Apartamenty Grzybowska DD z 21 tys. na 12 tys.

[Gość: Forbes]

W najnowszym numerze Forbsa polecam, krótki artykuł "Weryfikacja
polskiego luksusu" str. 58. Dowiadujemy się z niego jak to Dom
Development przecenił "apartamenty" na Grzybowskiej z 21 na 12 tys.
a klientów i tak nie widac, a Grząbka wieści dalsze przeceny
inwestycji aspirujących do tzw. luksusu...No cóż jak kraj taki
luksus - najczęściej te aspiracje są na duży kredyt bo nikt naprawdę
zamożny by się nie zdecydował na mieszknie w mrówkowcu, szumnie
zwanym apartamentem. Najgorsze, że znaleźli się tacy co kupili za te
21 licząc na spore zyski i co teraz?

[ro1nik]

To ja czekam aż w przystani luksusu - libeskindzie :) ceny spadną do 12 tysi,
wtedy kupię w tym brzydactwie kawalerkę, jak mi się nie będzie chciało do domu
wracać po pracy albo imprezie to wejdę i się prześpię :)

[Gość: cba]

a tam opowiadasz, przecież dobre lokalizacje nigdy nie tanieją :)

[Gość: mx]

co teraz ? a kogo to obchodzi, niech zdychaja

[Gość: Damien]

No zdziwiłbym się jakby tam nie dokonali przeceny - przecież
większośc tamtejszych "apartamentów" to zwykłe mieszkania z pożal
się boże "aneksami kuchennymi", które jakbyś chciał komus wynająć -
będa traktowane jako mieszkania z przechodnim pokojem. Swoją drogą
przypuszczam, ze realnie sprzedaje się tam te mieszkania koło
9tys...w takim razie ciekawe ile beda kosztowały te syfy na
Lazurowej na Bemowie. Ja obstawiam nie wiecej niż 4tys/m^2 i to już
za dwa lata

[Gość: lazur]

Syf Lazurowa mówisz?, A grzybowska to co to takiego wielkiego? Lepiej dać 9
kawelków na lazurowej niz 12 kawli za śmierdzącą grzybowską

[uuuiii]

Myślę, że szefostwo DD jest zadowolone z tego artykułu - autor
wykonał dobrą robotę hehe. Teraz zgłoszą się podnieceni naiwniacy
podobni do Ciebie i kupią kilka najgorzej zlokalizowanych mieszkań,
które wcześniej chodziły pewnie po 14tyś. Oczywiście oni będą
przekonani, że przecena była z 21tyś.
A najlepsze, że w zdaniu które tak bardzo Cię podnieciło autor używa
słowa "podobno" :)

www.forbes.pl/forbes/2008/11/20/058_weryfikacja_polskiego_luksusu.html

[Gość: dziadek]

> Najgorsze, że znaleźli się tacy co kupili za te
> 21 licząc na spore zyski i co teraz?

A ty co, z opieki społecznej ?
Akurat o tych co dali 21 tys/m2 martwić sie nie musisz.

[steady_at_najx]

Dawno dziadzie cie tu nie bylo.

Wez no opowiedz jak to twoje kupione na gorce "okazyjnie" mieszkanie
nic a nic (ale to zupelnie nic) nie stracilo od tego czasu. A moze
nawet poszlo w gore z cena.

Moze jedna noc wiecej przespisz ?

btw byles juz u gastrologa ? Bo moze te wrzody to nie tylko nerwy
ale np helicobacter pylori ?

[Gość: xxx]

gołodupca srediego żółć zalewa, że kogoś stać na mieszkanie.

[Gość: Bartosz]

"Najgorsze, że znaleźli się tacy co kupili za te
21 licząc na spore zyski i co teraz?"

To zależy. Jak ich było stać przepłacać o 100% i milion w tą czy w
tamtą za mieszkanie im wisi to nic im nie będzie. A jak ich nie było
stać to będą gołodupcami albo nawet bankrutami.

[Gość: angel]

mieszkanie w tak dużym budynku trudno nazwać luksusem (ryzyko, że w
sąsiedztwie będzie luksusowa agencja towarzyska - bardzo duże), ale
budynek wygląda porządnie i ma dobrą lokalizację. Wcześniej czy
później wszystko sprzedadzą.

Patria Warszawa najbardziej luksusowa w Polsce !

[e-expert]

Patria Warszawa najbardziej luksusowa w Polsce kosztuje od 16 000 zł za metr,
mieszkania luksusowe wykonczone okolo 22 000 zł!
Nagroda:

KRYSZTAŁOWY APARTAMENT PATRIA 2007

Nagroda przyznawana dorocznie przez redakcję magazynu Apartamenty i
Mieszkania. Wyróżnienia te przyznano inwestycji Patria w kategorii
najbardziej luksusowa i prestiżowa inwestycja mieszkaniowa w Polsce.
Dostęne oferty sprzedaży mieszkań na stronie
www.e-expert.org
Polecamy !

[womysia]

z tym luksusem to bym nie przesadzała :-) osiedle na 200 mieszkań 50
m od mostu poniatowskiego... luksus w moim rozumieniu to cisza,
spokój, prestiż, mały budynek wykończony materiałami wysokiej
jakości. są takie inwestycje w warszawie i w takim przypadku rozumiem
ceny 12 - 15 tys. zł za mkw. a patria warta jest maksymalnie 10 tys.
zł za mkw.

[Gość: jjb]

A co byś polecała z ofert w zakresie 6-8 tys.? :)

[Gość: angel]

Ciekawe ile DD wyłozył na tę nagrodę? Patria to zaledwie przeciętna
mieszkaniówka o srednim standardzie wykończenia. Lokalizacja bardzo
dobra,ale ilość apartamentow zbyt duża jak na prawdziwy
apartamentowiec.

[Gość: stud]

50 metrów od poniatowszczaka...
ale i praktycznie z bezpośrednim wyjściem na park...10 min spacerem na rondo
degola...nad wisłę 5min...do szpitala 2 minuty, do szkoły(podstawówka, liceum i
gimnazjum) 15min spacerem przez park...w sezonie letnim na agrykoli i okolicach
non stop się coś dzieje (wystawy,imprezy plenerowe, ogródki)
można mieszkać 20km od mostu w ciszy i spokoju ale w centrum miasta to jedna z
lepszych lokalizacji...

[Gość: angel]

ale nie w tej cenie za ten standard....

[gwiezdny_kupiec]

Zalety o których piszesz ma całe Południowe Śródmieście, a hałas od poniatowszczaka jest sporym minusem. Drugi minus to to, że to osiedle jest położone jest poniżej Skarpy Wiślanej co też ma swoje konsekwencje.

Jak dla mnie są o wiele lepsze lokalizacje np. Mokotowska, Poznańska, Wilcza, Stara Ochota, Hoża. Mają wszystkie zalety centrum miasta, jest o wiele spokojniej no i architektura i otoczenie przyjemniejsze.

Inna sprawa czy to taki dobry interes kupować mieszkanie po kilkanaście tysięcy za metr jeśli można w tej okolicy wynająć ładne mieszkanie w atrakcyjnej cenie. Przykładowo, 1600 PLN + czynsz i opłaty, za dwustronne mieszkanie, z dwoma balkonami, 60 m2 w kamienicy.

Kupując dzisiaj takie samo mieszkanie zapłacimy 720,000 (60 metrów x 12,000 PLN). Wkładając tą samą kwotę na marne 5% rocznie do banku mamy 3,000 miesięcznie. Trochę bardziej się przykładając powinniśmy wyciągnąć 8-10% rocznie, co daje 4,800-6,000 miesięcznie. Życzę wielu udanych inwestycji ;)

Platinium

[Gość: miu]

Platinium? Zartujesz chyba. Niesprzedanie mieszkania od roku sa zamienianie na tani aparthotel (ok. 200zl pokoj, w Warszawie to tanio), w ktorym nie ma tam zadnych udogodnien jak w dobrym hotelu, czyli jak restauracje, sniadania bufetowe, room serwis, itp. wiec skorzysta z niego okreslona klientela. Chcialbys co noc miec innych sasiadow za sciana, innych na korytarzach?!

[Gość: koko]

dlatego napisalem ze mozna dyskutowac. do tego dodalbym malo przyjemna okolice, ktora trudno nzawac apartamentowa, gdyz o ile kilka inwestycji mozna uznac za trzymajace pewien poziom to pozostale otoczenie to jednak rudery i slumsy

[Gość: eee-expert]

Kryształowy Apartament - laureat w 2007 dalej niesprzedany w 2009 ?

Urodziłem się i wychowałem na Powiślu przy Solcu i przy całej
sympatii do tego miejsca nie jest to na pewno lokalizacja luksusowa -
wilgoć od Wisły a całe świństwo z górnego miasta spływa tu z
wiatrem

Patria to jest LUKSUS ??? dla kogo ???

[Gość: zdziwiony]

to ze jakies pryszcze zalozyly jakas obciachowa strone internetowa i napislay farmazony, ze ...

www.mls-expert.pl/strona.aspx?id=15
Nasz zespół to specjaliści w dziedzinie nieruchomości, finansów oraz inwestycji współpracujących z nami na stałe bądź na pojedyncze specyficzne zlecenia.

Cechy pod kątem, których dobieramy naszych współpracowników to:

•Wysoki poziom wiedzy merytorycznej
•Zapał do rozwiązywania złożonych problemów naszych klientów
•Ciągła chęć do podnoszenia kwalifikacji
•Wysoki poziom profesjonalizmu

TO SWIADCZY TYLKO O GLUPOCIE ICH I ICH KLIENTOW :)))

Patria to jeden wielki syf z widokiem na sypiacy sie most. Dom Development to w ogole kiepski deweloper, ale jezeli juz to zrobili lepsza inwestycje - Opera, czy jak to sie tam nazywa w Ogrodzie saskim, choc i tu wyszla glupota projektantow w postaci NIBY lozy ... efekt jest taki, ze ludzie zagladaja sobie do okien ... a najsmieszniejsze w tej inwestycji jest to, ze najlepszy widok maja ... mieszkancy slumsow na Niecalej poniewaz widza w miare zgrabna elewacje tego budynku :))) natomiast mieszkancy łopery maja juz widok zalosny :))) tak to jest jak sie buduje plomby


CO DO APARTAMENTOW ... to sorki lepiej juz kupic w Platinium Towers niz byle gniota nazwanego Patria czy raczej Partanina


PS
proponuje sprawdzic w google znaczenie slowa luksus a potem dopiero pisac na ten temat

[kocica_ewela]

Czy wsrod tch apartamentow sa takie o powerzchni do 27m2?
Interesuje mnie taka powierzchnia .....

[Gość: goła dupa]

kocica_ewela napisała:

> Czy wsrod tch apartamentow sa takie o powerzchni do 27m2?
> Interesuje mnie taka powierzchnia .....

Nie ma już. Takie duże stypi zarezerwował.

[Gość: AngelOfDeath]

Ten rzekomy spadek z 21 tyś. na 12 to po po prostu czeski błąd ;-)

[Gość: bibiś]

ale poleciała cena, Dom Dev zamknął usta naganiaczom na wzrosty.
ci co prognozowali że ceny w Wawie idą na 30-40 tysi są w tym
momencie skompromitowani. Ewidentnie mamy stagnację cenową na
poziomie kilkunastu tysi z metra.

[Gość: Rómón]

Oj tam, oj tam! Poleciała cena zaraz...
W 2006 sprzedawali tam po 9000,-/m2 a teraz po 12.000,-!
Tzn. podrożało o 33% ! To przez zbliżające się EURO 2012 i przez
górkę wyżu demograficznego. Poza tym ci co już mają - wolą zamienić
na lepsze, droższe. I z kredytami już łatwiej! Posłuchajcie sobie
piosenki ZAKOPOWER!

[Gość: angel]

Nic nie zmieni faktu, że to kołchoz..... ciekawe ile jest tam już agencji towarzyskich i mieszkań pod wynajem z rotacyjnymi najemcami.....

[Gość: juzeff]

design fajny ale glosno i ciemno bo zaslaniaja inne budynki w tym biurowce.

[ekaunt]

Znajomej z 15900 zeszli na 12900 za ok. 130 m2 na bodajże 6 piętrze. Także sądzę, że i poniżej 12K coś się znajdzie.

[Gość: dsff]

to prawdziwy sukces, zwlaszcza jezeli uwzgledni sie otoczenie cudownych apartamenty okresu gomulki ... znajoma musi byc glupia jak but gdyz 12900*130=ok. 1,7 mln ... za te pieniadze mozna kupic albo piekny dom pod wawa albo rownie duze mieszkanie w centrum tyle, ze zamiast syfu za zelazna brama bedzie sie mialo w miare zgrabne sasiedztwo ... no ale wolnosc wyboru, jak dla kogos Dom Dupa development to luksus to nie pozostaje nic innego, jak otworzyc usta ze zdumienia

[Gość: ciekawy_wawa]

Szczerze powiedziawszy nic mi nie wiadomo, żeby mieli schodzic z ceny.
Chociaz przy mieszkaniach po 130m to moze i tak, w przypadku mnijeszych nie tak dawno byli sklonni obnizyc cenę m2 z 17.700zł na 16.800zł.
Rozkłady troche beznadziejne, a korytarze jak w hotelu.
Jedyne sensowne mieszkania to te z widokiem na park i plac Mirowski, ale tylko kondygnacje powyżej 5 piętra inaczej drzewa wszystko zasłonią i w mieszkaniu bedzie ciemno.
Nie mowiac juz o tych norach np od strony bloku przy Grzybowkiej 6/10, tam aby nie zagladac ludziom w okna, trzeba kupic przynajmniej na 10 p.
A poza tym niedlugo ma powstac obok 13-pietrowa Rezydencja Srodmiejska.

Apartamenty Grzybowska DD z 21 tys. na 12 tys

[Gość: jacek]

wedlug strony dd zostalo 136 mieszkan do opchniecia ...

niezly wynik - jeszcze 10 lat i sprzedadza wszystkie

[Gość: miu]

Niby gdzie ta Rezydencja Srodmiejska? W parku pod Hala Mirowska?