Grabów II - Gawota, SM Wola

[yogus80]

Przy wyszukiwaniu ofert developerów trafiłem na inwestycję jak w temacie.
Niestety wyszukiwarka na tym forum niewiele mówi zarówno o inwestycji jak i o wykonawcy.

Wykonawcą jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Wola natomiast inwestycja podobno została oddana w grudniu 2008. Co dziwne na tabeli ofert jest dostępnych bardzo dużo mieszkań w tej inwestycji, ceny także wydają się atrakcyjne i tak się zastanawiam dlaczego nikt ich nie kupuje?

Wiem, że obok będzie budowana trasa szybkiego ruchu ale czy to jest głównym powodem słabego popytu na tą inwestycje?
Czy ktoś z forumowiczów interesował się mieszkaniem w tej inwestycji?

[yogus80]

Dodam jeszcze, że przejeżdżałem obok tej inwestycji wczoraj i jakoś nie widać żeby ktoś już tam mieszkał.

Czy naprawde nikt z Was nie wie nic o tej inwestycji?

[Gość: ja;)]

Dzwonilem pytajac, czy sa wolne mieszkania, pani sie wymsknelo, ze brac
przebierac, po czym szybko sie poprawila, ze sporo jest zarezerwowanych i
przelaczyla mnie do sprzedazy. Pani w sprzedazy niestety zaszokowala mnie
cenami, do tego stwierdzila, ze garaz jest obowiazkowo i jesli do mieszkania
przynalezy strych to tez obowiazkowo trzeba go wykupic. Na pytanie o negocjacje
finansowe stwierdzila, ze trzeba podanie do zarzadu zapodawac, ogolnie smierdzi
mi to betonem, a szkoda, bo Grabow lubie. Aha, zasiedlony ma byc juz od 10
kwietnia bodajze, miesiac na wplate kwoty i 7 dni na odbior, nie wiem czy mozna
to jakos negocjowac, nie pytalem.

[nnniecierpliwa]

Witam,
Ja jestem zainteresowana kupnem mieszkania w tej inwestycji. Otrzymałam wstępną umowę od spółdzielni, która jest niekorzystna dla kupującego oprócz tego zawiera kilka klauzul niedozwolonych przez UOKiK. Mieszkanie ma ciekawy układ i znajduje się w fajnej okolicy. Gdy byłam oglądać mieszkanie też zdziwiło mnie, że wszystko jest gotowe a po mieszkańcach ani śladu. Na pytanie czy mają pozwolenie na użytkowanie, odpowieadją, że tak ale jeszcze się nie uprawomocniło. Też otrzymałam informację, że mieszkańcy mają wprowadzać się po 10 kwietnia. Rozmowa z panią ze spółdzielni nie była za bardzo owocna, wszelkie zastrzeżenia trzeba umieścić w piśmie do Zarządu Spółdzielni. Jeżeli ktoś z was wie coś więcej, to proszę o wpis. Jest tam wiele rzeczy, które budzą wątpliwości.

[Gość: ja;)]

Dodam tylko, ze sa bardzo skorzy do rezerwowania mieszkan przez telefon, az
dziwi taki pospiech i takie metody. Podobno czesc mieszkan jest porezerwowana,
ale jesli to sa wlasnie tego typu rezerwacje, nie poparte zadnymi umowami, to
tym bardziej to dziwi. Ogolnie lubie tamte tereny, ale nie zamierzam sie
denerwowac i pisac pism do Jasnie Zarzadu z kazda duperela, zwlaszcza wyklucajac
sie o to ci mi sie prawnie nalezy (mowie o klauzulach zakwestionowanych przez
UOKIK - zeby sie ich pozbyc tez musialbym napisac podanie! lol!)

[Gość: s]

Rzeczywiście są jeszcze wolne mieszkania. Z tego co wiem (bo ja kupiłam tam
mieszkanie)to na razie mam 10 sąsiadów, którzy już urządzają swoje lokum i
niektórzy nawet już wprowadzają.

[Gość: _gość-u]

Inwestycja skończona. Jest prawomocne pozwolenie na użytkowanie. W czasie
realizacji jakiejś firmie udało się obciążyć hipotekę posesji i to wstrzymało
ludzi przed kupnem. Już jest hipoteka wyczyszczona.
Mieszkania do odbioru od grudnia 2008 (a nie od kwietnia 2009) dla tych co
zaryzykowali i wpłacili kasę gdy hipoteka była obciążona.
Znajoma kupiła. A strych to tak naprawdę dodatkowe pomieszczenia za chyba pół
ceny mieszkania. Wykończone w karton gipsie i spółdzielnia nie blokuje
możliwości połączenia strychu z lokalem.

[nnniecierpliwa]

Mam pytanie czy komuś udało wziąć kredyt z dopłatą w tej inwestycji.
Ogłaszają się, że mają mieszkania objęte programem rodzina na swoim a tym czasem
to bzdura.
Cena mieszkania 6950 zł za m2 a cena garażu 28000 zł, który trzeba koniecznie
wykupić. Po podliczeniu limit, jaki jest w Warszawie na dopłaty za m2 zostaje
przekroczony. Banki twierdzą, że można to ominąć w przypadku gdy spółdzielnia
zrobi dwie umowy na garaż i na mieszkanie, dwie księgi wieczyste lub obniży w
umowie cenę garażu do 10000 zł, co jest niemożliwe. Spółdzielnia nie jest
elastyczna, nie chce zrobić dwóch umów ani obniżyć ceny garażu. Jesteśmy w
stanie sami sfinansować garaż, ale przy takich zapisach w umowie kredyt z
dopłatą jest niemożliwy.
Jeśli ktoś miał podobny problem i udało mu się to ominąć to proszę o wpis.

[Gość: mieszkanka]

Mnie udało się kupić w tej inwestycji mieszkanie w ramach programu Rodzina na
swoim. Moim znajomym też. Był na początku problem ale w banku udało się
wytłumaczyć,że w umowie jest mowa o odrębnych aktach notarialnych i księgach
wieczystych. Garaż musiałam opłacić z własnych środków finansowych. Kredytowałam
tylko mieszkanie.

[Gość: asdf]

Czy to jest lokalizacja przy trasie S2?

[Gość: s]

tak

[Gość: gosccc]

Obwodnica południowa S2 będzie zaraz przy samym bloku, od razu za nasypem
kolejowym, na wysokości bloku będzie początek pasów skrętowych oraz pasy
przelotowe nad Puławską zaczną wznosić się na estakadę. Początek budowy sierpień
2009, odcinek węzeł Okęcie - węzeł Puławska jest I etapem. Szkoda, tak tam teraz
ładnie, cicho i spokojnie...

[nnniecierpliwa]

Witam, czy była by możliwość skontaktowania się z Panią/ Panem interesuje mnie w
jaki sposób udało się przekonać bank i jaki to bank?
Jeśli jest taka możliwość to proszę o kontakt [e-mail]

[Gość: traffic]

do tych co niby kupili, lub raczej naganiają,
gratuluję lokalizacji na trasie S2

[Gość: smog]

mieszkania dla prawdziwych motoryzacyjnych zapaleńców, którzy bez dźwięku
silników nie mogą usnąć :)))

[Gość: lady m]

Mieszkałam przy obwodnicy kiedyś i wierz mi że wcale nie jest tak
głośno. Tam jest wał kolejowy zresztą nieużywany, który będzie
chronił przed hałasem oraz na pewno postawią bariery dźwiękowe a to
naprawdę dużo daje. Ja kupiłam tam mieszkanie na parterze. Tam już
wogóle będzie ciszej bo im niżej tym ciszej.

[Gość: lag]

Tylko pogratulowac ...

[Gość: smog]

No nie wiem czy nie będzie głośno, 6 pasów przelotowych + dokładnie na wysokości
bloku rozpoczynają się pasy zjazdowe na puławską, bariery dźwiękowe owszem będą,
ale nie oszukujmy się, aż tak bardzo one komfortu nie podniosą, a tak w ogóle to
Pani Lady M to pewnie sekretarka Prezesa SM Wola robi akcję reklamową :)))

[Gość: MArcin]

"..dokładnie na wysokości
bloku rozpoczynają się pasy zjazdowe na puławską.. " czy jesteście tego pewni?
dziś oglądałem te bloki i wg mnie są daleko od puławskiej.

[rtemolik]

Gość portalu: MArcin napisał(a):

> "..dokładnie na wysokości
> bloku rozpoczynają się pasy zjazdowe na puławską.. " czy jesteście tego pewni?
> dziś oglądałem te bloki i wg mnie są daleko od puławskiej.

zależy co kto nazywa pasem zjazdowym ;)
jak wynika z obrazka
siskom.waw.pl/mapy/s2/S2_Konotopa_Lotnisko.pdf
pasy zaczynają się na wysokości ulicy Tanecznej a więc w połowie drogi od
Puławskiej do budynku.

[Gość: Mario]

Czy ktos oreientuje sie po ile zaczynali sprzedawac tam mieszkania?

Teraz chca 6950 za m. Udalo sie moze komus wytargowac nizsza cene?

[entaaalpia]

nie wiem po ile zaczynali, a Tobie się coś udało? też jestem zainteresowana kupnem

[Gość: Gekon]

Czy ktos z mieszkancow moglby sie wypowiedziec na temat bloku na Gawota
. Interesuje mnie zakup mieszkania w tej inwestycji. Czy nie ma
problemow w relacjach ze spoldzielnia. Czy z sama nieruchomoscia
wszystko jest ok.

[Gość: Lokator]

Sam budynek jest jak najbardziej O.K. Okolica też. Są tacy co się martwią, że w pobliżu będzie przebiegała obwodnica, ale to nie będzie stanowiło utrudnienia, myślę, że wręcz przeciwnie. Problemem może być to, jakie towarzystwo tu się wprowadzi. Mieszkałem zawsze w blokowiskach i nie brałem tego pod uwagę bo zawsze miałem porządnych sąsiadów. Tutaj jest trochę inaczej.