Melody Park

[Gość: toona]

Jaką tam można wyrwać cenę za 75 m2, jakie "gratisy", jak się
rozmawia z Marvipolem i czy w ogóle warto interesować się tą
inwestycją.

[Gość: Zenek]

Poczekaj aż skończą budowę. Kupowanie w harmonogramie płatności proponowanym
przez Marvipol to ryzykowny interes.

A co do lokalizacji , hałasu i spalin to jednym to przeszkadza a innym nie

Ciekawy kawałek z proponowanego przez Marvipol szablonu umowy

" Kupujący wyraża zgodę na cesje wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy
na rzecz Banku udzielającego kredyt Sprzedającemu na finansowanie budowy oraz na
ustanowienie hipoteki na nieruchomości gruntowej zabezpieczającej w/w kredyt pod
warunkiem uzyskania zaświadczenia z Banku kredytującego, iż po dokonaniu przez
Kupującego wpłaty całej ceny, o której mowa w § 4 niniejszej umowy Bank wyda
zaświadczenie o wyrażeniu zgody na zbycie lokalu i wydzielenie księgi wieczystej
tego lokalu bez obciążeń hipotecznych."

[arkaszka1]

ta inwestycja ma kilka obliczy, tkz etiuda od ulicy Puławskiej to
średni wybór, reszta bardziej oddalona od Puławskiej jest ciekawsza,
moim skromnym zdaniem to nie jest zła inwestycja, niegłupia
lokalizacja, niezła architektura, tylko ceny jak na razie trochę z
kosmosu, ale każdy musi na to spojrzeć własnym okiem.

[Gość: toona]

A co to oznacza w praktyce- niestety prawniczy bełkot do mnie nie
dociera:)

[Gość: xxx]

To, że zgadzasz się aby twoim wierzycielem nie był deweloper, tylko bank.
Bankowi jest łatwiej ściągać kasę na podstawie bankowego tytułu egzekucyjnego.

chyba jeszce gorzej - cesja wierzytelnosci wyglada

[Gość: jacek]

tutaj tak zawile, ze kolejne wplaty nabywcy staja sie
zabezpieczeniem calego (!) kredytu dewelopera - Bank Kredytujacy
Dewelopera moze nie dopuscic do zawarcia umowy notarialnej pomiedzy
deweloperem i nabywca, jesli deweloper zalega ze splatami calego
kredytu na inwestycje

Bank Kredytujacy Dewelopera nie ma zadnej mozliwosci egzekucji
niczego - po prostu przyjmuje i rejestruje kolejne wplaty - uzyskane
np. z kredytu w innym banku i w pewnym momencie moze powiedziec, ze
je sobie potraca z powodu niewywiazywanie sie dewelopera ze splaty
kredytu

w efekcie pozostanie dlug do splacenia we wlasnym banku i stracone
wplaty do banku dewelopera bez mozliwoci odzyskania oraz 0
mieszkania

[Gość: robert]

Moim zdaniem taki zapis nie jest do przyjecia. Chyba, ze w
platnosciach 5/95.

[maeve_binchy]

ktos tu pisal na forum, ze 7000 z kawalkiem placil

[Gość: czytelnik]

najlepiej pojechać na miejsce i posłuchać "melody" roznoszą się od
Puławskiej - z parkiem ten hałas ma niewiele wspólnego

[lemurka3]

Byłam i oglądałam mieszkanie, gdyż byliśmy zainteresowani kupnem. Zaproponowano nam 6,9 zł/m2. Marvipol chce dorzucać gratisy (garaż) a nie zejsć z ceny. Mieszkanie w Etiudzie jest za tą cenę dla mnie nie do przyjecia. Szczerze to za 5 tys też bym nie kupiła. Przespacerowaliśmy się po okolicy, obejrzeliśmy mieszkania przy zamkniętych i otwartych oknach. Melody a dokładnie Edtiudzie mówię stanowcze NIE! Dalsze budynki są ok, ale jak już ktos wspomniał ceny z kosmosu jak na proponowany standard (ok 9 tys). Toona, my też sie napaliliśmy na tę inwestycję, ale wystarczy pojechać i człowiek od razu wyleczy się z pomysłu zakupu tam mieszkania. Dodam jeszcze, że za zaproponowana nam cenę kupiłabym ale w dalszych budynkach, a rozkłady mieszkań w Etiudzie (tych po 75m2) tragiczne! 17 m2 hall i 4-5 m2 łazienka - fajnie co?

[dalla]

my kupilismy akurat w Etiudzie, ale wysoko i nie od Pulawskiej. Ale wybralismy
taka lokalizacje z premedytacja - ze wzgledu na dojazd, odleglosci od pracy,
rodziny itp. Oczywiscie wolalabym mieszkac w otoczeniu samej zieleni, ale cos za
cos. Chcialam Ursynow lub Mokotow, no to tak wybralam. Wolalabym tez inne
budynki niz Etiuda (te ville cos tam), ale jeszcze kilka miesiecy temu cena byla
tam ponad 9000, my zaplacilismy 7000+, a teraz te metraze (>100m2) tez sa po ca.
7000 (nie pamietam, ile dokladnie, ale raczej ponad 7500) i troche sie
wkurzylam, ze nie poczekalismy z kupnem, bo za taka sama cene bylibysmy dalej od
Pulawskiej. Ale mielismy noz na gardle i musielismy zakupic wieksze mieszkanie
dosc szybko...

[Gość: toona]

czyli generalnie nie warto dzięki za odpowiedz

[Gość: czytelnik]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=56767677&v=2&s=0

[malgoszac]

mnie sie melody lokalizacyjnie podoba - metro i praca blisko.
bylam tam na budowie ogladac mieszkania - halas specjalnie (w tych
moich wybranych lokalach) nie byl jakis specjalny), natomiast
niektore lokale wydaly mi sie ciemne (ale tez bylo pochmurno).
jak sie ostatnio dowiadywalam, to ceny na wieksze mieszkania
zrownaly sie we wszystkich budynkach (ok 7.7,5tys).

[Gość: tja]

wszytsko kewstia gustu i przyzwyczajeń, ale żeby "hałas
specjalnie... nie był specjalny",w okoliczościach przyrody
skrzyżowania Puławskie i Dolinyn Służewwieckiej to dla mnie lekkie
nadużycie

uwzglednij też hałas od Okęcia

[Gość: corgan]

Szczególnie rano i wieczorem podczas mgły albo po deszczu jest donośniejszy niż
normalnie.

[Gość: Rafal]

z tym hałasem z Okecia to bym tak nie przesadzał, bo go praktycznie nie ma, ja
kupiłem mieszkanie w Cantacie i musze powiedzieć, że z mieszkania nie słychać
żadnego hałasu z Puławskiej. Według mnie Melody to jedna z lepszych inwestycji w
Warszawie pod względem infrastruktury (park, metro, land, geant, obi etc.)
natomiast jedyną rzeczą która mi osobiście przeszkadza to dosyc gęsta zabudowa
tych bloków no i ich wysokość (10p) no ale coś za coś.

[Gość: ppp]

a skad masz takie informacje, ze ceny sie zrownaly i wynosza ok 7
tys/metr

[kalipowa]

Hej
ja tez kupilam mieszkanie ale nie w etiudzie bo to przegiecie
mieszkanie nad pulawska. wybralismy ta lokalizacje celowo, bo jest
niedroga jak na 2 minuty piechota od metra. No i wykonawca (Warbud)
to dobrzy fachowcy. Cene ostro negocjowalam - wyszlo okolo 7.300 za
metr.

Ja cale zycie mieszkalam przy ulicy z tramwajami (mialam 2
przystanki tramwajowe i jeden autobusowy pod oknem). Dla mnie na
Bacha jest dla mnie prawie cicha :-))) Kwestia przyzwyczajenia (wole
lekki szumek a nie pisk kol o szyny).

No i jak zaznaczylam na poczatku - jest tam dobra komunikacja (i
metro i tramwaje i autobusy). Jak chcesz pogadac to pisz na maila.

[Gość: tja]

Marvpiol tak ma, że buduje w takich uroczych zakątkach: Wiatraczna - dosłownie
obok planowanej obwodnicy śródmieścia, Avanti niewiele dalej od tej samej trasy,
Melody - wiadomo. Kiedyś mieszkałem na Gocławiu "oddzielony" od Trasy
Łazienkowskiej Jeziorkiem Gocławskim - to przynajmniej kilometr, po jeziorku
niosło i wzmacianło cały hałas.

Bardzo często przejeżdżam obok Melody, ruch tam jest nieporównywanie większy niż
ruch przy Łazienkowskiej na wysokości jeziorka, praktycznie przez pół dnia jest
korek, a jak nawet nie ma korka to i tak natężenie ruchu jest duże, w weekend
też nie ma tam za dużo spokoju - jak głośno musi być w Melody mogę sobie tylko
wyobrazić.

Ile jest drzew w tym parku obok, które miały by wytłumić hałas? jak drzewa mogą
wytłumić hałas w mieszkaniach na 2 pietrze i wyżej?

Marvipol na swojej stronie reklamuje Melody hasłem "
To niespotykana przestrzeń spokoju" - już im wierzę ;)

[Gość: gość]

to że przejeżdżasz obok to nie znaczy że wiesz czy mieszkania są
dobre czy złe. same mądrale...

[olanzapina]

A czy przypadkiem z drugiej strony Melody Parku nie będzie biegł
przedłuzony KEN?

[Gość: tja]

Po co te nerwy? Zdanie o inwestycji, okolicy, deweloperze - mam wyrobione i nie
jest ono najlepsze, nawet dobre nie jest.
Jakie są mieszkania każdy może sobie pooglądać - stoją.
KEN ma chyba iść gdzie indziej, ale Dolina Służewiecka ma być rozbudowywana i ma
nią prowadzić Trasa Sikorskiego
siskom.waw.pl/sikorskiego.htm

[Gość: romek]

Trzeba jeszcze dodać, że najpewniej będzie służyła za część południowej
obwodnicy warszawy bo tunelu na Ursynowie nie będzie.

[Gość: tja]

a propos tego, czy mieszkania w Nelody są złe, czy dobre, to
rozkłady mieszkań, które są na ich stronie dostępne są np takie

62m2 i praktycznie 2 okna w mieszkaniu

www.marvipol.pl/_items/Marvipol/plany/Melody_Park/Etiuda_Residence/3.pdf

albo mieszkanie 100m2 z loggią 3 m2

www.marvipol.pl/_items/Marvipol/plany/Melody_Park/Etiuda_Residence/64.pdf

całkiem sporo jest tam takich kwiatków

[ekaunt]

to się nazywa "mieszkania wynikowe" :)
im bardziej wyciśnięty pum tym więcej takich potworków.

[Gość: cewfcw]

jak dla mnie dość standardowy układ mieszkania. to 62 m2 wygląda jak
90% innych mieszkań 2 pokojowych.
a czym sobie takie wyrobiłeś opinię o inwestycji i deweloperze? masz
u nich mieszkanie? skrzywdzili Cię?

[Gość: czytelnik]

jak dla mnie dość niestandardowy układ, w olbrzymiej większości
mieszkań o powierzchni 62m2 da się wydzielić 3 widne pokoje, tu "to
se ne da" bo są 2 okna

[Gość: tja]

nie ma u nich mieszkania, poczytytaj sobie choćby na forum gazety, co piszą o
Marvipolu - nerwy ludzom puszczaja:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=56559502&v=2&s=0
albo tu
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=44638777&v=2&s=7

[Gość: ppp]

a jakie mieszkanie (budynek, pietro, metraz) kupilas za taka cene?

[Gość: hala]

A gdzie konkretnie. Podaj adres.
Dzieki.

[Gość: j.bartosiewicz]

Polecam dobre polskie firmy developerskie z patriotycznym sercem

[Gość: toona]

odnawiam temat. Jak wygląda sytuacja, ktoś może kupił ostatnio ok
100 m + 2 garaże. Jaką cenę można dostać?