naszego
życia) – temat nie aż tak bardzo drażliwy, choć warto znać odpowiedź
8) Czy ktoś coś osiągnął (jakieś zmiany zapisu) z indeksacją ceny do
wskaźnika cen w budownictwie? Czy osoby podpisujące umowę np. w październiku
również miały w umowie indeksacje do zmiany wskaźnika między kwietniem 2004 a
grudniem 2005?
Dość dużo tych pytań jak na początek ale dobre dla nas odpowiedzi na te pytania
uspokoją nas wszystkich. Jeśli macie takie informacje podzielcie się nimi
proszę.
Pozdrawiam Was
h.

[aga.5695]

8) Czy ktoś coś osiągnął (jakieś zmiany zapisu) z indeksacją ceny do
> wskaźnika cen w budownictwie? Czy osoby podpisujące umowę np. w październiku
> również miały w umowie indeksacje do zmiany wskaźnika między kwietniem 2004 a
> grudniem 2005?

Hej, zanim podpisałam umowę, również próbowałam się tego dowiedzieć, ale
wszyscy twierdzili, że tej części umowy nie da się zmienić. I rzeczywiście:
próbowałam wielu argumentów, ale na nic się nie zgodzili. Umowę podpisywałam w
listopadzie 2004, a okres rozliczeniowy pozostał bez zmian, tj, od kwietnia 04
do grudnia 05 (ich argument to to, że nie ważne kiedy sprzedają mieszkanie,
ważne, że w kwietniu 04 ponieśli wydatki na materiały). Ponieważ wyliczyłam tą
inwestycję na skraju moich możliwości finansowych, uważnie obserwuję, jak ten
wskaźnik się zachowuje i tak, jeśli liczyć kwiecień jako podstawę
(kwiecień=100), to do listopada włącznie wzrost cen wyniósł 102,73 (czyli do
dopłaty 0,73%). A jak dalej będzie się to zmieniać, nie mam pojęcia. Jestem
pesymistką, więc nie liczę raczej na miesięczne wskaźniki poniżej 100, ale
jednocześnie mam nadzieję, że wielkości typu 101 (kwiecień 2004) już się nie
powtórzą.

Pozdrawiam,
Aga

[Gość: h.]

przyznam, ze w temacie tej indeksacji sam jestem nieco bardziej pesymistyczny,
zapis "... wzrost wskaznika... w okresie od kwietnia 2004 do grudnia 2005..."
interpretuje jako wzrost z kwietnia, maja, itp. Czyli baza do wyliczen jest
marzec - te 101 z kwietnia obciaza nas, wiec doplacamy 1.7 a nie 0.7.
Osobiscie przy obecnych zapisach umowy zakladam doplate (w wersji
optymistycznej) ok. 3% - no ale mam nadzieje, ze sie myle
pozdrawiam
h.

ps. dijkstria dzieki za Twoje odpowiedzi

[aga.5695]

Hej,

branie marca jako podstawy to rzeczywiscie bardzo pesymistyczna wersja,
niestety jedna z mozliwych, jaka PRK wezmie do interpretacji podczas
rozliczania inwestycji. Ja jednak w razie czego mam zamiat sie ostro klocic, bo
zapis w formie, w jakiej istnieje on w umowie, konsultowalam z babka z GUS-u
odpowiedzialna za obliczanie tego wskaznika. A ta zdecydowanie twierdzila, ze
taka dokladnie tresc oznacza kwiecien jako podstawe.
A tak przy okazji: branie pod uwage kwietnia nie powoduje wzrostu polegajacego
na dodatniu jednego punktu procentowego. W tym wariancie nalezaloby ostateczny
wynik powiekszyc o 1% (czyli to co wczesniej podawalam: 102,73 zmienia się w
103,76). No i czym dluzszy okres, tym gorzej dla nas, bo wieksza sume trzeba by
powiekszyc o 1%.
Naprawde nie chce tego wariantu brac pod uwage....

[Gość: dijkstria]

> Czy w ramach sprawdzania firmy:
> 1) sprawdziliście czy PRKi (S.A. i Nieruchomości) na czas wypłacają pensje
> pracownikom, wpłaty do ZUS, Urzędu Skarbowego, czy też może mają poślizgi z
> pewnymi płatnościami?

Ja nie.

> 2) Czy obydwie firmy spłacają kredyty zgodnie z planem? Jakie są opinie
> banków z nimi współpracujących (BRE i BOS na pewno, może wiecie o innych
> bankach, które mają z nimi coś wspólnego). Czy kwota obciążenia hipoteki w
> pierwszym etapie jest taka sama jak w drugim? Jeśli spłacają kredyt to
powinna
> być mniejsza.

Jak się orientuję, to raczej taka sama.

> 3) Czy wspomniane banki maja o nich dobrą opinie czy np. zawiązują rezerwy
> (to jeśli PRKi by nie spłacały kredytów) – widziałem bankowców na forum;
> macie
> swoje dojścia...

:)

> 4) Czy sprawdziliście rejestry długów? Znaleźliście tam którąś z tych firm?

Z drugiej ręki - ktoś kiedyś coś pisał, że znalazł coś w rejestrze, ale jak się
okazało to ani Nieruchomości ani SA.

> 5) Czy ktoś z pierwszego etapu widział jakiś dowód, że hipoteka z Waszej
> działki jest już zdjęta? Może ktoś z Was ma już notarialny akt własności?

Ja widziałem, a nawet posiadam wypis z KW mówiący, że nie ma już hipoteki.

> 6) Czy ktoś z drugiego etapu wie (nie tylko od p. Rafaela) czy wniosek o
> zdjęcie hipoteki z działek „drugiego etapu” jest już złożony w sądz
> ie? Jeśli
> tak to kiedy był złożony?
> 7) Kiedy PRK dostała prawo użytkowania wieczystego? Dostali je
> bezpośrednio od miasta czy odkupili od kogoś? Zmierzam do ustalenia jak długo
> to prawo jeszcze będzie obowiązywać (przyznaje się je na 100 lat, więc jeśli
> wydane zostało w latach 50-tych to skończy się pewnie jeszcze za naszego
> życia) – temat nie aż tak bardzo drażliwy, choć warto znać odpowiedź

Musiałbym to sprawdzić, ale z tego co pamiętam, to prawo do użytkowania mają do
2089 roku, tak przynajmniej to pamiętam.

> 8) Czy ktoś coś osiągnął (jakieś zmiany zapisu) z indeksacją ceny do
> wskaźnika cen w budownictwie? Czy osoby podpisujące umowę np. w październiku
> również miały w umowie indeksacje do zmiany wskaźnika między kwietniem 2004 a
> grudniem 2005?

I etap na szczęścia takich zapisów nie ma.

> Dość dużo tych pytań jak na początek ale dobre dla nas odpowiedzi na te
pytania
>
> uspokoją nas wszystkich. Jeśli macie takie informacje podzielcie się nimi
> proszę.

Tyle ode mnie,

> Pozdrawiam Was
> h.

również pozdrawiam.

[Gość: maf]

witam -iny

dla zainteresowanych podaje strone www producenta drzwi wejsciowych do naszych
mieszkan (www.laporte.pl/drzwi_jednoskrzydlowe.html).
zobaczymy jak sie beda sprawowac w praktyce, a na chwile obecna PEERKO masz u
mnie OGROMNEGO MINUS za gust (a raczej za jego brak)... kto widzial te drzwi
wie o czym pisze :-).

pozdrawiam
maf

[Gość: Ewa 20]

Witam! w zupełności się zgadzam, jeżeli chodzi o drzwi wejściowe - są okropne!
Już myślałam co dałoby się z nimi zrobić, jak poprawić wygląd. Trzeba chyba
rozmawiać z wykonawcą.

Pozdrawiam.

[Gość: maf]

witam -iny

ewo zaoszczedze ci fatygi. rozmawialem juz z wykonawca. istnieje mozliwosc
zmiany okladzin tylko i wylacznie na inny kolor, poniewaz do profilu drzwi jaki
wybrala peerka pasuje tylko jeden typ okladzin :-( (stad ten OGROMNY MINUS dla
peerki). ale jesli sie nawet ktos zdecyduje na zmiane koloru, to prosze 80pln
za nowa okladzine + 50pln za robocizne zarezerwowac. wolne zarty... hi hi

pozdrawiam
maf

pssss. jak ktos bedzie mial jakis dobry pomysl co mozna z tym "czyms" zrobic to
prosze o wypowiedz

Kochany Etapie I i II

[Gość: at]

Mam pytanko dotyczące ogrodzenia . Otóż nie ukrywam , że wybrałam PRK7 także ze
względu na lokalizację - po prawej 1500m mama moja , po lewej 1500m mama męża
(a rodzina się w przyszłości powiększy) :) no i Tesco pod bokiem . A grodzą nas
okrutnie ! I ciagle się denerwuję , że od strony Tesco przejścia nie będzie .
Myślę , że dla mieszkańców bloku A nie będzie to specjalny problem , bo mają
mieszkanka bezpośrednio przy bramie więc nie będą nadkładać drogi . Ale ja
(blok C :)) będę juz musiała spory kawałek pokonywać dwa razy bez sensu ,jeśli
będzie tylko jedna furtka. Że nie wspomne o mieszkańcach bloków D i E .... Czy
ktos coś wie na ten temat ? Pozdrawiam wszystkich !

I jeszcze jedno

[Gość: at]

Czy ktoś wie cos na temat podnośników dla niepełnosprawnych , które miały być
montowane na zewnątrz ... ?

[rogowski25]

Witam,
Jestem zainteresowany kupnem mieszkania w PRK 7E

czy są jeszcze jakies wolne?

podajcie wady i zalety mieszkania

dziękuję

Pozwolenie na użytkowanie...

[dijkstria]

.. może być już niedługo, gdyż 2 lutego będzie inpektorat na budowie w związku
ze złożonym wnioskiem o pozwolenie.
Jak się dowiedziałem - później są przewidywania, że maks 1 tydzień i pozwolenie
będzie.
:)))))))

pozdr.

[Gość: Ewa 20]

Witam! Czekam z niecierpliwością , jak wypadnie wizyta nadzoru na naszej
budowie dzisiaj.Mam nadzieję ,że klucze już lada chwila......
Choć widziałam , że niektórzy sąsiedzi już pracują w swoich mieszkankach.
Serdecznie pozdrawiam.

[Gość: tom]

Jesli ktos jest zainteresowany ekipą wykonczeniową to mogę polecić swoją. Namiary prześlę zainteresowanym na priv.
Możliwa wizyta referencyjna w moim mieszkaniu :)
Pozdrawiam

Tomasz

[Gość: tom]

Zauważyłem, zę w garażu między budynkami A i B cieknie woda ze stropu. To pewnie z placyku zabaw. Jeśli ktoś ma tam miejsce parkingowe to może warto teraz się tym zainteresować.
Pozdrawiam

[Gość: sintawati]

mija juz trzeci tydzien od wizyty Inspektora i w dalszym ciagu nie ma decyzji.
Czy to mozliwe by tak dlugo trwalo wydanie decyzji? A moze PRK nie mowi nam
wszystkiego....?!

Ja zaczynam sie juz niecierpliwic.

pozdr,

[Gość: P]

A segmenty też wizytował, czy tylko bloki?
P.

[Gość: sintawati]

niestety nie wiem :(

pozdr,

[Gość: maf]

witma -iny

wczoraj 22.02 peerka ruszyla z przekazywaniem mieszkan. proponuje zglosic sie
do administratora i ustalic date odbioru. kto pierwszy ten... START

pozdrawiam
maf

[Gość: sintawati]

Jest to najlepsza wiadomosc jaka dzisiaj uslyszalam. dzieki.

pozdr,

[Gość: sin]

Okazuje sie, ze jednak nie mozna. Nadal nie ma decyzji od inspektora i w
zwiazku z tym nie rozpoczeto technicznych odbiorow mieszkan :(
Tym razem to byl falstart.....

pozdr,

[Gość: maf]

witam -iny

ja klucze juz odebralem i protokol odbioru lokalu mam juz podpisany. dla
przedmowcy bez komentarza :-)

pozdrawiam
maf

[Gość: bk]

Ale możesz wprowadzić pracowników w godzinach pracy budowy :) Więc nie jest to
jednoznaczne z odbiorem końcowym :]

[Gość: maf]

witam -iny

na budowie jest pan, ktory pracuje miedzy 0 a 24, wiec... hihi

pozdrawiam cie serdecznie
maf

[Gość: krasnal]

Który to jest i jak wygląda?

[Gość: Ewa 20]

Witam ! Właśnie ja też odbieram klucze w przyszłym tygodniu. Nie czekam na
oficjalny odbiór.Chciałabym rozpocząć już prace wykończeniowe. Czy nie było
problemów z odbiorem. żadnych usterek?. Czy była firma od drzwi wejściowych, bo
chyba trzeba wymienić wkładkę i odebrać komplet kluczy? Czy już ktoś płacił
nowy czynsz?
Życzej miłej pracy w nowym mieszkanku. Pozdrawiam.

[dijkstria]

...a w tym wątku jest o pozwoleniu. Widziałem je :))

[Gość: kej]

Prawdziwy szczęściarz z Ciebie....

[Gość: Adam]

Ja jestem z II etapu i mam pytanie. Mianowicie jaki jest Wasz adres, tzn. jaka
ulica i numer bloku?

[Gość: maf]

witam -iny

wiesc niesie, iz bedziemy spod nazwy Kazimierza Dejny. ale to nic jeszcze
pewnego. a na numer musimy jeszcze poczekac.

pozdrawiam
maf

[Gość: P]

> wiesc niesie, iz bedziemy spod nazwy Kazimierza Dejny. ale to nic jeszcze
> pewnego. a na numer musimy jeszcze poczekac.

Segmenty to chyba będą miały adres Pełczyńskiego, bo blok na osiedlu "Zielony
Staw" ma adres Peł.17 a "Słoneczne Tarasy" dostały numer Peł.137 czyli pomiędzy
zostawili akurat 60 numerów na segmenty. Nie wiem jak z blokami.

P.

[Gość: gość]

Tak. Możliwe.

Trasa północ-południe (S7)

[aga.5695]

Cześć Wam,

wczoraj z przerażeniem usłyszałam w Kurierze Warszawskim, że jeden z planów
przeprowadzenia trasy Północ-Południe biegnie ulicą Lazurową!!
Jestem przerażona, bo świadomie zdecydowałam się na jedną trasę (ta, która ma
być zbudowana wzdłuż ul.Dywizjonu 303), ale jeśli trzasną mi w pobliżu jeszcze
autostradę, to chyba ciężko sobie wyobrazić gorszą lokalizację w Warszawie...
Będziemy przecież w takiej sytuacji mieszkać tuż przy skrzyżowaniu tych dwóch
dróg!

Czy ktoś z Was ma jakieś bardziej optymistyczne informacje niż moje zasłyszane
w TV?

[Gość: Muti]

Proponuję przejrzeć posty Corpores Lazurowa II. Trwa tam gorąca dyskusja nt.
trasy S7 i nie tylko tej:-((

Pozdrawiam

[Gość: witam -iny]

[Gość: Muti]

??????????????????
A swoją drogą moglibyśmy przyłączyć się do akcji protestacyjnej.
Jakby nie patrzeć dotyczy to nas wcale nie w mniejszym stopniu
niż mieszkańców Corporesu, Ronsona, Babic.....i innych.

[Gość: maf]

witam -iny

proponuje popatrzec z gory na bemowo (mapa.offbemowo.waw.pl/) i
przanalizowac jak moze byc przeprowadzona ewentualna trasa expresowa z tego co
mi wiadomo o szerokosci 150m. wg mnie bedzie blisko, ale nie az tak by... ;-).

pozdrawiam
maf

[Gość: Muti]

No pewnie, niech inni walczą. Przecież niektórzy mają w perspektywie, że pod
oknami zamiast trawy wyrośnie im autostrada/trasa szybkiego ruchu - nie ważna
nazwa. No, ale jak już wywalczą to chętnie się przyłączymy!!!

Pozdrawiam

[aga.5695]

chętnie przeanalizuję przebieg tej trasy na mapie, ale mimo przestudiowania
opisów kilku wariantów w Internecie, wiem tylko, że:

"trasa S7 czyli północ-południe tj. od łącznika w kierunku Łomianek
i Gdańska. Ta trasa ma przebiegać zachodnim skrajem działek przy Osmańczyka,
pod skrzyżowaniem Powst. Śl/Piastów Śl. i dalej przez lotnisko w kierunku
skraju Chomiczówki. "

Ale co dalej? Bo przecież ten odcinek, który już dalej nie jest opisywany może
dotyczyć nas.

[Gość: maf]

witam -iny

ja sie chetnie przylacze. pokierujesz protestem Muti? liczymy na ciebie.

pozdrawiam
maf

[Gość: Za]

Tu jest mapka:
miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34885,2519005.html
Może będę w mniejszości na tym forum, ale ja bym wolał, żeby trasa NS poszła
przez Gminę Babice i obok góry śmieciowej, niż przez środek Bemowa pod oknami
nowych osiedli obok Carrfoura. Dodatkowo dlatego, żeby ruch z autostrady z
kierunku Łódź skręcał do Łomianek już w Babicach, a nie przejeżdżał obok nas
trasą przy Dywizjonu i skrecał w lewo do Łomianek dopiero przy WolaParku.

[Gość: maf]

witam -iny

"obok nas trasą przy Dywizjonu...". lubie to, poprosze o jeszcze :-). a co bys
powiedzial "Za" bedac na miejscu ludzi, ktorzy wlasnie kupili mieszkanie w
nowowybudowanych osiedlach np. w Gminie Babice. hm, pomyslmy... :-).

Pozdrawiam Cie serdecznie
maf

[Gość: Za]

myślę, że ludzi, których dotknie trasa w gm. Babice jest n (100, 1000) razy
mniej niż ludzi, których trasa dotknie na nowym Bemowie (z łosiami relacja jest
pewnie odwrotna). Ale dyskusja nie ma za bardzo sensu, bo w sobotnim ŻW była
podobno informacja, że wariant przez gm. Babice odpadł, bo Unia nie da kasy na
trasę degradującą środowisko, a ten wariant podobno miał taki być.

[Gość: Za]

"obok nas" czyli obok PRK7
bo mam wrażenie, że zostałem źle zrozumiany...

[Gość: maf]

witam -iny

przepraszam, ale nie podejmuje sie prowadzenia dalszej dyskusji w tym temacie.

pozdrawiam
maf

[aga.5695]

W dzisiejszej Wyborczej opublikowano krotki artykul o trasie, ale oprocz
informacji o pozytywnej ocenie wariantu nr 2 przez ekspertow z Politechniki
Warszawskiej, nie wnosi on ani nadziei dla nas, ani nie przesadza, ze S7
zbuduja w poblizu naszego osiedla.

miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34885,2566743.html

[aga.5695]

A ja znowu o trasie, która mi spędza sen z powiek.

Dzisiaj znalazłam artykuł, który utrzymuje mnie w przekonaniu, że burmistrz
Bemowa mieszkajacy na ul.Widawskiej (która ma być rzekomo w najbliższym
otoczeniu trasy, jeśli wejdzie wariant 2) zrobi wszystko, żeby tylko trasa nie
została wybudowana pod jego oknami....

www.rzeczpospolita.pl/dodatki/warszawa_050224/warszawa_a_7.html

Stacja benzynowa między PRK7/Lazurowe i Tesco

[Gość: mtv]

www.bemowo.waw.pl/aktualnosci/pdf/1804_610.pdf