KOLOROWA -osiedle- co tam sie dzieje???

[Gość: grazia]

Czy ktoś chce sie przylaczyc do dyskusji na temat Tryboniów?? Co się dzieje na
budowie???

[Gość: Harry]

Jak zwykle - kilku robotników na budowie i jak zwykle z miesiąca na miesiąc
kawałek nowego tynku na elewacji. Chyba w terminie to ten budynek nie zostanie
wykończony. Ale jeśli jest jakieś opóźnienie to chyba przez to, że na początku
budowa stała parę miesięcy (na etapie bodajże 2-go piętra). Życzę wszystkim,
którzy tam zamieszkają pomyślnych wiatrów (nie wiejących od strony MPO – bo jak
z tamtąd wieje to przykro przechodzić ul. Sosnkowskiego).

[Gość: grazia]

Hello Harry!!! Czy jesteś może przeszłym lokatorem KOLOROWEJ? Jeśli tak to może
masz jakieś wieści od Tryboniów odnośnie terminów oddawania poszczególnych
lokali w budynku?? Ja słyszałam że mieli problemy finanswe z TYNKBUDEM dlatego
takie opóźnieia?? Może znasz inną wersje???

[Gość: LLL]

Jakie kłopoty?
Na razie wiem o tym ze mieli oddawac sukcesywnie od 30 stycznia 2002r. Czyli
myslalem ze oddadza mi mieszkanie gdzies okolo lutego-marca. Co teraz zrobia
moze ktos wie?

[Gość: X]

Nie mogli mieć problemów finansowych z Tynkbudem, może inne, trudno powiedziec
jakie. Przecież to Trybonie płacą za usługę, a nie Tynkbud.

[Gość: A]

Podobno w koncu grudnia wypowiedzieli umowe Tynkbudowi. I wykonawca sie wyniosl...
a budowa ma byc dokonczona przez inne firmy. Wiecej informacji ma byc w kolejnym liscie
od Tryboniow.

[Gość: R]

Otóż do wszystkich już dotarło, że firma Tryboń nie wywiąże się z kolejnego terminu zakończenia
budowy. Dochodzą słuchy o nowym liście, który będzie opisywał nowe niesamowite trudności przy
tej budowie oraz nowe terminy realizacji. Wszyscy biegają na budowę i oglądają nic nie zmieniający się
krajobraz i zaczynają się już bardzo denerwować.

Mam wielką nadzieję, że Pan Kuba Tryboń przeczyta ten list i moją propozycję potraktuje poważnie. Oto ona:

Proszę aby w tym liście był zawarty realny (w miarę szczegółowy) harmonogram planowanych prac.
Przyszli mieszkańcy mając w ręku taki dokument mogliby sprawdzić na miejscu czy prace idą w planowanym
tempie czy tez po raz kolejny zostaną oszukani.

[Gość: zzz]

Ludzie a co z odszkodowaniem, czy możemy się czegoś spodziewać?

[Gość: grazia]

zapomnij o odszkodowaniu, w umowie nie ma ani słowa o odszkodowaniu za zwłokę
ze strony Tryboniów, rządzą się naszymi pieniążkami i tyle, nic sobie z tego
nie robią że terminy im uciekają a my nie mamy gdzie mieszkać.
A propo czy ktoś wie czy Trybonie już podpisali umowy z telekominikacją - i kto
jest operatorem???

[Gość: PPP]

Ludzie zapomnijcie o odszkodowaniu!!!!!!!
Módlcie sie do Pana Trybonia o oddanie swoich mieszkan. Mam nadzieje ze wprowadze sie przed zima do
swojego mieszkania. Lece teraz do koscioła by dac w intencji ukonczenia naszego osiedla.
Nic innego mi nie pozostało.

[Gość: jakub]

witam, jezeli chodzi o postep prac w porownaniu do grudnia, gdy kupowalem
mieszkanie, to jest bardzo niewielki: nowosci na budowie to ocieplona i
otynkowana czesc elewacji od strony sosnkowskiego i kolorowej i poczatki
ocieplania elewacji od dziedzinca
na dziedzincu caly czas straszy wielka dziura na garaze
poniewaz bylem tam w niedziele, ciezko wypowiadac mi sie na temat tego, czy cos
sie tam w ogole dzieje w ciagu tygodnia
pozdrawiam przyszlych sasiadow
jakub

[Gość: Harry]

Mimo, iż nie będę lokatorem tego "osiedla", trochę mnie sytuacja na nim
interesuje. Miałem kiedyś zamiar kupić tam mieszkanie, a codziennie w drodze do
pracy przechodze przy waszych budynkach. Uważam, że tak czy inaczej firma
Tryboń jest w miare solidna, zawsze przecież nie jest to ich pierwsza
inwestycja. Co do opuźnień to w każdej firmie one występują. Ja mam mieszkanie
kupione w Maxisie (wątek Maxis.....) i cyrki jakie tam się działy to lepiej nie
pisać (zmiany wykonawców, podwykonawców, opuźnienia, niejasności,
obietnice...). Tak czy inaczej postępy na waszym osiedlu są zauważalne i nie
jest najgożej. Co do oddawania mieszkań, to może będą wam je oddawać, jeżeli
nawet budynki nie będą wykończone - tak było w moim przypadku (na podwórku syf,
klatki, garaże nie wykończone, ale czynsz biorą, jest ciepła woda, CO i zawsze
coś robią.

[Gość: LLL]

Wg listu który otrzymamy mamy odbierać mieszkania od poło-wy kwietnia do czerwca w zaleznosci od klatki.
Przyślą nam cały harmonogram prac i mam nadzieję że można to będzie szybko zweryfikować. Czy ktoś mi może
powiedzieć jak kształtują się ceny piwnic w budynku i jaka jest cena garaży.
Z góry dziekuję.

[Gość: jakub]

miejsce garazowe: 26 500,- PLN (pytanie, czy teraz nie trzeba doliczyc do tego
7% VAT), cena metra piwnicy: 1850,- PLN
LLL: na kiedy mailes termin odbioru mieszkania wg. umowy?
pzdr
jakub

[stratocaster]

SZANOWNI PAŃSTWO! FIRMA TRYBOŃ PO PROSTU PRZELICZYŁA SIĘ ZE SWOIMI
MOŻLIWOŚCIAMI. PAN PREZES JAKUB T. ZNA SIĘ NA PROJEKTOWANIU, ALE NA
INWESTOWANIU NIE BARDZO. ZA ZACIĄGNIĘTY W BOŚ-IU KREDYT FIRMA TRYBOŃ BYŁA NA
WYCIECZCE W WIEDNIU, MA USZYTE KOSZULKI Z LOGO FIRMY ITP. P. IZABELA D. KTÓRA
PRACUJE W BIURZE SPRZEDAŻY NIE MA POJĘCIA O WARTOŚCI TEJ INWESTYCJI. NIE CHCĄ
PRZYZNAĆ, ŻE MIESZKANIA SĄ ZA DROGIE. CIEKAWE CZY MAJĄ JUŻ CHOCIAŻ
PRZEKWALIFIKOWANY TYP BUDYNKU DWUPIĘTROWEGO OD MPWiK NA MIESZKALNY BO BYŁ
BIUROWY. I TO NIE TRYBOŃ ZREZYGNOWAŁ Z TYNKBUDU A TYNKBUD Z TRYBONIA. TYCH,
KTÓRZY MAJĄ JESZCZE JAKIEŚ WĄTPLIWOŚCI ZAPRASZAM NA PIĘKNĄ 24 - STOI TAM
NIEODDANY BUDYNEK FIRMY TRYBOŃ, KTÓREGO TERMIN REALIZACJI MINĄŁ W GRUDNIU
2000!!!!!

[Gość: mp]

Ja jednak mam informacje i to osobiście uzyskane z Tynkbudu, że to jednak
Tryboń zrezygnował z ich usług.

STRATOCASTER-ODPOWIEDZ

[Gość: LIDKA]

Uważam że ty zawsze mącisz wode. Jestem pewna że wszystko jest na dobrej drodze. Byłam
osobiście w Tryboniu oraz w BOŚ który finansuje budowę. W BOŚ powiedzieli mi że Tryboń jest
często kontrolowany i wszystko jest w porządku. Myślę że jesteś z konkurencji i specjalnie "mącisz
wodę"

[stratocaster]

Nie zamierzam nikogo przekonywać do niczego. Budynek przy Pięknej 24 i to, że
ma opóźnienie ponad 12 miesięcy jest faktem. A to, że Tryboń zrezygnował z
usług Tynkbudu - to prawda. Po prostu nie stać ich nawet na tak przeciętną, ale
dość dobrą jakościowo, firmę wykonawczą. Stać ich tylko na to, żeby "Kolorową"
budowali Białorusini. 'Pażywiom', 'uwidim', jak mawiają Białorusini, kto ma
rację.

[Gość: MK]

TRYBONIE wciąż nie mają odwagi powiedzieć, że celowo przeciągają inwestycję...
Czytaliście "pismo" - do cholery, czy oni nie wiedzieli że po lecie jest zima,
mróz i może padać śnieg...
Kochany KUBUSIU TRYBON już zapomiałeś co pisałeś na tym forum...
teraz mamy się modlić abyście dokończyli tą budowę - bo w listopadzie 2002 też
zacznie się zima...

[Gość: LLL]

Czy byl ktos na budowie ostatnimi czasy?
Czy dostaliscie juz wyjasnienia z Trybonia i co w nich pisza?
Mieli wysylac do przyszlych lokatorow wyjasnienia dot. budowy, czy ktos juz otrzymal taki list?

[Gość: zzzz]

Cos dyskusja wygasa?
Moze ktos tam byl w sobote i wie czy cos sie tam zmienia. Ja przejezdzalam 3
lutego i odnotowalam znikniecie Tynkbudu. Zgodnie z listem od Tryboniow powinny
sie juz pojawic nowe baraki i podlonczenie ogrzewania. Czy ktos cos wie na ten
temat?

[Gość: jakub]

cos tam jednak sie dzieje - wczoraj dzwonil do mnie inz. Koc, aby potwierdzic
ustalenia dotyczace elektryki, hydrauliki itp., bo od dzisiaj ma wejsc do
mieszkania elektryk, pytalem sie jak w ogole wygladaja sprawy wykonczenia
budynku i uzyskalem informacje, ze prace powoli ruszaja pelna para, bo oprocz
nas cisna ich nowowybrani podwykonawcy, ktorzy chcieliby cos robic i zarabiac
pzdr
jakub

[Gość: zzz]

Do Jakuba.
Czy tzn. ze jeszcze nie miales w swoim mieszkaniu rozprowadzonej elektryki i
hydrauliki?

[Gość: Leek]

Ja bylem w zeszłym tygodniu i jestem mile zaskoczony -jak na razie-gdyz rzeczywiście coś sie ruszylo.
Oby tak dalej. Mam nadzieję że wprowadzę się w lecie. Ciekawe kiedy zostaną położone wylewki w
mieszkaniach.
Nie wiecie czy są wolne jeszcze garaże i ile kosztują?
Pozdrawiam.

[Gość: jakub]

nie mialem
jakub

[Gość: Aga]

Czy wicie zo dzieje sie na osiedlu, czy prace ida na przod?

[Gość: zzz]

Przejeżdżałam tam 16 lutego (sobota) i działo się jak nigdy: stuki, puki itp.
Zanotowałam zmianę ogrodzenia i okna i dzrzwi w lokalach usługowych. Do środka
nie wchodziłam. Jeśli ktoś był w środku to niech się odezwie.

[Gość: mk]

zgadza się - ale tylko w częsci A i B.
w części C nie jakichkolwiek instalacji i nic się nie dzieje...

[Gość: zzz]

No tak, ale najpierw oddają A i B, a więc bądźmy dobrej myśli moze do jesieni
juz sie wprowadzimy

[Gość: mb]

Czy ktos ostatnio byl na budowie? Czy prace ruszyly zgodnie z zapowiedzia Trybionia?

[orcl]

Bylem na budowie w sobote, jestem milo zaskoczony. Sa juz wstawione drzwi do
mieszkan i pozawieszane grzejniki.Tylko w czesci od Sosnkowskiego.
Pozdrawiam

[Gość: MP]

Sa postepy w pracach, ktore widac gołym okiem. Czesc prac ktora byla
zaplanowana na luty jest trudna do sprawdzenia. Przelomowy bedzie marzec. W
kwietniu powinno juz być widać zbliżający się koniec budowy.

[Gość: zzz]

Czy ktoś ostatnio był na osiedlu i może mi powiedziec co sie tam dzieje i jaki jest teraz termin oddania.
Moze wiecie jakie sa neewsy dotyczace oddawania poszczegolnych klatek.
Czekam na opinie sąsiad.

[Gość: inny zzz]

Bylam tam i prace trwaja. W tym tygodniu mają zalewać podlogi, ocieplac strone
od podwórka, a wiec moze uda nam sie wprowadzic przed jesienia
Moze ktos sie orientuje czy mozna jakoś wymóc aby adres budynku był Kolorowa.
Jak sie na to zapatrujecie, a moze wolicie Sosnkowskiego

[Gość: ppp]

Co mowią w Firmie Tryboń? Kiedy oddadzą poszczególne klatki?
Czy prace posuwają się szybko.
Ładniej brzmi Kolorowa ale dla mnie to pal licho. Byleby szybko oddali.

[Gość: zzz]

O ścisłe terminy się nie pytałam, a w firmie mówią,ze oddadzą zgodnie z
terminami, a więc zgodnie z ostatnim listem będą oddawać mieszkania od strony
Sosnkowskiego kwiecień-czerwiec. Na ulotce, która jest dostępna w siedzibie
firmy podają termin oddania budynku A na 30 kwiecień, a budynku B i C na 30
lipiec (nie jestem pewna czy dobrze zapamiętałam). Prace posuwają się, ale czy
szybko? to rzecz względna. W każym razie ruch na budowie jest zauważalny.

[Gość: ppp]

Dzięki za wiadomości sąsiadko.
W której klatce będziesz mieszkać jeżeli można wiedzieć?
I co sądzisz o położeniu inwestycji Tryboniów w Ursusie?

[Gość: zzz]

Będę mieszkać na zakrecie. Co do połozenia to nie mam wiekszych uwag. Trochę
obawiałam się brzydkich zapachów od bazy MPO, tym bardziej że ktoś na forum tym
straszył. Podczas moich wizyt na budowie nie odczułam tego problemu i ludzie
wypowiadajacy się na forum dotyczącego gminy Ursus napisali, że nic takiego nie
zauważyli, cytuję: "...mieszkam niedaleko i nigdy nie poczułam niczego - raczej
więc nie śmierdzi.To tylko stacja paliw i parking.Większym problemem była
kotłownia, ale teraz przerobili ją na olejowo-gazową i już tak nie pyli...". Z
samolotami się pogodziłam. Kupując mieszkanie nie zdawałam sobie sprawy że tam
latają samoloty, ale mam nadzieje, że nie będzie źle. Podobno gorzej jest na
Kabatach, a trzeba przyznać, że ceny mieszkań są tam wyższe. Man nadzieję, że
na dole będzie jakiś fajny sklepik spożywczy. A co ty sądzisz o lokalizacji?
naszego budynku

[Gość: ppp]

Samoloty mi nie przeszkadzają, mieszkam w Ursusie od 5 lat i przyzwyczaiłem się. Blisko mamy
stadion na którym w tym roku zaczynają budować kryty basen z bajerami. Co do ruchu na ulicy to nie
będzie mi przeszkadzac gdyż ruch tam jest mały. Zresztą dobre okna wyciszają wszystko.
Z lokalizacją nie jest źle.

[Gość: zzz]

Zadzwoniłam do urzędu gminy i uzyskałam informację, że masz budynek będzie miał
adres Kolorowa 19. Cieszycie się?

[Gość: bbb]

Cieszę się z adresu Kolorowa 19-b.ładny. Uważam, że opinie co do zapachów i
kotłowni są przesadzone, a do samolotów mozna przyzwyczaić się. Mieszkam od
wielu lat w bloku nad którym przelatują samoloty i nie przeszkadza mi to.
Martwią mnie terminy. Ciągle są przesuwane.

[Gość: mw]

Poniewaz jak widac prace "ruszyly" i jest szansa ze doczekamy sie oddania
nasych mieszkan, rodzi sie kolejnym temat - co z hipoteka? Czy ktos informowal
sie w BOSi'u czy (jak to obiecuje Trybon) beda schodzic z hipoteki dla
przekazywanych mieszkan. Znajac dotychczasowe krentactwa Trybioniow oraz to ze
ich obietnice sa nic nie warte, chyba warto wybadac ten watek. A moze ktos juz
cos wie na ten temat?

[Gość: roxi]

serwus, jestem nowym mam nadzieje ze szczesliwym posiadaczem mieszkania u
Tryboniow na Kolorowej. Na budowie troche sie dzieje -w A i B jest juz cieplo,
sa instalacje i wylewki w mieszkaniach. Nawet windy juz poinstalowali.
Natomiast w C sa instalacje elektryczne i czesc hydrauliki. Intryguje mnie
jednak pewien powazny problem. Mianowicie czy ktos wie na 100% czy beda
schodzic z hipoteki w czesci nalezacej do poszczegolnych lokali? Maja przeciez
zaciagniety kredyt 3 mln PLN i jest on zabezpieczony hipoteka na gruncie.
Jezeli sprzedadza nam mieszkanie z udzialem w gruncie a wczesniej nie splaca
kredytu i nie zdejma hipoteki to kazdy z nas bedzie mial do splacenia dodatkowy
kredyt: 3 mln podzielone na poszczegolne mieszkania. Kobietka w BOSiu
powiedziala mi, ze ryzyko zawsze istnieje i nikt nie zapewni mnie, co Trybonie
zrobia z nasza kasa za mieszkania i czy splaca kredyt do zakonczenia budowy.
Czy ktos moze wie ile jeszcze im zostalo do splaty z tych 3 mln? A moze ktos
wie czy faktycznie bank bedzie wylaczac z hipoteki udzialy mieszkan juz
kupionych? Odezwijcie sie i do uslyszenia.

[Gość: roxi]

kolego, kolezanko MW - co masz na mysli piszac "dotychczasowe krentactwa
Tryboniow" - podaj przyklady

[Gość: mw]

Gosc portalu: roxi napisal(a):

> kolego, kolezanko MW - co masz na mysli piszac "dotychczasowe krentactwa
> Tryboniow" - podaj przyklady

Proponuje przesledzic wczesniejsze watki na forum..., ale tak w skrocie mam na mysli
klamstwa w "zywe oczy" dotyczace kolejnych terminow oddania osiedla - jeszcze w
pazdzierniku twierdzili ze oddzadza zgodnie z umowa (30 listopada!), potem byl slynny list do
klientow w ktorym powolujac sie na "trudna sytuacje na rynku" (szkoda ze nie na wojne w
Afganistanie!) przesuneli termin na przelom stycznia i lutego, wreszcie kolejny list w ktorym
cala wine zrzucili na generalnego wykonawce -Tynkbud (z ktorym zreszta rozwiazali umowe
pod konice grudnia 2001 i ktory notabene "nie zabezpieczyl budowy przed zima") i kolejne
terminy kwiecien/maj itd. Przy wspolpracy z panami T. trzeba miec na wzgledzie ze
jakiekolwiek obietnice z ich strony sa zwyczajnie nic nie warte. Obecnie osiedle jest
wykanczane przez firemki w stylu "Kowalski i syn" (trzeba bylo obnizyc ceny a developper musi
przeciez wyjsc na swoje). Wszystko swietnie bo przeciez moglo byc gorzej... Tylko czy to o to
chodzi?
mw

[Gość: ABC]

Drodzy sąsiedzi, czy ktoś z was będzie próbował odpisać sobie koszty związane z
zakupem udziału w gruncie w ramach ulgi na zakup działki budowlanej? Czy jest
to możliwe? Trybonie kusili taką możliwością, ale nie jestem pewna czy teraz
skoro nie posiadam aktu własności gruntu mogę skorzystać z odpisu. Bardzo
proszę o pomoc.

[Gość: bbb]

Ostrożnie z tym odpisem. W zeszłym roku odpisałam udział w gruncie ( w ramach
ulgi na zakup działki )i potem musiałam prostować zeznanie i dopłacić. W
urzędzie (W-wa Bemowo) pokazano mi orzeczenie sądu administracyjnego, w którym
napisano, że zakup gruntu pod mieszkanie w budynku wielorodzinnym wlicza się do
dużej ulgi budowlanej.

[Gość: zzz]

Gość portalu: bbb napisał(a):

> Ostrożnie z tym odpisem. W zeszłym roku odpisałam udział w gruncie ( w ramach
> ulgi na zakup działki )i potem musiałam prostować zeznanie i dopłacić. W
> urzędzie (W-wa Bemowo) pokazano mi orzeczenie sądu administracyjnego, w którym
> napisano, że zakup gruntu pod mieszkanie w budynku wielorodzinnym wlicza się do
>
> dużej ulgi budowlanej.

Czy to znaczy, że kwote za grunt wyszczególnioną w umowie przedwstepnej odliczamy
w ramach ulgi budowlanej i nie czepiają się, że nie mamy na to fakturty?

[Gość: ABC]

Drodzy sąsiedzi, czy ktoś z was będzie próbował odpisać sobie koszty związane z
zakupem udziału w gruncie w ramach ulgi na zakup działki budowlanej? Czy jest
to możliwe? Trybonie kusili taką możliwością, ale nie jestem pewna czy teraz
skoro nie posiadam aktu własności gruntu mogę skorzystać z odpisu. Bardzo
proszę o pomoc.

[Gość: zzz]

O tym, czy dany grunt ma charakter budowlany, decyduje jego przeznaczenie w planie zagospodarowania
przestrzennego. Ulga nie
dotyczy gruntu pod budowę pawilonu handlowego, warsztatu itd., a także gruntu rolnego. Ponieważ jest to
odliczenie na zakup
gruntu lub prawa wieczystego użytkowania "pod budowę domu", nie przysługuje w razie dokupienia do już
posiadanej, zabudowanej
działki pasa gruntu dla jej powiększenia, chyba że jest to przylegająca do działki już posiadanej, ale samodzielna
parcela budowlana,
na której można wznieść inny dom.

Przez dłuższy czas urzędy skarbowe uznawały, iż inwestujący w spółdzielcze domy i mieszkania
własnościowe nie mają odrębnej
ulgi na nabycie działki, na której będzie posadowiony dom, także jednorodzinny. Twierdziły, iż wartość działki musi
się mieścić we
wkładzie budowlanym, a więc jest objęta limitem dużej ulgi budowlanej. Uznawały natomiast (i uznają) prawo do
ulgi na kupno
działki, gdy nabywało się grunt budowlany, a także dokonywało zaliczkowych wpłat na jego nabycie w związku
z kupnem
mieszkania lub domu od firmy budującej w ramach działalności gospodarczej.

Teraz przyjmuje się, iż ulga na działkę przysługuje także w razie dokonania zaliczkowej wpłaty (przedpłaty) na
nabycie parceli
budowlanej również od spółdzielni budujących domy jednorodzinne czy mieszkania w małych domach
mieszkalnych, jeśli po
zakończeniu inwestycji będzie na podatnika przeniesiona własność domu albo ustanowiona odrębna
(hipoteczna) własność
mieszkania.

Nie ma ulgi, jeśli kupuje się działkę zabudowaną już domem mieszkalnym. Podatnik ma natomiast do niej prawo,
jeżeli kupuje
parcelę z rozpoczętą budową. W takim wypadku w akcie notarialnym powinna być osobno wymieniona wartość
działki i osobno
budowy, bo inaczej nie będzie można wyliczyć tej ulgi. Oczywiście objęty nią jest wydatek przypadający na 350
mkw. działki (jeżeli
nabywca nie korzystał wcześniej z tej ulgi); od podatku odlicza się 19 proc. tego wydatku.

Dodajmy, że z racji nabycia budowy domu nie przysługuje duża ulga budowlana. Można z niej korzystać w razie
ponoszenia
wydatków na dokończenie budowy (do wysokości limitu dużej ulgi budowlanej, jeżeli wcześniej z niej nie
korzystano). Ta ostatnia
uwaga dotyczy oczywiście sytuacji, gdy kontynuację budowy nabywca podjął przed 1 stycznia 2002 r., tj. przed
likwidacją dużej
ulgi budowlanej.

Podatnik ma prawo do ulgi także w razie nabycia działki zabudowanej domem mieszkalnym przeznaczonym do
rozbiórki, jeżeli w
umowie notarialnej zaznaczono, że dom jest do rozbiórki i podatnik uzyska pozwolenie na budowę (słuszność
takiej interpretacji
potwierdził NSA).

[Gość: zzzinny]

Dzieki zzz za te wyjaśnienia, ale moze odniesiesz sie do naszej konkretnej
sytuacji. Czy koszty ujawnione w akcie notarialnym przedwstepnej umowy
sprzedaży związane z udziałem w gruncie mam odliczyć w uldze za działkę czy
budowlanej.

[Gość: ZZZ]

Oczywiście ze w uldze na zakup działki. Ja tak zrobiłem i nic mi nie powiedzieli że źle.

[Gość: zzz]

Ulga na zakup (na
własność) gruntu lub na
odpłatne przeniesienie
prawa użytkowania
wieczystego działki
budowlanej
przeznaczonej pod
budowę domu
mieszkalnego polega na
odliczeniu od podatku 19
proc. faktycznie
poniesionego wydatku.
Objęte nią wydatki
wyznacza iloczyn:
powierzchni 350 mkw. i
ceny zapłaconej za 1
mkw. gruntu z dnia
nabycia lub określonej w
umowie wartości
odpłatnie przenoszonego
prawa wieczystego
użytkowania gruntu.
Obejmuje ona także
przypadającą na 350
mkw. część opłaty
notarialnej, podatku od
czynności
cywilnoprawnej i
prowizji pośrednika (jeśli
wydatki te poniósł
kupujący). Dotyczy
wydatków wyłącznie na
zakup parceli
budowlanej - na
własność, a także prawa
użytkowania
wieczystego takiej
parceli od poprzednika.
Nie obejmuje pierwszej
opłaty za wieczyste
użytkowanie, wnoszonej,
gdy nabywa się to
prawo od gminy czy
skarbu państwa.

Ulga na działkę
przysługuje także w
razie dokonania
zaliczkowej wpłaty
(przedpłaty) na nabycie
parceli budowlanej od
firmy developerskiej lub
spółdzielni budujących
domy jednorodzinne czy
- na własność -
mieszkania dla swych
członków.

Ulga jest rozliczana "w
okresie obowiązywania
ustawy". Oznacza to, że
ktoś, kto skorzystał z
niej z racji kupna 180
mkw. pod budowę
segmentu, może - jeśli
kupi w 2001 r. np.
działkę pod budowę
domu wolno stojącego -
wykorzystać odliczenia
przypadające na
pozostałą część limitu -
170 mkw.

[Gość: jakub]

dzieje sie sporo - jadac do rodziny w wielki poniedzialek wstapilem na budowe i
jestem mile zaskoczony, bo od sosnkowskiego caly budynek jest otynkowany, a
najnizszy poziom garazy jet do polowy zadaszony

pozdrawiam

jakub

[Gość: zzz]

No wlasnie może jednak ktoś wie co z tym kredytem zaciągniętym przez Tryboniów
w BOŚ i kiedy oddadzą nam mieszkania.

[Gość: AGA]

Byłam tam w niedziele i jestem mile zaskoczona prawie cała klatka A jest
zrobiona-położony gres na klatce, winda (drzwi do windy). co zaś się tyczy
kredytu na hipotece Tryboniów to przeczytajcie w umowie że zejdą z hipoteki po
wpłacie całej należnej kwoty za mieszkanie.

[Gość: zzz]

Czy ktoś z was dostał już powiadomienie o terminie odbioru lokalu?

[Gość: LLL]

Nie, a czy ty dostales
Czy wiesz jakie sa postepy na budowie bo dawno nie bylem tam.
Za wszelkie informacej dzieki LLL

[Gość: zzz]

Ja jeszcze nie dostałam, ale kierownik budowy mówił, że odbiory beda koniec
kwietnia-maj w zalezności od połozenia lokalu. Bylam u siebie 20 kwietnia. W
lokalu jest już chyba wszystko, ale na klatkach to jeszcze bałagan, ale mówili
że odbiory rozpoczna mozliwie najszybciej, zeby ludzie mogli wykańczać swoje
mieszkanka. Moze odezwie sie ktoś kto ma juz wyznaczony termin.

[Gość: R]

Ustaliłem na budowie termin na 30.04.2002
ale chyba go przesunę na początek maja.
Nie wiem czy przypadkiem jakiś powołany zarządca
budynku nie zechce mi naliczyć czynszu już za kwiecień

[Gość: zzz]

Bardzo słusznie. Czy wyznaczenie terminu było twoja inicjatywą, czy
zaproponował Ci to ktoś od Trybonia? Czy przygotowujesz sie jakos do tego
odbioru (jakiś specjalista itp.)?

[Gość: r]

Mieszakam w Ursusie więc często bywałem na budowie i dość dokładnie wiem
co się dzieje w moim mieszkaniu. Nie mam specjalnych pomysłów na to aby kogoś
wziąć ze sobą na odbiór. Zastanawiam się co może tam być nie tak co sam nie jestem w stanie
zauważyć. Chyba tylko nierówna wylewka, czy też nie trzymające kątów i pionu ściany.
Z elektryką dużo walczyłem i wiem co tam jest zrobione.
Na budowie u inżynierów jest lista na której notują daty na kiedy można odebrać mieszkanie
ale tak naprawdę to chyba będzie to odbiór tylko techniczny bo klucze do mieszkania dadzą po
ostatacznym rozliczeniu finansowym (tak mówią w biurze Tryboniów)

[Gość: zzz]

Tzn ze bedziemy mogli wykanczac mieszkania aż po rozliczeniu sie z Tryboniami?
W której czesci masz mieszkanie W okolicach pierwszej czy drugiej klatki?

[Gość: x]

Witam,
Czytałem tu że odbiór mieszkań w budynku A będzie 4 maja. Czy ktoś już
odebrał ? Jeśli tak to proszę o wiadomości, jak to wyglądało. Czy już ktoś
wykańcza mieszkanie ? Ja kupiłem w budynku B i wciąż czekam.

[Gość: r]

Jak już pisałem to musisz sam umówić się na odbiór bezpośrednio na budowie,
ale i tak dostaniesz klucze dopiero po ostatecznym rozliczeniu się z Tryboniami.
Ja odbieram w tym tygodniu, a mam mieszkanie w klatce A.

[Gość: x]

Pisałem ,ze mam mieszkanie w budynku B, więc jeszcze czekam. Proszę Sąsiadów z
budynku A o wiadomości, czy będziecie mogli już zamieszkać w tych swoich
mieszkaniach (czego Wam życzę). Chodzi mi o to, czy gmina odbierze inwestycję i
czy po wykończeniu mieszkania będzie można w nim normalnie mieszkać. Mam
nadzieję, że nie będzie tak, że gmina będzie czekać z pozowleniem na
uzytkowanie do czasu, aż cała inwestycja zostanie ukończona. Wtedy co? Wykonczy
ktoś mieszkanie i będzie czekał nie wiadomo ile, żeby tam zamieszkać?

[Gość: R]

Z tego co wiem to:
1. na budowie jest lista mieszkań z klatki A i B i widziałem, że ludzie zapisują się na odbiory mieszkań
(zawsze istnieje możliwość, że w Twoim mieszkaniu nie zrobili wszystkiego lub np. klatka nie jest
gotowa wtedy umówią Cię na najbliższy możliwy termin ale bez niestety nagabywania do będą Cię
odsuwali tak daleko jak tylko można),
2. od razu po wejściu (ale klucze po rozliczeniu) można zaczynać roboty,
3. podobno gmina będzie odbierała budowę tzw. klatkami, prawdopodobnie A i B - czyli budynek od
Sosnkowskiego - razem, i wtedy też Trybonie będą zapraszali do notariusza celem
ostatecznego podpisania aktu notarialnego a musi tutaj mieć odbiór gminy,
4. podobno czynsz będzie trzeba płacić od czerwca

[Gość: LLL]

Na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania?Czy przyjdzie mi zawiadomienie o terminie odbioru
lokalu?
Czy muszę sam fatygować się i zapisywać na odbiór?
Poradźcie.
Dzięki

KOLOROWA - INTERNET

[Gość: Robert]

zpaytalem sie dzis w AsterCity czy w rejonie gdzie bedziemy mieli mieszkanka
przewiduja lub czy jest dostep do ich infrastruktury technicznej. Okazalo sie
ze oni nawet nie przewiduja zadnych inwestji w tym rejonie, nawet jakby byla
tam odpowiednia ilosc osob - tlumacza sie niedostatecznym zapleczem technicznym.

Formularz chello 'mowi' ze ich sie w tym rejonie tez jest nie dostepna:(

Interesowal sie ktos z Was czy jakas kablowka, pokrywa ten rejon?

Ew. ile byloby zainteresowanych stalym laczem w mieszkaniu?

Prosze o kontakt tutaj lub na [e-mail] (przy okazji moglibysmy
sie mailowo porozumiewac i stworzyc liste)


Od biedy, a moze nabardziej oplacalnie byloby zrobic 'zrzutke' i zrobic siec na wlasna reke.

Mileby byly dodatkowe informacje, od kazdej z zainteresowanych osob,
jaka przepustowoscia lacza bylaby zainteresowana i ile bylaby sklonna za to
placic miesiecznie.

Pozdrowienia
R.

KOLOROWA TELEFON, KABLOWKA

[Gość: robert]

nie wiecie jak to jest z telefonami i kablowka? Interesowal sie juz ktos tym
astercity to juz pisalem, nie ma i narazie nie bedzie.

[Gość: Robert]

Gość portalu: R napisał(a):

> Z tego co wiem to:
> 1. na budowie jest lista mieszkań z klatki A i B i widziałem, że ludzie zapisuj
> ą się na odbiory mieszkań
> (zawsze istnieje możliwość, że w Twoim mieszkaniu nie zrobili wszystkiego lub n
> p. klatka nie jest
> gotowa wtedy umówią Cię na najbliższy możliwy termin ale bez niestety nagabywan
> ia do będą Cię
> odsuwali tak daleko jak tylko można),

Dokladnie! To zakrawa na kpine ze dzwonia do mnie do domu i mowia
ze mozna sie umawiac na odbior mieszkania ( to juz bylo po 3 tygodniowym
nagabywanie kiedy to pan Koc nie mogl ustalic terminu kiedy BEDZIE WIEDZIAL
kiedy mozna sie umowic na spotkanie) A potem jak juz chce sie umawiac to
okazuje sie ze jeszcze sciany nie pomalowane i dopiero w nastepnym tygodniu!
Najlepsze z tego wszystkiego jest to ze w biurze zwalaja odpowiedzialnosc
na Koca i nic NIE WIEDZA co sie tam dzieje a rozmawialem z pelnomocnkiem
zarzadu.

> 2. od razu po wejściu (ale klucze po rozliczeniu) można zaczynać roboty,

Wiecie juz 'zwiekszyly sie koszty' uzbrojenia i mimo zektos
juz wszystko zaplacil to bedzie jeszcze musil trybonim zaplacic z 2000?
Ciekaw jestem czy maja jakies pokrycie na to w dokumentacji i przedstawia
podsatwy do zminy tych kosztow.

> 3. podobno gmina będzie odbierała budowę tzw. klatkami, prawdopodobnie A i B -
> czyli budynek od
> Sosnkowskiego - razem, i wtedy też Trybonie będą zapraszali do notariusza celem
>
> ostatecznego podpisania aktu notarialnego a musi tutaj mieć odbiór gminy,
> 4. podobno czynsz będzie trzeba płacić od czerwca

Czyli z tego wynika ze dopoki nie oddza minie, pomieszkiwanie tam bedzie nie
legalne?

[Gość: zzz]

Zwiększyły sie koszty rozliczenia?
A moze ktos wie co z odszkodowaniem za przekroczenie terminu, przeciez w umowie
jest cos napisane ze ewentualne przesuniecia reguluja przepisy ogólne czy cos
takiego. Wiecie moze czy sa jakies takie przepisy?

[Gość: robert]

przepisy ogolne czyli prawa handlowego. W sumie te umowy przedstepne nie
sa wywazone na obydwie strony, mozna by sie ewentualnie na tym oprzec.

odszkodowanie.. :) juz widze mine trybonia jak ktos o tym wspomna, z ich zachowan
wynika ze nie sprzedali tyle mieszkan ile trzeba i teraz beda probowac zbierac pieniadze jak
i gdzie sie da. Oj biednie maja. (patrzac obietkywnie) tyle co to nas obchodzi ze
nie dopilnowali robot wczesniejszego wykonawcy robot i sie opoznilo przez to - nie
jest to 'sila wyzsza' wiec zgodnie z umowa bez problemu mozna by bylo wycofac pieniadze. (Ciekawe co na to Trybon) :)

Mnie satysfakcjonowalo odszkodowanie w wysokosci kosztow jakie ponioslem na wynajem
mieszkania przez ten okres - mialbym z tego na wykonczenie mieszkania teraz.

[Gość: zzz]

Robercie byłeś już na tym rozliczeniu?
Przedstawili CI jakieś dowody, że faktycznie te koszty wzrosły?
Moze powinnismy się zbuntować?

[Gość: robert]

Na rozliczeniu jeszcze nie bylem, dzis Pani Iza miala mi przygotowac informacje
ile mi zostalo do zaplacenia (mialem mala przerobke), niestety udala sie na urlop.
Jeszcze czekam na ew. informacje, pewnie sie nie doczekam:(

Co do wzrostu kosztow budowy, to jest to warunek konieczny zeby
przedstawili wysokosc per cala budowa, bo kazdy z nas bedzie w tych kosztach
proporcjonalnie partycypowal. Nie moga wiec kazac kazdemu placic wedlug jakiegos
widzimisie. Buntowac to na razie nie ma na jakiej podstawie, ale czujnie
bym patrzyl na co proponuja. Przede wszystkim nalezy o wszystko pytac jesli
sie czegos nie rozumie, a oni maja obowiazek wszystko wytlumaczyc, przedstawiajac
odpowiednia dokumentacje - za to biora w koncu pieniadze. Jesli cos jest nie jasno i
metnie tlumaczne, mozna dociekac jakis nieprawidlowosci, a wtedy podjac odpowieddnie
dzialania.

[Gość: x]

Czy ktoś może napisać, czy odebrał już mieszkanie w budynku A? jak wyglądał ten
odbiór?

[Gość: B.Art]

Gość portalu: x napisał(a):

> Czy ktoś może napisać, czy odebrał już mieszkanie w budynku A? jak wyglądał ten
>
> odbiór?
Widzialem, ze juz prawie polowa z klatki A i B jest odebrana. Podzielcie sie
doswiadczeniami !!

[Gość: x]

ogólnie mówiąc partactwo
1. drzwi krzywo montowane - np. same się zamykają, albo je domknąć;
2. malowanie ścian - to chyba ślepy malował;
3. podłogi w miarę równe;
4. ściany - nie do końca byłem w stanie sprawdzić, mam nadzieję, że ekipa od glazur sobie poradzi;
5. okna - brudne, jedno u mnie samo się zamyka;

wygląda na to, że robili to wszystko szybko i byle jak!

[Gość: robert]

ja ide jutro ciekawe jak to bedzie.

Jak to z Waszymi rozlczeniami? czy na Waszych tez 'przez pomylke' pojawiaja sie
drzwi Gerda? Owszem cena atrakcyjna, ale bez przesady..

[Gość: robert]

ja swiezo po odbiorze...

Gość portalu: x napisał(a):

> ogólnie mówiąc partactwo
> 1. drzwi krzywo montowane - np. same się zamykają, albo je domknąć;
tak u mnie od lazienki to samo

> 2. malowanie ścian - to chyba ślepy malował;
to robili dzien wczesniej i jeszcze mokre, slabo to wyglada,
mimo ze zapewniali ze 4 razy malowane...

> 3. podłogi w miarę równe;
> 4. ściany - nie do końca byłem w stanie sprawdzić, mam nadzieję, że ekipa od gl
> azur sobie poradzi;
> 5. okna - brudne, jedno u mnie samo się zamyka;
>
> wygląda na to, że robili to wszystko szybko i byle jak!
tak, tak - jeszcze technik od kablowki i telefonu przy odbiorze
zakladal koncowki i kabel przeprowadzal po podloga.
ciekaw jestem jak to bedzie dzialalo.

[Gość: XXX]

Czy moze mi ktos powiedziec kiedy trzeba uregulowac ostatnia rate-czy przy odbiorze technicznym czy przy
podpisaniu aktu notarialnego?
Następne pytanie kiedu Gmina odbierze budynek do eksploatacji. Bylem tam ostatnio-żadnych chodników-nie
wiem czy dzialają windy a oni juz oddaja mieszkania.
Spieszylo mi sie w grudniu 2001 teraz to ich olewam jak dostanę zawiadomienie o odbiorze technicznym z datą i
godziną to się zjawię a jak nie to będę czekał.
Od kiedy będziemy płacić czynsz-czy może ktoś wie, jakie są dodatkowe koszty wyliczone u Tryboniów i czy
waloryzację liczą nam do lutego czy też może do momentu odbioru.
Za wszelkie informację dziękuję - przyszły mieszkaniec KOLOROWEJ

[orcl]

Ostatnia rate trzeba uregulowac przed oddaniem kluczy. W naszym przypadku
procedura byla taka:
1) odbior techniczny
2) wplacenie ostatniej raty
3) wyslanie faxem potwierdzenia przelewu do Tryboniow
4) odebranie kluczy
Czynsz ma byc placony od czerwca i wynosi chyba 20gr za metr mieszkania za 1
dzien czyli za 50m mieszkanie ok. 300 zl + jeszcze oplata za "koszty zarzadu" 1
zl za kazdy metr. Razem ok. 350zl.
Waloryzacja jest liczona do 15.02. Przynajmniej w naszym przypadku. Date
oddania mielismy w umowie 31.12.2001.

[Gość: r]

orcl napisał(a):

> Ostatnia rate trzeba uregulowac przed oddaniem kluczy. W naszym przypadku
> procedura byla taka:
> 1) odbior techniczny
> 2) wplacenie ostatniej raty
> 3) wyslanie faxem potwierdzenia przelewu do Tryboniow
> 4) odebranie kluczy
> Czynsz ma byc placony od czerwca i wynosi chyba 20gr za metr mieszkania za 1
> dzien czyli za 50m mieszkanie ok. 300 zl + jeszcze oplata za "koszty zarzadu" 1
>
> zl za kazdy metr. Razem ok. 350zl.
> Waloryzacja jest liczona do 15.02. Przynajmniej w naszym przypadku. Date
> oddania mielismy w umowie 31.12.2001.

Dlaczego wlaoryzacja jest liczona do 15.02?

co ciekawe ja mialem zaplacone wszystko razem z ostania rata zwiazana
z odbiorem i jeszcze mi doliczyli cos po tym terminie i nikt mi przem
miesiac az do teraz nie potrafil wytlymaczyc dlaczego tak.


Pytanie, pytaliscie wedlug jakiej normy licza powierzchnie uzytkowa?


cos o telefonach i kablowce i inetrnecie...

Firma ktora bedzie nas obslugiwac i jest to jedyna w tym rejonie
to DataCom ona tez robila wszystkie kable w budynku, natomiast
pani z ich BOK'u nie potrafila mi powiedziec kiedy tam bedzie
dostepna usluga obiecala sie odezwac jak bedzie cos wiedziec.

Tak wiec dopoki beda mieli wrazenie ze na osiedlu Kolorowa nikt
nie mieszka beda zwlekali z przylaczaniem kogokolwiek.

Czyli dobrze by bylo napisac na [e-mail] i zapytac sie,
to moze wykazliby zainteresowanie.

[Gość: Janiku]

Gość portalu: r napisał(a):

> Firma ktora bedzie nas obslugiwac i jest to jedyna w tym rejonie
> to DataCom ona tez robila wszystkie kable w budynku, natomiast

to nie jest JEDYNA firma - wiem, ze ta firma przegrala konkurs ofert na osiedlu
jerozolimskie (bodycha x regulska) - tam bedzie www.ppi-sa.com.pl

j.

ps. jest jeszcze firma spray.....

[Gość: r]

Gość portalu: Janiku napisał(a):

> Gość portalu: r napisał(a):
>
> > Firma ktora bedzie nas obslugiwac i jest to jedyna w tym rejonie
> > to DataCom ona tez robila wszystkie kable w budynku, natomiast
>
> to nie jest JEDYNA firma - wiem, ze ta firma przegrala konkurs ofert na osiedlu
>
> jerozolimskie (bodycha x regulska) - tam bedzie www.ppi-sa.com.pl
>
> j.
>
> ps. jest jeszcze firma spray.....

to dobre wiesci, ze nie jestesmy skazani na DataCom bo pani z ich BOK
nic konkretnego nie potrafila powiedziec, poza tym ze na razie nie ma
warunkow technicznych i umow nie beda podpisywac. A jesli juz podlaczenie
bedzie mozliwe to jedyna dostepna przepustowosc to 128/32 + jeden numer IP publiczny

[Gość: Janiku]

Gość portalu: r napisał(a):

> to dobre wiesci, ze nie jestesmy skazani na DataCom bo pani z ich BOK
> nic konkretnego nie potrafila powiedziec, poza tym ze na razie nie ma

jak zwykle - taka firemka "krzak" - ale ponoc taka wiekszosc tego typu firm

> warunkow technicznych i umow nie beda podpisywac. A jesli juz podlaczenie
> bedzie mozliwe to jedyna dostepna przepustowosc to 128/32 + jeden numer IP publ
> iczny

brak lan'u osiedlowego (czesto sie przydaje mimo roznych wad) i tym podobne
problemy - koles z osiedla jerozolimskie mowil, ze ppi daje normalny lan i 128
kilo (nie adsl) - ale to juz nie ze mna (ja mam stalke w ippartnerts)

j.

ps. adres do spray'a - www.spray.net.pl/

[Gość: r]

> to nie jest JEDYNA firma - wiem, ze ta firma przegrala konkurs ofert na osiedlu
>
> jerozolimskie (bodycha x regulska) - tam bedzie www.ppi-sa.com.pl
>
> j.
>
> ps. jest jeszcze firma spray.....

wyslalem zapytanie do ppi-sa, spray'a gdzie mozna znalezc ?

[Gość: robert]

Gość portalu: r napisał(a):

> > to nie jest JEDYNA firma - wiem, ze ta firma przegrala konkurs ofert na os
> iedlu
> >
> > jerozolimskie (bodycha x regulska) - tam bedzie www.ppi-sa.com.pl
> >
> > j.
> >
> > ps. jest jeszcze firma spray.....
>
> wyslalem zapytanie do ppi-sa, spray'a gdzie mozna znalezc ?

DataCOM przylacza od polowy czerwca - wlasnie sie dowiedzialem

[Gość: x]

Drodzy Sąsiedzi,
Czy wiadomo już, kiedy będziecie podpisywać akt notarialny?

[Gość: MP]

W firmie uzyskałem informację, że te osoby, które teraz odbierają mieszkania
będą podpisywać akty około sierpnia.

[Gość: B.Art]

Gość portalu: MP napisał(a):

> W firmie uzyskałem informację, że te osoby, które teraz odbierają mieszkania
> będą podpisywać akty około sierpnia.
W umowie mam ze do 30 czerwca z "poslizgiem" 40 dniowym - wiec pewnie okolo
sierpnia

[Gość: B.Art]

Kiedy zamierzacie sie wprowadzac ??

[Gość: MP]

Ja planuję we wrześniu.

[Gość: robert]

ja juz bede wszystko mial na miejscu w 'Boze Cialo' a po to juz napewno bede
mieszkal

[Gość: jakub]

jezeli zdaze wszystko wykonczyc, to w polowie lipca

pzdr

jakub