Oszustwa w reklamach przez developerów w Warszawie

[ro1nik]

Zakładam nowy wątek dla pokazania jak oszukują developerzy w reklamach. Piękne
zielone tereny na wizualizacji w miejscu planowanej trasy, wymazanie
sąsiedztwa na zdjęciach, inne ciekawe slogany nie przystające do
rzeczywistości ...

Jeśli chcecie się podzielić zapraszam.

na pierwszy ogień położenie osiedla

[ro1nik]

beznadziejne oszukiwanie na położeniu osiedla ... czy przyszły mieszkaniec nie
zorientuje się że:

Dom Development oszukuje twierdząc, że jego osiedle róża wiatrów znajduje się na
Pradze Północ przy ulicy Uznamskiej. Faktycznie znajduje się na dalekim Targówku
prawie przy granicy Warszawy...

COGIK reklamuje swoje apartamenty jako lokalizacja Anin, faktycznie jest to
sąsiednie osiedle Wawer...

Czy ktoś pamięta jak JW reklamuje osiedle bursztynowe? Praga?

Pacific Residence

[philips11]

w krzyżowym ogniu ogłuszającej Wisłostrady i Mostu Poniatowskiego z
huczącymi tramwajami na uchem. A w folderze?

pacificresidence.com.pl/html/lokalizacja.html

[bd_007]

> w krzyżowym ogniu ogłuszającej Wisłostrady i Mostu Poniatowskiego z
> huczącymi tramwajami na uchem. A w folderze?

Ci to faktycznie są mistrzami, biorąc pod uwagę, że chcą po 28K (sic!) za metr :)

Z takich może nie oszustw, ale śmiesznych pomyłek dewelopera warto wymienić
Człuchowską Wawel Service, która według ich mapki leży przy Wola Parku :)) (w
rzeczywistości tam jest Fort Wola).

Pacific Residence

[Gość: pacificresidence]

Lokalizacja ul.Solec 24 ,w ofercie niema takich cen .
Zapraszam
www.pacificresidence.eu/

[Gość: pacificresidence]

wręcz przeciwnie: W związku z brakiem zainteresowania obniżyliśmy
ceny do 4800 zł/m

[Gość: gosc]

Po angielsku:
www.cijjournal.com/Main/Story.aspx?id=3304
Generalnie spolka budujaca Pacific Residence ma klopoty finansowe z ktorych nie wiadomo czy sie wygrzebie.
Ceny: od 14000 do 28000.
Autorzy artykulu pisza ze najpierw mialy byc to biura, potem zmieniono koncepcje na apartamenty. W obecnym kryzysie zalecaja powrot do pierwotnej idei :):)

Te ceny to jakis kosmos jak dla mnie.

[Gość: j0ter]

Ciekawy temat... :]

ja dorzuce od siebie osiedle retaura kameralna przy Ul. Kolskiej.

Reklamowe jako "mieszkanie w parku". Przy czym w sasiedctwie mamy izbe
wytrzezwien i cmentarz za oknem

[Gość: Zenek]

Reklamy podwarszawskich developerów w stylu w 15 minut SKM do centrum, podczas
gdy osiedle jest położone o pół godziny na piechotę ( zero autobusu) od stacji
PKP/SKM. Twierdzenia w stylo SKM jak metro, nie wspominając nic o częstotliwości
kursowania SKM poza godzinami szczytu i w nocy. Kłamią w żywe oczy.
Jeno z podpruszkowskich osiedli było reklamowane jako osiedle w Pruszkowie,
podczas gdy faktycznie jest w administracyjnych granicach wsi Parzniew. W
rezultacie dzieci z osiedla nie są przyjmowane w Pruszkowie do szkół i przedszkoli.

[Gość: Stud]

iiitammm...co "się czepiasz kolskiej"...jak Cię "stara doma" nie wpuści to masz
gdzie się wyspać...a jak za bardzo pochlejesz to i na cmentarz blisko...
normalnie byś musiał płacić za transport zwłok :)...

taki humor wisielczy ale nie mogłem wytrzymać...

[Gość: cieply]

ok, ale co wam przeszkadza widok na cmentarz i kolska? cmentarz to parter a
budynek izby jest niski. ja mieszkalem 2 razy z widokiem na cmentarz i musze
powiedziec, rewelacja jak dla mnie. przynajmniej sasiad z wyzszego bloku i
spogladam do moich pomieszczen, moglem miec okna bez zadnych zaslon. teraz mam
na wprost inne okna i to dosc krepujace.

dla mnie mieszkanie na wprost mentarza to duzy plus, mam tez pewnosc ze nie
powstanie tam nagle jakis budynek:)

[bogucjusz]

Będzie prościej, jak założysz odwrotny wątek - gdzie reklamujący się developerzy
NIE skłamali...


- - -
"Kryzys subprime'ów jest u nas niemożliwy. Jesteśmy społeczeństwem bardziej
zadomowionym w gospodarce rynkowej, zamożniejszym i rozważniejszym w braniu
kredytów, niż ci głupi Amerykanie" :-)

Osiedle Idzikowskiego?

[rydzyk_fizyk]

www.budimex-nieruchomosci.pl/www_nieruchomosci/site.nsf/inwestycje/mieszkania,warszawa,idzikowskiego
A w realu:

eksmisja.wordpress.com/2009/01/27/pradu-ci-u-nas-dostatek/
PS. Oczywiście hałas na Czerniakowskiej jest ujęty jako świetna komunikacja

[Gość: end]

Z tymi "apartamentowcami" przy Czerniakowskiej/Idzikowskiego to jest chyba
największy przewał. Bloki naćkane jeden na drugim, sąsiad sąsiadowi poda rękę
przez okno, od najbardziej atrakcyjnej strony a więc południe i zachód są
następujące atrakcje: od południa - zaszczytu uszczknięcia odrobiny słońca
doświadczą...cztery mieszkania ale, wraz z bzyczeniem 25 kV lini energetycznej
wysokiego napięcia która rozprowadza prąd z Siekierek w kierunku południowej
Warszawy.
Linia jest w takiej odległości od okien , że można ją ...dotknąć.
Jakim cudem deweloper uzyskał zgodę na budowę lokali dla ludzi w TAKIM miejscu?
Tyle, że to są JEDYNE lokale z bezpośrednim dostępem słońca w całym mini
osiedlu.Reszta budynków ma okna zwrócone na wschód lub zachód a tam w odległości
kilku metrów stoją budynki starego osiedla skutecznie zasłaniające słońce od
zachodu.
Z kolei okna zwrócone na wschód mają niepowtarzalną atrakcję w postaci
koszmarnie zadymionej jednej z najruchliwszych ulic w Warszawie czyli
Czerniakowskiej. Rano wszystko stoi i wydziela tony spalin w obu kierunkach, po
południu i wieczorem wali tamtędy cały ruch tranzytowy tirów na wschód Trasą
Siekierkowską. Ponadto do atrakcji należą też bandy/watachy odmóżdżonych debili
na motorach które od 22-23:oo do 2:oo w nocy od marca do października urządzają
wyścigi, hałas (mierzony) przekracza 130-140 decybeli.Jakby tego było mało nie
wiadomo dlaczego gigantyczne 22 tonowe ciężarówy non stop wożą węgiel między EC
Siekierki i EC Żerań. Dlaczego? cholera wie, obie ciepłownie mają własne
bocznice kolejowe. Niestety taki stan trwa od zawsze. Nadmieniam, że
"apartamentowce" posadowiono wzdłuż Czerniakowskiej tak, że odległość budynków
od ulicy to aż.. kilka metrów.
Ponadto bloki wciśnięto na siłę w skrawek ziemi, zero parkingów, zero miejsca
dla dzieci, zero normalnej przestrzeni, te sphotoshopowane "atrakcje" w postaci
drzewek, piaskownic, tej nibyprzestrzeni na landszaftach pokazywanych przez
dewelopera to przewał jakich mało.Aż nie chce mi się pisać o innych atrakcjach
nie wymienionych przez dewelopera (a szkoda)swoją drogą pomysł zbudowania w tym
miejscu kilku domów powinien dostąpić zaszczytów uhonorowania tytułami np:
projektant-bałwan roku, deweloper (funkcyjni idioci dziesięciolecia).
Nadmieniam, że aby zbudować te budynki wycięto w pień kilkaset drzew TAM BYŁ
OGRÓD JORDANOWSKI zamieniony w mini park który skutecznie chronił budynki
starego osiedla przed hałasem i spalinami ulicy.

[mikausia]

Rozumiem, że celem tej wypowiedzi było odstraszenie potencjalnych kupców.
Rozumiem, że fajnie było mieć skwer, ale jest coś takiego jak prawo własności.
Proszę pokusić się o kupno ziemi, a później oddać ją sąsiadom do użytkowania,
ponieważ zawsze korzystali z tej łąki.
Tak się składa, że mam mieszkanie na tym osiedlu. Jest to jedno z
najładniejszych osiedli jakie oglądałam. Małe, kameralne z parkingami na
zewnątrz i podziemnymi (bo to wymóg drogi Panie/droga Pani). Jest i plac zabaw i
małe ogródki i ławeczki. Mieszkania są świetnie wykończone, a słońca nie
brakuje. Mam okna kuchenne od strony ulicy Czerniakowskiej. Jednak są na tyle
szczelne, ze hałas bynajmniej mi nie przeszkadza. Poza tym, każdy kto decyduje
się mieszkać w centrum, musi się liczyć z hałasem. Dziwię się takiej zjadliwości
i nienawiści. Osiedle tam już jest i można zweryfikować opinię. Co to za
mentalność - przeświadczenie, że mi się coś należy, a niby dlaczego? Jak
Pan/Pani kupi sobie działkę, to może zrozumie co to znaczy własność. Na tym
etapie proszę może przećwiczyć i podarować coś drogiego bliźniemu - bo mu się to
należy.

Pozdrawiam
Mika

[ro1nik]

Witamy szanowną Panią reklamę na forum. Zainteresowało mnie czemu ktoś odkopuje
stary zapomniany wątek i wychwala miejsce pod niebiosa...

Wspaniała Pani mikausia jest chodzącą reklamą portalu www.domdowynajecia.pl
Wspaniale zachęca na forum do korzystania z tego portalu. Czyżby marketing
szeptany...

Cóż za zbieg okoliczności, że ta sama pani jest właścicielką strony
www.apartamentwaw.pl gdzie reklamuje do wynajęcia ni mniej ni więcej
"apartament" na osiedlu idzikowskiego.

Czyżby ktoś z potencjalnych klientów odnalazł niepochlebną opinię o zabudowanej
w pień działce i trzeba naginać rzeczywistość?

[Gość: takitam]

Panowie i Panie - to jest REKLAMA!
Chyba nie oczekujecie, ze Deweloperzy będą chwalić się wadami swoich inwestycji?
Nie wyobrażam sobie, że można rozważać zakup mieszkania bez wizji lokalnej na
miejscu i sprawdzenia aktualnego czy potencjalnego przyszłego sąsiedztwa.

[Gość: gosc]

oczywiscie, ze reklama jest po to by zachęcać, ale firmy powinny
potem sie z niej wywiązać, propnuje zerknąć na artykuł:
www.nierzetelnefirmy.pl/cgi/gklient.cgi?module=page&cmd=show&page=law3.htm

[Gość: takitam]

W przypadku niezgodności z reklamą jakoś trudno mi uwierzyć, by można było
dochodzić swoich racji, w każdym razie z jakimś sensownym skutkiem. Tym
bardziej, że najczęściej sformułowania zawarte w reklamie nie da się
precyzyjnie, obiektywnie zinterpretować. Nie ma przykładowo norm które
określałby kiedy można reklamować osiedle jako położone pod lasem, czy może być
to 100,200,500,1000 metrów itp.
Nie wymagajmy rzeczy niemożliwych. Niech deweloperzy wywiązują się z podpisanych
umów bez rzucania kłód pod nogi klientom czy swoistego interpretowania ich
zapisów - to będzie sukces.
Niezależnie od sektora reklama to mydlenie oczu!

[Gość: Zenek]

Gość portalu: takitam napisał(a):
Niezależnie od sektora reklama to mydlenie oczu!

Czym innym jest reklama mówiąca że jakiś proszek do prania jest niby lepszy od
drugiego bo ma jakiś specjalny wybielacz w składzie ( producent proszku może
teoretycznie być o tym przekonany), a czym innym reklama w której rzekomy
pobliski teren zielony okazuje się cmentarzem (jawne i bezczelne oszustwo).
Nie wrzucaj wszystkiego do jednego worka.

[Gość: takitam]

Jak rozumiem masz na myśli inwestycję Restaura Kameralna. Co jak co ale zieleni
w pobliżu nie brakuje. Nie wiem czego oczekujesz? Że deweloper będzie chwalił
się tego sąsiedztwem cmentarza czy izby wytrzeźwień?

[Gość: krnl]

Powiedzcie mi skąd biorą sie dzieci, które aktualnie kupują u developerów.
Na rynku wtórnym sa tańsze oferty i pewne....

[Gość: z_doskoku]

niestety rynek wtórny jeszcze się nie obudził - zrobi to, kiedy będzie już za
późno (oczywiście dla niego)

Marina na "Starym Mokotowie"

[przypadek]

Dla mnie szczytem wiochy jest tabliczka stojąca przed Mariną Mokotów,
naśladująca wyglądem tabliczki MSI (
pl.wikipedia.org/wiki/Miejski_System_Informacji_(Warszawa) ) sugerująca
dumnie, że niby znajduje się ten zakład zamknięty na Starym Mokotowie, podczas
gdy Stary Mokotów jest pół kilometra dalej (za Wołoską) a okolica nazywa się
Wyględów:
www.zdm.waw.pl/fileadmin/user_upload/MSI/Obszary_MSI/MOKOT%D3W.jpg

Też uwielbiam Marinę Wyględów

[rydzyk_fizyk]

Swoją drogą "Wirzbno" i "Słżew" (sic!) na linkowanej mapie to babole godne ZDMu.

[Gość: antyPALANT]

proponuję żeby nasz forumowy gołodupczy KZS przyjął swoje motto a
mianowicie 'OSZUKALI NAS!'

muhaha

buhaha

pozdro

[Gość: Stud]

trochę jeżdżę po inwestycjach warszawskich i nie tylko i swojego czasu:

- inwestycję przy 11go listopada na warszawskiej Pradze Pani w biurze sprzedaży
reklamował mi jako świetnie skomunikowaną (FAKT) położoną przy cichej i
ZALESIONEJ!!!! okolicy... na moje pytanie czy myśli, że tych kilku drzew +
skwerek na 11go listopada to las pomiędzy którym chyżo przemykają tramwaje i
wypasają się stada dresików które tylko patrzą jak komuś wp... rozbrajająco
spytała "... o to Pan tam był???"

- inna inwestycję / domy w Poznaniu reklamowano jako "...zlokalizowaną w cichym
sąsiedztwie" - mieli kruca rację...
wszystkie domy/działki graniczyły z ogrodzeniem cmentarza komunalnego!!!
normalnie zero imprez w tygodniu i po zmroku...a w dodatku bezpośrednie
sąsiedztwo lasu..... krzyży...no i z teściową jak znalazł...

z reguły jest tak:
dobra komunikacja = istniejący lub planowany węzeł komunikacyjny lub
bliskie sąsiedztwo trasy szybkiego ruchu..

cicha i spokojna okolica = lokalizacja gdzie już wszystko wyginęło np. od
smrodu oczyszczalni ścieków lub wysypiska, lub blisko cmentarza, aresztu
śledczego etc. itp...

doskonale rozwinięta infrastruktura = prawie w centrum handlowym - vide
ORCO przy Carrefourze na warszawskim Targówku...

osiedle w pełni strzeżone = strzegą abyś z niego nie uciekł przed
podpisanie aktu a potem się bujaj ze wspólnotą...

planowany park/ogródek jordanowski dla najmłodszych mieszkańców = na
pewno tę część działki oddamy gminie za złotówkę bo tak było w umowie z gminą a
szanowny klient już wtedy może nas pocałować...wersja mniej hardcorowa -
rzeczywiście powstaje ogródek ale taki że jak się na nim spotkają w nocy trzy
szczury to już jest tłok..

20 minut do centrum = dystans zawsze jest mierzony na mapie, w linii
prostej łączącej bezpośrednio daną inwestycję z centrum z miasta przy założeniu
że pojazd / osoba porusza się ruchem jednostajnym z prędkością 60km/h...vide os.
regaty DD w Warszawie a w zasadzie pod Warszawą...

ciekawy rozkład = kupa straszna ale tak nam projektant zrobił (nie
pomyślał debil jeden) i żal to przeznaczyć na strych czy
komunikację...generalnie wszystkie ściany do poprzestawiania...

ciekawe rozwiązania architektoniczne = nocny koszmar pijanego studenta
architektury, kupił ten projekt jego tatuś/znajomy developer jako pracę
dyplomową syna/znajomego i teraz coś musi o tej kupie napisać mądrego...w
efekcie końcowym zazwyczaj wszystkie te ciekawe detale architektoniczne albo
podbijają cenę mieszkań albo zaraz odpadają...